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大多伦多一位华人买了新家后发现邻居侵占了自家土地，在与邻居的多次较量后终于如愿，其中过程也非常艰辛。 小红书网友@枫向标发帖说，花姐(化名)在入住新买的房子以后，发现隔壁邻居侵占了她的土地，侵占的土地宽度约为成年人的肩宽，你想想又是后院又是两个房子中间的pathway, 实在算是很大的面积啦。 篱笆和她邻居的部份后院都built在花姐的土地上，花姐经过了各种各样的沟通，被迫欣赏了她的邻居无数神奇的谎言和疑似歧视的语言，深刻体会了某个群体的不以小利而放弃，不以被揭穿而气馁，不以前倨后恭而脸红的奋斗精神。   侵占花花家土地的邻居：内塔先生和内塔夫人，做建材批发生意，不方便透露族裔，自己猜。   花姐买房时没有survey，但是从city那里确认了内塔家确实侵占了自己的土地，气鼓鼓的回到了家。给内塔先生发消息问他有没有survey, 做户外装修的时候参考过没。 内塔先生秒回自己没有survey，问花姐啥事。花姐表示按照city survey你侵占我土地了。 内塔先生非常不快的跑来找花姐，双方来到了两个房子的中间地带也就是被侵占土地处。 花姐:这是打印出来的survey ,你占我土地了。 内塔(完全不看survey,直接用手掌比划):就算我占了,那也就这么点点(比划出个巴掌大的宽度) 花姐:不，你占了xxxx宽度，很大。 内塔:你想怎么样? 花姐:你把我土地还我就行。 内塔持续暴怒输出，包括但不限于我不会还你地的，sue me, good luck等等。 花姐表示会把survey 发邮件给他，他过于情绪化，后续会让自己的legal representative 联系他。 后来，花姐起诉文书也写完了，预备file了。 过了几天，内塔家表示愿意挪走篱笆。 内塔问花姐能不能share新fence钱，看着那几乎崭新的篱笆，花姐表示愿意share 新柱子钱，panel 不同意换。没想到在这个过程中内塔家还报假账，被花姐揭穿。 尽管不愉快，但最终篱笆挪完，一切结束。花姐成功夺回属于自己家的土地。

Costco很多 Kirkland Signature 产品都是一些名牌产品的廉价平替。 在 Costco 购买包括食品杂货和家庭必需品的名牌平替产品，肯定更省钱。 以下是媒体narcity推荐 加拿大Costco的一些名牌平替Kirkland Signature 产品，以及和另外加拿大两家大超市沃尔玛 Canada 和 Loblaws出售的名牌产品的价格比较 。   一个 10 杯装的 Kirkland Signature 水壶，配有两个滤芯，售价 26.99 元。   名牌 10 杯装的 Brita 水壶，配有两个滤芯，在 Costco 售价 29.99 元。 所以，购买 Kirkland Signature 产品，您可以节省 3 元。 Kirkland Signature 榛子酱两罐装，每罐一公斤，售价 13.49 元。即每罐 6.49 元，每 100 克 0.67 元。 在沃尔玛，一罐 725 克的 Nutella 售价 7.97 元，相当于每 100 克 1.09 元。 在 Loblaws，一罐一公斤的 Nutella 售价 13.99 元，相当于每 100 克 1.39 元。 在沃尔玛和 Loblaws，购买 Kirkland 每 100 克的 Nutella 分别比购买名牌产品少花费 0.42 元和 0.72 元。 在 Costco，一盒六瓶 946 毫升的 Kirkland Signature 杏仁奶售价 10.99 元。价格分解为每瓶 1.83 元，每 100 毫升 0.19 元。 在沃尔玛，一瓶 946 毫升的 Silk 杏仁奶售价 2.77 元。相当于每 100 毫升 0.29 元。 购买 Costco 的 Kirkland Signature 产品，每 100 毫升可便宜 10 分。 此外，Kirkland 盒装的每瓶价格都比沃尔玛的单瓶价格低。 在Costco，一箱六瓶 946 毫升的 Kirkland Signature 燕麦奶售价 13.49 元。每瓶仅售 2.24 元，每 100 毫升仅售 0.23 元。 在沃尔玛，一瓶 946 毫升的名牌 Silk 燕麦奶售价 3.47 元。每 100 毫升仅售 0.36 元。 所以，Costco的Kirkland Signature 的产品每瓶和每 100 毫升都更便宜! Costco 一袋 1.13 公斤的 Kirkland Signature 法式烘焙全豆咖啡售价 27.99 元,相当于每 100 克 2.47 元。 在 Loblaws，你可以以 22.99 元的价格买到一袋 793 克的星巴克法式烘焙研磨咖啡。相当于每 100 克 2.89 元。 在 Costco，四块 250 克的 Kirkland Signature 奶油奶酪售价 9.99 元。每100克仅需0.99元。 在沃尔玛，一块250克的费城奶油奶酪售价3.98元。折算下来，每100克仅需1.59元。 在Loblaws，你可以花9.50元买到两块250克的费城奶油奶酪。每100克仅需1.90元。 Costco的Kirkland Signature仿制品比沃尔玛和Loblaws的名牌产品每100克分别便宜0.60元和0.91元。 在Costco，一盒 1.49 公斤的 Kirkland Signature 巧克力燕麦棒(48 条)售价 16.99 元。每 100 克售价 1.14 元，每条 0.35 元。 在沃尔玛 (Walmart)，一盒 935 克的桂格 (Quaker Dipps) 巧克力燕麦棒售价 11.97 元。每盒 30 条。格分解为每 100 克 1.28 元，每条 0.39 元。 Costco 的 Kirkland Signature 仿制品每 100 克和每条燕麦棒的价格都更便宜。 在Costco，一盒 960 克的 Kirkland Signature 坚果棒售价 16.99 元，每盒 24 根。每 100 克售价 1.76 元，每根 0.70 元。 在沃尔玛 (Walmart)，一盒 200 克的名牌 Kind 坚果棒售价 7.97 元，每盒 5 根。这意味着每 100 克售价 3.98 元，每根 1.59 元。 Costco 的替代产品每 100 克便宜 2.22 元，每根便宜 0.89 元。 Kirkland Signature 微波炉爆米花每盒 4.10 公斤，共 44 袋，售价 20.99 元。每 100 克售价 0.51 元，每袋售价 0.47 元。 名牌 Orville Redenbacher 微波炉爆米花在沃尔玛的售价为 11.97 元。每盒 1.47 公斤，共 18 袋。每100克售价0.81元，每袋售价0.66元。 在Loblaws，一盒1.47公斤的Orville Redenbacher微波炉爆米花(18袋)售价14.99元。每100克售价1.01元，每袋售价0.83元。 在Costco，你可以以16.99元的价格买到一袋340克的Kirkland Signature牛排条。也就是每100克4.99加元。 在沃尔玛，一袋230克的Jack Link's牛肉干售价13.97加元。也就是每100克6.07加元。 在Loblaws，一袋230克的Jack Link's牛肉干售价15.99加元.也就是每100克6.95加元。 Kirkland Signature的仿制品，每100克分别便宜1.08加元和1.96加元。 Kirkland Signature 玛琳拉酱售价 21.99 元，可购买三罐 860 毫升的玛琳拉酱。每罐售价 7.33 元，每 100 毫升售价 0.85 元。 在 Loblaws，一罐 660 毫升的 Rao's marinara 酱售价 13.99 元。折算下来，每 100 毫升售价 2.11 元。 在 Costco，一包八罐 184 克的 Kirkland Signature 金枪鱼售价 16.49 元。折算下来，每罐售价 2.06 元，每 100 克售价 1.12 元。 Costco 有一包名牌 Ocean's 金枪鱼。六罐装，每罐 184 克，售价 18.99 元。每罐 3.16 元，每 100 克 1.72 元。 Kirkland Signature 橄榄油在 Costco 的两升装售价 24.99 元。 Bertolli 橄榄油在 Loblaws 的两升装售价 37.99 元。 因此，Kirkland 产品比 Loblaws 的名牌产品便宜 13 元。 在Costco，你可以花 23.99 元买到一包 Kirkland Signature 卫生纸，内含 30 卷。这个价格相当于每卷 0.79 元。 在 Loblaws，你可以花 21 元买到名牌 Cashmere 卫生纸，内含 24 卷。相当于每卷 0.87 元。 两包 Kirkland Signature 干衣纸售价 15.99 元，每盒 250 张。这意味着每盒售价 7.99 元，每张 0.03 元。 在 Loblaws，一盒 240 张的名牌 Bounce 干衣纸售价 15.99 元。这个价格相当于每张 0.06 元。 所以，Costco 的 Kirkland Signature 仿品每盒和每张干衣纸都更便宜!

我5月要续签房贷，我牢记“永远不要接受第一份报价”，银行太鸡贼，总是想拿捏客户，不过通过多做研究和谈判，我拿到了比5年前还好的利率：0.90%的折扣 + $2,000返现，结果是我赢了。其实只要你坚持，你也可以做到！ 图源：51记者拍摄   5年前，我原以为我们已经住进了“终身之家”，但2019年12月，我那爱看房产广告的妻子看到我们在Yonge-Lawrence社区一处漂亮的四卧室房子，能让我们的两个女儿在步入青春期时各有一个房间。虽然我们再也不是“无房贷家庭”，但银行当时给了一个看似很划算的利率，我们便决定买下它。 然后，疫情来了。我们原计划高价卖掉旧房和投资组合的打算全泡汤了，因为2020年春季楼市和股市双双大跌。过去五年里，我们成了“房产丰厚但现金贫乏”的家庭，眼看亲友们一个个兴奋地谈论着自己谈下的超低利率。 现在，随着我们在5月迎来房贷续签，我决定要认真研究，看看是否真能降低月供、争取到最好的利率。 目标：争取最低利率 在贷款最后一年，我不断研究选项。因为月供已几乎吞掉我全部税后收入，我设立了两个关键目标： 降低月供； 拿到比当前“低于优惠利率0.82%”的五年浮动房贷更好的利率。 为什么选浮动？因为多年前我读过一份专家分析，显示在75%到90%的情况下，浮动利率最终优于固定利率（前提是你能负担得起浮动时期的波动）。我不想赌那10%到25%的概率。 浮动利率是相对于银行公布的优惠利率的折扣来计算的。例如2020年初优惠利率是2.45%，我们的折扣是0.82%，所以实际利率只有1.63%。而当时的固定利率是2.54%，看起来高出超过50%。 但固定利率不会变。等到利率暴涨、2023年底优惠利率飙升至7.20%时，我们的浮动利率也升到了6.38%（好痛！），而当初看似高得离谱的2.54%固定利率反而成了香饽饽。事后看来我们赌输了。这也说明，固定利率在起始利率极低、利率快速上涨的周期中确实有优势。 不过，现在利率已处高位，浮动利率仍是我的选择。我粗略计算了下：每减少0.01%的利率折扣，五年内可以为我们省下约$400。 但虽然加拿大央行决定基准利率，各银行的浮动利率还是有所不同——是时候展开谈判了。 “永远不要接受第一份报价” 我不想在最后一刻仓促做决定，因此从1月中旬、即续签前5个月，我就开始积极准备。 最简单的续签方式是接受大银行通过网上系统发来的自动续约选项。但我记住了谈判的黄金法则：“永远不要接受第一份报价”。 正好那周银行发来提醒邮件。我和妻子的信用分数都很高，除房贷外没有其他负债，工作稳定，于是我直接回复邮件，表达了我们的两个目标，并问：“对长期稳定、低风险客户，能给出什么极具吸引力的利率？” 银行第二天回应：他们建议无成本将贷款重新摊还25年，这样月供下降三分之一，效果还不错。 但利率方面，他们给出的折扣是——0.68%。这跟网上报价一模一样，还比我们原先的利率更差！他们又补充说，业务代表可能争取到0.78%的折扣。 嗯……我们显然还谈不到一块。 图源：AI 信息就是底气 在开价前我得先搞清楚自己到底有几张牌。我在Reddit上看到有0.90%甚至1%的折扣报价，但那是五年前的行情，现在还可能吗？ 接下来三周，我开始密集研究：上网查资料、发邮件、打电话咨询金融和地产圈的朋友。 一个做银行经理的朋友笑称我是“利率猎人”：其他银行对我兴趣不大，因为我不会带来其他业务，一有更好的利率就会跑掉。 我还把我的财务信息发给了一家竞争银行，问大概可以拿到什么折扣。他们私下只肯报出挂牌利率（0%折扣），坚持让我预约一小时正式面谈，才能给“真实利率”。 我不可能一家家银行都面谈一小时来比价。那么我梦中的0.90%到1.00%折扣究竟现实吗？ 专业建议 一位地产经纪朋友给我介绍了一位业内声誉很好的贷款经纪，对方愿意免费提供半小时咨询。她告诉我：在大银行争取到0.90%到1.00%的折扣完全有可能。 她还说，如果我最终决定让她帮我贷款，银行一定会立刻匹配报价来挽留客户，那她的努力（还有我的时间）就白费了。 于是她建议我最后再和银行谈一次。 图源：51记者拍摄 回到银行 手握更强数据，我在2月中旬再次写邮件给银行，明确表示：0.78%的报价太令人失望了。我是长期客户，想继续合作，但我已找过经纪，对方能争取到0.95%的折扣，你们能否匹配？ 我也写明：这是最后一次机会。如果我走了，你们就失去我这个客户。 银行30分钟内回信！经理亲自发邮件，周日晚联系我，说2025年他们还没丢过一个续约客户，不想从我这开始。只需要一点时间。 一周后，他们回报：0.90%的折扣。经理说他亲自向总行的主管争取来的。 这已经算很不错了，但我开口要的是0.95%。 贷款经纪说过可以争取0.90%到1.00%，但或许她也是在“加大筹码”。我要接受0.90%离场？还是坚持下去？ 画出底线 我决定坚持。既然经纪说0.90%是常规底线，那就不急。我告诉银行：你们的报价有效期是21天，请在这三周内争取到那最后0.05%。 三周后，我联系经理。他又安排通话。 他们说，没办法再提高了。 我表达了失望：我真的希望继续和你们合作，但我知道那位经纪会很乐意再听到我的消息。 经理说：“等等。” 然后告诉我，他们可以再试试别的方案。比如——返现奖励。 最终方案 一周后，3月中旬，经理打来电话，提出：0.90%的折扣 + $2,000返现。他解释说，这$2,000比额外0.05%的折扣在五年内带来的总节省还要多，而且这项优惠立刻生效，无需等到贷款正式续签。 我被说服了。交易达成！ 这场谈判花了我两个月时间、各种咨询与反复思量，但我很有信心最终拿到了最优方案。关键是：我始终保留随时放弃的底牌。 希望通过这段经历能为其他人谈房贷利率时带去帮助。 祝你好运，也希望你也能争取到那最后的0.05%！ 关联投票 你做贷款续签时接受第一份报价了吗？ 相关文章 接受了   没有接受   我没有贷款   参与投票查看结果 参与人数：208 位 | 投票开始：2025-06-23   你做贷款续签时接受第一份报价了吗？ 相关文章 接受了 54.81% (114 票) 没有接受 33.65% (70 票) 我没有贷款 11.54% (24 票) 参与投票 参与人数：208 位 投票开始：2025-06-23   温馨提示 投票异常，请稍后再试 确定  

请不要再发布那些由金融公司赞助的“人们觉得自己退休需要存多少钱”的调查了。 这些调查反映的不过是毫无根据的猜测而已。最近一项调查显示平均数是154万元，另一项说是102万元，还有一项调查中，千禧一代给出的平均数字竟然是210万元。 这些调查的真正目的，是为其背后的金融公司争取媒体关注，同时借机炒作退休话题。今天就来谈谈：对“退休需要多少钱”进行泛泛而谈，其实只会让人对退休规划感到灰心甚至抗拒。   如果你正在为存钱发愁，那听到大家都说“退休至少要七位数”只会让你更加泄气。如今个人理财中正出现一种投降式的心理趋势：既然买不起房、也没法退休，那干嘛还努力省钱?这种高储蓄门槛的说法，只会加剧这种消极情绪。   其实，问人“你退休需要多少钱?”这个问题，本身就几乎没有意义。更有意义的问题是：“你预计退休后每年会花多少钱?”在你明确自己的退休支出目标之后，下一步就是根据你目前的储蓄、未来的预期储蓄，以及加拿大养老金(CPP)、老年保障金(OAS)和(幸运少数拥有的)公司养老金，来预测你的退休收入。 预计支出和预测收入之间如果有缺口，那就可以采取相应措施。你可以增加储蓄、下调预期开销，也可以延迟退休，或者提升技能、找份更高薪的工作。 那些说“你退休需要100万元以上”的调查，还有一个问题是：它们把关注点放在了投资上，而不是规划上。没错，为了退休你确实得储蓄、投资。但真正重要的是——你要先搞清楚自己需要储蓄多少、每年该投资多少，以及最适合自己的投资组合(如股票与债券的比例)。 很多人看到这些调查时的第一反应是：“我存得不够。”而在个人理财中，这种“唠叨式警告”其实没什么效果。 更好的方式是：赋予个人力量。也就是说，帮助大家明确自己当前的财务状况，以及接下来该怎么做才能实现退休目标。联邦政府就提供了一个非常好的免费工具：加拿大退休收入计算器(Canadian Retirement Income Calculator)，顾名思义，它可以帮助你预测退休时的收入。 你只需输入基本的退休信息，它就能帮你估算出退休后的收入状况。如果收入不够，也有很多办法来应对。 这才是真正值得倡导的退休规划方式。别再让毫无意义的“你需要存多少”的调查绑架我们的退休观了。

美国-加拿大大型桥梁即将开放 连接底特律和温莎的戈尔迪·豪国际桥即将在几个月内开放，这一创纪录的工程项目在奔向预定的秋季完工之际，刚刚达成了另一个重要里程碑。   作为北美最长的斜拉桥，戈尔迪·豪国际桥如今看起来不再像一个施工现场，因为用于建设这座国际桥梁的两台大型起重机已经退役。 上周，项目团队宣布：“经过五年的施工，位于底特律河两岸的两台巨型塔吊将告别戈尔迪·豪国际桥工程。”   这两台起重机于2020年经过三天的安装过程后投入使用，用于协助建造高达220米（722英尺）的桥梁支撑塔，这一高度在去年达成。 在这些混凝土塔的建造过程中，起重机通过一种称为“自攀爬”的技术逐步升起，最终达到了最大高度243米（797英尺）。 为了便于区分，位于两国边界两侧的起重机分别涂成蓝色和红色，拆除过程与它们升起时类似。 戈尔迪·豪国际桥 贸易战   这一自攀爬的拆除过程也采用了反向操作，下降至可接触的高度后，将其分段运走，借助一台能够伸展至165米的600吨履带起重机。 戈尔迪·豪国际桥 贸易战 在渡口的安大略省一侧，加拿大的起重机在五月份已完全拆除。在为拆除红色的加拿大起重机结束后，履带起重机共分40多趟把其装运到桥对岸，以便开始拟定美国起重机的拆除工作，预计这一任务将在六月底完工。   这两台起重机的拆除为这座壮观的新桥梁迈出了重要一步，但在之前宣布的九月份开通日期之前，我们还有很多工作要完成，而这一日期似乎已经被更为宽泛的“秋季”取代。 戈尔迪·豪国际桥 贸易战   对于这座新桥而言，仍需要完成的工作包括：加快电力、排水、灭火系统、护栏、标识、照明、路面标记及多用途步道的安装，步道将允许行人和骑行者无需汽车即可越过桥梁。 这座桥将弥补安大略省与迈歇根州之间繁忙国际货运路线上的一处空缺，减轻现有的安巴萨桥（Ambassador Bridge）上的货运交通负担，并缓解跨境的汽车出行。   然而，这座桥高效的贸易能力及庞大的边境设施都是在当时跨境关系截然不同的时代设计的。 加拿大游客入境美国的人数下降，以及针对美国产品的抵制活动，可能会妨碍这座64亿美元大桥的潜力发挥。尽管几个月前激烈的领土争夺言论有所缓和，许多加拿大人仍然在回避邻国的产品和目的地。