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  • 昨天周五，加拿大最高法院做出一项重磅裁决，裁定嫌犯可以使用极度醉酒作为辩护。 昨天周五，加拿大最高法院法官对3起涉及醉酒致死或伤人案件进行了裁决，其中两人无罪释放，另一人重审。 加拿大最高法院昨天表示，被指控犯有暴力罪行的被告可以使用自我诱发的极度醉酒作为辩护，并发现 1995 年议会通过的一项禁止醉酒辩护的法律违宪，违反了加拿大的《权利和自由宪章》。 这三个案件包括2015年，19岁学生陈某（Thomas Chan）在安大略省彼得伯勒市刺死其父亲并伤害父亲伴侣之前，服用了毒品魔幻蘑菇。 第二起案件发生在2013年，来自惠特比的苏利文（ David Sullivan）试图服毒自杀，但认为母亲是外星人后刺伤了她，后者后来死于无关的心脏病发作。 第三起案件发生在2018年，卡尔加里男子布朗（Matthew Brown）在吸食毒品后赤身裸体闯入一名女教授的家中，用扫帚柄袭击她。 以上三人都被定罪，但提出上诉后，最高法院于昨天推翻了这些决定，裁定后两名嫌犯苏利文和布朗无罪，并下令对陈某进行重新审判。 在三起案件中，其中最引人关注的是陈某在醉酒及吸毒后杀害自己的父亲和伤害继母的案件。 2015 年 12 月下旬，当时 19 岁的陈某在食用了毒品“神奇的蘑菇”并开始产生幻觉。他袭击了父亲 Andrew Chan 博士并杀死了他，还严重伤害了父亲的伴侣林恩（ Lynn Witteveen）。2018 年 12 月，安大略省高等法院法官裁定陈某犯有过失杀人罪和因毒品引发的袭击而造成的严重袭击罪，并判处五年监禁。 事发于2015年圣诞节过后四天，安大略省彼得伯勒市的就读警务专业一年级学生托马斯-陈（Thomas Chan）遇到一群高中同学，在一起观看冰球比赛后，这群男孩凑钱从当地经销商买了一袋毒品“神奇的蘑菇”回到陈某的地下室一起狂欢。 据在场一起吸毒的朋友们表示，凌晨2点，陈某变得越来越焦躁不安。医学专家后来在法庭上争辩称迷幻药和陈某的大脑发生负面作用的结果，陈某的大脑在当年早些时候在一连串和橄榄球有关的脑震荡中受伤，接受过治疗。这些脑损伤对他的学习成绩产生了负面影响，最终促使他退出了这项运动。 据朋友称，陈某在吸毒后开始咆哮和胡言乱语，之后跑上楼，叫醒了母亲和继父。虽然他们试图劝说他，但无济于事。之后，他逃出家门，光着脚丫子，光着膀子，穿过白雪皑皑的街道，跑到附近他父亲的家里。 陈某的父亲是当地一位受人尊敬的胃肠病医生，当时和他的新伴侣林恩-维特文（Lynn Witteveen）住在一起，后者以前是他的助手，两人的关系可能和几年前的离婚有关。林恩和托马斯的母亲罗兹和他的姐姐克里斯蒂娜关系冷淡，在他们分手后，姐姐正在上大学。作为最小的孩子，陈某在两家之间来回走动。不过，多年来，他和继母的关系越来越好。 陈某和父亲及姐姐在一起. （网络） 后来在法庭上播放的监控录像显示，父亲安德鲁-陈在走廊上制服他的儿子，而继母林恩则在一旁困惑和惊恐地看着。随后，陈某走到厨房，从抽屉里拿出一把菜刀，并宣称他在执行 "上帝的旨意"，而这是 "撒旦的房子"。然后他残忍地刺了父亲几刀，而他的父亲一直恳求，说："是爸爸，是爸爸。" 之后，托马斯.陈又把刀子转向继母，在她能够逃到主卧室之前反复刺伤她。"这是清算的日子！"他一边说，一边跟着她。当林恩坐在地板上试图拨打911时，陈某在她的肩膀上划了一刀。而林恩一直在说："托马斯，我是林恩，我爱你。"但陈某仍然直接刺中了她的右眼。然后他离开卧室，在前面的走廊上踱步。 视频中可以听到他说："我非常爱你们，我不想这样做。" 当警察到达门口时，陈某还大喊："这是一个神圣的地方！" 然后他放下刀，打开了门锁。有那么一会儿，他很平静，但当警察试图逮捕他时，陈某反抗并尖叫："我是上帝。我还会这样做的。" 他还乞求警官杀了他，喊道："给我的脑袋来一枪！" 之后，多名警官奋力才制服了这名少年，而从家里跟到现场的继父，站在前院的草坪上惊恐地看着眼前发生的一切。负责逮捕的警官在法庭上表示，这名少年仿佛拥有 "超级力量"。 托马斯.陈某被带到警察局，浑身是血，经过处理，然后被单独关押在安大略省林赛市的一所监狱里。 虽然陈某以前没有精神病史，但他在当晚的牢房里认定自己一定是疯了--一个未被诊断的精神分裂症患者，或者只是纯粹的精神病患者。他经历更多的是一种压倒性的死亡欲望。"他说："我只想把所有人都推开，然后腐烂。“，警卫也对陈某进行防止自杀的监控。 到了深夜，陈某被允许接到母亲和妹妹的电话。他记得她们说的第一句话是 "我们爱你"。姐姐克里斯蒂娜和母亲罗兹向他保证会想办法弄清楚发生的一切。他的母亲在儿子的抽泣声中反复说："那不是你，不要相信那是你。这不是你干的。" 2012年，托马斯和姐姐克里斯蒂娜(陈家提供) 陈某过往没有暴力史或毒品成瘾史，没有明显的犯罪意图或动机。他吸毒然后杀死了他的父亲并弄瞎继母，这些都是事实。他的身体似乎是由一个失控的大脑控制的，但行为的后果及其暴力。这起案件也引来很多人的关注：陈某是否要对自己的罪行负责？ 在许多国家，这一论点可能具有法律效力，但在加拿大不是。陈某的辩护人辩称，他应不承担刑事责任，因为他患有精神障碍——打橄榄球时因脑震荡而导致的轻度创伤性脑损伤——这让他无法知道自己的行为是错误的。 吸毒过量杀害母亲 另外一起案件是沙利文于 2013 年 12 月服用过量处方药，陷入精神障碍，认为母亲是外星人并刺伤他。他于 2016 年被判犯有严重袭击罪和使用武器袭击罪。 上述两起案件都向安大略上诉法院提出上诉。2020 年 6 月，上诉法院宣判沙利文无罪，并下令对陈某的案件进行新的审判。 检方随后向加拿大最高法院提出上诉，高院同意于 2020 年 12 月同意审理这些案件。 昨天周五早上，最高法院在一份声明中驳回了官方的上诉。 最高法院在其一致决定中，同意《刑法》第 33.1 条“以在自由和民主社会中不能被证明为正当且违宪的方式”违反了宪章自由。 并裁定沙利文被无罪释放，因为他已经证明他吸毒过量到了失控的地步，而初审法官发现他的行为是非自愿的。陈某可以在他的新审判中为其是否失控重新辩护。 男子吸毒后袭击女教授 昨天最高法院审理的三起涉及极端醉酒辩护案件中，最后一件是布朗的案件，他也裁定嫌犯无罪。 周五最高法院裁定卡尔加里男子马修-布朗（Matthew Brown）无罪。他于2018年在赤身裸体和吸食毒品蘑菇的情况下闯入教授珍妮特-哈姆内特家中，用扫帚柄袭击了她，导致她双手骨折，之后他被指控破门而入和严重伤害罪。 他在事发前服用了大约2.5克”魔幻蘑菇“，喝了大约12-14盎司的伏特加以及几瓶啤酒。 根据CBC报道，受害人哈姆奈特表示对法官做出这个决定非常失望。她希望考虑的这种裁决对加拿大各地严重袭击的受害者产生了负面影响--其中一些人已经因袭击而死亡。 这些案件争论的焦点是在刑事法庭上被指控犯有暴力罪行的被告是否可以提出被称为 "非精神障碍自动症 "的极端醉酒作为辩护。 1994年，加拿大法院裁定一名被指控在醉酒后对一名坐轮椅的妇女进行性侵犯的嫌疑人支持极端醉酒辩护。 作为对该裁决的回应，加拿大议会当时通过了一项法律，禁止被告在暴力犯罪案件中使用极端醉酒作为辩护。 昨天，尼古拉斯-卡西尔法官称《刑法》中禁止自动醉酒的辩护违反了《权利和自由宪章》，并裁定被告可以声称他们的行为是非自愿的，因为服用了药物或酒精，因此不能对他们的行为承担刑事责任。 他指嫌犯醉酒的意图并不是实施犯罪的意图，而且政府需要证明个人是有意攻击的行为。 法院敦促议会立法，以帮助由极度醉酒者造成的犯罪受害者。"保护暴力犯罪的受害者--特别是考虑到容易受到醉酒性行为和家庭行为影响的妇女和儿童的平等和尊严利益是一个紧迫和实质性的社会目的"。 加拿大法院在裁定这个问题上也存在分歧，而妇女权益团体则认为需要制定法律来保护妇女和儿童。  
  • 现在因为供需不平衡，以及疫情期间人们情绪烦躁， 房东和租客之间的关系 越发紧张。 最近，就有一名 安省妹子 通过TikTok曝光了她的 奇葩房东。整个过程简直大无语！ 27岁的Mikayla Koevoets自认为一直和她的房东关系很好 ，所以当房东问她 是否可以搬出在伦敦的公寓时， 她没有任何犹豫同意了。 她的房东说他订婚了，希望他的未婚妻搬进来。 然而，在搬出去仅仅10天后 ，Koevoets看到她的房东 在Facebook上再次在原来的公寓招租， 但比她的租金高出300加元。 于是她在TikTok上，表达了自己的愤怒，并发布了一段关于她经历的视频。似乎很多人都有同感，因为她的视频获得了 超过400,000次浏览。 在下面观看她的视频：“当我看到这个帖子时，我完全无语了。我感到被背叛 和 失望 ，并且在某种程度上感到 尴尬，看起来好像这是我的错，好像我不是一个足够好的租户，”Koevoets在一封电子邮件中说。   “但当我意识到我被欺骗，并且是因为房东想多挣钱 而被恶意驱逐时，这很快就变成了愤怒。” 她的视频在网上疯传后，房东的帖子被撤下了。 “他后来要求我删除TikTok视频，并说他可以直接采取法律行动，这是诽谤。但出于尊重，他在起诉前要求我删除视频，”她说。 图源：TikTok Koevoets是一名社会工作者， 目前住在她继母的地下室， 她在寻找住的地方的同时， 还在浏览安省的住房法， 并且向她的粉丝提供事件最新进展。 图源：TikTok Koevoets说， 她曾与律师讨论她能做什么， 甚至试图与法律援助人员交谈， 但没有成功。 她说：“我很快意识到这个 系统很复杂，问题很难解决。我需要很大耐心和毅力 才能完成这个任务。”有很多人提出建议。其中一个说：“ 保留好一切！ 每条短信，电话记录，信件。 一切与这次事件有关系的证据。祝你好运！” 另一位评论说：“我们需要规范审查房东。”
  • 日前安省一位退休女子以不到5万元买到一个特别的“房子”，从价格上来说，可以被称为是“全大多区最便宜”的了。 （图源：realtyexecutives.com） Laurel Wynne表示，她在2021年2月份卖掉了一套房产——一栋1921年的校舍。这套房子她只持有了一年左右时间，因为她发现这里距离Oakville的亲友家太远了，而且要装修翻新的成本过高。 在无法符合贷款资格的情况下，64岁的Wynne也不愿意每个月花费2500元租房住。因此她开始上地产网站搜寻，并发现了一个特别的出售广告——一个位于Campbellville的红色火车车厢，它就停在安省Milton附近一处商用停车场内。（这类车厢通常位于火车尾部，是乘务员专用车厢） “我就想着，这也挺好啊，可以行得通，” Wynne说道。 （图源：CTV） 受到一些反贫困进步人士最近正在Hamilton外建造小型房屋社区的启发，Wynne决定做个大胆尝试，买下这个“房子”。 “我真的觉得这个房子很奇特。因此我认为我可以在夏天完成这件事，” 她说道。“而且我没有任何房贷压力，我还有个地方可以住。” “我现在不仅不算无家可归，我还不需要负担以前要承担的任何类型房产。而且坦白来说，我也不想要那样。” 最终Wynne以4万5000元买到了这套“车厢房”，她还会每个月给屋主支付500元的土地费。不过她表示，未来她打算自己买一块地来安置这个“车厢房”。 这套“车厢房”在被出售前，被用作是豪华车业务的办公室，内室有三个又大又长的靠背椅作为座椅，同时还有镜子和音响系统。 （图源：CTV） Wynne补充说，以前这个车厢曾经还被用作冰淇淋商店。 “这个车厢已经有30年历史了。” 车厢内装有电力系统，但没有任何水管装置。因此她需要去买水。Wynne现在正在把车厢重新装修成有可以居住的区域，含一间卧室和一个厕所。她表示，就算加上装修的费用，她估计费用还是比市场上其他类型的物业要少。 这个“车厢房”当时是2021年11月左右挂牌上市的。地产经纪Jennifer Krane表示，起初她不推荐把它用作居住类型的物业，因为它还必须安装上排水管道等。 “当时我的卖家是希望有人能够移走车厢，把它放进自己的地方，不论是用作另一间小屋还是放在后院给孩子们玩耍用，” Krane说道。 不过Wynne表示，她的家人都为自己的新购房选择选择感到惊讶，不过他们还是支持的。  
  • 房地产经纪人说，加拿大住房市场明显降温，使许多买家和卖家都感到困惑，不知道定价和投标。 （图源：GlobalNews） 目前市场正在使谈判权回到买方手中。 多伦多One Group房地产公司的经纪人和创始人Nasma Ali说，在加拿大央行开始加息之前，冬季市场与今天的区别"天差地别"。 她在接受全球新闻采访时回忆说，今年1月和2月，安大略省各地的房产，无论是别墅还是城市核心区，都有多个报价，而且价格远远高于挂牌价。 Ali说："每一个上市的房子都在期待并得到多个报价，需求真的很高。" 卖家在单一日期接受报价，期望通过竞价战来提高最终价格。买家几乎没有任何筹码，因为卖家没有压力。 多伦多地区房地产委员会上周报告说，市场上4月份的销售数量比去年同月下降了约41%，比3月份下降了27%。 Ali说，许多潜在的买家都在观望，看看利率会在哪里降落，住房市场如何反应，然后再跳回他们的搜索。 包括蒙特利尔和温哥华在内的许多其他加拿大住房市场也出现了类似的放缓现象。 大温哥华地产局的Craig Munn告诉全球新闻，虽然市场从2021年开始出现了放缓，但今天的购房速度更代表了从创纪录的疫情期间回归到正常状态。 Munn说，供应不足是温哥华不能成为买方市场的主要因素。 为什么房价仍然如此之高？ 虽然购房者的需求正在减弱，但高房价却需要更长的时间来解决。 上个月，多伦多的平均房价超过120万元，比前一个月的130万美元有所下降，但仍比前年高出约15%，当时的平均价格约为100万元。 Ali说，她看到看房的人数逐渐减少，卖家也慢慢意识到，他们的房子可能无法像以前市场火热时那样受欢迎了。 他们开始接受合理的报价，比如说根据附近邻居的房子最后的价格，而不是等待看他们能拿到什么天价报价。 蒙特利尔Royal LePage Tendance公司的经纪人Marc LeFrancois最近告诉加拿大媒体，他看到房屋在收到一个报价后就卖掉了，或者只有几个报价，而不是几个月前经纪人习惯于处理的20个报价。 但是，由于一些房产收到的出价较低，LeFrancois的一些客户质疑，如果销售量下降，他们为什么要出价大大高于要价。 如何拟定投标书 21世纪不动产的多伦多房地产经纪人Pritish Parekh告诉全球新闻网，住房市场的冷却从根本上改变了买家应该如出价。 Parekh说最近几周，他有多个客户来找他，不知道如何出价。 与前几个月不同，由于需求的减少推动了销售价格的上升，出价可能更接近卖家的预期。他说，甚至可能还有向下谈判的空间。 Parekh说："你可以看到这一点是多么令人困惑。"当消费者看到一栋挂牌价为100万元的房子时，他们不知道它是否只值90万元，是否值110万元，或者它实际上只值挂牌价。" 条件重新摆在桌面上 据接受《环球新闻》采访的经纪人说，随着市场不那么狂热，买家有了更多的自由来为他们的报价增加条件。 Ali说："在这个市场上，这时你可以百分之百地进行谈判。" 在多伦多，她看到销售中加入了检查、融资、甚至逃避条款等条件，这些条件可以让买家或卖家退出交易。 她说："当你的房子状态变成SC——也就是有条件出售时，你可以放心，几乎没有人会来看看你的房子。"  
  • 据加拿大法庭公开文件，Z先生（化名）是一名现年42岁的中国公民，于2011年2月成为加拿大永久居民。 他于2009年在法国攻读大学时，与第一任妻子结婚，并靠她的担保，成功移民加拿大。 图源：ackahlaw 他于2010年在中国结识第二任妻子，并开始了第二次结婚，同时保持着与第一任妻子的婚姻关系。在他第二次结婚时，两个妻子都不知道他娶了另一个人。当他返回加拿大时，他没有表明自己与第二任妻子的婚姻。 而且，他的家人也曾帮助他，跟两位妻子隐瞒另一个妻子的存在。 就这样，他一直与两个妻子保持婚姻关系，并将自己的时间分配在中国和加拿大之间。结果这两个婚姻关系都失败了，并于2015年与现任妻子结婚。 多年来，他对第二任妻子做出了许多空洞的承诺，以解决婚姻问题。而对第一任妻子，在与她分居多年后，他才让她知道他曾经娶了第二任妻子。 当Z先生于2019年再次入境加拿大时，移民局得知他已经与两个人结婚。根据《移民和难民保护法》第40(1)(a)段落的第44条，Z的请求因虚假陈述而不可受理。移民局确定，第40(1)(a)段落适用于案件，并针对上诉人发出了驱逐令。 Z没有质疑法律对他做出虚假陈述认定的法律有效性。但是，根据《移民和难民保护法》第67(1)(c)段落，移民局要考虑是否应该使用其权利，对他授予酌情救济，并继续处理他的担保申请。 近年来，Z一直有稳定的工作。雇主知道他可能被驱逐，仍然给他晋升。他还和现任妻子成立了一家控股公司，共同持有一家餐馆的股份。 Z曾在2019年为了与现任妻子购买联排镇屋，而卖掉了自己的公寓。 他在加拿大的家人很支持他。他与现任妻子一共有3个孩子。而且，他的父母、姐姐和他姐姐的家人，全都居住在加拿大。若将他驱逐，会给他在加拿大的家庭带来困难。 根据面前的证据，法官考虑到受该决定直接影响的儿童的最大利益，有充分的理由进行人道主义和同情考虑，需要根据案件的所有情况给予特别救济。  
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