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  • 加拿大证券与投资管理协会（SIMA）周三发布报告，呼吁政府对加拿大的退休收入体系进行政策改革，警告如果不采取措施，许多加拿大人未来可能面临退休资金不足的风险。 图源：51记者拍摄   退休体系“落后于时代” SIMA表示，现有退休收入体系并未跟上寿命延长、生活成本上涨以及传统工作场所养老金减少的趋势。 协会主席兼首席执行官Andy Mitchell在接受采访时指出：“个人储蓄将成为未来加拿大人退休收入的支柱。加拿大人的生活状况早已发生巨大变化，但现行政策已经几十年没有更新。” SIMA（Securities and Investment Management Association），前身为加拿大投资基金协会（Investment Funds Institute of Canada, IFIC），于今年3月完成品牌重塑。该协会的成员机构管理着加拿大超过80%的互惠基金（mutual funds）和交易型开放式指数基金（ETF）资产，影响力较大。 报告显示，2023年个人储蓄占加拿大退休收入的近一半，高于2005年的36%。加拿大人目前在注册退休储蓄账户（RRSP）、免税储蓄账户（TFSA）等投资账户中持有超过 4.5万亿加元。这一趋势意味着退休体系原本平衡的三大支柱——政府资助的养老金计划（CPP、OAS）、雇主养老金计划、个人储蓄正在被彻底重塑。 政策建议 SIMA提出了多项政策改革建议，旨在帮助加拿大人积累更多私人储蓄，包括： 推迟RRSP强制转换年龄：将强制将注册退休储蓄计划（RRSP）转换为注册退休收入基金（RRIF）的年龄从71岁提高至73岁，以延长投资免税增长时间。 RRIF小额账户豁免：建议对低于20万加元的RRIF账户，取消强制提款要求。 取消投资管理费的GST/HST：投资基金管理费用中的税收被认为是“隐性负担”，取消有助于提升投资回报。 扩大理财服务的可及性：推广数字化与人工顾问结合的混合模式，让更多普通家庭获得专业投资指导。 优化雇主RRSP计划：建议通过自动加入机制，提高工作场所储蓄计划的参与率。 图源：AI Mitchell表示，推迟RRIF强制取款年龄是政府最有可能首先采纳的建议，因为渥太华此前就讨论过类似政策，而且政府仍然可以通过延后取款来获得税收收入，只是时间推迟而已。 他警告称，如果不进行任何改革，未来供养老人的负担将不可避免地落在加拿大联邦政府身上。 为什么改革迫在眉睫 数据显示，超过60%的加拿大雇员没有传统工作场所养老金，年轻人和中产阶级被迫依赖个人储蓄来应对退休需求。然而，通胀和高企的房价正在压缩家庭可支配收入，使得存钱越来越困难。 即使在65岁时开始领取，CPP和OAS的每月最高合计支付额也仅约2,168加元（CPP $1,433 + OAS $735），难以支撑大城市的体面生活。 SIMA警告，如果政府不更新政策，未来会有更多退休者依赖公共福利，最终加重联邦财政负担。 报告指出，2023年加拿大个人储蓄为GDP贡献约1,500亿加元，创造270亿加元税收，并帮助政府节省165亿加元的保障性收入补贴支出。 这些改革同样将让投资行业受益：“更多资产会流入基金和ETF，这不仅帮助加拿大投资者积累财富，也推动投资公司业务增长。这是互惠互利的。”
  • 近期，多伦多一对印度裔夫妇寻找租房的遭遇在Reddit 上引发了热议。 这对夫妇正在找一套一居室公寓，并自称他们的条件“完美”：两人都有稳定工作，信用评分超过800，提供了前房东的推荐信，甚至愿意按要价直接签约。但他们连续申请了三套房子，全都被拒了。 图源：reddit 第一套房，房东通过经纪人回应：“原因不便透露。” 第二套房，550平方尺，房东说“太小了，不适合两个人住”，只想租给一个人。 第三套房，干脆直接“消失”了，没有解释，没有回复。 发帖者坦言，他们是棕色皮肤（印度裔），而三位房东或经纪人都是华人。“想到最近社交媒体上围绕印度租客的各种负面刻板印象，他们忍不住怀疑：是不是遇到了隐形的种族歧视？” 贴主还补充说，他们的选择本来就不多，因为他们必须租一个带电动车车位的公寓，而符合条件的房源几乎都集中在华人房东名下，这让他们的处境更被动。 图源：51记者拍摄 这个帖子瞬间点燃了Reddit评论区，不同族裔的网友纷纷分享自己的遭遇，让人看到租房市场背后更复杂的一面。 1. 白人网友：我们也被拒 “我在列治文找房，华人房东一听我不是中国人，电话里直接拒绝。” “别以为这是个例，政府大规模移民政策让市场更分裂，各租各的，歧视无处不在。” 另一位白人网友补充说，即使经济实力很强也没用：“我有足够的资产买下房子十次，还能每两年再买一套，但找短租还是被各种拒绝。” 图源：reddit 2. 印度网友：被明确告知‘只租中国人’ “我也是印度裔，信用高、薪资高、推荐信也有，但还是多次被拒。一次房产经纪甚至直接说：‘他们只租给中国人。’” 图源：reddit 还有网友指出，如果申请材料上是“白人名字”，通过率会高很多：“如果你的名字看起来像白人，房东可能直接假定你是白人。” 3. 华人网友：同族也被歧视 “别以为同族安全，我中文不好，结果华人房东嫌弃我，还背后说我‘不地道’，真是笑死。” 4. 印度房东也会筛人 有网友提醒，别只盯着华人房东：“大量印度房东在广告里写‘只限素食者’、‘只租女性’、‘只要特定印度族裔’，这种情况比你想象得更普遍。” 5. 黑人网友：法律形同虚设 “我和兄弟们一起租房时被拒无数次。虽然加拿大有反歧视法，但现实中房东很难被约束。” 他建议保持信心：“别被偏见打倒。” 6. 房东视角：不是歧视，是自保 最新的一条高赞评论则提供了另一种视角：“我和一位从业30多年的地产经纪聊过。她说印度家庭房子最难卖，因为长期做重口味料理，香料气味渗透到墙体、地板，后续需要大规模翻新。我住的公寓对面，一家八口住在一居室里，对房屋磨损非常严重。作为房东，你必须考虑维护成本和风险。如果新闻里都在说‘20多人住一套房’，即使有偏见，很多房东也会更谨慎。现在租赁市场确实很乱，有些人签了合同后会把整个大家族搬进来，这不是少数案例。对于房东来说，宁愿空置几个月，也想等到‘更安全的租客’，避免后续巨额维修费用。” 你怎么看？
  • BC省华裔亿万富翁刘伟宏（Weihong “Ruby” Liu）将于本周四（8月28日）重返法庭，期望在未经房东认可的情况下，强制接手哈德逊海湾百货公司（Hudson's Bay）25处门店的租约。这场被形容为刘伟宏和租约房东之间“最后对决”的听证，将决定她能否实现在加拿大打造全新百货连锁的雄心。 图源：56 Below TV via YouTube   据本地英文媒体《多伦多星报》报道：在之前很长一段时间里，加拿大零售业几乎没人听说过刘的名字。这位来自中国东北的亿万富翁，因在中国社交媒体上高调宣称自己要在收购Hudson's Bay的28家门店租约，从而迅速进入公众视野。她称这是“300年一遇的机遇”。 截至目前，刘女士已接手了三处租约——都位于她自己的购物中心里。其他的25处租约，则由于房东阻挠而未能接手。本周四的庭审，是她争取这些租约的关键一战。 25处租约中，24处的房东——包括Cadillac Fairview、Ivanhoe Cambridge、Oxford Properties和Morguard——以及监督破产程序的安永会计师事务所（Alvarez & Marsal），均强烈反对。他们认为，刘的公司只是“尚无运营业务、缺乏品牌知名度、没有零售经验的初创企业”。 面对质疑，刘女士态度强硬。“我相信我会赢，也相信加拿大是一个法治国家。”她在接受《星报》采访时用普通话表示。 身材娇小（《星报》原文在这里俏皮地用了一个法语词petite，编辑注）、经常手持自拍杆的刘女士，四个月来一直通过网络记录竞购过程。她目前是唯一的主要竞购方，出价6910万元，计划在安省开设15家、阿省开设5家、BC省开设5家百货连锁店。 图源：51记者拍摄 刘为此次交易，新设了以自己的名字命名的商业投资公司（Ruby Liu Commercial Investment）。此前，她通过这家公司试图竞购Hudson's Bay的知识产权，但输给了加拿大轮胎店（Canadian Tire）。 如果刘能拿下剩余的门店租约，则Hudson's Bay的高级债权人Pathlight Capital和Restore公司将获得超过5000万元。然而，Restore公司也加入了反对阵营，称收益分配严重偏向Pathlight Capital。 根据商业计划，刘女士承诺以“现状、原地”的方式接管25处门店，投入4亿元，其中1.2亿元用于装修，计划雇佣多达1800名员工，并为未来一年的租金提供个人担保。她声称，所有门店将在6至12个月内开业，并为消费者提供“沉浸式购物体验”。 然而，房东和监督机构均对计划的可行性存疑。租约房东之一、Cadillac Fairview公司在法庭文件中直言：“她的公司很可能在第一家门店开业前就资金耗尽。即使勉强运营一两年，也难免重蹈哈德逊湾公司的覆辙。” 安永会计师事务所（Alvarez & Marsal）的评估报告承认刘女士有能力履行财务义务，但质疑她在供应链、管理团队和非金钱义务上的执行力。报告还指出，刘与J2零售管理公司的合作已终止，令其库存计划更加不确定。 刘女士则反击称，如果没有充分准备，她不会投入巨资，更不会坚持至今。她指责安永超越职权，对她的商业能力评头论足，而非仅仅评估程序合法性。 Hudson's Bay方面希望刘女士能拿下租约，并在法庭文件中指责，监督机构的标准过于苛刻，而房东反对实则出于私利：一旦交易流产，租赁物业将归还房东，他们可重新议价并从中获益。房东们尤其不满的是，这些历史租约的租金低于市场价，并限制了他们在未经租户同意的情况下对购物中心进行再开发。 “我对法律的公正裁决仍抱有希望，”刘女士最后对《星报》表示，“如果法律不能公正裁决，我会对加拿大深感失望。” 在周四的听证之后，法院将就此案进入裁决程序。无论结果如何，这一案件已成为本国零售业和商业地产领域的重大焦点，不仅关乎Hudson's Bay门店的去向，也牵动着加拿大购物中心格局和零售投资环境的未来。
  • 阿什莉·加利亚（Ashley Galea）表示，她的父母相继离世时均未满65岁，且两人去世时间相隔不到一年。在她看来，世界就这样失去了两位勤劳本分、遵纪守法的公民。 加利亚的母亲是一名护士，去世时62岁；父亲曾在史泰博（Staples）、埃德威尔（Edgewell）等多家企业担任高管，退休后离世，享年60岁。这对夫妇曾在Collingwood郊外购置了一栋小屋，并将其改造成理想中的养老住所，本打算在那里安度余生。 图源：sootoday.com 2024年1月，加利亚的母亲因败血症引发并发症去世。此后，其父亲名下的注册退休储蓄计划总额合并后约为71.5万加元。 同年12月，加利亚的父亲疑似因心脏病发作去世，但加利亚认为死因可能并非如此。 “我们至今仍未完全弄清真相——表面上看像是心脏病发作，但唯一合理的解释是，他是因伤心过度而离世的，”她说。 父母离世时间相隔不足12个月，而当家人发现需共同缴纳一笔总额达65.9126万加元的税款时，再次陷入震惊。加利亚表示，这笔税款部分源于RRSP账户资金，部分则来自房产的资本利得税。 现居伯灵顿的加利亚称，父母生前已立下遗嘱，对资金和遗产的处置方式作出了明确指示——家中财产本应指定由她和弟弟继承。 “我们是RRSP账户的指定受益人，”她说，“根据受益人身份和遗嘱内容，所有这些财产都理应归我们所有，但政府却先从中拿走了一部分，我们最终能拿到的其实只是剩余的部分。” 加利亚解释道，从RRSP账户中提取的资金本质上会被视为收入征税，而如此大额的资金突然提取，税率会超过50%。 她和弟弟从未奢望过一夜暴富，只以为能有一笔可依靠的备用资金。 “这让我从心底感到愤怒，”她说，“这太荒谬了，最关键的是，我连个能倾诉的人都没有。没人能让我跟他说‘你好，我现在是个孤儿，没人能支持我，可政府却把我父母一辈子挣的钱都拿走了’。我从没指望过当什么富家子弟，但至少我以为，我们能保住父母一辈子辛苦打拼才拥有的这栋房子。” 《伯灵顿今日报已联系过加利亚家的律师和会计师，但两人均未回应置评请求；该报还联系了大多伦多地区的其他多名会计师，这些会计师虽不愿具名，但表示本有办法避免这笔突然降临的巨额税款——不过，在未看到纳税申报表的情况下，无法提供具体方案。 加利亚希望自己的经历能给他人敲响警钟：人们需要更深入地了解税务知识和遗产规划。 “我很想给加拿大税务局的人打个电话，告诉他们我不是一张纸上的某个统计条目，我的父母也不是埃隆·马斯克那样的人物。我还很年轻，这笔钱不是什么收入，”她说，“这是一份遗产啊。” 加利亚透露，父母去世后，她和弟弟各自获得了5万加元的人寿保险金，但其中大部分都用于支付小屋的维护费用和葬礼开支。 来源：https://www.sootoday.com/local-news/ontario-woman-says-government-took-every-cent-of-parents-savings-11128994
  • 开学临近，一场突如其来的变故，让多伦多大学数百名学生措手不及。 据报道，多伦多大学一栋原定于本月开放的全新宿舍Oak House因“最后一刻的施工延误”未能按时完工，导致大批学生无法按计划入住，临开学被迫换住所。 图源：Google   这栋位于St. George校区Spadina Avenue与Sussex Avenue交界处、靠近Robarts图书馆的23层新宿舍楼，原计划容纳超过500名本科和研究生。 然而，原计划于8月23日至24日周末迎接第一批学生入住的安排，却因施工上的最后突发问题被迫叫停。一些学生甚至在入住前1-2天——8月21日或22日才接到延期通知。 18岁社会科学系新生Aaron Young称，他于上周四（8月21日）从BC省维多利亚飞抵多伦多，期待着周六（8月23日）入住新宿舍，结果周五（8月22日）晚上才接到延期通知，完全不知所措。 “我一直很期待，结果现在变得压力很大，”他说。“不过我仍然很期待住进去，毕竟它看起来很不错。” 另一位学生在Reddit论坛发帖吐槽：“我第二天就要从阿尔伯塔飞去多伦多了，结果提前一天收到延期入住通知，真的很无语！” 图源：Reddit 校方安置措施：临时住宿 + 补偿 多大官网显示，Oak House宿舍楼预计将延迟约一周后才能入住。 面对学生的困境，校方迅速启动应急方案： 对于能够推迟抵达直到新宿舍楼准备就绪的学生，例如本地学生，学校将提供500加元的补偿金； 对于那些无法推迟、已抵达的外地学生或国际学生，学校则安排他们暂住在两栋现有学生宿舍中：Parkside Student Residence（Carlton/Jarvis）或 CampusOne（College/Spadina）。 住宿费和餐饮计划的费用将按实际入住天数调整，不会多收费。 “有些失望，但服务不错” 来自美国华盛顿、17岁的生命科学新生Rafi Fox表示，他于8月22日才接到通知，得知无法按原计划在8月24日入住。 “老实说，我真的很期待一下飞机就能直接搬进宿舍，这次变动让我有点失望。”Fox说。 目前他被安置在CampusOne，他表示虽然宿舍环境不错，但来回搬迁还是让人感到不便。 “他们说预计还要6-7天才可以入住，但我现在有点迷茫，因为我不知道他们是否能完成施工，也不太确定这栋楼到底是什么情况。” 尽管如此，他仍表示工作人员服务态度很好，提供了多项支持与资源，整体验受还算不错。 (Courtesy of University of Toronto) Geoffrey Vendeville 校方回应 多大学生住宿事务执行总监Janice Johnston本周二（8月26日）发表声明称：“我们深知这一延迟对学生产生了影响，对此我们表示遗憾。” 她解释称，尽管校方已尽最大努力赶工，但在上周五进行最终验收时，仍发现存在尚需处理的施工问题，因此决定延迟开放。 “我们当前工作的重心就是确保尽快完成所有工作，最大限度减少学生的后续干扰。” 校方表示，一旦Oak House准备就绪，将第一时间通知学生搬入安排。 希望Oak House能早日完工，也希望学生们能尽快安顿好心情，顺利开启新学期。
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