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【加拿大都市网】7月13日周二下午，一大群蜜蜂完全覆盖了埃德蒙顿市中心的一个红绿灯。市府不得不请来一位养蜂人将超过万 只蜜蜂从信号灯上移除。 当地一位养蜂人达雷尔·索佩尔被市政府召集来清除蜂群。他表示，LRT信号灯上的蜂群由10,000 到 15,000 只蜜蜂组成。这群蜜蜂应该会在接下来的 24 小时内消失。 为什么会聚在这个信号灯上？因为蜜蜂会释放一种信息素来保持蜂群在一起。 “这些蜜蜂已经在灯柱上呆了大约 24 小时，所以它们真的被那个灯柱吸引了，很难把它们弄下来，” 他说。 “我刚刚发现灯柱底部有一个洞，而蜂王实际上可能在灯柱内，所以我很难把它们从灯柱上取下来。” 索佩尔说，蜜蜂在寻找新家时会像市中心那样成群结队。他说使用人工版本的信息素，他可以在接下来的24小时内将所有蜜蜂引诱到一个木箱中。 （言西早 图CTVNEWS） https://edmonton.ctvnews.ca/beekeeper-called-in-to-remove-around-15-000-bees-from-downtown-signal-light-1.5986381

加拿大房产市场迅速低迷，让购房者不用再担心卷入竞价战，重拾了信心。但是现在价格在下滑，已经有买家对年初狂热期的出价感到后悔。 皇银经济师Claire Fan表示，全国各地的房屋需求正在迅速降温，市场从青睐卖家转入一个更为均衡的区域。 她指出，疫情期间最强劲、价格最高的地区，6月份的放缓尤为严重。 在多伦多和温哥华，事实证明市场对央行加息更为敏感，那里的房价更高，贷款规模也更大。     图源：upnest 她说，6月份新盘上市仍相当强劲，而需求却大幅下降。 在多伦多以东的Durham区，疫情开始时，那里的独立屋相对来说是负担得起的。现在“上市天数”在增加，降价也很常见。这种迅速的转变让一些卖家感到不安。 Coldwell Banker R.M.R. Real Estate的经纪人Shawn Lackie说，上个月有1,414套房源可供选择，而去年6月库存异常少，只有712套。 他对即将进入市场的卖家建议，要有耐心，接受任何一个报价。 “你的第一个报价通常是你最好的报价，”他说，“即使带有条件，也要谈。” 最近，买家往往提出验房和贷款的条件。这给他们时间考虑，要么敲定交易，要么退出。 Lackie现在每笔交易都会请律师检查。 “这是常识。如果出了岔子，至少一开始我们就有顾问参与。” Durham区市场在今年2月达到顶峰，当时均价达到$1,228,990元。6月均价下跌了约20%，至$972,354元。 Lackie说，现在有些沮丧的买家要求降价，卖家被迫决定是否要重新谈判。 图源：Global News 在Courtice地区，2月和3月挂牌价$79.9万元的房子，通常成交价在$115万元到$120万元之间，买家的出价比要价高出$30-$50万元。但是现在，春季购买的房产临近交割日，该地区的平均价格已经大幅下跌。 市值下跌，买家弃定金 Lackie说，举例来说，如果买家估计自己同意购买的房子的价格降了26万元，他们可能会放弃自己支付的6万元定金，然后走人。 在这种情况下，卖家可能会把房子重新投放市场。如果他们最终以更低的价格出售，可能会对原始买家采取法律行动。他建议，卖家最好在价格上达成妥协，然后继续交易。 Lackie指出，诉讼可能需要两年或更长时间，一些卖家知道，即使他们同意降价，他们仍然有得赚。 另一个障碍可能是，如果房产的市值自报价日以来已经下跌，而买家需要贷款。如果贷款人的估价低于售价，买方必须弥补差价。 Lackie说：“你必须再拿出$30万元，因为银行肯定不会给你垫款。” “这就是混乱开始的时候。” 他说，很多情况下，年轻买家会再次求助于“父母银行”。 9月放盘量会上升 Lackie预计今夏市场会相当平静，9月份的上市数量会再次激增。他预测部分卖家来自疫情期间搬到郊区但不想再通勤的人。另一部分是因利率上升而面临财务压力的房主。 展望未来，皇银的Claire Fan警告说，随着央行继续加息，房价承受能力继续下降，更多购房者将离场观望，并拉低房价。   图源：MReport Atelier Realty的经纪人Farrell Macdonald说，消费者对通胀上升以及随之而来的利率上升心存警惕。 在他看来，疫情期间房价的急剧上涨令人难以置信。而现在约克区等之前火爆的市场已经急剧降温。以King Township为例，均价从2月份的$321.8万元降至6月份的$208.3万元，同期库存从2个月增加到2.3个月。今年6月，King只有21处房产易手，而新挂牌的房产有86处。 随着房价下跌，一些附带损害也出现了。例如，一对夫妇计划卖掉他们在多伦多的房子，搬到渥太华。 经纪人建议先卖房再找新房子，但他们却反其道而行之。他们在今年2月市场处于高点时买入渥太华地区的房产，两个半月后又在低迷的GTA地区卖出，现在已经推迟了退休计划。

在加拿大历史上，郊区办公楼的空置率首次低于市中心。 世邦魏理仕（CBRE）多伦多市中心写字楼租赁团队负责人Michael Case说，尽管蒙特利尔和多伦多的市中心写字楼需求仍然超过了附近的郊区，但在加拿大其他主要城市，郊区变得更受欢迎。   图源：CityNews Case说："事实上，加拿大十个主要城市中的七个，我们都看到郊区的空置率在下降。尤其是在加拿大西部，包括卡尔加里和温哥华"。 他说有几个原因推动了这一变化，包括上下班时间。 "现在很多员工都说，相比较市中心需要一小时的通勤时间，和在郊区工作的5分钟，他们现在肯定更喜欢（郊区）。" 科技行业可能是另一个原因。"我们开始看到很多科技公司在郊区租赁空间，特别是在加拿大西部。但真正推动这种情况发生的，就是目前的混合工作模式。" 多伦多城市大学布鲁克菲尔德创新和创业研究所的Sean Nussin说，现在要预测这一趋势将持续多久还为时过早，但城市中心的写字楼市场不太可能被完全取代。 "公司开始意识到，拥有一支永久的远程员工队伍并不理想。因此，开始使用混合解决方案，会要求员工回办公室工作几天，其他时间可以远程工作，这开始成为一个办公趋势。因此公司会尝试在离人们居住地更近的地方租用办公空间，这并不奇怪。" 他补充说，通勤对很多人来说不是一件好事："它给工人带来了成本；它给基础设施带来了成本" 同时Case说，多伦多疫情后改变了办公市场。他说，在疫情之前，空置率约为2%，当时为房东市场。 他说，平衡点应该是在8-12%左右，目前多伦多市中心的空置率为11.9%。

现在，租房市场逐渐火爆，房东和房客提出一些不寻常的要求并不少见。但是相比起来，最近在大多伦多地区皮尔区宾顿市的一间地下室可能更加令人捧腹。 图源：BlogTO 在广告网站Kijiji上发布的一则广告中，宾顿一个十分热闹的十字路口附近有一套全新的两居室地下室在出租。 但是，如果您想租赁这套房子，可能需要阅读细则，因为房东要求租客负责任、安静、干净，最重要的是只租给GPA良好的学生。 其他要求包括租户不吸烟，并且不要将酒精、毒品或大麻带到屋子里。 图源：Kijiji 用户@nitinohri1发布的Kijiji广告TikTok视频已获得近10万次观看，评论中充满了搞笑的回复。 有人问：“高GPA有折扣吗？” 另一个人说，“好GPA并不意味着好人。” 另一个人为这个房东辩护，称他为“聪明的房东”。 该单元每月租金为1,500加元，外加所有水电费的30%。广告最后说，只考虑“GPA是A+的学生租户”。 但是小编再去看的时候，房东已经删除了GPA相关的要求，不知道是不是迫于压力呢？   图源：Kijiji

日前位于新省（New Brunswick）的一处医院急诊室发生病人在等候室内死亡的事件。一位目击者在社交媒体上细述了当时的所见所闻。   （图源：globalnews） John Staples在周二晚上就在这家医院的急诊室内。他表示，那天半夜，他来到急诊室后发现等候室里全是人。他还发现有一个人看起来有明显不适，正坐在轮椅上。 一小时过去后，一位护士出现，给这位病人做了检查，但是Staples发现这个病人当时已经没有了呼吸。 “接着又出现了三个人，他们把这个病人推了出去，然后发出代表着紧急状态的蓝色代码（code blue），但这位病人最终还是没能被抢救过来，” 他说道。 （图源：globalnews） 他还表示，自己目睹的一切都表明现在的医疗状态有多窘迫。“我在那里眼睁睁看着一位新省同胞在医院等候室里去世。” “人们都说我们有免费医疗。但似乎这是以人命为代价的，” 他说道。 （图源：globalnews） Staples还表示，“医疗系统已经濒临崩溃，他们都已经到了最大限度。我无法想象他们的压力有多大，以至于出现一位病人在急诊的等候室内死亡。” 当地医疗系统Horizon Health Network确认，确实发生了这起悲剧。目前当地医疗部门正在调查此事。 （图源：globalnews） 该省卫生厅长Dorothy Shephard表示，她为此事感到很难过，也很担心。她已经要求医疗部门对此事进行审查。 据悉，该省的医疗系统在新冠疫情开始前就已经出现了人手不足的问题。在招聘人员和留住员工的双重方面都有挑战，而且这个矛盾随着疫情的到来而更加严重。 上周，该省5家医院因为缺人而被迫关闭急诊室或减少接诊时间。