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    “租客把我的房给烧了” 加拿大华人房东泪奔

        包租婆的生活应该是每个人都梦寐以求的吧?每天躺着收租,简直不要太快乐!     但是在加拿大,出租一套房可能意味着无穷无尽的麻烦,甚至变成了一种负担...因为不良租客真的比比皆是。     上个月底的时候,一位加拿大华人就在小红书上吐槽说,自己的房子被租客给烧了,起因是空调着火。     “租客把房子。。。烧了。。。     一个本来可以放松的星期五晚,被一堆电话轰炸。     租客自己房间的分体空调着火,烧了,消防来了,警察来了,火灭了,保险打了,封锁现场人来了,房子,废了。。。。”      光是看这位华人房东的吐槽,就可以看出她有多无奈。     从图片中也可以看到,整个房子被烧得黢黑,已经完全看不出原本的样貌,就好像很多年没人住过的破旧老宅一般。     稍微有些经验的网友表示:“这个房子要拆了,如果只是装修以后估计很难卖了。房产评估上查的到是着火过的房子。只能出租了。”     帖主回复说:“我的经纪也是这么说,保险历史会保留六年。”     “我觉得,如果地段不错,可以造个好的自己住。     如果说还是要卖了并且出租那么造个普通的成本低的,毕竟造个房子过程很久,说保险会赔但是你造房子花的时间精力造了之后的布置,我个人你这个房子说实话已经砸手上了。。。。     还有一个就是直接卖地皮不过不知道你这个房子地段怎么样。我就是一个外行随便说一下,不要介意。”     对于网友的好心建议,这位房东表示:“这是种连排condo,一起连着是四家,不可能卖地皮,地段非常好,保险先修再说吧!”     从他们的对话中不难看出,就算是房东想要重新装修好以后卖房,那也是相当麻烦,因为房产评估上可以查到这所房子曾经着火过,那么就很难卖出去。     另一位网友表示:“看了下你的主页,真是被各路坑爹租客嚯嚯的记录,太惨了!”     确实,小编点进去这位房东的主页看了下,基本上都是吐槽各种无良的租客。     7月初的时候,这位房东还在小红书上发文称:“出租的condo被旧租客吸烟熏到墙都变色了,新租客无法忍受这烟味,他女儿有哮喘。有经验的可否支招怎么除掉烟味。”     这才不到一个月,自己的房子又因为租客遭遇了火灾,实在是太难了!     一位有着类似经历的加拿大华人房东评论道:“在加拿大当房东就是个坑,我也把手上20多年的公寓卖了,省心。”     帖主表示:“准备世道好一点也卖,省心去干点别的。”     “嗯,真的。当20多年的房东真心累,我一般不租给黑人、印度、东南亚、白人,只租给中国人。但事后房子真的特别脏,太心累了。     今年年初卖了,卖出价钱一般般也认了,省心多了现在。”     这哪是靠房子赚钱啊,明明就是活受罪啊!     并且有类似经历的华人房东并不在少数,不少人还将自己的租客告上了法庭。     前不久也有一位多伦多华人房东分享了自己和租客之间的矛盾,还给有类似经历的网友提供了一些切实可行的建议。     “我和租客故事:目前已掏8w损失     最近租客和房东矛盾愈演愈烈,我想分享下自己经历希望能帮助大家少走弯路和避免损失;声明本帖不是指责吐槽贴,无法交房有多种方面问题。     本帖只是1.让大家了解下因为租客不搬走无法交房可能要造成的经济损失;2.有租客的房子打算卖房的话有哪些处理办法     背景:2021年卖了905地区独立屋,租客到交房期不搬走,买家不愿意一起协商租客问题,起诉50w加币赔偿因为无法提供空置房交接。     这2年以来已经造成的损失超过8万,包括(律师费4万,房子地税2年1.4万,房子月供里面的利息比房租还高1k,2年2.4w,保险3k,今天屋顶全部换了因为租客说漏水花了7k)     怎么提前操作可以避免损失:     1.卖之前租客愿意搬走,必须要签N11,白纸黑字     2.不愿意签N11不愿意搬走,那走evictionproces时间成本最少3-12个月,据我所知驱赶能成功的理由:自住或者租客不交房租     3.如果时间成本不允许,可以协商比如给租客找个房子,经济补偿,但是要确保租客真的会搬走顺便找律师签个mutualrelease     4.如果条件允许,把租客弄走再卖房,这样不会有租客问题,而且大概率房子价格也很好一些,比如租客会对看房有不便     5.如果实在着急卖房,可以让买家接手租客,要写进买卖合同里,vancantpossession删掉     租客问题多样化且难以沟通,希望大家尽力协商的同时也可以保障自己的利益!”     不得不说,在加拿大当房东可真不是件省心的事!大家找租客时一定要擦亮眼睛,否则真的会后患无穷!
    time 3年前
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    新型诈骗!一个房子担保7次 谨防骗子上门推销

        安省基奇纳(Kitchener)居民伊恩·克雷格(IanCraig)的房产上被注册了7份担保权益通知(NOSIs),总额超过15万加元。然而,他本人毫不知情。     NOSIs可以在未经房主允许的情况下被注册在物业上,从而将业主与合约捆绑在一起,业主必须在出售或重新抵押贷款之前付清合约上的欠款。     克雷格房产上的所有NOSIs都是在他不知情的情况下被骗子注册的。     他说:"这并没有吓到我,只是让我非常非常生气,他们竟然可以这样做,并且一直逍遥法外。"     安省滑铁卢地区警方组织金融犯罪小组的AdamStover警官说,他们目前正在调查的许多骗局都发生在2012年至2018年。在此期间,冷暖气公司挨家挨户上门推销租赁空调、暖炉或空气过滤器等产品,并与老年人签订长达10年的合同。     "这是一份为期10年的合同,即120个月的租期,上面附加了高额利息,"Stover解释道。"然后,这份合同将被卖给B类贷款公司,也就是不属于主要银行范畴的贷款机构。"     通常情况下,B类贷款公司会以折扣价购买这些合同,为了确保能获得付款,他们会在产权上注册NOSIs。上门推销的骗子会从这笔交易中赚钱。     NOSIs可以在房主不知情的情况下被注册在房屋上。     尽管安省政府已在2018年禁止上门推销,但Stover称,一些骗子仍然保留了他们在2012年至2018年期间出售产品的客户名单。     在某些情况下,受害人会反复多次被盯上,比如克雷格。从2021年到2022年,4间不同的公司在他的物业上注册了多达7份NOSIs,金额从1.3万元到4万元不等。     滑铁卢警方已在今年7月向两名疑犯提出指控,他们被控冒充顾问,声称可以帮助克雷格清除他房产上的NOSIs。克雷格向他们支付了数万元的咨询费和法律费用。     Stover警官说,两名疑犯被控为克雷格提供房屋估价来申请房屋按揭贷款,以此来付清NOSIs的款项,但被警方及时拦截。     在谈到这些骗局时,Stover指出:"我们在各个不同阶段都遇到过受害者,调查人员基本上是在争分夺秒,以阻止诈骗者走得更远。"     Stover说,他接触过的一些受害者已经因为这些骗局失去了自己的房屋,而且可能还有更多的受害者不知道自己的房子被注册了NOSIs,他们得不到所需的帮助,最后只能卖掉房子。     相比这种情况,克雷格还算幸运的。他现在正与律师DennisCrawford合作,希望能从他的房产上解除这些NOSIs。     你认为自己可能是受害者?     Stover警官说,如果人们担心自己成为目标,可以联系律师,去土地登记处对自己的房产进行搜索,以查看上面是否有NOSIs。     他说,这些文件审查起来可能很复杂,但它们会显示出房屋的所有信息。     Stover解释说:"这是了解房产情况的最佳途径。"     他补充说,如果你处于这种情况,请联系你当地的警察部门。     安省各个地区都存在这样的问题,因此房主们必须保持警惕,并采取必要的预防措施来保护自己的产权。在处理这类情况时,寻求法律意见和帮助可能非常有帮助。
    time 3年前
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    加拿大超市“最受尊敬奖” Costco第一 Loblaws倒数

    据“加拿大最受尊敬奖计划”(Canada's Most Respected Awards Program)的最新调查结果,在杂货零售商排名中,Costco荣膺第一,Metro屈居第二,沃尔玛排名第三,Loblaws几乎垫底。 调查结果反映出后疫的重大变化。 Maru Public Opinion代表“加拿大最受尊敬奖计划”进行了这项调查,在今年6月26日至27日期间随机抽取了2932名加拿大成年人参加调查,他们都是Maru Voice Canada在线小组的成员。这是自从2021年首次公布结果以来,Costco第二次名列榜首。至于排名最低的杂货零售商,Safeway排在第12位,Loblaws紧随其后,排在第13位。 Loblaws过去几年遭到不少诟病。近期Loblaws的一些分店外出现了谴责企业贪婪和当前基本生活必需品价格的标语。该公司在过去的三个月的利润达到5.08亿元。   Foodland被评为最不受尊重的杂货商,排在最后一位。 CMR奖项计划执行主任芒恩(Jeff Munn)指出,自2021年该小组的上一次评估以来,“发生了许多影响杂货和食品零售商组织的事件,包括新冠疫情、供应链问题和通货膨胀导致的价格上涨。与2021年相比,今年的排名发生了重大变化,这表明企业尊重是消费者的一种特质,尤其是当他们在经济困难时期可以选择在哪里消费。” 然而,加拿大央行的经济学家在一份新报告中指出,企业抬高价格对通货膨胀的影响微乎其微。
    time 3年前
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    加拿大两知名超市商品价格差一倍 同样商品谁家更便宜?

        由于加拿大的杂货店利润和定价过高问题持续成为热门话题,购物者注意到完全相同的商品由于他们去的地方不同,价格也有很大不同。     虽然大多数人认为NoFrills等店的价格比Loblaws便宜(不幸的是,情况并非总是如此),但有些食品零售商以其较高的价格而闻名,例如Pusateri's、WholeFoods或HarvestWagon。     另一家经常发现完全相同的产品价格甚至比Loblaws还要高的商店——尽管实际上是超市巨头所有——是ShoppersDrugMart。虽然多伦多的一些人可能已经知道这一事实,但似乎还有一些人刚刚发现成本差异有多大。     ▴位于QueenStreetWest的Loblaws的Tums定价为10.99加元。     本周有网友在Reddit上发帖,分享了当地的Loblaws出售的相同LifeBrand500毫升瓶装物品价格令人震惊的差异,他们分享了一张照片,显示相同产品在附近的ShoppersDrugMart售价为7.29加元,而在当地的Loblaws却只卖3.99加元。     blogTO前往这两个品牌在市区的分店后发现了相同的价格差异,分别是70%和99%异丙醇配方,在Queen和Portland的Loblaws售价分别为3.99加元和6.49加元,而在Queen和Beverley的Shoppers销售这两种产品的价格都是7.29加元。     ▴位于QueenStreetWest的Shoppers出售相同的Tums,价格为14.49加元。     虽然有些类似的物品在这两个地方的标价相同,但不幸的是,其他商品也遵循了同样的趋势。     ▴位于QueenStreetWest的Loblaws出售的OldSpice除臭剂价格为7.99加元。     Loblaws出售的每瓶含有140-160片Tums的容器售价为10.99加元,而Shoppers的售价为14.49加元;Softsoap洗手液的价格为2.79加元对比3.99加元;OldSpice除臭剂价格为7.99加元对比10.99加元;某些类型的HerbalEssences洗发水价格为8.99加元对比10.99加元;而ExtraStrengthTylenol的常规价格为16.99加元(促销价为13.99加元),而Shoppers的售价为18.49加元。     ▴位于QueenStreetWest的Shoppers出售的相同类型的OldSpice的价格为10.99加元。     许多在Reddit帖子上发表评论的人表示,众所周知,Shoppers的价格一直比其姐妹超市要高,称其为非处方药品的高级便利店(甚至发药费也比竞争对手高)。     你发现了哪些同样的商品,哪家超市卖的更便宜呢?
    time 3年前
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    又省一大笔钱!加拿大将暂停对此地财政援助

    (图:加通社) 渥太华宣布,在尼日尔发生军事政变后,将停止向该国政府提供财政援助。 军政府领导人面临西非国家经济共同体(ECOWAS)规定的周日最后期限,必须恢复民选总统巴祖姆(Mohamed Bazoum)的职务,否则可能面临外国介入。 加拿大全球事务部(Global Affairs Canada)在一份声明中说,政变是对该地区民主和稳定的严重威胁。 声明称,加拿大政府将暂停向尼日尔政府提供所有直接资助,但对弱势群体的其他援助仍将继续。 外交部长赵乔美兰(Mélanie Joly)在声明中说,加拿大支持西非经共体的调解努力,民选政府必须立即复职。 全球事务部表示,2020年与尼日尔签署的双边发展协议预计到2026年将达到每年1000万元的年度预算。 该计划在2021-2022财政年度支付了271万元。
    time 3年前
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    9年前

    外汇管控会否影响中国人投资加拿大楼市?

    中国为阻止外汇流出,加大审核力度的同时将汇出限额下降至9000美元。有担忧认为此举会严重影响外国资本比重极大的加拿大楼市,日前不同业界观察者发表看法,均认为这一担忧没有必要。 Zillow高级经济学家Aaron Terrazas认为虽然中国资本在加拿大楼市占有份额,但国际买家的影响与其他因素相比相形见绌,其他因素包括本地买家和目前的利率。温哥华、多伦多、西雅图和旧金山的房市都是被很多其他因素影响,这些因素将持续推动房价。 Terrazas还认为,中国资本持续流入这几个城市的趋势还将持续,不会减弱,因为目前世界上的现实情况是,加拿大和美国的房地产市场是为数不多的几个最安全、高回报的投资目的地。 J. Capital Research Ltd. 的研究室主任Anne Stevenson-Yang认为中国大陆新出台的外汇管控措施很难阻止人们寻找规则以外的其他渠道将钱转移出来,特别是权贵阶层早就将资产保存在海外,根本不受新规的制约。 这种观点与中国国际地产门户网“居外网”新近调研显示的数据吻合。居外网的研究发现,2016年中国大陆在加拿大房地产市场的投资比上年增长了25%以上。 中国投资者2016年在海外房产市场共投入了超过1000亿美元,加拿大是中国地产投资者最青睐的五个投资目的地之一,仅次于美国、澳大利亚和香港。 居外网的最新用户搜索信息显示,2017年注定成为又一个中国资本向外投资的大年,即便没有2016年那么多,也会是接近记录的年份  
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    9年前

    FDA批准加拿大抗癌疗法:嵌合抗原受体T细胞疗法

      记者 Kelly Crowe 报道说,嵌合抗原受体(CAR)T细胞疗法是癌症免疫疗法之一,是通过提取患者自身的T细胞并使其配备靶向癌细胞的受体,在特制设备中大量生产嵌合抗原受体T细胞,然后注入患者体内去寻找和摧毁癌细胞。 但嵌合抗原受体(CAR)T细胞也会攻击健康的细胞,对免疫系统造成灾难。加拿大免疫疗法专家约翰·贝尔教授指出这一个非常有效的疗法,但也同时存在问题,其毒副作用有时会严重到造成患者死亡。     贝尔教授解释要解决这些问题只能通过临床试验。贝尔教授目前有两个研究团队,分别在渥太华和BC省,但他们还需要至少一年才能接受病人,开始临床试验。   从理论上说,嵌合抗原受体(CAR)T细胞疗法可以治疗各种不同的癌症,但到目前为止,这一疗法最好的治疗结果是急性淋巴性白血病(acute lymphoblastic leukemia)和其他血癌。    
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    9年前

    容忍和非歧视形像让加拿大海外留学申请激增

    众所周知,海外留学的问题一直都是很多华人留学生所关注的问题。不论是拥有世界一流大学哈佛大学的美国,还是欧派十足的剑桥,一直都是很多留学生梦寐以求的地方,除此之外,作为一个移民型的国家-加拿大。其丰厚的教育资源同样处于世界领先水平。 尤其是近些年,随着加拿大海外华人的比重不断增加,海外留学生申请也逐渐增多,而对于中国留学生来说,虽然就高等学府而言,加拿大稍逊美国一筹,但在其他方面,不论是对于种族文化的包容还是留学费用而言,显然加拿大更具优势。 根据数据显示:仅来自印度的留学申请就激增了57%,海外留学申请激增,使得该校今秋新学年招收的留学生人数整体攀升了20%。紧邻滑铁卢大学的劳瑞尔大学(Wilfrid Laurier University)称,该校的留学生增长了32%,麦克马斯特大学年升33%。 而造成这种局面的原因有那些呢?编者认为可以从加拿大留学资金和政府形象两个方面考虑。 据不完全统计,目前加拿大拥有超过35万的海外留学生。加拿大国际教育局的研究表明,“容忍和非歧视社会”的形像是主要的吸引点。加拿大拥有顶尖的大学,国家还在发出“向世界开放的信息”。其次,加拿大的战略一直是“吸引世界上最聪明和最好的”人才。 今年蒙特利尔在QS“全球最佳留学生城市”排名中高居榜首,取代了前四年一直夺魁的巴黎。当地另一优势是,可提供英、法两种语言的课程。 加拿大政府针对留学生种族文化包容性的态度和形象,吸引了留学生留学加拿大。其次就是相较于美国而言,留学加拿大显然更加实惠,留学费用底是一方面,另一方面就是美国顶级大学的申请难度是要比加拿大的顶级大学申请难度大的。  
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    9年前

    中国富豪移民首选美国 加拿大超英国排第二

      在最吸引中国富豪的城市中,加拿大两大城市温哥华和多伦多的排位均大幅前移,最新的排名中,温哥华第五,多伦多第八。 最吸引中国富豪的城市均在美国,洛杉矶四年来一直排名首位,西雅图在今年的调查中首次超过旧金山排在第二,纽约则是第四大热门城市。总地来说,自从川普上任以来,美国城市受欢迎的程度有所下降。   胡润研究所的这项研究是与一家签证咨询公司(Visas Consulting Group)合作完成的,受调查的对象为身家在1,000万到2亿人民币(相当于$180万- $3,730万加元)之间的中国富豪,而对移民国家的评价项目则包括投资机会,移民政策,物业买卖,个人税率,医疗保健,免签旅游以及适应性等等。 调查也发现,中国富豪希望移民海外的两大原因一是为了孩子们的教育,再是逃离污染,这两个选项各占 76%和64%的比例;今年又增加一个新的选项,就是追求理想生活环境,也有逾一半的中国富豪选了这个项目。此外,向往更好的医疗保健系统,以及担心人民币继续贬值也成为中国富豪移民海外的动机。 这项联合调查在今年4月与7月间进行,304名合资格的中国富人接受了调查,他们或已经移民到海外,或正在办理移民手续。  
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    9年前

    加拿大的骗子胆儿真大 造假网站假成绩单骗学费

    在刚刚过去的6月份,对于大多数同学来说是令人开心的升学季,但大多地区10多名学生却愁容满面,本以为自己花时间精力和钱在私立高中拿了课,以便有助于自己申请大学,没想到自己一直以来都上了“假的课”,就连最后的成绩单都是假的!   多伦多一所提供网络课程的私立学校加拿大高级学习中学(Canadian Higher Learning Academy)的校长近日发现,该校6月接到多个宾顿市公立中学Louise Arbour高中的学生电话,要求查询自己的网络课程成绩。然而经学校调查,这些学生不仅没有报名参加过课程,还收到了一份他人伪造的该校成绩单,相似度惊人。   学校深入调查后发现,一名叫Pavanjit Sohal的男子仿照加拿大高级学习中学弄了一个假网站,网址和真网站高度相似,只是把.ca换成了.org,且网站内容也完全一样。更令人震惊的是,他所发出的成绩单也和该学校一模一样。很多公立学校的学生,为了能够让自己升学时的成绩好看一些,而报读了这个网站上的课程,没想到一年努力全白费不说,自己还可能面临无法申请大学和毕业的窘境。     加拿大高级学习中学的校长随即报警,并表示这个罪犯绝对花了不少心思和时间精力才制造出这个庞大的骗局。   警方于7月5日将疑犯索逮捕,28岁的Pavanjit Sohal现在被控涉嫌伪造合法私立学校的虚假网站,诈骗公众。该假网站目前已经被关闭。   Pavanjit Sohal现已认罪,承认自己运行这个假网站一年时间,所有课程都是盗取加拿大高级学习中学的,每门课程收费大约$480元。   另据警方统计,目前至少有7名学生的学分不被安省大学申请中心接受,这些学生可能无法在秋季升入大学。    
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    9年前

    加息后楼市会跌吗?炒房客说认真你就输了

      近日加拿大央行出台加息政策,试图戒断长期以来国民对低利率的依赖,基准利率增加了0.25%,提升至0.75%,而且极可能继续提升利率。对加拿大的老老少少而言,长期养成的借贷习惯会一朝改变吗?    近几年,Lynsey Foster和其丈夫在安省南部购置了三套住房,央行加息的政策一出会不会影响到这个家庭的选择呢?     Foster一家属于典型的在十年低利率环境下成长起来的一代加拿大人,借钱容易,利率又低。28岁的Foster是一个地产经纪,她对房产市场的认识和低利率政策促使小家庭加大投资力度和范围,在股票和共有基金之外,其家庭投资组合更加多元化。   多伦多大学行文经济学研究中心的联合创始人Claire Tsai认为,习惯的改变是以观念的转变为前提。利率提升一两个百分点不足以改变民众的行为习惯。   为了应对2008年的房市崩盘和全球经济衰退,加拿大央行、美联储和世界其他国家央行纷纷调低利率,该政策持续近十年,利率保持在1%左右,旨在刺激经济发展。   2009年央行基准利率仅为0.25%,一年后开始逐渐加息,但从未超过1%。2015年,加拿大央行为了应对能源行业的不景气,连续两次降息。   对加拿大人来说,低利率已经成为生活中的新常态。上周加息后,利率仍然维持在较低水平,尤其是与过去相比:在上世纪90年代,利率高达8%以上;80年代更是曾经超过10%。   汉密尔顿的抵押贷款经纪人Brian Hogben说,人们关注加息,但是当他们发现加息只影响一部分人而不是所有人之后,他们就没那么在意了。之前选择固定利率的人也关注加息,不过后来发现这一政策影响不到他们。不过,他还是建议买房者继续采用可变按揭方式。   BEworks Inc.的经济学家Jason Stewart认为0.25%的加息是一个讯号,但是这个政策会持续多久还未可知,造成的影响程度也尚待观察。毕竟,对加拿大央行而言,让基准利率回归历史高位会是非常棘手的事。   十年的低利率政策和不断蹿升的房价造就了加拿大有史以来最大规模的负债激增。截至3月底,住房债务与可支配收入比已达到166.9%,接近历史记录。加拿大统计局表示,这意味着加拿大人每一加元的可支配收入就对应有$1.67的债务。   如果利率增长过快,或者房屋持有者无法支付房贷,央行的加息就可能引发抵押贷款违约、金融不稳定和经济困难。   上周三央行加息后,加拿大六大银行纷纷将最优惠贷款利率从2.7%上调到2.95%。最优贷款利率的增长带动了房屋净值信贷和可变按揭借贷成本的增加。   Ivey Business School的金融助理教授Amos Nadler说,如果人们预期到更大的损失,那么还是趁早行动为好。   总体而言,上周的加息不会对消费者行为产生大的影响。经济行为最主要的动因是恐惧,现在人们并没有那么害怕。   26岁的Jacob Jackson今年4月份刚刚入手一套汉密尔顿的房产,他预计到利率会增加,所以办理了五年期固定利率抵押贷款。   Jackson和他的伴侣住一层,将另外的部分出租出去,租金正好覆盖了每月的按揭、地税和房屋保险。目前Jackson正在考虑用存款付清本金或者用这些钱买股票。   文章开头提到的Foster女士,既是地产经纪也是投资者,她对自己的投资非常满意,三套房产都是20%的首付比例,总价一共不到$800,000,其中一套已经售出套利。   Foster表示,“我们仍会继续购置房产,采用可变利率,每月支出的金额会比之前多$48,对我们来讲不算什么压力,所以我们不会退出房地产市场。”
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    9年前

    好消息:加拿大人网购免税额或提升40倍

      特朗普上台后针对加拿大的第一要务就是重新谈判《北美自由贸易协议》,今天美国众议院要举行《北美自由贸易协议》听证会。美国有意将加拿大人网上购物免税额由20美元提升至800美元,吸引加拿大人网上跨境消费。美国同时希望加拿大开放电讯市场,并有意向加拿大增加输出奶制品、酒类及谷物。     据CBC报道,美国政府昨天发布了长达18页的谈判目标摘要,其中提到多个目标。虽然摘要里提到的都是广泛的目标,用词也相当含糊,但也露出一些端倪,对加拿大来说未来谈判定是一路荆棘。     美国说它要输出更多奶类产品、葡萄酒和谷类,要求自由贸易遍及电讯、网购,争取货币操纵新规则、改革纷争排解系统和加强美国银行海外业务。   据路透社报道,美国首要谈判目标是要收窄美国与加墨两国之间的贸易赤字。美方清单并未提及现时与加国的软木及奶类制品纠纷,不过却针对非惩罚性关税农业项目,包括加国的补贴及不公平定价结构提出要求,而软木及奶类制品包括在内。   美国希望将加拿大网民跨境网购的免税额,由现在的20美元提升至800美元,以吸引加人从美国网站购物。   对加拿大政府来说,开放市场会遭到国内商人的抵制,因为牵涉到具体利益,但对普通消费者来说,开放意味着受益。特别是网购免税,开放电讯市场,加拿大人已经受够了几大电讯寡头的垄断欺压。   美国发表谈判目标摘要据悉已提前知会加拿大政府并在清单发布前已获首肯。   《北美自由贸易协议》谈判预计从8月17日开始,业内预测谈判最少将持续8个月。
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    9年前

    婚外情网男用户赚了:每人获赔3500美元

      曾经被黑客公布了3700万用户资料的偷情约会网站Ashley Madison的多伦多母公司说,它与美国一宗集体诉讼案的原诉人达成1,120万美元和解协议,如果本月晚些时候和解协议获法院批准,那么每个受害者将可以获得高达 3500美元的赔偿。     2015年8月,Ashley Madison网站两次遭黑客攻击,3700万用户的数据被窃取和外泄,共计大约30GB的数据量。黑客还表示,如果不关闭网站,将公布“所有用户保密的性行为偏好、信用卡交易、真实姓名、住址,以及员工文件和电子邮件等信息”。因为信息泄露还闹出了人命,有人因此自杀。     事件后,公司创始人、前首席行政官Noel Biderman离职,网站本身也被质疑是否还能生存下去。沉寂了近一年后,Ashley Madison的母公司Avid Life Media宣布聘请新的首席行政官和新总裁。提升网站安全和监测技术,并推出新的支付选择。   社交网站Ashley Madison于2001年成立,其社交主题是婚外恋,口号为“人生苦短,及时行乐”。该网站被黑客攻击后,各种用户资料泄露在欧美各国掀起了一场风波。据悉,网站数据库里有超过一万个以.gov (美国政府)和.mil ( 美国军队) 为结尾的邮箱。3700万的用户里,有不少政府人员和各行业的精英。黑客还揭发,该网站的母公司曾多次尝试出售或融资,但并未成功。   此外,被公布的相关资料也令人质疑该网站有多少真实的女用户。在黑客公布了3700万用户资料之后,有人便开始分析这些数据,发现大部分女性账户在创建后的活跃度为零,也就是没有任何动作,上百万个女性用户中大约只有几千个在网站上与其他人说过话,而这几千人里又有相当一部分是网站员工假扮的。黑客称网站上有数千女性账号是伪造出来的,实际用户中约90%-95%是男性。
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    9年前

    华人砸锅卖铁移民加拿大 如今却悔不当初

    近日一则关于华人移民的案例吸引很很多加拿大华人、华裔和加拿大原著居民的关注。并且一引起了很大的反响,这一事件具体的内容大致讲述的是一个2006年的华人移民事件,该华人在北京属于中产阶级,为了子女的教育、为了更清洁的环境、更安全的食品以及更好的保障还有对新事物的好奇心。卖尽家产,移民加拿大。然而举家移民加拿大的生活去而并非是他自己所希望的。 最后闹得妻离子散,人生再也没有色彩,而值得一提的是,早前在北京变卖的房产,现如今却成十倍百倍的上涨,更令其悔不当初。而今年逾不惑的他,再加之穷困潦倒的生活让他悔恨当初不应一腔热血移民加拿大。 以上华人移民案例令人唏嘘不已,在北京生活的中产阶级,来到加拿大生活却是穷困潦倒,不禁让人深思。是华人不适合生存的加拿大吗? 我想并不是这样的。在加拿大更多的华人移民并非是来自北京、上海等大城市的中产阶级。更多的是技术移民和留学生。依靠一技之长在加拿大生活。当然也不排除投资类移民,他们本身就是来度假或者是为子女留学做好基础的移民方式。 移民对一个人或一个家庭而言,总是意味着迁移和动荡,而要重新扎根一片陌生土地,需要付出辛勤努力和巨大代价。对中国大陆人而言,移民更意味着一种完全不同的新生活的开始。这种新生活曾是许多人的梦,如今人们的美梦成真,但人们也从梦中醒来。 那么加拿大华人华裔移民现状是怎么样的呢? 留学生:国内父母赚钱再把钱和孩子一起送出来,教育和资产存放都解决了,双重保险一石二鸟 投资移民:一般来都是来去自如半度假半投资,或者孩子放在这和留学生一样养,就是多铺平了一条移民路。一方面是转移国内资产,另一方面是做海外投资降低风险。 技术移民:因为有手艺肯吃苦 可以比上不足比下有余 中产阶级移民:一般中产移民出来也就是为了孩子,但适应能力有很大差别,有的如鱼得水,有的却是一落千丈。所以针对中产阶层而言,移民有风险,如果没有重新开始的勇气,最好在国内留有余地,以免在加拿大生活不如意,没有退路。 总的来说,移民就像是围城,国内的人砸锅卖铁也想挤破头颅的进去。而有些移民成功的华人却想要返回中国。这本来就是一个值得推敲的话题。移民的利弊与得失,只有自己知道与权衡。  
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    9年前

    加拿大最大钻石超过1000克拉 竟然找不到买家

    世界上第二大钻石原石“Lesedi La Rona”(意指“我们的光”),重达1109克拉,由于体积太大找不到买家,可能会被切割。 据英国路透社报道,经过行业内专家分析,“我们的光”在苏富比拍卖行拍卖失利一年后,为了能尽快找到买家,原钻应立即进行切割。 加拿大的卢卡拉钻石集团是这枚钻石的拥有者,卢卡拉的首席执行官威廉姆曾说:“这是人类历史上第二块超过1000克拉的钻石,为什么要打磨它呢?”他还说:“粗糙的原石包含了无限的潜力,一旦被打磨成了一个既定的形态,那一切意义就都消失了。” 威廉姆一度认为会有资深的收藏家来收藏这颗钻石,但目前来看,他的想法并没成真。矿业分析师表示,这颗钻石太大了,已经超过了1000克拉,从技术角度上考虑,当今行业里更注重的是去理解原石能生产出什么,而不是像20、30年前那样凭直觉去判断它的价值。 据了解,钻石行业是没有现货市场交易的,所以不能保证任何原石能产生价值,并且钻石的分级标准可能会大幅度的削弱它的价值。 据威廉姆透露,有一家非常小规模的公司愿意进行打磨和切割“我们的光”,第一次切割可能需要2到4天的时间才能完成,据了解,一次性切割如此之大的钻石是一项高风险的工作,全部切割过程可能需要数月甚至几年。  
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    9年前

    全球最富裕11国 加拿大医疗系统排名第9

    针对11个富裕国家的一项关于医疗系统的新研究中加拿大排名第9,婴儿死亡率、下班后医疗服务、看牙医、处方药的负担能力等方面都比较逊色,不过让加拿大人稍感欣慰的是,几乎在所有方面,都是美国垫底。 英联邦基金会(Commonwealth Fund私人研究基金会)的这份报告,共有72个指标,分成5大类:护理过程、普及程度、行政效率、公平度和健保结果。英国、澳大利亚、荷兰是前3名。 报告说,加拿大的医疗保健总支出相当于GDP的10%,比排名靠前的英国、新西兰、挪威和澳大利亚都高。 美国在11个国家中医疗保健开支最大,相当于GDP的16.6%,但换来的实际效果最低。 加拿大的具体项目排行:护理过程(第6)、行政效率(第6)、普及程度(第10)、公平性(第9)、健保结果(第9)。  
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    9年前

    加拿大温哥华“荣誉市民”庞燕:做公益会上瘾

    庞燕   庞燕身上有很多标签:她是加拿大第一家来自中国大陆的企业家移民、她是加拿大温哥华市的“荣誉市民”。她有自己的企业:加拿大爱尔企业集团、华文媒体《中华时报》。她引导儿子成立蓝丝带公益基金会,她自己被聘为中国华侨公益基金会副会长。一路走来,公益活动一直贯穿她事业的始终,如今,她更是把95%以上的精力都投入了公益活动。   为了中华文化传承 图为庞燕(左)与徐州残疾学校儿童在一起。   在海外做华文媒体从来都不是一件容易的事,想盈利更是难上加难。不过,对于庞燕而言,这些都不是问题,因为她从未把她的《中华时报》当作谋利工具。   “1997年9月7日,我创办《中华时报》。当时,海外的简体中文报纸还非常少。温哥华只能看到《星岛日报》、《世界日报》和《明报》,还没有中国大陆人办的报纸。”庞燕说,“当时,我支持了一个中文学校,发现学校里供学生课外阅读的简体中文读物很少。我的报纸就免费提供给他们。而且,1999年以后,中国大陆移民多了起来,我希望能帮助新移民了解中国的信息。更重要的是,我觉得,办华文报纸是一种传承中华文化的方式,同时还能成为中外沟通的桥梁。”   利落的短发、爽朗的笑声,庞燕总能成为房间中的焦点。谈话中,她时不时会扫一眼手机。“群里的信息我需要随时关注,及时跟进。”她指的是她和侨界朋友们2013年12月自发建立的“侨联之友”微信群。“群里有近200个国家和地区的侨领。每星期一到星期五都有专题、主题论坛。做完了节目以后,我们会在朋友圈推送。有些精彩文章,海外的纸媒还会转载。”在微信群的专题中,不乏介绍中国民族、民乐、民情的内容。而且,每逢国内国际大事,微信群的群友们总是积极发声。一定程度上,这个微信群已经成为海外华侨华人传播中华文化、参与公益活动、增强群体凝聚力的新平台。这里面,被称为“群姐”的庞燕起到了不可替代的作用。   “现在我有相当一部分时间和精力都放在了‘侨联之友’微信群的各种活动上。”又要打理生意、又要处理繁多的社会公益事务,每天两三个小时的睡眠对庞燕而言是常态,“生意我也没有放手,只不过在现在这个信息时代,我的办公地点一直在变动。”   上世纪90年代初,庞燕以企业家身份移民加拿大。“加拿大有不同类型的移民:投资移民、技术移民、企业家移民等。企业家移民这个身份,要求你在中国本身就是成功的企业家,进入加拿大以后必须雇佣加拿大当地员工,两年内审核合格,才算满足条件。我第一年雇了7个加拿大人,一年后我就满足条件成功移民。当时加拿大的移民部长告诉我,我是中国大陆第一家企业家移民。”   自己生意做得顺风顺水的庞燕没有忘记后来者。2001年,她牵头成立了加拿大华商发展基金会。“成立这个基金会的目的主要是希望帮助新移民顺利融入当地社会,为他们提供资金和人脉等方面的支持。”   无论是办报纸、主导微信群活动还是成立华商基金会,这些不以盈利为目的的活动对庞燕而言却似乎是再自然不过的选择。“公益”二字似乎已经深入她的骨血。   为中国人赢得感动   2010年,庞燕荣获加拿大温哥华市“荣誉市民”称号。“获得‘荣誉市民’称号主要是因为我为2010年温哥华冬奥会赞助了5000套演出服装。”说起这个故事,很多细节庞燕都还历历在目。   “其实,刚开始的原因很简单。2009年,我大儿子不到14岁,被选为冬奥会首场演出的乐队萨克斯演奏者。他问我是不是很骄傲啊?我就随口问他到时穿什么衣服。结果,当时正好金融危机,儿子告诉我,他们没有统一服装,老师要求他们穿白色上衣和深色裤子。2008年中国刚举办了一届无与伦比的奥运会,我就说你看中国多好啊。结果儿子就说,那你赞助啊。”庞燕也没有想到,就是这样一段很平常的母子对话,让她开始了一个迄今记忆深刻的赞助历程。   母子谈话的第二天,儿子学校和奥组委的相关人士就到了庞燕办公室。双方共同敲定了赞助的诸多细节:庞燕赞助5000套演出服给100多个乐队成员、3000多个演出队员、教练等。设计师由庞燕选,衣服要有加拿大国旗的红白两色和枫叶,还要有中文字。“很有意思,他们追问我,为什么要赞助,好像拿不到理由不罢休。我就告诉他们,我们中国人讲究一方有难八方支援,而且我希望用行动告诉他们,我们来到加拿大不是为了享受福利,在加拿大需要的时候我们也会伸出援手。”庞燕笑着说,“在衣服上加中国字,我就是希望加拿大人能看到、世界也能看到属于我们中国的文化形象。”   庞燕最终选定了华裔服装设计专业学生林澍的设计。接下来就是制作了。没想到这次赞助真是一波三折。“当时是12月,正好赶上圣诞节、新年和春节。5000套衣服根本不可能在加拿大做出来,只能到中国做。最后,我们是在两个省的4个工厂赶制出来的。另外,我觉得,这些衣服一定程度上代表着中国质量,不想用次的面料。我们最后使用的面料具有多种防护功能:防雪、防雨、防风、防潮、防霉、防污等。结果就是成本激增。而且特别重。过海关时,工作人员都不相信那么重的货物真的就是衣服,非要开包检查。衣服做好后,离冬奥会开幕已经没有多少时间了。为了及时运到,我们用了4架班机空运。花费更高了。”终于,5000套衣服成功亮相冬奥会。“这一次赞助最终花费32万美元。我最高兴的是,这一次赞助为我们中国人、为我们在海外的华人赢得了加拿大当地人的真诚感谢和尊重。”   为孩子树立起榜样 图为庞燕(右)与王钦参加泰国公益活动。   接受采访时,庞燕风尘仆仆,刚从泰国归来。她作为中国华侨公益基金会副会长带领蓝丝带基金前往泰国向泰国15所学校捐赠图书。此次捐赠的现金50万泰铢全部用于购买12390册图书,另外还有来自中国古生物化石基金会捐赠的100册,蓝丝带队员从加拿大、美国捐赠的3万余册等共计4万余册书。图书内容多为中国传统文化知识,如《三字经》、《中华上下五千年》等。   值得一提的是,蓝丝带基金是由庞燕的大儿子王钦牵头成立的。“徐州有个残疾学校,我资助了很多年。2009年,我带王钦去了一次。当时他还不到14岁,看到那里136名学生的状况,当场就流泪了。他送报纸赚了1000美元,本来打算买游戏卡,当时就换了8000多元人民币,全部买成礼物送给了那里的学生。他还跟我说,想成立个基金会帮助这些孩子。我说,这太不现实了,你在加拿大,一年也就能来徐州一次,怎么帮?他说,我们先在加拿大帮助那些患有脑瘫、唐氏综合症等疾病的孩子,这样既能帮助别人,也有利于树立好的华裔社区形象。而且,我们学生自己做,不用家长帮忙。我当时认为,他也就是小孩子的三分钟热度,所以只强调了一点:你可以做,但是要记住,任何事情坚持才能成功,如果会半途而废那就干脆不要做。”   回到加拿大,王钦就和志同道合的同学们一起建立了蓝丝带基金会,只是因为当时他们年龄太小,在银行开户是家长做的经济担保。之后,蓝丝带的成员们卖饼干、做义工、卖旧课本等筹集资金,为脑瘫、自闭症、唐氏综合症、多动症等残疾儿童开办音乐班,请老师来上课,他们自己做义工。此外,蓝丝带每年都会到中国助残一次。   “蓝丝带在加拿大社会得到了一定的认可,王钦不到17岁就被评为‘加拿大杰出青年领袖’,而且,迄今,蓝丝带基金会已经培养了8个杰出青年领袖。”庞燕充满自豪。   如今,蓝丝带在中国华侨公益基金会下设立了“蓝丝带助残基金”。“蓝丝带助残基金就如同它的名字一样,简单干净,就是一群学生自发组织的助残队伍,但是它的理念先进,已经发展壮大并形成了一定规模。”因为儿子王钦没办法长期在中国参与活动,庞燕目前是蓝丝带助残基金的负责人。   用庞燕自己的话说,包括蓝丝带在内的各种公益活动目前占据了她95%以上的精力。“对我而言,做公益是有瘾的。在公益路上,我是一路走一路泪。我看到了很多让我感动的事。这一切是生意场上遇不到的。每一次感动都会鼓励我继续向前走。而且,我特别想给自己的孩子树立个榜样。就像我曾对王钦说的,做公益,不是一时一刻的事,必须坚持做下去。我坚持做公益也算得上是以身作则。”庞燕笑言。  
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    9年前

    摧残女性!官方警告称女性割礼正在进入加拿大

    根据特工部门提供给边检人员的报告,实施女性割礼的人员,相信正进入加拿大,对女孩实施这一非法的行为。 根据加拿大媒体获得的这份报告,边检机构Canada Border Services Agency(CBSA)在一年多前,就已经收到警告,要留意入境的女性割礼实施者。 关于实施割礼的工具,带子,以及特殊的草药——这些都是割礼实施者可能放置在行李内的物品——这些照片已经在边检人员中间流传多时了。 根据CBSA的特工行动与分析部门(CBSA Intelligence Operations and Analysis Division)题为《女性割礼实施者正进入加拿大报告(Female Genital Mutilation Practitioners Entering Canada)》,当来到加拿大后,这些实施者会被叫到当事人的家里来进行割礼。 第二份报告建议则要求执法人员特别注意前往或从实施割礼地区回到加拿大的女孩及女性。建议同时配上了一幅地图,上面标注了高危国家,分别来自非洲和中东。 虽然一直有怀疑,加拿大的女童被带出国实施割礼,但这些报告显示,联邦政府官员相信,这一行为正在加拿大本土发生。 按照安省人权委员会的定义,女性割礼指的是“为非医学原因,切断女性外生殖器官,并永久损害年轻女性的性器官。” 根据该委员会网站的说法,虽然此举会造成长期的健康问题及痛苦,这一行为被用来作为对女性的性控制,使女性在结婚前都保持童贞,以及保证实施了割礼的女性在婚姻市场更抢手。 这一行为从1997年开始,在加拿大就属于非法行为。但是在加拿大,还没有一次成功的起诉行为,而在美国从4月开始,已经有6人因为在底特律的一家诊所实施割礼被捕。 去年在澳大利亚,一名72岁的前助产士,因为在两名6岁及11岁的女童身上实施割礼而被定罪。她们的母亲以及一名教士也因为此事被定罪。 回到加拿大,媒体按照信息公开法案(Access to Information Act)获得的报告显示,边检人员被建议,按照潜在的犯罪人员对待实施、协助和唆使割礼的人。这些报告被列为“走私人口”优先级。 其中一份报告称,进入加拿大实施割礼的人可能不知道自己正触犯法律,而协助割礼的人也有可能按照刑法被起诉。上万名女童和女性,在美国、英国和澳大利亚接受割礼,或面临割礼的威胁。政府官员并不知道在加拿大情况有多严重,但在边检口岸识别实施者,是重要的第一步。 加拿大有数量可观的来自索马里、埃塞俄比亚、厄立特里亚、苏丹和尼日利亚的人口,所有这些都是女性有极高可能接触割礼的国家。按照报告,割礼实施者使用刮胡刀片、玻璃碎片以及绑腿的带子实施割礼,他们还会用到灰、油以及草药的混合物。报告称,这些物体可能出现在实施者的行李内,接受割礼女性的家人可能会在机场迎接实施者。 防止女性割礼是困难的,因为父母可能认为这是个对女儿有好处的事情,而且文化上也可能不能接受女生们在公开场合谈论这件事。 一份来自加拿大女性健康网络(Canadian Women’s Health Network)的报告,认为女性割礼是一种虐待儿童的行为,受到威胁的女童可能会被官方接走,以防止受到伤害。  
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    9年前

    西捷航空一航班遭激光照射 警方征集线索

    RCMP正在调查一起事件,一道绿色激光在上周日射入了西捷航空一架飞机的驾驶舱,该班机当时正要降落夏洛特镇(Charlottetown)机场。 警方表示,这架航班在上周日晚约11点的时候,遭遇这道激光,当时飞机正飞过爱德华王子岛的Brackley海滩地区。 激光可以让飞行员短暂失明,当时这道激光对着驾驶舱持续照射了5到10秒钟。几分钟后,飞机安全降落机场。 RCMP发言人表示,警方正向公众征集线索,他们当时搜寻了那片区域,但是没有任何发现。发言人说,他们当晚没有发现任何人,如果有人可以提供线索,指出谁干了这件事,或目击整个过程,请联系警方。警方一定会跟进。 RCMP发言人还说,对飞机照射激光属于严重的犯罪行为,触犯了联邦法律,可以被处罚最高10万元,以及监禁5年。 警方表示,他们会严肃对待这件事,因为它可能导致严重的后果。  
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    9年前

    杜鲁多现身牛仔节抱同名难民婴儿 遭抗议赔款

    加拿大总理杜鲁多最初曾表示,由于日程紧凑,无法参加今年的卡加利牛仔节,但最终仍于周六抵达该市,民众对他既爱又恨。 欢迎者中包括:贾斯汀杜鲁多亚当比拉尔(Justin-Trudeau Adam Bilal)、他的父母哈默殴德(Afraa Hajj Hammoud)与贝拉尔(Mohammed Belal)。 父母於2016年从叙利亚逃脱,取道黎巴嫩,抵达加拿大,他们为孩子以杜鲁多之名取名。 总理抱着贾斯汀杜鲁多亚当比拉尔,他的叙利亚父母以总理之名,为孩子取名。(facebook) 两名男子举着标语,抗议在附近参加牛仔节早餐会的总理。(CBC) 哈默殴德说,"这实际上很好,十分美妙,难以置信,能见到总理杜鲁多。他抱着孩子说,『这就是贾斯汀杜鲁多,非常感谢你们以我的名字,为孩子取名。』" 在帕克岱尔(Parkdale)社区早餐会上,总理为市民分发烙饼。莫根(Linda Morgan)也在场。 她说:"我超激动,他来到阿尔伯达,他任何时候来,我们都欢迎。我想,他简直了不起。" 总理在国庆节演讲中,一一细数加国所有省份与地区时,却忙中出错,独漏阿省。尽管他很快重返舞台道歉,批评者对他穷追不舍。莫根并不在乎这场小插曲。 莫根说:"我想,他在国庆节,於国会山作了了不起的演讲。人们对他的讲话都非常激动,我没有任何不满。他对阿省很好。" 两名男子则在附近的屋顶上安营扎寨,举着标语,上面写道:"杜鲁多,你为什麽不赔偿美军斯皮尔(Speer)遗孀",这体现了民众当日对总理另一番情绪。这块抗议标牌是指,卡达尔(Omar Khadr)在2002年,投掷手榴弹,杀死了斯皮尔。 卡达尔最近获得联邦政府赔偿1,050万元及道歉,因为卡达尔被拘禁在关塔那摩湾(Guantanamo Bay)监狱时,加拿大政府的角色。 屋顶上男子之一永特(Daxon Yont)说∶"我想以非常妙的方式,向他发出信息。"  
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    9年前

    华裔买了大麻屋还被告:上法庭讨回定金

    2016年华裔男子魏某购买一处房产,签约后其代理经纪发现该物业曾在2004年被用作大麻屋,而魏某在签约时就明确要求卖家书面保证该房产不曾被用作大麻屋。因此魏某终止合约并要求卖家退回3万元押金,谁知卖家非但不退押金还要求魏某补偿该房屋以低价再次售出后导致的8.6万元差价。官司打到安省高等法院,法官判魏某胜诉,卖家必须退回3万元押金。 地产经纪牛润生告诉51网记者,大麻屋对房屋造成很多伤害,给买家造成损失。主要表现在以下几个方面: 1.房屋大幅度贬值。2.残留毒物。主要是在大麻种植期间,使用杀虫剂及化肥,会遗留在房屋的各个角落,对人体有潜在的危害,3.对房屋结构有一定影响。其他危害包括供电系统或许已被作了较大改动,应作修复评估。偷电时在地下室墙上留下的洞口,处理不好,会有漏水后患。总而言之,即使买家有200%的把握,也应对大麻屋退避三舍,远离是非是上上策。 一般来讲,大麻屋一旦被警察登记在案,则地产经纪必须对买家公开实情,这一点大家不必担心。但问题是还有太多的尚未登记在案的大麻屋。 有网友问,买房时请验房师,不就是想验出是不是大麻屋吗?针对这个问题,本网记者采访了专业验房师诚信验房的徐先生,他说,在验房标准里就没有这一项,他们只检查房屋功能性缺陷。检验范围内就没有关于大麻屋的这一条,也就是说,如果验房师能验出来,是买家的幸运;如果验不出来,验房师没有任何责任。 买大麻屋要考虑到交易成本 一般说来,公开披露的大麻房价格会比市场价低很多,但很多买家忽略了签约之后的交易成本。温尼伯的费尔夫妇发现在自己预算以内买到一幢满意的房屋是越来越难。经过仔细考虑,决定买一栋大麻屋,因为价格合理,可以负担。但夫妇俩没有想到的是,他们的这个决定导致了接下来一系列的麻烦。 在报价被接受后,费尔夫妇兴冲冲地跑到银行去谈按揭,但是出乎他们意料的是,竟然没有一间大银行愿意为一幢大麻屋提供贷款。万般无奈之下,他们只好去找信用合作社和贷款机构,但是也被设置了诸多障碍。终于有一家信用社愿意提供贷款,条件是房屋得完成一系列的检查。 好在卖家也是急于卖房,所以负责了大部分的检查费用,让费尔夫妇成功谈妥了按揭。谁知接下来问题又来了:没有保险公司愿意提供房屋保险!很多公司一听是大麻屋,干脆表示“沾都不愿意沾”。 本地房贷公司Spin Mortgage的负责人马克(Jeff Mark)表示,购买大麻屋的第一个麻烦是交易的成本很高。大麻屋虽然便宜,价钱上可能比较吸引人,但是申请按揭非常困难。由于越来越多的银行和保险公司不愿做这类物业的生意,所以买家只能找信用合作社及次级贷款机构愿意为这些物业提供按揭,其利率通常比银行高。 在提供按揭之前,这些公司还会要求对房屋进行一系列测试,以确定适合居住。这些测试的费用很高,如果卖家不愿意支付,则买家就必须准备自掏腰包。 业内人士指出,随着房价越来越高,不少买家、特别是首次购房的年轻一族开始考虑那些价格相对便宜的大麻屋。然而,他们在做出买大麻屋决定的时候,对未来的困难估计不足,所以很容易陷入麻烦。  
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    9年前

    死神来了!7人乘坐升降机被困空中30分钟

    大家都看过美剧死神来了吧,近日,现实中也上演了这一幕...周六晚上,有7名乘客在Stampede Midway乘坐Mach 3升降机时,由于机器出现故障,7人被困在空中整整半个小时! 根据目击者Rebecca Hardcastle描述,她当时是6点左右到达现场的,发现游乐设施正呈90度悬挂在空中。升降机上有一个男子当时正面朝着地面,他的女儿似乎一直在摇晃他,因为这名男子看起来一直在不间断地昏迷。 图片来源:calgaryherald 然后,她目睹了有一名设施操作员爬上梯子,从设施的一侧拉下一条绳索,放下升降机的一侧。但是由于乘客的安全带无法打开,所以乘客花费了好长时间才从座椅上出去。在此期间,该名男子一直捂住他的胸口,然后跌跌撞撞地下了楼梯。 紧接着,操作员又拉下了设施的另一端,解救被困的4名女孩。这四名女孩除了有点被吓到,其余没什么大的问题。 Calgary Stampede通信和社区参与群体的经理Larry Lalonde在一份写给Postmedia的声明中表示,被困的7名乘客已经全部被救下。一名乘客在现场接受了诊断,其后已被送往医院。此次解救任务共花费了30分钟。在这之后,NAME会联系Alberta升降机游乐设施安全协会(Elevating Devices Amusement Rides Safety Association),在重新开放游乐设施之前对该机器进行清理。 EMS发言人表示,该机构不会立即对该事件发表评论。 近年来国内外一直有游乐设施出现故障的事件报道,那么我们如何保证自身安全呢? 乘坐时的注意事项: 1.使用游乐设施时要注意检查该设施是否有安全检验合格标志,不要乘坐未检、检验不合格或者超期未检的游乐设施。 2.要注意乘坐须知。在游乐设施的醒目地方都有“乘客须知”,建议乘客仔细阅读后再行乘坐。 3.注意系好安全带。游乐园内大部分都是一些刺激类游戏,例如过山车、海盗船、飞椅等,乘客乘坐时要系好安全带,并检查一下是否安全可靠。设施运行期间要紧握安全把手或其它装置,安全带绝对不能解开! 4.注意保管好自带物品。如果有些物品可能在设施运行过程中掉落,请提前交与他人保管。 5.不要在设施运行过程中拍照。有些乘客喜欢在乘坐游乐设施时拍照,这样是极其危险的行为。如果手机或相机在期间掉落,不仅有可能会砸中其他乘客,还有可能造成设施故障,威胁所有乘客的安全。 设施发生故障时的应对方法: 1.如果游乐设施在运行中发生停电等故障时,不要惊慌,在工作人员未通知前,不要自行解开安全带,要听从工作人员安排,等待紧急救援。 2.救援过程中,要在工作人员的指引下逐个离开,切勿拥挤,争抢。 3.如果是在乘坐飞行塔、摩天轮等吊舱式的游乐设施,请保持镇静,注意收听广播。工作人员会利用手动盘车将吊舱放至地面,在此期间请不用担心缺氧问题,因为此类吊舱都不是完全封闭的。万一发生火灾,请游客用手头的衣物或者手帕、餐巾纸捂住口鼻(最好用水将其打湿),并拍打舱门呼救,等待救援。 4.乘坐过山车突然发生停电或故障时,如果过山车停在提升机上,请不要担心,因为过山车上都安装有防倒装置,保证车不下滑,所以过山车绝不会脱离轨道。  
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    加拿大92%农场主 对继任人无正式规划

      加拿大统计局的一项研究发现,经过多年加拿大农民的平均年龄不断上涨,在去年已达到了55岁,而且92%的农场主人对于退休后的继任者没有正式的书面规划。这令愈来愈多的小规模农场在下一代手中处于危险之中。统计局还发现,现在加拿大70岁以上的农民比35岁以下的还多。然而,来自安省贵湖市的Christie Young,正试图通过帮助加国农场主人与潜在农场经营者配对的方式,来解决这个问题。她发现,想要从事农业的年轻人其实并不缺,也有许多老农民希望退休时,自己的土地被新一代农民耕种。据统计局统计,近十年来,许多农场因为农业物业价值上涨而被杠杆化,许多农民凭此借了很多债务,在2011年至2016年期间平均每英亩土地飙升了近40%,这意味着农场主人在退休前会出售自己的土地以获得更大价值。唯一的买家往往是大型农业经营者;或者如果农场靠近城市,则是卖给开发商。而那些新农民,想要靠农业工作来支付农场的成本是几乎不可能的。统计局也发现了一些小的变化迹象,即全国35岁以下的农民人数,从2011年到2016年略有增加,达到近25,000人,年轻女性经营农场的数量明显增加。这是自1991年以来,35岁以下农业人口的首次增长。联邦农业部指,政府应为一些年轻农民提供资金和贷款支持,据统计局的研究显示,随着农场规模日益扩大,加拿大农民数量虽然下降,加拿大几十年来耕地总量却保持相对稳定。
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    9年前

    山火蔓延,班芙等国家公园被迫部分关闭!

      被关闭的区域包括:   Hwy 93S以西地区,从Verdant Creek Trail到Simpson River Trail。 埃及湖和希利关峪口(Healy Pass)区域的所有步道,还有Whistling Valley Trail和Pharoah Creek Trail。   有计划野营或远足的人士需要格外留意。   周六的大部分时间,工作人员都在疏散该区域内的居民,并且联系那些已经预约了野外活动的游客,至少到周二为止,这一地区的野外活动都被取消了。   如果山火继续蔓延,国家公园的关闭时间也有可能延长。   Parks Canada发言人Natalie Fay表示,大家希望在今后的几天中境况能有所好转,但是现在真的无法确定,完全取决于天气情况。   周六晚上7pm左右,加拿大环境部对阿尔伯塔省北部地区发布强雷暴警告,可能遭遇的极端天气包括强风、乒乓球大小的冰雹和强降雨。   如果你有野外活动的预约,可以致电403-762-1556或到Parks Canada游客中心取消。    
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    9年前

    涉种族歧视:沃尔玛将这款衣服全部下架

      这件衣服上写着:我还和父母住一起(I Still Live With My Parents),并且画有印第安圆锥形帐篷和箭头。   这样的图案立刻引发脸书、推特网友们的指责。他们表示,加拿大政府长期以来不公平地对待原住民儿童,把他们送往寄养家庭和寄宿学校,基于这一层历史原因,沃尔玛的这件衣服涉及到了非常敏感的内容。 沃尔玛回应说,衣服上的内容不代表沃尔玛品牌的立场,现在店内已将这款衣服下架。   沃尔玛通过其发言人Anika Malik,对该事件表示歉意。    
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    9年前

    魁省工人挖出炮弹忙发“朋友圈” 不知炸弹还“活着”

      网络时代,很多人看到什么新鲜事的第一反应就是举起手机,然后发“朋友圈”。在加拿大魁北克省一处建筑工地施工的一群工人就是这样。他们挖出一枚有200多年历史的炮弹后马上与它合影,然后把照片传到网上,后来才从弹药专家那里得知,炮弹虽然古老,但还“活着”。     这枚90公斤重的炮弹已经生锈,是1759年英国军队在“亚伯拉罕平地之战”中向法国军队发射的,当时没有爆炸。英军在此战中击败法军,赢得魁北克城的控制权。     一组弹药专家查看这枚炮弹后发现它仍有爆炸可能。加拿大广播公司14日援引专家西尔万・特鲁德尔的话说:“随着时间流逝,炸弹内部受潮,爆炸的可能性降低,但仍有危险。”   “像这种年代久远的弹药难以预测,”特鲁德尔说,“你永远不知道里面的化学成分降解到了什么程度。”   专家已经把炸弹运到安全地点,正在研究能否去除炮弹中的爆炸物还是必须将它毁灭。如果能安全留住炮弹,它可能被送往博物馆展出。
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    9年前

    加国央行鹰派预期过于浓烈 两大投行一致看衰加元

      上周三(7月12日)加拿大央行如期加息25个基点至0.75%,开创7年来加息先河,为继美联储后首家加息的主要国家央行,决议结果公布后,美元兑加元急跌,当天最低触及1.2751,终盘收跌1.27%,且此后两个交易日连跌,不过周一(7月17日)北欧银行(Nordea)和丹麦丹斯克银行(Danske)均认为市场对加拿大央行的鹰派预期计价过度,都看衰加元,具体观点如下。     北欧银行:加元涨势过度,宜做多澳元兑加元 由于近期加元涨势过大,并不建议进一步预期加拿大央行货币政策立场转向鹰派。 加拿大央行7月加息立场相对鹰派,令美元兑加元跌破1.28关口,当前至少将迎来一段调整期,因加元表现比加拿大央行季度货币政策报告预期更为强劲,这代表了货币条件的大幅收紧。           此外据FX678观察,该行认为,相对利差水平和国际原油期货价格而言,美元兑加元汇率仍过低。 工业金属价格的上涨,国际油价的低迷表现,及主要新兴国家信贷扩张的回升显示,做多澳元兑加元的风险回报诱人。 丹斯克:美元兑加元料逐步复苏,三个月上看1.30 加拿大央行7月如期加息后加元的涨势似乎过度,当前市场对其加息预期的计价过于激进。当前市场计价显示,未来一年加拿大央行将再度加息两次,每次加息25点,因此相对利率水平将利空加元,尽管加拿大央行货币政策与美联储高度相关。 汇通网指出,基于上述原因考虑,该行预计美元兑加元将逐步复苏,一个月和三个月目标依次上看1.28和1.30。 汇通财经易汇通行情软件显示,北京时间14:34,美元兑加元报1.2668/70。
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    9年前

    加国房屋交易量6月大跳水 下降比例达7年最高

      据加通社新闻报道,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)表示今年六月加拿大房屋交易量大跳水,下降比例达到自2010年最大值。     根据加拿大房地产协会公布的最新数据,六月全国房屋交易量与五月相比下降了6.7%,70%的房市都在下降。     其中大多伦多地区下降浮动最大。   这个数字与去年同期相比下降了11.4%。   全国平均房价为$504,458,与去年同期相比提高了0.4%。   除去温哥华和大多伦多地区,全国平均房价为$394,660.
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    9年前

    闹心!女儿有蛀牙 母亲被告到CAS 还被永久留案底

      带孩子看医生的家长得小心,如果孩子有状况,医生有责任报告儿童保护协会(简称CAS),父母有可能失去孩子的监护权。   女儿蛀牙 母亲阴差阳错被告到CAS     去年,安省惠特比(Whitby)居民Melissa Lopez带着10岁的女儿Elianna看牙医时,被告知女儿有9颗蛀牙,而且由于她们没有牙医保险,因此补牙的费用可能高达几千加元。于是Lopez打算另外再找家牙医看看。     另外一家牙科诊所的牙医告诉她,她的女儿Elianna蛀牙并没有那么多,所以Lopez决定在这家补牙,但是她并没有告知之前去的那家诊所的牙医。   今年6月,Lopez接到CAS的电话,第一个牙医向CAS报告说Lopez忽视孩子的口腔健康。CAS要找Lopez面谈调查,在Lopez出示了补牙的证据后,面谈取消。   可是,哪怕她向CAS提供了补牙的证明,CAS还是对她建立起一份永久档案,这意味着从今往后10年、15年、20年,她都被标记为重点关照人士。   Lopez说,“我简直不管相信,有人控告我忽略子女,这实在是太荒谬了!”她说,“作为母亲,我为自己的抚养方式感到自豪。我有3个健康、快乐,成绩好的孩子,他们还有很多朋友。”   她解释说,换牙医的事她没有通知第一家诊所,之前预约好的时间她也爽约了,但之后她并没有收到任何信件,表明第一家诊所对Elianna口腔健康的担忧。这种情况下,她换到了第二家牙医,这难道不是很正常的事情吗?   CAS:保留档案为了“责任追究”   安省皇家牙医学院(RCDSO)却认为,第一位牙科医生是在尽责任。根据“儿童和家庭服务法”,安省的每个人都有责任报告可疑的虐待儿童和忽视儿童的行为。和儿童有关的专业人士尤其有责任,如果被发现有责任报告却没有报告,会被罚款。   CAS表示,任何CAS档案必须为了问责的目的被保留。有一个永久的案底并不会有什么负面影响,因为这案底包含了所有的信息,包括案件关闭的原因。   但Lopez说还是希望能移除档案。“因为从一开始就没有理由来投诉我。”   如何应对CAS   如果家庭纠纷殃及孩子或者在管家孩子过程中面对CAS的介入,该如何处置呢?下面这些建议是可以参考的:   1、录音。将来可以做证据。只要你是这个对话的参与者,你可以不通知对方就录音。而且将来上庭时可以作为证据。如果CAS威胁你,比如说不经你同意就要登门造访或者说了不跟进结果又跟进之类的,录音就可以作为证据。   2、不要CAS说要跟你谈你就要跟她们谈的。这是一个最大的误解。除非她们有court order(法庭强制令),否则你不用跟她们谈。假如她们自己上门,你可以叫她们走,不走就是trespassing(私闯民宅)。如果她们叫警察,你可以让警察进来,但是仍然不用让CAS进来。   3、如果你的孩子真的有危险,她们不用court order就可以直接把孩子带走,但是5天内必须上庭,由法官决定孩子归谁。除非CAS能证明孩子还给你就会有危险,而且supervision order不足以保护孩子,否则法官必须判孩子归还给你。   4、如果孩子被带走,立刻去file a motion for the immediate return of your child under section 51(孩子返还申请议案)。不要等CAS通知你5天内上庭。   5、很多人以为CAS一旦带走孩子,孩子就归她们了,自己没办法了。其实带走孩子不过是一个紧急情况下的暂时的处理,记住:是暂时的。CAS有权带走,但是你也有权立刻file motion,要求她们归还。   6、千万不要跟她们签署任何协议,什么family plan,safety plan之类的。她们无权要求你签任何东西,除非有court order。很多人签了之后就被CAS无限制的纠缠住了,一年半载算短的,几年的也有。而且一旦签的,就暗示你同意你有问题,需要CAS,将来会对你很不利。这叫build a case(立案),从一开始的这个plan,那个plan,慢慢收集制造对你不利的证据。   7、如果不幸已经签了那怎么办?立刻写信说我不干了,要终止这个voluntary service,以后没有court order不要来找我。   8、对于情况不严重的案子,法院会给一个supervision order,孩子仍然归你带,但是CAS可以监管,你也要做到order里面要求的事情。通常为期不超过6个月。
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    9年前

    4万元定金都不要了,加息后多少买家退出房市

      据彭博社报道,一对年轻夫妇今年4月看到他们在多伦多的三卧室房子比去年同期升值了25%后,便打算卖房套现。很快,有买家同意以$900,000的价格买下。签定合同后,这对夫妇便在距离多伦多较远的地方买下另一套更大的房屋。但是在6月底交割之前,市场开始转向了。他们的旧房买家反悔了,放弃了$40,000元定金。 现在的市场是,销量大跌,上市楼盘大增,而房价也开始回落,这些都让买家感到害怕,而随着加拿大央行本周加息,贷款成本上升,情况可能进一步恶化。   近三个月来,多伦多的房市已经连受冲击,包括此前次贷公司Home Capital Group Inc.遭挤脱险些破产。   多伦多地产中介公司Realosophy Realty Inc.总裁Pasalis说,这好比多米诺效应,我们还看不到其影响程度。   “人们正在消化新的规定,市场库存增加,价格下降,还有更多情况在发生。”   报道称,市场的连锁反应开始于去年10月联邦政府收紧按揭保险标准,一直发展到今年4月,安省政府推出15%的外国买家税。今年6月房屋销量下跌了37%,房价涨幅是2015年1月以来最低的。紧接着,上周政府又宣布将要求所有无保险按揭贷款业主接受压力测试,预计这会加剧市场冷却。   而在此基础上,加拿大央行将基准利率从0.5%上升至0.75%,预期利率在一年内会上升至1%以上。加拿大各大商业银行也将固定按揭利率提升20个基点。   加拿大按揭专业人士协会的首席经济师Will Dunning说,央行在2018年底前加息0.75%至1%,会导致6%至8%的买家退出本国房地产市场。   房屋交易放缓可能对加国经济构成威胁,目前加拿大的经济增长率是七国集团中最快的。   Dunning表示,现在人们已经停止买房,如果停的时间久,就会有危险。   加拿大总额$1.5万亿的按揭贷款中,有一半是首付至少20%的无保险按揭。   金融机构监管办公室上周宣布三项针对无保险按揭市场的新措施,包括要求无保险的按揭业主接受压力测试以及符合贷款与房屋估值比率。   这项措施对次贷市场的打击大于银行。皇家银行的分析报告称,一旦实施,住宅按揭贷款增长将放缓至每年2%,而目前是6.3%。Laurentian Bank Securities分析师Marc Charbin已经下调了Home Capital与Equity Financial Holdings Inc.的评级。   皇银资本市场首席分析题Craig Wright指出,央行加息可能导致一些人买不起房,但未必是坏事。他说,加息会让市场降温,但不是崩盘。   CMHC的数据显示,今年6月,加拿大房屋动工量增加到年率212,700间,超出分析师的预期。   按揭中介公司CanWise Financial总裁James Laird说,现在大批客户都在做再按揭贷款或更新按揭贷款,以便锁定低利率。所以,他认为一次加息不至于有太大影响。他说,欢迎市场恢复理性,只有当利率上升3%时才会开始担忧。  
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