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    加拿大房东疯了!枪杀两租客 跟警察火拼

    位于大多区附近的Stoney Creek在周六晚上发生暴力案件,一名男子把自己反锁在屋内朝外面开枪,当地警方呼吁居民到地下室紧急避难。这起事件持续到周日凌晨才被控制住。 图源:CP24 据CP24报道,此案发生在周六(27日)万10点半左右,警方呼吁Barton Street附近322 Jones Road附近的居民“赶紧到地下室躲避,作为安全预防措施”,因为一名男子把自己反锁于这栋民宅内朝外开枪。 社区居民还在社交媒体上接到通知说,这个情况“仍在持续进行中”,警方正在努力找到“和平的解决方式。” 数小时后,当地警方建议居民避开这个区域,并告诉那些住在周围的人必须留在自己的住所内,因为一个“正在进展中的危险情况。” 图源:CP24 据当地警方在28日发布的新闻稿显示,周六下午5点40分左右,警方接到报案后来到Stoney Creek的322 Jones Road这栋民宅。警方在那里发现了两名死者,他们分别是一名27岁女性和一名28岁男性,这两人都是这栋民宅的租客。 后来这栋房子的57岁房东持手枪和长步枪把自己反锁在屋内,这些枪支登记在该男子名下。 随后警方的紧急应对小组封锁了该区域并与该男子展开谈判,“试图和平解决这起事件。” 警方说,谈判过程中,该男子曾一度朝警方的装甲车开枪。 “嫌疑人随后又开了数枪,导致警方与其交火,” 通报中写道。 直到28日(周日)凌晨1点钟左右,警方才发布推文表示,这起因“房东与租客的纠纷”引起的暴力案件已经被控制住。 “目前对公众安全没有正在发送的威胁。警方将留在现场一段时间,继续调查。请进一步避开该区域,” 警方当时写道。 图源:CP24 特别调查组SIU已经介入。当涉及警方行为导致的死亡、重伤、朝人开枪或涉嫌性侵等情况时,SIU就会展开调查。 警方还表示,两名死者的家属已经接到通知,不过目前暂未公布他们的姓名。 目前多名目击者已经提供口供,他们都很配合,警方表示。 图源:CTV 据28日的最新消息,警方证实,这名房东也在事件中身亡。他是在与警方交火的过程中被击中,当场被宣告死亡。 警方还透露,这两名租客是一对已订婚的情侣,当时他们因屋内问题与房东产生分歧。 “这两名受害者没有参与任何犯罪行为或应该遭受此类事件的生活方式。他们完全是无辜的,” 警官Steve Bereziuk在周日早上表示。 他透露,27岁女子是Brant County地区一所天主教学校的教学助理,28岁男子在Hamilton做电工。 “他们两人都是努力工作的人,这更增加了这次事件的悲剧性,” Bereziuk说道。他补充说,他们都不是警方熟知人士。 调查者可致电905-546-3836报案。
    time 3年前
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    加拿大小孩麻烦大了!这俩地方都不欢迎

    禁止儿童进入的空间是一个有争议的话题,但最近的研究表明,越来越多的加拿大人非常欢迎这种空间。 今年2 月,美国新泽西州的一家意大利餐厅在推出一项禁止 10 岁以下儿童就餐的新政策,结果引爆了网友激烈讨论。 一周后,另一家位于宾夕法尼亚州的 Chick-fil-A 餐厅也因为推出类似政策而受到关注。 于是Daily Hive媒体进行了一项调查,来了解加拿大人对这种“成人餐馆”的看法,结果可能令人惊讶。 有超过 76% 的加拿大人认为这样的政策“很棒”,并希望看到其他行业和机构也采用这些政策。  将近 16% 的人认为禁止儿童用餐不是很好,但对餐厅来说这是一个合理的要求。但近 8% 的人认为将儿童排除在外不公平并涉及歧视。 然而,禁止儿童进入的想法不只限于餐馆。 人们还希望飞机航班上禁小孩。因为很多人发现与大声哭闹的孩子一起乘坐飞机非常有压力。 PhotoAid 在 1 月份进行的一项调查发现,10名美国旅客中有8名希望乘坐仅限成人的航班,其中 64% 的人表示他们愿意为长途航班支付额外费用,他们可以接受的额外费用为 10-30%。 反对这个想法的人中有 69% 认为可以设置无儿童座位区。 一些航空公司已经尝试过这种折衷方案。  2012 年,马来西亚航空公司宣布推出无儿童经济舱座位,并在遭到强烈反对时为其辩护。印度低成本航空公司 IndiGo 还在其座位上增加了“安静区”,不允许儿童进入。   对于飞机航班的“禁儿童”需求和愿望非常强烈,在 PhotoAid 的调查中,有多达 89% 的人支持无儿童航班。尽管这些人知道这会导致更多争议,但他们依然坚持希望飞机上没有小孩。   在加拿大,对于飞机上是否应该提供只允许成人搭乘的航班,调查结果是有82.41%的人觉得应该。 其中31.59%的人表示机票价格应该一样,25.5%的人决定应该提供无儿童座位区,25.27%的人愿意为没有儿童的航班多交钱。只有17.58%的人表示不应该有无儿童的航班。 大家对此怎么看?
    time 3年前
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    加拿大劳动力严重短缺?统计局提出质疑

    (图:CTV新闻) 加拿大统计局(Statistics Canada)发布一份新报告。这份报告对加拿大存在严重劳工短缺的说法提出质疑。 据加通社报道,这份报告发现,需要高学历的工作并不存在劳动力短缺。这说明其他因素,如技能和薪酬不匹配,可能是造成大量空缺职位的原因。 疫情过后,企业发布的职位空缺比以往任何时候都多,劳动力短缺成为头条新闻。   去年,职位空缺一度飙升至超过一百万。 这一现象给政府带来压力。政府采取了提高加拿大移民目标等措施来帮助企业找到人工。 但本周发布的报告比较了不同教育水平的失业率和职位空缺,并描绘了一幅更细致的劳动力市场图景。 该报告查看了 2016 年至 2022 年之间的劳动力数据,发现对于需要学士学位或更高学历的工作,招聘岗位总是少于求职人数。 例如,2022 年第四季度有 113,000 个需要学士学位或更高学历的职位空缺,但同期有 227,000 名持有此类学历的人失业。 但对于要求高中文凭或以下学历的职位,工人短缺是从2021年第三季度才开始的。 调查结果显示,某些行业可能存在劳动力短缺,但短缺可能没有之前假设的那么广泛。 对于试图填补需要高等教育学历的职位空缺的雇主,报告称,他们的招聘挑战不能归因于缺乏具备这些资格的工人。 报告说,招聘高学历员工的雇主面临的困难可能是工作所需技能与求职者拥有的技能不匹配,同时可能是雇主提供的工资达不到求职者的期许。 该报告对低学历行业的员工短缺也提出了质疑。 报告称,不能确认这些行业的职位空缺是因为劳动力短缺,而不是因为工资低和福利差。 对于培训成本可以忽略不计的低技能行业雇主来说,保持相对较低的工资和较高的工人流动率,实际上可以实现利润最大化。 去年秋天,渥太华宣布了新的移民目标,到2025年,加拿大每年将迎来 500,000 名移民。 为帮助企业填补空缺职位,加拿大临时外国工人的数量也出现激增。 但多名经济学家担忧,过度使用临时外劳计划会压低国内工资。 移民政策不应该被用于解决低薪雇主找不到人的问题。
    time 3年前
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    加美专家发现全新抗生素!专门对付超级细菌

    人工智能果真潜力无穷!这不,又给科学家们带了巨大的惊喜——加拿大和美国的科学家们,在它的帮助下,发现了一种全新的抗生素,可以用它来对抗“致命的耐药病原体”。 细菌的天敌是抗生素,但超级细菌之所以可怕,就在于它的“百毒不侵”! 因为它们自身具有多重抗药性,往往对抗生素产生“耐药”,导致每年全球有上百万人,因无法治愈的感染而最终失去生命。 最新发表在科学期刊“自然-化学生物学”(Nature ChemicalBiology)的一项研究显示,来自加拿大麦马斯特大学(McMasterUniversity)和美国麻省理工学院(MIT)的一群科学家,发现了能用来杀死致命超级细菌的抗生素。 该研究论文的主要作者 Jon Stokes 表示,这种抗生素可用于对抗“鲍曼不动杆菌”——世界卫生组织已将其确定为世界上最危险的抗生素耐药细菌之一! “在我看来,它是抗生素的头号公敌很难对付,往往生活在医院环境中,通常在门把手、医院设备和其他东西上都能发现它,它有非常强的耐药性,使它可以在这些医院设施的表面上存活很长时间。”Jon说,鲍曼不动杆菌可引起肺炎、脑膜炎和伤口感染等一系列致死性的的症状,“这种细菌还能从其环境中的其他细菌种类中提取 DNA,以生成抗生素耐受性基因。” 为了找到一种抗生素来对抗这种高度耐药的病原体,研究人员在实验室中测试了大约 7,500 种具有不同结构的分子,以了解哪些能够抑制鲍曼不动杆菌的生长。 为此,他们甚至还制作了一个人工智能模型,并向它灌输不同的分子信息,模型根据在训练期间学到的知识,会自主分析哪些化学物质是抗菌的。 随后,研究人员又获取了AI模型预测出的具有抗菌作用的分子,并对其进行了测试,以了解它们对抗鲍曼不动杆菌的效果。 有了AI人工智能的帮忙,有效帮助科学家们缩短了试错的时间,AI只花了一个半小时,就筛选出了数百种,研究人员再从此清单中挑选240种加以试验,最终发现9种具抗菌功效! 然后又在实验室中继续筛选,最终发现一种命名为“abaucin”的能有效抑制不动杆菌生长的分子。实验显示,abaucin可治疗老鼠的感染伤口,亦能消灭从患者身上取下的A. baumannii样本。 而且相对于目前所有已知的其他抗生素,它在结构上是独一无二的,“这个人工智能模型帮助我们相当有效地提取出一种有趣的分子,这种分子具有抗菌特性,可以对抗我们试图杀死的细菌。” 此外,抗生素一般都是无差别杀死细菌,不免会产生副作用,但特别令人惊喜的是,本次发现的abaucin具精准打击功效,只消灭这种细菌,不伤害其他菌种,因此若最终开发成药物,有望大幅度降低对人体的伤害。 科学家们表示,本次研究的重要性在于,证明了AI人工智能可用来筛选数千万种具潜力的化合物,这种能力是人类无法手工办到的。在它的高速分析下,可有效降低研发新抗生素的成本,对凶神恶煞的超级细菌,自然是一项“利器”,“我并不是说人工智能是灵丹妙药,它不会为我们解决所有问题,但它是一种非常强大的工具,我们可以用它为人们寻找新药。” 当然,这种全新抗生素的最终效果尚有待进一步实验验证,预期第一批AI抗生素可能要到2030年才能被开放处方使用。
    time 3年前
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    加航延误8小时 乘客不服成功逼赔巨偿

    加拿大航空公司因为航班延误被两名乘客索赔,因为他们乘坐的航班比原定时间晚到了近8个小时。   图源:BlogTO Inayat Singh和Suk Young Yoon是受到航班延误影响的两名乘客,他们根据《航空乘客保护条例》(APPR),根据每位乘客700元的航班延误赔偿,要求赔偿1400元。 虽然加拿大航空公司承认延误是由于“机组人员限制”造成的,但也表示,这些限制是由于COVID-19造成的,不在其控制范围内。 “加拿大航空公司表示,申请人必须证明并非如此,但他们并没有这样做。” 在这一诉讼中,加拿大航空公司没有提交任何证据或书面论据来反驳乘客的索赔。 这些乘客预定的航班定于2021年8月22日凌晨12:30从BC省维多利亚起飞,并于早上7:56抵达多伦多。然而,在航班起飞前几个小时,被取消了,加拿大航空公司当时表示,这是由于“新冠肺炎大流行对我们运营的影响导致机组人员限制”。 重新预订后,乘客于下午3点30分到达多伦多,比原定时间晚了7.5个多小时。 在根据APPR要求赔偿后,加拿大航空公司告诉Singh,机组人员的限制“被认为是安全所必需的,APPR规定的赔偿不适用”。 法庭对加航的回应并不认可。 负责此案的法庭成员表示:“我认为,加拿大航空公司仅仅声称由于COVID-19大流行而无法控制或出于安全考虑是不够的。其次,我也不接受这种模糊且毫无根据的说法。我必须从整体上考虑航空生态系统,并发现申请人的特定航班延误超出了加拿大航空公司的控制范围,或者是出于安全原因。” 根据法庭的说法,加拿大航空公司未能证明航班延误不在其控制范围之内。 最终,加航分别向两名乘客支付843.39元和718.39元。 “毫无疑问,对于像加拿大航空这样的大型航空公司,APPR第10、12和19条规定,如果航班延误在6至9小时之间,并且延误在航空公司的控制范围内,每位乘客可获得700元的赔偿。我发现适用于这里。本案的延误是7.5小时,我同意申请人根据APPR提出的1400元航班延误赔偿要求。” 如果你经常旅行,那么查看APPR并了解你的飞行权利可能是值得的。
    time 3年前
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    10年前

    加拿大新预算案"苦主":Uber抗议被征税

    加拿大优步公司(Uber Canada)表示,要求加拿大政府收回对共乘收费收税GST/HST的政策。 联邦财长在周三的预算案中公布这项新的征税。 但是优步加拿大执行官周四反击,称这是对“创新征税”,伤害优步的司机和乘客。 该公司区域总经理Ian Black在一份声明中说:“现在加拿大人花达多时间在交通上,应该鼓励人们把车留在家中,乘坐公交和共乘。” “我们应该鼓励让可持续公交让人负担得起,而不是变得更贵。” 根据预算案,对优步征税类似于传统的出租车费征税,此举是扩大出租车生意的范畴,使得优步与其他网上叫车服务都要征税。 新税将于7月1日起实施。 预计新税只能给联邦政府2017-18年度的财政收入带来$300万元的收入。但是政府称,这项税收是为了提供公平的竞争环境。 优步则反驳政府的说法。 Black说:“联邦税法已经为小商业主提供销售税减免,但是把出租车司机排除在外,造成不公。支持出租车司机,确保公平的最好方法是把他们列入免税范围之内。” 优步表示,希望与政府就这一问题进行“有意义的”协商。 网友热议 针对这一消息,加拿大网友们开始热议,有网友支持优步的态度,认为要公平,应该是给出租车服务减税。 也有网友说,既然都是服务生意,就应该收税。 还有网友称,下一个征税的对象就是短租生意Airbnb。 网友Dayton Funk说,可惜优步面对的是一个腐败的政府,专对穷人收税,支持奢华的海外旅游。 打车服务公司优步的估值高达510亿美元,业务拓展至60多个国家,一直试图让司机不属于收税范围之内,但是屡遭失败。 今年2月,优步与澳大利亚税务局的诉讼案在18个月后有了结果,澳洲税务局将向优步司机征收10%的消费税(GST)。
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    10年前

    羽绒服中的爆款LV 为何沦陷入烂大街的困境?

    不管衣服,还是鞋,丑到极致是另外一种美,烂大街到一定程度就是悲哀! 提到羽绒服,加拿大鹅(Canada Goose)绝对是近年不可忽视的品牌。 俄罗斯大帝普京穿着它过冬,马云爸爸穿着它去海外买买买。 Canada Goose的火爆程度堪比10年前的LV手袋。2月15日,加拿大鹅正式提交了IPO申请,计划在美国和加拿大同时上市。据说,加拿大鹅计划出售10%至15%的股权,此次IPO预计将募资2到3亿美元,估值高达20亿美元。 这只鹅诞生至今恰好60周年,品牌原名Snow Goose(雪鹅),打入欧洲市场之际,因重名改为Canada Goose。 对加拿大鹅而言,欧洲一直扮演着福地的角色。品牌最重要的转型源于掌门人的欧洲旅行:他发现专注极寒户外的人群把自家品牌和奢侈品挂在一起,从而萌发进军城市人群的想法。 07-11年,搜索指数最高的前三国家均在欧洲: 最近五年,墙外开花墙内香,加拿大居民的热情终于登顶: 前五国家多数位于北纬50°以上。加拿大鹅在这些国家的流行,证明其本身保暖能力过硬。 加拿大鹅凭什么成为爆款? 抓住痛点。加拿大鹅解决了两个痛点。 一是价值可视化。是通过ThermalExperience Index(TEI)的创新,解决羽绒服选购难的问题。北纬50°以上,选购羽绒服的过程相当复杂:填充物鹅绒还是鸭绒,充绒量500 fill还是800fill,外壳材料是否防风挡水等。TEI的分数,简单粗暴的告知消费者相应外套在什么温度区间能够保暖。 这就有点类似小米手机每次发布会,制作的跑分表,把产品的核心价值直接可观的呈现给用户,让无形的价值直接可感知。 二是按照ThermalMap填充羽绒,好绒用在刀刃上,从而达到减轻总重的目的。 对户外活动来说,羽绒服轻薄便捷几乎是必须的。对城市人群来说,轻而暖同样颇受关注(下为天猫羽绒服近三月评论关键词提取)。 坚持原产地: 当很多人公司将自己的生产车间转移到海外时,加拿大鹅除手套之外的产品一律本土制造。因此其羽绒服不存在原单、尾单的情况。坚持原产地制造,使加拿大鹅的高售价稍显合理。名字+产地双重加成,让加拿大鹅如瑞士军刀般,代表了原产地的品质和精神。 名人加持,户外牛人背书 作为多国南极科考队“队服”、又山寨了南极科考队队标的加拿大鹅、、似乎在暗示你,有了加拿大鹅,再冷都不怕。即使是大牌演员导演,仍不免极端气候下拍摄。要温度不要风度时,来条加拿大鹅顺理成章。 社交时代,名人辐射效应进一步扩大。出现在普京、贝克汉姆、石头姐、胡歌、贾静雯身上的加拿大鹅,不打广告仍收到成吨关注。 以上三点成就了加拿大鹅的口碑传播。即使没有大量广告投放,加拿大鹅照样刷足存在感。 爆品的困境:烂大街、污文化 傲娇的加拿大鹅定价超级贵,一件羽绒服6k-1w,而且是从来不打折的。它家总裁Dani Reiss曾经就说过:“本公司不参与任何形式的零售价格竞争,因为“完全没有必要”。 Canada Goose的羽绒衣那么抢手,永远是供不应求的状态,人们能花原价买到一件已经很开心了,为什么还要降价呢? 但是,当你去加拿大看到街上每!一!个!人!都穿着加拿大鹅的时候,你可能全程处于吃惊的状态。 虽然能理解加拿大人穿这件衣服因为那里真的很冷,但让人觉得震惊的是,从大学生到中年夫妻再到家庭主妇甚至坐在隔壁的那个法国基佬,都穿着价值800美元左右的的外套,这就简直让人费解。 关键一天能跟20多个人撞衫,真的觉得这件衣服好看吗?很多人会感觉回到了高中,大家都在穿校服吗?这会很大程度上降低一件产品的魅力,当所有的人都在穿特别是当500块莆田、淘宝同款满天飞的时候,这件羽绒服变得一点也不酷。 除了衣服、假货烂大街外,加拿大鹅还面临着动物保护主义者猛烈抨击。 罪魁祸首是加拿大鹅衣服上的皮毛边饰。 这些毛领是由郊狼皮毛制成的,据说这样保暖性能特别好,动物保护组织看到这些怒火攻心,纷纷在多伦多的加拿大鹅专卖店聚集进行抗议活动。带头的是动物权利活动家JacintaMcDonnell,她义愤填膺的讲述郊狼的悲惨遭遇。 一边是加拿大鹅外套帽子上的漂亮皮毛边饰,另一边则是死去的郊狼,这样鲜明的对比不少人看到都有一种深深的负罪感。 甚至还有人走进店里,扛着标语站一天! 而且不只是普通人,就连明星也加入到抵制加拿大鹅的行列! 一些名人因为穿加拿大鹅也遭到了人们的抗议。脱口秀女星Amy Schumer在出席一场活动时穿着加拿大鹅,在场的抗议者纷纷发声,后来Schumer便没有穿过。 一场声势巨大的动物保护主义者的讨伐运动,把加拿大鹅打压的苦不堪言。 在享受一段美好时光:在国外成了校服、街服,在没有任何营销推广的中国,也拿到了亮眼成绩之后,加拿大鹅陷入了烂大街、污名化的困境,加拿大鹅似乎还没有很好的应对方式。 不过说真的,跟商人探讨道德本身就是个伪命题,利益才是他们能生存下去的根本。但当我们讲到永恒的爆品,不应该是流行一时,因为爆品能够创造商业价值,能够给消费者带来实用价值,爆品更是一种产品理念,不是一招鲜,是在对产品本质精准把握的前提下,不断发掘新的价值点,不断进行产品迭代的过程。 加拿大鹅将再创辉煌,还是像Crocs、UGG一样陷入爆款困境?我们拭目以待。
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    10年前

    全球最昂贵城市多伦多第86 温哥华蒙特利尔入榜

    《经济学人》杂志本周公布了2017年全球133个大城市的生活费用排名。加拿大有三个城市进入这份名单,它们是温哥华(39),蒙特利尔(62)和多伦多(86)。 排名的依据是160种商品和服务的价格,其中包括食品,服装,交通,家政服务,休闲娱乐等项。住房租金也是评价标准之一,但是房价不是。这也许可以解释,为什么多伦多的昂贵程度排在蒙特利尔后面。  PC/Paul Chiasson 亚洲城市在这份生活费用排名榜上名列前茅,在最昂贵的十个城市中有五个是亚洲城市。新加坡和香港是全球最贵的两个城市,接下来是苏黎世,东京,大阪,首尔,日内瓦,巴黎,纽约和哥本哈根。 中国大陆和台湾城市上榜的有上海(16, 和赫尔辛基、雷克雅维克、奥克兰、威灵顿并列),深圳(21,和维也纳并列),大连(32,和汉堡、三藩市并列),北京(47,和匹兹堡并列),台北(55),青岛(59,和河内并列),苏州(69,和广州、天津、危地马拉市和底特律并列)。
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    10年前

    加拿大城市房价高不可攀 次贷才是炒房者的命门

    加拿大最大城市多伦多和太平洋沿岸的温哥华及其周边城市房价猛升到高不可攀的程度,有人说是海外炒家在兴风作浪、有的说是房屋供应太少、有的说是央行长期的超低利率政策,但有一个更重要的原因却很少有人愿意提及,而且这是一个10年前曾经引爆美国金融危机的主因,这就是信用等级低劣的房屋贷款,也就是“次贷”。 根据投资市场专家卡尔克哈尼奇Soheil Karkhanechi为加拿大广播公司撰写的分析文章,这个业内人士都知道但却都不愿意提及的为房地产投机炒作推波助澜的因素就是不符合标准的房屋贷款。 故意不提的问题 业内人士不愿意提及这个问题,是因为不论是房地产经纪还是房地产开发商,他们的利益是多卖房;所以他们反对用增税的方式冷却房地产市场,他们给房地产市场过热开出的药方是增加土地供应、盖更多的房子。 多伦多的买房价格战方兴未艾 David Donnelly/CBC 饱受公众压力的省、市政府为了回应民意,想推出一些治标不治本的措施缓解民怨。比如,不列颠哥伦比亚省政府在大温哥华地区推出了15%的外国人购房税,安大略省政府建议联邦政府对非主要住宅的出售增收资本增值税就是明显的例子。 而加拿大联邦政府主要关心的是一旦发生房地产市场的重大调整、房价猛跌,不让自己,也就是加拿大纳税人,承担太多的财政压力;所以联邦政府在其下属的国营公司加拿大房贷和住房公司已经提高了房贷保险费之后,准备要该公司再度提高房贷保险费。 房贷与房贷保险的脱节 加拿大人购房所需要的房屋贷款由银行等金融机构提供,银行提供的房屋贷款的绝大部分由加拿大政府经营的房贷和住房公司承担保险。换句话说,提供房贷的银行等金融机构并不承担过度发放房贷的风险,这个风险表面上是由国营公司加拿大房贷和住房公司承担,但实际上是由全体纳税人承担。 购房者向银行申请房贷但房贷保险由CMHC提供 Jae C. Hong/Associated Press 在加拿大联邦政府出台要求银行和信托公司等金融机构严格房贷发放的措施后,虽然表面上看申请房屋贷款的标准被提高了,但上有政策下有对策,想申请房屋贷款但又通不过银行压力测试标准的人仍然可以通过其他方式得到房贷。 上有政策下有对策 比如,外国购房者由于在加拿大没有或者是缺乏收入和信贷历史,他们无法通过商业银行房屋贷款压力测试。再比如,在多伦多已经有一套房的打工族夫妇凭自己的工资买不起第二套房,但他们又想买第二套房子以在发疯的多伦多房地产市场赚上一笔,凭他们的打工收入和信贷情况从银行是贷不出多少钱的。 于是这些人就去寻求房屋贷款经纪人的帮助。房贷经纪人会告诉他们,只要能拿出35%的首付和承受的起比银行正常房贷利率高出两个百分点的房贷利率,就可以避开联邦政府要银行实行的严格审批标准的要求。 由于信贷经纪人的收入靠佣金,他们的利益与寻求房贷人的利益就绑在了一起;所以有的房贷经纪人或者是暗示申请房贷的人虚报自己的收入、或者是直接帮助房贷申请人在房贷申请表上填报虚假信息。 知道了问题所在,就用不着采取让中央银行提高利息率这样会影响加拿大所有行业和所有地区的手段,而只需要采取有针对性的措施堵住次贷的发放即可。 一招制敌的办法 这是一个很容易启用、很简单的措施;政府决策者只要愿意,今天做出决定明天就可以全面实行。 这个措施的中心点就是让申请和获得不符合标准的房屋贷款变得困难和昂贵:金融监管局可以要求提供不符合标准房屋贷款的银行和信托公司拿出更多的储备金,这会明显提高这些金融机构的经营成本;金管局可以要求申请不符合标准房贷的人交付更高比例的购房首付;可以严格对房贷申请人年收入的审核,等等。
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    10年前

    法官掉泪证判案不公?活活饿死儿子的加国母亲上诉

        洛蒂卡.拉蒂塔和她的丈夫今年二月被阿尔伯塔省法院以一级谋杀的罪名判处终身监禁、25年不得保释的最高刑期。他们15岁的儿子阿列克斯2013年5月因长期饥饿和糖尿病没有得到治疗而死亡,死时体重还不到17公斤。   但是洛蒂卡.拉蒂塔本星期提出上诉,要求阿尔伯塔省上诉法院取消对她的判决,重新审理她的案子。她在上诉书中列出了两条她认为自己受到不公正判决的理由。一是法官凯伦.霍纳在宣读判决书时哭了,二是她的“基于证据”的自辨被霍纳斥为荒谬,进一步证明了该法官没有能力在事实基础上而不是受情绪左右做出判决。   全程跟踪报道此案的CBC记者Meghan Grant说,霍纳法官在宣读判决时看上去确实有些激动,但是无法确定她是否流泪了。   阿列克斯死时连腹腔的脂肪都已被消耗殆尽,全身还有多处溃疡,颈部肌肉腐烂严重。面对如此惨状,出庭作证的医生和社工也没能完全保持平静。   他两岁时被诊断出糖尿病,但父母不相信医生,也不肯让他接受正常的治疗。法官认为他们有计划地把儿子和外界隔绝开来,为此对他实行了强制性禁锢。
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    10年前

    RentMoola技术故障 2500加拿大人被提早交租

      提供交租中介服务的科技公司RentMoola,前日因技术故障而过早向大约2,500名加拿大用户的帐户扣数,公司昨日向受影响用户道歉。   不少RentMoola用户近日在社交平台twitter留言表示,他们的租金提早超过一周时间被扣除,结果要花上很长时间以撤销交易。   RentMoola 总部设于温哥华,公司联合创办人Philipp Postrehovsky表示,公司在前日进行每月系统更新时,意外引发提早付款。Postrehovsky表示,只有使用eCheque定期自动付款服务的加国客户受到影响,而大多数RentMoola的客户是使用手动租金付款服务。   RentMoola还表示,已采取措施防止同类问题再次发生,并将会补偿客户因系统故障提前扣款的损失。RentMoola提供相关服务接近4年,可让用户利用信用卡或支票户口支付租金,而不需要使用支票。
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    10年前

    加拿大一女子顺产后 突染致命病菌命悬一线

      加拿大东部新斯科舍省一名女子刚刚在三周前顺利产下一名男婴,却不幸确诊患上食肉菌症,正在与死神博斗。   33岁的Lindsey Hubley于3月2日顺利产下儿子,之前怀孕过程也很正常。但是4天后,她却突然发病,又被紧急送入哈里法克斯一家医院。   医生立即为她做了手术,并确定她得的是坏死性筋膜炎(Necrotizing fasciitis),俗称“食肉菌”(flesh eating disease),全身陷入严重败血性休克。   术后,她被医生用药物引入昏迷状态。   一周后,她被重新唤醒,由于体内多个器官功能衰退,她先后接受了多个手术,并有更多手术要做。   在众筹网站GoFundMe上,Hubley的家人向公众寻求资助$5万元,在短短两天内就已经基本达标。   Hubley的姐姐表示,Hubley是因A群链球菌(group A strep)感染,进而引发坏死性筋膜炎。   当地卫生机构的发言人Lesley Mulcahy证实,这是一例严重的侵入性A群链球恩斯特感染病例。今年以来,新斯科舍省已经出现7个病例,其中4例并不严重。
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    10年前

    注意!3种在卑诗销售的沙律酱须回收

        加拿大食品检验局(CFIA)周四公布,3种在卑诗省并可能在全国销售的沙律酱产品(Guacamole),或受到李斯特菌污染,现正展开回收。   CFIA表示,3种有问题产品商标名称,包括Chef Destinations、Frankly Fresh Salads,以及Fresh St.(Street)。 上述产品以300克包装在市场零售,最佳食用日期为2017年3月22日。产品条码(UPC):7 76525 90905 9、7 76525 90955 4、7 76525 90934 9。
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    10年前

    全球最昂贵城市:温哥华排名居然这么落后

      《经济学人》杂志本周公布了2017年全球133个大城市的生活费用排名。加拿大有三个城市进入这份名单,它们是温哥华(39),蒙特利尔(62)和多伦多(86)。   排名的依据是160种商品和服务的价格,其中包括食品,服装,交通,家政服务,休闲娱乐等项。住房租金也是评价标准之一,但是房价不是。这也许可以解释,为什么多伦多的昂贵程度排在蒙特利尔后面。    亚洲城市在这份生活费用排名榜上名列前茅,在最昂贵的十个城市中有五个是亚洲城市。新加坡和香港是全球最贵的两个城市,接下来是苏黎世,东京,大阪,首尔,日内瓦,巴黎,纽约和哥本哈根。   中国大陆和台湾城市上榜的有上海(16),深圳(21,和维也纳并列),大连(32),北京(47,和匹兹堡并列),台北(55),青岛(59,和河内并列),苏州(69,和广州、天津、危地马拉市和底特律并列)。
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    10年前

    魔力红的甜,人类已经拒绝不了枫糖啦!

      枫树是上帝赠与加拿大的礼物,只有在这样得天独厚的气候条件和地理位置上才能生长出如此多品类的枫树。金秋时节,漫山的红叶将层林尽染,一团团深深浅浅的红色火焰仿佛有魔力一般召唤着人们从世界各地前来。当春回大地,万物复苏,枫叶也终归尘土,但是这股魔力红将惊人的美味留在了人间------枫糖浆(Maple Syrup)。   01   枫糖浆的前世今生    credit:David Black via flickr   枫糖浆(Maple Syrup)是加拿大最著名的特产之一,目前全世界百分之七十的枫糖制品都集中在加拿大魁北克省,这里产出的枫糖浆不仅更加香甜、风味独特而且富含矿物质、补血养颜,是绝佳的营养品。    credit:Edward Hand via flickr   枫糖浆的历史可以追溯到1600年前。加拿大的冬季寒冷而漫长,期间几乎没有作物可以生长,因此人们只能靠打猎过冬。但是单一的肉食无法满足人体的营养诉求,由于缺少维生素矿物质等营养素,很多人都熬不到来年春天。后来一个印第安人无意间发现枫树树干中的汁液非常可口,这个消息很快在原住民地区流传开来,人们意识到在冬季食用枫树液可以大大降低死亡率。枫树液经过一系列的萃取加工,逐渐演变成了今天的枫糖浆。   02   甜从何来    credit:Bailixick Studios via flickr   如果在初春踏入加拿大的枫树林,你就能够听到在寂静的枫林深处传来的神秘的滴哒声。这是香甜的枫树液通过插在树干上的导管滚落金属桶中的声音。你听那滴答声不绝于耳,连周围的空气中都洋溢着香甜的气息,代表着今年又是一个枫糖丰收季。    credit:David Ohmer via flickr   千万不要以为所有枫树都能制作出好吃的枫糖浆。在近百种枫树中,唯糖枫树(suger maple)能够产出最甜蜜浓郁的枫糖浆,这种树只生长在北美洲的中部和东北部。而要获得好的枫糖浆还需要在早春,日间气温5℃以上而夜间迅速降至0℃以下的短短两至三周内,迅速收集树龄40至80年的枫树树液,每40升的枫树液仅可以提取1升的枫糖浆。   03   邂逅一点甜    credit:Explore Waterloo Region via flickr   每年春天,是收获枫糖的季节,届时会举办各种各样与枫糖有关的活动,你准备好与魔力红的甜邂逅了吗?   枫糖小屋中的美食大餐 credit:jeneksmith via flickr   在魁北克郊外的枫树林里,你能看到许多枫糖小屋(Sugar Shacks),小屋里住着附近这片枫树林的主人。每年三、四月份,是收获枫糖的季节。这个时候枫糖小屋会敞开怀抱,欢迎世界各地慕名而来的游客们,大家一起载歌载舞地欢度丰收。    credit:David Black via flickr   枫糖小屋游览的第一站一般是枫糖蒸发室。古朴的木屋里摆放着一个巨大的铁皮蒸发槽,里面装满了晶莹的枫树汁,铁槽下面是烧着大木头的火炉。枫树汁在蒸发槽内被持续加热以促进水分蒸发,最终得到纯天然无任何化学添加剂的枫糖浆。    credit:yukonchrls via flickr    credit:ben cap vis flickr   你还可以自己动手制作枫糖太妃糖(Maple Taffy)。将火炉上冒着热气的糖浆直接淋到雪上,待枫糖慢慢凝固,拿个小木棒一卷就可以吃啦。这种枫糖太妃糖不会很甜,但是香浓有嚼劲,还带着冰渣,非常爽口。    credit:Luis A O R via flickr    最经典的吃法:枫糖浆配现烤薄煎饼 credit:Jane via flickr   时间接近中午,小屋内会准备好枫糖主题大餐,待游客依次落座之后,服务员就开始上餐。餐前会供应薄煎饼和热气腾腾的豆汤。松软嫩滑的薄煎饼配上甜而不腻的枫糖浆,一咬,枫糖就从孔洞中溢出到舌尖上,足以唤醒你的味蕾。    鲜嫩的三文鱼肉经过腌制煎熟,配以坚果、薯蓉、蔬菜丝,最后淋上清香的枫糖浆 credit:Kyle Trama via flickr    培根片淋上枫糖浆煎至收汁,外酥内软 credit:Grace chan via flickr    鸡肉软嫩,枫糖香浓,甜咸适中(小编饿了....) credit:Corey Seeman via flickr 枫糖冰淇淋 credit:Lindsay via flick    枫糖挞(这就是吃货梦中天堂的样子啊) credit:Jar Photos via flickr   主菜一般有枫糖三文鱼(Maple Mustard Salmon)、盐焗枫糖烤鸡、枫糖培根、鸡蛋配炸肉片、蒸土豆等;餐后甜点会有枫糖冰淇淋、枫糖蛋糕和枫糖挞。在享用美食的同时,本地乐队还会演奏欢快的乡间的民谣,兴之所至人们会站起来即兴舞蹈。    credit:David Black via flickr   饱餐一顿之后,枫糖小屋还会为游客专门准备各种活动:包括参观枫树林、农舍;乘坐古董车、骑矮脚马;另外还可以滑雪橇、玩电动游戏等等。   世界之最的枫糖博物馆      credit:博物馆官网    credit:博物馆官网   Wheelers枫叶文化博物馆(Wheelers Maple Heritage Museum)馆藏有世界上最多的枫糖主题工艺品,是吉尼斯这项纪录的现持有者。这里既有现今所知的最早用来收集枫糖浆的工具,也有世界上最先进的制作枫糖浆的机械设备。2000年的时候,Vernon创建了这间博物馆用以存放独一无二的枫糖主题艺术品,他和他的家人将爱与执着倾注在这一方天地。   官网:   http://wheelersmaple.com/maple-heritage-museum/   欢歌笑语枫糖节    credit:Explore Waterloo Region via flickr   加拿大人喜欢枫树,不仅仅是因为那“霜叶红于二月花”的绝世之美,更是因为枫糖在春天里给人们带来的这份甜蜜。    当地人载歌载舞庆祝枫糖节 credit:David Black via flickr   枫糖节(Maple Syrup Festival)可谓是加拿大一年一度最盛大的节日之一。每年的三四月份,加拿大各地都是一片欢歌笑语,庆祝枫糖节的到来。其中安大略省的埃尔迈拉枫糖节(Elmira Maple Syrup Festival)是规模最大的单日枫糖节。自1965年开始举办至今已有50多年的历史。    credit:David Black via flickr   在这里你可以品尝到枫糖薄饼、枫糖苹果圈以及风味独特的老式太妃糖。还可以逛逛热闹的当地集市、体验当地乐队表演、尝试如何给枫糖树伐开一个小口并将导管插入其中。另外参加激烈的锯木头比赛,和同龄人一起为萃取枫糖准备柴火,也很有意思。   埃尔迈拉枫糖节官网:   www.elmiramaplesyrup.com   04   挑选枫糖小知识    credit:My Lil' Rotten via flickr   枫糖浆大致可分为三个等级:   最高等级:   色泽:金黄色   气味:清爽温和,甜味较淡   这类枫糖浆的生产季节仅在每年三月初,采取上等糖枫树树液浓缩制造而成,杂质极少,非常纯净。最适合直接吃或蘸食。   第二等级:   色泽:琥珀色或淡咖啡色   气味:浓郁醇厚,甜而不腻   这类枫糖浆的生产季节在四月初,原浆中可溶性氨基酸较为丰富。适合制作各类点心、冰淇淋等,比如著名的枫糖糕和太妃糖。   第三等级:   色泽:深琥珀色或咖啡色   气味:浓烈扑鼻,类似焦糖   这类枫糖浆的生产季节在四月底,属于采收季节的尾声。广泛被用于烹饪、烘焙或做成调味品。   魁北克省主要依靠枫糖浆的色泽来划分等级:   AA级特明亮级(Extra Light)   A级明亮级(Light)   B级 中等明亮级(Medium)   C级 琥珀级(Amber)   D级暗琥珀级(Dark Amber)    credit:Briege Connolly via flickr   枫糖浆的热量和糖分极低,连糖尿病人也可以适量食用,但其内矿物质和维生素含量却高的惊人,是难得的抗氧化、提升免疫力、美容保健的佳品。因此如果要选择伴手礼的话,最高等级的枫糖浆就最为合适。    credit:David Black via flickr    credit:David Black via flickr   除了枫糖浆以外,市面上还有很多其他的枫糖制品比如枫糖饼干、枫糖糖果及巧克力、枫糖茶包等,甚至还有枫糖手工皂和枫糖润肤霜,都是不错的选择。   小编有话说   是不是被魔力红的甜馋的流口水了?(反正小编是)
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    10年前

    国家地理重磅推荐:加拿大那些小众仙境

      今年正过150周岁生日的加拿大可谓是绚丽缤纷、精彩纷呈,无论去到哪里都是如梦似幻的风景加上丰富多彩的游玩活动。如果你已经看腻了那些你耳熟能详的加拿大景点,没关系,在国家地理推出的“加拿大50个不得不去的地方”系列榜单中,就总结了加拿大十座较为小众的仙境。就让小编和你一起看看,这个永远新鲜,永远充满惊喜的加拿大。     巴芬岛    图片来源:llya lnov via Flickr   在因纽特语中,奥伊特克(Auyuittuq)意味着“永不融化之地”,舍密里特(Sirmilik)则被翻译为冰川之地。这两座国家公园都位于努纳武特(Nunavut)的巴芬岛(Baffin Island),这是一座锯齿状的小岛,岛上的山脉常年被霜雪覆盖,分布着传统的因纽特人的村庄、冰川峡湾与一望无际的苔原。    图片来源:Michael HD via Flickr   来到这就仿佛回到了创世之初。周围的群山苍凉而又壮观,你可以漫步其中,感受那种来自远古的气息。也可以滑雪橇,或是在海中浮潜,看到隐藏在海面下的壮观的冰川景色。运气好的话,说不定能看到独角鲸和北极熊。在这里住宿的话,露营是比较普遍的选择,来到这里不和大自然亲密接触一把总觉得少了些什么。不用担心天气太冷,这里的露营地的小屋非常温暖,还提供美味的北极红点鲑。    图片来源:Fiona Hunt via Flickr   注意:当六月至七月中旬还有十月至十一月由于极端天气公园都是不开放的哦~     克拉阔克松德生态圈    图片来源:JEREMY KORESKI via GETTY IMAGES   克拉阔克松德生态圈(Clayoquot Sound UNESCO Biosphere Reserve)位于BC省温哥华岛西海岸,1999年1月就通过了联合国教科文组织的认定,是BC省第一座世界生态保护圈。这是一座纯野生的、奇妙的海洋岛屿,也是一个拥有完美冲浪和帆板运动场地的可爱小镇。其实这里更妙的是坐拥古老浓密的森林、壮阔的大海和远山,以及绝佳的期待与野生动物邂逅的机会。你可以在这冒险、徒步旅行、骑马或是冲浪,时不时就会有与熊偶遇的惊喜哦! 图片来源:Ali Barratt via Flickr   八月到九月初是看黑熊的最佳时机,在这你几乎可以玩到你所有喜欢的户外活动!独木舟、皮划艇也都是不错的选择,加拿大最好的观鲸地之一托菲诺(Tofino)也位于这个生态保护圈内,你也可以与鲸鱼宝宝近距离接触。当你玩累了,还能在这做一场放松身心的水疗,或者点一杯葡萄酒,在甲板上静静地思考人生。     福戈岛    图片来源:ALEX FRADKIN via http://www.nationalgeographiclodges.com/   福戈岛(Fogo Island),纽芬兰和拉布拉多省(Newfoundland & Labrador)最大的离岸近海岛屿。这里是一座非常温柔的世界,整座岛其实并不起眼,但因为Fogo Island Inn的存在,整座岛都特别了起来。这是一座将自然与极简主义的组合得十分迷人,令人咋舌的五星级酒店。    图片来源:http://www.nationalgeographiclodges.com/   说起这个Inn的建筑灵感,其实还有一个传承400多年的来历。那个时候从其它地方来到福戈捕鱼的人们,是不被允许在岛上建造永久居所的,因而人们选择采用当地的材料建造一种能够尽量居住长久的暂时性房屋。这种精神造就了Fogo Island Inn——一种看起来短暂却可永恒存在的风格和内涵。    图片来源:http://www.nationalgeographiclodges.com/   福戈岛上其实有一年“七季”:温暖的夏季,飘雪的冬季,特殊的冰季,满载希望的春季,深陷泥沼的季节,世界上最好的早秋采摘小野莓的季节,以及多风又情绪化的深秋。每个季节都风情万种,也许在这里,你会遇上那个重获救赎和重生欢悦的自己。另外春秋时节海岛之上五颜六色,像打翻了艺术家的调色盘,也格外适合拍出好的照片。    图片来源:Brian Krouskievia Flickr   在福戈岛上餐厅、咖啡厅、小酒馆这些加起来也不过十家上下的样子,但是味蕾绝不会感到寂寞。当地人善用新鲜捕食的海鲜和本地种植的蔬菜、野莓入菜,每一口都是饱满丰厚的味道。      加斯佩半岛    图片来源:MELISSA FARLOW via http://www.nationalgeographiclodges.com/   加斯佩半岛(Gaspé Peninsula)的海岸线很长,从魁北克(Quebec)圣劳伦斯河(Saint Lawrence River)南部的海滨一直延伸到圣劳伦斯海湾,这里海阔天空,被称为加拿大的“天涯海角”。Gaspé的名字起源于印第安语Gespeg,意思是陆地的尽头。事实上,当你来到这里,确实也会爱上这不食人间烟火的纯净世界。    图片来源:Snuffy via Flickr   这里寄居着各种海洋哺乳动物,当然还有灯塔,众所周知的是,这里还是海鸟保护区,有非常多漂亮而珍稀的鸟儿,是在全世界第二大的北鲣鸟聚集地,绝对是你拍照留念的好地方。    图片来源:Chris via Flickr   这里一年四季都适合旅行,都有不同风景。如果你喜欢看鸟,那么鸟类迁徙的春季和秋季是你不可错过的时机。这里有很大的瞭望台可以让你尽情欣赏飞鸟的曼妙舞姿。夏天,晴好的阳光照射着沙勒布湾(Chaleur Bay)的温暖水域,运气好的话,在圣劳伦斯海湾乘坐皮划艇就可以直接看到鲸鱼跃出水面。冬天这里就变成了雪上乐园,一片欢乐的海洋。      大熊雨林    图片来源:PAUL NICKLEN via http://www.nationalgeographiclodges.com/   大熊雨林(Great Bear Rainforest)是世界上面积最大的温带雨林,主要分布于加拿大BC省西北部。这里茂密的原始雨林、朦胧晨雾、波澜壮阔的海岸线、幽深的山壁洞穴、神秘的原住民与图腾、林间的动物精灵.....共同组成了让全球旅行者向往的遗世独立的一片天地!大熊雨林被称为“地球上最后一片广阔的海岸温带雨林”。    图片来源:Tara Lynn via Flickr   这里不仅有灰熊,还有灰狼,锡特卡鹿、美洲狮、北美野山羊、鲸鱼、鲑鱼、海狮、海獭、座头鲸等等,最著名的还是罕见的奶油色科默德熊(又称“灵熊”),人们把它当作灵性与好运的象征。为了观赏到灵熊甚至和他们对话,你最需要的是一位拥有30年导游经验“熊语者”,带你前往卡里布山(Cariboo Mountains)中的野生白灵熊和灰熊分布区。    图片来源:Jon McCormack via Flickr   从8月下旬到10月中旬来这最好不过了,不仅是寻找灰熊和科默德熊的最佳时机,还能看到成千上万的鲑鱼洄游,生命的轮回非常壮观好看,令人感动。      海湾群岛    图片来源:CATHERINE KARNOW via http://www.nationalgeographiclodges.com/   海湾群岛位于温哥华岛(Vancouver Island)和奥林匹克山脉(Olympic Mountain)的背风面,这个特殊的地理位置意味着这里与加拿大大多数地区的气候不同,阳光更多,更加温润。这里也被称为“世界上最棒的海湾目的地之一”,生长着繁多植物,生活有多样的海洋生物,如挺拔的橡树、怒放的野百合、面积广阔的海草以及体型庞大的杀人鲸。    图片来源:moonlit2011 via Flickr   南部海湾群岛全年都非常适合旅游,温和的天气使这里有着数不清的户外活动。六月至十月初是干燥,温暖的季节,去划皮划艇或是徒步旅行都很有趣。八月这里有加利亚诺葡萄酒节(Galiano Wine Festival);并在九月的第三个周末会举办一年一度的秋季广交会,届时会有有趣的品酒大赛哦。      海达瓜依    图片来源:GUNTER MARX/HI/ALAMY via http://www.nationalgeographiclodges.com/   说起海达瓜依(Haida Gwaii),可能很少人知道。但是说到它另一个名字,知道的人肯定不少,夏洛特女王群岛!海达瓜依与BC省大陆的西北海岸平行,岛上有古老的温带雨林、古朴的村庄、一眼望不到边的海滩。你可在此体验热情奔放的艺术环境或充满活力的原住民文化。海达瓜依总人口约5,000人,至少有三分之一为海达族(Haida),原住民文化和遗产在这里呈现出一派欣欣向荣的景象。    图片来源:Green Fire Productions via Flickr   你可以走进岛上公园令人惊叹的原生美境,或游览瓜依哈纳斯国家公园保护区和海达文化遗址(Gwaii Haanas National Park Reserve & Haida Heritage Site),以及仅存的真正而典型的西海岸原住民村之一——斯冈瓜伊联合国教科文组织世界遗产遗址(SGang Gwaay UNESCO World Heritage Site)。    图片来源:Chan Hawkins via Flickr   对于喜欢探险的游客,这里是绝佳的目的地。植物和动物的独特多样性是夏洛特皇后群岛的特色,世界上最大的云杉和雪松生长在这片古老的热带雨林中。在这个地广人稀、原始多雨的地方生存着秃头鹰、熊等野生动物,海洋,海狮,鲸鱼和逆戟鲸更比比皆是。六月到八月来的话,这里有许多的夏季节日,其中最大的要属八月的Edge of the World音乐节,精彩表演让你目不暇接!      利亚德河温泉省立公园    图片来源:GUNTER MARX via http://www.nationalgeographiclodges.com/   利亚德河温泉省立公园(Liard River Hot Springs Provincial Park)位于BC省靠近阿拉斯加公路,是加拿大室外最长的山涧温泉。温泉池依在山边,一阶一阶的很有层次,通曲径通幽处,碧水蓝天,似人间仙境。在这里你可以浸泡和洗涤旅途的尘埃和疲劳,接受自然的洗礼。附近有很多注意野生动物的标志。别忘了,这是纯野外的天然温泉。小心,有熊出没哦~!    图片来源:gr8toutdoor via Flickr   虽说夏季是这里的旺季,不过小编建议大家可以冬天来,不仅交通非常通畅,景色也会变得非常优美,利亚德温泉最让人激赏的地方,就是利用当地的天然地形,在河流与温泉涌出的汇合处,辟出一处供人泡温泉的池子,除了截流石堆上供人休息的木条板,以及温泉边的木板阶梯,并没有任何的人工建物。冬天,周围的森林被雪覆盖,霜从水里蒸发,而你则可以舒舒服服地泡在温泉里,享受绚烂的北极光,实在是一种非常特别的体验。      阿冈昆省立公园    图片来源:CHRIS RAINIER via http://www.nationalgeographiclodges.com/   阿冈昆省立公园(Algonquin Provincial Park)位于安大略省中部的慕斯科卡(Muskoka)地区,这里的红叶景观最为出名,60号公路是在阿冈昆省立公园的南部从西向东横穿公园的一条路,也是安大略乃至整个加拿大最好的一条赏枫路线。公路两侧的树木色彩绚烂,从深红,到橙黄,到深深浅浅的绿色,层层叠叠,漫山遍野的红色、黄色和绿色交织在一起,特别是在水边,蓝天和树叶的颜色一起倒映在水中,好像一幅油画。    图片来源:SwapnaChatterjee via Flickr   来阿冈昆最好的季节,其实就是红叶的季节啦。但即使你是其他季节来,阿冈昆同样能为你带来无限欢乐,这里一个多世纪以来一直是顶级的度假胜地和户外活动的不二之选。特别是想要探索加拿大广袤原野的极致美丽与神秘,就一定不能错过阿冈昆。春天,这里粗犷的美非常适合步行探索,19条拥有明确路标的轻度徒步路线特别适宜全家人一起小小远足。夏天想要获得更加深入的体验的话,不妨像当地人一样,抽个周末来到这里野外露营或是野餐。冬天这里就变成了一座白雪茫茫的仙境,也能滑冰或是滑雪哦~      凯提科省立公园    图片来源:ontario parks via Flickr   凯提科省立公园(Quetico Provincial Park)位于安大略省的西北部,这是一个典型的荒野公园,以其崎岖之美而出名。也许很多人对这里并不熟,但是喜欢划独木舟或者关注独木舟运动赛事的可能都知道,这里可以称作是加拿大独木舟的首都了,拥有世界一级棒的划独木舟生态环境。一到冬天降雪时节,这里的水道便成为滑雪冒险运动的绝佳挑战地,非常刺激好玩。    图片来源:ontario parks via Flickr   当然,这里也有十分闲适的另一面,最适合想要放松身心、逃避世俗压力的你,在这,你可以与家人一起度过慢节奏的完美的一天。白天你可以在这里划船、钓鱼,晚上可以在这原始的营地露营,漫步于荒野小径,在岸边静静地坐着,体验宁静的治愈的大自然。六月到八月是这里最温暖,最受欢迎的月份。不过你不用担心旺季人太多,因为这里会有游客数量限定。你依然可以有一个很棒的荒野体验。
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    10年前

    加拿大陷入全面信任危机 政客们该醒醒了

    当加拿大人目睹美国总统特朗普上台及其出台的一系列新政时,可能会认为这种事永远不会发生在加拿大而稍感安慰。 但是一份最新的严肃调查却显示,加拿大政府、商业和新闻机构的可信度正在急速下跌,跌到有史以来的最低点。 调查发现,一半加拿大人担心,新移民正在破坏加拿大的经济以及“民族文化”。 面对全球化和迅速变化的世界,加拿大人觉得落后了,而且对那些应对挑战的本国精英们毫无信心。 《多伦多星报》日前发表社论“加拿大陷入一场信任危机”,指出正是这种不信任、担忧和疏远,导致了特朗普在美国当选,英国脱欧,以及法国等地的右翼民粹主义政党崛起。 社论称,这是对加拿大现状的一个严重警告,包括在政治、企业和新闻媒体,民粹主义力量的元素在这个国家已经出现。 这也提醒了杜鲁多的自由党政府,对公开、进步式政治的支持可能比他们想象的更加不稳和动摇,别国已经有了先例,政治情绪会在瞬间发生转变,没有人担保它不会在加拿大发生。 根据Edelman公司发表的2017年度国际“信用晴寸表”(international trust barometer),加拿大的信用级别近17年来首次被列入“不可信任国家”,即大多数民众对民事机构表示不信任。 这份调查的关键数据有: - 教育程度最高、最富的人群与其他民众之间的“信任差距”(trust gap)在去年扩大了一倍,目前已经接近美国、英国和法国的水平。而这些国家都受到了民粹主义政治的冲击。 - 对商业机构的信任度在去年下跌了6个百分点,从56%跌到50%。对新闻媒体的信任度下跌了10个百分点,到45%。对政府的信任度也下跌了10个百分点,到43%。民调公司指出,在短短一年内如此急速下跌相当令人担忧。 - 超过一半(55%)加拿大人表示,现有体制并没有为他们服务,一半人表示来自其他国家的人涌入,正在“破坏我们的经济和民族文化”。 - 80%加拿大人认为,执掌重大政府和机构的“精英们”,与普通百姓脱节。60%表示不相信他们可以处理国家面临的挑战。 社论也指出,其实加拿大的政客们并非对此毫无察觉。保守党党魁候选人Kellie Leitch就提出要对新移民进行“加拿大价值观”的测试。杜鲁多的自由党政府的回应是强调关注“中产加拿大人”的需要。 自由党的理论是,草根的不满源于经济。如果能为民众创造就业,显示体制仍然为民服务,民众就不会被民粹主义的呼声诱导。 社论认为,虽然注重就业与中产的担忧没有错,但是新的信任指数却说明 情况并非这么简单。 加拿大民众的信任急剧下跌,并不一定直接与政府的表现相关。更重要的是一个历史大背景,全球化与技术变革重塑了经济与工作性质,传统媒体的信任度被严重动摇。 社论最后呼吁,如果要避免类似特朗普的破坏性民粹主义在加拿大发生,各领域的所谓“精英阶层”必须认真倾听底层的呼声。 政客们必须关注普通百姓的日常担忧,保持接触,而不是去享受亿万富翁的阳光小岛。 新闻媒体同样不能忽略普通民众关切的事务,不能以为那些都是微不足道的。
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    资产增值税影响广 杜鲁多:地方市场各异

    杜鲁多总理接受本报记者电话访问时表示,政府对房地产征收资产增值税,将影响其他房价未有飞涨的城市,政府解决方法是兴建更多可以负担房屋,令居者有其屋。   杜鲁多表示,联邦财长在过去几个月提出的多项措施,已为房地产市场带来良好影响,渥太华与各省市政府进行了大量的咨询工作,因为任何联邦层面的政策会影响全国,而每个地方的房地产市道并不一样。他指出,政府尽力为有需要的市镇提供协助,预算案提出的110亿元全国房屋政策,是令居者有其屋,将在全国兴建更多可负担房屋,和适合伤健人士居住的单位,以弥补上任保守党政府在过去10年漠视房屋问题。   对于有不少难民栖身多伦多庇护所的情况,他表示三级政府一直关注 和难民,如何在加拿大安居乐业。杜鲁多认为,世界各地的难民为逃避战乱来到加拿大,难民能够在本地取得成就对他们当然重要,对他们所居住的社区以至加拿大也同样获益,因此联邦政府会加强外国专业资格认证,拥有一技之长的移民或难民,将更容易找到工作,一展所长。 加强难民专业资格认证   另外,联邦财长莫奈(Bill Morneau)昨日接受加通社访问时透露,虽然预算案没有更改资产增值税计算方法,但不排除在将来修改有关税项。   莫奈在访问中拒绝透露更多相关细节,但访问完结后他透过发言人发放电邮,强调不应该就征收资产增值税作无根据的猜测:“资产增值税包含的税率,不是我以往曾经讨论或公开提议的东西。这纯是无根据的猜测,推波助澜是没有帮助的。”   根据现行规定,卖家放售非自住物业之后,都必须按利润金额缴付50%资产增值税,市场早前猜测相关税率会增至三分二或四分三。
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    加拿大加入亚投行 成为首个北美成员

    由中国主导筹设的亚洲基础设施投资银行(AIIB,亚投行)宣布,新增加拿大和香港等13个新成员,令成员总数达70个。而加拿大将成为首个北美成员。联邦政府在财政预算案中公布,未来5年将会向亚投行投放2.56亿元资本。   香港也同一时间加入   总理杜鲁多在2016年9月访问中国之际,宣布加拿大正式申请加入亚投行。联邦财长莫奈(Bill Morneau)早前曾表示,加入亚投行能为加国企业创造机遇,同时对环球经济作出贡献。   莫奈前日宣读财政预算案时亦重申这一点:“加拿大成为亚投行成员,将透过促进对优质基建项目,包括交通和能源项目的投资,支持亚洲和其他地区的广泛和可持续经济增长。这能够巩固重要的贸易联系,支持经济增长和为加国企业提供新的商机。”   综合中国媒体《21世纪经济报道》等报道,亚投行已经批准13个新成员的加入申请,是成立以来首次欢迎新成员加入,包括5个域内成员和8个域外成员。新加入的成员除加拿大和香港外,亦包括阿富汗、比利时、亚美尼亚、斐济、埃索俄比亚、匈牙利、东帝汶、爱尔兰、秘鲁、苏丹和委内瑞拉。   亚投行行长金立群表示,各国对加入亚投行的浓厚兴趣,说明亚投行在建设成国际机构方面进展迅速,在每个大洲几乎都有成员,期待今年较后时间能批准更多国家及地区加入申请。13个新成员完成加入程序并缴纳资本后,将正式加入亚投行。   亚投行2015年4月筹设时确认,意向创始成员有57个,包括英国、法国、德国和意大利,七大工业国集团(G7)中仅剩美国与日本未有加入。 G7仅剩美日未入列   外界认为,美国与日本对加入亚投行一直持保留态度,惟金立群与中国前财政部长楼继伟曾经分别公开表示,亚投行的大门,仍然对美国与日本敞开,欢迎两国申请。  
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    10年前

    生殖器摩擦多名女病人 医生被裁定专业失当

      辩称肚大难以触及 现场测试推翻口供   安省巴里皮肤科医生古尼兹(Rodion Andrew Kunynetz),涉嫌以生殖器摩擦多名女病人,即使他辩称自己肚子大,无法以生殖器触到女病人,安省内外科医生学会(College of Physicians and Surgeons of Ontario,CPSO)纪律委员会,却发现古尼兹涉嫌在没有临床理由的情况下,触摸女患者乳房及脱掉其他女病人衣服,裁定古尼兹专业行为失当。   安省内外科医生学会纪律委员会指出,古尼兹曾在没有临床理由下,触摸一名女患者胸罩下的乳房,涉嫌对她进行性侵。古尼兹还涉嫌没有给两名女病人合理的警告或解释,就脱掉对方的衣服,他被裁定犯有"可耻,不礼貌或不专业的行为"。   现场测试可触及   多名女病人曾指证古尼兹,在检查期间将他的生殖器摩擦她们的腿部,但古尼兹表示,在实际中这是不可能,因为自己的肚子很大已阻挡了生殖器,不过多名泌尿外科专家曾进行现场测试,给古尼兹注射药物使其生殖器勃起,然后有人模拟在古尼兹旁边接受检查,结果坐在检查桌旁时,测试者能够感到古尼兹的生殖器,也能够看出对方的生殖器。   古尼兹已经从2015年10月起,暂停执业。
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    10年前

    Air Miles警告:部分客户的现金奖励遭受盗窃

      据悉,Air Miles在周四(3月23日)警告表示,在客户使用积分购买商品时,一些账户的现金里程已经被盗窃。目前,盗窃只发生在少数零售交易中。   Air Miles表示,现在正处于调查盗窃的早期阶段。声明称,“我们正在努力解决这个问题,并已经联络了我们的零售伙伴、警察和加拿大反欺诈中心。”   为了保护客户,Air Miles暂时停止了允许成员使用现金里程购买零售商产品的选项,例如,在Sobeys杂货或Rexall药店购物。客户仍然可以使用他们的现金里程在线购买商店的礼品卡。   Air Mile还呼吁会员保护自己的PIN号码。该计划表示,成员的个人信息仍然受到保护,并且没有被盗用。   当会员收集里程时,他们可以用其兑换Dream或现金奖励。Dream奖励可以用来获得如旅行、商品等方面的奖励。而现金里程仅用于获得参与零售商的产品。通常,每95英里,可以得到10加元的现金奖励,   Air Miles表示,奖励计划拥有超过1100万活跃的账户。
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    10年前

    华裔移民资料造假 遭加拿大遣返案件层出不穷

    根据日前加拿大联邦法院审理的资料显示,一名来自中国的华裔男子,在担保母亲和姐姐移民时提供了虚假资料,虽然两名亲属一度获得了加拿大身份,但后来移民部查出了他作假的事实,还是将他们取消身份遣返回国;而之前经华裔无牌移民顾问,大规模伪造申请文件而取得身份的上千名中国移民,即使已经获得加拿大身份多年,也都面临着身份取消和遣返的下场。 据加国法院近日审理的一宗案件,一名华裔男子担保母亲和姐姐移民的时候,资料造假,虽然两名亲属获得了加拿大身份,但之后移民部发现了申请移民文件作假。尽管此人和亲属都已移民加拿大9年和2年,但移民部仍然取消了他们的身份并将他们遣返回国。 此案当事人是一名唐姓男子,2006年5月以配偶团聚移民的身份登陆加拿大,获得加国永久居民身份,但一年多以后,该男子与担保人离婚。2007年10月,他自己作为担保人,开始为母亲和姐姐申请家庭团聚类移民,2013年1月申请通过,母亲和姐姐拿到加拿大永久居民身份。在2015年,移民部发现唐某在担保家人的移民申请中夸大自己的收入,并伪造工作记录。 日前移民部以法院判决申请移民过程中虚假陈述为由,取消了唐某及其母亲和姐姐的加拿大永久居民身份,加拿大边境局对这三人签发了遣返令。但唐某表示不服,向移民及难民上诉庭提出司法复核,声称他不能被遣返中国。理由是,他离婚后,和新的女友产下一子,孩子现年只有两岁,而女友身体不好不能照顾儿子,唐某提出以同情与人道主义原因,继续留在加国。 唐某向联邦法庭称,他在担保申请的文件中造假程度比较轻微,这因素不应超过他所提出的人道因素。但上诉庭认为虚假陈述是性质非常严重的行为,损害了加拿大移民制度的严肃性,日前联邦法官做出判决,否定了唐某司法复核的请求,边境部门的遣返令有效。 而之前大温哥华地区爆发了加拿大规模最大的移民诈骗案。华裔无牌移民顾问王迅,多年来大规模伪造申请文件,帮1200多名申请人骗取了加拿大移民身份。这宗移民诈欺案,不论涉案人数、造假规模和涉案金额之大,在加拿大都是史无前例。王迅在去年底被判处7年有期徒刑,并处以罚金90万加元。王迅之后提出上诉,已遭到驳回。 而在他帮助之下以虚假文件获得移民身份的1200多名客户,即使已经获得加拿大身份多年,也都陆续面临着身份取消和遣返回国的命运。资深律师William林表示:“联邦政府如果有给任何人公民的身份以后,再发现说这个人有诈欺的行为、或者有犯法的行为,跟申请的过程有关系的话,那么联邦政府有权力来取消他加拿大的身份,不管是移民也好、公民也好都可以被取消。”
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    10年前

    从加拿大回国的连锁反应,估计你也有

    来加拿大后第一次回国,大概是从飞机上的一句“hot chocolate"开始真正意识到的,说了三次,美丽的空姐连问了三个“什么?”,旁边坐的可爱的小妹妹也对我和空姐的对话一脸懵逼, 突然惊醒,妈的,说中文!! 我确定这样无形中……智障……了的不止我一个上次在朋友圈就看到有一位朋友说她回国后买咖啡身不由己的就蹦出了一句“double double” 总的来说就是,出国留学的每个孩子都经历了第一次回国,第二次回国,以及之后的很多次回国这篇文章,旨在基于亲身经历的基础上,大胆的猜测,留学生回国的一系列反应 首先,从下了飞机开始……虽然听起来有点的没话找话的感觉,但是从出了机场坐上车回家后,隔一会就要说一句“这条高速没怎么变啊”,“还是老样子啊“其实变没变也没看得那么仔细,以前的样子也有些模糊了,大概只是为了应一下自己久别归乡的景况且不过也就大半年,能怎么变 其次,是到家了……老想去翻翻以前的东西。当然,可能也不是每个人都会这样做翻翻以前的书柜,以前的抽屉,看看以前的教科书,以前的明信片感叹一下自己书怎么读的越来越少了,中文怎么写的越来越丑了…… 接下来,就是每天吃喝玩乐的日子不由自主的就活在加国的时区里面,一到下午有国内小伙伴给我发消息,第一反应就是,“这么晚了她怎么还不睡”巧的是,有一次下午我给一个小伙伴发消息,她说她第一反应也是,我怎么还不睡 对于那些没见面的国内小伙伴,总觉得我们依然还有12个小时的时差 然后,总觉得看什么都便宜,看什么都好久没吃过了,好久没用过了于是什么都想买,成双成对的买加拿大的小伙伴大概也太久没用过国内的东西了,一听我要回国了,要了地址,早早就开始刷着淘宝,思考要买些什么于是回国后就开始了隔两天收一个快递,隔两天收一个快递的日子 最后,就是最明显的回国综合症……饮食,气候这些差异都不足以挂齿了重要的是,回国前前后后完完整整没有丝毫水分的颓废了一个月作为一个在飞机上睡到不需要倒时差的人,这就有点匪夷所思了 其实一直都是会间歇性偷懒颓废的人,偶尔偷懒一个星期也特别正常,但是这次颓废周期格外的长,无法接受的长…回国前雀跃兴奋,想着该做的事从国内回来后又做回加国后还沉浸在国内每天吃喝玩乐的日子,什么都不想做关键是在学期中间回国,伤害值可以直接X2了 如何抱着期待开心的心情来的加拿大,就如何抱着相似的心情回国,再抱着一颗放飞的心回来继续学习考试…但从帕尔森机场起飞的时候,想着如果这一回国就再也不回来了,又突然有些不舍,矛盾又贪心… 大家回国后有没有什么反应呢?
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    10年前

    除了报税 加拿大遗产执行人应该做好哪些准备?

    一旦面临亲人去世,在悲痛之中,面临后事处理,遗产处理和执行,许多家庭都没有头绪,不知如何入手。下面的信息能提供一定帮助,以协助你办理相关事务。 首先需要收集死者留下的重要文件。死者可能将重要文件比如遗嘱存放在家中抽屉,衣柜,书柜,或保存在银行保险箱中,你需要在遗嘱认证前找到遗嘱。如果你已经知道遗嘱及重要资产存放于银行保险箱,联系银行开启保险箱,通常需要银行职员在场见证,除了遗嘱,其它一切物件均不可从保险箱中取走。 除了遗嘱外,你还需要寻找其它重要文件,比如出生证明,结婚证书,分居或离婚协议书,社会保险卡,医疗卡,驾照,护照,公民卡,近期的报税单,人寿保险保单,银行账户信息,注册退休金计划投资账户信息,其它证券投资信息,房地产契约,房屋贷款合同等。 亲人去世后你必须要取得的最重要的文件是死亡声明(Statement of Death),其正副本均由丧葬公司签发。另外你需要向死者所在地的省政府申请官方死亡证明(Official Death Certificate),政府不会自动签发,当你向保险公司索赔时及向政府申请福利时,需要提供相关证明。 之后需要尽快联系与死者有关联的部门和单位。有关加拿大退休金计划(CPP)和老年金计划(OAS),需要联系Service Canada。假如死者生前领取CPP和OAS,死者去世当月的CPP和OAS均可领取,但死者去世的下个月及之后政府发出的所有相关福利均需要退还政府。加拿大退休金计划设有身故补助金,若死者生前参与CPP计划,可以申请相关福利:发放给遗产继承人的一次性身故补助金,发放给配偶或同居伴侣的定期补助金,发放给18岁及以下未成年子女,或25岁以下就读于全日制学校子女的定期补助金。这些福利需要尽快申请,尚未支付的福利金最长的追索期限是12个月。 如果死者身前有人寿保单,需联系死者的保险顾问或保险公司,填写相关表格进行索赔。以下是需要的文件:死亡证明,由收益人填写的索赔申请表。如果受益人是未成年人,或无法承担法律责任者(Legally Incompetent),则需要办理一些特殊手续。假如保单未指定受益人,人寿保险赔偿金将发放给遗产,并根据遗嘱进行分配。 如果死者有注册或非注册投资账户,需联系死者的投资及财务顾问。投资账户资产属于遗产的一部分,因此必须与财务顾问商量各个账户处理的方式,比如如何转移或关闭账户,不同处理方式的税务负担,账户受益人界定,等待遗产分配期间账户投资方式等。 如果死者身前还在工作,有雇主,需尽快通知雇主,询问有关死者薪酬及福利相关问题。比如有无公司保险,有无尚未领取的福利,有无未发放的薪金或佣金,有无一次性抚恤金或家属援助福利。 如果死者遗嘱未指定法律顾问,需要寻找熟悉遗产处理法律顾问,协助处理遗产相关事宜。需要完成以下事项:遗嘱认证及遗产核实,帮助处理死者最后税务申报及取得遗产批核证书(Estate Clearance Certificate),未成年子女监护人安排,协助执行遗嘱并分配资产,在没有遗嘱的情况下,明晰遗产处理的程序,协调遗产转移及房产产权变更等。
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    10年前

    移民加国新渠道 海外劳工变移民 住家保母占56%

    住家保母获得永久居民身分的比例最高   根据加拿大统计局最新发表的一份研究报告,截至2014年的年底,超过21%的海外临时劳工获取了加拿大永久居民的身分。其中,住家保母获得永久居民身分的比例最高,达56%。   在过往10年内,住家保母获得永久居民身分的比例更高,达83%。   加拿大统计局的上述研究报告还指出,能够在加拿大合法工作的临时居民的人数,自2010年初以来翻了3倍,超过50万人。然而,拥有高技能的海外临时劳工所占比例大幅减少,从上一世纪90年代后期的67%,减少至本世纪初后期的40%。   联邦政府在近年来还推出了包括加拿大经验移民、省提民计划等在内的多项移民计划,让那些在加国接受教育以及拥有加拿大工作经验的移民申请人从中受惠。   统计数据还显示,海外临时劳工完成过渡成为永久居民的比例,根据他们所属的类别而有所不同,其中,住家保母获得永久居民身分的比例最高。但在过往10年内,住家保母获得永久居民身分的比例,也从83%降低至56%。   而在其他的类别,在2005年至2009年期间抵加、低技能的海外临时劳工,成为永久居民的比例为31%。相比之下,高技能的海外临时劳工成为永久居民的比例只有23%。   研究报告还发现,自不发达国家的临时劳工并不倾向于寻求在加拿大成为永久居民,例如来自美国、英国、法国和日本等发达国家的海外临时劳工,他们完成过渡成为永久居民的比例,远远低于来自菲律宾、印度和中国的临时劳工。   上述报告是首次针对加拿大吸纳和保留海外临时劳工的全国性政策开展研究。   在前联邦保守党政府执政时,加拿大的移民体系已发生了变化,转向于吸纳海外临时劳工成为永久居民,这些海外临时劳工最初来到加拿大是为了满足本地劳工市场的需求。上述模式与过往采取的"兴建国家"的模式截然不同,后者是让海外移民在抵加后立即成为永久居民。   前联邦保守党政府对移民体系进行上述改革,是为了确保新移民的就业能力以及解决海外移民无法在本地发挥专业所长的问题。   然而,上述变革也引发了担忧,那就是制造了两个体系,因为海外临时劳工无法与移民一样获得同样的保护,他们为了获取移民身分,不得不忍受被虐待和被剥削的工作环境。
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    10年前

    联邦5年拨款3990万元收集海外买家购屋资料

      联邦政府前日公布预算,将在未来10年拨款近3亿元用于收集全加楼市资料,包括未来5年拨款3990万元,让加拿大统计局收集全加外国买家购买房地产的资料,同时将建立业主人口统计资料,以及业主购买房屋的财务安排等资料。   《金融邮报》(Financial Post)报道指出,该3亿元在总支出达到3000亿元的联邦支出当中,算不上是大笔开销,也只是联邦11年期的全国房屋策略总经费112亿元的一小部分。   但经济学家们却认为,该拨款是非常重要的一步,可帮助政府了解推升楼价的背后情况。卑诗省及安省已经开始收集业主的拥有权资料。加拿大皇家银行(RBC)首席经济学家赖特(Craig Wright)指出,收集楼市资讯是急需要完成的工作,如无法测量即无法加以管理。   根据预算文件,该拨款将让加拿大统计局建立"楼市统计架构"(Housing Statistics Framework)的资料库,该资料库将纪录全加物业的买卖资料。   BMO Capital Markets首席经济学家波特(Douglas Porter)指出,去年他曾开玩笑的要求联邦政府公布所有外国买家购买50万元房屋的资料,而这50万元在温哥华或是在多伦多,根本不够用作购买房屋的首期。   报道指出,温哥华楼价在去年卑诗省政府实施外国买家税之后已经冷却。该税即是卑诗省府收集有关楼市外国买家资料之后作出。   报道说,安省政府已开始搜集楼市资料,但至今尚未采取任何行动因应多伦多楼市过热的问题,资料显示,2月份多伦多房屋基准价格较去年同期大涨24%。   报道说,"楼市统计架构"是联邦预算案中多个与房屋有关的政策之一,该政策拨款来自全国房屋策略,该策略下的拨款大多数将用在,增加政府对低收入家庭提供的补助住房单位上。举例来说,"全国楼市基金"(National Housing Fund)将在未来11年得到政府50亿元的拨款。此外,新公布的预算案还包括,从全国楼市政策下的预算,提拨2.41亿元交给加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在未来11年,改善有关资料收集及分析。
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    10年前

    加国最贵豪宅放售 6房12厕 地税28.5万

    安省奥克维尔市一座标价6500万元的大宅,可能是加拿大有史以来最贵的豪华住宅。  设有火炉在池边的大型室内游泳池。  单是正门入口的圆拱型天花,便先后拆除再装嵌了3次。   安省奥克维尔(Oakville)一座标价6500万元的Chelster Hall大宅可能是加国有史以来最贵的豪宅楼盘,单是每年的地税便多达28.5万(2015年),每年营运亦要48.4万,即使中了彩票头奖亦未必买得起。   该座大宅位于湖景东路(Lakeshore Blvd.)1150号,占地4.7万加平方呎,居住面积为2.8万平方呎。眺望安大略湖,而且驾车前往多伦多市中心只需半小时车程。豪宅虽大,但内里只有六个房间,反而浴厕则有12间。   该座大宅极尽奢华,拥有可停泊12部汽车的地下停车场、附有旋转楼梯的图书馆、可以存放7000支酒的酒窖、保龄球场、池边设有火炉的大型室内游泳池、私人影院、教堂、湖边亭园。   单是图书馆便有两层,可存放4000套书籍,接通上下两层的旋转铁梯便花了12人的气力抬入大宅内并完成安装工程。   该座大宅于2001年开始兴建,足足花了5年时间才完成,单是正门入口的圆拱型天花,便先后拆除再装嵌了3次,正由于工程浩大,一些小型承建商亦不敢承办工程。   圆拱型天花前后装嵌3次   据知,该大宅的设计是要散发百年老建筑的风格,"落成时固然有百年老居的味道,即使过了400年后,仍能散发出100年的旧建筑特式"。   该豪宅另一特色之处是正门的双重保险闸。这设计源于屋主曾经有被持枪匪入屋抢劫的可怕经验。当时贼人尾随其车辆入屋,双重铁闸的设计则可防止类似的情况再度发生,贼人事后亦不易逃走。
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    10年前

    加拿大自由党被敦促加快基础设施计划

    据悉,加拿大自由党政府一直被敦促加快推出1800亿加元的基础设施支出计划,并提供更多与基础设施银行如何运作的相关细节。   自由党政府于2015年10月上台,承诺对基础设施进行大笔开支,以刺激加拿大经济,并处理估计达1230亿加元的基础设施赤字。 建筑和工程公司以及基础设施投资者希望财政部长Bill Morneau利用周三的预算来提供关于具体项目及基础设施银行的更多细节,以促进大型项目的私人投资。   咨询工程公司协会主席John Gamble表示,“政府正在寻找基础设施来发展经济,创造财富和收入。我们支持政府对基建的承诺。”   政府一直在追求加拿大最大的养老基金以及海外投资者为由基础设施银行推动的项目融资。退休基金高管Jim Leech上个月被任命为基础设施银行的特别顾问,但政府尚未回答关于如何运作的关键问题,包括如何选择项目以及从私人资源中寻求多少投资。政府的经济咨询委员会建议,国家每投资1加元,可以筹集4加元至5加元的私人融资。   在2016年的预算中,政府表示将投资119亿加元用于公共交通、绿色基础设施和社会基础设施,例如房屋,这被称为投资计划的第一阶段。   去年11月,Bill Morneau表示,政府计划在未来12年内再投资810亿加元,用于支持贸易的运输系统,这是投资计划的第二阶段。   政府表示将向投行提供350亿加元。根据周三的预算,其中一部分将用于公共交通,绿色基建和交通运输系统。随着上一届政府的承诺,加拿大的总体规划基础设施支出达到1800多亿加元。
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    10年前

    大多地区的房地产投机客现状:是盲目自信 还是稳赚不赔?

    大多地区的房价还在以迅猛的速度继续上涨,变得越来越不可负担。部分原因要归于海外以及本地的炒房客,那么你知道大多地区到底有多少房市投机者吗?   根据地产经纪公司Realosophy的一项调查显示,大多地区市面上每10套物业中,有3套都是被炒房者所购买,并且这些投资物业没有像想象中的那样价值节节高升,但投资客并不在意。   Realosophy总裁John Pasalis估计,买家已经将房价炒到一个制高点,一个即使快速上涨租金也不能弥补差价的地步。并且2016年95%的投资房都是以亏损价格出租的,平均每套物业每月损失$1,121元。     “不同寻常”的房地产投资客   和普通房产投资客不同,这些不一样的投资客并不特别关注物业所能产生的租金收入,甚至愿意购买那些无法弥补所有开支(如房贷、物业费、维护费)的物业。他们相信房价肯定会继续上涨,这种态度本身就预示着市场的正在逐步形成一个泡沫。   该报告的数据显示,大多地区近年来最火热社区中,36%-39%的房产都是被这种投资客,或是说炒房者所购买的。不仅如此,这些人还在近4年内对大多地区周边城区,例如阿贾克斯(Ajax)、奥沙华(Oshawa)、惠特比(Whitby)等地的物业抱有非常浓厚的兴趣。   当然,并不是所有炒房者都在输钱。有一些,特别是海外买家,他们没有贷款,所以还是能通过租房赚取回一些钱。   该公司认为,政府应该通过这份调查,制订一份详细的计划和政策来减轻因为大量房屋贷款所造成的巨大风险,并且现在就应该行动起来了。
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    10年前

    多伦多房屋交易中十套至少有三套属于炒房

    本周一,加拿大丰业银行(Scotiabank)两位资深经济学家向政府建言,应向炒房者及投机者征税,以此控制多伦多地区仍然飙升的房价。而在今天,业内专家的专项研究显示,多伦多地区2016年的房屋交易中至少有三成是投资者在倒房,也就是说,每十套销售的物业中至少有三套属于炒房。   这项研究由多伦多地产公司Realosophy的主席John Pasalis主持完成。该研究还发现,实际上这些投资房出租之后,几乎95%并不赚钱,反而还亏钱,但这些投资者或炒房者似乎并不在意,因为他们醉翁之意不在酒,也就是说,炒房及投机活动本身并不是为了靠出租来挣钱。 Pasalis在研究中假设所有这些投资房都有房贷,并且付了35%的首期。根据这个设定的计算显示,在去年买的投资房中,平均每套房每月损失$1,121。但是,海外买家例外,因为他们多数人在买房时付现金,故并没有因房贷向银行借钱而亏钱。   Pasalis写道,这批房屋炒家与通常意义上的投资者不一样,他们很多人并不在意房屋出租是否赚钱,也不在意买下的物业是否足以靠租金来支付按揭及其它开支。因为他们相信房价还会上涨,因此只要房价涨就不愁赚不到钱。不过,一旦房市转了风向,他们很快就会转变态度,充分显示出投机者的本色。   按照Pasalis的估计,GTA地区36-39%的房屋是被投资者买下,而在多伦多外围地区的Ajax, Oshawa 以及Whitby,投资者在最近四年时间内的交易量增加了五倍。   Pasalis还在报告中指出,特别值得注意的是,一些银行和金融机构在其中起了推波助澜的作用,他们在对投机者情况并不清楚的情况下,仍然允许买家借到大笔债务进行房地产投资。这样就导致房地产融资方面的一些漏洞,这些漏洞只有通过紧缩贷款来堵塞。   他还提醒说,如果决策者想要遏制炒房及房屋投机对加拿大的房市造成损害,那么他们现在应该采取行动。   丰业银行经济学家呼吁:向炒房者征税   就在本周一,加拿大丰业银行(Scotiabank)的首席经济学家 Jean-François Perrault和他的同事、高级经济学家Adrienne Warren指出,安省不要卑诗向海外买家征收转让税走这条路,因为此路不通,不仅不会有效果,反而会“羊肉吃不到,惹得一身骚”。   两位专家指出,卑诗实施对海外买家征收15%的转让税之后,的确起到立竿见影的效果,令大温地区房屋销量狂降,房屋价格也随之下滑。但据国家银行最近发布的房价指数(Teranet-National Bank home price index),卑诗的这个新政策是短命的:温哥华房价又开始回升。   再说,实际上GTA地区的房地产交易中,海外买家仅占4.9%,多伦多市有5.0%,约克区虽然稍高一点,但海外买家也只占6%。显而易见,将GTA地区房价上涨归咎于海外买家并不符合实际情况,无异于医生诊错症了。   两位经济学家指出,控制房价不应向海外买家征税,而是应该向GTA市场上翻云弄雨、推波助澜的炒房者及投机者开刀,要征税就找他们!虽然这不是一个长期的治本之策,却会是一个立即见效的办法。他们均未对具体的税率作出建议,不过建言说,可以实施一个渐增式的税率:卖家在买房之后6个月就卖房,就比在买后一年或一年半之后卖房付更高的税率。  
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