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    大温这座主要桥将大修一年半!这些时间封路!

    Queensborough大桥将于 2026 年春季开始进行大规模修复工程,旨在提高这座繁忙的弗雷泽河大桥的安全性、可靠性并延长其使用寿命。 BC省交通运输厅1月30日宣布,已将该项目价值 2080 万加元的合同授予金斯顿建筑公司。 这项工程将包括对桥面进行大规模翻新、结构维修、更换桥面接缝以及升级桥梁排水系统。预计将于2027年秋季完工,持续近一年半时间(至少)。 Queensborough大桥建于1960年,横跨弗雷泽河北支流,承载着91A号高速公路的四条车道,连接新威斯敏斯特和列治文的最东端。它不仅是Lulu Island上交通干线的重要通道,也是弗雷泽河南岸经由亚历克斯·弗雷泽大桥通往该岛的重要通道。 几十年来,这座桥梁经历了多次升级改造,包括抗震加固、安装中央隔离带以及修建隔离墙,将行人与车辆交通分隔开来。 如今,这座桥梁日均车流量近8.8万辆,是该地区最繁忙的过境点之一。据交通部称,该桥梁的翻新工程已通过资产管理规划流程确定为优先事项。 施工期间,为确保施工人员安全作业,夜间将不定期封闭部分车道。工作日晚上9:30至次日凌晨5:00,周末则封闭至次日早上8:00,双向车道均会封闭。 为尽量减少交通拥堵,施工期间双向车道将各保留一条车道通行。但傍晚时分,车流量可能略有下降,届时可能会出现拥堵。 2026年2月下旬,附近新建的Riverview桥的四条车道将全部开通。届时,旧的Pattullo桥将完全关闭,拆除工作立即开始,以便为新桥剩余的道路连接工程腾出空间,该工程预计将于2026年晚些时候全面竣工。
    time 4个月前
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    留学生面部重伤!卑诗商场随机袭击

    维多利亚大学(University of Victoria)证实,该校一名国际学生在当地一家商场遭到袭击并受伤。警方表示,目前没有迹象显示此案具有种族动机。 不过,校方在声明中表示:“仇恨、种族主义和不容忍在本地社区没有立足之地”,并强调学校致力于建设“多元、安全且充满活力的校园及更广泛社区”。 卑诗省Saanich警方周三表示,袭击发生在1月22日晚9点30分前,当时巡逻警员接到报告称,在 Tuscany Village购物中心附近有人遭到袭击。   警方称,受害者面部受到了严重伤害,被送往医院救治,但关于袭击的更多细节尚未公布。   调查人员正在调查这起袭击事件的具体情况,并已确认嫌疑人为一名20多岁至30岁出头的白人男子。 维多利亚大学学生事务副校长Jim Dunsdon证实,受害者是该校的一名国际学生,并表示学校已与其取得联系,正在提供支持。 “这是一宗令人震惊的事件,我们的心与正在从伤势中恢复的受害者同在,”Dunsdon在声明中说,并提醒学生注意周围环境安全。 “听到这样的事件令人痛心,尤其是当受害者来自我们社区时。” 他还表示,校内外均提供相关支持项目,帮助那些因这起事件而受到影响的人。 不过,另一份校内通告则给出了不同说法。 根据《Times Colonist》获得的一封校内邮件,维多利亚大学生物系主任Doug Briant在周一发给教职员工和学生的备忘录中,将这起袭击描述为随机发生且具有种族动机的攻击。 备忘录中写道:“我写这封信是为了提醒大家,上周四晚在校外发生了一起令人震惊的事件。” “正如你们中有些人可能已经听说的,我们生物系的一名国际研究生在Tuscany Village 附近遭到随机袭击,这似乎是一宗带有种族动机的攻击。” Briant 在备忘录中写道,这名学生已接受治疗,正在从伤势中恢复,并得到了同学及系里同事的支持。 该备忘录并未说明为何认为这起袭击可能具有种族动机。 Briant表示,由于警方仍在调查中,他无法透露更多细节。 校方则将有关此事件的进一步询问转交给Saanich警方处理。
    time 4个月前
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    春天来了!大温气温下周升至14度

    大温地区的天气预报显示,2026年1月30日降雨有所减轻,但预计整个周末仍将处于潮湿状态,随后将迎来异常的高温。Brendan Kergin/V.I.A. 这个周末的雨水不会很快消失。 这个月的大部分时间里,自然界让我们在雾气中体验了一种异常美丽的寒冬夏季,阳光照耀。由于高压脊的作用,强风暴未能自浩瀚的太平洋袭来。但上周末,这一高压区开始减弱。 目前天气相当潮湿,周五(1月30日)发布了第二轮降雨警告,预计今天下午大温地区将再降20毫米的雨水。气温也比季节平均温度7摄氏度高出几度,预计最高温度将达到10摄氏度。 然而,根据加拿大环境部气象学家科林·丰的说法,降雨警告可能很快会解除,因为强降雨将在周五下午减弱为零星小雨。 他表示:“降雨警告应该在几个小时内解除,后面只会有些零星小雨。主要降水带已经通过。” 他补充道:“今天下午和今晚我们将迎来一个短暂的缓解,但下一个系统将在周六早晨到来。从周六早晨开始将没有太多的缓解,潮湿的天气模式将持续到周一。” 但你不必担心本周的倾盆大雨会持续到周末。 大温地区天气预报显示降雨减弱 虽然你仍然需要带上连帽外套或伞,但预计降雨量将有所减轻。不过,一系列风暴仍将保持天气潮湿。 丰表示:“接下来的几天将会减少强降雨,预计将出现轻到中等强度的降雨。我们预计降雨量会减少,周六和周日的降雨量将为20至30毫米,整体来说……并不算特别。” 周一,另一波高压脊将开始在该地区建立,为接下来的干燥天气和可能的阳光天气铺平道路。 丰解释道:“高压脊从周一开始建立,然后将会增强,重新引导太平洋上的系统向北。” 二月的第一周预计也将带来显著的高温。周二至周四的最高温度预计将达到14摄氏度,几乎是季节平均温度的两倍。
    time 4个月前
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    卑诗长期护理床位难等!老年人口增速太快

    该省老年人口不断增加,但能够照顾他们的地方却供不应求。 最新的报告来自卑诗省老年人倡导办公室,显示尽管近年来该省长期护理床位数量增加了约五个百分点,但65岁及以上人群的数量却增长了近20个百分点。 因此,有超过7000人正在等待长期护理的名单上。 卑诗省老年人倡导者丹·莱维特指出:“在过去10年中,这个数字增长了200%。” “再看看他们的等待时间,目前平均需要等待10个月。” 图片来源 – 卑诗省的老年人口增长速度快于省政府提供照护的能力。(CityNews 图片) 莱维特警告说,日益增长的需求迫使老年人不得不在家中或医院待得更久,这对家庭和医疗系统都带来了额外的压力。 独立长期护理顾问委员会协会的会长莉莎·道森对此感同身受。道森在等待父亲进入长期护理机构时,一直在家中照顾他。 她表示,随着床位不足与居民需求日益复杂的结合,导致工作人员与照护对象的处境愈发困难。 道森说:“即使有最好的家庭支持,但到了某个地步,照护需求变得太高,我们在家中就无法提供了。” 作为协会会长,道森定期听到工作人员表达疲惫和沮丧。她指出,如果现在不采取措施,问题只会继续恶化。 道森表示:“如果我们无法应对吸引、留住和认可员工的条件,那么我们指望的护理质量又能是什么样呢?” 莱维特说,未来十年内需要额外的16000张床位,但在2030年之后并没有详细的床位规划。 他说:“我们希望看到政府能够承诺做出老年人应得的投资。” CityNews联系了卑诗省卫生部寻求评论,但在截止日期前未得到回复。
    time 4个月前
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    自豪!加拿大最宜居城市 大温六市跻身前十

    大温各城市在全加拿大宜居性竞争中表现异常出色,6座城市在《环球邮报》(The Globe and Mail)最新发布的全国宜居城市排名中排名位居前10.其中北温哥华、西温哥华及皮特草原(Pitt Meadows)更是包揽了榜单的前三名。 新西敏(New Westminster)在总榜中位列第五,温哥华市排名第九,白石镇(White Rock)则跻身第十。 本次排名对全加454个城市进行了深度分析,评估标准涵盖了经济、住房、人口、医疗、安全、教育、社区、设施、交通及气候等10个类别的58个变量。旨在帮助不同背景的居民根据个人需求,寻找最能实现自我发展的社区。   除总榜外,排名还根据城市规模进行了细分。大温城市在细分榜上同样领跑:北温、西温和皮特草原分别被评为全加最宜居的大型、中型及小型城市。   然而,在风景如画和生活便利的背后,大温地区乃至整个卑诗省在“住房可负担性”这一关键指标上遭遇了重挫。研究结果显示,在住房可负担性专项排名中,卑诗省没有任何一个城市能够进入全国前100名。 与之形成鲜明对比的是魁北克省,该省在住房成本控制方面占据绝对优势,全国可负担性排名前十的城市中有九个位于魁省。这反映出大温地区虽然在生活品质、医疗教育及气候环境方面领跑全国,但高昂的房价依然是该地区居民面临的最大挑战。
    time 4个月前
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    1年前

    卖房合约没签字也成立?卑诗法官这样判⋯⋯

    卑诗最高法院裁定,透过电邮向潜在购房者发送未签名的还价,并在短信中回复“竖起大拇指”表情符号,可令买卖合约成立,但该合约不具强制执行力。 CTV报道,卑诗最高法院(BC Supreme Court)法官布罗杰斯(Jan Brongers)周二就温哥华岛萨尼治(Saanich)一幢115年历史的房屋出售失败一案,在裁决中得出了上述结论。 去年9月,房地产经纪人兼房地产开发商罗斯(Daniel Bryan Ross),试图从业主凯尔加维(Kyle Joseph Garvey)和马修加维(Matthew Thomas Garvey)兄弟手中购买这幢房子。 据称,该房产占地8,033平方呎,是一幢单层两房住宅,目前“无人居住,状况不佳”。卑诗物业估价处(BC Assessment)2025年对其评估价值为801,000元,其中除24,000元外,其余均为土地价值。 加维兄弟要价759,000元,并亲自挂牌出售这幢房屋,没有聘请房地产经纪人。 据判决书引用潜在买家和卖家之间的往返电子邮件内容指,罗斯提出75万元的报价。 凯尔回道:“很遗憾,我们今晚不会接受你对该房产的报价。”并鼓励若有兴趣的话,可在“将来再提交进一步的报价”。 而罗斯“几乎立即”做出了回应。他写道:“我不会再提出任何报价。”“通常情况下,如果你对某些东西有不同的看法,你会给我一个反报价。那么请问一下,你想修改哪些地方呢?” 接下来的几天里,罗斯和凯尔不断打电话和发短信,凯尔最终向罗斯还价,要求罗斯支付769,000元,外加更高的定金和更低的买方经纪费。 但加维兄弟俩均未在这份还价上签名。 兄弟反悔称还价是在与对方谈判 罗斯同意了条款,并将一份带有他自己签名和姓名首字母的版本发回给加维兄弟,其中附了一张说明,称卖方“通常”会发送已经签名的还价。 罗斯写道:“我知道你正在边走边学。”“根据我们之间的电子邮件和短信对话,我向你提供这份已签名并已接受的报价,表明你向我提供了‘还价’。请你尽快在所有文件上签名。” 除了电邮之外,罗斯还给凯尔发了一条短信,表示他已经接受了还价,而凯尔则回复了一个“竖起大拇指”的表情符号。 其后在买家催促签署还价下,凯尔回应需要先与他的兄弟及律师谈谈。 尽管买家一再催促,但加维兄弟从未签字确认还价,最终甚至称自己只是在与罗斯谈判,并未同意将房产卖给他。 罗斯于是将加维一家告上法庭,并在房产所有权上附加了未决诉讼证明。 他请求法院认定他接受的还价构成有效且为可执行的合约,这将使他能够完成购房动作。 加维兄弟则认为,合约根本不存在,罗斯的诉讼应该被驳回。 法官将纷争分解为多个法律问题 布罗杰斯将此事分解为多个需要回答的法律问题。第一,当事人之间是否订立了有效契约?其次,如果他们这样做了,那么该合约是否具有强制执行力? 对于第一个问题,法官的答案是肯定的。判决书中写道:“站在罗斯的立场上,一个理性的人会认为,2024年9月24日下午4时10分,业主发送的电子邮件(即还价)是一个可以接受的报价。” “站在业主立场上,一个理性人会认为,罗斯于2024年9月24日下午6点14分向业主发送的回复邮件,是对业主报价(即还价)的接受。” 尽管加维兄弟辩称,该反提议仅仅是“讨论信件”,但布罗杰斯认为这一建议“完全不诚实”。法官也驳回了加维一方论点,即罗斯愿意透过进一步谈判来改变合约条款,这破坏了他认为合约存在的立场。 布罗杰斯裁定,未签署反要约这一事实并不会使合约无效。 但判决就指出,合约的存在本身并不会使得合约具有可执行性,特别是当一方拒绝执行时。 据卑诗省《法律与公平法》(Law and Equity Act)规定,有关土地的合约必须以书面签署才能生效。 尽管罗斯承认加维兄弟没有在还价上“签署传统的签名”,但他认为法院的解释应该更广泛,并得出加维兄弟实际上已经通过与他通信的方式签署了该文件的结论。 但法官在判决书中写道:“发送电子邮件并不等同于签署电子邮件,就像邮寄或传真信件并不等同于签署信件一样。” “仅仅通过在与合约文件本身无关的文本中,发送一个竖起大拇指的表情符号即可‘签署’合约,这与仅仅包含‘是’字的文本就构成有效签名并无二致。要做到这一点,就需要将(《法律与公平法》)‘签署’一词视同无物。” 因此,布罗杰斯驳回了罗斯的诉讼。然而,法官拒绝下令从加维兄弟的房产所有权中删除未决诉讼证明,理由是,在罗斯考虑是否对该裁决提出上诉期间,兄弟俩未能证实如果继续保留该证明,他们会遭受困难或不便。 图:网上图片
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    1年前

    光天化日下 温哥华商户遭抢 店员被打至重伤

    一名30岁男子被指于昨 (16日) 下午在温哥华南区抢劫一间商店,导致一名店员受伤送院。警方在途人协助下把疑犯拘捕,并控以抢劫及袭击等罪。 温哥华警方今 (17日) 发布公告表示,男子Daniel Brandon Samuel Valleau被控两项携带武器袭击罪,以及袭击、袭击导致他人身体受伤和违反释放令控罪。 警方在周三下午约2时45接到报案称,一名男子在海旁道 (Marine Drive) 夹安大略街 (Ontario Street) 附近一个商户,企图盗窃价值数百元的商品,包括一支金属棒球棍。 当一名店员上前试图制止时,疑犯涉嫌用球棒多次袭击对方。 警方表示,疑犯随后逃出商店,其间也袭击了其他试图阻止他的店员,但有超过一名目击者协助警方拘捕了疑犯。 警方指遇袭店员的头部和脸部「严重受伤」,由救护车送院治理。 疑犯目前正被拘留,周四下午将出席保释聆讯。 根据法庭公布记录,有同名同姓及相同出生日期的男子,涉及多宗遍及温哥华、三角洲和素里的其他事件,面临袭击、盗窃和违反释放令等多项控罪。 图:shutterstock资料图片
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    1年前

    新西敏公布夏季每周免费的美食与街头节庆

    新西敏市每周免费的美食与街头节日公布夏季日期 夏天即将来临,美食随处可得,尤其是新西敏市的美食庆典又将回归。   “周五盛会”这个备受欢迎的免费街区派对系列宣布将于7月11日星期五在新西敏市市中心的Front Street Mews重磅回归。 作为该地区最受欢迎的街头派对之一,“周五盛会”将汇聚手工艺商、音乐表演,以及大量美味的食物。活动地点从新西敏和哥伦比亚轻轨站步行均可快速到达。     今年的“周五盛会”将在7月11日至25日每周举行,并于8月8日至22日再次开启,时间是下午5点至9点。 到场的嘉宾将享受到现场娱乐、音乐、家庭活动、手工艺商等丰富内容。 “周五盛会” 各种本地美食摊贩和餐车也将现场展出,活动将全面开放许可,您可以期待品尝到美酒佳肴和本地美食。   主办方还宣布,今年的活动将由知名变装艺术家Justin Abit主持主要舞台活动。 “Justin带来了快乐、包容和超强的明星魅力——我们迫不及待想让他出现在我们的舞台上,”新西敏市市中心在社交媒体上分享道。 目前,食品车申请已开放,摊贩申请也将在不久的将来开始。   “周五盛会” 时间:每周五,7月11日至25日,8月8日至22日,2025年时间:下午5点至9点地点:新西敏市市中心的Front Street Mews入场:免费
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    1年前

    马筱梅前夫否认被骗,大方祝福,条件优越不输小菲

    准新娘马筱梅也是个话题人物,2025年4月又有传闻说,这位马筱梅“二婚有故事”。疑似被爆料骗了前夫的房子和名表,甚至有好事者直接找到了马筱梅的前夫求证。 这位前夫哥倒也洒脱,发文回应说“过去了就祝福”,一副“往事不要再提”的姿态,还顺带透露自己正在创业,搞自己的品牌。 在视频里,能看的出来,这个前夫长相其实也挺帅气的,一表人才,说话谈吐也是很优雅,并不像是什么难缠的人。 而在他的回复里也能看得出来,他的为人也是比较的好,谈吐说话也很有品味。 直言过去的已经过去,他现在也是秉承着祝福的心态,也感谢大家的关心,至于其他的他并没有多说。 言语间十分的大气,丝毫没有被网络舆论带着走,看的出来他对之前那段婚姻也是真的放下了。而且他也表示自己现在也有很多事要做,还有梦想,似乎暗示自己没有时间参与到这些传闻中。 通过他的表露,看起来他现在的生活是过得挺不错的,事业搞得也是风生水起,人长得也帅气,其实丝毫不输汪小菲。 只是和马筱梅缘分不够深,二人离婚后,也是断的干净利落,没听说期间二人有什么纠葛,此番被传出这样的消息,想必当事人也有点奇怪吧。 不过流言蜚语这种东西春风吹又生,马筱梅的“二婚”身份,似乎一直是某些人茶余饭后的谈资。 其实,这也不难理解,毕竟汪小菲的前妻是大S,自带光环的大明星,现任妻子一曝光,难免会被拿来比较,身家背景自然也成了大众关注的焦点。 从一开始两个人在一起,几乎就没有被网友看好过,马筱梅的身份也一直是网友们关注的焦点。 不过,真真假假的消息满天飞,未经证实的传言,大家还是凑个热闹看看就好,毕竟谁还没点过去,重要的是现在和未来。 其实在大家热议马筱梅“二婚”传闻之前,台媒就已经曝出重磅消息,说大S去世后,两个孩子的监护权要移交给汪小菲了。 要知道之前汪小菲和大S为了孩子的事情,没少在网上隔空喊话,如今也算是画上了一个句号。 S家虽然对孩子要离开感到不舍,但也做好了心理准备,尊重法律决定。 还希望汪小菲、张兰和马筱梅能善待孩子,甚至有S家的亲友透露,孩子本来就该归属汪小菲,未来很可能会跟着爸爸回内地生活。 但是这个消息也是被否认了,汪小菲和马筱梅都表示孩子暂时还是会在台湾,短时间内不会转学。其实这也算是个不错的决定,毕竟孩子一直在台湾生活,突然换地方想必也会不适应。 外界争议不断,但不可否认的是,结合社交媒体上种种传言和各种消息推断,马筱梅确实在努力扮演好“继母”的角色。 从各种报道和网友的评论来看,马筱梅对汪小菲的两个孩子确实不错,她似乎不仅亲自照顾孩子的生活起居,还积极参与孩子们的课外活动。 有网友甚至评价说,马筱梅“比亲妈做得还多”,这评价不可谓不高,而马筱梅的高情商,也是大家津津乐道的一点。 面对网友的质疑,也能理智回应,有理有据。 甚至连有些大S的粉丝,都对她表示认可,称赞她“真心对孩子好”,这足以说明,马筱梅的努力,大家是看在眼里的。 此次虽然又惹上和前夫之间的争议,但是除了男方的回应,马筱梅没有做出什么解释,也可能是懒得理,正准备婚礼呢。 不过目前来看,马筱梅还是凭借她的高情商和实际行动,为自己赢得了不少好评。 眼下距离她和汪小菲的婚礼也没有剩多少时间了,到时候婚礼又会是什么样子,想必不少人也很好奇,大家也不妨期待一波。
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    1年前

    大声呼救!UBC裸体海滩男泳客可能溺死

    卑诗大学(UBC)温哥华校区旁的沉船滩(Wreck Beach)附近海域,周四(17日)有人看到一名男子大声呼救,据推测此人应已溺水身亡。 大学皇家骑警(University RCMP)表示,警员于周四下午3点25分接获一名游泳者遇险的报告。 加拿大皇家骑警在新闻稿中表示:“一名男子显然在水中大喊求救,并挣扎着游动。” 据称,一名旁观者跳入水中试图救援。不幸的是,救援人员不得不返回岸边,以免自己被水淹没。 随后目击者就看不见这名泳客了。 当局表示,加拿大皇家骑警与加拿大海岸警卫队(Canadian Coast Guard)在温哥华消防救援队和大温区公园局的协助下合作展开搜寻,但没有发现游泳者的踪迹。 CCGS Moytel派出潜水员和气垫船参与搜寻。 皇家骑警警方发言人克拉克(Kris Clark)周四晚上表示,“由于天黑,搜寻工作暂停,但将于周五早上恢复。” 克拉克在一份声明中表示:“在这艰难的时刻,我们与这名男子的家人和朋友同在。” 图:谷歌地图图片
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    1年前

    大温大商场附近火灾! 整座楼毁了

    上午,素里Guildford商场附近的一栋商业建筑发生火灾,一名男子“严重烧伤”。 (来源:arcgis.com 素里交通摄像头) 素里消防局表示,消防员于上午 8:30 左右被叫到 104 大道和 154 街。 到达现场后发现房屋屋顶冒出浓浓黑烟。 Big fire in Surrey. pic.twitter.com/A8vyfNQPhx — Я|R (@_theRetroRhino) April 18, 2025 由于天气晴朗,大火所造成的浓烟很远都可以看到。 A large fire broke out in a commercial building in Surrey this morning. Firefighters remain on the scene.https://t.co/XiBUUHPkyi — Global BC (@GlobalBC) April 18, 2025 助理副局长里奇·博德纳克 (Rich Bodnark) 表示,火灾迅速升级为三级火警,共派出 52 名消防员和 22 辆消防车协助灭火。 Fire in Metro Vancouver's Surrey area, near Guilford Town Centre. @bobmackin @BCNewsAddictShot at 940. pic.twitter.com/JztfYSRIVY — Peter Vogel (@PeterVogel) April 18, 2025 博德纳克说:“现在我可以说,这座建筑将遭受严重损坏”。博德纳克表示,该建筑内的几家企业受到了影响。 博德纳克说:“这栋楼里有一个学习中心已经消失了”。“我们失去了一家手机维修店。这座商业楼里还有一家诊所”。他表示,一名伤者在现场接受严重烧伤治疗,随后被救护车送往医院。灭火工作导致154 St 和 156 St 之间的 104 Ave封路。火灾原因正在调查中。
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    1年前

    今天别去这儿!一号高速堵成停车场

    目前,前往西温马蹄湾想要搭乘轮渡的车辆大排长龙,造成了严重的拥堵。 (来源:West Vancouver Police Department) DriveBC在社交媒体表示,由于马蹄湾渡轮码头拥堵,一号高速和99号高速的西行方向预计会出现严重延误。 ‼️HEADS UP #BCHwy99 / #BCHwy1 - Expect major delays westbound due to Horseshoe Bay Ferry Terminal congestion. #SeatoSky #WestVan #WhistlerBC pic.twitter.com/zwCVbYShx5 — DriveBC (@DriveBC) April 18, 2025 西温警方表示,由于惠斯勒和渡轮码头的交通拥堵,1 号高速公路通往马蹄湾的路段非常繁忙。 It’s VERY busy on Highway 1 approaching Horseshoe Bay due to traffic for Whistler and the Ferry Terminal. @BCFerries is advising that anyone without a vehicle reservation will NOT be sailing today, and is to be turned around. @WestVanPolice is assisting with congestion on the Hwy pic.twitter.com/qGvTe0S6lC — West Vancouver Police Department (@WestVanPolice) April 18, 2025 警方称,BC Ferries建议,没有车辆预订的乘客今天将不会乘船,并且必须掉头。警方表示正在协助缓解高速公路上的拥堵。据News1130报道,警员 Duncan West称:“情况太糟糕了,我们距离航站楼有几公里远,而且那里只是一个停车场”。 West说,等待前往马蹄湾的交通堵塞了高速公路,人们无法到达惠斯勒,除非部分拥堵情况疏散。他说:“我们正在尽最大努力,但如果他们不能把部分车辆移开,让渡轮通行,那么高速公路就会变得拥堵”。“警察正在尽力管理,但这里太拥挤了,我们试图保持出口畅通,并试图让人们继续前行,但如果没有预约,任何人都不会进入渡轮码头”。目前,Tsawwassen 渡口并未出现同样问题。
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    1年前

    建后巷屋 这方法又酷又美还省钱!

    川普政府关税压境之下,可负担房屋问题雪上加霜,原本已在卑诗省府推广独立屋“一改多”政策下收效良好,但许多业主仍苦于建筑成本过高、工期太长而暂缓打造自己理想中后巷屋的计划。 现有设计公司推出兼具美观环保、节省工期、降低预算的模组化后巷屋,不失为业主可以参考的模式。 上周五(11日)北温哥华市一项采用预制大型木材建造的租赁大楼举办“封顶”仪式,宣告在可负担房屋问题方面“加速”前进。   腹地广大且具有傲视全加拿大天然景观的北温,更有许多独立屋拥有兴建后巷屋的条件,北温起家的设计公司Synthesis Design耗时6年研发的Modcube,是以人本的“设计”来解决住房负担能力不足的问题,现已开发至7款客制化后巷屋。   Synthesis Design创办人Curtis Krahn说,在应对住房危机的同时,应该想办法让人们留在喜爱的原居社区,而不是被迫搬迁到人口密度高的柏文大楼。他在位于北温东4街的第一幢Modcube说,后巷屋可以完全独立于旧有的独立屋,呈现完全不同的现代化风貌,“它非常简约,善用空间,还可以与各种风格的主屋并存。” 位于北温市的Modcube后巷屋已是一幢小型独立屋规模 Synthesis Design创办人Curtis Krahn(左二)打造出一系列预制后巷屋。星岛记者黄忆欣摄 【相关新闻】 该公司资深设计经理Brad Ingram谈到Modcube设计理念时说,“我们一直在寻找创新方式,透过设计产生积极的影响。Modcube的创建考虑到增加住房时对环境和屋主的影响,因此设计上尽可能地让空间开放、视觉愉悦且感到宽敞。”他以首幢Mod A说明后巷屋具备所有独立屋功能,包括两卧房、两卫浴、后院、二楼露台,甚至还有停车位。 Modcube在施工方面采用模组化预制面板建筑系统,即早期是在工厂环境中建造各部件,再到基地现场组装,以减少浪费、缩短建造时间并提高效率。Curtis Krahn说,了解到各城市法规、土地大小和现有主房屋条件都不尽相同,但在最大公约数的简约造型中,Modcube还能够客制化,创造屋主个性和风格。 虽然Modcube现在已经Mod A发展到Mod G,甚至已经有ModComplex小型多单位房屋蓝图,但当初在构思时却花了很长时间。Curtis Krahn于1994年创立自己的建筑设计公司,一心专注于模组化创新住宅,终于在2019年推出Modcube概念,让后巷屋兼具经济实惠和美感。 卑诗省府在可负担房屋项目上大力推广预制房屋,Brad Ingram表示,Modcube大部分可以在工厂建造,并在地面上快速组合,基本单位可以在3天完成预制部件的组装,这不仅降低了建筑成本,还减少了浪费和排放,同时缩短约30%的工期。 【相关新闻】温哥华后巷屋建造实例:车库巧妙升级雅致梦想家 【相关新闻】一间后巷屋的诞生:建筑成本多少钱?多久建成? 北温Mod A是Synthesis Design自购土地建成的,目的是实际建造并展示其第一幢Modcube。这是最典型的正方体设计,含两层楼、两卧室、两卫浴,面积在1000平方呎内的后巷屋。它按照Step Code 3标准建造,以实现绿色能源效率,这在小型建筑中并不容易实现。他说双层玻璃的绝缘层可以紧密留住暖气,其热能回收通风系统也能有效调节。 绿屋顶进一步发挥作用,同时吸引传粉昆虫,木质凉亭部分遮蔽可从楼上卧室进入的环绕式露台,还增添绿色植栽。Curtis Krahn说,就算北温冬天可能较多雪,但现有科技可有效排水,平面式的屋顶不再是问题。另外在建材上采用混凝土和雪松壁板的混合,具现代且有机的感觉。 尽管占地面积不大,但房屋内部通风良好,主楼层的浅色调和开放式布局让小空间感觉更宽敞。该公司资深室内设计师Julie Lepper表示,后巷屋可以降低建造成本,但并不表示“廉价”或者降低标准,例如材质和配色的运用可以营造高档时尚,这在一般大型预制房屋中不容易做到。她说:“模组化并不意味着不能追求质感。” 感觉明亮宽敞的客厅视觉焦点是镶崁在天花板的X型条灯,这项匠心独具的设计让Modcube加分不少。小空间通常采用长条型厨房,但Mod A选择了L形配置和中岛,让用餐区更加灵活。此外,Julie Lepper还打破了将橱柜延伸到天花板的传统设计,在橱柜顶部和周围的隔板间留下“露出线”,这可以节省木工在天花板轮廓上划线的时间,从而节省预算。 双色调的白色和橡木橱柜增添了一些视觉效果,瓷砖也铺到了角落,框住了一扇面向后巷的窗户。善用景观缔造北温基地特色,这或许是其他城市例如温哥华后巷没有的特色。Julie Lepper说,各城市独立屋或有不同条件,但Modcube的灵活性可适用任何城市,包括多伦多、满地可等都会区。 Curtis Krahn设计Modcube的理想是维持社区邻里的平衡,强调后巷也可以美得很有风格,也可以说是一项后巷建筑革命。别忘了后巷屋的原始概念是让相对弱势族群晋升为“有房族”,或者为都市增加可负担租赁房屋,例如年轻家庭、原屋主第二代或第三代、新移民、退休长者,因此经过精心规划且独立贩售的后巷屋,日后将在楼市占有一席之地。
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    1年前

    温哥华要开大型地中海餐厅!8000尺配大露台

    温哥华将开设8000平方英尺的大型地中海餐厅,配备宽敞露台 Glowbal 餐饮集团,这个深受欢迎的温哥华餐厅团队,包括 Black + Blue、Five Sails、Coast 等餐厅,近期宣布将在温哥华金融区中心开设一家新的餐厅概念。   这家新餐厅名为 Gigi's,主打大胆的地中海风味与优雅的氛围。 目前对于新餐厅的具体细节尚未透露,不过 Glowbal 透露,它的面积将达到 8000 平方英尺,可容纳 220 位顾客,并设有一个 spacious 露台。     这家餐厅以 Glowbal 餐饮集团总裁兼首席执行官 Emad Yacoub 的小女儿命名。在一份新闻发布会上,Glowbal 表示 Gigi's 是一个结合了家庭灵感与集团独特款待和设计风格的个人项目。 Emad Yacoub 说道:“Gigi's 是一封献给地中海的情书。我们正在创造一个充满活力、时尚且生机盎然的空间。这是我花了四年时间不断打磨和完善的概念,我迫不及待想要与温哥华分享它。”     新餐厅的具体地址和开业日期尚未公布,但更多细节将在开业临近时分享,敬请关注。
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    1年前

    羡慕!温哥华有雇主给员工固定养老金

    这些温哥华雇主仍然提供确定收益养老金 在温哥华,储蓄退休金似乎是个遥不可及的梦想,日常开销本身就已经让人感到吃力。   然而,不管我们愿意与否,时间总是飞逝。到了退休年龄,有一份养老金或超出政府津贴的退休储蓄,能够带来更多的安心。 确定收益养老金在我们父母或祖父母的时代曾经十分普遍,但如今已经越来越稀少。许多工作岗位并不提供任何形式的退休福利。有些工作虽会对RRSP(注册退休储蓄计划)贡献进行匹配,但最高贡献额度并不总是理想,有时甚至仅为2%到5%之间。   然而,一些岗位依然存在,提供这个“黄金标准”——确定收益养老金。这种类型的退休金在退休后以固定金额按月支付,直到个人去世。具体金额则是根据工作年限和最高平均工资来计算的。 卑诗省(B.C.)的几种常见养老金计划包括:学院退休金计划、市政退休金计划、公共服务退休金计划、教师退休金计划及工作安全BC。 在这些计划中,员工工资的缴纳加上雇主的匹配部分,被统一收集并由精算师管理。精算师是一种在金融、复杂数学及风险理论方面有专业培训的专家,他们是养老金基金增值的行家。 “对于我所接触的许多会员来说,参与市政退休金计划显著减少了他们规划退休的压力。”市政退休金董事会执行董事切尔西·基特森(Chelsea Kittleson)告诉《每日嗡嗡声》(Daily Hive)。   她同时表示,他们很高兴听到BC省内有雇主对加入该计划感兴趣的消息。 “新成员和新雇主的加入使得计划更加强大。” 养老金一直以来被视为公共部门雇主的标志,比如市政及学校董事会。但还有许多其他雇主也参与其中。看看下面的这个列表,给你的求职灵感提供一些关注未来的方向。   联合之路 这家慈善机构的所有员工,包括211求助热线的工作人员,退休时都能获得固定的养老金。 老龄护理 该机构在卑诗省运营多家护理院,包括温哥华的阿布图斯护理中心和湖景中心。   不列颠哥伦比亚水电公司(BC Hydro) 该省的公用事业公司为员工提供不同形式的确定收益养老金,确保他们在一生中获得固定的每月支付。 不列颠哥伦比亚紧急医疗服务 该机构在BC省招聘救护人员和其他救护人员。   布里塔尼亚旅馆 该设施在舒适的家庭环境中提供心理健康护理。 不列颠哥伦比亚邻里中心协会 该协会管理八个邻里中心,并运营500多个社区项目。 不列颠哥伦比亚护士及执业护士协会 该组织代表省内各类护士。 阿提拉女性资源协会 阿提拉为逃离暴力的妇女和儿童提供支持性住房。   遭受家暴女性支持服务协会(BWSS) 这家温哥华组织帮助那些经历家庭、性暴力及亲密伴侣暴力的女性。 不列颠哥伦比亚癌症基金会 该基金会是BC省最大の慈善性癌症护理与研究资助者。 不列颠哥伦比亚能力中心 该机构为有特殊需要的儿童和青少年提供社区服务。 不列颠哥伦比亚家庭理事会 该非营利组织为家庭提供支持和培训,覆盖的主题包括心理健康、青少年教育及风险管理。   不列颠哥伦比亚家庭听力资源协会 该组织为有听力障碍的儿童家庭提供支持、教育及手语教学。 Switch BC 前身为不列颠哥伦比亚医疗保健职业健康与安全协会,该机构专注于支持医疗保健行业工作人员。 不列颠哥伦比亚公共服务 不列颠哥伦比亚公共服务包括省政府的公务员。 不列颠哥伦比亚土著住房协会 该组织在温哥华提供安全且可承受的住房给超过1000个居住在BC省的土著家庭。   不列颠哥伦比亚理工学院(BCIT) 该学院提供实用应用教育,并招聘大量教职员工。 不列颠哥伦比亚公立学校雇主协会 该工会支持公共教育体系,致力于维护学校成为安全健康的工作场所。 不列颠哥伦比亚退休教师协会 该协会同退休教师保持联系,并为他们的关注和福祉发声。 不列颠哥伦比亚学校学监协会 该温哥华市中心的组织协助公共教育领域的专业发展和领导力提升。   不列颠哥伦比亚学校董事协会 该团体代表卑诗省60位民主选举的学校董事会成员。 不列颠哥伦比亚教师联合会 该倡导机构支持在BC省工作的超过5万名教师。 不列颠哥伦比亚女性健康基金会 该非营利组织专注于促进BC省女性与新生儿的健康。 不列颠哥伦比亚网络(BCNET) 这是一个连接高等教育机构工作人员和教职员工的研究与教育网络。   布伦海姆旅馆 位于温哥华西区的长期护理机构。 布隆集团 该组织响应温哥华东南社区的紧急需求。 布拉登私人医院 这家基茨兰诺的护理院为居民提供海滨环境的护理。 布里塔尼亚社区服务中心 该中心与温哥华学校董事会、温哥华公共图书馆委员会及温哥华市合作,开展多项社区项目。   不列颠哥伦比亚护士和助产士学院 该组织代表BC省的护理和助产专业人士。 不列颠哥伦比亚社会工作者学院 该BCCSW为伦理且高效的社会工作实践提供指导。 儿童医院基金会 该慈善机构支持温哥华的BC儿童医院。 不列颠哥伦比亚精神分裂症协会 BCSS支持家庭,并为生活在精神分裂症和其他严重持久心理疾病中的人们发声。   百老汇旅馆 位于温哥华法尔斯克里克社区的长期护理家园。 加拿大心理健康协会BC分部 该慈善组织回应了BC省及全国范围内最紧迫的心理健康问题。 公共服务工会(CUPE BC) 这是省内最大的工会之一,代表超过10万名成员。 加拿大阿姆斯特尔医院 这家温哥华慈善机构支持临终儿童的家庭。   卡瑞塔尔别墅 位于东温哥华的长期护理院,专门照顾老年人。 温哥华教区的天主教慈善机构 这家成立于大萧条时期的天主教慈善组织继续为社区提供服务,包括无家可归男子的庇护所、监狱服务和难民赞助计划。 卑诗省儿童听力及语言中心 这个位于东温哥华的临床教育中心为有听力障碍的儿童提供听力及口语治疗。 中央城镇旅馆 这家位于温哥华市中心的机构为长期护理居民提供100个床位,并为戒毒人士提供22个床位。   温哥华市政府 市政府雇佣了数千名工作人员,从休闲职位到工程师应有尽有。 海岸基金会协会 该社区卫生工会是医院员工工会的组成部分。 不列颠哥伦比亚辅助健康学院 该组织代表按摩师、脊医、自然疗法师和针灸师。 不列颠哥伦比亚健康与护理专业学院 该学院管理听力学家、营养师、助听器专业人士、职业治疗师、配镜师、眼科医生、物理治疗师、心理学家及语言治疗师的执业。   不列颠哥伦比亚药剂师学院 该学院监管药店及药学专业人士。 社区建设者 该机构在温哥华提供安全、支持和经济适用的住房。 社区法律援助协会 CLAS是一个非营利律师事务所,为处于不利地位或遭受歧视的人提供服务。 卑诗省社会服务雇主协会 这是一个多雇主工会,进行集体谈判,并为公共资助的社会服务部门员工提供其他人力资源服务。   交叉助力 该组织支持温哥华的老年人实现独立生活。 温哥华市中心女性中心 这个非营利机构为生活或工作的女性提供餐食、住房、安全洗手间、倡导和其他帮助。 彼得医生中心 该非营利机构为生活在温哥华的HIV/AIDS患者及其他健康挑战者提供临床护理、心理健康支持和其他服务。 E-COMM紧急通讯 在这里工作意味着你会帮助支持911电话,并快速调度全省的紧急服务。   伊丽莎白·巴格肖诊所 该温哥华诊所提供生殖和堕胎护理。 艾米莉·卡尔艺术与设计大学 这所位于东温哥华的高等院校通过设计、数字艺术和美术项目来培养创造力。 每位女性健康中心 这家温哥华诊所提供堕胎和其他性健康服务。 大温哥华家庭服务 这家非营利机构的项目支持家庭,包括咨询、家长教育和调解服务。   卑诗省高等教育教师联合会 该组织为省内约10,000名大学及其他高等教育机构的教职员工进行倡导。 第一民族健康局 这家省级机构负责向生活在BC省的土著人民提供医疗服务。 聚焦教育资源 这家位于温哥华的非营利机构为公立学校提供从幼儿园到12年级的教育资源。 德裔加拿大人慈善协会 该协会在南温哥华运营一所132床位的护理院。   卑诗省政府财务官协会 该组织支持BC省地方政府的财务管理。 大温哥华社区服务协会 这家非营利机构支持老年人和残障人士,帮助他们实现独立生活。 H.R.麦克米伦宇宙中心协会 该慈善机构通过支持温哥华的H.R.麦克米伦宇宙中心,帮助教育、启发和唤起人们对宇宙的惊奇感。 哈罗公园中心 该西区的护理园区提供辅助生活、居住护理及独立住房,帮助老年人在家中安享晚年。   卑诗省健康与家庭护理协会 该非营利组织支持老年人及其照顾者。 卑诗省健康雇主协会 该组织代表超过200家公共资助的医疗雇主,帮助其成员进行省级协议的谈判。 医疗福利信托 该组织为在BC省健康和社会服务领域工作的近130,000名员工提供和管理健康及福利福利。 路易斯·布里尔之家和医院 这家南温哥华的护理院拥有超过200名居民。   司法教育协会 这家温哥华的非营利机构旨在促进人权并改善法治的可及性。 圣福住房协会 这是一家非营利机构,提供市场以下的住房给不需要其他支持服务的单身人士及家庭。 基瓦萨邻里中心 位于哈斯丁斯-日出社区的项目提供者。 兰加拉学院 这所南温哥华的学院每年接收超过19,000名学生。   兰加拉学院教职工协会 代表兰加拉学院的讲师及教师。 乐乐成人日间中心 该温哥华组织为老年人提供活动项目。 卑诗省法律服务协会 该协会运营皇家公司法律援助办公室,为面临法律系统障碍的人提供法律信息、咨询和代理服务。 特enny逊小学课后照料 这家非营利机构在温哥华的小学运营托儿服务。   迈克尔·史密斯健康研究BC 这家位于温哥华的组织支持健康研究,以改善省内及其他地区的健康和医疗服务。 卑诗省移民工人中心 这家温哥华非营利机构致力于为BC省的移民工人提供法律援助。 米尔厄儿童与家庭服务 这家温哥华非营利机构支持青少年和家庭建立归属感。 山愉快儿童保育 这家位于温哥华山愉快社区的机构提供托儿服务和幼儿项目。   MPA——动力、权力与成就协会 这家温哥华组织为经历心理健康挑战的人提供住房支持。 BC市政保险协会 这家位于温哥华的机构是参与的BC省地方政府所拥有的保险池。 开放门组织 这家温哥华组织帮助经历心理健康挑战的人找到有意义的工作。 奥普提马生活 在BC省及阿尔伯塔运营独立生活、辅助生活、支持性生活、长期护理和记忆护理社区的机构。   太平洋社区资源协会 最初作为尼莎儿童协会建立,该组织提供教育、住房、就业、心理健康和家庭支持。 太平洋法律教育外展 为艺术家提供法律诊所,旨在帮助艺术家和非营利组织获取正义。 太平洋国家展览 PNE运营哈斯丁斯公园的游乐场、惊悚之夜及PNE博览会。 太平洋治疗中心 这是一个温哥华的治疗中心,专门为应对物质使用挑战的人提供服务。   PHS社区服务协会 一家提供住房和减少危害服务的慈善机构。 高等教育雇主协会 PSEA在合同谈判中担任雇主的谈判代表,代表BC省的公立学院、教学型大学和研究院。 普罗维登斯健康护理协会 一家提供医疗、老年康复和持续照护的慈善组织。 普罗维登斯生活 由普罗维登斯健康护理建立的一家信仰基础的老年护理组织。   省级健康服务局 提供专门健康服务的健康管理机构,覆盖整个BC省。 雨城住房 为大温哥华和阳光海岸的2000多名居民提供住房和支持项目。 瑞坎合作社中心 位于斯特拉特科那的社区服务中心,提供儿童保育项目、夏令营等活动。 圣保罗基金会 该慈善机构支持温哥华市中心的圣保罗医院。   SUCCESS多层次关怀协会 提供老年人的照顾,帮助他们在家中安享晚年。 温哥华学校董事会 温哥华学校董事会雇佣教师和其他教育工作者以及支援人员。 儿童基金会 该组织帮助儿童在面对复杂挑战时茁壮成长。 伊丽莎白·弗莱协会(Greater Vancouver) 支持受到法律体系影响的女性、女孩和儿童的社区组织。   小山社区中心 这个温哥华社区中心为新移民提供安置帮助、英语课程和托儿服务。 锅炉协会 支持那些生活在贫困或无家可归状态下,且面临心理健康、物质使用、住房和就业挑战的人们的温哥华组织。 科彭尼克旅馆 位于温哥华的一家长期护理院。 三联护理中心 为老年人和有特殊需要的成年人提供负担得起的高质量居住护理。   温哥华海岸健康 负责温哥华、北温哥华、里士满及周边社区的健康管理机构,雇佣医务人员和支持人员。 温哥华社区学院 位于温哥华市中心的高等院校,提供包括设计、商业和烹饪艺术等多种专业。 温哥华小学及成人教育者协会 与BC教师联合会合作的劳动组织。 温哥华消防员工会(Local 18) 代表温哥华消防员的工会。   温哥华临终关怀协会 这支由专业人员、工作人员和志愿者组成的团队为临终关怀和悲伤服务提供富有同情心的支持,服务于八个床位的设施。 温哥华及大温哥华多元文化家庭支持服务协会 一非营利组织,致力于消除家庭及亲密伴侣暴力。 温哥华海洋博物馆协会 支持基茨兰诺博物馆,并教育游客了解温哥华周边水域的历史。 温哥华博物馆协会 支持温哥华博物馆,这是一个揭示城市历史的市立历史博物馆。   温哥华警察工会 代表前线警察、监狱警卫和特别警员的工会。 视角策略协会 提供对BC省非营利部门的培训和资源的组织。 VRS社区 这个社区组织致力于为残疾人和老年人提供可及的住房。 WISH临时中心协会 该机构致力于改善温哥华街头性交易女性的健康、安全和福祉。   工作安全BC(WorkSafeBC) 这家省级机构负责维护工作场所的安全,并处理工伤索赔。 耶鲁镇之家协会 为老年人和退休人员提供长期护理设施。 想知道其他城市有哪些雇主提供确定收益养老金吗?请查看参与市政养老金计划的所有雇主列表。这个列表并不详尽——也有其他雇主参与不同的养老金计划。
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    1年前

    吓人!温哥华巴士上流出橙色液体

    '一声巨响': 温哥华TransLink公交车上流出橙色液体 周三晚上,温哥华一辆TransLink公交车的乘客经历了一次不同寻常的旅行,因为车内开始漏出橙色液体。   Reddit用户SpreadTerrible1664在温哥华的子版块发布的视频显示,液体正在从公交车中流出。 他们写道:“好像发生了什么爆炸,臭味熏天的烧灼酸液开始从车内流出。大家都安全。”   这位Reddit用户告诉Daily Hive,他们是公交车上的乘客,司机迅速停车并要求所有人离开。   评论区的网友们迅速猜测这是什么液体。 “1980年代的麦当劳橙汁,”一位网友开玩笑道。   “这是Tang饮料,”另一位网友调侃道。 但也有人指出,这液体可能不是酸,而是其他车辆液体。 TransLink对此事件进行了说明,幸运的是,泄漏的液体并不包含酸或大量的甜橙饮料。   TransLink发言人Thor Diakow向Daily Hive确认,周三晚上7点前,#22路公交车在Knight Street与43rd Avenue交叉口发生了冷却液泄漏。 Diakow表示:“未报告任何受伤情况; 所有乘客安全下车,并由另一辆公交车接走。”   他补充道:“清理工作已经完成,公交车被拖到交通中心进行维修。”
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    1年前

    6岁张小妹被撞身亡震惊素里“台湾村”!

    张小妹妹Jayla遗照旁有署名为uncle的追悼信。 张小妹妹Jayla Chang只有6岁,她于周日(13日)在素里遭车撞倒不幸死亡,肇事司机不顾而去,事件震惊俗称「台湾村」的菲沙高地(Fraser Heights),社区人士纷纷前往车祸现场致哀,并要求警方尽快查明真相。 周三(16日)上午的肇事现场,许多市民前往献花哀悼,对张小妹妹遭遇不幸表示难过及气愤。民众有特地开车到现场的,有结伴骑单车者,也有徒步前往的长者。他们对于这原本宁静社区发生如此不幸感到震惊。一名华裔女长者到现场献花,她向星岛记者表示已在社区住了40多年,从未听闻如此重大车祸。「听邻居说孩子们是走在人行道上,怎么会被撞呢?这太令人难过了。」 有附近超市Nesters Market员工3人结伴前往致哀(上图),除了献花之外,他们站在张小妹妹遗照前表示这是一场不该发生的悲剧。 失事现场对面一名女长者在前院整理草坪,她称自己来自越南,已经在此居住20多年,当天她返家时发现房子周围都是救护车和警车,后来才知发生不幸的事。她说虽然不认识张小妹妹一家人,也不知道是否华裔,但邻里当中有很多亚裔。 据记者现场所见,案发现场交通警告标志牌清楚可见「单车共用车道」,距离不到百米也设有缓速路障及「当心儿童速限30公里」标志,两旁均为独立屋,附近即有一学校,该区明显禁止超速冲车。   两名警员驾驶无标志警车到事发现场巡逻,「警方还在对事件进行调查,不方便透露有关细节,但我们对罹难者及家属还有社区人士表达诚挚的慰问之意。」警员又说将持续在现场附近巡逻。 素里市警局周二曾经表示,这项调查很复杂,涉及多个现场,可能需要数月才能完成。警局亦透露,酒精可能是造成这宗可怕事故的因素。 据素里市警局新闻稿,素里警察行动支援及刑事碰撞调查小组(SPOSU CCIT)、低陆平原地区综合碰撞分析和重建服务组(ICARS),正在调查一宗周日下午稍晚发生菲沙高地(Fraser Heights)的肇事逃逸事故,该事故导致一名儿童死亡,另外两名儿童受伤。 4月13日下午4时11分左右,警方接获报案称,在素里164街和108大道交叉口,有3名儿童在行走时被车辆撞倒,肇事司机并未留在现场。素里消防局卑诗紧急医疗服务(BCEHS)人员赶到了现场,尽管采取了抢救措施,但其中一名6岁女童仍然不治。   菲沙高地(Fraser Heights)又称为「台湾村」,是位于素里北部的一个社区,南临一号高速公路,北临菲沙河,因大部分住户可欣赏到菲沙河及高贵林山景而成为早期台湾移民聚居之地。该社区居民主要由高收入住户组成,并被划为大型单户住宅区。据2014年估计,该社区约有25,000人口。
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    1年前

    咋回事?温哥华机连续3天大批航班延误!

    最近要坐飞机出行的旅客注意了!温哥华机场这两天乱成一团,已经连续三天出现航班大规模延误,航班取消,旅客滞留。 之所以会如此混乱,是由于加拿大航空导航服务公司(NAV CANADA)的人手紧张,航班从周一下午3点开始连遭大面积延误,至今仍无缓解迹象。 周三上午,YVR发言人再次呼吁旅客务必通过航空公司确认最新航班状态,并准备好改签或退票方案,因为“我们不知道NAV CANADA何时能补足资源,延误和取消的情况还会持续”。 航班拥堵的幕后推手,是NAV CANADA连日启动的TMI(流量管理举措)。NAV CANADA为确保空中交通安全,不得不在高峰时段对进出港航班进行限流。 周一因需求激增、机场施工及人员不足首次限流,一度导致近半数进出港航班错峰起降,洛杉矶直飞温哥华的AC599航班就被迫延后两小时。 更糟的是,周二下午TMI再次上线,直到夜里才解除。NAV CANADA发言人玛丽亚姆·阿明尼(Maryam Amini)在邮件中解释:“TMI虽可防止空域拥堵、保障航班运行安全,但确实会引发延误,我们也在努力将影响降到最低。” 昨天(4月15日)傍晚,YVR的在线航班追踪页面上,“延误”标记比比皆是。多个入港航班晚点近三小时,出港乘客也只能在登机口不停刷手机,等待系统刷新。 不少乘客在登机口焦急等待,西捷航空(WestJet)719次航班原定14:00从多伦多出发,硬生生等到17:10,连一张餐券都没发。 市民娜娜(Nana)吐槽:“肚子饿得咕咕叫,机场咖啡厅还排了长队,太崩溃了。早知道这么乱,我就改签了!” 面对旅客怒火,NAV CANADA在社交媒体上安抚说:“我们会尽最大努力安全、快速地调度每一架飞机。” YVR发言人克洛伊·雷诺(Chloe Reynauld)也表示,大部分航班已恢复日常波动范围内的延误,但出行前还是要再三确认。  
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    1年前

    中国公司起诉加拿大飞机制造巨头!涉采购交易!

    一家总部位于中国的航空公司正在起诉加拿大飞机制造巨头德哈维兰加拿大公司(De Havilland Aircraft of Canada Ltd.),索赔超过200万美元,涉及飞机采购交易。 据《列治文新闻》报道,根据4月7日提交至卑诗省最高法院的民事诉讼通知,被告包括德哈维兰公司以及现已解散的维京航空有限公司(Viking Air Ltd.),后者位于萨尼奇,现已与总部位于卡尔加里的德哈维兰公司合并。 原告是来自中国海南省的美亚航空有限公司(Meiya Air Co. Ltd.),由列治文的律师杨本杰明(Benjamin Yang)代理。 当被问及该交易是否交付了任何飞机时,杨律师表示不予置评,称案件正在法院审理中。 起诉书称,维京航空已于2024年8月并入德哈维兰。 起诉书指出,原告同意将维京航空的义务、债务和责任转移给其继承者和受让方,德哈维兰则承担了这些义务。 起诉书称,维京航空与美亚航空于2012年4月24日签订了一项押金协议,用于购买多达三架DHC6系列400“双水獭”飞机。 协议规定,美亚航空为每架订购的飞机支付61万美元(按2025年4月17日汇率约为84.54万加元)的押金,并为每架可选飞机支付30.5万美元(约42.27万加元)的押金。 该协议还包括获得中国民用航空局(CAAC)的认证作为条件。 2014年初,双方签订了两份协议,并将押金协议延长至2014年10月31日,以待中国方面认证完成。 双方随后于2014年6月27日签署了两架飞机的购买协议。美亚同意为每架飞机支付610万美元(约合845.31万加元),并另外支付配件及其他设备费用。 起诉书称,美亚航空的会计事务所于2019年12月31日致函被告,确认尚未退还的押金金额为213.5万美元(约296万加元),但被告未作回应。 起诉书还指出,2024年9月,美亚的一名代表前往加拿大会见被告代表,询问押金事宜。 “在此次会面中……原告发现其押金已不再由维京航空掌控或持有,”起诉书写道。“直到2024年9月,被告才首次承认对原告索赔的责任。” 除了213.5万美元的押金外,美亚还寻求违约赔偿、普通赔偿、特殊赔偿、延误赔偿以及加重赔偿等。 德哈维兰公司回应 德哈维兰公司向《商业在温哥华》(BIV)发表声明称,公司知晓此诉讼。 “出于对卑诗省法院诉讼程序的尊重,我们目前无法进一步评论,”声明中写道。 起诉书还称,原计划在2014年第四季度交付两架飞机。 德哈维兰是庞巴迪公司(Bombardier Inc., TSX:BBD-B)旗下子公司。 目前,所有指控尚未在法庭上得到证实。
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    列治文警方抓司机!涉嫌撞人暴力抢劫!

    现在什么事都有,在列治文开心要倍加小心! 据《列治文新闻》报道,列治文皇家骑警正在搜寻目击者和行车记录仪拍摄的录像,以查明一起车辆碰撞后发生的抢劫案。   4月8 日星期二,一名受害者向列治文皇家骑警前线人员挥手,报告称他在下午 6 点左右在 Shell Road 和 Alderbridge Way 拐角处遭到抢劫。 据称,这名男子驾车回家时,一辆挂着阿尔伯塔牌照的雪佛兰 Silverado 追尾了他的黑色 2018 款奔驰车。 另一名司机下车后威胁他,还打他的脸。 警方获悉,受害者拿出手机开始拍摄这一过程,但嫌疑人抢走了手机并驾驶雪佛兰卡车逃离。 据描述,嫌疑人是一名白人男性,身高约 6 英尺 3 英寸,戴着棒球帽,英国口音。 人们最后一次看到他驾车沿 Shell Road 向南行驶。 列治文皇家骑警媒体关系官员阿德里安娜·奥马利 (Adriana O'Malley) 表示:“下午 6 点,这里是一个繁忙的十字路口,车流量很大。我们认为有人可能目睹了这一幕,或者用行车记录仪记录了下来。” 任何目击者或拥有行车记录仪拍摄到该事件的人请拨打列治文皇家骑警电话 604-278-1212 并提供档案编号 2025-10886。
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    疯狂!温哥华亚裔小伙8小时跑21家麦当劳!

    28岁的“卡尔加里移民”Lawrence Nguyen自三年前搬到温哥华以来,一直在思考用什么独特的方式步行探索这座城市,直到某天灵光一闪——把他对薯条的热爱和对跑步的热情结合了起来,完成了一场“麦拉松”(McMarathon)——8小时内跑遍21家麦当劳,全程超过55公里。 图源:CTV “我觉得探索一座城市最好的方式,就是不走常规路线,”Nguyen说,“而‘麦拉松’这个词听起来也特别带感。” “我心想,整个城市都有麦当劳。如果我跑遍所有分店,不就可以顺便看看平常根本不会去的地方?这样来感受温哥华,一定很有趣。” 虽然在出发前一天晚上查地图、标记地点时,Nguyen一度动摇,因为路线长度超过了50公里。但真正上路后,他说“反而很轻松地就跑下去了。” “这一天,我真切地体验到了温哥华的美丽、混乱与艰难。我很感激自己能在短短一天里见识到这座城市的各个面貌。” 图源:CTV 这场挑战让他花了8小时、跑了55公里,穿越了温哥华的各个角落:从历史悠久的Gastown,到贫困问题突出的East Hastings,从南部的Marpole到海风拂面的Kitsilano。他一共打卡了21家麦当劳分店,满心以为自己已经“全部集齐”。 然而,事后有眼尖的Reddit网友指出,他竟然漏掉了3家,而且这3家其实就在他原本的路线附近。 “我竟然直接跑过去了。”他苦笑说,“所以我可能还得再来一遍。” 他还给自己安排了一个小任务,那就是验证每家店的冰淇淋机是否运作正常——毕竟这家连锁餐厅“冰淇淋机经常坏”的传说早已流传已久。 令人惊讶的是,他说每一家店的冰淇淋机都在工作中。更让他意外的是:麦当劳的甜点竟然成了他跑步途中极佳的补给。 “我发现麦当劳的小份薯条真的很好消化。整个路上我肚子完全没不舒服,也没有恶心。而橙汁也是很棒的能量补充。”他说。 在这场超长的麦拉松结束后,Nguyen用“大量拉伸、好好睡觉、吃好东西”来恢复体力。之后他将这次挑战连同“麦拉松地图”分享到社交媒体。 图源:CTV 他表示,网友们的反应基本是:“这太疯了!”“你为啥要这么干?” Nguyen笑着说:“我本来是想发出来看看有没有人也做过类似的事,用一些特别的方式探索城市,结果评论几乎都是在震惊。” “但大体上,大家的反馈还是蛮正面的。” 受到麦拉松网络热度的启发,Nguyen正在考虑再跑一次,不过这次他想把它变成一次慈善筹款活动。
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    1年前

    如果春天不更换冬季轮胎会发生什么?

    在加拿大这样的气候中,实际上并不存在“全季轮胎”这一说。由于气温可能从严寒的冬季骤变为酷热的夏季,你的车辆需要两套由不同橡胶材料制成的轮胎:一套专为冰冷天气设计,另一套则更适合在高温沥青路面上使用。如果在不合适的季节使用错误的轮胎,既会影响行车安全,也会导致长期成本上升。 何时应更换冬季轮胎绝大多数加拿大司机都拥有一套冬季轮胎。除了在部分省份是强制规定外,这也是一个明智的决定。因为冬季轮胎不会像普通橡胶那样在寒冷中变硬,所以它们能保持对路面的抓地力。同时,其深纹胎面可以将雪和泥泞从轮胎表面排出,而不是堆积在胎面上。一些冬季轮胎还涂覆了类似海绵的材料,可以清除冰面上那层导致打滑的薄水膜。 判断何时更换冬季轮胎,不能仅凭“春天”这个模糊概念。位于安省北约克的 OK Tire Weston 汽车服务中心的店主 Gabe Scavone 表示,一旦日间最高气温持续稳定地超过摄氏 7 度,就是该将冬季轮胎收进仓库的时候了。这是因为冬季轮胎使用的软橡胶,在这种气温下会开始出现反效果——磨损更快,变得更软,更容易打滑。 “夏天时,冬季轮胎的刹车距离比全季轮胎长 26%。”Scavone 说,“全季轮胎采用的是较硬的橡胶,这能提升操控性——包括转弯、加速和刹车的能力——以及当你需要紧急避让时的车辆反应速度。” 在大雨天气中,冬季轮胎原本用于抓牢积雪的胎纹设计反而可能变成风险。“冬季轮胎排水效率不如排雪效率,因此在夏天反而会增加水上漂移的风险。”Scavone 指出。所谓水上漂移,是指轮胎无法及时排出水分,与路面失去接触,导致车辆在水面上打滑。 还能帮你省钱 虽然一次性购买两整套轮胎听起来花费不小,但从长远看其实可以帮你省钱。由于冬季轮胎在夏季磨损更快,你可能需要更频繁地更换它们,到下一个冬季来临时,胎纹的磨损也会影响抓地力。若能在合适的时机进行轮胎更换,大多数制造商表示,一套冬季轮胎应能使用六个冬季,而一套全季轮胎则最多可行驶约 10 万公里。 随着油价再次上涨,Scavone 指出,在天气转暖后更换全季轮胎还可以减少油耗,这是因为全季胎的胎纹较浅,与地面接触更紧密。“全季轮胎除了更安静外,其滚动阻力也更小,也就是说,车辆在行驶时所需的推进力更小。”他说,“这可以提高燃油效率,降低油费。” 如果你去年忘了换掉冬季轮胎怎么办?Scavone 建议,在下一次保养时请技师使用专业的胎纹深度计检查轮胎的状况。根据轮胎的型号和生产日期,他们可以判断你的轮胎还能用多久。加拿大交通部的标准指出,如果轮胎胎纹深度已经磨损到 4 毫米或以下,就必须在下个冬天前更换。
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    卑诗请病假无需假条!五天带薪病假

    BC省在无视企业负担的道路上越走越远,不但让企业承担员工的医疗保险,而且增加病假天数,现在又在推动取消短期缺勤的病假条要求,以便医生和护士有更多时间照顾患者。   而这给一些懒惰的员工提供了更多的可乘之机。省政府周二表示,劳工厅长詹妮弗·怀特塞德 (Jennifer Whiteside) 提出了第 11 号法案,该法案将修订《就业标准法》,明确雇主何时可以、何时不可以要求员工开病假条。“生病的时候,你最不应该做的事情就是去看医生或去诊所拿一张病假条”,怀特塞德说,“这对病人来说不仅很困难,而且也无助于更快地康复或防止疾病传播”。 去年12月,加拿大医学协会主席乔斯·雷默医生呼吁减少强制病假条。据该协会统计,加拿大医生每年大约要花费150万小时开病假条。目前,在某个组织工作超过 90 天的 BC 工人每年有权享受最多五天带薪和三天无薪的受工作保护的疾病或伤害假 - 通常称为病假。据省政府网站介绍,雇主可以要求提供“合理充分的”疾病证明,包括医生证明、药店或药房的收据或医院的医疗手环。第 11 号法案的变化将明确规定,雇主不能特别要求员工提供由医生、执业护士或注册护士开具的病假条,以证明员工短期缺勤与疾病或受伤有关,员工也无需提供。该省表示,将在利益相关者的意见下制定一套严格的规定,并对什么是短期缺勤进行定义。取消病假条要求是BC省新民主党去年秋季省选活动中的一项重要承诺。BC省的医生们对该省的这一举措表示赞赏。协会主席 Charlene Lui 博士在一份媒体新闻稿中说:“要求生病的病人离开自己的家弊大于利。 这会延误病人的康复时间,会让其他病人面临感染风险,还会导致病情较重的病人等待看病的时间更长”。由于BC省NDP政党目前在省议会中占据多数议席,因此该提案肯定将通过,BC省府表示该法规将于 2025 年秋季呼吸道疾病季节之前实施。Ref: https://news.gov.bc.ca/releases/2025LBR0016-000336  
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    西温海滨豪宅 竟是大毒窟 !

    加拿大皇家骑警称,经过数月对卑诗省低陆平原地区毒品贩运的调查,他们在西温一处海滨房产中查获了数公斤疑似芬太尼和可卡因的毒品。 警方称,在突袭该住宅期间,警方还缴获了价值数十万元的车辆和现金。 据该支队周二发表的声明称,这项为期4个月的调查由本拿比皇家骑警毒品和有组织犯罪部门发起,最终于3月22日前往该西温住所搜查。 调查人员称,两名嫌犯参与贩毒,但调查仍在进行中。 声明称,警方搜查该房产时发现还有两名儿童居住在那里。 警长莫滕森(Randy Mortensen)在声明中表示:「让孩子生活在有这些类型和数量毒品的住所中,不可避免地会让他们面临毒品以及犯罪生活方式带来的其他危险。」 本拿比皇家骑警发言人卡兰杰 (Mike Kalanj) 周二(15日)以电邮表示,调查人员仍在处理查获的物品,但他估计在屋内发现了8至10公斤毒品。 卡兰杰说:「它基本上一半是芬太尼,一半是可卡因。」 据调查人员称,当局还缴获了4万元现金以及6辆汽车,包括一辆福特皮卡车、一辆宝马轿车、两辆Ducati电单车和两辆Sea-Doos。 莫滕森补充说:「参与分销这些毒品的人是造成卑诗省过去10年间死亡人数惊人的原因之一。」 (图:RCMP)
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    1年前

    卑诗律师杀死教授!钱惹的祸?

    BC省一名前律师涉嫌杀害其客户被控一级谋杀。据皇家检察官在庭审上表示,这名被控一级的前BC省律师欠其客户超过70万加元,目前这笔钱仍然下落不明。 BC省前律师罗杰里奥·“布奇”·巴加布约(Rogelio "Butch" Bagabuyo)被控一级谋杀,其罪名是2022年3月在内陆中南部城市坎卢普斯杀害汤普森河大学(Thompson Rivers University)计算机科学教授穆罕默德·阿卜杜拉(Mohd Abdullah)。 巴加布约的审判于周一开始,目前仅由一名法官审理。周二,皇家检察官安·卡特琳·塞特勒(Ann Katrine Saettler)在法庭上表示,死者阿卜杜拉在2016年婚姻即将破裂时给了巴加布约70万的巨款。 根据控方的推测,这位计算机科学教授原本预计离婚后就能拿回这笔钱——但到了2022年3月,他仍在等待巴加布约归还这笔钱。控方称,这笔钱至今仍下落不明。   阿卜杜拉最后一次被人看到活着的日子是2022年3月11日,当时有人拍到他步行前往位于坎卢普斯市中心的巴加布约办公室。   几天后,他的遗体在一辆租赁货车后部的塑料箱中被发现。尸检证实阿卜杜拉左上胸部和背部有多处刀伤。 控方表示,他们将证明巴加布约在办公室杀害了阿卜杜拉,并将尸体放入塑料袋中,随后将其移至货车。 证人出庭作证 坎卢普斯男子贾斯汀·罗伯逊是周二第一个出庭作证的证人,他拨打了911报警,称在坎卢普斯达弗林社区祖父母家门外,一辆租赁货车里发现了人类遗骸。 罗伯逊作证说,他的祖父告诉他们,巴加布约请他帮忙埋葬一个箱子,之后他和祖母起了疑心。 他告诉法庭,他当时戴上园艺手套,进入租赁货车,打开了装有受害者遗骸的塑料袋。 罗伯逊看到垃圾箱里有一只脚后,拨打了911。 周一,提交给法庭的第一件证据是一辆巴吉特(Budget)面包车的租赁文件,受害者的遗体就被发现在面包车内。 其他证据包括一个黑色大号储物袋、绳索、一次性打火机、电缆和一些破洞的黑色垃圾袋,以及一把刀、一把12英寸长的刀片和一把铲子。 2022年3月17日,即阿卜杜拉的尸体被发现三天后。巴加布约被控干扰人体遗体,一年多后,巴加布约被控一级谋杀罪。自2023年7月起,他一直处于保释状态。 根据汤普森河大学2022年的一份声明,现年60岁的阿卜杜拉曾在汤普森河大学工作21年,并在科学与开放学习学院担任重要职务。 阿卜杜拉去世后不久,他的女婿告诉CBC,巴加布约是阿卜杜拉“值得信赖的朋友”。阿卜杜拉的女儿莎拉·杰特·拉拉塔-布科说,她的父亲是一位安静善良的人。 巴加布约的审判将于今天周三继续进行。
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    卑诗2.8万人身份被盗!入侵CRA 账户

    BC省内陆卫生局数据泄露,泄露了超过2.8万名前任和现任员工的个人信息,例如家庭住址和社会保险号。 据CBC报道,此后过去几年中,多名内陆健康局前任和现任员工的身份被盗,被用来获取虚假的加拿大税务局退款和欺诈性贷款。护士莱斯利·华纳 (Leslie Warner) 永远不会忘记 2022 年她被带到BC省弗尼市的当地皇家骑警支队,并被指控在阿尔伯塔省实施社会保障欺诈。 她说,她被采集了指纹并拍了照片。华纳回忆称:“我当时就想:‘天哪,我的身份被盗了!’”,她当时告诉警方:“我没有做这种事”。她称欺诈指控很快被撤销。据称自 2020 年以来,有人冒名顶替一直在使用她的身份。有人入侵了她的加拿大税务局账户,并在阿尔伯塔省提交了一份虚假的纳税申报表,声称报税公司 H&R Block是她的新“授权代表”,但华纳从未授权 H&R Block 为她报税。   华纳说,多年来她一直在努力了解她的身份是如何被劫持的,而且她害怕自己的加拿大税务局账户再次被黑客入侵。安省前隐私专员表示,对于那些姓名和私人身份信息被泄露的个人来说,“这可能是一场噩梦”。“这太可怕了”,全球隐私与安全设计中心执行董事安·卡沃基安(Ann Cavoukian)说,“这些事情必须引起公众的关注”。 匿名消息人士称,他们从“暗网”卖家那里获得了一份据称从BC省机构窃取的名单。CBC已与被盗名单上的多名人员确认,他们确实在为BC省内陆卫生局工作。所有人员均表示,名单上关于他们的信息准确无误。泄露的信息包括 2003 年至 2009 年期间在该机构工作的 28,000 多名员工的社会保险号码、家庭住址和出生日期。对于华纳来说,她的名字出现在名单上让她确信她的身份就是这么被盗用的。此前,CBC 的一项调查显示,自 2020 年以来,数以万计的加拿大人的 CRA 账户遭到黑客攻击,诈骗者一直在利用加拿大税务局和第三方报税公司之间的安全漏洞。分配给第三方报税公司的特殊加拿大税务局访问代码屡次被诈骗者利用,侵入加拿大人的税务账户。BC省的两名纳税人(一名来自克雷斯顿,一名来自基洛纳)的账户在 2023 年遭到黑客入侵,冒名顶替者以他们的名义提交了虚假纳税申报表,这些冒名顶替者的目标是阿尔伯塔省的 H&R Block 门店。事实证明,他们两人的名字也出现在内陆卫生局被泄露的名单上。CBC称,至少有六名在BC省内陆卫生局工作的人员的加拿大税务局 (CRA) 账户被冒名顶替者利用。第七名身份被盗的受害者是来自彭蒂克顿的一名护士,她被冒名顶替者列为埃德蒙顿两家联邦注册空壳公司的唯一董事。诈骗分子随后利用这些假公司,以她的名义伪造T4表格,用于税务欺诈。2024 年 3 月,BC 省内陆卫生局发布媒体声明称,加拿大皇家骑警在调查中发现了一些员工的个人信息,并要求 2003 年至 2009 年期间在该机构工作的任何人拨打 1-800 号码,查看他们的名字是否在名单上。
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    1年前

    大家都以为我在开玩笑!大温男子中大奖

    来自卑诗省素里的阿兰·梅德罗斯于2025年4月3日在每日大奖抽奖中赢得了50万元。图片来源:BCLC 一户来自大温哥华地区的家庭在加拿大的彩票中获得了大奖,正在筹划前往迪士尼乐园的经典之旅。 素里市的阿兰·梅德罗斯和他的家人对于赢得每日大奖的50万元至今仍感到谨慎和怀疑,尤其是在4月3日获知这个消息之后。 梅德罗斯在卑诗省彩票公司(BCLC)发布的新闻稿中说:“我在购买彩票的同一家店里验证我的号码。我自己先扫描了一下,然后又请店里的工作人员帮我扫描!” 当他告诉家人这个好消息时,大家都感到难以置信。 “大家都以为我在开玩笑,后来我妻子私信我确认了这个消息。”他补充道。 这笔巨额奖金让梅德罗斯一家计划用一个“梦幻般的迪士尼乐园之旅”来庆祝。 这次旅行将是他们这笔奖金中最令人兴奋的部分;而梅德罗斯将把剩下的奖金用于投资,以便为未来做好打算。 梅德罗斯还说:“想到我可以因为想工作而工作,而不是因为必须工作,这真是太好了。”
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    1年前

    温东近天铁这片地 将迎来大开发!

    $1亿收购温哥华东部26个独栋住宅地块,用于以交通为导向的发展土地整合 本地开发商Sightline Properties刚刚收购了温哥华东部的一个潜在高密度交通导向发展用地。   该开发商最近在东布罗迪街以北、卡斯洛街以西、东十街以南和伦福街东侧小巷围成的城市街区上,收购了共计26个独栋住宅地块。土地整合最东南的地块距离SkyTrain的伦福站仅有三分钟步行路程。 Daily Hive Urbanized在2025年3月曾联系Sightline Properties进行评论,但未收到回复。本周稍早也进行了进一步的查询。   这26个地块的总面积约为124,500平方英尺(约2.86英亩),其中13个地块面向东布罗迪街,另外13个面向东十街。这些地块被东西方向的小巷分隔开。 这些物业的地址为:北部地块2528卡斯洛街和2808-2888东布罗迪街,以及南部地块2580卡斯洛街和2813-2881东十街。 Sightline Properties土地整合 档案显示,这些物业中有14个是在2024年12月收购的,另有7个是在2025年2月最近收购的。 根据2024年7月的BC评估数据,这些地块的总评估价值约为5330万加元,其中15个物业的评估价值低于200万加元。这些最低评估的物业大多是较老的单层平房。例如,估值最低的物业为1940年建造的平房,评估价值为173万加元,是土地整合中的最古老物业。   这些物业大多数建成已有四十多年,其中三处建于1940年代,另有三处建于1950年代。 在这些统筹的土地中,还包括一些“温哥华特别”住宅。 这些土地整合中最新的物业是2010年代建造的三座住宅,其中包括一栋2017年建造的房子。   这26个地块的总销售价格约为1亿400万加元,几乎是最新评估值的两倍。档案显示,销售价格在173万到580万加元之间,有五个物业的售价超过500万加元。 Sightline Properties土地整合 Sightline Properties土地整合 此次独栋地块整合的规模让人想起2000年代末及2010年代初在坎比走廊发生的类似活动,尽管价格并不一定相同。   不过,部分物业的价格甚至是评估值的两倍之多,暗示未来可能进行高密度开发的可能性。 预计到2025年夏季,温哥华市议会将审议并考虑批准鲁珀特和伦福站地区计划——一个以SkyTrain的鲁珀特站和伦福站为核心的高密度、交通导向的土地使用计划。该地区计划大致被帕克街、卡姆卢普斯街、东27街和边界路框住。   尽管迄今为止公众关注较少,但这一即将到来的地区计划与过去市政府主导的规划倡议(如坎比走廊计划、布罗迪计划、格兰维尤-伍德兰计划、西区计划等)可相提并论。 可以预见,最高的建筑密度和高度将位于离两个车站最近的地方,包括Sightline Properties土地整合的区域。这两个车站也被省级立法规定为以交通为导向的区域,从而促进更大的住宅用地使用。 根据2024年6月首次揭露并随后在2025年2月略有修订的草案区域计划,Sightline Properties的土地将规划可容许29层至45层的高层住宅塔楼,楼面面积比(FAR)从7.0到10.5不等。最高的密度和高度将优先用于100%社会住房或包括低价租赁单元的市场租赁住房项目,较低的密度和高度则适用于分层市场公寓拥有项目。 该区域计划将为这些地块规定多种混合使用选项,包括零售、餐饮和办公空间。地面层的零售和餐饮用途需得到强制执行,以促进车站周围的街道活动和活力,同时满足增加的居民日常需求。   Sightline Properties卡斯洛东布罗迪伦福 在Sightline Properties地块的正东面,Renfrew Village(原名Renfrew公寓)的施工已接近完工——这是由本地开发商The Molnar Group(TMG)打造的两栋八层混合用途建筑,包含184套保障租赁住房。这些新房的租赁已开始,其中低价租赁单元已被抢购一空。 Renfrew Village的地面层还有零售和餐饮单元,活跃了沿着伦福街的建筑外立面,直通伦福站的步行通道。 Renfrew Village是2019年底市政府的中等收入租赁住房试点计划(MIRHPP)下批准的第一个项目。 就在Renfrew Village的北侧,还有一栋独立的四层混合用途Renfrew Quarters建筑,最近也完成了建设,包括37套租赁住宅和地面层的零售/餐饮空间。   2603-2655-2543-2583伦福街,温哥华 2603-2655-2543-2583伦福街,温哥华 温哥华拉萨尔学院2710卡斯洛街 与现在的Renfrew Village八层建筑和Renfrew Quarters四层建筑相比,草案区域计划将允许这两个地点兴建最高可达45层的塔楼,建筑要求与Sightline Properties相同。 在稍南的位置,TMG还开发了靠近Renfrew Village的新办公综合体The Kaslo,该项目也接近完工。这一由两栋建筑组成的七层办公项目,提供218,000平方英尺的办公空间,其中一半已经预租给拉萨尔学院作为新校址。 在伦福街与东布罗迪街交叉口的东北角,Epta Corporation批准了一座14层的混合用途租赁住宅塔,内含179个单元,亦属于MIRHPP计划。根据草案区域计划,该地点的建筑高度可达到22层至40层,具体取决于用途。 进一步向东,靠近鲁珀特站,由原住民拥有的MST开发公司和Aquilini Development提议将10英亩的BC酒类分销仓库重新开发成多达12栋混合用途塔楼,最高可达60层。如果获得批准,那么这些新塔楼可能会成为温哥华市新的最高建筑,超过现有的温哥华市中心最高建筑。 2406-2484伦福街温哥华租赁住房塔楼 3200东布罗迪街,温哥华  
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    1年前

    过剩!2025年大温公寓库存可能飙60%

    预测显示,2025年大温哥华地区未售公寓库存可能飙升60% 尽管由于加拿大央行近期降低政策利率,借贷成本呈下降趋势,但大温哥华地区的公寓市场需求预计在可预见的未来将保持疲软。   根据当地房地产市场营销公司Rennie今天发布的新预测,未售公寓的库存预计将在2025年飙升60%,从完工项目中的2,179套增至到2025年底的3,493套。 预计根据当前的吸纳率以及已完工或将在今年内完工的项目,将会有大约1,500套房屋完成销售。通常情况下,“住房开工”是指在建筑物上开始施工工作。   Rennie的首席经济学家兼智能副总裁Ryan Berlin指出,如今在建房屋的数量仍然处于高位,预计2025年房屋竣工数量将大幅增加。如果这一趋势持续,开发商持有的未售库存将面临更高的持有成本,这可能会削弱他们开展其他开发项目的能力。 这将进一步对价格施加下行压力,并影响住房如何满足买家和租户的需求。 Berlin表示:“如果当前的趋势持续到2025年底,大温哥华地区的未售公寓库存将达到多年来的最高水平。” “这一情况对下一步建设的影响是显而易见的,同时也影响了该地区如何管理可负担性、吸纳能力和未来增长。”   新建保障性出租房屋数量激增 总体而言,包括业主住房和保障性出租房屋在内的各类住房开工数量在2023年达到了超过33,000套的历史纪录,而在2024年超过了28,000套。这些整体数字主要得益于保障性出租房屋项目,过去两年每年新开工项目均超过10,000套。 而业主住房的开工比例则呈下降趋势,2024年降至整体开工数量的63%,是自1990年以来的第二低,仅次于2022年。 2024年保障性出租住房的开工比例比过去10年的平均水平高出59%。另一方面,2024年业主住房开工数量约为18,000套,比10年平均水平低21%。   对保障性出租住房的持续需求可能反映出业主住房价格高企,越来越多的人群难以承受。 此外,虽然程度较小,但疲软的公寓市场也重新点燃了对新混合用途项目(包括酒店使用)的兴趣。   此外,个人私有业主拥有的公寓历来是新租赁住房供应的重要来源,尽管这部分供应并不具保障性。在这种投资驱动的公寓需求未能持续增长的情况下,这也导致了近期对保障性出租住房的需求飙升。 公寓投资者及无保障租住住房供应大幅减少 直至最近,公寓投资者自2007年以来占据了大温哥华地区新租赁住房供应的79%。Rennie还透露,在他们营销的新房项目中,投资者买家的比例在过去一年减少了大约50%,如今的水平与2019/2020年持平。   “为了获得未来数年后交付的预售房屋而支付一笔可观的订金需要很大的承诺。投资者往往更适合进行这种交易,因为他们是在投资未来的回报。而使用者则往往是为了入住立即需要支付首付款。然而,由于高利率、新的税收政策和短租政策、住宅租约法的变化以及不确定性增加,这些投资者已经退出预售市场,”预测中提到。 “预售市场的低迷直接源于缺乏投资者买家,他们在重返市场之前,可能还需要对利率、通货膨胀和各级政府(国内外)的政策有更多的明确性。” 2023年的预售交易仅有11,500笔,2024年不足10,000笔,这一下降趋势可能在2025年继续。现在,整个地区的未售新房总数约为16,000套。 预售对于开发商从贷方和机构投资者那里获得施工融资至关重要,因为融资通常取决于满足最低销售阈值。   省级监管机构已承认这一问题。因此,今年早些时候,B.C.金融服务局宣布了一项新的试点项目,将大型项目(100套以上)的开发商“早期营销期”延长六个月。这实际上使得这些大型项目的开发商可以获得总计18个月的时间来确保项目的审批和所需融资,较之前的12个月有所增加。 根据房地产开发营销法(REDMA),在试点项目外,所有预售项目的早期营销期此前为9个月,直到2020年4月,BCFSA将其延长了三个月至12个月,最初这是对疫情初期的临时回应。在2021年5月,12个月的期限被正式确立为永久性。 “REDMA的变化使开发商有更多时间来满足融资所需的预售阈值。然而,高利率、政策变动和投资者不确定性仍在继续推动未售库存水平的上升,”预测中提到。 此外,加拿大的结构性经济基础薄弱,受新兴全球贸易战影响,加之低迷的劳动力市场与以往经济衰退类似。同时,针对历史高移民水平的公众反响下的移民政策变动,可能使大温哥华等主要城市首次出现总体人口下降,这与该地区历来的增长轨迹形成鲜明对比。
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    1年前

    温村这一片屋主太幸运!估价近两倍卖

    在大温,房屋想要在评估价上翻倍卖出,通常是被开发商买走。 目前,开发商 Sightline Properties 已在温哥华东部买走了26块独立屋地块,使得一整片地块都归入囊中。 地块位于北至东百老汇、西至Kaslo Street、南至东十大道、东至Renfrew Street以西巷道的城市街区。 这26块地块总面积约124,500平方英尺(约2.86英亩),其中13块面向东百老汇,其余13块面向东第十大道。这些地块被一条东西向的巷道一分为二。   据Daily Hive报道,记录显示,其中 14 处房产是在 2024 年 12 月购得的,另外 7 处房产是在 2025 年 2 月购得的。   据BC省房产评估局 (BCAssessment) 的数据,截至 2024 年 7 月,这些房产的总评估价值约为 5,330 万加元,其中 15 处房产的评估价值低于 200 万加元。 评估价值最低的房产通常是较老的单层平房。例如,评估价值最低的 173 万加元属于一栋建于 1940 年的平房,这是该土地组合中最古老的房产。 大多数房产已有四十多年的历史,其中三处房产建于 20 世纪 40 年代,另外三处房产建于 20 世纪 50 年代。 这一批房屋中有一些属于“温哥华特色”房屋。比较新的房产包括 2010 年代建造的三栋房屋,一栋 2017 年建造的房屋。 所有26块地块在不同时间段和市场条件下分别售出,总售价约为1.004亿加元,几乎是最新评估价值的两倍。 检索到的记录显示,这些地块的售价在173万美元至580万加元之间,其中五处房产的售价超过500万加元。 在某些情况下,价格甚至高达评估价值的两倍以上,确实暗示了未来高密度开发的可能性。 预计温哥华市议会将于2025年夏季审查并考虑批准鲁珀特和伦弗鲁车站区域规划。该规划是一项高密度、以交通为导向的土地利用规划,主要针对以天车鲁珀特站和伦弗鲁站为中心的区域。该区域规划大致以北至帕克街 (Parker Street),西至坎卢普斯街 (Kamloops Street),南至东27街 (East 27th Street),东至边界路 (Boundary Road) 为界。
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