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据Western Investor报道，房地产开发商Keltic Canada Development Ltd.近日将其于2021年以$3亿元购入的列治文Brighouse West商业园区重新挂牌出售。 这笔交易当年曾是BC省规模最大的一宗土地交易，而如今距离收购完成尚不足四年。 项目详情 Brighouse West商业园区由五块相连土地构成，具体地址包括5900 No.2 Road、6191 Westminster Highway、6311 Westminster Highway、6751 Westminster Highway与6651 Elmbridge Way。   根据BC Assessment的最新估值显示，这片产业园整体价值高达$2.75以元，是列治文核心区域中规模最大、土地价值最为集中的商业资产之一。   其中各地块的评估价值分别为： 5900 No. 2 Road：$7217.2万元 6191 Westminster Highway：$3697.4万元 6311 Westminster Highway：$5518.6万元 6751 Westminster Highway：$5504.1万元 6651 Elmbridge Way：$5569.7万元 Brighouse West商业园区共含17栋建筑，坐落于Westminster Highway与River Road之间，紧邻菲沙河以南，占地27.1英亩。 根据销售宣传资料，该园区的可租面积约70万平方英尺，目前已全部租出，平均剩余租期约5.5年，年均净收入约为$1110万元。 园区租户包括Pentel加拿大文具公司、Panex快递与品牌公司等多家国内外企业，整体租客结构稳定。 CBRE(世邦魏理仕)表示，这处物业的租金水平低于市场价，未来具备上涨空间。所处的位置也符合列治文的城市规划方向——打造可步行社区、增加住房和改善交通。 目前，这片地的基础容积率为1.2.具备进一步开发潜力。 不过，其中约有6.25英亩靠近奥林匹克椭圆馆的东北角，为租赁产权，不属于永久产权，土地所有权归列治文市政府所有。 高价拿地的大计划 这块地原本属于QuadReal Property Group(BC投资管理公司BCI旗下的房地产子公司)，Keltic当年是通过“卖方回购抵押贷款(vendor take-back mortgage)”完成交易，即由卖方先行为买方提供融资。 然而，Keltic购入此地并非意图继续用作工业园区收取租金，而是规划了一个名为“River Garden”的大型综合开发项目。 根据当时向列治文市提交的方案，项目计划建设1833套住宅单位，另配约11.8万平方英尺的零售空间和33万平方英尺的办公空间，希望把原本以仓储为主的园区改造成一个集住宅、商业和办公于一体的综合开发项目。 在当时的市场环境中，乐观情绪弥漫，开发商普遍看好这块土地的长期潜力。 高密度住宅、步行友好社区、河畔生活区等理念备受推崇，而Keltic的此次收购，更被视为其跻身“一线开发商阵营”的标志性动作。资金状况亮红灯 但好景不长，仅仅几年时间，Keltic的资金状况明显吃紧。 今年2月，Keltic向Storeys表示，他们只是“看看市场反应”，尚未决定是否出售Brighouse West。 但没过多久，该公司在温哥华圣保罗医院附近开发的Nexus商业项目就因贷款违约，被资金方SHAPE Capital正式接管。 SHAPE Capital也对此点破，Keltic不仅在Nexus项目上违约，今年5月其Brighouse West项目的贷款也出现问题。 此外，持有Brighouse West的公司曾为Nexus项目的贷款提供担保，再度加剧了资金链的连锁风险。 目前，Nexus项目已于9月5日正式进入破产接管程序，而Brighouse West虽尚未被接管，虽然这次挂牌出售并非法院强制要求，但外界普遍认为，这次卖地和资金压力有关。楼市进入降温期 回看2021年，当时的大温土地市场正从疫情低谷中回暖。 经过两年沉寂后，各类开发项目重新活跃起来。与2016到2018年那波楼市热潮不同，这次的焦点转向了郊区市场，尤其是出租住宅和工业用地。 那时工业园区和出租型住宅地块特别抢手，被看作是最稳当的投资。 Keltic当年花$3亿元买下Brighouse West，也正是踩在这波“工业地热”的浪头上。 利率高企、资金收紧，高杠杆开发模式的风险逐渐暴露。这块曾创下高价纪录的土地再度挂牌，也折射出大温楼市的降温。 即便现在大温的工业园区市场不如几年前火爆，但CBRE表示，这里整体表现还是优于全国其他市场——地少、需求多、租金稳步上涨。 就空置率而言，列治文的工业空置率仅3.4%，甚至低于温哥华的3.8%。 如今的大温楼市，早已告别几年前“有地即赢”的狂热时代。利率高、融资难、资金回笼慢，开发商不得不谨慎前行。 那些曾豪掷重金拿地的企业，如今也开始收缩战线，或出售资产、或坚守观望。当市场泡沫逐渐褪去，行业正共同面对一份更冷静、更现实的账本。

卑诗省汽车修理店因劣质服务被判赔偿数千美元 卑诗省的一家汽车修理店因其被民事解决法庭认定的劣质服务，需向顾客赔偿数千元。   RA将他的车辆交由位于弗雷泽谷的DBM汽车修理店进行修理。 但在取回修好的车辆两天后，车辆发生故障，RA指责DBM的修理质量不合标准。   据dailyhive报道，RA声称，尽管有合同保修，汽车修理店却未能报销他在聘请其他两家修理店修复DBM工作后所产生的费用。他向民事解决法庭索赔5,000元，因该法庭的索赔金额上限。 对此，DBM否认其工作存在劣质，并表示RA的修理费用超出了其保修范围，因为DBM没有提供最终故障的零部件，因此不应承担任何赔偿。 DBM于2022年7月对RA的2007款道奇斯普林特（Dodge Sprinter）进行了修理。RA将这辆车用作房车，修理是因为他需要带着家人横穿全国。DBM的账单显示，车辆的发动机转速不能超过2000 RPM，并且发动机故障灯亮起。 法庭决定强调，DBM“拆下进气歧管，发现其内部完全充满碳污垢，且执行器无法自由移动阀门。”   账单上写道，DBM“完成了工作”，修理后车辆能够正常行驶。 RA共支付了5,866.02元用于修理，并于2022年7月12日取回了车辆。但在两天后，驾驶了2500公里后，车辆在安大略省的维米利昂湾附近再次发生故障。RA向DBM的CN寻求帮助，CN为RA的位置寄送了一个垫圈，并协助他找到了一名修理工。RA问谁负责预订或付款，CN回答：“我来付款。” RA雇佣了一家公司叫Titan Heavy Repair（THR）的工人修复道奇斯普林特，并为此支付了4,712.92元。之后在哈利法克斯，RA又为进一步修理支付了2,269.56元。   法庭认定RA的车辆在保修期内发生故障。 在计算损失时，法庭认为DBM的保修条款要求其赔偿THR在进气和排气系统上完成的工作费用。   “我发现DBM未能履行其合同，未能遵守保修条款，”法庭表示。 “账单显示THR进行了11小时的维修工作，费用为每小时140元。根据Bryn Jones对他们工作的描述，我认为在THR的修理店中，他们完成的其他任务，包括进气系统的修理，所需时间可能远超解决高碳烟雾问题的时间。因此，我认为从损失金额中合理扣除相当于3小时的维修费用是合理的。因此，我认为DBM需支付4,712.92元减去474.60元，最终金额为4,238.32元，”法庭补充道。   包括法庭费用在内，BC省的汽车修理店被判令在裁决后的21天内向RA支付4,413.32元。

列治文市市长马尔科姆·布罗迪在2024年8月14日星期三的新闻发布会上讲话，地点在卑诗省列治文市。加拿大新闻社/Darryl Dyck 周二，在列治文举行的一场公众信息会上，紧张气氛升级，一些居民将不满情绪指向了市长。 此次会议是为了向部分房产拥有者通报卑诗省最高法院对夸吾茨民族（其成员包括科威詹部落）授予一块沿弗雷泽河的7.5平方公里土地的裁决。 数百人涌入温哥华万豪酒店，寻求答案。然而，当受影响的土地所有者在每人三分钟的限制内提问时，许多人感到列治文市市长马尔科姆·布罗迪对大多数问题避而不答。 多位居民对他们通过本月初市政府发出的信件才得知法院裁决感到愤怒。 一位发言激烈的居民直接对布罗迪说：“我根本不应该来这里浪费时间，听你说要我去找我的省议员。” “你没有解释为什么你没有提前联系我们。你已经在列治文担任市长24年了。” 布罗迪似乎无法或不愿意回答大多数问题，屡次转向科威詹部落的代表寻求答案。 一位居民问：“如果我不再拥有我的土地，为什么还要向列治文市交税？” 布罗迪回答：“他还拥有他的土地吗？” 同一位居民质疑布罗迪为什么要召开这次信息会议。 “除了这张纸上的内容外，我没有得到任何信息，而这些信息在网站上已经有了。那你为什么不早点联系我们？” 列治文市和省政府均对这一裁决提出上诉，市政府表示，原住民土地所有权和私人产权无法共存。 批评者称，市政府对裁决的表述是一种恐吓，认为这只是现有案例法的延伸，而这种所有权的不确定性因选择上诉而不是根据法院的裁决进行谈判而愈加恶化。 市政府表示，超过100名居民受到这一裁决的影响。

IHIT已于周一在大学高尔夫俱乐部部署，因接到枪击报告。 (CityNews/Crystal Laderas) 2022年UBC一起命案的第三名嫌犯于周二被判处无期徒刑，且25年内不得假释。 综合谋杀调查小组（IHIT）表示，卑诗省最高法院的陪审团裁定Balraj Basra犯有一级谋杀和纵火罪。 另外两名共犯已于今年早些时候被判刑，均被控一级谋杀并已认罪。 Iqbal Kang被判处17年监禁，并因纵火罪同时执行5年刑期；而Deandre Baptiste则被判无期徒刑，17年内不得假释。 这起命案发生在2022年10月17日早晨，地点位于大学大道的大学高尔夫俱乐部附近。 警方因接报该区域发生枪击而赶到现场。警员抵达时，找到38岁的维沙尔·瓦利亚（Vishal Walia）受到了致命的枪伤。 不久后，西20街上又报告了一起汽车火灾，距离枪击现场并不远。 温哥华警察局（VPD）迅速确认了逃离现场的嫌犯，并与哥伦比亚省高速公路巡警和里士满皇家骑警合作，几分钟后逮捕了嫌犯。 IHIT的费达·方中士表示：“有组织犯罪没有边界，这是不同部门和单位的警员携手合作、共同保护公众的一个很好的例子。”

加拿大公园管理局(Parks Canada)表示，温哥华岛近期发生的两宗狼群袭击事件，其中一宗甚至有海滩游客被狼逼入海中，显示这种动物的攻击性正日益增强，并且越来越习惯于人类活动。 CTV报道，公园局周二（28日）再次向吐芬奴(Tofino）附近的国家公园保护区游客发出警告，称太平洋沿岸国家公园保护区长滩(Long Beach)地区，与狼有关的袭击事件正在增加。 公园局发声明表示，其中一次互动显示狼“为了捕食犬类，包括拴著狗绳的大型犬，变得更加大胆”。 该机构在描述这宗事件时称，两只狼“冲向一名牵著狗的游客，并长时间近距离追逐他们”。   第二宗事件同样涉及两只狼。声明称，这两只狼迅速接近一名在海滩行走的游客，靠得非常近，然后“把游客推入水中”。   “狗会吸引狼” 公园局并未说明事件发生于何时，也未说明两宗事件是否涉及两只相同的动物。 上个月，该机构曾警告，称吐芬奴以南长滩地区狼的目击事件增加，敦促游客照顾好孩子，并给狗拴上牵引绳或将它们留在家中。 然而，该机构在周二更新公告中强调，游客不应该携带宠物前往海滩。“把你的狗留在家里，因为狗会吸引狼，”声明中写道。“照顾好孩子，携带防熊喷雾，确保其易于取用，并且懂得如何使用。” 建议该地区的徒步旅行者不要单独行动，并注意观察有无狼活动的迹象，例如足迹和粪便。 保持眼神交流  并进行反击 根据联邦政府收集的数据，自1990年代，狼开始重新定居温哥华岛西岸以来，岛上沿海狼的族群数量就一直在增长。 虽然其体型小于大多数内陆狼种，但这些沿海狼（或称海狼），成年后体重可达约45公斤，短距离奔跑速度时速可达70公里。 当局呼吁遇到海狼时不要逃跑或蹲伏。警告指出：“慢慢后退来争取空间，同时与狼保持眼神交流。抱起小孩，大家保持聚在一起。大声喊叫，挥动手臂，让自己看起来更高大威猛。如果有的话，可使用空气鸣笛(air horn)。” 游客还被建议，向狼投掷树枝或石头。如果狼变得具有攻击性，应使用防熊喷雾或其他任何可用的工具来抵御攻击。 加拿大公园局的游客如果遇到狼，请尽快向紧急调度员报告。

从虚假照片到可疑的低租金，骗子们正在寻找新办法来欺骗租房者。Yuliya Taba/E+/Getty Images 在温哥华市中心，有一间两卧室的公寓享有水滨美景，月租仅需1500加元？抱歉告诉你，这很可能是诈骗。然而，并非所有租房诈骗都这么明显。 为了帮助你提前识别这些骗局，本文提供了一些寻找租房的最佳实践，内容与Rhenti的创始人兼首席执行官Tomas Ronis联合编写。 了解租赁市场 像许多寻找租房的朋友一样，你的搜索通常是从网上开始的。但在开始查看房源之前，了解一下你想搬入的市场的一些基本信息是很有必要的。 首先，先了解你希望租赁的单位大小的中位数租金。在当地新闻中通常会报道这个信息，但你也可以通过查看平均租金获得一个基本参考。如果你看到大多数一卧室公寓的租金大约在2000加元每月，上下浮动200加元，那么显然任何显著低于这个价格的房源都要保持怀疑的态度。这并不是说你永远找不到便宜的房子，而是要明确“好得难以置信”在你这种情况下的标准。 “其实很容易判断，因为你只需要搜索一下。有多个网站可以使用。你可以很快查看地图，设置过滤条件，看看‘我能找到多少间一卧室的房子？’” Ronis这样说。 留意虚假的租房信息 在你开始筛选潜在的租房信息时，了解诈骗者和骗子们常用的虚假信息手法是非常重要的。现在学会识别这些警示信号，可以为你节省很多麻烦。 虽然你可能会对没有照片的房源感到警惕，但正如Ronis所指出的，“如果我看到一个没有照片的房源，我并不会认为这是骗局。这更多是房东在出租时没有照片，或者他们当前有租客在里面，无法进入拍照。”Ronis提到，“如果你是一个骗子，你会想吸引尽可能多的潜在租客。有两种有效的方法可以做到这一点——这也是你可能识别到虚假房源的方式：他们会展示漂亮的照片、简单的描述和极具吸引力的价格，这样可以吸引尽可能多的‘蜜蜂’过来。”所以，面对没有照片的房源应该保持警惕，而对于那些有完美照片且租金可疑低廉的房源则应更加疑虑。 Ronis还建议尝试在多个网站上查找同一房源的地址——如Craigslist、REW.ca等。如果不同网站上的同一房源信息各不相同，那就很可能有骗子在活动。例如，如果照片、描述或联系方式在不同列表之间不断变化，这就值得怀疑。不论你如何处理这些房源，请务必在亲自查看房屋之前，不要轻易交付任何押金。 与潜在房东见面时应注意什么 在你找到一个喜欢的房源后，接下来就是安排时间与潜在的房东见面，亲自查看房子。这是验证房源真实性、避免遇到欺诈者的又一个机会。 确保亲自查看房源。如果展示房源的人声称“出城”或给出其他理由让你未能亲自查看，那就是一个重大警示信号。即使单元里有租客，房东也可以安排在他们外出时让你参观。你务必要在现场确认房子是否与照片和描述一致。此外，你还需要确保这个单元符合你的基本期望。如果你自己在外地——可能是你是留学生或计划搬到加拿大，看看房东是否可以进行视频带看，或者请可信的本地联系人替你实地查看。 “目的是确保声称是房源管理者或所有者的人，确实是他们所说的那人，并且能够接触到所出租的单位。”Ronis说。 这也是你可以要求查看房东或物业经理身份证件的机会。可能你会觉得这有些不寻常，但要记住，申请过程中他们也会要求查看你的身份证。所以，你可以将其表达为相互交换文件的请求。Ronis建议可以这样说：“我希望确认你是你所说的人，我很乐意向你展示我的身份证明并提供所有文件。在此之前，我们能否互相交流并确认对方的身份？” 在卑诗省，房东可能要求提供包括就业记录、信用历史在内的文件。但要警惕那些要求你提供社会保险号码（SIN）或收取申请费的房东。 “我绝对不会在未见到对方或通过[视频]通话验证身份之前，将任何押金交给他们。因为这笔钱可不是小数目。”Ronis说，“你在交换数千加元。”如果可能的话，你还可以询问之前租客的推荐信，就像你的潜在房东会询问之前房东的推荐信一样。至于安全押金，在BC省，房东最多只能收取半个月租金作为押金。如果他们要求更多，那就是一个警示信号。 仔细阅读租赁协议 在签署任何租赁协议之前，一定要确保完全理解书面租赁协议。如果没有提供书面协议，无论是纸质文件还是PDF或其他数字文件，提供公寓的那个人可能就是骗子。在BC省，所有住宅租赁在签署租赁协议时便已受到《住宅租赁法》的保护。尽管该法在你作为租户期间可以保护你，但在此之前对此法的保护作用不大。因此，在与潜在房东打交道时，务必尽可能提前核实信息。 如果你觉得保持警惕以防租赁诈骗过于繁琐，可以选择仅与那些有良好品牌形象的企业房东进行搜索，往往他们拥有数百甚至上千个单位。 如Ronis所言：“如果你真的担心诈骗，不想处理那些家庭房东带来的不确定性，那么有很多大公司拥有规范的租赁流程，让你不必担心诈骗。如果你选择一个大品牌，那你很可能会避免诈骗。” 通过一定的准备工作、对本地租赁市场的了解，以及对警示信号和诈骗迹象的意识，你可以有效避免租房诈骗，找到自己的新家。你可以在REW网站上搜索租房信息，网址为REW.ca/rentals。

警方逮捕了一名涉嫌于周末在北温哥华地区割破轮胎的男子。 北温皇家骑警表示，10月25日至26日期间，他们接获16宗发生在林恩谷(Lynn Valley)社区的汽车轮胎被割破报案。 警方表示，大部分遭毁坏车辆停放在柯克斯通路(Kirkstone Road)、维尤林大道(Viewlynn Drive)、林恩谷路(Lynn Valley Road)和山高速公路(Mountain Highway)沿线，且大多数事件可能发生在白天。 警方描述：“在大多数情况下，轮胎似乎是被尖锐物体划破或刺破的。” 他们还补充说，可能还有未报告的案件。 调查人员透过监视器录影锁定了一名嫌犯，并于周一下午逮捕了一名男子。 “目前该男子已被拘留，正等待调查结果。” 皇家骑警表示，一个专门小组正在积极审查证据。 任何目击可疑活动或持有与事件相关的视讯资料的人士，请致电北温皇家骑警，电话号码为 604-985-1311，案件编号 25-22526。 (图：Pexels/示意图)  

灵感来自欧洲的温哥华豪宅，挂牌价格近3000万美元 一座美轮美奂、受欧洲风格启发的温哥华豪宅近日挂牌，价格接近3000万元。   这又是一处奢华房地产，位于西温哥华著名的英属物业社区。 据dailyhive报道，位于961 King Georges Way的前一栋房屋，于2018年以645万元的价格出售。根据Zealty的数据，新物业建于2024年，现为首次挂牌。   BC评估局之前的最新估值显示，该物业在新房建成前的价值为11868000元，其中5907000元仅为土地价值。 该豪宅的挂牌描述其为世界级奢华住宅，坐落于占地0.68英亩的西温哥华“最独特的英属物业区”。 这座房子能够俯瞰到海洋、斯坦利公园和温哥华市中心的天际线，确实令人惊叹。 温哥华豪宅 该物业拥有11279平方英尺的生活空间，“提供一种结合了意大利永恒优雅与现代元素的精致生活方式，完美融合，创造出一座国际杰作。”   这座美轮美奂的温哥华豪宅设有七间卧室和九间浴室，目前已经上市超过两周。 其他奢华特色包括全屋意大利大理石地板、一个“极具震撼力的厨房”、私人电梯、挂牌中称为“先进家庭影院”的设施，以及度假风格的健身中心。 还有一个娱乐休息室，配有湿吧和温控酒窖。   室内照片展示了精致的大理石工艺和明亮的照明设计。大窗户让大量自然光洒入主居住区域。 此外，豪宅还设有一个可容纳八辆汽车的车库，并拥有加热的车道，车库的外观仿佛来自詹姆斯·邦德的电影。   温哥华豪宅 豪宅的泳池和附近的休息区在美观上可以与奢华酒店相媲美。 如果您有兴趣购买这座豪宅，并且手头上有3000万元的闲钱，在按30年摊还期限和20%首付款（596万元）的情况下，该房屋的月均抵押贷款支付将约为11.5万元。

文件 - 温哥华市政厅大楼. (CityNews 图片) 一位温哥华市议员提议将市内的投票年龄降低至16岁。 市议员皮特·弗莱预计将在周三提交一项动议，要求市政府重申对将最低投票年龄从18降至16的支持，并请省政府相应修改《温哥华宪章》。 弗莱表示，年轻人受到政治决策的直接影响，包括教育、就业、住房、气候变化和交通等问题。他认为，16岁和17岁的年轻人对公民事务的参与度越来越高，应该有机会参与政治生活。 他还指出：“16岁时，个人可以工作、纳税、开车，在某些情况下，可以作为成年人受审。投票与这些责任是一致的。” 他的动议列举了几个国家，在至少一个政府层面上投票年龄为16岁，包括阿根廷、奥地利、比利时、古巴、厄瓜多尔、爱沙尼亚、芬兰、德国、匈牙利、马耳他、苏格兰、瑞典、瑞士和美国。他表示，这些例子主要涉及市政和学校董事会的选举。 降低投票年龄的权力在于省政府，有权修改《温哥华宪章》。 虽然市政府需要等候市政事务部长进行修改，弗莱的动议还将要求市政府工作人员研究2026年10月即将举行的市政选举中青少年参与的机会。 市议会预计将在上午9:30召开会议。

周末影响BC省南部部分地区的强风天气预计将持续到本周部分沿海地区。 加拿大环境部向温哥华岛北部、BC省中部海岸和海达瓜依地区发布了强风警报。恶劣天气预计将于周二中午开始，持续整个下午，直至傍晚才有所缓解。气象部门警告称，部分地区阵风风速可能高达 110 公里/小时。 该机构周一早上发布的警报称：“周二，强劲的锋面系统将逼近BC省海岸，给沿海地区带来强劲的东南风”。 当强风造成包括停电在内的损害“重大风险”时，加拿大环境部就会发出警告。 （温哥华一周天气预报，来源：加拿大环境部） 大温地区未来七天内气温稳定，最高气温在10度到13度之间徘徊，最低温度不低于5度。周二BC海岸遭遇狂风之际，大温地区东风30公里/小时，下午水边阵风50公里/小时。尽管一周大多数时候都有小雨或者阵雨，但周三白天晴间多云，周四白天为晴天。不过对于小朋友来说，可能最关注31日万圣节晚上的天气，然而悲剧的是，据加拿大环境部气象学家凯瑟琳·奥布里（Catherine Aubry）称，目前预计最大降雨出现在 10 月 31 日星期五晚上。这意味着不管小朋友打扮得如何花枝招展，打伞或者穿雨衣是必不可少的。据Vancouver Is Awesome报道，奥布里说：“万圣节的天气预报有点吓人”。目前，计算机模型估计大温地区的降雨量在30至50毫米之间，山区附近的降雨量更高。奥布里指出，模型并不完全一致，预测结果可能会发生变化。  

加拿大房地产公司 Re/Max Canada 表示，大温地区的住房供应未能跟上人口增长的速度，导致住房竞争加剧，从而导致房价大幅上涨。 该公司今日发布的一份最新报告称，大温地区的平均房价在 1994 年为 303,535 加元，到 2024 年将达到 1,291,921 加元，增长 325.6%。由于人口增长速度超过新增供应量，导致房价大幅上涨。10月27日的最新报告称，该地区人口同期增长了73.8%，但新增住房供应量却落后，导致房价上涨了四倍多。人口普查数据显示，同期住房数量增加了约50%。Re/Max 地区副总裁 Kingsley Ma 表示，这是一系列因素造成的，工资增长滞后、建筑成本上涨以及地产项目暂停也加剧了住房负担能力的恶化。他表示，其结果是代际差距明显。“如果你是婴儿潮一代，那么你显然是以较低的价格买入的。但如果你是一位更年轻的买家，那么就有挑战，因为你现在面临的是整体供应短缺，而且价格比你的父母或祖父母过去经历的要高得多”，他说。他说，年轻一代仍然可以拥有住房，但可能需要接受他们的第一套房子可能是一套小公寓，特别是如果他们独自生活且只有一份收入。“这可能是预期，因为如果你看看世界其他地区，那里许多主要中心的人口密度都较高，独立屋是完全不可能的，而公寓才是他们的起点”，他说。“对于很多年轻一代来说，这仍然是可以实现的，但他们必须重新评估自己最终想要什么，因为生活成本更高，他们必须能够以不同的方式管理自己的期望”。马云表示，婴儿潮一代的经济成功使得千禧一代和更年轻的群体不再只考虑劳动力参与，而是考虑生活方式。“我只是希望年轻一代不要放弃拥有住房的希望，因为这似乎比前几代人更加遥不可及。他们只需要以不同的方式规划，以不同的方式规划自己的生活”，他说。马云指出，联邦政府的“建设加拿大住房”计划、模块化住房投资以及针对首次购房者的商品及服务税减免都是积极的方面。他建议，其他有益的政策措施可能包括放宽抵押贷款压力测试、提高 RRSP 提款限额、延长摊销期、加快许可和修改短期租赁规则。价格上涨超过工资增长根据 REMAX Canada 的最新报告，过去三十年来，加拿大房价飙升，加国主要城市中心的房价在人口增长和政策杠杆变化的推动下实现了三位数的增长。哈利法克斯、大多伦多地区 (GTA) 和萨斯卡通引领全国，自 1994 年以来平均价格上涨了 377% 至 460%。但当房价上涨为现有房主带来资产收益时，新买家却正面临着近年来最严峻的市场阻力。这家房地产公司对加拿大九个主要市场的分析发现，哈利法克斯的房价 30 年来涨幅最高，上涨了 460%（从 103,481 加元涨至 579,521 加元，复合年增长率为 5.91%）。大多伦多地区紧随其后，涨幅达 436.2%（从 208,921 加元增至 1,120,250 加元，复合年增长率为 5.76%），而萨斯卡通则上涨了 377%（从 90,583 加元增至 384,611 加元，复合年增长率为 5.35%）。相比之下，纽芬兰和拉布拉多省的涨幅则为 244%（从 92,799 加元增至 319,619 加元）。负担能力、人口增长和供应短缺是影响加拿大房价的反复出现的主题。总体而言，平均房价涨幅远远超过了工资涨幅，这使得首次购房者越来越难以进入市场。例如，在大多伦多地区，平均家庭收入仅增长了34.6%，从1994年的9.73万加元增至2023年的13.1万加元，而房价却飙升了四倍多。人口增长导致供应紧张加拿大的人口增长一直超过住房供应，尤其是在疫情期间。受加国移民和省级有针对性的推动，从1994年到2024年，卡尔加里和埃德蒙顿的人口分别增长了121%（从805,810人增加到1,778,881人）和87%（从873,222人增加到1,631,614人）。全国范围内，加拿大人口在 2023 年突破 4000 万大关，但新屋开工率却一直落后，加拿大抵押贷款和住房公司警告称，建筑业放缓将威胁到未来的负担能力。丰业银行表示，由于长期住房供应不足，加拿大是七国集团中每千名居民拥有住房数量最低的国家。供应缺口正在扩大，新房建设速度对加拿大房地产市场的未来来说不是一个好兆头。长期供应不足将使越来越多的潜在买家长期无法进入房地产市场，并使负担能力危机持续存在。  

ICBC将驾驶员的基础保险费率锁定至2027年 卑诗省政府宣布，将把基础汽车保险费率冻结至2027年，以此重申其“致力于维持生活可负担性”的承诺。 在10月28日（周二）发布的声明中，卑诗省保险公司（ICBC）表示，经过财务审查后，确认在2026-27财年之前无需调整基础保险费率。 这一决定意味着，今年ICBC无须向卑诗省公用事业委员会（BCUC）提交费率调整申请，同时也将任何可能的费率变动推迟至2026年底。 卑诗省司法部长兼ICBC负责人妮基·沙玛（Niki Sharma）表示：“保持基础保险费率的稳定与低位，是省政府帮助民众应对生活成本、确保可负担性的关键举措。” “我们致力于为驾驶者提供价格合理的保险，同时确保他们享有全国最完善的护理与康复福利，而这一切不会牺牲ICBC的财务稳健。” 省府指出，ICBC的基础保险费率已连续七年未上涨。上一次调涨还要追溯到2019年，当时BCUC批准了6.3%的费率上调。 自从ICBC推出“增强型保障计划”（Enhanced Care）这一被省府称为“汽车保险重大转折点”的改革以来，至今已近五年。 ICBC临时总裁兼首席执行官贾森·麦克丹尼尔（Jason McDaniel）在声明中表示：“随着费率保持稳定，我们能够把重点放在提升客户体验和拓展线上服务上。” 此外，今年春季ICBC推出了一项基于行驶里程的折扣计划。 根据该计划，年行驶里程低于15,000公里的驾驶者，可在可选保险部分享受10%至15%的保费折扣，具体金额取决于他们在保单年度内的实际行驶距离。

  列治文市预计将在10月28日晚间举行一场公众信息会，讨论一项具有里程碑意义的土地索赔裁决。由于议题敏感，预计将吸引大批民众参加，不少居民对此表示担忧。 会议焦点将围绕土地所有权问题展开。此前，卑诗省最高法院裁定，将位于菲沙河沿岸的一块面积约7500公顷的土地权益授予包括科维查部落在内的夸沃吐森部落。 一些批评者认为，原住民的土地权益与现行的完全所有权制度在卑诗省无法并存。然而，原住民领导委员会（FNLC）对此说法表示震惊，指责列治文市的相关表述在无端制造恐慌。FNLC指出，这项裁决只是延续了现有的法律先例，而真正导致局势复杂化的，是市政府选择上诉而非依据法院裁决进行谈判。 不列颠哥伦比亚房地产协会（BCREA）首席执行官特雷弗·库特（Trevor Koot）表示，这一议题显然相当复杂，但他希望公众信息会能帮助民众更好地理解情况。库特解释说，加拿大实行的托伦斯土地登记制度建立在信任与信心的基础之上，而此次裁决“确实动摇了这种信任”。 他指出：“无论立场如何，这一裁决的传播方式、公众的反应及其带来的连锁影响，都在削弱卑诗省现有的土地所有权体系。” 不过，库特认为原住民权益与私人所有权并非无法共存。他强调，BCREA在此问题上不持权威立场，但正因如此，周二晚的公众信息会显得尤为重要。 他说：“这场关于土地和主权的讨论已持续了两个世纪，还会继续下去。重要的是，我们应保持知情、尊重并积极参与对话。只有这样，才能真正取得进展。” 至于这项裁决对房地产市场的具体影响，库特认为目前仍言之过早。他补充道：“当前形势变化迅速，缺乏明确答案与足够的信任。时间拖得越久，信任就越容易被削弱，这将影响人们在卑诗省内的交易信心和投资意愿。” 公众信息会将于周二晚7点在温哥华万豪酒店举行。

Flair航空恢复温哥华至蒙特利尔的便宜直飞航班 从明年春天起，前往蒙特利尔将变得更方便、更实惠。Flair航空宣布，将重新开通温哥华至蒙特利尔的低价直飞航线。 这条航线将于 2026年4月15日 正式启航，每周提供七趟航班，连接温哥华国际机场（YVR）与蒙特利尔皮埃尔·埃利奥特·特鲁多国际机场（YUL），让旅客更轻松地飞往“北美的巴黎”。 根据Flair航空公布的价格，从温哥华飞往蒙特利尔的机票起价124加元，返程票价则从139加元起。 Flair航空的温哥华—蒙特利尔航线此前曾运营，后因调整而暂停。如今，随着市场回暖和旅客需求上升，多家航空公司都在重新恢复或推出类似的季节性航班。 Flair航空首席执行官 Maciej Wilk 表示：“通过重新开通像多伦多至圣约翰（YYZ–YYT）和温哥华至蒙特利尔（YVR–YUL）等热门航线，并新增多伦多至蒙克顿（YYZ–YQM）的航班，我们希望让加拿大人能够以更实惠的方式探索这个美丽的国家。” 此次公告也紧随公司推出的 Flair FWD计划 之后。该计划旨在让加拿大人的出行“更简单、更智能，也更经济”。 根据测试结果，使用Flair的基础票价套餐，选择4月15日出发、4月24日返回的往返航班，总费用约为 274.50加元（含税）。相比之下，加拿大航空相同日期的往返票价超过 500加元，价格优势十分明显。 除这条航线外，Flair航空和其他航空公司近期也宣布了多条新的温哥华航线，主要集中在区域航班。例如，新增了 温哥华—奎森奈尔（Quesnel） 航线，以及 Seair 推出的 温哥华—维多利亚 快捷航线，该公司称其为“两市之间最快的空中选择”。

太可怕了！大温再次发生恶性案件，千万富翁大白天在家门口竟然遭遇“行刑”式枪杀，当场身亡。 事情是这样的—— 10月27日周一早上九点多，阿伯茨福德（Abbotsford）的一个安静社区突然传出枪声。 警方接报赶到Ridgeview Drive 31300号街区时，发现一名男子倒在车内，身中多枪，已经失去意识。急救人员全力抢救，但最终没能挽回他的生命。 死者名叫达尔尚·辛格·萨希（Darshan Singh Sahsi），68岁，是当地知名的印度裔企业家，也是纺织回收公司Canam International的创办人。 邻居说，虽然萨希身家千万，但平日里性格温和，生活低调，从不炫富，却乐于助人、热心公益。没想到，就在准备出门去工厂的清晨，竟成为枪手的目标。 附近的监控画面拍下了令人心惊的一幕： 萨希刚走出家门，坐进自己那辆深色卡车。街对面，一辆浅色轿车突然停下，车上一名身穿黑衣的男子飞快下车，冲到卡车旁连开数枪，然后转身跑回车上，驾车离去。 整个过程不过十几秒，行凶者手法冷静、干净利落。 深色卡车即为死者所拥有 这明显是有预谋的枪杀，周边居民并没有受到牵连。由于案情重大，阿伯茨福德警方已将调查移交综合凶案调查组（IHIT）。目前还没有人被捕，案件仍在调查中。 这起谋杀震动了整个南亚社区。有人怀疑是否与最近大温地区频繁出现的勒索事件有关。 今年以来，已有多起针对商人、餐馆老板的枪击或纵火案。但从手法来看，这起白天“近身行刑”的谋杀与那些夜间恐吓式袭击明显不同。 居住在同一社区的邻居 萨希是移民创业成功的典型代表。1991年他从印度旁遮普来到加拿大，从一家小型回收工厂做起，三十年后已经成为颇具规模的企业。 据公司网站介绍，Canam多年来已回收超过20亿磅纺织废料，为低收入群体提供就业和培训机会，被业界视为“绿色循环经济”的标杆。 朋友们在社交媒体上纷纷留言悼念，称他不仅是成功的商人，更是“社区的支柱”和“最真诚的朋友”。 案件发生后，附近三所学校一度被要求“就地避难”，直到警方确认安全后才解除警报。 虽然学生没有受到伤害，但许多家长依然心有余悸——没人能想象，暴力竟离家门口如此之近。 更令人不安的是，仅仅2个多小时后，阿伯茨福德又发生了当天第二次枪击。 一名41岁的男子在George Ferguson Way夹Ware Street一处民宅中中枪，被直升机送往温哥华医院，伤势严重但没有生命危险。 警方封锁了事发房屋，多名涉案人员被拘留。 一天两次枪击，居民们的心脏可受不了啊。  

BC省科茨岛（Keats Island）近日发生一起座头鲸搁浅事件，一条死去的4岁座头鲸被冲上海滩。但加拿大渔业与海洋部（DFO）尚未确认，该鲸是否与上周的观鲸船碰撞事件有关。 住在豪湾的亚历克斯·科尔在周六晚上第一次从自己运营的当地Facebook群组中得知了这头死鲸的消息。 周日早上，他驾船来到济慈岛南侧，拍下了这头死鲸在岩石旁的照片。 “这是一起令人遗憾的事件，我们正在努力了解具体情况”，DFO发言人周一表示。渔业部门未提供关于搁浅鲸鱼的更多细节。该岛位于豪湾（Howe Sound）内，距离上周报告的船只碰撞地点仅数海里。 观鲸公司“鲸鱼王子”也发表声明称，根据时间和地点判断，该公司认为这头鲸鱼可能就是周四事件中的那头。声明中写道：“我们对这一消息深感悲痛”。 该公司表示，随着事态发展，将继续与渔业和海洋部合作沟通。 渔业和海洋部确认在科茨岛发现的这头死去的座头鲸为BCY1464号，又名Wisp，并表示正在对事件进行积极调查。 太平洋观鲸协会的Erin Gless表示，BCY1464 Wisp出生于2021年，母亲为BCX1333 Ghost。 本季早些时候，Wisp和另一头鲸鱼BCY1463 Malachite在豪湾靠近海岸的地方一起觅食了数周. 科尔表示，今年夏天，人们不断在海岸线附近发现Wisp，它的粉丝数量也随之增长。 社交媒体“温哥华岛之友”管理员瑞安·迈克尔（Ryan Michael）指出，搁浅的座头鲸距离碰撞现场约一海里。他批评观鲸业者为了保证游客看到鲸鱼而高速穿行鲸鱼栖息地，增加了鲸鱼致命碰撞的风险。 DFO称，上周四收到观鲸公司关于座头鲸碰撞的报告，当时鲸鱼在碰撞后仍浮出水面三次。DFO未确认鲸鱼的具体身份。 观鲸公司Prince of Whales在声明中表示，一只鲸鱼“突然意外”浮出其船只前方，船只尽力避让，仅发生“轻微接触”。由于船只紧急刹停，多名乘客受伤，其中一些在船上接受治疗，其他人被送往格兰维尔岛（Granville Island）进一步治疗。 迈克尔表示，如果观鲸公司真的重视海洋保护，“他们需要重新审视操作方式……追逐鲸鱼的竞速行为，不仅威胁鲸鱼的生命，也危及乘客安全”。 太平洋观鲸协会（Pacific Whale Watch Association）成员艾琳·格莱斯（Erin Gless）指出，尽管船只碰撞是萨利什海（Salish Sea）座头鲸面临的已知问题，但观鲸船涉及的情况极为罕见。协会下有30家成员公司，包括Prince of Whales。成员公司通过专用应用和无线电实时交流鲸鱼位置，以便船只调整航行路线。 格莱斯表示：“事故发生时，Prince of Whales的三名船员正在寻找鲸鱼。即便是经验丰富的专业人员，也可能遇到类似意外。这一悲剧应引起所有船只操作人员的警觉”。协会还会向渡轮、货船、研究人员和休闲船只发出数百条提醒，建议减速或改变航线。 今年秋季，加拿大海岸已发生第三起座头鲸船只碰撞事件。10月17日，一艘温哥华至纳奈莫高速客渡船撞上一头座头鲸幼鲸，幼鲸背鳍附近受伤，三天后仍存活。9月底，一条座头鲸在北海岸附近被BC Ferries船只撞击后死亡。 座头鲸在1960年代之前曾因工业捕鲸而数量锐减。近几十年来，北太平洋座头鲸数量逐渐恢复。 DFO表示，船只碰撞是座头鲸的主要威胁之一，随着座头鲸数量增加，其与船舶活动的交集也随之增加。座头鲸在觅食或休息时往往对船只缺乏警觉，难以被发现。

温哥华首位华裔女市议员黄月娥(Sandra Wilking)女士逝世，享年76岁。 前温哥华市议员及前中侨互助会行政总裁陈志动(Tung Chan)周一(27日)发悼文表示：“月娥是一位先驱——她是首位当选温哥华市议员的加拿大华裔女士。她一直以来都高瞻远瞩，激励并鼓舞著身边的人，让他们以勇气和远见服务社区。她领导和缔造了一个友善的环境，让来自香港及其他地区的新移民，能够安心地参与公民活动和公职选举。” 陈志动续道：“我们将深切地怀念她。我们深知她留下的精神将继续激励和鼓舞我们所有人，愿她安息。” 黄月娥女儿发英文讣闻公布，母亲的追悼会将于11月18日(周二)，在温哥华市中心的基督教会座堂(Christ Church Cathedral)举行。 讣闻中称：“我的母亲黄月娥于8月9日在家人的爱护下辞逝。她是一个意志坚定的人，用行动来展现她的爱心。” 文中作结写道：“她会被铭记为一位开创先河、尽心尽力的公职人员，每次我们围坐圆桌时都会缅怀她，并深深怀念她可敬的精神。” 黄月娥出生于南非，父母是华裔客家人。她在9岁时随家人移居香港，毕业于拔萃女书院。之后负笈温哥华西门菲沙大学(SFU)主修社会学，于1972年荣誉毕业;其后定居加拿大，并以此为荣。 1988年，她当选温哥华市议员，是卑诗省首位成为民选议员的华裔女性。她在2003至2008年间，出任联邦入籍法庭法官。在公民入籍仪式上，她总是鼓励那些刚成为公民的加拿大人，投身义工服务，回馈国家。 她本人也以身作则，积极参与义工服务，1981至1988年在中侨互助会当义工，期间曾任理事会主席，此外曾任十多个非牟利机构的理事，包括加拿大种族关系基金会(1996至2000年)、温哥华基金会(1991至1998年)、卑诗省内外科医学会(2002至2005年)等。 陈志动表示：“她透过在中侨互助会的工作以及担任入籍法庭法官所作出的不懈努力，帮助了数十万新移民得以较顺利地安顿下来，让他们安稳过渡，并在加拿大建立有意义的生活。” 黄月娥喜欢烹饪，热情好客，不但关爱家人和朋友，每逢节庆场合，更会邀请一些孤家寡人的单身者出席。她总是将他人的需要置于自己之上。 过去十年来，她一直饱受一种罕见且无法治愈的神经系统疾病——进行性核上麻痺(Progressive Supranuclear Palsy)的折磨。然而她勇敢、优雅而有尊严地接受了顽疾，从不抱怨，并始终保持着自己的幽默感，直至走到人生的尽头。

一名卑诗省的男子本月在东库特尼地区与一只灰熊搏斗后，因伤重不治，去世，距遭遇袭击已超过三周。 乔·彭德里的妻子贾尼斯·彭德里表示，他在周六早上因血栓并发症而去世。 她透露，丈夫在基洛纳总医院住院期间，前一天晚上刚刚能走动，还“笑着开玩笑”。 10月2日，63岁的彭德里正在福特斯蒂尔附近打猎，突然遭遇灰熊袭击，他最初成功抵御了灰熊的攻击。 她提到，彭德里这位前拳击手在熊向他冲来时，打了熊几拳，甚至还咬了它，随后又朝它的腿部开枪。 彭德里的鼻子、颧骨、两隻手臂和肋骨都有骨折。 他最终击退了灰熊，用仅馀的力气打911并向儿子求助，然后被直升机赶送到基隆拿综合医院抢救，接受了脸部和身体其他部位的多次手术。 卑诗保育官员服务处(BC Conservation Officer Service)证实，在事发几天后，于该区发现了一头死去的灰熊，相信就是这次施袭的凶徒。 珍妮丝说，她被告知这头灰熊死于败血病。

加拿大一名89岁的老父亲被诈骗超过170万加元，他的女儿将矛头指向加拿大六大银行中的两家，称银行未能尽责保护。 图源：51记者拍摄 据加拿大广播公司（CBC）报道，来自卑诗省维多利亚的Ray Anholt在2024年、89岁高龄时，在短短六个月内被骗光一生积蓄。 诈骗手法包括冒充银行员工的电话以及伪造的政府信函，这些让Anholt误以为自己必须支付这笔钱。 他的女儿Jill Anholt告诉CBC，她父亲的两家银行未能提供充分保护。 案发时，Anholt同时是加拿大帝国商业银行（CIBC）和加拿大皇家银行（RBC）的客户。 据报道，诈骗犯假扮成CIBC的反诈骗部门人员，声称正在进行一项全国范围的洗钱调查，并要求Anholt协助调查。他被指示提取现金并交给“快递员”暂时保管，同时被要求对任何人保密，以“维持调查的完整性”。 当Anholt开始从CIBC账户提取大量现金时，一位分行经理注意到异常并冻结了他的ATM取款权限，但他仍能亲自到柜台取现。 该经理后来给他写了一封信，指出账户出现异常行为，但CBC指出信中并未明确警告他可能正遭遇诈骗。CBC还报道称，CIBC未能说明为何分行经理没有联系银行的反诈骗部门或维多利亚警方。 CIBC分行经理曾试图在2024年安排与Anholt的会面，但他拒绝了邀请。 CIBC的动作最终被骗子察觉，他们诱导Anholt将资金转移到另一家银行——RBC。成为RBC客户后，CBC报道称Anholt被允许开出数十万加元的银行汇票，用于购买黄金，而这些黄金随后交给了诈骗者。 报道指出，RBC的员工从未质疑这些异常取款行为。 当Anholt的女儿发现诈骗后，她代表父亲联系了两家银行。CIBC表示，他们的干预措施和会面邀请被拒绝，足以证明银行曾试图警告Anholt。RBC则在之后与父女两人见面，并称此事“已解决”。RBC和Anholt一家均未透露是否达成任何和解。 本月早些时候，卡尼政府宣布了一项新的金融犯罪预防政策与措施，旨在应对类似案件。

BC省法院裁定考文琴部落（Cowichan Tribes）拥有部分土地原住民所有权，引发列治文居民关注 (网络) 列治文南部的6号路沿线，部分居民对最近的BC省最高法院裁决感到困惑甚至担忧。该裁决确认温哥华岛考文琴部落对包括当地居民财产在内的部分土地拥有原住民土地所有权（Aboriginal title）。 根据《省报》的报道，居住在此的朱迪·库特尼（Judy Kutny）对裁决表示不满。她在自己居住了35年的家门口表示：“这很可怕”。她直言不讳地说：“我不认为有人能对我的财产有权利”。 法院今年8月发布的裁决指出，考文琴部落对位于弗雷泽河南岸的一片曾经的夏季渔村土地及捕鱼权享有原住民土地所有权。法官裁定，考文琴部落对其主张的7.5平方公里土地中的约一半拥有权利，并指出部落正在上诉，争取其余土地的所有权。 法官芭芭拉·杨（Barbara Young）强调，考文琴部落并未寻求宣告私人土地所有权“无效”。大部分成功的诉求集中在城市和联邦拥有的土地上，包括温哥华-弗雷泽港口区土地。然而，她同时指出，这并不意味着私人土地无法成为未来谈判或法律行动的对象。 杨法官指出，省政府有责任与考文琴部落就私人土地进行谈判，并称由英王授予的普通所有权（fee-simple title）构成对原住民土地权利的“不合理侵犯”。她同时警告，原住民土地所有权的宣告可能会给私人土地持有人带来一定的不确定性，并可能影响其土地权益。 “为了实现和解，现状有时必须改变。在这一过程中，有些人将承担重担”，法官写道，“有时是原住民承担，有时是非原住民加拿大人承担”。 居民朱迪·库特尼对部落主张合法性表示怀疑。她强调，丈夫家族在50多年前购买了这片土地，期间缴纳了税款并进行多代人的改建和维护。她表示：“那是过去，现在是现在。你不能说‘这曾经是我们的’，就来收回”。 或影响100至150处房产 沿6号路的豪宅、蓝莓农场、高尔夫球场及其他商业地产可能受到裁决影响。列治文市长马保定（Malcolm Brodie）估计，约100至150处房产可能受到牵连。 列治文市府已向物业所有者发放手递信，提醒他们裁决可能产生负面影响，并原定于10月28日在市政厅举行信息说明会，但因居民关注度高，场地已改为温哥华机场喜来登酒店。 马保定表示：“原本认为普通所有权不在原住民主张范围内，但现在界线被打破。你可能会突然发现法院赋予某个原住民部落对你的土地的权利。其影响非常大”。 考文琴部落律师大卫·罗森伯格（David Rosenberg）则表示，对外界关于案件的“错误信息”感到失望。他强调，部落并不针对私人土地，如果省政府真诚谈判，最终可能达成既承认原住民土地权利又保障私人所有权的条约。 列治文市、市政府、联邦政府以及穆斯克姆（Musqueam）和特索瓦森（Tsawwassen）部落均对裁决提出上诉。市政府和省政府希望保护现有私人财产权体系，而原住民部落则认为其在该地区的权利受到侵害。 专家：私人产权仍存不确定性 萨斯喀彻温大学法学教授德怀特·纽曼（Dwight Newman）指出，目前私人土地持有人面临的不确定性较大，因为裁决正被上诉，高院或加拿大最高法院的决定可能改变局势。即便裁决最终生效，私人土地持有人仍可能通过法律或谈判寻求保护。 JFK律师事务所律师玛雅·奥勒克（Maya Ollek）指出，公众对私人土地影响的关注过度，考文琴部落并未寻求收回私人土地，也未质疑私人土地所有权的合法性。她强调，裁决本质上只是确认了长期未解决的问题，而现阶段主要处于法律不确定期。 居民保持观望 居民库特尼表示，虽然省政府声称将保护私人土地权益，但她对其抱持怀疑：“我不认为他们在为我们着想”。其他居民如蓝莓农场主玛格丽特·尼利（Margaret Neely）则采取观望态度，她认为裁决对未来房产出售可能带来挑战，但家族无意搬离。 房地产专家指出，目前裁决对市场尚无明确指导，地产协会正在研究如何在承认原住民土地权利的同时保障私人产权。

如果一切按计划进行，不到两个月的时间，车辆即将开始通行在新的四车道帕图洛大桥（Pattullo Bridge）。 本月初，连接素里和新西敏的帕图洛大桥项目迎来了重要的里程碑：支撑菲沙河大桥桥面的 80 根斜拉索全部安装完毕。这些斜拉索支撑着桥面上部结构的最后部分。BC省交通和基础设施厅说，施工人员目前正在完成大桥北侧引桥的最后钢筋和混凝土工作。最近的照片和交通厅于 2025 年 10 月录制的新的航拍视频显示，主桥面跨度（由斜拉索悬挂在河上）目前比北引桥的刚性梁跨度低几英尺。在接下来的几周内，一旦剩余的钢筋梁和混凝土工作完成，工作人员将开始通过调整斜拉索并在需要的地方策略性地增加重量来调平和对齐两侧的大梁。 2025年10月，新帕图洛大桥的建设进度。（BC省政府） 2025年10月，新帕图洛大桥的建设进度。（BC省政府）本月的施工还取得了进展，安装了钢梁，形成了从大桥北行车道到新西敏一侧哥伦比亚街东行方向的出口匝道连接。在素里一侧，桥面南向引桥的施工已进入路面沥青铺设阶段，施工人员正在混凝土桥面防水层上铺设沥青。未来几周，预计将推进连接大桥南北主入口与新西敏和素里现有道路网络的工程。不过，施工显然将持续到2027年，尤其是两侧最终匝道和道路连接部分，以及人行道和自行车道的建设。                                             2025年10月，新帕图洛大桥的建设进度。（BC省政府） 由于旧的四车道桥梁占用了新基础设施所需的空间，部分收尾工程在拆除之前无法进行。因此，新桥将分阶段开放车辆通行，预计要到2026年初才能完全实现交通流量切换。此外，旧桥部分路段的初步拆除将使新桥剩余部分的施工在2026年完成，但这座建于1937年的桥梁的全面拆除和拆除过程预计需要大约两年时间。BC 交通厅重申，新桥仍有望于 2025 年圣诞节前通车。2021 年春季在主要工程开工时，预计通车日期为 2023 年底。由于早期疫情影响以及为最大程度减少生态破坏而限制桥墩河内施工的季节窗口，导致工程延误，该日期后来被修改为 2024 年。2024 年末，BC省政府宣布该项目的总成本增加了 19%，即 2.6 亿加元，从 13.77 亿加元增加到 16.37 亿加元。新建大桥的竣工通车时间从2024年下半年进一步推迟到2025年秋季。尽管素里人口快速增长，交通需求不断增加，但是省府仍决定建造一座四车道的替代桥梁。2024年，素里市长布伦达·洛克批评用新四车道大桥取代原有的四车道大桥是一个“短视的决定”。她说，新的替代桥从一开始就应该建造更多的车道。这种缺乏远见的基础设施投资不仅会加剧交通拥堵，还会威胁到素里的经济增长和发展。  

加拿大边境服务局（CBSA）表示，上个月他们在搜查一批来自中国的货物时，查获了价值超过 200 万加元 的 走私香烟。该货物在申报时声称是“电风扇”。 据介绍，这个集装箱在抵达卑诗省下陆地区（Lower Mainland）后，根据来自中国和美国执法部门的情报，被移交进行检查。 CBSA 在 9 月 15 日于本拿比（Burnaby）的一处海关监管设施内搜查该货柜时，发现其中装有 216 个箱子、共计 19,982 条香烟。 官方表示，这批香烟约有 400 万支，估值约 220 万加元，而逃避的关税和税款总额则接近 250 万加元。 加拿大公共安全部长 加里·阿南达桑加里（Gary Anandasangaree） 在声明中指出，贩卖走私香烟和其他非法商品所获利润是“有组织犯罪的资金来源”。 他说：“我亲眼见过 CBSA 官员的工作，我要感谢他们为保护边境安全、保障我们社区的安全与福祉所作出的努力。” CBSA 发言人向 CTV 新闻表示，目前尚无法确认是否有人因此被逮捕，但该机构正考虑根据《海关法（Customs Act）》和《消费税法（Excise Act）》提出指控。 发言人补充说，被查获走私香烟的人可能面临“严厉的经济处罚”，并可能被判处 最高五年监禁。

一名 BC 省女子在加密货币骗局中遭受重大损失，但她起诉至 BC 省最高法院之后并没有挽回损失。根据BC省最高法院的判决，Y某是一名投资者，她与一位她无法透露姓名的人成为了朋友。原告最初被她的新朋友说服，向她汇款 500 至 1,000 加元不等的小额款项，这些款项最终以“丰厚的回报”返还给她。“在原告的信托建立后，原告被要求购买一大笔加密货币，并承诺如果投资，她将获得每天 1% 左右的可观回报”，勒布朗法官在判决理由中解释道。 为了获得加密货币投资所需的资金，Y 抵押了她的房子并向朋友借钱。2023 年 4 月，她通过该案被告卡尔加里的 NDAX 在线平台开设了一个账户。BC 最高法院表示，为了满足加拿大金融交易和报告分析中心 (FINTRAC) 的合规要求，NDAX 要求她提供个人信息和政府颁发的身份证件，并在开户过程中进行验证。判决书中指出：“开立账户时，原告收到了一份用户协议和单独的风险声明，以供审查和接受”。原告未阅读《用户协议》或《风险声明》，就点击了“接受”按钮开设账户。点击“接受”即表示原告同意已收到、阅读并理解《风险声明》，并同意《用户协议》的条款。原告在2023年4月至5月期间多次向其NDAX账户存款，总额达67.1万加元。这些资金用于购买加密货币以太币。BC 省最高法院概述了原告向诈骗者转账的时间表，以及 NDAX 从 2023 年春季开始向她发出的一系列警告。2023年4月18日，原告发起将以太币提现至外部钱包的操作。为了方便转账，原告向被告提供了一个个人钱包地址。“当收到原告处理第一次撤回的请求时，被告向原告提供了一系列有关继续进行相关风险的警告和披露”。Y 收到了一份加密货币提现风险披露声明，其中包含几项警告，例如如果有人远程访问了您的设备，则不要继续提现，只将加密货币发送到受信任的钱包，以及注意高回报投资等常见的加密货币骗局。判决理由称：“原告通过点击这些平台页面上的“接受”向被告确认，她已收到并理解了《加密风险披露》。原告收到了第二次警告，并向被告确认她希望继续进行。警告中写道：“我确认我提供的信息准确、正确且完整。我理解加密资产的提取是最终且不可逆的。NDAX 不对因我信息不准确而造成的损失或因 NDAX 无法控制的网络问题造成的延迟承担责任”。NDAX 的一名员工直接打电话给 Y 某，警告她很可能“被骗了”，由于交易存在风险因素，她不应该继续进行。勒布朗法官写道：“我发现被告对原告的警告再明确不过了”。然而，在与被告员工进行电话录音后，Y 向 NDAX 发送了多封电子邮件，要求立即进行提现。第四次警告来自 NDAX 合规官员的另一通录音电话，该合规官员告知原告加密货币交易的风险，警告她可能成为加密货币欺诈的目标，并建议一旦处理，第一笔交易将不可逆转。BC省最高法院详细说明了 Y 的回应，包括“她知道自己在做什么，没有人控制她”。她确认了继续进行第一笔交易的指示，NDAX 也遵守了。判决理由中指出：“尽管收到警告，原告仍将所有购买的以太币转移到第三方控制的加密货币钱包中，成为加密货币骗局的受害者，导致资金损失”。之后，Y 在 BC 最高法院声称 NDAX 违反了对她的注意义务，他们应该告知她收款人的钱包是一个“骗子”。然而，勒布朗法官不同意原告的观点，他指出，被告发现了骗子可能持有收款人的钱包，并将此信息通知了他们。“被告无视了原告的警告”，勒布朗法官写道，“没有任何证据或依据可以断定，被告的进一步警告能够说服原告，或者产生超出原告已经收到的警告的任何效果”。“除了拒绝处理第一笔交易（这是被告无权做的事情）之外，我认为被告没有其他办法可以阻止原告遭受损失”。BC省最高法院驳回了原告的诉讼请求，并判给被告承担诉讼费用。“如果一项投资方案听起来好得令人难以置信，那它很可能就是假的”，法官补充道，“原告就属于这种情况，她不幸成为了加密货币骗局的受害者”。

Airbnb 在万圣节推出反派对技术，揭示温哥华问题 如果你打算在温哥华租Airbnb举办万圣节派对，最好三思而行——该平台正加大力度防止租屋派对过于喧闹。 Airbnb表示，已在 加拿大范围内启用“反派对技术”，并点名温哥华是过去派对问题较多的城市之一。 平台在声明中指出：“这项技术旨在降低派对风险，体现我们对房东及当地社区的支持。” 目前，Airbnb 全球范围内仍然禁止举办派对。 去年万圣节期间，这项技术在温哥华阻止了约 180 人 预订整套房屋；在全加范围内，共有 6,300 人 因潜在派对风险而被拒绝预订。Airbnb 还表示，去年同期派对数量已明显下降。 平台同时提醒，第三方代订房源——即为他人预订住宿但本人不在场——是被禁止的。Airbnb 呼吁家长、祖父母等成年人不要替年轻人预订住宿。 Airbnb 强调，这项反派对技术已取得成效。“事实上，在 Airbnb 上发生派对的情况极为罕见。2024 年，卑诗省仅有 0.03% 的预订 涉及派对投诉。自 2020 年实施全球派对禁令以来，卑诗省的派对报告率已下降 57%。” 今年是 Airbnb 连续 第五年 在万圣节期间实施这一防范措施。 此外，Airbnb 近日也因 对温哥华举办 FIFA 世界杯住宿供应的担忧 而登上新闻，警告若房源不足，可能影响城市声誉。

一名女性在温哥华的雨中挣扎着撑着伞。摄影：THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck 加拿大环境部已对卑诗省的下大陆地区、温哥华岛及南海湾岛屿发布了风暴警告。 该气象机构表示，一股低压系统正在给大温哥华地区和温哥华岛带来时速可达90公里的强风，预计这种天气情况将持续到周日早晨。 环境部指出，当存在"显著的风险"可能造成高风造成的破坏，包括停电等情况时，会发出警告。同时还提醒，在霍普和梅里特之间的科奎哈拉公路，以及卑诗省内的3号公路的山区路段可能会出现降雪。 卑诗省电力公司(B.C. Hydro)表示，当前在下大陆和温哥华岛有多个地区发生停电，许多树木倒伏在电缆上，影响了数千名客户。 该公司称，东南温哥华的停电用户超过3000人，相关工作人员正在维多利亚-弗拉斯维尤社区现场进行调查。 B.C. Hydro还表示，在温哥华岛的艾斯奎莫特因倒树造成的停电影响了超过1800个客户。 环境部警告，由于周五受到秋季风暴系统的影响，BC海岸可能出现洪水，强风和大雨导致渡轮服务取消，水道水位上涨。 警方周五表示，在温哥华岛北部靠近哈迪港的地方，有8人因暴雨造成的迅速成灾的洪水被困，需进行救援，因为车辆因被洪水和杂物阻塞而无法通行。 这篇报道由加拿大新闻社于2025年10月25日首次发布。