加国新闻

  　　自阿富汗战争以来，患创伤后应激障碍的加拿大退伍军人翻了一番。2015年6月老兵事务部的统计数字是14300人。这一方面是因为战争的精神刺激，另一方面是因为军队中对创伤后应激障碍这种疾病的态度更加开放。 　　一些退伍军人抱怨说，他们在寻求治疗时仍然遇到障碍。候诊时间过长是另一个问题。老兵事务的监察官吉.帕朗最近要求联邦政府采取措施作出改进。 　　新斯科舍省的心理医生马克。约翰斯顿(Mark Johnston)说，现在候诊时间已经比过去缩短了，但是患者人数在迅速增加。不仅阿富汗战争老兵、仍然在世的二战老兵和朝鲜战争老兵中也有创伤后应激障碍的患者。 　　加拿大退伍军人的自杀率比加拿大平均水平高45%。  

  　　本周四(7月16日)，也就是联邦央行再度宣布降息的第二天，加元汇率终于暂时止住跌势并趋于稳定，但这并不意味着加元已经走到了谷底即将反弹。专家指出，由于美联储可能在今年9月宣布升息，美加两国的息差增大，可能导致加元进一步下滑。另一方面，从房地产市场内传来的消息指出，由于加元汇率持续走低，大量来自中国的资金即将进入房市，可能会带来“恐慌性疯抢购潮”。 　　今年九月加元汇率或再度下跌 　　在联邦央行宣布削减基本利率0.25%后，加元汇率一天之内下挫1.09美分，至一加元兑77.40美分，是为09年经济衰退以来的最低点。 　　至本周四，虽然加元受原油价格不振的影响略有下滑，但是已经止住跌势并趋于稳定。至收盘，加元汇率下降了0.3美分，收报一加元兑换77.10美分。加元兑人民币汇率为 1:4.7908，而加元兑港币汇率为1:5.9796。 　　尽管加元汇率终于暂时止住跌势并趋于稳定，但这并不意味着已经走到了谷底即将反弹。BMO高级经济分析师陈蔚纯接受本地某华文媒体采访时表示，美国在9月份很可能宣布加息，令两国的息差进一步扩大，导致加元更缺乏吸引力，因此加元尚会面临新一轮下调的压力。 　　早在今年的6月底，美联储主席耶伦(Janet Yellen)就曾在记者吹风会上透露，美国可能会在今年九月份宣布升息，之后的加息幅度可能为每年一个百分点。虽然耶伦并不确定加息的具体日子，只是表示要看当时的经济而定，但是从她的态度中人们可以看到，美国低利率时代已经走到了尽头。 　　鉴于目前美国经济状况要好于加拿大，所以美联储升息之后，加拿大央行不太可能跟进，所以在未来两国可能将保持较大的息差。 　　陈蔚纯还指出，加元受降息影响贬值并不是央行最关心的问题，最关键的是加拿大经济能否如央行所预期，在第三、四季度有所增强，走出目前的困境。换言之，政府决策层出手干预加元汇率的可能性不大。 　　加元走低令大量中国资金涌入 　　另一方面，从房地产市场内传来的消息指出，由于加元汇率持续走低，大量来自中国的资金即将进入房市。温哥华地产经纪黎恒接受华人媒体采访时候表示，中国股市虽然已经走回正轨，但是许多人为了躲避风险，更意愿将钱转移至海外投资不动产。昨日央行降息造成加元兑人民币汇率跌破4.8，会刺激更多中国热钱流入。 　　不过，银行调降按揭利率造成屋主持有房屋的成本下降，让房主不急于出手，从而造成市面上的存货短缺，届时房价将会在供不应求的状况下进一步被推高，而买家则可能受行情刺激爆发“恐慌性疯抢潮”。 　　地产经纪苏娴雅也认为加元走低造成更多中国富豪、甚至美国的华人富豪前来抢房投资。她称近期温哥华西区600万元以上的豪宅，每一宗交易都能比开价至少高出50万元，显示当地楼市并不缺买家，只是缺少存货。  

脸书(Facebook)的一项分析发现﹐加拿大的保守党支持者「品味独特」﹐他们大多喜爱乡村音乐、基督教书籍和电影﹐与其他3个联邦党派支持者的喜好迥然不同。   加拿大脸书(Facebook Canada)分析一些加人的文化喜好﹐这些人都有表态支持哪个联邦政党。结果发现﹐保守党的支持者是独特一群﹐与自由党、新民主党和绿党罕有相似﹐而后三党支持者的喜好则常有雷同。     结果发现﹐最受保守党支持者追捧的5大音乐人分别是﹕乡村歌手斯威夫特(Taylor Swift)、安德伍德(Carrie Underwood)、斯特雷特(George Strait)、佩斯利(Brad Paisley)﹐以及基督教摇滚乐队Casting Crowns。   保守党支持者偏好基督教主题﹐也反映在他们对电影、书籍的选择中。这些电影包括﹕《上帝未死》(God's Not Dead)、《狂野时速》(Fast & Furious)、《上帝之子》(Son of God)、《变形金刚》(Transformers)与《真的有天堂》(Heaven is for Real)。   他们喜欢的书籍是﹕《真的有天堂》(Heaven is for Real)、《饥饿游戏：星火燎原》(The Hunger Games: Catching Fire)等。他们也喜好一些喜剧和动作片﹐电视节目有﹕《鸭子王朝》(Duck Dynasty)、《好汉两个半》(Two and a Half Men)、《重返犯罪现场》(NCIS)等。   脸书的分析发现﹐新民主党、自由党或绿党的支持者﹐都不喜欢保守党支持者偏好的书籍、电视剧、电影或音乐。但3个反对党的支持者﹐有一些共同爱好。   例如他们都喜欢披头四(Beatles)、加拿大广播公司(CBC)的节目「默瑟报告」(Rick Mercer Report)。   新民主党与绿党支持者都喜欢美国脱口秀「The Daily Show」、加拿大广播公司搞笑电视「The Hour Has 22 Minutes」及「Democracy Now!」。他们都喜欢电影《魔戒》(The Lord of the Rings)﹔喜欢书籍也是《魔戒》三部曲﹐还有《哈比人》(The Hobbit)。   保守党支持者在最喜爱的演员与运动员上﹐倾向不算独特。演员韦史密夫(Will Smith)与阿当辛迪拿(Adam Sandler)﹐都在保守党与自由党支持者最喜欢演员的前5名之列﹐世界格斗冠军乔治圣皮耶(Georges St-Pierre)、足球名将基斯坦奴朗拿度(Cristiano Ronaldo)﹐也为两党支持者最爱。《星空奇遇记》(Star Trek)演员武井乔治(George Takei)为自由党支持者所爱﹔新民主党与绿党支持者﹐锺情谐星兼演员力奇基维斯(Ricky Gervais)、奇云史密夫(Kevin Smith)。   新民主党与绿党支持者﹐同样喜欢加拿大速滑与单车冠军休斯(Clara Hughes)。  

　　在现今活跃的房地产投资市场，买卖楼花已经得到普遍认可。一些地产开发公司在房屋建成之前想了解市场上人们对发展项目的反应如何，就会预先发售一部份楼花。这个时候的房价是比较便宜的。 　　在购买楼花时，除了价钱，设计和规划图，买家应该仔细检查合同条款。比如要留意撤销合同是否会受到相应的惩罚？楼花是否可以转让？更要了解楼花优劣的地方，如地理位置、升值潜力、发展商的声誉等等。 　　对于地产开发商来说，楼花的销售令他们可以在房屋建成之前收回一部分成本，获得一定的流动资金。楼花最大的诱惑无疑是价格，平买贵卖是投资者所期望的。一些为了投资而购买楼花的买家，会等其建成并全面上市销售时再以当时的市场价转手卖出。这时价格通常比楼花的售价贵，原买家便可赚取差额利润。另外，对于买家来说，购买楼花的选择性较大，买家可以根据自己的需求选择不同楼层、不同户型或是不同朝向的单元。由于楼花具有一定价格上以及选择上的优势，许多炒房者热衷于对楼花进行投资。 　　在决定购买楼花之前，买家一定要深思熟虑一番。楼花毕竟不是现房，很多方面还存在著不确定因素，买家在购买了楼花之后需要承担一定的风险。在整个项目竣工之前，买家并不知道房屋最终的质量将会如何。另外，建造项目存在延迟竣工的可能性，Closing date可能会延迟。所以购买者需要对项目开发商的口碑以及其所承建的一些工程项目的质量有所了解。 　　预算Closing费用： 　　不要以为房价就是你要付的全部。如果要Closing，还要额外付大概1-1.5万，包括Land Transfer Tax；Lawyer Fee；还有Builder转加在购房者身上的费用，主要有Development Levy 和Service Fee。 　　Development Levy 是政府向Builder收取的使用政府资源的费用，例如周围建了个学校或者公园，政府就会让Builder交一定的费用，但是这些费用Builder 会转嫁到购买者身上。而Service Fee 包括按装水表电表等等的费用。每个Builder都会向购房者收取这些。 　　律师费 (Legal Fee)： 　　因为楼花的交割有两个Closing Date，律师也会相应收两个律师费。Final Closing的律师费与二手房相同，Occupancy Closing律师费则因人而异。 　　水电气表安装费（Water/Hydro/Gas Meter Hook up Fee）： 　　每种安装费分别在$150到$400不等，加起来大概$1000至$2000。大部分建筑商会在Final Closing的时候收取这些安装费，买家要问清楚这些费用是由开发商支付还是自己支付。 　　楼花转让费（Assignment Fee）： 　　Assignment就是在Closing之前把房子转卖给别人，这是炒楼花的一种主要方式。虽然几乎每个Builder现在都允许Assignment， 但是要收取一定的费用，并且有一些附加条件和限制。有的是90%卖出，才允许转让；或者是在建成之前的一段时间内才允许转让。所以一定要小心，在买之前要了解清楚。 　　教育附加费（Education Levy）和建筑增容费（Levy Fee）： 　　这些费用是计算在房屋成本里的。但是，楼花在产权交割的时候，如果这两项政府收费增加了，所增加的部分通常是由买家承担。对购买楼花作为投资的买家来说，选购楼花要把房屋的位置地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面，判断项目地段的优劣。而对于房产未来的增值潜力，则要看该地段是否有重大项目会带来人口流入，以及租赁市场是否健康，租金回报是否合理稳定等。

  加拿大广播公司记者Janet Davison报道说，根据加拿大统计局最近的一个报告，在过去3年中，加拿大各地的牛肉价格上涨超过40%，阿尔伯达省更是在今年5月创下了历史新高：屠宰价达到每100磅192.80加元。 统计局的数字显示，在食品超市里，各个部位牛肉的价格都在上涨，例如，从2011年5月 – 2015年5月，超级肋牛排( prime rib roast)的平均零售价从每公斤22.44加元涨到29.21加元，涨幅为30%。 即使是牛肉中最低档的类别 – 碎牛肉 ，均价也在同期内从8.24加元/公斤涨到12.64加元/公斤，涨幅为53%。 所以，这也就是为什么用碎牛肉做的汉堡包价格也在上涨。 海外市场推动价格上涨 专家们说，是全球市场对牛肉的需求在推动加拿大牛肉的价格不断上涨，因此几乎不大可能会看到牛肉的价格降下来。 西尔文·沙勒布瓦(Sylvain Charlebois)是安大略省南部圭尔夫大学的教授，他说，鉴于全球对牛肉的需求越来越高，牛肉价格的下降是极不可能的，因此，加拿大的消费者为了吃牛肉就只能多花钱了。 沙勒布瓦还说，在加拿大，牛肉的零售价相对较低，而生产牛肉的成本在不断升高，对牛肉生产商们来说，把加拿大牛肉出口到海外市场，如亚洲、欧洲等地，获得的利润更高。 加拿大零售价的“临界点” 既然下降不可能，那牛肉的价格在加拿大能升到多高呢? 沙勒布瓦认为，现在的牛肉价格在加拿大已经快升到一个“临界点”，加拿大人挣钱纳税，收入有限，消费能力有限，对食品价格是非常敏感的，一旦消费者认为牛肉太贵，他们就会走开，转去买猪肉、鸡肉等肉类。 虽然这些年来猪肉和鸡肉的价格也在涨，但幅度比牛肉的要小得多。 行内的人说，到目前为止，加拿大爱吃牛肉的人还没有舍弃牛肉，但可能买的量小了一点，或者买更便宜部位的牛肉。 今夏干旱 阿尔伯达省牛肉生产商协会( Alberta Beef Producers)的执行主任里奇·史密斯(Rich Smith)表示，市场对牛肉的需求一直比较强劲，让牧场主们感到欣慰，一些年轻人看到农业、牧业“有利可图”，也开始纷纷进入这个领域。 有利的市场条件确实使一些牧场开始考虑扩大规模，增加牛群，提升牛肉产量，但天气条件限制了生产的发展。 今年夏天，加拿大平原省份80%的地区出现干旱，降雨量比正常情况少了40%，牧场主们 “心有余而力不足”，难以扩大规模。 市场的需求在增加，牧场的扩大有困难，生产的成本在提高，看来，对加拿大人来说，吃牛肉将需要从腰包里掏出越来越多的钱了。

      加拿大是世界上拥有最完备公费医疗体系的国家之一，1984年《加拿大健康法》出台后，加拿大便进入了全民免费医疗时代。这样的医疗体系无疑是造福民众的，但这一体系也有着自身的弊病。 　　近日加拿大智库弗雷泽研究所发布名为《等待接受公费医疗所造成的私人经济损失》的调查报告，报告显示：在加拿大排队接受治疗，需要等待长达9个多星期时间。这样长时间的等待不仅使患者忍受额外的病痛折磨，更让在等待时无法坚持工作的患者承受巨大的经济压力。     　　据统计，在2014年等待治疗的平均时间约为9.8个星期，比十年内情况最好的2009年多出近半个月时间。仅2014年一年，长时间的就诊等待便已经给加拿大造成了12亿加元（9.45亿美元）的经济损失。 　　报告作者巴克斯·巴鲁阿说：“显然，长时间等待治疗让患者经受了巨大的生理痛苦，增加了他们残疾和死亡的几率。但往往容易被忽略的是，人们在等待治疗时浪费了宝贵的时间。无论是患者因为无法坚持工作而失去的收入，或是工作时较低的工作效率，抑或因此减少的和家人朋友相处的时间，长时间的医疗等待给加拿大人带来了巨大的损失。”     　　“如果不进行相应的改革，这种长时间的等待会一直危害加拿大患者的健康，给他们带来相应的经济负担，从而降低了他们的生活质量，并最终会影响到国家的经济，”巴鲁阿说。 　　该报告的数据来自弗雷泽研究所对加拿大12个主要医疗机构医生就等待就诊时间进行的年度调查。

　　美国银行分析师Emanuella Enenajor等周三(7月15日)在报告中表示，虽然加拿大央行(BOC)可能会受下半年经济温和增长的鼓舞而在今年按兵不动，但当明年经济增长前景不及预期变得明朗时，BOC或再度放松政策。 　　加元方面，该行分析师表示，加拿大央行持续鸽派论调、2016年初再降息25个基点及油价进一步下跌可能带来的压力使得美元/加元预期面临上调可能性。 　　加拿大央行周三将指标利率下调25个基点至0.5%。对此加拿大央行称，由于加拿大经济今年上半年意外萎缩，使经济闲置产能增加，且对通胀带来下行压力。加拿大央行在宣布利率决定时指出，这时需要推出进一步货币刺激政策来扶助经济恢复全产能，且推动通胀继续升向目标。

　   加拿大安大略省自然资源厅的消息说，该省每年有超过130万的持证钓鱼者，约为该省创造25亿加元的经济收益。而根据华人钓鱼业者的数据，安省每年有11万的华人持证钓鱼业者，在当地以族裔划分的钓鱼人群中，华人钓鱼业者的数量位居第三。 　　盛夏季节是加拿大一年一度最热闹的钓鱼季，由华人钓鱼团体华钓在线举办的钓鱼竞技比赛当地时间7月15日在多伦多以东的鲟鱼湖举行，比赛吸引了32名在当地华人钓鱼界享有声望的专业竞技钓鱼选手参赛。安大略省议员董晗鹏代表省议会参加比赛，以示对华人竞技钓鱼比赛的支持。 　　当天的比赛从清晨7时开始，持续到下午3时，为时8个小时。比赛结果以每人当天最大的5条渔获重量多少计算，渔获最重者获胜。 　　组织此次华人竞技钓鱼比赛的华钓在线负责人王过接受记者采访时表示，华人对当地钓鱼产业贡献良多，以每年11万的持证钓鱼者计算，华人钓鱼者为安大略省第三大族裔的钓鱼群体。 　　有鉴于华人钓鱼群体的数量规模，以英法两种语言为官方语言的安大略省，甚至专门针对华人钓鱼群体提供官方发布的中文钓鱼规范及手册，指导华人钓鱼业者正确操作。 　　而近些年当地华人钓鱼业者的钓鱼行为也逐渐转变。加拿大对钓鱼行为有细致的规定，包括渔获的种类、钓鱼的数量、不同渔证持有人的权限、竞技钓鱼的放生规则等，早年华人常常因不能很好适应规则而产生矛盾，甚至造成对立情绪。 　　作为资深的华人竞技钓鱼活动组织者，王过表示，这些年华人钓鱼业者的规范意识越来越强，更多专业的钓鱼业者按照当地规定操作，并因为成绩优异而被主流社会所接受。他也呼吁，能有更多的华人钓鱼爱好者走向竞技钓鱼，提升钓鱼技术的同时，提高规范钓鱼和文明钓鱼的意识。 　　王过表示，加拿大拥有丰富的钓鱼资源，钓鱼体验独特。中国国内的钓鱼爱好者群体庞大。该组织希望通过提供专业的钓鱼资讯服务，吸引中国钓鱼爱好者到加拿大增加钓鱼体验。 　　今年3月中加两国批准向对方国家公民发放十年多次往返签证，王过表示，这种制度上的安排，为促进包括钓鱼竞技交流活动在内的民众互动，创造了条件。

程维高（左）和程慕阳   　　这一段时间来，围绕能不能赖在加拿大，河北原省委书记程维高的公子程慕阳都成了常在媒体上露面的“老熟人”了。7月16日，加拿大联邦法院工作人员向国内媒体证实，程慕阳向加申请难民身份一案司法复审获胜。这意味着他又能在加拿大呆上一段时间了。 　　“一段时间”是多长的一段？他果真能妥妥在加拿大养老吗？政知圈小编再访曾受加拿大政府之邀担当高山、赖昌星难民身份案的专家证人、澳门圣若瑟大学助理校长杨诚，请他指点一下迷津。 　　问题一 　　程慕阳案到底是怎么回事？政知圈小编需要向大家解释一下，程慕阳案的新进展并不意味着他成功获得难民身份。 　　简单来说，这件事是这样的：去年加拿大移民部门（IRB）驳回程难民申请，随后，程上诉请求联邦法院复核加拿大移民部门的这份裁决。然后，今天（7月16日）联邦法院也就是新闻中的加拿大温尼伯法院以加政府驳回其难民申请的理由不充分，从而要求加拿大移民与难民委员会（IRB）重新评估和裁决。 　　政知圈小编给大家普及一下。这里涉及四方：一是加拿大移民与难民委员会（IRB）；二是边境服务局（CBSA）；三是加拿大温尼伯联邦法院；四就是程慕阳本人。 　　加拿大移民与难民委员会（IRB）是加拿大移民部下面的机构，裁决是否授予申请人难民身份的机构。但是IRB的工作人员并不是法官，它有“难民裁判庭”的性质。 　　而加拿大公共安全及紧急应变部（类似于中国公安部）下面设有加拿大边境服务局（CBSA），若申请人申请难民身份，就要向这个部门申请，因为边境服务局管理出入境，若这个部门拒绝了相关人的申请，申请人可以向移民与难民委员会（IRB）申请推翻边境服务局的决定（CBSA）。若这边也失败，就要向联邦法院申请司法复核，程慕阳先后就历经了这样一个程序。但是联邦法院不能直接给他“难民”身份，只能要求IRB重审。也就是说程慕阳并没有获得难民身份。 　　问题二 　　程慕阳还能在加拿大躲多久？所谓难民，是指由于战争或其他原因受到迫害而逃离某一国家，无法回到自己的国家生活的人们。资料显示，加拿大为难民提供的保护政策主要包括两个方面，一是对加拿大之外的难民提供接收和保护的政策，二是对那些非法进入加拿大，并在加拿大生活的难民提供庇护的政策。而获得难民身份，意味着在未来在加可获得永久居留权。 　　杨诚教授认为，一般情况下，加移民与难民委员会（IRB）虽面临重新审理这个案件，但改变之前决定也很难的，就是说做出翻牌的情况不多，因此程慕阳面临再次失败可能性很大。程序上，速度可快可慢，最快6个月左右就会重新做出裁决，慢的话就很难说了。但是，程慕阳还可以上诉、败诉、再上诉，也就是说，可以利用加拿大的法律再继续拖延。赖昌星的案子最终是由加拿大最高法院做出裁决，拒绝其难民身份申请，程慕阳案也可能走到这一步。加拿大最高法院做出的裁决就是最终裁决了。 　　目前，加拿大政府对外国政府逃犯很重视，也主张加快司法程序将相关人士驱逐出境。而且，加拿大民众对腐败行为的容忍度极低，对外国腐败犯罪分子利用加拿大逃避法律制裁深恶痛绝。 　　问题三 　　程慕阳比赖昌星遣返更复杂？针对这个问题，今年五月初，政知圈（微信ID:wepolitics）小编也曾专访过杨诚教授，当时杨诚称，程慕阳的情况比赖昌星更加复杂，因为他和他的太太、女儿都已经是加拿大永久居民，而且太太和女儿是加拿大公民身份，而赖昌星全家都不是。程在加拿大有大量产业，甚至还有政界的人脉关系，而这些赖昌星都没有。 　　“与赖昌星不同，若加拿大要遣返程慕阳，比赖昌星还多了一个步骤，即须加边境服务局取消程慕阳永久居民的身份。但是，某些情况下，立即遣返的可能性也不是没有。”杨诚说，“此外，程慕阳的太太、女儿是加拿大公民身份，程慕阳可以拿这点说事，以人道主义的理由申诉，这和赖昌星也不一样。不过，程慕阳在加拿大资产对于申请避难有影响，但并不大。” 　　在此前受访时，杨诚教授提及，中加近两年司法合作上有了新进展，主要是完成了“分享和返还被追缴资产协定”的谈判。这个协议如果很快得到签署并生效，将是双方合作的一件具有开创性、标志性的又一重大进展。因为，这将是中国同外国签署的第一个犯罪资产分享协议。 　　问题四 　　加联邦法院以何理由让移民部门重审？杨诚认为，目前，这个案子发回去让移民与难民委员会（IRB）重审，原告加拿大边境服务局和被告程慕阳双方面临的情况是不一样的。首先，从7月16日媒体报道的消息情况来看，联邦法院做出移民与难民委员会（IRB）重审的司法复核结果，理由是“程慕阳并未在中国法庭出庭受审，当时中国法院未对程慕阳做出有罪的判决”。 　　一般来说，原告边境服务局讲清楚程案的前因后果其实并不难，最关键的还是看掌握多少证据，也就是中方这边能够提供多少指控程慕阳犯罪的证据。需要指出的是， 2012年中国刑诉法未修改前，当时中国刑事诉讼法是不允许犯罪嫌疑人缺席审判的，2012年修改后，对于外逃人员可以缺席审判。因此，这一点可能被加认为中方提供的证据不够，这就需要中方跟加政府讲清楚中国法律变化，并提供补充证据。 　　此外，杨诚认为，值得一提的是，在加拿大法律中，这类案子和刑事庭审中的指控不一样，刑事庭审中，控方担当的指控、证明任务非常艰巨，要达到“毫无合理怀疑”的程度，而像这类移民、难民身份的案件中，无需达到刑事指控证明的这种程度，只需要证明“犯罪的可能性比不犯罪的可能性大”即可。这就需要加边境服务局提供充足证据说明程慕阳犯罪，也就是说，需要中方配合。若中方提供的证据足够，那就等待后续；若有些证据已经过时了，或者不能足够令人信服，就需要中方提供新的、过硬的、加拿大人能够理解的补充证据。

卑诗省今年旱情严重，野火燎原，全省各地先后启动限制用水措施，在大温民众都开始担心用水不足之际，省府依然将水资源，免费送给商业公司谋取巨利的做法，再度被媒体聚焦，推上风口浪尖。　　现行允许瓶装水公司免费取用饮用水的省府法令，多年来一直被各界抨击，于是不久前自由党省府决定明年春季开始征收费用。然而省府制定的水价，却几乎无价值：瓶装水公司提取100万升地下水，缴纳2.25元。类似雀巢用水加拿大公司（Nestle Waters Canada）这样的商业公司，每年瓶装2.65亿升水，却只用缴纳不到600元水费。雀巢用水加拿大公司明年将以每百万升仅2.25元的费用提取卑诗地下水。 　　　蒲拉克曾在星期二表示，省府经过研究，认为每百万升水收取2.25元，是合理收费。蒲拉克称：〝这笔新收费或税收，如果全部运转起来的话，将征收1100万元瓶装水费。我们认为足够了，不过还将继续审查一下。〞　　而省府计画实施的瓶装水收费，廉价到国际上的消费者组织都看不过去。据环球邮报报导，〝Sum of Us〞组织今年2月通过征签收集了22.3万签名，呼吁卑诗省府设定地下水的〝合理费用〞。该组织本星期三已将征集到的签名，递交到省环境厅长蒲拉克（Mary Polak）在兰利（Langley）的办公室。征签组织的签名活动经理麦克丹威尔（Liz McDowell）认为，卑诗地下水的收费实在太低，远低于加国其他省分，也不能维持高质量的水源供应。而瓶装水公司从中赚取大笔利润，却仅缴纳这么小的费用，是不能接受的。卑省廉价将地下水卖给瓶装水公司。 　　　雀巢用水加拿大公司发言人查利纳（John Challinor）回应说，他们支持省府审核此用水收费，然而政府应该是在法令实施一年后，检查其是否符合省府的可持续用水法案（Water Sustainability Act），是否能够自筹资金，然后再决定收费的合理性。 当然，并非人人都认可提升收费是可行之道，前省议员 Judi Tyabji就压根反对卖水之举，她解释说，〝设定一个合理价格〞，会将本省的地下水商品化，那样会被《北美贸易自由协定》钻空子，认定为政府卖水而导致大量水被出口至美国。这样的话，以后我们就无法削减卖水的数量了。目前，加拿大新斯科舍省（Nova Scotia）的瓶装水收费为每百万升收取145.95元；萨省收费为46.20元；安省的收费标准为3.71元；曼尼托巴（Manitoba）每百万升水收费1元。卑诗属于偏低的省分。

加拿大边境服务署(Canada Border Services Agency，CBSA)日前在密西沙加市逮捕了三名涉嫌移民诈骗的嫌犯。三人共被控37项罪名。 加拿大边境服务署昨日表示，经过历时11个月的调查，工作人员于上周在密市一间住宅内，逮捕了这三名嫌犯。调查人员表示，其中两名嫌犯伊莉莎(Eliza Lazaro)与包媞莎(Cecilia Bautista)涉嫌违法从事移民顾问，向客户及政府提供虚假信息，以帮助客户骗取加拿大签证。 调查人员还发现，伊莉莎的丈夫拉闸罗(Bernabe Lazaro)也参与协助提供虚假信息诈骗签证的活动。而伊莉莎自2009年起，就在未获得合法执照的情况下，做移民顾问。伊莉莎通常向客户承诺，若客户交一笔服务费后，她可负责帮他们在加拿大找到工作，并将处理好“劳工市场评估(Labour Market Opinion)”报告，为他们取得加拿大入境签证和工作签证。 根据加拿大移民暨难民保护法(Immigration and Refugee Protection Act)，被逮捕的三人共被控37项罪名，包括造假及人口买卖等。三人已在宾顿市出庭聆讯。 

在加拿大中央银行15日宣布削减基本利率0.25%后，多伦多星报刊出一篇评论文章，质疑央行减息行动的有效性。 该篇评论指出，对此次央行半年来的第二度削减隔夜拆款利率的措施，经济学家之间各持己见，但大多数专家认为这么做无必要，持这种意见者是正确的，因为今年1月央行因应原油价格暴跌采取的减息行动，未给阿尔伯塔省的能源业带来帮助，反而加剧了温哥华和多伦多房地产市场的热度。 该评论文章指出，原油价格大幅度下跌，是全球原油供过于求的结果，加拿大央行再怎么减息都无法改变这种现状，因此这么做只能是徒劳无功。     文章说，正如1月的减息行动弊大于利一样，15日的二度减息也不能对促进加拿大那些最大的贸易伙伴经济有任何作用，中国、美国和欧洲目前处于无力增加进口加拿大商品的状态。 对于央行行长普洛索削减利率行动，可以完全预料到的结果将是加元汇率下跌，由于加拿大人严重依赖进口物品，加元相对美元贬值必然导致国民生活水准下降。 星报评论认为，央行最新一轮的减息行动是过度反应，以为加国经济在今年上半年进入衰退，但这种看法靠不住。 文章说：“自然，我们的经济处于停滞状态，但只是初步的数据显示加拿大GDP微幅下跌，从而进入理论上的衰退。(即GDP连续两季负成长)。” 可是，初步的统计数据往往在稍后得到修正，而且国际货币基金组织(IMF)、加拿大的财政部长和央行本身早已预测，今年上半年经济不景气，下半年便会恢复成长。  

昨日在加拿大央行将基准利率下调0.25%之后，加拿大五大商业银行的最优惠贷款利率也做了相应的调整。TD银行最优惠贷款利率下调了0.1%至2.75%，RBC、CIBC、丰业银行以及蒙特利尔银行则都下调了0.15%至2.7%。所有银行的调整从今日开始生效。不过专家建议对于此次银行降息，买房者们还是要理性对待。 面对越来越低的贷款利率，越来越多的人蠢蠢欲动，想要贷款买房。低利率对于买房者来说绝对是个利好消息，尤其在多伦多和温哥华这样的高房价城市。购房贷款额度往往很高，每月支付的利息自然成了巨大的负担。 以一套45万的公寓房为例，如果首付20万贷款25万，那么此次贷款利率的下调意味着每月的月供将会降低19元左右，每年会减少220元左右;如果贷款超百万的话，每年则可以节省1000左右，20年的贷款则可节省20,000。这无疑是一笔开支节省。     但是在蠢蠢欲动，心急要趁着低利率按揭买房之前，请仔细地做好准备，注意以下的事项。 1.仔细查看自己的信用记录 在申请按揭贷款之前，你应该尽早了解自己的信用状况。毕竟，糟糕的信用评分可能会使你的贷款利率激增好几个百分点，甚至可能对你获得贷款资格造成障碍。一定要尽早查看自己的信用评分(至少要提前几个月)，这样即使信用状况不良，也有较为充分的时间进行补救。 2. 精确计算房屋总开支 房屋总开支包括首付、利息、房产税、按揭违约保险费等。潜在购房者经常犯的一个错误是不把房产税和按揭违约保险费计算到房屋总开支里。检验潜在购房者是否有资格获得按揭贷款的一个工具是负债收入比(debt-to-income ratio)。其计算方法是用房屋总开支除以税前月收入。 3. 不要在申请房贷的同时申请其它贷款 在申请按揭贷款之前和申请过程中，一定要避免再申请其它贷款。不管什么时候申请贷款，你都会被当作很大的信贷风险来对待，至少在初始阶段是这样的。如果在申请房屋按揭贷款的同时，你碰巧也在申请新的信用卡或者汽车贷款，你的信用评分可能会给房贷的申请带来麻烦，也可能会迫使银行提高你的贷款利率。 4. 资产入账时间要足够长 银行等贷款发放机构希望看到你能够支付每个月的贷款月供。但是如果你资产入账时间不够长(在你的账户中停留时间不超过两个月)，你在申请贷款时就可能会遇到麻烦。一些贷款人认为只要在申请前几天把从亲戚那儿借来的钱打入自己的账户就可以了，但如果金融机构发现了这一点，你获得贷款的几率就会很小。 5. 不要频繁换工作 获得贷款资格的另一个重要条件是稳定的工作和收入。金融机构希望看到的是你拥有稳定的收入，并且该收入在未来还将继续下去。所以在申请贷款前，最好不要过于频繁地换工作。如果你在某一行业内换工作，对申请贷款的影响或许不会太大，但如果你完全转变了自己的职业生涯，那么申请按揭贷款就可能会遇到问题。如果你真的想换工作，尽量等到贷款手续都办妥之后再进行。 不过对于此次银行降息，买房还是要理性对待。鲲鹏贷款孙晓明就认为虽然降息对加拿大老百姓来说总的看是一件好事，因为差不多90%的加拿大家庭都有贷款，利息降了，这些家庭自然会得到一些实惠。对于想要购房的人，孙晓明建议，如果是自住房大可不必斤斤计较利率降低多少，因为这是基本需求，但对于投资房来说一定要慎重。

中资企业Alpha Peak公司（Alpha Peak Leisure Inc.，简称Alpha Peak）日前于多伦多创业板市场（TSX-V:AAP)上市，该公司拥有四川燕子沟风景区的独家联合运营和开发权，未来将与当地政府全力发展燕子沟的旅游潜力。   Alpha Peak于今年6月26日完成合资格交易，本月2日开市时，以代号AAP和一级产业发行人身分恢复股份买卖。位于四川甘孜藏族自治州燕子沟是旅客常到的景区群，获评为中国最美景区之一，Alpha Peak获得属于当地政府机关的海螺沟管理局，授予独家联合运营和开发权，为期40年至2046年止。   Alpha Peak董事长庄学海周三接受《星岛日报》记者访问时表示，燕子沟未来几十年的旅游发展空间很大，当前计划在燕子沟兴建缆车，除了持续投资发展，也要吸引来自北美的游客。据悉，澳门赌王何鸿燊的儿子何猷龙也持有Alpha Peak部分股份，但庄学海是主要股东，双方有长期的合作关系。     计划兴建缆车  吸引北美游客   庄学海同时是中南股份有限公司董事总经理，也是财经杂志《福布斯》2015华人富豪榜首富李嘉诚的妻舅。 燕子沟位于四川贡嘎山东坡，邻近海螺沟，占地约593平方公里，约相当于香港岛面积的7倍，是卑诗滑雪圣地威斯勒(Whistler)的2.5倍大，获公认为中国最天然及最优美的旅游胜地之一，拥有独一无二的景观，包括经历数百万年才以形成的低海拔冰川、原始森林、珍奇稀有动植物和天然温泉等。    

本月5宗 夜潜宿舍 入房观睡姿   卑诗大学(UBC)两个学生宿舍区本月发生5宗女生遭陌生男子偷窥案，偷窥者曾一度进入睡房看女生睡姿。住在宿舍区的女生表示感到不安全，每天都要锁好门窗。UBC骑警及校方保安已增派人手频密巡逻，确保学生安全，但偷窥者仍未落网。   偷窥事件发生在UBC校区内Totem Park及Place Vanier学生宿舍区的女生房间。这些宿舍大楼目前主要用于接待暑期夏令营学生、体育运动团队及学习英语的国际交换生，多为儿童及青少年，也有少部分UBC大学生居住。     受害者全是未成年女生   UBC学生住宿及餐饮行政总监帕尔(Andrew Parr)周三表示，受害者都是未成年女生。偷窥者作案的时间都发生在晚上9时至凌晨5时期间。据目击者称，偷窥者曾透过未上锁的宿舍大门偷看女生更衣，还进入女生洗手间，有一次还进入女生睡房观看学生睡姿，直到女生惊醒尖叫他才离开。   UBC骑警温彭妮(Brenda Winpenny)接受《星岛日报》记者访问时表示，案中无发生性侵，警方仍在继续调查，未有拘捕任何疑人，也不知偷窥者是单独行事，还是有几个人。她解释说，因为案发时室内光线较暗，目击者未能看清楚作案者。     警方指犯案者不是宿舍男生   温彭妮表示，警方认为案犯不是住在宿舍楼内的男生。她还表示，骑警已与校园保安合作，增加学生宿舍楼内外的巡逻人数；而校方还聘请了第三方保安公司，提高学生的安全。   记者在周三于Totem Park的学生宿舍楼外见到，这里共有8幢宿舍楼，周围非常安静。宿舍楼的大门上了锁，门上都贴有安全警示，提醒学生锁好门窗，不要带陌生人进入。   住在Totem Park学生宿舍的UBC女学罗莫科（Hannah Romonko）表示，她庆幸自己住的那幢楼没有发生偷窥事件。她每天晚上都会给宿舍门上锁，上洗手间也要上锁。她曾听说除了偷窥外，还发生过外人进入房间偷财物。   她也表示，近日看见多了保安员在宿舍附近巡逻。罗莫科还指出，每幢楼都有男女生分层居住，所以不清楚偷窥者是楼内的学生，还是街外人。   洋名珍尼的卢姓女生（Jenny Lu）有时会住在Place Vanier学生宿舍。她说：「我觉得总的来说，在校园裹住是安全的，这些事件是少数。」但她认为学校需要加强保安。   14岁巴西少女感害怕   来自巴西、不愿透露姓氏的14岁中学生约翰（John）也住在Place Vanier学生宿舍。他表示，听说过有偷窥案发生，知道女生有点害怕，但男生就觉得安全。

加拿大运动员在本届泛美运动会上表现出色﹐只消5天时间﹐即刷新上届泛美运动会的金牌纪录。加拿大选手在周三上午和下午的比赛中再摘8金﹐总计金牌数字达到33枚。   本届泛美运动会﹐美国队迄今荣登奖牌榜首﹐共有85枚奖牌﹐加拿大有83枚。加拿大金牌总数仍旧排在首位﹐比美国多5块。   巴西以54块奖牌名，数量列第三﹐古巴和哥伦比亚的金牌数并列第三﹐都是16块。       加拿大哈利法克斯女体操运动员布莱克(Ellie Black)﹐与加拿大划艇队、游泳队﹐周三为加拿大夺得多枚金牌。卡加利射击选手凯吉科(Lynda Kiejko)﹐赢得她在本届赛事的第2金。   布莱克在女子自由体操、平衡木项目中夺金﹐她参与5个项目﹐获得5块奖牌。   卑诗省白石镇(White Rock)的卡德威(Hilary Caldwell)﹐在仰泳中创造新的泛美纪录﹐写下2分8秒22佳绩。   加拿大国家厮播公司(CBC)昨天表示将会增加播映运动会的时数。周一至五增加至3小时﹔周六会增加3小时﹔而星期日则会增加1小时。  

团体争取穷人上网权，倡上网月费限收10元，当局正检讨是否将宽频网络列为基本通讯服务。   许多加拿大人惯用互联网，认为上网理所当然，但不是人人负担得起网络费。加拿大广播及电讯管理委员会(The Canadian Radio-television and Telecommunications Commission)正在检讨，是否将宽频网络列为基本通讯服务，给低收入者平等的浏览网络权利。   更有倡权团体为穷人请命，建议强制互联网服务商，为低收入阶层设定10元宽频上网月费。     加拿大人目前使用互联网，平均支付50到60元月费。   加拿大广播电及电讯管理委员会在检讨，宽频上网是否基本通讯服务。   托索尔(Charles Tossell)认为那是一个好消息，他家里没有宽频设备，每周要到大萨伯里(Greater Sudbury)图书馆几次，使用互联网。托索尔依赖残障金生活，他付过房租，口袋仅剩600元，互联网不是他的选项。   他说：「我负担不起，像我这样的低收入者，那样的开销太大。」   托索尔说，他认为人人应有家中上网的能力。   低收入家庭倡权组织ACORN Canada的斯莱格藤霍斯特(Amber Slegtenhorst)也有同感，这个非牟利团体专门为低收入者倡权。它向加拿大广播及电讯管理管理委员会施压，要求它强制互联网供应商，向低收入阶层提供宽频服务，每月收取10元费用。   斯莱格藤霍斯特说：「我们像所有人一样，有享用信息和通讯服务的平等权利。」   她说，在一些地区，比如安省北部，这样的服务十分需要。「他们可能没有汽车，可能巴士服务非常有限，或是根本没有，所以互联网服务对北方居民非常重要。」   加拿大广播及电讯管理委员会研究电讯业服务，第一阶段大型检讨周二结束。   它会在秋天公开谘询民意，整个检讨明年春季结束。

　　多伦多是一个文化多样化的城市，各个民族、各个种族的人们都会到这里追求自己的梦想。唐人街、韩国城、希腊城等等，这些聚居区都饱含特色。 　　目前，大多伦多有53万华裔加拿大人，占据亚裔加拿大人总数的40%以上。是不是感觉有点疯狂? 　　在多伦多出生或者长大的中国人确实有很多，尽管每个人的成长路程不一样，实际上，这个巨大的群体还是有很多相似的经历，看看你中枪没有! 　　小时候经常去唐人街 　　因为这里有很多亲戚，特别亲切...... 　　从它们身边走过去，会被吓一跳 　　看到这个场景，更是觉得双腿不听使唤了 　　小时候，很喜欢去Dragon City 和 Chinatown Centre 　　香港鸡蛋仔，真是好吃...... 　　家庭合照总是超级拥挤，家人亲戚很多，似乎照相机都装不下去了 　　被迫上学学习粤语或者普通话 　　真是痛苦不堪，真是见什么人说什么话。粤语、普通话、英语都要灵活转换，偶尔还会蹦出一两个法语单词。 　　选择什么工作?要么是医生、律师，要么是会计 　　大概，那时候的人都认为这三种职业才可以赚大钱吧~ 　　买衣服都是选择太古广场 　　不得不说，这里快成为华人的天下了 　　总要忍受长篇大论的说教 　　即使小时候，父母没有使用“虎妈虎爸”的教育方式，我还是时不时要聆听他们的教诲，一转眼，3个小时就过去了 　　时刻都要牢记根在中国，要回去看看 　　小时候，不明白为什么要背负这样的一份责任，现在终于懂了...... 　　面条是一种怎样都吃不腻的美味 　　身为女孩，使用Tinder的时候，总有人大胆示爱“喜欢亚洲人” 　　虽然同为中国人，我们还是个性鲜明 　　一边说着普通话，一边说着粤语 　　Chatime是亚洲女孩心中的星巴克 　　冬天的统一装束：Goose夹克或羽绒服、LV背包、True Religion牛仔裤或紧身裤 　　依旧受着“外星人”的待遇 　　多伦多有很多中国人，不过，有人还是很惊讶于来自中国的人。“你好!你来自哪?中国?”其实，来自哪里真的重要吗，我已经被问烦了......  

　　加国房地产市场开始放缓，按月呈现下跌趋势，但是由于2大龙头城市多伦多和温哥华的需求仍然强劲，加上新上市的房屋量减少，导致房价仍然在全国范围内增长。 　　加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周三发布数据，称6月份的房屋销售比5月下降0.8%，但是这2个月仍然是5年来销售最好的。 　　在多伦多和温哥华的带动下，6月份的全国房屋均价比1年前升了9.6%，达到45万3560元; 　　如果扣除多伦多和温哥华，全国房屋均价只有34万6904元，只比去年同期上升3.1%; 　　事实上，全国主要城市有三分之二的房屋销售都处于增长的态势，6月份的销售高于10年平均水平14%。 　　6月份的新屋上市量比5月减少0.2%; 　　增长最迅速的地区为Hamilton-Burlington及Durham地区，相对于多伦多市独立屋均价超过百万元的火热，上述地区的房价变得容易接受，而且距离多伦多不远，越来越多到多伦多上班人士考虑到周边卫星城市买房。 　　受到油价大跌的影响，卡尔加里市的房地产市场已经冷却，房价与去年同期比较，仅仅上升0.48%，均价为45万1400元。 　　Regina市的房价比去年同期下降了3.42%，均价只有28万2700元;大Moncton地区的房价也比去年同期下跌2.11%，均价为14万8900元; 　　大多伦多地区6月份的房价比去年同期上升了8.94%，所有房屋均价为55万7900元;大温哥华地区房价增长10.26%，均价为69万4000元; 　　CREA首席经济师Gregory Klump表示，超低的按揭利率加速了房地产市场的火爆，新的记录不断产生，尤其是多伦多和温哥华地区。 　　“市场可供选择的房屋不多，导致这些新的记录很快就可能被打破。”

  　　7月15日上午，加国央行宣布将主要利率由0.75厘下调至0.5厘。这次降息符合市场预期。 　　央行同时发表对下半年的加国经济展望，表示疲弱的经济会持续一段时间，预计全年的经济增长率为1.1%，比3个月前预测的1.9%大幅降低。预计明年和后年的经济增长率为2.5%。央行预计到2017年上半年，加国经济才会恢复，而不是之前预测的2016年。 　　央行再次宣布降息也验证了业内人士对加拿大经济状况的担忧，那么此次降息对房地产与借贷到底影响如何呢? 　　鲲鹏贷款孙晓明认为，降息对加拿大老百姓来说总的看是一件好事，因为差不多90%的加拿大家庭都有贷款，利息降了，这些家庭自然会得到一些实惠。但是对经济发展来说绝对不是什么好事，最直接的是对零售业的影响，过去一年已经有许多零售业纷纷关门。 　　孙晓明说，降息影响最直接的可能就是房地产，对于已经是两位数增长的房地产来说，人们不能不担忧泡沫的发生。因为降息，人们的贷款承受力会增强，自信心就会膨胀，比如原来只能看75万房子的买家现在就可以看80万的房子了。孙晓明建议，如果是自住房大可不必斤斤计较利率降了多少，因为这是基本需求，但对于投资房来说一定要慎重。因为从事贷款这一行业看到的东西太多了，大家只看到别人赚钱，其实还有一些失败的案例让人不堪回首。因为市场不可能永远增长，总有修正下调的时候。 　　天合地产房产经纪人崔世利表示说，这次降息无疑对于加拿大当地房地产市场是个利好消息。自今年1月央行首次降息以来，多伦多市的房地产市场就异常火爆。在最紧俏的时候，也就是今年2月至3月，常常会出现多人抢房的情况，最多时候有20多人。而且加价买房也成了普遍现象，第一名比第二名有时能多出20多万。也就是说80几万的房子，最终常常以100多万售出。对此，崔世利推测说今天央行再次降息，多伦多房市很可能在9月至11月之间再迎一波新高潮。 　　地产公司Royal LePage在其报告中警告说，再次降息对于目前已经过热的房地产来说并不是一件好事。由于最近全国的房地产市场都在上涨，而且很多地方的涨幅很大，央行降息的决定可能会过度地刺激房地产市场，尤其是多伦多和温哥华。 　　卑诗大学尚德商学院(Sauder School of Business)经济学家Thomas Davidoff指出，加国目前面临经济衰退的挑战，央行再次下调利率，目的就是鼓励国民消费和借贷。他说，房贷利率下降并不意味着房价必然提高。现在有三大影响本地房市的因素并存：经济下滑、利率下调以及中国经济，但很难预测最终产生什么样的因果关系。如近日中国大股灾，有人会认为中国国内投资环境不佳，有可能会为温哥华房市带来更多资金投入，或因中国投资者的财富减少，对本地房市的压力也就相应减弱。  

　　有逾万租客欠租的卫斯利东200号的廉租大厦。   　　多伦多社区房产公司(TCHC)的文件显示，该公司今年首季总共有10,218个单位租客未如期缴付房租，欠租总额达990万元。其中一名租客欠了67,800元巨额租金，却仍可继续居住在单位内。 　　这位租客名字叫多尼亚(Galal Donia)，居住在多伦多市中心卫斯利街(Wellesley St. E.)200号的廉租大厦内，廉租屋公司已经提出要将他驱逐。他昨天出席安省房东和租客委员会聆讯，反对驱逐他的动议。 　　该租客自从2005年7月以后就没有付过房租，即是没有交租达10年，昨天是他第6次出席类似聆讯 　　有关人士分析这个巨大欠款的形成，他们认为，多尼亚有机会欠了这麽多租金，仍可继续居住，部分理由可以「归功」于他的能干，懂得如何对付这个制度。 　　但更大的原因，在于廉租屋公司官员的不称职，他们没有对多尼亚居住的单位进行合适的修理，也没有积极要求租客搬出，最后当该宗案件进入房东和租客委员会聆讯时，公司方面也没有做好案卷准备。 　　该廉租屋公司属下的「平等房产」专员萨莫(Cynthia Summers)早于今年2月起草的有关文件就认为，该租客应该被驱逐。当时欠租额为63,395元，比现在还少些，但廉租屋公司却没有什麽行动。 　　事情是在「市长社区房产公司专责小组」了解公司情况时发现的。 　　廉租屋公司管理委员会成员、市议员迪乔治奥(Frank DiGiorgio)对此表示，如此之高的欠租，是「完全不可接受的」。 　　公司的文件还发现，他们于首季有2.3%的房屋单位未能租出，造成公司170万元的租金损失。 　　市长庄德利的一位发言人卡玛拉珊(Keethana Kamalavsan)对此事回应表示，欠租在10年中高攀到这个水平，是让人「无法接受的」。 　　她表示，庄德利认为在驱逐租客时需要格外注意，特别应该帮助生活中发生危机的人们。但欠租数额在出现大幅度上升之前，就应该设法解决问题。 　　她称，这也是多伦多社区房产公司的行政管理需要改革的另一个理由，该公司管理@加国最大的廉租屋房产，部分的改革建议将由市长专责小组提出。 

　　温哥华房市第二季度继续上涨，独立屋房价涨幅12.6%。(本报资料照片)        皇家利百基房地产公司(Royal LePage)最新报告指出，温哥华房价今年第二季度发生戏剧性的增长，主要塬因是独立屋市场供不应求。 　　数据显示，温哥华独立屋的平均房价在第二季度已经达到124万7125元，比去年同期增长12.6%。其他类型住房价格也呈上涨趋势，其中两层独立屋价格涨幅达13.6%，平均售价136万8125元;公寓平均价格为52万1425元，上涨6%。 　　Royal LePage房地产公司北岸地区经纪人比尼(Bill Binnie)指出，温哥华房价在第二季度继续急速增长，是受供不应求的市场状况影响，由于买房者的涌入和有限的供应，将保持「卖方市场」走势。 　　第二季度房市的一个明显现象是对独立屋的高需求。Royal LePage房地产公司西部经理西蒙斯(Chris Simmons)指出，独立屋供应仍然紧缺，并继续成为购买需求最高的物业。但受房源短缺和高房价限制，使得买房者开始流向其他类型物业，本地的公寓市场看涨，这一势头应该会持续全年。 　　比尼补充，除了房市火热，银行房贷低利率也将继续鼓励更多人趁机入市，因此，短期内还不会出现住房需求减弱的可能，预测全年的房价增长可达9.4%。 　　而从整体来看，全国房市在第二季度的表现佳，在温哥华和多伦多等火热房市的带领下，房屋销量有望创新高。与去年相比，加拿大的房价年度增长预计可达6.1%。其中单层独立屋单位价格增长最快，涨幅7.5%，平均售价43万8938元。标准两层独立屋平均价格为47万1002元，同比增长6.8%。公寓价格也出现3.9%的涨幅，平均价格达26万8583元。 　　皇家利百基房地产公司(Royal LePage)最新报告指出，温哥华房价今年第二季度发生戏剧性的增长，主要塬因是独立屋市场供不应求。 　　数据显示，温哥华独立屋的平均房价在第二季度已经达到124万7125元，比去年同期增长12.6%。其他类型住房价格也呈上涨趋势，其中两层独立屋价格涨幅达13.6%，平均售价136万8125元;公寓平均价格为52万1425元，上涨6%。 　　Royal LePage房地产公司北岸地区经纪人比尼(Bill Binnie)指出，温哥华房价在第二季度继续急速增长，是受供不应求的市场状况影响，由于买房者的涌入和有限的供应，将保持「卖方市场」走势。 　　第二季度房市的一个明显现象是对独立屋的高需求。Royal LePage房地产公司西部经理西蒙斯(Chris Simmons)指出，独立屋供应仍然紧缺，并继续成为购买需求最高的物业。但受房源短缺和高房价限制，使得买房者开始流向其他类型物业，本地的公寓市场看涨，这一势头应该会持续全年。 　　比尼补充，除了房市火热，银行房贷低利率也将继续鼓励更多人趁机入市，因此，短期内还不会出现住房需求减弱的可能，预测全年的房价增长可达9.4%。 　　而从整体来看，全国房市在第二季度的表现佳，在温哥华和多伦多等火热房市的带领下，房屋销量有望创新高。与去年相比，加拿大的房价年度增长预计可达6.1%。其中单层独立屋单位价格增长最快，涨幅7.5%，平均售价43万8938元。标准两层独立屋平均价格为47万1002元，同比增长6.8%。公寓价格也出现3.9%的涨幅，平均价格达26万8583元。  

  　　皇家李柏奇房地产公司(Royal LePage)14日公布的统计数据显示，在今年第二季期间，多伦多的房地产市场全加拿大最火热，所有类型的住宅价格都以两位数的幅度增长。 　　温哥华市场也不遑多让，独立的二层住宅及平房均录得两位数的涨幅，共管公寓涨幅也超过6%。 　　现在的加拿大房市可谓「两枝独秀」，在大都市中，多伦多和温哥华两地持续灸热，满地可、卡加利和温尼辟的一些类型住宅价格下跌，其它城市房价涨幅也很小，或者持平。 　　今年4月至6月，与去年同期相比，全加的独立平房平均价格上涨7.5%，达到43万8938元，独立二层楼房平均价格上涨6.8%，达到47万1002元，共管公寓平均价格上涨3.9%，为26万8583元。 　　但分析师指出，全加平均房价涨幅遭到庞大的多伦多市场和极其昂贵的温哥华市场扭曲，如果摒除多、温两地的因素，加拿大平均涨幅将微乎其微。 　　加拿大中央银行可能在15日的例行议息会议上决定将基本利率削减0.25%，以此刺激缺乏生气的加拿大经济。皇家李柏奇房地产公司的报告认为，此举有可能过度刺激已经太热的多伦多和温哥华房市。  

　　据加通社报道：上周四晚，一位顾客在爱民顿繁华街道Whyte Avenue上的Hundsons酒吧付给服务生一千元的小费，称他很满意他们的服务。 　　当晚的服务生Celeste Bouchard称，那名男子要求使用付款机并亲自在机器上输入金额。 　　Bouchard当晚晚些时候在和她的同事分钱时，感觉数目不太对劲，才发现该客人给了大笔的小费。 　　几经商量，他们决定第二天就一起去将这一千元现金带到爱民顿Stollery儿童医院，将钱全数捐了出去。

　　美国人经常拿加拿大人喜欢说Sorry这件事开涮，因为加拿大人实在是说了太多的“对不起”，连加拿大统计局都在推特上吐糟“每天平均每个加拿大人说45,000次对不起。”为此，还有人专门发明了一个词“加拿大人的对不起”(Canadian sorry)，意思就是一个人为不是自己错也无法被自己控制的事情道歉。 　　在网上问答网站Quora里，有人表示，说“对不起”是一个条件反射的动作，他举例说，如果有人撞到了他，他会本能的说对不起，意思就是告诉对方他没有受伤，也不难过，建议对方不要在意。不只是网上充满了对于加拿大人喜欢道歉的调侃，加拿大有些地方还专门立法，表明说“对不起”并不代表在法律上认罪。而BC省早在2006年就出台了《道歉法》成为了加拿大第一个专门为“对不起”立法的省份。 　　该法保护除了犯罪情况以外的事件中所做的道歉，并且在BC省的法院、仲裁或是其他诉讼法庭上不会将道歉作为案件受理、承认错误以及负有法律责任的证据。 　　自1980年开始，在美国和澳大利亚的很多地区，《道歉法》都已经付诸实施。因为越来越多的证据表明，《道歉法》能大幅减少诉讼的数量和诉讼的时间。在美国的伊利诺伊州的实践项目令人印象深刻：当道歉不再承担法律意义，它在解决争端时反而起到了极大的作用。 　　从另一个角度来说，至少在许多西方文化里，解决争端的第一条就是道歉。父母和老师们教导孩子做错事时要道歉，但是作为成年人，尤其是在业务往来时，人们不但倾向于不道歉，而且往往采用对抗性的对话方式，甚至通过律师来解决问题。其原因在于人们害怕被迫承担起责任，他们被教导着要先保护自己：律师要求客户不要做或是说任何可能被认为承认错误的话或是行为;保险公司告诉他们的被保险人不要道歉或是承担责任;医院的风险管理建议医生在出现医疗事故后不要道歉……只要有可能，现有的趋势就是拒绝承担责任。 　　但是，研究表明，在可能引起诉讼的纠纷中，许多可以通过道歉来解决，或是减轻争执。丹尼尔‧W‧舒曼表示，“原告经常声称他们真正想要的是一个道歉，只有在得不到的情况下，他们才会提起诉讼。”但是对于许多人或是组织来说，他们无法在不承担法律责任的情况下为可能会导致严重后果的错误道歉，两方相持的情况下，他们只能通过法律来解决。 　　如果双方明了自己的责任，那么道歉则能更轻易地解决问题。前段时间加国女子在长城撞死老人的报道中，老人的家属就对加国女子没有道歉、也没有进行过探望表示过极大的不满，甚至要对女子提起诉讼。而女子通过翻译道歉后，家属最终就同意了赔偿和解。 　　在各种情况下，道歉这种沟通和自愿调解的态度已经被证明比对抗式的态度更有助于预防或减轻诉讼，而不是增加法律责任问题。道歉同时还减少了解决的成本，加快解决争端的速度。 　　“虽然有一些伤痛不能因为说了对不起而变好，但是道歉是一种社会的润滑油，每天都在不断的改善人们互相的关系。”加拿大法律委员会1999年的一份报告显示，“对于一个受害者来说，道歉往往被认为是一个打开愈合之门的关键。”受害人往往感到自己特别需要对方的道歉，因为道歉和对方的愧疚是修复自己伤痛的一部分，特别是对于某些名誉受损的被害人来说，真正的痛苦并非是金钱能弥补的。根据Jonathan R Cohen的著作《为道歉立法：优点和缺点》，“如果受害方收到的道歉足够早，她可能会决定不起诉。” 　　总而言之，在加拿大，该道歉的时候就可以安心的表示道歉，无论你是想表达歉意，还是习惯性的说这个词，你都无需为这个礼貌性的用语可能会带来的法律麻烦而担忧，而即使你正处于麻烦之中，道歉也不会让你的情况更糟糕，真心实意的道歉反而有可能帮助你减轻烦恼。