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温哥华即将迎来寒冷的天气，可能有降雪 温哥华本周将迎来湿冷的天气，随着夜间气温降低，还有可能会出现降雪。   大温哥华地区经历了一个相对温暖的冬季，虽然气温有所下降，但没有出现白色圣诞，也没有经历大规模的降雪。 根据Daily Hive在2025年末与加拿大环境与气候变化局（ECCC）进行的交流，气象学家表示，预计雪量不会太多，如果有也是在新年之后。   新年已经到来，本周其实有两个降雪的机会，不过最终可能会变成降雨。 ECCC表示，本周大部分时间气温将在6到9摄氏度之间徘徊，但到周三夜间气温可能会降至1摄氏度。从周日到周三，夜间气温将非常寒冷。 未来七天的天气预报显示会有降雨，其中有两天夜间可能会有小雪。 温哥华首次降雪的机会是在本周末，具体是周日晚上，接下来是在下周三。   温哥华降雪 由于该地区气温相对温暖，Cypress滑雪场直到12月19日才开放，开业时间较晚。

2019年5月29日，来自卑诗省北温哥华的加币硬币（俗称“呆鹅币”）图片。加拿大新闻社/Jonathan Hayward 新的一年带来了新的税费上涨。 这些上涨影响了多个领域，从出行到家庭供暖费用。 自1月1日起，FortisBC将上调电力和天然气的费用。 而BC Hydro则计划在4月1日调高3.75%的电价。 这次涨价将导致使用电力的居民每月多支出约5加元，而使用天然气的居民则每月需额外支付11加元。 在城市内乘坐公共交通或穿越乔治亚海峡的费用也将上涨。 BC Ferries将在4月实施平均3.2%的票价上涨，TransLink则计划在今年7月调高约5%的票价。 此外，联邦加拿大养老计划和就业保险的缴费也在上涨。 年收入超过85,000加元的人士每年需额外缴纳262加元的强制性费用。 与此同时，渥太华将个人所得税税率从15%降低至14%，这是达到了历史最低水平。 市政税的上涨将在7月份到来，不过不同市区的涨幅差异很大。 但是，并非所有消息都是坏的。 卑诗省政府已将年租金最高允许涨幅限制在2.3%。 这一涨幅低于去年的3%上限。 来源于Dean Recksiedler的报道。

卑诗物业估价局(BC Assessment)最新数据出炉，低陆平原的房产价值下降，而省北部地区的独立屋价格普遍上涨。 据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，卑诗物业估价局估价师穆劳（Bryan Murao）表示：“低陆平原的许多房主可以预期房产估价会有所下降，大多数变化幅度介乎-10%到0%之间。”并指“房地产市场疲软的趋势，已反映在2026年的房产估值中。” 整体而言，低陆平原所有物业的总价值，已从2024年7月1日的2.01兆元，跌至2025年7月1日的1.92兆元。这意味着卑诗省所有房产的总价值下降了900亿元。 低陆平原包括大温哥华地区和菲沙河谷，以及海天公路沿线地区和阳光海岸。 独立屋以白石镇跌幅最大 就本地区独立屋而言，在2024年7月1日至2025年7月1日期间，价格跌幅最大的是白石镇，跌幅达9%，平均价格降至158万元。 在面积较小且房价昂贵的卑大保留地（University Endowment Lands）社区、兰里市及列治文的独立屋平均都下跌了8%。 素里的独立屋价格下跌6%，平均价格为146.4万元；温哥华的独立屋价格下跌5%，平均价格为209.2万元。 威斯勒和贺普(Hope)的独立屋价格保持不变，而史夸米殊(Squamish）的价格则出现了2%的上涨，成为一个例外。 柏文价格方面，素里的平均价格下跌了7%，列治文和白石镇下跌了6%。温哥华平均下跌了3%，至77.2万元。 大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)的多重放盘系统(MLS)月报显示，自从最新评估数据计算以来，大温哥华地区物业的综合基准价格已累计下跌了3.2%。 省北中部某些地区涨幅高达15% 穆劳表示，省北中部地区的独立屋价值上升，在某些社区涨幅甚至高达15%，这些地区占全省土地面积的70%。 圣詹士堡(Fort St James)的独立屋均价上涨了14%，达到24.4万元；Hazelton上涨了10%；乔治王子城（Prince George）均价上涨了2%，达到45.9万元；鲁拔太子市(Prince Rupert)涨了3%。 温哥华岛和南部内陆地区的房价涨跌幅在-5%到+5%之间。 在温哥华岛，维多利亚的独立屋价值上涨了1%，而中部岛屿地区，如Ladysmith、高域湖(Lake Cowichan)、邓肯（Duncan）和帕克斯维尔(Parksville)等地，均小幅上涨，涨幅在2%至4%之间。 在南部内陆地区，哥伦比亚（Columbia）地区的独立屋业主也获得了一些收益，其中Fernie和Kimberley上涨了6%，Sparwood上涨了9%。 尼尔逊市(Nelson)的独立屋业主均价上涨3%，Castlegar则没有变动。 穆劳指出，遭受火灾重创的利顿镇房屋估价上涨了30%。 “利顿的情况比较特殊，该镇透过灾后重建工作，房价持续快速成长，”他说。 温市中心柏文据称下跌10% 温哥华房地产评论员兼地产经纪萨雷茨基(Steve Saretsky)表示，低陆平原和卑诗省北部地区房价变化差异，可能是由于滞后效应造成的。 “城市总是最先变化的，无论是上涨还是下跌，郊区都会紧随其后，”他说。 据萨雷茨基观察，温哥华市中心的柏文市场在过去一年下跌了10%。他也表示，温哥华房价较高的西区房产价格也下跌了10%。 RE/MAX发布的《2026年大温哥华地区房屋市场展望》预测，今年房价还将持续下跌，并指出“现时温哥华的地产投资者几乎绝迹。” 卑诗地产协会(BCRealEstateAssociation，简称BCREA）预测，2026年房价成长将是“有限”的。 萨雷茨基表示，卑诗房地产已连续4年低迷，而市场调整通常会持续5年。 欲了解最新的房产评估详情，可登入卑诗物业估价局的的线上评估查询服务（bcassessment.ca）取得。 图：加通社

Chip Wilson的温哥华住宅价值大幅下跌 最新发布的BC评估数据显示，温哥华最有价值的住宅的评估价值经历了巨大的下滑。   尽管如此，它依然是温哥华和整个省份中最有价值的房产。 根据BC评估局，刚刚发布的房地产评估反映了截至2025年7月1日的市场价值。   BC评估局的评估员Bryan Murao在发布中表示：“2026年房地产评估反映出住房市场的走软。” “大温地区的许多业主都可以预期评估价值有所下降，变动大多数在-10%到0%之间。” 位于3085 Point Grey Rd.的房产，这个最著名的属于Lululemon创始人的家，评估价值减少了数百万。 去年，Wilson的Point Grey住宅评估为82,664,000加元。而如今，这一价值下降超过900万，降至73,457,000加元，降幅达11%。   土地的价值跌幅超过了建筑物的价值。去年，3085 Point Grey Rd.的土地评估为50,065,000加元，最新评估已降至43,938,000加元。建筑物的评估去年为32,599,000加元，而现在降至29,519,000加元。 尽管价值大幅下跌，Wilson的住宅依然是整个省份中最有价值的房产，但第一和第二的差距现在更小了。 英国哥伦比亚省第二有价值的房产位于4707 Belmont Ave.，目前估值为69,878,000加元。之前这两处物业之间的差距约为1100万加元，现在已缩小到不足400万加元。   BC省第三有价值的物业并非住宅，而是James Island，土地评估价值为57,096,000加元。 BC评估局表示，典型的温哥华物业估值从2,205,000加元降至2,092,000加元，降幅为5%。在大温哥华地区的所有城市中，White Rock的典型价值下降最为显著，降幅达到9%。   在过去几个月中，Wilson在新闻中频繁出现。最近，曾与Wilson相关的一品牌Westbeach，开始了重启的初步阶段。

经营数十年的家族企业——温哥华市中心东区（Downtown Eastside）知名超市---日昇超市（Sunrise Market），近日宣布拟出售，引发社区广泛关注。位于温哥华300 Powell街的日昇超市自1960年代初开业以来，一直由乔家族（Joe family）经营。乔家族同时经营加拿大最大的豆腐生产企业--日昇豆制品公司。 （谷歌地图）根据《省报》的报道，负责出售业务资产的Sotheby’s国际房地产加拿大经纪人David Wu表示，此次挂牌出售仅限业务资产，售价450万加元，物业本身并不出售，物业评估价值为397.3万加元。 代理经纪表示，如果未来出售物业，市议会最近批准的地块分区变化可能会影响价格——包括允许建高达32层的楼宇，但其中20%单元租金不得高于救助收入水平。日昇超市由乔家族三姐妹Sally、Winnie和Jenny管理。Sally Joe表示：“我们确实希望未来退休，明年会提供更多信息”。日昇超市的创业历史可追溯到1950年代中期。Leslie Joe最初在舅舅的豆腐作坊工作，每天制作200块豆腐饼，仅售5分一块，收入微薄。后来他在Powell街购买了三家二手店面，开设日昇超市，并在后方继续生产豆腐。随着豆腐及其他大豆制品受欢迎，日昇豆制品公司逐渐发展为加拿大最大的豆腐生产商，业务覆盖大温地区及北美市场。Sally Joe曾在采访中表示，家族经营成功的秘诀在于父亲Leslie Joe的经营理念：“他不喜欢标高价，而是希望更多人能以低价购买”。社区倡导者Shimizu表示，考虑到当前房地产市场放缓，如果物业未被开发商迅速收购，可能为社区寻找创新解决方案提供机会，“如果能够保留超市的本质，并结合社区主导的开发方案，那将是邻里居民和整个地区所期待的”。她说，“因为一旦日昇超市关闭哪怕一天，将对很多居民造成生活不便”。日昇超市自1960年代开业以来，一直是温哥华东区社区生活的重要组成部分，为附近居民，尤其是低收入群体、老年人和残障人士提供了重要生活保障。其未来去向不仅关系到商业发展，也涉及社区居民的生活质量。社区倡导者表示，日昇超市在当地扮演着至关重要的角色。Powell Street Festival社区参与经理Kathy Shimizu表示：“这里绝对是地标性商店”。Chau Luen协会主管Michael Tan也指出：“这是邻里中为数不多的价格亲民、供应新鲜蔬菜水果的商店，如果失去将是巨大的损失”。