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    专家揭秘:加拿大买机票这些日子最便宜

      在加拿大,很多人在经历了近3年没有旅行的日子之后,现在都准备报复性旅游。不过,很多人可能发现,现在的机票太贵了。   去旅行本来是为了放松,但预定昂贵的机票酒店等全变得亚历山大,因为有时候搜出的费用是天价!   根据加拿大统计局的数据,5月份机票同比增长11.6%。总部位于蒙特利尔的HopperInc.表示,现在从加拿大起飞的国际航班票价比2019年上涨15%,达到$960,而且在今年没有下降的迹象。     那么到底有没有办法找到便宜的机票呢?什么时候订机票会找到最优惠的价格呢?加拿大一个著名的搜索机票折扣的网站YYZDeals创始人兼首席执行官ChrisMyden在接受DailyHive采访时给出了一系列关于预定机票的专家贴士。     在预定机票时,掌握最佳预定购买的时间很重要。   买哪天的机票最便宜   关于旅行,一个备受争议的话题是预订哪天的机票最便宜。很多人可能都会到谷歌去搜索,而搜索结果往往显示:最便宜的机票日期是星期二。   但是Myden透露说,周一、周二或周三的航班通常比一周中的任何其他日子便宜10%到15%。   “供应(飞机上的座位数量)在一周内保持不变,但周末的旅行需求更高,因为很多人在周一至周五的日程安排中工作,”他说。   此外,在清晨和深夜的航班通常更便宜,因为那时想乘飞机的人更少。   周一至周五买机票更便宜?   很多人都以为,在工作日周一至周五搜索浏览机票会比在周末买机票更便宜。   但Myden就说,这种流行说法不对。他说,平时购买比周末节省的成本“充其量是不到2%。”所以哪天预定基本没太大差别。   他提醒旅客,机票价格和哪天搜索预定没太大关系,而和你飞行的那一天有关。   什么时候订机票最好   根据Myden的说法,如果你想在加拿大国内旅行,那么距离旅行日期大约1.5到2.5个月预定最好。   他警告说,如果你尝试在不到一个月的时间内预订机票,往往就会发现机票很贵!但是,太早预订也不便宜。   “在过去几年中,预订5个月以上的国内航班通常也很昂贵,”他说。“但像Flair这样的廉价航空公司改变了行业的一些事情。他们通常会在季节性时间表结束之前(8个月内)一直降价。”   这样一来,西捷航空和加拿大航空等大型航空公司将尝试与这些价格相匹配,并在更久远的时间提供更便宜的价格,但Myden表示这种情况很少见。他看到这些航空公司一般只在几个月内提供更便宜的航班价格。   对于国际机票,加航前首席运营官DuncanDee建议,提前3到4个月预订国际航班,可能会有更便宜的票价。   转机比直达航班便宜多少?   Myden说,平均而言,通常所说的直达航班或直飞航班将比中途停留的航班贵20%。   同样,这也关乎机票和航班的供求关系。他说:“旅客愿意为可以更快到达目的地的航班而支付更多费用,同时减少转机航班可能出现的问题。”   总而言之,预定国内机票在距离旅行日期大约1.5到2.5个月预定最好,国际机票提前3到4个月预定最便宜。而机票的日期在周一、周二或周三更便宜。转机比直飞价格便宜20%左右,但比较折腾。大家各取所需。   祝大家能订到优惠机票,安全出行!
    time 3年前
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    加拿大中产大叔自爆年入$9万 但羡慕邻居房车船

      在加拿大住久了,作为华人,你有没有好奇:自己到底有没有融入这个国家?老外到底挣多少钱?邻居家的收入怎样……别说华人了,就算老外也常常会好奇:身边人到底是不是比自己过得好。   近日,一名住在GTA附近小镇上收入不错的老外男子,看到邻居的房子,车子,游艇等突然开始好奇和羡慕,怀疑别人挣钱比自己多得多。这名大叔,近日在每天遛狗时开始观察邻居们的“财产”,包括房子,车子,房车,船等等。   他就突然很好奇,邻居们到底挣多少钱才能买得起这些玩意儿享受生活。     于是他在网上发了个贴问大家,想知道自己的收入,房子,负债等到底算个什么水平。     相信大家可能心里都曾有过类似的好奇,“我和邻居们相比到底过得怎么样?”。我们一起来“偷窥”下安省普通人的生活,收入,资产,生活方式…  楼主自我介绍说,他现在40多岁,单身男。自己有房子,有车。房贷还剩$11万,车子8年新,没车贷,除了房贷以外没有其他负债。积累的RRSP和免税存款账户里共有$35万资产。   他的年收入税前大概在85,000-90,000之间。   他在帖子里写道:我,在小区里遛狗的时候(我住在安省西南的一个小镇),总是喜欢看看邻居们的房子和物业,以前呢只不过是欣赏,和借鉴一些装修布置的主意,但最近我开始思考:我和邻居比起来到底算过得怎么样。   我不是一个喜欢攀比的人,也不是那种一味追求物质的人。纯粹的物质享受不会带给我快乐。但是我忍不住想知道,是不是我周围的人都过得比我好?又或者每个人都欠了一屁股债。   因为我看到的事实是,大部分家庭都至少有2辆或者更多比较新的SUV或者皮卡车。而且很多人还有奢侈的“玩具”,比如大型房车RV,摩托车,游艇等。   一般来说,这些东西都停放在每户的家门口。而很多人的房子都比我的“豪”,比如有泳池,精心打理装点的花园,和铺得漂亮的车道和露台。   在我被否决或者说嫉妒前,让我澄清,我不在乎别人怎么花自己的钱,我也不是要追上潮流。但老实说我非常好奇,是不是大部分人真的过得比我好(我对此觉得没问题),还是说你们觉得大部分人都为了拥有这些东西而欠了债?还是说两者都有?   帖子一出,网友们都纷纷留言表达自己的看法。以下是一些回复:   单身还算好的,如果单份收入要养两个人更惨。   你试试一人工作养一家4口!   这么说吧,我的工资支付家里所有账单,我老婆的工资我们就拿来享受买些乱(用)七(来)八(享)糟(受)的东西,比如–房车RV。   大部分是高收入,两人都工作,遗产,多年前便宜时买的房子,家庭资助等等的因素综合。所以你看到很多送餐小哥开的是特斯拉或者宝马,这些人中有的是资产富有但没有现金。   很有可能是资产富裕。我在疫情开始时曾就开着奔驰帮送超市网购的东西。当时这么做很机智,我靠这个把车贷付清了。但现在有时我连吃饭都成问题。   我也一直好奇同样的事情。我年收入10万,我老婆7万。房贷还有20万左右。房子价值40万。我们两部车几年前就还清了。我们现在在为了3轮人工受精欠下的2万6还债。   所以现在我们欠的就是房贷+这笔债。当我看到朋友邻居等都买了奢华的玩具等,我真不知道他们是怎么负担的。我甚至怀疑我是不是比想象中更有钱。   你大概的确比你想象中的富有!   网友表示:听到这句话,就想起Sotiabank的广告,感觉像只狼在舔中产羊~准备用大批债务压垮最好欺负的羊们。   我们家庭收入也是17万。还剩下20万房贷。我老婆的车贷还有1万,我有一辆11年车龄的丰田Corolla。没有其他债务了。   然而,显然我们属于小区里“很穷”的。所有和我们有类似房子的家庭都有新的F250皮卡,SUV等等。我真是搞不懂,我是怎么会这么悲惨的。   我和我老婆收入15万5,两辆车都付清了。但是我们是去年买的房子(房价很高时)所以房贷还剩下很多。每个月的账单大概是4000,所以剩下的钱大概3200,我们可以轻松负担这些奢侈玩具,不过我们选择不买而已。   很多人都有3000呎的大房子和好车。但他们可能花了20年时间来积累这些财富,很多人都40多了吧。这可能也不是他们第一套房子,或者他们很早就买了房子。   根据我的经验,可能还剩下20-30万房贷,或者一辆车还有贷款。此外没其他贷款。更重要的是他们还在婚姻中(戳中要点:离婚能打乱你所有的财产!),他们可能也有稳定的职业。这些人可能就是所谓的“中上阶层”。   你比80%的加拿大人都过得好,为什么担心呢。很多你的邻居可能都欠了债。所以加油吧,你有自己的房子,光这一点已经超越了40-50%人。   他们住在这些房子不代表他们拥有呀。我家附近2700呎房子出租,租客就开两辆很好的车。   我和我老婆都刚40,我们有一个孩子,住在多伦多。我们的家庭收入大概是40万,这让我们能拥有40呎宽,近3000呎的房子。如果我们要升级到50呎宽更大的房子,那要花2百万。现在房价降温了,但依然疯狂。   兄弟,银行里有35万,房贷只有11万,还有辆8年新的车。我可以说你肯定比你邻居过得好。你只是不在意这些买这些新的玩意儿。   有意思的是,近日有多伦多华人也是在散步时,看着邻居的房子开始掐指算收入和支出。   这位华人网友在约克论讨发帖说,散步时算了下邻居的贷款,首付35%的话,每月贷款要$7000,加上水电煤和吃饭开销,还有养车开销,税后收入到手没有15000左右根本不行。   帖子发出后,大家就炸锅了,开始讨论…..   有人说,反正一旦失业就gameover,只祈求别丢工作。   所以两个人都要上班,一个人工作养家在加拿大太难了。   有人觉得:家里两个人都上班,双职工税后要过万也挺难,更别说要超过1万5了。   10年前够花,现在物价涨成这样根本不够花。但如果单身也就无所谓了。   有网友表示,年收入15万是个很尴尬的收入,税后月入8000左右,福利没得领,税又交一大把,一个人也许还行,两个人花就紧巴巴,有娃就更难了。   20万收入也就只是实现了外卖自由~   根据一份今年7月的最新数据,披露了在多伦多要赚多少钱才能买得起房屋。   Ratehub.ca发布的新数据显示,有房一族年收入要超过$220,000加元才能在多伦多以20%的首付供得起房屋。   尽管房地产市场已经开始降温,但由于房贷利率上升导致的更高压力测试率,这更进一步增加了购房所需的年收入。   联合首席执行官詹姆斯莱尔德(JamesLaird)在一份声明中说:“在每个城市,由于抵押贷款利率上升导致压力测试率上升,购房者需要更多的收入来购买普通房屋。”   数据发现,用6月与3月份的数据相比,在多伦多购房所需的购房者收入增加了$15,750加元,即7%。   现在,安省已经有57%的人相信自己永远都负担不起房屋了。所以,如果你有房子,已经赢了一半人。   但眼看着9月份央行的下一次加息又来了,还可能要继续加。有房族亚历山大,没房租房兴叹。咋整?也许就像一名华人网友说的那样,收入是一方面,关键还得看怎么花…   大家觉得攒多少钱可以供得起房,收入多少才能有点闲钱享受生活?
    time 3年前
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    特斯拉司机在加拿大高速行驶时睡着 速度100码

      近日,一段视频显示爆火,视频显示一名特斯拉司机在繁忙的安大略高速公路上以超过100公里/小时的速度行驶时,似乎睡着了!     周五早上7点左右,司机路易丝·莱瑟在在圣凯瑟琳斯附近的伊丽莎白女王高速公路上行驶时,她的搭档发现了这辆“无人驾驶”的特斯拉,以为他们面前的白色特斯拉没有司机。     “我认为他疯了,因为很明显,一辆汽车必须有一个司机,我告诉他放慢速度,因为我想看看,”莱瑟说。   莱瑟说,当他们停在特斯拉旁边时,她注意到驾驶座是倾斜的,方向盘后面的人闭着眼睛。   她说当时他们周围的车辆以大约105公里/小时的速度行驶。   莱瑟的搭档考虑按汽车喇叭来唤醒司机,但担心这会吓到他并引发事故。   “我觉得这太疯狂了。尤其是在QEW上,高速完全开放,你可以达到100公里/小时,也可以在两秒钟内停车,知道这家伙没醒,这几乎让我不敢在高速公路上开车,”她说。   视频显示,一名特斯拉司机似乎在伊丽莎白女王高速公路的方向盘后睡着了。   莱瑟说,司机又睡了大约10到15分钟。当他靠近高速公路向刘易斯顿和伊利堡分叉的地方时,他睁开眼睛,再次开始驾驶汽车。   有媒体向多伦多警察播放了这段视频。虽然这段视频没有得到警方的证实,但警方称这起事件“完全是疏忽和鲁莽的”。   “如果这个人真的睡着了,我不知道为什么录制视频的人会拍视频而不是拨打911,这个人是否身体出现了状况?那辆车里发生了什么?我不知道这是否是演的。”警察说。   莱瑟没有拨打911,因为她无法清楚地看到车辆的车牌。   警方表示,不管这段视频是否合法,方向盘后面的司机的行为都是非法的。   “一个头脑正常的人不会这样做,这辆车需要停下来,这个司机需要接受检查,”警察说。   警方表示,OPP目前没有调查该视频,因为尚未提出正式投诉。   “如果你坐在车辆的驾驶座上,你必须有义务保持警惕和专心。否则可能会导致粗心驾驶和危险驾驶指控。没有所谓的在方向盘上睡着的罪行,但是还有很多其他的罪行可以属于这一类。”   根据特斯拉的网站,他们目前的Autopilot功能需要驾驶员主动监督,并且不能使车辆自动驾驶。
    time 3年前
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    受不了了 七成加拿大人表示医疗系统越来越糟

    最新民调显示,七成加拿大加拿大人表示,与疫情前相比,看病越来越难。调查还显示,加拿大人给加国医疗系统的评分是不及格。   纳罗斯(Nanos Research)民调公司为《环球邮报》所做的最新民调,要求受访者按0到10分对加拿大医疗保健状况进行排名,0表示绝对危机,10表示运作良好。结果发现,45%的人给出的分数在0到3之间,而41%的人将系统评分在4到6之间。只有14%的人给出了7分或以上的分数。平均得分为3.8。   该公司创始人纳罗斯(Nik Nanos)表示,受访者还给加拿大医疗保健系统的整体评分不及格,这应该引起总理特鲁多和各省和地区省长们的重视。 纳罗斯也是该民调公司的首席数据科学家。他说:“调查显示,普通加拿大人认为我们的医疗保健系统存在巨大问题,他们给出的分数只有3.8/10分。这样的分数意味着,你应该回到起点,重新思考一切。” 该民调还要求受访者根据自己的个人经历,说明获得医疗保健的情况是否有所改善、恶化或与疫情前大致相同。只有2%的人表示情况有所改善,70%的人表示情况已经恶化,25%的人表示情况大致相同,3%的人不确定。 该民调结果与全国各地的医疗保健专家最近发出的警报一致,因为急诊室暂时关闭,许多医院对医生和护士的人手不足表示担忧。 特鲁多最近重申,联邦政府承诺向各省提供额外的医疗保健资金,但他没有给出具体时间,也没有安排与众省长的首次省长会议。魁北克省目前正在进行省级选举,而亚伯塔省执政的联合保守党正在挑选一位将成为省长的新领导人。 特鲁多没有与省长们集体会面,而是在全国巡回,并与一些省长单独会面,讨论包括医疗保健在内的问题。 民调结果还显示,目前渥太华和各省之间相乎指责并没有赢家。当被问及受调者最信任哪一级政府来解决加拿大的医疗保健系统问题时,最普遍的回答是:38%的人认为两者都不可信,27%表示信任省政府,26%表示信任联邦政府,两级政府得分基本持平,另有9%的人表示不确定。 该民调在8月27日至29日对1,073名加拿大成年人混合进行了电话和在线随机调查
    time 3年前
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    加拿大公司期望更多员工重返办公室 但是...

      如果不是因为疫情,德勤加拿大(DeloitteCanada)会更早搬进温哥华的新办公室。但是,这也给公司足够的时间来考虑,如何使用办公空间。   德勤公司的文化和人员部门负责人JayaraDarras说:“我们之前有真正考虑过关于‘下一个常态’(nextnormal)。”该部门在公主要负责支持混合工作安排。   目前,德勤在该地区有1500名员工,其中只有五分之一在办公楼里正常上班。   Darras说:“一般来说,每天大约有275-300名员工来办公室。选择在周一和周五来的人越来越少。”     她预计,这个数字会在今年秋天上升,但也不认为德勤会强制要求回办公室。     疫情颠覆了长期根深蒂固的办公室日常,促使组织重新思考如何完成工作,并采用更灵活的安排。   虽然,更多人在今年秋天重返办公室,但是也不会恢复到疫情前的状态。   斯坦福大学经济学教授NicholasBloom表示:“在家工作显然会继续存在。”该教授一直在研究扩大采用更灵活工作方式的影响。   ColliersCanada在全国管理着超过6000万平方英尺的商业地产,其中办公楼占了一半以上。   ColliersCanada房地产管理服务战略副总裁AmyVuong表示,该公司在整个大流行期间对其租户进行了定期调查。   Vuong表示,在今年春季和秋季之间,公司里转为全职办公室(每周来5天)的人数,从33%上涨到37%。   虽然这只是一个很小的涨幅,但Vuong表示,这可能预示着更大的趋势。   Vuong说:“今年春天,许多公司推出了自愿重返办公室的政策。我们听说,进入秋季后,有些公司可能会考虑取消这种自愿选择。”   在多伦多,进入COVID-19时代近30个月后,许多办公楼仍然没有使用。   独立研究小组战略区域研究联盟(SRRA)一直在密切关注加拿大人口最多城市的办公楼入住率。   它估计,进入办公楼的人的比例,截至8月中旬,仍然不到疫情前的30%。   SRRA联合创始人IainDobson预计,如果不出意外的话,雇主会在今年秋天看到更多人回到办公室工作。   但是,Dobson说:“我们有过很多次错误的开始。”   多伦多交通委员会预计,在学校返校和更多人重返办公室之后,乘客人数将会增加10%至15%。   许多雇员将比现在更频繁地在办公室   加拿大一些著名的大型雇主正在推动在秋天让更多人回到办公室。尽管根据他们的新工作安排,这些员工可能不会每天都去办公室。   加拿大皇家银行(RBC)在加拿大拥有60,000多名员工。总裁兼首席执行官DaveMcKay提出,该公司正在寻求更频繁地在办公室见到领导和员工。   在CanadianTire,公司文化和组织设计副总裁ChristopherGray说,在该公司,选择混合模式的公司员工没有规定的办公日,或是每周来公司的天数。   即便如此,Gray表示,CanadianTire仍然投资于新技术、现代设施和协作空间,并相信其员工将继续更频繁地来公司上班。   此外,拥有超过30万名公务员的联邦政府也打算看到更多人踏入其办公室。加拿大财政部秘书处表示,自今年春季以来,每个部门都在进行这一进程。   随着公共卫生考虑的允许,加拿大政府一直在测试新的混合工作模式,期望在秋季全面实施。   不过,代表公务员的工会对该计划表示担忧。   加拿大专业雇员协会主席GregPhillips表示,政府还没有足够清楚地说明,为什么需要员工花更多时间在办公室工作,也没有表明公务员在家工作存在什么样的问题。   Phillips说:“没有提出真正的理由。”他的工会代表2.3万名成员,包括政府经济学家、翻译和口译员。   2022年2月一项涉及全球2万多名参与者的调查表明,如果被迫每周去办公室工作5天,那么有15%的人将辞去工作。   而其中,加拿大人的占比更高,接近22%。   如此看来,COVID-19不消失,重返办公室仍然会是困难重重。
    time 3年前
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    9年前

    川普错了!去美国看病的加拿大人在减少

    川普拿加拿大公费医疗缺乏效率来攻击奥巴马医改   加拿大的公费医疗系统存在的等待时间长的问题成了美国总统大选中共和党的川普用来攻击民主党候选人克林顿的弹药。   川普取笑加拿大公费医疗制度   在美国共和党和民主党总统候选人的第二次电视辩论中,川普抨击克林顿会把奥巴马的医改措施推向加拿大式的低效率公费医疗制度;说不少加拿大人有了大病得不到及时的医治、不得不跑到美国来求医问诊,加拿大的公费医疗系统从许多方面来说是非常失败的医疗系统。   加拿大广播公司记者齐蒙季奇Peter Zimonjic报道说,根据加拿大非政府的私人研究机构弗雷泽研究所Fraser Institute的研究报告,实际上去外国看病的加拿大人的数量在逐年降低。   虽然弗雷泽研究所的这一报告只考虑了去国外治病的加拿大人的数量,而没有区分去国外治病的加拿大人到底去了哪些国家,但由于美国医疗科学世界领先、在加上与加拿大相邻的地理位置,选择出国看病的加拿大人多数去了美国应该是有理由的假设。   去国外看病的加拿大人在减少   2015年加拿大专科医生的病人中有45,169人、也就是约1%的病人前往外国接受治疗;而在2014年加拿大专科医生的病人中有52,513人前往国外治病。去国外看病的加拿大人需要的治疗主要集中在泌尿科、神经外科和整形外科等领域。 加拿大民众常常抱怨看病等待时间太长 © CBC.ca   虽然弗雷泽研究所的上述研究报告没有分析是什么原因导致一些加拿大人到国外去看病,但该研究报告的主笔之一、经济专家巴胡瓦Bacchus Barua认为,在加拿大看病等待时间过长应该是导致一些加拿大人选择去国外看病的主要原因之一。   所以美国共和党总统候选人川普说许多加拿大人前往美国看病不准确,但说加拿大公费医疗系统让病人等待时间过长却是实际情况。   在加拿大看病等待时间确实太长   根据加拿大医疗信息研究所Canadian Institute for Health Information的调查,70%的加拿大医生认为他们的病人等待看专科医生门诊的时间过长,这个比例是研究样本10国家中最高的;不过这已经比2009年加拿大75%的比例有了明显的降低。   除了加拿大之外另外9个研究样本中的国家是新西兰、德国、澳大利亚、瑞典、挪威、英国、荷兰、瑞士、和美国。瑞士病人等待看专科医生的问题最小,只有9%的瑞士医生认为其病人等待看专科医生门诊的时间过长;研究样本的平均水平是45%,即平均有45%的医生认为他们的病人等待看专科医生门诊的时间过长。   不过,加拿大的病人一旦看了专科医生的门诊后等待治疗的时间就基本上不是问题了,只有21%的加拿大医生认为他们的病人等待治疗的时间过长;这个比例在2009年是29%。   不过,加拿大各个省份的情况有较大的不同,2015年与2014年相比虽然加拿大病人出国治病的人数在降低,但大西洋沿岸的纽芬兰省、新斯科舍省、新布伦瑞克省和太平洋沿岸的不列颠哥伦比亚省出国看病的人数却在增加,而阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、马尼托巴省、安大略省和魁北克省出国看病的人数在下降。   加拿大弗雷泽研究所的调查报告虽然没有给缩短加拿大公费医疗系统病人等待看病时间过长的问题开出药方,但该研究报告的主笔之一巴胡瓦指出,那些病人看病等待时间短的国家至少在三个方面与加拿大做法不一样。   首先是实行准许公费医疗和私营医院诊所并存的双轨制医疗系统;第二是实行病人支付一定比例医疗费的制度、这样做可以减少浪费医疗资源的现象;第三是给公费医院的财政拨款按收治病人的数量和收治病人的种类、而不是按照医院大小和病床数量的多少拨款。
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    9年前

    加国三星呼吁“关机”Note 7 明日起可换机退款

    有本地用家对三星Note 7 手机最终停产感失望 图示加拿大三星公司昨晚在其网页公布全面停产Note 7 手机   三星公司昨天傍晚在其加拿大官方网页上宣布全面停产Note 7手机,并终止销售和更换该款手机。该公司呼吁用户马上停止使用该款手机,并表示明日开始可以换机或退款。   三星公司继在美国发出通知后,昨晚在加拿大宣布,考虑到用家的安全最为重要,不论是用原来的 Note 7手机,或是已更换的 Note 7手机,都应马上关机,停止再用。   三星又表示,Note 7用家可于明日(13日)开始,带同手机前往Samsung或特许购买手机的销售商,更换Galaxy S7或Galaxy S7 edge,又或连同手机配件退款。   如果用户在Samsung.com购买 Note 7手机,三星将会从明日开始电邮客户退款安排。加国用户如有问题,可致电到1-855-747-6520查询。   有本地用家表示,经过此次事件之后,对采用多年的三星公司手机产品已失去信心,现考虑转用其他品牌手机。   鉴于美国日前再有 Note 7手机发生爆炸,用家强调那是一部已更换过的新 Note 7手机,三星突然宣布停产 Note 7手机,并呼吁美国用家即时停止使用该款手机,用家可以办理退货手续。   有用家昨午亲自到其提供网络服务的电信公司查询,那里的店员表示已知道三星停产 Note 7手机的消息,但并未收到总公司任何消息。该店员指出,这是三星公司的产品,任何新消息应来自该公司。   直到深夜,三星终在其加国官网公布退款及换机安排。
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    9年前

    打脸!报告称靠移民解决老龄化问题不靠谱

      据本地媒体《环球邮报》报道,联邦统计局最新公布的移民数据报告显示,截至今年七月,在过去的一年中共有32.09万移民登陆加拿大,比前一年度(24.08万人)相比大涨33.3%,增幅达到30年来的最高值。   约克论坛也曾撰文详细解释了加拿大不遗余力的吸引并扩大移民的原因。事实上,加拿大政府一直强调,接收移民可对抗人口老化。不过,加拿大咨议局(Conference Board of Canada)10月6日发表的一份报告称,移民不能解决人口老化问题,只能起缓冲作用。   加拿大咨议局的这份报告分析了移民对人口老化问题的影响,以及最终如何影响经济及社会成本。报告说,接收更多移民可以帮助缓解人口老龄化对加拿大经济的影响。然而,单靠人口增长不能抵消人口老化带来的效应。   该报告称,研究发现,如果在2030年结束前,每年接收移民的数量逐步增加到40万,而且是瞄准年轻的移民,加拿大的经济增长速度将从目前的低于每年2%上升到2050年的2.3%。然而,65岁及以上的加拿大人口的比例仍将上升到约20%;省政府在卫生保健方面的拨款份额将保持在44%的水平。到2060年,实现医疗保健开支所需的省级收入将有所改善。同时,老年金   加拿大政府近年对移民系统的大幅改革,体现了这一考虑,政府2008年推出的加拿大经验类别计划,主要是吸引年轻的国际留学生移民;2015年实施的快速通道系统,通过打分的方式,使年轻人更容易移民;对父母及祖父母移民,大幅提高担保要求。   咨议局副总监斯图尔特(Matthew Stewart)说:移民提供了重要的劳动力来源,有助于长期经济增长,但不会扭转人口老化的趋势。“为了充分解决人口老化对社会成本造成的巨大压力,决策者还必须考虑其他解决方案。”   人口老化阻碍经济 增加政府开支   咨议局的报告称,目前65岁及以上的加拿大人占总人口的16%。在未来20年,这一数字将继续上升到24%以上。随着婴儿潮一代离开劳动力市场,加拿大的劳动力供应增长将不足,经济增长将受到限制。如果所有其他条件相同,这人口年龄变化本身,将导致经济增长从目前的2%的增长率减缓到2050年1.6%左右。   人口老化不但影响劳动力市场,同时也将对医疗保健及加拿大退休收入支持系统造成重大压力。如果在未来20至30年内,加拿大在如何提供医疗保健服务方面不作出重大改变,预计政府对卫生保健的拨款份额将从今天的37%上升到44%。鉴于各省政府已经在面对巨额赤字,这种成本增加带来的负担将是不可持续的。   虽然增加移民数量可减缓人口老化的负面影响,但安置移民也需要大量政府拨款。加拿大多个研究发现,接收移民对加拿大政府一直是亏本生意,这也是导致政府大幅改革移民系统的原因之一。新移民系统接收的移民能否使政府扭亏为盈,还有待时间来证明。   移民分布不均 偏爱定居大城市   加拿大面对的人口老化问题,主要出现在边远地区,因为移民大部分在大城市落户。这些流失人口的地区,已开始想办法吸引及留住移民。   渥京通过省提名计划,让边远地区能吸收移民。不过,加拿大的人权宪章保障居民有迁移自由,利用边远地区宽松移民政策来到加拿大的人,绝大部分搬到大城市去了。   按CICnews整理的数据,2015年加拿大新移民定居的情况是:安省94.2%的移民定居在多伦多、渥太华 – 加蒂诺、汉密尔顿、基奇纳 – 滑铁卢、伦敦或温莎;卑诗省88.6%的移民定居在温哥华、维多利亚或Abbotsford-Mission;亚伯塔省84.8%的移民定居在卡尔加里、埃德蒙顿、Red Deer或Lethbridge;萨斯喀彻温省67.3%的移民定居在里贾纳或萨斯卡通;马尼托巴省83.2%的移民定居在温尼伯。。   移民部长麦家廉(John McCallum)强调通过接收更多移民来应对人口老化及劳工缺乏问题,希望更多移民到人口下降的地区定居。但他承认,政府没法强迫移民在何处安家。   不过,一些小城镇已开始行动。位于马尼托巴省的Morden目前人口超过了9,000。其政府网站称,他们的社区驱动移民计划(Community Driven Immigration Initiative)可帮助不符合省提名移民条件的人移民,他们需要熟练和半熟练工人。当地政府用低社会成本及高就业率来吸引及留住移民。   据CICnews报导,Morden在2011年的人口是7,800,其社区驱动移民计划使当地及邻近的Winkler增加了3,000居民。   魁北克小镇Saint-Louis-de-Blandford为吸引移民决定推出赠地活动,只要民众愿意到此建屋落户,就能免费得到土地。   大西洋省分不但有留不住移民的问题,本地居民也不断流失。今年7月,渥京与该地区的新不伦瑞克省、爱德华王子岛、新斯科舍省、纽芬兰及拉布拉多省合作推出大西洋增长战略计划,其中包括一个明年开始、为期3年的移民试点项目,第一年计划为4省共增加2,000名省提名移民名额,之后可能增加更多。   政府这次的做法,除了优先处理有关的移民申请外,将扩展筛选移民的技能范围,让企业参与招募移民,改善移民的资历认证及安居服务,目的是要留住已登陆的移民。
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    9年前

    预计新股市场明年将活跃 今年政经不稳压抑表现

      安永会计师事务所发表报告指出,美国新股市场今年表现淡静,但由于经济前景进一步明朗化,令投资信心提升,以及愈来愈多公司关注上市集资策略,故预测明年新股市场会较今年活跃。   安永表示,今年第三季美国新股市场如预期般淡静,只有35间公司上市,集资总额仅64亿美元,这或与第三季是新股市场传统淡季有关;而去年第三季亦仅有33间公司上市,集资总额57亿美元。   报告亦指出,今年首3季在美国上市的公司仅79间,集资总额134亿美元,上市数量较去年同期下跌44%,平均集资额下跌49%。   安永表示,今年上市的新股股价表现强劲,首3季平均升幅达31.7%;由于新股表现理想,市场已有不少私人公司及投资者正等待或观察投资市场的发展,期望明年面对的政治与经济不稳定风险下降的情况下,能定出一个较合理招股价。          报告指出,今年首3季,美国是全球其中一个表现最淡静的新股市场,亦是金融风暴后表现最差的9个月,以纽约证券交易所而言,今年首3季在全球新股市场排行榜中,仅排第九位,而纳斯达克市场则排第四位,若以新股集资额计算,纽约证交所佔全球整体新股集资额的4%,纳斯达克市场则佔6%。    经济表现不稳及政治问题,当中包括美国总统大选、英国脱欧公投及联邦储备局成员不断指有可能加息的出口术,令投资市场表现反覆,投资者对新股的兴趣亦大减,引致今年新股市场表现十分淡静。   另外,企业行为转变,包括更多采用并购及私人融资途径,令上市需求大减,亦是今年新股市场表现淡静的其中一个主要原因。   安永表示,预期会有更多科技公司透过上市来佔据更重要市场地位,而科技公司亦是今年最多申请上市的公司,且新股股价表现强劲,挂牌首日股价平均上升逾28% 。
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    9年前

    两岁自闭症男孩 丢了最好的朋友 你见到没?

      两岁男孩Lucas丢了他出生以来最好的朋友。   他最好的朋友有棕色毛毛和棕色眼睛,他最好的朋友是一只泰迪熊。   这只熊是有自闭症的Lucas最好的朋友。Lucas要有这只小熊晚上才能睡着觉。   周六下午2点左右,一家人到密市Britannia Road West 交 Creditview Road附近一个公园去玩,小熊就是在这里丢的。   妈妈Jessica Hoffart总是会查看小熊在不在推车里,但是这一次,她发现小熊不见了。   到处找也找不到。   妈妈试图到商店去买一个新的。可是这一款小熊不再生产了,几家店都找不到。   妈妈说,Lucas很失落。   妈妈希望如果有人找到了这只熊的话,能送小熊回家。   “我就是希望儿子能看到小熊,又变得高兴起来。” 、
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    9年前

    TTC员工超级热爱工作 业余时间居然造出这个

      Steven Olsen是一名普通的公交职员,但是,他却对这份工作的执着和热爱却远远高于常人。在忙碌了一天的工作之后,他没有选择抛开公交车,反而是用尽心思建造自己梦想中的坐公交车。   尽管是微型车!   他不仅是纽约公交系统的一位职员,而且是一位模型家,在他的手下,一辆辆迷人的公交车出炉了,他还发布在推特上,引发阵阵关注。   如果多伦多TTC职员这么热爱工作,或者Bombardier有这样的员工,那么我们的生活应该会好很多吧!  
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    9年前

    男子市中心凌晨莫名遭狠揍 施暴者边打人边录视频

       周五凌晨1:13左右,市中心发生一起仇恨犯罪案件,一名男子莫名奇妙被一群人狠揍。   打人案发生在King 夹 John street附近。当事人Lowell Hall回忆到:“他们就是一直在打我,打我的头部”。   当时,Lowell Hall和一位朋友在附近走路,突然几名男子从他身后冲过来开始说一些痛恨同性恋的话,一边痛打他一边用手机录下全过程。   Lowell Hall 的右眼严重受伤,“我整个下眼皮就像是被打掉了,泪腺都被打坏了” 。   目前,警方还没有公布嫌犯的信息,知情人请联系警方。
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    9年前

    又错了!温尼辟医院再向病人家属误报死讯

      据CTV报道,温尼辟一家医院又发生了一起医院员工向病人家属误报病人死讯的事件。温尼辟地区卫生局(The Winnipeg Regional Health Authority)发出道歉声明。   “我们对我们的错误带来的痛苦感到深深遗憾。”   卫生局还在声明里说,涉事医院和员工,以及卫生部门都对他们的错误给病人带来的痛苦表示道歉。   卫生局表示,他们将检查病人身份确认政策,重点放在通知家属病人死讯上。   上个月,温尼辟男子Daniel Nemis接到医院the Seven Oaks General Hospital的电话,说他99岁的母亲去世了。   Daniel Nemis被错误告知,他99岁的母亲Sophie Nemis在医院死亡(加通社图片)   他当即痛哭流涕,询问详情。交谈中,打电话的护士才意识到,她通知错了人。   Nemis已经接受道歉,但他说,他永远不能忘记那个电话带来的“无法形容的”痛苦。
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    9年前

    改革退休金计划 小杜政府为民众养老买单

      总理杜鲁多(JustinTrudeau)近日宣布成功与全国9个省份达成协议,改革加拿大退休金计划(CPP)。总理扬言,退休金计划改革后,将更能确保加拿大人他日可过着有尊严的退休生活。改革退休金计划的法案将很快在国会推出,计划预计于2019年展开,分7年逐步推行,至2025年全面实施。   联邦政府建议的改革方案,是由2019年开始,雇主与雇员对加拿大退休金供款额将由原来各供的4.95%,逐步提升1个百分点,至2025年各供5.95%。   退休金现状   目前,本国雇主及雇员的退休金计划供款额是雇员年收入的9.9%,由两者平分,即各供4.95%。但雇员的收入设上下限,2016年的上限为年薪54,900元(上限按年调整)。超过上限的一部分收入,将不可用作计算退休金计划的供款额。   退休金改革后 供款额逐年增加至43元   改革后的加拿大退休金计划主要有两方面转变。一是提高退休金供款的入息上限;二是将每年发放的退休金比率,由原来的25%增至33%。   退休金计划在2025年全面实施改革后,雇员入息上限将提高至82,700元。意味着收入较高的打工一族,将要为退休金作更多供款。54,900元以下的收入,供款额由雇主及雇员各供5.95%,但54,900元以上的收入,则另定供款比率,据悉,政府初步有意将该比率定为雇主与雇员各供4%。   以年收入为54,900元的加人为例,由2019年开始,其每月的供款额增加9元;待2025年,改革计划全面实施后, 每月供款额便升至43元。为减轻增加供款额对市民的影响,联邦政府承诺会引入减税措施。当改革后的退休金计划全面实施后,雇员在调整后的税制下,每月实际只须供款34元。   会计师梁万邦表示,若市民有多余的钱,未雨稠谋绝对好事。但“在经济环境不明朗的情况下,市民如今为供楼或维持基本生活需要都疲于奔命,却被强迫为未来退休供款,政府根本没有体察民众的真正需要。”   改革退休金计划中,将供款收入上限提升至8万多元,对中产人士更不利。因为他日向政府领取的老人金是按届时的入息而定,以2016年为例,当年入息超过5.5万元时,收入每多5元,老人金便少1元。假设年收入较5.5万元多出1.5万元,便少收3,000元的老人金。换言之,雇员要牺牲目前收入的同时,他日所得的老人金反而少了。   政府是个调解师   CBC评论员尼尔?麦克唐纳(Neil Macdonald)表示,房地产价格的飙升,个人欠债的增加等许多因素使越来越多的加拿大人入不敷出,到退休时没有积蓄,甚至无法退休,这正成为数百万加拿大人担忧的问题。   麦克唐纳写到:面对这些问题,政府能做的真的非常有限。央行已经连续几年保持低利率不变。现在又在退休金上做出调整,等于是强制有收入者多一点储蓄吧。   另外,有分析指,联邦政府决定改革退休金计划,正显示出当局的长远策略,是透过提高雇员与雇主自己的供款来解决国民的退休生活问题,从而减少国库支出。   企业选人受辐射   央行前经济师袁国雄认为,新措施实施后,不会对经济做成摧毁性的影响,短期内对商界的影响也不大,因为供款没突然飙升。过往的研究也没证据显示,有雇主会因此而立即解雇很多人,但无可否认,长远全面实施后,对雇主来说是多了一个压力。他估计,日后会有影响但未必太严重,竞争力较弱的劳工也会有压力,因为雇主整体开支大了,会更加审慎请人。   年轻人未必受益   当局打算在2019年开始增加CPP供款,日后能拿到的最高退休金限额由约13,000元增加到逾17,000元。但袁国雄认为详情欠奉,究竟那些人退休时,能拿到最高福利,现时未知道。他估计最能受惠于新措施的人可能是现时刚毕业20多岁的年轻人,大部分人可能未必能全面受惠,他们日后增加的退休金也未必太多。他解释,现时贴近退休年龄约45至55岁的国民已经供了大部分的CPP,影响未必太大。而CPP也未必能即时在增加供款后,立即增加退休金。但由于新措施要平均年薪55,000元才增加供款,年轻人若没有这个年薪的话,也未必能在退休时拿到最高退休金额。   目前,最基层的市民在退休时,很倚赖退休金、老人金及保证收入补贴金(GIS)过活。如果政府无意为老人金注资,甚至在改革退休金后,有意逐步废除GIS,到了2070年,年轻低收入一族退休时,便最受影响。  
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    9年前

    17岁少女失踪半年 母亲大温苦苦寻人

      17岁沙省约克敦市(Yorkton)少女巴利(Mekayla Bali)失踪已差不多半年。日前皇家骑警接到市民提供的线索,指巴利在大温出现过。巴利担心不已的母亲于是由沙省前来温哥华,并在大温多处张贴海报,希望能早日寻回女儿。   巴利失踪前最后一次被人见到是在今年4月12日,地点是约克敦市一个巴士站附近。当时她走进一间餐厅午膳,餐后她并没有登上巴士。有指她当时在巴士站,可能与一个男子一起。跟着她音讯全无,家人于是报警求助。   胞妹生日愿望是姊姊回家   巴利的母亲表示,自己十分担心爱女巴利的安危,而巴利的两个分别9岁及8岁的妹妹也表示,很想念姊姊,其中一个更称,生日愿望就是姊姊回家。皇家骑警称,自巴利失踪以来,警方收到超过130个线索,包括表示可能见过她。   约克敦居民将在本周三举行烛光会,盼望巴利平安归来。巴利为白人,身高约5呎2吋,重115磅,蓄金色头发,蓝色眼睛,偶尔会戴深色框眼镜。   警方呼吁任何人士如有巴利的消息,请与他们联络。
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    9年前

    40年来最低迷 开工不足 钻油量大减

      油价持续低迷,冲击本国石油业发展,业界更预期今年的石油及天然气钻探活动或跌至40年来最低迷,以致就业机会大减,影响不仅是石油及天然气业的专业人员生计,还包括大批以钻探工作赚取外快的大草原省份农民。   加拿大油井钻探承包商协会(Canadian Association of Oilwell Drilling Contractors,CAODC)估计,今年约有3,600台钻机(drilling rig)完成钻探工程,分别较2015年5,300台的纪录减少33%,以及较2014年11,200台减少68%,可能是40年来最低纪录。   卡加利钻探公司Precision Drilling行政总裁内维尤(Kevin Neveu)表示,每停止一台钻机的钻探工程,代表减少约25个钻探就业机会,形成钻油业市场需求的劳动力大减。   以Precision Drilling为例,在全国的142台钻机当中,仅得42台仍然运作,估计直到西部在冬季的钻探旺季,亦最多只有80台钻机进行钻探。   一年仅工作45天   沙省农民韦布(Shannon Webb)过去38年都会利用夏季和冬季时间,到钻机从事钻探工作,藉此获取稳定收入和减轻债务负担。他将于今年11月1日重返钻机工作,但预期工作日数不会超过两周。   另一名农民亨特(Jason Hundt)亦抱怨表示,亚省的钻油业在过去的1年只提供了45天工作,远远低于通常每年的200个工作天。
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    9年前

    离奇家暴:相濡以沫几十年 8旬作家杀妻

      家暴凶案在加拿大不算稀奇,每年都有为数不少。不过最近发生的一起着实让人大跌眼镜:一名85岁的老作家,竟把同自己和睦相处了几十年的老妻杀害。他已经被警方控制,并控以相关罪名,并正在接受精神评估。   这起案件发生本月初,地点是卡尔加里的 Rideau Park 公寓,嫌犯则是当地一名小有名气的作家、85岁的祖伊顿(Siegfried van Zuiden)。   祖伊顿是荷兰的犹太裔,在二战期间曾受到过纳粹的迫害,一家人为活命散布各地逃命。1952年,祖伊顿来到加拿大,开始以制造帆船为生。   晚年的祖伊顿曾将自己早年的流亡经历写成了一本书,里面说自己为逃避纳粹追捕,曾住过鸡窝、钻过地洞,短短两年时间曾在26个不同的人家躲藏。   按说经历过生死一线的人,对人生都看得很开,可是祖伊顿却在自己生命的最后的日子里,对相濡以沫的老妻下了毒手。   警方说,他们是在本月3日接到报案,赶到案发公寓的,一进门就发现祖伊顿的妻子、一名80岁的老太太倒在地上,已经死亡。经过短暂的询问,警方当场拘留了祖伊顿并随即提出指控。祖伊顿很配合警方的调查,一点反抗也没有,然后就同警员走了。   调查显示,老太太是遭到攻击后死亡的,目前还在尸检中,所以还无法确定真正的死因。警方说,他们控以祖伊顿二级谋杀的罪名,没提出一级谋杀指控,是因警方缺乏事先谋杀计划方面的证据。   据警方了解,老夫妇之间没有任何过往家暴史。换句话说,他们在过去的几十年里一直是和睦相处的。究竟是什么原因让祖伊顿对妻子痛下杀手?警方也表示不清楚,目前他们正在走访邻居和老夫妇的亲人。   不过,媒体在跟踪采访的时候发现,祖伊顿在首次出庭的时候有些恍惚。对法庭作证的一名医生表示,祖伊顿不理解自己为何要出庭,因此可能患老年痴呆。   有鉴于此,法庭下令对被告进行精神评估。警方随后将祖伊顿从警察扣押处转到位于该省南部法医精神签定中心接受评估。   警方拒绝透露祖伊顿是否有心理健康问题或其它病史,只是表示此案不属于“善意杀人”(mercy killing)。   当地社工机构Discovery House执行主管奥弗雷(Monique Auffrey)女士则评论,老年人家暴在加拿大很罕见,只占5%。不过,老年人家暴案件的原因非常有迹可循,都是因双方矛盾升级、呕气和争执升级导致。  
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    9年前

    为啥地震专家固定周期不在地下车库停车

    右边是地震活跃期中维多利亚岛发生地震的分布图  图片来源: Pacific Northwest Seismic Network   处在北太平洋地震带的加拿大太平洋沿岸温哥华市和附近地区可能会受到超级大地震的袭击是地震科学家们越来越担心的事情。   加拿大广播公司记者Johanna Wagstaffe报道说,加拿大地震专家Alison Bird每隔14个月就会在2、3个星期左右的时间里不把汽车停在地下车库里,因为她知道这两个星期是发生大地震的高风险时段。   根据维多利亚岛的有感和无感地震记录资料得出的这14个月的周期几乎像时钟一样准确,最近的一次发生在2015年12月22日到2016年1月16日;下一次密集地震周期应该在2017年2月份出现。   从维多利亚岛地震记录的地理分布图可以看出,在每隔14个月的地震活跃期发生的有感和无感地震的次数暴增。地震科学家们担心的是,每一次这样的周期出现都可能是诱发超级大地震的“最后一根稻草”。   虽然加拿大地震局在每次这样的地震频发周期开始前都会发出新闻通告,但经过几次连中等强度的地震都没有发生的地震活跃周期后,媒体和公众似乎已经对这样的地震活跃周期习以为常、不当回事了。 加拿大地震局的地震专家Alison Bird说她们全家都做过地震演练,每个人的床下都摆放着鞋和手电筒。
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    9年前

    干旱也有好处:苹果超甜、果酒绝佳

      任何事物都有双面性,有坏的一面自然就有有好的一面。在今年夏天,安省经历了史上罕见的干旱,让许多人叫苦不迭。这才仅仅两个月过去,安省省民即将收割这场灾害带来的好处了。   加国无忧引述CBC报导,在今年夏天,安省东部是干旱的重灾区。从渥太华到金士顿,一些地区甚至遭遇了自1880年以来最干燥的夏天。   报导称,尽管干旱会导致粮食减产、价格上扬,但是并不是一无是处,例如当地的果农就非常开心。由于干旱带来的热量和阳光,让水果内糖分充足,所以今年本地的水果会特别好吃。   渥太华南面Osgoode地区的果园Log Cabin Orchard主人Darryl Maloney表示,他们家的苹果尽管个头长得小、落得早,但是比往常要甜得多。他解释,苹果的含糖量取决于日照,而今年夏天日照充足,令苹果非常甜美、口味超级棒。   感恩节之后,就是本地苹果大量上市的季节,价格便宜,省民可以多买一些品尝,也可以制作果酱。   从旱灾中受益的不仅是果农,当地酒庄也也很高兴:由于苹果超甜,所以酿出的苹果酒(apple cider)“口味非凡”。   位于Prince Edward乡区、专门酿制烈性苹果酒的果酒庄County Cider Company,从感恩节前开始,就已经着手发酵苹果汁,准备酿酒了。   该酒庄老板Grant Howes表示,公司果园里大部分树种来自英国和法国诺曼地地区,那些地区气候要凉爽得多,所以这些树不习惯干旱。今年夏天过于干燥,曾经让人担心收成,但是却出人意料地提升了果肉中的糖分,而酿造出来的苹果酒也呈现出前所未有的新口味,“非常有趣”,相信会深受苹果酒收藏人士所喜爱。   干旱除了带来口味新颖的苹果酒,还会让南安省众多葡萄园里生产的葡萄酒的口味更加浓郁强劲。对于喜欢这类葡萄酒的人,今年无疑是一个采购好年分。
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    9年前

    在加拿大收入低又缺钱:赶紧填税表吧!

      加拿大每年都有许多低收入者没有填报税表,这意味着他们失去了本来应该得到的领取政府退税和补助金的机会,而且他们可以得到的政府退税和补助金的数额还不小。   年入4万家庭可得1万3退税和补助金   加拿大广播公司记者Kyle Bakx在其报道说举例说,在阿尔伯塔省一个夫妻两人收入4万加元、有两个年龄5岁以下孩子的家庭能够领取至少1万3千加元的退税和补助金,但前提条件是必须填报税表来证明其家庭收入。   吉奈特.史密斯Janet Smith过去一直是填报税表的,但在过去三年中她没有填报税表。吉奈特对此解释说,她前段时间由于父母中的一个去世和自己动了脊椎大手术、再加上收入很低而没有填报税表;她知道自从她上一次报税以来肯定有一些补助金是她可以领取的,但由于自己没有填报税表而错过了领取这些补助的机会。    吉奈特说,如果能够得到每年联邦和省政府为低收入家庭提供的退税和补助金,她的日子会好过许多,不会像现在这样经常为负不起账单而发愁。   拉升内需   经济专家们指出,填报税表以领取退税和政府补助金不但能够帮助低收入家庭的生活,而且有助于拉动内需、促进加拿大的经济发展;因为低收入家庭拿到退税的钱和补助金后会立刻花掉用在消费上,而且是花在本地的消费上,低收入家庭不大可能把退税或儿童补助金的钱用在去海外旅游上,这一点对振兴陷入衰退的阿尔伯塔省经济具有重要意义。   阿尔伯塔省卡尔加里市低收入人士维权组织Vibrant Communities Calgary的法兰考.萨沃亚Franco Savoia指出,必须想办法让低收入人士填报税表,以便让他们能够得到应该得到的补助金,这些钱会对改善他们的生活起到很大的帮助作用。   现在加拿大许多地区都有非盈利性组织提供帮助低收入人士报税的服务,但每年仍然有不少低收入者没有填报税表。   为什么有低收入者不愿报税   虽然在到底有多少低收入者没有填报税表方面缺乏准确的统计数字,但多伦多为流浪者和低收入家庭提供免费食品的慈善组织“多伦多每日面包食品银行”Toronto Daily Bread Food Bank在2005年做的一次调查发现,有25%使用其免费食品服务的低收入者没有填报税表。   加拿大社会政策领域的学者Richard Shillington指出,根据以往的调查研究,加拿大有5%到10%的低收入者没有填报税表,也就是说没有领取他们本来应该得到的销售税退税和儿童福利金。   加拿大自由党政府在2016年预算中拨出230亿加元用于儿童福利金项目。   既然填报税表对低收入者是有好处的事情,为什么仍然有这么多低收入者不愿填报税表呢?   慈善组织Prosper Canada认为有至少几个原因导致低收入者不愿意填报税表:一个是税表越来越复杂,二是不知道填报税表可以得到不少退税和补助金,三是不知道去哪里去找报税表格,四是没有电脑无法上网报税,五是文盲,六是没有留报税所需要的收据和文件。
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    9年前

    抑制房价手段多 政府新贷款政策苦了谁

        周二公布最新报告显示,大温地区9月份房屋销量同比大跌32.6%,其中独立屋销量跌幅更高达47.6%,但屋价依然高企,各类住宅物业基准价格(benchmark price)为93.1万元,较去年9月增长28.9%,但较今年8月下降0.1%。   据REBGV的数据,9月大温区交易量为2,253宗,较去年9月3,345宗降低32.6%,较今年8月的2,489宗则降低9.5%。9月楼市交易量低于该月年平均交易量10%,为2014年5月来首次。   政府怎么想   联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)昨日宣布为多伦多和温哥华火热楼市降温的新措施,要对购买了保险的房贷进行压力测试,似乎是要进一步收紧房贷。但有金融理财师表示,商业银行在放贷之前,对贷款申请人的压力测试是必然经过的程序,联邦政府的这个要求对银行来说并无影响。   关于联邦政府是否也认同“外国买家推高大多区和温哥华地区楼市”的说法。而莫奈则强调,引致房价迅速飙升的原因很有,既有加拿大经济增长比较强劲,也有银行利率比较低。   “尤其是2008年以来,长期的低利率改变了放款者和贷款人的态度和行为方式,有些人因此背上了巨额的负债,风险也随之出现。许多中产阶层人士在考虑购买他们的第一套房子时,却发现高涨的房价已不是他们所能负担得起,有的人担心再不出手就更买不起,于是狠下心借了大量的贷款。”莫奈表示,联邦政府不能直接操控房价,但有责任确保房市的稳定及有效地运作。而那些已经拥有了房产的人,则希望房市能够稳定下来,保证自己的投资不受损。   莫奈随即宣布,要让贷款行业更有持续性,减少对纳税人面临的风险,确保每个人都是按章办事。   自17日起,新的政策规定,所有首付在5%到20%以内的申请贷款买家都必须购买房屋保险,而加拿大银行必须给所有购买房屋保险的申请贷款买家进行压力测试,看他们在加拿大银行传统五年贷款利率(现在为4.64%)的情况下,能否承受得住。联邦称这些新政策的目标是要降低高房贷的风险,控制尤其在温哥华、多伦多地区高涨的房价。   莫奈说: “我们鼓励加拿大人在购买房产时,仔细考虑自己的负债情况,仔细考虑如果出现汇率波动时将要面临的挑战。”   民众怎样看   今年33岁的Dil Kaur一直梦想着能在大温哥华地区买下一栋独立屋,但找房子找了两年,她发现房价越涨越高,要买独立屋根本不可能,于是她就降低了自己的预期,希望能买一套两居室的公寓。   但就在联邦政府日前宣布了新的贷款政策后,她不得不再次放低自己的预期,开始看一居室的公寓。Kaur说,这就是不得不接受的现实。   BC省地产协会的首席经济师Cameron Muir表示,新的贷款政策会降低首次购房者约20%的购买力,这将彻底让他们被挤出房地产市场。   买卖双方均持观望   REBGV主席莫里森(Dan Morrison)说:“目前市场存在不确定因素,导致楼市买家及卖家都难以确定价格。人们都在观望,这包括海外及本地买家。每个人都希望知道新政策对市场的影响有多大,他们在考虑是否继续观望以等待楼市下行,或者现在是入市的最佳时机。”   通常在大温地区,独立屋占总体销量约40%,但今年8月该比例已降至28%。连幢屋和柏文需求若持续高企,加上联邦周一公布税务及房贷新规,缪尔指出首次置业者将继续面对被挤出市场的压力。  
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    9年前

    加拿大冬季5个DIY小招 让房屋更保暖

      秋风扫落叶,冬季就要到啦。严寒的天气不仅影响你的房屋,而且也影响你的钱包哦。   随着加拿大大部分地区开启凉爽季节的天气模式,也是时候对你的房屋进行一些小维护,以保证你的房屋在冬季时节,可以让室内保持舒适的温度。以下五个简单的DIY房屋保暖提示,以增加你家的能源效率和降低每月水电费账单。   打开加湿器。在较冷的月份增加家中的湿度,保证家里的相对温度维持在20%到40%之间。随着外面温度的下降,降低这个比例,让房屋窗户不会容易结冰 。   密封有空隙地方。这些地方,包括门、窗、阁楼舱口、通风口等季节性用于空气泄漏的区域,这些地方在冬季可能会导致能源费用猛增。为了帮助维持家庭内部的控制环境和防止空气泄漏或逸出,通过使用临时密封来保持房屋御寒功能。   添加额外的绝缘您家的所有领域。添加房间的绝缘,减少能源消耗和增加舒适度。如果你家房屋是小于12英寸的绝缘层,热量很容易散发。添加绝缘阁楼,以防止热气散逸。   把风扇以正确的方向运行。房屋生活空间都会因温度变化形成不同的空气层。因为最温暖的空气是在最靠近天花板处,在冬季以顺时针方向转动你的吊扇,推动暖气向上碰到天花板,然后再顺着墙壁下来。   请教房屋能源专家。如果完成上述四项工作,你房间的能源消耗仍然非常高,可能就需要请专家检查房屋是否存在问题了。
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    9年前

    加英媒频爆华人地产 华人打破类别化任重道远

      最近加拿大主流媒体有关华商房地产的一系列报道,即推高当地房价的同时,还成功钻了加拿大税务局的漏洞。如果一个人口占4.5%的少数族裔总被一家媒体头版负面报导, 是这个少数族裔的问题, 还是这家媒体有问题?就不免使人产生这样的疑问。当然具体情况不会是yes 或no那么简单,不可能非黑即白,社会背景与事态成因都比较复杂。通过对事件的复合分析,一方面英文媒体的报道不可能都是空穴来风,但也有形或无形地渗透着丝丝缕缕的主观情绪;另一方面作为被频频报道的对象,虽然有的是个体现象,所引申的叙述或不无伸缩空间,不过作为某种程度上已被概念化的华裔群体,是否也应该就此进行深度思考,都在可议之列。在这里我们主张旅居加国的华人自强,至少包含两层意思,一个是自律,另一个是自保。自律者,遵守所在地的法律法规,让对方无话可说;自保者,在自律的基础上熟悉相关的游戏规则,做到有理有利有节。   开发商上了《邮报》头条   《环球邮报》(Global and Mail)是加拿大英文大报,最近温哥华某位华人地产开发商受到该报“青睐”,被登上头条。据《环球邮报》披露,上述这名华商的前雇员举报称,该公司老板的客户在中国赚钱,然后授权该老板炒卖房产。而在加拿大银行申请按揭时,也是以这些客户的名义,包括首付、按揭月供、以及与房产相关的税务和其他开支等。但该老板是隐身的受益业主,因为房产转卖后,向客户偿还贷款和利息,余下的钱归已所有。值得强调的是,若干主流媒体在报道上述情况时,并未就事论事,而是有意无意地予以概念化,使之归类为温哥华房价居高不下的“真正推手”。把自己先推到一个道德制高点,摆出一付为民请命以平民愤的架势,对一个族裔进行“道德审判”。这种报道的风格和语气,进一步拉抬了某些大众情绪,至少在客观上起着某种助燃器的作用。   舆论攻防各持己见   据称上述当事人是大陆前公务员,移民之初带了约300万加元入境。目前住在西温,价值210万加元的房子全款买下,拥有轿车宝马和奔驰。由于此房是从当事人客户手中所买,故价格远低于周边房屋市场价。此人初始在温哥华收入不高,组装房屋框架生意没有成功,公司全部报告亏损。2014年公司介入房地产开发,步入赢利轨道。当事人被曝炒房逃税后,日前对媒体称要为自己正名:“我要告诉你们的是,我不是那样的人。”当事人还自曝财政情况,称之所以聘请专业会计和律师报税,就是为了避嫌逃税。有人指称,以贷款名义拿到这些客户的资金,从而不用交税,并承诺客户给予高利率回报。利用客户的财富,从加国贷款商那里获批按揭。上述那种投机炒房并不快速转手,而是共同营建某种独有的市场,较长时间持有房产,直到其大幅升值。这些房产或新建,或出租,或长期空置,可以说赢利形式不拘一格。从法律和税务角度来看,这样安排有利于避税,因为这些房产都不在其名下,客户申请按揭买房高出他本人可能的融资额度,可以最大限度地贷款。同时这些客户都把炒卖的房产定义为自住房(principal residence),尽管实际上都不住在那里。为此还有人认为,利用买卖自住房不用纳税的法律条文,当事人没有做错什么。只是他的客户在中国赚钱,但不在加拿大报税,要承担法律责任。另据英文媒体报道,还有一位华人在2014年的报税收入是59,711元,交税2,594元,而其妻在温哥华拥有并住着一间市值200万的住房。当年该华人又卖出另一间市值300万元的房屋,用于购买另外两套总值近400万元的房屋。该华人的收入来自中国,在加拿大没有入籍。但自称是卑诗省居民,这样可以将本地房产作为自住房,卖房收益不用报税。   政府与银行互利共生   有舆论认为,上述英文媒体的系列报道来势太猛,选择这个时机爆料,背景不简单,颇为耐人寻味。现今国民确实对房市不满,对持续上涨的房价感到不好受,并且普遍情绪化。   仅从卑诗省角度看,马上就要进行省选,面对种种压力,自由党省政府可谓背水一战,至少要把房地产的“政治正确”进行到底,在政治上现在已经没有任何退路。本来有些具体做法可以拿来抑制房价,但正是出于“政治正确”的考虑,执政党政府并不会付诸行动,尽管有时放在嘴上说说。比如就有人建议政府应该取消对自住房收益免税,堵塞这方面的漏洞,使借此炒房者无所遁形。不过这将招致更多加拿大人的不满,政客们绝不会认同,尤其是在选举来临之际。甭看反对党在这个问题上闹得欢,咬一口不撒嘴,一旦转换位置成为了执政党,一样会避免沾惹是非,况且这样做确实有“一竿子打落一船人”之虞。目前已经有许多数据显示,对于房地产投机的商业行为,本地一些金融机构有推波助澜之嫌,有人甚至用了“助纣为虐”的字眼。虽然此话言重了,但也确实有可议的空间。据称有在校读书的国际留学生,都可以钻空子利用银行的钱来炒房,而不用自己开销,可谓坐收渔利,空手抓蛤蟆。银行也乐见其成,给“英雄”提供“用武之地”。本来可以从严按揭,调整利息,但是每到一个紧要的转折关头,这些金融机构就会“以大局为重”。所以有人叹息:“当房价上涨,银行赚到了,加拿大人却被拖贫了。”就房地产市场来说,银行在这方面的某些失职是显而易见的,因为根据《反洗钱法》等相关条文规定,提供按揭贷款的银行方面,必须了解和明确房主及其背景。可是恰恰在这个关键的地方,某些银行的表现差强人意,使一些客户可以瞒天过海,银行方面也睁一只眼闭一只眼,只要有赢利可赚就好。还有以众筹方式购买房产,只是垫付首付款而已,其余资金通过银行贷款以及“社会融资”。房产转手卖出付清贷款后,利润由参与众筹者分享。如何裁定这种行为的性质,似乎也没有一个明确的分界。然而包括几大银行在内的金融机构的行为方式,也有政府的影子,以此装饰靓丽的经济表现,执政党政府也颜面有光。结果就是一方面高喊打击倒买倒卖的投机倒把,另一方面则变相纵容与之配套的金融行为,给投机倒把变相提供财力支持,是不是也有共犯结构之嫌?是否也需要趟一趟这块深水禁区?倘若政府不限制银行给没有本国信用的人贷款,什么加征15%PTT都是假调控。   发财有道以正视听   坊间有言“苍蝇不叮无缝的蛋”,虽然这话说得不大好听,把两边都得罪了,可是话糙理不糙。有关方面指称,上述老板本人并没有按揭中介许可或投资管理许可,实际却在做这些事。根据加拿大法律规定,纳税人的自住房必须实际住在该房,不能在买房当年卖出,否则,卖房收益不能作为自住房免税,要作为商业收益纳税。   另据某会计师披露,有人是根据想纳的税额来报收入,自我掌握这种弹性。例如本年打算纳税6000元,就让有关会计帮着划账,来列出收入的数目。这种做法实际上本末倒置,本来应该依据既定收入来报税。有关人士就此指出,加拿大税务局对这笔损失的收入也要承担部分责任,没有厘清在申报加拿大税时应该报全球收入,所以使一些人趁机钻了空子。不过话又说回来,要想在这些实务方面具体操作,也是相当困难和复杂的,因为不少相关财务资料都在当事人的祖籍国或者加拿大以外其他地区,鞭长莫及无法审核。灰色地带的出现,不是投机者以一己之力就能铸成。所以说要想真正抑制房价上涨,各级政府及所有执法部门必须一起努力,配套行动,方能奏效。上述逃税行为并非孤例,乃是税收体系的严重漏洞,使税务部门损失巨大。正如上述当事人本人所讲,家庭成员都在加拿大,而且会一直待在这里,这里又是一个法制国家,不要让孩子们以为有家人触犯了法律,或是不愿意为这个国家做出贡献。这种言传身教要比任何财富都来得重要,某种程度上讲精神遗产不亚于物质遗产。再说,实际上房价若能够渐渐稳定下来,即便对从事地产业的人来说也应该利大于弊,如果不是搞投机捞一把就走的话。因为从长远来看,房市崩盘也会影响到正常生意。   打破类别化从己做起   联邦数据显示,税务审计人员发现,去年在温哥华炒房和其他地产交易中的逃税金额约1430万元,涉及339间公司和个人。现在由于房价不断高企,“华人炒房”也在逐渐成为一种标签。如今又把“逃税”与“炒房”联系到一起,这无异于火上浇油。如果一旦这种归类被固化,就会带来许多有形或者无形的社会后果,从土豪到社区,从个体行为到整体操守,从个案到族属,往往就会给某些有企图心的媒体,提供引申发挥的余地。   其实到现在为止,至少在大温地区,导致房价飙涨的原始原因仍然是一团麻,众说纷纭莫衷一是。无论如何,华人背负着某种“原罪”,个别华人难逃其咎,对此华社本身也有所认知,这似乎已有定论。一些人在国内从事投机已成惯性,并被视为能干,有商业头脑,如今越洋跨海,是锥子在哪儿都扎出尖来。结果这些“个体行为”累及无辜,难免有人就感到委屈,抱怨说“问题已经相当严重和糟糕,大家都感到非常愤怒。就因为一小撮人从中获利,损害了我们一代人。”当下有人透过媒体疾呼华人绝不能当政治上的替罪羊,并高调赞赏华裔投资移民对加拿大的“卓越贡献”。这种主观意图其心可悯,但关键还是要靠当事人自己要强,应该牢固地确立逃税犯法的观念,以此约束自己的作为。所以打破归类和概念化要从自身做起,共同当作一份志业。
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    9年前

    当房奴不够格 加拿大房贷新政让年轻人的购房梦越飘越远

      对于加拿大联邦政府本周宣布的房市新政策,虽然不少人为联邦堵上海外买家利用优惠政策逃税的漏洞政策叫好,但也有人认为新政策对于本地购房者造成了较大打击。   根据总部位于多伦多的全国最大的私人房贷保险公司Genworth MI Canada Inc. 的内部调查显示,如果按照联邦政府的要求,将贷款利率上调到加拿大银行五年贷款利率(现在为4.64%)的情况下,该公司有超过1/3的客户都没有资格申请房贷。换句话说如果房贷利率提升,这部分客户并没有财政能力可以确保按时还款。这家公司的数据源显示,这部分客户大部分为首次购买房屋的年轻人。   相关经济学家分析,这些新政策已经迫使全国房地产市场进入新拐点,联邦政府已经表明决心将要打击房价,但对于加拿大脆弱的经济来时,是否能承受政策所带来的损失还是一个未知数。   加拿大地产头条(canadamls)观察到,自联邦财政部长摩尔诺(Bill Morneau)宣布房市四大新政后,本周三开始房地产股票开始全面下滑,受此影响国内六大银行的收益也受到损害。Genworth MI Canada Inc. 公司的股价在两天内下跌12%;加拿大最大的非银行按揭公司First National Financial Corp.在五天内,也已经从32.5元下跌到25.7元。   (First National Financial Corp.近五天内股价变化)   经济分析家表示,接下来受到冲击的应该是银行业,同时联邦政府计划出台“房贷风险分担(Lender Risk-Sharing)”政策也将加重银行的负担。来自Canaccord Genuity Group Inc公司的分析师Gabriel Dechaine认为,新政策还将增加影子银行(Shadow Banking)市场的份额,因为大部分首次购房者可能并不能符合新政策的要求。按照联邦政府的预估,在新政打压下全国房屋销量有望在第一年下跌超过8%,加拿大皇家银行(RBC)则认为新政能降低至少一成的房屋成交量。
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    9年前

    买房的都去了多伦多 那的房价快疯了

      因温哥华增收房屋空置税,大量华人涌入多伦多买房。如今,多伦多房价依然坚挺,还在持续走高。   尽管温哥华地区的房地产市场放缓了上涨的步伐,但是多伦多地区的房价却毫无任何放缓的迹象。多伦多房地产协会最新的数据显示,多伦多房价仍在上涨,独栋房屋的需求强劲,库存持续下滑。   房价持续走高   多伦多房屋均价上涨至755755美元,较去年大涨20.4%。8月的多伦多地区房价较上个月上涨6%,等于一周上涨1.1万美元。如果你觉得数字太抽象,多伦多房价的涨幅相当于每天上涨1500美元,是多伦多一个家庭每天工作所得中位数的650%。房价上涨将会持续多久无法预测,但是很难说当前的多伦多房地产市场是一个不好的投资。    高端物业需求强劲   多伦多的购房者似乎没有预算上限。大部分购房者都倾向于高端物业,特别独栋公寓。独栋公寓的销售占到了所有房产销售的47.5%,平均售价为1013788美元。中位价格为83万美元,相当于多伦多地区家庭收入中位数的10倍。   库存大幅下滑   购房者竞价购房的一个重要原因在于多伦多房地产库存的萎缩。多伦多房地产库存在持续下滑,新登记的房屋较余年下跌5.6%。可交易的登记房产数量同样下滑36.6%。这一走势与房屋交易量上涨相对应,今年房屋销售上涨21.5%。   自然的,在房屋供应量有限的情况下,购房者不得不竞价购买从而推高了房价。此外,新登记的房产中三分之二都迅速成交。因此很难预测多伦多地区房产库存短缺的真实情况。   新房贷规定   多伦多地区新推出的房贷政策将于10月17日正式实行。新房贷政策给借贷人施加了更加严厉的贷款规定。新贷款政策预计将削弱新买家的需求并降低房价。当新政在10月正式实行时是否会给多伦多的房价带来即刻的影响,人们将拭目以待。如果真是那样,那么房价可能会在本月进一步大幅上涨。   当前对于购买者来说不是一个入场的好机会。新的监管环境带来了不确定性,这将让购房者选择持币观望。在局势明朗前就贸然进入市场显然不是一个明智的选择,但是这显示了一个逻辑性的市场。当一个城市的房屋均价是该城市居民平均收入6倍以上时,所有的逻辑都不存在了。
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    9年前

    房贷压力测试!加拿大“房产调控”为何再出大招

      新规中各条款的生效日期各不相同,如“压力测试”条款是10月17日起,新房贷门槛是11月30日起,而针对外国人的房地产资本增值税豁免取消,则会在明年报税季真正得到体现。   当地时间10月3日,加拿大联邦在事先并无征兆、也未提交议会讨论表决的背景下,出台了被称作“房产调控措施”的新规定。   这些规定中最引人瞩目的,是宣布修改房地产资本增值税(CapitalGainTax)规则。原规则下“主要居所”(PrincipalResi-dence)的买卖增值部分一般可获得增值税豁免,新规则将“外国人”(指既非加拿大公民也未获得加拿大永久居民身份的人)缴纳房地产资本增值税规定为“必须”,这意味着即使有证据证明外国人所购房屋确系“主要居所”,今后也几乎不可能获得资本增值税豁免。   但在许多专业人士眼中,更重要的条款其实是和房贷及利率有关的。   首先,原本房贷申请人只要选择5年以上定息房贷,就无需经过“压力测试”就可获得批准,而修改后的规则则规定,任何申请者选择任何期限、利率和形式的房贷,都需要接受以央行5年牌告利率(4.64%)为基数计算的“压力测试”,只有通过“压力测试”才能获批房贷。   其次,新规提高了低首付房贷的放贷标准,原本首付在20%以下的房贷申请就较高首付房贷门槛高得多,新规将进一步抬高门槛,令申请者更难获批。   一些分析家认为,联邦政府的这些做法可以“起到一定调控房地产的作用”,在他们看来,“资本增值税条款”的修改将迫使外国人不得不申报自己买卖房子所获得的差价,有助于“堵塞税负漏洞”,并且令“频繁的房屋买卖”有所冷却,而关于房贷的新规可以减少低首付房贷比例,从而有效减少房地产泡沫。   联邦政府的这一最新做法,实际上是加拿大房地产价格涨幅最大的两个市场―――大温哥华和大多伦多地区所属的卑诗省、安大略省已经和计划实施的“房产调控”措施的一种“惯性自然延续”。   今年7月25日,卑诗省政府在事先毫无预告的情况下突然宣布,自8月2日起“非居民”(指既不是加拿大公民也不是加拿大永久居民者)在该省购买房地产,将额外征收15%的房地产转让税(PTT)。   9月20日,加拿大帝国商业银行(CIBC)发布一份报告,称安大略省“别无选择”,只能仿效卑诗省的做法,向海外住房买家征收同样比率的PTT。   这一调控政策短期效果十分明显:大温地产局(RealEstateBoardofGreaterVancouver)数据显示,实行PTT后大温地产局区域内房屋销售量今年8月同比下降了26%,而9月15日加拿大房地产协会(CREA)统计显示,8月加拿大全国标准独立屋均价为456722加元,涨幅5%,录得自2015年1月以来最小的涨幅,决定性因素正在于大温房地产市场的迅速冷却。   报告指出,随着大温征收房地产转让税,许多被迫离场的热钱会转向多伦多或西雅图,苏富比(Sotheby)高档楼盘销售日前预测即作此断言,鉴于此,塔尔建议采取包括迫使银行收紧按揭政策、将最低首付比例提高到10%、对按揭实行更严密监控、为公租房开发商提供税收优惠并鼓励民众租房等措施,作为征收PTT的辅助。塔尔认为“应该让加拿大人意识到,在当前经济形势下必须量入为出、理性借贷”。在塔尔看来,此举可在短期内有效缓和供需矛盾,从而平抑房地产价格。   对于卑诗省和安省的这些措施和计划,争议的声音还是很多的。一些卑诗省分析家指出,该省经济缺乏“拳头”,房地产及其上下游产业是最主要的经济和就业支柱,如此“一刀切”很可能对整个国民经济和就业市场造成伤筋动骨的影响。更有人指出,不论“甄瑞谦报告”还是省府“7.7”报告,都存在调查取样时间、范围过于狭窄,数据缺乏说服力的问题,在这种情况下匆匆推出“大招”,恐怕过于草率。   安省一些分析家则指出,真正的投资炒房者其实往往有更多规避新规的经验、资源和办法,PTT之类调控措施对他们的杀伤力,至少是可疑的。   至于联邦的调控,在“外国人条款”方面的争议比各省更大,原因是加拿大十省三地区房地产市场冷热不均,除了大温哥华、大多伦多等极少数地区外,大多数地区涨幅十分温和,甚至下跌,明明只有少数“患者”便秘,大多数是正常甚至腹泻,却一律喂服“泻药”,这显然不合理。   10月6日,(TheBankofCanada)资深副知事威尔金斯(CarolynWilkins)发表讲话,宣布支持联邦政府稍早宣布的冷却房地产市场措施,并将此举的主要目的解读为“减少家庭财政失衡所带来的、针对加拿大金融体系的风险”,而不再多提“调控房价”的目的。   加拿大长期维持0.5%的低利率,导致民众越来越敢于借贷,债务负担始终居高不下,对此央行屡屡发出严厉警告,但市场鉴于加经济低迷,近期内加息预期不大,对此置若罔闻,在这种情况下借冷却房地产市场之名,行私人债务“瘦身”之实,是符合逻辑的,毕竟房贷是加拿大个人信贷的最大头,也是央行眼中风险聚集最多的领域。   但对于这一考量同样有许多人不以为然,他们指出,恰恰是加拿大本土低收入阶层对利率上调、按揭门槛提高的承受能力最弱,且更高的赋税和按揭利率意味着购房者需要花费更多时间来偿还按揭,这将导致实体消费的锐减,并可能引发经济衰退。
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    9年前

    加拿大投资移民利好不断 各省投资移民对比

      加拿大一直以来是中国移民的热门选择。提起加拿大,除了传统的联邦技术移民、萨省、BC省、安省的雇主担保移民、曼省和魁省的留学移民以外,投资移民也是移民加拿大的一种主流方式。   加拿大《环球邮报》称,在过去28年里,通过投资移民进入加拿大的人数超过13万人,其中主要来自中国内地和香港。自从杜鲁多上台后,加拿大投资移民利好政策不断,也吸引了大幅的投资者。由于各省投资移民的政策法案并不相同,约克论坛在此为大家总结了加拿大各省的投资移民政策。   首先我们来说安省。事实上,安省去年曾宣布取消原有的安省投资移民计划,同时透过“安大略移民提名计划”(Ontario Immigrant Nominee Program OINP)推出“创业者”(Entrepreneur)及“企业者”(Corporate)两项新移民通道。   “创业者”通道要求申请人的投资额为50万元至100万元,视乎创业地点及行业类型而定;这类申请人只要经过两年成功建立企业,便可获永久居民资格。   而“企业者”通道的申请人则需要投资500万元,申请人须创造5个本地职位,便可为一名重要员工申办移民。此重要员工,是指其对企业的运作必不可少。此外,这两个通道的申请人的英语水平须在两年内达雅思五级的水平。   其次,是曼省的投资移民。这类方式适合英文比较好的企业高级工商管理人员(雅思4.5以上)。曼省也可以接受高管或者股东的申请。   但是他要求客户必须不能跟加拿大其他任何省份有关系,必须全面申报个人资产。必须完成考察任务。税务有要求,但是不如魁省那么严苛。   第三,萨省适合有股份的申请人,只要企业家。高管不可能达到分数要求所以暂时不能做。萨省的投资现在成功率不错。对其他省份的关系部分没有那么高要求。有税务要求但是较松。   第四,BC省适合高管或者企业家。投资过程略复杂。适合真的愿意住在BC,愿意投资的客户。最好是专科以上教育(不一定专科毕业)。   第五,加拿大魁省投资移民自1986年开放以来,凭借一步到位拿枫叶卡,政府担保,投资安全可靠,投资方式灵活等优势受到广大申请人尤其是中国投资者的欢迎。在每年众多的申请人中,中国申请人的比重也占到90%以上。投资80万加币(5年后政府归还本金,无利息)或22万加币一次性投资(一次性支付不返还),两种方式任选其一。   据业内人士分析,就目前的经济形势来看,全球化资产配置势在必行。加拿大投资环境良好,国力稳健,金融体系完善,监管机制成熟,风险较小。但由于加拿大移民政策更新频繁,未来投资政策或相关移民途径是收紧抑或宽松,都难以判断。因此有这方面需求的小伙伴要记得查清楚各省的移民政策动态哦!
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    9年前

    华裔入籍等待8年仍被拒!新法何时兑现?

      大家都知道,放宽移民政策是自由党竞选时的一项承诺。而移民部长麦家廉在8月份访华时也希望能够增设加拿大签证中心,麦家廉希望通过吸引更多的移民和留学生等高素质人才来改善加拿大的人口老龄化,劳动力不足以及改善旅游业等问题。   不过政策归政策,真正实施起来还是有难度的。   华裔男子申请入籍等8年被拒再上诉   据媒体报道,安省一个华裔男子申请入籍,移民官质疑他声称的居加日子是否真确,经过长达8年的审理后,当局拒绝了他提出的申请。他不服而上诉。联邦法院一位法官最近裁定,当局须要重新审核该男子的入籍申请。   移民律师李克伦(Richard Kurland)主编《移民资讯汇编》(Lexbase),在周五发表的报告显示,联邦移民部指申请人张伟(Wei Zhang,译音)未有提供足够证据,以证明他在2004年1月1日至2007年10月17日期间居住在加国的天数。   移民部的文件指出,当局更发现,张伟所申报的加国收入,显然未足以支付房屋租金,以及支持妻子和两个子女的生活。同时,在报称在加国居住的4年期间,张伟仅有两个月缴付安省医疗保健计划(OHIP)的费用。   此外,张伟在申请入加籍时,仅提交已注销的中国护照副本。当局质疑他在2005年4月29日,即他报称居加期间,是在中国北京办理护照续期手续。   另外,当局更指张伟未能提供有关他两个子女入学出席率、他参与义工纪录,以及妻子受雇等重要文件。   今年8月,联邦法院一位法官表示,申请人稍后提供了已注销护照正本,经详细研究后,未有证据显示护照续期手续是在国外办理。法官最后裁定移民部败诉,须要重新审理张伟提出的入籍申请。   这三个问题亟待解决   截至今年七月,在过去的一年中共有32.09万移民登陆加拿大,比前一年度(24.08万人)相比大涨33.3%,增幅达到30年来的最高值。而据《华尔街日报》报道,到2018年联邦政府的移民配额或将增加到337,000人。   实际上,尽管麦家廉多次表态将增加移民名额,但据加拿大新华人联合会会长杨海峰介绍,自由党内部各部门还未就麦家廉提出的增加移民配额问题达成共识,如果增加移民配额,会使政府这部分的财政支出加大,这样将减少其他部门的预算。只有解决了预算的问题,才能使各部门就增加移民配额问题的意见达成一致。   另一方面,关于增加移民配额的计划,还面对着各个类别移民配额的分配问题。如前所述截止到10月1日,2016年移民总数超过了32万,但是各类移民的分配不是很令人满意,其中经济类移民只有16万,刚刚超过所有移民配额的50%。相比于2015年的60%,比例降低,难民、人道移民,家庭团聚占据将近50%,比例过高。麦家廉在联合国高峰会议承诺会继续增加难民配额,显而易见这势必挤压经济类移民配额。只有大幅度增加移民总配额才能满足经济类移民的适度增长,而这样做又会增加向各方面的说服工作。   此外,与官方对移民的态度不同,普通民众对于移民似乎并不热心,《环球邮报》和纳诺斯公司调研的针对移民部提出的增加移民配额计划的民意调查中,希望配额比2016年少的占39%,和2016年相同的占37%,希望比2016年多的占16%,不确定的占8%。   杨海峰指出,这三方面的问题是麦家廉迟迟不肯透露具体移民配额的原因。或许C-6新移民法案迟迟不能出台也与此有关。   新移民法案C-6最新动态   之前媒体诸多报道宣称新政最早于7月1日正式实施,但很显然并没有。据了解,C-6法案目前仍处于待审议阶段,二读原本定在9月27日,但根据最新的消息,由于对新法案部分条款有异议,国会复会之后将再议日期定在了10月18号,最终可能会在11月推出。   事实上,新移民法案对华人的重要性不言而喻,约克论坛网友经常有人询问新法案的进展如何,而加拿大新华人联合会在去年大选前在华人社区做的民意调查中,有54.3%的华人认为移民配额不够。这说明华人更关心与自身利益相关的移民政策,更支持移民政策的开放。   新移民法案亮点解析   让我们再来回顾一下自由党拟定的新移民法案C-6的一些变化和亮点。   时间放宽松:包括居住时间长短和居住时间计算方式。缩短永久居民获得加拿大公民身份前所需在加拿大全年居住的时间,从现在的6年里住满4年,重现调整为5年里住满3年。由于许多移民在成为永久居民之前就与加拿大有着紧密的联系,建议将申请人在加拿大以难民或者临时居民身份居留的时间也计算在内;比如留学生在读书期间住在加拿大的时间也可以折算进去,以50%作为折算,最多可计算一年。   语言要求降低:提议将必须达到英语或者法语的语言要求,通过相应考试的申请人年龄范围从14岁至64岁,重新调整为18岁至54岁。   报税记录时间减少:原法案C-24规定需要提供过去6年内4年的报税记录,而新法案只要求提供过去5年内3年的报税记录即可。   除此之外,新法还规定加拿大政府无权取消公民的加拿大国籍。政府唯一能取消公民身份的理由是,发现申请人在申请公民身份的过程中造假。  
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    9年前

    房价每天暴涨1500美元 相比大温华人更爱多伦多

      如今多伦多房价依然坚挺还在持续走高。多伦多今年房屋均价上涨至755755美元,较去年大涨20.4%。涨幅相当于每天上涨1500美元,是多伦多一个家庭每天工作所得中位数的650%。尽管如此,相比于温哥华,华人移民更爱多伦多。说起原因,无论是从衣食住行,吃喝玩乐,还是环境教育,那都是有理有据。   多伦多房价暴涨 每天上涨1500美元   近来温哥华地区的房地产市场放缓了上涨的步伐,但是多伦多地区的房价却毫无任何放缓的迹象。多伦多房地产协会最新的数据显示,多伦多房价仍在上涨,独栋房屋的需求强劲,库存持续下滑。   多伦多房屋均价上涨至755755美元,较去年大涨20.4%。8月的多伦多地区房价较上个月上涨6%,等于一周上涨1.1万美元。如果你觉得数字太抽象,多伦多房价的涨幅相当于每天上涨1500美元,是多伦多一个家庭每天工作所得中位数的650%。房价上涨将会持续多久无法预测。   多伦多地区新推出的房贷政策将于10月17日正式实行。新房贷政策给借贷人施加了更加严厉的贷款规定。新贷款政策预计将削弱新买家的需求并降低房价。当新政在10月正式实行时是否会给多伦多的房价带来即刻的影响,人们将拭目以待。如果真是那样,那么房价可能会在本月进一步大幅上涨。   相比于温哥华 华人移民其实更爱多伦多   温哥华和多伦多一直是被加拿大人经常拿来比较的两个城市。尽管多伦多房价一直暴涨,但相比于温哥华,华人移民其实更爱多伦多。据多伦多生活报道,说起原因,无论是从衣食住行,吃喝玩乐,还是环境教育,那都是有理有据的。     房价   如果说多伦多的房价便宜,相信很多人是拒绝的。在和温哥华的房价对比后,大家才会真实的感受到生活在多伦多的幸福。相信很多从国内北京上海广州深圳的人来到多伦多后,都会默默地感叹一句,真是来对了!   购物   无论你是想买顶尖的时尚奢侈品,还是家常的日用品,伊顿,Queen Street West、St. Lawrence都能满足你的需求。在购物上,多伦多绝对称得上大都市,大师的时尚单品,艺术家的文艺作品,生活家的创意用品,应有尽有。周末就是应该去shopping够!   娱乐   梅西音乐厅,多伦多电影节,CNE,毫不夸张的说多伦多的每一个周末,你都能想到放松娱乐的地方。坐上摩天轮欣赏安大略湖的风景,吃一顿丰盛的晚餐,然后去看个电影,这样的长周末才叫惬意。   文化   多伦多大学一直是一个全能选手的存在。没有特别突出的一项,但是她样样都可以排的上名次。安大略皇家博物馆是加拿大最大的世界文化和自然历史博物馆,馆内珍藏着上千片甲骨文,是探索中国文化的好去处。   风景   加拿大既有大城市的繁华,也有自己的独特风景。Bruce Peninsula National Park、Fathom Five National Marine Park、Georgian Bay Islands National Park、Point Pelee National Park,耸立的CN tower被列为来到多伦多必看的地方。秋天红透的枫叶、三文鱼洄游,冬天铺天盖地的大雪,多伦多的景色不带重样的美。   唐人街   中国人好像自古都有扎推的习惯。尤其是在国外,眼前都是老乡,耳边飘着乡音,吃的是家乡特产,倍感亲切。多伦多有5个唐人街,号称“中国以外最大的唐人街”。这里有大量聚居的华人,华人超市、华人餐馆,生活交流便利。有时候你甚至会产生一种错觉,自己根本没有出国。  
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    9年前

    联邦C-24新法案迟迟不出 杜鲁多政府被批虚伪

      在去年联邦大选期间,小杜的一项重要竞选承诺就是取消前保守党政府通过的、饱受争议的C-24法案(民间俗称“二等公民法案”),因此,小杜得到了很多选民的支持。   但是上台后不久,移民部长麦家廉就在移民、难民及公民委员会会议上表示,移民部会针对C-24法案做出“大幅修订”,而不是完全废除。   就在当时,新民主党华裔国会议员关慧贞(Jenny Kwan)就曾批评,小杜政府拒绝完全废除C-24法案,此严重违反自由党对移民社区的竞选承诺。   她说,“我对麦家廉的回答感到非常失望,总理杜鲁多竞选期间说的不是对法案作重大修订,而是整项废除,这是他们对移民社群所作的承诺,现在却出尔反尔。”   C-24法案,官方名称是《加强加拿大公民法》(Strengthening Canadian Citizenship Act),是前保守党政府在2014年通过的,以“打击恐怖主义”为主旨的法案。其中最大的争议点是,针对犯下恐怖主义、叛国及谍报活动罪行而拥有双重国籍的人士,赋予联邦政府彻销其加拿大国籍的权力。   该法案还没有推出时,就引起了民间的强烈反对。加拿大律师公会(CBA)曾在一份报告中写道:“居住意愿产生的第一个问题在于,该条款将所有公民区分成两种,一种出生即有公民身分的加拿大人,另一种即是在国外出生,后来经过移民归化方式,才取得公民的加拿大人。在加拿大出生的人,可以不受限制居住在任何国家或地区,也可以去任何地方旅游,但非在加拿大出生的公民,如果离开加拿大,即有丧失国籍的风险。”   关慧贞指出,法案令移民沦为“二等公民”,为他们成为真正加国公民设下重重障碍,所以应该予以完全废除。   十个月废除国籍数比肩过去27年   据统计,小杜上台10个月后,已经在没有法律听证会的情况作出了184项废除公民国籍的决定。要知道,这个数量几乎与过去27年(1988-2015年10月)的废除国籍数量持平。   杜鲁多上台的第一个月就有21人的国籍被废除,第二个月更是达到了59人。2016年1月到8月底,平均每个月有13人被废除国籍。   而在哈珀当政时期,2013-2015年平均每个月只有2.4人的国籍作废。   民众批评自由党虚伪   被民众卑诗省公民自由协会(Civil Liberties Association)的Laura Track 说自由党政府在野时期曾极力反对C-24法案,但是他们上台后却变本加厉使用这一法案。   不过自由党政府宣称他们是为了保证国籍系统的公正性和完整性,并且主要针对欺诈行为。   对自己人却网开一面   自由党内阁成员、民主制度部长Maryam Monsef近日被人发现她把自己的出生地搞错了。她原本出生在伊朗,但是护照材料却显示为阿富汗。根据C-24法案,她应该被剥夺加拿大国籍,但是自由党政府却称她更新护照即可。   同样的事情发生在普通人身上结果却完全不同。卑诗省公民自由协会称有两名婴儿时期就移民加拿大的男子在完全没被通知的情况下丢失了国籍,原因就是他们的父母在为他们申请国籍时有不当陈述。   其实,自有党也并非什么也没做,在赢得大选之后,自由党政府便提出了新的入籍法案(C-6),据说该法案跟C-24相比,将会使移民加拿大更加容易!   让我们再来回顾一下自由党拟定的新移民法案C-6的一些变化和亮点吧。   时间放宽松:包括居住时间长短和居住时间计算方式。缩短永久居民获得加拿大公民身份前所需在加拿大全年居住的时间,从现在的6年里住满4年,重现调整为5年里住满3年。由于许多移民在成为永久居民之前就与加拿大有着紧密的联系,建议将申请人在加拿大以难民或者临时居民身份居留的时间也计算在内;比如留学生在读书期间住在加拿大的时间也可以折算进去,以50%作为折算,最多可计算一年。   语言要求降低:提议将必须达到英语或者法语的语言要求,通过相应考试的申请人年龄范围从14岁至64岁,重新调整为18岁至54岁。   报税记录时间减少:原法案C-24规定需要提供过去6年内4年的报税记录,而新法案只要求提供过去5年内3年的报税记录即可。   除此之外,新法还规定加拿大政府无权取消公民的加拿大国籍。政府唯一能取消公民身份的理由是,发现申请人在申请公民身份的过程中造假。   原先的传言是可能在国庆日(7月1日)实施,可如今已经10月份了,仍未有发布的消息,不过无风不起浪,相信自由党的新法案很快就能出台。
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