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    中国国家副主席韩正会见加拿大前总理克雷蒂安

    2026年1月5日,国家副主席韩正在北京会见加拿大前总理克雷蒂安。 韩正赞赏克雷蒂安长期以来为推动中加关系发展所作贡献。 他表示,去年10月,习近平主席同卡尼总理在韩国成功会晤,就推动中加关系进一步改善发展达成重要共识,作出战略引领,开启了中加关系新篇章。 中加拥有广泛共同利益和广阔合作空间。愿同加方加强沟通协调,在平等和相互尊重基础上,推动双边关系健康、稳定、可持续发展。 克雷蒂安积极评价加中关系发展取得的良好势头,表示加中两国经济高度互补,双边关系前景广阔,愿继续积极推动加中关系健康稳定发展。
    time 2个月前
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    2026年加拿大全国最抢手的15个职业

    2026年加拿大最紧缺的15种职业 无论你是刚进入职场,还是想要转行,了解加拿大哪些工作需求旺盛总是有帮助的。 全球最大的招聘公司之一Randstad Canada发布了其2026年度最紧缺职业的排行榜。 该报告旨在帮助希望在加拿大找工作的求职者理解市场趋势,并支持企业制定人力资源需求计划。 加拿大的职业 如果你担心人工智能会导致失业,那么招聘公司给出了令人放心的消息。 Randstad Canada的总裁兼首席执行官Patrick Poulin在一份声明中强调:“这个排名确认了一个基本趋势:科技并不是取代人类,而是提升了人际和战略角色。” “无论是在医疗、行政,还是零售领域,雇主更渴望拥有能够协调技术效率和情商的人才。” 以下是2026年在加拿大最紧缺的15种职业: Sales Associate/Sales Representative销售助理/销售代表 Administrative Assistant行政助理 Customer Service Representative 客户服务代表 Accounting Clerk & Technician会计文员与技术员 Receptionist前台接待员 Bookkeeper簿记员 Retail Sales Associate零售销售助理 Store Manager商店经理 Pharmacy Assistant药店助理 Registered Practical Nurse (RPN)注册实习护士 Dental Assistant牙科助理 Registered Nurse (RN)注册护士 Licensed Practical Nurse (LPN)职业护士 Office Administrator/Clerk办公室管理员/文员 Forklift Operator叉车司机 为什么这些职业在加拿大需求强劲 加拿大的职业 根据Randstad的说法,随着老龄化人口的增加和疫情后遗症的持续,基础医疗已成为一个关键的就业领域。 报告指出:“注册护士(RN)、执业护士(LPN/RPN)、牙科助理和药店助理的需求依然旺盛。” 注册护士的平均年薪最高,约为92,566加元。 报告还提到:“这些关键角色对经济周期具有弹性,正在向更专业化的护理和扩展的职业范围发展,以应对医疗系统内持续的压力。” 在零售和销售方面,Randstad指出商店经理、销售助理和销售代表越来越多地扮演着品牌大使的角色。他们不仅负责交易,还承担着客户互动、客户忠诚度和长期关系建设的责任。 招聘公司表示:“客户体验已成为关键的成功因素和在日益竞争激烈的环境中推动增长的关键杠杆。” 尽管人工智能正在自动化重复性任务,但报告指出:“行政助理、办公室管理员和接待员的价值在于解决问题、数字流畅度以及在医疗和教育机构中人际协调与组织文化中的核心作用。” 簿记员、会计文员和技术员依然是企业维持财务监督、合规和健康现金流的重要角色。招聘公司指出,具备会计专业知识及云计算工具应用能力的专业人士需求日益增长。 最后,叉车司机在保持供应链高效运转中发挥着关键作用,这也是他们进入招聘公司排行榜的原因。
    time 2个月前
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    “系统没让交成绩!”中国留学生一夜失去身份

    国际学生韩旭说,她一直密切关注可能影响自己学业与移民的政府政策变化。   她非常清楚申请毕业后工签(Post-Graduation Work Permit,PGWP)如今新增了语言能力要求。   为了符合新规,她在完成皇后大学(Queen’s University)教育学博士项目之前,就已经提前考完了英文考试;并在5月递交申请前的数月就备齐了材料。     韩旭严格按照网上步骤操作。   点击提交前,她反复核对了两三遍,确认已提供所有被要求的信息,并上传了所需文件。   但在申请门户里,完全没有任何地方提到需要上传她的 CELPIP 语言考试成绩单。   因此,当她在10月收到“被拒”通知、理由是她没有上传该文件时,她非常震惊。     过去几个月,移民专家发现,越来越多像韩旭这样的国际毕业生,因未上传语言考试成绩而被拒发毕业工签,继而在加拿大失去合法身份。他们必须立刻停止工作,并可能面临被要求离境。   许多人已向官方提出“重新考虑”(reconsideration)申请;也有人选择重新递交,希望能得到第二次机会,但前景渺茫。   韩旭说:“可能听起来很蠢,但我相信了系统。因为这些年我自己已经办过很多次学签和签证申请了。”这名中国留学生2016年来到加拿大,最初就读英文教师培训项目,之后读完硕士并攻读博士。   她说:“系统里没有任何提醒或提示,告诉你应该把语言成绩上传到哪里。一个必需文件缺失的情况下,系统本来就不该允许申请提交成功。”   直到被拒后,这位34岁的女性才得知,关于“如何上传语言成绩”的说明,被埋在移民部网站另一个页面里,多数人根本不可能注意到。     现在一项线上请愿已经发起,呼吁移民部长 Lena Metlege Diab 恢复这些被拒的学生申请。   尽管语言要求在2024年末就已生效,但温哥华移民律师 Will Tao 表示,这个问题直到去年秋天才集中爆发,原因是审批延误过长。   现在,在加拿大境内提交工签申请的处理时间已超过210天。   移民部称,由于“技术限制”,申请门户无法新增一个专门的语言证明上传栏位。但 Tao 仍然无法理解:既然如此,为什么官方不能至少在门户里加一句简单提示,告诉申请人应该在哪里上传?     他指出,这个说明只出现在一份需要“翻找、挖掘”才能找到的独立政策文件里:“整个流程是自动化的,现在人们成批被拒,只因为没有上传一个你在系统里根本没让我上传的文件。”   移民部表示,自语言要求成为强制规定以来,部门已收到 16.2 万份毕业工签申请;截至9月,共有 815 份申请因缺少文件被拒,这些缺少文件可能包括语言能力证明。   移民部在邮件中表示,语言证明要求以及提示信息已在网页中重点标出,使用指南也已更新以反映这一变化。   移民部强调:“申请人有责任提交完整且准确的申请。”   加拿大总理马克·卡尼(Mark Carney)的关键施政目标之一,是把整体移民规模拉回“可持续”水平,并希望在2027年底前将临时居民占加拿大总人口的比例降至5%。   目前这一比例为 6.8%。而国际学生与持工签毕业生占据临时居民人口中的相当一部分。   Tao 说,令人担忧的是,官方似乎并不急于通过调整实际的申请提交门户来解决问题。   Tao 表示:“这也许就是他们控制临时居民数量的一部分手段。”他希望政府能够就此作出回应与解释:为什么对这些学生而言,系统上仍没有做出必要修正。     来自印度的学生 Teerthkumar Patel 于2024年12月从温莎大学(University of Windsor)机械工程硕士毕业,并在汽车行业从事机械装配与质检工作。   这名24岁、居住在基奇纳(Kitchener)的年轻人表示,他的毕业工签在10月22日被拒后,立刻辞掉了工作。为了避免进一步出问题,他已支付近2000加元给移民顾问,用于提交“重新考虑”“恢复身份”(restoration of status)以及新的工签申请。   Patel 说:“这些流程没有固定时间表。可能几周,也可能几个月。我有应急储蓄,但这在经济上非常消耗,也让人压力很大。”   韩旭也已经退出了大学的研究项目。她加入了四个不同的社交媒体群组,群里都是因为缺少语言证明而被拒工签的学生。她说,有些申请人虽然同样没提交语言成绩,却收到了移民官的提醒与上传指引;但在这些群组成员看来,整体情况显得随机而武断。   韩旭说:“不知道自己是不是应该收拾行李回中国,真的很焦虑。”她为了省钱暂住朋友家,但必须在1月初搬走。“这次拒签会留在我的记录里。以后申请签证、去其他国家旅行都会受影响,因为我必须披露这次拒签。”  
    time 2个月前
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    逐步复苏 2026年加拿大住房和利率预测

    经济学家预计,随着利率下降支撑需求,加拿大住房市场将在 2026 年逐步复苏,而购房能力限制和供应挑战将抑制价格上涨。 2026年伊始,加拿大房地产市场在经历了数年的动荡之后,似乎正在找到平衡点。 过去一年来的降息措施缓解了借款人的部分压力,并有助于稳定销售活动,尤其是在经济低迷时期降温最严重的市场。与此同时,房价涨幅也相对温和,反映出购房能力持续面临挑战以及供应有限。 展望未来,大多数预测者预计加拿大经济复苏将继续,但速度将较为缓慢。虽然较低的借贷成本应会支撑需求,但较高的家庭债务负担、续约压力以及区域间经济状况的不平衡预计将抑制市场过热。 以下是主要房地产公司和银行经济学家对 2026 年最新住房和利率预测的概览。 房地产市场 加拿大房地产协会(CREA) 2026年房屋销售预测:509,479套(同比增长7.7%)评论:“自 2025 年 3 月以来,房屋销售活动一直在稳步上升”,加拿大房地产协会 (CREA) 表示,并补充说,需求“有所延迟和减弱,但并未脱轨”。 2026年房价预测:698,622加元(+3.2%) Royal LePage 房地产公司 2026年第四季度房价预测:823,016加元(同比增长1%) 评论:“稳健的市场基本面——包括较低的利率、增加的供应和减少的竞争——为消费者创造了更有利的环境”,Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示,“首次购房者和在全国房价最高的地区寻找房产的人们,现在有机会以较低的价格实现他们的置业计划。虽然我们预计房价不会出现大幅反弹,但这种可负担性的提高将重建买卖双方的市场信心,为2026年更可持续(尽管可能较为温和)的价格增长奠定基础”。 Re/Max 房地产公司 2026年全国平均房价预期:同比下降3.7% 2026年全国房屋销售展望:同比增长3.4% 评论:“尽管经济形势阴云密布,加拿大人对拥有住房的兴趣依然不减”,RE/MAX加拿大总裁唐·科蒂克表示,“这种从秋季开始显现的韧性预计将持续到2026年,尤其是首次购房者,他们正在寻找各种创新方法来节省开支并进入市场”。 RBC Economics 加拿大皇家银行 2026年第四季度房屋二手房销售预测:502,300套(同比增长6.7%) 2026年第四季度房价预测:812,700加元(-0.9%) 评论:“随着央行发出本轮周期结束的信号,这可能是部分买家一直在等待的入场信号”,经济学家罗伯特·霍格写道,“我们预计,过去一段时间的降息和某些市场的价格下跌将在未来一年吸引更多买家入场,释放高借贷成本时期积累的部分被压抑的需求”。 TD Economics 道明银行 2026年房价增长预测:+4.1% 评论:“11月份加拿大平均房价增长较为温和,我们认为未来几个季度将继续以低于趋势水平的速度增长,主要原因是BC省和安省供需失衡”,Rishi Sondhi写道,“相比之下,加拿大其他地区市场供应趋紧,应该会推动房价更强劲上涨。事实上,魁北克省看起来极有可能在2026年迎来房价超预期表现……进入2026年,供需状况将明显有利于卖方”。 2026年利率预测 展望 2026 年,人们的关注点已经从加拿大央行降息的速度转移到维持利率不变的时间长短,以及下一步何时可能最终加息。 大多数主要银行预计,隔夜利率将在2026年大部分时间维持2.25%的水平,这反映出央行对通胀进展总体感到满意,但对宣布成功持谨慎态度。在2024年和2025年初经历一轮大幅宽松周期后,政策制定者普遍预期将采取观望态度,并密切关注即将公布的通胀和劳动力市场数据。 然而,到2026年底,各方预测开始出现分歧。例如,加拿大丰业银行和加拿大国家银行预计政策利率将在第四季度小幅走高,而加拿大皇家银行则预测加息将持续到2027年,隔夜利率将回升至3.25%左右。 道明银行预计政策利率将维持不变至2027年底。加拿大帝国商业银行和蒙特利尔银行最新发布的预测也表明利率将保持稳定至2026年,但两家银行均未发布此后的正式预测。 对借款人而言,这意味着利率环境将更加稳定,但不会长期保持低位。浮动利率纾困阶段似乎已基本结束,下一阶段很可能以维持利率不变为主,而非进一步降息。随着市场开始消化未来利率收紧的可能性,固定抵押贷款利率也可能面临上行压力。 简而言之,2026 年有望成为利率稳定的一年,但随着经济周期的成熟,人们对接下来会发生的情况也将展开越来越多的讨论。 REF: https://www.canadianmortgagetrends.com/2026/01/housing-and-interest-rate-forecasts-for-2026/
    time 2个月前
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    10种新职业可能获加拿大学生贷款豁免

    10种可能符合加拿大学生贷款减免条件的新职业 偿还学生贷款往往是一项艰巨的任务。幸运的是,加拿大有些职业符合学生贷款减免项目,而政府刚刚新增了一些符合条件的工作。 根据加拿大学生贷款减免网站的信息,自2025年12月31日起,有10个新职业符合该项目的申请条件。 这10个新符合条件的职业包括: 牙医 牙齿清洁师 幼儿教育工作者 助产士 个人支持工作者 药剂师 物理治疗师 心理学家 社会工作者 教师 此外,以下职业也已符合该项目的申请条件: 家庭医生 家庭医学住院医师 执业护士 护师 注册护士 注册精神病护士 注册执业护士 政府指出:“您需要拥有适合您职业的执照,并且该执照必须得到您工作所在社区的相关部门认证。”并补充道:“家庭医学住院医师和个人支持工作者,以及部分省和地区的物理治疗师和幼儿教育工作者存在一些例外。” 加拿大学生贷款减免项目如何运作? 加拿大学生贷款 根据政府信息,您可以在还款期间、学习期间或六个月的非还款期内申请该项目。 要符合条件,您需要: 在符合条件的职业中工作 在符合条件的社区中工作 在您的符合条件的职业中工作满一年(连续12个月) 幼儿教育工作者、心理学家、社会工作者和教师在学校工作时需连续工作10个月 该规定不适用于家庭医学住院医师 提供至少400个小时的面对面服务 拥有良好信誉的学生贷款(必须按时还款) 如果您在符合条件的职业中工作已满一年,如果需要,请不要犹豫,尽快申请该项目,因为您仅有90天的时间来申请此项福利。 网站指出:“为了保持符合条件,您必须每年重新申请。只要加拿大学生财政援助项目的记录显示您可能符合条件,我们每年都会向您发送提醒。” 渥太华指出,贷款减免仅适用于您联邦学生贷款的未偿还部分,不适用于省或地区的贷款部分。 政府将符合条件的社区定义为农村地区或人口不超过30000的市镇。 如果您的职业已被添加到名单中,您需要通过邮寄方式申请。政府表示,申请将在2026年3月之前不会被审核。 有关申请流程的更多信息,请查看该项目的网站。 您可以获得多少减免? 加拿大学生贷款 幼儿教育工作者、牙齿清洁师或个人支持工作者可以在五年内获得最高1.5万加元的减免。 护师、注册护士、执业护士、注册精神病护士、助产士、教师、社会工作者或物理治疗师可以获得最高3万加元的减免。 家庭医生和家庭医学住院医师、牙医、心理学家或药剂师可以获得最高6万加元的减免。 该项目网站上还可以找到详细的年度金额拆分信息。
    time 2个月前
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    8个月前

    加拿大“狂发钱”!通胀苦果全民买单!

    据《国家邮报》报道,一份最新报告称加拿大联邦政府应为物价上涨负责,这一切源于特鲁多政府在疫情期间的挥霍性支出。 报告指出疯狂发钱比加拿大央行的利率政策影响更大——是导致通胀飙升的主要因素。   这份由C.D. Howe研究所两位经济学家撰写的报告,将矛头指向渥太华“无资金支持的财政狂奔”,这些支出被形容为“像直升机撒钱”般地向私人部门注入资金。 报告称,仅在2020年,加拿大成年人口中有2070万人(总人口为3030万)领取了联邦政府推出的疫情补助金。2020年,这些补助计划耗资约2700亿加元,相当于加拿大当年GDP的12.5%;而至今,这一数字已增至约3600亿加元。 虽然这些项目在危机中为个人和企业提供了及时的救助,稳住了经济,但该智库指出,在失业率并不高的背景下向经济注入如此大量的“名义财富”,最终导致了通胀飙升以及物价的永久性抬升。 报告写道:“无论这些财富是以印钞还是举债的形式注入,结果几乎是一样的。” 加拿大帝国商业银行(CIBC)世界市场的副首席经济学家本杰明·塔尔(Benjamin Tal)也表示,宽松的财政和货币政策的确推高了疫情期间的物价。但他也认为,加拿大央行的低利率同样“难辞其咎”。 “毫无疑问,极度宽松的财政与货币政策共同推动了通胀的快速上升。”塔尔说。 根据加拿大统计局的消费者物价指数(CPI),2020年1月至2022年12月间,加拿大物价上涨了11.4%。虽然疫情于2019年12月在中国爆发,加拿大首例确诊是在2020年1月25日,但实际的物价飙升是在一年多之后才出现。 实际上,直到2021年5月前,物价仍以相对正常的速度上涨;直到2022年6月才达到峰值,通胀率达8.1%,创下近40年来新高。 C.D. Howe研究所的两位经济学家大卫·安多法托(David Andolfatto)和费尔南多·马丁(Fernando Martin)虽然批评了联邦支出政策,但对当时加拿大央行的做法则采取更为审慎的态度。他们认同加拿大央行自身的反思,即在当时未能及时加息以遏制通胀,确实可以受到批评。同时,他们也认为央行在传达其通胀目标的策略和措施方面做得不够好。但他们最终指出,加拿大央行实际上对控制物价上涨的能力有限。 报告也承认,疫情带来了前所未有的通胀与通缩双重压力。 比如,供应链受阻导致部分商品供应紧张,工厂关闭或减少产能,港口拥堵引发运输费用上涨。同时,木材和金属等原材料也出现短缺,进一步加剧了成本上升。 另一方面,某些商品的需求激增,比如房地产、家具、健身器材和家庭娱乐设备。 部分需求上涨源于消费者手头的可支配收入增加:在家办公让许多人省下通勤与外出消费成本,有些人还获得了加薪,尤其是医疗行业的从业者。同时,政府援助金也抬高了整体购买力。供需之间的错配最终推高了物价。 在各种商品中,汽油价格涨幅最为剧烈,两年内飙升逾50%;食品与交通成本上涨了15%至20%;而家电和租金也上涨了10%至15%。 负责国家财政政策的联邦财政部目前尚未对报告发表评论。 虽然疫情已过去,但物价并未出现明显回落,原因也在报告中有所解释。 CIBC资本市场的高级经济学家凯瑟琳·贾奇(Katherine Judge)指出,疫情结束后,通胀依旧居高不下,是因为消费者积压的消费需求与存款释放,加之长期结构变化,如更多人居家办公、婴儿潮一代的退休等。她还在邮件中指出,最近渥太华在贸易争端中征收的进口关税,也推高了价格。 加拿大统计局本周早些时候报告称,加拿大6月的通胀率已上升至1.9%,较前一个月的1.7%略有上扬。
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    8个月前

    华裔女市长亮相“印度节”!穿紫裙变低调?

    这个周末,多伦多街头又热闹了!东约克的Gerrard India Bazaar区域正在封街举办“南亚文化节(Festival of South Asia)”。     这个节日自2003年举办至今,已成为北美规模最大、最具代表性的南亚文化街头庆典之一。主办地点在Gerrard Street East(Coxwell Ave与Greenwood Ave之间),也就是著名的“印度街”(India Bazaar)一带,吸引了成千上万的本地居民与游客前来。从白天到深夜都提供现场表演、印度/巴基斯坦街头美食、手工艺摊位、家庭亲子活动等。   当然,最吸睛的就是传统服饰游行!   有市民发现,走在队伍最前面的是多伦多市长邹至蕙(Olivia Chow)! 她身披一套深紫色刺绣印度传统服饰走上街头,一面拍掌一面前进。     过程中还时不时地与周围的群众谈笑,显得非常活跃。       这不是多伦多市长邹至蕙首次在公众面前展露舞姿。   不久前,在一年一度的圣克莱尔萨尔萨舞 (Salsa on St. Clair) 活动中,她也登台献舞,在庆祝多元化拉丁裔社区的节日中尽情摇摆。     但这一行动也收到了很多的批评。   记者达莉亚·库尔茨(Dahlia Kurtz )在X上附上了邹至蕙蹦蹦跳跳的视频,并且配文说: “多伦多市长的职责描述: - 跳舞 - 征收雨水税 - 让这座城市成为北美恐怖袭击的中心 - 穿上戏服 - 戴上头巾 - 把几个低收入老年人安置在集装箱式的房子里,并以此炫耀。”     此前,她还曾在加勒比狂欢节上大秀舞姿:       在不断被目击到参与各种各样的街头活动并献舞后,有些网友对此表示疑问:   “多伦多市长 Olivia Chow 是否应该减少跳舞的时间并采取措施应对多伦多不断攀升的犯罪率?”   “多伦多犯罪率失控,但邹市长却有大把时间出现在公开活动上拍照、跳舞。是时候把公众聚光灯换成切实的公共安全行动了吗?”   “我有个主意!干脆让邹市长退休去做‘多伦多舞蹈大使’好了。给城市找一个真正有专业性、认真对待安全和繁荣的领导人。”   大家怎么看呢?  
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    8个月前

    2025加拿大”最佳企业文化”公司发榜!BC很少

    《福布斯》(Forbes)联合Statista于7月15号发布了首份“加拿大最佳企业文化雇主”(Canada's Best Employers for Company Culture )排名,揭晓了在企业文化方面表现最出色的200家加拿大雇主。这份榜单涵盖了医疗、银行、金融、交通、零售、教育、信息技术、电信等多个行业 。 在本次评选中,超过4万名在加拿大大型企业(员工数量超过500人)工作的员工参与了匿名问卷调查,评估内容包括:公司是否公平包容、是否鼓励员工表达意见、是否提供良好的职业发展机会、是否注重员工与员工之间的协作、工作与生活的平衡,以及是否认可员工的表现等。 最终,前200名得分最高的公司入选2025年度“最佳企业文化雇主”榜单。 前十名榜单如下: 拉瓦尔大学(Université Laval) 好时公司(The Hershey Company) 橡树谷健康中心(Oak Valley Health) 汉博学院(Humber College) 谢布鲁克大学(Université de Sherbrooke) 成瘾与心理健康中心(Centre for Addiction and Mental Health) 布鲁克大学(Brock University) 微软(Microsoft) 自动数据处理公司(Automatic Data Processing,ADP) 康考迪亚大学(Concordia University) 榜单显示,前十名中大部分公司位于安省和魁北克省,表明这两个省在企业文化建设方面处于领先地位。 部分知名企业排名情况如下: Lululemon——第11名 Transat航空公司——第17名 Adidas——第21名 达尔豪斯大学(Dalhousie University)——第25名 苹果(Apple)——第29名 德士嘉金融集团(Desjardins)——第34名 安省酒类专卖局(LCBO)——第35名 耐克(Nike)——第43名 BC省渡轮公司(BC Ferries)——第45名 道明银行集团(TD Bank Group)——第49名 加拿大帝国商业银行(CIBC)——第63名 Costco——第65名 Aritzia——第71名 Sephora——第82名 UBC(UBC)——第86名 多伦多大学(University of Toronto)——第97名 此外,包括加拿大航空(Air Canada)、西捷航空(WestJet)、亚马逊(Amazon)、皇家银行(RBC)、加拿大轮胎(Canadian Tire)、谷歌(Google)、Shopify、麦吉尔大学(McGill University)等一众知名企业与高校也榜上有名。 值得一提的是,微软、康考迪亚大学、Adidas、Lululemon、苹果、Costco、GTAA、西捷航空、Home Hardware等公司不仅入选了此次的“最佳企业文化雇主”榜单,也入围了福布斯早前发布的2025年加拿大最佳雇主总榜单,显示出这些企业在整体雇主形象与内部文化建设方面均表现出色。 全部名单请浏览:https://www.forbes.com/lists/canada-employers-culture/ 这份榜单为求职者提供了重要参考,也彰显出良好的企业文化在员工吸引力与组织健康中的关键作用。  
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    8个月前

    4个月流840亿!加拿大正经历空前资本外逃

    加拿大不仅创纪录地“人”在流失,“钱”也在大规模外逃。 加拿大正面临的不只是创纪录的公民外流,连资本也在加速出走。加拿大统计局(Statistics Canada)数据显示,2025年5月,加拿大证券市场出现净资本外流162亿加元,这是连续第四个月发生资本外逃。尽管多伦多证券交易所(TSX)近期表现亮眼,但投资者仍在减少对本国资产的敞口,更多资金正流向海外。   图源:betterdwelling   4个月外流840亿加元,资本正加速逃离加拿大 如前所述,加拿大证券的净资本流出在5月达到162亿加元,意味着流出的资金远超流入。这已经是连续第四个月出现资本净外流,4个月累计达惊人的839亿加元。一两个月的异常还可能是短期噪音,但连续四个月就是趋势——而且是一个令人担忧的趋势。   这种外流对普通家庭的影响远超许多人想象。资本流入能支撑国内融资,帮助政府与企业以较低成本筹资发展;也体现投资者的信心,并影响汇率,进而影响生活成本。持续的资本流出会削弱信心、拖累加元汇率,进而推高进口成本并加剧通胀风险。 加拿大人抛售本国资产,转向投资美股 加拿大人正在坚定地加大对美国股票的投资。仅在2025年5月,加拿大投资者对外国证券的净投资增加至134亿加元,环比增长227%。其中,投入美国股票的资金达142亿加元,是自2月以来最大的一笔流入。 与此同时,加拿大投资者也在出售非美股(净撤出28亿加元)、美国国债(28亿加元)以及美国政府债券(13亿加元),形成了资金流动上的平衡。 外国投资者也在撤退,抛售加拿大短期国债 不仅本国投资者,外国投资者也在撤离加拿大市场,显示出他们对加拿大短期经济前景的信心减弱。2025年5月,外国投资者净卖出28亿加元的加拿大证券,也是连续第四个月出现撤资。即使TSX在5月上涨了5.4%,外国投资者仍抛售了114亿加元的加股。 他们对加拿大短期债务的态度也在发生变化。5月份,加拿大货币市场工具(主要是政府一年期以内的国库券)净流出45亿加元。而与此同时,外国投资者增持了131亿加元的长期债券,部分抵消了4月份251亿加元的债券净流出。 这反映出一种收益追逐与衰退对冲的组合行为。随着长期利率走高,新发债券提供更高回报,对追求收益的投资者有吸引力。他们认为利率可能已接近峰值。 同时,这也可能是对经济衰退的提前布局:如果经济放缓、通胀下滑,央行可能被迫降息,届时长期债券的价格将上涨,成为一种资本增值的工具,而不仅仅是收益来源。 “避风港”光环正在破裂,信心动摇影响深远 加拿大昔日“全球投资避风港”的声誉正在受到冲击。财政不确定性,以及与最大贸易伙伴的摩擦升级,也许会激起民族自豪感,但正在动摇投资者的信心。 如今,加拿大正面临国内外投资者同时撤资的罕见局面。
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    8个月前

    加拿大泳坛明星、奥运冠军被曝“违规”!

    加拿大游泳名将、来自多伦多的Penny Oleksiak近日被国际检测机构(International Testing Agency, ITA)通知,因在2024年10月至2025年6月期间累计三次“行踪信息违规”(Whereabouts Failures),已涉嫌违反反兴奋剂规定。 图源:globalnews 根据ITA声明,Oleksiak已知晓相关情况,并自愿接受临时禁赛处理,等待案件最终裁定。 什么是“行踪违规案”? “Whereabouts Case”并不意味着运动员服用了禁药,而是指:在12个月内累计3次未能提供准确行踪信息或缺席药检,即构成反兴奋剂违规。 这类违规即便没有涉及任何禁用物质,也可能导致运动员遭到禁赛处分。 Oleksiak:案件不涉及禁药,仅是行踪信息错误 Oleksiak此前曾在Instagram上发文(现已删除),宣布退出新加坡举行的世界游泳锦标赛(World Aquatics Championships),并接受自愿临时禁赛。 在该帖文中,她表示:“我一直以来都是一名干净的运动员(clean athlete)……这个案件与禁药无关,只是我是否正确更新了我的行踪信息的问题。” 案情进展 第三次违规行为可能发生在她入选世界锦标赛加拿大代表队之后。 她有权对三次违规行为逐一作出解释。 世界游泳组织(World Aquatics)和ITA均表示,在调查期间不会发表更多评论。 最终的处罚期限将减去她接受自愿临时禁赛的时间。 Swimming Canada表态 加拿大游泳协会(Swimming Canada)发布声明支持Oleksiak:“我们支持她的决定,并相信她是一位干净的运动员。这只是一个行政性错误。” 背景知识:什么是“行踪信息”? 被列入“注册检测池”(Registered Testing Pool)的顶级运动员必须定期更新其行踪信息,以便随时接受突击药检。 若运动员提交的行踪信息迟交、不准确或不完整,导致无法被检测,即构成“Filing Failure”。 三次Filing Failure或错过药检(Missed Test)的组合,即构成违规。
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    8个月前

    加拿大郊狼成精?高尔夫球场表演耍球

    近日,加拿大伯灵顿的一处高尔夫球场发生了令人啼笑皆非的一幕——一只郊狼竟然在草地上“玩”起了高尔夫球,这一幕被路过的球友拍下并上传至网络,迅速引发热议。 据CP24报道,7月11日,当地居民在高尔夫球场打球时,意外发现一只郊狼正用爪子拨弄一颗高尔夫球,时而叼起,时而放下,甚至还会用鼻子推动球滚动,仿佛在模仿人类打球的样子。目击者称,这只郊狼看起来并不怕人,反而对高尔夫球表现出极大的兴趣,逗留了近20分钟才离开。 这段视频很快在社交媒体上疯传,网友纷纷调侃:“这狼是要成精了吗?”“看来郊狼也想学高尔夫了!”更有网友开玩笑说:“说不定它打得比我还好。”   事实上,这并不是郊狼第一次在人类活动区域“抢镜”。近年来,随着城市扩张,郊狼的栖息地与人类生活区域重叠的情况越来越多。在北美,郊狼适应能力极强,甚至学会了在都市中觅食和生活。它们偶尔会出现在公园、社区甚至高尔夫球场,但像这样“玩”高尔夫球的行为实属罕见。   野生动物专家分析称,郊狼是好奇心很强的动物,尤其是年轻的郊狼,可能会被高尔夫球的形状和滚动的声音吸引,误以为是食物或玩具。不过,专家也提醒,尽管这只郊狼表现得“友好”,但野生动物仍具有不可预测性,建议民众保持距离,不要主动喂食或互动,以免引发危险。   伯灵顿当地环保部门表示,近年来郊狼目击事件有所增加,但大多数情况下它们不会主动攻击人类。居民若遇到类似情况,应保持冷静,缓慢后退,避免直视或做出挑衅动作。如果郊狼表现出攻击性,可以大声呵斥或挥手驱赶,但切勿转身逃跑,以免激发追逐本能。   有趣的是,这段视频还引发了关于野生动物与人类共存的讨论。有环保人士指出,郊狼频繁出现在城市区域,反映出自然栖息地正在被压缩,人类需要更加重视生态保护。而高尔夫球场作为半自然半人工的环境,常常成为野生动物的临时栖息地,如何平衡娱乐与生态,值得深思。   目前,这只“高尔夫球爱好者”郊狼尚未再次现身,但它的“表演”已经让这个平静的高尔夫球场成了网红打卡地。不少球友笑称,以后打球得多带一颗球,说不定还能遇到这位“野生球童”。
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    8个月前

    天降横祸! 16岁男孩湖边玩耍, 惨遭飞机撞亡

    大多伦多地区一名16岁男孩在周五下午(7月18日),不幸被一架坠入Scugog湖的小型飞机撞击后身亡。 杜兰区警队督察Gill Lock表示,紧急服务部门于中午12:30接到报警,称一架飞机在Williams Point附近的湖面坠毁。 Gill在周五晚些时候于现场举行的新闻发布会上对媒体表示,事发时,这名男孩正站在码头上,随后被撞。 男孩当场死亡,身份尚未公布。   图源:CTV   当被问及事发时男孩在码头上做什么时,Gill表示:“我目前没有具体信息,这将成为我们通过目击者陈述等方面进行调查的一部分。”   与此同时,Gill称,飞行员受了轻伤,被送往医院,机上的乘客则在现场接受了治疗。   Gill说,“我目前没有飞行员从哪里起飞或打算降落在哪里的信息,一切都还在调查中”。   事故现场的照片显示,飞机倒扣在一艘浮筒船上,事故现场一片狼藉。   飞机坠毁的原因及其背后的情况仍不清楚。   警方排除酒精因素   Gill表示,酒精不是导致事故的因素,飞行员正在配合相关部门调查。   加拿大运输安全委员会(TSB)的调查人员已经抵达现场。   TSB高级调查员Peter Rowntree对媒体表示,该机构的职责是查明事故发生的原因、经过,并探讨如何防止类似事件再次发生。 图源:CTV   Rowntree表示:“这是一场创伤性事件。对于目击者来说是心理打击,对于调查者或涉事者来说同样艰难,这对我们所有人来说都不容易。”   被问及此次调查难度时,Rowntree表示,涉及水上器具的事故调查总是会比较复杂。   他说,“我们必须了解目击者所说的内容,还需要和飞行员谈谈,看他怎么描述今天发生的事情”。   “我们需要检查残骸,看看是否存在异常之处。记录现场,并寻找任何可能会消失的信息,以帮助还原事故经过。”   Rowntree指出,涉事飞机是一架Ultravia Pelican Sport 600,这种飞机既可在陆地降落,也能在水面降落。   图源:CityNews   CTV航空专家Phyl Durdey表示,从飞机翻覆的情况来看,似乎是在较快速度下撞上了浮筒船。   Durdey解释说,“在水面降落要比在陆地上复杂得多。基本上,飞行员需要迎着波浪,把飞机非常平稳地降落下来”,他指出这种水上飞机是没有刹车的。   TSB调查人员将把飞机运至安全地点,随后检查发动机和控制系统。   “他们会仔细检查飞机的每一个细节,”Durdey补充说,“要注意的是,这种小型飞机没有飞行数据记录仪。所以他们必须凭借调查经验来破解真相。”
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    8个月前

    注意!加拿大男子家中西瓜突发“爆炸”!

    最近,安省和魁省正经历一场炙热的热浪,高温天气下,人们纷纷寻找消暑良方。不过,一名蒙特利尔居民却在自家厨房经历了一场意想不到的“爆炸” —— 他新买的西瓜突然在台面上炸开了!   “我刚把它带回家几个小时,放在厨房,就爆了!”这位 CTV News 的观众在向记者爆料时说道,连他自己都难以置信。   这可不是愚人节玩笑。麦吉尔大学(McGill University)客座教授、食品业专家西尔万·夏尔布瓦(Sylvain Charlebois)解释说,这其实是一个“非常自然的发酵过程”。   “天气太热时,西瓜内的糖分会发酵产生气体,”他说,“如果温度特别高,比如炎炎夏日,内部气体压力太大,西瓜就可能炸裂。”   “你可以把它当成一个‘天然炸弹’,因为瓜皮非常紧实,内部气体很难排出,”夏尔布瓦说。随着内部压力不断增加,最终就可能在毫无预警的情况下炸裂。   这种现象并不罕见。除了爆炸,有时你还会看到西瓜出现起泡、渗液等异样现象。夏尔布瓦指出,气温超过30°C,或者西瓜曾在热车中放置过久,发酵过程就可能启动。   但你家中的高温环境只是原因之一。在超市挑选西瓜时,也要留意外观是否有凹痕或瘪点,这些都可能是西瓜已经开始发酵的迹象。   “有时西瓜在运输过程中‘冷链断裂’,也可能在到店前就开始变质。”夏尔布瓦说,西瓜应被储存在 3°C 的冷藏卡车中运送。但如果运输途中发生未报告的机械故障,可能导致瓜体长时间暴露在高温中。   “一旦到达货架时,其实已经太晚了。”他说。   根据夏尔布瓦的判断,这位蒙特利尔居民的“爆炸西瓜”,很可能正是运输过程中受热太久而发生的自然发酵。   那么,遇到这种情况怎么办?“千万不要吃!”夏尔布瓦强调,任何有明显发酵迹象的西瓜都不应食用。他建议消费者将其带回商店申请退款。
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    8个月前

    加国这省房价飙升!小夫妻抢房连败!

    萨斯喀彻温省各地目前都处于卖方市场,首次购房者表示,想要购房十分困难——他们多次参与竞价,而那些房子最终的售价都高于要价。   “我本来以为在里贾纳这样的城市,买房会容易得多,”25岁的Ruth Aguilar说。近一年来,她一直和丈夫Aaron Gunther在寻找属于他们的第一套房子。   “我们对三套房出过价,但它们的成交价都比要价高出数千加元,有些甚至超过5万加元,”Aguilar说。   她说,这对夫妇已经扩大了看房范围,也暂时搁置了Aguilar对特色住宅的梦想,如今感到心灰意冷,正在考虑暂停看房。 图源:CTV   这对夫妇的房产经纪人Peter Fourlas自2009年起就在这座城市从事房地产行业。他表示,自经济衰退那些年以来,他从未见过如此低的房屋库存。   Fourlas表示,目前的库存只有疫情期间的一半,“这有点不可思议,因为疫情期间的库存可能已经比2020年前少了50%。”   Fourlas和另一位自2012年起就在萨斯卡通从业的房产经纪人Jillian Moore表示,疫情的持续影响导致这个原本房价亲民的市场对购房者而言变得艰难。   “我总说,疫情期间,人们要么发现自己讨厌现在的房子,要么讨厌身边的人。这引发了大量房屋交易,”Moore说。   Moore表示,这些分离意味着一套房子被卖出后,会催生出两笔购房需求,“这让房屋销售流程呈指数级增长。”   Fourlas称,2021年的创纪录低利率是另一个因素。包括他自己在内的许多人都利用了当时的低利率,将抵押贷款锁定为五年期。   这些人不愿放弃如此低的利率,“除非他们因为工作需要搬家,或者找到了一直在寻找的那种完美居所。”   他表示,他认为市场要到2026年才会发生变化,届时许多抵押贷款将迎来续期。   外国投资者并非萨斯喀彻温省住房紧张的原因   Fourlas和Moore都认为,尽管新移民是购房的主要人群之一,且目前在火热的市场中举步维艰,但购买投资性房产的外国买家并未耗尽里贾纳和萨斯卡通的住房库存。   “我认为,在萨斯喀彻温省中部地区,这个问题不像在那些大型都市地区那么严重,”Fourlas说。   当人们问Moore是什么在推动市场时,她表示原因在于库存问题。   “我们基本上得把库存增加两倍,才能达到一个平衡的市场状态,”Moore说。   Moore称,6月时,萨斯卡通的住房供应仅能维持1.6个月,里贾纳为2.03个月。她补充道,一个平衡的市场需要6个月的供应储备。   但Fourlas表示,若建设速度过快、供应超过需求,也会引发问题。   他说,2016年曾出现过度建设的情况,导致房价下跌了高达30%。   他表示,我们只能希望并祈祷“他们建造的数量刚好足够”,以形成一个平衡的市场。   购房者必须更灵活   两位经纪人都认为,在当前市场环境下,潜在购房者需要在自身的需求和期望上更灵活一些。   Julie Anderson和她的伴侣Mathew Revet就不得不这样做——他们正在里贾纳寻找第一套属于自己的房子,要兼顾他们自己以及爱犬Maya和猫咪Willow的生活。   Anderson说,尽管这对夫妇攒了五年多的钱,希望能找到一个可以组建家庭的地方,但车库和多间卧室已不再是必需条件。   “现在的情况真的很艰难,”Anderson说。   她说,这对夫妇已经出过大约五次价,有时甚至比要价高出3万,却仍一无所获。   “房子的成交价往往比要价高出5万到7.5万。”
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    8个月前

    最勇辣妈!谢婷婷挺孕肚网球赛夺冠

    谢霆锋的妹妹谢婷婷日前在IG晒出挺着孕肚捧奖杯的照片,自曝最近参加两场网球公开赛,都勇夺冠军宝座! 谢婷婷2019年6月无预警宣布诞下一女成为人母,今年再度宣布怀孕,更公开与外籍男友Mathew甜蜜合照,外界猜测这次可能怀的是男宝宝。 据悉,她怀二胎后仍一直坚持运动,但让人惊讶的时,她竟还挺着肚子参加网球比赛。她前天(7月17日)晒出照片和视频,自曝怀孕24周和32周时各参加了一次网球公开赛,而且都勇夺冠军宝座。 她说:“过去9个月里,我最感激的事情之一就是我的身体一直支持着我──不只是在怀孕期间,更是在网球场上,一次又一次。不知何故,在这段期间,我参加了比赛,并赢得了2个非常特别的冠军:怀孕24周时与好友一起赢得了大师赛ITF700 W35双打冠军,以及怀孕32周时赢得了MT400省级W40单打冠军。” 谢婷婷自幼是网球健将,早在加拿大读书时期已经常参加比赛屡获殊荣。2016年她更参加中国综艺节目《来吧冠军》,与网球天后李娜对打,获对方称赞有潜质。前年及去年她也都曾获得香港网球女子40岁组别双打冠军。 谢婷婷的男友是大型家具零售连锁店的北美区域零售总监Mathew,两人育有5岁女儿Sara,加上她腹中的宝宝,共组四口之家。 “最强孕妇”谢婷婷参加比赛,男友也一直陪伴左右全力支持,令她感动表示:“我的人生伴侣,谢谢你在这段狂野而美丽的旅程中始终保持着稳定。 还有,在我怀孕后期报名参加单打比赛时,你从未眨眼。从帮我绑鞋带到比赛结束后帮我揉背——我感受到你无微不至的爱。没有你,我做不到这一切。”最后献上3个爱心符号。
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    8个月前

    台女星曝 12岁儿子在加拿大创业当老板

    台湾女星郭静纯女儿Mina去年暑假开始打工赚零用钱,今年12岁的儿子马克也加入赚钱行列,自己创业当老板,成立汽车美容公司,专门到府帮人洗车。 郭静纯分享:「我们家今年暑假有了一位小老板,12岁马克成立了一家汽车美容公司,自己接案,挨家挨户发传单,自己行销,谢谢所有车主的口碑相传~生意挺不错呢。(但妈妈连探班送个水壶都不行,会被驱离⋯他说会影响他工作)。」 郭静纯感谢上天赐给他两个很爱赚钱的小孩,同时不忘帮儿子宣传,西北温哥华地区都欢迎预约到府服务。 郭静纯现在和儿女生活在温哥华。 (取材自郭静纯脸书)
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    8个月前

    移民在加拿大能挣多少钱?这些因素决定收入

    对许多华人来说移民加拿大都是一个重要的决定,其中一个很现实的决定因素就是移民后您能赚多少钱。 图源:51记者拍摄 加拿大统计局最近推出了一款创新的数据可视化工具: https://www.statcan.gc.ca/en/subjects-start/immigration_and_ethnocultural_diversity/immigrants_and_nonpermanent_residents 可以详细检查加拿大移民的财务状况,阐明他们的收入水平以及影响其经济成功的因素。 该工具于2025年7月7日发布,全面展示了移民的平均收入和中位收入,使用户能够根据移民身份、教育和其他关键变量筛选数据。 无论您是计划移居到加拿大,还是仅仅好奇新移民的财务状况,此工具都能为您提供有关全国移民收入潜力的宝贵见解。 据加拿大统计局的数据可视化工具,15岁及以上移民的平均就业收入为49,160加元。 这个数字包括工资、薪水、小费、佣金和自雇收入。 然而,中位数就业收入(将收入分配分为两个相等部分的衡量标准)明显较低,为36,800加元。 这意味着一半的移民人口收入超过36,800加元,而另一半收入较低,凸显了收入差距很大。 该工具还可以根据移民身份对收入进行细分,揭示移民在加拿大居住时间长短和居住身份导致的收入差异。 以下是2021年移民平均收入的详细情况,按移民身份分类: 非永久居民(包括持有工作或学习许可或申请难民身份的人):32,080加元; 新移民(过去10年内入境加拿大,即2012年至2021年):42,320加元; 成熟移民(10年以上,2012年之前入境加拿大):52,050加元; 非移民(相比之下):51,400加元。 图源:51记者拍摄 这些数据表明,有更多时间融入加拿大劳动力市场的移民往往比非移民赚得更多。 然而,非永久居民和新移民的平均收入较低,这可能是由于加拿大工作经验有限和其他就业障碍。 教育在决定移民的收入水平方面起着关键作用。 新工具允许用户根据教育程度筛选收入数据,从而揭示出基于资历的收入明显差异。 以下是2021年移民按教育水平划分的平均收入明细: 无证书、文凭或学位:27,400加元; 中学文凭或同等学历证书:32,920加元; 大专证书、文凭或学位:56,800加元; 学士学位以下的专上证书或文凭:42,920加元; 学士学位或更高:65,200加元; 这些数字强调了高等教育对于寻求在加拿大最大限度发挥收入潜力的移民的重要性。 拥有学士学位或更高学位的人的收入明显高于没有正式资格的人,两组之间的差距接近38,000加元。 图源:51记者拍摄 这一趋势凸显了高等教育在竞争激烈的加拿大就业市场中对于获得高薪工作的价值。 除了教育之外,还有其他几个因素影响着加拿大移民的长期经济成功。 根据加拿大统计局2022年的数据,以下特征在决定收入方面发挥着重要作用: 登陆加拿大前的工作经验:获得永久居留权之前在加拿大工作过的移民往往能够更顺利地进入劳动力市场,从而随着时间的推移获得更高的收入。 登陆年龄:年轻移民具有明显优势,抵达加拿大10-11年后,其收入仍比年长移民高出44%。 官方语言能力:熟练掌握英语或法语是获得高薪工作的关键因素。拥有高级语言技能的移民更有能力应对求职面试、职场沟通和专业人脉。 对于那些考虑移民加拿大的人来说,了解这些收入趋势可以帮助设定现实的期望并指导职业规划。
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    8个月前

    华裔少年火出圈! 100分学霸 高尔夫天才

    厉害了!约克区多位华裔少年火出圈:有人以100分满分霸榜,有人是高尔夫省队新星...学业和运动全能炸裂,未来可期! 约克区公校教育局(York Region District School Board)近日公布了2024-2025学年的顶尖学霸名单。 图源:YRDSB 名单显示,平均分满分100的是Naomi Lee,来自Aurora镇Dr. G. W. Williams高中。 另外三位平均分也接近满分,分别是来自Woodbridge镇Woodbridge中学的Ivan Sivakov,99.83分;以及两名来自列治文山Bayview高中的华裔学生Darren Tai和Yi Xing,平均分99.70分。 “祝贺今年的学术尖子们取得的优异成绩,”教育局主席Ron Lynn表示,“他们的成就也体现了教职员工、家庭及社区成员在支持学生成功道路上的重要作用。” “这些学生代表了约克区数千名公校学生追求卓越、不断努力的缩影,”教育局局长Bill Cober补充道。“感谢教育工作者、管理人员以及所有教职员工,每天在课堂上提供高质量课程内容。” 教育局表示,区内5所中学提供国际文凭课程(International Baccalaureate, 简称IB)。参与该项目的学生需遵循国际文凭大学预科课程设定的教学与评估标准。除了上述学生之外,还有一名IB学生取得了平均成绩100%的优异成绩。 学霸中的高尔夫新星 在一众学术精英中,来自列治文山Richmond Green中学的Jordan Hwang获得约克区优秀体育生的称号。 图源:YRDSB 据介绍,Jordan从小时候在地下室挥舞塑料球杆开始,到如今代表安省参加加美青少年高尔夫精英对抗赛(CAN/AM match play),一路凭借严格的自律、强大的心理素质和父亲启发的击球风格,不断突破自我。他曾斩获YRAA区域冠军,并晋级省级赛(OFSAA),本秋季他将代表密歇根大学出征美加大学赛场。 Jordan在球场上表现亮眼展现出加拿大华裔少年的多面实力。他的目标,是未来登上PGA巡回赛。 约克区天主教教育局华裔学霸 图源:YCDSB 与此同时,约克区天主教教育局(YCDSB)也发布了“顶尖学霸”名单,并称他们在高中阶段取得了卓越的学术成绩。 教育局在一份新闻稿中说,这些杰出的学生通过努力学习和自身天赋,凭借12年级六门最佳课程的平均分,荣获本校全年级最高分。 今年,YCDSB共评选出21位“顶尖学霸”。其中,有7位学生以满分100分的平均成绩脱颖而出: Samantha Chang:毕业于列治文山Our Lady Queen of the World天主教高中,将入读多伦多大学工程科学专业; Monica Galstyan:同样毕业于Our Lady Queen of the World天主教高中,将入读麦克马斯特大学健康科学专业; Anson Kwok:毕业于万锦Father Michael McGivney天主教高中的IB课程,将入读多伦多大学数学与物理科学专业; Vincent Scalamogna:毕业于列治文山St. Theresa of Lisieux天主教高中,将入读多伦多大学工程专业; Gregory Weigensberg:毕业于万锦St. Brother André天主教高中,将入读女王大学生命科学专业; Marc Yassi:毕业于St. Theresa of Lisieux天主教高中,将入读麦克马斯特大学生命科学专业; Chris Hanchen Zhang:毕业于Father Michael McGivney天主教高中的IB课程,将入读多伦多大学机械工程专业。 此外,还有7位YCDSB顶尖毕业生以99%的平均分紧随其后,包括4位华裔学生: 图源:YCDSB YCDSB教育局局长 John De Faveri 表示:“祝贺所有顶尖学霸,这是一项了不起的成就。他们应当为自己感到骄傲。也感谢在他们求学过程中给予支持的教师、家人和朋友。” YCDSB教育局对所有毕业生感到无比自豪,并期待他们在今后的学习和生活中,继续发光发热、改变世界。在教职员工和家庭的共同支持下,YCDSB的学生以饱满的热情和明确的目标,迈入高等教育、学徒计划及职场。
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    8个月前

    大温多处网红海滩不能游泳 原因你可能不想听

    最近在温哥华想找个海滩下水消暑?先等等,最好查一下今天“哪个海滩又被关了”。 据各大新闻社报道,从2025年7月中旬开始,大温多个热门海滩陆续贴上了“不适宜游泳”的红色告示。 大家常去的网红打卡海滩:English Bay、Kitsilano Beach、Second Beach、Sunset Beach、Trout Lake等,一个比一个有名,结果一个比一个“细菌旺盛”。 根据温哥华沿岸卫生局(VCH)公布的数据,这些海滩的水样检测结果中,大肠杆菌含量远超过加拿大卫生标准(单次样本应低于400MPN/100mL):English Bay达到959、Kitsilano为1234、Sunset Beach高达1723、Dundarave更是飙到惊人的2187,几乎是标准上限的五倍,数字之高令人惊叹。 许多居民反映:“水看起来挺蓝的啊”,但问题是:大肠杆菌你是看不见的。如果这种细菌不小心被吞入,可能引发腹泻、呕吐、皮肤感染,甚至尿道或耳部感染。 温哥华夏天出现大肠杆菌超标的警报早已不是什么新鲜事,但像今年这么多海滩“一口气被封”,也是头一回。 海滩被迫放假,只因大肠杆菌太“活跃” 原因其实你可能不想知道:雨后城市排污、鸟类粪便、附近的船舶排放——以及,可能的人类排泄物。 对,你没看错,出现这种情况也是不难想象。 毕竟,早在安省的Wasage Beach,就发生过游客在沙滩上“直接拉屎”的离谱事件。 当时是一名加拿大女子爆料印度人在沙滩上挖坑拉屎,被印度裔网友指责是种族歧视,他们辩解在公共场合随地大小便是印度人的一种文化传统,是他们生活习惯的一部分,这只是文化差异而已。 这起事件最终引发了公众对游客行为的激烈争议,甚至一度演变成带有种族暗示的讨论,最后还迫使安省省长出面回应“任何人都不应该在沙滩上大便!”。 作为一个保守的白人,他的职位决定了他不便直接针对任何特定族裔发言,但还是无奈地呼吁大家尊重公共环境,避免再次发生类似行为。 不过,从部分印度裔网友的回应来看,他们似乎不认为这种行为本身有错,那这类事件在未来恐怕还会继续上演。 甚至在加拿大的海滩上,还能看到有人为恶搞印度人量身定做的禁止公共场合大便的牌子。 回到温哥华,虽然我们还没有出现“沙滩现场如厕”的具体视频或爆料,但从近期多个海滩因大肠杆菌被关闭来看,问题已经敲响了警钟。 不少本地居民在网上讨论:“会不会温哥华也快步入Wasaga Beach的老路了?” 海滩有的,城市也得有 不只是海滩“随地便溺”,大温城市人行道上的粪便问题也早已臭名昭著。 2023年,温哥华市政府光是清理粪便就超过了17,000次,让人恶心的是,其中大部分仍是人类排泄物。 据《经济时报》早前报道,温哥华的“人类排泄物危机“已不再局限市中心东区,如今已蔓延至整座城市的街道上。 由于无家可归者数量上升、心理健康问题日益突出,以及公共厕所严重不足,市民随地排便的情况变得愈发普遍。 一些商业街区不得不雇佣专门的清洁人员来承担城市清洁服务,她们还被戏称为”便便仙子(poop fairies)”。 面对越来越多的人在街头或海滩“随地解决”,很多人第一反应是:多建点公厕不就行了? 温哥华市政府也确实在尝试增加公厕数量,但有专家指出,这个问题远不只是“有没有厕所”这么简单。 对于有心理健康问题、毒瘾、甚至是活得没有尊严的人来说,他们不在乎这些,他们可能不知道哪里有厕所,可能有时候精神状态不好,怎么方便怎么来就可以了。 总之,无论是去网红海边玩水,还是去市中心逛街,大家走路、下水可都得多留点心了! 信息来源:Global News, VCH, TORONTO SUN, TETN
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    8个月前

    加拿大住房部长刚刚放话: 或出手救市

    加拿大住房部长表示,联邦政府正在考虑采取某种形式的干预,以应对当前住宅房地产市场的动荡,这场动荡已导致全国范围内的销量下滑、新建住房项目取消以及土地开发行业裁员。 前温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)在接受《环球邮报》采访时表示,渥太华正在研究应对此情况的对策,这种局势已经引发了业内的担忧。 “我们正在研究可以采取哪些联邦层面的工具和行动,以推动市场复苏,”他说。“我们必须考虑如何以最佳方式给予支持,在必要时进行干预。” 房地产市场的低迷促使开发商推迟甚至取消项目,引发人们对新房建设受到影响的担忧,而各级政府正试图解决住房短缺问题。   加拿大蒙特利尔银行(BMO)本周发布的一份报告指出,多伦多的公寓销售已经“崩塌”至30多年来的最低水平,这直接导致新项目搁置。   报告还称,加拿大各大城市的公寓开工量大幅下滑,按滚动12个月计算,已从峰值下降约30%。其中多伦多降幅最为严重,达60%。 多伦多地区建筑产业与土地开发协会表示,5月份的房屋销售仍处于历史低位,这是连续第八个月创下有记录以来的新低。 该组织在6月发布的一份声明中表示,目前“建设成本危机”是真实存在的,可能对大多伦多地区的经济和市政财政造成极为负面的影响。 协会发言人贾斯汀·舍伍德(Justin Sherwood)呼吁联邦、省和市三级政府迅速采取行动,通过降低新建住房的税负、开发费用以及其他附加成本来降低住房价格。 当被问及政府手中有哪些应对工具时,罗品信提到了自由党承诺的政策,即对售价不超过100万元的首套住房免征商品和服务税(GST)。 该计划在3月份由卡尼宣布,称此项措施可为购房者节省高达5万元的成本。 罗品信表示,免GST是推动市场化住房的一项激励政策。“现在的问题是,我们是否需要更快、更进一步地采取行动,以推动市场复苏,”他说。 “我们正在评估这些工具,并与内阁同僚讨论下一步举措,确保我们不会在市场方面落后。” 他表示,住房部正在推进的“建造加拿大住房计划”(Build Canada Homes),将专注于建设低于市场价和可负担的住房。 不过,罗品信也强调,除了这类非市场住房之外,政府也必须密切关注市场住房的状况,“确保我们在支持市场方面也尽了最大努力。” 在春季联邦大选期间,卡尼曾承诺启动独立的“建造加拿大住房计划”,专责监督可负担住房的建设工作。 卡尼在竞选期间曾表示,该计划将是将加拿大年住房建设量翻倍、达到近50万套的一部分。 房地产市场研究公司 Urbanation Inc. 的总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)在回应罗品信言论时指出,要想激活市场、重启项目,公寓价格必须下调。 “联邦政府可以出资全面取消市政开发费用和各类税项,并向一定价格以下的新购房者提供购房补贴。”他在一份声明中表示,“目前市场上存在创纪录的未售住房存量,政府也可以收购这些库存房作为可负担住房。”
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    8个月前

    被CRA折磨疯了!电话打不通, 苦等4个月拿不到退税!

    克里斯·埃利斯(Chris Ellis)已经等待了四个月,仍未拿到他的退税款。 他只是数十名受访加拿大人之一,他们向CTV新闻表示,加拿大税务局(CRA)严重的等待时间和沟通问题,正妨碍他们领取应得的福利。 图源:51记者拍摄 从账户被长期锁定,到陷入自动语音系统的死循环,许多人对CRA的沟通方式表达了不满。 CTV新闻收到许多人们与CRA沟通不畅的爆料,不少人表示他们的问题已经等待数月都未得到解决。 埃利斯的情况是,在他报税后不久,他的银行汇丰被RBC收购,导致直接存款信息发生变动并触发安全警报,随后CRA将他的账户锁定。但埃利斯称,自己在报税一个多月后才得知账户已被锁。 “我打电话给CRA,听了一堆无用的建议和选项,最后才发现自己陷入了死循环:根本无法联系到人工服务,也没有转接人工的选项。”埃利斯写道,“这持续了大约三周,我每天打电话,听完六分钟的无用信息后才发现根本没人接听。” “账户都被锁了,这种经历太令人沮丧了,”他补充说。 之后,埃利斯不得不通过线上门户提交多次身份验证文件,但至今仍未收到退税款。 “现在距离我提交报税表已经将近四个月了,我仍处于不确定状态。”他说。 埃利斯补充说,一旦成功联系上CRA的工作人员,对方往往“非常专业”和“很有帮助”,问题在于CRA的线上和电话服务系统。 “我已经好几周联系不上CRA的人工客服,”埃里克·恩赖特(Eric Enright)在发给CTV新闻的邮件中写道,“我陆陆续续打了十几次电话,每次都显示所有坐席忙碌,然后直接把我推送到一个毫无帮助的自动语音系统。真的太让人沮丧了。” “我完全不介意等几个小时,我可以把手机放旁边干别的活儿,”他补充道,“但连等的机会都不给人,简直荒谬。” 保罗·梅德赫斯特(Paul Medhurst)说他在4月中旬就提交了报税表,但至今仍未被处理。 “CRA 的失职让我非常焦虑、担忧,我晚上都睡不好,”梅德赫斯特说,“我担心自己会破产,收入被卡住。” 他还表示,退税处理的延迟使他无法领取每月的残障福利。 萨拉·基尼茨(Sarah Kienitz)则表示,虽然她已获得资格,但等了数月才拿到加拿大儿童福利金(CCB)。 “我尝试联系CRA三次,想了解到底为什么我报税完成了,但福利迟迟不到。”她写道,“每次都被告知坐席忙碌,没有任何保留排队的选项,唯一途径就是使用聊天机器人,但机器人最后只会让我再打电话问人工客服。” “我非常沮丧,报税有截止日期,错过还会被罚,但CRA却可以拖四个月都不告诉我我能领多少福利。”她补充道。 还有人表示,CRA的延误和沟通问题妨碍了他们作为遗产执行人发放遗产。 图源:Canada.ca 与此同时,总理马克·卡尼(Mark Carney)承诺数十亿新开支的同时,也承诺将实现预算平衡。议会预算官表示,这可能意味着联邦公务员队伍将大幅裁减。 CTV新闻证实,政府计划在秋季预算前要求各部门在8月底前自行寻找节支方式。 《环球邮报》周五报道,CRA也在初步阶段研究哪些地方可以削减开支。代表 CRA 员工的工会警告说,这些削减可能会“严重影响”呼叫中心。 CRA等待时间长的问题早已不是新闻。 审计长2017年的报告发现,CRA的呼叫中心服务“访问极其有限”,由于系统无法处理高通话量,它拦截了超过一半的电话。 2023 年纳税人申诉专员的报告也发现,CRA在数千人两年前账户被锁时未能妥善沟通,称其处理COVID-19救助金请求时“负荷严重”。 “本次调查凸显CRA的一个反复出现的问题,那就是它总是被动沟通,而不是主动应对。”报告总结道。 CRA发言人查尔斯·德鲁安(Charles Drouin)在发给CTV新闻的电子邮件声明中表示,该机构鼓励公众优先使用“CRA 个人账户”及其AI聊天机器人等线上自助服务工具,因为大约四分之一的问题无需人工客服即可解决。 “我们对由此造成的不便深感抱歉,并正积极改进我们的电话和数字服务,”德鲁安写道,“通过扩展自助选项,我们希望让加拿大人更快速、安全地获得所需帮助,无需联系人工。” 他还表示,CRA理解等待时间令人沮丧,并重视“提供及时、高质量的服务”。 “有时电话支持需求会超出我们能力,因此部分来电人会被转接至自动服务系统。”德鲁安表示。 CRA本周新闻稿称,机构正简化部分流程,包括放宽代表客户办理业务时所需的授权要求。
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    8个月前

    你什么时候退休?我们来算一笔账

    “我什么时候能退休?”这是个人理财领域最常见的问题之一,但遗憾的是,并没有一个统一的答案。 《环球邮报》专稿作者Kristy Shen和Bryce Leung指出,政府的观点是,退休年龄就是字面上的年龄。例如,65岁是加拿大养老金计划(CPP)等公共养老金系统开始发放的“默认”退休年龄。 不过,“财务独立、提前退休”(FIRE)运动有着不同的理解。FIRE被描绘成极度节俭的生活方式,它的核心理念在于:你能否退休,并不取决于你的年龄,而是取决于一个关键数字——“储蓄缺口”(The Gap)。   所谓“储蓄缺口”,是指你每月可支配收入中能存下来的那部分比例。   比如,如果你每月收入是5,000元,每月能存下1,000元,那你的储蓄缺口就是20%。 储蓄缺口,才是决定你何时能退休的核心指标。  储蓄越多,退休越早。 《环球邮报》专稿作者Kristy Shen和Bryce Leung提供一个图表,展示了储蓄缺口与实现财务自由所需时间之间的关系: 图源:Globe and Mail 横轴代表储蓄缺口,从0%(月光)到理论上的100%(收入全部存下)。 纵轴表示实现财务独立所需的年份,越低越好,意味着越早退休。 图中多条曲线代表你储蓄所产生的投资回报,从保守的2%到激进的10%。如果你用低成本指数基金构建投资组合,合理的年回报可以估计为6%。 这张图有两个非常关键的信息: 年龄不在图上。 因为年龄根本不重要。如果你50多岁,但一分钱没存,那你还没开始退休准备。相反,如果你才20多岁,但每月能存下一半收入,那你比大多数人都更接近退休。 收入也不在图上。 因为你赚得多,并不代表你更接近退休。收入当然重要,但它只是拼图中的一块。我们见过许多月入过万的医生因为开销巨大而陷入财务困境,也见过终生收入不超过5万的老师,依靠低成本生活顺利退休。 根据加拿大统计局数据,有孩子的双职工家庭税后中位收入为11万元。而根据 Wowa.ca 数据,三口之家在多伦多每月生活成本为5,305元,一年就是63,660元。 理论上这意味着,普通家庭的储蓄缺口应该在42%左右。但现实却是,加拿大家庭的平均储蓄率在2025年仅为5.7%。 为什么? 因为多数人“赚得多、花得更多”。收入上升的同时,开销也不断扩大,所以储蓄缺口没有实质改善。 结果就是,大多数人处在图表的最左侧——距离退休至少还有40年。如果从20岁开始工作,那就意味着60岁以后才能退休。 但如果你从年轻开始保持高储蓄率,并在收入上涨时仍保持控制支出,这样做的好处是双重的: 你降低了退休后所需的年支出; 同时你也更快累积了投资本金,加速实现财务自由。 这种做法能极大地改变你的人生轨迹。 文章作者指出,我们就住在多伦多,北美生活成本最高的城市之一,但通过精打细算放大“储蓄缺口”:租房而不是买房、坐公交而不是买车……最终,储蓄缺口高达70%,并在30岁前退休。 所以说,我们能否退休,和年龄无关,唯一关键的就是——储蓄缺口。 个人理财世界充满了术语和噪音,如果你想实现财务自由,“储蓄缺口”就是你的指南针,它永远不会让你迷失方向。 来源链接: https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/retirement/article-when-can-i-retire-2/
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    8个月前

    加拿大67岁男开特斯拉坠河 奇迹逃生!

    一辆特斯拉汽车周三在蒙特利尔西北一艘渡轮上落水,车上67岁男子所幸无大碍,成功逃生。 图源:CTV News 下午约5点20分,拉瓦尔(Laval)警方接到多通911电话,称有一辆汽车掉入普雷里河(Rivière des Prairies)。 警方表示,事故发生在车辆正准备驶离拉瓦尔-苏尔-勒拉克(Laval-sur-le-Lac)渡轮时,一条缆绳突然松脱,造成渡轮与岸边之间出现空隙,车辆因此掉入河中。出事是名为“Paule II”的缆渡船,航线为拉瓦尔至比扎尔岛(Île Bizard)。 司机在车辆落水后设法脱困,游至岸边,一名渡轮员工跳入水中将其救起。司机随后被送往医院治疗,主要为精神受惊。 警方表示,该车辆随后被打捞出水,但已完全报废。 加拿大交通安全委员会已于周四派出调查小组前往拉瓦尔,正式介入调查此事故。
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    8个月前

    加拿大央行7月30日会降息吗?专家说

    加拿大央行,摄于2025年4月16日,渥太华。加拿大新闻社/贾斯廷·唐 渥太华 — 加拿大央行在评估美国关税对经济的影响时,基本上保持沉默,一些经济学家认为它可能继续保持这种态势。 在三月份降低了25个基点后,央行在四月和六月将基准利率维持在2.75%不变。 随着上个月就业数据的意外增长以及核心通胀率稳定在约3%的水平,经济学家普遍预计央行将在7月30日的下次决策中继续维持利率不变。 央行降低政策利率是为了刺激消费和提振经济,而在通胀可能上升的情况下则会维持较高的借贷成本。 大多数经济学家预计,加拿大央行在接下来的几个月中将至少再降一次或两次25个基点的利率。 支持率下调的论点是,这将有助于在贸易战中支撑经济。 皇家银行(RBC)是少数主张加拿大央行暂时不要再降息的机构之一。 RBC首席经济学家弗朗西斯·唐纳德表示,央行可能会考虑在经济中出现“薄弱环节”的情况下再次降息,例如住房市场疲软以及受到关税打击的制造等行业急剧放缓。 她在接受采访时表示:“反过来说,可以考虑的是,加拿大央行降息是否真的能帮助那些困扰加拿大经济的因素。” 唐纳德指出,政策利率是一种广泛的工具,影响每一个加拿大人和每一个市场,无论他们是否需要支持。 这意味着,关税敏感的温莎地区(温莎的失业率现在超过11%)将与失业率仅为3.9%的维多利亚同样受益于降息。 她表示:“在这样的经济环境下,降息可能并不适宜。” 相反,RBC认为温莎这样的市场更需要政府精准的财政政策支持。 唐纳德表示,过去一年,央行已经降低了2.25个百分点的利率,而这种支持现在才刚刚开始传导至经济中。 她补充说,央行现在可以将接力棒交给联邦政府,而不必再为经济提供更多支持,除非出现更广泛经济下滑的迹象。 唐纳德表示,RBC对经济的看法比其他一些预测更乐观,预计由于消费者支出强劲和商业信心回升,经济将在今年余下的时间里逐渐增长。 然而,牛津经济研究院认为,加拿大已经陷入衰退,并将持续到今年底,预期央行不会再降息。 该研究院在本周更新的展望中表示,虽然预计未来几个月就业损失会加速,但也预见到由于关税和相关供应链压力,通胀将在2026年中期上升至3%。 牛津经济研究院认为,加拿大央行希望抑制潜在的物价上涨,即使贸易战阻碍了经济增长,也将维持政策利率不变。 唐纳德表示,在疫情期间通胀大幅上升后,消费者可能感到受到“伤害”,因为周围出现了新的价格压力。 她说:“加拿大人经历了一场严重的可负担性危机,而这是一个可能倾向于避免第二次危机的加拿大央行。” 与此同时,在BMO的预测中,未来还有三次降息,最后一次预期在明年3月进行。 但是,BMO首席经济学家道格·波特承认,关于减少降息次数的讨论越来越多。 他在周二的通胀报告发布后接受采访时表示:“如果看看金融市场的预期,通常来说它们是一个很好的判断标准,目前他们实际上只期待再降一次。” 波特表示,预计联邦政府将在未来几个月迅速增加支出,特别是在国防和基础设施方面,从而减轻加拿大央行的降息压力。 资本经济学(Capital Economics)的北美副首席经济学家斯蒂芬·布朗认为,考虑到失业率在近7%徘徊以及经济产出远低于潜力,央行不会停止降息。 他说:“我认为我们不可能处于一个经济不需要降息的状态。” 目前,加拿大央行的基准利率为2.75%,处于所谓的“中性范围”中间,即货币政策既不刺激也不抑制经济增长。 布朗表示,他预计政策利率在央行降息周期结束前可能降至2.25%,从而为应对贸易不确定性提供一些助力。 唐纳德认为,加拿大央行处于中性的利率范围中,能够根据需要进行几次利率下调,或在未来几个月如果通胀顽固则维持高位。 她表示,不期望近期会有加息的可能,但认为央行保持政策利率不变,直到数据指明其行动方向,这样可以保持整体的灵活性。 她说:“他们可以选择在接下来的一到两年内保持在这个水平,等待下一个冲击,而这个冲击可能朝任何一个方向发展。” 这篇报道最初由加拿大新闻社发布于2025年7月19日。 克雷格·洛德,加拿大新闻社
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    8个月前

    让玫瑰开满庭院 只需做对这一件事

    想想屋外庭院开满迷人玫瑰的景象,这些象征浪漫的花朵芬芳、永恒、优雅,且颜色、大小各异。如果只种植一丛玫瑰,但想要更多,好消息是,不必跑到卖场或苗圃花一笔钱,可以通过繁殖便能获得大把大把的玫瑰。   家居生活网站House Digest指出,虽然扦插(又称插条、插枝)繁植听起来很专业,但其实过程很简单,即使园艺新手也能胜任。所要做的只是剪切一些枝条,将它们放入土壤中,然后细心照料,直到长出自己的根系。扦插繁殖让人有能力繁殖最喜欢的玫瑰品种和其他植物,而无需每年购买花苗。要享受繁殖玫瑰的美丽、创意和节省荷包,不需要温室或使用繁复的设备,只需一把园艺剪刀、一点时间和忍受泥土弄脏衣服即可。   要成功扦插玫瑰,时间是关键。春末夏初是最佳季节,柔软的花茎最易繁殖。此外,扦插要在早上进行,因为此时植株的水分处于最高状态。选择要繁殖的花茎时,确保它看来很健康,约铅笔般宽、有5至9英吋长,并至少包含三个叶子节点。最好使用刚开完花的茎,找几个符合这些条件的茎,因为多达一半的插条可能无法生根。剪的时候,从底部叶片上方、将花茎从植株上剪切。   剪掉花朵,除最上面的两片叶子外,将所有的叶子都去掉。这将有助于插条生根;如果可能的话,将剩余的茎修剪成多个切口,确保每个切口至少有四个叶子节点即可。有些园艺专家会在插条底部一英寸的地方切入,或将插条浸入生根粉溶液中,以刺激根部生长。   将每个切口放入有利玫瑰生长的培养基中,并确保切口的两个叶子节点被覆盖。湿润土壤,并用玻璃瓶或塑料瓶盖住切口以增加湿度,直到生根为止。将它放在光线充足的地方,以达到最佳效果;两星期后,轻轻拉一下花茎,如遇到阻力,表示根部正在形成。 繁殖玫瑰时需避免的错误,首先是扦插后放置太久。一旦剪切,应立即将花茎放入水中,同时继续从母株上剪切其他花茎;如果枝干过于干燥,栽种后生根的可能性便会大大降低。在进行任何剪切之前,确定有个盛水的花瓶,且已准备好了培养基。另一个要避免的常见错误是剪切不当,使用钝的剪刀会压伤茎部,使其容易受到真菌和细菌感染,并阻碍根的发育。   在盆栽玫瑰时,正确的护理与剪切过程同样重要。在此一阶段,最常见的错误之一是未提供足够的阳光。玫瑰在生根时需要间接但充足的阳光,但过多的阳光直射会导致叶子过早生长,若根部不够强壮,很难支撑新叶。   另一个常犯的错误是将玫瑰插条种在不正确的土壤中,玫瑰需要湿润但排水良好的土壤,最好是珍珠岩(perlite)与盆栽土各占一半的混合土,这有助于促进根系生长的透气与排水。避免以上这些错误,并持续日常的照料,将可确保玫瑰年复一年茂盛绽放。
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    8个月前

    加拿大公寓新一轮下跌潮:价格跌至四年新低

    加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。 加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。 图源:51记者拍摄 6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。 此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。 尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和: 自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元); 与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。 换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
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    8个月前

    41岁朱珠演出惊艳全场,小肚子抢镜好性感

    棕色的长裙勾勒出曼妙曲线,舞台灯光下,41岁的朱珠站在台上,凹凸有致的身材与优雅气质一如既往。然而这一次,观众的视线却被一个“意外”吸引——微微隆起的小腹在紧身衣料下若隐若现。 网络热议瞬间爆发,评论区却涌动着暖流:“虽然有小肚子但依然掩盖不住她的美!” 在人均容貌焦虑的时代,这位连续十年入选“全球百大最美面孔”的女星,以最真实的身材状态站在聚光灯下,坦然接受时光的雕刻。 朱珠此次演出的棕色长裙造型,将她的成熟风韵展现得淋漓尽致。紧身设计勾勒出流畅的身体线条,凹凸有致的曲线引来无数赞叹。 然而,不同于精修图中完美无瑕的女星形象,站在真实舞台灯光下的她,腹部呈现出自然的弧度。 当其他女星为小腹上一丝多余的曲线焦虑不已时,朱珠却从容登台。聚光灯下的小肚子没有成为缺陷,反而成了她拥抱真实自我的宣言。
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    8个月前

    华裔男:我把$70万现金纸袋 放你家门口了

    加拿大华人通过微信达成协议换汇超过1000多万人民币,一个说钱还了,另一个说没还,还钱的人自称将装有70万加元现金纸袋放在债权人家门口了,但是没有任何证据,法官不信,法官称涉及大额款项案中原告与被告双方的协议只有微信交流,竟然没有书面文件来确认协议内容,令人难以理解。 图源:AI   法庭文件显示,烈治文山市华裔居民S先生申请法院对安省华裔居民C先生作出简易判决(summary judgment),判罚238.49万元,同时还要再处以30万元惩罚性赔偿(punitive damages)。法官虽然认为控辩双方的协议形同“儿戏”,但还是同意了S先生的追讨申请。 S称,在2020年初,C先生一位好友H找到S,询问是否能为C先生借贷一笔款项。在S同意后双方商定,由S向C和Z在中国银行帐户存入大笔人民币款项,之后C先生则需在加拿大支付等值的加元,存入S的CIBC银行帐户。双方通过微信确认交易流程,这一交换后来被法官认定为“一种互利的货币兑换安排”。 S先生于2020年4月10日、15日、16日、17日、21日、23日(两次)、26日、27日、5月3日、8日向陈先生的银行账户电汇,共计转入陈先生的中国银行账户人民币867.47万元。S先生于2020年5月5日、7日、8日、9日(两次)、12日向Z先生的银行账户存入资金,共计转入Z先生在中国工商银行的银行账户人民币325万元。S先生共计转入人民币1192.47万元。 按照2020年5月12日的汇率,这笔人民币约值235.8万加元。 C先生曾向S先生提供了银行支票,总额约为100万加元。双方均知晓,S先生将按支票上注明的日期存入这些支票。然而,当S先生准备存入第一张支票时,CIBC代表却告知他账户资金不足,无法兑现支票。 2020年5月24日,C先生告知S先生,他曾尝试向S先生进行12万元的银行转账,但未成功,并向其保证后续会进行进一步的银行转账。然而,S先生并未收到任何银行转账,也未收到任何替代还款。 S先生多次尝试联系C先生询问还款情况,但C先生并未回应。同时﹐S先生也没有Z的联系方式。因此始终无法找到对方,也未能将诉状送达。 图源:CTV C先生未能偿还S先生的债务后,以其位于列治文山的房产作为抵押,申请了巨额私人抵押贷款。随后,C先生于2021年4月5日以188.8万元的价格出售了该房产。根据法官下达的资产冻结令,出售所得净额209,138.69元已支付给法院。 法官认为,双方当初确实达成了一项货币兑换协议。C先生声称,他曾“亲手将装有70万加元现金的大纸袋放在S家的门口,其余款项则以现金方式偿还。还说这70万加元是他通过换汇从他人处换来的,一直放在自己的车内。并说自己车内最多时有100万加元现金。不过C先生虽声称已通过现金方式还款,却未有提供任何证据证明。 法庭记录显示C先生的确曾向S先生支付一笔43万加元的现金,但S拒绝接受,坚持要求C先生以银行转帐的正规方式来还款,而C先生虽然口头答应,却始终未履行承诺。法庭考虑到C先生确实向S支付了一笔5万加元的款项,扣除该数额后,法官裁定S先生应获得230.8309万加元。 法官拒绝了S先生要求的30万加元的惩罚性补偿的要求。但是批准了他有权获得89586.26加元的法律费用。
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    8个月前

    数据吓人:加拿大租赁市场"熊市"刚开始

    根据加拿大按揭和住房公司(CMHC)的最新数据显示,加拿大的住房开工量在今年6月迎来了大幅增长,达到了近年来的最高水平。尽管如此,需求却在大幅下降,尤其是在主要市场上。虽然这一数据看起来似乎意味着市场信心回升,但BMO经济学家却警告称,这一趋势背后并非好兆头。 6月,加拿大的季节性调整年化住房开工量(SAAR)达到了283,700套,比前一个月增长了0.4%,并创下自2021年以来的最高水平。然而,这一增长的背后却是需求的大幅下滑,尤其是在像多伦多这样的市场。 BMO高级经济学家罗伯特·卡夫奇(Robert Kavcic)表示:“即便在一些市场呈现出类似经济衰退的情况下,加拿大的住房开工量仍展现出了强大的韧性。”他进一步解释道,虽然多伦多的新建公寓销售降到了30年来的最低点,这也导致了许多新项目的暂停。 数据显示,在主要城市,公寓的开工量下降了大约30%,而多伦多的下降幅度更是超过了60%,原因是投资者需求的消失以及越来越多人逃离安省高昂的生活成本。 资料来源:CMHC;BMO资本市场   住房开工量的激增并非由购房者推动,而是由租赁市场的需求所引发。事实上,加拿大政府在政策上悄然做出转变,将原本面向个人购房者的刺激措施,逐渐转向了机构化的租赁投资者。这一转变不仅包括提供CMHC担保贷款,还包括为开发商提供量身定制的融资计划,使得更多的风险被转移到纳税人身上。   卡夫奇指出:“租赁市场已经完全填补了空白,这意味着我们正在经历一场大规模的、旨在建造出租房的目的性建设。”他还提到,一些开发商已经将其部分项目转向租赁市场。 图片来源:betterdwelling 目前,在大城市中心,租赁房屋的开工量已经创下历史新高,成功弥补了购房需求的崩溃。这一变化让建筑工地和金融机构仍然忙碌,但也带来了潜在的风险。 尽管租金价格在过去一段时间仅进行了适度的调整,并未出现剧烈下跌,BMO认为这一现象将很快发生变化。随着供应的逐步增加,以及人口增长速度的放缓,租赁市场的“熊市”似乎才刚刚开始。 卡夫奇表示:“从公寓到租赁的转变,暂时缓解了因购房市场冻结带来的经济冲击。但这也意味着租赁市场的下行周期仍然处于初期阶段——供应量的增加正赶在人口增长放缓的时刻到来。” 加拿大的住房开工量在纸面上看似强劲,但从其构成来看,市场的未来潜力显得复杂。开发商不再是为购房者建造住房,而是转向了租赁回报。这或许会暂时推迟建筑行业的低迷,但也为租赁市场带来了过剩的风险,尤其是在需求减缓的背景下。 卡夫奇还警告道:“一旦租金下跌,资产的价值往往也会随之下降。而这些资产如今正越来越多地由纳税人担保。” 这一系列变化给政府带来了不小的压力,虽然这些问题可能不会立即显现,但却很可能成为未来政府需要面对的重要问题。 尽管加拿大的住房开工量看似表现强劲,但从背后的数据和政策变化来看,市场的潜在风险不容忽视。随着开发商逐渐转向以租赁为目标的项目建设,加拿大的住房市场可能正走向另一个不确定的阶段。 来源: https://betterdwelling.com/canadian-rental-bear-market-is-just-getting-started-bmo/
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    8个月前

    房奴今年更难!续房贷月供平均涨$424

    加拿大央行最新报告中的结论指出,大约60%的加拿大按揭贷款持有人将在2025年和2026年续约时面临更高的月供支出。 在最新发布的工作人员分析报告中,加拿大央行指出,尽管按揭利率预计将逐步下降,但大多数借款人仍会面临月供上升的局面,因为他们当前的贷款合约多是在利率较低时期签订的。 报告估计,到2025年,续约的房主月供将比2024年12月平均增加10%。 到了2026年,这一增幅预计将缓和至约6%。   月供增加幅度将因按揭类型而异。央行指出,固定利率按揭,尤其是五年期的借款人,可能面临最明显的月供上升,平均增加在15%至20%之间。   这类借款人占加拿大所有按揭贷款的40%,是续约支付压力上升的主要推动力。 尽管大多数借款人月供会上涨,但央行分析显示,影响程度并不均衡。 对于按月调整的浮动利率按揭持有人,其月供预计将下降5%至7%。而那些采用固定月供的浮动利率借款人则可能出现不同情况:大约10%的人将在2026年面临超过40%的月供增长,而25%的人则可能看到至少7%的下降。 根据Ratehub.ca的估算,在2020年以较低固定利率购买一套平均价位住房的房主,在今年夏天续约时,其月供可能会上涨约424加元,全年增加近5100加元,成本上升幅度为19%,即使其按揭余额已逐步减少。 对于浮动利率借款人,前景略显乐观。Ratehub.ca估计,今年夏天续约的借款人月供可能下降约69加元,全年减少近830加元,这主要得益于加拿大央行近期的降息措施。 家庭预算承压 那些在续约时面临月供上涨的借款人,其“按揭债务服务比率”(MDS,即收入中用于偿还按揭的比例)预计将上升。 对于这类借款人,中位数MDS比率将从2024年12月的15.3%升至2026年底的18%。相比之下,月供下降的借款人,其中位数MDS比率将从19.7%降至18.6%。 这些预测假设收入不变,不过央行指出,许多借款人在上一个按揭周期以来收入可能已有增长,从而帮助他们更好应对月供上升。 新买家依赖财政援助 根据加拿大按揭专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)2025年住房市场状况调查,许多加拿大人在购房时依赖经济援助。此次调查由Bond Brand Loyalty公司完成,约有2000人参与。 调查显示,过去两年购房的买家中有70%表示,如果没有帮助,他们无法完成购房。在所有接受援助的买家中,58%持相同观点。 报告还指出,越来越多的人对即将到来的按揭续约感到焦虑。在未来三年内有74%的按揭贷款将要续约,其中五分之一的人担心续约将影响其财务状况。 在当前利率波动的背景下,加拿大人更倾向于选择稳定,68%的受访者选择了固定利率按揭。 尽管如此,年轻和浮动利率的借款人更可能进行额外还款或更频繁还款。 研究方法 加拿大央行的分析基于借款人在续约时维持原有按揭类型和摊还期(amortization period)的假设。 摊还期是指通过定期还款,在一定时间内逐步偿清贷款的过程。 央行还使用截至6月17日的市场隐含利率预期模型,推演未来的还款情景。 尽管预计存在财务压力,但央行也指出,如果借款人主动重新谈判条款或调整摊还期,部分人可能不会面临明显变化。
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