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    温哥华又有9家餐厅关门!包括40年老牌中餐!

    温哥华8家已关闭或即将关闭的餐厅 餐饮行业变化无常,遗憾的是,在过去一个月中,大温地区失去了几家备受欢迎的餐厅。 即将关闭 Flamingo Chinese House Flamingo Chinese House于1974年在维多利亚-弗雷斯特维尤地区开业,提供各种传统粤菜和点心。 餐厅在其官网上表示:“在美好的历程结束后,我们的团队准备好脱下围裙,享受这段应得的退休时光。”最后营业日为9月28日。 在闭店公告中,餐厅还透露,其食谱将移交给Little Bird Dim Sum,让这些经典菜品能够继续传承给新一代。 地址:1652 SE Marine Dr., Vancouver 现已关闭 The Greek Broadway The Greek宣布其百老汇分店因百老汇地铁项目的建设而关闭。 餐厅表示:“由于施工延误和持续的干扰,直到2027年天车完工,我们已无法继续经营这一地点。” The Greek成立于1984年,目前在耶尔镇和加士华有分店,以及位于北温的Anatoli Souvlaki。其百老汇分店在2023年底开张,提供该品牌的招牌希腊菜,包括墨鱼、苏夫拉基、羊肉焖饭等。 餐厅补充道:“这不是我们所期待的结局,但在短短的时间里在这里创造的回忆对我们来说意义重大。感谢每一位走进我们门的人。你们的支持、庆祝和对希腊美食与文化的热爱让我们的家庭得以延续。” 地址:382 W. Broadway, Vancouver   Bar None 在温哥华运营了超过三十年的夜总会Bar None宣布停止营业。 夜总会表示:“超过30年来,Bar None不仅仅是一个夜总会,它是温哥华音乐、文化和难忘之夜的家。” Bar None于1992年开业,多年来举办了众多传奇现场表演,包括Drake、Ty Dolla $ign、Party Next Door和Anderson Paak。 其最后营业日为9月27日。 地址:1222 Hamilton St., Vancouver   White Spot Richmond Centre White Spot总裁Trent Carroll表示:“我们做出了艰难的决定,于9月15日关闭我们在Richmond Centre的分店,原因是该地点面临的商业挑战。这一决定并不反映Richmond Centre团队的出色工作,我们将继续支持他们度过这段转型期。” Carroll补充道:“自1990年以来,我们能够成为Richmond社区的一部分感到自豪,感谢所有忠实的客人和团队成员,使这个地点成就了今天的模样。我们将花时间庆祝这段传承,并向为此作出贡献的人们表达我们的感谢。”   最近几年,White Spot并不是唯一一家关闭的餐厅。2023年底,我们目睹了因素里-兰里天车延伸而关闭的Langley分店,没有搬迁的计划。 地址:6551 Number 3 Rd. Unit 1902, Richmond   El Gato Gab Gab 现代墨西哥鸡尾酒和小吃吧El Gato Gab Gab于2024年8月开业,但现在已关闭。不过,团队已在该空间推出了新的日本和墨西哥融合项目。 新餐厅名为Mojo Cantina-Izakaya,将是该区域一系列短期餐饮概念的一部分。 地址:2650 Main St., Vancouver   The Living Room和The Basement The Living Room和The Basement,这两家位于Belmont酒店的餐厅,已悄然暂停营业。 不熟悉的朋友可能不知道,The Living Room位于酒店一层,是一家休闲酒吧和餐厅,提供多样化的舒适餐饮选择,包括汉堡、帕尔马干酪薯条、撕肉滑块、玉米片和松露意面等经典酒吧美食,环境时尚,适合拍照。 而The Basement则是格兰维尔街上的夜生活聚集地,正如名称所暗示的,它隐藏在Belmont酒店的地下。在这里,你可以享用酒精冰棒和冰淇淋三明治,还有各种美味饮品。 The Living Room在其网站上发布了停业的消息,但该网站已被关闭。此外,酒吧还通过Instagram分享了这一消息。目前,The Basement的Instagram上也标注为“暂时关闭”。 地址:654 Nelson St., Vancouver   Mr. Red Cafe Mr. Red在其社交媒体上表示:“在我们深爱的Mr. Red Cafe,位于2680 W. Broadway的门店,我们经过多年的精心经营,正式关闭了。这个地方是我们家庭的一部分,我们非常感谢每一位让这里像家的顾客。” 不过,热爱Mr. Red北越菜的顾客仍然可以前往其姐妹餐厅Hanoi Old Quarter,距离不远。在那里,您可以品尝到各种越南粉、米线、法棍等美食。 Mr. Red最后表示:“感谢您多年来的支持。我们期待在新的家中欢迎您。” 地址:2680 W. Broadway, Vancouver   Cherry Food House Cherry Food House在其Instagram上宣布,将在本月关闭。 地址:8580 Alexandra Rd. Unit 1015, Richmond
    time 10个月前
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    大温华女美容祛痣反被毁容:黑店无牌营业!

    近日,本拿比一名华人女子M小姐向媒体控诉,她在一家美容机构做祛痣时,不仅意外受伤,伤口更在术后迅速恶化。 令人震惊的是,她事后才发现,这家店竟长期无牌经营,还存在多项违规操作,但至今依然照常营业。 此事引发外界对监管漏洞的担忧。 M小姐提供图片 从祛痣到强推“雷射” M小姐回忆,2025年7月5日,她原本只是去该美容店做一个小小的祛痣项目,却在业者的强烈推销下,临时加做局部“雷射治疗”,并保证“安全有效”。 然而整个过程让她心惊不已,被她形容为“荒谬至极”。 操作人员既没有说明仪器的来源,也没有解释风险或注意事项,更没有遵循最基本的清洁与消毒流程。 “她甚至是吃完饭回来,什么准备都没有就直接开始操作。”M小姐说。治疗过程中,她感到强烈灼烧与刺痛,但术后却只被随意贴上旧胶布,并被草草打发。 伤口恶化 竟被劝阻看医生 短短几天后,M小姐的伤口开始流血、化脓、起水泡,伴随剧烈疼痛。 她多次向业者求助,却得到令人难以置信的回应:“千万不要去看医生,不要透露伤口是我造成的,也不要提及我的名字!“  对方甚至建议她买一盆芦荟回家剪开敷伤口,或随便去药店买点药膏。 (示意图/Getty Images) 卫生部门:高风险店铺 意识到不对劲后,M小姐向 Fraser Health 查询,才惊觉这家店早已多次被评为“高风险”,卫生检查屡屡不合格,更根本没有合法的雷射执照。 令人担忧的是,该机构还长期对外宣传并公开提供多项无牌服务,包括雷射祛痣、脱毛、纹眉、穿耳、按摩等。 店铺环境简陋,设备不专业,却打着“数十年经验”的旗号,堂而皇之地在各类广告中推销。 M小姐提供图片 投诉后仍在营业 M小姐已收集照片、文件、录音等证据提交给卫生部门,但至今该店仍在正常营业。她担心会有更多顾客像她一样受害。 “这不是我一个人的遭遇,而是公共安全的警钟!”她强调。 截至目前,Fraser Health 尚未对该事件做出公开回应。 提醒与防坑指南 类似事件并非个案,许多顾客在不知情的情况下就成了“黑美容店”的受害者。为了避免悲剧重演,大家在选择美容或医美服务时,一定要注意以下几点: 查证资质:正规的美容或医美项目,必须由持牌人员在合法机构内操作。可要求查看营业执照、相关从业资格证。 询问设备:任何涉及雷射、针剂、侵入性操作的项目,必须使用有品牌和来源的合规设备,不要轻信“口碑宣传”。 关注环境:合格的机构应保持环境整洁、器械消毒到位。如果看到简陋房间、随意操作,要立刻提高警惕。 签署同意书:正规疗程前,商家会提供书面说明,包括疗程内容、潜在风险和术后注意事项。如果没有,建议立即拒绝。 出现问题立即就医:若术后出现异常情况,应第一时间就医,不要听信“偏方”或“拖一拖就好”的说法。   美容不是小事,健康安全永远第一。  
    time 10个月前
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    一群郊狼太猛!把黑熊赶出大温沃尔玛停车场

    André Chan陈先生上周开车在高贵林港(Port Coquitlam)街道上行驶时,目睹了一幕堪比精彩的温哥华野生动物纪录片的景象。 陈先生是业馀野生动物摄影爱好者。那天晚上大约在午夜时分,他在安静的郊区街道上行驶,突然发现霍金斯街(Hawkins St)和尼古拉大道(Nicola Ave)交叉口的人行道上,一群郊狼悠闲地散步著,周围的公寓楼亮著灯光,照亮了它们。 “当时我在开车回家的路上,突然看到3只郊狼在路上。”陈先生回忆说,他当时立刻拿出手机,减慢车速,开始录影。   当他转到尼古拉大道时,两只郊狼突然冲到车前,直奔向马路对面的沃尔玛超市。   “就在这时,我看到沃尔玛停车场里出现了一个黑色的东西。”陈先生说。 这段拍摄于9月15日的影片显示,一只黑熊目视著两只靠近的郊狼,随后转身飞奔进入停车场,背光处是沃尔玛超市亮著的灯光。 第3只郊狼从马路对面跑过来,加入追逐的队伍。这群郊狼紧追著黑熊,穿过停车场,绕过超市,经过一排堆放的购物车,最后沿著房屋和超市之间带绿篱的小径继续追赶。 陈先生说,在通常比较安静的城市区域看到如此多的野生动物活动,感觉“很有趣”。高贵林港这块区域经常有熊出没,但陈先生很少有机会亲眼见到它们,因为熊通常在黎明和黄昏时活动,而他那时都在家中。 他说:“我感到很好奇,也很兴奋,就一直看著它们。” 陈先生说,他不知道这些郊狼是想捕猎这只熊,还是只是为了玩耍。无论如何,那只黑熊最终逃脱了,大约10分钟后,郊狼们失去了兴趣,停止了追逐。陈先生离开时,那群郊狼还在沃尔玛超市后面“闲晃”。 CTV表示已联系野生动物保护协会卑诗分会,希望他们对此发表评论。   (图:视频截图)
    time 10个月前
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    列治文这中学发现可疑物 骑警爆炸处理组来了

    列治文皇家骑警请求于2025年9月25日对Burnett中学实施安全保护措施。谷歌地图照片 列治文J.N. Burnett中学在9月25日(星期三)上午根据列治文皇家骑警的指示被置于"安全保护"状态。 列治文学区发言人大卫·萨德勒解释说,"安全保护"是一种安全协议,用于当学校周围发生可能存在风险的事件时。 列治文皇家骑警在上午10:20左右接到关于在格兰维尔大街5000号附近发现"可疑物品"的报告。 列治文皇家骑警的媒体联络官阿德里安娜·奥梅利(Cpl Adriana O'Malley)表示,"出于对学生和教职员工安全的高度关注,当地学校被置于安全保护状态,直到皇家骑警青少年组赶来并确保该地区的安全。" 随后,卑诗省皇家骑警爆炸物处理小组被叫来检查,发现该物品并不构成威胁。 因此,"安全保护"措施被解除。
    time 10个月前
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    公开资产!加拿大中产夫妇年薪39w 打算年捐10w

    由于家庭收入高且住房成本低,肯特(Kent)和雷米(Remy)一直慷慨解囊,过去几年,这对加拿大中产夫妇每年捐款约5万元。如今,由于房屋抵押贷款已还清,他们计划将捐款翻一番,每年捐10万。 肯特45岁和雷米50岁居住在阿尔伯塔省,两个孩子分别是18岁和20岁。 加拿大这个中产家庭年收入合计39万元,仅肯特的工资就超过30万元。   15年后肯特退休时,如果他继续在同一家公司工作,并且工资按预期增长,并将有权享受丰厚的固定收益养老金(defined-benefit pension)。   他们的目标是从今年开始每年向慈善机构捐款10万元,不过,他们希望最大限度地利用自己的捐款,由于肯特属于最高税率等级,他们每年大约能收回捐款的一半。他们会用捐款退款加上另外 50,000 元来支付下一年的捐款,以此类推。 肯特写道:“我们希望你们的专家能帮我们找到每年捐款和退休储蓄之间的平衡点。” 他们计划在肯特60岁、雷米65岁时退休,退休后他们每年计划花费12万元(即每月1万),并根据通货膨胀率调整。 两夫妇想知道,在不影响自身生活水平的情况下,他们能向慈善机构捐赠多少钱? 先看下这个中产家庭的资产和收入开支情况。 资产: 银行存款:19,700元; 肯特的注册退休储蓄计划 (RRSP) :184,950元; 肯特的免税储蓄账户TFSA: 158,200元; 雷米的RRSP 221,700元; 雷米的TFSA: 126,000元; 注册教育储蓄计划RESP: 36,700元; 房屋:368,500 元。 资产总计:1,115,750 元 另外,肯特的 DB 固定收益养老金现值估计为 165 万元,补充退休计划(supplemental retirement plan:)现值估计为 58 万元,这是基于 4.8% 的折现率得出预测数字。 肯特和雷米两人的收入合计39万元,交完税后,每月净收入21,510元。 在看看他们的每月支出: 房产税:300 元; 房屋保险:145 元; 人寿保险 22 元; 医疗保险 465 元; 维护费 :485 元; 花园费: 60 元; 水费、垃圾费: 150 元; 电费 100 美元; 暖气费 300 元; 电话、电视、互联网: 165 元; 订阅费:120 元; 交通: 500 元; 食品杂货 940 元; 餐饮、娱乐 1,125 元; 服装费 275 元; 礼品费 470 元; 度假、旅行 2,170 元; 个人护理 355 元; 健身会员费 165 元; RRSP: 1,000 元; TFSA: 1,165 元; Kent 的养老金计划和 SRP 供款: 3,130 元。 慈善捐赠: 4,165 元; 每月开支总计: 17,775 元 两人每月剩余 3,736 元用于储蓄。 根据两人的情况,加拿大《环球邮报》采访了一名理财专家Jennifer Hughes的意见。 Hughes 女士表示,从表面上看,肯特和雷米的状况似乎非常好。 “主要问题是,他们的安全感很大程度上取决于肯特能否继续累积他丰厚的固定收益养老金和补充养老金,”这位规划师说道。“如果 Kent 离职或失业,收入下降,那么进行如此大额的捐赠可能会变得困难。” 为了说明这一点,她测试了肯特的养老金累积在今年之后停止的情况。 结果,专家分析道:“他们仍然可以实现退休支出目标,但最终他们的流动资产将非常少,也没有慈善捐赠的能力。” Hughes 女士表示,两人的注册账户几乎用完了所有资金,但非注册储蓄账户却很少。他们的两个孩子正在上大学,学费全额由注册的RESP计划资助。 这对夫妇打算通过“首套住房储蓄账户”(First Home Savings Accounts)为孩子们支付首付,每人最高可达4万元,总计8万元。他们已经为每个账户存入了1.6万元,并计划在未来三年内为每个孩子再存入8000元。 肯特和雷米希望退休后能有更大的灵活性,以便孩子大学毕业后搬到离孩子更近的地方居住。因此,分析假设他们在2040年左右退休时,以今天的价格购买一套价值100万元的房产。 规划师考虑了两种情况: 第一种情况是,肯特和雷米继续他们现有的策略,每年向慈善机构捐赠5万元,直到退休。 退休后,肯特的固定收益养老金预计将覆盖他们的税后支出目标,该目标将在15年后,根据通货膨胀率计算,每年将增至16.4万元。该预测假设他们的投资长期回报率为4.8%,通胀率为2.1%,他们将留下约680万元的遗产。 第二种情况是,从今年开始,他们将每年捐赠金额增加到10万元。 规划师表示,他们仍然会留下一笔可观的遗产,大约约400万元。 “不过,重要的是要注意潜在的假设,比如肯特接受了一份薪水较低的工作,他的养老金停止累积,或者他的补充退休计划发生变化,”她说。“在这种情况下,他们的退休支出目标仍然可以实现,但他们需要大幅减少慈善捐款。” 休斯女士建议,为了巩固退休基础,他们应该继续向注册账户存入最大金额,包括充分利用雷米公司提供的3.1万元免税储蓄账户空间。 他们还应该开始建立非注册储蓄账户。“如果情况发生变化,这可以提供缓冲,同时也创造了额外的节税捐赠选择。” 专家称,慈善捐款可产生不可退还的税收抵免,这可以减少应纳税额,而不是降低应税收入。 如果一个人申报的慈善捐款超过200元,超过200元的部分通常有资格获得29%的联邦税收抵免。不过,这位规划师表示,对于高收入人群来说,还有一个额外的好处:他们捐款中与最高联邦税级以上的应税收入相匹配的部分,可以享受更高的33%的税收抵免。 “展望未来,他应该关注有多少捐款符合 33% 的增税抵免条件,因为他的收入和联邦税起征点都会随着时间而变化,”这位规划师说。 专家还指出两夫妇的另外一个问题,他们的目前捐款直接来自现金流;规划师指出,他们没有任何可观的非注册储蓄以备不时之需。 Hughes 女士建议,一种选择是捐款达到符合33%联邦抵免额度的门槛,将额外的现金盈余转入一个专门用于未来捐赠的非注册投资组合。 另一个选择是捐赠者建议基金(DAF)。这是一个慈善投资账户,允许捐赠者捐赠现金、证券或其他符合条件的资产,并立即获得税收收据。 “需要注意的是,一旦资金被捐赠给捐赠者建议基金,就不能用于个人需求,”Hughes女士说。随着肯特和雷米即将退休,一些“假设”情景变得更加清晰,DAF将尤为有用。“它将为他们在整个退休期间规划、资助和安排慈善捐赠提供一个可靠的工具。” 文章来源: https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/financial-facelift/article-charitable-donations-retirement-pension-alberta/
    time 10个月前
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    2年前

    BC这新规春季生效 大批人要亏本卖房!

    对于 BC 的很多投资房业主来说,把房屋托管给专业的管理公司,依靠 Airbnb 等短租房平台出租房屋赚取收益,自己无需与租客之间打交道、也不用担心遇上不良租客的问题,是一个相当省心、又收益不错的投资方式。 不过,伴随着 BC 省短租房新规即将生效,这种投资短租房业主的好日子也将到头。对于那些专门经营短租房生意的房产公司来说,也将面临巨大变化。 在维多利亚短租房管理公司 SpaceHost,创始人兼首席执行官 Nancy Paine 表示,自己的业务正在陷入困境,她和员工共同管理着 65 间短租房业务,过去 7 年的时间里她自认为一直站在短租房 Airbnb 的最前沿,为房屋的业主和旅客充当联络人,并确保房屋的后勤工作。 但是 Paine 说,这一切都将在明年春季结束,根据 BC 省府的新规,明年春季新的短租房法规将生效,政府将限制房主仅能使用自住房的一部分从事短租业务。 Paine 预测明年 1 月开始自己的业务量将大幅下滑,到 5 月 1 日,业务将基本全面停滞。 她计划明年 5 月 1 日就关闭自己的生意,她感到十分难过,还将被迫解雇 15 名员工。 根据媒体报道,像 Paine 这样的短租房物业经理在 BC 省遍布很多地方,这种商业模式的彻底消亡令他们感到悲伤,而房产经纪人表示,作为投资房的业主来说,很多投资短租房的业主将面临被迫出售、亏本卖房、或是无力还贷的风险。 对于限制短租房的支持者来说,这项政策是好的,具有积极意义的,能够给当地带来长期租赁房源的。 BC 省住房厅长 Ravi Kahlon 温哥华、维多利亚和基洛纳等地,曾经的短租房如今挂牌出售数量大增,表明这些政策正在发挥作用。他表示 Airbnb 的物业经理应该寻找新的工作。 当被记者问及是否同情那些被迫卖房、以及失业的短租房经理时,Kahlon 没有正面回答,而表示,BC 还有很多人因为没有足够的空间而无法找到地方居住。 不过对于 BC 省府这种对短租房一刀切的做法,Paine 指出,事实上并不是所有下架的短租房都适合长期租赁。 她指出位于维多利亚市中心一座 4 层楼的建筑 The Janion 公寓,是她很多客户的房源所在地。 这座公寓建成于 1891 年,1994 年英联邦运动会之前,该市由于缺乏酒店住宿而将这里设定为临时酒店分区。 该建筑 2017 年收到市政府短租房禁令的豁免权。然而,BC 省府的新规,则让这些曾经获得豁免的单位全都丧失豁免权,而不得作为短租房独立屋出租。 但事实上,大楼内很多非常小的单元并不适合作为长期住宅。Paine 表示,这里的住房可能需要晚上把床打开、白天再收起来变成一张桌子或者沙发,根本不适合长期居住生活。 此外,Paine 的一些客户已经明确表示,明年不打算再花 1500 元续费更新短租房牌照,一些业主打算转入长租市场,一些业主则打算自己偶尔占用房屋。 另一家短租公司物业经理 Orion Rodgers 经营着 30 多套房屋,他表示,自己将失去生意、他公司 7 名员工也将失业。 Rodgers 还是 BC 省产权协会的发言人,该协会代表约 2,500 名业主,他说该协会就是在 BC 省短租房新立法后开始成立的,但他们的成员大多都是普通的中产阶级。 他说,政府利用新立法的时间表操控业主,逼迫房主将房子转入长租或是出售,让很多人陷入困境。该组织已经致信市政当局和 BC 省住房厅,反应他们的观点和需求,但仍未得到回复。 在基洛纳,Amanda Van Der Lee 的公司 How to Host Property Management and Design 负责管理房产、提供室内设计建议并为短期租赁房东提供其他资源。 Lee 说,她的大多数客户在基洛纳购买公寓是为了进入房地产的投资市场,如果被迫将其转换为长期租赁,他们将没有现金流或出现负现金流。 如果房主的抵押贷款每月上涨 1,000 至 1,500 元,而无法获得每月的租金收入,这将迫使他们出售,而房产现在卖不出去。她认为,新法规迫使业主的权利被剥夺了。 不过 UBC 尚德商学院副教授 Tsur Somerville 认同,BC 短租房新法规会让一些人承受痛苦和损失,但他并不对他们有太多同情。 Somerville 表示,在业主投资这个单位时就应当知道,房地产存在风险,这是风险的一部分。没有人可以向投资者保证回报。 同时,省府也依旧对短租房表示强势态度。Kahlon 表示,到明年晚些时候,BC 省将对短期租赁房东进行完整登记,并要求他们确保数据正确。 Kahlon表示,违反规定的业主将面临每天最高 3000 元的罚款,违规公司也将受到惩罚。 总之,BC 短租房生意的好日子算是彻底到头了……
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    2年前

    北温垃圾场有人一车车倒中国桔子  原因让人无语

    图:Sonia Rivest 北温一个废物场经常有大批桔子堆积如山,数量惊人,而且每天都有最少有一货卡的「新货」运到弃置。 据《北岸新闻》(North Shore News)报道,园艺家里维斯特(Sonia Rivest)发现,北岸回收及废物中心(North Shore Recycling and Waste Centre)最近经常有大批被弃置的桔子堆积如山。「我第二天回来,又看见一堆,隔天再来,又有另一堆。」 她以为这些都是腐烂或受感染的桔子,于是拿来一尝。「它们都很美味,完全是可供食用的,看上去也好得很。」 于是她和其他人都拿来袋子,装满带走。她奇怪为何有人竟如此暴殄天物,于是向转运站的工人打听,获告知因为这些果实成熟得太早,还未到节庆日子,所以食品经纪要把它们扔掉。 一些果箱的包装显示,这些桔子产自中国。工人又说,最近两个月以来,每天都最少有一货车卡的桔子运来扔。 大温都会局固体废物服务总经理亨德森(Paul Henderson)表示:「看到食物被浪费实在令人遗憾,但当局并没有拒绝接收可食用物品的规定。」他指出,大温视避免食物浪费为重要工作且获得一些机构协助交收;并正在联络倾倒桔子的公司,希望能让对方联系上食品回收资源。 有关产品的分销商Fresh Direct Produce表示,这些桔子被弃置是因为品质「不合格」。该公司称:「这些桔子经过我们训练有素的员工仔细检查,被认定为达不到向零售客户配送所需的标准。我们十分重视食品安全,在这方面不会妥协。」 该分销商补充说,公司极为认真地对待浪费食物问题,并与食物赒济库和其他非牟利组织长期合作,只要食品安全,就会安排送给他们。 里维斯特表示,自己在吃过这些桔子后,身体并无任何不适,不明白废物中心为何愿意接收。她说:「如果我们有人没东西吃,本国还有人无法恒常地获得食物,那么扔掉任何易腐食物绝对应该是违法的,尤其涉及的是一家大公司。」
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    2年前

    地价急升!卑诗 104个大规模Rezoning细节公布 交通枢纽站附近建高楼

    卑诗省政府要求市政府在2024年6月底之前修改其市政规章和政策,以适应省级指定的以交通为主导的开发区域(Transit Oriented Development Areas,简称 TOD 区域)。 在此之前,省政府最近最终批准了以交通为导向的发展立法,该立法要求在该地区选定的公共交通枢纽进行住宅密集化。 周四(7日),省政府公布了104个主要公共交通枢纽的完整列表,这些枢纽周围有一个TOD区域,包括快速轨道交通站或公交换乘站。共有 31 个城市在其管辖范围内至少拥有一个省级指定的 TOD 区域,其中包括大温哥华地区的 14 个城市和 BC 省其他地区的 17 个城市。 正如可以预期的那样,绝大多数TOD区域位于大温哥华地区——围绕TransLink服务枢纽分布。这包括64个天车站,其中包括50个现有站点,未来5个位于Millennium Line延伸到Arbutus的站点,未来8个位于Expo Line延伸到Langley的站点,以及Richmond的Canada Line未来的Capstan天车站。 这些天车站区域中的许多已经拥有高密度、塔楼型的交通导向型开发项目,或者已经与TOD法规保持一致的现有市政社区/区域规划。 由于 TransLink 最大的巴士换乘站大部分与 SkyTrain 车站位于同一地点,因此大温哥华地区只有 10 个独立的巴士换乘站被省政府列为 TOD 区域。像Langley Township的Carvolth和Delta的Ladner等主要巴士交换站未出现在该列表中。  自今年秋初首次宣布 TOD 立法以来,省政府做出的一项重大补充是将西海岸快车通勤火车站纳入 TOD 区域的一种。TransLink 运营的通勤铁路上的五个郊区车站均包含在该列表中。 剩下的25个TOD区域是位于大温哥华以外的省内各地的BC Transit巴士换乘站,包括位于菲沙泽谷的两个巴士换乘站,甚至包括在惠斯勒的一个——Gondola巴士换乘站。大温哥华以外的省内城市中,TOD区域最多的城市是Kelowna,那里有四个巴士换乘站被指定为TOD区域。 对于大温哥华内的市政辖区,省政府规定 SkyTrain 车站周围的 TOD 区域从交通枢纽周围 800 米半径延伸。 对于距轻轨车站 200 米半径范围内的区域,最低要求的高度为 20 层,且建筑面积的最小允许容积率 (FAR) 密度最多为建筑物面积的五倍地段。对于距 SkyTrain 车站 200 米至 400 米半径范围内的区域,最低限额为 12 层楼高和 4.0 FAR。对于距 SkyTrain 车站 400 米至 800 米半径范围内的区域,最低限额为 8 层楼高和 3.0 FAR。 围绕大温哥华巴士换乘站和West Coast Express站的TOD区域的半径为400米,其中 200 米以内的内部区域规定最低层高为 10 层,容积率最高为 3.5,而200米到400米之间的外部区域规定的最低要求是6层和最多2.5 FAR。 对于大温哥华以外的城市,其巴士换乘站的TOD区域半径也延伸到400米,但最低要求较低,省政府规定200米内的区域最多可容许10层和最多3.5 FAR,而200米到400米之间的区域最多可容许6层和最多2.5 FAR。Whistler、Penticton和Lantzville等较小的地方对其巴士换乘站周围的TOD区域有单独的政策,省政府规定200米内最多可容许6层和最多2.5 FAR,而200米到400米之间最多可容许4层和最多1.5 FAR。 尽管这些是TOD区域所需的最低密度,省政府明确表示市政府可以为围绕指定的公共交通枢纽的这些区域规定更大的密度和高度。 省政府法规中还指出,建筑高度的考虑要优于容积率密度。例如,如果拟建建筑物的容积密度达到省最高容积率,但拟建高度超过省最高高度,市政府可以将建筑物的高度限制为省最高高度。但市政府不能限制最大容积率。 适用于 TOD 区域的另一项主要政策是取消市政府对新住宅用途实施最低车辆停车标准的能力。这将有助于增加交通客流量、加快住房项目并降低项目成本,特别是通常通过更深地挖掘地下停车场来实现此类停车。但为访客、无障碍用途和商业用途设定的最低车辆停车标准将保留。 根据该法案,市政府将继续有权对TOD区域内的项目征收开发成本税、社区便利设施捐款和密度奖金。 省政府预计,到2034年,TOD法规可能会在卑诗省的主要公共交通枢纽周围催生超过100,000个额外的新住宅。 以下是根据省法规要求的104个交通枢纽过渡性发展区域的完整列表: 大温哥华:天车站 温哥华: 29th Avenue Station Broadway-City Hall Station Joyce-Collingwood Station King Edward Station Langara-49th Avenue Station Marine Drive Station Nanaimo Station Oakridge-41st Avenue Station Olympic Village Station Renfrew Station Rupert Station Stadium-Chinatown Station VCC-Clark Station Waterfront Station Burrard Station Commercial-Broadway Station Granville Station Main Street-Science World Station Vancouver City Centre Station Yaletown-Roundhouse Station Great Northern Way-Emily Carr Station (new) Mount Pleasant Station (new) Oak-VGH Station (new) South Granville Station (new) Arbutus Station (new) 本拿比: Brentwood Town Centre Station Lougheed Town Centre Station Metrotown Station Patterson Station Sperling-Burnaby Lake Station Edmonds Station Gilmore Station Holdom Station Lake City Way Station Production Way-University Station Royal Oak Station 素里: Scott Road Station Gateway Station Surrey Central Station King George Station Green Timbers Station (new) 152 Street Station (new) Fleetwood Station (new) Bakerview-166 Street Station (new) Hillcrest-184 Street Station (new) Clayton Station (new) 列治文: Aberdeen Station Bridgeport Station Lansdowne Station Richmond-Brighouse Station Capstan Station (new) 新西敏: Columbia Station New Westminster Station 22nd Street Station Braid Station Sapperton Station 高贵林: Burquitlam Station Coquitlam Central Station Lafarge Lake-Douglas Station Lincoln Station 满地宝: Moody Centre Station Inlet Centre Station 兰里: Willowbrook Station (new) Langley (City): Langley City Centre Station (new) 大温哥华:主要巴士换乘站 温哥华: Dunbar Loop Exchange Kootenay Loop Exchange 素里: Guildford Mall Exchange Newton Exchange Scottsdale Exchange 北温哥华(区): Phibbs Exchange Capilano University Exchange 北温哥华(市): Lonsdale Quay Exchange和SeaBus码头 枫树岭: Haney Place Exchange 兰里: Langley Centre Exchange West Coast Express通勤铁路站 Mission: Mission City Station 枫树岭: Port Haney Station Maple Meadows Station 皮特草原: Pitt Meadows Station 高贵林港: Port Coquitlam Station 大温哥华以外的其他主要巴士换乘站 阿伯茨福德: Bourquin Exchange Chilliwack: Downtown Chilliwack Exchange Whistler: Gondola Exchange Kamloops: Lansdowne Exchange 维多利亚: Legislature Exchange Nanaimo: Country Club Exchange Vancouver Island University Exchange Woodgrove Exchange Kamloops: North Shore Exchange TRU Exchange Kelowna: Okanagan College Exchange Rutland Exchange Hospital Exchange Saanich: Uptown Exchange Royal Oak Exchange University of Victoria Exchange Colwood: Colwood Exchange Langford: Langford Exchange View Royal: VGH Exchange Vernon: Downtown Exchange Village Green Centre Exchange Penticton: Peachtree Square Exchange Penticton Plaza Exchange Prince George: UNBC Exchange
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    2年前

    忧!80公里地下断层穿过 温哥华大地震随时发生

    这个消息足以令加拿大人忧心。 BC省发现80公里地下断层,可致大地震海啸 据每日邮报报道,科学家们在地球上发现了一条约50英里长(约80公里)的裂缝,这条裂缝穿过加拿大BC省,但几千年来一直没有被发现。 专家预计,由于断层的布局,可能会在加拿大引发大地震。地震的影响可能会在乔治亚盆地周围地区引发海啸,且袭击BC省以及华盛顿部分地区。 这一发现是由包括法国格勒诺布尔阿尔卑斯大学博士后研究员 Nick Harrichhausen 在内的一个团队做出的。   Harrichhausen和他的同事发现,断层上的两个巨大岩块相互滑动,在几千年前引发了一场大地震。   他表示,这种情况有可能再次发生。 事实上,由于太平洋西北地区存在众多地质断层线(不仅仅是新发现的断层线),人们需为可能发生的地震做好准备。 这个地质交叉点被命名为XEOLXELEK-Elk Lake断层(简称 XELF),从西北向东南斜穿过维多利亚以北的萨尼奇半岛。  Harrichhausen表示,其可能被破坏的原因是XELF是所谓的“倾斜滑移”断层,其中两块岩石在其接触点上上下移动,而不是左右移动。 Harrichhausen说,“因为我们记录了倾斜滑移,它产生了地球表面的垂直偏移,而且事实上这个断层很可能在水下破裂,所以这个断层上的地震有可能在乔治亚盆地引发局部海啸。” 乔治亚盆地包括美国的贝灵厄姆、西雅图、塔科马和奥林匹亚等城市,以及加拿大的温哥华、维多利亚和惠斯勒。 Harrichhausen称,“鉴于XEOLXELEK-Elk Lake 断层在全新世(过去12,000 年)内发生了一场地震,我们必须考虑它是活跃的,并且它可能会发生另一场与我们在观测中观察到的震级相似(或略小)的地震。” Harrichhausen和他的同事发现,这场古老的地震震级为里氏 6.1 至 7.6 级,在 4,700 至 2,300 年前,沿着这条断层线震动了该地区。 相比之下,6级地震的威力相当于6000万公斤TNT炸药,7级地震的威力相当于200亿公斤。 Harrichhausen说,“这种震级的地震将会造成破坏,特别是考虑到它靠近城市地区。”  他解释说,它不仅会震动断层附近的 40 万多人,而且还可能在更大的地区引发海啸。 Harrichhausen补充表示,这个特殊的断层肯定会对美国人民产生影响,因为其可能连接哈罗海峡下方和美国边境与华盛顿州魔鬼山断层的位置。 就时间表而言,无法预测下一次地震何时发生。 地震发生时间难以预测 即使对于地质学家来说,计算此类事件何时发生也具有挑战性。 Harrichhausen说,“我们唯一能做的就是查看过去的地震复发间隔(两次地震之间的平均年数)。” 这项新研究在进行这种计算方面受到限制,因为它需要至少两次单独的地震来估计破裂之间的时间。 他补充称,“此外,请记住,这是一个非常粗略的计算,因为地震之间的时间可能相差很大。因此,更多的研究可以让我们更好地了解断层造成的危险。” Harrichhausen和他的同事通过在断层线上挖一条沟渠来探索断层线,使他们能够寻找地质历史中地震和断层线移动的迹象。这些迹象以磁场变化的形式出现。 岩石中的矿物质具有不同程度的磁性,因此测量这些差异可以显示大型岩层是否同时形成并保持形状,或者它们是否破碎。 他们发现,在冰川侵蚀地貌之后的某个时间,滑倾断层已经移动了土地。 团队计算出这是过去 12,000 年内的某个时间,很可能在4,700 至 2,300 年前的窗口内。 这项研究本周发表在《构造》杂志上。 Harrichhausen说,如果再次发生地震,该地区的人们可以采取一些基本措施来做好准备。 防震专家建议人们确保大型家具和电器的安全,制定灾难计划,组织至少 3 天、最多2 周的自力更生的灾难物资(食物、水、药品等),并采取措施尽量减少经济困难。 太平洋西北地区备受地震威胁 多年来,“大地震”的威胁一直笼罩在太平洋西北地区。 1700年,一场被认为高达 9.2 级的强烈地震沿着卡斯卡迪亚俯冲带620 英里的范围撕裂了地球,造成了严重的震动和巨大的海啸。科学家们最终将这场“孤儿海啸”的起源追溯到美国西北部太平洋卡斯卡迪亚俯冲带沿线发生的强烈地震事件。 卡斯卡迪亚俯冲带从北加州延伸至BC省。 专家表示,此类事件大约每 400-600 年就会发生一次,而该地区现在早就该发生类似的地震了,地震可能会造成数千人死亡或流离失所。
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    2年前

    吵翻!BC省K-9教育评分改革:教师不满 家长反对

    BC省教育厅推行的K-9评分系统改革,引来争议。 教师不满,家长反对 今年7 月,BC教育厅厅长Rachna Singh突然宣布从9月1日起,K-9 年级的学生成绩单上不再看到“A”、“B”或“C”的字母等级评分,取而代之的是能力等级制(Provincial Proficiency Scale)。此举让家长和老师措手不及。 接下来,家长们都看到了新变化:成绩报告卡上出现的是“尚待进步(emerging)、进步中  (developing)、精通(proficient) 、卓越(extending)” 的能力水平评估标准。 ——“尚待进步”表示学生刚刚开始在与学习标准相关的方面展示学习,但尚未始终如此。 ——“进步中”表示学生在与学习标准相关的方面展示学习,并且表现越来越一致。 ——“精通”是所有学生的目标。当学生在与学习标准相关的方面展示了预期的学习时,他们就是熟练的。 ——“卓越”意味着学生在与学习标准相关的方面展示出越来越深厚和复杂的学习。   然而,对于这种变化,许多教师及家长的评价为“F”。言下之意,他们认为这个改革不及格。   代表教师的家长和工会官员透过媒体表示,虽然他们信奉能力水平评估背后的理念,该理念将理解和能力优先于记忆和良好的考试成绩,但对于已经筋疲力尽的教师来说,将其负担上一种工作强度大的新评分系统是不公平的。许多人表示他们没有得到足够有关变化的信息,教师也称迫切需要资源和时间来彻底改变他们评估学生的方式。 传统“A到F”评分的支持者更加批判称,他们怀疑能力水平评估是否会为学生带来更好的结果,而这一变化是对学校更紧迫问题——对具有学习障碍的学生缺乏支持的一种转移。 卑诗省联合党、南素里的MLA和教育官方反对派批评人Elenore Sturko及其妻子认为,这一新系统对他们10岁的自闭症女儿是个失败。 其女儿所在素里学区自2017年起就作为在卑诗省选择性学区试点。在过去的三年,其女儿成绩单一直评价为“初期”,从来没说她不及格。直至女儿三年级的老师打电话称她的阅读水平相当于幼儿园水平。 Sturko说,“如果我女儿拿回家一个‘不及格’,我们可能会更早采取行动。” Sturko还担心,教育厅在孩子们的评分方式上的关注是一种“表面层次”的变化,忽略了更大的问题。 “这是对我们学校系统需要一些相当重大的干预的现实的一种转移,”她说,尤其是在为有不同学习需求的儿童提供更多帮助方面。 “这是确保学校里的孩子真正得到他们需要的服务,我认为我们系统中现在有很多孩子没有得到这些服务,”Sturko说。 值得注意的是,在推行这项改革时,教育厅曾对教师、家长以及学生进行了调查。在接受调查的4500人中,超过三分之二,即69%,表示他们对改用能力水平评估系统的提议感到不满意,而仅有13%表示满意。 教育部门坚定支持新系统 尽管调查结果显示77%的教师对该评分改革感到不满意,但卑诗省教师联合会已经支持这个新系统。 教育厅长Singh也坚称,她的部门考虑了反馈意见,指出教育部接受了父母和教师的建议,保留了10到12年级的字母等级,承认学生需要字母等级进行大学和奖学金申请。 Greater Victoria Teachers Association主席Ilda Turcotte表示,她没有听说过对“我们如何评估以及如何报告学生”的“哲学变革”有抵制。 她说,抵制出现在老师意识到他们不会得到额外的培训、支持或准备时间来适应新系统时。 在被问及这些担忧时,Singh表示教师可以与他们所在学区的管理员交流,商讨划出专业发展日来更熟悉新系统。 卑诗省大学教育学院的兼职教授维克多·布拉尔长期以来一直主张摆脱字母等级。 布拉尔说,“A到F”系统最大的问题在于它是根据学生与同龄人的比较来评估,而不是他们对主题的掌握程度。 对于表现最好的学生来说,“你真的没有动力去进步,因为我总是班上的‘A’,”他说。“对于表现较差的学生,他们可能会觉得自己永远都会是班上的底层,并感到沮丧。要摆脱这个困境是非常困难的,因为你的评分是相对于其他人的表现来决定的。” 另一方面,能力水平评估根据学生对概念的理解或掌握来评估,布拉尔认为这更准确地反映了学生的能力。 据悉,已经采用能力或掌握为基础的评估系统的地区包括新西兰、新加坡、日本,以及在美国的纽约州、佛蒙特州、缅因州、新罕布什尔州和伊利诺伊州。 加拿大的一些地区也推出了一个四分制的能力水平评分系统,包括阿尔伯塔、萨斯喀彻温、育空和新不伦瑞克等省份。 九年级学生纳入系统引父母担忧 令家长们吃惊且担忧的是,并没有纳入BC省的试点计划的九年级学生,最终被纳入新实施的评分体系。 New Westminster学区董事会的董事及两个孩子的母亲Danielle Connelly表示,美国学校要求包括九年级在内的GPA(Grade Point Average),因此她担心将九年级纳入能力水平评估系统可能会给计划出国留学的学生带来问题。 Connelly强调她并不是代表学校董事会说话,但作为一名董事,她表示这些变化在没有足够的资源和资金支持教师和学生的情况下进行。 各位家长,您怎么看呢?
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    2年前

    新车因小刮痕报废 华裔车主:我的电动车是垃圾

    住在大温哥华的一位电动车车主质疑电动车的可持续性,因为他的新车仅因为一个小刮痕去维修,竟要花费 6 万元,最终只能报废。 许先生 (Kyle Hsu) 希望他的经历能对潜在想购买电动车的人有些警觉。他告诉 CityNews,日前在基隆拿度假,当时他感觉自己的 2022 年 IONIQ 5 电动车「运作得不好」,加上天气冷,让他感到担忧,因此决定透过现代汽车提供的服务将汽车拖回列治文的经销店维修。 // 然而,他说,当机械师开始修理他的汽车时,他们发现电池组(车辆下方装有汽车电池的保护壳)上有刮痕,电池组和保护组之间存在间隙。 许先生不知道汽车是如何被刮伤的,维修人员告诉他:「你一定是撞到了什么东西。」由于损坏,他的 8 年保固被视为无效,整个电池需要更换,当时报价为 3 万元。 按照经销商的建议,他向卑诗汽车保险局 (ICBC) 报告,看看根据保单他可以索赔多少费用。几天后,ICBC 报价为 6 万元来更换汽车电池,比买一辆新车的成本还高出 1 万元。 ICBC 说,现代汽车向保险公司报价,更换电池的费用约为 50,000 元,加上劳动力成本和税收,使总费用达到 60,000 元,是许先生收到最初报价的 2 倍。 许先生对更换电池如何昂贵感到震惊。「如果我早点知道很多情况没有保修,或者 8 年后保固期满,我可能需要花费至少 60,000 元来更换电池,我就不会买这辆车。 」 因为维修太贵,因此 ICBC 决定将该车做报废处理。   在发给 CityNews 的电子邮件声明中,ICBC 解释说:「我们会考虑修理车辆的成本及其市场价值,或者车辆在事故发生前的售价。在这种情况下,修理车辆的费用将超过其价值,因此被视为全损。」 许先生没有责怪保险公司,但他表示:「有时事故或无法解释的意外会不可避免地发生。车主可能会失去保固,而电池成本比新车贵得多。 我所有的朋友都在笑,因为除了电池之外,我的汽车就是垃圾,电池 60,000 元,汽车其它的都没有价值。」 对于一辆几乎全新的汽车就成了报废品,他感到无奈,希望未来电动车经销商在处理维修电池问题时,有更多透明的政策。他也希望潜在买家能了解电动车的相关成本,而不仅是受汽车广告宣传影响。 现代加拿大公司表示,该公司正联系许先生,将向他提供信息和支援。 图:CityNews/Kyle Hsu)  
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    2年前

    震惊!律师称有人在阿里审判庭带上膛的枪!

    据《温哥华太阳报》今日报道,负责易卜拉欣·阿里一级谋杀案的一名律师表示,警方告诉他,一名知情人士12月8日,带着一把手枪进入温哥华法庭,意图杀人。 律师凯文·麦卡洛说,警方告诉他那只枪已经上膛。 他和妻子周日被叫到维多利亚警察局,警察向他们通报了这一事件。 BC省最高法院陪审团判定阿里于2017 年在本拿比市的一个公园杀害了一名 13 岁女孩,审判于周五结束。 维多利亚警方和温哥华警方均未立即回应BC省最高法院有事件的问题,而BC省检察院发言人拒绝发表评论。 麦卡洛周五要求将诉讼转移到安全法庭,因为他所说的针对辩护律师及其家人的“一连串死亡威胁”。 但法官兰斯·伯纳德表示,他不知道是否有另一个法庭可以使用,因此没有照办。 麦卡洛周一表示:“我担心自己的安全、我的副律师林斯基先生的安全以及阿里先生在所有出庭时的安全。” 上周,在没有陪审团在场的听证会上,麦卡洛宣读了他声称收到的一张纸条,威胁要暴力杀死他和他的家人。 “这将在圣诞节前发生。你知道的最后一件事就是你的家人像孩子一样受苦。我有自杀倾向,因为童年的掠夺者正在寻找能给我带来痛苦的人。我会活活烧死自己。” 检方针对阿里的主要证据是在女孩体内发现的精液,该精液与被告的 DNA 相匹配。 麦卡洛在结案陈词中告诉陪审团,这个女孩并不像检方所描述的那样是一个“无辜”的孩子,她只是一个十几岁的孩子,而且说她可能发现阿里有吸引力并不“奇怪”。 BC省最高法院并未对所有法庭进行金属探测和其他安全检查。 温哥华法院大楼的第 20 号审判室被防弹玻璃包围,将公众旁听席与律师、法官、被告和陪审团隔开。公众和媒体在被允许进入法庭之前都要接受搜查。 麦卡洛表示,周五中午过后不久,他的办公室还收到了针对他的死亡威胁。他说警方前往办公室并听取了工作人员的证词。 两名辩护律师在审判初期,即在检方证人特雷西·皮克特博士去世后不久,也收到了死亡威胁。  九月份,性侵犯专家皮克特作证说,这名青少年的伤势强烈表明她遭到了性侵犯。 但她在盘问中的证词从未完成,她在原定返回证人席的当天被发现死亡。法官后来告诉陪审团不要理会她的所有证词。 麦卡洛周一表示,他打算对阿里的定罪提出上诉。  
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    2年前

    天晴了?大温这天要下倾盆大雨!

    大温哥华地区的居民这几天出行可能感到很艰难,人们面临着下雪、寒冷的气温和大雨。 天气网络 (Weather Network) 预计周一和周二温哥华将迎来晴朗多云的天气,暂时摆脱混乱。不过周三起,雨势将再次变大。 // 周三降雨量可能约 10 至 15 毫米,周四降雨量不到 1 毫米。 不过周五可能又会下起倾盆大雨,因为气象网络预计降雨量预计为 25 至 30 毫米,然后到周六逐渐减弱。      
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    2年前

    见过她吗?32岁华裔女在列治文市中心失踪

    列治文皇家骑警呼吁市民协助寻找一名失踪的32岁列治文女子。 失踪者姓名为Yu Rebecca Ho,对上一次被人看见的时间为周四(7日)上午,地点是第3路(No. 3 Road)5800号路段,夹克罗伊德路(Ackroyd Road)附近。 // 据警方描述,她是一名亚裔女性,身高约5呎4吋,体重约80磅,染金色齐肩长发。 她在对上一次被人看见时,身穿一件米色上衣,可能是卫衣或松身外套。 市民如能提供有关讯息,请致电 604-278-1212 与列治文皇家骑警联络,亦可使用灭罪专线(Crime Stoppers)1-800-222-8477 或 www.solvecrime.ca。     图:皇家骑警  
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    2年前

    BC房产巨头数百万遗产分给7个儿子,出麻烦了

    Innocenzo De Cotiis 是一家 BC 省房地产巨头的创始人,他在2020年去世前四年,将其大部分财产转移到了"alter ego”信托基金中。 Onni 集团公司创始人的一个大儿子正在对一项遗产计划提出质疑,他声称自己 "几乎一无所有"。 Innocenzo De Cotiis 于 1964 年在北温哥华购买了一栋出租楼,并在 2020 年 9 月去世,享年 82 岁。 根据不列颠哥伦比亚省最高法院12月8日公布的一项裁决,Innocenzo 在 1997 年至 2009 年期间立下了六份遗嘱,并在 2016 年 1 月立下了第七份也是最后一份遗嘱。 但在 2019 年设立了一个信托,即 IDC Alter Ego 信托,该信托在 Innocenzo 去世后将 3,480 万元交由 De Cotiis 家族最年幼的四兄弟(吉利奥、罗萨诺、莫里斯和保罗)控制,由他们决定向三位长兄多纳托、维托里奥和伊万诺支付款项。 随后,Innocenzo 在去世前九个月将资产转移到另一个信托--Onni Alter Ego 信托。 该信托完全将哥哥们排除在外。 伊万诺-德-科提斯(Ivano De Cotiis)将几位兄弟告上法庭,声称自己被父亲和四个弟弟 "剥夺了继承权"。 根据不列颠哥伦比亚省最高法院主事桑德拉-哈珀(Sandra Harper)的裁决,伊万诺关于被剥夺继承权的主张 "不仅仅是指被排除在Innocenzo的最后遗嘱之外"。 伊万诺的诉讼称,作为遗产执行人和各种信托的受托人,两个弟弟罗萨诺(Rossano)和吉利奥(Guilio)拥有 "他们未能列出和出示的相关文件",这些文件包含了他被排除在外的大量资产的证据。 伊万诺正在寻求一系列文件作为这些索赔的证据,包括伊诺森佐前六份遗嘱的全部内容、Onni Alter Ego 信托基金的资产详情以及伊诺森佐与罗莎-德-科提斯(Rosa De Cotiis)离婚诉讼的文件,这些文件可以作为伊诺森佐净资产的证据。 伊万诺对被告的诉讼包括 "基于不当得利、违反信托、违反受托责任、知情收受和不当影响的广泛索赔"。 弟弟们反对说,伊凡诺的诉讼书 "充斥着他的'主观'和'理解',而不是直接证据"。但伊万诺说,由于被告在Innocenzo 最后几个月里对他的控制和单独接触,他处于被屏蔽信息状态。 法院同意伊万诺的诉讼书 "有些推测性",但还是将其作为证据采纳,因为他对被扣押文件中的内容缺乏了解。 被告声称 Innocenzo 早期的遗嘱与本案无关,但法院不同意,因为这些遗嘱可以提供伊万诺曾经是受益人的证据;表明 Innocenzo 对长子的态度随着时间的推移可能发生的变化;以及阐明伊万诺关于兄弟俩在父亲晚年 "施加不当影响 "的说法。 法院命令 Rossano 和 Giulio De Cotiis 在 45 天内提供所要求的所有文件,并命令他们支付 Ivano 提出申请的费用。
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    2年前

    奇葩!BC保姆只需照顾猫就能免费住豪宅!却起诉房主……

    近日,BC省民事法庭审理了一起纠纷,说来这起案件也是相当有趣和少见。 一位叫做Jeff Sims的男子,给自己的猫找了个保姆Maya Zysman,两人还签订了一份协议。 协议内容是:Maya可以在Jeff家楼下的套房里住一个月,不需要支付任何费用,但条件是需要照顾猫、照看房子,还有给植物浇水。 可是在Maya做保姆的第四天,这只猫就生病了,于是Jeff就找了个朋友,送猫去了兽医院。 对于Jeff的这番举动,Maya感到非常地不满,首先她认为Jeff隐瞒了猫生病这件事,其次她觉得自己不被信任了,所以想拒绝照看房子的请求。 在那之后,Maya就被Jeff赶了出去,于是她便愤怒地提起了诉讼。 Maya认为Jeff需要支付她意外提前回家的费用,并提出了非常具体的条款,比如直飞航班、在她离开之前的替代住宿,以及支付往返机场的费用。 然而Jeff指出,协议中不包括任何旅行费用或安排,所以保姆无权获得这些费用。 因此,Jeff提起了反诉,他表示Maya首先终止了合同,随后还试图勒索更多的钱,以换取离开他的房子。 对此,法官表示,Maya拒绝继续照顾房子和猫,但这些其实是她的核心职责。 “我清楚地发现,作为无辜一方的Jeff接受了Maya的拒绝要求,终止了合同,并雇佣其他人接替了Maya,所以我认为Jeff有权提起损害赔偿诉讼。” 最后,仲裁庭裁定,Jeff有权获得以下费用的补偿:1,600加元的临时保姆费用、720加元的机票费用、50加元的“调解人”机票费用、300加元的换锁费用,以及14加元的漫游费,这些费用是他在国外处理纠纷时拨打的电话费用。 此外,他还获得了152.81加元的判决前利息和75加元的CRT费用,总损失为3,461.81加元。 Maya估计怎么都没想到,自己原本打算大捞一笔,最后还亏了不少,这可真是搬起石头砸了自己的脚...
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    2年前

    大温新移民买楼花没钱成交!震惊发现..

    一位新移民在加拿大购买了一套预售房产后却无法完成交接,这让他看到了楼花市场的阴暗面,以及购买预售房产可能会发生的事情。 据《环球邮报》特约作者Kerry Gold报道,从买家支付定金到交易完成,房地产市场可能会发生巨大变化,这就是Sudip Sehgall的遭遇。他在2021年12月从Qualico拥有的公司StreetSide Developments购买了南素里(South Surrey)一栋镇屋。Qualico是一家大型开发公司,在加西建设多个社区。 和许多初到加拿大的人一样,Sehgall认为买房比应付不断攀升的租金更安全。他在Boroughs购买的镇屋价格是81.99万元,另加税GST,定金10%。Sehgall支付了81990元的定金,约定完工日期是2023年7月31日,届时将支付余款和房产转让税。 Sehgall用自己的积蓄和在印度的父亲借贷支付了定金。他在新德里拥有一处房产,打算卖掉来支付剩余款项,他有两年的时间来完成这件事,所以很有信心。Sehgall经常去建筑工地检查镇屋的进度。“我不是投资者。我的收入非常有限,”他在接受采访时说,“这会是我的房子,销售中心的所有人都知道我非常喜欢它,每个月都会去好几次。我非常兴奋。” 然而,当他把自己在新德里的房产放售时,却卖不出去。Sehgall说,当地政府出台新规改变了空地上可以建造的建筑,这让投资者不那么感兴趣了。随着完工日期的临近,他开始感到恐慌,知道自己无法及时拿到钱。 他与StreetSide签订的合同中包括一项条款,即在开发商同意的情况下,他可以将预售合同转让给另一个买家。他注意到合同中的那句话上:“卖方不得无理拒绝同意转让。”虽然不能拥有自己的房子,他安慰自己,可以拿回定金。他说,他找到有兴趣的人想要接手这份合同。但是,当他联系开发商申请转让(assignment sale)时,令他震惊的是,开发商拒绝了。 开发商只允许交易延期,让他找到一个买家,把这个买家的名字加到房产的所有权上。开发商的销售总监建议他找一个朋友或亲戚来帮忙。Sehgall说,他在加拿大没有亲戚,也不知道谁想分享房产的所有权。由于无法在8月3日之前完成交易,Sehgall收到了开发商律师的信,信中说已经没收了81990元的定金。他说,这相当于他所有的积蓄和他欠老父亲的钱。如今,Sehgall因一次事故后残疾而住在素里(Surrey)的一间地下室套房里,他负担不起高昂的律师费。 当被要求置评时,StreetSide Developments的销售总监Tara Desmond说,他们鼓励Sehgall寻求律题的建议,并表示不宜对Sehgall的合同细节发表评论。  
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    2年前

    亮瞎眼!本拿比这家人办大型灯展 地址是...

    圣诞节降至,在本那比的这家人也太卷了! 为了庆祝圣诞节和支持公益事业,他们直接在自己家门口办了一场圣诞灯光秀! 屋主Joel DuPlessis热情邀请大家前来欣赏,并共同支持公益事业。 这座民宅位于本那比的Lougheed与Brighton的交叉口附近,靠近Costco超市。 屋主Joel DuPlessis说,为了打造今年的圣诞灯光展览,他们家庭付出了许多日日夜夜的辛勤努力。 他兴奋地表示:“明亮炫目的新灯饰终于开始闪耀了,今年将会有全新的丰富色彩,整个灯展将会更加熠熠生辉!” 除了灯饰外,展览还包括23英尺高的圣诞树、Griswold屋顶、充气玩具、雪人、士兵、树木、热带人物等等。 此外,还有一些新的角色等着大家去发现和欣赏。 Joel DuPlessis从16岁起就投身于制作节日灯饰展览,他说:“我喜欢挑战,喜欢创造和建造。另外我的家人和朋友都全力支持我,并尽其所能给我提供帮助。” 这座位于Burnlake Drive 8222号的民宅的整个圣诞展示甚至可以和音乐同步,一起配合完成一场长达12分钟的精彩表演! 大家可以在车内将收音机调至频率92.3的HoHoHo广播电台,聆听这一美妙的音乐。 灯光秀的收入将会捐给慈善机构。今年是DuPlessis家族支持BC省儿童医院基金会(BC Children's Hospital Foundation) 的第25个年头! 大家可以在现场通过投放箱和扫描二维码进行捐款,也可以通过活动网站上的 链接进行捐赠: https://www.duplessischristmas.ca/ Joel DuPlessis表示:“每天开车路过这栋住宅,并欣赏彩灯已经成为许多人的传统。如果我的努力能够让圣诞节变得特别,并成为大家传统的一部分,那么我就感到非常满足!”
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    2年前

    看来完好柑橘 一车车倾倒垃圾场  原因让人无语

    北温一个废物场经常有大批柑子堆积如山,数量惊人,而且每天都有最少有一货卡的「新货」运到弃置。 据《北岸新闻》(North Shore News)报道,园艺家里维斯特(Sonia Rivest)发现,北岸回收及废物中心(North Shore Recycling and Waste Centre)最近经常有大批被弃置的柑子堆积如山。「我第二天回来,又看见一堆,隔天再来,又有另一堆。」 // 她以为这些都是腐烂或受感染的柑子,于是拿来一尝。「它们都很美味,完全是可供食用的,看上去也好得很。」 于是她和其它人都拿来袋子,装满带走。她奇怪为何有人竟如此暴殄天物,于是向转运站的工人打听,获告知因为这些果实成熟得太早,还未到节庆日子,所以食品经纪要把它们弃置。 一些果箱的包装显示,这些柑子产自中国。工人又说,最近两个月以来,每天都最少有一货车卡的柑子运来弃置。 大温都会局固体废物服务总经理亨德森(Paul Henderson)表示:「看到食物被浪费实在令人遗憾,但当局并没有拒絶接收可食用物品的规定。」他指出,大温视避免食物浪费为重要工作且获得一些机构协助交收;并正在联络倾倒柑子的公司,希望能让对方联系上食品回收资源。 有关产品的分销商Fresh Direct Produce表示,这些柑子被弃置是因为品质「不合格」。该公司称:「这些柑子经过我们训练有素的员工仔细检查,被认定为达不到向零售客户配送所需的标准。我们十分重视食品安全,在这方面不会妥协。」 该分销商补充说,公司极为认真地对待浪费食物问题,并与食物赒济库和其它非牟利组织长期合作,只要食品安全,就会安排送给他们。 里维斯特表示,自己在吃过这些柑子后,身体并无任何不适,不明白废物中心为何愿意接收。她说:「如果我们有人没东西吃,本国还有人无法恒常地获得食物,那么扔掉任何易腐食物绝对应该是违法的,尤其涉及的是一家大公司。」 图:Sonia Rivest  
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    2年前

    列治文谋杀父子的嫌疑人 警方已确认凶手监控画面

      11 月 30 日,位于不列颠哥伦比亚省里士满 Goldsmith Drive 6200 街区的家中,发现两人死亡,其中包括一名男子和他 13 岁的儿子。 摄影:JASON PAYNE / PNG   警方已确认了列治文被杀害的父亲是 46 岁的德里克·陈 (Derrek Chen)。凶杀案调查人员正在寻求公众的帮助,以查明一周前里士满一名父亲和他十几岁的儿子被杀的嫌疑人。 周五,警方确认这名父亲是 46 岁的 Derrek Chen。11 月 30 日,Chen 和他 13 岁的儿子被发现在家中死亡。 综合凶杀案调查组的蒂莫西·皮耶罗蒂(Timothy Pierotti)在距离陈家不远的洛基维尤游乐场向媒体提供了最新情况。 “我们今天想来这里是因为有些人可能不知道这个公园的名字。我们已经进行了彻底的调查,我们的调查人员在列治文皇家骑警的支持下进行了调查,并与该地区的所有居民进行了交谈,”他说。 11 月 30 日晚上 10 点 30 分左右,列治文皇家骑警表示,警方接到报告称,Goldsmith Drive 6200 街区的一处住宅出现可疑情况。当他们到达时,发现了陈父子的尸体,他们都是这所房子的居民。 他说,调查人员目前已锁定这起双重谋杀案的嫌疑人,他们仍在调查其动机。 皮耶罗蒂补充道:“有人看到此人于晚上 8 点 40 分离开犯罪现场,头戴白帽,身穿深色外套,头戴巴拉克拉法帽式遮盖物,身穿浅蓝色牛仔裤。”他指出,该人的身份是通过闭路电视确认的镜头。  “我无法告诉你这是一个男人还是她,这是一张在夜间拍摄的颗粒状照片。”   警方公布了谋杀列治文父亲德里克·陈 (Derrek Chen) 和他 13 岁儿子的嫌疑人的模糊图像。   警方再次呼吁寻找 11 月 30 日晚上 8:30 至 9 点期间在公园里的目击者。他们说,嫌疑人逃进了操场周围的伦敦田野。
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    2年前

    BC 面包师与博物馆联手筹款 出品20世纪食谱饼干

    它们是有原因的饼干。它们不仅是过时的,而且具有历史意义。 这些甜点来自不列颠哥伦比亚省史密瑟斯 (距温哥华以北约 1,150 公里) 的 Rustica Woodfired Bakery 的厨房。它们是由 Rustica 老板兼面包师梅格·罗伯茨 (Meg Roberts) 制作的,四年来,她一直与当地经营的巴尔克利谷博物馆 (Bulkley Valley Museum) 合作开展一个名为“档案饼干”的圣诞节筹款项目。 罗伯茨根据博物馆的食谱书制作饼干。然后将饼干装箱并出售。前三年,收益都捐给了巴尔克利谷博物馆。 然而,今年,罗伯茨和巴尔克利谷博物馆馆长基拉·韦斯特比 (Kira Westby) 决定将资金直接捐赠给该地区的两个较小的博物馆——Telkwa 博物馆和维特塞特的 Widzin Kwah Diyik Be Yikh(Widzin Kwah 峡谷博物馆)。   不列颠哥伦比亚省史密瑟斯的巴尔克利谷博物馆内陈列着一盒箱饼干,贝克梅格·罗伯茨 (Meg Roberts) 用博物馆里收藏的食谱书制作饼干,并在名为《Cookies from the Archives》的筹款项目中出售。 (基拉·韦斯特比提交)   罗伯茨说,饼干食谱来自1915 年出版的《五玫瑰面粉食谱》,以及 20 世纪 50 年代出版的当地食谱。 今年出售的饼干有酥饼、生姜和巧克力,或三者的混合。     简单,但美味 罗伯茨说,根据旧食谱进行创作很有趣。 “很多[食谱]都是来自战时,所以你没有所有的原料,”她告诉加拿大广播公司《西北偏北》节目主持人玛格丽特·加拉格尔。“要么有黄油,要么有鸡蛋,要么有糖,要么有蜂蜜……现在我们会把所有东西都放进去,但它们非常简单。” 罗伯茨说,简单也意味着更便宜,尤其是那些不需要黄油的饼干,目前每 454 克的价格从 5.50 美元到近 8 美元不等。   图中展示了 1915 年出版的《五朵玫瑰面粉食谱》中的一页,该书收藏于不列颠哥伦比亚省史密瑟斯的巴尔克利谷博物馆。 (梅格·罗伯茨提交)   罗伯茨从烤箱里拿出了所有“存档饼干”,她说她有几个最喜欢的。一种是三明治式饼干,称为果酱果酱——一种由“非常简单的面团”制成的饼干,中间有果酱,顶部有星星图案。 “我最喜欢的可能是这款令人惊叹的巧克力薄饼,这是一种非常精致、薄薄的威化饼干。你可以用巧克力或香草来做它,我们做了巧克力饼干。是的,很漂亮。” 经典的饼干创意已经“引起人们的共鸣”  罗伯茨说,她喜欢通过面包店为社区筹集资金。她来自澳大利亚,她说帮助巴尔克利谷博物馆吸引她的原因有很多。   “这是一个值得游览的好地方,我认为历史造就了我们的未来,”她说。“我们从中学习,深入研究故事是一件很愉快的事。我不是来自这里,但我发现它帮助我更好地了解了这个地区。所以我认为支持是一件非常好的事情。” 韦斯特比表示,“档案中的饼干”活动“完全是梅格的主意”,并在前三年每年为巴尔克利谷博物馆筹集了 500 至 900 美元。 “我认为这引起了人们的共鸣,因为他们知道这些都是经过尝试和测试的老式食谱,”韦斯特比说。“我认为她一直在密切关注他们。我认为也许他们需要在这里或那里进行一些更新。” 韦斯特比表示,巴尔克利谷博物馆“今年的财务状况非常好”,因此她和罗伯茨决定这次支持特尔夸和维特塞特的博物馆。 “它们都是非常小的、社区主导的机构,因此即使额外 100 或 200 美元也会产生很大的影响,”韦斯特比说。“我很乐意为他们每人拿到 500 美元,因为这对他们在假期期间来说是一个非常好的小激励。” 巴尔克利谷博物馆正在接受饼干订单,并将于 12 月 18 日提供取货服务。
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    2年前

    Mission 超市枪击事件嫌疑车辆曝光!

        警方公布了一张犯罪嫌疑人驾驶的车辆的照片,该车辆最近在 Mission 超市外发生了枪击事件。(由使命皇家骑警提供)   Mission 骑警表示,最近发生的枪击事件可能与 BC 帮派冲突有关,并分享了嫌疑人车辆的照片。 枪击事件于 12 月 6 日发生在 Lougheed 高速公路和雷恩街附近的一家超市外,一名 41 岁的男子在车内遭到多枪射击。 使命皇家骑警表示,当晚晚些时候,可疑车辆在萨里被发现被烧毁。 枪击受害者受重伤,目前正在医院康复。骑警称警方认识他。 警方称,嫌疑人开着一辆新款捷豹 SUV 逃跑,而不是开着一辆离开停车场的道奇杜兰戈 (Dodge Durango)。骑警称,驾驶这辆道奇杜兰戈的女子在听到枪声后与女儿匆忙离开停车场。 警方表示,他们正在积极调查这起枪击事件,但尚未逮捕任何人。 骑警要求任何看到灰色捷豹 SUV 或枪击事件的人致电 604-826-7161 联系 Mission RCMP。
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    2年前

    大温风暴降雪警告 将造成出行困难!

    周六,一场冬季风暴向不列颠哥伦比亚省首府发出大风警告,并为其最大都市区的部分地区发出降雪警告。 当风暴抵达南海岸时,加拿大环境与气候变化部发布了这些警告以及其他数十个警告。 在维多利亚州,风速警告称持续风速可达 70 公里/小时,中午左右阵风可达 90 公里/小时,傍晚时分风暴锋面过去后风力减弱。 风暴带来的强风导致 BC Ferries 决定取消大维多利亚和大温哥华之间 主要航线的数个中午航班。 在大陆,气象机构向大温哥华地区北岸及其东北部的城市发布了降雪警告。 预计海拔 200 至 400 米之间的积聚量将接近 5 厘米,200 米以下的积聚量较小。 ECCC 的警告中写道:“积雪最初会在接触地表时融化,从而减少总降雪量。” “然而,在降水率最高的地方,将会积聚近五厘米的积雪。随着暖锋的到来和雪位的上升,今晚雪将变回雨。” 加拿大环境部指出,由于积雪,“高速公路、道路、人行道和停车场等表面”可能会变得难以通行。 下午早些时候,在温哥华东部的乔伊斯-科林伍德轻轨站,道路、人行道和树木上都粘满了厚厚的湿雪。 在其他地方,特殊天气声明称,温哥华岛大部分地区、大温哥华地区和弗雷泽河谷以及阳光海岸的海拔较高地区,积雪量将在 2 至 5 厘米之间,预计在较高海拔地区,积雪总量将在 10 厘米范围内。 ECCC 还建议前往惠斯勒的司机预计海天高速公路沿线的积雪量将在 5 至 15 厘米之间。 降雪警告也对内陆部分地区生效,包括乔治王子城、卡里布、舒斯瓦普和北奥肯那根地区。 
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    2年前

    BC省一名律师性侵客户 被定罪并取消律师资格!

    一名BC省前律师因 2018 年在阿伯茨福德执业时发生性行为不当而被取消律师资格。 根据法庭文件和制裁决定,一名潜在客户联系了谢勒,该客户正在寻求法律建议,以改变她丈夫的保释条款,以便他能够恢复与她的同居。 这名女子的名字受到出版禁令的限制,在制裁决定中只用“X”来称呼她。下午晚些时候,她在谢勒的办公室会见了她。 制裁决定总结称,“X 向被告展示了一些与其业务有关的照片”。 “然后他靠近她,把头靠在她的胸前,摩擦她的腿,把手伸向她的胯部。她试图站起来,他把她推倒并说,‘你现在对我越好,我们越早让你丈夫回家。” 根据判决,袭击持续了大约60秒。X 离开并将回家路上发生的事情告诉了一位朋友。当天晚上晚些时候,她报了警,报告了这起袭击事件。 “行为极其严重” 根据制裁决定,谢雷尔已更名为马克·安德烈·埃卡特 (Marc Andre Eckardt),并于今年 6 月成为不列颠哥伦比亚省律师协会前成员。 律师协会有权对前会员实施纪律处分,以应对其在会员期间发生的不当行为。 在本案中,专家组指出,涉案前律师因“行为极其严重”而被刑事定罪。 判决书中写道:“这起犯罪行为是针对一名向他提供法律建议的弱势群体,这使得这种行为更加令人震惊。” “一名潜在客户来看望他,他处于脆弱状态,寻求专业帮助。相反,被告对受害者 X 进行了攻击,并暗示他的帮助取决于她是否配合他的性行为。” 根据判决,这段经历对X“产生了毁灭性的影响”,让她对律师和其他存在权力不平衡的专业人士感到恐惧。 决定中写道:“为了让公众对法律职业有信心,并对职业自我管理的能力有信心,此类行为必须引起纪律处分,以反映这种行为的严重性和应受谴责的程度。”   过去因类似不当行为而受到的纪律处分 专家组做出决定的另一个因素是 Scheirer 的“非常令人担忧的职业行为记录”,其中包括 2022 年 11 月因与他针对 X 的行为类似而被处以六个月的停职。 在那次事件发生在 2018 年 11 月,但没有导致任何刑事指控时,谢勒在一位客户家中会见了他,给她一杯马提尼酒,但她拒绝了,他给自己做了一杯,然后换上了短裤和一件解开扣子的衬衫。 根据判决,他坐在沙发上靠近客户的位置,并将手臂放在她身后,让她“感到不舒服和被冒犯”。 除了因不当行为而被停职六个月外,谢勒还被勒令向律师协会支付超过 24,000 美元的费用。 最新裁决称:“这并不是被告第一次对女性客户实施掠夺行为。” “由于保护公众是律师纪律的目标,该小组必须将被告过去的行为记录视为一个严重加重情节的因素。” 不承认不当行为 同样令人恼火的是,Scheirer 并不承认 X 存在任何不当行为。 “尽管被告最近因对女性客户的掠夺行为而被停职,但在此事的事实和裁定听证会上,被告不仅没有承认自己的不当行为(尽管他被定罪),他还试图提供证据表明性行为袭击没有发生,”决定中写道。 专家组接着指出,谢勒曾有“几次机会”承认他的不当行为或其对受害者和法律职业的影响,但他没有这样做。 决定中写道:“他的不承认引发了人们对他康复可能性的担忧。” 考虑到所有这些,专家组得出的结论是,取消律师资格是本案中“唯一适当的制裁”。 然而,它拒绝命令 Scheirer 支付 13,732.50 美元的费用,理由是这位前律师提交的关于持续的医疗问题和“他严峻的财务状况”,包括现有债务和有限的收入。   
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    2年前

    BC Ferries 因暴风雨取消主要航线的轮渡

      一场冬季风暴给南海岸带来了风、雨,甚至在某些地方还带来了雪,导致 BC Ferries 周六取消了几条主要航线的航班。 Tsawwassen 和 Swartz Bay 之间各方向的两趟正午航行被取消,Tsawwassen 和 Duke Point 之间各方向的两趟午间航行也被取消。  周六,大温哥华地区和温哥华岛之间唯一按计划运营的航线是马蹄湾 - 出发湾。  截至下午 2 点,BC Ferries 已预订下午 5 点从措瓦森出发前往斯沃茨湾的航班。上午 11 点和下午 1 点的航班取消后,下午 3 点的航班已满。 在相反的方向,想要从斯沃茨湾到达大陆的旅客则被预订了晚上 7 点的船。下午3点和5点的班次都满了。上午 11 点和下午 1 点的航班被取消。 同样,周六下午 2 点之前 3:15 从措瓦森 (Tsawwassen) 出发前往杜克角 (Duke Point) 的航班已经满员,在上午 10:15 和中午 12:45 的早期航班被取消后,乘客被预订了 5:45 出发的航班。 这是同一个故事,但方向相反。下午 3:15 从杜克角出发的班次已满,下午 5:45 出发的船票已售完。上午 10:15 和下午 12:45 的航班被取消。 BC Ferries 还取消了温哥华岛和海湾群岛之间以及大温哥华地区和海湾群岛之间的多趟航班。 所有取消航班都被描述为“乔治亚海峡的恶劣天气条件”造成的,皇家公司表示,其客户服务团队将联系预订取消航班的旅客,讨论他们的选择。 据 BC Ferries 称,那些必须取消预订的人将获得全额退款。 该公司表示:“乘客和机组人员的安全对我们来说至关重要。” “我们将继续监测这个天气系统,并在获得更多信息时分享更多信息。” 周六的风暴为大维多利亚地区带来了大风警告,为大温哥华地区的部分地区带来了降雪警告,并为该岛其他地区和低陆平原地区发布了一系列特殊天气声明。 
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    2年前

    手机突涌入数十通未接来电 原来他成了豪宅新主人

    佩雷斯(Juan Pablo Garcia Silva Perez)只是想与朋友们度过一个轻松的棋盘游戏之夜,因此他关闭了手机通知并将它正面朝下放置,几个小时后,当这位卑诗省乔治太子市(Prince George)的居民再次拿起手机时,他感到六神无主。 因为他的手机萤幕上显示有几十通未接来电,以及来自朋友、家人和陌生人的信息。佩雷斯说,他当时以为“发生了非常糟糕的事情”,他记得当时还告诉他的朋友说,“我看到所有墨西哥家人打来的未接电话。” 但当他和父亲连络上后,他的恐惧变成了困惑。他的父亲开始向他提出一堆问题。 “我爸爸说,‘发生了甚么事?……每个人都说你赢了房子。 “但我当时想,‘不,我没有赢得房子。我怎样才能赢得房子?’” 佩雷斯站在房子外面向CBC新闻讲述了这个故事。 事实上,他在12月1日晚上赢得了乔治王子临终关怀梦想家园彩票(Prince George Hospice Dream Home Lottery)的一个奖项。 他是一时兴起在当地的加拿大轮胎(Canadian Tire)买彩票的。他说,当他被宣布为赢家时,他已经完全忘记了曾经买过彩票的事。“我只是想回馈社区才买彩票,不是为了中奖。” 墨西哥全家比幸运儿还早知道中奖 虽然佩雷斯可能已经忘记了彩票的事,但其他数百人却没有忘记。 据乔治王子临终关怀协会(Prince George Hospice Society)称,活动共13,999张彩票,几乎全数售罄。大奖是位于大学高地(University Heights)附近一幢家具齐全的新建住宅,面积为2,500平方呎,设有7间卧室、4间浴室和电器,估价为80万元。根据北卑诗地产局(Northern B.C. Real Estate board)的资料,该市独立屋售价在30万至60万元间。 12月1日晚上,会长弗拉德 (Donna Flood) 在Facebook上直播抽奖并宣布获胜者。她第一次联系佩雷斯的尝试失败了,因为她无法阅读他手写的字迹,不小心拨错了电话号码。 当弗拉德第二次拨电话后却转到语音信箱,她留话敦促佩雷斯回电给她。然后,就在直播结束前,弗拉德决定大声读出他的全名,希望能找到他。她说:“如果你认识他,并且知道他人在哪里,请告诉他打电话给我们。” 就在那个瞬间,佩雷斯的手机简直要爆炸了,尽管他直到一个多小时后才意识到这一点。 佩雷斯说:“我在墨西哥的所有兄弟姐妹都比我先知道,连我不认识的人都在Facebook上加我好友……我曾经合作过的承包商……他们的反应是,‘我们到底需要怎样才能找到你?’” 他说,即使在弄清楚发生了甚么事之后,他仍然对这个消息持怀疑态度,直到他直接与弗拉德讲到话。他说, “我甚至说不出话来,当我开口的那一刻,我知道我要哭了。” 担任财务顾问的佩雷斯表示,他计划在圣诞节前搬进新家,并将部分家具赠送给需要的人。(图:Facebook)
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    2年前

    又涨价!加拿大明年一家4口吃饭得备这个数

    尽管年关圣诞节假日未到,考虑到明年吃饭这个问题,大家不要花钱一时爽! 2024 年,食品价格上涨还不会结束,加拿大人的食品杂货账单还会增加开支! 加拿大顶尖大学周四发布的《加拿大2024年食品价格报告》预测,总体食品价格将上涨2.5%至4.5%。 即2024年加拿大四口之家的平均食品支出预计为16.297.20加元,比去年增加了701.79加元。 尽管预计食品价格仍将上涨,但报告指这一涨幅将低于 2022 年和 2023 年 5% 至 7% 的涨幅。 总体而言,加拿大2024年食品价格报告预计新的一年食品总体成本全面上涨,上涨幅度在2.5%至4.5%之间。  达尔豪斯大学农业食品分析实验室教授兼主任查勒布瓦( Sylvain Charlebois)表示,到 2023 年,食品杂货行业的所有部门都受到通货膨胀的影响。预计通胀在新的一年会降温,出现“软着陆”。 根据《城市新闻》的报道,食品专家查勒布瓦预计明年食品仍会出现一些价格战,预计通胀率为 2.5% 至 4.5%,也有可能通胀率低于这一阈值。   2024年加拿大食品价格表   各省份食品价格明细 报告称,零售食品销售数据显示,人均月支出从2022年8月的261.24元下降到2023年8月的人均月支出252.89元。 价格上涨可归因于多种因素,包括对收成产生不利影响的气候事件,例如全国各地的山火和洪水。 肉类继续上涨 查勒布瓦预计某些食品价格会稳定,例如咖啡、面粉、小麦和干面食等。 但肉类部门以及蔬菜和烘焙行业的成本都将面临高成本问题。 而蔬菜则和美元有关。由于利率和潜在的经济衰退,有可能会看到美元走弱,都会影响加拿大进口商的购买力。 在肉类领域,由于美国和加拿大的干旱,牛肉价格还会涨价。禽流感也会导致家禽价格上涨。今年猪肉便宜了,预计农民就少养猪,明年供应就相应减少,预计未来一段时间内猪肉价格将会上涨。 食品与生活价格的双重压力 报告显示,生活成本影响居民的食品消费,加拿大人正面临着额外的压力,包括租金和公用事业成本上升以及个人债务增加。 专家表示,到 2024 年,加拿大人将继续承受食品通胀的压力,而住房、能源和各种其他支出成本的增加将加剧这种压力。 此外,加拿大2024年食品价格报告表明,新的一年可能会出现“温和的通货紧缩趋势”,导致许多必需食品的价格下降。 主要杂货商哄抬物价 加拿大人正在减少消费,去折扣店,同时减少外出就餐以试图省钱,这些对杂货商有利。 Loblaw 等加拿大主要杂货商一直面临稳定加拿大食品价格的压力。联邦政府呼吁这些大杂货商提供详细的计划,通过折扣、促销和其他措施来解决不断上涨的食品成本问题。 2024 年报告提到了普遍存在的食品负担能力问题,以及随着价格上涨,仍然是人们最关心的问题。 报告指出:“人们普遍担心企业行为,媒体经常报道加拿大主要杂货连锁店牟取暴利的指控,并引起政府关注。” “30.3%的加拿大人认为哄抬物价是食品价格上涨的主要原因。” 《加拿大 2024 年食品价格报告》是由达尔豪西大学、圭尔夫大学、UBC大学和萨斯喀彻温大学合作制作的年度出版物。
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    2年前

    加拿大回国航班票价曝光:这航线春节降价50%

    加拿大回国机票价格汇总:春节回国票价大降 今早,赴华签证费进行了调减,大家也会更加关注回国的机票价格。 从多伦多直飞上海的东方航空目前每周仅保持一班,并且票价较高。近期最低票价在1月13日,单程就需要$1.921加元。 同一时期的多伦多直飞广州的南方航空航班也保持每周一班的频率。近期最低票价在1月12日,单程为$2.041加元。 以上两班为多伦多目前仅有的直飞回国的航班。 从温哥华回国的航班相对价格较低,但主要原因是地理位置距离国内更近,并且航线频率较高。 从温哥华直飞上海的加航每周有4班,价格目前为$1.842加元。 但是目前如果预定2月9日春节前的航班,票价仅为$917加元,是目前价格的一半。   加航官网也公布了这次航班的信息并开放预订。 如果乘坐中国航空的航班,从温哥华直飞北京,票价将为$2.341加元。 最近外交部和大使馆都宣布了签证费调减政策,机票价格也在部分时段有所下降,各位准备回国的华人朋友们做好准备了吗?欢迎留言交流啊!
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    2年前

    遇上这种糟心租客 温村房东倒霉被罚惨

    由于前租客75次违反大楼物业章程,温哥华一位房东被勒令支付 5.400 元的物业罚款。 据BC省小额索赔法庭最近做出的一项决定,称一名前租客的违规行为包括威胁大楼经理、人肉搜查公寓委员会成员、破坏公共财产、在大堂地板上扔垃圾、向墙上吐口水,以及“擦拭住户狗眼中的分泌物并将其涂抹在电梯墙上”。 根据CTV的报道,该公寓大楼管理人员把公寓业主伯米( Amrit Paal Burmy )告上民事解决法庭,要求为其前房客的违反章程行为支付 9.400 元的未付罚款。不过,法庭驳回了 4.000 元的罚款,物业公司最终获得了一半以上的赔偿。 法庭文件显示,物业和业主伯米对前租客的违规行为都没有歧义。  根据决定 ,前房客当时对一些指控提出了异议,但在这场纠纷中,业主并未对任何指控提出明确异议。而且法庭文件显示大多数指控都是有证据,要么有书面通信,要么是监控视频拍下。 法庭同意业主伯米认为物业未能正确实施章程的说法。 根据该决定,对于租户骚扰的电子邮件、短信和社交媒体帖子,物业管理部门要求处以 3.200 元的罚款,其中包括通过分享议会成员的“个人联系信息和工作地点,并指控他们都是种族主义者”来人肉搜索他们的帖子。 对于这些事件,物业指控伯米的租户违反了大楼附则 8.1.禁止以对他人造成滋扰或危害的方式“使用物业地段或公共财产”。 房东伯米则辩称,电子邮件、短信和社交媒体帖子不能违反该章程,因为不涉及“使用”该建筑。 法庭也认为前房客的行为干扰了物业委员会成员管理物业和在家中感到安全的能力,但发送电子邮件和在社交媒体上发布内容是‘使用’物业地段的一部分,即使在撰写邮件时租户在家。法庭强调数字通信本质上是移动的,并且和任何特定位置无关。 法庭维持根据该公寓大楼的第 45 条章程实施的罚款,因为该章程警告说,不能容忍“对业主、居民、访客和承包商的不尊重行为”。 另外,房东伯米还因为没有适当通知租户而再次被罚款 800 元。 根据BC省的分契物业法(Strata Property Act),分契物业必须将涉嫌违反附例的情况通知房东和租户,让他们有机会做出回应,然后以书面形式通知分契物业委员会是否已批准罚款。 对于四项批准的 200 元罚款,仲裁庭发现物业管理部门只是以书面形式通知房东,但没有通知租户。法庭裁定 “如果物业不完全遵守(SPA),则由此产生的任何罚款都是无效的。” 房东伯米还被勒令向其物业支付 296.11 元的判决前利息和 112.50 元的法庭费用,总计 5.808.61 元,当然相信房东也可以从他的前房客那里收回大部分资金。 据 B.C省政府关于分契物业租赁的指南,虽然分契物业可以向房东追究租户的罚款,但租户“将欠业主这笔钱”。
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    2年前

    BC省这税狂收近$1亿 2类人钱包损失最大

    根据 BC 省财政厅刚刚公布的消息,2022 年 BC 省投机与空置税(SVT)共征收税款 8190 万加元,其中超过 80% 都来自于外国买家业主和卫星家庭。 随着不断收到申报,据估计,今年预计将收到约 9000 万元。 财政部长 Katrine Conroy 表示,从 2018 年推出的 SVT 税收中筹集的资金已用于建造长期租赁房屋。 2022 年 BC 省已经征收 8100 万元 SVT,其中 84% (6800 万)都来自外国业主和卫星家庭,其余则来自于加拿大公民或永久居民。  需要注意的是,卫星家庭也可能是 B.C.居民,不一定是外国业主;然而,这两个群体均按其房屋评估价值的 2% 缴纳 SVT 税。而其他加拿大公民和永久居民居民的税率为 0.5%。 Conroy 表示,2022 年又有 3 万套住宅(包括独立屋和公寓等房型)新增申请了豁免 SVT,这表明该税项在改变房主行为方面持续发挥作用,为市场中增加了长期租赁住房。   在应税地区,只有不足 1%的业主需要缴纳 SVT,但其余 99% 的业主仍然需要自行提交申请才有资格豁免。 Conroy 介绍说,大部分税款都是来自非 BC 本省的居民所缴纳的,包括外国买家业主以及卫星家庭、就是那些非加拿大纳税人。 分析发现,绝大多数收入来自大温地区,达 6.080 万加元。此外,维多利亚首府地区收入 1140 万元,中奥肯那根收入 610 万元,菲沙河谷收入 250 万元,纳奈莫收入 100 万元。 BC 省府还计划在未来两年内继续扩大 SVT 的应税范围,从而进一步增加住房资源。 根据省府的规划,到 2025 年BC省 13 个社区被新增为 SVT 应税地区,包括:北考伊琴、邓肯、莱迪史密斯、考伊琴湖、狮子湾和斯阔米什、弗农、科尔德斯特里姆、彭蒂克顿、萨默兰、湖区、皮奇兰、考特尼、科莫克斯、坎伯兰、帕克斯维尔、夸里科姆海滩、萨蒙阿姆和坎卢普斯。
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