加国新闻

上星期日多市北约克有一名13岁男童大腿中枪，伤者当时声称子弹是由一辆沿路驶经的车内射出，后来承认只是自己误伤造成，并指受当初向他提供枪械的17岁少年教唆慌报，后者现被控多项控罪。 根据CBC报道，该名17岁少年在位于北约克San Romano Way一栋出租大厦内，将涉事枪械交给男童。《加通社》引述警方指，开枪后，少年将受伤男童带到附近，着他向警方虚报开枪者来自一架途经车辆。 基于青少年刑事法（Youth Criminal Justice Act），少年的身分将不予公布，现被控多项与枪械相关的控罪，妨碍司法公正及公众妨害。   事件发生于San Romano Way与芬治大道西（Finch Avenue West）附近的Driftwood Avenue，警员接报赶至时，男童正坐在Wilmont Drive对开一个巴士站附近。他后来被送往医院治理，并无生命危险。

每年的5月25日，是国际失踪儿童日（International Missing Children's Day）。加拿大脸书（Facebook Canada）昨日宣布将与全国各省警队合作，在脸书推出安珀警报（Amber Alert）通报系统，利用网络媒体消息散播快速的力量，协助寻找失踪儿童。   根据脸书系统设定，一旦警方发出安珀警报，脸书用家便会在「最新资讯」（news feed）栏目上，看到有关警报的详尽资讯，包括失踪儿童的照片、姓名、特徵、掳带疑犯的特徵或驾驶汽车特徵及车牌号码等所有已知的详细资料。此外，脸书用户也可透过本身的关系网络，与亲友「分享」相关讯息，从而做到「一传十、十传百」，发挥社交媒体迅速传播消息的力量。   网络更新提供线索   加拿大脸书董事总经理Jordan Banks表示，当有儿童失踪或被掳走，大家可以做的就是尽快将消息向公众发布。该公司希望透过脸书的影响力，可以协助失踪儿童尽快与家人团聚。   2014年，魁省三河市（Trois-Rivieres）一名初生女婴Victoria被人从医院掳走，有关新闻在脸书上被广泛流传。4名年轻人因看过此讯息及疑犯照片，立即报警提供有用线索，最后警方成功寻回Victoria。该次事件亦启发了加拿大脸书公司引进安珀警报系统。今年1月，脸书率先在美国推行安珀警报系统，至今共发出了约40次警报，至少有一次成功协助警方寻回一名失踪的两岁男孩。     2014年初生女婴Victoria被掳走，4名年轻人靠脸书讯息将她成功寻回。 加通社

据《环球邮报》报道，当许多人对于加国高房价望洋兴叹、并担心随着房价进一步上涨更难负担之际，满地可银行昨天发表一份调查报告指，加拿大房市的兴旺已为富裕一族积累更多财富。报告显示加国富人坐拥平均价值达150万元的房产，且大部分已完全不用负担或是负担很少量的房屋按揭。   加拿大地产局最新的房屋价格报告中显示，全加拿大的房屋平均售价在4月份为448,862元。如果不将温哥华及多伦多两个房市炽热地区的房屋算在内，加国其余地区房屋的平均售价仅为339,893元。   但对于富裕一族而言完全是另外一个画面。满地可银行报告指，全加富人住宅的平均价格为150万元。温哥华及多伦多的富人，用于主要居所（primary residence）的物业平均价格分别为400万元及180万元。在魁省，富人所拥有物业均价为678,600元。在亚省为719,500元。       平均按揭数仅约17万   满银报告中对于所谓「富人」的定义，是指可用于投资的资产（investible assets）值总额超过100万的高净资产（High-net-worth）人士。调查还显示，上述富人中有95%表示自己拥有物业而不是租住他人物业，而且其中有58%的人表示已经完全付清房屋按揭。而仍有房屋按揭的房主人，其平均按揭数目为17.6万元。   加拿大另类政策研究中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）高级经济师麦唐诺（David Macdonald）表示，过去10年乃至15年，部分由于房地产市场的兴旺，加国人积累了可观的财富。他指如果国民拥有一幢房屋，且在2002年即付清所有按揭，这对他人生而言是一个好消息。这部份国民目前都会比较富有，不过大多属于年纪偏大一族。   相比之下，年纪在20至40岁、刚刚进入房地产市场，或是仍在为付清房贷而挣扎的年轻一代，未来10年要面对更加繁重的债务负担。麦唐诺表示，这些人目前或许还能负担所有债务，但真正令人担心的是10年以后他们的债务支出将会增加，届时不知是否能负担。

  　　大温楼价持续高企，令到不少有意置业者望门兴叹。有人更把矛头直指向海外买家，指责境外投机活动炒高了房价。不过，城市发展研究所(Urban Development Institute，简称UDI)指出，收紧对海外置业人士规例，或是向他们徵收额外税款，均无助于解决问题，因为外国买家实际上仅占本地市场的少数。   　　代表卑诗地产发展业的非牟利机构的UDI会长麦克马林(Anne McMullin)指出，由伦尼市场推广公司(Rennie Marketing System)负责促销的柏文单位当中，只有2.2%涉及外国买家。 　　她补充说，相信这批海外买家置业原因，主要是为居住在本地的家人购置安乐窝，例如为成年或是正在就读大学的子女。 　　麦克马林认为，遏止楼价飙升的最有效方法是增加供应量。目前，整个地区聚居了多达250万人，而单户房屋则只有4.7万幢。她建议政府在独立屋集中的社区，批准更改土地用途，提高居住密度，从而增加房屋单位供应数量。 　　她认为，民众对提高居住密度的看法已经有改变。愈来愈多人感到，独立屋占据大幅土地，增加居住密度有助改善土地使用效率。 　　麦克马林强调，事实上，温哥华市以至整个大温区，可负担住房不足是一个存在已久的问题。另外，《星岛日报》近日展开网上民调显示，7成半赞成限制海外买家购房;而赞成徵收房屋空置税的也达7成。  

　　移民部的数据表明，每年都有数千加拿大永久居民（移民），因为枫叶卡过期而失去加国居留权资格，不能从海外返回加拿大。   　　多伦多星报报道称，2013年，有超过1万9千名永久居民需要申请单次旅游证件返回加拿大，但其中只有七成申请者被批准。据了解，目前申请单次旅游证件最大的移民群体来自中国大陆。   　　枫叶卡有效期为五年，持卡人必须至少在加住满两年才有效。加拿大移民部发言人称，枫叶卡过期不总是意味着居留权过期，但这取决于申请人要向加拿大公民和移民部证明他们有继续在加国居住的打算。 　　申请枫叶卡的朋友应注意的问题 　　如遇到在加拿大居住的时间不够，建议申请人一定在申请时，想好足够的理由和相应的证据能够证明你的理由的真实性。比如，有的申请人本人需要照顾父母未能及时返回加国；有的申请人自己生病住院未能及时回加等等，这样情况的申请人需要提供住院证明。 　　申请枫叶卡延期需准备的文件 　　1、全套申请表格 ([IMM 5444] 、 [IMM 5445] 以及缴费单 [5401] 　　2、证件复印件如枫叶卡，护照等 　　3、能证明身份的证件复印件如登陆纸、驾照、有效的学生证等复印件 　　4、能证明过去5年在加拿大居住的文件也要同申请表格一起提交，包括： 护照的“certified copy”――过去五年中所有护照的每页复印件并加盖“certified copy”，若出入境章不是英文或法文，必须要翻译成英文，并且附上有翻译人签名的声明书(注： 有牌照的翻译不需要声明书)，不接受家庭成员所翻译的文件。 报税单―― 提供换卡申请前五年的税单。成绩单――对于所有的学龄儿童， 要求提供换卡申请前五年的能证明出勤的书面文件，大学生则需提供换卡申请前五年中在加拿大承认的大专院校的成绩单， 并且能证明出勤; 　　5、两张照片放到1个小信封里 (背面需要照相馆的图章和日期章) 　　6、费用：【 IMM5401】有两种付费方式：网上付费；电话付费：1-888-242-2100或网上订购文件，然后去银行付费 　　7、如十八岁以下，则需提供出生证明、领养判决书证明、监护证明、学校记录等文件复印件 　　8、如过去五年内在加拿大境外居住超过3年，则需要提供。陪伴加籍公民的文件(如结婚证、小孩出生证、学校或雇佣记录、俱乐部会员证明、护照或其他旅游文件等) 全职受雇于一个境外加拿大分公司的文件。如陪伴持枫叶卡全职受雇于在境外的加拿大分公司的配偶，需提供配偶的受雇文件及其身份证明。 　　9、 如果目前的名字与登录纸上名字不同，需提供法律文件作为支持，予以证明。 　　受理时间：目前移民局对于更新枫叶卡的受理时间为73天包括节假日。  

　　消费者投诉电讯公司，有千奇百怪的案例。从2013年1月到8月，加拿大广播及通讯管理委员会(CRTC)接获数百宗投诉案，加新社依据《资料索取法》(Access to Information)，收集一些不寻常的案例，包括下述6宗。 　　万圣节切断电话：   　　用户投诉贝尔公司(Bell)，说它摆乌龙，取消他的电话服务，而不是续约。   　　“万圣节那天晚上，我等女友电话通知，我去接她，它却切断我的电话线……我的女友也和我失联，在万圣节晚上，独自在外面空等。”贝尔公司说，它调查所有客户投诉，设法排解纷争。广播及通讯管理委员会删掉客户的个人资料，它没有客户资料，无法翻查纪录，交代这宗投诉个案如何解决。 　　广播及通讯管理委员会说，它不会介入电讯公司事务，包括零售费率?设备?帐单?行销手法及服务质素。 　　竖起中指： 　　1名男子投诉研科电讯公司(Telus)货车在他的社区超速，并说他无法联系研科电讯经理，跟他通话的客户服务员还嘲笑他。他叫货车司机减速，据说研科职员向他竖起不文中指。 　　研科发言人霍尔(Shawn Hall)说，他们要求技术员提供高质素服务，但他们是大公司，不能事事完美。他们会立即处理这类事件，广播及通讯管理委员会则说，这宗投诉不在它的职责范围。   　　刺耳大声公：   　　客户投诉，研科工人安装设备，先要中断9名顾客的服务。电讯公司对那些客户说，恢复电话服务，还要多等几个星期。投诉人说，他们照顾多发性硬化症(multiple sclerosis)年轻女病人。“她用气喇叭呼唤你，我肯定邻居讨厌你。上周我的7岁孙子在学校病倒，他们无法联络我们……我们要恢复我们的电话服务。” 　　研科说，他们尽快修理电话，客户还要多等两个多星期。投诉人获得1个月退款63元加税，这事件可能是人为错误。 　　关闭帐户： 　　另一人说，在他妻子死后4个月期间，贝尔公司屡次致电催帐，并关闭帐户，客户说他已办妥那事。贝尔说，广播及通讯管理委员会没透露电话客户的个人资料，没这些资料，它不能评论事件。广播及通讯管理委员会说，投诉个案已转贝尔公司行政总裁，档案已结束。 　　汽车屋公园中断服务： 　　汽车屋公园东主投诉，最多20名居民停了服务数月。投诉人要求研科修理，但公司一直拖延。研科电讯公司说，公司尽快派员修理，相信调度员编排时间出错，“我们的目标是减少错误”。 　　家门破损： 　　投诉人指摘罗渣士(Rogers)技师上门安装服务，损毁寓所家门，据说罗渣士不肯赔偿。 　　广播及通讯管理委员会给投诉人提供罗渣士电话号码，罗渣士没回应记者查询。它的发言人在电邮中说，公司认真处理所有投诉个案，“调查所有投诉，以矫正问题”。

　　法语《新闻报》报道说，因反恐需要大量人力物力，加拿大皇家骑警不得不在其他领域做出困难的取舍：从本星期起，专门追捕逃犯的“兀鹰项目”特别警队被取消。然而就在不久以前，这还是一个让皇家骑警高层引以为傲的明星项目。   　　“兀鹰项目”成立于2007年，自那时起，特别警队的警察们共计把650名逃犯捉拿归案。这些逃犯早先已经被判刑，相当一部分人利用假释的机会消失。他们中有杀人犯、银行抢劫犯、强奸犯，还有一出监狱又开始犯罪的帮派成员。   　　目前加拿大全国各地仍有400多名犯人在逃，其中327人已经在逃超过三个月。加拿大皇家骑警发言人哈贝尔说，这些人有通缉令在身，所有警察都有追捕他们的责任。“兀鹰项目”的警察将被调往其他部门。她没有具体说明哪些部门。但是加拿大皇家骑警总长鲍尔森去年在议会表示将增调数百名警察加强反恐部门的力量。  

　　　加拿大广播公司记者John Lancaster报道说，每天有成千上万人乘车进出加拿大和美国的边境，但进入加拿大的人并没有受到应有的安全背景检查，因为加拿大边境服务局CBSA的一线工作人员无权使用加拿大警方数据库Canadian Police Information Centre (CPIC)的信息对要求进入加拿大的人进行核查。 　　警方数据库加拿大边检官员不能用   　　加拿大警方数据库中的信息包括犯罪记录、逮捕令、通缉令等信息，可以让加拿大边检局的官员立刻知道面前要求进入加拿大的这个人的背景情况。   　　但加拿大广播公司报道说，有讽刺意味的是，加拿大边检局的一线边检人员无权使用加拿大警方的数据库，但对面的美国边检局的一线工作人员却有权使用加拿大警方的数据库资料，对要进入美国的人员进行背景核查。 　　加拿大边境服务局雇员工会负责人让-皮埃尔.福尔丹Jean-Pierre Fortin指出，在无权使用加拿大警方数据库的情况下，加拿大边检局的一线工作人员只能依靠边检局自己内部颁发的可疑人员关注名单和挂失护照、伪造护照名单来对入境人员进行甄别，而这些名单主要来自加拿大移民部；如果只根据这样的名单对入境者进行甄别，则一些会对加拿大的安全构成威胁的人物或犯罪分子就难以被甄别出来；除非该入境人员的行为让人怀疑，被送进第二道检查系统接受进一步的检查。 　　加拿大边检局的第二道检查系统工作人员有权使用加拿大警方数据库对受检者进行核查。 　　图快不重视边检质量 　　那么，为什么加拿大边境服务局的第一线工作人员不能使用加拿大警方数据库对要进入加拿大的人员进行背景核查呢？加拿大边境服务局雇员工会负责人让-皮埃尔.福尔丹认为加拿大政府这样做是为了节省时间、加快入关速度，是不想让海关前总是排成汽车长龙。 　　加拿大边境服务局Canada Border Services Agency (CBSA)的官员在回答加拿大广播公司记者的问题时只是强调加拿大边境检查分成一线和二线检查，二线检查系统的官员可以使用加拿大警方和安全机构的数据库对受检人员进行核查，而没有回答为什么一线边检人员无权使用加拿大警方数据库的问题。 　　面临逮捕令的尼日利亚人大摇大摆入境 　　加拿大广播公司今年早些时候的一项调查说，在加拿大因为强奸罪而面临逮捕令的一位尼日利亚牧师，就由于加拿大一线边境检查官员无权使用警方数据库进行核查而被准许进入加拿大。 　　这位名叫奥尼纳加达的尼日利亚牧师被警方指控在2004年在安大略省强奸了一位女性，在警方前往逮捕他时这位尼日利亚牧师已经离开。警方曾对被强奸的女性承诺，逮捕令已经发出，一旦该尼日利亚男子尝试进入加拿大，就会被边境检查官员查出并逮捕。但结果却是该尼日利亚牧师不但没有在边境被逮捕、反而是大摇大摆的进入加拿大。 　　培训和经验也是短板 　　曾经在加拿大边境服务局工作过、现在大学教书的Arne Kislenko吉斯兰科认为，边检工作的好坏除了要靠好的工具比如警方数据库之外，还要靠对边检官员的培训；而在培训和边检官员的经验这方面一直是加拿大边境服务局的短板；特别是见到只有很少的培训就上岗承担控制加拿大边境重任的夏季学生工时总让人感到担心。

　山德罗夫妇和他们的两个孩子     　　加拿大联邦政府改革外国住家保姆项目是在去年12月。政府统计数字显示，自那时起到今年3月底有751个家庭提出了雇用外国保姆的申请。但只有3%的申请获得了批准。加拿大广播公司的《Go Public》节目组采访了一些申请人。   　　阿尔伯塔省埃德蒙顿市的迈克尔.山德罗属于申请被拒的大多数。迈克尔在漫长的扯皮过程中渐渐失去耐心，开始怀疑政府“别有用心”，本意是想彻底取消外国住家保姆项目，只是碍于政治原因不肯直说，结果把一个号称是帮助父母的项目变成了折腾人的项目。 　　迈克尔和妻子海丽两人都是摄影师，工作时间很不规律。因此他们的两个学龄前孩子，4岁的艾芙琳和6岁的安德鲁，需要雇保姆照看。他们提出雇用外国住家保姆的申请后，“各种表格、文件来来去去，花了那么多时间。”海丽说，最折磨人的还不是浪费时间，而是那种觉得自己上不沾天下不着地的沮丧。 　　他们的申请被拒绝了两次，但理由都令人费解。例如，政府的信上说他们没有证明自己的孩子在需要保姆的年龄。但是他们已经寄过孩子的出生证。另外一次是他们对家里是否有房间给保姆住这个问题给了肯定的回答，而按照新规定，雇主不得要求保姆住在家里。 　　海丽说，问题是他们并没有要求保姆住在家里，只是诚实地回答了一个印在表格上的问题。“我们遵守了所有的规定，结果他们一转身却说：‘哦，抱歉我们改主意了。’” 　　迈克尔说，他们确实在很努力地找加拿大保姆，通过当地网站联系过25个人，但只有两人回他们的邮件。试用过的人也不称职。 　　要留住已经在用的保姆也不行 　　安大略省的乔恩.艾格只是想继续雇用照顾老父的保姆，但也遇到了重重障碍。他告诉《Go Public》的记者说，父亲很依赖这个保姆。在最初的申请文件里，雇主一栏填的是他母亲的名字。但是老太太去年年底去世了。艾格想以自己的名义继续雇用同一个保姆，但是他的申请被拒绝了两次。因为他没有为这份工作登过广告。按规定雇主要首先尝试雇用本地人。 　　艾格说，他解释了没登广告的原因，但没有用。现在他已经找了自己选区的议员帮他一块解释。 　　一个不愿意被透露名字的家庭助理公司说，现在生意越来越难做，因为几乎所有客户的申请都被打回来。雇用本地保姆也很难。八个请保姆的广告，总共只有七个人应聘，最后还没有一个合格。 　　就业部长不为所动 　　就业与社会发展部长皮埃尔.普瓦列弗尔说，他对自己领导的部门处理申请的迅速程度感到自豪，对这个项目现在的状况很满意。“我们不再允许雇主强迫保姆住在自己家的地下室里，我们也不允许这个项目抢掉加拿大人的保姆工作。” 　　加拿大总理哈珀最近在回答有关外国住家保姆及外国临时工的问题时坦率承认他不喜欢外国临时工政策。他表示，加拿大不应该有这样一群人，既称“临时”，又一直呆下去，既不能成为公民，又不能自由流动。 　　山德罗夫妇等人以及一些家庭助理公司说，那就干脆取消外国住家保姆项目好了。为什么把它放在那里浪费申请人的时间呢? 　　迈克尔和海丽怀疑政府因为有大选在前，又摆出一副为加拿大普通家庭谋福利的姿态，因此不愿意现在取消这个项目，免得把他们这样的选民气走。

  　　加拿大航空公司星期一开始在加拿大最大的国际机场多伦多皮尔逊机场严格检查乘客带入机舱的行李尺寸;如果手提行李尺寸超标、不能被放进加航准备的钢管行李尺寸测量架、或者是乘客携带的手提行李件数过多，则必须把这些过多、过大的手提行李托运。在皮尔逊机场实行上述措施之后，加航将把这一措施推广到加拿大其他主要城市的机场。   　　加航采取上述措施的目的是减少现在由于手提行李过多而导致登机过程混乱和乘客争抢行李舱而造成的起飞晚点问题。 　　加航空服员工会表示支持公司采取的严格检查手提行李尺寸的措施，因为空服员们已经受够了由于手提行李过多、过大而带来的工作压力猛增的问题。 　　研究民航交通问题的加拿大马尼托巴大学教授普兰蒂斯Prentice认为，问题的关键是加航实行托运行李收费25加元的措施后，乘客们想方设法把托运行李变成手提行李。加航现在虽然采取对手提行李加强检查的措施，但魔高一尺、道高一丈，乘客们还会想出其它的办法避免为行李额外付费。比如把超标的大箱子换成小一点的箱子，但家庭每个成员都携带尽可能多数量的手提行李、背包、纸袋、塑料袋，等等。  

　　住HOUSE必修课:春夏如何护理草坪   　　天气渐暖，草坪度过冬天后就开始转入正常的生长。春天的保养工作非常重要。草坪体现了院落的整体气色，杂草丛生，枝叶枯黄，都属气色不佳。其实想养出一片好草坪并不容易，好土，好籽，好肥，一样都不能少，同时别忘了兼顾青苔，杂草和虫害问题。时下正处春夏之交，除了松土，播种，施肥，也别疏忽了草地打孔。   　　1. 选择土壤 　　其实针对不同的植物种类和属性，都有不同类别的土壤供不同种植情况使用：有专供草坪使用的土壤类型(Lawn Soil)，内部含有养分专供滋养草籽，对于修护草地或加播草种都适用。有些人希望采用肥力更足的土壤，如三合一类型(Triple Mix Garden Soil)，黑土(Black Earth)和肥料土(Compost Plus)，但如果自家草坪土质不够好，采用含有更多养分的土壤也未尝不可，但切记不要太过营养，比如肥料土(Compost Plus)，可能会引起草坪长速过快的问题。 　　2. 找到合适的草籽 　　以独立屋的草坪为例，根据光照情况的差异，可以大致分为日光充足和阴暗两处，混有适合两种光照条件的草籽便能轻松解决问题。有些人在园艺用品店会看 到写有“Bluegrass”字样的草种，其实这种草籽是高尔夫球等运动场地专用的草种，不适宜民居，在护养和切剪上也有特别要求，需要多日照勤浇水，切 记购买时别选错。 　　对于心急的种植者，快速生长草种(Speedy Grass Seed)是不错的选择。这种草种大约一周就可以长出绿油油的草坪。但要注意的是，在种植快生草籽时千万不可以太早下种，要保证夜间温度也达到10度以 上，否则草籽会被冻死。而对于懒人而言，还有另一种选择，就是混合了草种，肥料和护根养分的三合一混合草籽土，撒入院落之后保持浇水就好。 　　3. 除杂草 　　加播草籽的理想时机是春秋两季，温度适宜，雨水丰沛，可每年两次在草坪稀疏的地方松土再撒新草籽，治疗草地斑秃情况。另外，播种前应先清理地表的杂草和碎石，将土地打理松软，播种时的土壤最好比较湿润，但不适合下完雨后立刻播种，等地面将水分吸收，地表略干时为宜。纵横交织的死草如果不除掉会阻挡水份空气和营养渗透进土壤，从而影响新草的生长。 　　在除杂草的问题上，大家可以采用“物理疗法”，用小铲将生长较大的杂草连根去除。因为自家庭院难免有儿童和宠物出没，不建议使用化学药剂杀死杂草， 而且北美对于化学类除草剂也有管制，应避免使用。保持草坪自身的浓密其实也是隔离杂草的方法。如果草坪密集健康，杂草便不会有藏身之地，往往贫瘠的草坪才 容易滋生杂草。挖除杂草之后，草坪上的坑洞可以用土先填平，撒上草籽然后再加肥料，随后保持经常浇水，长出茂盛新草之后，草坪变密和变厚，使杂草没有发芽 的空间。 　　4. 打孔 　　春季保养的另外一项重要工作是打孔(aeration)，打孔工作无须每年都做，隔两到三年做一次就可以了，目的是使草根更容易地吸收到水份空气和肥料，这项工作一般需要大型的打孔机，可以请园艺公司代劳。耙死草和打孔的工作完成后就可以施第一次肥了，草坪最好使用含高氮、缓慢释放型的肥料。缓慢释放型的肥料通常能维持6到8周，因此每年五月和七月各施一次肥就足够了。 　　5. 施肥 　　施肥同样要因草而异，对于新播种的草种，采用专门为新草配制的“启动型”肥料(Lawn Starter Fertilizer)为佳，这种肥料的氮和磷成分较高，能够促进草芽及根部生长，不仅针对刚播撒完草籽的草地，对于铺过的新草皮也适用。如果现有草坪状 况良好，可采用全能型肥料。 　　施肥工具是手推施肥车，这种车可以调节刻度控制播撒的均匀度和分量，如果想见效快，还有液体肥料，喷洒入土壤之后迅速见效。 　　6. 修剪 　　五月下旬草坪已全部返青，并且出现由于顶端生长过于旺盛而阻碍分叶的情况。剪草机分为滚筒和横向打草机两种，滚动式剪草机适于生长不高的草坪，过高的草容易钻入滚筒，但并不能剪低，而横向打草机才适于修剪较高的草坪。每次修剪前，必须将草坪上的石块等杂物清除，修剪时应根据不同类型的草坪，将修剪机调整到适宜的高度后再进行修剪。切忌等到草长得过高时才进行修剪，草坪受到的伤害过大，伤口不易恢复，会易染病害。 　　7. 浇水 　　温哥华雨水丰沛，土壤一般不缺水分，但如果出现连日少雨的情况，及时浇水非常必要。表层土壤出现干旱时，以及春季施肥或施药后应立即开始进行补充浇水，水最好渗入土壤深层，对于排水不良的地段，应该特别注意疏通排水，以免导致病害的发生和蔓延。平坦地势也一定要在土壤湿度无法满足草坪生长需要时才能浇灌，否则也易于造成水分淤积，引发虫害。浇水可以使用自动喷淋系统，也可以使用旋转式的喷淋头或者直接使用手持式的喉管，不管哪种方式只要能保证水量能均匀地洒在草坪上任何一个地方就可以了。健康的草坪正常生长时每周需要2到3厘米(约1英寸)的水量，浇水宜足量。每周一次足量的浇水能促进草根往深处生长，从而增强草坪抵抗干旱的能力。 　　附:春节草坪保养工作步骤 　　时间：每年3月到5月; 　　1：剪草 把草坪的草剪到最短，可把剪草机调到最低那档; 　　2：打气洞; 　　3：打草根; 　　4：撒石灰，提高草地的碱性，最好买咖啡色颗粒状的石灰; 　　5：施草坪春季肥; 好的品牌scott costco卖的最便宜; 　　6：施青苔控制药剂; 要用moss control 不要用moss killer 后者药力太强; 　　7：撒草籽; 和土混合一起撒最好，避免草籽背小鸟吃; 　　8：铺营养土(top soil) 用最便宜的土就可以，在阳光强的地方铺，因为土是酸性的; 　　9：铺沙， 在潮湿的地方铺。 　　附:草坪施肥检查一览表 　　草坪施肥检查表，从4月至10月每隔一个月进行施肥： 　　初春：通常是在四月下旬，平均气温在10C或以上的时候。在此时施肥，将能促进强壮的根部生长及冬季压力的恢复。 　　春末：在六月初，草坪积极地消耗尽了其储存的能量，因此给草坪施肥将有助于更新草坪迫切需要的营养，并让草坪为夏季的高温和干旱做好准备。 　　初秋：随着八月下旬天气渐凉，草坪准备好再次生长，在此时施肥提供了必要的营养，可使草坪从夏季高温、昆虫侵袭和践踏恢复过来。 　　秋末：在十月中旬左右，土壤冻结前，大概是一年中最重要的施肥。凉爽的夜晚、大量的雨水和晨露创造了理想的生长条件，因此肥料将强化根部，提高冬季抗性，并保护根部直至春天。

　　加拿大广播公司报道说，加拿大一环境保护组织Our Horizon要求加拿大全国各地加油站的油枪上都贴上图片上这样警告全球变暖正在发生、使用汽油燃料在使地球变暖问题恶化、一些地球动物濒临灭绝的警告。   　　加拿大一些城镇已经投票支持环境保护组织Our Horizon的上述提议;比如太平洋沿岸的西温哥华、温哥华岛，大西洋沿岸的蒙克顿，还有一些加拿大城镇正准备进行类似的投票。   　　Our Horizon负责人Rob Shirkey在接受加拿大广播公司采访时指出，现在一提加拿大的温室气体排放问题人们就拿加拿大阿尔伯塔省的油砂矿作为例子，这实际上是没有抓到点子上;媒体把注意力过于集中在油砂矿产生的温室气体问题上，而忽视了减少石油产品消费这个根本问题。 　　但也有一些人士反对在加油站的油枪上贴这样的环保警告。加拿大便利店协会主席Alex Scholten说，地球变暖和温室气体排放是个牵涉许多行业和领域的复杂问题;而Our Horizon环保组织搞的这个加油站油枪贴地球变暖警告标签的运动把汽油零售商做为主要对象，而零售商承受的五花八门的负担已经够多够重了。  

  　　先来看看身份大盗何许人也：   　　加拿大的朗顿是一个受过良好教育的英裔年轻人，他在欧洲取得心理学本科学位，在新西兰获得了私人飞机驾驶执照，又回到欧洲深造国际贸易。在求学期间，他发现了一种不用付出太多劳动就可以轻松过上豪华生活的方法：盗用他人信用卡和身份信息，伪造假卡，为自己的高大上人生买单。 　　在欧美等国接连作案失手后，朗顿来到加拿大寻找新的机会。他在网上的非法论坛中认识了化名“暗黑哥”的“信息贩子”，从他手中买来大量的个人身份信息以及信用卡账号。他的“生意计划”是在自己的居所DIY 信用卡, 用假卡购买价值在2000元上下的高端相机，再转手盈利。 　　他在温尼伯用假卡租了公寓和一辆福特轿车，在公寓里架起造卡设备，与合伙人凯文计划好了要大干一场，梦想着不久便成为人人羡慕的年轻富豪。不过，两个小伙子的技术实在不怎么精良，作案进行到第二天，造出的假卡就屡屡被相机店的收款机拒付。他们天不怕地不怕的作案风格也很快就引起了相机店员工的疑心。在他们的“信用卡作坊”开张不到一周的时间内，即被温尼伯警方查获。 　　警探在朗顿和凯文的电脑中共发现了2447 个信用卡号码，2438条包括姓名和地址的个人信息。同时，电脑中储存的在线聊天记录显示，朗顿通过网络上的地下论坛与其他身法诈骗者紧密联络，转售获得的身份数据。鉴于朗顿的犯罪动机，他在英美等国的前科记录，以及其犯罪行为潜在的巨大社会危害性，28岁的朗顿在温尼伯被判6年监禁。(编译自案例R v. Harvey-Langton 2012 MBPC 64) 　　所幸朗顿和凯文的不劳而获计划中途夭折，没有给身份被盗者和信用卡公司带来更大损失，但另有不少老道的犯罪集团利用信用卡及身份盗窃，成为电子时代不带黑面纱的”银行劫匪“，对金融机构造成了重大损失。在朗顿一案中，公诉方证人，Amex Bank of Canada的安全总监Rick Neals作证说，2011年一年中，加拿大的三家主要信用卡商VISA, MASTERCARD, American Express因信用卡诈骗造成的损失合计超过4.3亿加元。 　　犯罪分子使用的身份盗窃手段之一就是通过”系统黑客“侵入他人网络，或在网络中安插恶意软件，盗窃网上付款人的账户信息，再通过犯罪集团操控的地下论坛出售给”信用卡工厂“。 　　话说这些身份大盗究竟用了怎样诡秘的手段将他人的账户据为己有?是不是只有当信用卡及身份证失窃后才会出现个人信息外泄?非也! 　　当你的个人信息被盗窃并被他人用于银行贷款、购物或开立新的信用卡帐户，这就是身份盗窃(identity theft)。身份盗窃可比简单获得一个信用卡号更凶猛! 　　如果身份盗贼获得你的个人信息，例如姓名、地址、生日、社会保险号码(SIN)、驾照、你母亲的婚前姓名，就可以假冒你的身份，接管你的银行帐户、开设新帐户、转款、申请贷款和信用卡、购买贵重物品… 　　来了解下盗贼们的常用手法，防患于未然： 　　1. 1.钓鱼邮件 　　回忆一下，您有没有收到过奇怪的邮件，声称来自您的银行，要求您点击一个链接更新您的账户信息?甚至说的头头是道，“作为我们的例行安全措施，你的帐户被我们的系统随机抽中。为了保证只有你本人才能使用此帐户、保证用户安全，这是必要的措施。我们要求所有抽中的帐户提供信息以和我们的档案核对。现在为了核对你的信息，请访问我们安全的网上表格――点击下面的链接…” 　　一旦您不小心上钩，输入了姓名，地址，出生年月，社保卡号，密码等个人信息，对方的“线上钓鱼”计划就成功了，这一信息将被用来获取你的银行帐户或身份，用你的名义进行诈骗或者犯罪。 　　正经的公司不会使用电子邮件询问个人的财务信息。如果某个电子邮件看着象是来自你打交道的某家公司，立刻和他们联系，报告这一嫌疑。任何询问你个人信息的电子邮件，都不要回复。 　　2. 2.社交媒体和找工网站 　　对窃贼来说，有时你在Facebook和求职网站上透露的个人信息就足够他们用来进行身份盗窃了。信用保护专家建议：切忌在社交媒体上公布你准确的出生年月，家庭住址，电话号码。爱玛!看完这条，我赶紧把自己的Facebook, LinkedIn, Indeed进行了大扫除。 　　3. 3.餐厅，便利店，加油站的可疑收款机 　　李先生和王女士都有过这样不愉快的经历：用VISA卡在廉价小店购买了不到10元的文具，不久就收到信用卡公司的电话，告知他们的信用卡被盗。其实，收集信用卡信息只需要在收款机上安装一个小小的“读卡器” (Skimmer)。因此，如果你发现加油站或小店的收款机看起里很诡异，比如划卡处有额外凸出的塑料片，最好就支付现金吧。在陌生的餐厅付款的时候，建议不要把信用卡交给服务生拿走，而是亲自到付款机前结帐。 　　4. 4.当心拾荒的大盗 　　您有没有曾经付过账单，就把账单和信封一股脑放进废纸回收箱?这可为身份大盗提供了绝佳的机会!在扔掉任何含有个人信息及财务信息的文件之前，务必将文件撕碎，不给窃贼可乘之机。或者，尽量减少纸质的账单，改成电子账单，即环保，又能避免信件丢失或是处理废纸的过程中信息外露。 　　5. 5.密切关注信用卡和银行账单 　　如果您只是草草看一下账单就交钱万事，很可能那条被您忽视的几毛钱付款正是隐患所在。聪明的盗贼们在大宗购买信用卡信息前，往往采取试探手法，先用你的卡花一笔小钱：几毛，一元，通常人们都不会注意到这样的小额条目，于是盗贼出手买下信用卡信息，再来个狮子大开口。等到“诈骗警报”出现在你的信用记录上，为时已晚!所以，一旦发现信用卡账单上出现陌生的公司和自己没有消费过的开支，要特别注意，及时与信用卡公司核对，如果确认诈骗出现，立即冻结或注销信用卡。 　　6. 6.看好您的护照，出生证，社保卡 　　如果不是需要，不要把这些关键证件随身携带，把他们放在安全的地方保管。尤其社保卡号是非常敏感的私人信息。雇主可以收集雇员的社会保险号码，以便为雇员提供被雇佣记录(Records of Employment)和T-4表，用来申报所得税;省级和市级机构也可以用此号码来报告支付给你的经济资助、以便你申报所得税。为你提供利息或者收入的机构，例如银行、信用社、信托公司，也必须询问你的社会保险号码。 　　需要注意：很多私人机构可能会询问你的SIN作为身份证明，在此种情形下，问清对方按照法律你是否必须提供。询问为什么他们需要此号码，将如何使用，哪些人会知道。如果不是法律规定，告诉对方你不愿意使用社保号码，可提供其他身份证件。如果该机构要求你必须提供社保号码才提供服务或者产品 (而又没有法律根据)，可以果断拒绝，并向加拿大个人隐私专员办公室(Office of the Privacy Commissioner of Canada，简称OPC) 投诉该机构。 　　7. 7. 网上购物注意安全 　　在您可以信任的网上商家购物。安全的付款平台在网页的右下角处会显示一个闭合的小锁标志，或是网址以“https://”开头。为电脑装好防火墙和杀毒软件。 　　8. 8. 定期查看信用报告 　　如果您怀疑自己的信息被盗，可以通过信用报告来查看盗贼是否已经开始动手作案。通常一年查看一次信用报告也是很好的预防措施。信用报告会显示您的信用历史和财务信息。请注意身份失窃的红牌警告：您发现了自己从未开启的信用账户;您发现报告上出现了来历不明的债务;您发现某家信用卡公司问询了您的信用记录，而您压根没从这家公司申请过信用卡。加拿大两家提供信用记录的公司如下，您可以在他们的网站上购买自己的信用报告, 或是要求他们邮寄免费报告。 　　Equifax Canada Inc.: (1-866-779-6440) 　　Trans Union Canada: (1-866-525-02692 Quebec 1-877-713-3393)  

　　大多伦多康山St. Robert天主教高中12年级的华裔学生陈　婷(Karissa Chan)不久前获得「安省校园运动协会联盟」(OFSSA)羽毛球女子单打金牌。这个成绩对她来说是多年的辛苦训练终于得到了回报。至于未来是否会走上一条职业羽毛球运动员的道路，多才多艺的她还需要作出更多的尝试才能够决定。   　　此次的OFSSA羽毛球决赛中，陈　婷连摘两枚金牌，先是和队友Stephen Lau获得男女混双金牌，然后有自己得到一枚单打金牌，这个成绩给她的高中羽毛球运动生涯画上了一个完美的句号。   　　虽然羽毛球是她高中生活中的重要一部分，但陈　婷即将展开的大学生活中却还没有将其计划在内。目前正在选择大学的她表示，自己未来将要报读的工程系必定占用很多时间，她希望有机会的话还能在大学中继续羽毛球运动，但由于自己的爱好很多，在这一项运动上究竟能走多远还是个未知数。 　　「我代表多伦多在北美中国篮球联赛出赛，对抗美国如纽约和费城的一些队伍。我还代表多伦多参加在温尼辟的一项全国性飞碟比赛。」她继续解释说，正因为她在体育项目的爱好多种多样，到现在还未能决定未来最终可能会进入哪一项专业的运动。 　　对于羽毛球运动付出的时间和精力，陈　婷很感概能在OFSSA的这项比赛中得到回报。她曾经由于用脚过度伤害到跟腱部分，令她不得不从紧张的训练中抽出一部分时间疗伤。但她认为一周两至三天的训练并未给她的学业带来任何的冲突。反而她认为羽毛球运动是对功课的压力最好的放松方式。 　　她说∶「比赛有输有赢，渐渐就会有一种淡定的心态，我从这个运动中更多的是学到如何缓解学业压力，让自己在回到学业中后会有一个更加清晰的头脑。」 　　陈　婷亦表示很欣赏本地华裔羽毛球运动员李文珊对羽毛球事业的献身精神。但今年才17岁的陈　婷，则希望再做更多的尝试后才决定是否要成为一名职业运动员。  

简介: 加拿大狗员工 会点餐找钱     　　加国颇受欢迎的综艺节目「欢乐夏夏叫」总是喜欢在路上捉弄民众制造「笑」果。最近更推出热狗店狗员工，不仅会点餐还会找钱，更妙的是，客人必须学狗叫来点餐。   　　节目播出后许多网友大赞狗员工超级可爱，很想前去消费!(取材自Just For Laughs Gags)  

　　自由党的广告主攻执政保守党应该下台   　　距离联邦大选还有五个月，不过选举广告已经热闹开打，自由党与新民主党纷纷发布最新广告影片，虽然口号不同，但无独有偶的，一起要求「改变」。   　　新民主党22日在Youtube上传最新广告，主打「改变渥京」(Bring change to Ottawa)。影片色调温暖、节奏明快，轻松的音乐搭配党魁唐民凯(Tom Mulcair)的旁白∶「你努力的工作就是为了让家人过上好生活，而政府应该要帮助你，维持这个家庭的生计。」 　　很明显地，这支广告主角是小商店的经营者、洽公的上班族及在咖啡厅使用笔记型电脑的民众，揭露新民主党此次瞄准的族群就是中产阶级。一直到最后唐民凯才出现在影片中，悠闲的坐在咖啡桌前，微笑地说∶「我在中产阶级的家庭中长大，我也会努力保障中产阶级的权益。今天，我邀请各位一起来改变渥京。」 　　于此同时，24日自由党也在Facebook发表最新广告，这支影片并未见到党魁小杜鲁道(Justin Trudeau)的身影，倒是一直出现保守党党魁哈珀(Stephen Harper)的照片。 　　自由党宣传主轴是批评执政保守党的作为，这支广告根据「国家邮报」(National Post)政治专栏作者科恩(Andrew Coyne)的文章「哈珀的24小时」改编，直接挑明∶「哈珀政府一整天的工作内容就是秘密、不公平、缺乏透明度及无视宪法的运作。」 　　影片中没有出现任何一句旁白，以文字搭配图片，批评哈珀政府及内阁成员的的行为不适任，在最后揭开主旨∶「今年秋天，是时候改变了!」

  　　约克区警方更新周六一宗命案调查的最新进展，列治文山市1名23岁男子涉嫌杀害祖母，被控二级谋杀罪名。   　　案发在当日晨5时许，警方接报后赶到Yonge Street夹Weldrick Road地区位于45 Baif Boulevard上一幢公寓2楼一个单位，发现1名老妇没有了生命迹象，她于1个半小时之后宣告死亡。 　　警方早前将案件列为疑案，但现在已经确定为一宗凶杀案。死者为71岁的Herma Parkes，列治文山居民，被告则为23岁的Cameron Alexander Mossaddad，安省滑铁卢居民。 　　被告将于下月27日出庭应讯。警方呼吁目击者提供更多信息，尤其是当日晨5时前后在案发地点所发生的任何异常情况;警方电话：1-866-876-5423 ext. 7865;或发电邮：homicide@yrp.ca  

  　　周一凌晨一点半左右，市中心Carlton和Jarvis街路口附近一名42岁的女子在街上行走时，突然被人从后面抓住并性侵。   　　警方表示，嫌犯是男性、白人、40岁到50岁之间，身高六英尺，肥胖身材，有疤左脸，齐肩的棕发，有小胡子，身穿白色T恤，蓝色牛仔裤。警方呼吁有线索的市民拨打电话416-808-7400联系。

　　加拿大一名女记者假扮成一名15岁的穆斯林少女，在推特(Twitter)办了假帐户，成功吸引圣战士前来搭讪   　　激进组织「伊斯兰国」(IS)无孔不入!在网路上招募全球女性嫁给IS圣战士，就连未成年少女也不放过!加拿大一名女记者假扮成一名15岁的穆斯林少女，在推特(Twitter)开了一个帐户，看会不会吸引叙利亚圣战士的注意，果然几个小时后，就有一名英国籍的圣战士向她搭讪，甚至透过视讯跟她求婚，并教导这名假扮为少女的记者如何潜入IS的大本营。   　　根据英国《每日邮报》(Daily Mail)报导，加拿大电视网(CTV)一名女记者戴上伊斯兰传统面纱，只有露出双眼，与IS圣战士透过Skype视讯聊天，而安塔尔很快地向记者求婚，并细心嘱咐、教导她如何潜入IS的大本营。 　　安塔尔要求「未婚妻」先向父母谎称她要到朋友家过夜，并从加拿大搭机飞往德国法兰克福在转机到土耳其，到时会有人接应到叙利亚，为避免引人注目，叮嘱她要穿着「西式服装」，安塔尔还说，「到达后会给你手枪防身，因为这边当地的女人身上都有武器」另外，还要戴上有自杀式炸弹的腰带，理由是常会遇到敌人。 　　最后，安塔尔还要求记者在Skype上先进行伊斯兰仪式婚礼，但记者就立即断线不再与他往来。经过追查发现，安塔尔本名为坎特(Ahmed Canter)，确定是拥有英国籍的索马利亚裔圣战士。 　　英国《星期日邮报》联络上安塔尔时，他破口大骂「去死吧，异教徒!我会把刀子架道你的脖子上」出言恐吓。另外，报导出，在未加入IS之前，安塔尔在伦敦担任会计师，家人听闻此消息立即与安塔尔划清界线，并愿意提供相关资料给警方。

万维读者网博主怡然：不知道从什么时候开始，我的左邻右舍悄悄地都换成了印度人。心里不免纳闷儿，美国人都跑哪儿去了，难不成都退休去弗罗里达买海景房投资去了？印度移民来美国的人越来越多，留下来定居的人也与日俱增，印度邻居多起来也就不奇怪了。   以前，我最喜欢晚饭后站在后院阳台上看风景。美国人大部分爱折腾，我后院这家邻居也不例外。几乎每个周末，他们家都办爬梯。坐在阳台上，静静地看着那些身着漂亮晚礼服的女人们，进进出出好不热闹。仿佛是观看华丽家族的时装表演，这么好看的天然景观，真是打着灯笼也难寻呢。   可好景不常在啊，这家美国人早就搬走了，接踵而来的是印度人。印度人很安静，一年四季都不见人影。没了灯红酒绿，没了红男绿女，就觉得少了点儿人气。这位印度老兄倒是很勤快，神不知鬼不觉地把个后花园栽种得满满当当。各种各样的树木，高高矮矮，参差不齐。原来平坦的绿草坪不见了，小小花园俨然变成了个七零八落的热带丛林。我禁不住哑然失笑，看来辛勤的园丁，换来的未必都是满园春色。从此，我上阳台看风景的兴致，也慢慢地淡了。 再说街对面的这几家印度邻居，也都是蛮有趣的人。其中有一位我背地里称他为“印度贵族”，听说印度人之间只要一看姓氏，就能分辨出你到底是否属于贵族。不知道我的这位印度邻居究竟姓什么，反正他的贵族做派是绰绰有余的。比如冬天他从来不铲雪，夏天他从来不收拾园子。 知道怎样才能当上贵族吗？一个贵族的诞生，注定要有十个心甘情愿当奴仆的相伴，所以做贵族是要有本钱的。那谁愿意给我的这位印度贵族邻居做奴仆呢？这里是美国啊，黑奴早都解放了，谁还愿意受人奴役呢？嗨，除了他老爸，别人恐怕都难以胜任呢。他爸爸那是心疼自己的儿子，每次下大雪，从不让自己的贵族儿子冻手冻脚，他一个人把院子里的雪打扫得干干净净，最近这两年，长大了的小孙子也能帮他一把了，偶尔儿媳妇也会出来探一下头。唯独他那贵族儿子，任凭雪埋三尺，兀自岿然不动。那贵族范儿，不服不行。 去年冬天雪特多特大，铲雪成了一种负担。有天清早起来，见满院子白茫茫的雪，正在发愁。忽听得前街上一片喧哗热闹，出去一看，哈哈，原来我的印度邻居买来了一件新式武器---铲雪机。最乐的当然是那位印度老爸，他围着这个神奇的家伙转来转去，大概是在心里说，这回我可以彻底解放了。 另一位印度邻居，就不仅仅是有趣了，简直称得上可爱。如同大部分印度男人一样，他人长得很憨厚，性格象个小顽童。比如他常常喜欢玩小孩儿爱玩的游戏，诸如打弹弓子，放风筝什么的。 记得有一年春天，他好象着魔了似的，每天下班回来，都带着他的儿子放风筝。风筝是沃尔玛买来的那种塑料纸的，很轻。他们父子每天费老半天劲，也没见风筝飞多高。终于有一天，老天做美，他们那轻飘飘的风筝腾空而起，飞起来了。他们满街跑着乐啊，可乐着乐着，忽然不乐了。你猜怎么着，那风筝不情愿只在天上飞，倒是不偏不倚地落在我们家房顶上了。他们父子俩围着我们家房子团团转，想不出招数来拿下那只风筝。我们都没有那种爬高的梯子。末了，就只好珊珊地回家了。 可那风筝象万国旗一样，在我们家屋顶上飘着，一连好几天过去了，也不见印度人的动静。老飘在那里，总不是个事儿吧。于是，我敲开印度邻居的门，问他还要不要那风筝了呢？他耸耸肩，说这可不是我的错，是风把它刮到房顶上的，有什么办法呢。我听他这么说话，就情不自禁地夸赞他，“您可真不愧是天才啊，当然是风的错了，不然，也就不会被叫作风筝了？”他一听，做了个鬼脸说，但愿一股风再把它刮下来。唉，遇上这种有意思的印度邻居，还能怎么办呢？ 那天晚上，果然狂风大作。第二天早晨，我从窗子望下去，看见对面的印度邻居，正和他的儿子急匆匆地奔过来，大概是来捡那只落在草坪上的风筝吧。恰是风如人愿了。我心说，悠着点走哦，有点风度，谁会拿你的风筝呢？

  　　房屋交易过程中一般少不了交接手续，那么多伦多房产交接时的注意事项，您清楚几条?下面我们不妨来看看。   　　终于如愿以偿买到心仪的房屋了!接下来就是房屋交接的阶段了。在多伦多，房屋交接前后有很多事情需要处理，今天小编给大家提供一份清单作为参考：   　　拿到钥匙前 　　1.在交房的前一天，联系经纪人安排最后一次看房，确保所有该留下的东西都在，所有设备都能正常工作，并拍照记录水电码表的度数。 　　2. 购买房屋保险，更改车险地址。 　　3. 在交房前，律师会通知你准备一份Bank Draft，包括首付扣除定价，律师费等在交房前需要准备的费用，律师会给你明细。 　　4. 提前联系安装电视、电话宽带等服务。 　　拿到钥匙后 　　1. 建议全面清理房子，包括管道。打开所有的窗户，让空气流通;把地毯换成硬木地板，或者用蒸汽机器将地毯清洗一遍。 　　2. 如果是从Builder购买的新房，你可能会发现PDI列表中的还有很多项目都未完成，不要慌，他们会一件件地做完的。你需要做的是记录PDI所有项目及未完成的项目、交接后新发现的缺陷或缺少的工序等。无论多么轻微的问题都要记录，并且不管PDI上是否出现过。从正式交接后，你有30天的时间完成这项任务，而且要记录在30-day List上。30-day List完成后，需要送到TARION和并抄送副本给建筑商。记住，这份表格必须在30天期限前或当日送到TARION，否则将不受理。如果是通过加拿大邮政邮寄，请确保使用挂号邮件。如果是通过传真传送，一定要确认收到回执传真。如果不知道哪一天是期限日，你可以拨打电话咨询TARION的工作人员。 　　3. 建议更换大门的锁。 　　4. 如果房东没有留下邮箱钥匙，打电话给Canada Post，他们会给你一把新的邮箱钥匙。如果你之前住的地方还有可能收到邮件，你可以到旧址所在的邮局，买一项半年期的Mail Forwarding服务，邮局会把寄到旧址的邮件自动转到新址。 　　5. 联系所有机构更改你的地址和电话，包括驾照、银行、信用卡公司、雇主、学校、保险公司、投资机构、CAA、卫生部、协会、俱乐部等机构。 　　6. 替孩子在新学校注册时，你可能需要出示房屋购买合同APS，因为这可能是你目前新址的唯一居住证明。 　　7. 留意律师办公室寄来的文件，包括LandTransfer(Deeds)，就是我们通常讲的地契，以及其他文件。一般在交房后4周左右会收到。    

　       资料图片 　    满地可银行今天发表调查报告，富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元，与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。   　　按照加拿大房地产协会发表的报告，今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场，真实均价只有34万元。   　　当然温哥华和多伦多还是有差距的，满地可银行调查显示，温哥华的有钱人平均房价为400万元，多伦多的有钱人平均房价只有180万元。 　　所谓有钱人，是指至少有100万元的可投资资产。 　　调查还显示，95%的富裕阶层人士自己拥有房屋，其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。 　　资深经济师麦当劳（David Macdonald）表示，过去10到15年，由于房地产市场的蓬勃，人们的财富得到稳定的增长。 　　但是20-40岁的人士，特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了，他们被迫背负沉重的债务。 　　满地可银行的调查还显示： 　　36%的富裕人士拥有第2套物业； 　　拥有第2套物业的人士中的4成，拥有2套甚至更多物业； 　　47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假； 　　拥有第2套甚至更多物业的人士中，80%的物业在加拿大，27%的人士有物业在美国，欧洲有物业的占11%； 　　魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元；阿省富裕人士房屋均价为72万元。 　　此项调查于去年10月进行，通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人，这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。  

　有指海外投资者是带动房地产向上的原动力。 　　有地产发展商认为，加拿大素来享有安全国家的美誉，银行体系亦健全，吸引海外买家到本国置业，也带动多伦多房地产市场欣欣向荣，可谓是全球的“新瑞士”。   　　发展商米兹拉希开发公司（Mizrahi Developments）主席米兹拉希，出席在多市举行的彭博加拿大经济峰会时指出，每年约有25万名移民移居加国，当中约四分一来到人口280万的多市定居，带动对本地新建住房，包括分契式大厦和出租物业的需求：“移民令市场保持活跃，加拿大被视为新瑞士”。   　　米兹拉希认为，加国的政治和经济稳定，刺激了海外投资者的购房需求。国内的银行体系，亦连续七年获世界经济论坛评为全球最稳健。目前多市的发展商正兴建97幢住宅大厦，当中有大厦高达92层，数量为北美之冠，较纽约市等大城市更多。 　　根据加拿大按揭及房屋公司的调查，在多市和温埠的分契式大厦单位买家中，有一成六为持有超过一个物业的投资者，一成业主持有三个或以上物业。一个物业项目的投资者置业比率，视乎该物业的位置和租务需求而定。以市中心小型分契式大厦项目Smart House为例，该项目七成半业主为投资者。 　　多市首席规划师基斯曼特（Jennifer Keesmaat）认为，市府应确保市内有足够公共空间，以及高效率公共交通设备，保持多市作为宜居城市吸引力。      

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp. )发报告预测加国今年及明年的新住宅动工量将微减﹐原因是原油价下跌及低利率﹐对本国经济及楼市的影响维持不明朗。   　　该公司以观察今年第2季的新住宅动工量﹐预测本国于今年总动工量于16.6万至 18.8万之间﹔于2016年则会是 16.2万至19万之间。   　　今年首季时预测则是今年全年会是15.4万至20.1万间之间﹔于2016年则会是 14.8万至 20.3万之间。 　　预测今年通过Multiple Listing Service的出售量会是 43.7万至 49.4万之间﹔估计平均售价于40.2万元至43.9万元之间。 　　明年MLS出售量预测是42.4万至49.1万间之间﹔估计平均售价于39.8万元至45.7万元之间。  

  　　据加拿大房屋及按揭公司(CMHC)本周一(5月25日)新公布的报告，受经济环境的影响，未来两年内加国房市将明显放缓。然而，多伦多等地的房市将保持火旺，特别是由于新建独立屋的数量锐减，该类房屋的行情将被进一步推高。   　　受低利率等因素的刺激，本国房地产市场在避过了08年至09年的经济危机之后，呈现加速增长之势。虽然国际上不断有专家警告，本国房市可能会遭遇大跳水、房价暴跌，但是联邦方面一直都坚信全国市场会软着陆。 　　CMHC在新公布的报告中表示，受经济环境的影响，全国房市正在经历软着陆。在今、明两年，全球油价走低将持续影响加拿大多数地区的房市。另外，由于全国房地产市场内的存货量高于历史平均水平，新屋动工量也将受到遏制。 　　该机构预测，今年全国房屋开工量约为18.16万间，比去年4.1%，这比今年2月份的预测少了大约6000间。至于明年，全国房屋开工量约为18.18万间，比前一次的预测少了近4000间。 　　不过，软着陆并不会造成全国平均房价下滑，而只会令增幅缩小。CMHC表示，今年全国的平均房价大约为42.21万元，年增长3.4%，较今年2月份的预测高了8000元。2016年全国房价则有望达到42.8万元，年同比增加1.5个百分点。 　　CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)强调，虽然油价下跌令全国房市的总行情放缓，但是各省受到的影响很不一样。在阿省，房市饱受低油价冲击，增长已近停顿，而在安省和BC省，能源价格下降、加元走低、按揭率下调反而刺激了当地的市场。 　　安省和BC省房市的火旺将抵消阿省的低迷局面，令全国房价录得稳定增长，但是这也将造成各省之间的差异更大，而平均数据也将越来越难以反映出各地的真实行情。 　　多伦多新建独立屋锐减 行情料进一步推高 　　CMHC还特别提到，由于土地成本飙升，缺乏相应道路等设施，大多伦多新建独立屋数量锐减。这将带来两个后果：一是公寓将渐渐“统治”本地的房屋市场，二是独立屋的行情料进一步被推高。 　　数据显示，今年GTA地区的独立屋新建量只有7700所，而明年将进一步降至7000所，越往市中心越少。这意味着市民如果想要买独立屋，要么准备200 万元的预算去玩惊心动魄的竞标大战，要么就将眼光放到城市的外围，例如905地区的东端、哈密尔顿、巴里(Barrie)甚至秦基拿-滑铁卢地区(Kitchener-Waterloo)。 　　同日益收紧的新建独立屋市场很不同的是，新建公寓市场的行情则非常宽松。仅在今年，GTA地区的公寓新建量为1.865万间，比去年大幅增加了12个百分点，而明年将更上升至2.03万间，给买家留了相当大的选择余地。 　　对于偏爱独立屋而不太喜欢公寓的买家来说，镇屋将成为他们的替代品，而这也导致今年镇屋行情会呈现升温的趋势。值得一提的是，镇屋的开建量也不多，今年整个GTA地区仅5050间而已。 　　受上述行情影响，今年GTA地区的平均房价将上升5%至59.5万，成交量将9.34万宗，创下新的记录。在明年，全区房价有望上升1.7%至60.5万元，成交量较今年略降。 　　多伦多行情火热也将极大地带动周边城市如东面的奥沙瓦(Oshawa)等地。CMHC预测，今年该地区的房屋均价将达到42万元，虽然年同比上升8.1%，但是仍只有多伦多的一半。在明年，该市房价有望达到44万元。 　　值得一提的是，GTA地区不同房屋的价格增长将很不一样，独立屋将是最火热的市场。CMHC预测，今年GTA地区新建独立屋的均价将达到88.15万元，比去年同期增加5.5%。全区各地的独立房价格差异很大：宾顿(Brampton)和米尔顿(Milton)地区易于负担，而旺市和万锦较高，如果想要在市内购买新建的独立屋，则最好准备200万的预算。