加国新闻

杜鲁多总理现身华人餐馆偶遇市民庆生

据多位国会议员社交媒体记录，杜鲁多总理于上周六在士嘉堡一家华人酒楼与当地华裔国会议员共进晚餐，在酒楼中就餐的市民惊喜发现总理步入大厅，纷纷簇拥过来，争相与总理问候、握手并合影。特鲁多总理还与现场的一群食客共庆华裔市民的生日，并向酒楼员工表示问候。照片显示，与总理一同进餐的是士嘉堡国会议员叶嘉丽（Jean Yip）、陈圣源（Shaun Chen）、以及万锦国会议员伍凤仪（Mary Ng）和蒋振宇（Paul Chiang）。国会议员叶嘉丽在社交媒体上表示：“华裔党团议员与贾斯廷·杜鲁多总理进行了一次非常棒的晚宴讨论。而樽宴大酒楼的食客们惊喜不已，他们非常兴奋在#士嘉堡-爱静阁#与总理见面。” 伍凤仪部长写道：“我工作中最棒的一件事就是得以和国会议员同事一同工作，他们是我认识的一些最勤奋工作的人，他们每天每日都在为所在区的市民和加拿大服务。昨晚非常高兴与叶嘉丽、蒋振宇、陈圣源和我们的总理一同享用美味的中餐。看来餐厅里的客人们也非常热心向他们的总理问好。” 国会议员蒋振宇表示：“非常高兴与杜鲁多总理以及我在华裔议员团的同事们在樽宴大酒楼进行了一次颇有成效的工作晚餐。我们深入讨论了一些事关加拿大人的多项议题，以及如何努力支持加拿大人的利益。” 国会议员陈圣源在社交媒体上表示表示：“感谢您杜鲁多总理与我们共进晚餐，倾听华裔国会议员的关注——并花时间与酒楼中的顾客见面并相互问候，这些顾客们因为这次樽宴大酒楼的意外惊喜而绽现活力和热情。

3年前
买家来了？加拿大80%房市价格3月上涨

数据显示，2023年3月，80%的加拿大主要房市房价上涨，安省萨德伯里房价涨幅最高为5.6%。（Graeme Roy/加通社）加拿大买家看起来已开始入市，在房源不足的情况下，3月全国房价环比上涨。加拿大房地产协会（CREA）最新发布的数据显示，MLS房屋价格指数（HPI）月环比上涨了0.2%。但和去年同期的高峰相比，下降了15.5%。 3月份的全国房产销售数量，环比增长1.4%，但是，新上市物业数量的环比则下降5.8%。按房地产网站Better Dwelling报道的细节数据，80%的加拿大主要房市的房价上涨，涨幅最快的依次是安省萨德伯里（Sudbury）的5.6%、安省北湾（North Bay）的5.1%和魁北克省莫里斯（Maurice）的4.7%。如果按房价上涨的实际数字比较，安省奥克维尔（Oakville）排在首位，该区3月份的房价上涨率是3.3%，但实际上涨的价格是42,300元；大多伦多地区以2.5%（+27,200元）排在第二位；萨德伯里排名第三，增长率为5.6%（+22,300元）。奥克维尔和萨德伯里在上涨比率和实际数字之间的巨大反差，是因为按典型住宅比较的话，前者的房价是后者的3倍多。在3月份，加拿大61个房市中，只有12个房市的价格环比没增长。其中1个房市（贵湖）的房价没变，另外11个房市录得房价下降。房价下降的市场中，约有一半位于安省，其中金斯顿（Kingston）在比率和实际数字方面都录得跌幅最大，该地区3月份典型房屋价格下跌2.9%，相当于下降了15,800元。过去的一年里，加拿大央行持续加息，使其政策利率从0.25%升至4.5%，期间房价持续下滑。今年3月，央行首次停止加息，并暗示加息周期可能已结束。显然，加拿大的房价仍是普遍偏高，住房负担能力问题似乎还没有明显改善。行家普遍认为，房市供应量不足是亟待解决的问题。

3年前
BC男子班夫公园违法钓鱼每条罚1千

BC省一名男子因4年前在班服国家公园抓了8只鳟鱼被控罪，近日阿省一位法官对此案作出宣判。据加通社报道，来自BC省Canal Flats的户外生存者Greg Ovens和美国公民Zachary Fowler于2019年7月来到班夫国家公园拍摄YouTube视频系列剧“在加拿大落基山脉野外生存30天挑战（30 Day Survival Challenge in the Canadian Rockies）”的部分内容。加拿大公园管理员在2022年2月向这两名男子提起控罪。现在警方还在寻找Fowler的下落，Ovens已经被找到，并对违反国家公园法案进行非法钓鱼的指控表示认罪。在庭审中，检控官指出，被告的行为是为了从中牟利，但阿省法庭法官Eric Tolppanen不同意这种看法。他认为Ovens尽早对这项指控表示认罪并删除了有关视频的做法是值得肯定的。不过他也表示，这是一件严重的事。图源：flyfisherman.com “总共有8条受保护的鱼类被从湖里捕捞走。他们还使用了获得诱饵来钓鱼，这是很严重的。这种诱饵是被限制使用的，因为它有可能会把侵略物种带到湖中，还会引来会导致回旋病的微观寄生虫等，” Tolppanen在周三表示。 “我也发现他的行为是很鲁莽的。作为生存挑战的一部分，他很清楚地事先做了计划，要在班夫国家公园里这片他熟悉的地方生活一段时间。” 检控官因此向法官提出要求对Ovens处以罚金，每只鱼罚1000元，总计8000元。但Tolppanen最后决定，判处他在6个月时间内交出6000元罚款，并要求他在两周内将认罪和判处决定发布到自己在YouTube平台的频道上，同时还要向YouTube的母公司Google LLC发送一封信件说明情况。

3年前
加拿大大型私贷爆雷起诉客户还债$3.33亿

加拿大最大的其中一家私人贷机构Romspen投资公司最近与其最大的借款人陷入一宗法庭纠纷，在多次违约贷款后，据称总额达 3.33 亿元，未偿还的债务阻碍了其为投资者赎回资金的能力。 Romspen私贷机构已要求安大略省高等法院任命一名接管人来控制不良贷款的三处房产。三个受影响的物业位于多伦多，其中两处是购物广场，位于该市西北角的 Woodbine Mall购物广场和 Rexdale Mall购物广场，另一处位于东北角士嘉堡的 1500 Birchmount Rd.。如果获得批准，接管人可以出售其认为合适的财产，所得款项将使 Romspen 收回部分或全部欠款。借款人 Issa El-Hinn，又名 Chris Hinn，是一名商业地产投资者和商人。根据法庭文件，Hinn最初在 2018 年拖欠了多笔 Romspen 贷款，但他当时与贷方签署了暂缓协议，此后出售了六处房产，将价值 2.22 亿元的收益汇给了 Romspen，据称，据称，Hinn仍欠 Romspen 的 3.33 亿加元。在他尚未出售的三处房产中，Woodbine Mall购物广场被认为是最有价值的，因为商场很大，而且与拟议的交通枢纽隔街相望。而士嘉堡1500 Birchmount Rd目前挂牌950万出售。 Romspen 的投资组合主要包括建筑和楼花项目贷款，这家总部位于多伦多的公司向美国和加拿大的借款人提供贷款。 Romspen 已经营数十年，但其主要产品 Romspen Mortgage Investment Fund 在 2008 年全球金融危机之后变得特别受欢迎，因为散户投资者在超低利率时代渴望获得可观的收益。过去二十年来，该基金每年的回报率为 7% 至 10%。不过最近，加拿大央行快速加息动摇了商业房地产市场，Romspen 不得不在去年 11 月冻结投资者赎回。当时，Romspen 管理着 32 亿元的资产，并将冻结归因于“抑制”的贷款偿还。在去年底向投资者发布的季度更新报告中，Romspen 披露其旗舰基金中 33% 的贷款是“不良贷款”。除了Romspen外，在加拿大，越来越多的私人贷方和基金正在努力应对更高的赎回请求。去年，Ninepoint Partners LP 在 25% 的投资者想要退出后不得不重组其旗舰私人债务基金。在去年12月，世界上最大的私人房地产投资基金之一黑石房地产投资信托基金不得不限制赎回，因为有太多投资者想要收回他们的钱。私贷往往难以为高额赎回请求提供资金，因为他们贷款的性质使其难以迅速收回现金。向风险较高的借款人提供的私人贷款通常不容易出售，即使出售，也可能会以大幅折扣出售。在案例中，它走的是另一条路，并试图为这些物业财产指定一个接管人，不仅是 El-Hinn 先生，Romspen还有另一笔向卑诗亚省开发商提供的不良贷款，而该开发商的项目目前已经停工。卑诗省的这笔贷款旨在资助列治文市中心一处有七栋大楼的综合用途开发项目，但Romspen称，自 2020 年以来，该项目土地上没有进行任何实质性工作。借款人还于 2022 年 4 月申请破产保护。Romspen称其欠款1.91亿元。借款人 Alderbridge Way LP 此后提出反诉，指控 Romspen 违反了其建筑贷款协议。法庭文件显示，虽然高风险借款人更有可能违约，因此在私贷中，出现法庭之争很常见，但Romspen目前与 El-Hinn 先生的争斗值得注意，因为他们的业务关系可以追溯到 24 年前， El-Hinn 先生也是 Romspen 最大借款人。当 El-Hinn 先生最初违约时，Romspen 要求偿还 1.36 亿元。为解决这个问题，双方达成了所谓的暂缓协议，有效地让 El-Hinn 先生有时间拿出借来的钱。三年内售出了六处房产，但还有三处房产尚未出售。 “鉴于自宽容协议最初签署以来已经过去了很长一段时间，Romspen 对 Hinn 先生成功完成 Woodbine Mall、Rexdale Mall 和 1500 Birchmount 销售的能力失去了信心，”Romspen 在其接管申请中表示。在回应 Romspen 要求接管人的请求时，El-Hinn 先生上周辩称，COVID-19 大流行等变数对剩余未售出的房产产生了重大影响。他写道：“由于两个最大的抵押物业，包括最有价值的资产 Woodbine Mall，都是零售商场，它们的适销性因显而易见的原因而受到严重的负面影响。” El-Hinn 先生表示，他曾与一家大型商业地产所有者达成协议，将1500处 Birchmount 房产出售给该物业，但是他声称，该交易因加拿大利率飙升而破裂。看来央行的加息不但影响Romspen私贷，也影响了其最大客户El-Hinn 先生。 Romspen 表示，虽然 El-Hinn 先生在 2018 年违约时最初欠债 1.36 亿元，但由于多种原因，此后欠款已增至 3.33 亿元。其中一个原因是，Romspen买断了这些房产的其他抵押贷款，将债务集中在一个地方。根据法庭文件，利息也继续以每年15%的速度累积滚动，并且还有额外费用，例如保护性付款和欠款中包含的费用。 El-Hinn 先生对欠款提出异议，并在他的法庭文件中声称 Romspen 计算有错误。

3年前
活不起！号称最便宜的No Name产品涨价了

　　熟悉北美超市的人可能会经常看到， “No Name”这个牌子的商品，是的，名字就叫“没有名字”。　　这个诞生于1978，由Loblaws集团开发的新品牌，主打的就是两个字“便宜”。但近日，一些网友发现No Name的产品竟然比其他“Named有名字”的产品更贵了。　　图源：narcity 　　安省喜剧演员Bryan分享了一段视频，讲述了他对Loblaws的No Name橄榄油价格与货架上其他产品相比的观察。　　Bryan表示： “听着，在你们这些博士和经济学家来攻击我之前，我要先声明，我知道现在欧洲正在发生严重的橄榄树危机。这就是为什么橄榄油现在贵得离谱，但这不是这段视频的主旨。” 　　“这是一瓶No Name的橄榄油，它的价格是$11.49，这当然是合理的，考虑到橄榄的情况，还有企业需要利润，而且现在还有谁会记账?只有我!橄榄油的价格曾经是$5.99，有时还可以折到$4.99。” 　　“而且这不是商店里最便宜的橄榄油，”Bryan补充说。　　图源：Tiktok 　　Bryan说，他在Loblaws看到很多类似这种情况，No Name不是最便宜的货，这才是“整个要点”。　　“你走进商店，想买些好东西，它有什么?一个名字吗?但你想买便宜的东西?它有什么?No Name。” 　　但最近，情况并非如此。相反，他发现了比No Name更便宜的橄榄油，而且还是更好的，同样大小的，有品牌的橄榄油。　　Bryan说，通常No Name产品的产品可以做到质量相似，或者稍差一点，但更便宜。然而，当它比其他品牌更贵时，购买No Name就没有了意义。　　“它不应该比有名字的东西更贵，我已经有一段时间没有买过它了，因为我买不起。” 　　这个视频很快引起了讨论，很多网友也发现了这个问题。　　“你可以从Winners/Homesense或Marshalls找到物美价廉的橄榄油!”一个人建议。　　有网友说： “很多时候，No Name已经不是最便宜的选择了。” 　　自创始以来，No Name就承诺会比其它品牌便宜10%到40%。这是因为他们所有产品都使用相同的标准包装而不是定制包装，以此来控制成本，他们还有专业的团队与供应商谈判，通过大宗订单来压低价格。　　本周二，Loblaw宣布小Galen Weston将卸任公司负责人，为2024年的新首席执行官让路。因此，2024年No Name的价格会不会变?还是个未知数。但现在，你认为橄榄油已经贵得离谱了吗?

3年前

张泽瑜嘉(Vesper Zhang): 新颖90后青年女导演，毕业于加拿大约克大学电影制作系，现今居海南，其编剧及导演的国内首部反映记者生活的青春励志网络剧《初生女记》，将于2017年初在各大视频网站和地方电视台与观众见面。从文艺女青年到新女性奋斗标杆，她的故事或许也有你努力的样子。初识印象 · 南方姑娘跟我对话的这个直率姑娘，名字中文英文都有点长念起来有点难记，一时间不知道是否该直呼其名。疲惫的她虽然刚下飞机，但温和的声音不急不缓地传来，听了让人立马就觉得亲切起来。我们叫她张泽小章鱼，在大家眼里的她是个内心坚毅的高个儿南方妹子，在海南这个热带岛屿上有着醒目的模特身材和爽朗的笑容，一笑起来眼睛和嘴角都展开弯弯的弧度，自信又开朗，见过的人都会觉得很温暖。不忘初心 · 文青本性 Light the Light, 2014 灯光创作问起来为什么想做电影做导演，张泽讲起了从小到大影响着她的几位电影大师的作品。从最初启蒙她的罗曼波兰斯基的苦月亮，基耶斯洛夫斯基的红白蓝三部曲，到李安早期的喜宴，一部部潜移默化地造就了她生命中无法割舍的追求。电影里直击人心的剧情呈现，多重元素对情绪的烘托和触发，线性思维链接的微妙因果关系，都由分镜，色彩，音乐，剪辑，塑造出角色的深刻。张泽讲起来自己的偶像，语气里满满地都是敬仰和向往。她有些羞涩但又坚定地说，如果说现今的导演分成“赚钱的”和“得奖的”，她希望自己有一天是能够做到“得奖的”那类导演，无论这个过程是否会很漫长会很难。的确，张泽选了一条非常不好走的路，作为一名留学生，学习西方主流媒体下本地人更占优势的文化产业，更甚者，在电影这个领域，作为女性的劣势和不被看好是普遍性的。张泽对此的回答则更为简单，因为喜欢，爱做梦的她，对什么事儿都没什么脾气的她，性格里的坚韧都用在了追梦的路上。而对于性别平等的问题，她的态度则十分淡然大气，她认为真正的平权意识应该是尊重无性别主义，而非刻意强调性别不同。她形容自己只是比较能“撑”，一件事儿再难再不耐烦也能撑着做完。很多时候，我们或许就少了点一根筋，缺点小章鱼做事情的纯粹。梦的启程 · 求学之路 Space Memories 2014 谈起学生时代的迷茫与努力，张泽首先感谢的是约克大学的电影制作专业带给她的开放性思维和眼界。与国内的电影院校相比较，约克大学的电影学习，理论和系统学习的比例是很高的，同时教授给学生的空间非常宽广，几乎没有限制，也没有绝对的标准。但也正是这样先用电影理论塑造思想体系，然后再运用到实操技术实践里，像张泽比喻说，“以前只知道自己喜欢一部电影，学习之后才渐渐开始明白，自己为什么会喜欢一部电影。”如果说电影可以具体成一个人，那么filmmaking 则是一门实践心理学。 You Shall Sleep 2011 除了理论知识的累积，大学四年，张泽一刻也没有停止过对自己的磨练。从最开始在学校给各个会议和讲座做videographer，多伦多电影节TIFF志愿义工，Steve Sanguadolce教授的助理，研究胶卷拍摄和声画协调，到主力拍摄Sensu Communication 的活动宣传片，一步一帧地赚取经验，在犯错中吸取教训以及认识和完善自己。最后在大学期间拍摄了三部real film practice的实验短片，尝试不同的电影元素以及拍摄风格，从初尝试用意识流拍摄手法呈现失眠的焦虑，到后期的影像多重叠加来讲述人的记忆。张泽回忆起玩艺术的学生时代，笑谈幸亏多伦多有着十分宽容的电影氛围，小众审美也有其独特的市场，才让她接触许多难得的电影视角。羽翼渐丰 · 归国故里然而一年半前，这只女文青小章鱼站在了毕业这个人生岔路口，经历了很多留学生都深刻体会过地艰难选择过程。读研还是找工作？回国还是留下？坚持继续自己的专业还是先保住饭碗？她最后选择了回到家乡海南，并且在一年之内以导演的身份接拍了以海南本土为背景的都市网剧《初生女记》，讲述了一个同样也是海归为了梦想而努力奋斗的女主形象。初露锋芒，却已展示出了不俗的编剧功底和不凡的拍摄风格，以海口真实“记者救护士”事件基础上塑造人物，同时也成熟地把控了市场对90后新演员高颜值青春剧的需求。《初生女记》海报从留洋艺术生到国内商业片导演，关于毕业之后巨大的身份转变，张泽自己在女仕界写一个关于成长见习的专栏《野蛮生存》，其中两篇动人的心路历程描述这期间的蜕变以及成长，有兴趣的朋友可以点击最文末链接阅读。她放弃了在加拿大小电影剧组的安稳工作，而选择回国从零开始，对于这样的选择张泽的回答也代表了许多应届毕业留学生的想法。国内初创公司如雨后春笋般涌现，资本流通非常汹涌，整体朝气蓬勃，大量的机会对人才和新鲜血液需求强烈，对于应届生来说都是致命的诱惑。对于处于想要从事影视事业的读者，张泽建议说避免套路和诱惑最重要是要坚持原则，专业知识傍身最重要。具体到每一天的工作行程安排，从适应国内工作环境的快节奏，人际关系的错综复杂，思想文化的差异，相较北美的慢节奏做事的氛围，这些都让小章鱼产生了一种巨大的落差。但是张泽的态度充满着正能量，她迅速调整自己，一方面保有自己的是非辨认，一方面接受不同环境下的差异，因为这个世界太快，快到没有人会为你的情绪买单。张泽认为“奋斗首先是生存，然后是坚持。不要认为自己能功成名就出人头地。奋斗最大的收获应该是得到自己心里的平衡和满足，从事任何行业都一样。” 梦的征途 · 不休不止谈及理想的丰满与现实的骨感差距，出了象牙塔之后向现实妥协，现在拍摄着主旋律大众审美的通俗片，以及以后是否会继续对艺术的追求，这位二十出头的大女孩给出了一个十分成熟的回答：“我不认为这是妥协，因为每个阶段要有每个阶段的目地，都要认真达成。我不会一开始就大张旗鼓地去追求喜好，我会先吸取经验去摸索，找到同好时论高低，然后再去展现风格，在羽翼丰满之前尽量做到悄无声息。” 她也的确在这样做。经验提升之后，在接下监制下一部网络剧的同时，她也继续不断地在学习剧本，拍摄，以及探索自身的需求和理念。已经开始和志同道合的圈内人开始筹拍一部她自己编剧导演的短片《周末夫妻》，她为难着摄影师要不一样的镜头呈现，熬夜磨着剧本从人性去探讨当今社会普遍却又敏感的婚内出轨话题，老生常谈的才能出其不意。这是她，永远暖暖地笑着，温柔地待人，却对自己下狠手，坚持本心的张泽瑜嘉。如果说之前浑浑噩噩的时光都是在尝试，在寻找，真正属于自己内心的一个秘密花园，那在张泽在约克大学的电影学习之旅开始，她就注定不平凡，注定在追梦的路上勇往直前。走进张泽和她的电影世界，就好像悬浮在满地散落的镜片之上，从光影交错的折射里，看到人性的斑斓，看到流年的柔软，看到黑暗背后的光芒。