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  • 预计加拿大人今年冬天的天然气或电费账单，平均将上涨50%至100%。 网上图片 【星岛综合报道】有能源分析师称，预计加拿大人今年冬天的天然气或电费账单，平均将上涨50%至100%。 EnergyRates.ca创始人麦克唐纳(Joel MacDonald)周五在接受CTV采访时表示，加拿大人在国际社会电费和天然气费用异常高涨时，亦无法置身事外。在一些省份，可能因电力和天然气的结构而受到抑制。但总体而言，能源费用将非常高，一些消费者的账单可能会上涨多达300%，而另一些人可能只是最低限度的增长。 今冬将推高家庭能源成本的主要因素是天然气价格上涨，天然气发电量占加国电力的8.5%。 据加拿大统计局的数据，61%国人使用传统燃气，如熔炉和锅炉，为庭家供暖。29%比例使用地热和辐射供暖系统。其余的使用热泵、火炉和其它加热系统。 麦克唐纳说，目前，欧洲地缘政治冲突、全球向可再生能源的过渡、季节性需求、联邦碳税以及天然气价格在大约20年内的周期性波动，共同推动天然气价格上涨。 其中一些因素是可以预测的。如乌克兰战争，减少了全球天然气供应，价格普遍推高。它还减少对欧洲的供应。在美国增加天然气对欧出口同时，加拿大增加了对美出口，这进一步减少了加拿大的供应。 麦克唐纳说，目前欧洲的天然气价格是加拿大的5倍，但随着我们的供应下降，这种情况将会改变。他指，加拿大天然气价格将比历史上其它时候更接近全球价格。 随着国际对天然气的需求上升，以及进入冬季的日子变得越来越短和越来越冷，国内需求也在上升。国人每年冬天都面对更高的能源账单，但有些年份比其它年份更昂贵。德勤加拿大基础设施和资本项目高级经理莱斯利（Michelle Leslie）称，今年冬天将是一个代价高昂的冬天。 莱斯利表示，除了供需关系，联邦碳税也可能会转化为更高的家庭供暖和电费。
  • 一份最新报告显示，多伦多租户将继续面临租金持续上涨，因为多伦多一居室公寓的平均价格在9月份上涨了6%以上。 图源：CP24 这份由Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting编写的报告显示，9月份多伦多一居室单元的每月平均要价达到2,474元，而两居室单元的要价则达到3,361元。 在COVID-19大流行初期触底后，多伦多市一居室租金的要价现在同比飙升27.5%。 两居室公寓同比增长27.7%，但9月份环比增长较为温和，为2.9%。 Bullpen Research & Consulting总裁Ben Myers在新闻发布会上表示，部分增长“归因于市场上更大的单位，以及高端建筑的竣工增加了昂贵的房源。” 但他表示，即使房地产市场正在经历重大调整但租房需求的增加依旧推高了租金价格。 他说：随着利率的持续上涨、自有住房价格的下跌以及大流行后人们偏好的变化，租房需求显著增加。 多伦多的租金价格在2021年5月年比下降11%，2020年5月年比下降6%，因为在COVID-19大流行期间许多人离开城市寻找更多空间。 但近几个月来，要价一直在稳步上涨，尤其是在市中心。 Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting发布的最新数据表明，上个月加拿大所有租赁类型的平均要价同比上涨超过15%。 温哥华的平均租金最高，为每月3,225元，其次是多伦多，为2,855元。 安省的平均租金同比上涨18.4%至每月2,451加元。 具体到公寓，9月份多伦多的平均租金要价为2,988元。此前曾在2021年2月跌至2,053元的近期低点。 虽然预计租房需求将保持高位，但报告指出，9月份每个房源的页面浏览量数月来首次下降。 报告还指出，租赁市场是季节性的，秋季需求往往更高。
  • 近日，Tim Hortons一名店员的做法引来争议，在社交媒体上引起网友们的激烈讨论。原因是一名女子在Drive-Thru点单时，店员拒绝让她为一个无家可归的男子买咖啡。 图源：Daily Dot 这则视频由@qu33n.status2.0上传至TikTok，仅24小时就获得了200万次观看。 在视频中，这名女网友在Tim Hortons的Drive-Thru窗口点了一杯咖啡。当店员问她是否还需要其他东西后，女子向旁边的流浪汉询问是否也想要一杯咖啡。 图源：TikTok 这时候，Tims的店员通过麦克风告诉她，他们不能为“外面的人”服务。 女子马上澄清说，这名男子并没有向她要任何东西，她只是为她的朋友买一杯咖啡。 图源：TikTok 她还告诉店员她正在录音。“你不是在为他服务。我在车里，我要为两杯咖啡付钱。”这名顾客还说，Tim Hortons不应该决定她是否可以为一个无家可归的男人买咖啡。 随后，网友们也纷纷针对此事展开了评论！ 虽然许多人同意她尝试给无家可归的男子买咖啡是一件好事，但不少人说这种做法有些欠妥。一位网友问道：“为什么要说出来咖啡是给谁的，直接买咖啡递给他就不会引起问题。” 随后，这名女子的女儿对那些批评她母亲行为的评论做出了回应。视频的置顶评论写道：“对于那些为Tim Hortons辩护或指责我妈妈行为欠妥，甚至是质疑这是场‘闹剧’的人，我想解释一下。她前一天去了那里，并试图正常买咖啡送给他，但当店员发现咖啡被送给谁后，他们就竭尽全力阻止她为他买另一杯，所以出现了视频中的一幕。” 也有许多网友表示，这名女子不应该对员工生气，因为她可能听从了经理的指示。“不要生店员的起，她只是按照吩咐去做，否则可能会被解雇。”一位网友说道。 另一个人说：“这不是员工的错，如果是我的话，我会找经理讨要说法。” 许多人还猜测Tim Hortons为什么拒绝为这个人提供服务。 “根据我的经验，人们被禁止进入Tim是有原因的，这可能与向员工泼咖啡有关。”一个人说道。 “他们之所以不为他提供服务，可能因为他曾骚扰过其他顾客。”另一个人猜测道。
  • 加拿大卑诗省仲裁庭近日下令航空公司向两名因为COVID-19检测阳性的旅客赔偿$775元。 据报道，Joel Mackoff和Mia Mackoff夫妇向加航（Air Canada）提告，称加航因为Mia的COVID-19检测呈阳性的时间，于今年2月“不恰当地拒绝他们”登机。 加航承认不让Mia登机，但否认阻止Joel登机。该航空公司还称，这对夫妇没有证明他们试图减轻损害。 图源：CTV News 卑诗省民事仲裁法庭听证说，这对夫妇购买了2月15日从洛杉矶飞往温哥华的机票，Mia在2月5日接受的COVID-19检测呈阳性。今年2月，加拿大对入境者仍然实施了一些COVID-19限制。 Mackoff夫妇提交了一张当天的加航网站截图，显示如果乘客在出发前10天至180天期间的COVID-19检测结果阳性，就可以飞往加拿大。当时，这些阳性的COVID-19检测可以用来代替出示接种疫苗的证明，但法庭的决定没有详细说明这对夫妇的接种情况。 裁决中说，Mackoff先生试图在洛杉矶机场办理登机手续。加航一名工作人员说，不允许‘他们’那天飞行，因为Mackoff夫人2月5日的检测结果呈阳性。他们必须在第二天飞行。 换句话说，Mackoff夫妇被告知，他们在检测和飞行之间的10天计算是错误的。但法庭同意Mackoff夫妇的看法，基于加航自己的措辞，Mia2月5日的检测符合2月15日的登机要求。 图源：Air Canada 这对夫妇和加航在是否允许Mackoff先生登机的问题上也存在分歧。 裁决书中写道：“Mackoff先生说，加航洛杉矶机场的另一名代理为‘他们’预定了第二天飞往温哥华的另一趟航班。” “他特别表示，加航员工没有告诉他，他可以在没有夫人陪同的情况下登上2月15日的航班。相反，加航员工在拒绝他们登机和重新预订他们的航班时，把两人放在一起。” 但加航声称从未拒绝Mackoff先生登机，不过加航没有向法庭提供支持证据。 “由于Mackoff先生的陈述包含了如此多的细节，而加航没有提供相反的陈述，我认为，加航在2月15日拒绝接载Mackoff先生和夫人，因此违反了与他们的合同。” 最终，法庭裁定，这对夫妇有权获得因旅行延误而产生的费用。其中包括食物、酒店和交通，总计不到600元。法庭裁定，两人还有权获赔约175元的法庭费用和判决前利息
  • 加拿大禁止外国投资者购买住宅地产的两年禁令将于2023年1月1日生效。但是可能还有人不知道这一禁令，甚至包括加拿大的房地产经纪人。 图源：Real Estate Magazine 据地产杂志Real Estate Magazine报道，加拿大国会于今年6月23日通过了《禁止非加拿大人购买住宅房产法案》，加拿大按揭和住房公司（CMHC）表示，“预计这将有助于减少进入加拿大购买住宅房地产的外国资金。” 但Re/Max Canada执行副总裁Elton Ash认为，绝大多数人仍然没有意识到这一点。他说：“我(最近)在我们的内部地区发展小组提出了这个问题，他们都看着我，好像在说，‘你在说什么？” “我相信，正如加拿大房地产协会（CREA）所认为的，这将与卑诗省于2016年实施外国买家税，以及之后于2018年推出投机和空置税的情况一样。它的影响真的可以忽略不计。” Ash说，外国业主承担了成本，最终，这些措施对遏制外国业主没有任何效果。他说，研究表明，外国买家大约占温哥华总市场的2%到3%。“在市场份额如此之小的情况下，征收这种税似乎过于严厉。现在我们看到政策在全加拿大实施。” 业界评此举损害国家声誉 Ash说：“我认为，这对加拿大接收移民的国家声誉是一个更大的问题，特别是我们的很多移民政策与财富挂钩。移民越富有，就越容易进入这个国家……其中一部分是通过买房。现在这个法案通过了，是一个禁令。这不是税。是禁止在加拿大购买房产。所以我认为，它对加拿大作为一个欢迎世界的国家的声誉造成的损害比其他任何事情都大。” 图源： Gints Ivuskans | Dreamstime Royal LePage的总裁兼首席执行官Phil Soper表示，在加拿大的省和联邦政治中，一直以来把外国投资者视为本国住房的一个问题。 “这基本上是没有根据的，”Soper说，研究表明，涉及不打算居住在加拿大房产的外国买家的交易数量很少，永远不足以改变负担能力。 “但这是一个容易的目标。我们很容易把矛头指向外国人，说他们是挑战，然后实施立法，无论是税收还是更严厉的直接禁令，说这是问题所在，我们正在采取行动。” 他说：“要解决这个国家住房严重短缺的真正问题，并让市政府与各省与联邦政府合作来解决这个问题，要困难得多。这是一个巨大而复杂的挑战，其规模不亚于改善我们的医疗保健系统。” “对外国人实施禁令或征税是一个很容易针对的目标，他们大多数人在加拿大政治中的话语权非常有限。” Soper说，还有值得注意的是，这项立法是在市场爆炸式增长、库存水平处于历史最低点的时候颁布的。 “好消息是，这项立法不是永久性的，不然就真的很有问题，并可能在自由贸易协定受到挑战是非法的。所以两年的禁令是暂时性的，很快就会结束。” 图源：Andrey_Popov/Shutterstock “第二件让我不那么担心的是，禁令不包括娱乐物业。例如，加拿大人是美国休闲地产的最大买家。他们也是拉丁美洲等地的重要投资者。他们喜欢拥有娱乐物业，如果我们禁止美国人在加拿大购买小木屋或小别墅，而我们却在亚利桑那州或佛罗里达州购买完全相同的东西，那将是不合情理的。所以他们很聪明，把它排除在外，不把它列入禁令。” 加拿大房地产协会负责宣传的副总裁Linda Kristal说，该协会已经联系房地产经纪人，告知他们这些变化，并与省级协会合作，确保他们了解这项立法。 “首先，很长一段时间以来，我们一直认为联邦政府需要认真处理供应问题。当我们关注这个国家目前短缺的房屋数量时，那些修修补补的措施是无关紧要的。”Kristal说。 “此外，协会成员们表达了担忧，加拿大是一个以向世界开放、欢迎世界而闻名的国家，而这项禁令无疑会使加拿大的声誉受到质疑。” 图源：justice.gc.ca 据悉，《禁止非加拿大人购买住宅物业法该法案》，禁止非加拿大人在两年内在加拿大购买住宅物业。该法案不影响加拿大人和永久居民。对某些人群、住宅物业类型和特殊情况可能会有豁免。 该法案： 限制非加拿大人通过使用公司或其他实体购买住宅物业来规避禁令； 允许政府明确禁止的适用范围； 制定适用于非加拿大人和故意协助非加拿大人违反本法的任何个人或实体的处罚。 任何个人或实体如明知非加拿大人违反禁令，即属违法，一经简易程序定罪，可处最高10,000元的罚款。 如果一名非加拿大人被判违反了禁令，违反该禁令的住宅物业所在省的高等法院可以根据负责的部长的申请，下令出售该住宅物业。 该法案规定，任何法院命令的出售，将导致非加拿大人获得不超过购买的价格。 哪些人不受禁止非加拿大人购买住宅物业的限制？ 原住民； 即将获得永久居留权的国际学生； 在加拿大居住的拥有工作许可的个人; 逃离国际危机的个人和其他弱势群体； 外国驻加拿大使团的认可成员。
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