加国新闻

在多达4万个网上签名的反对压力下，主办机构终于宣布取消一名歌词内带有厌恶女人字句说唱歌手，于下月在多市市中心登打士广场的免费音乐会。 该项名为「North by Northeast」（NXNE）的音乐会将于下月在登打士广场举行，引起争议的表演歌手是Action Bronson（图），他是一名说唱歌手，但是其歌曲内却常带有厌恶女人的歌词，当中更有包括轮奸和谋杀女子的字句在内。作为一场公开表演，主办者NXNE认为有必要注重群众的意见，反映社区内的强大意愿。 其中一名反对者夏因纳（Erica Shiner）便策动网上反对签名运动，蒐集了多达4万个签名。她指出，个人不想判断该名歌手歌词是对是错，但是在一个公开场合，一场免费的音乐会上，若让公众都能听见这样的歌词，则有点过头了。 主办者指，考虑把该名歌手的表演转往到另一个场地，可能是一个封闭式的舞台。市长庄德利亦不认同在一个公开场地演唱那类歌曲，他表示自己不想阻碍歌手的创作自由，但是在一处公共场地演唱那种歌曲，则有违市府的一贯政策。

图为警方在场搜查。 【明报专讯】皮尔区宾顿市昨天发生悲剧。一名中年父亲阶同两名幼女到湖滨嬉水，父亲见女儿失足掉进湖水中，马上落水相助，但却在湖中失踪。水警出动搜索，终于寻获了父亲的尸体。 已经遇害的40多岁父亲阶同两名分别是5岁和10岁的女儿到宾顿市的Professors Lake湖边嬉水，但是女儿踏石时却失足，跌进湖中。该名心急的父亲马上奋不顾身跳进湖内相救，之后就不知所终，反而遇害的女儿成功返回岸上。警方发言人罗顿表示，原先是把案件列为搜索案件处理，蛙人亦有出动帮助搜救行动，先是因为天气状况恶劣，最终还是搜出了该名父亲的尸体。

沙斯卡通市一连两天主办21世纪加拿大全国工作技能竞赛，技工与科技行业的最优秀、最聪慧的学生和学徒一展身手。在成千上万名观众前，6个行业超过40个工种逾500名年轻加拿大人各展才能，争夺金奖。 图为木工学生参加21世纪加拿大全国工作技能竞赛。（CNW Group）

【明报专讯】多伦多市议员戴维斯（Janet Davis）已要求废物管理委员会提交报告，检讨市民是否有全面参与废物循环计划，有妥善地把垃圾分类，她并建议加强取缔违规者。 戴维斯要求市府职员提交的报告是检讨在现有政策下，市民有否全面参与，按照市府规定，把可以循环的垃圾分类到绿盒和灰盒内。 她说，市府有明确附例，市民需要参与废物循环计划，若未有把垃圾分类，或是随意不分类弃置垃圾，市府可以发出罚单，罚款额由50元至300元不等。 她指出，现下不是所有市民都参与垃圾分类计划，废物处理委员会便曾发现约有三成收集回来的垃圾，未有正确地分类。这现象在高层柏文尤为严重，戴维斯指出，有三分之二从柏文收集回来的垃圾，都可以拣出来放进蓝盒和灰盒里。 她又称，市府可以进一步加强教育，并且考虑提供特别诱因，让更多市民参与垃圾回收计划。 此前提下，若发现仍有市民不参与计划，她认为市府便应加强取缔违规者。

　　结婚乃人生大事，而西方的婚礼习俗和东方是有很多差别的，从求婚，订婚到结婚都有很多观念和习俗不同。比如，别以为男朋友送了个戒指就算求婚了，很有可能这只是个Promise Ring……所以咱是否有必要来了解下西方婚礼文化呢?先从这篇午夜茶的“西方婚礼文化：求婚与订婚的各种细节”入手吧!带你看看西方婚礼文化的细节。   　　西方婚礼文化：求婚与订婚的各种细节   　　我数年前曾经与人合作开婚礼摄影工作室，前后在多伦多及周边地区拍摄了两百多个婚礼。经国内当婚礼摄影师的好友要求，我将陆续介绍北美婚礼习俗，与大家分享西方婚礼文化的一些细节，着重比较东西方之习俗和观念对比。 　　在求婚前，有一种戒指叫订婚前戒指(Pre-engagement ring)或者承诺戒指(Promise ring)。它是用来证明和代表男女双方固定和唯一的关系，在我们华人眼里，等同于“定下恋爱关系”。这种关系未到订婚的阶段，但双方不应该和其他人约会。戒指不一定贵重，可以戴在任何一个手指上，但是多数人戴在左手中指或者右手无名指，以便和正式的订婚戒指有所区分。 　　Promise ring在比较年轻的少男少女中流行，因为那时男孩女孩尚未经济独立，或者未够法定结婚年龄，它可以代表忠贞，承诺，排他的亲密关系。我家国际友人16岁正在读高中的表妹最近就得了一枚Promise Ring，还不敢跟父母说。 　　当恋爱关系发展到谈婚论嫁阶段，就可以求婚了。在讲英语的国家中，一般是男士单膝下跪送上戒指向女士求婚。求婚有可能是个惊喜，女方事前不知道。近年来求婚者有借助亲朋好友利用采用快闪的方式，在公共场合上演一出好戏。传统文化中，在求婚前男士应该私下跟女士的父亲见面，先得到未来老丈人的赞许，才会放心求婚。近年来也有女性向男性求婚，在美国5%的求婚是由女方提出的。 　　求婚得到女方同意之后就算是订婚了。订婚戒指不一定是钻石的，尽管钻石是目前最流行也是最昂贵的选择。英国王子威廉送给王妃凯特的订婚戒指是蓝宝石戒指而非钻戒。实际上在1947年以前，订婚戒指都是以宝石和珍珠为主。二十世纪初最大的钻石开发和珠宝商De Beers在战后经济萧条的情况下为了垄断市场创造刚需，雇佣一个纽约广告公司进行钻石品牌和市场推广策划。为了推广钻石，他们利用了名人效应，时装专栏等缔造了许多动人故事，吹捧钻石代表永恒，只要买了就永远拥有，暗示你即不能卖掉也不能买二手的。该公司那句著名口号 ‘A Diamond Is Forever’ (钻石永留存)深入人心，被后来的市场杂志评为二十世纪第一销售口号。早在二十世纪三十年代，De Beers的消费引导建议订婚钻戒必须花掉男人一个月的工资;到了八十年代他们觉得不够又重新做了引导，改为两个月的工资。直到二十一世纪的今天，订婚钻戒价格等同于男人两个月工资这条不成文规定仍然为大多数美国人所接受。女士们都知道自己男朋友一个月挣多少钱，所以男人想挑便宜的会被看作是诚意不够。 　　订婚戒指也不一定是从店里买的。电影暮光之城里男主角爱德华送给女主角贝拉的订婚戒指就是他母亲留下来的家传珠宝，威廉王子送给凯特的蓝宝石戒指也是从戴安娜王妃的遗产里继承的。家传珠宝比店里买的有更重要的情感和宗族色彩。 　　假如订婚后两人分手，这个戒指归谁呢?由于戒指价值不菲，双方为此闹得上法庭的大有人在。美国许多州的法律规定，订婚戒指是一个有条件的礼物，当条件(结婚)不能满足，礼物应当退回送礼的人，除非是送礼的人提出的分手。还有一种情况是，假如戒指是在女方生日或者圣诞节送出，女方可以认为这是生日或者圣诞礼物，按照法律规定，普通礼物一旦送出将不可要回。 　　两人正式订婚，通常会有个订婚爬梯。它是一个非正式的家庭聚会，通常是男女双方家人和朋友参加。如果男女双方家长在两个不同城市，会在女方父母家先举行一次，然后才到男方父母家举行。在订婚爬梯上，准新娘新郎向大家宣布预定的结婚日期，通常在一年到一年半以后。策划婚礼通常是以女方做为项目经理的重大项目，牵涉到许多人力物力。  

苏炳添 苏炳添，中国男子短跑运动员。1989年8月29日出生于广东中山市古镇镇古一村，就读于暨南大学经济学院国际经济与贸易专业。他的官方身高为1米72，体重65千克。由于在田径运动员中苏炳添的身高不算高，但速度却极快，因此有网友称他为“矮个飞人”。 2004年11月，第一次参加了正规的比赛。2006年12月，第一次参加了成人组的比赛并在全国城市运动会上获得了100米第五名的好成绩。2011年9月8日，苏炳添夺得全国田径锦标赛男子100米冠军并以10秒16打破了13年前周伟创造的全国纪录。2012年8月4日，在伦敦奥运会上，苏炳添成为中国第一位晋级奥运会男子百米半决赛的短跑选手，创造了历史。2013年5月21日，在世界田径挑战赛北京站百米比赛中以10秒06的成绩获得铜牌，并刷新个人最好成绩。2014年3月8日，在波兰索波特室内世锦赛上，苏炳添成为第一个闯入世界级大赛（世锦赛、奥运会）短跑决赛圈的中国选手，并打破自己保持的全国纪录，创中国在世界大赛短跑项目上历史最好成绩。 2014年9月28日，仁川亚运会100米决赛，苏炳添以10秒10的赛季个人最佳成绩获得本届亚运会男子100米亚军。 2014年10月2日，在仁川亚运田径男子4 x 100米接力的比赛中，由陈时伟、谢震业、苏炳添和张培萌组成的中国队以37秒99，破亚洲纪录的成绩夺冠，这是中国队连续在两届亚运会上打破记录的方式夺得该项目的冠军。 2015年5月20日，在鸟巢体育场进行的国际田联世界挑战赛北京站男子100米决赛中，苏炳添以10秒06获得第三名，与自己在2013年同一赛事上跑出的个人历史最好成绩持平。 2015年5月31日，在国际田联钻石联赛尤金站男子100米比赛中，中国广东飞人苏炳添飙出9秒99的成绩获得季军。 据@新华体育 消息，在刚刚结束的国际田联钻石联赛尤金站男子100米比赛中，中国选手苏炳添以9.99秒获得第三，成为首个跑进10秒大关的黄种人，创造了历史。 该成绩打破了北京人张培萌保持了两年的10秒的全国纪录。 在正常风速下，苏炳添成为真正意义上第一位进入9秒关口的亚洲本土选手！代表卡塔尔跑出9秒93的费米-奥古诺德，以及9秒99的萨姆埃尔-弗朗西斯，都是来自尼日利亚的“非洲雇佣军”。 苏炳添成绩截屏 比赛现场 比赛现场 另据人民网，本场比赛开跑时风速为顺风1米5每秒，在最大顺风2米每秒的正常范围内。身穿中国队传统红色战衣的苏炳添在靠草坪的最内道。大会介绍到他时，看上去信心满满的苏炳添，指了指胸中战袍上CHINA字样。比赛枪响后，苏炳添出发正常，但没有形成传统意义上所谓前30米苏炳添天下第一的优势，邻道的他国选手同样表现出色。在进入30米抬头加速阶段前，苏炳添并没有突出优势，大概排在第四或第五的位置。 30米瞬间掠过，王者苏炳添出现了！他一度和美国名将罗杰斯跑在了并列第一的位置，而且保持了不短的距离！但是在进入60、70米左右的地方，盖伊从第五道冲了上来，他和罗杰斯形成了相互竞争的最强态势，而苏炳添尽管稍微有落后，但也没有被甩开，他和牙买加名将内斯塔-卡特，前世锦赛冠军、圣基茨和尼维斯的吉姆-科林斯竞争进入白热化阶段，最后冲刺，苏炳添保持住了优势，他跑出了9秒99！最后成绩，盖伊以9秒88获得冠军，罗杰斯以9秒90获得亚军，苏炳添以9秒99获得第三，科林斯以9秒99获得第四。 刘翔与苏炳添 刘翔与苏炳添 刘翔发微博庆贺 刘翔有幸在现场见证了这一历史时刻，并发微博庆贺。

　　加国有家庭因国籍问题被迫分隔两地，但外国的家人申请移民加国，轮候多年仍未能赴加团聚，有家属批评加拿大的移民制度不人道。   　　当事人是48岁的Djordje Momcilovic，他是职业健康和安全顾问，住在密西沙加，其父亲于2007年在克罗地亚去世后，他就申请母亲来加国依亲定居。7年多后，年届76岁的母亲Nevenka Momcilovic，仍在等待永久居留申请的审批决定。同时，每年她都必须更新访客签证，才可留在加国。   　　求助议员始获延期留加 　　去年12月，她收到联邦公民及移民部（CIC）的信件，指她必须在1月15日前离境，因为其家人在不知情下，只支付75元的旧签证续期费，而非新收费200元。 　　求助议员 母始获延期留加协助该家庭解决移民问题的邻居Edwin Frank，本身来自立陶宛，他批评：“我觉得这是诚意的错误，有理智的人会检讨Nevenka的案件，至少让她延长留下几个月。”他又说：“我不知有多少其他家庭在经历CIC不近人情、看似不人道的做法。这些家庭分隔异地。我觉得加拿大人应该要知道CIC在发生甚么事。” 　　目前，仅是评估家庭团聚申请者是否合符资格，申请父母或祖父母来加国定居，至少要近4年，之后在海外签证办事处又要花数年等候评估。Momcilovic表示，对加国政府不推动家庭价值观和团聚，他不感到自豪，他要向国会议员求助才得以让母亲延期留在加国。 　　CIC发言人Kevin Menard回应，今年会批准70,000人循家庭团聚类别来加国居留，当局正在努力消除积压的申请，减少处理时间，承诺让更多的家庭团聚，但每个申请都是独特，须根据申请者提交的资料作出评估。　　资料来源：星报  

　　中国10年多次往返签证大家期盼的加拿大国籍申请中国十年签证的梦想终于实现了，符合条件的加拿大护照持有者可以获得中国领事馆颁发有效期最长为10年的多次往返中国签证。具体的申请步骤和材料都是什么?处理时间和费用又如何呢?这篇报道为您解答以上所有问题.四大类中共签证的区别加拿大公民的长期签证的颁发范围包括：旅游(L)，商务(M), 探亲(Q2), 私人事务(S2)签证的有效期取决于申请人的护照有效期。   　　旅游(L)签证, 颁发给赴中国旅游人员;商务(M)签证，颁发给赴中国进行商业贸易活动的人员;探亲(Q2)签证，颁发给赴中国短期(不超过180日)探亲的居住在中国境内的中国公民的亲属和具有中国永久居留资格的外国人的亲属;私人事务(S2)签证，颁发给赴中国短期(不超过180日)探亲的因工作、学习等事由在中国境内停留居留的外国人的家庭成员(配偶、父母、子女、子女的配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及配偶的父母)以及因其他私人事务需要在中国境内停留的人员。上述签证颁发的的有效期+停留期不超过申请人护照的有效期，也就是最长不超过10年。在停留期方面有所区别：L和M签证停留期为60 天，Q2签证停留期为120天，S2签证停留期为90天。   　　需要准备的文件清单 　　1. 有效照片：保险起见请携带至少三张。所附照片要求为：六个月以内拍摄(背面需印有拍摄日期)，正面、彩色(浅色背景)、免冠、小2寸护照照片(48mm×33mm)。 　　2. 签证申请表格：填写完整，打印，并签名，《中华人民共和国签证申请表》1份。请注意：填写Online Application Form，应电脑填写和打印，手工填写的不被接受。此外，选择计划入境次数时选择“其他”，并备注十年多次往返签证，一定要注意的是：在境内停留时间需填写180天，否则将拿不到十年往返! 　　填表方式有2种： 　　* 在签证中心网站在线填表，填妥后打印并签名，网址：http://www.visaforchina.org/YTO_ZH/System/266794.shtml 　　* 另一种办法是在签证中心网站下载申请表，电脑填写、打印并签名，网址：http://www.visaforchina.org/YTO_ZH/generalinformation/downloads/266821.shtml 　　3. 护照：申请人所持有的加拿大护照，有效期至少六个月或以上，并且需确认护照中依然有剩余空白页。 　　4. 护照复印件：除了护照原件，还需要准备申请人护照照片页的复印件1份。 　　5. 有效加国合法身份证明：居民身份证原件和复印件，学校在读/工作证明信。 　　6. 原中国护照或原中国签证(适用于曾有中国国籍，后加入外国国籍者)：如果你是第一次申请中国签证，需要提供原中国护照原件及护照照片资料页复印件(中国护照姓名页和加拿大护照姓名页并排，复印在A4纸上，复印2份)。 　　如果你此前曾获得中国签证，持新换发的外国护照申请签证时，请提供原护照照片资料页及曾获得的中国签证复印件(如果新护照与原护照所记载的姓名不一致，请提供有关官方出具的更改姓名的证明文件)。 　　7. 邀请信及旅游资料证明。由于不同的签证需要的材料不同，分类解释如下：L(旅游)：往返机票订单和酒店订单等行程材料，或中国境内单位或者个人出具的旅游邀请函件。请注意：由于一般大家都回考虑在拿到签证之后才买机票订酒店，所以很多申请者都会选择提供第二项中国境内单位或者个人出具的旅游邀请函件。 　　邀请函须包含以下内容： 　　* 被邀请人个人信息：姓名、性别、出生日期等;* 被邀请人行程安排信息：抵离日期、旅游地点、食宿安排等; 　　* 邀请单位或邀请人信息：邀请单位名称或邀请人姓名、联系电话、地址、邀请单位印章、邀请单位法定代表或邀请人签字等。邀请函可以是传真件、复印件或打印件，但领事官员有可能会要求申请人提供邀请函原件。中国境内个人出具邀请函需提供个人身份证件复印件。 　　M(商务)：商务合作人发出的正式邀请。邀请函须包括：申请人的基本信息(姓名，性别，出生年月日);到达及离开日期;停泊地区;邀请人基本信息(姓名，电话号码，地址，有效邮戳，亲笔签名)。 　　Q2(探亲)：中国公民/中国合法居民发出的邀请函邀请函须包括：申请人的基本信息(姓名，性别，出生年月日);到达及离开日期;停泊地区;邀请人基本信息(姓名，电话号码，地址，有效邮戳，亲笔签名)，邀请人在中国身份证明复印件。 　　S2(私人事务)：短暂地探亲需携带一封邀请函，邀请人在中国的有效身份证明复印件(如工作证明/居民证明);邀请人护照复印件;双方关系证明复印件。 　　邀请函内容包括：申请人的基本信息(姓名，性别，出生年月日);到达及离开日期;停泊地区;邀请人基本信息(姓名，电话号码，地址，有效邮戳，亲笔签名)递交签证须知在加拿大递交中国十年签证的申请必须亲自或者委托第三方到签证中心递交申请。 　　签证中心接受加拿大公民或合法在安大略省和曼尼托巴省居留的其它国家公民的签证申请。如果你申请签证时不在加拿大境内，将不能申请。你可以向目前所在国家的签证中心递交申请，或者返回加拿大后再申请。那么提早多久申请好呢?中国签证申请服务中心建议提前1个月申请签证，但不早于3个月。建议您先网上预约再到签证中心递交申请。一定要预约，否则会等待很久。 　　预约网址：https://www.visaforchina.org/YVR_ZH/howtogetavisa/quickaccess/index.shtml。 　　通常，申请高峰期出现在上午十一点到下午二点之间。请尽量避开高峰期，以减少等候时间。到达签证中心时，请出示预约单或告知工作人员预约时使用的申请人姓名，并取得排队号码。当号码被叫到时，请到相应窗口递交申请。请点击这里进行网上预约。 　　未经预约而到签证中心递交申请可能会等候较长时间。查询加拿大五个签证中心(多伦多，温哥华，渥太华，卡尔加里，蒙特利尔)办公时间及地址，或者网上预约签证时间可以到：http://www.visaforchina.org，选择相应地点。温哥华的签证中心地址：250-999 West Broadway, Vancouver,BC,V5Z 1K5签证递交申请步骤按预约时间代号所有签证材料准时到达签证中心。 　　到签证中心后： 　　* 在叫号机上取号并耐心等待; 　　* 号码被叫到时，到相应窗口递交申请; 加国 无忧 51.CA 　　* 申请被受理后，工作人员会给你一份取证单，上面有申请信息及预计取证日期; 　　* 请认真核对取证单上的所有内容，如有疑问，请及时询问签证中心工作人员。 　　在递交了申请之后，签证中心提供24小时签证申请状态在线查询服务，你可以通过签证中心网站的快速通道进入查询页面：http://www.visaforchina.org/YVR_ZH/howtogetavisa/quickaccess/index.shtml 　　签证费用是多少?签证费是在申请者取回护照和签证时支付的。费用包括代使领馆收取的签证费和签证中心收取的服务费。请注意四类签证费统一为$100加元，但服务费因签证种类和办理方式不同而有所不同。各个地区的税率不同所以签证费用的税后价格也略有差别。在温哥华，签证费是100加元以及签证中心收取的申请服务费$40+GST的税款，总共收费为142元。 　　详情请参照中国签证中心温哥华官网收费页面：http://www.visaforchina.org/YVR_ZH/yyxz /266648.shtml领取签证取证日期前先在网上确认取证单是否已经可以领取，然后按取征日到签证中心付费取证。同样也是先在叫号机上取号并耐心等待;号码被叫到时，到相应窗口凭取证单支付费用。 　　付费后工作人员会给收据和取证单;凭取证单和收据取回您的护照。请注意：注意收费窗口和发证窗口一般是同一窗口或者相邻。 　　付费后，无需再次取号排队，可直接到发证窗口取回护照。此外，最好仔细核对签证上的所有内容，包括姓名、出生日期、护照号码、入境有效期、入境次数及停留期限。如有任何疑问请及时告知签证中心工作人员，否则可能会影响行程。 　　中国签证中心的官网链接：http://www.visaforchina.org。  

　　今年九月，儿子就要开始高中最后一年的学习生涯了，回顾他随我们一路走来的求学路，真是许许多多移民孩子的一个缩影呢。   　　当我还是小姑独处的时候，曾听老板感叹过这样一句话：孩子上幼儿园，与其说是孩子独立人生的第一步，不如说是考验父母能否舍得放手的第一步。当幼儿园的铁门咣当一声关上后，不明就里，以为被父母抛弃的孩子绝望地用双手抓住栏杆，放声大哭，那种惨状，不啻于一个最凄惨的小囚徒。儿子快三岁的时候我们把他接到了新加坡，当同样的情境发生在眼前的时候，我想起了当年老板的那句话，终于明白了万箭攒心的感觉。   　　新加坡待上半年，才刚刚同小朋友混熟，他又随着我们去了安省的温莎，上了幼儿园，然后不到一年，去了汉密尔顿，换了两所学前班，才最终在家门口的小学安定下来，可是不到两年，我们又搬去滑铁卢，使他不得不告别幼儿园结识的朋友，可是只在那里待了一年，我们又搬去了Kitchner，然后住了一年，以为我们终于可以安定下来了，他也喜欢新结识的朋友，可是再一次，我们带他来了美国。这一次他终于抗议了：为什么我们不能在一个地方长住呢?我无言以对。 　　来美国后，我跟先生商量，既然这个学区很好，上当年乔布斯上过的高中，在他上大学之前再不搬家了。他答应了。儿子又有了自己的朋友圈，他不再那么念念不忘加拿大的一切了。然后又一次的，我们在他初二的那年，再次搬家，而他的不快和无奈，只有更深了。 　　幸运的是，那一年他遇到了丹尼斯。丹尼斯是摩门教徒，为了避免他受到社会上各种不良行为的影响，之前一直是Home Schooling(家庭教育)，所以那所学校对他来说也是极为陌生的。因为他有好几堂课和我儿子重合，于是很自然的，他们成了朋友。 　　作为长子的丹尼斯是很有长子的威严的，他们一起做课业的时候，有点散漫的儿子总是会被他批评，于是渐渐收敛了他闲云野鹤的性格。对此我非常感谢丹尼斯。有一次他们又是一起合作，丹尼斯花了很多时间准备，可是那天因为看医生，我儿子晚交作业，被扣了10%，这样他们就只有90分了。丹尼斯虽然没说什么，我和儿子却深感内疚，于是我给老师写了一封邮件，告诉她前因后果，并提出，怎样惩罚儿子都不为过，只是烦请不要让无辜的丹尼斯受累。结果老师两个人都给了满分，真是皆大欢喜，丹尼斯的父母也更支持他们来往了。 　　有了丹尼斯的友谊，儿子的生活不再孤单。两个人都是对方唯一的好友，因此也都全心对待这份友谊，慢慢的，他们又吸引了其他的孩子，他终于不再抱怨搬家了。 　　值得庆幸的是，我们离原来住的地方只有30多英里，所以每年老同学过生日的时候，还会邀请他过去。他们从当年的在朋友家吃饭看电影，到后来的一群人出去看电影，吃饭，然后再步行一两个小时去公园继续聊天，聚会的半径变得越来越大，加入的人已经不单是男生了，而儿子聚会回来，也感叹道，有些同学几年没见，没想到还能叫得出我的名字。 　　我终于有机会对他说，做为第一代移民，工作在哪里，家就在哪里，这已经不再是个别移民家庭要面对的问题，而是所有移民生活的一个缩影。值得庆幸的是，这种动荡的生活不仅没有摧毁你，反而锻炼了你的交友能力，你知道吗?连你的老师都赞叹你适应环境的能力呢。更妙的是，因为搬家，你得以结识不同的人，了解不同地区的风土人情，然后还能通过各种途径保持这份友情。 　　如果把人生比作一棵树，每一个邂逅都是一种缘分，每一段经历都会成为一根枝丫，它们最终会丰富了树的年轮，让你的生命之树更为茁壮，说不定有一天你还会在碰到加拿大的老同学呢。到那时再续朋友情，美酒只会更香更醇。他默默地听着，终于露出了释然的微笑。  

  　　温哥华和多伦多，加拿大最知名也最有代表性的两座城市。同样，两地的地产市场非常火热，房价遥遥领先于其他城市。很长一段时间以来，加拿大地产市场一直在上演着“双城记”。   　　温哥华和多伦多房价未触顶   　　上周，加拿大国家银行公布了4月份年度综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，虽然4月的平均房价创下历史新高，但涨幅放缓。 　　报告表示，综合房价同一年前相比增加了4.4%，与3月相比增加了0.2%，今年3月房价指数的年增长为4.7%。除了2009年经济衰退期，今年 4月的月增长率是综合房价指数被记录17年来最薄弱的4月数据。除了多伦多和温哥华，其他城市的房价都已经从历史高点下跌，而温哥华和多伦多强有力的独立屋市场拉动了全国房价指数的上升。 　　在被统计的11个城市中，有9个城市的价格都从历史最高点下降，国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneault在报告中写道，“加拿大多数城市正在经历房价的调整，目前温哥华和多伦多两大城市的地产市场仍很紧俏，未来几个月仍将保持这一趋势，但同时其他地区市场的疲软将限制国家整体房市价格的大幅度上涨。” 　　自2009年6月，全球金融危机阻滞价格上涨以来，国家房价指数增加了37.8%，温哥华和多伦多在这段时期房价分别上涨42.3%和59.2%。温哥华4月的综合房屋指针价格(Benchmark Price)同一年前相比增长4.8%。根据大温地产局的数据，4月的独立屋平均房价为67万3000元。温哥华西区和西温，指针价格已经达到250万元和220万元。多伦多也是如此，国家银行的综合房价指数显示，多伦多今年4月的房价较去年同期上涨7.6%。 　　虽然受到油价下降的影响，但是卡尔加里和埃德蒙顿的房价并没有像预想中一样大幅下降，卡尔加里房价轻微上涨0.2%，不过与去年同期相比下跌 0.6%。埃德蒙顿房价上涨0.6%，与去年同期相比增加4.7%。相比，渥太华则经历了惨重的下跌，房价同上月相比重跌2.3%，和去年同期相比更是下跌4.1%。 　　其他城市变化较小，温尼伯格房价增长1.9%，魁北克城增长1.72%，蒙特利尔增长0.97%，哈利法克斯增加0.7%，维多利亚下降0.2%，汉米尔顿下降0.1%。 　　房屋销量全国不均衡 　　根据加拿大地产协会的数据，4月全国房屋销量增加2.3%，是今年连续第3个月的直线增长，和去年同期相比增加了10%。 　　从房屋销售情况来看，温哥华和多伦多依旧处于领头羊的位置，温哥华4月房屋销售量同去年同期相比上涨37.7%。蒙特利尔银行(BMO)的首席经济学家Douglas Porter表示，这不仅是加拿大最高的涨幅，而且表示增长速度很快。多伦多的销售量上升16.5%。Porter认为，目前这两个城市仍属于卖方市场，独立屋极度短缺，公寓供应量丰富。 　　在加拿大的26个主要城市中，有16个城市的销售量都出现2位数的增长，其中有7个增长率超过20%，温哥华的增长将近38%。Porter指出，这体现了加拿大地产市场的弹力，从销量上看不只是温哥华和多伦多的天下。 　　受到油价下跌影响，3个石油省份城市，卡尔加里、埃德蒙顿和雷吉那，销量都呈两位数下降，萨斯卡通下降9.7%。 　　建设稳健而持续的地产市场 　　加拿大6年前躲过了美国房市的危机，但是各个金融机构和经济学家一直在警告和担心加拿大的房市过热问题，争论加拿大到底是会重蹈美国覆辙还是软着陆。《加拿大地产周刊》在5月7日第12期刊物中曾经发表文章《六大权威金融机构证实：加拿大房价被高估》，根据6大权威机构的观点和数据发现，加拿大房价确实被高估，但仍在可控范围内。 　　澳大利亚已经对投资房地产的外国投资者进行限制，但是加拿大并不打算追随其步伐。一些分析师认为应该对外国投资者征税，以冷却多伦多、尤其是温哥华的地产市场，但加拿大总理哈珀上周四表示，目前政府不会考虑这种做法，但会持续关注地产市场。 　　现在加拿大的按揭及家庭收入比率(debt-to-income ratio)已经高达163.3，银行还在持续推出低利率产品。哈珀认为，受到低利率的刺激，很多人借贷过多，这其实是非常危险的。“人们应该提高警惕，从长期来看，我们希望建设的是稳健而持续的地产市场。” 加拿大主要城市房价变化 城市 从最高价下降幅度 最高价时间 距最高价时间（月） Victoria -5.1% 2010-06 58 Vancouver 0.0% 2015-04 0 Calgary -1.9% 2014-10 6 Edmonton -2.6% 2007-09 91 Winnipeg -0.9% 2014-09 7 Hamilton -0.4% 2014-12 4 Toronto 0.0% 2015-04 0 Ottawa-Gatineau -6.1% 2014-08 8 Montreal -3.3% 2014-07 9 Quebec City -0.3% 2013-07 21 Halifax -3.1% 2013-06 22 Composite Index 0.0% 2015-04 0 （作者: Tiffany）  

　　当房东? 中加待遇大不同   　　笔者有一位朋友，现在住大温城市屋，打算近期升级换代到独立屋。现在独立屋的价格节节高升，能看上的房子价格都不低，算下来还房贷的压力很大，因此考虑买一个带出租单元的房子，收房租来补贴贷款。朋友觉得当房东挺简单，她在国内有两套出租的物业，一直收益不错，租客稳定素质也高，到期租客主动把房租打在账户里，她基本不用操心。听我解释了这边当房东的待遇，朋友犹豫了……   　　首先，房租随便涨是不可能的。国内目前的租房价格还是房东说了算，除了合同期内价格固定，每年续约时房东涨价基本随心所欲。加拿大就不一样了，根据 BC省现行的规定，房东每年只可涨一次房租，涨租金额必须符合法规，如有逾越，需提前报送审批，涨房租的通知要提前三个月送达房客手中。2015年民宅房租涨幅最高是2.5%，1000月租可涨25加币，2014年涨幅最高2.2%。算涨幅时，房东连小数点后一位也不能四舍五入，比如700加币的房租，2015年可涨17.5加币，房东涨18加币就是违规了。 　　其次，面对拖欠房租的房客，房东可采取的措施有限。朋友在国内出租房屋为了降低风险，与租客协商提高了押金金额，这样碰上拖欠房租的房客不至于太被动。这里就不一样了，押金数额不可超过半个月房租，如果有宠物可收宠物押金，但也不超过半个月，总共一个月押金在手。如果房客拖欠房租，自拖欠之日起，房东向房客发10日notice(10 Day Notice to End Tenancy for Unpaid Rent or Utilitlies), 如何发送、如何计算送达日期都有讲究，房客收到notice的5日内缴清房租就不算违约。如果这个阶段不能解决问题，有可能是碰上无赖房客了，后续只能开始申请直接占有令甚至法院的占有令。申请各种命令期间，房东劳心费神损失金钱，房客却有可能悠哉悠哉免费的住着房东的房子。如果房东和房客还住在一栋房子里，低头不见抬头见，却什么也不能做，真是别提多糟心了。 　　在加拿大BC省，尽管按规定房东和房客对维护维修房屋及屋内设施有共同责任，但是由于规定偏向于对房客的保护，实际操作中房东对维护维修承担了绝大部分费用。这里的人工费贵的惊人，为了节省费用，不少房东都成了业余的维修工人，而且还必须按时赶到。如果房东不能及时维修，房客有权力自己找人进行维修，并将维修费用从月租中扣除。 　　除了以上的几点，加拿大的房东待遇和国内的房东还有很多不同之处，比如租房的续约和解约细节、房东探视房屋情况时需要做出的通知、买房和卖房时对租约的处理、房东收回房屋自住的时限和步骤等等。总体来说，在加拿大做房东的责任和风险比国内更大。如果想省时省力，房东可许可证管理公司来管理出租房，代价是付出月租的一部分当管理费。如果凡事亲力亲为，那么开始就应谨慎挑选信用好的租客，熟悉租房合同的各种规定，必要时利用法律法规保护自己的利益。（作者: 妮可 ）  

　　加国楼价愈走愈高，尤其多伦多和温哥华，很多人都有一种看法，认为是因为华裔买家入市推高了价钱。多伦多地产商会主席就并不同意这看法，更不同意要为此作出管制。   　　多伦多地产商会(TREB)主席埃瑟林顿(Paul Etherington)昨天批评说，澳洲政府针对海外投资者在澳洲买房置产采取限制措施是错误的，因为房地产市场是一个自由市场，任何人只要有经济能力买房，就应让他们买。   　　埃瑟林顿昨晚反驳时表示，有关中国投资者进军加国房地产市场，造成加拿大房价愠升的说法是站不住脚的。从目前的情况来看，在加拿大买房置产的海外投资者不仅包括来自中国的买家，还包括来自印度等亚洲其他国家和欧洲的买家，中国买家实际上仅占很小的比例。 　　在他看来，导致加拿大房价连年上升的主要原因包括∶第一，加拿大经济发展势头强劲;第二，房屋贷款按揭利率低企;第三，加国各地当前的房地产市场相当稳健。他说∶「即使上述3个因素中有任何因素出现变化，预期仍不会影响海外投资者在加拿大的买房意欲。」 　　华裔柯化战不敌白人买家 　　有华裔地产经纪表示，在大多伦多地区的房地产市场，在买房时争抢柯化的不仅有华裔买家，还包括其他族裔的买家，主要取决于房子所在的地点和地区。他举例说，他本人在周四(28日)晚亲身经历了两场竞争激烈的柯化战，但最终仍功亏一篑、败下阵来。 　　该经纪表示，他的华裔客户看中了位于烈治文山市北面、邻近奥罗拉的一栋独立屋，面积约有3,000平方尺，开价90万元。就在周四晚，他与另外4名地产经纪从7时开始揭开柯化战的序幕，直至当天深夜11时半胜负揭晓，获胜者是一名白人买家，以103万元的超叫价成交。 　　他说∶「在总共5名买家中，只有我的客户是华裔，其馀的包括白人和印度人。我们落败的4名地产经纪在当晚还移师邻近一条街上抢另一栋独立屋，但最终获胜的也不是华人买家。」 　　该经纪认为，在万锦市和士嘉堡这两个华裔移民聚居的地区，加入柯化战的确实以华裔买家为主，但在其他较为多元化的地区，大打柯化战的买家则拥有多元化的族裔背景，华裔买家所占的比例并不算多。  

      　　家俱店Zephyr东主想不通，为何每年须为停车位缴付高达3,800元的物业税。Google街景 　　 加国楼市畅旺，但未必人人受惠。加拿大各大城市市中心的独立商舖的东主们，便面对严峻的物业税问题，有店舖的物业税款在8年间升了1倍有多，连一个没有服务提供的停车空间，每年也要向市府“进贡”3,800元。有专家估计，多伦多市中心的商舖，比住宅要缴付多两倍的税款。有东主要求当局检讨有关税制，特别是在楼价波动之时。   　　加通社：哈里法斯（Halifax）傢俱店Zephyr东主Matina Aucoin，无论如何也想不通，为何要为店舖旁边、空空如也的停车场车位，每年向市政府缴付高达3,800元的物业税。店舖所在的大街Quinpool Road，商店大多是独立小店，包括有机食品店、餐馆及时装店等。48岁的Matina Aucoin表示，当地楼价近年急升，其楼宇及所设停车位的物业税亦随之上升。根据该处的潜在转售价值，她原本要为此每年须缴纳高达5,000元物业税；经上诉后近期才减至3,800元。   　　她表示，不明为何每年须为一个停车位缴付如此高昂的物业税。她估计今年缴税总计达2.2万元，较2007年的1万元升逾一倍多。“我们处于岌岌可危的位置，因某人可前来以高价买下物业，正如就在我店旁的物业，令我们的物业税大升”。 　　叹家庭式小店难开业 　　除了哈里法斯，满地可亦有类似情况。圣洛朗大道（Saint Laurent Boulevard）商会前理事Glenn Castanheira指，市内街道环境改善后，投资者于2006至2007年间炒卖附近一带物业，其父母经营的葡式烤肉店Coco-Rico于过去十年间的每年缴税金额由5,300元升近一倍多至11,800元。不少个案中，有关税额升达一至两倍，慨叹好像其父母的小本家庭式店舖于现时难以开业。本身是满地可市反对党市议员经济顾问的Castanheira为，当局应加征商业收入税，以减少依赖商业物业税，令小企难以生存。 　　注册会计师Andrew Murphy一直利用公余时间，把中心街道商业物业税跟“超级广场”（big box stores）地区的物业税与住宅税作比较。他指有关问题的本质是，市内密度高地区的物业税额远超商务园超大地区的税额。 　　哈里法斯区市财政和税收政策经理Bruce Fisher指出，订立物业税为财产税，业主最终可售出图利。有指市区小企所缴物业税低于超级广场及商场地区的商户所缴，税制不公；他指此说法或未考虑到每区的不同类型楼宇。“我们可否确定指一地区所缴税款高于另一区就是不公平？这很难如此一概而论。以评税而言，我们所见是非常不同的模式”。 　　哈里法斯市议会上月表决，市府须就Aucoin及Murphy等提出的问题审视有关税制，预计将于今年秋季汇报。  

  　　大温房价的飙升似以陷入疯狂境地，也成为民间与官府的热炒话题，孰令致之?有说是「过江龙」与外国资金资金涌入，也有说是「地头虫」与本地资金才是主力。香港「南华早报」驻温哥华记者Ian Young则说是过去十年投资移民带来的「荒诞」!   　　对于一些人认为，是外国资金是其中一个令房价狂升的因素，Ian Young反问，难道其他地区的市场不会受到同样的影响吗?   　　对于一些人认为，房价过高是无法避免的问题，毕竟温哥华的土地供应有限。但Ian Young指出，其他很多城市也面临相同的问题，例如纽约和新加坡。这两个城市生活成本都很高，但在房价的「不可负担水平」方面，则则远远比不上温哥华。温哥华的可支付水平(房屋价格　收入比为10.6)，纽约(6.1)，新加坡(5.0)。 　　他说，统计数据发现，仅在十年前，温哥华的价格与收入比仅为5.3。 　　至于低息变相鼓励「入市」的说法，Ian Young认为全球都处于低息环境之中，所以是无法解释究竟是什麽令温哥华的房市如此特殊。   　　他列举多项理据后认为，造成温哥华房市陷于疯狂，原因在于中国富裕移民在过去十年内爆发式增长。 　　他说， 2005到2012年之间，在联邦移民部已废除的旧有投资移民计画及魁省投资移民计画下，就共计有4.5万名中国富人移民来到温哥华。相比之下，美国同期在EB-5 投资移民计画下，仅接受了9450宗投资移民申请。 　　结果是，温哥华近十年接收的富裕投资移民，是全球所有城市中最多，这也反映在最近十年，大温的房价一直上升，尤其面对中国最近一年经济发展不前的情况下，资金的出路更汹涌的到温哥华来。 　　对于一些人提出限制外国人置业，Ian Young直指加拿大从来没有统计外国人置业的数据，何来限制?因而怀疑能否对起到作用。 　　他又认为，外国投资者主导温哥华市场的说法只是个迷思，因为这些「外国」买家通常都拥有加拿大居留权或持双国籍，有些则通过合法代理人来购买(例如拥有居住权的配偶或子女)。 　　Ian Young说，就算政府有意愿应对，限制外国资金将比限制外国买家更加困难。  

  　　5月份大多伦多地区越来越多的房屋进入市场，并且也有越来越多的房屋在今年前4 个月里卖出了不可思议的高价，而5月通常是房地产市场回归平缓的月份，有华人地产经纪认为，5、 6、7月三个月市场会趋于理性，房价会比较平稳。   　　经纪余浩认为，5月是春季市场到夏季市场的过渡月，而在这个月里，虽说也有不少房屋挂牌做竞标offer，但是由于大量买家在过去四个月份里疯狂竞价，一些富裕的投资客大多已经进入了市场，且投资目标已经完成，留下来的大多是工薪阶层和市场观望者。这两类的投资者不是那么舍得出价，愿意出高价来抢房。这是市场趋于平缓的客观原因。   　　5月市场上虽说也有不少抢offer的情况，但据余浩观察，这些争抢合约的案例中，有近80%价格并没有想像中的抢得那么高。这从一个方面也说明抢 offer的买家在逐渐减少。余浩在过去的两个星期中，连续帮客人争抢到四间房，其中有一间是在抢offer没有成功的第二天买下来的，另一间是抢 offer当天没有offer。所以余浩建议，对于工薪阶层买家或中国国内来的技术移民买家来说，若想在暑期之前入市，避免秋季市场可能出现的小高潮，可以选择一些抢offer少的房子或者不抢offer的房子去买。 　　他表示，现在人民币和加币兑换再次超过5：1，也是造成房价平缓的一个原因。一些中国国内的投资者变得开始谨慎起来，有些人在等待加币再次贬值到低于5。这对于本地工薪阶层的买房者是好消息。 　　据余浩观察，每年的暑期市场基本上楼市都会趋于平缓，在价格竞标上会变得理性，同样卖家也要适当的在价格定位上变得理性，所以对工薪阶层买家和市场观望者买家来说，未来三个月的市场是今年入市的较好时机。对卖家来说，虽说暑期市场相对平缓，但是在挂牌时已经属于上半年涨到的高点，依然有充足的理由去挂牌销售。他建议最佳挂牌时期不宜超过8月底，当然如果过了暑期市场，还是建议在8月份之后挂牌会比较好。 　　余浩希望今年5月开始的过渡以及6月之后的暑期市场可以让今年的房地产火热程度下降，过高的涨幅对一般的买房者来说并非好事。同时过多国外的投资者带来的大量现金炒热多伦多的房地产，也非本地买家所希望看到的。多伦多人不愿出现温哥华楼市的窘境，即大多数本地人被迫搬出市区去居住。 　　他预测2015年的市场可能在5月后出现平缓增长的情况，至于今年整体市场的发展，上半年的5月和下半年的10月可能是转折点。  

  　　近期，蜀黍来到加拿大多伦多大学上厕所的时候能经常看到这样一则小广告。。图中的男男女女大概就是对着每一个嘘嘘的男生讲述着“约，不约与怎么约才对”的问题(不知道女厕所有没有)。。   　　没错，多大是一个十分体谅学僧们的好学校，好到已经关心起“小弟弟”的额。。嗯。。情绪还有健康。。总之，OOXX是人类的天性，特别是20出头的单身壮男美女们正处于荷尔蒙分泌最旺的两个时期之一，离捅破窗户纸就这么差之毫厘。且子弹上膛太久或是反复上膛难免会导致一时“性“起、擦枪走火。所以除去双手或者道具的帮忙，男男女女们就会开启约炮模式。那么重点来了，约炮是一门“微妙”的学问，想约的好、约的安心、约的“两情相悦”就要下一些功夫，上一些小课。此时的U of T不仅是同学们学业上的好老师，生活上感情上也可以来充当高能tutor。今天就让蜀黍跟大家一起来看一看多大的约炮专题。。     　　一打开首页我们就可以看到又一个小视频，里面又冒出了一些一看就知道来自世界各地的男男女女先来告诉大家一些最基本的观念，也是最重要的观念，那就是：“Ask First!” 顾名思义，这是要告诉大家，“想约就不要羞羞，想开炮就要征得炮台同意”。。言归正传，这其实是多大发起的“Ask First Compaign”，是要教会学生们做人的基本要义。因为征得他人同意乃是最基本的尊重，而视频中也说到，只有通过的他人的认可，听到他人的“Yes”，才可以开始更深入的交流。否则，任何的未经同意的举动都可以被当成性骚扰甚至性侵犯来处理。在法律至上的社会里，任何错误都会让你吃不了兜着走。接下来，蜀黍就来简要的归纳一下关键的成功之道还有防身之道。 　　忍法!约炮奥义! 　　1. “约么” 　　重中之重，心急火燎寂寞难耐的你们(不是特指你哦)不要make assumption别人家想约炮，因为你很可能过分自信而会错意。很多蠢蠢欲动的男生看到夜场、party里那些或许袒胸露沟，抑或摇摆丰韵美臀、眉眼四处抛的迷人少女就会情愫暗动，误认对方的穿着行为带有浓浓的性暗示。。然而，女性们有选择自己穿着的权利，也有“骚”气的自由，并不代表此时此刻就可以抱得美人归，夜访水帘洞。。所以大家应该先的跟你的潜在partner讨论一下关于sex的问题，问人家约不约。给予对方尊重的同时这也是避免法律责任的要旨。不要等到作出出格的行为后对方呼来一巴掌啦、叫来一群壮汉啦、报警啦才后悔刚刚的作死行为。下面是多大附赠的约炮语法大全(羞涩指数从上往下增长)： 　　-“我可以牵你的手吗” 　　-“我可以亲你吗” 　　-“想跟我一起探索一段充满性爱的旅程吗” 　　-“你有没有XX过。。想不想跟我试试这一招。。” 　　-“我十分想和你做活塞运动，你怎么想的” 　　-“你看起来很饥渴，要不要我成全你” 　　另外同学们需要注意的是，得到对方的同意后并不代表“作战”前后就可以为所欲为了。如果对方突然回心转意那么你也必须尊重他人想法。否则可能引起不必要的责任。。 　　2.雅蠛蝶! 　　当然，约炮途中相信同学们也不会见花就采、是枪就握，正所谓约炮还有被约时。于是如何拒绝不相中的人也是需要学习的，其中诀窍分为了4大类型： 　　直接了当型： 　　-“我性冷淡” 　　-“你太挫了，我不想你碰我” 　　主动出击型： 　　-“伦家搞不清楚状况了都，我们在短息里聊一聊各自期望先好不好” 　　-“谢谢你看得上我哦，你陪我回家好不好～但是我们还是不要去床上坐一坐了” 　　喜欢你并不是要被你上型： 　　-“我其实挺炫你的，造吗。但人家现在不想拽啦” 　　-“造爱之前我还想再了解你一段时间，我也不想这么快的，不如我们去看电影先?” 　　同学们还需注意，身体是自己的，炮是要打的舒服的。如果任何时候你产生了不适或者不想约了，那么请立即告知对方。若对方精虫上身继续伸来邪恶的魔抓，那么请用最大分贝的音量制止，吼到他/她“软下来”，或者在情况紧急之时尽一切可能，用任何方法逃离所在地点，大声呼救及时报警。 　　心急火燎的少男少女们还要注意，性侵犯的定义并不仅仅局限于发生性行为。类如抓奶龙爪手、胯下偷桃、无影扫臀掌这类18禁“功夫”都是性侵犯的代表。请各位务必小心出招，以免进了警察局只能对墙自撸，甚至菊花朵朵开。 　　3. 防止“被约炮” 　　在约炮这个伟大而漫长的道路上，同学们还需懂得如何常在河边走，还能不湿鞋。没错!保护自身安全是非常非常重要的。 　　根据85%有被性侵犯经历的受访者的经验，大多数的犯罪实施者其实是身边的人：同学、朋友、家人亲戚、老师、同事、员工，这些让被害者最放心的身边人往往都是最危险的人。那么接下来学习的一些小细节，可以让大家免受色魔的爪牙： 　　-出门在外，结伴同行。并且留心身边人的举动。 　　-随时弄清楚陌生人的身份(比如朋友的朋友)。 　　-独自出行，记得像家人或好友报备，并保持联系、核对回家时间。 　　-注意你的食物和饮料!特别在娱乐场所，夜店酒吧，请记得留心别人是否在饮料食物里下药。若感觉头晕或疲乏，请立即告诉随行朋友并且快速转移到安全场所。 　　-不要喝挂了。色狼+断片=捡“尸” 　　-预先计划回家时间和方式(比如叫车和公交时间) 　　-锁好宿舍的门，并且储存一个紧急联系人在快捷拨号内 　　-不想去的地方坚决不去，不想说的话扭头就走 　　-相信你的直觉，觉得危险就立即离开 　　4. 受伤了不要低头 　　如果你已经被坏蛋侮辱，那么请不要自责或者放弃;请不要一个人默默面对。相反地，有一大堆事情你可以考虑： 　　-每个人都有权利选择是否起诉坏蛋或者报警，不要让身边的压力左右思想 　　-如果准备报警，请保留证据并且有效利用Rape Kit Examination。咨询专业人士并且了解legal process (/) 　　-大胆说出来，让身边的人帮助你走出阴影 　　5.各类迷药 　　-酒精饮料(Alcohol)。在受访人群当中，有66%的人同意醉酒状态下无法进行判断是否同意进行性行为，可见酒精的厉害之处。稍稍不留神，第二天醒来一丝不挂躺在身边的就可能是一个你最不想看到的人。。。 　　-罗眠乐(Rohypnol)。俗称迷奸药，具有强效镇静剂的作用。在美国和加拿大，这种药物都是unlicensed，然而社区药店和网络上都很好能购买到。 　　-GHB。也可称作伽玛，这是一种违法药品，对人的中枢神经十分有害。其药效达2-3小时。 　　最后，蜀黍希望大家在认真阅读完之后能好好掌握以上技能～另外，约炮之时的个人安全措施也是必要的，“弄出人命”是大家都不想看见的。。而现在看来，“约吗?”这句话来的不是没有道理的。。。有问有约，再约不难。。祝愿大家都能找到自己的性福，并且身体健康，金枪不倒!  

很多人说，老外总是自信满满。直到我们在温哥华生活好几年，并且女儿上学2年多后，我们才真正明白为什么。自信不是天生的，而是学校、家庭、社会共同培养的结果。   在学校，老师、校长等尊重每个孩子的个性，并且会给每个孩子机会去感觉自己被重视、被需要，感觉自己不比任何人差。在老师眼里，没有好学生和坏学生之分，只有特别的、有个性的学生。亲戚家的孩子到这里留学，不愿意回去，我问他这里好在哪。他说，老师很尊重学生。   在女儿上 Kindergarten（学前班）的时候，班上实行 Jewel of the Day 制度，就是每天由一位小朋友作当天的明星：全天胸前佩戴小红花；去图书馆、体育教师、音乐教室、回家时排队在第一位；老师讲故事、读书时坐在老师边上的小椅子上（其他所有小朋友都坐在地上）；活动时协助老师做各种工作，需要帮助时还可以挑选一个帮手；家长会给孩子穿上漂亮衣服，孩子走到哪里，别人看到小红花都要恭喜夸奖一番。孩子都感觉非常的荣耀，感觉自己非常受重视，我女儿会在提前好几天就每天倒数，还有几天就轮到她是 Jewel of the Day 了，到了那一天则一早起床就兴奋地告诉我们，并且洗脸刷牙都动作利落，恨不得马上就到学校！   在一年级以及现在的二年级，在班上都实行 Special Helper（参考该不该让孩子当个“官”），也是孩子们轮流担任，内容和前面Kindergarten 时的 Jewel of the Day 差不多，只是年级高了，Special Helper 优先的地方更多、可以做的事情更多了，比如每天做 Calender 时宣布一下当天是开学以来的多少个School Day, 当天的日期、星期、天气等。   在一年级，老师还在课堂上Play Sharing（参考加拿大小学生如何培养演讲口才），孩子先选好一个东西并且准备提示，然后在台前去披露一个个提示，选择举手的孩子来猜，宣布结果... 每个孩子都有一种自己可以主导这个活动、明星般的感觉。二年级时的 Show and Tell(参考一堂生动的自我展示课), 不但继承了 Play Sharing 的各方面，而且孩子还可以自己选题、自己动手制作，把自己最拿手、最美好的东西来展示，当然结果就是这个孩子得到老师和其他所有孩子的夸奖甚至羡慕，自豪感、自信心一下子升起！我女儿在第一次的 Show and Tell 课上展示了一张自己画的家里"花园"的图片后，老师、孩子对她的画、花园的美丽等等的夸奖，就让她很是得意了一把！   除每天一个 Speical Helper 外，一年级时老师还推出一个叫做 “VIP”的活动：一年中每个孩子有一次机会做一天班上的 VIP, 老师会提前一周在班上贴出一些照片以及VIP的介绍等，提前很多天通知家长并且协商当天的特殊活动安排 -- 请家长及兄弟姐妹到场和孩子一起来讲述孩子成长的精彩故事、分享旅游经历或见闻、展示才艺及照片等，老师还鼓励孩子和家长带一些 Treat(糖果等)和小朋友分享，当然当天的 Special Helper 暂停，VIP 享有所有的 Special Helper 的优先权。活动过程中老师会拍照片并且洗出来一些配上说明挂在教室门外展示。孩子在这一天过足了明星瘾，家长和兄弟姐妹到场让孩子感觉特别荣耀，自己的特长、才艺得到展示和全班的认可也非常地满足！我女儿当天给大家弹了一首钢琴曲，虽然音乐课上她经常可以给所有孩子弹一段曲子，但是VIP Day 经过特别准备的表演更精彩，带去孩子们都喜欢的巧克力和棒棒糖也让所有孩子都特别高兴！   加拿大如何培养孩子自信   上面的这个卡片，就是音乐课上得到的。音乐课上，里面的乐器也可以让孩子们演奏。并且，对于表现好的孩子，还会给点鼓励。这些都会让孩子感觉特别好！   所有以上这些活动，都让孩子感觉到自己很重要，受人尊敬，有比其他人强或者不一样的地方，对自信心的培养当然很有好处。而学校的各种表演和活动，比如最重要的圣诞演出（参考加拿大小学的圣诞演出），都是全体学生参加，表演人数太多则分成两天演出；学校的运动会，也是所有学生都参加，全部为混合年级团队式分站比赛并且只计算全队的成绩，最后每个孩子都可以获得一个代表胜利的奖牌。这里没有差学生，没有只能看其他人表演的学生，孩子们不会感觉自己不如别人！   除了这些学校、班级的各种活动，学校还有另外两种帮助孩子提高自信心的绝活：Buddy 和混班教学。Buddy, 类似我们中国人说的结成一帮一的对子：一个高年级孩子做一个低年级孩子的Buddy, 在各个方面给与帮助，学校还安排固定的和 Buddy 一起参加的活动，包括读书和做手工等。这对大孩子培养自信心、责任感、领导力都很有好处，小孩子则感觉有了依靠，减少了初到一个新环境的恐惧。   混班教学是另一个培养信心的办法。学校、老师从来不说根据什么来进行混班的，很多中国家长猜测是根据学习成绩，但是据我的观察，似乎孩子的性格、信心、领导力等方面，才是主要考虑的。上二年级后，我家大宝的班级，一部分孩子，包括安妮自己，进入了二、三年级的混班，一部分进入了一、二年级的混班，还有一部分没有混班。依我对他们这些孩子的了解，好像开朗自信、喜欢主导的孩子大多进入了和高年级的混班；而那些偏于安静、害羞的孩子，包括一个大宝三年来的的白人好友，都进入了一、二年级的混班。对于三年级以下的小孩子，一岁的差距是巨大的。这种分班的结果，让我不得不怀疑，目的是让内向的孩子更加自信、有领导力，让喜欢主导的孩子锻炼作为一个合格团队成员的能力。   除了课堂活动重视培养孩子的自信以外，学校还会组织孩子进行各种形式的推销活动--当然这些对于年龄小的孩子都是需要家长协助的。以前我在博文加拿大：家长要为学校做义工中提到过，学校有很多的募捐活动。其中有很多是让孩子去向亲友、邻居等推销各种产品、优惠券等。以前我女儿带回这类产品，我们都是自己买一些，然后让女儿去学校交差，避免让女儿觉得自己一个也没有卖掉没有面子。但是去年亲戚家的孩子在这里的小学留学一年的经历(参考小学生留学加拿大成功申请经历)，让我对这件事有了更深刻的认识。   这个孩子是在7年级，小学的最高年级。临近毕业，班级组织一些外出的活动，需要经费，于是班上同学开始卖巧克力。我想也就是我们，最多碰上的话问一下几个好朋友也就够了，这类事情学校也总是要求不能够推销给陌生人，不能到别人家去敲门的。当天晚上还没有吃晚饭，这个孩子就告诉我，他带回来的五盒已经卖出去四盒了（剩下一盒他已经打开自己吃了），我真的大吃一惊！连忙问他卖给谁了，怎么卖的。他说，就是卖给楼下的管理员和游泳池里面经常碰到的几个老外！原来他问的几个外国人，无一例外都买了，没有零钱的还不用找零！第二天他又带回来五盒，结果就在我们楼里又卖出去了。后来我碰到一个买了巧克力的白人朋友，和他聊天中得知，他自己并不吃巧克力，买回去等孙子们来时给他们吃（他自己退休了，一直独居）。他说，孩子们推销，都是有原因的，买盒巧克力对我们没什么，但对孩子的自信心和与人交往能力培养，大有好处！   而在今年的我女儿参加童子军的义卖饼干的经历，也让我有了同样的感受，具体过程以后详述。这些善良的普通人，都对培养孩子与人交往活动中的自信给与巨大的帮助。   万圣节时，小孩子们去讨糖，也是同样的道理（参考温哥华万圣节是怎么疯玩的）。有多少我们中国来的孩子，最开始都是在大人的鼓励声中，三步一回头怯生生地去讨，成功后绽放美丽的笑脸，然后信心倍增，最后大人说该回家了还不愿意回的？这些成功的体验，就在不知不觉中增加孩子的自信。   学校、家长、社会通力合作，从各个方面去发掘孩子的长处并给予展示的机会和肯定，创造条件让孩子都能体会到被重视的感觉，体会到自己能够主导一些事情并且得到成功的满足。自信心的建立，不是靠口头上的表扬和赏识，而是要靠孩子亲自参与和体验并且获得成就感。这份体验是多角度的、多层次的，而不是仅仅集中在某一点上去评价，这也是孩子们总能找到自信的原因吧！    

彭博社周五报道，加拿大安大略省财政部长查尔斯·索萨（Charles Sousa）表示，在美洲地区唯一的人民币交易港于2015年早些时候落户加拿大之后，安大略正在考虑首次以人民币发行债务。   查尔斯·索萨说，安大略省也在考虑2015年晚些时候向中国派遣一个贸易代表团的可能性。他在参加多伦多金融服务联盟和彭博社联合主办的一次人民币交易港研讨会期间接受访问时说，“我们肯定会反复考虑任何可能存在的机会，这也是我们在考虑组织一个中国商务代表团时会思考的东西。”   查尔斯·索萨表示，“我很希望能够在这个秋天访问中国。我们将会就此作出决定。”   中国和加拿大在2014年同意设立一个货币港，允许参与企业将加拿大元直接兑换为人民币，而无需首先转换为美元。全球有多个国家正在设立人民币交易中心——人民币在2014年超过欧元成为美元之后使用最为广泛的贸易金融货币。   有大量中国人口定居的加拿大英属哥伦比亚省在2013年成为首个以人民币发行债券的外国政府。    

在能源价格大跌导致商业投资下降之际，加拿大一季度经济四年来首次陷入萎缩，也是2009年以来程度最糟糕的经济衰退。   加拿大统计署周五公布的数据显示，该国一季度年化GDP下滑0.6%，令那些预期增长0.3%的经济学家大跌眼镜。   同时，加拿大统计署还将第四季度经济增速预估从增长2.4%下修到增长2.2%。   加拿大央行此前预计该数据将持平，并将基准利率保持在0.75%水平不变，仍较1月时的利率低0.25个百分点。当时，行长Stephen Poloz还将按兵不动之举称为应对油价冲击的“保险”。政策制定者们预计下跌的能源价格将会引发非能源类等产品的出口反弹。   加拿大帝国商业银行旗下投行CIBC World Markets首席经济学家Avery Shenfeld对彭博社表示，数据明显令人失望，“行长（Stephen Poloz）想传达的信息是，他准备等待下半年经济好转。这是在暗示：如果经济没有复苏，他将再次降息。”   作为能源和大宗商品出口大国，石油出口是拉动加拿大经济的主力之一。然而，一季度的国际油价下跌显然冲击了该国经济。华尔街见闻此前提及，ARC Financial Corp首席能源经济学家Peter Tertzakian认为，低油价迫使加拿大放弃或者延后了2014-2018年间24个大型项目。   如果市场供大于求的状况可以转为供不应求的话，加拿大这些大型项目将重新启动。   对于加拿大经济前景，分析师们的意见发生了分歧。数据公布之前，渣打银行认为加拿大将在今年会遭遇技术性衰退，第二和第三季度经济将萎缩2.4%；德意志银行却认为，加拿大经济将在第二和第三季度分别扩张3%和2.3%。   GDP增速数据公布后，加元对美元从之前的1.2436水平一度下挫0.7%。加拿大国债收益率下滑，两年期国债收益率下跌6个基点至0.56%。       

【明报专讯】魁北克省一名记者在脸书（Facebook）贴文，承认在外国当通讯员期间犯错，杜撰新闻。 记者布京格（Francois Bugingo，图）周五在脸书发表长文，回应《满地可新闻报》（Montreal La Presse）记者哈奇（Isabelle Hachey）的调查报道，表示他是媒体鞭挞的对象。 哈奇质疑布京格的说法，包括他获得特别安排，有机会访问利比亚独裁者卡扎菲（Moammar Gadhafi）的儿子，但他的文章没有发表。 布京格报道的多则新闻，哈奇也有报道，她说她对布京格的新闻报道很有保留，怀疑报道的真实性。 她发现布京格的报道不实，添加枝节，1993年波斯尼亚战争萨拉热窝（Sarajevo）的新闻报道已有[可寻。哈奇揭露自由撰稿人布京格报道不实后，他的一些大客户终止他的工作，包括98.5 FM电台；《满地可日报》（Le Journal de Montreal）、《魁北克日报》（Le Journal de Quebec）、电视网络TVA等媒体的母公司Group Media。 布京格在脸书承认，他杜撰部分新闻，并说那是「判断错误」，嗟叹事情败露、职业生涯结束。 读者不熟悉题材 添枝节增吸引 他以法语解释说，他杜撰新闻，因为魁北克居民不熟悉那些题材，他「太在意吸引魁北克群众的注意力」。他承认，他撰写利比亚米苏拉塔市（Misrata）处死前刽子手的网上故事，曾有「绘声绘色」的描述，给报道添加一点震撼力。他还承认，曾有不实报道、增添枝节。他为自己的行为深感遗憾，他向同僚、公众及朋友道歉。布京格说，他会向魁省记者专业协会FPJQ交还记者证。

（哈利法克斯30日加新社电）加拿大城市各大街道的商户对市府徵税不满，认为旧的物业税计算方法不公平。哈利法克斯一间家具店的负责人奥库安（Martina Aucoin）表示，她不明白，为何她要每年缴纳3,800元物业税，为一处不需要市府服务的停车场付税。 全国部分主要街道的商户认为，城市物业税评估系统急需改革，尤其是在地产价格动荡的年代。加拿大城市的收入，物业税是主要来源。 奥库安的Zephyr家具店位于哈利法克斯市奎因普尔路（Quinpool Road），与有机杂货店、餐厅及精品服装店毗邻。在其他城市市中心，或是市郊主要街道，同类商店林立。 由于哈利法克斯物业售价近年急速上扬，市府对奥库安的商店及450平方米的停车场也重新评估。她最近申诉，她每年为物业重售价值承担的路税，高达5,000元。 她估计，她的整份帐单，从2007年的1万元上涨到今年的2.2万元。 满地可圣劳伦大道（Boulevard Saint-Laurent）商业协会前总监卡斯坦赫拉（Glenn Castanheira）说，由于街道改善，2006-2007年税务评估，他父母经营的葡萄牙烤肉馆Coco-Rico每年缴税，在10年间上调，从5,300元攀升到11,800元。 卡斯坦赫拉是满地可市反对派议员的经济顾问，他说，按照商家收入徵税，也许是一个办法。他说：「太依赖物业税，就会扼杀商家。」 哈利法克斯地区市镇财政税务政策经理费希尔（Bruce Fisher）说，物业税属于财富税，业主最终可以转售物业，从中获利。 他又说，城市地区的小商家与大商店比较，课税有点不公平，可能没有考虑每个地区的不同物业。 费希尔说，一个做法是建立多伦多那种双层系统，物业估价的一部分定下较低税率。 多伦多商业改善区协会（Toronto Association of Business Improvement Areas）执行总监柯鲁（John Kiru）说，多伦多市零售店合力，推动评估物业最初100万元徵收较低税率。

【明报专讯】多市警方提醒市民近日在士嘉堡北面发生多宗歹徒转移受害人注意力乘机偷取现金财物的案件。警方称，犯案歹徒会瞄准刚从银行内提款出来的受害人，当受害人走近停车场取车时便行动。 警方表示，这群歹徒通常都是二人一组，先会锁定目标，趁受害人走近自己汽车时，一名歹徒会用一些幌子来转移受害人的注意力，趁受害人分心时，另一名歹徒则乘机而上，偷走受害人身上的现金财物。 警方称，歹徒常用的幌子包括指称受害人衣服或汽车出了状况，有时亦会故意把现金掉在地上，讹称受害人掉了钱，只要受害人一分心，他们便有机可乘。警方特别提醒市民到自动柜员机提款后，出来时要加强警觉。至于涉案的两名歹徒，一人身高5尺6寸，剃光头，橄榄色肤色，身材魁梧，另外一人身高约5尺9寸，亦是橄榄色肤色，留短黑发，身材廋削。市民如有消息，可致电42分局，电话416-808-4200。

【明报专讯】渥太华国家演艺中心（National Arts Centre）委员会主席占用残障者专用车位，长达一个多星期，她最终道歉。 伯恩斯（Adrian Burns，图）周六发表新闻稿：「我为这事感到不安，诚心道歉，这类事情以后不会发生。」 渥太华居民德斯贾丁思（Vanessa Desjardins）揭发伯恩斯，她周五对加拿大广播公司（CBC）《新闻》（News）说，她目睹伯恩斯停车，占用演艺中心地下停车场的残障者专用车位。 德斯贾丁思的丈夫下身瘫痪，她说：「每天都是这样，她脚踏高跟鞋，走进国家演艺中心，一点也没有困难。最后，我沉不住气，不得不出来说话。」 国家艺术中心周六的新闻稿说，伯恩斯「记得，在国家演艺中心停车场，与德斯贾丁思有过照面，她试图解释，她要赶紧开会」。 新闻稿又说：「伯恩斯当时道歉，将车子开到另一个停车位。」 停车场有几个残障者停泊车位，其中一些在白天，任何人都可以使用，另一些是残障者专用。 国家演艺中心发言人周五在电话中说，在残障者车位的规定上有点混淆。演艺中心已解决问题，以后不会发生类似事情。 德斯贾丁思周五告诉加拿大广播公司的伯克（Ashley Burke），她对演艺中心的回应不满意。 她电邮国家演艺中心行政总裁，正式投诉，她认为演艺中心的领导人应以身作则。 国家演艺中心周五拒绝加拿大广播公司的要求，不同意记者访问伯恩斯。

　　夏天赛季开始了，泛美运动会开幕前，加拿大将首次举办的世界杯足球赛，这场女足世界杯有望让低迷的枫叶国重新振作起来。 　　场地和门票 　　2015年加拿大女足世界杯是国际足联举办的第7届女足世界杯赛事，比赛将于2015年6月6日至7月5日在加拿大6座城市（温哥华、爱民顿、温尼辟、渥太华、满地可以及蒙顿）的6座球场展开角逐。     　　据悉，这次世界杯之所以没有任何赛事在热闹的多伦多举行，是因为赛程与在多伦多举行的泛美运动会冲突了。 　　女足世界杯的门票不贵，开幕式的两场球的球票才84美元，渥太华的两场球（挪威对泰国，德国对克罗地亚）才29美元。渥太华的通票是560刀，温哥华通票是300美元。温哥华的决赛票是250刀。     　　华人很激动 　　从今天开始，加拿大已经开始了世界杯模式了。温哥华为欢迎数以万计足球粉丝，将在市区许多地点设立粉丝娱乐区(Fan Zone)。 　　而被石油危机压迫已久的亚省爱民顿，更是久旱逢甘霖。当参加世界杯的中国队周五飞抵，当地华人社区举行盛大仪式欢迎。爱城华人社团，包括中华会馆、中华文化中心及洪门民治党等机构的代表80余人，前往机场欢迎中国队。中国驻卡加利副总领事万正峰，也专程由卡城前来爱民顿接机。     　　第7届加拿大女足世界杯6月6日正式开打。揭幕战在当地时间下午4点（多伦多6点，温哥华3点），由东道主加拿大队迎战时隔8年重返世界杯的中国队。两队将于亚省爱民顿英联邦体育馆（Commonwealth Stadium）进行首场女足赛事。 　　小编提醒爱民顿的华人朋友，在观看中国对加拿大的比赛时，要顾忌主流社会的感受，除了要挥舞五星红旗外，一定也要挥舞枫叶旗。   　　中国队和加拿大队前景 　　本届女足世界杯首次扩军至24支球队参加（2011年为16支），其中亚洲参赛名额增至5个，因此缺席上届世界杯的中国女足得以轻松获得参赛席位。但世界排名在中国队之前的球队，仅有意大利和丹麦队无缘世界杯，足可见女足世界杯的竞争强度。 　　单从世界排名论实力来看，加拿大队排名第8位，远远抛离排名第16位的中国队。另根据加拿大公布的23人参赛名单，队长辛克莱（Christine Sinclair）凭借153个国际比赛入球，成为当仁不让的球队领袖，其他大部分球员也有参加世界杯和伦敦奥运女足赛事经验。 　　而中国队则以年轻队员为主，球队平均年龄不到24岁，没有球员有世界杯参赛经验。与中国女足相比，加拿大队绝对是一支成熟球队，在今年1月的一场世界杯热身赛中，加拿大队以2:1小胜中国队。作为本届世界杯东道主，加拿大队有望争取佳绩。 　　　中国队也不是完全没有机会。今届世界杯参赛球队扩充到24支，除每个小组的前两名外，4支成绩最好的小组第3名也能进入16强淘汰赛，因此中国队晋级可能性很大。  

创下了过往10年来的最高历史纪录。然而新移民仍然是购房的主要动力，华社内不少置业人士已把买砖头作为对抗通胀和保本增值的不二法门，在「高处未算高」下，即使是要节衣缩食亦在所不计。   新 屋市场调研机构RealNet Canada Inc.最新发表的统计数据显示，在今年4月，大多伦多地区的新低层住宅(包括独立屋、半独立屋、镇屋及连屋)的平均价格是775,419元，高层住宅单 位(包括所有共管柏文及顶楼层)的平均价格是448,760元，两者的价格差多达326,659元。   大多区10年楼价翻3番   相比之下，在2005年4月，大多伦多地区的新低层住宅与高层住宅单位的价格差只有101,936元。当时，大多伦多地区的新低层住宅的平均价格是378,281元，高层住宅单位的平均价格是276,345元。   与 10年前相比，大多伦多地区的新低层住宅与高层住宅单位的价格差已翻了3番。在湾景路夹Cummer Av.一间汉堡包店内，便有计划换大居所的华汉，亲耳听到旁边一对银发华裔老妪的一段买卖地产对话，其中一位已过8旬的老妇对另一位说，忆述她自己置业时 是以16万元在北约克购置一间独立屋。   现今年迈再无力打理，最近把之售出，成交价是160万元，她并笑说从那天开始便决心环游世界，首站是日本，翌日便要上飞机。这番话把隔邻无意听见这番话的华汉听呆了!   首置买独立屋多留学华生投资移民   多伦多有华人地产经纪便指出，在大多伦多地区的独立屋平均价格已慍升至接近84万元的情况下，首次置业人士因房价高企已大大超出了自身的经济负担能力。   不少人只能将置业的目光转向高层住宅单位，但是在大多伦多地区的华人社区，首次置业人士一步到位购买独立屋的现象比比皆是，这一群体主要是留学生和投资移民，他们因增值效益更好而选择独立屋。   在大多伦多地区的华人社区，首次置业人士一步到位购买独立屋的现象比比皆是，这与主流社会的情况形成鲜明的对比。   原居士嘉堡迁往万锦市的一对华裔夫妇，除了为一对儿子能够在好校区内升读优秀的中学Pierre Elliott Trudeau High School，稳住升大学之路外，另一目标便是看好房市，要保本升值。   这对夫妇买进万锦市16街夹坚尼地路约1200方尺的新镇屋时，价格43万，住了半年不久屋价现已升逾50万。   梦想买90万独立屋 小夫妻生活节省   家住烈治文山冰碛区附近的一对华裔小夫妻，买入镇屋时40多万，现今要追上90万元以上的独立屋。为圆此梦想，这位小当家已有心理准备，其他方面可省则省，订下目标便要往远处看。   建筑业及土地发展协会的主席德基(Bryan Tuckey)指出，导致新屋价格继续上升的一个重要因素就是供不应求，特别是低层住宅供应短缺的情况相当严重。   RealNet Canada Inc.的统计数据还显示，在今年4月，在大多伦多地区放盘销售的低层住宅只有5,171间，数量之少打破了历史最低纪录。这一数据与2005年4月在大 多区放盘销售的低层住宅数量相比，前者仅占後者的不足三分之一。相比之下，高层住宅单位的供应稳定，在今年4月，在大多伦多地区放盘销售的高层住宅单位多 达19,580间。   对此，德基表示，随着大多伦多地区的新低层住宅与高层住宅单位的价格差继续拉大，新屋买家在房屋类型方面的选择减少，特别是首次置业人士和新移民遭受的影响最大，其中有不少人已完全失去了购买低层住宅的可能性。   华裔经纪说，根据今年5月上半个月的统计数据，大多伦多地区的独立屋的平均价格已上涨至83.8万元，但共管柏文单位的平均价格只有39.1万元。   而在多伦多市，独立屋的平均价格已从今年2月的100万元，暴涨至5月初的114万元，主要原因就是房源紧张、供不应求，造成买家抢柯化的现象愈演愈烈，从而进一步推高房价。   与独立屋、半独立屋和镇屋等低层住宅相比，高层住宅单位的价格也在上涨。其中，共管柏文单位在今年5月的平均价格较去年同期上涨了6.1%，但远低於独立屋的13.8%和镇屋的11.6%，买家争抢柯化的程度也不激烈。   在他看来，在目前房价持续慍升的情况下，首次置业人士因房价已大大超出了自身的经济负担能力，不少人只能将置业的目光转向高层住宅单位，然後在未来逐步改善居住条件，升级至镇屋或半独立屋，终极目标是独立屋。   多温两市84%柏文买家自住   逾半持单位至少5年 不急售   信不信由你!联邦政府属下的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日发表最新民调指出，多伦多和温哥华近84%的共管柏文买家都是用作自住。   有逾52%的业主计划持有单位至少5年，用作自住或出租，而不是用作急售图利。这对加拿大两大城市共管柏文存在「泡沫」是当头棒喝。   这份报告是CMHC於去年8月和9月分别向多伦多和温哥华收回共42191份共管柏文住客问卷得出的调查结果。然而报告亦同时指出，有92%的被访者同时表示，在未来一年不会再购买共管柏文单位。   在83.8%的受访者中，他们实际是共管柏文的住客，馀下的16.2%除了主要居所外，至少拥有一个共管柏文单位，而当中有52.3%是把共管柏文单位出租。   这项调查亦发现，有72.5%的受访者拥的另外一个共管柏文单位，而10%则拥有3个和以上，馀下的17至18%则是投机者，拥有多个单位。   CMHC首席市场分析师Dana Senagama表示，调查结果主要显示大部分购买共管柏文单位的买家都不是投机者。她解释说调查报告内的多伦多，包括多市、约克区、皮尔区、杜兰区(不包括奥沙华)和荷顿区(不包括伯灵顿)。   这份调查主要是透过共管柏文的业主立案法团，和物业管理公司派发问卷，问卷由住客填妥後交回，当中并不包括注册在加国以外的地址的住客。   温哥华市长吁徵投机税遏炒风，刚卖屋赚22万元，面对楼市过热，担心炒卖成风，温哥华市长促请省府，引入「投机税」，以遏止炒风。   不少市民投诉大温地区楼价持续慍升，又不满海外买家涌现，温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)因此呼吁省长简蕙芝以「投机税」，介入房地产市场。   罗品信办公室昨日指，市长本周较早时候，曾要求省长采取行动，控制楼价。这个是有史以来，有温哥华市长针对蓬勃楼市，要求政府插手干预;一些同样面对楼市过热的国家和地区，例如澳洲和香港，也出现要求政府介入的声浪。   罗品信办公室的声明指，「我们确需要透过徵税措施，遏止炒风，温哥华的楼价飙升，明显跟投机活动有关」，又说「卑诗省政府必须采取行动，开徵投机税，建立一个公平的环境，让温市以至全省居民，有能力买楼置业」。   罗品信於一周前，刚以高价出售位於温市西区基斯兰奴(Kitsilano)的城市屋，赚取利润超过22万元。省长简蕙芝最近则曾表示，不认为卑诗省的房地产业主，希望政府介入楼市。   61%“婴儿潮”华裔会资助子女买楼   有“柏文王”(condo king)之称的温哥华地产商伦尼(Bob Rennie)指出，大温在土地紧张的情况下，需开发更多架空列车设施附近的柏文，以增加居住密度。他强调，没有必要限制海外投资者，认为这并不能创造更多住房，但是需要限制投机买卖的活动。   伦尼说，有民调显示，大温有62%「婴儿潮」的人对当前生活满意，其中年收入达10万以上的人有49%对生活感到满意。「Y世代」即在1980到2000年之间出生的人，则有81%对当前生活感到满意，他们是当前和未来购房买家。   他同时指出，48%「婴儿潮」的人将会资助子女给买楼首期，其中大温有近61%华裔「婴儿潮」的人表示将会资助子女买楼，非华裔「婴儿潮」的人则有42%表示会资助。   他认为，没有必要向海外投资者徵税，以他公司为例销售的258单位公寓为例，只有3%是来自中国的买家，还有2位购房者来自於欧洲。他称，向海外投资者徵税并不能创造出更多的住房，其根本原因是大温房屋供给不足而非中国买家过多。   对於投机买卖的行为则需要加以限制，因为投机行为会捣乱市场秩序。他认为，如果不及时解决高额的房价的问题，将会迫使居民搬走去其他地方，大温入学率也会下降。