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距离加拿大下次大选还有18个月的时间，但自由党政府正在通过一项393亿元赤字的支出计划来争取年轻人和老年人的选票，为生活和经济上受挤压的年轻一代提供住房，为原住民提供资金，为残疾人提供支持，并加强加拿大的军事力量。 据报道，在不超出财政赤字目标的情况下支付所有新的支出，自由党政府瞄准了最富有的加拿大人的投资利润，提高资本利得税，预计未来几年将获得超过190亿元的收入。 图源：CTV News 加拿大副总理兼财长方慧兰(Chrystia Freeland)周二在公布一项4,805亿元预算案时表示，对许多年轻人来说，“有公平机会过上美好中产生活”的承诺面临风险。 预算案增加了政府在项目和向个人和各省转移支付方面的支出，自去年秋天的经济报告以来，新增支出总计612亿元，并预计2024-25年度的赤字为398亿元。 未来五年，预算措施带来的新收入预计将达到219亿元，其中超过190亿元来自资本利得税的增加。 加上这些收入，未来五年预算的净支出增长预计将达到393亿元。 然而，持续不断的年度赤字已经使加拿大的债务堆积如山，今年要花费541亿元来偿还债务。 财长坚持认为，自由党的预算显示了财政廉洁，并为增加富人和公司的资本利得税辩护，称对一小部分人赚取的利润征收更大份额的税，是让税收制度对所有人更公平的必要工具。 方慧兰说：“要求那些从赢者通吃的经济中受益的人多交一点税”意味着，对99.87%的加拿大人来说，资本利得的个人所得税不会增加。 她表示，预算显示了财政审慎，坚持了她去年门制定的财政指导方针：将2023-24年的赤字保持在401亿元，即GDP的1.4%。预计两年后赤字将降至占整体经济的1%，这在一定程度上依赖经济增长预期。她还预测，债务与GDP的比率将相对于秋季经济报告继续下降。 前自由党经济顾问、现加拿大商业委员会政策副主席Robert Asselin称其为“税收和支出预算”，只会在短期内解决财政挑战。 他说，资本利得税的增加是一种“权宜之计”，可能会抑制在加拿大投资的兴趣，而且只能在未来几年有可靠地回报。“随着时间的推移，不清楚他们是否有足够的收入来承担所有这些新的开支计划。” 图源：CTV News 预算案其他细节 预算案中几乎所有的重大措施已在之前公布，自由党希望让公众更多地关注他们的住房计划、生活负担补助（其中10亿元贷款用于建造更多托儿场所）、10亿元资助学校午餐和早餐项目，以及通过一项20亿元的基金来推动创和人工智能技术。 上周五公布的“解决住房危机计划”中，预先宣布的最大内容是一系列住房措施，承诺到2031年建造390万套住房，包括一系列措施和数十亿元用于建造更多住房，并使其更容易拥有或租赁，包括： 为公寓建设贷款计划(Apartment Construction Loan Program)追加150亿元； 60亿元用于加拿大住房基础设施基金； 10亿元的贷款和4.7亿元的捐款，用于设立一个新的租金保障基金； 为住房加速基金增拨4亿元，另外6亿元用于一系列新的住宅建筑创新工作，旨在扩大模块化和预制住宅的规模。 在政策方面，预算案还承诺： 制定“公共土地建房”和工业住宅建设战略； 发起加拿大房客权利法案和房客保护基金； 允许首次购房者购买新房的30年抵押贷款摊还期； 允许房主增加第二单元，以及其他租房者和RRSP限制改革。 至于社会项目支出的增加，自由党承诺： 未来五年拨款10亿元，资助一项新的全国学校食品计划，为40多万名儿童提供膳食； 5亿元用于设立新的青年心理健康基金，帮助社区组织提供更多的护理； 10亿元的贷款和6000万元的赠款用于建造或翻新托儿中心，以及4800万元用于延长幼儿教育工作者的学生贷款减免期限。 在国防和情报方面，预算将包括: 作为长期国防政策更新的一部分，未来五年拨款81亿元，到2030年将军费开支增加到GDP的1.76%； 24亿元用于人工智能能力建设，主要用于计算能力和技术基础设施建设。 预算案中包括了新的承诺，包括为大约60万家中小企业提供碳税回扣。 预算案承诺15亿元用于资助全国药品保险计划的第一部分，即免费的避孕和糖尿病药物。 它还承诺在六年内投入61亿元用于加拿大残疾津贴，该津贴将与家庭收入挂钩。 预算案称，在上周宣布的81亿元国防政策改革之外，未来五年将额外投入18亿元用于支持国家安全和国防倡议的措施，例如为加拿大安全情报局提供更多资金，承诺为乌克兰提供军事援助的资金，以及退伍军人支持等。 预算案还为原住民社区预留了超过90亿元的新支出，包括近12亿元的教育支出和15亿元的原住民青年支出。 预算案将一套投资税收抵免扩大，旨在刺激向“绿色”经济的过渡。去年，她预计这些抵免额将在11年内达到800亿元，目前估计是930亿元。它还为在电动汽车供应链上投资的公司提供了新的投资税收抵免。 预算案还着眼于打造“寒冷气候”竞争优势，为加拿大建立大型数据中心，以满足美国庞大的数据处理需求。 25万元以上资本利得纳税比率67%！ 要支付这一切开支，政府将提高一小部分最富有的加拿大人的资本利得税，大约涉及4万人，政府称他们只占总人口的0.13%。 预算案将个人年资本利得25万元以上的纳税比率从50%提高到67%。 这不适用于加拿大人自住房的出售，这些住宅仍然免征资本收益税。  “大多数加拿大人一年中没有资本收益，因此他们不会支付更多费用。”方慧兰说。  资本利得税率上升，也将适用于公司和信托实现的所有资本收益。预计这将影响大约12%的加拿大公司和平均收入为142万元的加拿大人。 这一税收变化将适用于2024年6月25日或之后实现的资本收益。 方慧兰还表示，提高资本利得税率预计不会妨碍加拿大的商业竞争力，因为大多数其他国家的企业都是按100%的资本利得缴纳企业所得税。 对于企业而言，加拿大联邦政府将企业终身资本收益豁免从$100万提高到$125万，这一措施扩大了现有的减免范围。 除了提高高收入资本收益税之外，政府还提高了香烟消费税，在五年内额外增加13.6亿元，并将电子烟消费税提高12%，在五年内增加3.1亿加元。 方慧兰还表示，加拿大的税收政策旨在确保中产阶级不会“对民主本身”失去信心。 “让我们真实的了解紧缩政策和政府缩减支出对加拿大人意味着什么，这意味着你只能靠你自己了。意味着当你步履蹒跚时，没有人会向你深处援手，这不是加拿大的方式。”  与此同时，方慧兰也承诺节省一些开支，她表示，联邦公共服务部门将被要求通过现有预算来承担不断上涨地运营成本，并且她预计公共服务部门将通过“自然减员”减少约5000个全职职位。 预算案称，加拿大将继续避免经济衰退，即连续两个季度出现负增长。尽管经济疲软，但私营经济学家们认为，加拿大似乎在疫情后实现了“软着陆”。  通货膨胀已经从2022年8.1%的峰值回落，预计今年上半年将保持在3%左右，并逐渐下降至2%。 尽管如此，食品杂货和住房等关键家庭成本仍然居高不下。  方慧兰说，“解决必需品高成本背后的问题，是2023年预算案的重点。” 

根据联邦政府在周二公布的预算案，未来四年内将削减5000个公共服务岗位，同时，联邦政府为寻求节省数十亿加元并增加国家住房，可能将闲置的联邦办公大楼、加拿大邮政物业和渥太华的国防医疗中心改建为新的住房单位。 据CTV报道，联邦政府的2024年预算概述了几项旨在实现“负责任的政府支出”和将联邦物业转变为在首都乃至全国范围内住房的倡议。 这份416页的文件还提议为联邦管辖部门的工作人员制定新的“断开规则（disconnect rules）”，以限制在预定工作时间之外的“工作相关沟通（work-related communication）”。 对公共服务的削减 联邦政府计划通过自然减员（attrition）在未来四年内削减5,000个公共服务岗位，并要求各部门在预算内承担增加的成本，以作为“重新聚焦政府支出的第二阶段”的一部分。该计划旨在于2025至2026年开始的四年内节省42亿加元，以及在未来继续省出13亿加元。 “2024年预算宣布政府将主要通过联邦公共服务的自然减员来实现节省，” 文件显示。  预算要求“公共服务人口在未来四年内，从2024年3月31日的368,000个公共服务职位减少约5,000个全职同等岗位。根据联邦官员的说法，截至2023年3月31日，联邦公共服务雇员有357,274人。 联邦官员将这些职位的削减描述为对公共服务的“适度”削减。 而作为支出计划的一部分，所有联邦部门和组织将被要求从2025年4月1日开始在其现有资源内支付部分增加的运营成本。 这项措施不会影响加拿大人的福利发放，并将以一种支持区域代表性和多样化公共服务工作人员的方式实施，联邦预算中指出。未来，政府将继续审查各部门和重点项目的支出，以确保政府有效高效地为加拿大人服务。 加拿大政策替代中心警告称，裁员可能会影响服务。 “我认为这次的新变化在于对员工的影响，” 加拿大政策替代中心的高级经济学家david Macdonald说。 “以前，承诺不会影响服务水平。在削减政府工作岗位时，总是会做出这样的承诺——没有人会看到结果。现在我们看到，这将影响员工水平，可能也会影响服务水平。” 而2023年预算和秋季经济声明中也概述了通过要求各部门和机构削减支出三个百分点，来实现154亿加元公共部门支出削减的计划，但尚无具体措施来说明要如何实现。 在2024年预算中，政府表示其“重新聚焦政府支出”的第一阶段确定了重复性、价值低或与政府优先事项不符的领域。 工作中的断开联系权 联邦政府正着手为联邦雇员提供在常规工作时间之外“断开联系”的权利。 预算提议在五年内投入360万加元，修改《加拿大劳动法典》，要求联邦监管部门的雇主制定断开联系政策，“限制在计划工作时间之外的工作相关沟通”。 “每个人都需要一些休息时间；这对健康和心理健康至关重要，”2024年预算指出。 许多行业的工作性质日益数字化，员工在下班后和周末难以摆脱设备和收件箱的困扰。 在联邦监管的行业中，多达50万名员工将受到新的断开工作联系权利的影响。 将办公楼改建为住房 加拿大公共服务与采购部被要求将其办公楼组合减少50%，以把在渥太华和加拿大各地的联邦办公楼转变为住房。 预算还包括从2024-25年开始的10年内，为公共服务与采购部提供11亿加元资金的计划，用于将未充分利用的联邦办公楼改建为住房，重点放在学生和非市场住房上。 “这笔资金将有助于加快终止租约和处置未充分利用的联邦资产，并解决拖欠维护问题。” 政府表示，减少联邦办公空间将带来“可观的节省”，预计未来10年将达到39亿加元。 据政府称，公共服务与采购部拥有超过600万平方米的办公空间，估计有50%的空间未充分利用或空置。 2023年5月，政府宣布通过出售或转让的方式处置了首都地区的10栋建筑物。这些建筑物包括位于Bank Street上的Jackson Building大楼、位于Riverside Drive上的Sir Charles Tupper Building大楼和L'Esplanade Laurier。 在国防土地上建造住宅 渥太华的国防医疗中心可能会被改建为住房，作为一项计划的一部分，用于处置14栋多余的国防部建筑。 预算中提到，国防部将与加拿大土地公司和其他合作伙伴合作，处置那些具有住房潜力的房产。 这些房产包括： The National Defence Medical Centre in Ottawa The Amherst Armoury in Amherst, N.S. 96 D'Auteuil and 87 St-Louis in Quebec City The HMCS Armoury in Windsor, Ont. The Brigadier Murphy Armoury in Vernon, B.C. 渥太华Alta Vista Drive上的National Defence Medical Centre曾是一家全方位服务的医院，专门为军人及其家属提供医疗服务。该医院于1961年正式开业，并于上世纪90年代初停止运营。 作为预算案的一部分，联邦政府将为国防部提供“额外投资”，用于在加拿大各军事基地建设和翻修加拿大武装部队人员的住房。 该计划将支持将位于渥太华、Petawawa、Kingston、Borden、Trenton、Valcartier、Gagetown、Esquimalt和Edmonton的军事基地建造1,400套新住房，并翻修2,500套现有单位。 Canada Post物业 在Manotick和Rockland的Canada Post物业可能可用于住房，因为联邦政府希望减少这家公立机构的办公空间。 预算案还提到政府将采取措施，使Canada Post优先考虑租赁或出售具有“高潜力住房”的邮局物业和土地。 六处加拿大邮政物业已经评估可用于住房开发： 1285 rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières, Que. 37 rue Saint-Laurent, Beauharnois, Que. 4 rue du Centre Commercial, Roxboro, Que. 9702 Hardin Street, Fort McMurray, AB. 120 Charles Street, North Vancouver, B.C. 45 Mary Street, Port Moody, B.C. 预算案还提到了33处可能用于住房的物业，包括Manotick和Rockland的Canada Post大楼。

加拿大运动员前往法国参加夏季奥运会时，将穿着相当时髦的服装。 今天在多伦多市中心举行的一场活动中，Lululemon公布了他们为2024年巴黎夏季奥运会设计的装备。 官方套装包括开幕式和闭幕式的服装、登上领奖台的服装，以及运动员在整个奥运会期间出席媒体活动时穿的服装。 Team Canada athletes in the Opening Ceremony, Podium, Media, and Closing Ceremony outfits for the 2024 Paris Summer Olympics and Paralympics. Made by Lululemon. pic.twitter.com/Gmx4MNYDCj — Adam Laskaris (@adam_la2karis) April 16, 2024 Lululemon第一次与加拿大奥运代表队合作是在2022年北京冬奥会上，这将是他们第一次在夏季奥运会上合作。 奥运会后举行的残奥会也将穿着同样的服装。 这些服装将于本周在官网和全国各地的Lululemon商店出售。 据悉，Team Canada x lululemon 系列将于 4 月 16 日在线发售，并于 4 月 17 日在加拿大门店发售。 距离巴黎奥运会正式开幕仅剩 101 天，开幕式定于 7 月 26 日，闭幕式定于 8 月 11 日。同时，残奥会定于 8 月 28 日至 9 月 8 日举行。 图片：olympic.ca官网

加拿大抵押贷款和住房公司表示，与 2 月相比，3 月新屋开工率年减了 7%。 国家住房机构表示，3 月新屋开工年率为 24万套，而 2 月为 26 万套，下降1.6%。 从年比数据来看，由于多单元开工量的增加，多伦多 3 月的实际新屋开工量增加了 10%，温哥华新楼则增加了 15%。 蒙特利尔的实际开工量下降1%。农村地区年开工率估计为 21,452 套。（图：CP24） googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1649780206626-0'); });

甩卖是豪宅最尴尬的命运！但更惨的是甩卖也没人接！ 尽管与去年同期相比，多伦多的房地产市场3月份的平均房价有了适度增长，但该市许多房屋仍然以远低于要价的价格出售，而这个最新的豪华住宅也不例外。 位于北约克富裕的圣安德鲁温菲尔兹社区的30 Harrison Road，这个封闭式房产于2023年6月首次以惊人的750万加元挂牌上市。属实是真豪宅！ 根据其列表，这座豪华的9400平方英尺的住宅拥有一个扇形地块，自动门控入口，环形车道，铁制楼梯，私人电梯，桑拿房，蒸汽房，四个壁炉，六间卧室和十一个浴室。 尽管拥有许多便利设施，这栋住宅未能吸引任何买家，在2023年11月从市场上撤下，仅在同一月以略低于700万加元的价格重新上市。 这座豪华住宅在市场上待了几个月后被撤下，并于2024年4月9日以499万9988加元重新上市，比一年前最初挂牌的价格低了大约250万加元。 这并不是安大略省在2024年唯一一个可能面临重大损失的重新挂牌的房产。 上个月，位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区的一栋住宅以比两年前购买价格低了70万加元的价格出售。 这栋平房位于伯灵顿富裕的拉萨尔社区丹福斯广场 841 号，于 2022 年 2 月以 210 万加元的价格售出，当时大多伦多地区的房价达到了历史最高水平。  随着利率开始迅速推低房价，几个月后，该房屋以令人难以置信的 330 万加元重新挂牌出售，但未能售出。 另外一例是，一栋位于卡尔登的住宅在四次失败的出售尝试后以接近60万加元的亏损出售。 尽管存在这些显著案例，上周发布的多伦多地区房地产局（TRREB）报告暗示大多伦多地区(GTA)市场条件的收紧将很快推高销售价格。 “在过去的一个季度里，我们看到市场条件逐渐改善。更多的买家已经适应了较高的利率环境，”TRREB主席詹妮弗·皮尔斯说。 “与此同时，房主可能在期待春季市场条件的改善，这有助于解释今年迄今新上市房屋数量的显著增加。” 根据报告，MLS房价指数综合基准同比增长了0.3%，平均销售价格增长了1.3%，达到了1,121,615加元。 “预计价格增长将在春季加速，甚至在下半年加速，随着销售增长赶上上市增长，以及卖方市场条件开始在许多社区出现，”TRREB首席市场分析师杰森·默瑟说。 与此同时，较高的借贷成本使房屋销售量低于 2021 年 2 月创下的销售纪录。 TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示：“与去年相比，我们最近看到销售活动复苏。市场假设加拿大央行已经完成加息。消费者现在预计在不久的将来会降息。” 皮尔斯说：“为了最大限度地减少每月较高的付款，一些买家可能会积攒更多的首付，选择购买较便宜的房屋类型和/或寻找大多伦多地区的其他地点。”  TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“2024年，越来越多的买家将重新进入市场，并调整住房偏好，以应对更高的借贷成本。”