加国新闻

　　温哥华和多伦多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华，中国移民占温哥华整个城市人口比例约30%。受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，近年来到加拿大买房的内地买家越来越多，而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。今天我们就来说说在加拿大买房的那些事儿。　　初期问题：　　1、在加拿大买房能移民吗? 　　不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。　　2、买卖房屋是否一定要本人到加拿大? 　　如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。　　3、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了任何房子或者房产都能买? 　　外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府?公民法?，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。　　4、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗? 　　外国人需要在加拿大本土开设银行账户。　　无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。　　外国人需要有足够的首付款。　　外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。　　外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。　　外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。　　5、外籍人士在加拿大买房子首付需要多少钱? 　　不同借贷机构对首付款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35% 的首付款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。　　6、加拿大最具房地产投资价值的城市有哪些? 　　要判断加拿大具体城市的房地产投资价值，需要同时考虑几个关键因素：城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。综合考虑以上关键条件以及气候等相关因素，加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括：多伦多及其周边城市(安大略省)、大温哥华(不列颠哥伦比亚省)、卡尔加里(艾伯塔省)、萨斯卡通(萨斯喀彻温省)、里贾纳(萨斯喀彻温省)。　　7、想在华人较多的城市买房，该选哪个? 　　大温哥华(不列颠哥伦比亚省)，加拿大第三大城市;经济基础稳定;依山傍海，环境优美;冬暖夏凉，气候温和;每年吸引大量新移民;华人占当地人口比例较高，拥有较大的影响力;距离中国的飞行时间较短;2012全球宜居城市排名第三，之前曾连续10年排名第一。　　8、加拿大是买新房还是旧房? 　　买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇(Metrotown)附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘最早也要到明年冬天才能建成，且价格也远高于周围的旧房。这对于有自住需求的新家庭来说，新房显然不是最佳选择。　　相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。　　楼花不能马上入住，是价钱比较吸引的原因，可是未必适合作为婚房。　　另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果两人不幸同属“打卡一族”，那么距离两人工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本，节约上班时间。　　9、加拿大的民用住宅一般分哪几种? 　　独立屋(DETATCHED，亦称SINGLEHOUSE)：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。　　半独立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。　　连排镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。　　共管公寓(CONDOMINIUM)，每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利，有管理费。　　10、去加拿大买房的基本流程是怎样的? 　　11、加拿大买房“下offer”是什么? 　　在加拿大的房地产交易中，Offer实际上就是一种“买卖的协议(AgreementofPurchaseandSale)，它可以由买方准备，也可以由卖方准备，但通常都是由买方准备。买方的经纪人根据买方的要求起草，由买方签字后再交由卖方过目。卖方可以CounterOffer(还盘)，买方也可以再还回去，几个回合之后，双方达成一致，在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。　　一份标准的购房Offer通常包括以下内容：　　1、基本细节：售房者、购房者的姓名，待售房屋的地址。　　2、购买价格，同时包括定金、首付款和银行贷款等。　　3、私人物品的处理，如窗帘、厨房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。　　4、买卖双方承担的基本责任和义务。　　5、交房时间和要求对方答复的期限。　　12、如何在加拿大“抢意向书(offer)”? 　　第一要了解市场。尤其是遇到要价较低的房子要冷静的分析房屋的真实市场价格。同时设定自己对房屋的喜爱程度而愿意为此而多付的价格。这二者之和大致就是应该出的价格。这个价格我喜欢称之为不后悔的价格。无论是买到还是没有买到都不会后悔。需要指出的是抢Offer同一般买房的过程地最大区别是中间环节少，往往是一轮定论，而没有实际讨价还价的经过几个回合。所以出价最好一步到位，以免丧失良机。　　第二，事先到银行做好贷款评估或预批，了解自己的底线是多少，对自己的承受能力做到心中有数。　　第三，事先验屋，最好能够取消验屋条件，但不能一概而论。　　第四，准备好定金，最后是搬家。这些细节在最后关头对你是否胜出非常重要，并且能够给你省下钱。　　13、签下offer后，能反悔吗? 　　如果是抢Offer，竞标者一般要提交一张5%房价的支票给卖家，买家如果反悔，这笔钱会被卖家收走，所以这时候的反悔是有明确成本的。即使买家尚未提交押金，所以风险较小，但是也不能抱着侥幸的态度，尽量把事情处理完满。　　贷款问题：　　14、外籍人士购房是否可以向加拿大银行贷款;能贷多少;是否和房屋的年龄，购买者的年龄有关? 　　可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。　　15、外籍人士申请房屋按揭贷款与本地居民相比有什么特殊要求?申请的程序如何呢? 　　和本地人没有什么实质的区别，程序也差不多。要说区别，那就是外籍人士不享受本国居民享有的“自住房”免增值税优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交增值税。外国人申请房屋按揭贷款时，银行和金融机构考察的也无非是申请人的基本情况、收入、信用、首付、以及房子的位置状况等。但是基于外籍人士的特殊情况，居外认为以下几点还是有必要说明一下。　　第一，外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。　　第二，外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录。　　16、购买房屋贷款需要准备哪些文件? 　　购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。　　房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。　　工作材料是银行审核最细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：　　工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。　　工资存根，公司给的工资单。　　有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。　　除了工作材料外，还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。　　17、签了房屋买卖合同，但拿不到银行贷款怎么办? 　　大多数人买房是需要申请银行贷款的，而且许多人是在签订买房合同后才与银行商洽贷款事项，因此有可能出现签了合同拿不到贷款的情况。在这种情况下如何取消合同而又避免违约责任呢?买主在购房合同中一定要加上一个条件条款(conditionclause),即允许买主在几天之内申请贷款，如果拿不到要求的贷款额度或利率标准，买主有权取消合同，所有定金退回买主，双方互不追究责任。　　这个条款不包含在标准合同中，买主要根据自己的信贷能力把这个条款加入合同中，才能够给自己留一条退路，不至于因为拿不到贷款而违约。同样，如果买卖任何一方在房屋交吉前要求某项条件必须满足，比如买主要求验房，或者是要先卖掉现住的房子才能买新房等等，那么双方一定要把各自的要求以条件形式明确写入合同，以备万一该条件达不到时，可以取消合同。　　18、买房需要房产经纪吗? 　　在国内买房，不一定要找房产经纪，只要看对眼了，直接向卖房公司交钱就是。在加拿大则不同，先不说这里大量买卖的不是新房，而是二手房;另外一方面，买房的手续，包括前期的考察、买房过程中的谈判、后期的合同签署等过程非常繁复，如果没有一位负责任、经验丰富的地产经纪来保驾护航，自己恐怕是操碎了心都不见得能住上满意的房子。　　19、如何选择信得过的房产经纪　　首先，该经纪人必须是在当地地�b局注册并接受相关法律制约的经济人;其次，加拿大房�b买卖的运作和中国不同，绝大部分仿佛都是挂在地�b局网站上公开发售的，也就是说所有经纪人面对的房源基本一致，因此房屋在定价时很自然的受到市场的制约，哄�E房价的行��几乎不可能。可以这麽说，温哥华的绝大多数地�b经纪们都值得信赖，他们除了本职工作尽心尽力，同时也��新移民尽快适应移民初期生活做出了大量的贡献。　　20、加拿大房产经纪的收费标准是什么? 　　在买卖房屋的过程中，经纪的费用是由卖方支付。经纪费用的标准计算方法是，卖价的前10万元按7%支付，余下的部分按2.5%支付。例如一幢100万的房产，经纪费用的计算方式为(100,000x7%)+(900,000x2.5%)=$29500元。所得的29500元再由买方和卖方经纪分摊，卖方经纪得到总额的54%，买方经纪分得46%，因此在这幢房产中，卖方经纪赚得15930元，买方经纪得到13570元。　　21、加拿大买房需要支付押金吗? 　　买房押金：一般为房屋价格的5%，此项金额要在合同谈好后的24小时内交纳，并会在成交日时成为首付款的一部分。　　22、加拿大首次购房税收可以减免吗? 　　如果你首次在加拿大买房，你可以要求最多750元的税收减免。　　这项新的税收减免从2009年开始实施，税收减免额的计算方法是：将5000元乘以该年最低个人所得税税率(2009年是15%)，得出的金额就是该年首次购房税收减免额。　　要想获得这笔税收减免，申请人要同时满足两个条件：　　该房产是你、配偶或事实婚姻伴侣购买的; 　　在购房当年和过去四年内，你没有住在自己、配偶或事实婚姻伴侣所属的房产内。一处房产所能申请的税收减免额不得超过750元。　　23、房屋保险一定要买吗? 　　对加拿大人而言，购买住房后的第一件事就是购买住宅保险。虽然法律并没有强制规定住宅物业必须购买保险，但很多人因为提供按揭服务的银行要求客户为房屋买保险，所以不得不买。大陆移民要应该理解，购买房屋保险不仅仅是降低银行的贷款风险，对于住户也可以很好的控制意外造成的损失。房保同车保一样是我们生活中的必不可缺，即使身为土豪的你已经供完了全部贷款，继续购买保险也不是一件坏事。　　24、中国投资者如何在加拿大卖房? 　　明确为何要卖房　　订价前做好充分的市场调研　　参观别人的OPENHOUSE 　　只与认真负责的优秀经纪合作　　房屋的内、外观留给买家(准买家)的第一印象很重要　　精心装饰，强化视觉效果　　去除房屋异味　　不怕暴露房子的问题　　谈价过程中应控制好情绪　　充分了解你的买家　　卖出前，不要搬出　　确认合同是完整的　　非加拿大居民在加拿大出售房地产时，所有的资本收益都需要支付税款。正常的加拿大税率为收益的50%。但是，非居民需要在出售前缴纳税款的预估值，相当于收益的25%。　　这一部分税款由卖方的律师保留到加拿大税务局(CRA)下发本房产出售的清关证书。付款后，当买卖合同的所有条件都移除之后，加拿大税务局会给卖家发出清关证书。证书发放周期通常为6~8周。如果没有取得证书，买方将无法继续交易，同时还需扣留25~50%的房款。　　房贷于截止日期之前转移到卖方的律师，然后给卖家，随后再将房产证转移到买方名下。　　卖方如果不是加拿大公民，则应提交交易进行当年的加拿大所得税纳税申报表，应该会收到已缴税款的部分退款。加拿大房产税取决于房产主要用于居住还是用于出租。如果它被用来作为出租物业，必须支付非居民税，为租客支付的总租金的25%。但是，如果雇用了专业的物业经理，经理将根据法律规定代扣25%的租金，也就是说，只需要上报给税务局75%的租金收入。然后在次年3月31日之前，物业经理发出NR4表格，那么业主就有权提交加拿大报税的材料。纳税申报必须于6月30日前发出。　　许多国家，如美国与加拿大有税务条约，这是为了防止公民受到二次征税。建议在卖房前，先向加拿大税务会计师咨询获取更多信息。

　　生活在加拿大，很容易被问起这个问题：这两个国家，你觉得哪里更好？当然，这个问题并不是一句话能够说清楚的，更多的时候要看情况。加拿大和美国是两个相邻的发达国家，说的都是北美口音的英语，并且双方公民可以持护照很方便地出入对方国境，在很多外人看来，这两个国家很相像，可是真的住下来，你会发觉它们有很多不相同的地方! 　　首先来说说加拿大，加拿大和美国比最突出的特点就是生活节奏慢。　　除了多伦多稍微快一点之外，来往美加两国的人都会发现加拿大办事情慢得出奇。无论是从餐馆点餐还是到银行取款，加拿大人永远是非常有耐心，非常有时间的。就连加拿大广播电台的播音员，说话也比美国的要慢上一个半拍。不信大家可以听一下美国和加拿大广播电台的清谈节目，你会发现两者语速相差挺大的。也许是因为加拿大因为冷，冬天里天黑得尤其早，所以大家都比较懒，生活节奏缓慢。这种慢，有好也有不好。好的地方是，大家都慢，工作就很悠闲。基本上在加拿大看不到有人加班。每个人到了5点就准时地出门，如果不提早下班已经是优秀员工。　　当然，不好的地方就是如果你碰巧有急事，那就只能恨不得把所有人都上一个快发条。　　其次，论中餐加拿大完爆美国，加拿大多伦多和温哥华的中餐，是北美最好吃的中餐。一些粤菜酒楼的菜式，完全可以和香港媲美。虽然说洛杉矶是美国中餐最好吃的地方，个人慕名去洛杉矶吃过之后，觉得和多伦多比稍有逊色，和温哥华比则还是有相当一段距离。这也许是因为华人移民的众多，在多伦多或者温哥华的华人社区，你几乎以为把中国人全搬到了加拿大。华人在加拿大的影响力也与日俱增。美国的华人也许只有在加州才有自己当家作主的感觉，但无论是在温哥华还是在多伦多，华裔都已经成为不可忽视的力量，遍布每一个角落。　　加拿大环境一流，自然资源无比丰富。加拿大租房子都是包水费的，很多还包电费，因为水电实在太便宜了。　　加拿大更安全。在去年的《2015年全球和平指数》(Global Peace Index)中，加拿大排名第7位，而美国则排名第94名，这差距，一目了然。美国由于在世界的政治权利的原因，树立的仇敌较多，国内自911以后，安全问题不断，且前段时间的恐怖袭击依然是人们挥之不去的梦魇。加拿大却不一样，加拿大政治简单，发展平稳，更像一块与世无争的净土，显然更适合人们生活，安全指数较高。　　但是，要说加拿大不如美国的地方，首屈一指的那就是“税”! 　　加拿大是典型的万税之国。加拿大的税率比美国要高不少，而且苛刻。以联邦税为例，一旦年薪超过4.7万，联邦的税率就是26%，这还仅仅是联邦税，每个省的省税还要再交，同样以收入4.7万为例，安省税率9.15%,BC省税率7.7%。这样收入还没到手，35%左右的钱就已经进了政府腰包。再加上，加拿大普遍13%-14%的销售税，可以说一个中产阶级50%的收入都被政府卷走了。　　加拿大税收虽然高，但是收入却比美国低。除了Alberta省因为石油的关系，工资水平比较高之外，普遍的工资水平要比美国低上一个档次。这两年加拿大于美元的汇率倒挂，某种程度上弥补了这种差距。网上查的数据：加拿大中间收入为47，481;美国为47，000。看上去似乎相差不大，但是加拿大Alberta省的工资远远高于其他省份，如果去除Alberta省，其他省份的工资水平绝对要比美国同类的城市要低。　　加拿大大部分时候一年里有6个月的冬天，对于不喜欢滑雪的人来说，这漫漫寒冬几乎是与世隔绝。　　加拿大娱乐稀少。如果说美国是个大农村，加拿大几乎就是一个更大的农村。餐馆稀少，除了KEG，BP，几乎没有连锁的知名饭店;电视稀少，换来换去就那么几个台，卫星电视最近这几年才有人开始装;服装稀少，除了多伦多和温哥华市中心，几乎没有几个知名的服装店。　　加拿大物价比美国要高不少。一个是消费税的因素。在加拿大买任何东西，都要乘上一个14%的消费税，在美国大部分是7%-8%。而因为冬季漫长的缘故，冬天里的食品大部分是从美国运过去的，所以价格也比美国高不少。　　加拿大生活成本高不仅仅是物价的原因，一些公共事业，因为被企业寡头所垄断，造成生活费用超贵。比如说车子的保险，幼儿园的入托，还有手机费用。美国已经人人把手机当座机用，不出国的话根本不知道神马是漫游费，连中国都已经手机漫游接电话不用钱，只有那万恶的Rogers, Tellus还有Fido，还要收漫游费。　　再来说说美国，美国是一个很好的国家，说它是世界上最好的国家，并不为过。　　在加拿大的移民，也很容易获得美国签证，大多数都会来美国游玩。　　美国物价低廉，许多加拿大人来美国购物，都是恨不得把全商场的东西买回去。美国网上购物尤其方便便宜，但由于关税的问题，许多Ebay 或Amazon的商家都指定只送美国国内地址，不送加拿大。　　美国人多，机会多。可以说在美国，基本上人勤地不懒。只要是按照读书-工作-H1B-绿卡这一路走过来的，有些人也许会在工作上遇到些波折，或者走些回头路，但基本上是芝麻开花节节高。每年上一个台阶。　　一般来说，美国找工作要比加拿大容易，因为工作机会多，流动性大。但是这两年因为经济衰退的沉重打击，罕见地出现了加拿大失业率比美国低的状况。而美国华人就业困难，很多还是因为身份的问题。华人解决了绿卡问题而有一个正经学历的，几乎在美国没有找不到工作的。所以拿美国的就业率和加拿大比没有可比性。大部分在加拿大的华人都有合法就业身份。加拿大华人找工作的困难是因为加拿大刻意地设置所谓的“加拿大工作经验”门槛，而保护本地人就业。试想一下，一个刚移民加拿大的人，就算专业知识再精通，英文再流利，又哪里来的加拿大工作经验呢?而没有加拿大工作经验，就找不到工作，找不到工作，就更没有加拿大工作经验。这是一个所有移民加拿大的人在找第一份专业工作时必须经历的无解怪圈。　　小编个人认为美国人是全球来说，仅次于日本，中国的最勤劳的人群。只要比较一下人们对加班和放假的态度，你就会发现，美国人其实真的很勤劳。当然有一部分人也在混日子，但是总体来说，美国公司里面干活的人还是多。一个萝卜一个坑，美国企业对成本的控制还是非常严格，很少允许冗余的人长期存在。　　但同时这也造成了在美国生活华人的巨大压力。美国经济每7-8年就会有一个周期。一旦周期转换，经济衰退，公司最常见的做法就是毫不留情地裁员。一旦失业，则意味着要转身份，重新办绿卡等种种麻烦。而因为华人属于Minority，在裁员时又往往成为第一个牺牲对象。　　虽然说在加拿大的华人占总人口的比例要远高于美国的华人比例，而加拿大更以移民国家自诩。但在对移民的接纳，融汇上，美国要比加拿大好不少。在美国，尤其是东西岸的大城市，许多人已经对有色人种见怪不怪。黑人，亚裔，能够进入管理层的越来越多。　　美国第一代华人能进入中高层管理的正在逐渐增多。以前第一代华人也许只能立足于赚钱养家，进入管理层的梦想只能由第二代实现。而随着留学美国华人的增加，许多中国大学毕业的留学生也在逐渐进入到一些大公司的中高管理层。这点明显要比加拿大多。加拿大并不是没有第一代移民进入管理层，但是可以说相当少。相当多的加拿大人更满足于一辈子打一份同样的工作，在这样一个缺少流动性的职场环境里，华人的提升就更加少见。　　以上都是比较官方的分析，下面小编给大家整理了一些网友的分析对比，不得不说网友的言语还是比较犀利的：　　1、美国以得罪人著称，加拿大则慷慨地为全世界姥姥不疼舅舅不爱的人敞开大门，比如赖昌兴同志，逃美国兵役的年轻人，私奔的阿拉伯人，等等。　　2、申请个驾照需要几个月到半年，想在技术不过硬时撞死人或被人撞死，别做梦了，加拿大不会给你这个机会。　　3、加拿大痛恨不平等，谁有钱就拿谁的，所以定国名为“大家拿”。为了安抚民众，正式场合叫加拿大。　　4、生活上，美国人只相信自己，加拿大人只相信政府。外交上，美国人只相信利益;加拿大人只相信美国。谁骂美国，美国打谁;美国打谁，加拿大打谁。　　5、出国以后，加拿大人痛恨别人把自己当成美国人;美国人则鼓励别人把自己当成加拿大人。遇到劫机犯，加拿大人一般生存机率比较高。　　6、美国人有事没事都坐在哪看电视。加拿大人不怎么看电视，反正就那几个频道，看不看不吃劲。　　7、美国人一听到国歌赶紧手捂心口，狂热地高唱，还流泪;加拿大人一听到国歌，先想到的是用法语唱还是英语唱。然后一边唱，一边对歌词产生异议。　　8、面对世界富豪名单，美国人自豪地说：这个和那个是我们美国人;面对世界富豪名单，加拿大人深情地说：这个和那个曾经是我们加拿大人。　　9、在加拿大购买加拿大的石油，很贵;在美国购买加拿大产的石油，便宜。因此，美国的加油站都愉快地接受加拿大元。还特地在店门口飘扬着加拿大的枫叶旗。　　10、美国是个大熔炉，世界各国来的移民立即被融化，和其他先来的移民混合，和美国文化混合，成了美国味的中国人，印度人和等等等等人。加拿大是个大容器，世界各国来的移民进来就找地方住下，印度人找印度区，中国人找中国城，谁也别和谁混。在美国的中餐那叫一个难吃，全变美国味了。在加拿大的中餐那叫一个好吃，味道纯正。所以，世界上最正宗的港式大餐在哪?温哥华。　　不过，说到这里，究竟美国和加拿大，哪一个更好一点，则完全是见仁见智。有许多加拿大的华人跑来美国工作，也有许多美国的留学生改道移民加拿大。一个有趣的现象是，无论是从美国去加拿大的人，还是从加拿大去美国的人，都会觉得他乡的月亮比较圆。这种有趣的现象其实并不难解释。　　加拿大生活之艰难，大部分是因为移民找不到专业工作。大部分从国内直接来加拿大的移民英文水平一般，没有北美文凭，更加没有加拿大工作经验。所以来到加拿大之后要找一份专业工作是相当不容易。而从美国转道移民加拿大的留学生则不一样。　　大部分移民加拿大的美国留学生都在美国拿了硕士文凭，而不少人甚至还在美国有过工作经验，英文水平也早已能够融入北美社会。加拿大公司张口闭口，加拿大工作经验，即使是在欧洲的工作经验，也不考虑，更不要说亚洲的工作经验。但是偏偏有一个例外，就是对美国工作经验的认同。　　所以从美国移民到加拿大的留学生，会发现华人论坛上所说的种种找工作的难题，都没有在自己身上发生。　　所以，无论是从美国到加拿大，还是从加拿大来美国的人，一般都不会后悔。因为每个人都已经有了前一个国家的经历/经验做基础，一旦跨出新的一步，都会走得更好。俗语说的好，不是猛龙不过江。