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卑诗物业估价局(BC Assessment)最新数据出炉，低陆平原的房产价值下降，而省北部地区的独立屋价格普遍上涨。 据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，卑诗物业估价局估价师穆劳（Bryan Murao）表示：“低陆平原的许多房主可以预期房产估价会有所下降，大多数变化幅度介乎-10%到0%之间。”并指“房地产市场疲软的趋势，已反映在2026年的房产估值中。” 整体而言，低陆平原所有物业的总价值，已从2024年7月1日的2.01兆元，跌至2025年7月1日的1.92兆元。这意味着卑诗省所有房产的总价值下降了900亿元。 低陆平原包括大温哥华地区和菲沙河谷，以及海天公路沿线地区和阳光海岸。 独立屋以白石镇跌幅最大 就本地区独立屋而言，在2024年7月1日至2025年7月1日期间，价格跌幅最大的是白石镇，跌幅达9%，平均价格降至158万元。 在面积较小且房价昂贵的卑大保留地（University Endowment Lands）社区、兰里市及列治文的独立屋平均都下跌了8%。 素里的独立屋价格下跌6%，平均价格为146.4万元；温哥华的独立屋价格下跌5%，平均价格为209.2万元。 威斯勒和贺普(Hope)的独立屋价格保持不变，而史夸米殊(Squamish）的价格则出现了2%的上涨，成为一个例外。 柏文价格方面，素里的平均价格下跌了7%，列治文和白石镇下跌了6%。温哥华平均下跌了3%，至77.2万元。 大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)的多重放盘系统(MLS)月报显示，自从最新评估数据计算以来，大温哥华地区物业的综合基准价格已累计下跌了3.2%。 省北中部某些地区涨幅高达15% 穆劳表示，省北中部地区的独立屋价值上升，在某些社区涨幅甚至高达15%，这些地区占全省土地面积的70%。 圣詹士堡(Fort St James)的独立屋均价上涨了14%，达到24.4万元；Hazelton上涨了10%；乔治王子城（Prince George）均价上涨了2%，达到45.9万元；鲁拔太子市(Prince Rupert)涨了3%。 温哥华岛和南部内陆地区的房价涨跌幅在-5%到+5%之间。 在温哥华岛，维多利亚的独立屋价值上涨了1%，而中部岛屿地区，如Ladysmith、高域湖(Lake Cowichan)、邓肯（Duncan）和帕克斯维尔(Parksville)等地，均小幅上涨，涨幅在2%至4%之间。 在南部内陆地区，哥伦比亚（Columbia）地区的独立屋业主也获得了一些收益，其中Fernie和Kimberley上涨了6%，Sparwood上涨了9%。 尼尔逊市(Nelson)的独立屋业主均价上涨3%，Castlegar则没有变动。 穆劳指出，遭受火灾重创的利顿镇房屋估价上涨了30%。 “利顿的情况比较特殊，该镇透过灾后重建工作，房价持续快速成长，”他说。 温市中心柏文据称下跌10% 温哥华房地产评论员兼地产经纪萨雷茨基(Steve Saretsky)表示，低陆平原和卑诗省北部地区房价变化差异，可能是由于滞后效应造成的。 “城市总是最先变化的，无论是上涨还是下跌，郊区都会紧随其后，”他说。 据萨雷茨基观察，温哥华市中心的柏文市场在过去一年下跌了10%。他也表示，温哥华房价较高的西区房产价格也下跌了10%。 RE/MAX发布的《2026年大温哥华地区房屋市场展望》预测，今年房价还将持续下跌，并指出“现时温哥华的地产投资者几乎绝迹。” 卑诗地产协会(BCRealEstateAssociation，简称BCREA）预测，2026年房价成长将是“有限”的。 萨雷茨基表示，卑诗房地产已连续4年低迷，而市场调整通常会持续5年。 欲了解最新的房产评估详情，可登入卑诗物业估价局的的线上评估查询服务（bcassessment.ca）取得。 图：加通社

Chip Wilson的温哥华住宅价值大幅下跌 最新发布的BC评估数据显示，温哥华最有价值的住宅的评估价值经历了巨大的下滑。   尽管如此，它依然是温哥华和整个省份中最有价值的房产。 根据BC评估局，刚刚发布的房地产评估反映了截至2025年7月1日的市场价值。   BC评估局的评估员Bryan Murao在发布中表示：“2026年房地产评估反映出住房市场的走软。” “大温地区的许多业主都可以预期评估价值有所下降，变动大多数在-10%到0%之间。” 位于3085 Point Grey Rd.的房产，这个最著名的属于Lululemon创始人的家，评估价值减少了数百万。 去年，Wilson的Point Grey住宅评估为82,664,000加元。而如今，这一价值下降超过900万，降至73,457,000加元，降幅达11%。   土地的价值跌幅超过了建筑物的价值。去年，3085 Point Grey Rd.的土地评估为50,065,000加元，最新评估已降至43,938,000加元。建筑物的评估去年为32,599,000加元，而现在降至29,519,000加元。 尽管价值大幅下跌，Wilson的住宅依然是整个省份中最有价值的房产，但第一和第二的差距现在更小了。 英国哥伦比亚省第二有价值的房产位于4707 Belmont Ave.，目前估值为69,878,000加元。之前这两处物业之间的差距约为1100万加元，现在已缩小到不足400万加元。   BC省第三有价值的物业并非住宅，而是James Island，土地评估价值为57,096,000加元。 BC评估局表示，典型的温哥华物业估值从2,205,000加元降至2,092,000加元，降幅为5%。在大温哥华地区的所有城市中，White Rock的典型价值下降最为显著，降幅达到9%。   在过去几个月中，Wilson在新闻中频繁出现。最近，曾与Wilson相关的一品牌Westbeach，开始了重启的初步阶段。

经营数十年的家族企业——温哥华市中心东区（Downtown Eastside）知名超市---日昇超市（Sunrise Market），近日宣布拟出售，引发社区广泛关注。位于温哥华300 Powell街的日昇超市自1960年代初开业以来，一直由乔家族（Joe family）经营。乔家族同时经营加拿大最大的豆腐生产企业--日昇豆制品公司。 （谷歌地图）根据《省报》的报道，负责出售业务资产的Sotheby’s国际房地产加拿大经纪人David Wu表示，此次挂牌出售仅限业务资产，售价450万加元，物业本身并不出售，物业评估价值为397.3万加元。 代理经纪表示，如果未来出售物业，市议会最近批准的地块分区变化可能会影响价格——包括允许建高达32层的楼宇，但其中20%单元租金不得高于救助收入水平。日昇超市由乔家族三姐妹Sally、Winnie和Jenny管理。Sally Joe表示：“我们确实希望未来退休，明年会提供更多信息”。日昇超市的创业历史可追溯到1950年代中期。Leslie Joe最初在舅舅的豆腐作坊工作，每天制作200块豆腐饼，仅售5分一块，收入微薄。后来他在Powell街购买了三家二手店面，开设日昇超市，并在后方继续生产豆腐。随着豆腐及其他大豆制品受欢迎，日昇豆制品公司逐渐发展为加拿大最大的豆腐生产商，业务覆盖大温地区及北美市场。Sally Joe曾在采访中表示，家族经营成功的秘诀在于父亲Leslie Joe的经营理念：“他不喜欢标高价，而是希望更多人能以低价购买”。社区倡导者Shimizu表示，考虑到当前房地产市场放缓，如果物业未被开发商迅速收购，可能为社区寻找创新解决方案提供机会，“如果能够保留超市的本质，并结合社区主导的开发方案，那将是邻里居民和整个地区所期待的”。她说，“因为一旦日昇超市关闭哪怕一天，将对很多居民造成生活不便”。日昇超市自1960年代开业以来，一直是温哥华东区社区生活的重要组成部分，为附近居民，尤其是低收入群体、老年人和残障人士提供了重要生活保障。其未来去向不仅关系到商业发展，也涉及社区居民的生活质量。社区倡导者表示，日昇超市在当地扮演着至关重要的角色。Powell Street Festival社区参与经理Kathy Shimizu表示：“这里绝对是地标性商店”。Chau Luen协会主管Michael Tan也指出：“这是邻里中为数不多的价格亲民、供应新鲜蔬菜水果的商店，如果失去将是巨大的损失”。  

随着美国关税问题持续发酵，今年大量加拿大“雪鸟”取消了前往亚利桑那州和佛罗里达州的冬季旅行，转而涌向温哥华岛，这一趋势若持续，可能对岛上的经济产生重大影响。 周一，纳奈莫（Nanaimo）的退休人士迈克·丹尼斯（Mike Dennis）站在他的大型房车前，门口装饰着亚利桑那购入的瓷砖和一棵棕榈树，乍看之下仿佛正如以往在美国度冬的典型“雪鸟”。但是，今年他和妻子选择留在温哥华岛的帕克斯维尔（Parksville）过冬，结束了连续11年在亚利桑那过六个月冬季的习惯。“除了亚利桑那，冬天还能去哪儿打高尔夫呢？”丹尼斯周一在接受CHEK新闻采访时表示。他透露，选择留在加拿大，是出于对美国总统特朗普及其关税政策的抗议。 (CHEK新闻)丹尼斯说：“加元汇率也是因素之一，当然，特朗普越发令人不满，所以我们干脆不去了”。随着加拿大其他地区被严寒笼罩，温哥华岛迎来了前所未有的“雪鸟”潮。温哥华岛旅游局（4TVI）主席布莱恩·坎特（Brian Cant）介绍，越来越多来自加拿大中部和东部的退休人士选择在温哥华岛过冬，这一趋势预计将持续到明年。 根据加拿大旅游健康保险协会（Travel Health Insurance Association of Canada）2025年冬季旅行者调查，计划前往美国的加拿大人比例从2024年的63%下降至2026年的26%。其中，61岁及以上人群的降幅最大，仅有10%计划南下，较2024年下降了66%。丹尼斯说：“我认识的大多数去美国的人现在都不去了”。对美国来说，加拿大“雪鸟”的流失意味着巨大的经济损失。仅亚利桑那州每年就有约15亿元的雪鸟消费。因此，温哥华岛的旅游经营者希望，这股原本不常见的“雪鸟”潮能持续整个冬季，为岛上经济注入活力。  

档案 - 加拿大皇家骑警巡逻车. (CityNews 图片) 卑诗省的警方正在寻求公众的帮助，以调查他们称为“神秘”的致命事故，这起事件发生在上周末的科奎哈拉高速公路上。 BC高速公路警察表示，这起事故发生在周六上午11:50至12:20之间，地点位于霍普市，介于奥西罗道路和索瓦夸的链条设置区之间。 警方称，一辆白色丰田雅力士掀背车驶离高速公路，坠落到一个坡道下，来自温哥华的21岁女司机在两天后于医院不治身亡。 然而，调查人员表示，尽管事故发生在“光天化日之下”，至今尚未有目击者出现，受害者也无法在去世前告诉警方事故发生的经过。 警方希望找到目击者或任何在事故发生时有相关车载摄像头影像的人，以确定事故是否存在刑事原因。 如有任何信息，请联系奇利瓦克的BC高速公路警察局。 本报道由加拿大新闻社于2025年12月30日首次发布。