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在加拿大买房真的值得吗？还是应该选择租房？ 在加拿大租房还是买房？如果你是一位在这个国家生活的年轻人，这可能是你当前面临的重大问题。   据dailyhive报道，随着加拿大央行近期第三次下调基准利率，并且一些主要城市的房价预计在年底前将大幅下跌，你可能正在思考各自的选择。 尽管房地产市场正在放缓，但生活成本危机依然存在。那么，在加拿大买房真的值得吗，还是租房更有好处呢？   《每日蜂巢》采访了位于多伦多的注册理财规划师和资金教练Thuy Lam。她提供的只是建议性的财务规划，这意味着她能够保持完全客观，因为她并不销售任何金融产品。 “如果你是家庭财务的首席执行官，可以把我们看作你的首席财务官，”Lam解释说。“你可以借助我们的专业知识，帮助你做出符合个人价值观和财务目标的财务决策。” 灵活性与稳定性 房屋在加拿大 Lam表示，许多客户最近都提到了租房和购房之间的困惑。她考虑的一个因素是客户更重视稳定性还是灵活性。 在加拿大购房的一个显著优势是它提供的稳定感，Lam表示许多年轻家庭通常对此有需求。   “你不必担心房东在几年后可能会出售房产，”Lam解释道。“当你有孩子，并决定这个社区是他们上学的最佳选择时……你真的不希望冒着需要再找地方的风险。” 另一方面，选择租房的人可能更看重租客的灵活性，特别是在租约通常为一年，有些房东甚至提供按月租赁的选择。 这位理财规划师说，很多客户都在科技行业工作，这个行业竞争激烈，通常需要远程和游牧的生活方式。   “所以，这些类型的个人、家庭或夫妻可能更看重灵活性，能够轻松地搬到其他城市或国家，”她解释道。 财务成本 在购房时，承担费用无疑是一笔沉重的财务负担。Lam表示，有许多前期和持续的费用与拥有房屋相关。   高额的前期费用包括首付、土地转让税、法律费用、房屋检验费和房地产代理费用。 “这些是人们有时会忘记考虑的费用，”Lam指出。   持续的费用可以包括物业税、房屋保险、共管公寓费用、物业管理费和维护费用。她补充说，很多房主在试图增加房屋价值时也常常忘记计算装修或升级的费用。 “人们在房屋上进行10万或20万的装修，这是生活方式的选择，”Lam说道。 许多首次购房者通常在购房过程结束时可支配收入减少，这可能会影响他们投资退休的能力。 “在某些情况下，房主可能会发现自己变得‘房产贫穷’——意味着他们的大部分收入都用于房屋的费用，几乎没有剩余来满足其他需求和愿望，”位于卑诗省的房地产代理Rory Clipsham在一篇博客中写道。   Lam指出，这也是租客的优势，因为他们没有高额的前期费用，租金也具有可预测性。 “与其把首付款用于购买房屋，他们可以选择投资，”她解释说。“如果他们在储蓄和投资上保持自律，这时候租房的优势就会显现出来。” 然而，她强调，只有在租客在储蓄策略上极其自律的情况下，租房从财务上才是有利的。否则，租客不能像房主那样建立资产，因为他们每月的租金都在为别人的房贷买单。他们也受到房东的影响，房东可以根据地方法律提高租金。 虽然建立资产是购房的一项优势，但一些加拿大人对完全偿还房贷并真正拥有一所房屋所需的时间并不满意。   去年，加拿大政府将首次购房者购买新建住房的抵押贷款摊销期延长至30年。这一政策引发了网络上的混合反应，有些人认为这是一条更快的购房之路，而另一些人则认为这使得人们的债务持续时间“甚至超过其一生”。 尽管如此，Clipsham指出，在加拿大拥有一套房子通常是一个不错的投资。 “房屋通常会增值，因此如果你在预算范围内购房，回报往往是在未来显著的，”他写道。“一般规则是持有物业五年或更长，可以捕捉到房屋价值的上涨（这意味着如果你选择将来出售，可能会赚更多钱）。” 在加拿大租房或买房时应考虑的事项 房屋在加拿大 Lam表示，当她和客户坐下来帮助他们决定在加拿大租房还是买房时，首先会进行成本可承受性评估。   “假设他们处于一种非常重视成为房主的境地，而且他们想要买房。我会说，推动做出决定的最大因素，以及我鼓励人们做的，就是坐下来进行我称之为现金流分析，”她说。 这涉及评估当前的财务状况，并进行预测，考虑到房屋的价格及所有的前期和持续费用，并将其与租房的持续费用进行比较。 Lam表示，这包括为不定期的房屋维护费用和可能的未来装修设立的储备金。 “看看你的现金流状况，因为最终，你需要能够应对所有‘如果’场景下的额外支出。如果有人失业呢？如果有人长时间生病呢？”她解释道。   这意味着在拥有一套房子之前，需要考虑你是否拥有残疾保险、生命保险等。 那么，哪个好呢？ 房屋在加拿大 在加拿大，你可能一直被教育相信拥有自己的房子就是一切。常听人说，租房只是在浪费钱。 Lam称这是一种“金钱信仰”，或者是根深蒂固的加拿大文化体系。她辩称，这并不一定总是准确，且显示人们并没有真正做过数学计算。 “任何告诉你这一点的人都没有坐下来研究过特定物业并做过相关分析，”她解释道。“仅靠财务逻辑就已经驳斥了我们几十年和几代人所传递的这些金钱故事。”   Lam补充道，纯粹的财务逻辑表明，如果你是一位有纪律的投资者，并且愿意承担投资股票的风险，那么租房可能优于买房。 “从历史上看，股票在长期内通常表现优于平均的加拿大房地产增长，”她说。 然而，她承认，这只是纯粹的财务逻辑，在她与客户坐下来时，从来不是完整的故事。 最终，她表示，没有正确答案，尤其是在当今经济情况下。   “无论哪种方式，都是可以取得财务成功的。关键在于与你的数字保持同步，了解你做出选择是拥有还是租赁，同时给自己留出建立财务韧性的余地，”她说。

尽管价格大幅下调，温哥华Point Grey豪宅仍挂牌超3000万元 位于温哥华Point Grey的一处大型住宅，尽管今年早些时候已经挂牌并经历了大幅的降价，但目前仍以超过3000万元的价格在售。 此前有报道称，位于2781-2789 Point Grey Rd.的这栋复式住宅，当时挂牌价格为3600万元。 该住宅最近重新挂牌，价格下降300万元，现挂牌价为3300万元。BC评估局将其价值评估为2668.6万元，这使其成为该省50个最有价值的房产之一。这个估价几乎全部来自土地价值（2667.6万元）。 Point Grey豪宅 根据Westside Tom Gradecak Realty的挂牌信息，这栋十间卧室、六间浴室的住宅“坐落在基茨兰诺的高级海滨区域。” 目前这处房产面积为5798平方英尺，地块则由两个合法地块构成，总面积达到19472平方英尺。如果新业主打算重新建造，空间非常充裕。挂牌信息还称这里是温哥华最受追捧的社区之一。 Point Grey豪宅 挂牌信息补充道：“宽敞的地块和户外空间为创造奢华的室内外生活区域提供了无限可能。” Point Grey豪宅 这栋Point Grey豪宅位于“百万富翁步道”，是一处分层住宅，“为热爱翻新的人提供了一个空白画布，期待他们打造梦想家园。” Point Grey豪宅 尽管这栋房屋维护良好，但考虑到它建于1968年，照片显示部分区域的美观程度差异明显。不过，其基础和结构仍显得坚固。 Point Grey豪宅 房价已经下跌了好几个月，而尽管温哥华的超豪华地产销售略有回升，但目前很少有房屋的售价能够接近这处庞大的Point Grey住宅。

超强台风拉加萨在周末达到顶峰，在太平洋上形成了一个强化空间，其短暂但强劲的持续风速高达 270 公里/小时。这使得该风暴成为 2025 年迄今为止地球上最强的风暴。台风附近的海浪强度达到萨菲尔-辛普森海啸等级中的五级，这是最高级别。有效浪高为11-12米（38英尺）。卫星图像显示，飓风眼紧凑、清晰，带有高度对称的带状结构，强烈表明这是一场非常成熟、极端的飓风。 （来源：RAMMB / NOAA） 预计超强台风拉加萨将在掠过菲律宾并向南海移动时逐渐减弱。受台风拉格萨影响，加拿大政府已向多个亚洲国家发出旅行警告。该台风于周一在菲律宾北部的帕努伊坦岛登陆，预计将袭击香港和澳门。在向菲律宾发出的最新旅行警告中，加拿大政府敦促人们“避免前往”巴布延群岛。警告称，风暴可能带来过多降雨和强风，包括吕宋岛北部地区。据称洪水和山体滑坡还可能扰乱多项基础服务，包括运输、配电、水和食物供应、电信网络、紧急服务和医疗保健等。对于中国香港地区，加拿大政府表示人们应该“避免非必要的旅行”。气象预报称：“台风拉加萨正向西穿过南海，预计将于 9 月 23 日（周二）左右对香港造成严重影响”。该警告警告称，存在过度降雨、强风、洪水泛滥和山体滑坡的风险。受台风影响，原定从温哥华国际机场 (YVR) 飞往香港的香港航空 HX81 航班（上午 11 点）、加拿大航空 AC7 航班（上午 11:15）和国泰航空 CX867 航班（下午 2:10）均已取消。国泰航空还取消了原定于周二凌晨 12:30 从温哥华飞往香港的 CX865 航班。原定从香港抵达温哥华国际机场但已取消的航班包括加拿大航空 AC181 航班（上午 8:10）和国泰航空 CX810 航班（下午 12:40）。加拿大的建议是，如果您在受灾地区，请： 谨慎行事 关注当地新闻和天气预报 遵循当地政府的指示 前往机场前请先咨询航空公司，了解航班是否延误或取消

加拿大航空暂停温哥华至热门阿联酋目的地的直飞航线 加拿大航空已暂停其从温哥华国际机场（YVR）直飞迪拜机场（DXB）的季节性航班。 在一份声明中，加拿大航空确认这些调整将在2025-2026年冬季执行。 此消息发布仅是在该航线运营后的两年时间。 首班加拿大航空从温哥华飞往迪拜的航班于2023年10月28日启航。 该航班使用远程波音787-9梦想客机，每周四次从YVR出发前往迪拜。 YVR在2023年的一份新闻稿中表示：“旅客将从YVR出发约15小时后抵达迪拜，并享受该地区的一切魅力，同时通过加拿大航空与阿联酋航空的合作增加全球后续连接。” 这也是加拿大西部唯一的直飞阿联酋的航班，同时为前往南亚和中东目的地的旅客提供了便利的连接。 根据Aeroroutes的消息，明年的冬季航班计划原定于2025年11月22日至2026年3月26日之间运行。 在声明中，加拿大航空没有确认暂停航班是否与需求不足有关。 该航空公司确认，从多伦多飞往迪拜的航班“正常运营，暂无任何变更计划。”

卑诗省南素里地区的议员埃莱诺尔·斯图尔科（Elenore Sturko）与卑诗省保守党领袖约翰·鲁斯塔德（John Rustad）于2024年6月3日在维多利亚的合影。(CityNews 图片) 据citynews最新报道，卑诗省保守党在过去24小时内经历了一场政治风暴。继领导层审查投票刚结束，党领袖约翰·鲁斯塔德（John Rustad）突然宣布，将党内知名议员埃莱诺尔·斯图尔科（Elenaor Sturko）开除出党团。 斯图尔科在接受1130新闻电台采访时直言不满，称这一决定“极其令人沮丧，也让我很愤怒”。她指控鲁斯塔德此举意在压制党内对其领导合法性的质疑，尤其是围绕“虚假会员注册”的指控。 “他想在党团里制造恐慌，开除我就是为了打击反对声音。”斯图尔科说。 有传闻称她曾秘密策划领导权挑战，但她否认了这一点，强调自己只是与同僚讨论过选举法违规问题。 斯图尔科更直斥鲁斯塔德“不诚实”，并呼吁其辞职： “从一开始，他就不是真诚的领导者。他撒谎，营造了一个难以忍受的工作环境。” 这位自称“社会自由派”的议员表示，未来将以独立身份继续在南素里—克劳弗代尔选区任职。 内部分裂加剧 斯图尔科的被开除，进一步加深了保守党内部的裂痕。该党在去年省选中险些取胜，但此后争议不断： 今年1月，一名落败候选人聘请律师挑战选举局； 3月，已有三名党团成员退出或被逐出党团。 政治学者、弗雷泽谷大学教授哈米什·特尔福德（Hamish Telford）认为，鲁斯塔德的策略弊大于利： “开除成员对党来说极具破坏性，只会导致更多人出走。鲁斯塔德想要展现强势，但结果可能适得其反。” 他预测，未来会有更多议员选择与斯图尔科站在一起，并断言鲁斯塔德很可能撑不到下一次省选： “虽然他勉强保住了领导权，但日子已经屈指可数。最终他要么辞职，要么被迫下台。” 卑诗下次大选预计在2028年举行，除非现任新民主党政府提前宣布提前选举。