加国新闻

加拿大虽然是一个文化多元化、包容性强的国家，但是种族歧视的事情也在不断上演。 前段时间，万锦丰泰超市辱骂华人的风波刚刚平复。周日中午12:30左右，密市就发生了一起诊所种族歧视事件。一名白人女子在诊所给儿子看病的时候，竟然只找说英语、没有棕色牙齿的白人医生。就连诊所里的其它人都忍不住了。 旁观者Hitesh Bhardwaj也是一名移民，他非常骄傲自己能够生活在这里，简直对眼前的一幕难以置信。他实在看不下去，然后录下了视频。 这段4分多钟的视频显示，这名女子多次要求诊所工作人员请一名白人医生诊治胸痛的儿子。当工作人员表示，没有符合她条件的医生时，这名女子竟暴跳道：“我觉得不是白人的医生不能帮助我儿子。我要看白人医生，难道你在告诉我说整幢楼都没有一个白人医生吗?” 这时候，诊所内的其他人也忍不下去了，直接让这名女子去医院。这名女子反倒理直气壮的说：“我去过了，医院只有棕色皮肤的医生。” 一名女子直接上前说到：“你孩子有你这样的母亲的确是问题多。你不仅很粗鲁，而且种族歧视。你不妨直接入院得了。”

加拿大血液服务局(Canadian Blood Services)最新数据显示，加国血液急缺，比最低库存水平还少6千个单位。 目前加拿大血液服务局拥有12,000～14,000个血液单位，远低于正常的20,000个单位的最低库存水平。 该局区域经理穆拉图(Hailu Mulatu)对CBC表示：“现在(库存情况)非常严峻。 我们正竭尽全力确保整个夏季能够满足病患的需求。” 他补充道，该局正在呼吁更多人捐血，希望在六月底能够达到50,000个单位，以满足全国成千上万病患的需求。例如，车祸受害人可能需要多达50个单位，白血病患者每周可能需要80个单位。 现年11岁的Aaryan Dinh-Ali是依靠大量血液维持生命的病患之一行。 18个月前，他被诊断患有再生障碍性贫血，一种罕见的骨髓疾病，那导致他脑部出血，体内血液量降至危险水平。 在治疗和康复中，Dinh-Ali已经接受了大约100次输血。他的母亲Jenny 称，儿子的遭遇使她深感捐血非常重要。眼见公共血液库存如此之低，过去一年半的经历使她感到更加痛苦。 她说：“心痛，不仅仅是因为我们的孩子需要输血，在病童医院呆了一个月，看到那里的孩子们……每个人都需要捐血。” 穆拉图称，今年血液库存情况严峻，部分原因是恶劣天气导致过去几个月该局下属一些诊所关闭，也与医院采取其他措施储备血液应急有关。 如今随着这些诊所的开放，他希望加拿大人能够认识到，捐血意味着帮助病患与疾病抗争、在事故发生后得以康复。

在今天，加拿大很多偏远地区的小镇都面临年轻人口流失、就业萎缩的挑战，这成为当地政府最头疼的难题之一。曼省小镇皮纳瓦(Pinawa)另辟蹊径，向中国的温州伸出橄榄枝，希望能够吸引他们到那里投资、旅游和移民。 据本地英文媒体CBC报道，皮纳瓦位于曼省省会温尼伯(Winnipeg)西北110公里，Whiteshell省立公园附近，居民1500人。在今年的6月8日，这个小镇接待了第一批来自中国温州的考察团，包括温州地产界的企业家、医疗保健和电子从业人员，一共有7个人。 镇长斯金纳(Blair Skinner)带着访客们去了当地的实验室、曼尼托巴大学的食品开发中心，还展示当地美丽的自然风貌和社区的商机，并邀请他们去当地在皮纳瓦高尔夫乡村俱乐部共进早餐、在温尼伯河上荡舟，晚上则准备了烧烤。 优美的风景、清新的空气、时不时的有鹿跑出丛林，给来自温州的客人们留下了深刻的印象，他们都非常喜欢皮纳瓦。 斯金纳说，中国人对探索北美市场很感兴趣，但是通常都会到温哥华和多伦多，而不是曼省。向他们展示皮纳瓦，会激发其兴趣并继续探索，对加拿大人来说也是一个全新的机会。 这次的接待，只是皮纳瓦向中国伸出橄榄枝的序幕。在下个月，另一批来自中国大城市的考察团将抵达这个小镇。 斯金纳表示，小镇准备将经济多元化，并审查每一个可能的商机，希望能吸引投资，这包括在旅游、教育、社区领域，从而为该地区创造一些就业机会。

最近一两年，加拿大房价持续上涨，让很多人高呼买不起房了。现在这些人可能又要高呼吃不起肉了。 根据加拿大食品专家的预测，今年的食物价格不会大涨，但是有一个类别例外——肉类。 本周一(6月19日)，哈利法克斯达尔豪斯大学(Dalhousie University)的研究人员发布了最新的加拿大年度食品价格报告。 报告显示，零售食品和饭店餐饮的价格今年将分别上涨3%和4%，比去年12月份的预测值要低。去年12月份，他们预测价格在2017年将增加3到5个百分点。 肉类价格将会迎来较大涨幅，将为7%到9%，其中鸡肉的价格相对平稳，但是猪肉和牛肉的价格将会急剧上升。这对于喜爱吃肉的朋友来说，可算是一个坏消息。 报告的主编Sylvain Charlebois称，肉类价格暴涨的原因有以下两点： 1、低库存将导致肉价的跳涨，尤其是牛肉和猪肉; 2、经销商们现在更乐意推高价格以增加利润，来弥补去年年底肉价小幅下跌造成的损失。 除了肉类之外，加拿大的水果和蔬菜价格也会迎来上涨，水果价格将会上涨5%，蔬菜价格将会上涨4%。水果和蔬菜的价格上涨是因为加州今年多雨，导致水果蔬菜产量下降。 报告中也不是全是坏消息。乳制品、鸡蛋、谷物、鱼类和其他海产品的价格今年的价格预计会下跌1到3个百分点，而早先这些食品的价格曾被认为会持平或者上涨2个百分点。 本文内容由约克论坛综述，未经约克论坛官方授权，任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。

倍受期待的C-6法案已经得到总督签字，完成御准(Royal Assent)，正式成为法律! 预计，部分新法案将从今天开始实施，另一部分在2017年秋季正式实施，剩下的将在2018年初正式实施。 这就意味着，一路坎坷的C6法案终于迎来一个圆满的结局。 从6月19日开始实施的项目： 具有双重国籍的居民犯罪将和加拿大公民面临一样的惩罚; 未成年人在没有父母协助的情况下可以申请公民身份; 等待判决的申请人不能获批公民身份; 无国籍可以作为酌情批准国籍的理由; 不再要求考虑残疾申请人的生活需求; 如果申请人从未或者不再满足入籍要求，所有申请人不能参加宣誓仪式，2015年6月11日之前收到的申请也要受该条款约束。 2017年秋季开始实施的项目： 5年里住满3年; 过去5年内3年的报税记录; 废除6年里至少有4年都在加拿大住满183天的条款; 以非永久居民身份在加拿大居住的时间可以计算在内，计算方法是每1天算半天，上限是非永久居民的2年居住时间折算成1年; 18岁至54岁申请者需要通过语言和公民知识考试; 2018年初开始实施的项目： 联邦法庭对所有废除案件有决定权，除非个人要求移民局决定。 移民官获取欺诈或者疑似欺诈文件需要提供明确的职权。 C6法案的曲折过程 2014年，当时执政的保守党政府推出C24法案，对加拿大公民法做出一系列修改，想要移民加拿大更加困难。 2015年，自由党党魁杜鲁多在联邦大选中承诺，上台之后将废除C-24法案，增设C-6法案。 2016年，C6法案在众议院三读通过。 2017年6月13日，参议院以214：92通过C6法案。 2017年6月19日，C6法案得到御准。 科普：加拿大的立法程序 议员提出议案，然后交由国会审核。 国会的众议院和参议院各经历三轮讨论和投票。三读通过以后，实质上的流程基本结束。 最后一步是加拿大总督签字御准(Royal Assent)，主要是礼仪性的。

多伦多市一位姓王的华裔老先生近日遭到了一件烦心的事情，由于邻居对物业进行翻新，施工队直接将垃圾车堵在了王先生的家门口，当王先生就此事向市议员，市府求助时却遭到对方不断的推脱，于是王先生只好采取措施保护自己的权益，却反而收到了市府一张65元的告票。 据了解，这位王老先生居住在多伦多市士嘉堡区圣卡拉路(St. Clair Av.)夹维多利公园路(Victoria Av.)地区，自从2015年起，王先生家对面的一处地块，就被一家小型开发商进行翻新装修，施工队为了方便省事，就直接将他们运载建筑材料或垃圾的货车直接堵在王先生家门口的车道上，令王先生的正常出行受到了影响。 这样的事情，自对面开工以来一直持续了9个月的时间。而且除了垃圾车挡路以外，建筑垃圾也常常被大风吹过来，对王先生的正常生活造成影响。 据了解，王先生或患有焦虑症和抑郁症 向市府、议员投诉却遭推脱 王先生对记者说，他向市议员霍兰(Michelle Holland)投诉过，也打过311市政投诉电话 ，然而问题皆没有得到解决。 王先生称，“市议员那边就是在不断地推脱，而打311电话之后，对方会把车挪走，把垃圾清理干净，但是隔一天又再重演。我又打电话，终于有附例取缔员过来巡视，但那时街道上又是干干净净的，取缔员也没有开告票或别的什么下文。但问题是，对方还在持续不断地违法。” 王先生的垃圾桶上依然还张贴着维权告示 无奈之下自行维权反受罚 在投诉的问题得不到解决的情况下，王先生只好自己想办法维护自己的权益。他接受了311投诉电话员的建议，在自家的垃圾箱上张贴了“请不要阻挡我的车道的告示”，以此警告对方不要再过界。 然而，王先生树立告示的时候，是将自己的垃圾桶摆到了车道以外的马路上。而且，至今为止，施工已经结束房屋开始出售的时候，王先生的垃圾桶上面的告示仍然没有被去掉。这样刺眼的告示，显然影响到了对面开发商的房屋出售，于是对方抓住王先生行为的漏洞向市府进行投诉。这次市府执法官行动显然十分迅速，直接给王先生开了一张65元的告票。 图为现在的王先生家门口 执法人员称：施工队并无违规 市议员霍兰的秘书吉列斯(Michael Giles)表示：议员在接到市民投诉后，会将投诉转交给相关的执法办公室处置，而执法办公室的做法就是，先给涉嫌违法的个人或机构打电话，通知对方被投诉的事情，让他们限期整改。如果过后还接到投诉，执法人员就会派人到现场察看，如果发现确有无视禁令的情况，就会开出罚单进行处罚。 王先生声称，当执法人员来察看时 ，对面的建筑公司都已经把车挪走，垃圾清理掉，现场干干净净，执法人员看到没事就离开了。而执法人员一走，对方又再继续违规。王先生表示，当自己想要拿出自己拍摄的照片和视频给执法人员看时，却遭到了拒绝，执法人员称只相信自己看到的情况。 王先生称，这不是65元告票的问题，对方泥头车堵住我的车道，市府一点作为都没有;我摆个告示出去保护自己的财产，就被开了告票。我不服，这不是钱多钱少的问题，是我不能背这个黑锅，否则我以后还怎样教育我的儿孙?

虽然五月多伦多楼市出现了销量暴跌的情况，但是有现象表明，六月份楼市似乎出现了回暖迹象。据地产经纪黎宇昌了解到，近期独立屋的成交量依然呈现下跌趋势，但是公寓楼花的抢购却越来越疯狂，在某些新楼盘甚至出现了大批市民排队抢购的情况。 有不少地产经纪认为，之所以五月楼市出现销量暴跌，是因为新政对买家带来的恐慌心理而引起的，而由于市场刚需仍在，一旦这种恐慌心理过去，楼市就会再次上涨。 刚需拉动condo价格暴涨 随着多伦多房价的逐渐增高，有不少人表示，独立屋的价格已经超出了他们预期的购买能力，而condo的价格相对较低，显然是自住房的首选单位。 有最新数据表明，五月GTA公寓的基准价为$464,600，相比去年同期上涨了31.85%;公寓均价为$531,659，和去年同期上涨了28.4%。由此可见，虽然经历了新政带来的冲击，但是公寓房价上涨趋势仍在。 之所以condo的涨幅如此之大，主要原因还是市场供不应求而引起的。据统计，目前每年约有逾10万移民抵达多伦多，这些居民对住房的需求是相当可观的。而且，统计数据并没有将留学生和陪读家长计算在内，这些人也是住房的急切需求者，显然房市每年增加的单位供应量并没有赶上市场需求。 次贷问题敲响楼市警钟 据加拿大央行最新调查显示，由于去年12月银行对房贷执行收紧政策，越来越多人开始转而去向“影子银行”贷款来达到申请首付的要求。据统计，目前加拿大“影子银行”借出的债务已经高达传统银行借出债务的一般，这不得不引人担忧。 “高风险贷款”的增多让楼市的不稳定性大幅增加，央行行长表示，不少房屋买家和地产专业人士通过夸大借款人的收入以及虚报离案财产的方式，使用欺诈的手段来完成按揭申请。 由于有08年美国次贷危机的前车之鉴，“影子银行”借出的贷款增多或是加拿大楼市崩盘的前兆。 综上所述，虽然六月份加拿大楼市有回暖现象出现，但是目前多伦多房市未来走向还难以下定论。公寓楼花出现的抢购热潮究竟是因为刚需而引起的市场自然反应，还是未来楼市崩盘前的回光返照，都是未知之数，不得不令人深思。

在穿了将近3年的花裤子后，这个星期加拿大蒙特利尔市的警察工终于决定老老实实地穿几天正规警裤，至少在本周五之前不再“花哨”。 警察工会说，鉴于与市政府的劳资谈判取得积极进展，该工会代表的约 4600名警察从今天到本周五夜里，将暂时换上正规警裤。 Simon-Marc Charron/Radio-Canada 自 2014年以来，蒙特利尔的警察就通过穿迷彩裤或其他有各种颜色或图案的裤子，来对省政府和市政府施加压力，他们抗议魁北克省政府提出的市政养老金改革方案，另外，从2015年起，蒙特利尔警方与市政府的劳资合同就已经到期，两方一直在紧张谈判。 Kevin Murphy 蒙特利尔市长丹尼斯·克德雷尔（Denis Coderre）在一份声明中说，市政府对警察工会的这种态度到高兴，但双方达成协议之前还有更多的工作要做。 Graham Hughes/CP 警察工会表示，除非另有通知，警察将在本周五晚上11点恢复穿花裤子的 “压力策略”。

一名多伦多华裔母亲7年前因与前西人男友发生矛盾将女儿送回中国，此后这个孩子就一直下落不明，生死未卜。女孩的生父多次要求取回女儿的抚养权，甚至报警，加拿大的警方和加拿大驻华大使馆也曾尝试找出女孩的下落但没有成功。唯一知道女孩下落的母亲宁肯坐牢也不肯说出实情，法官最后判其绑架罪成入狱7年，女子不服判决上诉，最近上诉被驳回。 法庭文件显示，李春梅（Chun Mei Li，音译）从中国移民加拿大后与Seyed Rezadoust（简称S.R.）同居，生下女儿M后两人分手，男方此后参与照顾女儿。 2010年秋季李春梅获升职，需要上夜班，便问 S.R.能否在她上班的夜晚照顾女儿，包括接送女儿上学及在他的家过夜等。她要求男方立即开始这样做，但男方说自己跟别人同住，不能立刻找到空位给女儿，因此激怒了她。她其后说不用S.R.管了，已找到办法解决。 2010年12月，李春梅带着当时7岁的女儿回到中国，2011年2月2日她自行返加，女儿则没有回来。做父亲的两日后得悉此事立即报警。但是李春梅也同时报警指控S.R.袭击她，威胁杀死她和女儿，S.R.因此被捕，随后获准保释。 S.R.获准保释后即开始法律程序要求获得女儿抚养权，法官先是判决女方必须将女儿带回安省。但李春梅在法庭限期前没有按规定将女儿带回安省，男方就李春梅违反法庭命令传唤她。此时李春梅故伎重演，再次报警声称自己被S.R.性侵，S.R.因而再次被捕并被加控罪名。 李春梅同时因违反法庭命令被捕，监禁60天，她依旧没有将女儿带回来，法官遂下令女孩父亲S.R.获得女儿的唯一抚养权。李春梅此后再次因藐视法庭被捕，执行60日刑期。2014年1月30日法官第三次裁定李春梅藐视法庭，监禁45天。 李春梅被控绑架罪名的审讯2016年1月展开。李春梅在庭上承认，自2011年2月起她就再也没跟女儿联络过。李春梅最初拒绝合作，后来变得有暴力倾向，包括曾大声羞辱检控官和法庭指派的律师代表，最终被法官逐出审讯室，只能透过视像观看审讯程序，她也没有召唤辩方证人。 陪审团最终裁定李春梅拐带女儿、违反抚养令、剥夺女孩父亲的权利罪成，此控罪的最高刑期为10年，因没有案底，法官判处李春梅7年刑期，扣除已服刑期，还要监禁4年7个月。法官建议直至李春梅肯提供消息，至少让当局确定女孩仍好好活着并获适当照顾之前，都不准女方假释。法官承认李春梅精神状况不稳，但断定她适合接受审讯，并相信她的行为是蓄意和可能是一种策略。 上诉法院裁定李春梅的全部指控缺乏法理根据，本案的法官和律师也没有证明行为不当，因此裁定维持原判，上诉法院指现年14岁的M仍然下落不明。

又有一项议案被提交到国会，该议案计划成立一个新部门，以便监督国安机构的运作。 该方案是特鲁多的自由党政府改革国安部门整体计划的一部分。联邦公共安全部长Ralph Goodale表示，新的专业监察部门将时刻注意国安单位在各个政府层面的运作。 在上一次的大选中，自由党曾经承诺会废除保守党政府之前引入的多项安全立法中的部分条文。这些立法在2014年一名枪手血洗国会山之后被通过。 (JUSTIN TANG / THE CANADIAN PRESS) 自由党提交这项议案时，国会议员正准备暑期前往自己的选区，这意味着该法案在秋天到来之前都不会遇到激烈的辩论。 自由党表示，整个广泛的改革计划是为了在保护国民人身安全及保护个人权利和自由之间取得平衡。

继前段时间曝出137亿收购Whole Foods之后，科技巨头亚马逊加拿大分公司(Amazon Canada)周二宣布，将会为多伦多市区办公室额外再招聘200名员工。 新的岗位包括软件开发人员、工程师和程序员。 亚马逊多伦多办公室目前已经有600名雇员。 (AP Photo/Reed Saxon, File) 安省省长韦恩与亚马逊高层周二共同宣布了这一消息。  

　　根据加拿大癌症协会CCS（Canadian Cancer Society）刚刚发布的2017年度报告，加拿大人患癌风险增加，几乎一半人在一生中可能得癌症，今年估计会有80,800人死于癌症。 　　报告称，在2016年报告中，每五名加拿大人有两人在一生中可能得癌症，其中男性患癌风险为45%，女性则是42%。但2017年的年度报告发现，加拿大人患癌风险增加，几乎每两人中就有一人在一生中可能得癌症，男性患癌风险为49%，女性则是45%。 　　CCS指出，虽然这两年的资料均来自于加拿大公共卫生局(Public Health Agency of Canada)和联邦统计局（Statistics Canada），但2017年的报告采用了新的、更加科学的研究方法，因此数字更为准确，这些方法与美英等国目前所用的方法类似。 　　患癌风险随年龄增长而增加 　　根据CCS的最新报告，加拿大人患癌风险随年龄增长而增加。估计在今年确诊患癌的206,200名加拿大人中，几乎90%的患者年龄超过50岁，其中45%更是70岁及以上的长者。由于加拿大人越来越长寿，因此老人患癌者的数量将持续增加。 　　与前两年比较，加拿大2015年确诊患癌人数为196,900人，2016年为202,400人。估计到2030年，加拿大癌症患者总人数将达277,000。 　　加拿大人四大癌症 　　报告显示，加拿大人确诊最多的癌症是肺癌，乳腺癌，结肠直肠癌和前列腺癌。预计今年会有21,100人死于肺癌，超过其它三种癌症死亡人数的总和（19,200人）。 　　今年的情况与2016年类似，在各类癌症中，2016年肺癌、直肠癌、乳腺癌和胰腺癌为癌症患者的主要死因，其中肺癌排名第一，占所有癌症死亡人数的1/4。 　　CCS预测，在未来14年，男性的前列腺癌患者可能猛增，因为男性年龄越大，患前列腺癌的风险越高；而肺癌患者将会减少，主要得益于越来越多的加拿大人戒烟。预计到2030年，患者最多的4类癌症排序可能变为：1）前列腺癌；2）直肠癌；3）肺癌；以及4）乳腺癌，届时这4种主要癌症的患者将超过所有癌症患者总数的一半。 　　癌症存活率提高 　　由于癌症预防计划的实施，早期检测的推广以及大大改善的治疗手段，加拿大总体癌症存活率大幅提高，从20世纪40年代的25％左右提高到目前的60％。 　　有些癌症的治疗率大幅提高，比如甲状腺癌和睾丸癌，治疗的疗效非常好，五年净存活率超过90％。而乳腺癌，结肠直肠癌和子宫颈癌，如果能够早发现早治疗，治疗率和存活率也会大幅提高，因此早检测早发现非常有助于这些癌症患者治疗。 　　所有主要癌症中，胰腺癌最难治，其存活率也最低，目前在加拿大的存活率只有8％左右。由于对这种癌症的研究进展缓慢，治疗手段有限，预计很快将成为加拿大癌症患者死亡的第三大原因。 　　多伦多玛格丽特公主癌症中心（Princess Margaret Cancer Centre）的肿瘤学家Jolie Ringash博士指出，胰腺癌之所以难治，最关键的是很难被发现，一旦发现已经为时已晚。主要原因是肿瘤通常不会引起腹部或背部疼痛，但当发现之时，患者已经到了癌症晚期。 　　六大防癌措施 　　CCS呼吁加拿大人重视以下六大防癌措施： 　　别吸烟 　　少喝酒 　　健康生活方式 　　避免阳光暴晒 　　注射HPV疫苗和肝炎疫苗 　　避免接触环境致癌物质

新斯高沙省(Nova Scotia)采金业经历一段沉寂岁月后终于露出曙光，省府批出的开采牌照在去年大幅增加，反映愈来愈多采金公司重振旗鼓，务求能够在这股新淘金热分一杯羹。新斯高沙省天然资源厅表示，去年批出的开采牌照从259增至417张，涉及的开采面积由35,000公顷增至97,000公顷，虽然开采并非全部是金矿，但黄金是很多开采商的主要目标。   大西洋黄金公司(Atlantic Gold Corp，CVE：AGB)在新斯高沙省拥有4个金矿，根据该公司去年对Fifteen Mile Lake金矿进行的研究，这个金矿蕴藏的黄金样本较为特殊，可望支持其金矿计划穆斯河综合项目 (Moose River Consolidated Project)，在Touquoy金矿今年9月开幕后继续蓬勃发展。 预计可创造大量职位   Touquoy金矿首年产金量预料达到87,000盎司，以现在每盎司金价超过1,200美元计算，将会带来丰厚收益计算，足以驱使大西洋黄金与其他矿业公司涌往东岸地区(Eastern Shore)淘金。   纽芬兰矿业公司Anaconda(TSX：ANX)亦在哈里法斯(Halifax)东北185公里的Goldboro地区购入一个金矿，准备3年内把其开采的矿石运返纽芬兰加工。   在现阶段，新斯高沙省的金矿能否进一步开采有待环保评估结果，但预期淘金热可望创造大量新职位，令到矿务人员不再投闲置散。

有些人在还房贷的时候可能会选择提前还贷，但是在加拿大提前还贷要当心。加拿大复杂的提前还款惩罚规定会引发很多问题，多伦多男子Kara就险些中招。 提前还贷 Kara险被罚1万加币 2012年，Kara和妻子从渥太华搬到多伦多。Kara希望渥太华的房子能够升值，所以将其出租而不是出售。但是，直到今年2月，他的房子依旧没有增值。 一直在遭受损失的Kara决定出售他在渥太华的房子，并且联系了当初的贷款公司First National Financial，终止贷款合同，缴纳违约金，出售房子。 Kara没有想到，买了五年的房子，出售之后的实际收益才几千加币。Kara研究了出售成本，发现自己支付了高达一万三千加币的终止贷款的罚金。 First National Financial提供的债务清偿文件显示，Kara本来可以节省接近一万加元的费用。 根据规定，五年期固定利率按揭，在执行贷款超过五年之后，贷款人只需收到三个月的利息罚金，无须缴纳高利率差价费。 如果Kara再等两个月，那么他就可以只需要支付三个月的利息罚金。First National Financial在Kara签订终止贷款合同的时候并没有提及这个信息。 对于First National Financial的行为，Kara表达了强烈不满：“贷款机构有责任关心和重视客户，为他们保证信息的透明化，并且让他们有选择的权利。很明显，First National Financial没有做到这一点。” Kara说：“这又不是买一件衣服，对吧?这么大一笔开销，金融机构为了利润最大化，最终牺牲了客户利益。” 历经艰辛 Kara终于收到退款 起初，First National Financial对于Kara退还一万加元费用的要求置之不理，声称这个案子已经完结。但是当媒体介入之后，First National Financial 改变了他们的态度，以3000加币利息罚金取代了13000加币的罚款。 “公司在这笔贷款上并没有违规之处，所收取的费用也是基于贷款合同的规定。选择退还先前收取的13000加币完全是出于善意。”负责此事的First National Financial员工Robert Inglis称，“经纪人可能有一定责任，他在当初签订贷款合同的时候，本应该更加清楚的向Kara说明相关规定。” Kara的贷款经纪则强调，2012年签订贷款合同时，他口头上告知了Kara和他的妻子关于五年还款的规定，但是没有写进贷款文件中，因为这些是“系统自带”并且“不可更改”的。他坚称自己的文件符合规定，他还打算在五年期限到期时提醒Kara可以做哪些选择，没想到Kara提前卖掉了房子。 贷款规定过于复杂  提前还贷纠纷多 律师Kieran Bridge认为Kara事件说明加拿大复杂的提前还款惩罚规定会引发很多问题。大多数联邦法规都是针对银行的，而不是像First National Financial这样的私人贷款公司，所以它们容易转空子。 银行贷款也不一定安全。根据联邦法律规定，银行必须告知客户贷款违约的相关惩罚规定，以及罚款金额如何计算，时间不同会导致的差别。但是，部分银行在给客户提供贷款的时候，要么错误使用了复杂的数学公式计算罚款，要么没有清楚地将罚款信息告知房主。 客户本身也有责任，不少人在决定贷款时并没有注意提前终止贷款会有什么后果。 2010年，政府曾计划出台相关规定，将提前还贷的信息披露机制和计算方法标准化。但是截至到目前，政府的承诺依旧没有兑现。政府的不作为也是提前还贷纠纷不断的原因之一。 Karat提醒要提前还贷的人，明确自己当前和未来一段时间内所有可能的选择，了解清楚现在要付多少，如果再等几个月或者几年，又需要付多少。 Kara希望其他人不要遭遇他这样的情况，最重要的是，希望大家能充分了解信息，从而避免遭遇不必要的损失。

做广告当然应该把广告做在潜在顾客群最集中的地方；但加拿大两大国际机场却禁止民航乘客维权官司在机场内做广告。 据加拿大广播公司记者Sophia Harris的报道，加拿大最大城市多伦多的皮尔逊国际机场和第二大城市蒙特利尔特鲁多国际机场取消或禁止公司做广告。 Flight Claim是一个新成立的帮助民航乘客维权、向民航公司争取赔偿的公司；其收费是从民航公司得到赔偿后收取四分之一的赔偿金作为服务费。 公司创始人之一的Jacob Charbonneau指出，大多数加拿大民航乘客不知道在发生飞机误点、航班被取消、由于机票超卖买了票没有座位的情况下自己得到赔偿的权利；他们成立的公司就是要帮助民航乘客维护自己的权益。   今年4月份公司花万千加元买下了在蒙特利尔国际机场行李区做广告的权利；但这广告只存在了天就被机场方面叫停。 蒙特利尔机场发言人Stéphanie Lepage表示，乘客和民航公司都是机场的客户，机场不能准许会引起乘客和民航公司矛盾的广告；一开始机场公关部同意让公司在机场内做广告的决定是错误的。 多伦多国际机场则一开始就没有同意让公司做广告，理由是加拿大联邦政府正在起草民航乘客维权法案，在该法案出台前公司的广告会给民航乘客带来理解上的混乱。 不过，有的消费者已经通过公司的服务维护了自己的权益。 蒙特利尔乘客Vicky Soulière女士和14位家人从西班牙乘Air Transat航班返回蒙特利尔时航班误点了3个小时，当时Vicky并不知道自己有什么获得赔偿的权益。就把这个事情交给公司处理。公司根据欧盟国家的民航乘客权益保护法与Air Transat民航公司交涉后为Vicky和她的家人每人争得319加元的赔偿。 Vicky非常赞赏公司提供的服务。她说就算自己知道欧盟国家的民航乘客权益保护法案的条款，她也没有时间去一步步、一层层的去填表格打官司。

　　记得早前曾有个调查，多伦多是全加拿大富翁聚集的城市，而这里的千万豪宅自然也成为一道独特的风景线。这些豪宅不仅坐落在闹中取静的绝佳地理位置，而且就占地面积和装修而言更像是庄园而非私人住宅。 　　以下就是多伦多正挂牌出售的最贵豪宅Top 5。 　　10 Highland Ave，$22,000,000 　　住宅占地面积17,000呎，另外还有1英亩的地，而且就位于多伦多Rosedale豪宅区。后院中有一个超大泳池，房子里还有木质装潢的图书馆和两层楼高挑的大堂。 　　16 High Point Rd，$19,380,000 　　这栋豪宅占地面积约34,000呎，有一个巨大的室内泳池。 　　61 The Bridle Path，$17,880,000 　　位于多伦多另一大豪宅区，草坪和树木都修剪得整整齐齐，看起来令人赏心悦目。落地大窗，通透，采光超级好。 　　46 Forest Hill Rd，$16,800,000 　　外形看起来似乎就和其他豪宅不太一样，充满设计感。另外，泳池、酒窖和气派的大厅都是最好的卖点。 　　229 Dunvegan Rd，$16,000,000 　　这栋豪宅位于多伦多Midtown。卖点包括加热地板、气派的旋转楼梯，和一个两层的图书馆。  

　　想必关心房产动态的朋友们都知道，5月份加拿大整体住宅销量骤减，其中GTA地区起了明显作用，原因是安省政府开始强制征收海外房产投资税，政府目的正是要给该地区过热的楼市降温。 　　今年5月住宅房产全国的销售量较之4月减少6.2%，是近5年以来月度数据中下降最厉害的一次，CREA周四公布了这一结果，同时还指出，GTA地区月度房产销售量少了25.3%，对地产商来说，房子确实不如之前好卖了。 　　除此之外，CREA数据还显示，虽然房地产行业因地区而异，但是像多伦多这样的房产市场只要发生了重大波动，势必会对全国的楼市产生重击。CREA 首席经济学家Gregory Klump发言中讲到，5月出炉的数据是安省4月底房产新政出台后才统计出的完整楼市数据，从这些数据中能明显看出，安省金马蹄地区(Greater Golden Horseshoeregion)的楼市在省府房产新政的作用下反而发展更加平衡。而GTA地区和Oakville，5月住宅销量减少得最为厉害。也就是说，安省政府的房产新政确实对房产投机分子起到了一定的压制作用。 　　包括征收15%的海外买家置业税在内，4月底安省政府的房产新政还有很多详细举措，其实主要目的就是为了管控热的“发烧”的多伦多楼市，尤其近两年，多伦多市区及郊区的房价涨幅惊人，甚至完全超出了大部分购房者的购买能力。 　　安省采取征收海外买家税其实很大程度上效仿了卑诗省，该省征税措施已实施近一年，多多少少抑制了大温地区的高房价，但是，如今再看看温哥华的楼市，5月住宅销量较之4月增加22.8%，恰与多伦多形成鲜明对比，这种趋势让经济学家隐隐有一种担忧：温哥华的楼市是不是又要反弹到一年前的“泡沫”状态了呢? 　　从全国来看，民宅5月平均价格为$530,304，基本上价格是被多伦多和温哥华给拉起来的，这两个大都市5月平均房价分别已达到$863,910、$1,110,376。

　　尽管有人说，移民后要把一些中式思维去掉，因为大多是迷信，比如什么房屋风水……不过，懂风水的人自然明白：这是老祖宗们留下的智慧结晶，风水是一定有它的道理的。 　　所以，在买房时，风水是相当重要的。在中国，风水更多研究的是室内风水，因为住别墅的人很少，所以你只能挑选现成的公寓，研究室外风水也就意义不大了。 　　但在加拿大，许多人都拥有自己的土地自己的别墅，那么，风水的意义就显现了。从外到内，你都需要挑选一套风水好的房子来避开煞气。而以下这些类型的房子，请千万记得避开。 　　煞气之一：路冲 　　路冲，研究风水的人很多都明白。简单的说就是你推开大门，发现有道路直冲而来。即便不考虑风水，住在这也是很心烦的。 　　比如，白天不断有车接近，万一刹车失灵会撞上自己家……到了夜晚，车辆的大灯更会让你不胜其烦。即便不考虑这些，汽车的噪音和尾气你接受的了吗？简单的说，住在这个位置的房子里是非常没有安全感的。 　　煞气之二：高架桥下 　　门口是正常的道路，和家里平行，那不可怕，但如果门口是高架桥，那就很煞气里。不仅压抑，而且废气和噪音让人难以忍受。 　　此外，这会让你的身体健康状况下降，财运下降，容易产生是非。 　　煞气之三：死巷之末 　　这类的房子在加拿大还不少，但一般都是外国人居住。在中国风水里，住在死巷的末尾是非常糟糕的风水。 　　住在这里，就好像住在“悬崖边”，不利于健康，容易破财。而且一旦遭遇一些状况，比如活在，脱困起来难度也比较大。此外，死巷的末尾还有一丝荒凉的气息。 　　煞气之四：夹缝生存 　　举个例子，你住在独立屋，而面前则是两栋新建的高层公寓。推开大门，发现你家的位置大致在两个高楼的中间。从风水角度，这叫做“天斩煞”。 　　你的房屋位于高楼的夹缝之间，首先风很大，会让你不舒服。其次，缝隙越小，你的视野就越小，运势也会随之变差。 　　煞气之五：顶心煞 　　这三个字如何理解？就是说你的住宅不要面对电线杆甚至是路灯。如果选择了这样的房子，房主容易情绪不稳定，不容易沟通。 　　即便不考虑这些，住在电线杆或者电灯旁，你的视力和健康都会受到影响。 　　煞气之六：海水反光 　　关于这一点，在加拿大是有争议的。因为很多人都喜欢住海边。这往往也是豪宅的象征。不过，风水认为这是“反光煞”。因为海水受阳光照射后，会反光到屋内，让人头晕眼花精神不集中。 　　煞气之七：玻璃幕墙反光 　　更加能被认同到“反光”煞，则是现代的玻璃幕墙反光。如果你住在商业大楼密集的区域，那么尽量不要住在太“眩目”的商业楼边。否则光污染够你喝一壶的。 　　煞气之八：地铁隧道之上 　　住在地铁隧道边不可怕，但可怕的是你的房屋地下有地铁或隧道经过！这在风水里被称为“穿心煞”。 　　试想一下，每天都有地铁和车辆从你的床下飞驰而过，哪怕不懂风水的人都会觉得难受吧？ 　　煞气之九：高楼环绕 　　比如，你住在一间低层公寓或是独立屋里，而四周都是拔地而起的高层公寓。从风水角度说，这类的房子也住不得。你会处处受到压制，身体会不好，财富也很难突破。 　　煞气之十：正对电梯或者楼梯   　　这类风水，也是很多人都能理解。这叫“开口煞”。财产很容易机会溜走，家中成员也容易发生变故。 　　煞气之十一：前后通透 　　如果打开大门，能看到你的户外阳台，那么这种房屋也买不了！前后一旦通透，在风水师看来，非常容易人财两空。比正对电梯还可怕。 　　煞气之十二：穿心箭 　　如果你打开大门，首先看到的是长长的楼道，甚至看不到尽头，那也请别买。面对着你家大门的楼道越长，你的运势会越差。 　　煞气之十三：进门见厕所 　　打开大门，首先看到的是厕所？对不起，住在这样的房子里，你会时常被污浊之气包围，运气能好吗？ 　　煞气之十四：尖角 　　从风水角度来说，房屋里的尖角请越少越好。因为这不符合“和谐”的定义。过于棱角分明的家里，会让人身心失调，内分泌失调，情绪易怒不稳定。

　　多伦多一男子以自身经历提醒人们，签署按揭合同前，一定要仔细逐条阅读提前违约罚息条款，如有问题，当时解决，以避免日后提前卖房时被重罚。 　　合同不透明 　　CBC公共曝光节目报导，2012年，多伦多居民卡拉（Nadim Kara）和妻子从渥太华搬到多伦多，将位于渥太华的房子出租，希望房子过些年能涨价。到今年2月，渥太华房价一点没涨，而且还赔钱，夫妻2人决定卖掉房子。 　　房子卖掉时，卡拉按揭合同离5年期满还不到2个月时间，但仍因提前违约被按揭银行First National Financial罚1.3万元利息。全国银行专员数据显示，这一金额是专员办公室收到的投诉罚款中有史以来最高金额。 　　加拿大法律规定，按揭合同中，必须包括合同提前结束罚款条款以及罚款计算方法等详细罚款条款。卡拉当初签署按揭合同时，不知道合同中缺失了一项重要条款：即按揭合同5年期以上的，在过了第5年后提前结束合同的，按揭银行最多只能罚3个月利息，而不能按利息差（IRD）罚款。 　　讨到说法 　　也就是说，卡拉只要再等60天卖房，罚款就能从1.3万减至3,000元。了解这一点后，卡拉找按揭银行FNF交涉，希望他们能退回1万，被FNF以“此事已了结”为由被拒。无奈之下，卡拉将此事捅给CBC公共曝光节目，在得知事情被公共曝光节目曝光后，FNF最后同意退还1万元，只按3个月利息罚款。 　　FNF对CBC的回复解释是，经仔细考虑，为保持与客户友好关系，公司同意退款。FNF首席财务官英格利斯（Robert Inglis）在给CBC邮件中承认说，公司罚款计算虽是根据按揭条款制定，但按揭合同支付和罚款条款仍可以写得更清楚些。 　　卡拉按揭经纪Integrated Mortgage Planners解释是，当年与卡拉夫妻签署合同时，已经口头告知5年付款和罚款条款，当时合同中没加这一条，是因为合同是系统生成，没法更改，而且系统生成合同符合监管部门标准格式。 　　卡拉说，他非常生气的是，当初合同中没注明这么关键的信息，如果当初合同中有这一条款，他肯定会做出不一样的决定。作为银行，应考虑客户利益，逐条列出各种选择，做到公开透明。遗憾的是，因为公开透明与利润最大化之间固有冲突，加拿大银行根本没这么做。 　　他还说，现在事情虽经CBC介入得以解决，但却没人为此负责，恐怕今后还有更多人陷入类似圈套被收巨额罚款。他还建议，在签署按揭合同时，首先一点是问清按揭合同提前结束时的所有选择和罚款条款，这样才能好好保护自己。 　　专家：监管不到位 　　民事诉讼律师布里奇（Kieran Bridge）说，多数联邦法规只适用于银行，不适用于像FNF这类私人按揭机构，使其得以钻空子。即使是银行按揭，也不是完全没问题。他以前负责的案子，就有银行用错误计算公式，将客户罚款故意计算过高，或未能对客户做到罚款条款透明。 　　布里奇说，作为业主本人，也有责任。许多业主在签署按揭合同时，根本不关心将来提前结束合同时面临的罚款成本。 　　他说，另一个问题是，按揭合同中所使用的技术术语，如卡拉按揭合同产说罚款根据按利息差（IRD）计算。通常，固定按揭罚款是按3个月罚息或IRD中的金额高者计算。按目前利率计算，IRD一般金额更高。因此，客户在签署按揭合同时，一定要仔细阅读罚款条款和罚款计算方法。 　　布里奇说，2010年，联邦政府预算曾承诺要规范按揭提前支付罚款计算和公开规定，此后却没见什么具体行动。卡拉说，在这方面，政府也应该起到应有的作用。

　　买房对绝大多数人来说，肯定是一辈子的大事，毕竟买房钱都是辛辛苦苦攒出来的，当然希望用到刀刃上。在加拿大买房，有很多学问，不仅要看location，还要关注房子所在的Lot，另外还有中国人非常痴信的房屋风水问题，只有样样都合格，才算是买到了既适合自己又没得挑的完美房子。 　　最近多伦多楼市波动明显，整体高房价的情况下，太便宜的房子也别着急去抢，有可能你买到手的是“硬伤房”哦!将来住进去万一各种问题频出，那就后悔不迭了。选房看房其实大有学问，这里给大家简单普及一下何谓“硬伤房”，教给大家利用中国风水选到最满意的房子，避免被“低价”迷惑。 　　这里讲的主要针对普通住宅和物业，豪宅选择另有说法，有机会再介绍。首先，开车进入物业周围时候，要首先注意房屋是否靠近高压线，是否临近高速公路,铁路，周边是否有警察局，消防队，墓地。距离物业200米左右要做到三看：看是否有政府的廉租或者出租Apartment , 这些是影响房屋价值的重要因素;看周边物业的车道，通过停车情况来判断邻居是否出租，是否在同一物业内居住太多的人口;看附近人口种族，特别是小学，最能反映附近周边的人口状况。 　　其次，多伦多的房子(house)实际上由两部分组成，第一部分是占地即Lot，第二部分是房子本身。既然由这两部分组成，显而易见，一栋房子的重售价值也就是由这两个部分的价值所决定。国内刚来的投资者或者新移民，最容易大意的地方，要么一味强调Lot的大小而忽视了房子本身的居住舒适功能;要么完全被房子的崭新程度迷惑而忽视了Lot的价值。 　　如何甄别一栋房子的Lot是否合适?下面是具有多年经验的专业人员给出的具有“硬伤”的Lot，这些千万别碰： 　　1、不能路冲。路冲不完全是因为风水上的原因，只要是路冲，每一辆汽车开过来都直接对着你这个Lot特别是夜晚汽车射灯直接照过来非常刺眼，无论视野还是感觉都会很不舒服，因此有路冲的Lot要尽量避免。 　　2、不能有捷径(short cut)从Lot旁边穿过。一般来说两栋房子之间只有与邻居家的围栏(fence)，但是有些房子因为规划的时候，为了方便前后两条马路之间的路人穿行，就在两个房子的围栏之间设计了一条小路。这样的Lot也要尽量避免，因为行人穿过严重影响私密性(Privacy)。 　　3、不要选择没有后院的街角Lot(Corner Unit)。Corner Unit在开发商手里买新房时还要付Premium，即所谓的“好”Lot。但其实不然，特别是未来进入重售市场之后，如果这个街角房后面紧挨着旁边邻居的房子，即没有后院只有侧院，这样的房子也要尽量避免，严重影响未来的重售价值。 　　4、不能靠近主马路(包括Lot的前后院不能对着主大街，Lot的侧面也不能临近主大街)。这个道理大家都懂，汽车穿过噪音很大，尘土飞扬空气也不好，多伦多的主大街比如华人偏爱的Bayview，Leslie，Willowdale，Woodbine，Warden，Finch，16街，Major Mackenzie，Weldrick等等，要尽量避免。 　　5、Lot的大小，成熟老区的标准大小一般为50X120平方英尺，Lot的宽度(Frontage)远比深度(Depth)重要，因为Lot越宽土地价值才越高，越窄价值越低，特别是未来的升值幅度，地幅越宽，升值潜力越大。不少国内过来的新移民，手里有钱，光顾看到房子新，现在有些发展商在38英尺宽(90英尺深)的地幅上造出了4000平方英尺的大房子，卖出一百三十多万的高价，这样的房子将来升值的幅度会远远小于50X120平方英尺地幅上的房子。 　　6、Lot最好是后院对后院(backyard to backyard)，要尽量避免对着别人家墙的Lot。有的成熟社区里面翻新的房子，房子崭新的，看着很舒服，但是Lot后面恰好对着的是另外一栋建筑的墙，这样的房子未来出售时也就大打折扣了。 　　7、不能靠近铁路线，高压线。多伦多市区内有铁路，有Go Train，还有不少超高压电线或者变电站。铁路线附近的房子，长期震动，地基都会有影响，而且噪音也难以忍受。高压线就不用说了，虽然没有科学证据表明会如何，但是无疑会大大影响重售价值。多伦多地区有些铁路线或者高压线都比较隐秘，很难发现，需要经验。一旦买到铁路线附近的房子，对于不能忍受噪音的人来说搬进去之后就是折磨。 　　总之，普通人在选择Lot的时候，一定要注意尽可能避免Lot本身的硬伤，在选择房子时要注意尽量避免奇形怪状的房子外观，因为任何远离普罗大众审美观的房子在日后放盘时都会影响到它的价值。 　　再者，中国人都知道房子风水很重要，其实看风水不一定要请大师，自己牢记一些实用的风水知识也能在选房看房时大有收获： 　　1)朝向 　　朝向是风水的大学问了，风水先生要用罗盘测的，也是风水中一个比较实在的问题。一般中国人讲求坐北朝南，但在大多地区却很难做到真正的坐北朝南，因为这里街道虽然大都横平竖直，但整体上，城市是由西北至东南倾斜着的，这大概与安大略湖滨走向有关。从风水角度讲，不正是个大问题;对一般人，就是在看房的时候，常找不准方向。 　　但从实际效果看，这一斜，斜得非常好，令大多地区的房子没有阴暗死角，就是朝北的一面也能早晚见几个小时的阳光;如果房子周围没有大的遮挡，各个房间都很明亮。其实对买房子的人，门朝南，后院就朝北，好处是冬季门前不易积冰雪;门朝北，后院就朝南，有利自家菜园子，也不错。买CONDO就不一样了，朝南的单元，若无其它建筑的遮挡，拥有水天一色的城市景象，绝对的好风水。 　　2)地势 　　好风水的房子要依山旁水，前面流水潺潺无遮拦，后面山林环抱很稳重，这样的房子大多地区有，但得去百万豪宅区找。普通民居则主要观察房子的地势是否低于周边，若处于低洼处，屋内潮气大，地下室渗水甚至暴雨时发生漫灌的可能性将大增。木结构的房子虽经久耐用，但最怕长期受潮，相信大部分看房者都会特别留意这一点。另外潮气对有风湿腰腿痛的人也非常不利。 　　前高后低的地势，传统风水也认为不好，给人以不稳和断后路的感觉，若因水土流失，发生坡体移位，那就真的危险了。但在现代建筑设计中，这种地势都会做成Walkout Basement的结构，反而是一项优势，整体浇注的地基也很稳固，可见风水条款也要讲求与时俱进。 　　3)周边环境 　　在一座现代化的城市里，普通民居难免与各式各样的建筑为邻，若房子对着电线竿、路灯、不正的树、邻居的墙、其它建筑的尖角、烟筒、消防栓，等等、等等，风水上讲都不太好，但如此讲究起来，房子估计就没法买了，在此强烈建议大家不要死扣风水条款，都是些非常枝节、细小的问题，充其量有美观方面的影响。有时还要看你怎么解风水，如消防栓反而有防止别人在你家门前停车的作用。又如新修的安省博物馆(ROM)，讲风水，周围的生意都得被它“克死”三遍，但实际上并不是这样的。见过不少人，凭着对风水的一知半解，抓小放大，错过了买好房子的机会。 　　买房子真正需要考虑的风水也不少。如，房子一般不要与医院、教堂、或墓地为邻，总让人想到生老病死，虽是心理作用，但华人多半感觉不爽!比如，有人初来时住Burnhanthope夹Dundas，那里闹市中有一殡仪馆，但当时对Funeral一词不敏感，只见鲜花锦簇，出入的人西装革履，还以为是什么好地方，就常带孩子在花坛边歇歇脚，一、两年里，也没什么不吉利的事发生;直到有一天，突然反应过来了，再经过那里都发怵，更别提逗留了。 　　风水上讲，房子若靠近警察局、消防站等，也不好，老是警笛声声的，不宁静，但话又说回来，若真有事，求助方便，也不错啊。到是不要与加油站、DRIVE THROUGH餐饮店、餐馆等为邻，尾气、油烟等是实实在在的坏风水。还有高楼遮挡或反射阳光，以及高楼旋风现象，也算是看的见的影响。 　　“路冲”，是指房子的大门正对一条道路，风水上属不好，房子有被过往车辆撞的危险。其实是多虑了，这种事一年出不了两次，且多发生在临大街、商业区附近;再说摆几块圆石、种两棵树不就破解了;“路冲”更现实的影响是行人车辆正对着家门来往，隐私性不太好，夜间车头灯照卧室。 　　4)凶宅 　　字面上讲的凶宅是指曾经发生过凶杀、自杀的房子，一想到自己的房间里常有冤魂怨鬼出没，新屋主至少要多做几次恶梦。由于宗教的原因，西方人相信灵魂的比例应该高过中国人，也讲究这个，所以本地法律要求，若有上述事件发生，卖家事先要如实相告。买家若疑心这方面，除直接通过经纪向卖家询问外，也可通过新闻、小道消息、附近邻居等渠道去确认。 　　还有一种于主人不利的房子是，现任屋主常有病有难。主人的身体不适，房子打理得就会差一些，房内摆放药品、医疗用品，给人的总体印象就会不吉利。若房子在建造、装修时，材料使用不当，出现铅、石棉、甲醇、氡气、霉菌等有害因素，那对居住人员的身体健康就是真的不利了。风水上对这些一概以吉凶描述，现代人还是以讲科学为好，在房屋买卖过程中，多与自己的经纪和验房师沟通，应该可以避开或化解上述不良因素。 　　对吉凶的讲究也不能绝对化，普通的买家都想买相对便宜的房子，那就会遇到遗产房、离婚房、银行拍卖房等。主人已过世了，可他们都是七八十岁善终的，这是吉利还是不吉利呢?经济上不太宽余的年轻家庭不能买离婚房吗?很多人专门买便宜的银行拍卖房，自己翻修，是否他们终究也要破产呐?答案可能因人而异，但没有必然的因果关系。 　　5)数字 　　数字的吉凶是最无聊、也是最容易起作用的风水，不知多少人见“4”而退。“4”的命运在中国古代并不差，帝王要“四海之内”、才子想人生“四大得意之时”、老百姓求“四世同堂”，就是在互联网时代“4”也被用来代替英语的“for”，如“爱你永恒”被写做“L U 4EVER”，都正好和“死”的概念相反。“4”和“死”同音但并不同调，而大家认为吉利的“8”则一定要按粤语的发音才好，汉语本来重音字就多，再加上四声调，玩起谐音的把戏就没边了，若“Yonge St”成了“殃街”、“Huontario”成了“休街”，大家还去哪里买房子啊?! 　　当然，流行文化的力量也是无限的，万一若遇到“914，174”的门牌，也会头疼，凡是遇到门牌号码中有“4”的，也一定会问客户是否忌讳。数字风水的破解很简单，门牌号码用英语读写不就完了，反正在国外，大家都是中英文加白的，如NINE-FORTEEN，还压韵呢。 　　风水讲究起来，几本书也讲不完，其实风水的主要作用，是在你举棋不定或困惑时，给个简单的答案。例如看上一套房子，想买又不想买，头疼!看看风水吧，好就买，不好就算。又譬如最近工作生活不顺，也找不到头绪，那就把后院的小树砍了吧，于是自己心理上就解“困”了，如此等等。不管信不信风水，还是要懂一些的，买房的时候可以压点价儿，卖房的时候化解一些不利，多少有点作用。 　　总之，买房要考虑的因素有很多，当然，前提是得自己很喜欢，然后如果想给自己一个定心丸，可以利用上面的各种知识来确定是否看中的房子存在不能接受的“硬伤”，避免买到“硬伤房”其实也没那么难。

日前亚省卡加利警方拘捕一个涉嫌偷拍女性，然后放上社交媒体的男子。对于女性在并不知情及没有同意下被偷拍照片及短片，然后上载到社交媒体，有大温妇女认为事件令她们感到困扰，也有人认为是严重侵犯她们的私隐。   居住在二埠的梅利沙(Melissa)表示，假如她发现附近有人拿起相机，她会提高警觉，并且别过头来。   来自南素里的威尔逊(Mikaela Wilson)与拉姆(Ingrid Rumm)表示，现在她们在公众地方要加倍留意，包括自己的行动、举动及衣着。   CTV注意到有人以“温哥华街头”(Streets Vancouver)为名，在推特上载了一些性感女性的照片，在部分情况下，更包括她们的样貌。   不过，有专门研究私隐问题的法律专家指出，在此类事件中，定罪界限模煳，要证明某人的行为属刑事，并非易事。

安省纽马克（Newmarket）一名保母前日意外跌入住宅后园泳池，她所照顾的4岁女童机警打电话报警求救，获警方公开称赞。保母目前仍然命危留医。   约克区警方表示，该名20岁女子从泳池获救上岸时已经失去知觉，昨日仍然留医，性命垂危。督察Russ Bellman说，当日下午近5时许，一名女童打911称保母意外跌入后园泳池的深水区域。   根据CTV报道，虽然女童没有交代住宅地址，但警方透过电脑技术确定来电者的地址，救护员、警员和消防员迅速赶到位于Davis Drive夹Leslie Street的现场，救起受伤保母，并施以心脏复苏术（CPR），并后送院救治。   调查人员称，女童无受伤，而保母只是照顾女童一人。案件没有可疑，亦不涉及酒精，目前正调查不同的可能情况，但不肯定保母是否滑倒失足跌落泳池中。   Bellman称赞年仅4岁的女童非常醒目：「事件显示，在小孩年纪尚小时，教导他们知道甚么是紧急情况、何时拨打911和何时不应打911的重要性。在这宗案件中，她明显知道这是紧急事故，知道要打911。」

大约在一年半以前，沙尔庞杰获得了一笔研究经费，对独居老人的生活状况进行调查并就相关社会服务的改进提出建议。她选择了50多个独居老人，深入了解他们的生活。他们的年龄在65岁到93岁之间，或丧偶，或离异，或从未结婚，不同的人生轨迹把他们带进了独居者的类别。   不同的独居状态   沙尔庞杰说，在“独居”这个大群体里有不同的生活状态，例如，有无男友(或女友)，有无亲人或社会关系，有无孤独感。最后一种区别最容易被忽略。在一般人的印象里，独居老人=感到孤独的老人。但是不止一个沙尔庞杰的调查对象告诉她，在经历过婚姻里的“两个人的孤独”或者为照顾家人操劳了几十年以后，现在的独居生活带来的不是孤独感，而是清净和自由自在。   细说起来，对孤独的享受也可以是阶段性的。一位独居无男友的女士说，独居有“许多、许多的”好处。没有爱人确实是个遗憾，“但是我必须说，早上起来，照我自己的喜好做咖啡切水果，然后只要我愿意就坐回床上去，这真是很自在的。”可是这位早上喜欢一个人喝咖啡的老太太，也承认到了晚上有时候会觉得无聊。   友谊占据非常重要的位置   许多受访人不断地谈起自己的朋友。沙尔庞杰说，朋友对他们的重要性甚至超过了孩子。因为孩子有自己的生活，而年龄差不多的朋友可以经常在一起消磨时光。但也正因为如此，高龄老人常常会因为朋友去世而产生孤独感。   过了古稀之年以后，有男友或女友的老人就不多了。因此沙尔庞杰特别记得一位名叫维维亚娜的老人。她今年已经87岁了。丈夫在她55岁那年去世后，她一直守寡。但是71岁时，她却有了一个男朋友。两个人没有住在一起，但是每天都见面，除了星期一。这一天是她留给自己“放假”的。   也有伤心人：司先生的故事   沙尔庞杰说，和所有的年龄段一样，65岁以上的人当中也有不喜欢独居却不得不一个人生活的。她的调查对象中有一位姓司的越南 。司先生年轻时妻子就去世了。他带着孩子们移民到加拿大，从未再娶。现在孩子们早已长大离家。他终日怀念亡妻，甚至希望政府能批准他安乐死，好去和她相聚。   这项调查的目的之一是改善对老年人的服务。但是沙尔庞杰说，要改善服务首先要有服务。她做这项调查的发现之一是老年人其实没有什么特别的服务，至少是在魁北克省。因此他们大多是生活能手，非常善于自己想办法克服各种困难，也经常互相帮助。

国务院总理李克强6月19日晚应约同加拿大总理特鲁多通电话，就双边关系和共同关心的国际地区问题交换意见。 李克强表示，中加关系与各领域交流合作不断取得新进展。两国经济财金战略对话已经启动，第三轮自贸区可行性研究即将举行。我们愿同加方相互尊重，增进互信，加强发展战略对接，深入推进贸易投资、清洁能源、环保、农业等领域合作，积极开展第三方市场合作，共同推动贸易投资自由化便利化，使中加关系取得更大发展。 特鲁多表示，加中关系发展强劲，各领域合作不断深化。加方愿同中方保持高层交往，推进各领域务实合作，着力推动加中自贸区探索性讨论尽早取得实质性成果，打造旅游等领域合作亮点，在国际和地区事务中密切沟通与协调。 在谈及气候变化问题时，李克强表示，中国作为发展中大国和《巴黎协定》缔约方，努力走绿色、低碳、可持续发展道路，这是中国自身经济结构转型升级的内在需求，也是构建人类命运共同体的责任担当。我们愿同包括加拿大在内的各方一道，秉持共同但有区别的责任原则、公平原则、各自能力原则，携手应对挑战，更好落实联合国2030年可持续发展议程。 特鲁多赞赏中方在应对气候变化问题上的立场和发挥的作用，表示加方愿同中方进一步加强合作。

养老问题一直都是社会性的大问题，任何一个国家、任何一个执政党都会不可避免的遇到而且必须妥善处理的问题。不仅如此，养老问题从来就不紧紧是政府的问题，还需要社会的关注和参与。当你老了怎么办?这是一个很现实的问题，是选择政府提供的老年人公寓、还是与子孙一起享受天伦之乐，亦或是形单影只的独居?下面，编者就来跟大家一起通过一项调查来揭开加拿大养老体系的现状。 大约在一年半以前，沙尔庞杰获得了一笔研究经费，对独居老人的生活状况进行调查并就相关社会服务的改进提出建议。她选择了50多个独居老人，深入了解他们的生活。他们的年龄在65岁到93岁之间，或丧偶，或离异，或从未结婚，不同的人生轨迹把他们带进了独居者的类别。 不同的独居状态 沙尔庞杰说，在“独居”这个大群体里有不同的生活状态，例如，有无男友(或女友)，有无亲人或社会关系，有无孤独感。最后一种区别最容易被忽略。在一般人的印象里，独居老人=感到孤独的老人。但是不止一个沙尔庞杰的调查对象告诉她，在经历过婚姻里的“两个人的孤独”或者为照顾家人操劳了几十年以后，现在的独居生活带来的不是孤独感，而是清净和自由自在。 细说起来，对孤独的享受也可以是阶段性的。一位独居无男友的女士说，独居有“许多、许多的”好处。没有爱人确实是个遗憾，“但是我必须说，早上起来，照我自己的喜好做咖啡切水果，然后只要我愿意就坐回床上去，真是很享受。”可是这位早上喜欢一个人喝咖啡的老太太，也承认到了晚上有时候会觉得无聊。 友谊占据非常重要的位置 许多受访人不断地谈起自己的朋友。沙尔庞杰说，朋友对他们的重要性甚至超过了孩子。因为孩子有自己的生活，而年龄差不多的朋友可以经常在一起消磨时光。但也正因为如此，高龄老人常常会因为朋友去世而产生孤独感。 过了古稀之年以后，有男友或女友的老人就不多了。因此沙尔庞杰特别记得一位名叫维维亚娜的老人。她今年已经87岁了。丈夫在她55岁那年去世后，她一直守寡。但是71岁时，她却有了一个男朋友。两个人没有住在一起，但是每天都见面，除了星期一。这一天是她留给自己“放假”的。 也有伤心人：司先生的故事 沙尔庞杰说，和所有的年龄段一样，65岁以上的人当中也有不喜欢独居却不得不一个人生活的。她的调查对象中有一位姓司的越南移民。司先生年轻时妻子就去世了。他带着孩子们移民到加拿大，从未再娶。现在孩子们早已长大离家。他终日怀念亡妻，甚至希望政府能批准他安乐死，好去和她相聚。 这项调查的目的之一是改善对老年人的服务。但是沙尔庞杰说，要改善服务首先要有服务。她做这项调查的发现之一是老年人其实没有什么特别的服务，至少是在魁北克省。因此他们大多是生活能手，非常善于自己想办法克服各种困难，也经常互相帮助。 加拿大针对养老问题所提供的服务有哪些? 加拿大养老体系---退休金 退休金对于很多老人而言是老年收入的重要来源，同样也是平常一日三餐的用度，然而因为每一个老人的情况不一样，退休金的发放比例和计算方式也不近相同。总之，退休金承载了加拿大整个养老体系的一大部分。而因为退休金多少的问题一直都是很多老年人关注的焦点。对于退休金的具体计算方法和领取限制等，编者相信很多老人都很清楚，在这里就不再详细说明，如果对此有所疑问可以详见：老有所养：加拿大退休金和养老金计划详解 加拿大养老体系---老年人公寓 相信很多老年人在老了以后绝大部分都是被送进养老院，亦或是独居，跟子女在一起享受天伦之乐的老人少之又少，那么如何做好老人在生活上面的护理和服务，就显得尤为重要，针对这点加拿大政府出台老年公寓。 有些人认为“老人公寓”是政府为老年人提供的养老机构。其实与其说“老人公寓”是政府为老年人提供的养老机构，到不如说“老人公寓”是为低收入老年人提供一个能够自己支付房租和生活费用，不用在经济上依附任何人，包括自己的子女的家。比如说一个低收入老年人收入只有1000余加元，那他(她)要想难独立支付全房租金和自己的日常生活费用是很难的。而加拿大和安省实施的廉居房屋计划(Affordable Housing Program (AHP))，就是旨在保证低收入家庭，老年人，精神病人家庭或者家庭暴力受害者有家可居。 加拿大的这种老年公寓(廉租老人屋)，它仍以一家一户为居住单位，但是只有符合条件的老年夫妻或单身老人才能入住，加拿大的廉租老人屋的申请者要求是59岁以上，具有加拿大合法居留身份，有独立居住能力的低收入老年人。老年公寓由政府筹资兴建，并以低廉的价格租给提出入住申请并被批准的老人们居住，租金大约为老人总收入的30%。 老年公寓实际上就是老人住家养老，与其它有自己的房子和公寓的老年人一样，需要有自己照顾自己的独立生活能力。老年公寓在服务上不提供三餐和护理服务，入住者必须能自己管理自己的衣食住行。老年公寓大部分都是单房户型和一房一厅户型。一些老人公寓还拥有健身房，乒乓球台，书报室。喜欢运动的老人可以参加健身操班，交际舞班;喜欢文化的老人可以参加绘画班，艺术班;需要提高英语能力的老人可以参加英语班，口语班。这些课程让老人每天都有事情可做，有内容可学。老人们互相关心，共同学习，还可以结交许多朋友。逢年过节的时候，老人们还可以组织各种各样的联欢会，欢聚一下，展展才艺。虽然只是简单的改变，却让老人们感到温暖，亲切和受到尊重。其实人老了最怕孤独，住老年公寓里，一群老头儿，老太太就是只聚在一起打个麻将，下个象棋啥的，早晚也是个乐子。 其实，加拿大的养老体系相较于其他国家来说还是比较健全完善的，虽然退休金的比例和领取限制很大，但是这样更有利于为老人提供服务。总之编者认为，良好的养老体系和养老生活，一定是在规范的从体制之下。