温哥华天空 温哥华天空
  • 信息版
  • 大温店铺
    • 店铺
    • 约饭
  • 视频
  • 专栏
  • 娱乐
    • 2016中国好声音
    • Sky秀
  • 折扣
登录 注册
  • 本地新闻
  • 加国新闻
  • 中国新闻
  • 国际新闻
  1. 新闻首页 /
  2. 加国新闻

    /
  • cover

    专家:加拿大房产供应将过剩

    联邦预算其中一重点是解决加国楼房市场炽热的问题,但有专家表示,政府计划透过加快房屋建设来缓解失控的房价,可能在短期内推高建筑成本,并导致长期供应过剩。 联邦政府4月公布未来10年建造350万套房屋的计划,并誓言将房屋建设翻一番,以跟上人口增长和解决房屋供应短缺问题。 不过,专家表示,加拿大的房屋短缺不像政府所说的那么严重,并指动工量处于历史水平的每年约25万间,正建筑的单位数量创下历史新高,完工程序却滞后。 渥太华卡尔顿大学(Carleton University)公共政策教授波默罗伊(Steve Pomeroy)认为,加国肯定需新的供应来满足移民带来的家庭增长,但350万完全是夸大其词。 他说,试图过快地加快建筑步伐存在风险,其中供应链便会遇大堆问题,包括劳动力、土地和材料,实际上更推高房价。 加拿大建筑业已敲响警钟,行业正面对严重工人短缺和退休危机,全球供应链危机更导致木材和其他原材料成本上升; 而住宅建设属省市政府的管辖范围,使制定全国策略变得更困难。 此外,加拿大按揭及房屋公司首席经济师杜根(Bob Dugan)指,移民数量增加和更多年轻人组建新家庭,目前的建筑率几乎没缩小丰业银行(Scotiabank)估算的180间房屋短缺差距。按目前的房屋动工速度,需36年才能解决。 不过,有批评表示,由于有年幼的孩子和跨世代生活,令加拿大每户家庭人数超过G7的平均水平,因此加国应需要更少房屋。 满地可银行首席经济学家波特(Doug Porter)对主要中心城市之外的大规模供应短缺持怀疑态度。 他称,更激烈的建筑工程可能导致市场供过于求。上一次加拿大房价大幅下跌是在1990年代初,此前10年价格快速上涨、导致建筑热和供应过剩。 随着利率上升、需求降温和房屋动工率高企,如建设增长过快,上述情况可能会再度重演。
    time 3年前
  • cover

    加央行:6月将再加息50个点

    央行行长Tiff Macklem周六表示,将准备“在必要时强行”加息以控制通胀,强调加拿大家庭和企业应该对未来一年更高的借贷成本做好准备。   Macklem在参议院发表讲话时表示,央行需要相对较快地提高利率,以使加拿大过热的经济降温。“我们需要为物价增长降温,以降低通胀。”   在过去两个月里,央行两次上调基准利率,其中包括在4月中旬大幅上调50个基点,使利率达到1%。   本周三,行长Macklem重申,央行可能会考虑在6月1日举行的议息会议上再次加息50个基点。以往通常上调25个基点。   在持续两年的超宽松货币政策后,央行的借贷成本正常化行动仍有一段路要走。Macklem最近几周多次表示,央行正打算相对较快地将隔夜利率回升至2%至3%之间。   加拿大皇家银行经济学家估计,如果央行的基准隔夜利率回到2%,明年加拿大家庭的平均债务将增加约$2000加元。  
    time 3年前
  • cover

    购房者注意:加银监局宣布将全面收紧放贷!

    据BetterDwelling报道,加拿大银行监管机构正在进行例行审计,以评估金融系统的风险。上周,金融机构监管局(OSFI)发布了首份年度风险展望报告。这份报告涵盖了金融系统面临的系统性风险,包括房价崩盘。报告中发现的问题包括房贷收入核实和过度举债的借款人。OSFI计划在未来几周解决这些风险,这可能意味着贷款的全面收紧。     质疑抵押贷款,收入造假“普遍”   该机构表示,房贷的承保风险很普遍。对于那些不知情的人来说,承保是确保贷款质量的过程。这包括收入核实、检查资产和债务以及财产细节。不良承保在风险期内可能发生灾难。   报道写道:“最近的监管审查发现了承保方面的几个常见问题,特别是过去被认为存在问题的收入核实,包括自营业务、租赁、收入可持续性的例外情况以及抵押品管理。   换句话说,收入可能被夸大了,以获得更多的杠杆。这是一个大问题,如果这种情况真的很普遍,投资者即大部分借款人将迅速消失。   报告指出,虽然贷款机构目前资本充足,财务上似乎也有弹性,但这一系列事件可能会导致借款人违约、市场无序反应以及更广泛的经济不确定性和波动性。   将审慎监管扩大到其他产品   报道称,非传统抵押贷款产品非常普遍,可能需要进一步监管。反向抵押贷款、股权共享和合并贷款计划(combined loan plans,CLP)越来越流行。监管机构指出,这些原本属于小众市场的产品需要加强监管。确保承保质量的B-20指南(即压力测试)可能很快会推广到其他领域。   合并贷款计划(CLP)可能是一个更大的问题。这是一个将房贷和房屋净值信贷额度(HELOC)组合的产品。通过这样做,借款人的HELOC信用限额度会随着每次付款而上升。OSFI此前曾将CLP列为一种估值风险,认为它隐藏着问题。   压力测试标准今冬可能上升   房贷压力测试是OSFI最近提到的另一个担忧问题。未保险的房贷按最低合格利率接受“压力测试”。目前测试利率为5.25%或房贷合同利率加2个百分点,以更高的为准。   由于加拿大央行的隔夜拆借利率预计一年内将攀升近2个百分点,测试利率可能需要修正。新的测试利率公布日期是2022年12月15日,大约7个月后。
    time 3年前
  • cover

    加国物价飙涨 吓走6成新移民

    在住房危机和高通胀的现实之下,加拿大对新移民的吸引力还有多大?CBC资料图片 对于正面临劳动力短缺和人口老龄化的加拿大来说,留住移民非常重要。但同本地人一样,新移民现在一样要面对住房可负担能力的危机和创纪录的高通胀,加上一直存在的与本地人的薪酬差距,更多新移民发现,留下来生存越来越难了。 据加拿大广播公司(CBC)报道,民调机构Leger最近与加拿大公民协会(Institute for Canadian Citizenship,简称ICC)合作进行的一项调查表明,新移民的收入仍然低于一般人口,这种挤压可能会影响本国留住新移民。 由于联邦政府没有跟踪保留新移民的情况,但据加拿大统计局的数据,50%的国际留学生在毕业一年之后没有纳税纪录,这说明他们已经离开了加拿大。而在ICC的调查中,23%受过大学教育的新移民受访者表示,他们计划在未来两年内离开加拿大。在35岁以下的新移民中,这个比例更高达30%。 该项调查于2月24日至28日期间进行,有2,013名受访者参与。 来加1年后薪酬较本地人低两成 加拿大正面临严重的劳动力短缺。2016年至2021年间,65岁及以上长者数量的增长速度,是0至14岁儿童的6倍。政策制定者希望,新移民能够帮助填补本国劳动力缺口,联邦政府计划今年批准40万新移民转为永久居民。  但一直以来,移民不得不面对与就业相关的挑战,许多人尽管拥有外国文凭,但仍被迫从事低技能的工作。据统计局的数据,2018年,来加一年后的新移民收入中位数为31,900元,尽管这是自1981年以来的最高水平,但仍比普通人群的收入中位数低18%。  现在,新移民也同样面临住房可负担能力危机和创纪录的高通胀,这提出了一个严峻问题:加拿大对新移民的吸引力还有多大?ICC的行政总裁伯恩哈德 (Daniel Bernhard)指,加拿大将自己形容为新移民的天堂,但调查结果应该让加拿大人按下“暂停键”。  他说,“我们必须问自己,加拿大为移民提供了什么好处。新移民无法发挥他们的实际潜力,他们可以期望的、甚至他们在母国已拥有的生活水准,正变得越来越难以实现。”  渥京要设法留住新移民 在调查中,64%的新移民受访者认同,加拿大的生活成本上升意味着新移民不太可能留在这个国家。  据统计局的数据,31%的新移民将超过30%的收入用于住房开支,而普通人口中这一比例仅为18%。  滑铁卢大学(University of Waterloo)经济学教授史卡特德(Mikal Skuterud)认为,由于缺乏前几年的数据,因此从该项调查中很难得出任何结论。这更说明,联邦政府需要定期追踪有多少移民离开加拿大,以及这些人选择离开的原因。 他指出,加拿大的政策制定者面临的重大挑战,不仅是吸引高层次的移民人才,还要设法留住他们。最优秀的技术移民有可能流失到美国,因为那里的薪酬更有吸引力。 
    time 3年前
  • cover

    明天不要开车进城了 大量道路关闭

    明天有计划开车进城的朋友,还是算了吧。 明天温哥华举行BMO马拉松比赛,今天4月30日和明天5月1日都会关闭大量的道路。 这是在大流行中断两年后,温哥华马拉松再次举行现场比赛,总计超过18,500人参加明天的马拉松活动。 温哥华警方也提醒大家,由于马拉松比赛,明天会有很多道路关闭,特别在西区和市中心。 根据温哥华BMO 马拉松的网站的信息,当选手通过时道路会关闭,随后重新开放。半程马拉松限时4小时,全马则要求在6.5小时内完成。 今天周六4月30日,温哥华的莱利公园、煤港和市中心地区周围的交通也会受到影响。 明天5月1日,受影响的地区包括莱利公园、南康比、橡树岭、费尔维尤、凯里斯代尔、邓巴、UBC、灰点、基斯兰诺、西区、煤港、唐人街、耶鲁镇、康比、福溪和市中心。 预计马拉松起点 - 伊丽莎白女王公园和终点煤港都会关闭一些道路。有些赛道也会限时关闭。
    time 3年前
  • cover
    10年前

    政府发推特:要你来选加拿大神奇宝贝

    加拿大政府在日前在推特上发出了一篇很特别的推文,“神奇宝贝1998年就来到加拿大了! 你觉得哪种神奇宝贝最能代表加拿大呢?”引起热烈讨论。 其中最多人选择的的神奇宝贝是让人联想到加拿大的特产动物之一“水貍”的“大牙貍”;第二名则由身为四季代表的“芽吹鹿”雀屏中选,象征加拿大的四季分明。 另外,由于加拿大是寒带国家,并且时常有熊出没,所以“冻原熊”也是热门“人选”之一;也有人认为因为加拿大的国旗与“信使鸟”的配色相近,所以也选择该神奇宝贝为代表。   芽吹鹿。(取材自维基百科) 冻原熊。(取材自维基百科) 信使鸟。(取材自维基百科) 大牙貍。(取材自维基百科)
  • cover
    10年前

    游黄石公园走近温泉自拍 加拿大游客被告

    越来越多游客为了拍下影片和照片以便贴上社交媒体,而招惹麻烦。 加拿大温哥华游客造访美国黄石公园,不顾警告标示,走下栈道跟温泉自拍,还将手浸泡在会达到沸点的温泉中,遭园方提出刑事控诉,这些游客已在社群网站发表道歉声明。 加拿大广播公司(CBC)报导,黄石公园园方指控甘布尔(Charles Gamble)、利亚赫(Alexey Lyakh)和普莱斯布朗(Justis Price-Brown)3人擅自离开木质栈道,踩上著名的地热景观拍照和录制影。     这3人是户外运动服饰公司High on Life SundayFundayz的员工。这家公司到美国各地旅游拍摄影片,希望能鼓励他人探险。 他们在脸书发表道歉声明表示,“很遗憾犯下离开指定道路的错”,并自称“过分热衷于”要拍出完美的自然美景照片。 他们说:“我们在探险时没有尊重受保护的环境,因此我们要承认自己的过错。我们花了一年时间存钱,计画这次旅程。对这个美丽的地方做出失礼的行为,是我们最不愿意看到的事情。” 黄石公园发言人瑞德(Charissa Reid)表示,根据她的观察,有越来越多游客为了拍下影片和照片以便贴上社交媒体,而招惹麻烦。她说:“我认为这是个很大的问题。”
  • cover
    10年前

    加拿大大西洋沿岸龙虾捕捞季开区详解

    按全年来讲,加拿大没有禁渔期,龙虾可以全年捕捞。加拿大大西洋沿岸龙虾捕捞的季节不同,按海域分成不同的捕捞区域(详见捕捞区域开放图),加拿大龙虾的捕捞旺季是在夏季和秋末。今年天气较去年暖和,使得加拿大东海岸龙虾捕捞季按时开始。 加拿大国际广播公司5月2日报道,加拿大东海岸爱德华王子岛省(PEI)的渔民5月2日开始下水捕捞今年的第一批龙虾,加东地区龙虾捕捞季节正式拉开序幕。爱德华王子岛省渔民协会主席在接受加广播公司电话采访表示,去年因为天气恶劣,龙虾捕捞曾一再推迟。今年天气好,捕捞龙虾季节能够按时开始。爱德华王子岛省大约有1000 名注册渔民有资格捕捞龙虾。目前国际市场对龙虾需求强劲,加之加元汇率低有利于出口,今年加拿大龙虾出口量有望继续增长。   加拿大龙虾捕捞区域开放图 为了渔业可持续发展,捕捞上来的每一只龙虾需要检查和测量龙虾头甲的长度,产卵的雌性龙虾和不符合尺寸的龙虾,都要放回到大海中。   渔船返航后,需要活鲜出售的龙虾,会被放进潮汐池或者内陆海水池,水质受到仔细监控,确保纯净和最佳温度,让龙虾短暂的休息后,一部分销往本国市场,大部分龙虾经空运销往海外。   捕捞上岸的另一部分鲜活龙虾经严格的加工工艺,煮熟急速冷冻处理后,以冻品形式经船运出口到世界各国。
  • cover
    10年前

    加拿大留学专科与本科有哪些区别

    申请   本科的条件比大专要高不少。很多university开设的本科都对学生高中时的GPA有明确的分数(例如80分)或者等级(例如B+)的要求,并且要求提供会考成绩,多所排名靠前的大学还需要高考成绩,而college开设的大专课程在文化课方面通常只需要学生具有高中或者中专的毕业证即可。而且,如果没有语言成绩,多数学院是可以提供双录取的,大学却有很多都是不提供双录取的。   学费   大专每年的学费约在12000加元左右,本科每年的学费区间比较大,在15000-30000加元之间,比如多伦多大学大部分本科专业的学费都在25000到32000之间。如果家庭经济条件一般,还是选择读大专课程比较好。大专学费低廉,而且学制多为两年制,会比读四年本科节省很大一笔开销。   专业设置   虽然大专的专业设置也比较多,但还是本科开设的专业种类更多一些。而且本科和大专在专业上有很大的不同,大专开设的理论课程比较少,多为与就业相关的实用类课程,本科开设的课程多为理论,学生会学习到更加深入的知识,通常会比大专的学习难度大。   毕业难度   有些学生可能听说过,加拿大的西蒙菲莎大学、滑铁卢大学、多伦多大学等多所大学中的某些专业淘汰率很高,虽然没有谣传的80%那么夸张,但是有时会淘汰20%-30%却是事实。所以本科并不是容易读下来的,尤其是名校中的优秀专业。而大专的毕业条件就没那么苛刻,一般的学生都可以顺利毕业。
  • cover
    10年前

    警告:加拿大楼市已不稳定 借贷过高恐升息

    美国一家大银行近日对加拿大房地产市场发出警告,由于房价过高,加拿大的楼市已经呈现出不稳定的态势,许多家庭借贷过高,长此下去,政府可能会出台一系列手段来冷却市场。   尽管加拿大全国各地的房地产市场情况不一样,但根据《环球邮报》地产记者麦玛洪(Tamsin McMahon)的报导,国家住房管理局已经在上周公布的季度报告中,对一些地区的房地产市场竖起警戒旗标。     而由美国的美林银行(Bank of America Merrill Lynch)的北美区域经济学家伊娜佳(Emanuella Enanejor)近日所做的报告也显示,有多项证据表明加拿大房地产市场存在泡沫。同时 ,她也建议联邦政府采取进一步行动,来协调房价。   伊娜佳说,加拿大现在的房地产市场过热,因为国内外现在的贷款利率政策都很低,而且如今对房屋的需求过大,但出售的房源不足,进一步导致了房价不断上涨。许多家庭出现了借贷与收入不相匹配的状况。   在这项报告中,伊娜佳对与加拿大房地产市场有关的各方面进行了深入探讨,包括房地产两大热门城市温哥华和多伦多的外国买家以及受到重创的能源省份的失业率等。   她在报告中还指出,虽然目前的市场并没有急速地发展,但市场状态已经过热。而且她强调,与以往情况不同的是,联邦政府正在逐渐地提高利率。伊娜佳说,联邦政府正逐渐调整政策,中期的贷款利率可能也会有所调涨。   然而,她也表示,加拿大央行在未来几年内还不太可能直接升息,因为那可能会加剧房地产市场的弱点。   伊娜佳表示,对于房地产市场过热的情况,只能期待加拿大在经济恢复稳定之后,政府就收紧借贷条例,对房地产进行规管。但在这同时,她预计房价仍然会继续上涨。
  • cover
    10年前

    在加拿大找工作很难?这些职业最受欢迎!

    加拿大最受欢迎的前10名职业:   第10名 Engineering Manager 工程部经理   工程经理通常被雇用来监督一家公司或一家工程咨询公司的工程部门。他们对一个工程部门的产品和运营进行评估,并设置程序和标准作。工程经理还与该公司的客户进行沟通,并期望能解释建议和目前的工程研究结果。   Median Salary: $100,006/年   Total Employees: 24,100   Change in Employees (2009–2015): +17%   第9名 Financial Manager 理财经理   受雇于保险公司、房地产企业、证券公司和证券交易所。他们负责业务发展,确保他们的团队符合既定的目标。你需要一个企业管理或金融相关专业的大学学位进入该领域。   Median Salary: $97,074/年   Total Employees: 19,900   Change in Employees (2009–2015): +17%   第8名 Oil & Gas Well Operator 油气井操作   这类人员包括钻机,服务人员和测试人员操作和维护,经常在偏远地区工作,进行长时间的工作。如果你想在海上钻井平台上工作,你需要几年的在同一位置的土地经验,才能进行转变。   Median Salary: $72,800/年   Total Employees: 19,600   Change in Employees (2009–2015): +47%   第7名 Software Engineer 软件工程师   软件工程师具备目前最有需求的技能:写代码的能力。他们会花时间写代码片段,在电脑上开发数百万人可能使用的应用程序。从业最低要求:计算机科学或软件工程专业学士学位。清晰的逻辑思维和对IT技术的兴趣。   Median Salary: $88,005/年   Total Employees: 42,400   Change in Employees (2009–2015): +60%   第6名 Construction Manager 建筑施工经理   建筑施工企业管理人员对施工队的活动进行组织和管理。他们计算出预算的预算,并建立时间表和里程碑,使一个建筑的投影从开始到结束。大学本科或以上学历,建筑工程专业毕业。你还需要在建筑行业工作,进入管理层。   Median Salary: $79,997/年   Total Employees: 46,400   Change in Employees (2009–2015): +26%   第5名 Public Administration Director公共行政主任   这些政府工作人员都是在政府的大部门,如加拿大选举、国会和立法会的行政员和办事员。他们参与制定政府政策和计划,并组织各委员会来规划和评估政府项目。   Median Salary: $ 101,920/年   Total Employees: 17,900   Change in Employees (2009–2015): +6%   第4名 Pilots & Flight Instructors飞行员和飞行教员   空中飞行的飞行员负责,从空中运输到作物喷洒,空中测绘和飞行。飞行工程师,负责检查,故障排除和维修飞机,也包括在这一类。飞行员必须领有飞行执照;飞行工程师需要通过加拿大交通部门发出的许可证。   注意:虽然许多人申请飞行学校,但是能够录取的人少之又少。   Median Salary: $ 79,997/年   Total Employees: 15,100   Change in Employees (2009–2015): +5%   第3名 Pharmacist 药剂师   在未来几年里,医院和社区药房的药剂师的需求是很高的。从业最低要求:药学学士学位,接受药剂师的相关培训。此外,你还需要一个省级许可证。   Median Salary: $99,840/年   Total Employees: 32,300   Change in Employees (2009–2015): +38%   第2名 Urban Planner 城市规划师   城市规划师为政府、房地产开发商和咨询公司规划并实施土地发展理念,他们与各种各样的人一起工作,包括社会科学家、律师、地方当局和特殊利益集团,一起沟通在土地利用方面的发展建议,并负责协调城市规划技术人员的工作。   Median Salary: $85,010/年   Total Employees: 10,500   Change in Employees (2009–2015): +30%   第1名 Mining & Forestry Manager采矿和林业经理   这类经理工作在加拿大的自然资源部门,监督设备的运作,如矿山,木材和渔业。一部分工作时间是在户外检查地面作业。他们的主要目标是确保生产限额得到满足,该地区拥有足够的人员和装备。他们还负责招聘和培训新员工,并向高级管理层汇报进展情况。   Median Salary: $104,000/年   Total Employees: 11,700   Change in Employees (2009–2015): +44%   这5个专业最受加拿大签证官的欢迎:   通讯工程师   加拿大是世界上无线网络最发达的国家之一。而加国人民对于互联网的热爱也是令人叹服,即便是在严寒的西北地区,网速也是畅快无阻。因此加拿大对于维护网络稳定的通讯工程师一直有较多的需求,如果你是通讯工程师那你不妨考虑美丽的枫叶国吧。   护士   加拿大的医疗福利有目共睹,完善的全民医疗免费制度被称为全世界最好的医疗保健体制。而在加拿大医护行业也是总有需求的行业,其中护士更是人才缺口,包括心理卫生护士、助产士等等都是紧俏型人才。   社工   社工最容易被人忽视,但是确实也是最受欢迎的 职业之一,加拿大是世界著名的人口老龄化国家,对于劳动力密集型的职业一直都有缺口,而社工这类职业在加拿大不仅被人尊重更有丰厚的薪水。   教师   教师尤是幼儿教师、小学教师、中学教师和专业培训教师如舞蹈、戏剧、音乐等都有相当高的需求,而加拿大教师的工资更是全球最高,月平均工资可达7196美元。   机械工程师   尽管传统行业渐渐城衰败之势,但加拿大作为资源型发达国家,对于机械工程师的人才需求一直居于top5,其中机械制造行业对于机械工程师的雇佣比列达8.4%。   加拿大最受欢迎的10个求职招聘网站:   1、Indeed   Indeed是一个每月浏览量达到1亿独立用户的大型招聘求职网站。服务跨越50个国家,支持26种语言,覆盖了产生全球94%GDP的区域。它每月拥有1亿独立用户。   2、Monster   Monster是由Monster Worldwide, Inc.拥有和经营的。根据comScore媒体2006年报告,它是世界上20个访问量最大的网站之一。该网站是由the merger of The Monster Board(TMB)和Online Career Center (OCC)创建的。   3、CareerBuilder   凯业必达(CareerBuilder)是美国最大的求职招聘网站之一,它每月拥有超过24万用户,占据美国34%的市场份额。2008年3月,它为1900多名合作伙伴提供在线职位搜索服务,其中包括140家报纸和美国在线、MSN等门户网站。   4、GlassDoor   Glassdoor是一家美国在线求职招聘网站。它于2008年创建的。它在2010年推出了“增强用人单位简介”服务,该服务允许雇主每月支付费用包括:公司简介、招聘信息和Twitter feeds。   5、Simply Hired   Simply HiredSimply是一家在线求职招聘搜索引擎。该网站汇集成千上万网站的求职招聘信息,包括了:工作板、报纸、分类信息、协会、社交网络、内容网站和公司招聘网站。目前,其业务覆盖全球17个国家。   6、Job Diagnosis   JobDiagnosis是一个免费的职业测评工具网站,该网站提供免费的测试,评估个人兴趣,技能和能力,并可以搜索其匹配自身的职业。目前,该网站正在与工作委员会,招聘企业,招聘人员和其他出版商进行合作。此外,它为求职者提供应聘和就业有用的文章。考虑到就业市场的激烈竞争,JobDiagnosis成为招聘求职者必上的网站。   7、Aol Jobs   AOL Jobs是AOL旗下招聘在线求职频道。Aol Jobs包括可以查找和搜索工作,工资和更多的职业介绍和就业资源信息。   8、Bright   Bright是一个在线就业选配工具网站,该网站利用计算机算法来帮助求职招聘者查找合适的信息。它于2011年2月在美国加利福尼亚州旧金山成立。该网站拥有210万职位描述信息。   9、Beyond   Beyond为求职者和用人单位提供75个独特的职业频道和2500个行业和区域社区信息。   10、Snagajob   Snagajob是一个美国小时工网站。Snagajob于1999年10月17日由前律师和现任首席执行官肖恩·博耶创建的。肖恩·博耶被美国小企业管理局评为2008年美国小企业年度人物。
  • cover
    10年前

    加拿大咨议局预测:楼市今年难降温

          加拿大谘议局的报告提及海外投资者,指中国财富外流影响大温地产市场,当中国经济佳时,本地楼市亦较强,相反经济增长放缓,大温楼市或可降温,但这不会在今年发生。   报告称一份去年秋季有关海外投资者的调查显示,海外买家在温哥华都会区(CMA)柏文市场中,只占3.5%,而加拿大按揭及房屋公司(CMHC)承认这结果只显示外资对市况只属其中一部分。   其他构成大温楼贵的因素包括,温和气候、位近高山及海洋,但亦因高山、海洋、近美国边境、农地和公园用地,它们对空间扩展造成不少障碍,换言之影响房屋供应增长。   中国国民生产总值与市场有相关性   报告指,中国的实际国民生产总值的增长与市场的三项重要指标有显着的相关性,那三项指标分别是现货住宅房屋销售、现货房屋售价增长和新屋动工总数;而相比之下,本地就业增与上述三项没有显着相关性,而5年按揭利率则只与住宅转手有关,「这或代表相当比例的大温地产买家不需靠本地工作去买屋和不少是不需要新屋按揭。」   报告也提及处理大温房屋可负担能力的方法之一是减低需求,若外资需求真的推高楼价,这可限制非居民买楼,澳洲和丹麦曾尝试这方法。   另外,大温地产局(REBGV)4月一项向部分地产经纪进行问卷调查的结果显示,在他们的顾客中,4%的买家为海外投资者,本地或国内投资者占逾22%;而首次置业人士占24%。另外,有近24%买家是换一间与之前差不多的房屋,而由柏文或城市屋转到独立屋则有11%,相反,由独立屋搬往柏文的占近6%。   买家类别的情况与地产局在过去两年问卷调查所得的数字没有太多改变。首次置业、换屋住户和本地投资者仍然是主要的活跃买家;而外资在过去两年所占的比重介乎1.5%至6%之间。   从事地产行业25年,REBGV主席莫里森(Dan Morrison)指出,他大部分的顾客是本地人,有自住亦有投资。   对于省府将于今年6月起搜集房屋买家国籍的资料,他认为是一个好提议,「各人就楼市为何变得疯狂去寻找一个理由,但其实没有单一理由,有很多不同的理由,愈知道更多事实,我们便能愈了解它。」他认为,卑诗经济好和低息也是楼市活跃背后的其中原因。
  • cover
    10年前

    CMHC预测:按揭利息明年上半年渐升

      按揭及房屋公司预计全国地产市道今年至明年会冷却,但价格持续上升。   CMHC的报告预计,今年的全国住宅动工量介乎181,300至192,300间,比去年的195,535间减少;到了明年,更会进一步下跌至172,600至183,000间。   至于房屋中央放盘系统的数量,去年成交量达到破纪录的505,673间,今年预计介乎501,700至525,400间,明年下跌至485,500至508,400间。   CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)预测各省表现有重大差别,「安省和卑诗省增多的动工量,会被那些受油价下跌影响的省份抵消。MLS销售量今年会因经济增长而上升,2017年轻微下跌。」受能源价格影响的省份包括阿省、沙省和纽芬兰及拉布拉多省。   报告指全国MLS平均住宅价格介乎474,200元至495,800元,比去年的442,999元显着上升,明年更会继续上涨至479,300元至501,100元。   CMHC又预测按揭息率维持现有水平至今年年底,明年上半年逐渐上升;今年的5年定期按揭率为4.4%至5%,明年则为4.7%至5.3%。   报告预测安省的住宅市场继续活跃,但明年会稍微纾缓。   其中大多伦多区今年的新屋动工量介乎39,500至43,500间,明年下跌至35,000至41,000间。二手房屋交投量今年将多达99,500至106,000宗,但明年下滑至92,000至102,000宗。   大多伦多区住宅的平均价今年将介乎671,000元至697,000元,明年加幅步伐减慢,预计将升至694,000元和742,000元之间。CMHC大多伦多地区市场分析主管Dana Senagama认为,受惠区内就业率改善,人口增长,加上低息率,大多伦多区的住宅市场将保持稳定,但「尤其新上车的准买家忧虑负担能力不足,新屋动工量和二手楼销售将在明年放慢。」   报告指大多伦多区独立屋的平均价格已突破百万大关,不少买家会退而求其次,购买较便宜的镇屋和半独立屋。
  • cover
    10年前

    今明两年加拿大新房开工量会减少

      加拿大政府下属的加拿大房屋贷款公司Canada Mortgage and Housing Corp预计,不但2016年加拿大的新房开工量会下降,2017年也会继续下降。   根据加拿大广播公司的报道,加拿大房屋贷款公司的估算是,2016年加拿大的新房开工量会在18.13万到19.23万之间,而2017年则只会有17.26万到18.20万 ;这与2015年的新房开工量相比是连续两年下降。   虽然加拿大房屋贷款公司预计不列颠哥伦比亚省和安大略省的新房开工量会继续上升的趋势,但由于其他省份新房开工量的明显下降,从整体上看加拿大全国的房屋建筑市场今明两年仍然是走向冷却的情况。   不过,加拿大房屋贷款公司指出,世界市场原油价格是否回升、什么时候回升是会影响加拿大房地产市场的一个重要因素。
  • cover
    10年前

    物价大比拼:100元毛爷爷在多市能买啥

      翠花,直接上干货~   (加元人民币汇率按当前外汇牌价4.9937计算。100元人民币=100/4.9937=20.03加元)  
  • cover
    10年前

    加国新人负担重 三分之一婚礼会超支

        TD银行公布的一项调查显示,现在的加拿大新人负担严重,31%的新婚人士表示婚礼超支,平均超支高达55%。大约有21%受访者说因举办婚礼负债,43%更表明财政问题影响夫妻关系。   婚礼筹划顾问怀斯(Rebecca Wise)建议,年轻人结婚时要量力而为,先设定预算上限,纪录开支,不要跟其他人比较,能省就省。  
  • cover
    10年前

    女教车师傅儿子儿媳全日旁听 睹照片数次掩面

      法医官皮卡普(Michael Pickup)的证词更加瞩目惊心。他向陪审团表示,验尸过程中,除了对死者的外伤进行详细检验外,更对尸体进行全身扫描,解剖检查皮下组织出血情况、内脏及脑组织等。   他先后展示遍布死者整个头骨及左耳上端等处的十几处锐器砍伤(chop wounds),其中前额左侧连成片的伤口血肉模糊。他指这些伤均在死者遇害前发生,以形态看非常可能为同一种凶器所为,至少是同一类凶器所造成,显然是有锋利边缘且有一定重量的物体。此外,几乎每一处伤口皆由单独的袭击造成,一些「V」形伤口更可能由多过一次袭击形成,显示死者遭攻击的次数很多。死者鼻骨折断,鼻梁左侧面部表皮撕裂。左手食指骨折,两手上有大量瘀伤。   法医在伤口形态之外,又检查死者皮下组织及内脏出血情况,断定死者的伤势均在死亡之前发生,惟有右臂基部近腋下的环形割伤和右腿被斩断处的伤口为死后发生。他指腿骨乃人身体的大骨之一,死者右腿部伤口并非整齐切口,而是腿骨粉碎,显示遭受相当巨大的外力冲击。死者左右侧肋骨均有大量折断,加之内出血情况显示,死者生前胸部受到大面积较长时间的重压导致窒息,这可能是除外伤失血之外另一个重要死因。   死者的儿子Ken与太太昨全天在法庭内旁听,在法庭展示其母倒卧现场及其头部砍伤等照片时,Ken数次以手掩面,神色黯然。法医官皮卡普今天将继续作证,接受辩方律师盘问。
  • cover
    10年前

    野火后遗症:阿省频发空气重度污染预警

        周四下午,加拿大环境部及阿尔伯塔省卫生部联合发布空气质量报告,称由于受麦克默里堡野火浓烟蔓延导致空气受到严重污染,提醒埃德蒙顿(Edmonton)及周边地区居民做好保护措施。   由于空气重度污染,可能对呼吸道脆弱或者儿童老人等群体带来不适症状,易引发哮喘等疾病,尤其是患有肺部疾病的人群更应该减少外出活动,做好自身防护。
  • cover
    10年前

    多市男子假冒警察敲门入屋 专劫老人

        多伦多警方消息,本市一名35岁男子Colin Copestock涉嫌在今年3月18日至5月期间假冒警察敲门,借机闯入患有脑退化症或其他疾病的老人住处洗劫。   该男子常在Midland Avenue和Danforth Road地区的一个公寓大厦,但是并不固定。警方相信坊间有更多长者曾受害,呼吁他们与警方联络。
  • cover
    10年前

    麦梅利堡八万灾民 最快六月一日能回家

      亚省省长诺特利表示,麦梅利堡灾民最快6月1日可重返家园   亚伯达省长诺特利(Rachel Notley)18日表示,因森林大火疏散的麦梅利堡8万多名灾民最快6月1日能重返家园。   诺特利在新闻发布会上强调,这个时间表是有条件的,因为麦梅利堡仍有许多风险。省府计画于6月1日让灾民开始分阶段回到麦梅利堡,预计15日前能让全数灾民回家。不过必须满足以下前提:   ●火势没有紧急威胁,且空气品质不会对人体造成危害   ●医院开放,并能提供基本医疗服务   ●消防、警察部门、911和救护车服务正常运作   ●道路恢复通车,天然气和电力也正常运作   ●食品和饮用水供应正常,银行和药局也正常营运   诺特利强调,返家计画是自愿性的,届时民众最好自备几项必须物品回家,包括人和宠物的食品及水、冷却器(以便冰箱无法使用)、雨鞋、手电筒、电池及照相机(可记录财产损失)。此外,麦梅利堡的学校在9月前关闭,学生下学期直接升一个年级。他说:「若上述五项条件皆满足,民众可从6月1日起在自愿及分阶段的前提下回到麦梅利堡,医院则于6月15日全面开放。」   返家计画从损害程度最轻的地区开始,因此63号高速公路不会发生堵车状况,这四个阶段包括:   ●6月1日原住民社区和Anzac地区民众可返家   ●6月2日麦梅利堡北部包括Timberlea 和Thi??ckwood的民众   ●6月3日麦梅利堡南部包括Gregoire和Saline Creek的民众   ●6月4日Abasand、Beacon Hill和Saprae Creek地区的民众   目前城市电力已全面恢复,不过重创区的天然气设备仍有问题。空气健康指数若用1-10作为标准,数字愈高空气愈差,17日麦梅利堡的高达38,不过18日降至11。而当地唯一的医院北极光地区卫生中心(Northern Lights Regional Health Centre)预计6月1日起提供基础医疗服务,包括家庭护理、精神健康协助、X光、电脑断层摄影(CT)及部分手术等。   据了解,这场大火自在本月7日迅速扩大,已持续半个多月,延烧面积达42.3万公顷,超过8万人紧急撤离。  
  • cover
    10年前

    胸大还穿紧身背心 加拿大美女被赶出健身房

      近日,一名渥太华女子吉娜(Jenna Vecchio)怒不可遏地取消了她的健身房会员,原因是教练以“穿着不当”为由,将她赶出了健身房,而真实的则是:她的胸部太大。   据本地英文媒体《国家邮报》报道,吉娜是一名酷爱运动的女士。在去年四月她搬到渥太华,就和丈夫一同加入了家附近的Movati健身俱乐部。   上周六的上午,吉娜正同往常一样,同丈夫在健身房锻炼。忽然一名女教练走了过来叫停了吉娜,提醒她要遵守俱乐部的“穿着规定”(dress code)。   吉娜有些摸不着头脑:我哪里没有遵守规定了。   “你穿着紧身背心(tank top)不太合适……”   吉娜气不打一处来:我是来健身的,不穿背心穿啥呀?你总不能让我套上一件毛衣吧?   于是她一指其他的女会员:她们也穿背心,怎么就可以呢?   女教练有些尴尬了,表示吉娜穿着的背心“太暴露”,“容易让其他会员分心”,还是穿一件短袖比较好。   吉娜觉得非常不解、而且有一种被羞辱的感觉。这时,大厅里不少人已经停下了健身,瞅过来看热闹。吉娜不想把事情闹大,就和丈夫一起回家了。   回到家以后,吉娜对自己的遭遇愤愤不平,仔细地上了俱乐部的官网,想查查所谓的“穿着规定”是怎么回事。她发现,就是官网上发布的一些照片,里面也是有女性穿着背心健身的,同自己穿的没什么不同。   吉娜左比比、右比比,仔细想着自己和照片上的女性究竟有哪些不同,忽然恍然大悟:“那些女性的胸部没有我大!难关教练说我穿背心‘容易让其他会员分心’呢!”   想到这里,吉娜更气愤了:胸部大小又不是我能控制的,别人都穿一样的衣服,为什么我穿就不行?为什么只针对我?   一怒之下,她将自己的遭遇公布在了facebook上,还附上了一张自己穿着背心的照片。   顿时引起轰动,几天内就数千人转发。   眼看事情闹大了,Movati健身俱乐部急忙发表声明,表示这是一场“误会”,愿意同吉娜好好谈一谈,看看到底是怎么回事。   吉娜表示,她经过这件事情以后,对该俱乐部彻底失望,已经取消了会员,今后是无论如何也不愿再去这家健身房了。
  • cover
    10年前

    前传媒大亨布莱克豪宅被扣押:欠税1500万

      布莱克位于26 Park Circle Lane的豪宅(加通社图片)   前传媒大亨布莱克(Conrad Black)在多伦多的豪宅收到两张扣押令,加拿大税务局说他欠税超过1,500万元。   布莱克周三向联邦法庭发出了申请通知(notice of application),要求对扣押令进行司法评审。   这两张扣押令是5月6日和5月10日发出的。加拿大税务局说,布莱克在2002年,2003年和2008年有未付税款,金额分别为$12,307,717 和 $3,513,877。   布莱克在申请通知中说,税务局用来向法庭申请扣押令的信息有材料缺失,不准确,不完全,也不诚实。   布莱克已经在三月将他位于高尚社区Bridle Path社区的豪宅以1,650万的价格卖给未透露身份的买家,并签下回租合同,但是他说,扣押令延迟了这栋住宅的销售和回租。
  • cover
    10年前

    “肘击门”事件愈演愈烈!引发加国网友热议

      联邦国会18日时发生了一场罕见的骚动,加拿大史上最帅的总理小杜鲁多在国会上拉保守党资深议员布朗(Gordon Brown),提醒他赶紧投票时,“推搡”了一位新民主党女议员布罗索(Ruth Ellen Brossea)的胸部,结果女议员愤而离场。而这次事件也愈演愈烈,演变成了“肘击门(Elbow-Gate)”事件。   即使小杜总理随后立即致歉,称自己无意伤害任何人,但仍于事无补。这也是小杜总理自上任以来第一次被推到了这样的风口浪尖上。   事件发生后的第二天,保守党临时党魁 Rona Ambrose一早就在国会上说,国会是属于民众的,并不是议员们的。昨天的事对所有的议员来说都是不光彩的,尤其是我们的总理。   其他反对党的议员们也表示希望杜鲁多能撤销M-6动议,来弥补这次事件的错误。因为这项动议将给自由党不可约束的权利来操控国会议程,同时限制了反对党成员放慢讨论进度的权利。   绿党党魁Elizabeth May说,这次国会的事件影响很恶劣。尤其作为总理,亲自来拉国会议员,让他投票,是非常不明智的举动。   不过在事件现场的Elizabeth May认为,杜鲁多在事发时并没有注意到布罗索站在他身后。   面对各界指责,小杜总理今天(19日)早上再度在国会上道歉。他首先对布朗致歉说,上前提醒布朗投票的行为确实不妥当,因为那本来也不是他的指责,他不应插手。   接着,他又对无意用手肘撞击到布罗索的胸部感到抱歉。杜鲁多说,希望议员们理解他有多懊悔自己的行为,希望能弥补过错。   小杜在声明中说道,昨天的事是他的错,他知道议员们希望他能做得更好,他也希望自己能有更好的表现。随后,他还在Twitter上说已经准备好接受国会事务小组对此事的调查,并已经准备好接受任何结果。   不过这场“肘击门”风波经过各大媒体的报道,也引起了网友们的热烈讨论。   有网友这样评论:   当然也有人支持杜鲁多:   还有网友认为这暴露了民主政府的弊端:   而在CBC网站上,对于这条新闻的评论有上千条。   确实,有人义正言辞地分析当时的状况,表示支持理解小杜总理:   杜鲁多能不能在这场风波中力挽狂澜,扭转局势?  
  • cover
    10年前

    加拿大的寄养家庭:不为人熟知的领域和职业

      在女儿的学校里碰到朱莉,听到有家长称她“妈妈朱莉 “, 略有不解:一般的家长大家都称某某夫人或者女士或者干脆就叫某某的妈妈即可,为何朱莉有这么一个特称?打听之下才知道,原来朱莉是一位“寄养家长(foster parent)”,而且还不是一、两个孩子,而是三、四个,开始还有些觉得不可思议,后来看到她来接送的孩子的确大大小小有几个,才开始信了,同时也激起了我对寄养(foster)这个事情的好奇心。   我们可能对收养并不陌生:经常听到某某外国夫妇领养了一个从中国来的女婴等等。最明显的就是我们中文学校的“彩虹班”里的中国小孩子,看到他们金发碧眼的双亲就一目了然了。所以当我听到朱莉这个“寄养妈妈”时,还以为说的就是收养,所以有很多疑惑,但一聊之下,才知道原来收养(adoption)和寄养(foster)还是有很大区别的。   首先收养的目的是这个孩子最终成为收养家庭的一员,除非因特别的原因中断关系,否则这个孩子视收养父母为父母,收养父母视孩子为自己的孩子,终身为一家;而寄养不过是临时替人照顾孩子、由政府出资,寄养的最终目的是将孩子尽可能地归还给他们的亲生父母。孩子最终被寄养家庭收养的例子也是有的,但寄养的初衷不在于此。   由此可知,被寄养的孩子年龄种族背景各异,小到初生儿大到高中生,朱莉说她都代养过。最短的在她家待过几天,最长的有两、三年。我问她孩子是否最后都回到了他们父母身边?朱莉说大多数是的,但有些孩子如果已经长大成人(18岁),可以自己决定他们是否愿意回到亲生父母身边,她收养过的几个孩子出去后都决定找工作自立门户,政府也会资助他们自立。   寄养人其实是一种职业   我问朱莉为什么会有父母将自己的亲生骨肉送给别人照顾呢?朱莉说原因很多,但主要是因为这些孩子在自己的父母那里得不到应有的照顾,比如说父母酗酒、有精神病症或者暴力倾向等;还有的是亲身母亲无能力照顾,比如说未成年的少女妈妈或者没有经济能力的单亲妈妈等;也有紧急情况,比如说疾病、车祸或者离婚等原因,孩子需要临时找个地方的。   那么,我大胆问朱莉:有些孩子会不会也有各种因遗传而来的毛病呢?比如说暴力和残疾等。朱莉说她的确养过脾气很坏的小孩子,但是大多数还是在可以管束的范围内。 看到朱莉布满皱纹的脸和粗糙的手,想来有些细节不必问也可以想象的。   朱莉以前是不是有过其他工作我没有打听,但是听起来,她多年来的唯一工作就是做寄养父母,令我疑心做寄养人其实是一种职业。果然,朱莉告诉我,不但她自己,就是她先生也在家帮她。至于这个工作到底pay多少,我虽然好奇也不好向朱莉当面打听,就暂时搁下了。   有一次我的babysitter的女儿过生日,朱莉和她代养的一个小女孩也在邀请之列。到了拆礼物的时间,大多数小朋友送的都是两三件玩具或者用品,而朱莉送的,是一个双肩背包、一套运动服和好几套玩具,当时给了我较深的印象。于是我总结出:一,做寄养人的报酬一定相当不错;二,朱莉一定是个有爱心的人,才会对一般的小朋友也这样出手大方。   也许是受了朱莉的影响,又或许是因为老公临时失业,女儿的babysitter也动了做寄养人的心思。后来听说他们俩口子在申请、背景检查、参加培训,再后来听说已经通过了检查在等待寄养孩童。几周前送女儿去她家,赫然见到她家多了一个叫乔治的男婴,自然就知道了。看到她的几个女儿围着乔治转的样子,就知道小乔治是幸运的一个。   听说他们是从医院直接将乔治领回家的,自然就有些视为己出了。小乔治圆圆的大眼睛,不哭也不闹,看着还真让人疼。听说按原计划,乔治在babysitter家只待几个月,但是我已经开始有些替我的babysitter和她的女儿们担心了:到时候怎么舍得让他走!   我很难想象将自己的家建成这样一个“旅馆”: 住客都是孩子,小到婴儿大到几乎成人,有的住几天有的住几年,我不但要管他们的吃喝拉撒学娱,还要像妈妈一样爱他们每个人。我们中国有句俗语:生不如养。虽然明知道孩子最终会走,但人非草木,孩子养久了自然会生出疼爱之情,到时候要生生斩断岂不难受……没有一颗博大的心,这个工作还真不是一般人都能做的。
  • cover
    10年前

    加国33地点达世界级水质安全标准 可安全游泳

      加拿大环境保护组织(Canada by Environmental Defence)昨日宣布全国26个湖滩及7码头的水质,环境管理及教育和安全及服务都达到世界水准,当中安省有19个湖滩及5个码头上榜,所以可以悬挂蓝旗,表示市民在这些水域内游泳是安全的。   该组织蓝旗计画经理Ashley Wallis表示,旅游人士希望知道加拿大那一个湖滩及码头是安全游乐,蓝旗计画令到他们不用再猜疑。当旅游人士见到蓝旗飘扬,可以保证这个湖滩或码头是清洁及达到安全标准,水质及环境卫生程度是高度安全,并达到世界的标准。   约克区家长会共同主席萧振华昨日表示,安省湖滩的水质完全符合游泳安全标准是一项好消息,因为天气回暖,华人家长在长假期都喜欢带子女出外郊游。如果到一些有湖滩的郊野公园,亦会让子女在湖边嬉水,所以当局宣布安省湖滩水质达标,使他们更安心给子女在湖边游玩。   萧振华强调,由于安省初夏,湖水仍然十分冷,所以家长们很少容许子女真正在湖中游泳,所以湖水质素达标当然更好,但稍为差一点,他们亦不会有太大的担心,因为子女在湖边嬉水,只是足部与水接触,水质只要不是达到可以伤害子女皮肤已经可以接受。   华人家长指放心让子女嬉水   萧振华指出,这个维多利亚日长周末,安省内的樱花和其他品种花朵盛开之时,因此家长会带子女到一些公园赏花和拍照留念。华人社区最近流行假期集体在郊野公园烧烤聚会,主办单位多是一些来自中国华人移民,他们会用同乡会、同学会及种种团体名义,向政府租用公园内的大型烧烤区域,有时参加人数高达数百人,他们扶老携幼,以少量费用可以全家享受一个愉快的假期。   他又称,由于很多大陆新移民,只有一个孩子,平时一家三口在家,子女缺乏同龄儿童玩耍,会感到十分孤单,在假期中能够参加这些烧烤聚会,一大群儿童玩乐是十分开心。同时大人亦因同声同气,可畅谈家常。   萧振华透露,华人家长亦会在假期中,安排子女参加一些运动,特别是足球运动。他们会为子女参加足球训练班,及安排他们参加少年足球队参加比赛。有一个最新的现象是,华人现在会安排其女儿去玩女子足球,以往华人家长都认为足球是男孩子的玩意,女生打足球太粗鲁了。但现在华人家长的观念改变了,可能加拿大、中国的女子足球队在世界赛事中已经可以占一席位,令到他们的观念改变了。
  • cover
    10年前

    阿省山火面积扩至5000平方公里 延烧入沙省

      麦穆里堡(Fort McMurray)山火周四延烧入沙省境内,不过消防人员阻止火势进逼油砂设施及阿省北部社区,麦穆里堡居民的返城计划,也在继续推进。   山火面积扩展到大约5,000平方公里,伸展至沙省边界内将近8平方公里。   阿省山火预防经理莫里逊(Chad Morrison)表示,大火吞噬的森林面积,相当于去年阿省所有林火焚烧面积。   消防人员现在持谨慎乐观态度,因为地面与空中灭火最近取得成功,天气预报也说,未来数日将会降温且更加潮湿。   莫里逊说:「社区与油砂设施周围的威胁确实消退。   「我们继续取得重大进展。」   逾8万名麦穆里堡居民5月3日弃城逃难,山火从城市边缘开始吞噬房屋。官员报告,逾2,400个建筑物夷为平地,但消防队保住城市的90%。本周初大约8,000名工人撤离省北工作营地,Suncor与Syncrude关闭它们的油矿设施,不过一些其他公司继续产油,有些营地维持开放。   阿省政府本周初宣布,有些人可能早至6月1日开始回城,前提是多项安全条件得到满足,包括火势不再构成立即威胁、空气质素吸入体内安全无虞。   市政事务厅长拉林依(Danielle Larivee)表示,回城工作继续推进。   清理及维修市内医院的工人数天前撤离,预定周五返工。   厅长也说,一些致力于重新开放药房及超市的人员,也将在几天内返回市内,每个人都将获发防护口罩。   莫里森表示,阿省消防人员将联手沙省同僚,遏制继续燃烧的山火。   沙省紧急管理专员麦凯(Duane McKay)指出,没有任何社区遭受立即威胁。   山火距离沙省北部社区拉罗彻(La Loche)约30公里。麦凯说,拉罗彻目前尚属安全。
  • cover
    10年前

    加拿大700人组团开“批斗会”:买不起房怪中国人

    海外华人买房的新闻从来没有“退热”。 5月20日刊文称,就中国人推高房价,日前有一部分温哥华人包场开市民会议,但会议很快就演变成了针对中国人的“批斗大会”。 今年以来,加拿大与华人之间的房产纠葛已“上演”好几个回合,加拿大部分省也准备采取相关措施来“调控”华人买房。 比如近日,一个华裔学生给加拿大房产市场带来一场风波。5月12日,加拿大《温哥华太阳报》披露,一名来自中国的“学生”在年初的时候,以3110万加元(约合1.57亿人民币的高价买下了温哥华格雷岬区(Point Grey)一幢豪宅,创下了今年温哥华豪宅最高成交价纪录。 此前华尔街见闻3月份的消息,加拿大国家银行表示,2015年温哥华房地产市场中,中国买家占比约达三分之一。该银行金融分析师Peter Routledge称,中国买家2015年共计投资127亿加元(96亿美元)用于在温哥华购置房产,占这座加拿大西部城市房产销售总额的 33%。在多伦多房地产市场中,中国买家2015年用于购置房产的投资额共计90亿加元,占多伦多房产销售总额630亿加元的 14%。据当地房地产管理局数据,2月,温哥华独立房屋平均价格同比暴涨30%,至180万加元,销售量跳涨了37%。包括温哥华西部在内部分地区的平均房价将达到300万加元。 据“加西周末”报道,加拿大BC省(不列颠哥伦比亚省,该省最大城市温哥华)省议会新民主党议员戴维·艾比(David Eby)为了听取民众对温哥华价格飞涨的房地产市场的意见而在今年3月份组织了一次市民会议,原来预订了一个能容纳150人的会场,报名人数很快爆满;后来找了个300人的会场还是不够,又换了一个700人的会场,结果报名者还是立刻爆满。会上有太多的人抢着发言,纷纷呼吁政府立即采取措施遏制房价。大家感受一下: 一位年轻护士说,她开始上学时看上的一所房子价值70万加元,她当时觉得不错、但是贵了些;等她毕了业当了护士,那所房子的价格已经是160万加元、翻了一番还多;像她们这样拿护士薪水的人不吃不喝多少年才能在城里买到房子呢?护士们在城里买不起房、不能在城里医院上班,病人怎么办?对这样发疯的房地产市场不采取措施是在出卖加拿大! 一位上了年纪的女性说她在自己的小区居住了几十年,现在走出家门看到的是到处都在把旧房拆掉改建大房,这都是中国人买下原来的房子后干的事情;她说自己这么说会被一些人指责是种族歧视,但这是事实。看看吧,房子外面地产经纪插的牌子是中文的、监督施工的是中国面孔、房子盖好后搬进来住的也是中国人;她在这住了一辈子从来没有见过这样的事情。 一位商界男子说他10年前在温哥华买的房子已经增值四倍,但他在市中心写字楼的房租却在下跌,这说明经济在走低、只有房地产价格在疯涨,这与来自中国的洗钱活动有很大关系;他懂得这里的水很浑,因为他在中国呆过很长时间。 一位有两个学龄前儿童的年轻母亲说,不能用种族歧视大帽子压人不让人对温哥华地区的房地产市场发表意见,从她爷爷起她的家人就在温哥华市生活,她也想和自己的孩子继续住在温哥华,但高房价让她买不起房;她请求政府的决策者们给她和家人以继续在温哥华居住生活的机会。 除此之外,加拿大广播公司(CBC)资深记者卡琳.瓦尔斯Karin Wells制作了一部纪录片,片名是“种族和房市:温哥华的中国综合症”(Race and Real Estate: Vancouver’s China Syndrome)。 “黄祸论、种族歧视再抬头?” 加拿大著名建筑设计师谭秉荣(Bing Wing Thom)给加拿大和中国的许多城市设计过不少建筑,对加拿大和中国都很熟悉。谭秉荣认为,许多中港台有钱人把温哥华的房地产市场当作比瑞士银行还要稳妥的存放资金的地方,认为把钱放在温哥华的房地产市场不但安全而且还会增值。 谭秉荣 Bing Wing Thom 谭秉荣说大量华裔有钱人的涌入和海外中国资金的涌入让第二次世界大战前加拿大社会存在的对黄种人的歧视和恐惧再度抬头、黄祸论的说法再度出现。 谭秉荣举例说,几个月前他开车在一个路口停车礼让时,另一位驾车者打开车门走出来说,“你干嘛不回你原来的国家”? 谭秉荣有些无奈的说,连他这样加拿大的第三代华裔、成功的建筑设计师、加拿大勋章的获得者也不能幸免于这样带有种族歧视色彩的对待。 买不起房怪中国人?部分西方人太任性 据加拿大CBC报道,自从30年前加拿大保守党政府推出了投资移民项目之后,出钱换取加拿大护照就成了许多中国大陆有钱人的选择。在过去20年中加拿大接收了30万投资移民,比世界上任何国家都多。 在BC省已经有70多年经营历史的地产经纪公司麦克唐纳公司的内部调查显示,购买300万加元以上豪宅的客户中有70%是来自中国大陆的买家。 华人喜欢购买房产是不争的事实,豪宅及普通独立屋价格的上涨跟华人购房者不无关系,但豪宅本来就是小众市场,并不会对普通加拿大人的购房选择带来什么影响。一个年收入7、8万的家庭,也绝不会考虑在豪宅区购买百万以上的独立屋。 即使学者和政客所宣称的“中国买家推高了大温房价”的说法是真实的,那从数据上看,他们并非全面“入侵”大温房地产市场,而是有选择性的购买本地豪宅,推高的仅是独立屋的价格,对普通加拿大人的住房可负担性并无太大的影响。在一些研究中,学者对温哥华房价不加区分的采用平均值计算,抹杀了不同房型市场的差异,计算出的数据也就不能反映中国买家对市场的具体影响。 《加西周末》早在285期以及322期的《加拿大人住不起房 全是中国人的错?》和《中国买家是如何 “写”成的?》两篇头版文章中,深入分析了中国人对大温房产的真实影响以及舆论的走向。 文章认为,即使有学者和政客宣称“中国买家推高大温哥华地区房价”是真实的,但从数据上来看他们并非全面“入侵”大温哥华房地产市场,而是有选择性的购买本地豪宅,只是推高了独立屋的价格,对普通加拿大人住房可负担性并无太大影响。根据大温哥华地区地产委员会(real estate board of greater vancouver)所给出的数据,从2010年2月至2015年2月,本地工薪阶层最能负担得起的两种房屋类型:公寓(apartment)和联排城市屋(townhouse)的价格并没有出现大幅增长,一直处于平稳状态。 在一些研究中,学者对温哥华房价不加区分的采用平均值计算,抹杀了不同房型市场的差异,计算出的数据也就不能反映中国买家对市场的具体影响。而且在很多地产商眼中,加拿大各级政府要为多伦多、温哥华等地独立屋价格过高负相当大的责任:过高的建设标准、昂贵的房屋检测费、过高的房地产税、建筑材料成本大幅上涨、有限的土地供应量、加币大幅贬值、房贷利率下降等等。 事实上,政府发言人、城市发展协会(UDI)主席Anne McMullin、温哥华公寓行销天王Bob Rennie等业界人士所认可的主流论调是:“房价升高主要是因为温哥华供应不足。” UDI主席兼执行总裁Anne McMullin UDI主席兼执行总裁Anne McMullin在接受《加拿大地产周刊》的采访时表示,“我们正面临着巨大的、来自独立屋社区的反抗。总是有人问为什么买不起大房子?在50、60年代,一个家庭平均会有3到4个孩子,但现在每家基本只有1到2个孩子,当时房子平均只有1512平方英尺,为什么现在你需要3000平方英尺的房子?” 西温哥华拥有80多年历史的著名发展商British Pacific Properties总裁Geoffrey Croll先生在接受《加拿大地产周刊》采访时表示,即使如今房地产市场处于上升期,政府和开发商都有责任保证当地居民的住房可负担性。将责任全部推给中国购房者,恐怕有失偏颇。
  • cover
    10年前

    加拿大5城市入选全球20个最具吸引力城市

    全球投资环境吸引力报告,温哥华排名第九。(取材自CTV)   全球20个大城市投资环境和高端人才吸引力大比拼,卡尔加里排名第四,温哥华则因住房问题仅排名第九。   大温贸易局(The Greater Vancouver Board of Trade)18日公布报告,温哥华的投资环境挤进前十名,但是大众交通运输不足及住房负担太高等问题是主要隐忧。   报告主要根据经济和社会等多项指标评比而成,温哥华经济环境排名第九、社会环境排名第七。由于温哥华房价过高,加上大众交通等问题可能影响高端人才来温的 意愿,报告认为这两项因素恐成为未来吸引投资的障碍。另外,卑诗省的大城市25至34岁年轻族群人口偏少、生产水平较低、土地资源较少及高税率也会是投资人却步的因素。   加拿大其他上榜城市包括第四名的卡尔加里、多伦多排名第10、蒙特利尔第14,哈利法克斯则是第16名。   一至九名为:新加坡、哥本哈根、香港、卡尔加里、西雅图、巴塞隆纳、雪梨、旧金山、温哥华,多伦多排第十。   11至20名依序为波特兰、首尔、鹿特丹、蒙特利尔、休士顿、哈利法克斯、曼彻斯特、上海、洛杉矶以及迈阿密。
  • cover
    10年前

    中国安邦购温市大厦遭联邦调查 集团金主复杂

      中国安邦保险集团付6.6亿元购下温哥华市中心Bentall Centre物业大部分股权一宗交易,曾被联邦审查,而在这交易完成之前,集团被指在美国曾尝试以逾100亿元收购一酒店集团,但最终退出,期间有报道指这集团背后投资者的复杂网络难以解开,逾93%股权由37间公司所控制。   据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)指出,安邦经温哥华公司Maple Red Financial Management Canada去购入温市中心的Bentall Centre业权。公司是透过购入三间加拿大公司的大部分股权,有关的董事和地址改动显示在一些于4月19和20日登记的土地业权文件内。它现时控制约66%Bentall Centre物业,当中包括四幢办公室大厦和地库共150万平方呎的零售面积。   按《加拿大投资法》(Investment Canada Act),联邦政府会审查海外公司投资及控制加拿大公司的交易,并要求投资者提供更多资料,法例并于2015年4月将要审查交易的金额门槛增至6亿元。   对于6亿元以下的投资虽不会遭到审查,但海外投资者必须披露其董事成员、公司支薪最高的5名成员和任何拥10%以上股权或有表决权的股东身分,以及列明公司是否直接或间接由外国政府或资金所拥有、控制或影响。在6亿元以上的交易会受审查和回答更繁复的问题。   不过,联邦创新、科学及经济发展部没有提供近期审查安邦这宗交易的详情。   Bentall交易获渥太华批准和业权文件完成之前,安邦与另外两间较小型的中国公司,曾于3月10日出价128亿元争夺美国喜达屋酒店及度假酒店国际集团(Starwood Hotels & Resorts),当时另一有意购下喜达屋的万豪国际(Marriott International)其实已获美国当局批准以122亿元收购喜达屋。   后来喜达屋在3月18日公布,以安邦为首集团出价132亿元,迫使万豪国际还价136亿元。不久喜达屋又指安邦愿出140亿元,但它亦同时要求安邦证明其财政来源和须获规管当局的批核。   报道引述美国《华尔街日报》和《纽约时报》有关安邦的文章。《华尔街日报》3月28日一文形容安邦在其国内或海外都不透明,并有一个「复杂投资者网络,并且难以解开。」   《华尔街日报》又指安邦最近公开的文件,显示它由一大堆公司股东拥有,这些控股公司在中国多地登记,而安邦向报章透露「由逾30间企业投资者拥有,他们没有参与公司日常运作。」   在3月29日《纽约时报》的文章形容安邦为「隐世的中国保险公司」,又指「仔细检查安邦股权结构显示,37间公司控制逾93%的股权,余下由两间中国国企所拥有。」此外,这些公司在2014年为安邦注资数以亿元计,将安邦的注册资本大增至2011年水平的五倍,安邦也比中国任何一间保险公司还要大。   至于收购美国喜达屋一事,安邦在3月31日突然宣布放弃,声称基于「多种市场考虑」决定。   在温市Bentall Centre和喜达屋之前,安邦曾于2014年10月以19.5亿元买下Waldorf-Astoria New York酒店,当宗交易当时被称为中国买家有史以来最大一宗收购美国地产的交易。
  • cover
    10年前

    法律向土豪低头?加拿大华人导游被集体放鸽子

      一、完美来了   5月10号开始,完美(中国)有限公司4500人的超级旅游团陆续集结在加拿大的多伦多和蒙特利尔。同以往直销公司所热衷的造势风格一样,与其说这是一次超级旅游、一次其官方所谓的业务研讨会,不如说是又一次旨在吸引外界关注的集体秀行为。超级旅游团必然会受到当地群众略带戏谑眼光的围观,而这一次《魁北客》观察到,跟随完美公司到来的另一位不速之客也在加拿大的旅游行业掀起了不小的风波。   2014年的美国,完美公司7000人在洛杉矶大合影、唱国歌、升五星红旗,人均消费1万美金。   2015年的法国,天狮集团6500名直销员在尼斯海边高喊两个小时的口号,震惊全欧洲。法国方面出动持枪武警维持秩序;老佛爷百货专门开辟一个楼层为超级团办理退税。   2016年,这次轮到了加拿大。   早在今年年初,多伦多和蒙特利尔两个城市就开始接待了完美公司和组团单位中国国旅的考察。一位知情人士透露,超级团本来没打算到蒙特利尔,是被“争取”来的。毫无疑问,这种超级团给人的印象就是来花钱的土豪团、消费团,所到之处酒店、餐饮、旅行社必然受益多多,这给当前相对低迷的加拿大经济带来的好处自不待言。蒙特利尔旅游局中国市场经理高玲女士表示,“(吸引)这个团到来对(蒙特利尔)旅游局来讲是个很大的成功。”   但是加拿大的华人社区,对于有朋自远方来也不无疑问和忧虑。下面是《魁北客》在读者中调查得到的一些看法:   James:很多消息说完美是传销,不知道是不是真的   Cooper:出来文明旅游,别丢国人的脸最重要   Cathy:千万别给中国人丢脸,之前英国女皇公开指责中国官员在访问白金汉宫时很粗鲁   李维:支持(他们来),但是要守法   拉拉驹:有购物环节吗?他们会买护肤化妆品吗?那就好笑爆了(据说完美是直销护肤品的)   D先生是多伦多一家旅行社的导游,他在陪同超级团两天后在微信群里向读者通报:目前看来还是很文明的,甚至比散拼团有组织、有纪律。   旅游局的高玲当然也听过类似的疑问,她表达旅游局的态度:来的都是客。另外她说,4、5千人是加拿大旅游历史上最大的单一团组,这对当地的旅行社来说也是个考验。   然而多伦多和蒙特利尔两地的很多导游并没有更多的机会接受考验,他们被放鸽子了!   按照旅游行业的规定和惯例,旅游团到了加拿大需要地接社的导游做地陪。多伦多ZenTravel与其他几家华人旅游公司是这次活动的地接社,他们几个月前便开始准备,hold住了能够找得到的几乎所有华语导游100多人严阵以待。然而万万没想到,5月11日,超级团先头部队抵达的第二天,很多本地导游被告知不必上团了。   二、“全天地”来了   多伦多的加拿大中国导游专业协会L先生介绍,这个协会的95名导游中有将近80人被预约参与超级团的地陪,5月11日这天至少50名导游没上团。完美超级团的组团单位――中国国旅带来了“全天地”!   “全天地”是导游行业一个玩笑说法,意思是天上地下全程陪同,其实就是领队兼导游。以前中国境外游常规操作是领队把团带出来,交给地接导游完成旅游过程。但是近年来,国内组团社出于成本等因素的考虑,经常采取领队兼导游的“全天地”方式。   5月13日,Ruby女士在蒙特利尔市中心发现由18辆旅游大巴组成的车队,车上的游客统一着装红衫或者黄衫,这是完美中国在蒙特利尔之行的一部分。她奇怪的是没有看到任何一位来自本地的导游在大巴车上,她对蒙特利尔的导游最熟悉不过了,因为Ruby Roy是蒙特利尔导游协会APGT前任会长,世界导游协会现任副会长。Ruby于是给两家本地华人旅行社打电话,发现这两家旅行社都没在工作。来了这么多中国游客,本地的中国导游却没工作,“全天地”这是来砸饭碗的吗?   Ruby向《魁北客》记者强调,在蒙特利尔、魁北克城以及多伦多尼亚加拉大瀑布这三个地方,旅游团体必须由本地导游陪同讲解,这是法规。   实际上,接到Ruby电话的旅行社开始并不是没有参与超级团的地接。只不过,这家旅行社的负责人抱怨,超级团的操作方完全不按照事先的约定行事,非常随意,今天要用你你就来,明天不用你你歇菜,对当地社没有基本的尊重,完全是MoneyTalk。这位负责人还表示,在其他语言的旅游市场里,无论是美国,欧洲还是墨西哥、印度,这些地方来的旅游团都在遵守这个规则,聘请当地导游。“全天地没有加拿大工卡是不是不能打工?有法律我们要遵守,这是连小朋友都知道的事情,我们为什么不遵守?”这位负责人表示自己从业20年没见过这么做的,想骂娘。在电话另一端,平和文雅的语气变得激动起来。   全天地并不是第一次在北美激怒当地的旅游同行。2015年10月《纽约报》报道,纽约数个景点发生全天地与本地导游的冲突事件。组团社低报价导致低利润,为了降低成本只能取消当地导游。而“全天地”带团时经常因为语言不灵、景点不熟等问题造成沟通困难,游客不满,甚至与当地酒店、餐厅、机场造成纠纷和误解。   三、狼来了   全天地在海外旅游市场的空降,至少会遇到几个方面的问题。首先是合法性,根据美国和加拿大法律,在美、加工作要有工作签证,而全天地通过领队身份入境,摇身一变成了导游,经查证会被拒绝入境或者遣返;同时全天地也违反了地方旅游法规。其次,全天地是对现有旅游市场秩序的破坏,必然遭遇当地旅游行会和从业人员的喊打。第三,全天地无法保证旅游质量,易被游客投诉。   全天地之于旅游行业,如同Uber之于出租车;Airbnb之于酒店业。但是情况又有所不同,因为这个模式除了组团社单方面受益,其他各方面似乎都没得到任何好处。作为新生势力,如果没有群众基础,就难以像Uber和Airbnd一样大行其道。   来自魁北克旅游与酒店管理学院的消息,针对现在的旅游市场,魁北克旅游管理部门也有一种要全面放开的声音,甚至取消导游证制度。这个提议遭到了导游协会的反对。不过目前考导游证需要250多学时,通过9门课程,缴纳1800加币的学费,这些条件也让很多人失去兴趣,当局正在考虑降低门槛,实施网上考试,吸引更多对导游职业感兴趣的人。但是如果全天地蔓延,这种培训更会无人问津。   从根本上解决全天地的入侵,还要看政府的态度,蒙特利尔一位业内人士发表看法时说,政府把土豪团请进来消费、拉动经济没有错,但是如果有违法现象政府要怎么办?加拿大的法律要不要向土豪低头?
  • «
  • 2017
  • 2018
  • 2019
  • 2020
  • 2021
  • »

48小时内热点新闻

Contact Vansky
Tel: (604)269-8468, (604)537-9766
Location: 258 - 5701 Granville St, Vancouver, BC V6M 4J7


微信客服

订阅号

服务号
CopyRight © 1999 - vansky.com
免责声明 版权声明 关于我们