加国新闻

Royal LePage房地产公司最近一份调查发现，由于联邦政府即将推出为期2年的禁止海外人士购买加拿大物业政策，许多居住在加美边境地区的美国公民有意愿在明年1月1日政策实施前购买度假屋、滑雪场等加拿大境内的娱乐物业。 今年6月，联邦政府通过立法禁止海外人士购买加拿大境内物业，Royal LePage调查发现，大约75%居住在边境南边的美国公民购买了加拿大境内的娱乐物业，67%表示由于美元对加元强劲，故计划在新政生效前购买加国的物业资产。这些美国人购买加国物业的原因主要是养老、投资和季节性使用。 调查还指出，加国一些省份实施的海外买家税不适用娱乐物业。2016年，卑诗省推出海外买家税后，房价大幅下跌。2017年，安省推出后有关政策后，出现同样情况，当时受海外买家税影响，多伦多房价下跌6%。即使海外买家人数在加国购房市 场佔比很小，依然对房市带来影响。 加拿大另类政策中心高级经济师布洛克（Sheila Block）则认为，这份调查的取样太窄，仅仅随机访谈了1,506名美国公民，而且其中70%已购买加国物业的受访美国人要麽是持加美双重国籍，要麽配偶是加拿大人。 布洛克还认为加国房市的迅速冷却，不是由于联邦政府即将推出禁止海外人士购房，而是因为加拿大央行连续加息导致的房贷按揭利率大涨。 然而，大多区地产经纪、加拿大房地产投资知名博主Daniel Foch说：“我们很容易低估海外买家这类加国房市中的非购房主体，如你（指政府）把这类人群从市场中驱除，那麽肯定会衝击房价，这就是我们在2016年和2017年看到的市场下跌。 “海外人士投资购买自己国家以外的物业，要麽是为了赢利，要麽是为了避税。禁止海外人士购买加国房产，肯定会加剧加国房价下跌。”  

日前Re/Max公司发布了2023年加拿大各地房地产市场的展望报告，并指出大部分地区的房价受到加息影响仍将进一步下降。不过一些地区的形势有所不同。例如安省的度假屋区域，明年的价格预计会不降反升，而且买房者之间的竞争仍然激烈。 图源：Blog To   据BlogTo报道，Re/Max公司在报告中表示，安省Muskoka地区的平均房价会在明年涨到$795,378.96，比2022年1月至10月期间的平均价格$736,430.00增长近$60,000。   而且当地房屋销量也会在2023年增加5%，这会让该地区楼市于明年一整年都是坚定的卖方市场。 报告还分析了明年影响Muskoka楼市的原因，其中包括郊外区域将连接上强信号的网络，而且法律现在允许在一栋住房用地上分成多个单元，从而带来了增加收入的可能性。   图源：Re/Max 除了Muskoka地区外，安省仅有其他7个地方明年是对卖家有利的市场，包括Sudbury、Haliburton、渥太华和Kawarthas。 不过其他大部分地方明年的房价预计仍会下跌，包括多伦多。 据Re/Max的这份报告显示，全国的平均住房销售价格会在2023年下跌3.3%，随后市场将回到平衡。 该公司副主席Elton Ash指出，市场活动预计会在2023年下半年回到"更为常规的节奏"，因为届时经济情势将有所稳定。

　　总理特鲁多表示，渥太华“不想与阿省就省政府提出的主权法案进行斗争”，但补充说他不会“放弃任何谈判”。 　　阿省省长史密斯（DanielleSmith）上个月宣誓就职时，已经提到会设立《主权法案》，该法案刚刚提交省议会，该法案如果获得批准，将赋予省内阁广泛的权力，而这些权力已经遭到反对派的强烈批评，且法案中的立法精神中，强调阿省利益优先，因此可无视一些联邦法令，因此引发了宪法问题。 　　周三，特鲁多被问起联邦是否会干涉阿省的主权法案时，他说：“该法案中涉及的阿省‘特殊权力’已经引起很多人关注。我们将看看情况如何，我不会从谈判桌上拿走任何东西，但我也不想打架。” 　　阿省表示，主权法案如果通过，可用于“抵制联邦政府在省管辖范围内的过度扩张和干涉，包括……私有财产、自然资源、农业、枪枝、经济监管和医疗、教育的提供和其他社会项目。” 　　拟议的法案赋予内阁权力“指示省级实体不使用省级资源执行特定的联邦法律或政策。” 　　受该法案约束的任何人都必须遵守，但该法案没有概述执法措施。 　　要如何定义省级实体可属阿省政府直接管控呢？该法案撒了一张大网涵盖许多层面，包括省级政府控制的组织和公共机构、地区卫生局、学校局和公立大专院校、市政当局以及市政警察部门。 　　该法案将赋予内阁通过议会命令修改立法的权力。这意味着可以在没有立法辩论的情况下改变或修正法律。 　　虽然阿省试图向原住民社区保证该法案不会侵犯他们的权利，但有原住民领袖已发表声明，重申他们反对该法案。 　　阿省官式反对党新民主党也反对该立法，称该立法将造成“投资不确定性，危及联邦资助协议并危及阿省的经济。” 　　特鲁多表示，无论如何，联邦政府仍努力为阿省人民提供服务。

加拿大冬天又慢慢降临了，而人们也等到了最爱的家庭娱乐活动——滑雪橇。 这是一项大人小孩皆爱的刺激运动，但这项运动是非常危险的，也极其容易出事。 近日，一个新移民加拿大的家庭因滑雪橇事故，痛失了年仅11岁的小女儿。 11岁的Josée Abi Assal是她三个兄弟姐妹中最小的一个。 这是她在加拿大的第一个冬天，但也成为了她的最后一个冬天。一场致命的雪橇事故残忍夺走了她的生命。 悲剧发生在当天下午3点，Josée和哥哥姐姐以及姑姑和堂兄弟一起在穆尼湾 (Mooney's Bay) 滑雪橇。 穆尼湾是渥太华居民常去的公园，那里有个山坡，每到冬季都会有不少大人带着孩子去滑雪橇。 这是圣诞节后的一个长周末，Josée和家人们都兴致勃勃，准备在雪地里大展身手，谁也没料到悲剧来得如此突然。 因为姑姑担心山坡上的冰块，于是把几个孩子带到了一条相对平缓的小路上。 刚把雪橇拿出来，堂兄就率先跳了上去，Josée14岁哥哥紧随其后，再然后是Josée，她紧张又激动，紧紧抓住了兄长的腰。 随后三人的雪橇开始沿着山的西边走下去，滑到一半雪橇突然加快了速度，还调转了头。 这下就变成了Josée在第一位，三人背部向下滑去，这是非常危险的，因为他们看不到前方的障碍物，根本来不及躲避。 可怕的碰撞就发生在一瞬间，Josée三人下一秒飞速撞上了一根金属杆子，女孩在下方受到了最大的冲击力，她躺在地上再也无法动弹。 家人们都冲到了Josée的面前，她非常害怕，嘴里不断说着：“我不想死，我感受不到我的腿了，为什么这会发生在我身上？我不想下辈子瘫痪在床上......” 哥哥姐姐们围在她身边，抱着她亲吻她，试图安抚她的情绪，面对妹妹痛苦的求助，姐姐心慌意乱不知道该怎么办，只有不断亲吻妹妹的额头。 事故发生时，Josée的父母都不在身边，这个女孩随后被送往CHEO儿童医院，医生诊断她的脊椎被撞断。 最终Josée因伤势过重不幸离世。 Josée的母亲El-Kada在一家药店得知噩耗，她正在接受新冠加强剂注射。 父亲Joseph Abi Assal在他工作的魁北克加蒂诺的沃尔玛接到了紧急电话，他当即心里就有了不详的预感，但他不敢想，更不愿知道女儿发生了什么事。 在去医院的路上，这位父亲把车开得很慢，或许他已经知道这不是什么好消息。 两人赶到医院时，孩子已经永远的离开了这个世界。 就在6个月前，Josée一家5口刚刚从黎巴嫩搬到渥太华-加蒂诺地区，他们原本已经开始了全新的生活。 Josée的母亲曾是黎巴嫩财政部的一名高级税务官员，44 岁的她现在正在魁北克大学攻读 MBA。 丈夫有一家杂货店，还有会计经验。 自从搬到加拿大后，一家人常常和亲戚聚会，几个孩子也很快适应了在新社区和学校的生活。 母亲谈到女儿时，眼睛里蓄满了悲伤的泪水，她说孩子非常优秀，还向来访记者展示Josée的曲棍球奖杯、越野第一名获得的红丝带奖励、以及奖状和Josée的日记本。 这是一个热爱生活，优秀努力的孩子，但现在她却永远的离开了这个世界，独留下悲痛欲绝的家人们。 现在正是滑雪的季节，儿童雪橇并不是非常安全的娱乐项目， 孩子们有可能从雪撬板上跌落；从高处滑下，移动速度过快的雪撬板有可能难以在紧急情况下刹车；滑雪场人数过多也容易发生冲撞事故。 如果要去滑雪橇，请一定选择相对平缓的山坡，有必要请带好头盔以及其他防护用品，一旦发生意外，至少可将伤害降至最低； 使用雪橇板时，应该面朝前坐在雪橇上，双脚朝下下坡。切记不能倒滑下坡，这会导致严重的头部受伤； 还要注意的是，雪橇上每次只能乘坐一人，如需带小孩滑雪，请做好防护措施。 大家冬季户外运动时请一定注意安全，不能让悲剧再次上演！

　　士嘉堡一名教师因为涉嫌于多年前与一名学生产生"性关系（sexualrelasionship）"，日前被警方逮捕并控罪。 　　多伦多警方在周三发布的通报中表示，在2014至2016年期间，这名老师在McCowanRoad与FinchAvenueEast附近的AlbertCampbellCollegiateInstitute学校任职。 　　据地图显示，这所学校位于士嘉堡McCowan以东和Finch以北一带的1550SandhurstCircle上，周围是华人聚居的社区。 　　警方称，这名老师在任教的三年期间，涉嫌与一名当时还年幼的学生产生性关系。 　　周一时，这名38岁的多伦多居民Tin-GeeWong被警方逮捕，并被控性侵和性剥削罪名。 　　警方还表示，Wong现在仍在多伦多公校教育局辖区的BirchmountParkCollegiateInstitute学校担任老师。这所学校位于BrichmountRoad与DanforthAvenue一带。 　　警方担心此案还有更多受害者，有线索者可致电416-808-4200或416-222-8477报案。 　　Wong预计将于1月19日出庭聆讯。 　　多伦多公校教育局尚未对此作出回应。