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    今春预测:加拿大买房市场迅速升温

    杰奎琳·福西 (Jacquelin Forsey) 和她的丈夫还有两个孩子住在一个两室的房子中。由于房子不够一家四口住,这对夫妇最近几个月一直在寻找房源,但是他们到现在为止还没买到房子。 Forsey 祈祷他们能在今年春天发生买到房,因为经济学家和经纪人预测加拿大房地产市场将变得活跃。 自去年以来市场一直低迷,当时由于加拿大央行连续八次大幅加息,潜在买家开始推迟购房计划。由于借贷成本上升导致价格下跌,导致卖家不愿将房屋挂牌出售,因此一连串的上涨削弱了购买力。 加拿大房地产协会的数据显示,平均房价已从 2022 年 2 月的峰值 816,578 加元下跌 19% 至上月的 662,437 加元,BMO Capital Markets 首席经济学家预测房价将在下跌 20% 至 25% 后触底反弹,房地产经纪人认为许多人倾向于再次购买。   Sage Real Estate Ltd. 的多伦多经纪人 Michelle Gilbert 说:“我们在 1 月份和 2 月份迎来了大量的买家,而且我们的买家数量还在增加,我们开始收到很多报价。”这些客户既有因工作或养家糊口而不得不搬家的人,也有大低价抄底的首次购房者。吉尔伯特说,许多首次购房者发现更难获得抵押贷款资格。“也许他们无法买到一个大房子,但他们仍然期待用合适的价格买到房子,”她说。 在温哥华,Coldwell Banker Prestige Realty 的经纪人 Tirajeh Mazaheri 也看到了房市的复苏。在加拿大央行暗示不太可能进一步加息几周后,她表示房产开始迅速销售,并有多个报价。上个月,她发现一套标价 699,000 元的公寓获得了 11 个报价,而一套标价 280 万元的房屋则获得了 5 个出价。 加拿大房地产协会最近透露,2 月份的新房源总数为 51,366 套,比一年前下降 26%。在季节性调整的基础上,他们达到 57,535,比 1 月份下降近 8%。RBC Economics 的助理首席经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 在最近的一份报告中表示,如果新房源数量继续急剧变少,同时供需状况趋紧,那么未来几个月价格将出现放缓。 如果这些情况持续下去,他预测价格将在夏季的某个时候或之后不久触底。 “很多卖家都开始想要上市,但我注意到他们中的大多数都有点谨慎,”Mazaheri 说。“他们也注意到了市场的变化,他们希望自己的房产能卖到最高价,所以他们在想,也许让我们等到春天或夏天再买。” 对于 Forsey 来说,并不急于买房,但她承认利率的暂停让她的家人对寻找新住所的决定有了一些信心。虽然她的工程师丈夫一直在制作电子表格来计算他们的负担能力、摊销和潜在利率的影响,但她说他们已经接受“我们无法把握市场时机,我们只需要尽力而为以及我们对什么感到满意,然后希望它能成功。” “我们可以继续住在这里,直到合适的机会来临时,我们不必匆忙离开我们的家,也不必草率做出决定,”她说。  
    time 3年前
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    不必久等!联邦称护照申请速度恢复正常!

    家庭、儿童及社会发展部部长古尔德(Karina Gould)周二(21日)表示,加拿大护照积压问题已完全消除,护照申请的服务时间已恢复到大流行前的标准。 随着全球各国通关,加拿大国民在去年夏季起,经历了排长龙、等候时间长的申请护照经历,甚至有国民通宵在护照办公室外排队。当时,联邦将该问题归咎于新冠大流行措施解封,旅行需求激增所致。 现在,国民亲自前往护照办公室递交申请的服务时间,为 10 个工作日,而邮寄和加拿大服务中心(Service Canada)地点的申请,平均需要 20 个工作日。 古尔德在 1 月时表示,护照申请的积压基本解除。 她在周二又指,处理申请的能力在去年几乎翻了一番,同期加拿大服务中心的员工人数也几乎翻倍,保证国民顺利在夏季出国旅行。 她补充说,在自由党政府去年因未能提供某些服务(即及时护照和航空旅行),而受到国会反对派的严厉批评,她的部门一直在努力简化整个系统。   Krakenimages.com 网站 周二,家庭、儿童和社会发展部部长卡琳娜·古尔德 (Karina Gould) 宣布推出护照申请状态检查器。 “我们继续努力实现现代化并改善我们为加拿大人提供的服务。护照申请状态检查器是一种新的、易于使用的工具,它允许加拿大人每天 24 小时在线检查护照申请的状态,”古尔德说。  最近提交申请的人现在可以在线查看申请的位置。他们也可以作为一线员工提问。政府希望这项服务能够帮助解决季节性护照申请高峰期的等待时间问题。
    time 3年前
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    太卷!Model X和大G 地产经纪成功标配?

    现在的房地产交易活动很多是在网上进行,但是对于地产经纪人来说,一辆舒适的轿车或者豪车依然是工作的必需工具。他们的工作有很大一部分是开车带客人看房和做挂牌上市,有时要行驶很长的距离。经纪人的车需要干净可靠,那是否还要奢华呢? 据一位形象顾问和一些房地产行业的汽车爱好者介绍,开正确的汽车可以展现成功,通常也是个人品牌的延伸。对于一些经纪人来说,车也是建立关系网的好方法,在这个行业中,人际关系非常重要。 图源:wikipedia 据《星报》报道,Azad夫妇在RE/MAX的业务繁忙。Azad表示,她更注重电动汽车的可持续性和实用性,而不是形象。她喜欢车牌上展现的轻松幽默。 她驾驶的特斯拉以鹰翼门著称,可以轻松装载家具和客人,这些门会升起来而不是向侧面拉开。根据网站介绍,2023年款Model X的起价为135,999元。 Azad表示:“非常干净,你走进车库,不会闻到尾气味。它又像火箭一样快。” 剑桥镇的房地产经纪人Faisal Susiwala在多数时间开一辆“低调”的黑色奔驰G-Wagon。“这是一辆豪华车,但并不过分,”他说。2023款G-Wagon的建议零售价从174,900元起。 图源:mercedez-benz canada Susiwala在35年前还是青少年时就开始从事这个行业,当时他借母亲的迷你货车做第一次房屋展示。成功来得很快。他在一次慈善活动中遇到了一群南非投资者,他们让他展示物业,投资了约200万元。 19岁时,Susiwala已经赚了约6万元的佣金。他把一些钱给了父母,并储蓄了一些用于营销。但他拿了2万元现金又借了1.5万元,买了一辆二手的深蓝色奔驰260 E。他说,在一个顶级代理商开凯迪拉克的小镇,那辆车“瞬间让我升值”。 “就像穿一套全新的西装、一双漂亮的鞋子和一块劳力士手表一样,你感觉自己像百万富翁。” 自信和汽车帮助带来更多成功的交易。他说这对房地产经纪人仍然有效,但这并不代表要让他们破产。 “必须开一辆漂亮、干净、更新的车。如果你开着一辆生锈又老旧的车,你会给人留下你在业务上不行的印象。这个业务就是秀,第一印象确实很重要,”他说。 Susiwala又表示:“穿着漂亮的西装和开一辆漂亮的车,这很好。但如果你的口头表达不行,那就不会让人信服。” 多伦多形象顾问Anne Sowden说,房地产经纪人倾向于个人包装方面投入大笔的钱,汽车是其中的一部分。但豪车是必需品吗? 这要视情况而定。如果他们的目标客户是富人,高端车可能会让经纪人更易被理解。 不过,现在的许多买家都难以承受房价,昂贵的汽车可能会成为一种遭人厌恶的因素吗?Sowden认为,消费者可以找到一位更易于接受、可能较为谦卑的经纪人。 于人村Royal LePage的经纪人Gordon Su说,他是汽车爱好者而不是收藏家,但他拥有三辆奔驰车,同时梦想拥有更多汽车。目前,Su拥有一辆“磁灰色”G-Wagon和一辆改装的2008奔驰C-63。但他的工作用车,里程最高的是一辆银色2008年E级。 图源:Edmunds 他说:“它非常舒适和宽敞。” Su发现他的个人兴趣经常让他与其他汽车爱好者谈论房地产。 他说:“我确实花了很多时间参加本地汽车团体、社交网络,以及在奔驰北美分会做义工。”他还有广泛的社交媒体联系,这些都是带来销售生意的方式。 他在开始从事房地产业时有一个清洗汽车的副业,包括用意大利专业工具打蜡、蒸汽清洗地毯。 他说:“我能够亲手为客人打蜡和细致地清洗汽车,并因此赢得了一些客户的信任。
    time 3年前
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    美到窒息!加拿大特有梦幻气泡湖

      如果您在冬季到加拿大落基山脉旅游,一定要亲眼去亚伯拉罕湖(Abraham Lake)看看!当湖泊在冬季结冰时,气泡会被困在冰层下,随着冰层的增厚,气泡会越积越多,形成一层独特的 "冰冻气泡"! 气泡湖并非亚伯拉罕湖所独有。如果湖里有有机物,而且冬天足够冷,就有机会看到这种非凡的景象。 一般来说,气泡在人工湖中更常见! 这是因为人工湖是各种动植物的家园,这意味着它们含有丰富的有机物,分解过程中会释放出大量的甲烷。 
    time 3年前
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    门票难求!露营抢票次次秒空

    在上周推出全新预定门票平台后,加拿大公园管理局稳步开放各种国家公园、历史遗迹和海洋保护区进行露营预订。但大家依旧抢不到票,门票次次秒空。 几位 Twitter 用户已经在该平台上表达了他们的不满,详细描述了在发布时间之前访问该网站的类似经历:一旦预订开放,却发现没有票可以抢。 图自:Twitter 一位使用adgelessness的用户将这种预订格式与 Ticketmaster 的预订格式进行了比较,Ticketmaster 近年来发现自己因采用欺骗性定价策略而受到无休止的审查,并声称机器人抢走了大部分门票,然后以过高的价格转售。   图自:Twitter 另一位用户Kevin Proulx分享了截图,在等待近 20 分钟等待开放预订后,发现队列中有 8000 多名用户排在他前面。这名用户还回应说,她在发布时间前半小时登录,结果发现她前面已经排了 14,000 人。不用说,她无法预订她想要的帐篷。  尽管排队的用户数量多得吓人,但还是有几位幸运的露营者获得了场地。艾莉森·霍金斯 (Alison Hodgins)之的前面排着 16,761 人,但在耐心等待 23 分钟后,奇迹般地获得了一个位置。  加拿大公园预订服务写道,所有等待预订的用户都会随机分配一个排队位置,以确保“为每个人提供顺畅和公平的体验”。    
    time 3年前
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    10年前

    看了这些真实案例 你还敢不拔车钥匙吗?

    “Don't leave your car unattended and running”,这句话是不是很多人都已经听腻了! 最近,卡尔加里警方公布了直升机拍摄的一段真实画面: 贼人偷走汽车后上路,完全不遵守交通规则,横冲直撞;还有贼人使用汽车作案,抢劫或者入室盗窃等等。 去年,卡尔加里一共有4879辆汽车被盗,平均每天有12辆汽车被盗,其中四分之一的被盗汽车里面都有钥匙。  
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    10年前

    明天最郁闷 后天买房最便宜 除夕春节飘雪!

    过完今天,下周就开始春天一样温暖了。不过,先别高兴,明天星期一可是2017年最郁闷的日子。。。 郁闷星期一 “郁闷星期一”(blue monday)最早是英国卡迪夫大学阿诺尔(Cliff Arnall)医生创出的,他在2005年提出了一条这样的公式: 公式这么复杂就不做详细解释了(有兴趣可到评论区讨论),简单而言,根据天气,债务等因素,算出一年之中最忧郁的日子,最后发现,每年一月份的第3个星期一将会是一年之中最郁闷的日子,因为圣诞、新年刚过,银行账单又悄然寄上门了。。。 明天就是“郁闷星期一”(blue monday)了,英国每日邮报还分析说,明天的郁闷星期一还是有史以来最郁闷。原因之一是美国后任总统川普就快上任,为世界带来诸多不稳。 1月17日将是2017年买房最便宜 熬过明天,后天就好日子了! 根据地产商theredpin于1月10日发表的报告认为,2017年1月17日将会是大多伦多购买房屋的最佳日子,这天购买的房子将比2017年的均价便宜6万加元。 报告说,一月份寒冷令到加拿大人购买欲降低,一月份是一年中最好和最便宜的购买房子时间。 报告仔细梳理过去7年大多伦多地区房屋成交记录,发现有一个月份的负担能力特别突出。 数据显示,自2010年以来,1月份平均成交的楼价都是一年中任何一月份最低的,1月份市场成交的平均价格比当年全年的平均楼价少6万加元。如果与3月份和4月份的春季楼市旺季相比,1月份成交的均价至少低7万加元。 未来两周温暖如春 上述这个最佳购房日的分析不知道有没有把天气因素考虑进去,不会以为跟往年一样,多伦多一月份会很冷、很冷、很冷,买家都躲在家里,不去抢offer吧? 根据天气网对多伦多天气的未来两周的预测,从明天郁闷星期一开始,温度上升至零上3度以上,最高7度。 7度?!这跟春天有什么区别? 除夕、春节飘雪 郁闷星期一考虑的因素是基于西方人的习惯,过完圣诞节就没其他节日,当然郁闷。华人可不一样,圣诞元旦只是热身,一年当中最重要的节日是春节! 除夕(1月27日星期五):零上2度,飘雪,降雪量2厘米。 春节(1月28日星期六): 飘雪,降雪量1-2厘米。 瑞雪兆丰年,2017将是个好年!
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    10年前

    我可能住在“假多伦多” 还可能是个“假中国人”!

    看了一份来自Brooklyn的高中FDR中文final考试。 小编只有一个想法:我可能是个假的中国人! 以及... 我可能住在假多伦多! 前方高能!!! 你没有看错, 这是歪果仁、高中、的中文、试卷。 同义词、反义词、造句和作文一样没落下!!! 纳尼~ 第一个都不会,什么鬼? 这是大学考试? 这TMD是殿试吧…… @蒙奇D李蛋蛋:突然感觉我不是中国人了 一脸懵逼 @wuli郝三岁:我已经开始怀疑我的国籍了 @ZHANGZIQIAO:我可能是个假中国人 也有不少人表示:我可能学了假中文! @ihahahahaha:我有权怀疑自己学的是假中文。 @RosemaryAndCherry:我可能学的是假语文 @卷毛角德盖:汉语言文学专业的表示第一个就不会 第一题的第八小题, “龁”字念什么?是神马意思? 请上度娘才知道 ▼ 第二道大题就更神奇了 现在才知道 原来成语也是有反义词的…… 一暴十寒的反义词,莫非是十暴一寒? 鹤立鸡群的反义词,莫非是鸡立鹤群? 还有“羁绊”这种词 竟然也有反义词? “甚蕃”又是什么鬼? 于是有人表示 至于“出淤泥而不染” 这么清新脱俗 反义词一定是妖艳贱货! “昙花一现”的反义词 大概是亘古不变或者永垂不朽? …… 这张卷子其实是美国人民想培养状元士大夫的吧?! 当然也有学霸级的给出了答案~ 硬生生地, 生活君就暴露自己是假中国人的事实了…… 甚至怀疑,我是不是也待在假多伦多? 来多伦多前,以为留学是随心所欲~ 来了之后,才发现过得特么像个小学生… 来多伦多前,以为是个四季如春的宜居城市~ 来了之后,才发现暴雪、冻雨、飓风一样也不少… 来多伦多前,以为这里交通发达~ 来了之后,才发现地铁就么两条,TTC还不报站… 来多伦多前,以为看病不要钱挺美的~ 来了之后,才发现根本不敢生病,因为等不起… 来多伦多前,以为每天都是吃牛肉喝牛奶~ 来了之后,才发现吃的不是甜的就是咸的… 来多伦多前,以为是个牛掰大都市~ 来了之后,才发现就是个大点的村…  
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    10年前

    2018年私校择校全解析 助突出重围走向巅峰

    许多家长打算为孩子申请私校,但是大都不知道下一步该做些什么或者什么时候该做什么。刚好新的一年开始现在也以进入了2018年私校申请准备的时间,小编在这里会给大家分享下2017年1-12月份顶尖私校录取准备的全部流程。 其实很多家长查看私校网站的时候发现私校的申请截止为11月甚至到1月或2月,所以认为不着急,可以等到暑期或秋季才缓慢地开始准备孩子的申请。但是未雨绸缪,越早准备越能争取到更多的优势,也只有提前准备才能保证孩子具备相当的竞争力,确保申请时间,能从众多申请者中突围而出。 一、申请私校的前期准备包括哪些? ① 1-3月申请私校的准备内容 评估孩子的申请竞争力:这段时间里需要请专业人士从多方面评估孩子的真实水平以及申请的竞争力,包括从学业成绩,课外活动,特长,兴趣,性格,学习需求等方面查看孩子的竞争力导向。 为孩子选择最适合孩子的学校:我们非常鼓励每个要申请的家庭时常查看学校的官方网站及时了解学校的招收信息(包括申请年,名额,截止日期,学费等),还有学校的课程设置、课外活动及教学理念是否符合学生的特长、兴趣和学习需求,从而能够初步得出报考学校的名单。通过查阅学校的信息也能激发孩子的申请热情,对申请后续的入学面试的环节也是非常有帮助。 研究申请策略:每个孩子的申请都不一样,因为每个孩子都有自己的优势与劣势,所以每个孩子都需要定制专属自己的申请策略及规划。找到孩子的申请亮点加以开发,才能更好地把握申请材料和及时地培养非学术竞争力。 ② 3-6月申请私校的准备内容 保证在校课程成绩:很多顶尖私校要求孩子提交两年的成绩单,那么就得提前准备学生的学业成绩。在学业成绩不太理想的情况下,家长多与学校老师或counsellor沟通,能够从多方面了解孩子的学习弱势,也能及时改善孩子的学习习惯和效率,帮助提高校内成绩。 个人特长及竞赛培养:但是除了准备学业成绩,非学术性的因素也是非常重要的。私校录取学生的时候非常看重非学术因素,因为这是展现不同学生魅力的一个重要因素。除了培养个人特长如适合孩子的运动类、艺术类等项目,我们也会鼓励孩子多参与一些竞赛类的,如画画比赛等,丰富孩子的经历和申请材料。 核心素质培养:六大核心素质(领袖才能 , 情商发展 ,社交技能 ,公众演讲 ,创意思维 ,批判性思维)的培养非一朝一夕能够完成,所以需要时间的累积,必须提前做好准备。这些核心素质通常体现在孩子的行为举止、言语谈吐及在团体里的表现上,所以也是举足轻重的。 ③ 6-9月申请私校的准备内容 学校实地考察及参加学校openhouse:私校的open house大部分聚集在9-11月,但是提前参访学校看看孩子是否喜欢学校的环境、上课的模式等,对学校的选择以及增加孩子对学校的熟悉度和好感以及热情,通过拜访顶尖私校的招生主管,切实了解学校信息及申请资讯,最终确立报考学校名单。 入学考试培训:而针对入学考试,特别是需要考SSAT的考生来说,针对数学和英文包括英文写作方面的培训要及时且提前,提前熟悉及培训考试的形式及内容,才能更事半功倍。我们会不定期为家长们提供考试的小tips,请您们随时关注我们,这样就不会错过各种重要的信息! 学生及家长面试培训:华人学生一般比较擅长于准备考试,而私校面试环节,除了要考察学生之外,有的还需要家庭面试或家长面试,对于私校充分了解学生及家庭的情况是非常重要的一个环节。通过面试,私校入学审查官更能够掌握学生的情况,也从一个不一样的角度来评估该学生是否适合这所私校。对于这个华人学生稍为薄弱的环节,学生及家长的面试培训是必不可少的,持续的培训和练习对消除面试时的紧张感以及对行为习惯的培养都非常有帮助。 同时,学生需要保证在校成绩,继续个人特长与竞赛与核心素质培养。 二、9-12月正式申请私校录取准备流程 ① 与申请学校取得联系 与申请学校取得联系,取得正式的申请材料清单、申请流程、重要日期。建议找一些靠谱的教育机构去咨询下,因为很多的教育机构每年都会根据学校的最新情况,及时、全面地总结以上信息。 ② 申请私立学校 申请私立学校包含六大因素:申请表格,学习信息,推荐信,个人问卷,入学考试和SSAT,面试。我们会在后续的文章中为您一一剖析每一个因素,敬请关注。 ③ 面试 关注私校的往来邮件,确定参加面试的日期,做最后的面试集训。 其实大部分私校都要求与候选学生面谈,有些要求父母参加,有些则是单独跟学生会谈。面试实际上更像是一次非常开放的交谈,没有那些答案设定为“是”与“否”的问题,只是一种尽量让学生在面试过程中感到心情舒畅,以便让学校更能深入了解和考察他们的方式。 对于面试每个学校有自己的风格和考察标准,例如知名私校UCC的招生办期待学生拥有学习的热情,参与社会的兴趣,在同学圈和与成人间都能融洽相处的性格和特征。通常从四年级起,学生得单独面试,这会让孩子觉得紧张,有效的准备是带孩子与平时不太熟的人成为朋友交谈,让他们能够习惯与陌生人交流。千万不要让孩子去演习那些听起来像是预演过的话题。 从另外一方面来说,每个学校面试都是各具特点和各设标准,而其面试流程的重点和考察点,实际上也反映出了每个学校的特色及其招纳学生的类型,所以反之,家长和学生们同时也可以从中体会出该校是否真的是自己的理想之门。 ④ 与学校联系,表示感谢并确认材料准确投递。 进入私校每一个环节,每一个细节都至关重要。英才教育建议我们的家长最好能够尽早着手准备,为私校申请打下坚实基础。 给家长们的建议:中国人重视教育,很多家庭移民的目的也是为了孩子的教育, 大家都在千方百计想帮孩子找一个最好的学校。教育的根本,孔子在几千年前就总结出来了,因材施教。虽然每个学校的招生方式不同,但他们的共同点是:不仅是为学校找到合适的学生,更是帮助孩子找到真正适合自己的学校和发展方向,也祝愿每个家长都能找到最合适自己孩子的好学校。
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    10年前

    假货已入侵加拿大 不备点绝招下个被坑的就是你

    在现在这个假货横行的年代,大多数人想买真货也需要不断的跟造假人员斗智斗勇才能拿到货真价实的物品,稍不留神就有可能花大价钱买到廉价货,那时候心情估计是恨不得挖了卖假货家的祖坟……开个玩笑啦! 其实不管是国内还是国外都避免不了假货的入侵,就连加拿大也不例外。以前的加拿大和平、诚信和高安全系数,但是这一切平静正在被打破。假货在悄然地入侵加拿大。过去,假货只是出现在一些跳蚤市场或一元店;但近几年,冒牌货竟然堂而皇之地在大商场出售。假货不仅伤害消费者的利益,也伤害公众对诚信的信念。 中国已成加拿大网购假货的最大来源国 随着网购的盛行,进入加拿大市场的假冒商品也一改以往的大批量货柜进入方式,变成网购快递的小批量多次进口,给负责拦堵的加拿大政府部门带来更大的挑战。 多伦多的利普科斯律师行,专职为众多国际品牌代理打假冒官司事务。他表示,加拿大和其他国家一样,只是抽查1%到2%的进口货物。假货有可能乘抽查空档,源源不断地流入加拿大。过去,假货只限于衬衫,最多是一些豪华的包包,人们以为问题不大,伤害不了别人。 到今天,假货已经在一些大型商场登堂入室。前不久,多伦多各警局仅在几周的时间内,就缴获了大批的假货,包括:具有危险性的电子产品、有毒玩具、伪劣手提包、服饰等。警局指出,本次查获的假货大部分来自太古商场。 如冒牌的Magic Bullet多功能搅拌机,刚插上电源,就开始冒烟起火了;孩子们正在玩的玩具上面含有毒化学物质,散发着难闻的气味;许多伪劣品电器刚一使用,零件很容易就折断了…… 假货的危害消费者的安全健康与利益 利普科斯律师谈到,很多移民在充满假货的环境中长大,认为使用假货没有什么大不了的。事实上,假货的危害非常严重,那些有毒、伪劣产品直接对消费者的安全、健康构成威胁;另外,伪劣冒牌货充斥市场,影响正牌产品的销售,损害正规商家的利益。 在海关,如果人们携带非法品牌的货物,海关有权力扣押,并通知品牌拥有商:有人制造仿冒品!如果这些制造山寨货公司是在加拿大政府注册,他们的品牌和商标在海关稽查协议(Request for assistance)之列,那些冒牌货将会被海关扣押。 多伦多各警局查抄的假冒香奈儿纱巾。 多伦多各警局查抄的假冒苹果冲电器。 多伦多各警局查抄的假冒的Gucci 包。 利普科斯律师指出,购买假货的消费者虽然不会面临惩罚,但也要担当一定的风险。如果在手机或电脑中输入盗版软件,使用者可能会为此承担责任。因为盗版软件的程序是在用户的电脑上,并且正在使用,这就是证据。 另外,盗版软件也会损害用户的手机和电脑,犯罪份子甚至会使用盗版软件偷盗用户的个人信息,包括用户的文件、密码,并操控用户的电脑。 购买假货等同纵容犯罪 假货远不止危害健康那么简单。政府需要教育所有公众,包括新移民,更好的了解假货的危害,购买假货是错误的。移民需要改变购买习惯,遵纪守法,维护每个人的利益。 并且作为消费者,如果购买假冒伪劣品,就是在鼓励有组织的犯罪。在为犯罪份子提供金钱,购买出售假货的枪支弹药,等同于鼓励、纵容恐怖分子。去年在法国发生的爆炸和杀人的恐怖袭击,每个人都记忆犹新。事实是:他们通过出售假货而获得资金!有了资金,就可以实施犯罪。 如果买到假货该如何去保护自己的权益? 其实消费者无论何时、何地购买产品,最重要的是要保留收据。万一买了有问题的物品,收据是重要凭证。最安全的购物方式是用信用卡或银行卡付款。 假如在某店铺购买了假货,如果是用信用卡、银行卡和Paypal付款,可以联系加拿大反假货中心(Canadian anti-fraud center),告诉他们相关信息。他们和Visa信用卡公司、银行卡公司和Interact公司有相关合作项目,这些公司有权取消出售假货店铺使用信用卡和其他卡的权力。很多金融公司有零容忍假货的政策,那个卖假货的店铺可能会因此失去所有的信用卡交易权力,甚至还可能被勒令关门。 最重要的是买到假货的消费者们一定要举报。可以联系当地警察,拨打灭罪热线,或拨打利普科斯律师事务所的电话(416)597-0000(ext.112),还可以联系当地政府官员。举报者可以选择匿名举报,而警察会根据具体情况加以处理。 由于潮流使然,网购风兴起,在这里小编也附上网购九招防骗打发让您避买冒牌货 招数1:很多网站的域名(domain name)都以.ca结尾,骤眼以为该网站是来自加拿大,但细查下,便会发现该网站于加拿大以外的地区设立,十分可疑。消费者亦可到www.domaintools.com网站,翻查一下某网页的网主登记名字。若网主选择匿名,消费者便要审慎。 招数2:翻查一下某网购网站的一些评论。若过去曾有消费者上当,经该网站买得冒牌货,他们通常都会在网上投诉。 招数3:出售假货的网站其中一个共通点是,他们所售的货品多达50种以上,而且新出品的售价,可低至正价的一半。 招数4:到公司的官方网页网购,这些网页通常会列出获授权分销商的名单,以及提供大量冒牌货的资料。 招数5:购买微软公司的货品后﹐可直接到微软的网页howtotell.com﹐查证是否赝品。该网页可提供各种产品的货品号码。 招数6:购物时应做好功课。向朋友﹑有信誉的商号查询﹐了解公司的口碑。 招数7:留意3P─价格(price)﹑包装(packaging)及销售点(point of sale)。冒牌货的价格特别便宜;包装通常出现瑕疪﹐例如英文併音错误等。 招数8:交易后谨记保留收条。收条上须附有公司资料﹑网址及联络方法等。 招数9:特别使用一张信用卡作网购用﹐并为该信用卡的消费设限。好处是即使被盗用,损失不会太大。而持卡者审阅月结单时,亦可轻易发现不寻常的交易。
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    10年前

    GTA周二将迎冻雨 环境部发特别天气预警

    环境部表示,周二多伦多和GTA地区可能迎来冻雨,目前已对这两地区发布了特别天气预警。 根据天气预报,周一深夜开始,GTA和安省部分地区将迎来冻雨,安省东南部将率先迎来冻雨,而GTA地区降雨周二凌晨迎来冻雨。随着周二白天温度的升高,冻雨将转为普通的降雨,降雨量预计达到15毫米,期间还会伴随强风发生。 图片来源:City News 不过,本周的天气相对温和,周一的最高温度为4度,其余几天的最高温度也将保持在3-5度之间。
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    10年前

    大学生租霸:18个月不交租 房东干瞪眼

    租霸永远是房东的噩梦,因为这些人精通如何利用保护租客的法律,一而再,再而三,疲劳战术让房东苦不堪言,多伦多一名大学生也精于此道,欠租达18个月之久,房东收不到租金也无法将其赶出去。 据明报报道,大学生纽瓦比(Rogers Afam Newbue)从2015年4月1日起,就一直租住士嘉堡区距多大分校不远的Howell Square一间独立屋的一个居住单位,从不交房租,房东只好找业主与租客委员会(Landlord and Tenant Board)协调,纽瓦比原答应在7月31日搬离,业主也就不再向他追讨房租。 等到了约定日期,纽瓦比出尔反尔,并要求委员会重新审议他的个案,遭拒绝后他便向地区法庭提出上诉。当司法程序开始后,逼迁令就只能暂停,于是他可继续霸住出租单位内。等到法官裁定要在12月6日举行聆讯,纽瓦比在聆讯前一日向法院发出传真,称这安排打乱了他毕业考试的时间,他无法参加聆讯,要求法庭再改期。直至安省地区法庭举行聆讯,法官在纽瓦比缺席聆讯情况下判他败诉,并勒令纽瓦比立即搬离单位。 至此纽瓦比欠租已达18个月,房东以为可以将其赶出去了,没料到纽瓦比向安省最高法院继续提出上诉,而在这段司法程序进行当中,业主能否向租客下逐客令还是未知数。 女“租霸”无人能敌 一名多年来租房却从不付房租的女“租霸”威利丝(Nina Willis)先前被法庭以诈骗罪判刑半年,出狱后故伎重演,再次由于欠租高达9000元而惹上了法律官司。 现年52岁的威利丝的“租霸”史可以上溯至2005年,至少有7次因欺骗和欠租而被业主驱逐,每一次都让房东损失惨重兼惹上一肚子气,可谓“房东噩梦”。 女“租霸”威利丝 2015年4月,法庭裁定威利丝诈骗罪成,被判入狱6个月和监守行为一年。然而在出狱后,威利丝并没有收敛,而是故伎重演。再次欠士嘉堡居民施尔兹夫妇(Alan and Lloyn-Ann Shields)6个月租金,也就是9000元。施尔兹夫妇坦言,他们已经到了退休年龄,本想过个金色的晚年,谁知道被威利丝全给毁了。遇到这样的“租霸”是“极度恐怖”的情况,不交房租还赖着不走,令他们不得不走昂贵的法律程序,至今连律师费都有3万元之多。 西装革履“教授” 9个月拖欠2.5万租金 多伦多一名62岁租客里根(James Regan;音译),欠下市区一个高端公寓单位数个月的租金,总额超过2.5万元。在被法庭强令驱逐后,他又开始拖欠另一位房东的租金。而这名无赖租客却是一位外表看来西装革履、彬彬有礼的教授。实际上从2014年以来,这位职业租客已经换了三处公寓,都是好位置的高档公寓:最先是在位于Lake Shore Boulevard West夹Humber Bay Park Road West的豪华condo,住了一年分文未付;再是Old Mill Road夹 Bloor Street West 的condo,月租$3,200,他住了8个月未付$25,600的租金被安省房东房客委员会强制驱逐;再是位于Avenue Road的 Ennis的套房,从今年7月份起也未付钱,房东多次投诉,并等待房东及租客纠纷仲裁庭的裁决。 62岁租客里根 不单单是欠租,这位“教授”还运走别人价值$18,000高档家具分文未付,开走一部崭新的 Ford Escape 汽车也分文未付。 CBC的报道说,直到2016年9月24日,里根在市中心Yorkville区Avenue Road夹McMaster Avenue地区与一名56岁女性因民事纠纷发生冲突,里根涉嫌攻击对方。据悉这名女性是里根的前房东,故所谓民事纠纷实乃这位租客拒交房租而引起。在被警方控以攻击罪名一天之后,他终于向53分局自首。 房东和租客之间发生纠纷怎么办? 据多伦多警队杨警官介绍,安省的住宅租赁法 (Residential Tenancies Act ) 是监管法律。此法规定房东和租客的所有权利及义务。 房东和租客委员会(Landlord and Tenant Board)是解决所有租客和业主之间纠纷的仲裁机构。这个机构的作用就像法庭一样。如果房东和租客私下解决不了他们之间的纠纷,那就要通过房东和租客委员会来解决,要么庭外和解,要么通过聍讯来判决。房东和租客委员会聍讯审理之后会颁布法令,这个法令会有Sheriff’s Office 来执行。 回答几个问题,业主没有权利把房客的行李搬出去。 首先,业主在没有紧急情况下是不可以进入租客的房间的,更不可以把租客的行李搬出去。业主只有在紧急情况或者在给租客提前通知并允许的情况下才可以进入租客的房间。 其次,业主不可以切断电源。 安省的住宅租赁法规定电源,冷热水,自然气/电油和暖气是重要服务。 业主不可以截断或干扰这些服务的供应。 业主终止租约的理由很多,像租客没有全数交租金、租客持续不断迟交租金、损毁租赁物业从事非法活动等等。 业主和租客之间发生纠纷,如双方私下解决不了,只有通过委员会解决。业主和租客之间发生纠纷是民事纠纷,警察往往是不处理民事纠纷的。如果业主或是租客中的一方打电话给警察,多伦多警队会出警到现场,但是我们出警的主要目的是保持和平。 通过委员会解决纠纷的一般程序是:向委员会提出申请,委员会聆讯,颁发终止租约令和执行委员会的命令。
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    10年前

    华裔居民不满小区物业一再增收费 联合维权

    在加拿大,不仅公管公寓需要聘请管理公司来打理公寓大楼事务,一些镇屋也带管理费,要请物业公司来维护小区的一些设施,并提供相关的服务等。但在万锦市一处近年新开发的小区内,一些镇屋业主们对物业公司一再增加收费感到非常不满。 位于万锦市Woodbine与MajorMacKenzie附近的Cathedral High Street小区是在2014年刚刚新建起来的居民社区,据了解,这里有大约200个住户共同聘请物业公司管理和维护小区的公共设施,并给居民提供铲雪、除草等服务。 管理费翻倍 收费一笔又一笔 该小区内最近有华人业主向本网投诉,一开始物业公司收的管理费是每个月69元,但在短短两年间就上涨到每个月116.75元,几乎是原先的两倍。 另外,这个小区在去年时更换了物业管理公司。在2015年时,物业公司曾对每家收取过一笔额外的400元特别征收费(special assessment fee),今年又要收取一笔753.72元的特别征收费。而在这两年期间,一些业主们并不知道小区内曾进行过维修或设备置换等大工程,而且他们认为小区是新建的,现在也不需要进行这类的大工程。 有业主反映,新的物业公司刚接手没几个月就收了额外一笔额外的征收费,今年又要收一笔,而且还要缴更多,物业公司这次的说法是因为前公司经营亏损20多万,每户还要追缴700多元。该业主认为这样做并不合理,因为这个收费是原先公司经营不当导致,与业主没有关系,为什么要让住户承担。而且一次又一次的增加收费,不知道下次会怎么样。 业主委员会能否代表业主利益? 除了对物业公司的收费感到不解之外,一些业主们也对业主委员会产生怀疑。有业主表示,业主委员会代表业主与物业管理公司沟通,并代他们答应了要支付这些费用,可是有一些业主对这样一再增加的“不合理”收费是非常反对的。 该业主还表示,小区里的住户大部分是华人,英文不太好,对物业管理等方面问题的认识也不够专业,之前开业委会时,去参加的华人也不多、不够积极。现在发现了问题,他们也不知该如何处理。 物业公司怎么说 部分业主曾就这些费用与物业管理公司进行过沟通,询问今年为什么又要收取的这笔700多元的费用。该物业公司在邮件的回复中称,当他们接手时,发现之前管理公司在花费上存在一些问题,例如园林景观维护与铲雪服务的预算与实际支出之间存在差额,还有为居民提供除草、铲雪服务的责任问题,另外之前的预算中没有算入小区附近垃圾桶清理的费用等。 业主与物业公司交涉时,物业公司的邮件回复(业主提供) 物业公司还解释说,这笔特别征收费是用来支付之前业主们所欠的除草和铲雪费用,原先这笔钱是从物业公司的储备金中预付的,现在物业公司没有足够的现金流来维持储备金。 业主与物业公司交涉时,物业公司的邮件回复(业主提供) 加国无忧记者数次致电及发邮件给管理公司,到目前为止尚未得到回复。 了解法规才能维权 对于这些业主们遇到的问题,注册物业经理、加拿大华人物业管理协会会长余月瑛(Joanna Yu)表示,许多新移民来到加拿大,对当地的共管物业法(Condominium Act)并不了解,这类问题屡见不鲜。 她说,其实法律规定,业主委员会由业主们选出,即代表所有业主,其责任包括订立管理费标准以及特别征收费等事务在内,业主对业委会的决定都必须遵守,不能拒绝。 不过,余月瑛也表示,业主们如果不信任业委会,是有权推翻业委会的,这是唯一的解决办法。只是业主们要在社区中找到15%的业主联合签名,以书面形式提出诉求,表达对业委会不信任,并召开业主大会,找来至少过半的业主出来投票,同意解散业委会,选举出新的他们认为能代表业主利益的代表。具体做法可以参考共管物业法的第46条来操作。 团结才是力量 一些不满业委会与物业管理公司做法的业主们在日前举行了短暂的讨论会,针对管理公司的收费及服务质量问题发表了意见并进行探讨。业主们认为,需要将不合理多收管理费的焦虑、愤慨和意见让业主委员会向管理公司提出交涉,争取业主利益,否则就更换新的管理公司;要求增加管理费收费和使用的透明度,建立业主委员会与业主、管理公司与业主的沟通制度;如果业委会不能代表广大业主利益,不能解决上述问题,则呼吁解散现在的业委会,选出新的能代表业主利益的委员会。 同时,这些业主们也开始行动起来,征集附近邻居们的签名,发动大家联合维权。目前他们已经收集了约20户的签名,正在向15%业主联合签名反对业委会的标准努力。 业主还表示,业主们与居民委员会、管理公司定下了一个开会议程,即2月6号晚上6:30到8:30,在 Angus Glen社区中心(3990 Major MacKenzie Drive East)的Youth Centre。管理公司在发给业主们的通知中表示,要在会上选举三名委员会代表。 对于此次会议,业主们希望该小区业主都能积极参加,他们还打算在会上提出有关物业收费的问题。有业主表示,如果当天会议没有至少50人参加(包括委托信), 那可能是这个小区业主的最后一次会议了,希望小区内其他的业主们团结起来,积极参与会议,从大局和长远利益出发,主动争取和维护自己的权益。
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    10年前

    滕秀金被判最重刑罚:当庭撕毁判决书

    1月13日,涉嫌5年前在士嘉堡一间地下室杀害丈夫黄栋的华裔女子滕秀金案在安省最高法院继续审理。因为此前陪审团做出了决定:滕秀金一级谋杀罪名成立,法官(Justic MacDonnel)当庭宣布判处滕秀金终身监禁,25年内不得申请假释。 滕秀金当庭发飙:要上诉 据星岛日报报道,当法官告诉滕秀金她有权在法官判决前发表意见时,滕秀金要求法官等她写完上诉材料,法官表示不能等,滕秀金便再向法官咆哮。法官宣布刑期判决前先将要读出的判决书文本交给滕秀金,她接过后一边向法官嘶吼:你才是受害人。一边将文本撕成两半,再将各半页文件又撕成两半,并以手大声拍打桌子。法官下令将其带离法庭,之后才开始宣布判决书。滕秀金被庭警戴上手铐带离法庭时,仍不停向法官嘶叫。 滕秀金与丈夫结婚证上的照片 法官在判决书中特别强调,陪审团一致认定被告为索取受害人的人寿保险而蓄谋杀人。受害人手脚上的勒痕,更显示他曾经在死前为保护自己生命而挣扎。由于被告已被陪审团裁定一级谋杀罪名成立,法官宣判被告终身监禁,25年内不得申请假释,不得持有武器,强制性提供DNA样本,以及不得接触受害人家人等。 滕秀金女儿过上正常生活 据明报报道,死者黄栋的弟弟黄俊在“受害人影响”声明中称﹐哥哥在香港时是公司总经理﹐年薪百万元。他们的老父亲就在滕秀金受审时的2016年12月7日去世﹐临死时仍呼唤着儿子黄栋的名字。 黄俊称,2011年哥哥从香港回家过年时告诉家人,他们准备举家移民加拿大,家人震惊 不解。他们移民加拿大之初,黄栋还经常给家里打电话、发电邮。在最后一次通话中﹐他曾提及近期可能回国。但就在这通电话之后没几天,悲剧就发生了。家人是2012年3月7日清晨接到加拿大的消息。从此愁云就笼罩在这个家庭之上。 黄俊说,黄栋横死时,他的女儿黄诺佳才2岁多。但小小年纪,她就承受了生活之重。晚上她被恶梦惊醒,哭过不停。之后她辗转去过3个寄养家庭。获取诺佳的领养权是一场艰苦的争夺战。最终他们在争夺战中胜出。如今诺佳和叔叔一家生活在一起,和比她大几岁的哥哥相处得很好,重新寻回了欢乐、幸福和阳光。
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    2016全球声誉最佳城市 加拿大3城市入10大

    美国知名机构 Reputation Institute 最近公布的“2016全球声誉最佳城市”( City RepTrak)排名出炉,加拿大有三个城市入选全球声誉最佳的十大城市,分别为多伦多、蒙特利尔和温哥华。 加拿大是唯一一个有三个城市进入前十名的国家。其中,温哥华曾获2012年声誉第一的城市。而美国城市无一入选。 在2016 RepTrak调查中,澳大利亚悉尼连续两年位居榜首。据该报告指出,悉尼拥有完善的机构,强劲的经济和优美的环境,毫无争议地从各大城市中脱颖而出。 RepTrak报告是对G8集团成员国的调查,根据城市的信用度、受尊重性、受赞赏性和受推崇性,对其进行排名。评选的标准还包括商业环境、经济和行政效率、城市管理的有效性率等。 根据城市声誉报告( City RepTrak),多伦多由2015年的第27位一跃跳到排名第4名,同样进步较大的是加拿大城市蒙特利尔,2015年排名29位,而2016年则一跃进入前十,排名第七。 以下是全球声誉最佳的十大城市: 1、悉尼,澳大利亚 2、维也纳,奥地利 3、苏黎世,瑞士 4、多伦多,加拿大 5、斯德哥尔摩,瑞典 6、爱丁堡,英国 7、蒙特利尔,加拿大 8、罗马,意大利 9、温哥华,加拿大 10、哥本哈根,丹麦
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    残忍!涉杀8名老人的加拿大护士被控还加害了6人

      被指控8项一级谋杀罪的前安大略省护士韦露华 (Elizabeth Wettlaufer) 被指控伤害另外6名老人。安省警方星期五(1月13日)指控她4项谋杀未遂和2项严重攻击他人的罪名。这意味着,在韦露华供职于不同养老院的年代里,除了八名老人死亡外,警方还掌握了她加害另外6人的足以起诉的证据。   去年10月她被控8项谋杀罪名,这些受害者是位于安省胡士托(Woodstock)和伦敦(London)的长期护理院内的长者。   韦露华被控谋杀的8名受害者是:84岁的James Silcox,84岁的Maurice Granat,87岁的Gladys Millard,95岁的Helen Matheson,96岁的Mary Zurawinski,90岁的Helen Young 79岁的Maureen Pickering和75岁的Arpad Horvath。   她自去年10月关押,周五出庭。在法庭上表现冷静,面向法庭公众席,席上有受害人的亲友,他们很多是首次见到被告真人。   其中一名受害者的女儿霍瓦丝(Susan Horvath)在法庭外情绪激动的说:"我在想像我的父亲作为她的病人所经历的遭遇,想像他在无法说话求助的情况下遭遇这一切,想像他无人关心的情况,想像他如何躺在床上死去。我在遭受折磨,因为我无法对这个人说任何话,我不能做任何事情。"   杰克森(Laura Jackson)是其中一名受害者的朋友,也在法庭外接受访问。她说:"我们只是想让她看到,她的行为令如何伤害他人,让她感受到我们的痛苦。"   调查人员说,新揭露的6名受害人,其中4人已死,但他们的死因与韦露华无关。   安省护士学会(College of Nurses of Ontario)注册资料显示,韦露华1995年8月注册成为护士,但是在2016年9月30日辞职,已经不再是护士。   安省省警称,案件仍在调查之中,没有提供更多详情。   警长瑞克特(Sgt. David Rektor)表示,这是非常复杂案件,显然,现在有很多问题还没有答桉,但是调查仍在进行,警方将根据证据展开调查。他鼓励此案的知情者与警方联络。   韦露华的新罪名所涉及的事件发生在三个养老院,时间在2007年6月到2016年8月之间。她被指控:   在2008年9月到12月期间企图谋杀57岁的Wayne Hedges,   在2008年1月到2009年12月期间企图谋杀63岁的Michael Priddle,   在2015年9月企图谋杀77岁的Sandra Towler,   在2016年8月企图谋杀68岁的Beverly Bertram,   在2007年6月到12月期间严重伤害87岁的Clotilde Adriano和90岁的Albina Demedeiros。   韦露华被指控为这六名老人注射胰岛素。由于新的罪名,此案开庭被推迟到2月15日。
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    加国大学生竞相求包养 温哥华“干爹”最阔绰

      大学学费年年涨,不少学生负债累累,而打工收入甚微,于是很多学生想出“险招”――卡尔加里先驱报刚刚发布了一则让人震惊的新闻,标题惊悚,数百名来自阿尔伯塔大学的学生在网上寻找“Sugar Daddies”,翻译成中文的意思就是找干爹求包养!        当然不仅仅是在阿省,生活成本高昂的温哥华,在这方面自然不甘落后,不久前,专门帮学生找干爹的 “Seekingarrangement” 发布过一份数据,显示这家网站中有超过 300名注册会员自称来自 UBC!而且不光是女生,就是找"糖妈"(sugar mommy)的男生也愈来愈多。      传说中的天之骄子,为了学费和生活竟然选择了这么一条“非主流”之路, 简直让人节操掉了一地!另一方面,SFU 的数据也很客观,同样是有超过300人正在寻找干爹包养自己,数据较上一年增长一成。        放眼整个加拿大,这种现象还真不算新鲜,据先驱报报道,由于面临巨额学习债务,全国大学生们都没少在约会网站上“忙活”,他们寻找“sugar daddy”的目的就是为获取“补贴”和礼物。        配对网站SeekingArrangement这周公布了一项排名,列出了加拿大寻求包养学生最多的高校。要是看这份的排名,BC省的学生还真不算突出,高居榜首的是多伦多大学,高达683人,不过就算勇拔头筹也没什么值得骄傲的,毕竟这个榜单实在有点不光彩。与此同时,增长最快的也是多伦多大学,仅去年就有133人新注册,寻求被包养。          据加拿大统计局报告,加拿大高校学生的每学期平均学费是5730加币,而且预计还会继续增加,很快就会达到7000元以上,医学专业的学费会更贵,大约是普通专业的3倍,甚至4倍,加上每学期1000的书本费以及生活费等等,让很多独立自主的加拿大本土学生不堪重负,即便是普通工薪家庭,愿意为孩子求学提供适当帮助,看到这样学费数字,也无疑是有心无力。   据SeekingArrangement的数据,全球有250万学生寻求“包养”,其中加拿大就有206800名学生,占了总数近十分之一,看上去十分之一不算多,可是想想加国总人口,不过只占世界几百分之一吧?!这样的比例是不是很让人深思呢?政府是不是应该有所作为呢?   平均每月“包养费”是2700加币   根据这份数据显示,干爹支付给甜心的包养费是每月2700元,这个数字显然是比打工强多了。而要说哪一家大学最多甜心?这个网站指出,多伦多大学同样是各院校中,甜心人数增加得最多最快的,然而若按学生人数比例而言,萨斯喀彻温大学才是甜心温床。   当然,调查发现,加拿大“干爹”最多的城市仍然是在富人聚集的温!哥!华!不但数量多,而且出手最阔绰,平均每月给甜心生活费高达5000元以上,其次是多伦多、埃德蒙顿及卡尔加里。        据先驱报报道,“包养”关系是一种非常不安全的关系,随时会给当事学生带来人身危险,包括可能会遭受剥削甚至虐待,个人隐私也极易泄露,为以后工作和生活都会有高风险,稍有差池就会为自己留下一生的阴影,很是得不偿失。        网站创始人:为穷得只剩钱的老男人服务     据了解,SeekingArrangement并不收取手续费,只向Sugar Daddy收取会员费。   该网站的创始人是新加坡人Brendon Wey,他毕业于麻省理工学院,公开表示希望帮助那些与自己相同的"穷得只剩钱"的老男人们找到女朋友。   Seeking Arrangement 的发言人尤里克(Brook Urick)表示,温哥华地区生活成本太高了,因此不少卑诗大学(UBC)和西门菲沙大学(SFU)女生,非常愿意成为"甜心"来补助生活开支,不过这样的网站即便在北美这种观念非常开放的地方也十分具有争议,有些人认为这触犯了道德底线。   不过,创始人Brendon Wey说,Sugar Daddy和Sugar Baby之间是要有感情的,只是他们都明白,这段感情是因钱而生,因钱而系。
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    10年前

    这两个加拿大首富的身家相当于1100万加人的财富

      David Thomson     加拿大两名首富坐拥家财,相当于全国三分之一、1,100万人的财富。   这份报告由国际援助集团公司Oxfam International领头,由多家机构共同发布。这份报告名为“为99%的经济”(“An Economy for the 99%” ),发布于达沃斯世界经济论坛前。   根据2016年瑞士信贷全球财富数据册(Credit Suisse Global Wealth Data),印度和中国有新和较好的消息,更能勾画更清晰的现象,显示世界赤贫问题和穷人面对的障碍。   乐施会的数据显示,加拿大两个最富裕的商人,媒体大亨汤普森(David Thomson)与精品名店Holt Renfrew老板韦斯顿(Galen Weston)共有身家331亿美元,相当于加拿大人30%的净资产。   Galen Weston(左)   加拿大乐施会政策及宣传总监拉冯(Lauren Ravon)指出,妇女在这群人中特别穷。   拉冯对CTV电视台《新闻》说:"特别是单身上班母亲,尤其是原住民妇女。"   乐施会说,从1988年到2011年,全国最穷的10%人口,代表加拿大全体入息增长的3%;全国最有钱10%人口的收入,相当于全体入息增幅29%。   两性收入不平等,也是重大原因。乐施会引述加拿大统计局数据,指出妇女薪资比男性低,遍及政府机构追踪职位的90%以上。   报告同时说,世界上八个最富有者的财富总和相当于全世界50%最穷人口的财富总和。   这不是关于富人和穷人的问题,而是关于超级富人和所有其他人的问题。   西安大略大学教授Jim Davies说,这份报告揭示了更大范围的财富不均。因为财富不均和收入不均是不同的。财富能带来安全感,但是收入并不总能带来安全感。   Oxfam公司运动和政策总裁Lauren Ravon说,财富如此不均的社会在经济上不可持续。财富集中到少数人手中,其他人无力购买,经济将无法运转。   他说,加拿大可以采取北欧国家的财富再分配政策,不过需要大家都愿意进行这样的改变,才能够实施。   这份报告向政府作出了若干建议,包括收取渐进税,也就是北欧国家的高收入阶层交税更多。报告同时建议,政府在公共服务和社会保障方面增加支出。   联邦社会发展部一名官员Mathieu Filion就此在电邮里回复说,杜鲁多政府已经在作出改变,发展中产阶级。他说,政府在密切关注财富不均的问题。  
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    工资高服务差!TTC真的有这么糟糕吗

      近日,一名TTC的司机和一名乘客发生冲突的视频在网上炸开了锅,视频中显示,司机指责一名女乘客的货币不是加币,而女乘客坚称是加币,然后要求司机退钱,并且称司机为“A**hole”,司机也不堪示弱,直接回应“b*tch”,事情的过程被另一名乘客用手机拍摄了下来。   虽然TTC已经表示,已经对此事进行了严肃处理,但是,此事却没有平息,很多人会借此抱怨TTC的服务态度差,工资待遇却不低。但是,很多事并不是人们所想的那样,在这里小编首先对该TTC的司机和女子的行为各打50大板,同时不代表任何人的立场,仅仅是深扒一下TTC员工的待遇和现状,让大家对这个行业有个更深的了解。   年均一般工资能达6万   在今年3月份曝光的安省年度“阳光名单”中,多伦多TTC站点的售票员,起步年薪为5万多。招聘启事上很明确地写着,这一职位年薪的范围按照每小时24.73元至32.25元计算。平时按轮班工作制,每周工作时长大约为40个小时。这样算下来,一年52周的话,现招售票员大致一年的薪水就有5万1438.4元至6万7080元。   要知道作为TTC驾驶员的工作第一年每小时的时薪仅为 $24.06,两年后时薪涨至$31.4,工作稳定,如果你不介意夜班工作,分时段工作,周末和节假日调休的话,年薪最高也可达$60,000左右。   特殊情况应该被理解   那些拿10万是靠不停的加班,也就是说星期六不能休息,每天至少还要干10小时工作。有些驾驶员退下来之后,大多被安排在卖票,这些人身体因长时间久坐,大多都有疾病缠身,不适合继续开车,只能做一些轻松一点的工作。   从客观上看,TTC小时工资确实比一般工作高,但是也没有到离谱,大家可以想象,TTC一般会在早上5点赶早高峰,晚上9点才收工,吃饭从来不按时(只能在空闲的时间),而且开车需要一直精力高度集中,长时间的精神高度集中,对人的精神压力是非常大的,因此,工资稍微高其实也无可厚非。   前段时间出现过TTC司机下车买个咖啡上个厕所的事件,只要不过分,其实都可以原谅,对于一个自由人来说,难免会有一些特殊情况,如果憋着不上厕所,困得睁不开眼,这样的工作效率恐怕会很低,对乘客和工作,都是不负责任的表现。   更何况开车时经常会犯困,这是大家都知道的情况,偶尔去买个咖啡控制在2-3分钟之内无可厚非。   服务业要谨守规则   TTC对售票员的学历要求是高中毕业,技能方面也只需要能够读懂工作守则、员工手册、排班安排、乘车安排等,能按照规章制度办事,具有口头表达能力,能售票、操作刷卡机、处理失物招领、给需要帮助的乘客指路等等,面对公众高强度服务,工资其实不算高。   最后,有人可能会问,难道压力大就可以是服务差的理由吗?对此,小编不支持压力大就可以服务差的说法!工作压力再大,始终是作为服务业,不能找大家作为发泄口,这违反了服务业的精神,这样的人我想也没有必要从事这个行业。但是,对于乘客先行对公交司机不礼貌的行为,同时也让人感到羞愧。
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    10年前

    找工作的赶紧看这 加拿大就业率最高的10大城市

    出国留学、移民海外,如果你不是土豪,那么毕业后或者落地后,找工作总是一个无法回避的话题。 起初或许总能踌躇满志,刷求职网站,更新个人简历,不断发出邮件……但一番折腾下来,不少人就没那么自信了,开始“底气不足”,毕竟都是凡夫俗子,怎么可能一直保持平稳心态,而对账户里不断缩水的积蓄坐视不理呢? 其实总结一下,找不到工作的原因有很多,有的是因为选择了错误的“僵尸”专业,有的是虽然专业选的不错,但学校选的不好,令大多数雇主都不太“感冒”,还有的则是新移民通常都要面对的一个问题,就是“本地工作经验”的缺乏,可如果大家都不给第一份工作,那“本地经验”又从何而来呢?但更主要的则是,经济方面的大环境,令整个职场一荣俱荣,一损俱损。 不过非常值得一提的则是,工作地点的选择也非常重要,同样一个职位,在不同的城市申请,结果会大相径庭,因此选择城市也是非常重要的。 历经半年求职之苦,才最终收获了一份full time的工作,“如果我不转变思路,或许我至今还在求职中”。她所指的“转变思路”就是更换城市。 @花开花谢在接受记者采访时说,她留学伊始,就在多伦多,多大本科四年,研究生两年,早已适应了这个城市,所以工作后依然希望能留在多伦多,但三番五次求职受挫,让她不得不转换思路,接受了同学的建议,搭飞机去了萨斯卡通,“我当然不想离开多伦多,可是这里跟国内大城市一样,人多压力大职位少,工资还低,为了积累经验,我们完全可以换一个城市啊。”果然,在抵达萨斯卡通第二个星期,@花开花谢就获得了一份全职工作,薪水也让她非常满意。 其实,无论是留学生还是新移民,在加拿大都算是职场新人,因此选择工作地点非常重要,选对就业城市,找工作还真的不算事,一起来看看下面的调查数据,相信对职场小白的你来说肯定有用。 加拿大全职工作就业率最高的10大城市: 里贾纳(Regina),萨省 人口(截止到2016年12月):202,700 全职工作者:116,100 全职工作就业率:57.2% 圭尔夫(Guelph),安省 人口(截止到2016年12月):131,200 全职工作者:73,400 全职工作就业率:55.9% Kitchener-Cambridge-Waterloo,安省 人口(截止到2016年12月):428,200 全职工作者:236,900 全职工作就业率:55.3% 埃德蒙顿,阿省 人口(截止到2016年12月):1,127,400 全职工作者:610,700 全职工作就业率:54.2% 卡尔加里,阿省 人口(截止到2016年12月):1,210,300 全职工作者:650,800 全职工作就业率:53.8% 奥沙瓦,安省 人口(截止到2016年12月):329,200 全职工作者:176,400 全职工作就业率:53.6% 魁北克城,魁省 人口(截止到2016年12月):677,500 全职工作者:360,300 全职工作就业率:53.1% 圣约翰市,纽省 人口(截止到2016年12月):105,400 全职工作者:55,800 全职工作就业率:52.9% 渥太华-加蒂诺(Ottawa-Gatineau),安省/魁省 人口(截止到2016年12月):1,116,300 全职工作者:568,600 全职工作就业率:50.9% 多伦多,安省 人口(截止到2016年12月):5,231,800 全职工作者:2,631,600 全职工作就业率:50.3%
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    10年前

    政坛资深老将出任驻华大使 加拿大目光转向中国

    从宣称要对《北美自由贸易协定》下手,到多次重申建隔离墙,再到不让美国公司到墨西哥建厂,特朗普的手段让南部邻国墨西哥很难受。对于美国的另一个邻居加拿大来说,同样是“是福不是祸,是祸躲不过”。 有美国学者曾表示,特朗普最容易兑现的竞选承诺就是重新谈判或干脆退出《北美自由贸易协定》。因为按照宪法,撤销协定可由总统直接决定,他只需要提前6个月通知相关国。而加拿大对外贸易对美国的依赖度相当高。 美国是加拿大最大的贸易伙伴,加70%以上的货物及服务都出口到美国。在备受关注的汽车制造业领域,仅安大略省便承担了美国汽车业的很多订单,同时有几家 美国汽车组装厂设在安河。市场狭小,靠出卖资源换取美国高科技产品,这让不少加拿大企业和民众对美国的贸易保护主义苗头感到忧虑,特朗普向原本计划在墨西 哥建厂的制造商发起攻击,也导致很多人担心加拿大会有同样的遭遇。 但从另一方面看,经过上百年的经贸合作,美加两国经济已高度融合,相互交织。1月5日,时任加拿大国际贸易部部长方慧兰称,她对特朗普执政下的政策感到担忧,但“我们必须明白,加拿大与美国关系十分均衡,两国经济同样关系紧密。美加经济将不会分离”。 如今加拿大是美国的第二大贸易伙伴。更重要的是,以前美国对加拿大贸易长期逆差,2015年已经呈现出顺差。在这种情况下,特朗普政府实在没理由提高关税,或者与加拿大进行贸易战。正因为此,整体看加拿大人对特朗普上台保持审慎乐观。 在笔者看来,特朗普的上台必将改变奥巴马8年来的许多政策,其带来的影响让两个邻国首当其冲。同墨西哥相比,加拿大受到的冲击毕竟要小很多。而且,近年来 加拿大看到了加美贸易的局限性,开始减少对美国的过度依赖,开展多边贸易合作,比如增加与中国的贸易。从历史上看,加拿大在一些问题上能够坚持自己的主 张,例如不顾禁令同中国做小麦生意,率先同中国建交,不参加美国倡导的北美导弹防御体系等,显示出独立自主的外交。 加拿大很多人不希望特朗普当选,很大程度上是不看好他的治国之策以及口无遮拦。就官方层面来说,加政府有忧虑但也在积极应对。3日,加总理特鲁多再次强调 加美两国紧密的经济联系。10日,他宣布上任以来最大规模内阁改组,更换6名部长,包括让方慧兰转任外长,政坛资深老将麦家廉出任驻华大使等。媒体的解读 是,特鲁多有意加强同中国的经贸往来,并应对20日特朗普就职后的国际局势。
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    10年前

    多伦多大巴车上又火爆冲突了!这次是VIVA

    约克交通部门York Region Transit表示他们目前已经开始着手调查星期六下午在VIVA大巴车上发生的司机与乘客间的冲突。 该视频被拍下来后,在YouTube上有20万人次的观看。在视频中,一名年轻女子对一名女性长者乘客辱骂。 事情发生在约克98路车向南行驶的大巴上,时间是星期六的中午。事情大概持续了有一分钟,接着该女子在 Aurora的Yonge 和 Wellington streets附近下车了。 乘客表示不清楚事情是怎么开始的,但是在视频中,该女子声称自己在打电话时,年长女性对她大声吼叫。 York Region Transit的发言人Patrick Casey称该事件是一次“可怕的事情”,并表示现在该部门已经安排专人调查。 他同时表示现在还不清楚是否会让警察介入. 目前还没有和视频中的当事人直接对话过。
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    10年前

    加拿大财政部长与经济学家会晤 探讨经济前景

    星期五(1月13日),加拿大财政部长比尔·莫尔诺 (Bill Morneau)与私营领域的一些经济学家进行会晤,为下一个财政预算征求意见。 加拿大广播公司转载加通社的报道说,莫尔诺在多伦多市与一些经济领域的专家见面,这是加拿大联邦财政部长在公布预算前的常规做法。 报道说,他们议程上的问题之一,是唐纳德·特朗普 (Donald Trump)上任对加拿大经济会有哪些影响,特朗普将在下周正式上任。 加拿大帝国商业银行CIBC的首席经济学家艾未瑞·申福德(Avery Shenfeld)认为,自去年秋季以来,加拿大的经济前景有所改善,但这一评估并不包括特朗普会对加拿大产生的潜在影响,特朗普承诺实行的经济政策中包括削减公司税等。 加拿大咨议局 – The Conference Board of Canada 的首席经济学家克雷格·亚历山大(Craig Alexander)表示,特朗普的承诺带来了很多不确定性,加拿大在制定今年的财政预算时,需要谨慎。
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    10年前

    安省电费/碳税/富豪直升机:特鲁多屡遭质问

    如果只看电视画面的话,加拿大总理杜鲁多星期四(1月12日)开始的全国巡回访问很像是又要开始大选了:和选民亲切交谈、握手、拍照,以及发表讲话时身后必备的人墙背景。但只要听一听人们提出的问题就会明白,当家一年后,找上门来的人绝大多数不是来鼓掌的。 星期五上午在安大略省彼得伯勒市政厅,一个名叫凯西.卡图拉的女士带着哭腔高声质问杜鲁多:她每个月的电费超过1000加元,叫她怎么能额外再交碳税? 到场的民众都很珍惜这个当面向总理提问的机会。他们的质疑,从饮用水污染到残疾老兵福利,大多和自己的切身利益直接相关。但是自杜鲁多动身起就一直如影随形的一个问题是关于他的圣诞假期的。杜鲁多一家圣诞节度假时坐了伊斯兰教伊斯玛仪派最高精神领袖阿迦汗四世的私人直升机,是加拿大全国媒体星期五的热门话题。 今年已经80岁的阿迦汗四世从杜鲁多的童年时代起就是他家的好友。在老杜鲁多的葬礼上,阿迦汗四世和前古巴领导人卡斯特罗一样,也是享有扶棺殊荣的外国来宾。圣诞节期间,杜鲁多一家在巴哈马群岛度假,去的就是阿迦汗四世在那里的私人岛屿贝尔岛。他们先是坐加拿大政府专机“挑战者”到达巴拿马首都拿骚,然后坐阿迦汗的直升机去贝尔岛。和他们同行的还有纽芬兰省的自由党议员西姆斯.奥里根和自由党主席安娜.盖尼以及他们各自的配偶。 阿迦汗四世。WPA Pool – Toby Melville/Getty Images 关于这次度假的信息都是反对党和媒体一点点逼出来的。总理办公室对此事一直顾左右而言他,直到上个星期《国民邮报》查出并披露杜鲁多的度假地和东道主,仍然不肯公开更多细节。本周三,总理办终于证实奥里根和盖尼随行的事。本周四,加拿大军方证实杜鲁多为2016年12月26日使用“挑战者”专机去拿骚交费4895.94加元。 按照加拿大政府有关规定,总理一家假日出游也要坐政府专机以保障安全,但须按经济舱标准付费,差价用公款补上。杜鲁多付的这笔钱包括他们夫妇,三个孩子和一个保姆的旅行费用。 CP 是否造成利益冲突? 杜鲁多在回答有关这次旅行的问题时明显不自在。阿迦汗四世不仅是全球1500万伊斯玛仪派穆斯林的伊玛目,也是庞大的阿迦汗发展网络(AKDN)的掌门人和全球最富有的王室成员之一。AKDN和加拿大的密切关系可以追溯到几十年前,它的一些项目受到加拿大政府资助,同时是在加拿大外交部注册的游说团体。 反对党议员已经写信给议会道德专员玛丽.道森,要求她对杜鲁多是否违反加拿大的“利益冲突法”进行调查。杜鲁多则表示,他期待着和道德准则专员讨论此事,但是并不认为这次私人假期违反了有关法律。 加拿大利益冲突法第12条规定:除非是公务需要,情况特殊或获得道德专员事先批准,政府部长及其工作人员和家属不得接受乘坐非商用或私人飞机的旅行。杜鲁多为自由党制定的“公开负责政府规定”也对本党议员和部长有类似的要求。 《责任报》评论员玛侬.科奈列认为,杜鲁多和他的家庭有一些老朋友,这本来无可厚非。但是如果这些朋友有钱有势,身为总理的杜鲁多就不能再像过去那样和他们相处。如果他们和政府有往来的话,总理必须和他们保持一定距离,不管他喜欢不喜欢。
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    10年前

    本周Lotto 649头奖落空 下期奖金$2200万

    周六晚上,Lotto 649头奖开奖,$2000万头奖落空。 但是百万大奖有一人买中,获奖者来自魁省。 据悉,下次Lotto 649头奖将于1月18日开奖,奖金将累计至$2200万。 图片来源:CP24
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    10年前

    奥克维尔酒吧外3人斗殴 1男子被捅入院

    周日早上,奥克维尔一家酒吧外发生捅人案件,一名男子受伤入院。 据悉,案件发生在凌晨2:30左右,案发酒吧名叫Dave and Busters,位于Winston Park Road,当时被捅男子与两人发生争执,过程中被嫌犯用小折刀捅伤背部和肩膀,目前已被送往医院治疗。 图片来源:CP24 警方目前还未掌握嫌犯的相关信息,呼吁知情人士拨打报警电话905-835-4747, ext. 2216或灭罪热线1-800-222-8477 (TIPS)。
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    10年前

    除了代购 边留学边赚零花钱还有这7种方法

    对于留学生们,如果没有打工过或许就会觉得留学生涯是不完整,而且丰富多彩的大学生活又一直继续着,钱不够怎么可以呢?所以是时候要想办法赚零花钱了。下面小编为您全面解读校内打工的6种方式,希望对要去去的同学有所帮助。 1.在学生会打工 在加拿大留学有一点跟国内大学不同的是学生会也经常招兼职,大家平时也可以多关注学生会的网页,获取最新的招聘信息。 除了上述职位之外,有些院系的教授还经常会聘请学生辅导低年级的学生做实险,帮助教授做实验数据统计或者清理实验室等,学生可以通过与教授面谈的方式,获得工作机会。 2.参加学校勤工俭学项目 加拿大留学生勤工俭学项目是专门为需要获得财政援助的留学生提供的,只要你有一个有效的学习许可证,已经注册的课程不少于该学期应该完成的课程的百分之六十,而且成绩出色就可以参加勤工俭学项目。 工资:工资通常是每小时9.50加元、10加元或11加元,每周最多工作10小时,一学期4个月最多可获得1500加元的收入,在工作期间还可以享受带薪假期和各种福利。 3.在学校餐厅打工 去加拿大留学时会发现学校餐饮服务部掌管校内17个餐饮地点,每学期都会聘请部分学生担任管理负责人和厨师外的工作人员,如收银、帮厨、洗碗等工作。这类工作较多,也容易掌握,并且工作时间非常灵活,有10个时间段可选择,绝对不会耽误学习,而且在自己用餐时还可以获得优惠折扣。 工资:工资10.75加元一小时,18岁以下9.75加元一小时。 4.在学校的访客中心打工 去加拿大留学时还可以在大学访客中心从事招生和为学校做宣传等工作,只要你具备良好的公众演讲和沟通能力,并且经常参与校内各种活动,就可以申请这一职位。 工资:工资每小时10.50加元,每周的工作时间不固定。 5.在学校多媒体服务部打工 在加拿大留学时可在校内教学技术和多媒体服务部聘请学生协助他们制作视频、放映或摄影之类的工作,工作时间不固定,主要是根据部门收到的工作量和你的时间安排来分配,一学期平均兼职时间为40小时。 工资:工资15加元一小时,培训期10.25加元一小时。 6.在校内宿舍打工 加拿大留学住宿服务部招聘职位有10多种,如前台服务员、宿舍大使、宿舍顾问、宿舍管理员、检查员、学生电脑顾问、辅导员、监督员、营销员等职位,每个岗位都要求遵守相关的工作职责,有些还需要先培训后上岗。另外有些岗位还要求必须是住在该宿舍楼的学生才能申请,申请前必须先了解清楚。 工资:工资从10.25-10.50加元一小时。 最后提醒各位,无论在哪里赚外快时需要保持理性和注意安全,选择某种赚钱方式之前最好进行一番调查和比对,看看是否真的适合自己。小编推荐的校内打工的6种方式可以边学习边打工,可以减少对学业的影响,不然浪费的学费可能做多少外快都赚不回来。
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    10年前

    GTA车祸两汽车迎头相撞 6人受伤入院

    周六晚上,宾顿北部Mulmur Township发生车祸,两辆汽车迎头相撞,造成6人受伤入院。 据悉,车祸具体发生在晚上6:40左右,地点位于County Road 17北边的Airport Road,两辆汽车迎头相撞,6人受伤,其中4人重伤入院,有生命危险。 图片来源:CP24 安省省警表示,涉案汽车严重损毁,一人被困车内,警方花费了一个多小时才将被困者救出。 安省省警表示,发生车祸的高速公路位于丘陵地带,属于车祸多发区,所以司机在该地区行驶时一定要注意安全。
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    10年前

    闹哪样!最爱的Nutella巧克力酱竟然致癌!

    Nutella,这个著名巧克力酱上头条了!不过,这次的“头条”令人震惊:有研究报告指出Nutella竟然含有致癌物质!许多商场因为食品安全机构的癌症报告,欲将Nutella下架。。。 看到这个新闻的时候,小编是崩溃的,要知道小编的早餐经常拿它配吐司,香浓的巧克力味道在嘴里化开感觉get了一整天的能量啊!现在你告诉我它致癌???感觉不会再爱了! 正如去年“酱油门”一样,此消息一出,立马在各大新闻头条以及各大朋友圈疯狂扩散: 太阳报:Nutella巧克力酱可能致癌,配料可能增加患病风险 ABC10 News报道称:研究指出Nutella可能致癌,公司紧急做出回应 每日邮报报道称:Nutella巧克力酱生产商正面临各种质疑。。。 独立报报道称:Nutella可能致癌,棕榈油危害人体健康。。。 要知道Nutella不仅在欧洲,在加拿大也有众多的爱好者啊!比如: 加拿大Nutella榛子巧克力蘸酱手指饼干 在多伦多,有Nutella cafe 蒙特利尔还经常有免费的Nutella早餐 连加拿大的国民咖啡店Tim Hortons也推出过一系列Nutella甜品... 可以说Nutella在加拿大随处可见,备受喜爱。 Nutella是意大利最著名的巧克力公司费列罗于1946年推出的巧克力酱,随着费列罗巧克力在全世界被追捧,Nutella巧克力酱也成了销量全球第一的巧克力酱,成了费列罗公司最重要的利润来源!不知道有多少人和小编一样,都对这款巧克力酱浓郁丝滑的口感情有独钟! 甚至有人说,这款巧克力酱最主要的功效就是“治愈心灵”。不过,关于它的秘诀,可以从配料上猜到,棕榈油排在第二位!而第一位是糖,之后才是榛子、可可粉。。。 如果配料表还不够直观的话,那就看这张图… 看到这里,大家可能还比较迷惑,这跟致癌有什么关系?没错,关键就是棕榈油! 这里,小编给大家科普一下: 棕榈油精炼后能够消除棕榈油本身的红色,还能消除棕榈油本身的气味。这一过程需要将棕榈油加热至200摄氏度,而200摄氏度的高温会使棕榈产生致癌物——缩水甘油脂肪酸酯(GE)。当GE进入人体被消化的时候会分解产生缩水甘油。目前的研究表明,缩水甘油是一种强致癌物!! 美国国家健康协会(US National Institutes of Health)也指出: 缩水甘油脂肪酸酯会促进和恶化肿瘤的生长,导致增加几率罹患癌症。 消息一出,意大利的食品生产商们纷纷开始抵制棕榈油,各大超市,包括该国最大的连锁超市Coop也将所有含棕榈油的产品下架。但是,Nutella巧克力酱的生产商费列罗却表示,不打算更改产品配方,因为该公司负责人对路透社说:“如果Nutella里不放棕榈油,产品品质就会下降。” 采用棕榈油是考虑成本和口感 必须说明的是,Nutella的传统配方根本不含有棕榈油,而是71.5%的榛子酱和19.5%的巧克力以及糖,丝毫没有棕榈油!但是,真材实料的Nutella虽然口感浓郁,却不如现在的版本的丝滑,最重要的是不易保存,所以Nutella的总部,也就是费列罗公司决定进行改良,使用植物油增加顺滑口感,但随后又变成的棕榈油,为什么呢? 当然是成本!棕榈油的价格远低于其他植物油,尽管费列罗公司一直强调棕榈油口感更好,但所有媒体都却都揭露另一个真想,就是价格!棕榈油价格最低!如果不使用棕榈油,公司将至少每年增加上千万加元成本,那这盒巧克力酱,肯定就不会是他们公司最赚钱的产品了。 官方称花费巨大成本控制温度 这项研究报告无疑给费列罗公司带来了巨大的信任危机。大家纷纷联想到了不久前,费列罗旗下的另一款巧克力棒Kinder闹出的丑闻。但费列罗公司却拒不承认生产过程有问题,发言人称,矿物油随处可见,巧克力中的矿物油可能来自配料的包装、印墨和运输过程。 费列罗的采购经理Vincenzo给出的回应是这样的:费列罗使用的棕榈油是安全的,因为它是新鲜棕榈果压榨而成,并且在控制温度下加工处理费。 这与EFSA的发言人Enrico Brivio的说法南辕北辙,高温是在棕榈油提取过程中必经的。因为只有高温处理才能去除棕榈油自带的红色和强烈的气味。 对此,费列罗新闻发言人表示:公司增加成本来改进棕榈油的提炼过程,保证温度控制在200度以下。为此,公司不惜增加20%的成本!   据悉,该公司每年消耗18.5万吨棕榈油,因此更换原料可不是那么简单。棕榈油是所有素油中价格最低了,每吨约$800美元,而其他如葵花籽油的成本是每吨$845美元,葡萄籽油的成本是每吨$920美元。 最重要的是,使用棕榈油作为原料的产品,远不止Nutella巧克力酱这一款产品,其他产品如巧克力棒、冰淇淋、曲奇饼,甚至披萨面饼等,都用到棕榈油。 总的来说,长期食用棕榈油会导致胆固醇、甘油三酯、低密度脂蛋白升高,甚至引发心脑血管疾病,还可能会提高患癌风险。但是,小编相信大部分人不会长期性的去食用,连钟爱Nutella的小编也做不到,因此,如果真的要较真的话,那恐怕有很多零食都不能再吃了。
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    10年前

    刷银联卡在加拿大买房 你确定要这样做?

    在中国经济进入新常态的情况下,越来越多追求资产增值的中国高净值人士开始将目光投向美国、加拿大等正在复苏的经济体。无论留学、置业还是个人投资,都面临着外汇限制的窘境。 与此同时,中国人去海外置业已演变成一种趋势,甚至在各种控房压力下有人提出要刷中国高额度的信用卡去买房。 目前国内银联卡大多用于国际旅游且有限额 中国政府在2008年将加拿大列为中国指定目的地,随之银联卡便进入加拿大。经过六七年的耕耘,越来越多加拿大商户把接受银联卡作为吸引游客的重要手段。 据了解,RBC、Scotiabank、BMO、CIBC等四家主流银行均已开通ATM受理银联卡,道明银行(TD Bank)也表示很快就会加入。而且大都是游客经常到访的免税店、百货店、品牌连锁店、珠宝店等。在这些商店,持卡人可以非常方便地刷银联卡消费。目前,仅保险等境外限制类商户,用境内银行卡有单笔限额。 也就是说,中国政府在2016年就规定中国银联人民币卡,每卡每年在境外累计取现不得超过等值10万元人民币,相等于约2万加元。但信用卡根据个人信用等级及资产情况,相关银行可能给予拥有高净值的人士超高额度。 在中国,高额信用卡的额度可达数百万人民币。目前规定境外单次刷卡不得超过5,000美元,但在限额方面却没有明确规定。 在加拿大刷卡买房风险大手续繁琐 据业内人士透露,刷银联卡在加拿大买房案例一直存在,只是情况不普遍,只有极个别开发商会允许通过刷银联卡的方式买房。通常在加拿大买房需要收取本地银行的支票本票,或用电汇等方式,大都是通过房产中介公司直接把订金款项打入指定律师的信托户口中。有过直接刷中国银行卡的方式,但非常少。 另外刷卡买房对于开发商存在风险,对律师而言也增加了手续上的繁琐。主要原因是加拿大的银行系统比较保守,接收款项的机构还未完成与银联的洽接,所以大部分还是不行。也有比较进取的开发商会与律师的配合做这种生意,用信用卡付首付(即首期)。这意味律师要放一个收款机器去开发商那里,看似钱给了开发商,实则还是要进律师的信托账户,跨境结算也会产生繁琐手续。 若真想要汇款,用途方面要避写买房 某加中地产商会人士袁先生称在过往以这种方式成交的单子。曾有同事的客户刷银联卡付了一个楼花的部分首付款项,随后陆续支付剩余的首付部分。对于没有支票支付的人,是否能用中国信用卡缴付房款,则完全取决于开发商,所以每次购房首付款项都使用银联卡的可行性不高。 袁先生举例曾有客人在上海买了加拿大楼花物业,客人每次到期会直接从上海汇款到指定律师的信托账户里。但他强调,这是以买房为目的,目前不符合中国外汇管理局的规定。以前,客人在汇款时写了别的用途,银行没有进行严格跟进,才得以让钱顺利汇过来,并且当时不是每家银行都有如此宽松的管制,这需要找到监管不严格的银行才可成功。但根据现有规定,所有银行都会进行严格审查,所以袁浩彬相信此类情况不会再发生。 曾向本地中资银行一位知情人士证实了袁先生的说法。他称,外汇局这次收紧购汇的动作,关键是对银行等职能部门加强管理,政策是老政策,5万美元限额、严格购汇用途以前就有,只是一段时间大家都放松了,只要客户说是什么理由银行就认可,但如今,规定以外的理由要上报,要严格监控,这属于内部行业的规管,所以每个机构都会严格执行。
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