加国新闻

加拿大十分看好得奖的双人女子3米跳台项目以及男子66公斤级柔道比赛，在7日下午均与奖牌失之交臂。 在下午3点举行的双人女子3米跳台决赛中，中国队的吴敏霞与施廷懋以345.60分摘得金牌，接着意大利的Tania Cagnotto 与Francesca Dallapé以313.83分排在第二位，而澳大利亚的Maddison Keeney与Anabelle Smith以299.19分获得铜牌。加拿大队的 Jennifer Abel和Pamela Ware名列第四。   起初加拿大队的这两名女将以第三名成绩进入第五轮及最后一轮跳水环节，两人完成的向前翻腾两周半兼转体一周动作非常好，但可能因为Abel距离跳台太远而丢了一些分数，评委仅给两人动作评分为7分、同步评分7.5分。 两人都曾分别在前两届世锦赛中得奖，这个结果无疑对加拿大人来说有些失望。 接着男子66公斤级柔道决赛也开始进行，但遗憾的是，原本很有希望夺得铜牌的加拿大选手Antoine Bouchard也错失奖牌。在铜牌争夺战中，Bouchard面临的对手是曾获得三届世界冠军的日本选手Masashi Ebinuba，最终惜败。 在本次四分之一决赛中，Bouchard首先在第一轮战胜了巴布亚新几内亚的选手Raymond Ovinou，接着又在下一轮战胜了俄罗斯选手Mikhail Pulyaev。Pulyaev曾是上届世锦赛的银牌获得者。在第16轮比赛中，Bouchard同样战胜了摩洛哥选手Imad Bassou，但最后在四分之一决赛中输给了斯洛文尼亚选手 Adrian Gomboc。

周六早上，汉密尔顿地区发生重大火灾火灾，至少两户民宅被严重烧毁，造成3人死亡。死者三人是一名母亲和两名孩童，他们是被大火困在屋里活活烧死。 据了解，火情爆发后势头非常猛，很快就浓烟滚滚、烈焰熊熊，并蔓延到相邻民宅，初步估计火灾造成20万元的经济损失。 至于起火原因仍在调查，不过负责照顾死者孩子的亲友透露，他们家人曾在炉子上放了一锅带油脂的厨余，也许是起火原因。 图片来源：网络 图片来源：网络 真的很今人心酸啊，一个幸福美满的家庭就这样被一场无情的大火毁灭了。看完这则报道，我感到心情很沉重，如果我们平时多注意些火灾的防护，这件事是完全可以避免的。 水火无情，防患于未然才是硬道理 排除身边的“定时炸弹” 要保持过道的清洁整齐，不乱堆乱放杂物，以方便紧急情况发生时能畅通无阻地逃生。有条件的家庭还可在过道天花板处安装烟火警报器，并定期维护检查。 生活中养成一些好习惯 闲置的电器或使用完的电器应拔掉电源插头，电热器具通电后，如果遇到停电，应切断电源，以防突然来电时家中无人引起火灾。 排查家中电线是否老化、破损，由于房子修建时间较长，室内线路大部分有老化现象，如果遇到电压不稳，电线线头脱落等问题，极易造成电线线路冒出火星，进而引燃周围线路，造成火灾事故。 不要躺在床上、沙发上吸烟，卧床的老人或病人吸烟，应有人照顾，如临时有其他事情，应将烟头熄灭后再离开。 要把火柴、打火机等放在孩子拿不到的地方，家中的煤气炉灶(液化气炉灶)等不要让孩子随意开启。 备好必要的消防器材 一旦发生火灾，能够使用身边的消防器材及时扑救，对于有效控制火势将起到非常关键的作用。 图片来源：网络 一定要装烟感报警器，并时时检查电池是否有效!!!!!! 掌握一些常用的灭火方法 1.液化石油气因漏气着火，可将毛巾或抹布淋湿盖住着火点，同时迅速关闭阀门。 2.如果油锅着火，千万不要用水扑救，更不能直接用手去端锅。应该迅速关闭炉灶燃气阀门，立即拿起锅盖盖上油锅或将切好的菜放人锅内，锅里的油隔绝了空气就会熄灭，切勿向油锅内倒水灭火。 3.家用电器着火，要立即拉闸断电，然后用毛毯或湿棉被捂盖。切记不要用水扑救，因为水能导电，容易造成触电伤人。例如电视机起火，可以在切断电源后，用经水打湿的棉被将其盖灭。灭火时，必须从侧面靠近电视机，以防显像管爆炸伤人。若使用灭火器灭火，不应直接喷向电视屏幕，以免其受热后突然遇冷而爆炸。 4.家具、被褥等起火，一般用水灭火。用身边可盛水的物品，如脸盆等往火焰上泼水，也可把水管接到水龙头上喷水灭火。 水火无情，已经发生火灾如何逃生是关键! 最重要一点就是迅速逃出。刚发生火灾的时候，靠近地面的空气还是清洁的，因此最好的姿势是爬着向外逃。如有可能，关闭正在着火房屋的门，以延迟火势的蔓延。如有机会，要确保人员全部撤出，包括你的宠物。 报警的时候注意要说清楚地址，不要惊慌失措导致口齿不清，如有人员还困在屋内一定要告诉接线员，以便消防人员在救火时采取适当的措施，不至于伤及屋内被困人员。 顺利逃出房屋之后，记住千万不要再次返回屋中取物，这是非常致命的危险举动。也不要尝试自行救火，个人的力量往往是无济于事，保住生命是第一位的。 图片来源：网络 “生命”，一个多么鲜活的词语;“安全”，一个被人们老调重弹的课题。生命只有在安全中才能永葆鲜活，如果鲜活的生命不慎或不幸在日常工作中与安全失之交臂，造成了生命的丢失或残缺，那么会给一个家庭带来了多大的痛苦，给社会带来多大的损失。 为了家人安全，提醒大家多理解些防护措施，尽可能将灾难降低到最小，如果不可避免发生火灾时那么逃生的一些常识更加需要掌握。

加拿大的女子游泳队在女子4x100米自由泳接力决赛中赢得铜牌，这也是加拿大兵团在本届里约奥运会上获得的首块奖牌。 由Sandrine Mainville、Chantal van Landeghem、Taylor Ruck和Penny Oleksiak组成的队伍在决赛中以3分32.89秒的成绩获得了第三名的佳绩。整支队伍在比赛中表现强劲，尤其是两名十几岁小将Ruck和Oleksiak表现突出，在接力赛后段不断冲刺，为加拿大赢得了荣誉。 这块铜牌是加拿大女子游泳队自加国选手Marianne Limpert在1996年亚特兰大奥运会赢得女子200米个人混合泳比赛银牌之后，收获的第一块奖牌。同时，这也是自Becky Smith、Gail Amundrud、Barbara Clark和Anne Jardin组成的队伍在1976年蒙特利尔奥运会摘得铜牌后，加拿大在女子4x100米自由泳接力赛中获得的首块奖牌。 在本届这项比赛中，澳大利亚队以3分30.65秒成绩打破了世界纪录，摘得金牌;美国队以3分31.89秒获得银牌。 参加接力赛的小将Oleksiak来自多伦多，今年16岁。她在6日时以第二轮半决赛小组第三名的成绩(57.10秒)，进入了100米蝶泳决赛。

　　1975年，一对在海地实习的魁北克夫妇偶然遇到了一个5岁半的小女孩。这次相遇改变了三个人的生活。他们本来没有领养孩子的计划，但是却渐渐对这个女孩产生了感情，最终决定带她回加拿大。这个名叫玛丽-若泽. 罗尔的海地孤儿，现在是加拿大歌剧舞台上最著名的女高音之一。 　　孤儿院时代的匮乏养成“松鼠心态” 　　罗尔最近在接受Radio-Canada采访时说，在孤儿院度过的那几年在她的性格中留下了一些痕迹。除了对安全感的需求外，她还谈到到自己对食物的“松鼠心态”：家里一定要有存粮，冰箱永远要装得满满的。她在和其他一些被领养的孩子以及他们的养父母交流过后发现，并不是只有她有这种心态。 　　在孤儿院的时候，罗尔曾经因严重营养不良大病一场，险些送命。现在的罗尔已经开始发胖。她无奈地开玩笑说，松鼠的腮帮子都圆了。 　　初二才意识到自己的不同 　　小小年纪就来到加拿大，又有养父母把她捧在手心里，融入主流社会根本不是问题。尽管罗尔一家居住的魁省雷维市是一个几乎只有白人居民的小城，罗尔在很长时间里没有意识到自己和别人的差别。一直到上中学的时候，“初二或初三吧，”她第一次听到有人叫她黑鬼。 　　这是她第一次感到因自己的肤色而起的敌意。她受到很大的震动，但是也因此决定，要把自己的肤色和种族当成一个特点，而不是缺点。 　　接触音乐 　　罗尔的养母会弹钢琴，琴就放在客厅里。罗尔好奇，总是上去敲敲打打。父母很快就给她找了钢琴老师，后来又送她去学小提琴。罗尔说，可能是当了多年老师后的职业习惯吧，他们总是在发掘女儿的才华，今天让她学画画，明天给她报空手道班。最后他们发现，罗尔最擅长的还是音乐。 　　罗尔上了音乐学院，主修钢琴。但是学了两年以后，她对自己做钢琴演奏家的未来产生了怀疑，渐渐没有了练琴的动力。她回忆说，那段时间里，她经常是宁肯在走廊里四处晃悠也不愿意进琴房练琴。 　　2010年的加拿大国庆日，英国女王伊丽莎白二世出席了议会山庆典。罗尔演唱《天佑女王》： 简介: God save the Queen Canada day 2010   　　找到了最适合她的“乐器” 　　有一天，她偶然听见声乐系的学生在排练莫扎特的《费加罗的婚礼》，立刻被吸引住了。她把人家的教室门推开一条缝，偷听了一会儿。从那以后，她一有机会就去扒门缝。终于有一天，导演叫她进去听。她从此踏进了声乐之门。 　　罗尔说，钢琴和小提琴都是外在的乐器。弹钢琴的时候，她的情绪要从大脑到手指，再从手指到琴键，然后才能传达给听众。对她来说，转折实在太多了一点。而用声音表达情绪直接得多，更符合她的个性。 　　在许多人眼里，罗尔是幸运的。但作为虔诚的基督徒，罗尔说她不相信运气，但相信自己是“得到恩赐的”。因为她的嗓音条件很好，这是天生的。 　　对于需要许多安全感的人来说，唱歌剧可能是最坏的职业选择之一。罗尔说，在这一行里，听到的”no“永远比”Yes“多。为了驱除焦虑感，“我和神定了一个契约。我保证出力流汗，绝不偷懒，但凡超出我的控制的，我交给他管。”

　　又来加国探亲小住，社区华人圈里涛声依旧。每每大早，融入小区活动，赶至附近的大草坪，跻身于大陆和港台等地二十余众的“老爸老妈”健身队伍之中。一场广场舞下来，绿荫场便成了华裔老人谈天说地的最佳空间，新老邻里寒暄叙旧，可谓无所不谈。 　　忽见一个气喘嘘嘘的白发老人前来“报到”，这位年近80的老人说：“今天太忙了，刚刚送走了两个小孩上学，把家里收拾收拾干净，所以迟到了。”其实，在这个七老八十的圈子中，如此紧张、繁忙的老人何止她一家，一位四川籍年近七旬的领舞大妈，老伴在中国老家孝陪老娘，她应儿子要求早年移民加国，天天忙得焦头烂额，一大早备好全家人早饭，再送两个孙儿去学校，然后洗衣打扫卫生，中午还得为儿子开设的工场六位雇工做菜，唯一能挤出这档子时间领着大家跳舞健身。 　　我不禁纳闷：儿女们就这样款待万里之遥来加的父母?这里的华裔银发族，大多是京、川、沪、浙、苏、鲁、粤、闽等内地的老爸老妈，他们为儿女们担当着照管小孩和料理家务的重任，不但让儿女们放心称心，还省去了请保姆的昂贵费用。出国万里，这些家庭似乎还离不开老爹老娘，培养了一代还要继续照顾下一代。有的甚至由双方亲家轮番“上岗”，比如我所熟识的杭州老俩口，因为累得病了只好回国，然后由山东的亲家来多伦多照顾孩子。 　　大伯大妈们一脸无奈叹道：“原以为儿子出国赚大钱，我们就该跟着享清福，想不到端屎把尿拉扯大，等来的却还在加拿大吃老苦!” “儿女让我们不敢老，在这里谈不上孩子们尽孝道，因为他们目前还需要我们帮忙”。说的是心甘情愿的违心话，表的是可怜天下父母心啊。 　　回望这些40、50后的“老保姆”，他们在中国政治动荡岁月中长大，曾经历过红卫兵，上山下乡知青，转制下岗等各种人生苦难，也许正是这些特殊的磨难经历，让这一辈有一种使命感，不遗余力期望下一代有知识，有能力，过上好生活。 她们无怨无悔地默默付出，过着完全没有自我的生活。如今，他们的下一代为了追求理想的生活，远渡重洋，移民他乡，他们怎么忍心把孩子从“亮处”拉回到“暗处”呢!他们用自己中国传统的方式去爱自己的子女，因为孩子不容易，拚命在考试的路上拼搏，在职场上挣扎。做父母的不希望自己的孩子太累，儿行千里母担忧!所以，他们在老家再忙也得跟着来。 　　他们忍痛割爱地办成了移民，虽然有加国的医疗保障，但他们真的不敢病不敢老。他们的目标是让儿女无后顾之忧!他们在这里可谈不上享受，一位烟台来的七十有余的老伯，在国内每天小酒咪咪，在这里，儿子给他买一瓶750毫升的“杏花村”酒，要喝20天，每天只能咪上一口，还不得不早早戒了烟，因为这里的烟酒是奢侈品。这里的公共交通也不方便，票价昂贵，加上语言不通，又不会驾车，他们唯一的享受就是早晚散步小区周围走上一圈，难得和其他老人凑在一起吃个饭，跟旅行团出去游一趟。有一对老夫妇来自贵州农村，他们的孙子已经长大成人，无需照顾，但他们每天在家就是看电视，偶尔在小区里遛弯，问他们“喜欢加拿大吗?”老两口摇头叹息“不喜欢，太寂寞了!” “为何还要留在加拿大?” 答曰“我们必须和儿子住一起，如果在国内和女儿同住，村里人会笑话我们的。” 　　中国式的“养儿防老”在这里走不通 　　“百善孝为先”是中国传统文化的标志。如今他们老了，何尝不想有自己的儿女们尽孝养老?记得一位南京来的年壮老爸，移民后数次想尽办法欲在加国自己谋生养老，但因语言能力有限，又不会开车，无法找到合适的工种，子女又不愿意承担父亲养老经济负担，最后与子女反目，悔恨不已怏怏回国。 　　中国式的“养儿防老”在这里走不通，那就该入乡随俗，学学西方的观念，改变一下自己的生活信条。西方社会中，孩子十八岁长大离开父母后，生活自立，经济独立，年青人不“啃老”，年长者不“依靠“。老人的养老，全是政府社会考虑的事。在中国，“养儿防老”和“孝道”曾经是天经地义的道德伦理，但随着计划生育结构的改变和人口老龄化的趋势，养儿防老也渐渐淡出人们的视线，慢慢走向社会社区养老。 　　在加国生活的老人因为外部社会环境语言环境的不同，更该调整心态，过好自己的晚年生活，不做子女的“保姆”，实现真正的幸福养老： 　　其一，老爸老妈要理解你对儿女的付出是不求回报，不要指望儿女们会和你一样反馈回来，付出和回报不成正比，只有可怜天下父母心，久病床前却无孝子。儿辈们心里装的最多是下一代的公主公子。虽然子女们把你们接来是表达孝心，但他们有繁重的工作，经常也是力不从心，无法照顾周全。年轻移民最初都很难适应加拿大生活，更何况在中国生活了一辈子的老人。寂寞，孤独，漫长的冬天对老人是一种煎熬，生理心理的健康都会受到挑战。 　　其二，儿女的生活不要去越俎代庖，儿孙自有儿孙福，路是他们走，该放手的必须放手，你的观念和子女和孙辈都有很大距离，既然来了加拿大，他们愿意接受这里的文化，老人们就不要用传统的观念去说服孙辈，这样只会增添矛盾。孩子们真正独立，你才能放下担子。 　　其三，转变观念，回归故土。移民后尽管加拿大有医疗保障，但看病还是不够方便快捷，而且这些福利也是纳税人的钱提供的。相比于国内正在改善的“老有所养”“老有所乐”的社会保障体系，加拿大的医疗也不是尽善尽美。回到故土的生活，平常而又熟悉，不会像加拿大那么寂寞孤独，老人的快乐更多来自于熟悉的环境，身边亲朋好友的关爱。 　　其四，不去攀比，知足常乐。不要对子女有过高的期望，孩子们的生活幸福平安是老人们的最大满足，而老人的平安健康也是子女们最大的福分。一辈子都过去了，什么都是浮云，知足而乐过好当下，减少和压制自己的欲望，看山是山，看水是水，找上一两个挚友，放松自己，释放自己的一些郁闷，享受平常的喜悦。

　　本周即将出炉的一组加拿大楼市最新数据预料会再次显示楼价大幅上涨，但是在疯狂的涨幅背后，已经有迹象显示房市可能是时候降温了。 　　Teranet-国家银行指数将于本周五发布，提供全国最新房价、新房动工量和建筑许可量等数据。 　　房屋销量已经连跌3个月 　　据《国家邮报》报道，多伦多上月的上市房屋数量减少了32%。独立屋销量比去年同期下跌6.5%，市郊的销量也只微升0.8%。数字反映自今年4月以来，销量持续平衡或下滑。多伦多地产局认为房屋供应量严重不足，导致即使竞价战继续推高房价，销量仍然受抑制。 　　在大温哥华地区，7月房价继续大涨，与去年同期相比，涨幅超过32%。但是销量下跌了近19%，是连续第4个月销量下跌。同时，当地上市房屋数量开始增加。 　　经纪称15%新税不是时候 　　温哥华的地产经纪称，卑诗政府向海外买家在大温地区买房增收15%的土地转让税，这一政策出台的不是时候。 　　在新政生效的前一天7月29日当天，卑诗省田土厅完成了9200多宗交易，是去年7月29日交易量的一倍多。此后，交易量又恢复到往常的每日4000宗左右。 　　温哥华地产经纪Steve Saretsky（图）抱怨新税导致楼市放缓，温哥华、列治文和本拿比只有20间独立屋成交，大幅低于两周前的113宗交易。 　　加国东西两端最热的楼市开始放缓，而石油省份的楼市仍陷于低迷。卡尔加里的独立屋销量已经跌至20年以来的最低位，埃德蒙顿的房屋销量也比去年同期下跌超过16%。 　　料下半年销量下降 　　加拿大地产协会预计这些趋势会愈加显著，并预测全国房屋销量在今年下半年放缓。明年开始，更多潜在买家无法入市以及豪宅需求减少，安省和卑诗省的房屋销量将会下降。 　　按揭成本正在上升 　　虽然分析师认为加国楼市最终会自行调整，但是联邦政府还是出手要为楼市降温。加拿大按揭和房屋公司今年7月推出的新措施，限制贷款商使用组合保险(portfolio insurance)，从而提高银行和按揭商的成本，进而推高按揭贷款的成本以减少新贷款的额度。 　　更重要的是，金融机构监管办公室要求在多伦多、温哥华和维多利亚等高风险城市，以及卡尔加里和埃德蒙顿等市场低迷城市，贷款机构增加按揭资本预备金。皇银分析师上月预测，新政策将影响到总按揭量的23%，对于集中在过热市场上的小型贷款商的冲击更大。新规于明年1月生效后，预料按揭保险公司的保费也会加价，加上今年2月渥京提高最低首付的政策，按揭贷款的利率会更高。 　　综合以上这些因素，加拿大过高的楼市可能已经准备要降下来了。

　　被华人认为遇8则发的吉祥"8"字效应也出现在电话号码上，有华裔职业扑克牌玩家以7500元买到有连续5个"8"字组合的电话号码，并表示对事业有所帮助，而目前有多个8字在内电话号码的华裔市民，则不时收到有人愿意出高价购买，但该市民开价1万元才可能出让电话号码。 　　《环球邮报》报道指出，大温地区中国买家购买的房屋五间即有一间的住址即带有华人认为吉祥的数字"8"，华人认为有助提高房屋价值，相反如果不是吉祥的住址号码，则有可能影响价值。 　　报道指出，华裔市民Lana Chu和两个妹妹十多年前在列市买手机取号码时，开玩笑地向销售员说，希望他们的手机可以完全只用7或8字组合，销售人员果真给朱姓这家人全有4个连续"8"字组合的电话号码，"8888"的数字用普通话、广东话或其他的中国方言发音，均是发达的意思。而4则是非常不吉利，与"死"的发音接近。 　　经过10年后，虽然几乎天天有陌生人打来询问是否愿意出让电话号码，但朱氏姐妹3人仍然继续使用这些电话号码。 　　朱女士说，她之前曾拒绝有人出价2000元购买其电话号码，她说自己并不迷信，但由于并不缺钱，而改电话又会带来更新联络人各种麻烦，因此认为如果有人愿出价1万元，她才可能出售号码。 　　报道说，在Craiglist上有人在卖8字的电话号码，比朱女士的号码少几个8，但都要卖1000元。 　　不管是1万元或是1000元的喊价，比起世界上其他地区对出售有"8"字电话号码的价格，均是小巫见大巫。报道说，2003年时四川航空为了向政府标购全是"8"的客户热线电话，即花了28.8万美元。 　　不过，在美国，囤积并出售免付费电话号码是非法的，去年，美国联邦电信主管单位才对一名纽约男子及其公司罚款340万元，原因即是该公司以最高6万美元出售特别电话号码。在加拿大，出售私人电话号码则是合法的。 　　报道也提到，除了有"8"字的电话号码受到追捧，卑诗大学(UBC)经济学系教授福廷(Nicole Fortin)的研究指出，有8结尾的房屋可以多卖2.5%。此外，如果有人觉得住址的数字不好，温市接受更改。目前温市接受市民更改住址最后一个数字，但需缴交725元的费用。 　　市府统计指出，年初至今，温市已有47间房屋更改地址，去年有67间更改，前年则有92间更改地址。

　　逾1000名加拿大邮务公司(Canada Post)员工及支持者，周六在总理杜鲁多位于满地可帕皮洛(Papineau)的选区办公室前示威，希望促动停滞的劳资谈判重启。   　　总理选区办公室前抗议 　　示威人群下午1时左右，在圣阿尔冯斯公园(Saint-Alphonse Park)集结，随后游行至杜鲁多办公室。 　　加拿大邮务工人工会(Canadian Union of Postal Workers)一名负责人说，在诸如退休金、薪酬平等之类的关键问题上，工会与资方仍陷于僵局。 　　工会指摘邮务公司在谈判中拖后腿，希望联邦政府向其施加压力，要求资方与，员以诚意谈判。大部分抗议者来自满地可地区，但也有示威者乘坐巴士，从渥太华、魁北克市赶来。邮务公司劳资双方自2015年底起，便展开谈判。 　　谈判多时未有进展 　　7月初，加拿大邮务公司曾发出一份关厂通知，不过随后撤回，双方返回谈判桌。但自那时起，谈判几乎没有进展。 　　工会称，他们担心，假如8月底仍不能达成协议，关厂威胁会再度浮现。 　　联邦政府周六称，它支持一个公正、平衡的集体合约谈判程序。政府发言人透过电邮说，"我们相信，员工有权透过不同和平方式，比如这次集会，表达他们的观点。 　　"联邦的调解人一直在谈判中协助双方，也会继续这样做。"

　　联邦移民部长麦家廉(John McCallum)已启程访问中国和菲律宾，启程前麦家廉就投资移民计划时指出，加拿大目前尚未找到好的模式令投资移民计划重新出台。 　　他承认，前联邦自由党政府推出的投资移民计划有问题，前联邦保守党政府推出的政策就更加糟糕。 　　而根据政府官员的汇报，要制订一项行之有效的投资移民计划是相当困难的，加上一些加拿大人不喜欢海外人士借投资移民计划"购买"加拿大永久居民身分。 　　他说："我个人认为，如果投资移民真的能在加拿大创造就业职位，投资移民计划没有腐败，我是可以接受的。但我们尚未找到好的模式，我们在对美国的模式进行观察。" 　　麦家廉今次访华的主要任务之一，就是与中国政府磋商，希望能在中国大陆开设更多的签证申请中心，从而令中国百姓申请加拿大签证有更多的方便，并吸引更多的中国人申请加拿大签证。 　　他说："我喜欢有更多的签证申请中心，但这取决于中国政府是否批准。如果能从现在的4个增加至8个，那就太好了，但中国政府尚未同意。我们希望新开设的签证申请中心能分散在中国各地，我们将与中国政府商讨开设新的签证申请中心的地点。" 　　加拿大现时在中国大陆有4个签证申请中心，分别是北京、上海、广州和重庆。 　　在过往，中国政府不想让加拿大在没有驻华使领馆的地方开设签证申请中心，但麦家廉希望能做出改变。 　　他说："这有助于加强人与人之间的关系，更多的签证申请中心意味著更多的申请，这将给申请人提供便利，也将加快处理申请的速度。"但他多次强调，中国政府尚未就加拿大开设更多的签证申请中心表示同意。 　　陪同麦家廉出国访问的 国会议员谭耕说，他将在访华期间向中国的外交部和公安部传递开设更多签证中心的意见，由两国政府进行磋商。 　　麦家廉指出，加拿大要加强与中国的关系，追求更强大、更深入的关系，这不仅是基于加中两国的友谊，而且基于加拿大的经济利益。 　　他解释说，加强与中国的关系，不仅包括贸易和投资，而且包括人与人之间的关系。至于中国政府也同意加强两国之间的关系。他说："我们谈论加入亚投行和启动自由贸易谈判，我们正在制订计划向那个方向迈进。" 　　除希望开设更多签证中心外，麦家廉此行另一个任务是了解加拿大驻华使领馆的签证官在第一线的工作情况。 　　麦家廉还谈及联邦移民部将放宽国际学生申请移民的条件，给予他们额外的分数，并对现行的劳动力市场影响评估的系统进行改革，预期将在今秋有相关的新政策出台。 　　他还谈及在2018年以后，将有海外游客进出加拿大的正式统计数据，供签证官在审批签证申请时参考。

　　在食品业，每天都有大批大批的食品被扔进了垃圾桶，这是人人皆知的“小秘密”。随着世界人口的增加，解决食品浪费也成为一个越来越急迫的问题。 　　据加拿大国际广播电台报导，为了减少食品浪费，现在出现了一种新兴的商业模式，把卖不出去的食品，减价出售给给消费者。 　　企业家们正在纷纷跟进这个趋势，加拿大蒙特利尔的卡罗琳佩莱格里尼（Caroline Pellegrini）就是其中一位。 　　佩莱格里尼说，她过去曾在一个面包店工作，目睹著没有卖出去的蛋糕、三明治等被扔进了垃圾桶，而且这些食品的保质期尚未过去。 　　她说，看到这些让我很伤心，我觉得必须找到一种更有效的方式，来解决这个问题。 　　现在已经身为某大公司营销项目经理的佩莱格里尼毅然辞了工作，研究如何通过新科技来解决食品浪费。今年3月，她推出了一个手机应用程序：Ubifood。 　　到目前为止，她已经签了约5000个客户和近40家蒙特利尔的食品店。 　　食品店把那些没有卖出去，但尚未过期的食品照片上传，消费者在网上订购并付钱，然后去食品店取货，这些食品通常减价15%到80%， Ubifood从销售中抽成。 　　佩莱格里尼说，这个应用程序能减少食品浪费，同时也有利环境。 　　加拿大食品浪费 每年超过310亿元 　　根据联合国粮食和农业组织（Food and Agriculture Organization）的估计，每年全世界为人类生产的食物中，大约三分之一被损失或浪费掉。 　　2014年，据咨询公司Value Chain Management估算，加拿大每年浪费掉的食品价值超过310亿加元。 　　多伦多市的Josh Domingues说，这简直太可怕了，成了一种国际流行病。Josh Domingues 最近也辞去了自己在金融行业有六位数工资的工作，创建了一个名为Flashfood的应用程序。

  　　皮尔区医护人员表示，周六早上7:00左右，他们在密市Goreway Drive夹Derry Road附近的一个医疗站内发现一只臭鼬，这只臭鼬的头部卡在了一个冰淇淋杯内，由于被遮住了眼睛，臭鼬在行走的过程中不停撞到医疗站四周的墙上，所以医护人员试图帮助臭鼬拿掉头上的冰淇淋杯。 　　医护人员Justin Mausz表示，一旦有人靠近，臭鼬会向敌人喷射恶臭的液体，这种液体会导致被击中者短时间失明，为了避免被臭鼬袭击，自己想到穿上医用防护装置来帮助臭鼬。于是Mausz穿上了埃博拉病毒防护装置，成功帮助臭鼬拿掉了卡在头上的冰淇淋杯。

　　多伦多警队正在寻找一男子。该男子涉嫌上周三(3日)在湖滩区(Beaches)恶意袭击一行人。 　　警方发言人Allyson Douglas-Cook说，上周三凌晨1时30分左右，受害人从他父母家出来，手拉一个装满各种物品的手推车(wagon)，走在回家路上。当行至Bracken Avenue街北端时，嫌犯接近受害人，先是用侮辱性语言指骂受害人，其後更破门入屋，并动手袭击受害人。 　　警员Allyson Douglas-Cook续说，嫌犯的行为如此恶毒，当警察赶到现场时，受害人都不能准确描述当时情况。所幸是，受害人拍摄了嫌犯照片并放在了脸书上，并呼吁知道嫌犯踪迹的人请联络警方。 　　多伦多警队证实照片人即是警队要寻找的嫌犯。警队已彻底搜查了案发现场所在区域，没有发现嫌犯。本案正在调查中。

　　安省巴里(Barrie)警方近日拘捕了一名31岁的多伦多男子，指控他冒充律师，向至少两名受害人诈骗巨款。 　　警方称，这名男子在过去数年里，涉嫌制造虚假文件，把自己营造成一名有抱负的法律系学生，并从法学院毕业，通过安省的司法考试，并获一间律师行聘用等。其间，他向两名受害人诈骗巨额金钱，并谎称款项会用于事业相关及担任律师等方面。

　　据警方表示，周六上午10:15左右，汉密尔顿一名12岁男童在Trudy Court附近失踪，随后警方立即着手寻找并发布了安伯警报(Amber Alert )，经过一天的寻找，警方于周日发现男童，但已不幸死亡。 　　据悉，失踪男童名叫Finnigan Danne，患有神经肌肉疾病(neuromuscular disorder)，走路时很吃力，失踪时身着白色T恤，上边印有“Special Olympics”的logo，灰色短裤，没有穿鞋子。警方于周日在距离男童家几条街远的地方发现其尸体。 　　目前，警方还未调查清楚男童的死因。

　　日前多伦多市中心一家餐厅内出现了小狮子的照片引爆社交媒体，但多伦多动物保护组织表示已介入调查。 　　近日在社交媒体上出现了几张照片，位于多伦多市中心Lavelle longe餐厅内，有几名顾客抱着一只小狮子，并在抚摸小狮子，非常亲昵。 　　动物保护组织Animal Justice的负责人Camile Labchuk表示，她在网上看到这些照片后，立即通知了Toronto Animal Services组织。该组织表示将展开调查。 　　Labchuk说，在城市内看到有人带野生动物到聚会party的举动并不少见，私自饲养这些野生动物其实非常危险，毕竟他们和家猫并不一样。 　　根据多伦多的法规，私自饲养狮子是被禁止的，违规者将最高面临5000元罚金。

　　一名来自多伦多的10岁男孩日前在渥太华河（Ottawa River）中溺水并身亡，渥太华警方正在调查。   　　事故发生在6日下午，在渥太华西北方向的Constance Bay沙滩。当时这名男孩正和他的哥哥在浅滩玩耍，结果他滑入了水流湍急的深水区，被冲入了水中。男孩的哥哥想要救他，但他自己都不得不在水中挣扎。警方在当晚10点半左右在水中找到了男孩的尸体。 　　据了解，当时男孩一家正在渥太华地区探望亲戚。警方正在调查此案，暂不透露男孩姓名。

　　一名喝得酩酊大醉的男子6日在一名多伦多警官到油站加油时，误把警车当做是出租车，一下坐了上去，结果被逮捕。警方随后发现该男子是一名通缉犯。 　　多伦多警方表示，6日晚10点25分左右，在多伦多Liberty Village的Hanna Avenue上，一名警官到油站加油，结果这名醉汉跳上了警车。随后他被警方逮捕。 　　原来这名33岁男子喝醉后以为警车是出租车。警方后来发现该男子是一名在逃嫌犯。目前警方未透露该男子会面临怎样的控罪。

　　沙省副省长因酒后驾驶被检控，宣布辞去内阁职务。他在沙省政府内阁，正是主管酒类与博彩机构的重要成员。 　　麦克莫里斯(Don McMorris)说，他于周五被控醉酒或受药物影响驾驶罪名。他当时在利载拿以东白城(White City)附近一处施工区域放缓车速，被皇家骑警截查。 　　麦克莫里斯周六在省议会召开记者会说，他已和省长沃尔(Brad Wall)沟通，对方接受他辞职。他说，他也会离开沙斯卡寸旺党议员团，与此同时应对此事的法律程序，并寻求辅导。 　　麦克莫里斯说，"我的行为绝对不可接受。面对家人、同事与所有省民，难以用言辞表达我的抱歉。我从不应当在酒后驾车，我明白这个道理，绝对明白。我为自己的行为负责。" 　　有记者询问他当时血液中酒精浓度有多高。他并未回答。省长沃尔发表简短声明，表达对麦克莫里斯的失望。 　　声明说，"酒后驾车威胁及危害生命，完全不可接受。" 　　皇家骑警一名发言人周六说，警方不会立即公布针对麦克莫里斯指控的信息。 　　沃尔说，他将于周一任命临时厅长。麦克莫里斯曾任政府投资厅长及沙省保险公司(Saskatchewan Government Insurance)的厅长。 　　今年5月，沙省政府保险公司刚发起一项广告宣传运动，打击醉驾及药驾。 　　麦克莫里斯说，他在职业生涯中多次表明，酒后驾车的做法危险、不能接受，那是为何政府收紧法律和处罚措施。他说，"一宗事故已是太多，而我就是那一宗事故。"

　　位于24 Sussex Drive的总理官邸即将开始翻修，这座总理官邸已经有148年的房龄，被称为加拿大的历史见证，是政府和国家的象征。由于年份久远，翻修工程复杂，从上、下水系统、供电系统、取暖和空调系统、到更换门窗、安装自动灭火喷头系统、清除保温系统中使用的石棉材料等等，总理官邸需要进行彻底大修补，预计翻修费用至少需要$1000万! 　　空置半年维护费18万 　　2015年11月特鲁多接任斯蒂芬・哈珀，成为加拿大新任总理，本应搬进位于24 Sussex Drive的总理官邸，因官邸年久失修、亟待彻底翻新，特鲁多住进了总督府边上的一幢小楼。所以，从去年11月份至今，总理官邸一直处于闲置当中。 　　尽管被空置，总理官邸仍需要正常维护。从去年11月到今年3月这不到半年时间里，维护费用就高达18万加元。负责总理官邸维护工作的首都委员会National Capital Commission发言人解释说，如果不对总理官邸进行正常维护，会对建筑物造成不必要的损害，并且这18万加元的维护费用与往年的开支差不多。 　　根据加拿大广播公司记者的报道，这18万的维护费用中，花费占前五的项目分别是：电费$38,881，安装围栏费$21,250，搬家费$18,024，发电机维修费$14,980，清除积雪费$14,657。 　　 费用由纳税人承担 　　关于总理官邸高昂的翻修和维护费用，各方有不同的观点。在去年特鲁多决定优先修缮总理官邸、推迟入住之际，加拿大皇家建筑学会(Royal Architectural Institute of Canada，RAIC)曾对此决定表示称赞，该学会会长欧布(Sam Oboh)认为，加拿大总理官邸是古式建筑，并被指定为联邦建筑文化遗产，应该予以保护。 　　但是，另一方面，总理官邸的居住权属于总理，但是仍然归纳税人所有，也就是说总理官邸发翻修、维护所产生的费用也都由纳税人承担。根据2015年加拿大统计局公布的数据，2013年加拿大城市家庭年平均收入为76550加元，18万的维护费用就相当于一个家庭2年的年收入，翻修费用相当于130个家庭一年的收入总和。 　　在昂贵的翻修费面前，历史上几任总理试图装修官邸都引发了抗议，因此迄今连中央空调都没有，前任总理哈珀曾大呼“夏天吃不消”，而古老的取暖设施也曾让马尔罗尼冻个半死。 　　澳总理自掏腰包翻修官邸 　　世界各国官邸的维修费用都不低，印度总统府每年的维护费用超过10亿卢比，仅电费就有近7000万卢比，而且，这笔费用都由政府补贴，最后还是落在纳税人身上。 　　在美国，各级官员官邸的购买、日常使用和维护费均由政府预算负担，居住者只需每年交纳象征性的租金1美元。 　　澳大利亚总理马尔科姆・特恩布尔(Malcolm Turnbull)，为了避免进一步加重纳税人负担，决定自掏腰包翻修总理官邸，共支付了13万澳元(折合约10万美元)以完成翻修。此前，官邸翻修共花掉纳税人1160万美元(最初预算的四倍)。

　　随着加币的暴跌，大批国外资金涌入加拿大房地产市场，推高多伦多和温哥华的房价，最新的调查显示，外资的涌入影响远不止这些。多伦多和温哥华的房价高企，旅游业景气指数大幅上升，大批国外游客趁着加币贬值，蜂拥而至来加旅游，这两个城市的酒店住宿价格劲升。 　　根据加拿大酒店行业的数据显示，温哥华和多伦多的酒店需要提前三周预定，Expedia.ca一个专门预定酒店的网站上，八月二十日的downtown多伦多酒店住宿平均价格$265，而温哥华则更加离谱，一晚住宿费用高达$492! 　　加拿大的酒店也迎来黄金时刻，据估计今年酒店业的收入将呈现10%的增长。在全球经济增长放缓之际，大型金融投资机构，以及私募股权对旅游业充满信心。今年前7个月，私募股权在餐饮与住宿领域的投资已经达到46亿美元，超过了2015年全年44亿美元的总和。加拿大投资者可以关注地产信托基金，这期中有些公司，有机会参与到这场旅游盛宴中分一杯羹，这就要分析他们持有的物业成分，凡是那些在多伦多和温哥华市中心持有酒店物业的都值得关注。 　　当然，不是所有酒店都是生来平等，就在温哥华和多伦多的酒店一房难求时，遭受资源价格下降影响最大的阿尔伯特省却并未收益。 当地经济进入衰退，酒店需求下降，同时，在过去十几年的繁荣期，当地建成大批酒店，造成供给过多，卡尔加里和埃德蒙顿最近刚有几家大型酒店建成营业，加剧了当地酒店业的竞争。数据显示，这两个城市的酒店供应在过去一年增加8%-10%，但是需求却明显减少，因此截止到今年五月，卡尔加里的酒店业盈利下降24%!如果现在到网站上搜索一下，在卡尔加里市中心的酒店住宿费仅$120 ，而且还有一半的空置房间! 　　普通投资者现在面临的选择是，出国旅游费用增加，但是多伦多温哥华不仅房价高，旅游费用也在大幅增加，每五个美国游客中，就有一个表示今年的旅游目的地是加拿大，特别是多伦多和温哥华这两个城市，本土旅游者拿着贬值的货币与强势美金对抗自然不明智。 　　投资者在金融市场上都知道低买高卖的道理，用在旅游上也同样受益，其实阿尔伯塔省作为旅游目的地还是相当不错的，不仅仅是酒店价格便宜，人文环境也相当出色。根据联合国今日(7月28日)发布的人类发展指数统计：全球各省及地区排名报告(The Human Development Index: Ranking the Provinces and Territories Internationally report)，加拿大的生活质量在世界各国中排在第9位，加拿大所有省份中，阿尔伯塔省的生活质量全国第一，在全球排名第4，和瑞士及丹麦的水平相当;卑诗省排在加拿大第2名，全球排名11。 　　所以，当所有人眼中的加拿大是这样的： 　　或者是这样的： 　　您眼中的加拿大或者可以是这样的： 　　作为聪明的投资者，当然也可以在地产信托基金上有所作为，也可以关注一些投资在加拿大多伦多和温哥华酒店的地产信托，一方面享受地产信托基金的稳定分红和潜在增长。 　　上图中所示的一家多伦多上市的地产基金，2014年开始就购买了温哥华市中心的Hyatt Regency，以及多伦多downtown 的历史性标的建筑Fairmont Royal York hotel 的五分之一股权。不仅如此，只要空置率没有大幅上升，地产信托的分红相当稳定，因为其主要来是租金收入，同时，如果拥有的物业价格上涨，还可以分享到资本升值，收租和赚钱两不误。 　　用资本市场赚来的钱，到被人们暂时淡忘的角落，阿尔伯塔省。其实，加拿大的阿尔伯塔省无论在人文环境，还是湖光山色上，许多地方都与瑞士非常类似，与其花大价钱血拼美元和欧元，寻找那份异域风情，倒不如怜取眼前人，今年夏天，抓紧时间到加拿大的阿尔伯塔省旅游吧，加拿大人帮加拿大人一把，帮衬一下当地惨淡的酒店旅游业!这下不是皆大欢喜，一举两得吗!

　　加拿大首席公共卫生官员泰勒医生(Dr. Gregory Taylor)说，加拿大一名感染寨卡病毒(Zika)的婴儿，迄今发育正常。这名婴儿的母亲妊娠初期在海外感染病毒，导致婴儿也受感染。 　　泰勒告诉加拿大广播公司(CBC)，总计187名加拿大人感染了寨卡病毒，其中包括这名婴儿。 　　泰勒说，"在该婴儿的脑嵴液(cerebrospinal fluid)中发现有病毒。脑嵴液是围绕大脑与嵴髓的液体。但在目前，该婴儿发育正常。"医护人员将密切监查该婴儿的发育。      尽管该名孕妇的身体自行清除寨卡病毒，但医生们担忧，病毒可能造成婴儿的大脑损坏与其他并发症，这些情况会在婴儿后来的发育中显露。研究人员正在追踪，先天性寨卡综合症如何导致一系列问题，如，肢体萎缩、大脑异常与癫痫。 　　加拿大公众卫生局(Public Health Agency of Canada)发言人周五说，全国有11宗怀孕期间感染寨卡病毒的报告，都与旅行有关。 　　目前的寨卡疫情爆发于去年，最早在巴西发现。当地的疫情与超过1,700例婴儿小头症(microcephaly)有关，这是一种先天缺陷，婴儿头部过小，这可导致严重发育问题。 　　泰勒说，目前的证据显示，怀孕期间感染寨卡病毒的病例中，1%至13%导致婴儿神经性缺陷。但随着临，医生与科学家了解更多微妙的神经性后果，这一估计数字可能改变。 　　由于寨卡病毒主要通过蚊虫传播，当局建议去海外旅行者，时刻都要防止被蚊虫叮咬。 　　本周初时，加拿大公众卫生局修改其旅行通告，建议孕妇和准备怀孕的女子，避免前往迈阿密市区北部一个小区域，因为当地报告16宗非旅行相关的寨卡病毒感染案例。

　　安省咸美顿北面一座民居昨天凌晨发生夺命火灾酿成3死7伤。死者是一名母亲和其一对年幼的子女。有邻居指出逃出火场的外祖母指出，是因为自己深夜炸薯条打瞌睡引起火灾，导致女儿和一对外孙葬身火海。 　　火警现场是Niagara St. 70号一座民宅，昨晨4时30分失火，失火的民宅后面迅即火光熊熊，屋内有11名住客，其中一人迅即逃出火场，另外有7名住客受到不同程度的烧伤，消防在到场后指有三名住客被困火场内，正全面搜索他们影踪。 　　咸美顿消防发言人Claudio Mostacci其后在火警扑灭后称，消防员已在火场内发现三具尸体，但却不愿评论死者的身分。 　　三名死者的亲友迅即在社交媒体传出了恶耗，死者是玛丽(Victoria Maire)，其儿子Robert和女儿Abigail。 　　据邻居夏普(Cheryl Sharpe)指出，逃出火场的外祖母Yvonne，对于自己忘记关火便睡着了感到罪疚。 　　她忆述火警发生时，整间房屋的后半部迅即被烈焰吞噬，丈夫马上报警，消防迅即赶到现场。她又表示，三名死者是睡在阁楼，未知是否因此逃生时遇上困难。 　　消防发言人Claudio Mostacci指出，火警曾蔓延至街上的74号，但火警发生时屋内无人。由于火场充满烈焰，消防员一度要暂时彻出，未能及时在火场内全面搜索。 　　安省消防处已介入调查，调查方向集中在火警的源头，以及屋内烟雾警报器的所在，和它们是否正常运作。 　　安省消防处发言人舒伯特(Lonnie Schubert)强调，调查现仍在初段，不想妄下断语，现已发现三名死者，需要小心把他们的尸体移出。火警令致火场的房屋结构受损，已不能居住。 　　7名送院伤者之中，有两人伤况轻微，不需要诊治，其余5名伤者，有三名成人和两名孩童，都被送到麦马士打医疗中心接受治理，他们都受到一定程度烧伤和吸入过量浓烟。消步初步估计火灾造成火场74号约20万元的财物损失。74号的损失约为5万元。

　　今年6月11日，沃尔玛宣布由于交易手续费太高，他们将停止接收Visa信用卡。 　　7月18日，沃尔玛率先在安省雷湾三家分店试点停收Visa卡。不过按现在状况来看，沃尔玛或许不会全国范围内拒收Visa，甚至有可能重回谈判桌考虑接收Visa。 　　西蒙菲沙大学教授Lindsay Meredith称沃尔玛可能很快放弃停收Visa，吃一个败仗。 　　卡尔顿大学教授Ian Lee也表示沃尔玛收到了雷湾商店反馈报告，发现销售额下降。Lee教授认为沃尔玛不会进步一在更多商店停收Visa。 　　不过沃尔玛发言人称沃尔玛仍在考虑在全国范围内停收Visa，这个计划没有被终止。

加拿大16岁小姑娘佩妮・奥雷赛科（Penny Oleksiak），在刚刚结束的里约奥运会100米女子蝶泳决赛中获得银牌，这是她在本届奥运会获得的第二块奖牌。昨天，她与队友一起在女子4x100自由泳接力赛中获得铜牌。 视频: 加拿大16岁小姑娘获100米蝶泳银牌11111https://i1.ytimg.com/vi/3-5D43TeAMM/default.jpg11111

　　老话常说“安居乐业”，可见在华人的传统文化里，有一个属于自己遮风挡雨的屋檐，是非常重要的一件大事。对于首次置业的人来说，如何选择适合自己的按揭方式，购房之后如何偿还贷款，是需要深入透彻了解的问题。 　　近八年贷款政策日趋收紧 　　近年来，联邦政府不断收紧贷款政策，下面就让我们来看看政策是如何变化的： 　　2008年10月15日        贷款最长还款时间固定为35年，最低首付5%。政府还设立了一个一致的最低信用评分要求，并引入了新的贷款文件的标准。 　　2010年4月19日 　　政策要求所有借款人统一采用五年固定利率贷款标准，即使他们已经选择短期低利率贷款。政府还降低了加拿大人转按揭贷款(转按揭贷款：二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款，可以通过”转按揭”的形式将贷款转移给买房者。)的最高额度，从房价的95%到90%。同时对于非自住房屋，必须要支付贷款的 20%作为首付。 　　2011年3月18日 　　贷款最长还款时间从35年下降到30年。加拿大人转按揭贷款的最高额度，从90%降到85%。 　　2011年4月18日 　　取消对房屋信贷额度的政府保险，如房屋净值信贷。 　　2012年7月9日 　　贷款最长还款时间从30年下降到25年。同时降低了加拿大人转按揭贷款的最高额度，从85%降到80%，并停止为超过 1百万加元的房屋提供保险。 　　2016年2月15日 　　房屋超过50万的部分，贷款最低首付由5%提升至10%，以房价为100万元的房屋为例，过去首付最低为5万元(100×5%)，现时首付最低为7.5万元(50×5%+50×10%)。 　　什么按揭方式适合你? 　　对于首次购房者，可以选择的房贷种类很多。房贷规划专家Robert McLister认为，下面四条提示需要注意： 　　贷款要有可转移性(可转移性：指能够把贷款转移到新房产上而不需要交罚金)，可转移性最好的贷款可提供给你最佳利率，尤其是在你需要加码贷款时 ――比如想要买更贵的房子。而且，在你卖出旧房后，会有更多时间来完成新的贷款手续(最少60天)。当然，如果你计划在新屋居住五年以上，那么贷款的可转移性就不那么重要了。但计划赶不上变化，最好还是把这条考虑在内。 　　如果你在下一个五年也不打算搬家、重新贷款或者进行大额提前还款的话，你可以考虑一种最经济的“No-frills”(No-frills：不提供非必要服务的)按揭贷款。“No-frills”可以给你一个较低的按揭贷款利率，但代价是提前还款数额减少、提前还款罚金增加，并且被限制在续贷时与其他贷方重新贷款。如果你选择了五年固定贷款，但五年还没到你买了另外的房子准备搬家，No-frills贷款产品不能将贷款转移到新房产上，也就是说，这个产品没有可转移性。虽然不具备灵活性，但“No-frill”优点显而易见，就是稳定且低廉的贷款利率，在贷款到期前都不作他想的话，它能帮你省下不小一笔。 　　如果你的经济情况很稳定，信用也很好，并且每个月至少能存下收入的5%，你可以考虑更短的期限和浮动利率。在当前的低利率大环境下，这种方式能给你省不少钱。如果你选择浮动利率的话，找一个无论当下利率如何变化，也能让你的按揭支出一样的贷款方式。这样便于你规划预算，并且在利率上升时也能令你安心。不过，大部分首次购房者会选择五年固定利率，因为他们的经济情况不允许承担高利率风险。 　　如果你无法决定到底是选择固定利率还是浮动利率，不妨试试混合型按揭贷款。混合型把你的贷款分成两种：一半固定，一半浮动。这是一种很好的方法，既能利用低利率的优势，也能在利率上升时保护你。 　　寻求专业帮助 要注意些什么? 　　PropertyGuys.com的首席分析家 Walter Melanson也提供了他的意见。寻找最佳按揭贷款确实有点压力，尤其是对首次购房者来说。不妨寻求贷款经纪人的意见，他们会为你寻找多个贷方来确定最合适的贷款方案。 　　一些贷款经纪提醒首次购房者，在选择房贷时要考虑很多因素，比如，你确切知道到底每个月从你的银行账户要转出多少钱吗?你有足够的收入弹性(income flexibility)来应对浮动利率的变化吗?更需要考虑的问题是，如果你失业了怎么办?如果你的家庭结构变化了怎么办?还要考虑，你希望多快还清房贷，不是所有的按揭贷款都允许你提前还完本金。资深贷款经纪的意见是，合适的贷款应当是弹性和可预测性的结合，对新购房者来说，这一点尤其重要。 　　贷款策划专员Nawar Naji支招：选择最佳贷款，最重要的是对你的预算进行现金流分析以及贷款压力测试。压力测试能帮你确定利率上升时对现金流的影响，让你清楚地看到，未来是否会出现问题。通过现金流分析以及贷款压力测试，首次购房者会更清楚，负担多少房贷对他们来说更现实，这是选择房贷时非常重要的一部分。