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    勤俭小夫妻 卖掉公寓换别墅仅用四年!

    多伦多最近几年的房市,跌宕起伏,扣人心弦。买在低点,卖在高点,实现人生飞跃,是每个人梦寐以求的。但是,在没有其他投资的情况下,如何用4年时间,在多伦多实现从公寓,搬进独立屋的梦想?下面这个故事,可以回答这个问题。 现年30岁的Alissa Mohammed和她29岁的老公Asif Bulbulia,一个是项目服务官和自由撰稿人,另一个是汽车维修技术工人。俩人的买房之路,是从爱情故事开始的。 Alissa Mohammed和Asif Bulbulia 图源:Toronto Life 他们于2013年在士嘉堡市中心(STC)相识。当年,Alissa是多伦多大学的大四学生,在一家服装店担任收银员。Asif在百年理工学院学习汽修,并在STC附近的汽车维修店担任主管。 某一天,Asif去Alissa的店里买一件毛衣。Asif手里拿着一罐在工作时赢来的糖果,分给了Alissa一些,便成功打开了话匣子。这个套路虽然不怎么有趣,但着实有效。Asif拿到了Alissa的电话号码,很快就开始发短信。几个月后,俩人一起去看《霍比特人》,开始了第一次正式约会。之后,便是一次又一次地去看电影。 谈恋爱是很需要私人空间的。而Alissa和父母、姐姐住在一个两居室的公寓里,Asif和一大家子,包括姐姐、两个兄弟,住在一栋五居室的房子里。俩人都没有属于自己的房子,没办法同居。 就这么谈了4年恋爱,他们俩的爱情终于迎来了新的开始。在2017年12月,他们在Ajax的一个社区中心举行了婚礼,邀请了100多位宾客,大部分都是家人。Alissa的父母凑了几千加元,Asif的父母带来了食物,并负责张罗婚礼。俩人的新生活目标很朴素:省钱买房。 恰逢房市下行,俩人在存够首付、拿到抵押贷款的预批后,就开始找房。Alissa的叔叔刚好是一名地产经纪,给了他们很多真实有效的建议和信息。由于是第一次买房,俩人比较挑剔,也比较谨慎。在2018年8月,他们看中了Alissa父母家附近的一套高层公寓,17楼朝南,1房1卫,风景很好。他们以$35万加元的价格买下,首付5%。 俩人住在小Condo里 图源:Toronto Life 住了两年后,他们决定卖房。他们知道,想要成立一个家庭,肯定需要更多的空间。刚好,他们发现大楼类似的单元已经卖到$43万加元了。从房市低点买入,住到房市变热,这波稳赚不亏。 2020年2月,他们将公寓挂牌出售,一周后收到了10个报价,以$46万加元的价格成功卖出。这是一个他们之前未曾想到的价格。 因此,这对夫妻手头的资金宽裕了不少。他们打算置换一套底层的联排镇屋。受到价格的限制,他们选择从士嘉堡搬去皮克林(Pickering)。很幸运,他们以$53万加元的价格,买下了一套2房1.5卫的堆叠式联排镇屋(stacked-style)。房子有阳台,后面有车库,两年新,装修很新很现代,厨房和浴室都是开放式布局。 在接下来的两年,他们看到房市越来越热,便决定在今年4月出售这套镇屋。当时市场已经开始降温,他们一开始要价$75万,无人问津。降价到$69.9万,仍然没有人出报价。最后他们降价到$65万,才成功卖掉。 Alissa和Asif的计划是再搬回士嘉堡,离家人更近一点。由于市场不断降温,他们决定先暂住父母家,并计划购买一套至少有3个卧室、2个浴室、1个车库和一个有大院子能建花园套房的独立屋。 一切都按照他们计划发展着。他们在今年9月看到了一套满足他们所有需求的房子,并且距离士嘉堡STC很近,在Bendale社区。他们预感市场可能会在不久的将来出现反弹,便以$103.1万的价格果断拿下。而且他们发现,这个房子的邻居,在今年3月以$135万加元的高价买下,这令他们感到欣慰。 俩人站在新房前 图源:Toronto Life Alissa说:“我们爱我们的家。虽然需要一些升级,但是它是我们组建家庭的良好基础。”不得不说,这对夫妇在房市的成功,绝对离不开对市场的判断,稳定的收入,和勤俭节约的生活,以及一定的运气。相信他们的买房之旅,还没有结束。衷心祝他们早日住进更大的房子,为加拿大的房市添砖加瓦。
    time 3年前
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    特鲁多出席东盟峰会 承诺投资3.33亿

     特鲁多出席东盟峰会 “大撒比”3.33亿 加拿大总理特鲁多周六在柬埔寨首都金边,出席东盟峰会,并宣布一系列的资金及合作计划,旨在加强与东南亚经济联系和学术交流。特鲁多表示,加拿大与东盟已建立45周年的关系,并为巩固与东南亚国家的关系,提供3.33亿加元资金投资。 其中包括:1.33亿元涉及东盟国家女性平等的发展援助;8430万元用于共享海洋基金,打击当地的非法捕捞活动;4000万元用于印太地区的参与基金;2400万元用于私营部门中,以向企业汇报亚洲的机会,并为亚太基金会在非洲大陆设立办事处提供相同的资金;还有的资金将用于东盟国家与加拿大的教育交流,帮助各方参与贸易协议谈判。渥京曾表示,组成东盟的10个国家发展迅速,更有一些国家成为全球发展最快的经济体,担忧中国的人权及知识产权问题,希望他们能将贸易从中国转移出去。加拿大外长乔美兰亦称,加拿大的目标是能与东盟深化合作。与此同时,特鲁多办公室表示,东盟授予加拿大全面战略伙伴关系的地位,这是对非成员国的最高认可。 东盟成员国的大多数劳动力人口年龄平均在30岁以下,当地不断扩大的中产阶级,正在推动印尼和泰国等国家的发展,而劳动力亦从中国大陆转移至越南和菲律宾等地。至于柬埔寨,加拿大是其最大的贸易伙伴之一,2021年双边贸易额高达18.2亿元,其中98%是柬埔寨向加拿大出售的商品,包括衣服鞋子,但加拿大向柬埔寨出售的商品仅3,000多万元,包括汽车零件和人造皮毛。尽管外交关系有限,但加柬两国之间的贸易却激增。在2009年,时任总理哈珀关闭了加拿大在金边的大使馆,将其降级为领事馆。特鲁多周六会见柬埔寨首相洪森,但没有提到重新开放大使馆,乔美兰亦对该话题含糊其辞。加拿大与东盟商业委员会负责人法默分析表示,相比澳洲、美国、英国、以及法国,加拿大与东盟的关系较逊色。他说:“加拿大与东盟地理环境较远,尽管不少加拿大金融机构或银行在当地投资,但加拿大对东盟成员国国民有严格的商务签证制度,亦有不少东盟成员国的学生会选择澳洲留学。从而,人才会流失至澳洲。”
    time 3年前
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    加拿大常用药全面断货 一盒Advil卖三百刀

    由于安大略省儿童止痛药短缺、呼吸道疾病激增和儿科病人数量不断增加,目前加拿大亚马逊上一包儿童Advil近300加币的价格正在销售。 安大略省医院协会首席执行官兼主席安东尼-戴尔(Anthony Dale)周六上午发表声明,要求增加儿科用药的供给,以解决家中日益增长的压力。 父亲兼多伦多大学副教授的李朱永(Jooyoung Lee)在周六看到一个亚马逊页面,以210加币的价格出售一瓶儿童安乃近,交货日期是几周后。周日,该网站上的五包安乃近以291.63加币的价格出售。 "昨天当我们去了几家药店都发现断货后,我开始恐慌,"李告诉记者。他说,在过去四个星期中的三个星期,他三岁的儿子一直发烧、咳嗽和流鼻涕。 "我们到处去找,所有儿科用药都卖光了。你在亚马逊上能找到的唯一东西是人们哄抬价格的Advil,这还需要几周的时间才能到达,"李说。 调查显示儿童的Advil和泰诺已经开始从药店货架上消失。 在这些令人担忧的迹象之后,安大略省药剂师协会在9月份发表声明,警告说液体和咀嚼形式的儿童止痛药正日益稀缺。 自那时起,短缺的严重程度只增不减,导致加拿大卫生部确认全国短缺,并在上个月批准从美国 "例外进口 "布洛芬和从澳大利亚进口对乙酰氨基酚。 李说,按照这种速度,他将用完使他儿子的发烧急剧下降的药物,他将被迫开始切药或在家里自己制作对乙酰氨基酚。 "有太多的证据表明医疗保健系统正在我们周围崩溃," 李说。"我很担心今年冬天情况会更严重。"   
    time 3年前
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    加拿大网租房全面滑坡 各大经纪直摇头

    几年前,当塔玛拉-赛义德(Tamara Saeed)和她的丈夫在寻找一种为孩子的教育储蓄的方式时,Airbnb引起了他们的注意。 他们一家在2019年底在安大略省大本德(Grand Bend)附近买了一间小屋,并计划在这个短租平台上托管该房产。当COVID-19大流行病袭来时,一波又一波的加拿大人希望在封锁期间逃离城市,这使小屋的客源不断。 "老实说,我很喜欢这样。这只是一个帮助人们探索新地区的好方法。,"赛义德在采访中告诉记者。 她最近加倍努力,在安大略省赛克尔克(Selkirk)按揭购买了第二个别墅物业,并将其放在短期租赁网站上,包括Airbnb和Vrbo。 但现在,随着进入假期后预订量的放缓,抵押贷款成本的上升和可能出现的经济衰退,她在想她是否可能被迫出售她的出租物业。 她指出,市政当局的新税收和加拿大银行的利率上升,损害了她的别墅物业的商业案例和盈利潜力。通货膨胀也在减少收入,因为依赖山寨产业的清洁工和维修人员的成本增加。 "我们担心,随着一切成本的增加,继续拥有这些房产可能不那么可行了。"赛义德说。 虽然业务总是在繁忙的夏季之后减少,但赛义德说,到目前为止,今年秋天的预订量已经出现了更大的滑坡。 依靠Airbnb等短租房的业主的抵押贷款成本正在飙升,而专家们说,在人们担心的经济衰退之前,旅游需求预计将放缓。 "这有点吓人,"赛义德说。"我们只是在考虑未来,真的。如果这种趋势继续下去,我们是否可以继续这样做?" 并不是只有赛义德一个人在担心短租行业的风向问题。最近,"Airbnbust "一词在网上流行起来,加拿大Twitter和Facebook上的帖子显示房东们在抱怨入住率的下降。 在今年大部分时间里,Airbnb报告了强劲的收入增长,因为在COVID-19限制取消后,消费者急于恢复旅行。 但这家总部位于旧金山的公司上周的股价受到了打击--尽管其利润创下了新高--因为它没有达到分析师的预期,并表示在全球高通胀的情况下,预计假期的预订增长会有所放缓。 竞争对手Expedia(拥有短租平台Vrbo)和Bookings.com都在上周的文件中表示,近期的 "不确定性 "意味着他们无法准确预测秋季会有多少预订量。  
    time 3年前
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    特鲁多称加强中加合作 加外长却对华强硬

    乔美兰正在亚洲进行外访,期间俄罗斯外交部长拉夫罗夫(Sergey Lavrov)亦会参与其中。乔美兰表示,若俄罗斯在20国集团(G20)会议或东盟峰会上出现,她不会与俄罗斯外长拉夫罗夫会面,否则此举等同将俄罗斯入侵乌克兰的行为合法化。 乔美兰重申,俄乌战争是无法接受的,必须在经济、政治、外交上孤立俄罗斯。特鲁多则强调应加强与中国的合作。 不过,乔美兰表示,她愿意接受与中国领导人的会面,因为加拿大希望在气候变化等问题上进行合作。事实上,由于加拿大(Canada)和中国(China)的英文首个字母都是“C”,乔美兰很大机会在G20国峰会上的座位,会安排在中国官员旁边。 乔美兰在近日的活动中提醒在中国做生意的加拿大企业要对地缘政治提高警觉。 中国外交部发言人赵立坚随后在记者会上称,中方坚决反对加拿大对此发表的言论,并已向加方提出严正交涉。
    time 3年前
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    10年前

    多伦多兴起电玩酒吧热 让“宅男”走进社区

    27岁店主Pavel Kabargine期望能够建立一个玩家与非玩家共融的环境。32岁的罗宾逊(Paul Robinson)是这里的常客,他说:“来这里的人都是为了享受电子游戏竞技,如果去到普通酒吧可能会被排斥。”   多伦多在过去一年陆续有多间电子竞技(eSports)酒吧开张,专门让各类电子游戏玩家交流切磋,在场还有专业玩家对赛。 多大密西沙加分校的通讯、文化及资讯科技研究所助理教授麦克阿瑟(Vicky McArthur)表示,社会经常对电子游戏玩家有刻板印象,觉得他们都是不善社交的“宅男”,但其实现在的玩家都越来越外向,都希望通过游戏交到更多志同道合的朋友。   多大电脑系副教授恩格斯(Steve Engels)则认为,电子竞技酒吧的出现与以前的街机铺类似,有学者人与昔日街机文化的怀旧因素有关。  
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    10年前

    大多伦多农舍暗藏防核碉堡 业主159万放售

    大多伦多地区奥罗拉镇(Aurora)有一幢占地1.13英亩的农舍放售,农舍位于旧央街(Old Yonge St)220号,1875年建成,曾经与渥京附近的迪芬地堡齐名,设有3间睡房、3个浴室,四周鸟语花香。   但最特别的是,这家农舍有一座迷宫似的水泥间隔房间,建于1960年代古巴导弹危机期间,多伦多市政府为应对核战而建立了这座地下碉堡,最大一间是紧急指挥中心,墙壁贴满巨型手写地图,也有描述多伦多和约克区状态的资料显示板,其中一块用来填写死伤数目和放射物料数据。   业主博巴克(Werner Broadbeck)与妻子奥莉安娜(Orianna)介绍到:“发生紧急情况时,政客不会来这里,这是紧急人员来的地方,例如邮递、警察和消防人员。如果事前接获警告,他们会离开多伦多,如果有核弹攻击,他们便会由这里出发,按需要派遣至各地。”冷战结束后,多伦多警方曾经把农舍用作紧急训练地。 1996年市府将农舍放售,博巴克夫妇在代理带领下参观了这座碉堡,当时并不知道它的特殊性,走到地库参观才知道农舍“内有乾坤”,那块资料显示板证明了它不是一般的碉堡。两夫妇欣赏附近清幽环境,决定买入农舍,并且细心翻新每个角落。   现在两夫妇准备退休,叫价159万元割爱出售,希望有心人可继续保留这个历史核碉堡。
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    10年前

    加拿大:海外买家税难挡加拿大高房价

    加拿大第六大商业银行加拿大国民银行日前公布的数据显示,7月年度综合房价指数环比上涨2%,这是其自1999年开始统计以来的历史第二大涨幅。   加拿大房地产市场自全球金融危机以来一直受到有效支撑,其中一个重要原因是相对较低的借贷成本。不过,目前加拿大的房地产市场出现了严重的分化情况,原油重省的房价持续下滑,而多伦多和温哥华等地的房价则不停上涨。 值得注意的是,大温哥华地区正在对海外买家征收15%的额外房产税,以此试图给房地产市场“降温”。包括加拿大央行行长波洛兹在内的一些经济学家此前曾暗示,海外买家可能是推升房价的主力军。   税收影响下,尽管温哥华房价近期仍屡创新高,但7月的销量同比下滑了19%。一些人认为,这是其所属的B.C.省7月推出的15%海外买家额外房产税的直接效果。不过,加拿大国民银行高级经济学家马克·皮森诺特指出,供应仍无法完全满足需求,加之当地强劲的雇佣增速,这两大因素将继续推升当地房价,“这可不仅仅是所谓的海外资本流入的故事”。
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    10年前

    菲沙河谷地产局指 新物业税打击蓝领移民

    菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board,简称FVREB)担心,省府向外国买家加徵15%物业转让税,或令蓝领 移民遭受打击,高技术工人或放弃来大温安居。   据《温哥华商业》(Business in Vancouver)杂志报道,FVREB行政总监菲利普(Rob Philipp)表示,虽然新税是针对高端买家,但对大温劳工阶层移民也有一定伤害。   菲利普说:「买得起温西的人,他们并不担心额外的15%税款。如果你买两至四百万元的豪宅,无论如何都会入市。」   移民人口促使经济成长   可是,新税对吸引技术外籍劳工来此定居,却造成打击。「省府正在试图招募外来专门人才,例如医生、护士和某些工程师。」菲利普补充说:「那些原本计划花费80万购屋的人,现在他们可能会想,我要多花12万元,我不打算这样做。」他指出,菲沙河谷的移民人口,是促使经济成长的引擎。   Sutton Group West Coast地产经纪科尔(Karen Kerr)表示:「所有购房者都正在观望屋价是否会回落。过去两周,我只接到两个约看房电话,看来市道一蹶不振。」          
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    10年前

    受查对象电子器材 加拿大警方促强制提供密码

    加拿大警察总长协会(Canadian Association of Chiefs of Police,CACP)促请联邦政府通过法案,容许执法人员在法官同意下,强制调查对象透露持有电子器材的密码。   协会认为社会上有越来越多罪犯,以加密形式隐藏个人身分以及进行各样违法活动,协会要求以法律手段将这类数码证据解锁。   扞卫互联网免受监察的组织OpenMedia发言人克里斯托弗(David Christopher)则认为,CACP提出的法案违宪,若案件涉及手提电脑,更意味个人要向警方交出「所有个人生活的钥匙」。联邦政府已开始就网上保安进行谘询,研究平衡各方要求。   另外,协会同时有意立法规管大麻种植及销售等相关活动,并且支持大麻牌照化、供应商需要是政府认可的生产商,以确保大麻免受农药等污染。      
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    10年前

    披着羊皮的狼!多伦多牧师性侵2名女信徒

    据悉,多伦多一名前任牧师因涉嫌性侵两名女信徒被控多项罪名。 根据警方调查,64岁的Jose Colindres,曾就职于多伦多Evangelical Christian Congregation,是一名牧师,分别于2006年和2011年性侵47岁和16岁的女性信徒。 图片来源:CP24 警方表示,Jose Colindres将面临五项性侵指控,三项性骚扰指控以及三项性虐待指控。 警方认为还有其他受害者,并呼吁知情人士拨打报警电话 416-808-1400或灭罪热线416-222-TIPS (8477)。
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    10年前

    Rouge Park车祸致1人死亡 肇事司机被控酒驾

    据悉,上周日,多伦多与万锦交界处发生致命车祸,一名57岁的Whitby男子将面临酒后驾驶的控告。 车祸发生在周日凌晨3:00左右,地点位于Steeles Avenue East夹Reesor Road,当时57岁的男子驾驶一辆蓝色的福特小货车在Steeles Avenue East上向西行驶,在其试图超车的过程中迎头撞上东行车道上向东行驶的一辆黑色本田汽车,23岁的本田汽车司机当场死亡。货车司机和本田车内的一名乘客被送往医院救治。 警方表示,货车司机 Leroy Coore将面临多项控告,包括酒驾致他人死亡,拒绝配合警方进行酒精检测,危险驾驶致人死亡等。 图片来源:CP24 警方呼吁知情人士拨打报警电话416-808-1949。
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    10年前

    宾顿70岁音乐老师被控性侵两名学生

    渥太华警方16日表示,一位来自宾顿市的70岁男子在私人教室给学生上音乐课时,性侵两名学生。警方认为此案还有更多受害者。 警方表示,在2012年至2016年期间,70岁的Jose Hernandez在渥太华的音乐辅导中心教课。今年5月,警方收到第一个学生报案,该男子在七月时被控罪。随后,另一名受害者也来举报,该男子再被多控一项性侵罪。 该男子将在30日出庭聆讯。
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    10年前

    多伦多高中午夜发生事故 2学生从房顶掉下生死未卜

    多伦多警方表示,周二夜间,L’Amoreaux地区的一所高中发生事故,至少两名学生从屋顶掉下,并摔入电力设备中。 据悉,案发学校为Sir John A. Macdonald Collegiate Institute,位于2300 Pharmacy Avenue,其中一名学生已被送往急救中心抢救,目前还不清楚伤势如何。 图片来源:CP24 警方也没有公布发生事故学生的年龄和性别。
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    10年前

    多伦多出租车司机聚集东约克 抗议Uber合法化

    据悉,周三早上,数百名出租车司机将在东约克(East York)举行抗议活动,活动将从早上7:00开始。 抗议活动由United Taxiworkers Association领导,该组织代表了GTA地区3,500多名出租车司机,抗议活动在Coxwell夹Mortimer Avenues地区的东约克市政中心( East York Civic Centre)举办。 市政官员表示,出租车司机举办抗议活动的原因是他们不满意多伦多对待Uber的态度,他们还认为Uber的存在严重损害的出租车司机的利益。昨天,Uber已经获取了第一个执照,也就是说多伦多政府特许Uber作为一家私有运输公司(PTC)营业。 图片来源:CBC News 随后,市府将审查该公司所有的司机,包括那些通过UberX使用私车的人,并对通过审查的司机发放营业执照,多伦多政府初步打算发放12,000份执照。 而,出租车司机代表组织United Taxiworkers Association却认为,多伦多政府的这项做法将对多伦多传统的出租车行业造成致命打击。
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    10年前

    Virgin在安省推出2上网计划 $50可以买300GB

    众所周知,加拿大的通讯费用比较高,怎样找到一个合适的运营商和手机套餐一直是一个难题。 目前,Virgin移动公司在安省推出了两个家庭上网服务计划。 安省居民只要处于Virgin的覆盖范围,就可以花费$50申请300GB计划,或者花费$65申请无限计划。 该公司表示,这两个计划均没有激活费用或者安装费用。 安省居民可以通过Virgin官网或者实体店查询自己是否可以申请这两项计划。 如果想要使用其中一项计划,顾客需要一个Virgin的调制解调器,它提供的WiFi下载速度高达25 Mbps,上传速度达10 Mbps。调制解调器的费用包含在每月的费用内。 Virgin移动公司目前是加拿大Bell公司旗下子公司。
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    10年前

    TTC售票员起薪五万 看多伦多最佳职业

    在今年3月份曝光的安省年度“阳光名单”中,安省公共部门员工的薪资成为了大家的热议话题。原来有许多看似“普通”的职业,薪资却特别丰厚。 多伦多TTC站点的售票员就是其中一种待遇好的职业,TTC在15日时在网站上发布了招聘售票员的启事,起步年薪就有5万多。 招聘启事上很明确地写着,这一职位年薪的范围按照每小时24.73元至32.25元计算。平时按轮班工作制,每周工作时长大约为40个小时。这样算下来,一年52周的话,现招售票员大致一年的薪水就有5万1438.4元至6万7080元! 要知道作为TTC驾驶员的工作第一年每小时的时薪仅为 $24.06,两年后时薪涨至$31.4,工作稳定,如果你不介意夜班工作,分时段工作,周末和节假日调休的话,这也是个不错的选择,年薪最高也可达$60,000左右。 而且TTC对售票员的学历要求是高中毕业,技能方面也只需要能够读懂工作守则、员工手册、排班安排、乘车安排等,能按照规章制度办事,具有口头表达能力,能售票、操作刷卡机、处理失物招领、给需要帮助的乘客指路等等就基本符合标准了。 当然,TTC售票员这个职业虽然还不错,但是太趋于稳定,TTC在招聘启事上也特别提到,根据TTC提出的发展规划,可能将在2017年下半年左右取消售票员这一角色,所以这一职业的发展前景并不大。 下面小编就为大家介绍在加拿大一些最好的,且更有发展潜力的职业,供大家参考。 《Canadian Business》在7月份公布了加拿大2016年最佳职业排行榜。排行榜是按照薪金、就业前景和发展机会,选出了25个现在加拿大最好的职位。无论对于留学生,新移民或是本地居民,Canadian Business 昨天发布的2016年加拿大最佳职业排行榜都是非常重要的风向标。坦率的说,这个职位排行对今后几年北美的就业和留学市场都会起到风向标的作用。(读书别选错专业,打工别入错行!) 在这份名单中,年薪中位数过10万元的职业有6个,它们包括:卫生及社区服务经理、经济发展主任、石油或化学工程师、工程经理、公共管理主任,以及矿业与林业经理。 让我们来看看,2016年加拿大排在前十位的最好职业: 1、Mining & Forestry Manager(矿业和林业经理) Median Salary:$104,000 Salary Growth(2009–2015):+19% 2、Urban Planner(城市规划师) Median Salary:$85,010 Salary Growth(2009–2015):+15% 3、Pharmacist(药剂师) Median Salary:$99,840 Salary Growth(2009–2015)+9% 4、Pilots & Flight Instructors(飞行员和飞行教练) Median Salary:$ 79,997 Salary Growth(2009–2015):+28% 5、Public Administration Director(公共管理总监) Median Salary:$101,920 Salary Growth(2009–2015):+23% 6、Construction Manager(建筑经理) Median Salary:$79,997 Salary Growth(2009–2015):+15% 7、Software Engineer(软件工程师) Median Salary:$88,005 Salary Growth(2009–2015):+17% 8、Oil & Gas Well Operator(石油和天然气井操作员) Median Salary:$72,800 Salary Growth(2009–2015):+17% 9、Financial Manager(财务经理) Median Salary:$97,074 Salary Growth(2009–2015):+21% 10、Engineering Manager(工程经理) Median Salary: $100,006 Salary Growth (2009–2015): +10% 一向被中国人视为高尚职业的律师在这份名单上虽然榜上有名,但年薪的中位数只有8.7万多元;而加拿大的普通警员一职也跻身榜上,年薪中位数都有8.1万多元。? 报告指出,警察与榜上其他高薪职位不同,入职只需高中毕业。作为警员体力消耗大,忍耐力比学历重要。 而且警队运作不受经济因素影响,因此薪酬有保障。现在每名求职者和职位数目的比例为1:1.14。 另一份不需要高学历且有非厚薪水的工作是石油及天然气井操作员。薪金中位数有7万多元,主要负责排班、监督工人工作。 受过训练的高中毕业生也能担任此职,通常是从低做起。虽然油价下滑令很多油井被关闭,但职位空缺仍比求职者人数多。 受惠于人口老化,一些与医疗有关的职位也打入最佳职业排名榜。这其一为执业护士,薪金中位数有7万多元;其二为药剂师,薪金中位数接近10万元。 人口老化令后者的工作机会在近年迅速增加,预计趋势会持续。除了相关学士学位,还要实习和取得省府执照才能入行。药剂业的失业率几乎为零;入行年薪高,但加薪幅度非常慢。
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    10年前

    帝国商业银行劝告:多伦多人应适应租房

    根据怀雅逊大学的最新调查,大部分的多伦多人,包括千禧一代在内,都希望拥有一个独栋房。但是,帝国商业银行(CIBC)的最新研究发现,多伦多人不仅应该放弃拥有独栋屋的梦想,而且有些人压根就应该放弃买房的念头。 据帝国商业银行,随着多伦多的人口越来越密集,生活成本越来越多,很多人将被迫租房。对买房不切实际的期待也是多伦多房价上涨的一个主要原因。 而且,全球很多城市也是同样的境地。英国首都伦敦在2000年的房屋拥有率是60%,但是到2025年,这一比例将降至40%。
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    10年前

    Uber获取第一个执照 数千名司机将被审查

    随着出租车司机不断抗议,多伦多市府已经特许Uber作为一家私有运输公司(PTC),这是Uber在加拿大获取的第一个执照。 早在5月份,市府已经承认Uber的合法化。营业性车辆(vehicle-for-hire)细则已经在7月15日正式实施,但是很多出租车司机却表示很沮丧。 预计,周三上午,出租车司机仍将罢工。 图片来源:路透社 市府将审查数千名司机 随着Uber合法化,市府将审查该公司所有的司机,包括那些通过UberX使用私车的人,然后发布执照。 预计,市府将签发1万2千多个执照,目标是9月初让所有的Uber司机持有执照。 Uber司机数量有所减少 按照规定,Uber所有汽车的使用年限不应该超过7年,而且市府将严查没有执照的司机。 由于要求比较严格,所以Uber司机数量有所减少。
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    10年前

    加拿大运动员奥运食谱曝光 最爱麦当劳

    在今年的里约奥运,加拿大战绩不错,到目前为止已获得二金、二银、九铜。看着本国男女健将在赛场上的出色表现,加拿大人也为之振奋。 不过,运动员们在赛场上斩金夺银,绝非他们一人的功劳,而离不开他们背后一大批后勤人员的辛勤帮助。远的不说,所谓“兵马未动,粮草先行”,如何给运动员们设计食谱,让他们既能保持充沛的体力,又能维持体形,就是一个很大的挑战。 据global news报导,加拿大奥运代表团成员奥利弗(Melanie Olivier),是一名资深的注册营养师。她曾随加国队出征过2006年都灵冬奥会、2008年北京奥运会和2010年温哥华冬奥会。在今年的里约奥运上,为运动员们设计食谱的重要工作,又落到了她的肩上。 奥利弗透露,加拿大里约奥运代表团的随行营养师团队有四名成员,其中三人负责具体的膳食设计工作,一人统筹监督。 膳食设计,说白了就是怎么吃饭,看起来是一项简单到不能简单、人生来就会的事情,可是落到运动员的头上,就大有讲究。膳食原理虽然相同,但是每项运动的千差万别、每个人消耗的热量更是不一样,所以三名注册营养师必须要为每一位运动员打造独特的菜单。 在菜单里,碳水化合物、蛋白质、脂肪和补品的搭配比例很关键,而食品和补品的进食时间也要非常科学。此外,膳食也要根据运动员的体型、年龄和参加的体育项目量身定制每餐的热量,例如自行车赛手,每天可能需要5000卡热量,但跳水选手就得少于2000卡。如果热量太高,运动员体形就会改变。太低更不行,这会直接导致他们身体处于饥饿状态,从而影响发挥。 在高强度健身和比赛临近阶段,运动员的定量也会多于训练的时候。 菜单可以很普通,例如加国女子七人制橄榄球选手的主食,选用了常见的意大利面(pasta),配菜是沙拉和肉,搭配上定量的酸奶、水果等辅食。具体到人,分量会有所变化,例如女选手达林(Hannah Darling)一次只吃两把面,但是她一位身材更加娇小的队友,竟然一碗又一碗地吃。这让达林非常不解,都不知道她是如何消化的。不过每个人的消耗量是不同的,既然营养师没有提出异议,也就随她了。 相比之下,体能消耗更大的自行车赛手于勒(Hugo Houle)的菜单就显得更“豪华”了,这包括:咖啡、能量棒(Energy gels)、高能量水果奶昔、两片全麦面包、粥、一根香蕉、冻草梅、两杯意大利面,以及120克的肉或鱼。 虽然营养师尽量将菜谱多样化,让选手们不至于吃腻,但是这种“奥运餐”连吃上两周,任何人都受不了。 里约奥运女子100米仰泳铜牌得主马塞(Kylie Masse)坦承,严守“刻板的蛋白质和碳水化合物”膳食有时是一种挑战,特别是身在异国他乡,吃不惯那里菜,更让人觉得困难重重,但又必须适应。 对她来说,奥运村最亲切的食物就是麦当劳。在所有比赛都完了之后,她一定跑到奥运村的麦当劳里大吃一顿。 奥利弗对麦当劳这种垃圾食品,自然是嗤之以鼻的,但是她也表示能理解运动员的做法:运动员居住地餐馆很昂贵或没有餐馆的情况下,令加拿大人熟悉的麦当劳自然会变得很诱人。事实上,不仅是加拿大,大吃麦当劳在其他国家运动员中也很流行。麦当劳作为奥运赛事的赞助商,向运动员提供免费食物。 七人制橄榄球选手达林则说,她现在最想吃的是甜甜圈、糖果,还有妈妈亲手烘培的饼干。可惜在里约,她的这点小嗜好也满足不了,只能以M&M’s Peanut代替。 对于那么多的运动员热衷吃垃圾食品,达林表示无伤大雅。她说,“每个人都需要有那么一点点嗜好”,只要不让身体变形、影响比赛就可以了,谁都能理解的。
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    安省沃尔玛婴幼儿奶粉遭篡改 华人家长请注意

    很多华人家长喜欢到沃尔玛购买婴幼儿奶粉,因为比较放心。不过,食检局最近却提醒家长小心购买婴幼儿奶粉。 日前,食检局接到报告,安省Kanata的一家沃尔玛的婴幼儿奶粉遭到篡改。从外形上看,奶粉外容器没有什么异样,但是包装内的产品却已经被替代。 一般来说,奶粉篡改是由于顾客换奶粉过程中产生的,而并非出在生产过程。 在购买婴幼儿奶粉的时候,家长应该认真检查包装,确保奶粉密封完好,而且没有经过篡改或者替换。 如果遇到疑似被篡改的奶粉,请勿使用,并且联系当地的执法部门或者食检局。 新妈妈必知 奶粉保存全攻略 开封前保存 室温:奶粉只要在保质期内,常温下更有利于奶粉的保存。 避光:奶粉要避光保存,因为光线会破坏奶粉中的维生素等营养成分。 干燥:虽然未开封的奶粉是密封状态,一般情况下不易受潮,但是长期处在潮湿环境下还是不利于奶粉的保存,罐装奶粉的铁罐在潮湿中也容易锈蚀。 阴凉:奶粉里部分营养成分的热稳定性差,,长期高温下储存会影响奶粉的质量,所以把奶粉置于阴凉处存放。 开封后保存 罐装密封:罐装奶粉的密封性相对较好,开封后在室温、避光、干燥、阴凉处储存,并于一个月内吃完,将奶粉存储于冰箱内。在每次勺出奶粉后,务必要将奶粉罐的盖子盖紧。 袋装密封:袋装奶粉开封后要扎紧袋口,奶粉开封后要遵循使用时间的规定,约半个月内吃完。 盒装密封:盒装奶粉开封后的保存可采用袋装奶粉的存储方法,开封后要扎紧袋口或者放于洁净的奶粉罐内,并于半个月内吃完。
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    老有所养:加拿大退休金和养老金计划详解

    加拿大退休金计划(Canada Pension Plan,CPP)和养老金计划(Old Age Security, OAS)是加拿大人在退休之后两个重要的收入来源。不过,许多人会把这两个概念弄混。 加拿大退休金计划始于1966年。设立的目的是为保障供款人在年老退休时,或者因伤残而失去工作能力或去世时,他本人及其家人不致陷入经济困境。这是一个集合了由雇员、雇主、自雇人士的供款及加拿大退休金计划投资基金所投资的收益。 1. 养老金计划 养老金是加拿大65岁或以上的公民每个月可以领取的收入。和加拿大退休金计划不同的是,一个人可以领取的养老金数目并不取决于你在工作期间的收入,而是取决于你在加拿大居住的年限,而且你也不必一定要退休才可以领取。 谁有资格领取? 简单地说,所有加拿大的公民、永久居民,18岁之后在加拿大居住10年以上、年龄在65岁或以上的都可以申请领取。 这一计划对于居住在海外的加拿大公民和永久居民也适用。而他们必须是在成年之后在加拿大居住过至少20年。 养老金金额是如何计算出来的? 养老金按照你在18岁之后作为加拿大合法居民或移民、并且居住在加拿大的年份来计算。 只有在成年后、在加拿大居住40年或以上的加拿大居民才能够得到全额的养老金。其他没有达到这个年限的人则按比例来计算数额。比如你成年后在加拿大居住了33年,你每个月的养老金就是全额养老金的33/40。 每隔三个月,加拿大政府会根据“居民消费价格指数”来增加养老金的数额。2016年第二个季度,养老金每个月的最高金额是570.52加元。 2. 加拿大退休金计划 所有加拿大人都可以在工作过程中购买“加拿大退休计划”。而你在退休后可以得到的具体收入则根据你购买这一计划的总数、以及你决定的提取方式来决定。通常加拿大退休计划从每个月的工资单中扣除。 加拿大退休计划共有四种:残疾津贴,退休计划,遗嘱津贴,以及后退休计划。 在2016年,加拿大人每月领取的退休金平均值为664.57加币。而2016年,领取退休金最高金额为1,092.5加币。加拿大政府在每年的一月份会按照“居民消费价格指数”对退休金作出调整。 谁有资格领取退休金计划? 所有为加拿大退休金计划供过款的人都有资格在65岁之后领取退休金,但是金额则由你的购买计划的年限长短,金额大小,以及何时提取来决定。 加拿大人可以从60岁之后开始领取退休金,但是,可能需要缴纳少量的罚款;而如果你推迟领取,则每月的金额会有少量增加。 需要购买多少退休金? 一个有工作收入的加拿大人,购买退休金计划的金额应该为其可购买退休金金额的9.9%,其中一半来自员工,一半来自雇主。而且,对于可购买退休金收入也有上限。在2016年,这个上限是54,900加元。 举例来说,你在2016年,收入为54,900加元,基本免税额度为3,500加元。以此计算,雇主与雇员合作可购买退休金的最高金额为2544.30加元。 同时,自雇人士购买的退休金金额也必须达到可购买退休金总额的9.9%。所以,如果一位自雇人士的收入同样为54,900加币,他需要购买的退休金计划金额总共就是5088.60元。
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    特鲁多将为新斯科舍基建拨款1亿1550万加元

    加拿大总理特鲁多正在加东大西洋省份巡回访问。他星期二(8月16日)在新斯科省的布里奇顿市宣布,联邦政府将拨款1亿1550万加元,资助该省的公共交通和水处理项目。这笔款项已经包括在今年联邦预算报告的十年基建投资中。特鲁多的听众今天主要是想知道它的具体用途。 水处理:8600万加元 新斯科舍全省目前的73个污水处理和自来水项目预计将耗资1亿8千1百万加元。联邦政府将拨款8600万加元,新斯科舍省政府将拨款4300万加元,余下的部分由相关市政府负责。 新斯科舍省长迈克内尔欢迎特鲁多.CBC 公共交通:2950万加元 新斯科舍省的23个公共交通项目将耗资5900万加元,其中联邦政府出2950万加元,余下的部分由市级政府负责。 CBC记者Michael Gorman报道说,特鲁多在布里奇顿受到了热烈的欢迎。但是他本周表示不一定会任命一个来自大西洋省份的最高法院大法官,也引起了当地许多人的不满。过去140年来,加拿大最高法院的大法官当中永远有一个来自加东。
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    加币2个月来首破78美分 美9月可能加息

        本周二(8月16日),纽约国际市场上的原油价格达到超过5个周时间里的最高点,至每桶45.85元。受其影响,加元兑美元汇率在周一的基础上再度走强,并于今天突破了78美分关口,为两个月以来的首次。   另一方面,美联储三号人物、纽约联储主席William Dudley星期二在接受福克斯商业新闻网访问时表示,9月份有可能加息。
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    油价创单月新高 加股受惠微升

      纽约期油升穿一个月高位,能源股造好,但投资者观望美国明日公开上月议息会议纪录,加股升势受阻,多伦多S&P/TSX综合指数昨日收市报14,777.02点,升29.57点,加元兑美元汇价同样受惠于油价升势,昨日收市报77.42美仙,升0.27美仙。   据路透社报道,受惠于商品价格反弹和全球低利率影响,S&P/TSX综合指数从1月触及的三年半低位,回升28%,上周四指数更升至13个月以来高位,市场忧虑可能升势过度。投资管理公司First Asset投资组合经理戈斯瓦米(Manash Goswami)说:“我们仍然认为,市场在一个估值较高的水平交易,S&P/TSX综合指数和标普500指数的企业盈利和收入趋势均不强劲。”   总括昨日大市表现,10大类股票升跌各占一半,其中能源股升1.2%。油价是利好能源股的主要原因。报道指俄罗斯正与沙特阿拉伯等产油国磋商,促进油市稳定,消息对油价有支持,带动国际油价连升第三天,并且创一个月以来新高。纽约9月期油昨日收市报每桶45.74美元,升1.25美元或2.81%;伦敦布兰特期油收市也升2.92%。   多个能源类股份同样造好,其中加拿大自然资源(TSX:CNQ)升0.8%,油砂巨擘Cenovus Energy Inc(TSX:CVE)升3.1%。工业股同样受惠,太平洋铁路(TSX:CP)升0.5%。   美国联邦储备局周三会公开上月议息会议纪录,戈斯瓦米表示,投资者要掌握联储局下次加息时间,因此对市况仍然抱观望态度。   制药商Valeant Pharmaceuticals(TSX:VRX)股份评价获瑞穗银行(Mizuho Bank)上调至“中性”,股价昨日升6.3%。Valeant较早前受到执法部分刑事调查消息拖累,股价明显下跌,但上周公布有意重整架构后,股价反弹约25%。   其他商品价格方面,9月天然气收市维持每千立方米2.59美元。9月期铜升1美仙,收市报每磅2.15美元。12月期金升4.30美元,收市报每盎司1,347.50美元。
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    难怪多伦多热 今年7月为全球史上最热一个月!

      多伦多从昨天开始降雨,天气变得凉爽,但多伦多居民饱受了今夏一波又一波热浪带来的炎热之苦,据相关资料,到上周五(12日)多伦多日间温度超过30C的天数已经达到30天。在这场豪雨之前,多伦多干旱也已经超过100天了。又热又干,就是今年多伦多夏季最明显的特征。   不过,今夏热的地方不仅仅是多伦多或是加拿大,根据美国航空航天局(NASA)今天公布的最新数据,“环球同此凉热”:今年7月全球温度比 1950-1980年间同月平均气温高出0.84C,也比此前最高纪录的2011年和2015年7月的温度高出0.1C,从而令今年7月成为全球历史上有气象记录以来最热的一个月。   按照 NASA的说法,全球有气象记录以来最热的5个月份包括2016年7月,2011年7月,2015年7月,2009年7月以及2014年8月,该记录的起始年份为1880年。   NASA 的首席气象学家 Gavin Schmidt表示,在上述5个最热月份中,只有2015年7月在厄尔尼诺现象(El Nino)发生期间。   NASA公布的资料还显示,今年7月是连续第10个月温度创历史记录。而美国国家海洋和大气管理局(NOAA)的计算方法与 NASA略有不同,按照他们明天将公布的数字,在今年7月之前,已经有连续14月的温度破历史记录。   NASA 的首席气象学家 Gavin Schmidt认为,除了厄尔尼诺现象之外,人类经济活动尤其大量燃烧化石燃料所形成的温室效应乃导致地球气温上升的主要原因之一。   这位专家还通过推特发图,说明从工业革命以来,地球气温已经整整上升1C,并预计2016年温度继续上升。他还感慨地说,今年7月的新纪录以及最近温度记录一再被打破,这是在告诉我们一个不争的事实:地球正在变暖,这是全人类未来的巨大挑战之一。
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    女儿失踪38年后“现身”加国母亲急待DNA结果

      Liliane Cyr已经等了38年,现在一名美国女子在脸书上联系她,自称可能是她的女儿。   现在她还需要等待八周,在DNA结果出来后,她就能知道是不是真的找到了她的女儿。   这名女子在她的Find Yohanna的脸书页面上被她留言,说是她失踪的女儿Yohanna,并说和她的女儿有一个类似的胎记。   1978年8月,Cyr的女儿18个月时在满地可失踪,当时她让女儿和她当时的男朋友在一起待了一短段时间,她回来时,女儿就不见了。   她的男朋友被逮捕,但终因证据不足被释放。   而这名美国女子是18岁时开始质疑自己的身世的。她当时发现自己的出生证书是假的,而且她的父母没有任何她婴儿期的照片。   Cyr这次并不抱太大希望。2006年,警方曾告诉她说,找到了她的女儿,但是最后DNA不吻合。   而现在,她只需要就等八周就知道了。她已经习惯了等待。   不过她说,“我感觉她是我的女儿。”
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    熊也怕狗仔队!骚扰野生动物 最高罚2万5000元

      加拿大公园管理局最近制订新规定,禁止在阿尔伯塔省和卑诗省的山区天然公园内,拥有和使用无线电接收器等遥测设备。这是因为该部门怀疑一些摄影爱好者用遥测仪器追踪、锁定佩戴电子项圈的野生动物,例如熊、狼和麋鹿。   据加拿大国际广播报导,实施这项规定的公园包括班夫,幽鹤(Yoho)和库特尼(Kootenay)国家公园。按照加拿大国家公园法,骚扰野生动物可被判处最高2万5000加元的罚款。   相对于卫星定位仪器,给动物佩戴装有高频发射器的电子项圈属于比较旧的技术。但是负责班夫地区的加拿大公园管理局官员比尔亨特说,目前加拿大的山区公园还有许多野生动物戴着这种项圈。   他说,在天然公园拍摄野生动物并不违法,但是追逐、打扰一只动物,可能让它在一天、好几天、甚至一个星期里饿肚子,尤其是对于狼、熊和美洲狮等需要猎取食物的野生动物来说。
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    加拿大酱油也致癌?专家说少吃无妨

      最近香港消委会发布的一则新闻引起华人的高度关注。据香港《大公报》报道,香港消费者委员会早前检视市面40款常见豉油、酱油及鲜露发现,11款含微量可能致癌物“4-甲基咪唑”,其中“御品皇金标老抽”的含量最高,吃半茶匙已马上“爆表”。这些被点名的豉油、酱油及鲜露大部分在加拿大有售。   酱色经高温高压会产生污染物   香港消委会表示,香港现时无针对酱油或鲜露等液体调味料安全品质标准,若以美国加州参考指标计算,“4-甲基咪唑”含量最高的“御品皇金标老抽”,食用两毫升,摄入31.8微克,已超出29微克警告指标;其次是“同珍王字老抽”,食用七毫升已超标。据悉美国加州规定产品如令人每天摄入多于29微克4-甲基咪唑,须在包装上加警告字句。但目前香港没有相关含量标示规定。   香港消委会研究及试验小组主席黄锦辉表示,酱油生产商在制造时,为增加棕色酱油色泽会添加焦糖色素,但酱色Ⅲ与酱色Ⅳ在高温高压情况下,可能产生化学污染物“4-甲基咪唑”。   致癌摄取量因人而异   世界卫生组织的国际癌症研究机构已将“4-甲基咪唑”列为可能令人类致癌物,有资料显示,长期进食过量“4-甲基咪唑”会令实验老鼠致癌。   消委会总干事黄凤娴指出,市民毋须为这次酱油检测结果感到恐慌,强调可致患癌的摄取量,其实因人而异,建议市民减少大量进食,或改食其他酱油类产品。   华人美食离不开酱油   据明报报道,11款豉油被香港消委会指含致癌物质“4-甲基咪唑”(4-methylimidazole),这些豉油部分牌子在加拿大也有出售,都是香港或中国制造,有些虽与香港牌子相同、产地一样,但在其所注明的成分里,却没有标示含有可产生“4-甲基咪唑”的色素(Caramel colour)。   在加拿大,无论本地制作或海外进口的食品中如可乐、啤酒、麦包、脱脂奶、牛油、酒、烟鱼、茄汁等,都含有可演化成“4-甲基咪唑”的色素添加剂。食物添加剂在加拿大受食物及药物条例监管,有关部门早已列明哪些添加剂可获准在哪些食物上使用及其目的。色素(Caramel colour)在加拿大是允许采用的色素添加剂的一种。至于进口到加拿大的食品若含有食物添加剂,添加剂的类别也只限于已获加拿大卫生部认可的。
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    10年前

    楼市正在重演历史 看30年前加国泡沫如何破

      Teranet-国家银行的统计数字显示,7月份楼市仍然火烫,温哥华的房价已经连续涨了18个月,近半年的月涨幅都超过2%,按年涨幅更是达到惊人的24.3%。这几乎是多伦多房价涨幅的2倍,也是自1999年该统计开始以来的最大涨幅。   虽然房屋销量较去年有所下滑,但是温哥华的房价仍然是个大泡沫,卑诗省政府出台15%土地转让税,遏制外国买家在大温地区买房,似乎还没有起到明显成效。   外国买家影响有多大   《环球邮报》经济评论员Brain Miller指出,温哥华楼市供应紧张,需求强劲,主要受到低利率和就业增长的影响,外国买家这个因素的影响有多少,还并不清楚。   《国家银行》经济师Marc Pinsonneault也在报告中指出,楼市并不单单是因为外国资本流入。   如果是海外资金寻求安全港和相对低廉的资产,尤其是在加元汇率低的情况下,一次性的附加税未必就能阻挡这些资金的流入。   “不要指望外国买家就此放弃温哥华,掉头转向其他市场。同时,另一些资金并不丰裕的投资者被迫放弃买房,也不足以刺破这个房市泡沫。”   有评论员更指出,问题在于大量外国买家拥有的财富远高于加拿大平均家庭的财富,外国富翁的人数远超过加拿大相对较少的人口数量,以及外国买家对市场的影响力。   更深究下去,就是这些财富从何而来,如何入境加拿大,以及这些外国买家对加国经济是否带来积极正面的影响。   历史回放   不过Miller认为,这个泡沫终究一定会破,因为一切虚高的资产价值都会回落,而且同样的情况,过去已经发生过。   同样是在温哥华,同样是大批神秘外国买家入市,同样是政府握紧拳头力图打压,而本地居民看到自己的社区房价突然间变得无法负担。   早在1980年代初,温哥华地区的房价在按揭利率飙升后跌落悬崖--严重的经济衰退迫使利率上升,1981年9月,五年期按揭利率达到21%的峰点,之后房价大幅回落。   到1980年代中期,一波香港移民和其他来自亚洲的资金入市,又带动房市回升。   有地产公司研究统计,1988年,外国投资者占温哥华房屋交易的30%以上,很多外国买家来自远东地区,香港买家的需求十分强劲,尤其针对新建公寓楼。   1980年代中期以后的10年,温哥华富人区的房价狂涨了300%。   大温哥华区1977年至2016年房价走势         当时的情况与目前十分相似,很多本地人担心在这个城市再也买不起房。同样,当时也没有政府数据统计,房市泡沫有多少是被外国买家吹起来的。   当时的分析师认为,国内的因素更重要,包括经济转好,来自外省的移民增加,以及婴儿潮一代对房子的需求增加。   不过,外国买家还是受到指责,被认为是破坏原有的社区,改变了西海岸传统房屋风格,砍倒大批树木,建起高高的围栏以及怪异的房屋。   到了1994年,泡沫开始破灭。当时的楼市受到各种因素的影响,包括移民人数减少以及利率上升。   自1991年至1994年,温哥华房价上涨了35%,五年期按揭利率从12%跌至7.25%。而在1994年中,利率又回升到两位数。楼市崩盘,直到2001年才重新恢复元气。   Miller认为,目前即使外国买家撤离,低利率仍会让楼市泡沫维持更长一段时间,因为经济学先驱亚当史密斯(Adam Smith)早就说过,“土地的市场价格,无论在哪儿,都由利率来决定。”
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