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尽管汤姆·克鲁斯可能对多伦多的交通有异议，但周二他还是出人意料地来到了这座城市，他来到丰业银行电影院，迎接那些参加他最新电影《碟中谍：致命清算1》首映的观众。 就在电影放映前，阿汤哥和导演Christopher McQuarrie走进位于Richmond Street和John Streets交口的电影院，这让粉丝们大为震惊和疯狂。 当他们进入房间时，可以听到观众鼓掌和欢呼，阿汤哥在简短的打招呼和介绍后感谢大家的到来。 “我们一直在努力制作这些电影，让你们所有人都能以这种形式观看。能招待你们真的是一种荣幸，我很高兴见到大家在这里，”阿汤哥甜蜜的说道。 “我们的全体工作人员、演员制作了这部电影。我们热爱电影，也爱你们所有人。非常感谢，我们非常感激。” 《碟中谍：致命清算1》是这部动作系列中备受期待的第七部作品，阿汤哥再次扮演Ethan Hunt，他必须走遍全球寻找并找到危险武器，当然还要拯救世界。 这位超级巨星的表演已经受到许多人的赞扬，他们称这部电影是“迄今为止最令人兴奋的续作之一”，也是“最大、‘最愚蠢’、最充满特技的续集”。 那些错过这次首映式的人似乎会感到失望，有些人只知道阿汤哥来到了多伦多，但并不知道自己甚至有机会遇到他。 但阿汤哥开玩笑说他甚至自己也没有想到会来到这次首映式 在离开之前，这位名人祝愿多伦多人度过一个愉快的夏天，并告诉他们要享受这部大片。 《碟中谍：致命清算1》现已在部分影院上映，但从7月12日开始，所有影院都将上映。

加拿大央行的加息举措意味着所有的借款成本都上涨了，除了最受关注的房贷，汽车贷款的成本也在上涨。 据报道，新车的贷款平均每月还款额约为880元，有近30%的购车者每月还款额达到1000元或更多。 图源：51记者拍摄 高利率对房屋和杂货的影响已经有了广泛谈论，而关于人们出行必备的汽车，影响同样引人注目。数据分析公司J.D. Power指出，新车的可负担性已经大幅下降。 近年来，由于疫情导致的供应链中断和零部件短缺，汽车价格已经上涨了很多，高利率使得每月支付的费用更高。J.D. Power表示，在加拿大央行周三加息之前，常见的84个月贷款期限，平均利率从疫情前的2.6%跃升至6.1%左右。 J.D. Power的数据显示，新车的平均月还款额，较2022年6月的800元水平上升了10%。29%的借款人每月还款额为1000元及以上，而2019年这一比例仅为10%。 在J.D. Power追踪的30个汽车品牌中，有18个品牌在2023年第一季度的平均贷款成本达到或超过1000元。J.D. Power加拿大办事处的高级经理Robert Karwel总结说：“这意味着，在目前的市场上，许多非奢侈品牌的平均车贷金额达到了四位数。” 大型皮卡的月平均贷款成本超过1000元。皮卡是加拿大零售市场上的第二大车型。 疫情前，普通购车者的贷款期限一般不超过5年，月供在400元左右。但是J.D. Power的数据显示，在今年的新车市场中，近60%的新车贷款期限为84个月或更长。只有不到5%的车贷还款金额在400元以下，7.3%的还款金额在400至500元之间，58.7%的还款金额在500元至1000元之间。 另一种角度讨论高利率的影响，是看借贷的总成本。据Karwel计算，如果一辆5万元价格的汽车以13%的HST、84个月的贷款期限、5600元的首付款和6.1%的利率购买，总成本为11750元，这是2020年水平的三倍。 现金买车的人创新高 另一方面，大流行造成了那些因工作或收入损失而陷入经济困境的人，与那些在封锁期间节省了大量现金的人，差距加大。Karwel说，现金购车的人数创历史新高，大约有四分之一的人用现金购车。 加拿大央行为了抑制通胀，过去15个月已经加息十次，但是人们仍在继续消费。房地产市场已经说明了这一点，最近几个月的房价一直在上涨，新车市场也是如此。与2022年同期相比，今年上半年的销量增长了约7.6%，汽车交易价格上涨了约2%。 一辆新车的月平均还贷成本为880元，这是不是新常态？ Karwel预期，如果经济停滞，价格上涨会放慢或停滞。但电动汽车的普及会使上涨压力重现，电动汽车的标价高于汽油动力汽车。 到2030年，加拿大销售新的轿车、SUV和轻型卡车必须有60%是电动汽车。在此之前，电动汽车降价几乎闻所未闻。 最后，专家提供了一些购车的建议： 选择轿车而不是SUV，轿车更便宜； 等到经济低迷时再买； 多付一些首付款； 考虑买二手车。疫情期间二手车价格飙升，但这一趋势已经告一段落。

  两孩之母Karolina Huebner-Makurat上周五在多伦多市Leslieville街头身中流弹，不幸丧生。警方调查该宗枪击案，已拘捕一名男子，控告他谋杀。 警方控告32岁多伦多市男子哈德森(Damian Hudson)二级谋杀，被告周四出庭应讯。 警方仍在追查两名涉案男子，呼吁知情者提供线索。 上周五中午12时20分左右，警方到Queen Street East 夹 Carlaw Avenue十字路口，处理一宗枪击案。案发前，三名男子有肢体冲突，其中两人拔枪互击，流弹射中途经该处的44岁女子Karolina Huebner-Makurat，她受伤送院，其后不治。

48小时的亚马逊(Amazon)“会员优惠日”(Prime Day)已结束，没有掠回理想战利品的人不用自怨自艾，多商品反而等到黑色星期五购买更划算。 Prime Day期间亚马逊自营科技品牌Echo、Fire、Ring、Kindle等系列产品通常会推出40%至60%的折扣；FitBit、苹果(Apple)、三星(Samsung)等品牌的个人科技设备，如健康智能手环(fitness tracker)、耳机、平板电脑等也能找到不错的优惠。 但CNBC Select访问专家指出，若要购买厨房用具、餐具这类商品，不如等到秋季的黑色星期五(Black Friday)及网络星期一(Cyber Monday)，可能获得更多折扣，而且选择更多，包含更多种类的品牌与类别及更高的品质。 大型家电、家具：想购买这类商品，劳工节(Labor Day)和黑色星期五通常提供更显著的促销优惠，而且再等待一阵子，现金回馈和红利会更充足。 电视、电玩：除了亚马逊自家的智能电视系列Fire TV，专家建议等待黑色星期五再购买其他品牌的电视，通常能获得更好的优惠。假期购物季也是一年中购买游戏机与相关周边产品的最佳时机，通常也能找到最超值的礼包。 玩具最好也等到接近假期购物季时再入手。

一名25岁男子日前冒充律师，向一名加拿大老妇索取8,000余元，为她的侄儿筹措保释金。皮尔区警方指出，这是另一个祖父母电话骗局，涉案男子已落网。 警方说，周二早上，一名男子打电话给一名76岁密西沙加市老妇，说他是律师，她的侄子涉身交通意外，需要8,000多元保释金。 女事主怀疑致电者是骗徒，先向她的侄子确认并无其事，随后报警。周二下午3时许，嫌疑男子到女事主的寓所收取金钱，即被警方拘捕。 警方控告韦比市男子Ovie Damilila Efijemueh诈骗5,000元以上钱财，他获准外释，下月到宾顿市法院应讯。 调查人员说，他们相信大多伦多地区还有多宗祖父母电话诈骗案，受害人可向警方报案。

加拿大拥有风景优美的自然景观、现代化的城市中心和充满活力的文化融合，是世界各地游客的首选目的地之一。 《每日电讯报》周二公布了年度旅行奖。由于新冠肺炎 (COVID-19) 的影响，这些年度奖项在 2019 年之后暂停。 不幸的是，这一流行病对世界旅行的影响继续存在，许多以前超级受欢迎的国家已被从基于选民的排名中剔除。其中包括斐济、乌克兰、尼加拉瓜、黎巴嫩、危地马拉、玻利维亚、南马其顿等。 值得庆幸的是，加拿大仍然是旅行者的最爱。然而，自 2019 年以来，其排名有所下降，从第 7 位降至第 14 位。 魁北克老城的 Frontenac 城堡 (mervas/Shutterstock) 今年，排名第一的是南非，打破了新西兰连续五年成为环球旅行者天堂第一的记录。 新西兰仍位居第二，马尔代夫、日本、澳大利亚、意大利、肯尼亚、印度、哥斯达黎加和博茨瓦纳紧随其后，跻身前十。 不列颠哥伦比亚省曼宁公园的闪电湖 (karamysh/Shutterstock) 希腊、斯里兰卡和毛里求斯分别排名第 11、第 12 和第 13 位，加拿大最终上榜。 这三个国家在过去三年的年度排名中均远低于加拿大。 加拿大拥有世界上一些最具吸引力的城市，因此，如果您还没有探索过，那么您就错过了。  

正在寻找新工作却苦苦寻找？这可能是因为你住的地方。 简历制作平台Resume.io揭示了全球前 50 个城市，您可能会在这些城市为自己的梦想工作而奋斗。 随着疫情后辞职趋势的凸显，雇主有“无数的候选人可供选择”。 报告指出：“对于那些正在找工作的人来说，这并不是一个非常令人鼓舞的消息。” 因此，该公司在 LinkedIn 上追踪了每个职位的申请人数，加拿大的两个城市榜上有名。 多伦多被认为是第 14 位最具竞争力的城市，平均每份工作有 65.5 名申请人，这可能是因为安大略省工人的收入比加拿大人的平均收入高 14%。 “这无疑是一座对金钱略知一二的城市——多伦多不仅是世界上最富有的城市之一（根据以它为家的超级富豪的数量来看），而且它还是北美第二大金融中心，”报告中写道。“那么，该市第三大就业人口从事金融业也就不足为奇了。” 温哥华也跻身前 50 名，排名第 25 位。这里的求职者已经知道这里的竞争非常激烈——一个职位平均吸引了 47.1 名求职者。 至于全球就业市场竞争最激烈的城市，榜首的是中东两个国家。 迪拜排名第二，每个职位有 289.9 份申请，而在多哈，适者生存，每个职位空缺大约有 399 名有希望的申请者，使其成为世界上最具竞争力的城市第一。 查看下面的完整列表：

新任多伦多市长邹至蕙周四投入首日全天工作，即列举难民露宿街头危机，为市长日程其中一项优先事务。 她周四在接受 CP24访问时说：「我会跟幕僚长开会，听取多市公车局简报，与市议员开会，处理文件，认真探讨目前我们面对的街头危机，那些难民没有栖身处。昨晚和今天早上下大雨，他们没有居所，没有屋檐挡雨，只有湿漉漉的硬纸板。天啊，多么苦命，多么难受。这是一场危机，我今天就要处理。」 邹至蕙说，市府、省府和联邦政府人员将于周五开会，讨论如何解决难民和寻求庇护者的居住问题。 她指出，难民事务如今欠缺1.6亿元资金，如果更多难民迁入多伦多，情况只会加剧。难民逃离原居地，只为摆脱逆境，例如乌克兰，「我们希望这座城市尽量给他们一个好的开端」。

一个有8个子女、8个孙子女的哈密尔顿男子在骑自行车时不幸被撞死亡，他的家人对撞死他的司机提起了850万元的诉讼。 图源：dignitymemorial 周一在哈密尔顿提起的一份索赔声明详细说明了Brian Woods的家人为何认为肇事司机Marco Ferreira和他所属的公司Hardwall Construction Ltd.应对他的死亡负责。 索赔指称，Ferreira对使用道路的人，包括Woods表现出了鲁莽无视生命，而Hardwall则“允许Ferreira驾驶公司的车辆而他无法安全地这样做。” 这些指控尚未在法庭上得到验证。CBC Hamilton联系了Ferreira和Hardwall Construction寻求评论，但并未立即得到回复。 Woods家族的律师Dave Shellnut说，民事索赔的目的是向那些危险驾驶的人发出一个明确的信息，那就是他们将面临严重的财务后果。 图源：SPEC Woods于2022年7月5日在Upper Wentworth Street上骑自行车时去世，根据讣告，Woods的家庭成员包括妻子、兄弟、八个孩子和八个孙子。 当Woods向北骑行时，Ferreira驾驶Hardwall Construction Ltd.所拥有的一辆2017年款灰色道奇小型货车与他相撞。 索赔声明称，事故发生时，Ferreira在寻找香烟时分神，导致撞上了Woods。 索赔还称，在事故期间，Ferreira和车辆“未获得保险或保险金额不足”。 图源：dignitymemorial 声明还称，Ferreira就非刑事指控的过失驾驶致死达成了认罪协议，根据《公路交通法》的规定，这是指某人“驾驶时未尽到应有的注意和谨慎”。 法庭下令Ferreira支付12500元罚款，履行100小时社区服务，并在两年内不得驾驶，但他上下班开车到通勤车站是被允许驾驶的。——这个判决被律师和死者家人称为“不公正”，“应该受到谴责”。 律师说：这个判决并没有对肇事司机的生活造成实质性的影响。 律师表示，把Ferreira关进监狱并不能帮助解决问题，但他表示，那些做出疏忽或危险行为的司机不应该被允许“长时间”驾驶。 图源：dignitymemorial 律师说，诉讼将发出一个信息，安省应该对那些对行人、骑行者和其他非机动车道路使用者造成死亡或伤害的驾驶员实施更严厉的处罚。 索赔声明中提到，索赔金额850万元将用于支付费用支出、心理健康支持以及收入损失等方面。 律师说：这将在情感上、经济上和其他方面长期影响这个家庭。这起诉讼可能比省级违规法庭的判决产生更大的影响。 他说：如果司机们知道他们可以在驾驶时杀死人并且只受到轻微的处罚，与Woods家庭所受的苦难相比，这将不会产生任何威慑效果。

投资者和分析师表示，加拿大央行周三的加息以及未来可能的进一步加息，加大了抵押贷款机构面临的风险，因为房主可能因为支付更高的贷款额或仅支付贷款利息部分而长期负债。 在敦促贷款机构应对借款成本急剧上升的风险之后，加拿大的主要银行监管机构——加拿大金融业监管局（OSFI）在周二提出了更严格的资本规则，以防止借贷人违约或陷入“负摊还”。 “负摊还”是指选择浮动利率抵押贷款的客户，每月偿还款项已经不足以支付贷款利息部分。这意味着超出的金额将被添加到未偿还贷款中，从而延长还款期限。 Purpose Investments的首席投资官Greg Taylor表示：“这一切都是对系统中存在压力的一种认识。""由于每次加息都可能成为压垮骆驼的最后一根稻草，因此肯定存在更多风险。” 与美国可以获得为期30年的抵押贷款不同，加拿大借款人必须在每五年以当前利率续约他们的抵押贷款。 上周三，加拿大央行将通胀达到2%目标的预期延迟了六个月，推迟到2025年中期，这表明利率可能会维持较长时间的高位。 2021年10月利率创纪录低位，导致超过一半的购房者选择了浮动利率贷款，而连续加息后浮动利率抵押贷款的成本已经上涨了约70%。分析师估计，到2024年将有大约3310亿加元（2510亿美元）的抵押贷款需要续约，接下来的一年将达到3520亿加元，这凸显了再融资的巨大风险。 但好的方面是，由于就业形势良好并且通过更高利率的压力测试，消费者目前大多能够按时支付贷款。 根据季度财报发布的最新数据显示，所有银行的抵押贷款违约率都很低。 在加拿大的六大银行中，加拿大丰业银行和National Bank不提供抵押贷款延期，这意味着每次加拿大央行宣布加息，他们贷款客户的付款金额就会增加。 随着借款成本进一步上升，这两家银行将成为早期风险迹象的关键。分析师还警告称，由于这两家银行的产品灵活性较差，它们面临失去抵押贷款市场份额的风险。 丰业银行表示，在当前利率上升的环境中，他们一直在与客户个别合作。National Bank没有立即发表评论。 BMO、CIBC和TD Bank在利率上升时都允许“负摊还”。 根据Desjardins的数据，超过四分之三的浮动利率抵押贷款人已经达到了其触发利率。 加拿大最大的银行RBC不提供负摊还，但根据KBW分析师Mike Rizvanovic的说法，其浮动利率抵押贷款客户的支付金额已经增加了高达40%，以支付更高的利率。而其他三家银行在贷款续约之前完全为借款人提供了保护。 RBC没有立即发表评论。 根据Rizvanovic的说法，加拿大银行监管机构最新提议增加资本要求，对CIBC的压力最大，这取决于最终有多少贷款组合进入“负摊还”状态。他补充说，BMO和TD面对的则是“非常可管理的影响”。 CIBC没有立即发表评论。 Franklin Templeton Canada基金的投资组合经理Darcy Briggs表示，对于“保持持续需求的一个关键因素是抵押贷款宽限期”。 Briggs补充说：“如果您的每月付款不变，消费者行为就不会改变，因此消费习惯和模式也不会改变。显然，这与加拿大央行试图实现的通胀目标背道而驰。”

加拿大国民咖啡店Tim Hortons的“研发灵感”似乎总是层出不穷，而最新推出的产品则将目标瞄准了各大超市和杂货店。 Tim Hortons刚刚发布了三款新系列咖啡奶精。 图源：Tim Hortons 它们全部采用真正的加拿大乳制品制成，并提供三种口味，灵感源自Tim Hortons几款经典的咖啡和甜甜圈口味。 现在，您可以在家里使用Double Double、香草甜甜圈和巧克力甜甜圈奶精，制作响应口味的咖啡。 当然，这会让您的咖啡充满Tim Hortons的味道，但是让您远离Tim Horotns门店。 咖啡奶精刚刚开始在全国各地的杂货店推出，并将在Sobeys、Safeway、FreshCo、Metro Ontario、Walmart Canada、Co-Op和Loblaws（包括 No Frills、Real Canadian Super Store、Fortinos上架。 在接下来的几周内，您将能够在货架上找到它们。

在美国贸易代表戴琪（Katherine Tai）于上周施压，要求加拿大放弃数码服务税(Digital-Services Tax，DST)计划后，联邦政府于本周表示，在全球跨国公司税收协议没有明确生效时间表的情况下，不会同意进一步推迟针对科技巨头征收数码服务税。 路透社报道，渥太华周二（11日）表示，除非国际谈判确定达成协议的具体日期，以便对全球最富有公司创造的财富征税，否则它将继续实施相当于B方案的计划：两年前概述的新数码服务税(Digital-Services Tax，DST) 该新税项将对加拿大数码服务2,000万元以上的收入依3%比率征税，征税范围将包括来自搜索引擎、社交媒体平台和在线市场的收入。 加拿大因不愿支持美国的一项谈判协议，周二在巴黎举行的经济合作与发展组织(OECD)谈判中发现自己被孤立，该协议将使原本计划制定自己数码服务税的国家至少还要推迟一年。 加拿大和许多其它国家于2021年冻结了颁布数码服务税的计划，而多边国际税收协议的谈判仍在继续。此类协议将彻底改革政府对跨国公司征税的规则，这些规则被广泛认为已经过时，因为苹果或亚马逊等数码巨头得以在低税率国家计算利润。 两支柱协议的第一部分（称为第一支柱），旨在将规模最大、利润最高的跨国公司约2,000亿美元利润的征税权，重新分配给其销售所在国。 第二个支柱呼吁各国政府从明年起把全球最低企业税率设定为15%，从而结束政府之间吸引投资的税收竞争。 副总理方慧兰(Chrystia Freeland)表示，实施第一支柱的条约缺乏确定日期，使加拿大相对于英法等已经实施数码服务税的国家处于不利地位。 她表示，加拿大之所以推迟征收自己的数码服务税，是因为它希望在可能的情况下与其它国家合作。 「两年前，我们同意暂停实施我们自己的DST，以便为第一支柱的谈判提供时间和空间，」方慧兰在一份声明中说。「但我们很清楚，如果实施第一支柱的条约尚未生效，加拿大将需要从2024年1月1日起推进我们自己的DST。」 她指，如果没有任何坚定且具有约束力的多边时间表来实施第一支柱，加拿大就无法支持延长停摆期。 一位联邦政府高级消息人士周二表示，渥太华尚未决定是否在今年秋天颁布立法并征收数码服务税。消息人士称，这是有可能的，但指出加拿大仍希望通过多国税务谈判为集体行动制定一个确定的日期。 美国贸易代表戴琪（Katherine Tai）上周敦促加拿大「在OECD进程今年继续进行的情况下，不要征收数码服务税。」 曾在OECD工作的多伦多律师沃纳（Mark Warner）表示，如果渥太华现在颁布数码服务税，美国可能会对加拿大发起贸易挑战。 OECD在巴黎会谈后表示，虽然第二支柱正在推进，已有50多个国家正在实施15%的最低企业税率，但一些国家对支撑第一支柱的多边条约表示担忧。 该计划旨在敲定细节，以便各国政府能够在今年年底前签署，目前的目标是该条约于2025年生效，而不是像之前那样计划于2024年生效。  

  安省汉密尔顿的一个家庭。自二月份以来，一直无法使用自己的车道，而原因是市政府认为他们邻居的房子不安全，并封锁了他们的部分物业。 几个月来， Katy Belaire一直无法入睡，担心隔壁的房子会倒塌。 “我女儿的卧室就在那里，”这位 30 岁的妈妈谈到围栏区域旁边的墙时说道。 “我时不时从床上跳起来，担心一旦出事要怎样抓住女儿才能逃命。” 据介绍，涉事房屋位于340 Weir Street，在2022年夏天被目前的业主买入，但从未搬进去。问题出现在一月份，当时邻居家水管爆裂，导致“瀑布”从邻居家的一侧流下。 Belaire打电话给市政府，要求在水淹没他们的车道之前关闭供水。 接下来的一个月，Belaire说她注意到家里的墙角开始“弯曲”。她说，她再次给市政府打电话，因为墙壁似乎在顶着煤气表。 市政府派了一名工作人员来检查这座建筑。然后关闭了天然气管道、供水和电力……还竖起一个封闭的栅栏。当时有人告诉她，大约需要三个月左右的时间，栅栏会一直竖在我的物业上。 栅栏正好围绕着邻近的房屋，覆盖了两处房产车道的很大一部分。她说，市政府以及她的保险机构都告诉她不要触摸、移动或进入围栏区域。 结果六个月后，栅栏仍然存在。 Belaire表示，一名工程师将栅栏确定为建筑物倒塌时的安全分界线，这很可笑。 “你实际上并不知道房子实际上会如何倒塌。” 这家人因此无法使用他们的车道，被迫将两辆车停在街上。Belaire还不得不让她五岁的女儿远离该地区。对于一个喜欢用粉笔画画的小女孩来说，这是一项具有挑战性的任务。 340 Weir Street的业主被勒令在4月23日之前遵守市政标准，但屋主没有采取任何行动，也没有提出上诉，所以该市必须要么找人进行维修，要么拆除房屋。但一直到今天都没有任何行动。 CTV新闻介入后，市政府说预计会在短期内对此进行更新。 汉密尔顿的许可和附例服务总监莫妮卡·西里洛 (Monica Ciriello) 表示：“围绕具有这些流程中的每一步都需要市内多个部门的投入，以确保决策审慎，并尊重所有相关方的正当程序。” Belaire一家希望苦难能够结束，还希望得到补偿，无论是通过减少财产税还是重新铺设车道。 340 Weir Street的业主向多伦多 CTV 新闻证实，她没有搬进这所房子。但她反驳了该建筑不安全的事实。  

今天(周三，7月12日)，加拿大央行宣布：将基准利率提高0.25个基点，至5%，这也是加拿大22年以来(2001年4月以来)的最高水平。 此次加息符合市场此前的预期，这也是央行今年1月以后暂停加息5个月，在6月恢复加息后，连续第二次加息。 央行宣布加息的话音刚落，加元兑美元汇率大涨，截至目前已达0.7581美元。 毫无疑问，加息将带动房贷等贷款成本上升，加重负债人的负担，尤其是那些选择浮动利率的人。 眼看着商业银行的最优惠利率(prime rate)已经升至7.2%，对房奴们来说，月供又要涨了，还款更加艰难了。 CBC的报道称，在加拿大统计局上周宣布6月新增6万个就业岗位之后，经济学家们认为，加息已不可避免。 不过现在，他们对央行今年夏季过后是否会再一次加息作出不同的预测。   大部分经济学家认为，加拿大人正在看到加息隧道尽头的光亮，因为太多的加拿大人目前的生活已经捉襟见肘。   但也有人认为，央行加息公告的措辞显示：再次加息是可能的。 还会加息吗？央行语焉不详 对于短期内还会不会加息这个问题，加拿大央行此次几乎没有给出任何明确的说法，只是重申其坚定地致力于实现价格稳定。 2022年3月开始，为了遏制通胀，加拿大央行开启了一路狂飙的加息模式，截至目前已加息10次，2022年1月时仅为0.25%的基准利率到已上升到现在的5%。 暴风骤雨式的加息过后，加拿大通胀率从去年6月峰值时的8.1%跌至今年5月的3.4%。 不过，尽管经历了多次加息，加拿大的通胀率仍远远高于央行所期待的水平。 在今天发布的公告中，加拿大央行推迟了通胀恢复到目标的时间表，同时上调了经济增长预期。 央行表示，随着能源价格和商品价格的下降，全球通胀正在放缓。 但在加拿大，迅速增长的人口导致就业岗位、消费额和对住房的需求增加，要达到把加拿大通胀率降到2%的目标将需要比预期更长的时间。 央行指出，供需重新平衡预计将在2024年初实现，较之前的预期晚三个季度；通胀将于2025年中期逐步回归到2%的目标水平，较之前的预测晚两个季度。 央行表示，自去年9月以来，加拿大的核心通胀率一直维持在3.5-4％左右。核心通胀率的顽固高企表明，通胀可能比大家最初想象的要更持久。 央行还表示，加拿大的经济增长超出预期。除了消费市场表现良好之外，房地产市场也出现了一些复苏迹象，此外就业市场也表现强劲。 央行预计，今年加拿大经济增长将达到1.8%，这一数字比4月的预测要高出0.4个百分点。 红色警报：加拿大人破产率创历史之最 首当其冲受到加息冲击的就是楼市。专业人士指出，央行加息将会为刚刚回暖的地产市场带来下行压力。 多伦多抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒(Ron Butler)发推表示，对于一些选择浮动利率的人来说，此次可能是压倒他们的“最后一根稻草”，迫使他们不得不卖掉自己的房产，预计65%的卖房者将来自出租房。 而这，无疑又将使租客找房难上加难。 据金融邮报报道，7月10日发布的季度MNP消费者债务指数显示，报告破产的加拿大人达到了创纪录的高点。 伊普索斯(Ipsos)进行的调查显示，超过2000名加拿大受访者中，有超过一半的人报告称，他们距离无法履行财务义务只有200加元或更少，较上一季度上升了6个百分点。 其中35%的受访者表示，他们已经无法赚取足够的收入来支付账单和债务，正陷入破产状态，这是自五年前该指数开始发布以来的最高比例。 自上一季度以来，表示受到加息影响的人数已增加至近70%。大约三分之二的加拿大人表示，如果利率再上升，他们将陷入财务困境。 因此，不少专家预测，此次加息将是央行本轮紧缩周期的绝唱。因为，不断上升的各种费用已经让太多的加拿大人生活捉襟见肘了。 加拿大政策替代中心高级经济学家阿尔明·亚尔尼兹扬(Armine Yalnizyan)周二在接受CTV采访时表示，激进的加息已经将许多消费者推向崩溃的边缘。6月份Maru家庭前景指数(MHOI)发现，加拿大人的个人财务状况比上个月更差，越来越多的人已经根本无暇考虑退休储蓄。 此外，此次加息对加拿大经济的影响可能会有所滞后，高利率的全面影响需要18至24个月才能显现。 目前利率已经高于通胀率，这意味着实际利率将成为未来经济的更大拖累。 据悉，加拿大央行的下一次利率决定将于2023年9月6日公布。

投资者和分析师表示，加拿大央行周三的加息以及未来可能的进一步加息，加大了抵押贷款机构面临的风险，因为房主可能因为支付更高的贷款额或仅支付贷款利息部分而长期负债。 图源：51网记者 在敦促贷款机构应对借款成本急剧上升的风险之后，加拿大的主要银行监管机构——加拿大金融业监管局（OSFI）在周二提出了更严格的资本规则，以防止借贷人违约或陷入“负摊还”。 “负摊还”是指选择浮动利率抵押贷款的客户，每月偿还款项已经不足以支付贷款利息部分。这意味着超出的金额将被添加到未偿还贷款中，从而延长还款期限。 Purpose Investments的首席投资官Greg Taylor表示：“这一切都是对系统中存在压力的一种认识。""由于每次加息都可能成为压垮骆驼的最后一根稻草，因此肯定存在更多风险。” 与美国可以获得为期30年的抵押贷款不同，加拿大借款人必须在每五年以当前利率续约他们的抵押贷款。 上周三，加拿大央行将通胀达到2%目标的预期延迟了六个月，推迟到2025年中期，这表明利率可能会维持较长时间的高位。 2021年10月利率创纪录低位，导致超过一半的购房者选择了浮动利率贷款，而连续加息后浮动利率抵押贷款的成本已经上涨了约70%。分析师估计，到2024年将有大约3310亿加元（2510亿美元）的抵押贷款需要续约，接下来的一年将达到3520亿加元，这凸显了再融资的巨大风险。 但好的方面是，由于就业形势良好并且通过更高利率的压力测试，消费者目前大多能够按时支付贷款。 根据季度财报发布的最新数据显示，所有银行的抵押贷款违约率都很低。 在加拿大的六大银行中，加拿大丰业银行和National Bank不提供抵押贷款延期，这意味着每次加拿大央行宣布加息，他们贷款客户的付款金额就会增加。 随着借款成本进一步上升，这两家银行将成为早期风险迹象的关键。分析师还警告称，由于这两家银行的产品灵活性较差，它们面临失去抵押贷款市场份额的风险。 丰业银行表示，在当前利率上升的环境中，他们一直在与客户个别合作。National Bank没有立即发表评论。 BMO、CIBC和TD Bank在利率上升时都允许“负摊还”。 根据Desjardins的数据，超过四分之三的浮动利率抵押贷款人已经达到了其触发利率。 加拿大最大的银行RBC不提供负摊还，但根据KBW分析师Mike Rizvanovic的说法，其浮动利率抵押贷款客户的支付金额已经增加了高达40%，以支付更高的利率。而其他三家银行在贷款续约之前完全为借款人提供了保护。 RBC没有立即发表评论。 根据Rizvanovic的说法，加拿大银行监管机构最新提议增加资本要求，对CIBC的压力最大，这取决于最终有多少贷款组合进入“负摊还”状态。他补充说，BMO和TD面对的则是“非常可管理的影响”。 CIBC没有立即发表评论。 Franklin Templeton Canada基金的投资组合经理Darcy Briggs表示，对于“保持持续需求的一个关键因素是抵押贷款宽限期”。 Briggs补充说：“如果您的每月付款不变，消费者行为就不会改变，因此消费习惯和模式也不会改变。显然，这与加拿大央行试图实现的通胀目标背道而驰。”

多伦多一位华人房东在疫情开始之前给租客发通知说要收回房子自住，租客因此搬走。但是租客并没有因此放松警惕，而是密切关注该房子的信息，结果发现在不到一年的时间里房东或家人都没有搬入，而是将房子挂牌上市卖掉了。 因此以房东恶意终止租赁合同为由把房东告了，法庭在房东缺席的情况下判房东必须赔偿租客因搬家而导致的一年的租金差额，即6240元。 法庭文件显示，房东Shun Yu Wong出租了位于多伦多400 ADELAIDE STREET EAST的物业，租客是Jessica Magdy，约定每月租金为1630元，到被迫搬出为止，Jessica Magdy在这里住了大约4年。 在2020年1月9日，Shun Yu Wong以收回物业自住为由向租客Jessica Magdy发出租赁终止通知，限租客在2020年3月31日前搬出。 收到通知后，Jessica Magdy于2020年2月底就搬走了，重新租了房子，月租由之前的每月1630元上升为2150元，每月租金多支出了520元，一年多支付6240元。 Jessica Magdy在起诉书中说，她搬走后发现房东并没有把房子收回自用，而是在2020年12月17日将其挂牌出售，并在12月31日以536,500元的价格售出。 安省房东租客仲裁委员会法庭认为，Shun Yu Wong在租客搬走后不到一年的时间里就挂牌出售物业，而且没有出庭提供证据证明自己有正当理由，被法庭推定是恶意逼迁。 由于Shun Yu Wong没有出庭，法庭接受了租客提交的所有证据，判决Shun Yu Wong在2022年4月15日之前必须补偿租客因租用新单位所导致的12个月租金差额6240元。如果在限期内不交钱逾期加罚每年2%的利息。

 Allana wants to stop living pay cheque to pay cheque in #Muskoka, but is finding it challenging to keep up with expenses while also trying to build up savings for an emergency fund and her upcoming nuptials. Here's what the expert says she should do https://t.co/tZf8CGOiAl— Parry Sound NS (@ParrySoundNS) July 11, 2023 来自安省Muskoka地区的29岁女子Allana是一名大学行政管理员，年薪$7.1万。她最近刚刚与未婚夫订婚，需要为明年的婚礼存钱，她还希望建立一笔应急基金，但他们的两张信用卡几乎都刷爆了。妹子希望摆脱"月光族"的生活，但她发现，既要维持开支，又要努力储蓄应急基金和筹备即将到来的婚礼，极具挑战性。 这对未婚夫妻共用一个联名账户，用于支付房租、水电费、网费、杂货费以及其他月度开销。每个月扣除必要开支后，大约只有$600来享受生活和其中的一些事物，他们想知道应该怎么办？ 信用卡欠款大约$5,500 目前妹子的信用卡欠款大约$5,500，她希望能全额付清，并补充说她目前没有婚礼所需的任何积蓄。 妹子每月存入$630到免税储蓄账户（TFSA），并努力减少外出就餐的次数。她还在准备考个健身教练资格证，希望在常规工作之外再兼职几个小时，以获得额外的收入。 但是，妹子很难拒绝与家人和朋友一起参加各种活动，而这些活动的花费占据了她收入的很大一部分。 妹子说："一到夏天，几乎每个周末我都有安排——生日派对、家庭聚会、婚礼或婴儿派对。到目前为止，这个夏天的花费已经特别高了。我该如何为这些活动做好预算而不感到受限呢？" 让我们一起来看看妹子每月的收入和支出情况。 图源：Toronto Star 每月税后工资：$3,900 每月储蓄：$600（TFSA供款） 每月生活日常开支：$3,072（具体开支见下方） 房租、超市杂货、互联网、家居保险、宠物护理、水电费：$1,750 汽车：$350 汽车保险：$85 汽油：$250 Spotify：$20（手机费大学支付） 外出就餐：$80 衣服：$80  美容护理：$80 礼物：$250 慈善：$20 人寿和健康保险：$55 健身：$52 图源：Toronto Star 妹子两周的支出情况显示，她一周里有3-4天都不花钱，并且很少在外就餐。最大的两笔支出是汽车维修$190和父亲节午餐$192。 第一周支出：$227：   第二周支出：$623。 图源：Toronto Star 以下是理财专家Jason Heath给妹子的建议： 有一件事引起了我的注意，那就是她每月存入630元到TFSA账户。我喜欢她先储蓄再消费的方式，因为如果你先消费，再将剩下的钱储蓄起来，可能永远也无法实现储蓄目标。然而，在她的情况下，她可能应该在储蓄方面先暂停一下。 如果她有信用卡债务（通常为18%的利息），那么在接下来的一年里，每100元的债务就要支付18元的利息。相比之下，她的TFSA账户中的100元需要赚取同样的18元，即18%的回报率，才能保持同等水平。要知道，大多数投资者的长期回报率在个位数左右。因此，以信用卡债务为代价来维持TFSA账户可能不值得。 我倾向于暂时停止TFSA供款，并考虑从TFSA中提取资金用于偿还信用卡债务。如果她想建立一笔应急基金，她应该先建立这个基金，然后再考虑长期储蓄。 除此之外，虽然我能理解她和她的伴侣想要结婚，但金钱可能是导致关系紧张的重要因素。建议他们考虑等信用卡还清之后再结婚，这样可以使他们的婚姻有一个更好的开端。 我认为她正在考健身教练资格证是一个很好的副业。她每天都去健身房，所以如果你能将自己喜欢的事情变成一份兼职工作，可能就不会感觉像是在做工作了。 妹子表示，她将采纳专家的建议，暂停每月的TFSA供款，以帮助建立应急基金，并支付这个夏天的花费。 不知道这对未婚夫妻是否会推迟结婚呢？

如今，在多伦多出租空间——无论是居住空间还是经营生意都会让你花费一大笔钱。然而，如果你不在意自然光和自豪感等基本问题，现在可以租一个简陋的车库。 最近Facebook Marketplace上有一个出租广告，提供了一个看起来更像那些暗地里鼓捣自制炸弹小屋的车库，每月出租价格为1,200元。 据广告描述，该公寓位于Broadview车站附近的一个街区，面积为800平方英尺，是一个不带家具的工作室，业主明确表示该单位不适合居住。 对大多数人来说这也是一种解脱，毕竟不是让人住进这样的空间内。但是，每月1,200元租金，如果不是经济型公寓，你希望用它来做什么呢？ 房东将它宣传为“适合小型办公室、仓库、汽车/摩托车停车场、小型车间等”。 业主要求租户签署为期六个月的租约并缴纳三个月的押金——实际上是要求预付一半的钱。 广告里没有提到是否有暖气或空调，不过清单上指出车库在冬天会很温暖，但没有具体说明如何或为什么。 如果这种保证对你来说还不够，业主声称租金里包含电费，但是要考虑你的电力用途。 自来水可能包括也可能不包括在内，因为清单中完全没有提到是否有自来水。因此，任何想要将这个空间变成临时办公室且管理费用较低的人都必须考虑趁买水或咖啡的功夫去利用店里的洗手间。 blogTO通过电子邮件联系了房东，但截至撰写本文时尚未得到回复。

7 月 12 日，加拿大央行再次宣布上调政策利率，使得借贷成本更加昂贵。此次加息 25 个基点使央行隔夜利率升至 5%，为 2001 年以来的最高水平。加拿大央行表示，加息对于帮助减缓经济增长和降低核心通胀是必要的。自 2022 年 9 月以来，三个月核心通胀率一直高于央行预期，徘徊在3.5%至4%左右。加拿大核心通胀的顽固性表明，通胀可能比最初想象的更为持久。 自加拿大央行于 2022 年 3 月开始加息以来，通胀率已从去年夏天的峰值 8.1% 降至 5 月份的 3.4%。这是自 2022 年 3 月以来第 10 次加息。 虽然央行承认，由于能源价格下跌、供应限制放松和加息，通胀一直在下降，但预计明年通胀率仍将保持在 3% 左右的高位。央行表示，经济增长放缓速度没有预期那么快，今年一季度需求动力更大，消费者支出也强于预期。 由于通胀下降至目标的下一阶段可能需要更长的时间，并且更加不确定。此外，服务业通胀上升以及预期通胀的不确定性都促使央行做出继续紧缩货币的政策。 央行的目标是将通货膨胀率保持在 2% 左右，业内预测人士分析：根据现状预测通货膨胀率将在 2025 年中期恢复到 2% 的水平，比之前的预测又延迟了两个季度。 当天早些时候美国通胀数据公布后，这一消息增强了加元兑美元的势头，该数据显示美国总体通胀指标和核心通胀指标均出现减速，从而使得美元走低。 加拿大央行是在美国公布这一数据之后发布的加息消息，使得今天的加元进一步走强。美元/加元目前交易价格为 1.31，较当日下跌半个百分点 根据彭博社的消息，加元盘中升至 6 月 27 日以来的最高水平——76 美分 大温业主扛不住要卖房 家住素里的单亲妈妈 Leena Chandi 是 7 年前在 BC 省的素里买下了一套联排屋，自己抚养 3 个孩子。 在央行低利率时期，大约一年半以前，她也在去年年初将原来的贷款从固定利率转换成浮动利率，正是这一决定，让 Chandi 陷入了极大的困境。随后央行开始大幅度加息，连续将利率从原来的 0.25% 升至如今的 5%。 根据 Ratehub 网站的数据，加息后最新的浮动贷款利率已经达到 6.05，每个房主的月供贷款大约平均增长 100 元。 对于 Chandi 来说，她每两周还贷的金额也从原来的 800 元上涨至 1300 元，如今她已经扛不住如此巨大的压力，正在纠结是否要卖房。 如果卖了房子，她将无需面临如此巨大的经济压力，但问题是，如今的房价相比她买房的时候已经翻了至少一倍，如果卖了房子她和孩子们要住哪里呢？ 央行的下一次调息会议将在 9 月 6 日，根据目前央行的最新分析，预测通胀率回到 2% 的时间继续延期两个季度到 2025 年中期，抑制通胀可能需要比预期更长的时间，那么利率下调的时间恐怕也将继续推后。 房奴们都捂紧钱包、做好准备吧……

加拿大央行今天将隔夜利率目标上调至5%，并表示还在继续实施量化紧缩政策。有贷款专家表示，这次加息可能是压垮许多房屋业主的最后一根稻草。 图源：51记者拍摄 央行周三再加息25个基点，使加拿大人面临22年来最高的贷款利率。央行的政策利率达到5%，最优惠利率达到7.2%。利率上一次达到这么高是在2001年3月。 Butlermortgate.ca的Ron Butler表示，对于成千上万的加拿大人来说，这次加息将是最后一根稻草，他们将卖掉自己的房产，预计65%的卖房者将来自出租房。 图源： [email protected] Butler在推特上写道：“央行在短短15个月内，利率上升了300%。现在，多数银行的浮动房贷利率达6%以上，HELOC利率达7.7%。” 贷款偿还期将进一步增加，银行监管机构OSFI将施加更大的压力，让银行说服借款人增加支付。 Butler预期房屋销售将放缓，因为所有要获得新的银行抵押贷款的人，都必须符合7%或8%以上的标准。 那么这次加息会把房价打压下来吗？ Butler认为不是马上，加息25厘不是很大的幅度，但可能是推动房价下行的一步。“我们将看到更多的投资者出售房产，高层公寓等一些房产的价格可能会小幅下跌。” 他表示，过去15个月，许多浮动利率借款人确实转向了固定利率，但许多人还没有，这次加息可能是转折点。 Butler还指出，由于央行行长Tiff Macklem暗示5%可能是央行的最终利率，人们开始猜测何时开始降息，坏消息是：平均而言，央行加息周期在顶点停留的时间超过9个月。 图源：Financial Post 央行在去年迅速将利率上调至4.5%后，在今年3月和4月暂停加息，6月又加息25个基点。 暂停加息的决定似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力，复苏的速度令经济学家感到意外。5月份全国房屋销量增加5.1%，几乎所有主要市场的平均价格都有所上涨。 在线房地产经纪公司Zoocasa在春季进行的一项调查显示，当时央行维持利率不变的决定影响到人们对房地产的兴趣。 然而，6月份的市场初步数据却有反转。皇家银行（RBC）助理首席经济学家Robert Hogue表示，在央行6月恢复加息后，多伦多、汉密尔顿、渥太华和温哥华的购房者纷纷撤离。 他表示，多伦多房屋销售在4月和5月飙升32%，但6月环比下降6.9%。 目前房价继续上涨，6月份MLS HPI综合基准价格较上月上涨2.5%。 Hogue说：“但市场更为平衡的情况表明，未来几个月房价上涨步伐将放缓。更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性。” 买家们离场等待 Zoocasa的调查显示，买家现在计划等待。 超过70%的受访者表示，央行再次加息将使他们不再对房地产有兴趣。 超过63%的人预计明年房价不会更便宜，目前他们准备等待。 Zoocasa的MacKenzie Scibetta表示，大多数人表示，他们计划等待7个月以上再买房，63%的人表示，他们将等待一年或更长时间。“这表明，现在购房者对进入市场有些犹豫。” 卖家也表现出同样的犹豫。超过73%的人表示，他们计划等待一年或更长时间再出售房屋。 抵押贷款专家也预计房地产市场将放缓。Ratehub联合首席执行官James Laird表示：“加息将给房价带来下行压力，房价自今年年初以来已经反弹，并导致夏季交易放缓。” 他说，加息不仅提高浮动利率抵押贷款，固定利率和债券市场也有连带反应。Laird建议，想要买房或续期抵押贷款的人可以预先获得批准，以目前的固定利率持有至多120天。 “如果你的抵押贷款在明年就要续期，那么现在去新的贷款机构拿一个利率。如果未来利率进一步上升，在你的利率到期之前，打破你现有的抵押贷款，转向新的贷款机构，以锁定更低的利率。” 自央行开始加息以来，浮动利率借款人受到了巨大打击。浮动利率每增加25个基点，每10万元抵押贷款，房主每月可能要多支付15元。 如果一名房主目前每月支付3145元，浮动利率为5.75%，他的50万元抵押贷款的利率将上调至6%，每月还款额为3220元，增加75元。 自加拿大银行于2022年3月开始加息以来，这个浮动利率借款人每月的抵押贷款支付总额将增加约1425元。

新冠疫情期间，联邦政府发放了紧急救助金给一些民众。但发放过程存在一些问题，政府试图追回一些不符合条件的救助金时，有超过1000人向CRA发起诉讼。 据加通社报道，在2021年末，Tressa Mitchell正在处理她患病母亲的医生预约时，接到了税务局CRA的电话，要求提供信息以核实她是否符合加拿大紧急援助计划(Canada Emergency Response Benefit)的资格。 疫情爆发后，Mitchell由于患有肺部疾病，作为萨省一名收银员，她只能暂时停止工作。与成千上万的加拿大人一样，在全球公共卫生危机期间，她收到了几个月的紧急援助金。 但是疫情期间，这类救济金的发放被发现存在很多问题。 对数十起此类案件的审查显示，许多案件涉及自我代表的诉讼当事人，一位法学教授把这种情况描述为是与联邦政府法律力量之间“极不平等”的较量。   但是，一些人在不利条件下获胜了。 赢得对他们案件再一次审查的自我代表诉讼当事人包括一个安省的酒店工人，他通过展示他在疫情爆发前刚刚参加了三次机场职位的面试，证明了他的失业与大流行有关。 还有一名劳工和网页设计师，他提交了一份警方报告，证明他的税务和银行文件是从多伦多联合车站被盗的，甚至成功从税务局拿回了800加元的费用。 与此同时，一名魁省退休人员说服了法官，他在疫情前通过做园林设计师来赚取额外的现金，因为他在疫情前的收入水平受到了税务局的挑战。 他们还包括Mitchell，一位无力雇佣律师的全职母亲，在被命令偿还16000加元的救济金后，她开始进行了一次法律自学速成课程。 回想起来，Mitchell说她希望自己在2021年那天没有接电话。 “她在我生活中一个非常困难的时期给我打电话，” Mitchell说道。 税务局的工作人员要求Mitchell在几周内提供关于她的收入和健康状况的详细信息。由于她母亲被诊断出患有癌症和作为三个孩子母亲的职责，Mitchell忘记了提交材料的截止日期。 税务局的员工说Mitchell没有努力尝试，必须偿还数千加元，因此她的案件被关闭。 Mitchell忍住眼泪问自己能做什么。但唯一的选择是前往联邦法院进行司法审查。 “然后我开始了整个审查过程，发现这简直是个糟糕的闹剧，” 她说道。“我费了很大的力气完成所有的事情。” Mitchell于2022年1月提起了诉讼，法院在6月16日裁定支持她的诉讼，并将此事发回给另一位国税局官员进行第三次审查。 法官发现之前的税务官员“错误描述了”Mitchell的证据，而且错误地得出她主动辞职的结论。 现在Mitchell正在等待税务局的下一步行动，并希望她不必偿还在2020年领取的1.6万加元。 “我仍然必须向税务局辩护我的案子，” 她说道。“虽然只是为了得到第三次审查的机会，这已经是很大的进展了。” 其他人则没有那么幸运，他们感到政府对他们进行了追责，并感到委屈。 Judy Sjogren是一位60岁左右的前护士，居住在萨省的Big River，她仅靠着养老金和卖掉自己的画来维持生计。在被命令偿还7000加元的救济金之后，她输掉了法庭诉讼。 “联邦政府只是利用这个系统来欺骗人们，” 她表示。 文章还指出，大部分疫情救助金的不理部分其实都流向了企业，而不是个人。 2022年审计长报告称，疫情对个人和企业的支持总计2110亿加元。虽然46亿加元流向了不符合资格的个人，但超过150亿加元流向了收入最终没有下降到符合领取紧急工资补贴资格的企业。 “对于自我代表的诉讼当事人来说，结果通常不会很好，” 律师Jennifer Leitch表示。 她说，关于救济金的诉讼不平等性可能会导致人们对存在两个层次法律体系的看法。一个是给那些能够负担得起律师费的人准备的，而另一个层次是无法负担律师费的人。 她说，这是有问题的，因为它阻止了人们寻求他们在法庭上的权益。 “这也反映了一些我认为非常令人不安的事情，那就是人们想要追诉他们的案件，他们想在法庭上被听到，他们觉得自己是正直的，没有做错任何事情，然而他们感觉到体制要么听不到他们的声音，要么不欢迎他们，要么不接受他们，” 她说。 “这对我们的社会来说是一件非常令人悲哀的事情。”

加拿大央行今天再次加息，考虑到目前的高利率，你可能在思考是应该提前付清抵押贷款、建立储蓄，还是将其投资于未来的增长？ 其实这三种选择都是值得考虑的负责任选项。然而，每个人的情况都不尽相同，所以最佳选择还是取决于你的个人目标和当前的财务状况。 图源：dailyhive 今天就概述一下每种选择的主要优势和劣势，以便你可以决定哪种对你最好！ 加快偿还抵押贷款 加快偿还抵押贷款无疑可以减少你在房屋上支付的总利息，从而在长期内帮助你节省金钱。 偿还抵押贷款后，会增加你的月度现金流，使你可以将原本用于支付利息的资金用于其他事情，如投资和退休储蓄。 加快偿还抵押贷款的主要好处包括： 增加月度现金流 在长期利息支付方面节省费用 降低失去住房的风险，因为你完全拥有它 在当今不确定的经济环境中，提前还清房屋贷款可以让你安心，并且消除了你每月交付抵押贷款的痛苦。如果你目前抵押贷款利率较高，尽快偿还可能非常有益。 可能的缺点 然而，加快偿还房屋贷款也有一些缺点。 那就是它将你的资金与房屋净值捆绑在一起，与其他投资相比，这种资金流动性较差。 其次，如果你已经拥有较低利率的抵押贷款，加快偿还抵押贷款可能不是明智的选择。 增加储蓄 每个人都应该有一个应急储蓄基金。加拿大金融消费者署建议消费者储蓄相当于三到六个月的支出和生活费用。这将在意外的失业、疾病或更糟的情况下保护你和你的家人。 不过如果你已经有了应急储蓄基金，你是应该继续增加储蓄还是最好偿还抵押贷款呢？ 这同样取决于你的个人和财务目标以及你当前的情况。 为什么要这样做 如今，许多银行提供特殊的高利率储蓄账户（HISA），其储蓄利息远高于传统储蓄账户。在某些情况下，HISA的年收益率甚至可能高达4%或更多。 如果你可以获得比加快偿还抵押贷款更有利的储蓄利率，那么这是值得考虑的。 此外，你可以随时轻松取用你的资金，以备不时之需。 可能的缺点 缺点是HISA账户通常对账户中的金额设有限制，这可能限制其整体增长。 另外，即使当前利率相当高，储蓄回报仍可能无法跟上通货膨胀。 一个简单的计算方法，用于确定是储蓄还是偿还抵押贷款，是将储蓄利率与抵押贷款利率进行比较。如果抵押贷款利率更高，那么最好偿还抵押贷款。例如，如果你的抵押贷款利率为6%，而你在储蓄账户中只能获得3%的利息，那么最好偿还抵押贷款。 如果你认为可以获得更高回报，还可以考虑将资金投资于长期投资，但这取决于你的经验和风险承受能力。 总而言之一句话，每个人都要根据自己的实际情况作出最适合自己的选择。

加拿大有许多美丽的城市，其中最好的两个城市就在咱们BC省。 维多利亚和温哥华刚刚被《旅游休闲》（Travel and Leisure）杂志的读者评为最喜爱的加拿大五大城市。 近165,000名读者根据《旅游休闲》杂志 "世界最佳奖 "调查的一系列标准，评选出最喜爱的加拿大五大城市榜单，投票标准包括景点/地标、文化、美食、友好度、购物和价值。 不出所料，维多利亚和温哥华都上榜。 其中维多利亚以85.09的高分被游客评为加拿大第二最佳城市，魁北克市以85.85的高分险胜，成为加拿大最佳城市的榜首。 在维多利亚所有值得喜爱的地方中，人们称赞这座古色古香的城市风景优美。 一位读者说："这个岛很可爱，海岸线、花园和历史建筑都风景如画。“

最高气温将达30度！加拿大环境部今天对育空地区和西北地区的多个地区发出高温警告！北极圈以北 200 公里。也就是说该警告涵盖了北极圈部分地区。 在针对西北地区的南三角洲地区的天气警告中，加拿大环境部同时发布了高温警告、严重雷暴观测警告，以及特别空气质量声明。 加拿大环境部称该极北地区，每日最高气温接近 30 摄氏度，最低气温接近 17 摄氏度。周三气温会比较凉爽。 环境部表示酷热影响着每个人。幼儿、孕妇、老年人、慢性病患者以及在户外工作或锻炼的人面临的风险更大。民众应留意热病的影响：肿胀、皮疹、痉挛、昏厥、热衰竭、中暑和某些健康状况恶化。切勿将人或宠物留在停放的车辆内。 环境部当极高的温度或湿度条件预计会增加中暑或热衰竭等中暑风险时，就会发布高温警告。 环境部还表示预计该地区今天下午晚些时候将出现雷暴。其中一些雷暴可能会变得严重，带来大冰雹、大雨和强风。 同时该地区野火烟雾导致空气质量差和能见度降低。 相比较之下，温哥华今天最高气温才22度。 七月份以来，北部社区频繁打破高温记录，引发了人们对居住在那里不习惯如此温暖天气的人和野生动物健康的担忧。 加拿大环境部的预警气象学家杰西·瓦加尔（Jesse Wagar）表示，西北地区有史以来最热的 5 次气温中，有 4 次是在过去八年中记录的。他说：“这可以说是气候变化的典范”。 他称：“北极变暖的速度年复一年地令人难以置信，令人震惊！”。 瓦加尔表示，在过去 10 年对北部社区的关注中，她观察到气温以“指数速度”上升。 加拿大环境部今年为努纳武特地区制定了新的高温预警阈值，瓦加尔称：“今年之前我们从未针对努纳武特地区制定过高温预警计划”，“我们从未见过对此的要求，但我们认识到温度正在增加的趋势，这真是令人难以置信”。 7 月 8 日，位于北冰洋沿岸的西北地区保拉图克打破了 1990 年创下的每日最高气温记录。该社区的气温达到 29.6 摄氏度，打破了 27 摄氏度的记录。

一名患有精神分裂症的62岁男子Ejaz Choudry(图)，在家中被5名接报到场的皮尔区警员开枪射杀，令家属不满，向皮尔区警政委员会、警察总长及5名涉事警员提出民事诉讼，索偿2,200万元。而警方的律师代表于今年5月在安省法院中提出要求，将5名警员身分保密，原因是他们担心自己及其家人的安全与精神健康。 对此，死者的女儿认为，事发时，涉事警员无视其父亲的安全及其当时的精神状态，将他射杀，如今他们却要求将身分保密，原因就是要保护他们的安全及精神健康，十分讽刺。 有关要求，将于明年4月开庭处理。代表死者家属的律师则拒绝置评。 事件发生后，经安省特别调查组（Special Investigations Unit，SIU）跟进后，认为Choudry的行为威胁警员安全，警员开枪「合理且必须」，故选择不起诉警员。 为此，死者家属于去年6月提出民事诉讼，索偿2,200万元。 诉讼书指出，根据加拿大人权宪章，警员的行为违反了Choudry的生存权利。他们又指控警员疏忽职守，将一个简单的心理健康求助电话，变成致命的行动。在没有正当理由下使用致命武力，对象只是一名体弱多病、患有不危及生命的精神疾病的长者。他更不会说流利英语。上述指控均未在法庭上得到证实。 事发在2020年6月20日下午5时半。没有服食精神药物的Choudry显得迷失。其女儿于是致电警方求助，并向接线生表示，其父袋中有一把小刀，但他并不会为他人带来危险。警员到场后，Choudry从地毡上下拿出一把20厘米长的厨房刀。 当时，Choudry拒绝离开其住处，并表示担心警员会开枪射他。其后，一名懂得旁遮普语的警员到场安抚。然而，在场警员未等待进一步支援，于当晚8时，便强行入屋，向Choudry发射电击枪、3粒橡胶子弹及2粒实弹。 但警方的代表律师则辩护称，根据家人提供死者的病史，加上他身上持有两把刀，令自我伤害的可能性很高，因此他们才决定进入他的住宅。警员进入单位后，持刀的Choudry「以威胁的方式」接近警员，警员曾采取非致命性的手段阻止他前进，但没有成功，最后才向他开枪。 来源：明报