加国新闻

根据RE/MAX加拿大公司的2022年秋季住房市场展望报告，RE/MAX公司的经纪人和代理人预计，在今年的最后几个月（9月至12月），加拿大全国平均住宅销售价格将再下降2.2%。这种市场缓和是在利率上升、创纪录的高通货膨胀和更大的全球和经济不确定性，影响了消费者信心和市场活动之后出现的。   在分析的30个市场中，有6个市场可能会经历1.5%至7%的适度价格升值，这与下降趋势相反。同时，RE/MAX的经纪人和代理人预计，在30个被调查的市场中，有24个市场的销售额将在今年秋季下降。   在对RE/MAX经纪人和代理人的调查中，30人中有22人表示，利率上升影响了他们当地住宅市场今年的活动，一些人表示，这是影响购房者和卖家信心的最大因素，而且这一趋势可能会在2022年剩余时间内持续下去。加拿大RE/MAX公司委托进行的一项新的Leger调查显示，44%的加拿大人同意，利率上升迫使他们在今年秋季暂缓购买房产，而34%的人说他们不会暂缓。 图源：obj.ca RE/MAX加拿大公司总裁Christopher Alexander说："虽然我们在全国范围内仍然面临着严重的住房供应短缺，但鉴于最近的加息，许多市场的销售活动都有所松动。这为我们在2021年和2022年初在加拿大各地看到的前所未有的需求，和不可持续的价格上涨提供了一些缓解。然而，目前市场的冷清只是暂时的。在住房供应增加之前，这些'繁荣'和'萧条'的周期很可能是一个反复出现的事件。" RE/MAX加拿大公司执行副总裁Elton Ash说："尽管近一半的加拿大人在等待购买或出售房屋，但我们相信，随着经济在2023年中期的改善，房地产交易将恢复。为短期投资把握市场时机是非常困难的，而且很少成功。但房地产作为一种长期投资，继续产生稳固的回报。如果有人需要参与住房市场，不管那些周期性的高峰和低谷，了解情况并与有经验的房地产专业人士合作，可以帮助消费者澄清一些未知因素，并尽可能做出最佳决定。" 安大略省 与全国其他省份一样，安大略省也未能幸免于利率上升的影响。许多市场，包括Oakville、温莎、Barrie、Durham、金斯敦和Kitchener-Waterloo，预计——或有些地区正在发生，未来几个月房屋销售数量会减少。除了Oakville和Muskoka，安大略省的平均住宅销售价格可能会保持稳定，或在秋季的几个月内下降2%至10%。 与加拿大西部类似，尽管利率上升和经济衰退迫在眉睫，但Oakville的豪宅市场仍然有弹性，并受到买家的追捧，这也是Oakville今年秋季的住宅平均售价预计温和上涨2%的原因。 Muskoka继续吸引购房者来到该地区，同时，许多卖家也急于在年底前出售。鉴于稳定的需求，预计今年秋季该地区的住宅平均售价将有5%的小幅增长。在Peterborough，加息和对贷款压力测试的影响削弱了该地区的负担能力，这是导致未来几个月住宅平均售价下降7%的主要因素。 在全省范围内，包括Kingston, Kitchener-Waterloo, Muskoka和Peterborough，有条件出价的回归是一个普遍的趋势。而其他包括Durham、London、Sudbury、渥太华、Lakelands和GTA-多伦多预计将在2023年恢复平衡，尽管低库存继续对价格造成上升压力。作为安大略省比较实惠的市场之一，Thunder Bay在今年秋季不太可能出现住宅平均销售价格的大幅波动。 加拿大西部和大草原 在BC省温哥华市、维多利亚市、Kelowna，和阿尔伯塔省的埃德蒙顿市等地区，RE/MAX经纪人报告说，利率上升是影响当地市场活动的一个因素，导致消费者信心减弱，买家的多重报价减少，并转向买家和卖家之间更平衡的条件。在加拿大西部和大草原的所有分析地区，除了卡尔加里和埃德蒙顿，平均住宅销售价格预计将下降0％至6.5％之间。 在卡尔加里，根据RE/MAX经纪人和代理人的说法，加息和经济衰退的担忧并没有对市场产生明显的影响，由于其房价相对的可负担性。因此，该地区预计在今年余下的时间里，价格会有3%的温和增长。在埃德蒙顿市，利率上升对价格在50万至100万元的房屋影响最大。而那些价格在40万元或以下的房屋，仍然相对可负担，是进入市场的好起点。在今年剩下的时间里，埃德蒙顿的房价可能会出现1.5%的小幅上涨。

德勤预计加国2022年底会进入短暂经济衰退，但由于劳动力紧张，以及国民储蓄率上升，将可纾缓经济衰退对加人带来的部分影响。 德勤发表最新经济展望报告，首席经济分析员Craig Alexander在报告中指出，利率趋升将导致经济放缓，且加国经济会陷入技术性衰退，但由于就业市场持续紧张，失业率可能不会在衰退期间上升。 Alexander强调，对加拿大人而言，这是十分重要的；他表示，从加拿大人的角度看，真正重要的是工作与收入会发生什么变化。 德勤预测，加国失业率到2023年第三季会上升至顶峰的6％，之后便会回落。 加拿大8月份的失业率为5.4％。 Alexander表示，企业仍然担心劳动力持续出现短缺，且招聘上十分困难，如果经济出现衰退，企业可能会囤积劳动力，因为很难找到所需技术员工。 自3月以来，加拿大中央银行已5次调高利率，令政策利率被调高至3.25%；即使加国8月份通胀放缓至7％，但预期央行于10月份会再度加息；更高的利率，会令经济活动受压。 德勤表示，随着经济放缓持续，家庭开支也会减少，但对于有储蓄的家庭，其开支不会受到很大程度影响。 根据加拿大统计局的数据，加国家庭于2020年第二季的储蓄额，占总开支超1/4，相比之下，之前一年的储蓄与开支比率仅为2％。 Alexander表示，现在出现的高通胀，绝对是对低收入家庭的“惩罚”，但在中及高收入的家庭，即使生活成本持续上升，但仍可轻松地继续消费。 （加通社资料图）

大型零售商呼吁联邦政府实施游客退税，以刺激经济复苏。 加拿大多家大型零售商呼吁联邦政府实施游客退税(VTR)计划，以帮助刺激本国经济复苏。 包括伯克斯集团公司(Birks Group Inc.)、本国最老牌百货店哈德逊海湾公司(Hudson's Bay Company)、地产发展商Cadillac Fairview Corporation Limited、以及加拿大零售议会(Retail Council of Canada)在内的利益相关者，今年7月已向联邦旅游部长博森诺特(Randy Boissonnault)递交一份提案，这是属于联邦政府旅游增长战略谘询一部分。 拟议的计划将允许国际旅客在本国购物后，可获联邦货劳税(GST)和省销售税退税，零售团体指，新冠肺炎疫情重创旅游业、酒店业和零售业，他们认为有关计划将帮助该等行业复苏，还可刺激游客到本国观光以及他们的消费金额。 伯克斯主席兼行政总裁贝多斯(Jean-Christophe Bedos)表示，游客退税计划将帮助本国成为全球购物目的地，并将对本国经济带来极大好处。他指，本国旅客消费早前已开始下跌，国际局势和边境关闭形同雪上加霜，在本国面临前所未见的经济挑战之际，有关计划势必大大有利于旅游、零售等行业乃至全国经济。 尽管疫情导致旅游业加剧下滑，但零售团体称，自2017年以来，本国人均游客支出下跌5%，当时正值联邦政府撤消之前的游客退税计划。相比之下，欧盟、英国和日本自2012年推出退税计划以来，3国的旅游支出增长23%。

　　据报道，加拿大近90%的联邦公共部门高管以及数千名其他联邦官员在2021-2022年度拿到了1.9亿元的奖金。 　　奖金较前一年COVID-19大流行开始的1.71亿元增长11%。 　　应保守党议员麦考利(KellyMcCauley)的要求，上周晚些时候国会提交了一份文件，其中包含了2021-2022年奖金发放总额的细节。 　　麦考利在接受采访时表示，这些奖金特别离谱，因为发放奖金的时候，很多政府服务都已崩溃，比如护照、信息获取和移民签证系统。   　　他表示：“我们不应该奖励那些让人们在户外雪地里等待12个小时才能拿到护照的部门。不应该在家庭团聚积压的情况下奖励移民局的任何人。”   　　文件显示，根据2020-2021年的业绩，不少于89%的公共部门高管，即7752人在上一财年获得了奖金。根据《国家邮政》(NationalPost)今春公布的政府数据，这一数字比上一年多了500多人。 　　公共服务的管理人员可以获得绩效或风险奖金，因为他们不允许要求加班费。 　　上一财年，还有8317名“非管理层”公务员也获得了奖金，约占总人数的3%。这也比前一年多了大约500人。 　　有关文件没有提供1.9亿元中有多少是专门发给高管的，其中包括绩效奖金和“风险薪酬”。 　　根据政府的网站，高管们必须达到或超过各自年度绩效协议中包含的承诺，并显示六项“领导能力”，才有资格获得奖金。 　　国会财政委员会秘书处发言人BarbCouperus在一份声明中称："绩效薪酬是高管总薪酬的重要组成部分，每年必须重新达标才能获得。绩效薪酬的风险性质有助于让高管对业绩和卓越领导力负责。没有达到业绩预期或不能接受考核的主管人员没有资格领取业绩工资。” 　　麦考利在接受采访时表示，在加拿大人经历了新冠病毒疫情封锁、几十年来罕见的高通胀率以及其他不断上升的成本，财务陷入困境之际，这些奖金“令人沮丧”和“令人失望”。 　　他还指出，根据一个联邦数据库，在2020-2021年，即绩效奖金发放的年度，政府部门和机构的2722个部门绩效考核结果中只有45.7%达标。 　　“这是垃圾，”麦考利说，“考虑到达标率，这是完全不合理的。” 　　他补充说：“当你有超过50%不达标，纳税人不应该奖励这种失败的业绩。” 　　“当你读到每6家餐厅中就有1家预计将关闭，人们的生计被夺走的消息时，这就更加令人震惊了。” 　　但是政府表示，将高管的绩效薪酬等同于部门实现年度自我设定目标的能力，是错误的。 　　例如，高管奖金可基于经理是否达到了“招聘多元化目标”，或是否确保员工获得适当的心理健康服务。 　　Couperus说：“部门计划为部门订立广泛而高水平的目标，而为个别员工订立的工作表现目标则采用具体的准则，包括管理水平和整体目标。”将两者相提并论并不能提供对任何一方的准确评估。” 　　奖金最高的五个部门 　　联邦司法部发放的奖金数额最高，向295名高管(占总数的96%)和1350名非高管(29%)发放了1,800万元。 　　奖金总额第二高的是加拿大税务局(CRA)，499名高管和2000多名非高管总共获得1590万元。 　　负责监管加拿大护照和联邦福利服务的加拿大就业和社会发展部(ESDC)，以及加拿大全球事务部分别都发放了近1100万元的奖金。 　　考虑到大流行期间护照服务的持续失败，麦考利说，如此高的奖金尤其令人震惊。 　　与其他部门相比，排在第五位的奖金发放人员是个例外。金融机构监督办公室(OFSI)是一个员工不足1000人的小型监管机构，但向几乎所有员工支付了总计1050万元的奖金。 　　OFSI发言人ElizabethRoach在一份声明中表示，该机构与多数非管理雇员签署的集体协议，例外地允许同时获得加班费和绩效工资，最高可达16%。 　　她说：“OSFI的入门级职位非常少，为了成功完成其任务，只能雇佣职业生涯中后期经验丰富的金融部门和精算专业人士。” 　　“每个员工在每个财年开始时都有一套可衡量的目标，并在年底根据他们达到或超过绩效指标的程度进行评估。”

（图：加通社资料图） 联邦政府今日（28日）起限制100多个狂犬病高风险国家的商业犬进口，包括出售或收养的犬只。此举遭到动物组织强烈反对，但加拿大兽医协会表示，限制令可保护国民及狗只免受致命疾病的侵害。 加拿大食品检验局（CFIA） 表示，加拿大目前没有活跃的狂犬病病例，现在提及的是一种在浣熊，或狐狸等野生动物中传播的变种病毒所引起。当局也表示，虽然通过适当的疫苗接种，几乎100%预防狂犬病，不过，若人类及狗出现征状，狂犬病的致死率超过99%。 “动物正义”组织执行董事拉布切克（Camille Labchuk），对狗全面封关之前，当局不应该采取如此严格的措施，实际上可以通过抗体测试来验证疫苗接种。 不过，加拿大兽医协会前主席昆特斯（Louis Kwantes）则表示，鉴于狂犬病对加拿大人士和狗群构成的风险，认为该政策是有道理的。受禁令影响的国家，包括阿富汗、乌克兰和中国，全球每年有59,000人死于狂犬病。