加国新闻

沉观健谈成为温市首位华裔市长感受

　　温哥华候任市长沉观健KenSim接受本地传媒GlobalNews访问时，被问到成为温哥华首位华裔市长有何感受，沉观健说，他将以温哥华市长的身份，与其团队一起，为整个温哥华的市民服务以及带来改变，但他也表示，今次胜选是非常重大，他能够走到今日，是因为有先辈的努力为自己铺平了道路，他列举了历史上多名华裔政治人物及侨领，如郑天华，陈志动，雷健华，郑文宇，林思齐，黎拔佳等，他形容自己如今是站在很多先辈的肩膀上，他的成绩与近百年来华人参政先辈的能力与政绩是完全分不开的。　　沉观健说，他将在上任后第一日，请求温哥华警察局聘请100名新警员，通过研究及与警方沟通，警方对于一年内完成聘请工作非常有信心，而经过市选，素里新一届市府似乎有意停止组建素里市警的工作，有关情况可能会让更多警员到温市应聘，他对聘请工作感到乐观。　　在精神健康及无家可归者方面，沉观健表示，新一届市府将与BC省府及联邦政府合作应对相关问题，他们目前已联络总理办公室及省府，有关问题也与房屋、治疗服务等相关，他也承认，聘请100名警员与100名精神健康护士只能缓解目前的困境，不能解决根源问题，当局需要了解根源，挽救相关人士。　　他说，目前正与上届市府进行交接工作，需时3星期左右，他们也正制定落实未来4年工作的计划，兑现竞选中的政纲承诺，相信未来几星期会有更多细节。

3年前
加拿大退休潮太猛雇主为招人几乎放弃所有需求

　　加拿大统计局表示，到2022年，已有超过30万加拿大人退休，老龄化工人的集体退休从而导致持续的劳动力短缺。加拿大各类企业为应对这样的情况纷纷改变招人要求，高技术高学历统统不要了，甚至零经验都行。　　据CBC新闻报道，几个月前，木工和园艺商店Leevalleytools在其渥太华总部外张贴了招聘标语，上面写着反映公司招聘的重要转变：“无需经验”。　　该公司在加拿大各地设有零售店，并在渥太华设有制造部门，而他们现在正急需员工。 // 　　Leevalley以吸引零售业的老年工人而闻名，但疫情导致该公司两极化的情况越发严峻。一头是疫情造成了员工的退休潮。一头又是人们逐渐在独自生活中加深了园艺和木工等爱好，对其产品的需求的增加。　　该公司的首席执行官杰森·塔斯(JasonTasse)甚至被迫求助于雇用他执教的当地冰球队的球员来完成订单。　　随着限制的解除，该公司决定制定一项长期战略。他们会付出更多，提供更好的福利，增加轮班的灵活性，并投资于培训那些尚未在所需领域培养技能的人。　　塔斯说：“我们放弃了大多数传统的招聘做法和协议，过去，他们会告诉潜在员工我们期望什么样的时间表，以及需要哪些特定的技能和能力。而现在，我们会说‘这些都不重要了’。” 　　BMO银行高级经济学家罗伯特·卡维奇（RobertKavcic）表示，加拿大各地的企业和组织都在进行类似的改变。许多行业的公司在面临封锁后对服务的高需求和紧张的劳动力市场的情况下，重新调整了招聘方式。　　卡维奇承认劳动力紧缩背后有许多不同的原因，但他说，最大的一个因素是加拿大的婴儿潮一代（1946-1964年）已经开始集体退休。疫情的工作条件和强劲的股市可能会激励一些人提前离开，“但无论是现在还是未来几年，这都是即将到来的事情。” 　　事实上，根据加拿大统计局的数据，截至2022年，已有超过300,000名加拿大人退休，高于去年的233,000人。更重要的是，接近退休年龄的人数比以往任何时候都多，大约五分之一的加拿大工作年龄在55至64岁之间。平均退休年龄为64岁，这意味着更多的加拿大人将离开工作岗位。　　即使是尚未看到大量退休的雇主也开始提前计划。随着公寓和其他建筑项目的增加，多伦多市现在急需工程师、城市规划师和其他工人。　　上个月，市政府发起了一场招聘活动，选择在TikTok和Instagram上发布视频，呼吁申请多伦多水务公司在废水处理等领域的职位。本质上这就是为了吸引更多的年轻人。　　城市发言人布拉德罗斯表示：“人们要退休，人们要搬家。所以我们需要继续保持人力这条管道畅通。” 　　他说，除了社交媒体上的招聘活动外，该市还实施了其他策略来吸引和留住新员工。　　其中包括与当地大学合作招聘工程专业毕业生，并通过与专注于包容性招聘的非营利机构合作来利用就业不足的人群，任何“吸引愿意留下并在组织中成长的年轻新人才”的事情。　　回到LeeValley公司，塔斯表示，他们的新招聘政策在过去一年帮助吸引了232名新员工，这个数字正在帮助他们扩大新业务。　　卡维奇则表示，随着未来几个月经济预计将降温，加拿大围绕就业的竞争可能会减轻。但随着该国人口继续老龄化，退休人数几乎肯定会继续攀升。

3年前
加拿大男子“裤子藏蛇”走私被捕！拿出来傻了：世界最大蟒蛇!

人们经常会看到有关人们跨国线走私毒品的头条新闻，但是蛇呢？前段时间，一名男子被指控从加拿大将三条“缅甸蟒蛇”走私到美国。图源：Daily Hive 根据美国司法部（DOJ）发布的新闻稿，来自列治文山的Calvin Bautista在乘坐一辆穿过魁北克Bernard de Lacolle过境点的时候被捕，罪名是走私动物。当时，警方在该名男子的裤子中发现了三条缅甸蟒蛇。有趣的是，缅甸蟒是世界上最大的蛇类之一。警方没有透露这三条蟒蛇的大小和状态，但携带这种动物肯定比你的裤子里有蚂蚁更危险。 Bautista在10月初受到指控，但事件发生在2018年。司法部表示，在被证明有罪之前，他仍然是无辜的。根据美国法律，将外来动物走私到美国属于刑事犯罪。根据司法部的说法，如果Bautista被判有罪，他可能会被判处最高20年的监禁、最高25万美元的罚款等等。这不是外来生物第一次越过加拿大边境。2019年，一名加拿大男子因在随身行李中走私近5,000条水蛭而被罚款15,000加元。

3年前
加拿大财长警告：未来几个月经济会放缓

加拿大财长警告：未来几个月经济会放缓加拿大副总理兼财政部长方慧兰（Chrystia Freeland）10月17日表示，预料加拿大国民在未来几个月经历经济放缓。不过她称这一段经济动荡的时期将是COVID衰退的最后一幕，她相信加拿大人一定会挺过去。方慧兰说，她不会“粉饰”当前的局势，加拿大人将面临“未来几个月的挑战”，理由是通货膨胀和利率上升。她说，有些人将看到他们的抵押贷款支出增加，这是一个挑战。加拿大央行将继续会继续采取措施努力降低通胀，通胀已经导致经济活动放缓。方慧兰说，我认为我们需要意识到即将到来的挑战，我们必需要为此做好准备。不过她补充说，话虽如此，我也想给人们一些安慰和信心。令人欣慰的是，加拿大的经济基本面进入这个充满挑战的时期，真的很强劲。一旦加拿大度过“这一特定的经济动荡周期”，加拿大将迎来巨大机遇。方慧兰说，就绿色能源而言，加拿大在关键矿物和金属方面确实处于非常好的位置。世界各地的民主国家热衷于从民主盟友那里购买这些东西，我想对加拿大人说的是，让我们清楚地看到这个机会。与全球大部分经济体一样，加拿大在2020年COVID-19大流行爆发后不久陷入衰退，因为病毒的传播迫使许多企业关闭或在严重限制下运营。受高疫苗接种率、放松公共卫生限制以及加拿大央行最低利率刺激房地产市场飙升的推动，经济在 2021年出现反弹。近几个月来，央行的政策制定者因行动太晚而未能提高基准利率消除经济增长势头而受到批评。加拿大央行副行长Paul Beaudry最近在一次演讲中承认，如果世界各地的中央银行和政府更早采取行动，取消旨在通过COVID-19大流行刺激经济的政策，通胀可能会受到一定程度的限制。加拿大央行现在面临“软着陆”机会缩小，提高利率足以抑制通胀，但不足以将经济推入另一场衰退。

3年前
紧急寻人！45岁加国华人男子失踪超1个月，妻子恳请公众帮助

根据皮尔区警方发布的消息，45岁的密西沙加华人男子Triet Leng已经失踪超过1个月，他的妻子自8月以来一直在苦苦找寻失踪丈夫，并恳请公众帮助。警方称，Leng于8月14日最后一次出现在密西沙加的Dixie Road和Shawson Drive附近地区。他被描述为身高5尺6寸，黑色头发，最后一次出现时身穿红色长袖连帽衫或运动衫、棕色短裤和深色棒球帽。调查人员指出，他的下巴可能有胡须或胡茬。在Leng失踪5天后，皮尔区警方和他的家人表示担心他的安全。图源：CityNews Leng的妻子Diep Dang说，她感到非常无助，再次发布寻人信息，希望她的丈夫能够被安全找到。 Dang说，“我希望公开他的照片，以增加找到他的机会。皮尔区警放将在商场张贴他的照片。” 皮尔区警方在9月初表示，Leng最后一次在密西沙加的Rockwood商场附近被人看到正在与他人互动，当时他的表情看起来很困惑。任何有信息的公众都被要求致电905–453–2121分机1233与调查人员联系。

3年前

房价不停涨，谁说什么都没有用，从上个月加拿大财长，总理，央行行长三巨头联合声明希望房市降温以来，楼市以继续暴涨的形式给予明确的回答。本周加拿大银行监管者OSFI也粉墨登场，要求银行收紧发放房贷的条件，这包括：严格审查贷款者的收入，严格审查信用级别低的贷款者， OSFI强调，银行在放贷时需要更严格的标准，特别要考虑房屋贷款者在利息上涨时是否具备偿付能力。具体的监管指标要求银行针对贷款人进行两项严格的测试，一项测试指标是 gross debt service ratio, or GDS, 即每月支付房贷，地税，房屋相关费用的收入占比，银行认为这个比例不应该高于 32%。另外一项测试指标是： total debt service ratio (TDS), 包括所有 GDS的费用，再加上其它债务支付费用的总和在收入中的占比，贷款人所有债务所占收入的比重不能超过40%。监管部门的本意是希望能够筛选出违约率高危人群，避免高危人群可能会出现的违约潮，从而令加拿大出现类似美国 2006-2007年那样的房地产崩盘。加拿大房屋贷款公司 CMHC目前有 6000亿房贷的规模，从美国的经验可以看出，美国次贷危机始于房地产市场的价格调整，最终政府将房地美和房利美全部国有化，纳税人为房贷的坏账买单。加拿大政府近来对于房地产频频出招，但是所有的政策都是隔靴搔痒，并没有对症下药。房价增长过快，对普通百姓的生活影响很大，这种现象并不难理解，一切都是因为地产的投资回报在吸引着资金不断的流向地产板块，从而令实体经济被掏空。这个情景当然与中央银行的量化宽松政策初衷大相径庭，央行希望低利息可以刺激经济，把更多的流动性输入到实体经济中，从而增加就业，地产板块独大的畸形增长，对于加拿大经济的健康成长确实形成威胁，对于加拿大房屋贷款公司将来潜在的坏账也同样具有威胁。但是，政府却不谈一个基本的事实：房地产不仅仅是自住这么简单，在非常规的利率时代，房地产已经变成最好，最安全的投资。如果从投资回报看，定期存款最糟糕，如果您在银行的存款利率为 2%，简单根据 72法则，需要 36年才能将本金翻一倍。可是，相比之下，过去的八年，多伦多和温哥华的独立房平均翻一倍，这样的回报是让人羡慕的。虽然在同一时期，股票市场的投资也翻一倍，但是，股票市场具有一定的波动性，并不是每个人都可以承受。另外，股票和基金的投资不具备杠杆，因此投资仅仅翻一倍而已。从投资回报上看，房地产具有非常高的杠杆，如果以 25%的首期计算，则拥有四倍杠杆，回报显然比没有杠杆的股票和基金高，而且还非常平稳。在这样的大环境下，加拿大全民皆房，央行的低利息政策，宽松的贷款政策，并没有刺激实体经济，反而不断令房价上涨。加拿大央行的货币政策，使得加拿大另外一个国有机构 -房屋贷款公司陷入困境，人均负债过高，潜在的违约令加拿大房屋贷款公司如坐针毡。因此，政府只有从谨慎贷款的角度来调控。这种做法本来无可厚非， 8年前的金融海啸正是因为加拿大谨慎的房屋贷款制度，令加拿大金融系统没有受到实质性的冲击。加拿大的商业银行也成为了投资者眼中的 SAFE HEAVEN。但是加拿大的银行过去两年内受到低油价的冲击，造成了坏账上升，同时加拿大人民间负债占比持续上升，屡屡刷新历史高点，最近一季的数据加拿大人债务占收入比已经突破了 165.3%，这令银行遭遇来自资源企业和民间房屋按揭的双重威胁。加拿大政府再不能袖手旁观，但也不能动真格，其实很简单的提高房贷利息，一切都自然会降温，这却是所有央行官员和政府官员缄口不提的。加拿大各级政府都忙着把民怨转移，首先是海外买家。 BC省政府今天的报告指出：从 6月的数据来看，全省范围内，仅有大约 3.3%的房屋交易新业主来自海外，而温哥华地区则有 5%的买家来自于海外。相比本地人，海外买家在房地产市场上出售更为阔绰平均出价高出 42万许，达到 116万。在六月份的 19个交易日内，大温地区的 5000宗房屋交易中， 260个交易为海外买家，其中中国人占 234个。这些数据非常断章取义，不仅时间非常短，而且不一定具有代表性，无奈海外买家全是中国人的标题已经刷满加拿大的媒体!。联邦政府希望通过调查海外买家对房地产市场的影响，从而对海外买家征税。低利息政策，造成房价飙升，抢 OFFER成风，加拿大本土工薪阶层一房难求。如果按照这种趋势涨下去，不买房的人们就再也买不起了。银行监管者 OSFI表面上看，是希望通过收紧信贷来给火热的房地产市场降温，达到软着陆的目的。但是，从实际层面上看， OSFI的政策更多地是针对新的房贷申请人，金融监管部门出台的政策更多地像是一种限购的措施，这种措施不仅不会给地产降温，反而可能煽动更强烈的购买欲求。房地产市场能够如此火热，与信贷宽松确实有关系，但是并非收紧信贷要求后就能够戏剧化地让房价 “回归理性 ”。任何市场的价格变化反映出了供需的关系，房屋本身有住宅需求，也有投资需求，在投资需求面前，收紧房贷和限购措施都效果有限。如今OSFI的新政，等于是房贷市场的一刀切政策，把信贷市场的有效性降低了。现代经济学中市场有效性，跟政府干预程度成反比。政府干预越多，有效性就越差。经济学中最基本的概念就是，政府干预和限价措施，扭曲供求关系，从而会出现无畏的损失( DEAD WEIGHT LOSS)这一部分的损失会由银行和贷款人共同分担。举例来说，年轻人特别是首次置业的时候，本身收入并非出于事业的黄金期，因此会造成购房困难。如今硬性的把其它与房屋相关的费用加入到计算指标中去，结果是年轻人置业非常困难。许多年轻人贷不到款，无法在他们计划的时间表内置业。政府对有效市场的调控，就可能早就 “黑市 ”，年轻人为了能够顺利获得放贷发放，就需要购买收入证明，或者通过其它渠道再贷一笔款(不受 OSFI监管)提高首付来压低每个月的供款额度。这样以来，( DEAD WEIGHT LOSS)这些利润就被黑市获得，银行的贷款收入减少，年轻人的购房成本进一步增加。当然，房价这样涨下去，谁都知道会有后果。先不论以后房价的走势如何，加拿大的房屋拥有率已经是非常高的国家，相比之下，美国的房屋拥有率却在逐年下降。在加拿大人忙着当房奴的时候，美国人却选择了另外一条路，生活不必被房子折磨一辈子。生活的内容不是只有房子，面对山一样高的房价，就算住进胶囊公寓，我们也要快乐生活，毕竟年轻人有着璀璨的梦想，光明的未来，忘掉又穷又忙又低薪的不愉快经历，背起行囊，边走边唱， “就算生活给我无尽的苦痛折磨，我还是觉得幸福更多 ”!朝着阳光灿烂的方向快乐的前行，有梦就有明天，世界归根结底会是你们的!