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针对购房难现象，总理杜鲁多昨日指出，联邦上月公布的2022年预算案中包含三大相关政策，旨在帮助更多加拿大家庭置业。预计在未来10年内，市场上新落成的住房数量将在现有基础上翻一番。 杜鲁多重申，三大政策包含：对海外买家实施2年禁令、让未满40岁人士开设首次置业免税户口、以及拨款数十亿元解决住屋危机。 杜鲁多指，首先，政府将从帮助增加预备买家的购房储蓄入手，推出全新免税“首次置业储蓄帐户”(First Home Savings Account)，使40岁以下民众能够储蓄高至4万元，用于支付首套住房的首付额。 其次，在推动供给方面，联邦将动用40亿元，用于帮助市政府相关部门更新其建案分区及许可系统，以加快住宅物业的兴建，解决库存不足问题。 “现实是，加拿大市场上没有足够住房。随着经济持续增长，加拿大将继续向全球移民打开大门。几年后，会有更多年轻人想要进入房市，届时他们需要一个属于自己的安乐窝。”杜鲁多续指，应对住房危机的第三个策略则是禁止外国买家、打击投机客以及不带条件下offer等不公平竞价行为。

加拿大是坚持多元文化的移民国家，凡涉及到族裔问题的从无小事。 但加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）却在近日发布了一份非常非常非常替华人“拉仇恨”的报告。 图自微信图库 报告中指出：加拿大所有族裔中，华裔拥有的房产平均净值为93.7万加元，是加拿大所有族裔中最高的！ 而加拿大欧洲裔白人拥有的房产平均净值为44.8万加元，还不到华裔的一半。 黄三水说，这份名为《Property Values Vary Significantly by Race》（因种族而异的房产价值）的报告无论主观上是什么目的，但客观上对华裔的公众形象极为不利。 由于报告的发布机构是加拿大政府完全控制的国有公司，所以这份报告相当于加拿大政府机构发布的权威数据，自此，炒房这个标签算是牢牢的贴在华人脸上了。 在一个发生凶杀案都不允许媒体向警方询问死者族裔的国家，CMHC竟然可以堂而皇之的以族裔为房主分类，实在是令人不安。 一个富有的少数族裔被贴上“人少钱多”的标签，最坏的后果是什么，人类历史已经无数次证明过。 黄三水说，任何一份涉及到房地产交易的法律文件都不会显示族裔分类，所谓的《因种族而异的房产价值》报告，如果是根据房产主人的姓名拼写进行的推测，这本身就是不严肃的操作。 不过，CMHC自称数据来源是2006年及2016年《全国人口普查》、2011年《全国家庭调查》等数据。 这份报告中还提到，2006年到2016年间，加拿大华裔的房产平均增值幅度达到108.82%，是加拿大所有族裔中最高的，而且是遥遥领先。 其中，温哥华华裔的房产平均净值是全加拿大第一。   在华裔之后，房产净值比较高的族裔分别是西亚裔的83.92万、韩裔的79.53万、日裔的78.01万。而原住民的33.01万、白人的44.84万、非洲裔的46.61万、拉丁美洲裔的46.66万、菲律宾裔的51.32万比较低。 其中，温哥华华裔人均房产价值位列第一，高达135.44万元；而温哥华欧洲裔白人平均房产价值为108.52万元，甚至不如南亚裔的108.85万元。 黄三水说，华裔在加拿大是绝对的少数族裔，只是在部分城市和社区的比例较高，而且大多数是一代移民，主流社会和族裔对华裔本身就持一种围观的微妙态度，现在居然凭借买买买成为加拿大账面上最富有的少数族裔，这本身就会引起很多人不满，也有可能导致华裔成为社会矛盾的出气筒。 黄三水说，大家不要以为加拿大就没有“羡慕嫉妒恨”，就没有“仇富”，其实不同文化背景下的情感模式基本差不多，一旦“仇富”和“族裔”联系在一起，危害更大。二战中犹太裔的悲惨经历已经给世人示范了最坏的结果。 CMHC的报告中还提到，定居于加拿大的几代华裔人口中，新移民拥有房产价值最高，其次为海外买家。 新移民屋主中，华裔平均拥有104.26万元房产，欧洲裔白人为58.53万元；非加拿大居民屋主中，华裔平均拥有94.41万元房产，而欧洲裔白人为43.31万）；老移民屋主中，华裔人均拥有91.95万元房产，也是所有族裔中最富有的。 这一条在拉了族裔之间的仇恨之外，还在华裔内部做了一下“挑拨”工作，很高级的手法。 CMHC的报告还提到，2011年至2016年间，拥有最高平均房产价值的群体，其财产的增速明显高于那些持有低房产价值的群体。华裔是房价上涨的最大受益者。 2011至2016的5年间，华裔房产价值平均增长了56.72%，与此同时，欧洲裔白人仅为29.14%；在2006年至2016年期间，加拿大华裔的房产价格更是翻了一番（108.82%），同期欧洲裔白人的房产仅增值68.56%。 黄三水说，一份不友善的报告，值得警惕。 备注：加拿大抵押与住房公司（CMHC）是加拿大政府的官方公司。它最初是在第二次世界大战之后建立的，目的是帮助退伍老兵寻找住所。此后，它扩大了其任务范围，以改善加拿大人的“住房供应”。该组织的主要目标是提供抵押贷款流动性，协助经济适用房的开发，并为加拿大政府和住房行业提供公正的研究和建议。

承载乌克兰移民的首架加拿大包机周一已经安全抵达温尼伯机场，副总理方慧兰（Chrystia Freeland）亲自到现场迎接。 图源：Narcity 据多家英文媒体综合报道，中部时间5月23日（周一）下午3:45分左右，承载着328名乌克兰人的包机抵达温尼伯机场。他们走下飞机，受到了机场人们的热烈欢迎。 图源：Narcity 这些来自乌克兰的新移民在机场领取了办理健康卡、SIN卡号、开设银行账户的指南，以及包含玩具的儿童欢迎礼包。 据估计，飞机上约有三分之一的人是儿童。 加拿大副总理方慧兰（Chrystia Freeland）亲自到现场迎接。 亲切地跟一个坐在小推车里的孩子打招呼 ↓ 图源：Narcity 欢迎乌克兰家庭的到来 ↓ 图源：Narcity “我们为他们提供了许多服务，因此我们将敞开心扉、张开双臂欢迎他们。”曼省省长Heather Stefansson说道。 加拿大移民部长Sean Fraser说：“温尼伯在欢迎乌克兰人方面有着令人自豪的历史，我们知道这328名新移民将被他们的新社区所接受。” “我们将继续为那些抵达加拿大的乌克兰人提供支持，并进我们所能让他们有宾至如归的感觉。”Fraser表示，三趟加拿大包机将帮助大约90,000名获准紧急旅行的乌克兰人进入加拿大。 图源：Narcity 这是加拿大首架接乌克兰人的包机，之后还会有两家飞机陆续抵达。第二架飞机计划于5月29日飞往蒙特利尔，第三架飞往哈利法克斯的飞机将于6月2日起飞。 这项计划于3月启动，让乌克兰人有机会作为临时居民在加拿大逗留长达三年。同时，他们有资格获得工作和学习许可，这意味着他们可以在几乎任何雇主那里获得工作，并参与加拿大的教育计划。 这项计划收到了超过241,000份申请，其中有超过112,000人已经获得批准。 参考链接：https://www.narcity.com/canada-just-welcomed-the-first-chartered-flight-of-ukrainians-more-are-on-the-way-photos https://globalnews.ca/news/8863776/first-canada-bound-plane-carrying-ukrainian-refugees-touches-down-in-winnipeg/

据加通社报道，加拿大总理杜鲁多被迫取消了周二晚上出席一场筹款晚宴的计划。此前两名发言者说，大批抗议者对进入BC省素里市一个会议中心的与会者进行了种族主义谩骂。 杜鲁多没有进入会场，而是通过Zoom向人群发表了约3分钟的讲话，不是亲自到场演讲。 2022年5月24日，温哥华一名男子看着住宅外加拿大总理杜鲁多讨论联邦住房投资。(图源：路透社Jesse winter) 他说，任何人都不应该被恐吓或阻止他们行使民主自由，“因为这是这个国家的全部。” 杜鲁多表示，他将在未来回到素里看望他的支持者。现场活动的组织者告诉与会者，他们可以随意留下来，享受晚餐。出席晚宴的筹款价格是每位$1000元。 在现场，国防部长阿南德(Anita Anand)向人群发表了讲话，但一名自由党的工作人员要求一名记者离开。 自由党在给加通社的一份声明中表示，每一位参与“我们的民主”的人都应该感到安全和尊重。 报道称，大约有40多名抗议者在会议中心外，高呼反对杜鲁多的口号，并按喇叭。 “我们不喜欢他管理加拿大的方式，”一名男子说，另一名男子通过扩音器说话。 大约六名皇家骑警站在人群旁。 图源：Twitter@DNSWilson 本月早些时候，在社交媒体上流传的一段视频显示，人们在安省Peterborough的一场抗议活动中辱骂联邦新民主党领袖驵勉诚(Jagmeet Singh)，警方开始对此展开调查。 驵勉诚拜访了参加安省选举的安省新民主党候选人的竞选办公室。 视频中显示，驵勉诚在离开竞选办公室时遇到了抗议者，可以听到在他上车时，抗议者对他大喊咒骂，称他为“叛徒”。 驵勉诚后来告诉记者，他觉得这次经历“具有威胁性和侮辱性”，但他更担心的是这对政治意味着什么。 参考链接：https://www.cp24.com/news/trudeau-cancels-appearance-at-event-in-b-c-after-protesters-hurl-racial-slurs-1.5917368 https://nationalpost.com/news/politics/trudeau-cancels-appearance-at-event-in-b-c-after-protesters-hurl-racial-slurs?r

在疫情大流行期间，伴随着远程办公的兴起和居民对更大空间的诉求，大温郊区的独立屋表现十分强劲，素里、兰里成为郊区独立屋的典范，价格快速飙升。 不过，随着疫情的解封、城市经济的重新蓬勃兴起，这些之前上涨最快的独立屋市场如今呈现出价格两位数的下降。 据一个行业组织称，虽然大温地区的房价仍然很高，但素里、兰里两个增长最快的市场中的单户独立房价格最近出现了大幅下跌。 HouseSigma 使用 AI 来比较历史列表并实时估计当前值。其最新数据比较了 2022 年 2 月和 5 月的价格。 在素里，独立屋平均价格从 2 月的 190 万加元下降到 5 月的 159 万加元，下降了 16.3%。 在兰里，独立房价格从 2 月的 175 万加元降至 5 月的 150 万加元，下降了 14.3%。 虽然有舆论认为，央行加息和正在不断增长的贷款利率给 BC 省的房市带来降温，但 HouseSigma 分析认为表示，这两个地方独立房价格骤降可能还有其他因素在起作用。 分析指出，随着人们涌向城外寻找更便宜的住房，人口激增推高了价格。现在，这种对郊区住房的需求下降，连带使得这两个区域的独立房价格随之下降。 此外，分析还指出，价格下降幅度更大的原因是，这两个区域过去 2 年中与大温的其他城市相比，这些区域房价上升速度要快得多。根据他们的预测，素里和兰里的独立房价格和销售量将在初期下降，但随着时间推移，市场将会稳定下来。 在这种情况下，买卖双方的合约谈判显得尤为重要。 分析数据显示，如今整个大温的房地产市场中，除了列治文和西温两个城市之外，其他地区的独立房价格都在下降，只是降幅以素里、兰里为首。 BC 省房地产协会的最新数据显示，抵押贷款利率的急剧上升正在推动该省的房屋销售下降，通往市场正常化的方向，不过 BCREA 认为房地产市场达到平衡市场至少还需要 1 年的时间。 根据菲沙河谷地产局的数据，2022 年 4 月对于该辖区来说是一个重要的转折点，该辖区房屋销售量首次跌破过去 10 年均线。相比以往每年 4 月最为繁忙的状态，今年的 4 月显得很不寻常。 不过该地产局主席 Sandra Benz 在声明中表示，但现在说这种下降趋势已成定局还为时尚早。因为贷款利率的上涨虽然导致了需求减少，但市场的库存仍处于低位，意味着价格降幅不会太大。 上个月在菲沙河谷地产局辖区，房产在市场上的平均的待售时间是独立屋 16 天，联排屋和公寓分别需要 13 天，说明市场上的购买力让人强劲。 销量和价格的下降对于买家们来说是一个好的机遇，将有更多的选择权和话语权。