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重磅！温哥华空屋税明年涨至5% 百万房产交税5万！还要收空铺税 为了进一步打击住房投机并推动更多房主出租未充分利用的房屋，温哥华市长肯尼迪.斯图尔特(Kennedy Stewart)4月13日提出动议：将温哥华市的的空置房屋税率由3%提高至5%，并增加合规审计。昨晚（27日）市议会正式通过该动议，明年生效。 以 5% 的税率计算，根据 BC Assessment 对温哥华管辖范围内房屋的最新平均评估值，均价 200 万加元的空置独立屋需缴纳 100,000 加元的空置税；均价 760,000 加元的公寓或联排别墅，需缴纳 38,000 加元的空置税。这还不包括省政府单独的投机和空置税可能带来的额外处罚。 斯图尔特之前表示，提高税率还将为该市带来更多收入，用于资助经济适用房项目。截至 2021 年底，市政府工作人员报告称，空置税已经累计产生了约 1.06 亿元的收入。斯图尔特表示，去年将税率提高二倍达到3%的决定，为该市带来了3,200万元收入，也确实使空置房屋数量下降。 除了提高税率外，动议还将增加审计和检查次数。对不合规和逃税的审计数量将从目前的每年 9,00 次增加到 2023 年空置税参考年的 20,000 次。可能需要雇用更多的城市工作人员来进行扩大审计，这需要从空屋税收入中收回费用。 斯图尔特说：“我们仍然有数百所房屋空置，还有数千所空置房屋要求豁免。” “通过进一步将税率提高到 5% 并将审计数量增加一倍，我们将让投机者更加困难，并确保温哥华的住房适合我们所有人——而不仅仅是少数人。我期待市议会在这一重要步骤上获得一致支持，因为我们必须使用市政工具包中的所有工具来解决我们的住房危机。” 温哥华市长斯图尔特周二晚上突然提出建议向空置商铺征税，就像对空置住宅征收空屋税一样。温市议会在两名市议员缺席下，以7对2获通过，授权斯图尔特要求省府研究实施商业物业空置税。 斯图尔特表示：“我担心的是，既然我们的空屋税如此有效，迫使许多物业重新投入租赁市场，那么投资者可能会就此转向商业地产，购买商铺，然后静观其变。”他说：“我们一些街区的空置率高达20%，这太糟糕了，所以我们可以探索降低空置率的方法。” 有市民指斯图尔特根本不明白商业物业的运作，业主是希望尽快出租以购取收入，她指其实最重要的问题，是小商业在承租物业时，除了租金外，还要承担物业税、物业保险及责任险、保养费及其他维修费。 商业税联盟（BTA）的代表周四上午发表声明，反对市议会的决定。BTA发言人沙利文表示，在疫情前，温市许多企业之所以关闭或迁往其他城市，主要原因就是高昂的税收。 2、差距太大！加拿大平均房价几乎是美国的两倍！专家看衰政府新政策 加拿大经常拿自己的邻居美国作为对比的对象，尤其是在生活质量、物价、房价等方面，尽管加拿大是最适合居住的国家，但似乎很多东西都比美国的贵。其中就包括房价，加拿大平均住宅的成本几乎是美国标准住宅的两倍之多。 据Nationalpost新闻报道，根据加拿大房地产协会（通过《财富》专栏）的数据，2月份加拿大的平均房价已经达到了创纪录的$816,720加币（或$638,144美元），是家庭平均收入的9倍多。而根据美国全国房地产经纪人协会的数据却显示，同期美国房价上涨27%，达到创纪录的$480,168加币（或$375,300美元），同比增长15%。 这种差距是什么概念呢，相比之下，加拿大房屋的平均价格只能在萨省的敖德萨（Odessa）或是安省的贝尔维尔（Belleville）这些极其偏僻的地方才能买到两居室，而美国房屋的平均价格可以在华盛顿州斯波坎（Spokane 华盛顿州第二大城市）或佛罗里达州坦帕市（Tampa 著名海滨城市）买到相同的两居室房屋。 根据加拿大国家银行的数据，在温哥华和多伦多，普通家庭分别需要将收入的10%存入银行431个月和340个月，才能为购买非公寓住宅的最低首付额。《财富》杂志指出，即使这两个城市都被排除在外，加拿大的平均房价也比去年高出21%。 政府并不会坐视不管，增加供应是特鲁多政府春季预算中制定的住房计划的核心。他们表示，加拿大近年来平均每年将新建约200,000套住房，并承诺“在未来十年内将我们目前的新建筑速度翻一番”。 但该计划很快引起了专家的怀疑。蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡维奇在给投资者的一份报告中写道：“这种情况不会发生，政府这么做也不是出于善意。”卡维奇指出，房屋竣工量已经达到1970年代以来的最高水平，建筑行业的熟练劳动力稀缺，市政府将竭尽全力提高密度。 根据CMHC的最新报告，在加拿大最负担不起的城市温哥华，由于供应紧张和建筑成本上升，目前的情况正在变得更糟。该市的空置率预计将保持在1%左右，而房屋的负担能力预计将延伸到租赁市场。 政府解决住房负担不起的计划的另一部分，即为期两年的外国买家禁令，不适用于加拿大永久居民的学生、外国工人或外国公民。REC Canada公司和房地产投资创始人西蒙·帕帕利亚斯（Simeon Papailias）就表示：“我不认为价格会因此下跌，尽管我确实认为这至少会消除加拿大房地产历史上竞争最激烈的市场中的一些竞争，我认为两年的禁令不会对供应的根本性缺乏产生影响。”

周五，渥太华新一轮名为"Rolling Thunder"的抗议活动已经提前开始。在一个小型车队试图向国会山进发的途中，与警方发生冲突导致数人被捕。 （图源：CP24） 此次参加抗议活动的许多示威者也是上一次"自由车队"的成员，他们曾经在2月份占领了渥太华数周，抗议疫苗授权、COVID-19限制和总理贾斯汀·杜鲁多。 抗议活动周五在国会山相对平静地开始，但随着几小时后夜幕降临，一排大卡车、露营车和其他卡车进入核心区。 抗议者聚集在卡车周围，而警察则穿着战术装备面对他们。 警方在一份新闻稿中说，有7人因各种指控被捕，包括袭击警察。另外有24辆车被拖走。至少有一辆卡车的车窗也被打破。 抗议活动将在周六继续进行，数百辆摩托车组成的车队将穿过市中心，在国家战争纪念馆停留，然后前往国会山进行抗议。  

　　据一份最新发表的报告显示，由于气候变化的影响于未来数十年将愈来愈明显，加拿大社区最有可能经历极端和可能致命的高温，其中包括卑诗省数个社区。 　　报告共同撰写人艾克姆(Joanna Eyquem)表示，全球报道的极端天气事故不断增加，从毁灭性的山火到致命的热浪，例如卑诗省2021年夺去595人生命的热浪。 　　报告基于最高温度和热浪平均历时多久的记录，预计在2051年至2080年期间将出现最极端高温的三3个地区。 　　加拿大西岸和洛矶山脉之间的低洼地区是其中之一，基隆拿(Kelowna)被列入全国前10个高风险大都会区，甘碌(Kamloops)、片迪顿(Penticton)、维农(Vernon)和克雷斯顿(Creston)也被列为卑诗省面临危险高温的小社区。 　　报告称，在加国大城市中，基隆拿的气温最高，超过摄氏30度的日数最多，平均热浪最长的时间是1976年至2005年。 　　另外两个地区位于与美国接壤的大草原南部，以及伊利湖(Lake Erie)以北、穿过安省和魁省的圣劳伦斯河谷(St. Lawrence River Valley)，该地区包括多伦多、满地可和数个主要城市中心。 　　此外，生活在其中部分社区的人可能已习惯炎热的夏天，并准备使用空调，但艾克姆告诫不要过度倚赖电子用品来逃避炎热，原因是在极端高温期间倚赖空调更容易发生停电事故，长时间停电导致的生命损失更可能超过卑诗2021年的高死亡数字。 　　报告提出35项有助降低极端高温风险的实际行动，包括向弱势邻舍提供支援，以及改良建筑物来提供不倚赖电力的冷却系统。

大多数指标表明，第六波 COVID-19 在加拿大已达到顶峰，多伦多大学一位传染病专家说，我们可能即将从大流行阶段转变为地方病阶段。 多伦多大学健康网络的传染病专家艾萨克·博格奇（ Isaac Bogoch ）博士说，新冠病毒不会很快消失，但加拿大在减轻严重症状和进入可预测阶段方面处于更好的位置。 今天（4月28人）早上，博戈奇博士接受电视台采访说：“我并没有贬低新冠病毒的重要性，这仍然是一种严重的感染，我们仍然应该尽一切努力保护自己和我们周围的人。” “话虽如此，我们显然正在努力离开大流行进入地方流行病阶段。”地方病（endemic）被定义为病毒感染在人群中保持在恒定水平的时间。这不是没有新增感染，而是一个不再有上升或下降病例波动的阶段。 无独有偶，美国首席传染病专家福奇昨天也宣布美国已经走出大流行阶段。 同样，福奇博士表示，虽然美国走出大流行阶段，但 COVID-19 尚未结束。 福奇博士周三表示，新冠病毒在美国得到了更好的控制，但大流行还没有结束，目前的挑战是如何不断改善这种情况。 “我们正处于大流行的不同时刻，”福奇在接受美联社采访时说。 在经历了残酷的冬季激增之后，“我们现在已经减速并过渡到更加可控的阶段，”他说。“这绝不意味着大流行已经结束。” 福奇说，美国似乎已经走出了所谓的大流行的“爆发阶段”。 而根据多伦多大学专家的说法，加拿大同样是这样情况。 博格奇博士说，疫苗和其他疗法的进步使加拿大各省能够更好地应对感染的激增。 “很明显，我们现在的处境比一年前和两年前要好得多，”博格奇说。“如果我们在没有疫苗的时代，我们这样来应对新冠病毒变体，很遗憾我认为我们会被病毒击败。” 博格奇博士说，即使我们进入地方病阶段，病毒仍将继续传播，并对高危人群产生严重影响。 博格奇博士说，各国政府应继续使用以科学为基础的方法，以确保所有人尽可能安全。 今天，安省确认了另外 3,560 例新冠病毒实验室感染病例，但卫生官员表示，由于免费 PCR 检测有限，每日公布的病例数仍然被低估。 安省住院人数和ICU病例数开始下降。 目前，安省医院有 1,661 名新冠感染者接受治疗，低于昨天的 1,734 人；在住院患者中，有 202 人在ICU重症监护室，比昨天减少了 9 人。

早起的人请注意：凌晨时分，东部发生了一些美好的事情，而且事情即将变得更好。 在过去的一个月里，四颗行星——土星、火星、金星和木星——一直从东方地平线向上移动。最近，有两颗行星已经准备好进行超级接近的比赛。 在周六和周日早上，金星和木星将几乎“碰到一起”，它们之间的距离将不到满月宽度的一半。 这种相遇——两个天体在天空中非常接近——被称为会合 “conjunctions”。 当然，这对行星实际上相隔约 6.5 亿公里，他们的轨道只会让他们在同一片天空中擦身而过。 如何以及何时找到它们 如果你想观赏这一奇妙的景观，最好的时间是日出前，在当地时间凌晨 5 点到 5 点 30 分左右。 而且你需要对东方地平线有一个很好的视角。 你会发现离地平线最近的地方，有两颗极其明亮的“恒星”，那就是木星和金星。 两者将在 4 月 30 日和 5 月 1 日相差不到 1 度——准确地说是 0.2 度。 然后，沿对角线向上将目光移动到您的右侧，您会发现一个淡红色的物体：火星。 最后朝同一个方向移动，你会看到土星。 如果您想更好地看到这一景象，您可以使用一副双筒望远镜。请确保在太阳升起之前将它们收起来，因为你不想冒险伤害你的眼睛。 在这次相遇之后，这对搭档将开始在天空中拉得更远。 这次会合的伟大之处在于它发生在我们天空中两颗最亮的行星之间。 金星是最亮的，通常被称为“晨星”或“晚星”，具体取决于它在一天中的天空中的位置，它有时被误认为是飞机，甚至是不明飞行物。 木星是天空中第二亮的行星，同样不容错过。 这些行星如此明亮，是因为它们具有天文学家所说的高反照率，这是对物体反射光量的测量。 金星之所以如此明亮，有两个原因：一是因为它有厚厚的云层，所以它的反照率很高；二是因为它离地球很近。 就木星而言，它之所以显得如此明亮是因为它很大（它是我们太阳系中最大的行星），并且由于它同样有云层覆盖，因此也具有很高的反照率。 在天文学中，星等是物体亮度的量度；越亮，数字越低。在这对组合的相遇期间，金星的视星等约为–4.11，木星的视星等为–2.11。 如果要判断不同行星的亮度如何变化，可以将木星和金星与附近的火星和土星进行比较。 相比之下，火星的星等为 0.93，土星的星等为 0.79。 虽然它们仍然很亮，但它们远没有金星和木星那么亮。 总之，周末凌晨，记得抬头看哦～