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    加拿大养老要存多少钱?别听那些鬼话

    请不要再发布那些由金融公司赞助的“人们觉得自己退休需要存多少钱”的调查了。 这些调查反映的不过是毫无根据的猜测而已。最近一项调查显示平均数是154万元,另一项说是102万元,还有一项调查中,千禧一代给出的平均数字竟然是210万元。 这些调查的真正目的,是为其背后的金融公司争取媒体关注,同时借机炒作退休话题。今天就来谈谈:对“退休需要多少钱”进行泛泛而谈,其实只会让人对退休规划感到灰心甚至抗拒。   如果你正在为存钱发愁,那听到大家都说“退休至少要七位数”只会让你更加泄气。如今个人理财中正出现一种投降式的心理趋势:既然买不起房、也没法退休,那干嘛还努力省钱?这种高储蓄门槛的说法,只会加剧这种消极情绪。   其实,问人“你退休需要多少钱?”这个问题,本身就几乎没有意义。更有意义的问题是:“你预计退休后每年会花多少钱?”在你明确自己的退休支出目标之后,下一步就是根据你目前的储蓄、未来的预期储蓄,以及加拿大养老金(CPP)、老年保障金(OAS)和(幸运少数拥有的)公司养老金,来预测你的退休收入。 预计支出和预测收入之间如果有缺口,那就可以采取相应措施。你可以增加储蓄、下调预期开销,也可以延迟退休,或者提升技能、找份更高薪的工作。 那些说“你退休需要100万元以上”的调查,还有一个问题是:它们把关注点放在了投资上,而不是规划上。没错,为了退休你确实得储蓄、投资。但真正重要的是——你要先搞清楚自己需要储蓄多少、每年该投资多少,以及最适合自己的投资组合(如股票与债券的比例)。 很多人看到这些调查时的第一反应是:“我存得不够。”而在个人理财中,这种“唠叨式警告”其实没什么效果。 更好的方式是:赋予个人力量。也就是说,帮助大家明确自己当前的财务状况,以及接下来该怎么做才能实现退休目标。联邦政府就提供了一个非常好的免费工具:加拿大退休收入计算器(Canadian Retirement Income Calculator),顾名思义,它可以帮助你预测退休时的收入。 你只需输入基本的退休信息,它就能帮你估算出退休后的收入状况。如果收入不够,也有很多办法来应对。 这才是真正值得倡导的退休规划方式。别再让毫无意义的“你需要存多少”的调查绑架我们的退休观了。
    time 1年前
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    美加大桥 就要开通啦!

    美国-加拿大大型桥梁即将开放 连接底特律和温莎的戈尔迪·豪国际桥即将在几个月内开放,这一创纪录的工程项目在奔向预定的秋季完工之际,刚刚达成了另一个重要里程碑。   作为北美最长的斜拉桥,戈尔迪·豪国际桥如今看起来不再像一个施工现场,因为用于建设这座国际桥梁的两台大型起重机已经退役。 上周,项目团队宣布:“经过五年的施工,位于底特律河两岸的两台巨型塔吊将告别戈尔迪·豪国际桥工程。”   这两台起重机于2020年经过三天的安装过程后投入使用,用于协助建造高达220米(722英尺)的桥梁支撑塔,这一高度在去年达成。 在这些混凝土塔的建造过程中,起重机通过一种称为“自攀爬”的技术逐步升起,最终达到了最大高度243米(797英尺)。 为了便于区分,位于两国边界两侧的起重机分别涂成蓝色和红色,拆除过程与它们升起时类似。 戈尔迪·豪国际桥 贸易战   这一自攀爬的拆除过程也采用了反向操作,下降至可接触的高度后,将其分段运走,借助一台能够伸展至165米的600吨履带起重机。 戈尔迪·豪国际桥 贸易战 在渡口的安大略省一侧,加拿大的起重机在五月份已完全拆除。在为拆除红色的加拿大起重机结束后,履带起重机共分40多趟把其装运到桥对岸,以便开始拟定美国起重机的拆除工作,预计这一任务将在六月底完工。   这两台起重机的拆除为这座壮观的新桥梁迈出了重要一步,但在之前宣布的九月份开通日期之前,我们还有很多工作要完成,而这一日期似乎已经被更为宽泛的“秋季”取代。 戈尔迪·豪国际桥 贸易战   对于这座新桥而言,仍需要完成的工作包括:加快电力、排水、灭火系统、护栏、标识、照明、路面标记及多用途步道的安装,步道将允许行人和骑行者无需汽车即可越过桥梁。 这座桥将弥补安大略省与迈歇根州之间繁忙国际货运路线上的一处空缺,减轻现有的安巴萨桥(Ambassador Bridge)上的货运交通负担,并缓解跨境的汽车出行。   然而,这座桥高效的贸易能力及庞大的边境设施都是在当时跨境关系截然不同的时代设计的。 加拿大游客入境美国的人数下降,以及针对美国产品的抵制活动,可能会妨碍这座64亿美元大桥的潜力发挥。尽管几个月前激烈的领土争夺言论有所缓和,许多加拿大人仍然在回避邻国的产品和目的地。
    time 1年前
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    加拿大政坛新景观:卡尼少数政府迎来意外盟友

    如果说上一届加拿大政府是被保守党不断指责“自由党-新民主党联盟”损害国家利益所主导的话,那么本届国会新会期的开局,则让一个新的“合作关系”浮出水面。 上周五(6月20日),加拿大国会在夏季休会前,通过了自由党政府提出的《C-5号法案》,即《加拿大经济一体化法案》 (One Canadian Economy Act),这标志着总理马克·卡尼的一项重大胜利。 国会议员们分别对C-5法案的两个部分进行了投票,一部分侧重于解决国内贸易壁垒,另一部分赋予联邦政府批准重大项目的广泛新权力。 内部贸易壁垒部分几乎全票通过,只有绿党党领美薏 (Elizabeth May)投下反对票。在更具争议的重大项目部分,“劲敌”保守党帮助自由党过关,其他所有反对党都投了反对票。   在第二次投票后,卡尼穿过会场,与保守党众议院领袖熙尔 (Andrew Scheer) 和保守党副领袖梅丽莎·兰茨曼(Melissa Lantsman) 握手。 绿党党领美薏在国会讨论《C-5号法案》时这样警告说:“在我看来(当然还有待观察),(总理)卡尼的新‘多数联合政府’似乎是自由党与保守党的合作”。自由党与保守党联手推动C-5法案,最终在议会中强势通过,这一做法也引发其他联邦政党的批评。魁人政团警告说这是一种“新的跨党联盟”,而新民主党则指控两党联手践踏环境保护与原住民权利。当然,目前并没有所谓的“联合政府”存在。《星报》评论指,这种新型“合作”本身,加之初出茅庐的卡尼政府明显让自由党向中间甚至偏右倾斜,迫使保守党必须重新论证自己才是后特鲁多时代的“最佳替代”。“马可·卡尼现在的执政风格更像是进步保守党。所以保守党该如何寻找机会?”前保守党策略师、Summa Strategies公司主席蒂姆·鲍威尔斯(Tim Powers)表示。卡尼提出的“加拿大经济一体化法案”,部分内容提议给予联邦政府临时权力,以加速重大资源及基建项目的审批进程,其政策内容与博励治(Pierre Poilievre)今年竞选时的承诺不谋而合。尽管保守党本周选择与自由党“共舞”,引来其他反对党的猛烈抨击,但也有声音认为此举并未造成太大政治损害。 “加拿大民众最终是希望政党之间能够合作的,”保守党策略师、公共事务公司Oyster Group副总裁沙基尔·钱伯斯(Shakir Chambers)表示。“如果你们要在一些议题上合作,那就选择那些你们在大选前就主张推动的政策,继续推进并促成立法。”而自由党方面似乎并不在意“联合政府”的指责。“我并不把这些说法当回事,”自由党国会议员彼得·弗拉吉斯卡托斯(Peter Fragiskatos)对《星报》表示。“我很高兴保守党现在愿意参与进来、发挥建设性作用。这种情况已经很久没有发生了。”前议长、现自由党国会议员格雷格·弗格斯(Greg Fergus)补充道。钱伯斯指出,这几周更像是国会的“试运行阶段”,而加拿大民众目前最关心的仍是生活成本、贸易战以及国际局势。他表示,这正是保守党党领博励治应该着力的重点,尤其是为秋季议会做准备。他预计博励治将在夏季补选后重返国会,改组影子内阁并将矛头对准卡尼的首份联邦预算。同时,他还必须为2025年1月即将举行的保守党全国大会做准备,届时他将在选举失利后面临领导权审查。鲍威尔斯说,到9月国会真正进入新阶段时,他希望看到保守党展现出更多“成熟”。“我认为保守党需要重新在思想上引领方向,不仅仅是靠社交媒体片段或表情包。”  
    time 1年前
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    万茜破圈!方式如此狠辣

    谁能想到,43 岁的万茜,破圈方式竟如此 “狠辣”?这一回,她凭实力让整个娱乐圈为其 “沉默”。   万茜的新电影《长夜将尽》,来头可不小。在预告片中,万茜扎着普通低马尾,素颜出镜,身着洗得发白、甚至起球的蓝色工装。这形象,是她特意要求的,她认为主角叶晓霖就得是那种 “扔进菜市场人堆里,立马找不着” 的普通人。为了塑造好角色,那段时间,她实实在在地 “隐身” 在养老院里体验生活。她所扮演的叶晓霖,表面温柔专业,背地里却会在深夜化身 “杀手”,是个极为复杂的人物。更值得一提的是,《长夜将尽》从全球 700 多部电影中突出重围,成功入围上海电影节金爵奖主竞赛单元。 在电影节亮相时,万茜一头利落短发,走路带风,浑身散发着自信大气的气场。这不仅源于她自身的气质,更因为这部电影分量十足,她对角色叶晓霖的理解也足够深刻。 2025 年,对万茜来说,无疑是丰收的一年。这边《长夜将尽》刚入围金爵奖,那边电视剧《玫瑰的故事》又为她提名了白玉兰奖最佳女配角。她在剧中塑造的苏更生,将原生家庭阴影下的隐忍与独立女性的刚强完美融合。双喜临门,风光无限,她成为近两年罕见的同时斩获金爵与白玉兰双提名的演员。这份 “双黄蛋” 提名的背后,是她十几年如一日默默下的 “笨功夫”。那些曾经 “自找苦吃” 的经历,如今都化作了她演技宝库里的珍贵财富。 此次一同提名的,还有朱媛媛、吴越、童瑶、兰西雅这样的实力派演员。能与这些高手同列提名名单,本身就是对万茜演技的极大肯定。被记者问到提名感受时,万茜笑得格外开心,形容那种感觉就如同 “收到了心仪大学的录取通知书一样快乐”! 别看万茜如今风光无限,她的演艺之路却并非一帆风顺,更像是一场漫长且艰辛的 “打怪升级”。她毕业于上海戏剧学院,是正儿八经的科班出身,也是根正苗红的话剧演员。然而,为了生计,她不得不 “转战” 影视圈,从艺术氛围浓厚的话剧舞台,踏入更为现实的商业影视战场。更为艰难的是,她出道之时,正值 “四旦双冰” 光芒万丈、垄断资源之际。没有背景和资本加持的万茜,只能在剧中出演配角。即便她演技在线,在《猎场》中塑造了让人又爱又恨的熊青春,在《新世界》里演绎了冷静果断的田丹,可最终还是陷入了 “剧火人不红” 的尴尬境地。步入中年后,市场偏爱少女角色,她虽戏约不断,但角色同质化严重,想要实现突破难如登天。 直到出演《军中乐园》,她大胆突破尺度,饰演军妓妮妮,凭借炸裂的演技,一举拿下金马奖最佳女配角。2020 年,参加《乘风破浪的姐姐》成为她人生的重大转折点,让她瞬间拥有了超高人气。万茜被 “低估” 的十年,恰恰是磨砺出如今锋芒的宝贵时光。 不同于娱乐圈的 “流量速成”,万茜始终坚持用作品说话。私下的她活得清醒又通透,不追热搜不炒话题,社交平台分享的日常都是读书、健身、陪伴家人。去年她被拍到送女儿上学后,转身走进图书馆一待就是一下午,手中的书籍从文学名著到表演理论应有尽有。面对外界的赞美,她只是淡淡回应:“演员的本职就是演好戏。” 就连合作过的导演都忍不住称赞:“万茜是片场最安静的演员,没有通告时她就在角落反复研读剧本,连道具摆放的位置都要仔细确认。” 从金爵奖入围到白玉兰提名,43 岁的万茜凭借两部作品,完成了一次漂亮的 “双线突围”。万茜用实力证明:年龄不是女演员的枷锁,而是沉淀演技的催化剂。她的每一次亮相都在打破观众对她的固有认知,从文艺片女主到悬疑剧大女主,从清冷女神到飒爽御姐,万茜不断拓宽着自己的戏路边界。在谍战剧中,她能将特工的机敏与隐忍展现得恰到好处;在都市情感剧里,又能把职场女性的疲惫与坚韧刻画得入木三分。 有人问:万茜凭什么总能给观众惊喜?答案或许就藏在她对表演的纯粹热爱里。当同龄女演员在焦虑转型时,她早已跳出舒适圈,用一个又一个鲜活的角色,书写着属于自己的演艺传奇。下一次,万茜又会带来怎样的惊喜?我们拭目以待
    time 1年前
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    当46岁高圆圆秒了43岁宋慧乔,我才彻底发现区别

    时尚活动总是女明星们比美的舞台。 在西班牙某品牌的高级珠宝盛宴上,主办方邀请到多位重量级嘉宾。 其中因出演《权力的游戏》系列剧而走红的“龙妈”艾米莉亚·克拉克,想必没有人不认识。   别看她火了很多年,但如今也才39岁,而且还是熟悉中的样子。 尽管个头矮小,但气场十足,也看得出龙妈这段时间也有卖力减肥,整个人瘦了一大圈,穿上白色礼服长裙就更有味道了。 只不过欧美女星还是不抗老,一旦脸上的胶原蛋白流失后,鱼尾纹、法令纹就都藏不住了。 还有娜塔莎·波莉的出现也让人感到惊喜,她这两年变化可真不小,至少跟年轻时候相比简直就是大变样,但气质依旧不俗,有一种极具故事感的高级美。 除此之外,现场还有两位亚洲女星,看到她们二人的对比照,我才明白骨相脸与皮相脸在变老后究竟会有多大的差距,那么到底是怎么一回事儿? 01 宋慧乔 自从《黑暗荣耀》过后,宋慧乔就沉迷短发造型,至今都没能将头发留长。 这不,此次珠宝活动上,她直接变成了齐耳短发,刘海还特别厚重。 如果换个浅色的发色可能会中和一下这种沉闷感,但她的发色太深了,就像是顶一个锅盖在头上,反而不显得清爽利落。 而且像宋慧乔这种方圆脸非常不适合有刘海短发造型,因为会加重脸部的横向宽度,也让五官缺乏立体度,哪怕是她这种颜值,也难以驾驭。 另外,年龄原因也是宋慧乔不该留短发的关键。 43岁的她剪了头发后,没有预想中的减龄,反而看起来更老气了。 不光是她一个人有这样的问题,包括孙俪、蒋雯丽等中年女星但凡留了“微商头”,立马让自己的年龄“加辈”。 对于年轻人来说,剪短发就是个性与时尚的体现,但对于中年人来说,短发的效果适得其反。 相比之下,我还是更怀念以前中长发时期的宋慧乔。 其实在韩国科技脸遍地的娱乐圈,她是难得长相自然又清纯的女演员,在《浪漫满屋》时期的表现真是太惊艳了,一双灵动的大眼睛让人难忘。 到了《太阳的后裔》中,宋慧乔多了成熟的气质,当时的发型还一度引起观众的模仿。 果然,简单、清爽的造型就是最适合她的风格。 而且不得不承认,宋慧乔这样的皮相脸扛不住岁月的摧残。 现在她的脸部状态明显没有年轻时候那么饱满紧致了。 由于骨相一般,脸型就会随着年龄增长越来越不流畅,甚至还有脸颊凹陷、皮肤干瘪等问题,看着这样的宋慧乔,不由得让人感慨岁月不饶人。 不过,倒也不是所有人的美貌都会因为年龄而褪色,在活动中的一位中国女明星就向观众证明什么才是真正的女神。 02 高圆圆 只有在看到高圆圆的那一刻,才懂得内娱女明星的含金量有多高。 这次活动上,她选择一条简约大气的深蓝色礼服,衬得整个人皮肤白到发光不说,还相当有贵气感。 而且像这种大光明的发型可不是谁都能驾驭得了,不但要拥有立体的五官,还得有高颅顶和饱满的额头,更重要的是气质在线。 高圆圆虽然不是那种气场特别强势的长相,但她自带一种松弛老钱风的感觉,往那一站就像是上位者,优雅又端庄。 她这张脸也给人国泰民安的美感,绝对是东方女性的代表之一。 而且46岁的高圆圆看起来状态太好了,皮肤紧致,皮相贴合骨相,面部线条流畅且具有高级感。 哪怕是在天生五官立体的外国人面前,她这个骨相也毫不逊色。 只有真正的高颜值,才能够在佩戴昂贵高调的珠宝时,不被抢走属于自己的光彩。 很想问一句:长成高圆圆这样,人生还会有烦恼吗? 现在看来,当年《倚天屠龙记》的导演选择让高圆圆去扮演周芷若,绝对是眼光独到。 其实年轻时候的她,长相还是比较有钝感的,脸颊有些婴儿肥,但一双眼睛很有戏,适合去演绎表面柔弱单纯,却内心坚韧且有主见的女性角色。 一直以来,高圆圆都是许多男观众心中的白月光,即便是跟赵又廷结婚了,依旧是被称呼为“女神”。 很多人为她在婚后减少拍戏这个行为感到可惜,可我却觉得高圆圆很清楚自己想要什么。 除了拍戏之外,她还有自己的产业,也愿意投入到家庭当中,与丈夫感情和睦,简直就是事业与爱情两手抓。 这不就是当下最让人羡慕的大女主人生吗? 因此,颜值只是高圆圆的一大优势,但却不是她成功道路的唯一资本,清醒又内核强大的性格才是魅力养成的关键。 40+的年纪对高圆圆来说,其实就是她最好的时期,能够面对镜头游刃有余,一举一动都有着岁月的韵味。 这样的女人无论是在国外,还是在国内,都是人群中最抢眼的存在。 所以她在活动合照的环节,摘下了昂贵的珠宝,还是可以吸引到观众们的目光。 这就是女神的含金量。 03 结语 说实话,如果是二十年前,宋慧乔的颜值要比高圆圆更出彩。 但现在明显位置对调了,因为骨相脸的女演员往往颜值更经得起时间的考验。 即便是随着年龄增长,胶原蛋白不够充足,可骨相依旧可以撑得住皮相,让她们的样貌更加养眼。 反而皮相脸一旦老去,是再多的科技狠活也救不回来的。 所以女明星们的花期长短并不相同,年轻时候的美貌也不代表什么,能够无惧岁月,才是真正的女神。 人到中年,高圆圆也开始重视自己的表演事业了,其主演的《森中有林》已经杀青,搭档于和伟、韩庚等演员,只要顺利上映应该也会掀起不小的水花,大家就拭目以待吧。 那么你觉得高圆圆和宋慧乔,谁在活动中的状态更好呢?
    time 1年前
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    3年前

    上千万加拿大人税务有问题 !面临巨额罚款加零福利

    目前仍有1300万纳税人没有报税,税务专家敦促纳税人在5月1日截止日期之前尽快报税,如果逾期报税并欠款,将会以欠款的5%收取利息,没有欠款的纳税人逾期报税也可能无法收到政府福利。 加拿大税务局(CRA,图)每年处理近3000万份报税单,今年到目前為止仅收到1700多万份。税务局表示,罢工不会影响报税的最后期限,即5月1日不变。 UFile的税务专家Gerry Vittoratos说:「如果你还没有报税,不要惊慌,你仍然可以在5月1日之前报税,报税表没有任何变化。数码化的退税不会有太多延误。」 儘管税务局处理报税的员工在罢工,但是在报税方面还是照常工作。税务局的许多程序现在都是自动化的,如果你有一个简单的退税表,即使罢工也不影响收到退税。 对于那些比较复杂的、需要员工互动的报税单,以及估计有170万份仍然以纸质形式提交的报税单,预计会出现延迟。 Vittoratos说:「书面报税的纳税人将会受到罢工的影响,肯定会出现延误。」现在大约94%的加拿大人以电子方式报税,另有6%加人仍然使用书面方式报税。 如果纳税人没有在截止日期前报税并欠款,将被收取逾期报税的罚款,即欠款餘额的5%,以及每延迟一个月罚款1%。如果完全不报税,可能会错过政府的福利。 H&R Block的税务专家Yannick Lemay说:「如果你没有提交报税表,政府就不会向你支付这些福利,这些钱还不少。」现在登陆税务局账户,会有一个新的「未兑现支票」功能,这将显示是否有你不知道的钱在等着你。Lemay说说:「成百上千万的纳税人的支票没有兑现。」 税务局表示,如果纳税人的退税被延迟,将在报税后30天开始向纳税人支付退税的7%的利息。
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    3年前

    俄罗斯促国民勿前往加拿大

    路透社报道,俄罗斯外交部今天建议公民避免前往加拿大旅行,理由是该国存在多起针对俄罗斯人的歧视案件,包括身体暴力。报道俄乌战争中加拿大是乌克兰最直接的支持者之一,除了对数百名俄国官员和企业进行制裁,还实施大规模贸易禁令。 俄罗斯今天在俄国外交部Telegram频道上提出旅游警示,指出「由于在加拿大存在许多针对俄罗斯公民的歧视事件,包括身体暴力,我们建议您不要基于旅游、教育和商业关系目的前往该国。」又说如果国民如果已经身在加拿大,应保持警惕,特别是在公共场所。 一年前当俄罗斯挥军入侵乌克兰后不久,加拿大即建议国民避免前往俄罗斯旅行。    
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    3年前

    男子玩已故女友最爱老虎机 喜中320万元大奬

    Marcelo Loyola度过了一个令人心碎却又神奇的四月。他把在多伦多Woodbine赌场赢得的320万元完全归功于他已故的女友。 就在本月初他们庆祝他50岁生日的几天后,Loyola的女友突然去世了。「过去几周真的很艰难,」他和女友喜欢一起去赌场娱乐,「她总是上楼去玩老虎机,而我则下楼去玩桌子游戏」。 悲痛之余,Loyola决定去赌场重温他们的一些快乐回忆。他说,当他决定回到赌场时,他感到她与他同在。 「那天,我只是觉得她的精神在我身上,所以我上楼去玩老虎机,尽管作为一个桌面游戏玩家,我从不这样做,」他说。 Loyola在几台机器上试了试,然后觉得有了灵感,就去找他已故女友最喜欢的老虎机。 女友总是以自己独特的方式玩这个机器。她不会等待轮子自然停止,而是在旋转过程中按下按钮停止机器,试图让三个大奖图标排列起来。 「我总是对她说,不要这样玩,让它转吧!但那晚我觉得她和我在一起,所以我就像她那样玩了。」Loyola说。 这就是他赢得大奖的原因。他说:「我看到『头奖,头奖,头奖』,我就开始尖叫,到处跑,疯了。」 尽管Loyola对获胜感到超级高兴,但他希望他的女朋友能在那里与他分享这份喜悦。「她会欣喜若狂的。她喜欢赌场,她也喜欢赢钱,」他解释说。 这位赢家计划用他的意外之财为他的父母买一个新房子,并到卑诗省探亲。他还将投资其中的一部分。    
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    3年前

    发钱!加拿大一项新的福利法案罕见全票通过

    联邦政府于今年早些时候公布了2023年预算案,其中包括一项令人期待的新的福利法案,即一次性"食品杂货退税(Grocery Rebate)",也称买菜补贴。 就在近日,这项法案迎来了重大进展。 4月19日,该法案在联邦众议院获得了所有党派的支持,以一个罕见的100%全票支持的情况一次性通过。 图源:CTV 据CTV报道,这项提交给下议院讨论的C-46法案涉及2023年联邦预算中的两个内容,包括一次性食品杂货退税以及向各省和地区提供20亿元的紧急医疗保健资金。自由党希望它能在短期内获得通过。 图源:51记者拍摄 追加20亿医疗保健拨款 这项法案修改了《联邦-省财政协议法》,使各省和地区可以获得对其医疗保健系统的一次性现金注入。作为总体资金协议的一部分,这项联邦提议将立即向加拿大卫生转移支付(CHT)提供全国性且“无条件”的20亿加元额外拨款。 拨款25亿发放一次性补贴 该法案希望为1100万个低收入和中等收入家庭提供一次性 "食品杂货退税"。一旦通过,符合条件的有两个孩子的夫妇将获得最多467元,符合条件的老年人将获得最多225元,符合条件的单身人士将获得最多234元。 这笔钱将以GST退税的形式支付,而且不一定要在杂货店消费。 针对众议院对该法案的快速推动,加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)称这是一个 "极好的消息"。 现在,C-46法案将被提交给参议院,目前看来获得快速通过的概率很大,让我们静待结果。
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    3年前

    加国住房改革:拟允许每户建造更多单元,最高建4层楼

    多伦多的法律规定城市大部分地区只能建独立住宅或半独立住宅,但这种规定可能很快将成为过去式,因为多伦多的首席规划师发布了一份最终建议书,建议在全市范围内合法化多单元住宅(multiplex housing)。 图源:Toronto Star 这份周四上午发布的提案备受期待,城市规划师多年来一直在咨询和起草住房变革计划,以打破该市长期实行的“黄带规划(yellowbelt)”——只允许单户住宅的区域。 在最终报告中,首席规划师格雷格·林特恩(Gregg Lintern)提议在多伦多所有低层住宅区允许建造带有2个、3个和4个单元的住宅。这些房屋可以是出租的,也可以是共管的,可以是改建的房屋,也可以是专门建造的住房。 图源:City of Toronto 如果获得市议会批准,这些改变将对多伦多的城市增长方式产生重大影响。根据现行的分区和规划规则,该市的情况已变得参差不齐,有些区域被高耸入云的公寓大楼所定义,而一些区域则仅限于单户住宅,而这些区域有时只隔着几个街区。 新报告指出:“在低层住宅社区中增加可用单元的类型和大小,可以使更多不同群体和需求的人们更容易获得住房。”并补充说,增加住房选择也可以使社区公园、学校和商店的等设施得到更充分的利用。 报告指出,在一些社区中,人口一直在下降,导致基础设施“未被充分利用”,这种情况被描述为是推动改革计划的“主要因素”之一。人口普查数据显示,像Mount Pleasant West等地区近年来人口激增,而Trinity-Bellwoods等其他社区的人口则在减少。 多伦多大学地理和规划专家Matti Siemiatycki解释道:“城市分区的方式使其大部分区域被冻结了,这意味着基本上无法以任何有意义的方式其变得更加密集。” Siemiatycki认为,如果这份提案获得批准,这将是迈向更加均衡增长的重要一步,但他并不指望多伦多的低层住宅社区会出现任何突然的变化。他表示,“随着时间的推移,这将改变社区的面貌,但目前还不会为当前的独立住宅社区带来大型项目。” 图源:City of Toronto 根据建议,只要设计符合地区现有的“物理特征”,多单元住宅可以建造高达10米或3层楼。报告补充说,在一些已经允许更高建筑的社区,可能可以建造4层楼的多单元住宅。这一提案比省府去年年底通过23号法案所实施的变革更进一步,该法案允许一块住宅土地上有三个居住单元。 如果一块地足够大,该提议的框架将允许在多单元住宅旁边建造花园房或后巷屋。该提议包括承诺监督新系统的推出,并在2026年初向该市的规划和住房委员会提交有关任何需要变更的报告。 CP Planning的执行主任、该市扩大住房选择圆桌会议的成员Cheryll Case认为,该市的下一步应该是激励建造可负担单元作为增加密度的一部分。她指出在该市合法化后巷屋后,许多改造后的住房以高价进入市场。 Case说:“如果没有专门的政策来确保可负担性,实际上不会看到低收入或中等收入的家庭受益于新开发项目。” 如果城市的目标是让更多类型的居民进入社区,她建议如果多单元住宅包括可负担单元,应提供特定的补贴或在开发批准方面获得优先权。 多伦多大学的Siemiatycki也认为,可负担性是未来的重要问题。他说,增加供应只是解决城市住房困境的一个方面。 周四提出的这些变化是多伦多市提高住房密度的广泛努力的一部分,预计还会有进一步的提案。虽然市政厅规划人员之前曾提出同时在特定住宅区允许更多低层公寓建筑的政策,但周四的报告中并没有推进这样的建议,而是表示工作人员将“继续考虑”此类政策。 新提案首先将由市政厅规划和住房委员会审议,该委员会下一次会议定于4月27日举行。如果获批,该提案将提交给市议会审议,下一次会议定于5月10日。
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    3年前

    加拿大香港女医生谋杀案 死者前年在港遭入禀追讨逾2400万元债

    长居加拿大卡加利(Calgary)的香港女医生谢淑华手脚被捆绑,在上周六(15日)晚被推落楼惨死。其后再有一名男子唐德林跳楼身亡,疑与凶案有关。 《香港01》发现女死者在前年被一名香港商人朋友入禀,追讨合共2,448万元(港元,下同)债项,当中包括1,600万元利息。原告自1985年便开始借款,在2018至2019年期间,原告几乎每月都汇款5.5至8.72万元予女死者。 在加拿大被推落楼惨死的香港女医生谢淑华,前年被一名香港商人朋友入禀,追讨合共2,448万元债项,当中包括1,600万元利息。(Facebook图片) 丈夫出轨 已离婚 被推落楼惨死的香港女医生谢淑华(Tse Suk Wah Joanne)育有两子,加拿大传媒报道指她近期离婚。警方将事件列作谋杀及自杀案,更指她与其后堕楼身亡的唐德林(Tang De Lin,音译)刚开始新关系,但没提供详情。 谢淑华在加拿大开设诊所,在2021年未有按要求提交病人病历,被加拿大监管机构裁定专业失德。她在聆讯中表示,2019年丈夫出轨,二人已离婚。 在加拿大被推落楼惨死的香港女医生谢淑华,在卡加利开设诊所。(Google map 街景图)   1985年至2019年多次借款 利息逾1600万元 谢淑华被判专业失德的同年,她被香港商人郭安国入禀追讨2,448万元债项,入禀状指原告与谢是多年朋友,并指谢是香港公民,主要在加拿大居住,入禀状寄到谢于加拿大的诊所。 原告在1985年至2019年期间多次以电汇及汇款形式借出款项,并与谢作出三次口头借款协议,三次借款金额分别约172万、414万及255万元,年息6.5厘,利息总数超过1,600万元。 原告在入禀状透露细节,指与谢在香港达成口头协议,并指双方同意所有借款协议受香港法律管限。原告指在1985至1996年期间借出第一笔172万元的借款,年息6.5厘。原告其后在1996年5月向死者发出经律师公证的信件,列明要求谢第一笔还款款项及利息等详情,入禀状指谢收到信件后,曾口头确认借款金额及还款的利息。 谢其后再在1991及1992年与原告分别达成第二、三次口头协议。原告在1991至2017年期间借出第二笔414万元借款,并在1992至2019年期间再借出第三笔255万元借款。 翻查每笔借款款项,原告自2018年开始,几乎每月都有汇款予谢,每月汇款金额约5.5万元,当中有一个月更达8.7万元。 被指控2019年起拒绝还款 原告三度发律师信 入禀状指谢其后也曾口头确认借款及利息等款项,惟原告在2019年至2021年期间追讨欠款时,谢拒绝及无视他还款的要求。原告在2020至2021年三度发出律师信要求还款,并警告会考虑采取法律行动。
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    3年前

    加拿大房价降,但是买房的收入要求普遍提高!逼人逃离!

    根据RateHub的一份新报告,加拿大全国多数地区的房价下降,但是与去年相比,加拿大人需要赚更多的钱才能买房。 报告显示,截至3月,多伦多购房者需要年收入21.7万元,才能买得起一套价值111.85万元的房屋。与去年3月相比,平均房价下跌了20多万元,但是收入要求增加了6250元。 图源:51记者拍摄 在温哥华,你也需要挣20万元以上才能买得起房子,而在加拿大其他地区买房的收入要求在7.5万到17万元之间。 RateHub联合首席执行官James Laird告诉Global News,加拿大人现在需要赚更多的钱来买房,因为利率从去年的近3%上升到5%以上。 他说:“在加拿大买房从来没有像现在这样困难。”收入要求非常高,需要两个共同负担,才符合加拿大普通住房的资格。报告称,压力测试率上升至7.54%,也促使人们需要更多收入。 报告发现,在加拿大10个城市中,有9个城市的购房者需要比去年多挣5650元到21360元才能买得起房子,预计这一趋势还会恶化。 图源:Global News Laird称:"由于新房源供应紧张,且部分购房者重返市场,因此不要指望未来几个月房屋负担能力会改善。" 其他城市的平均房价下跌,但购房者所需收入也有所增加。 哈利法克斯的收入要求接近10.5万元,蒙特利尔超过10.7万元,温尼伯超过7.5万元,渥太华接近13万元。 卡尔加里是房价的一个异常值,那里的平均房价温和上涨。卡城居民需要11万元的收入才能买到平均价格的房子。 汉密尔顿是报告名单上唯一对收入要求下降的城市,在那里买房所需的收入比去年同期减少了4460元。 Laird说,收入要求意味着有些人可能需要延长租房时间,或者依靠父母的帮助支付首付款,或者共同签署协议来提高收入水平。他建议购房者考虑小城市,在那里他们可能会找到更好的交易。 他说:“这个国家的房价差别很大,这可能就是很多年轻人搬到大草原和阿尔伯塔省的原因,与多伦多和温哥华相比,那里的房价相对便宜。”
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    3年前

    加拿大消费出现排挤效应 2月零售下降0.2%但这些领域飙升

    加拿大消费者正在缩减开支,因为价格上涨和高利率似乎正在对零售业造成影响。 图源:51网记者 加拿大统计局周五说,2月份的零售额下滑了0.2%,至663亿加元,原因是普通商品店和加油站及燃料供应商的支出下降。 目前对于3月份的早期估计,可能会出现更大幅度的下降,即1.4%,尽管统计局说最终的数字将被修正。 零售分析师Bruce Winder说:”我们开始看到消费者勒紧裤腰带,加拿大消费者现在非常谨慎。” 经济学家警告说,物价上涨和高利率之间存在滞后性,对经济的影响也是如此。虽然加拿大银行在其最近的利率决定中将其关键贷款利率保持在4.50%,但它比2022年初的0.25%已经大幅提高。 CIBC资本市场的高级经济学家Andrew Grantham在一份客户说明中说:"很明显,消费者的消费行为受到了利率快速上升的影响,即使整个经济的表现普遍超出了预期。“ 他说,尽管如此,消费支出的回落可能有助于进一步缓解通货膨胀。 Grantham说:"这种消费的低迷应该有助于控制商品价格的通货膨胀(假设供应链问题不会再次恶化),使加拿大银行在2024年初开始逐步削减之前,在今年剩余的时间里保持利率不变。” 加拿大统计局周二表示,加拿大3月份的年通货膨胀率降至4.3%,但杂货价格同比攀升了9.7%。 2月份,9个分部门中的4个分部门的零售额有所下降,因为汽油站和燃料供应商的销售额当月下降了5.0%,日用品零售商的销售额下降了1.6%。 同时,机动车和零部件经销商的销售在2月份上升了0.9%。 核心零售额(也就是排除加油站和燃料供应商以及机动车和零部件经销商),在服装、服装配件、鞋、珠宝、箱包和皮革制品零售商的销售增长4.4%的帮助下,增长了0.1%。 Winder说”:消费者正在选择他们削减开支的地方,更多的公司正在悄悄地让员工回到办公室,所以这可能有助于某些领域的消费增长。” 以数量计算,即调整通货膨胀影响的措施,2月份的整体零售销售下降了0.7%。
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    3年前

    又开始连夜排队抢楼花了?华人爆料凌晨3点排长龙

    经历了一年多的市场调整,大多伦多地区房屋成交量与价格均较去年下滑。但是自从央行3月宣布暂停加息后,房地产市场似乎又开始躁动,多伦多地产局3月数据显示房价环比开始攀升。最近一个非华人热衷的区域楼花开盘,出现了凌晨3点排长龙的现象。 图源:Peter 窦拍摄 据网友爆料,这个楼盘位于多伦多东部的Pickering,发售2层、3层的无管理费镇屋,售价从79万起。 图源:New Seaton Homes 华人地产经纪Peter 窦说,New Seaton Homes这个楼盘是一个新开发项目,周边还比较荒凉,所以开盘价比较低,因而吸引不少买家。 这个项目地点在Pickering的Taunton Road与whites&Brock Road之间,距多伦多只有20多分钟车程,西侧与万锦相邻。而万锦相同类型的镇屋价格在120多万,这个项目才80万,便宜了40万以上。这大概就是很多买家连夜排队抢楼花的原因。 Peter 窦拍摄 Peter 窦说,一般来说新的区第一阶段开发可能是相对便宜点儿,等到明年底,第二阶段,第三阶段整个开发成片,几年后新社区成了一个规模,价格就会涨起来。从过往经验看一般都是如此。 图源:小红书  小信鸽聊多伦多房地产 网友小信鸽聊多伦多房地产在小红书记录了排队的场面。从4月15号开盘,售楼处前13号凌晨7点起就排起了买房长龙,人们自发的组织拿号排队。当天晚上人们排到了凌晨12点,凌晨3点,早上6点人们还在点名打卡,通宵留宿在售楼处门口!一直排到15号早晨,凌晨6点左右门口排队的人已经有100人,而售楼处11点才开门。 图源:GOOGLEMAP
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    3年前

    奔驰车为何被罚款$150?加国停车执法官走红

    多伦多司机以某些不良行为而闻名。最近的一个例子是,一个司机认为自己正在做的事情非常重要,以至于不惜违规停车阻挡自行车道长达15分钟。当然司机为此得到一张150元的罚单,差点车被拖走,那恐怕就不是这点钱能解决的了。多伦多停车执法官开罚单视频走红,点击超过180万。 图源:TikTok 多伦多警方停车执法官员(PEO)Erin Urquhart最近在TikTok上发布了一段视频,显示一名司机因在多伦多大学附近的自行车道上停留超过15分钟而被罚款。 图源:TikTok 该视频已经获得了超过180万次的观看次数。 视频中可以看到,一辆白色奔驰车停在多伦多大学校园附近的St. George Street自行车道中央,四个方向灯闪烁。 PEO Urquhart检查了车辆,发现没有人在车内,并开始在挡风玻璃上贴上150加元的罚单。 图源:TikTok 通常情况下,开完罚单就标志着此类情况的结束,但视频继续展示了她在15分钟后回到同一条街道,发现该车仍停在同一位置。 就在她开始打电话叫拖车时,司机把车开走了。
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    3年前

    加拿大这个小镇的紫丁香绽放拍照美爆了

    等待了半年,安大略省的春天终于又回来了,美景即将绽放。Warkworth小镇将在下个月开放壮观的丁香花径和举行赏花节日,以庆祝美丽的紫色花朵,你一定不会想错过。 图源:BlogTO截图 Warkworth小镇距离多伦多仅一个半小时车程,第11届Warkworth丁香节将在5月的最后一个周末举行。 这里种植了无数稀有和独特的丁香品种,从白色到超紫。到5月下旬,它们将达到满开的时候,并将小径变成一个盛开的花朵橱窗,让人陶醉其中。 该节日将举行所有年龄段的游客活动,并有各种供应商、现场音乐和食品服务。 节日最精彩的部分之一是沿着Millennium Lilac Trail漫步,这是一条2.6公里长的溪边步行道,在那里你会发现自己被60多个品种,300多株丁香花植物包围。 如果你不能参加节日周末本身,丁香小径平时也仍然可以前往免费观赏,花期从5月底到6月底持续一个月左右。 在周末期间,该节日还将举办一些活动,所以在计划旅行之前,一定要查看活动日历。
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    3年前

    联邦贴补大众汽车130亿巨资!在这建超级电池厂

    大众汽车(Volkswagen)在安省西南部新建的大型电动汽车电池厂,将在该地区创造多达3000个直接的就业岗位,以及3万个间接就业岗位。 据加通社报道,周五,总理杜鲁多、安省省长福特和这家德国汽车制造商的高管公布,将在安省圣托马斯(St. Thomas)建造全新大众“超级工厂”。 图源:福特办公室提供 作为全球最大的汽车制造商,大众汽车将向投资70亿元,由大众旗下的PowerCo公司运营。 PowerCo的首席执行官Frank Blome表示,该工厂将成为大众在北美最大的工厂,并可能成为大众在全球最大的工厂。 工厂将拥有6条生产线,并将生产足够100万辆汽车使用的电池。Blome表示,大众计划在未来几十年内生产25款新型电动汽车,其中大部分电池将来自圣托马斯。 总理杜鲁多称赞加拿大工人达成了本国历史上最大的汽车交易,以及整个北美最大的工业园区之一。 “这项协议是关于工人的。在未来十年,它将为加拿大经济带来2000亿元的价值。” 图源:CTV News 安省经济发展厅长费德利(Vic Fedeli)说:“我们已经获得了安省历史上最大的汽车投资。” “这不仅是圣托马斯人民的巨大胜利,也是安省的巨大胜利。” 大众与加拿大的合同将包括7亿元的前期资本投资,以及对公司生产和销售的每块电池的生产补贴,在10年内总计达130亿元。 费德利说,安省将大众直接投资5亿元,并再投入数亿元在该地区修建道路、公用事业、警察局和消防站。 新工厂将建在一个1500英亩的“巨型基地”上,将于2024年开工,预计将于2027年投产。 图源:Global News 一位国际商业专家说,用纳税人的上百亿元来支持大众这样一家盈利的汽车制造商,乍一看并不合理。西安大略大学Ivey商学院国际战略教授、曾任大众汽车北美市场销售总监的Andreas Schotter说,但是考虑加拿大面临着美国的《通胀削减法案》(Inflation Reduction Act),美国会给在境内建厂的公司提供数十亿美元的补贴。他说:“《减少通胀法案》推动了吸引绿色技术和电池工厂的投资。否则,工厂就会建在美国或墨西哥,很可能是在美国。” 图源:福特办公室提供 据悉,一年前大众董事会来到多伦多时,联邦和安省就开始向这家德国汽车制造商示好。去年秋天,联邦工业部长商鹏飞(Francois-Philippe Champagne)和费德利在德国正式推介,是这笔交易的转折点。 费德利说:“当我们与大众汽车开完会返回,我们真的觉得非常有信心,安大略是他们的正确选择,但我们必须把正确的方案组合在一起。” PowerCo董事长Thomas Schmall一个月前告诉记者,公司在选址时考虑了200个不同的参数。 美国在靠近汽车制造业方面具有优势,因为加拿大没有大众汽车的工厂。但是加拿大在原材料,即电池所需的矿物和金属以及丰富的清洁能源方面具有优势。 费德利表示,在宣传中,加拿大有其他国家“缺失的两项内容”:全民医保和加元。 他说:“我们展示了加元的价值和全民医疗保健的价值,以及对储蓄的意义。” 这将是安省的第二家电动汽车电池工厂。去年,汽车制造商Stellantis和韩国电池制造商LG Energy solutions宣布,他们将在安省温莎建厂,耗资50亿元。
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    3年前

    加国大超市装监控镜头防偷窃!被判违法立即拆除

    根据卑诗省信息和隐私专员办公室的一份新报告,加拿大轮胎公司(Canadian Tire)使用面部识别技术,违反了加拿大的隐私法。 据报道,稳私专员的调查集中在四家加拿大轮胎商店,这些店使用面部识别技术来防止入店行窃。 图源: poylock19/Shutterstock 调查发现,这些商店在使用该技术收集个人信息时没有充分通知顾客,也没有获得顾客的同意。 报告写道:“即使商店获得了同意,他们仍然要证明收集和使用的合理目的。调查发现,他们没有做到。” 报告称,在2021年11月接到调查通知后,这四间加拿大轮胎商店立即拆除了面部识别系统。在与商店及其第三方面部识别技术提供商进行反复沟通后,隐私专员对数据库被销毁感到满意。 加拿大轮胎公司的一位发言人告诉Daily Hive,该公司现在禁止在其所有门店使用面部识别技术。 图源: Shutterstock 该发言人在一份声明中表示:“消费者可以放心,无论在我们集团的哪个公司购物,他们的隐私都会受到保护。” 隐私专员呼吁卑诗省政府规范监控技术的销售和安装,防止商店私自捕捉生物特征信息。该办公室还希望政府对收集个人信息的行为增加额外的义务,包括要求通知隐私专员。 每个人的脸都是独一无二的,报告认为,在公共场所捕捉人脸并将其与数据库进行比较的技术,一旦普及,对隐私和匿名权构成了令人担忧的风险。 报告补充说,收集生物特征数据可能具有歧视性。美国一名男子因生物特征数据与另一个州的另一名男子错误匹配而被捕。报告最后补充说,生物特征数据数据库是网络犯罪的高价值目标。
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    3年前

    加拿大男子酒吧内身中多枪 当场死亡

      周五晚上,一名男子在北约克一间酒吧内中枪死亡。 据CP24报道,事件发生在the Avellino Social Club。该酒吧位于the Humber Summit 地区,靠近 Islington Avenue 交 Millwick Drive,正位于 Steeles Avenue West以南。 多伦多警方说,周五晚上10时刚过,他们接到枪击报警,赶到现场。 警方赶到后,发现一名男子身中多枪,看起来有生命危险。 周六早晨12时14分,警方发布推特说,受害者因伤当场死亡。 目前没有嫌犯信息。凶杀组正在调查和寻找目击者。     知情者请联系多伦多警方:416-808-7400, 或匿名灭罪热线:416-222-8477 (TIPS), 或上网提供信息: www.222tips.com。
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    3年前

    加公墓发生离奇事件!骨灰匣安置所被破坏

      安省Bracebridge镇一个公墓最近发生一宗破坏事件。警方正在进行调查。 据CP24报道,破坏行为发生在位于Manitoba Street的St. Thomas Cemetery。时间为4月15日到4月20日之间。 当地安省省警(OPP)说,一名看守人报警说,该公墓骨灰匣安置所有23扇门遭到破坏。 调查人员说,这宗事件「令人心碎」。     任何知情者请联系Bracebridge 安省省警:1-888-310-1122,或匿名灭罪热线:1-800-222-8477,或上网报告信息: https://www.crimestopperssdm.com/。
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    3年前

    来自道明银行?加拿大2000万黄金纸钞机场遭劫

    A cargo container with gold and other items worth over $20 million Canadian (US$14.8 million) was stolen from Toronto's Pearson International airport, authorities said. https://t.co/g9ILa7LFPv — The Associated Press (@AP) April 21, 2023 加拿大警方 4月20 日证实,当地时间 17 日晚,在加拿大境内最繁忙的多伦多皮尔逊国际机场,一个装有黄金和其他贵重物品的货柜在从一架当天降落的飞机上卸货后,按常规流程被送往临时仓库暂存,但之后失窃。 警方称,据估计失窃物品总价值超过2000万加元。 稍早前曾有加拿大媒体报导称,失窃的货柜内装有重达 3,600磅 (约 1.633 吨) 的金块。按当前金价估算的话,这些金块价值上亿美元。不过,这一消息没有得到进一步证实。 警方称,他们目前不掌握这些失窃物品的下落或线索,甚至不清楚这些物品是否还在加拿大境内。警方也没有提供运载这一集装箱的飞机的信息。 据了解,加拿大境内的金矿经常通过多伦多皮尔逊国际机场转运黄金。而有加拿大媒体报导称,这一货柜中装有黄金和纸钞,来自加拿大多伦多道明银行。 目前这一消息还无法得到证实。 原文网址: https://newtalk.tw/news/view/2023-04-21/867660
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    3年前

    公寓楼花卖不出去!租客未来要惨了

    多伦多新建共管公寓的销售持续低迷,给买家和开发商带来了短期痛苦,但是从长远来看,最终买单的可能是租房者。 这是因为过去20年里,多伦多地区新出租公寓的最大来源一直是投资者放租的公寓。 现在,购买和持有这些公寓楼花的成本可能已经达到了投资者推迟购买的程度,特别是如果未来的租金可能无法产生足够的收入,或者涨幅不足以让投资者获得利润。   Urbanation Inc.报告称,2022年下半年,大多伦多地区的新公寓销量同比下降68%,仅售出5419套,几乎是20年来的最低水平。这意味着未来几年可能会有大量公寓退出租赁市场。 Zonda Urban市场研究副总裁Pauline Lierman表示,这种趋势将在2023年继续下去。许多开发商推迟新项目或新工期,观察需求是否会回升。 还有迹象表明,最近几个月接手这些新公寓的业主不愿放租。加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)在2022年租赁市场报告中表示,尽管2021年和2022年多伦多的新公寓出租率高达50%,但只有约37%的公寓进入市场。 Lierman说,3000元的租金并不罕见,它更接近历史平均水平。她也看到2023年新公寓租赁数据的潜在波动。到目前为止,在第一季度开始入住的16栋建筑5708套公寓中,只有929套出租。 2006年,CMHC在大多伦多地区记录了21.3万套共管公寓,其中约4.25万套(20%)被放租。到2022年,共管公寓的数量增加了一倍多,达到47.3万套,出租的数量增加了两倍多,达到17.1万套(36%)。 换句话说,如果把大多伦多地区的出租共管公寓看作一个独立的城市,那么其家庭数量将与安省增长最快的城市宾顿市(Brampton)相同。 公寓的繁荣并不足以跟上人口的增长:根据加拿大统计局对多伦多人口普查大都市区的记录,2006年至2021年间,该地区的人口从510万增加到620万,增长了21.5%。同一时期,私人住宅数量仅增长了19.4%,从189.4万户增加到226.2万户。 共管公寓已成为新住房的重要来源,但是负担能力已经超出了许多人的承受能力,尤其是在多伦多的核心社区。 根据Urbanation的数据,2016年,大多伦多地区的公寓预售均价约为每平方英尺657元。如果你不想等好几年,可以买现有的共管公寓,在转售市场上以每平方英尺638元的价格交易,或者有3%的折扣。 到2022年,新共管公寓的平均价格飙升至每平方英尺1427元,多伦多的一些核心地区更贵,比转售共管公寓的价格高出40%,转售的交易价格约为每平方英尺1020元。 这一差距很大,Lierman说,这导致共管公寓市场从多伦多为主导,变成905地区较低价项目占一半的市场。 她说:“我们已经成功推出了一些楼盘,但都在市中心之外,价格在1200元到1400元之间。” 解决滞销的办法是为购房者提供激励措施,比如让首付更灵活,或者管理费上提供折扣。迄今为止,最慷慨的激励措施可能来自开发商Camrost Felcorp,其位于多伦多市中心的Raglan House公寓在交易完成后,将给买家寄一张价值2000至2500元(取决于单位面积)的支票,帮助买家增加租金收入或支付额外的抵押贷款费用。 最重要的是,如果现在新公寓太贵了,投资者不能赚钱,想要转手或出租,买家就不会付定金,这些项目可能需要更长时间或者根本不会建成,几年后,更多的租房者将争夺更少的公寓。
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    加拿大建最长加美大桥 打破BC斜拉桥纪录

    目前安省破纪录的斜拉桥正在加拿大和美国边境修建。 随着安省温莎市和美国密歇根州底特律市之间的大型基础设施项目加速推进,驾驶者很快将拥有一种破纪录的新方式在加拿大和美国之间旅行。 据报道,The Gordie Howe International Bridge——以加拿大出生的名人堂冰球运动员和底特律红翼队传奇人物的名字命名——是加拿大和美国政府之间工程和合作的壮举,将把交通从底特律河现有的拥挤通道上转移。 一旦完工,这座桥将横跨河流2.5公里,由140米高的整体混凝土支撑塔固定,高度相当于40层公寓楼。 它还将打破北美最长斜拉桥的记录,其853米的净跨度绝对打破了目前由卑诗Port Mann Bridge保持的横跨弗雷泽河全长470米的纪录。 在过去的几个月里,这座桥的六车道路桥面逐渐成型,今年早些时候开始安装电缆,使中央跨度在河上成型。 大桥施工团队无人机拍摄的立交桥镜头突出了正在进行的缆索安装的持续过程,并展示了第一根巨大缆索从桥塔向下延伸以支撑下方的路面。 在此过程中,将安装总共216根斜拉索,以支撑桥梁横跨河流,每根缆索需要2到5天的时间。 施工人员首先将白色耐候性高密度聚乙烯塑料管吊升至路面,这些管子会被焊接在一起,然后单独的缆索股被插入其中,这是一项高技术、精密的过程。 桥梁的216根缆索中,每根缆索由38至122根钢股组成。 预计该桥将于2025年投入使用,填补密歇根州和安大略省之间繁忙的公路货运路线中的缺口,缓解上游拥挤的通道。 也正是因为这个原因,该项目在规划过程中遇到了强烈的阻力。 拥挤的大使桥的已故所有人、亿万富翁Manuel "Matty" Moroun一直反对修建新的跨境通道,因为他担心这会从他在国际跨河旅行垄断中的收入中损失资金。
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    3年前

    杜鲁多总理现身华人餐馆 偶遇市民庆生

    据多位国会议员社交媒体记录,杜鲁多总理于上周六在士嘉堡一家华人酒楼与当地华裔国会议员共进晚餐,在酒楼中就餐的市民惊喜发现总理步入大厅,纷纷簇拥过来,争相与总理问候、握手并合影。 特鲁多总理还与现场的一群食客共庆华裔市民的生日,并向酒楼员工表示问候。  照片显示,与总理一同进餐的是士嘉堡国会议员叶嘉丽(Jean Yip)、陈圣源(Shaun Chen)、以及万锦国会议员伍凤仪(Mary Ng)和蒋振宇(Paul Chiang)。  国会议员叶嘉丽在社交媒体上表示:“华裔党团议员与贾斯廷·杜鲁多总理进行了一次非常棒的晚宴讨论。而樽宴大酒楼的食客们惊喜不已,他们非常兴奋在#士嘉堡-爱静阁#与总理见面。”  伍凤仪部长写道:“我工作中最棒的一件事就是得以和国会议员同事一同工作,他们是我认识的一些最勤奋工作的人,他们每天每日都在为所在区的市民和加拿大服务。昨晚非常高兴与叶嘉丽、蒋振宇、陈圣源和我们的总理一同享用美味的中餐。看来餐厅里的客人们也非常热心向他们的总理问好。”  国会议员蒋振宇表示:“非常高兴与杜鲁多总理以及我在华裔议员团的同事们在樽宴大酒楼进行了一次颇有成效的工作晚餐。我们深入讨论了一些事关加拿大人的多项议题,以及如何努力支持加拿大人的利益。”  国会议员陈圣源在社交媒体上表示表示:“感谢您杜鲁多总理与我们共进晚餐,倾听华裔国会议员的关注——并花时间与酒楼中的顾客见面并相互问候,这些顾客们因为这次樽宴大酒楼的意外惊喜而绽现活力和热情。
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    3年前

    一家人出国度假,回家发现被罚近两万刀!

    图自:CTV News    一位多伦多男子说,市政府要求他支付超过 17,000 元,因为他没有填写新的空置房屋税表。   马丁说,当税表被送到他家时,他正在国外度假,但他错过了提交的最后期限。  可是我没有做错什么。我没有犯罪,我没有被判任何罪。我只是没有填写表格,现在他们却要收取我1.7万元的费用。“这几乎是我的财产税的两倍,”多伦多居民肯尼斯马丁说。 图自:CTV News 图自:CTV News 不仅这家人遇到问题,Hansa一家同样也收到了罚款。Hansa和Pravin Mehta也居住在多伦多,他们在2月截止日期之前也没有提交空置税申报表格。Hansa说,由于健康问题,他们与儿子住在一起。现在他们被告知必须支付9300元的空置税。Hansa说,这是一大笔钱,我们负担不起,而且他的房子并没空置。   据多伦多市发言人告诉CTV News Toronto,多伦多市政府发送了811,825份空置税表格,回复率为96%。大约 4%,约35,000 名居民没有对通知做出回应。可能有些房主忽略了表格,有些没有收到表格,或者认为这是诈骗。 据报道,新的空置税的目标是防止房产空置,如果确实空置,该税收费用为该房产评估价值的1%。例如,对于一座评估价值为100万元的房屋,税费将为10,000元。Royal LePage Signature Realty Toronto 的房地产经纪人 Tom Storey 表示,多伦多市政府只给居民大约三个月的时间来填写税表,有些人可能还不清楚空置税的确切含义。 “使用这种新的税表,如果你不申报,就意味着你的房子被空置了”,Storey 补充道,“每年都必须申报,不要忘记,因为如果你这样做,他们就会假设你的房子是空置的。”如果被认为是空置,你会交很多税,然后你将不得不经历上诉的过程。” 多伦多市媒体关系经理亚历克斯·伯克 (Alex Burke) 在给 CTV 新闻的一份声明中说:“在 2023 年 2 月 28 日延长的截止日期前没有提交入住状态声明的住宅业主——他们的财产没有2022 年空置 – 仍然可以通过投诉程序申报其房产的入住状态。通过完成投诉程序确认入住状态的房主将不会被罚款。” “业主或代表他们行事的人可以通过在线门户网站 www.toronto.ca/VacantHomeTax 提交投诉通知。他们也可以通过邮寄方式提交投诉。有关提交投诉通知的所有详细信息也可在 www.toronto.ca/VacantHomeTax 上找到。”   据报道,多伦多市估计新的空置税将带来约 6000 万加元的收入。  
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    3年前

    火大!房东要卖房,租客索要3.5万赔偿金, 不然...

      在多伦多租房市场,有一个很火爆的词,叫做你听说过“Cash for Keys”。它的意思是说,房东如果因为卖房或回迁而要求租户在一定时间内搬走,就需要给租客提供一些现金补偿,以获得更换门锁的钱。这听起来似乎很合理,但你知道现在Cash for Keys在市场上有多少钱吗? 多伦多一位老房东的儿子最近在Reddit上发帖说,他的父母正准备搬到一个长期护理机构,需要出售他们在Greektown市中心的老房子。出售协议的条件是目前的租户搬走,但令他惊讶的是,租户提出房东支付3.5万刀才肯走。 贴主问,这样算不算勒索? 图自:Reddit 贴主说,他的父亲已经75岁了,他的房子已经出租17年了。房子没有贷款,每年只交地税。他的父母现在与贴主合住,很快就会搬进护理院。贴主介绍到,父亲是个很好的房东,一切都严格按照规定出租,屋顶和暖气炉都是新的,租户住在一个四居室的房子里,每月只需1600元。 父亲告诉租户,他要卖掉房子,还说一切都按照规定的程序进行,很快就有了一个好的报价,但买家要求把房子空出来。因此,父亲向租户送达了一份12N的合同终止通知,还提出免去两个月的租金。然而,租户的家人继续支付月租,并没有理睬这一举措。 最终,另一笔交易也没有达成。当父亲询问租户时,租户辩称两个买家都是炒房的,他们宁愿等听证会。父亲感到很无奈,就把房子从市场上拿下来。直到有一天,母亲生病了,需要被安置在护理院。于是,房子又被放到了市场上,找到了一个买家。 随后,父亲收到一间知名律师行的信,声称租客会搬走,签N11表格结束租约,条件是$34,999元的补偿,在房屋出售交易完成两天后就搬走。补偿金分两笔支付,以便支付搬家费。信中还称,房东和租客委员会(LTB)的听证会排期是七个月或更久,房子在没有租客的情况下,售价超过100万元,有租客则是72万元。 这是一个合理的要求吗?这是他父亲的房子,他对租户一直很好,但租户却要求这么大一笔钱。父亲还聘请了一名律师,律师说他已经看到了100多起有人索要钥匙的案件,实际上是把房子作为“人质”。 这个贴子是在两个月前发布的。跟贴众多,不少网友认为,租客有很大机会继续拖着不搬,要让租客在30-60天内搬走,2.5万至3.5万元是很现实的要价。 然而,一个名为evonebo的网民声称曾经以房东的身份卖掉过自己的房子。他声称,前房东向租户出具了N12,租户可以拒绝,并将其提交给LTB,然后LTB会在销售协议和买方的居住证明上站在前房东一边,因为有买卖合同和买家会搬进来的证明。唯一不确定的是房屋交付日期。只需要买家对交割日灵活,以配合听证会。一旦通过就会发出驱逐令。卖完之后会发生什么和老房东无关。   大家有遇到过这种情况吗?
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    3年前

    集体放屁引发爆炸?约2万头奶牛被炸死

      (图片来源:Yahoo News)   这是什么,爆炸?火灾?还是什么导弹发射后现场?如果我说这很可能是奶牛放屁崩出来的,能相信吗……   这事儿还真不是虚言。4月11日晚上7时30分,美国德克萨斯州警方可没少忙活。当天晚上,他们接到七八个和火灾、爆炸相关的报警电话。报警称,当地的一家农场起火,不少员工都被困在了农场里。 (图片来源:Yahoo News)   接到消息后,警方迅速赶往出事故的奶牛场。等他们赶到现场时,已经能从远方看到浓重的黑烟。他们从火场中解救出了困在农场内的员工,将其就近送往医院治疗。   警方表示,目前农场内所有员工都已经确认安全无恙。   虽然人是没出事儿,但是奶牛就惨了。当他们赶到现场时,大部分牛要么跑丢了,要么已经咽了气。他们只能将一小部分奶牛赶到圈里。   “有一些牛幸存了下来,”警长萨尔·里维拉说,“但也有一些因为伤势过重不得不安乐死。”   当地警方初步估计,约有18,000头奶牛在这场事故中丧命,这起大火给农场造成了巨大的经济损失。自2013年以来,这是最严重的一起动物伤亡事件。   有关部门在调查火灾的起火原因时,得到的初步结论却让人瞠目结舌:起火原因很有可能是这一万八千头奶牛放的屁!   (图片来源:BBC News)   德克萨斯州消防署办公室的发言人表示,现场起火的源头是一台名为“蜜獾”(Honey Badger)的机器。这台机器平日里的主要作用就是吸收奶牛的排泄物等,净化牛棚里的空气,类似是一个“真空吸尘器”。   据悉,每头奶牛每天可排放多达 500 升甲烷。这台名为“蜜獾”的机器作用可见一斑,要是没有它,几万头牛挤在一起,恐怕要先被甲烷憋死了。   这一万多头牛每天都在牛棚里打嗝、放屁外加排泄,产生了大量的甲烷和氨气。而机器在大量抽取甲烷等可燃性气体时,负载过高开始发热。“可能是机器过热了,”里维拉说,“这导致了甲烷及其他气体被迅速点燃扩散,进而导致了爆炸。”   这事儿听着荒诞又离奇,但已经不是第一次发生了。2014年,德国中部小镇Rasdorf上,也同样发生过一起牛屁引发的爆炸事故。   当时牛棚里养着九十多头奶牛,由于这些牛平日里没少在棚里放屁,通风条件又差,导致棚内甲烷浓度迅速上升。   (图片来源:BBC News)   奶牛在棚里走来走去,毛皮相互摩擦产生了静电。这一点儿火星子瞬间引燃了牛棚里高密度的甲烷,发生了爆炸事故。   真是想不到,牛屁竟然能有这么大的威力,现在农场主人估计都要哭死了……
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    3年前

    惨!中国游客海外自驾撞死两位老人 或被判15年

    最近,在日本名古屋附近发生了一起两辆小轿车迎头相撞的惨烈事故!两名70多岁的女性不幸身亡。 据日媒报道,肇事司机是一名44岁的中国籍男子龙某,自称是银行职员,最近一家四口到日本旅游。 为了出行方便,他们选择了自驾游,到日本后很快就租了车。   事发时的4月14日,龙某在名古屋岐阜县下呂市驾车时忽然误入对面车道,结果很快酿成惨祸,和飞驰而来的一辆小轿车迎头相撞。   两车相撞后车体损毁严重,对面车上的两名乘客——70岁的女司机花井美智子和坐在副驾位子上的76岁女子藤田初美当场身受重伤,被送往医院。 但为时已晚,两人很快因抢救无效被医生宣告死亡。 龙某也因巨大的冲击力造成胸骨严重骨折,他33岁的中国籍妻子和6岁的儿子也因肝脏损伤和其他伤害被送往医院。 幸运的是,龙某9个月大的小儿子在车祸中没有受伤。 4月17日,龙某被控涉嫌疏忽驾驶致人死亡罪,在出院后立即被日本警方逮捕,龙某也对自己的行为供认不讳。 日本警方表示,发生车祸的现场是一个平缓的弯道,仅有一条车道、后转为直道,没有急转弯的迹象。 警方分析认为,事故发生的原因很可能是因为龙某看错了方向盘,或看错了行车道造成的。 要知道,中国和日本的交通规则是有着很大差异的:中国大陆是靠右行驶,而日本是靠左行驶,在日本右转车必须让行。 龙某由于习惯了靠右行驶,在日本驾车一时应该还难以适应,很可能因此在驾驶或换道时操作不当,酿成了难以挽回的悲剧。 按照日本法律,龙某如果罪成,最高可被判处15年监禁。 一次原本应该很快乐的旅行,却因为安排不当,不仅毁了龙某的一生,更是让两位老人丧命。不知道他今后想起这一次日本之行的安排,会不会感到追悔莫及。 对于这起让人心痛的事故,有日本网友评论称: “日本的交通规则和中国的相反,主驾位置,转向灯位置也相反。在陌生的国土上,开着不熟悉的车辆,加上日本比中国狭窄的道路,很多原因加在一起,导致了事故的发生。请好好赎罪再遣返回国吧!”
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    3年前

    加拿大4.5万的房子!室内曝光超乎想象

    虽然整个GTA地区的房价继续下降,但渴望更简约、更可负担的生活方式的购房者可能会对最近流行的“小屋运动”感兴趣。 小型房屋实际上有很多好处,包括更少的杂乱,更低的碳足迹,以及便携性。然而,多伦多附近的一个独立的移动房屋展示了拥有和维护一个小房子所带来的一些挑战。 位于安省Campbellville 43 Main Street East的一个火车车卡在2022年被称为“GTA最便宜房屋”,其售价仅为45,000元。 这个250平方英尺的木制车卡,最初是作为货运列车末端的列车长和乘务员的办公室。它以前由加拿大国家铁路公司拥有,可以一直追溯到1912年。 退休教师Laura Wynne去年购买了这个活动房屋,它的上市价格比许多汽车便宜,还不到多伦多市中心一些停车位价格的一半。 Wynne有不少装修“替代住房”的经验,她过去的一个项目包括一个1921年的前学校房屋。“很难找到一个允许替代住房的地方。在当前的租房和住房危机中,‘小屋运动’准备起飞。但想做的人却因为分区法规而无法做,”她说。 在Wynne试图为这个小型房产寻找落脚土地的时候,这节车卡目前仍在米尔顿附近的一个地段地。 自从去年买下这栋“房子”后,Wynne已经对它进行了几次升级,包括拆除其镜面天花板,拉高地板,并取出其豪华轿车座椅。 尽管遇到一些挑战,但Wynne坚持说她不想卖掉这个房子,甚至设想有一天会把它变为一个休闲场所。 大多数小房子实际上不附带任何土地拥有权,尽管购房者可以租赁它所处的地段,通常是按月计算。 “对于小型住宅,在你购买之前要确保你有土地拥有权,”Wynne建议,“对于能够负担得起的人来说,按照规范建造的小房子是最合适的方式。互联网上有各种很酷的选择,例如树屋和货柜箱,但它们在大多数地方是不允许落脚的。”
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    3年前

    加拿大妹子跨境去买菜 狂吹“缺德舅”

    加拿大的超市已经满足不了大家了! 最近,一位多伦多的短视频博主受够了“无聊”的加拿大超市,于是她开车去了美国纽约,只为了买菜。不过,她确实发现了很多“好货”,让评论区的网友疯狂心动! Trader Joe's,华人网友通常亲切的称它为“缺德舅”,就是这个红遍Tiktok的超市,竟然在加拿大没有,这让很多加拿大人觉得遗憾。 为了弥补遗憾,满足好奇,近日一位多伦多妹子做了一个”大胆“的决定。 Paris在视频开头说:“我越过边境,去纽约买菜,因为加拿大没有什么好吃的。” 接下来,你可以看到她开着车就出发了。Paris展示了她在美国的超市里发现的很多看起来很美味物品。 她展示了hot buffalo口味的无骨鸡翅,“看起来有骨,实际上无骨。” Premier的蛋白松饼,它有15克蛋白质,价格为10.48美元。 White Castle的迷你汉堡,看起来很好吃! 在LCBO寻找便宜又好喝的酒,是一个加拿大人独有的挑战。但在Trader Joe's情况不一样了。 Paris说:“5美元的莫斯卡托,5美元的葡萄酒,5美元烈酒,LCBO永远不可能。” 她最后说:“请把Trader Joe's带到加拿大,把整个商店都搬到加拿大安省的多伦多,拜托了,谢谢你。” 评论中的人们同意她的观点:“我昨晚真的在苹果地图上查找了最近的Trader Joe's超市,1小时40分钟不算什么。” “现在轮到我去那里了!!”一个急于想去的人说。 其实早就有华人在论坛里问过类似的问题:“羡慕美国有Trader Joe's,加拿大咋不也开几家?” 对于这个问题,很多华人表示,多伦多已经有足够多的华超了,Trader Joe's根本不“香”!
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