加国新闻

加拿大人到这个国家旅游将要恢复办签证！费用80美元

加拿大游客如果计划前往巴西旅行，需要注意的是，从2023年10月1日起加拿大人将需要持有访客签证才能进入巴西。、图源：unsplash@hoonorioo 据dailyhive报道，巴西在2023年3月恢复了对加拿大的访客签证要求，同时对澳大利亚、日本和美国也做出了同样的决定。 2019年，前总统Jair Bolsonaro取消了签证要求，以鼓励更多人到巴西旅游。不过这四个国家仍继续要求巴西游客办理签证。巴西政府在一份声明中表示，“这一决定是在与这四个国家就是否给予巴西公民免签待遇进行磋商后做出的，以遵守互惠原则。” 声明还补充说，巴西“不会单方面给予其他国家免签待遇，除非对方国家也同样给予巴西互惠待遇。” 图源：dailyhive 这意味着，加拿大人将需要在线申请访客签证（电子签证），也被称为Vistos de Visita（VIVIS）。该签证将发给不打算移民且访问巴西不超过90天的外国人。有关VIVIS及其申请的更多信息，可登录巴西政府网站gov.br查询。据该网页信息显示，加拿大人申请巴西签证的费用为80美元，美国人的申请费是160美元，中国是115美元。前往欧洲的加拿大旅行者还应该注意即将生效的新费用。去年，欧盟宣布了其新的免签系统——欧洲旅行信息授权系统（ETIAS）。该电子系统旨在跟踪来自不需要签证进入申根区的63个国家访客。加拿大人从2024年开始将需要支付ETIAS的费用。该费用为7欧元（10.15加元），适用于18岁以上的成年人。

3年前
加拿大卫生机构正式预警！数据显示新冠将在秋冬卷土重来

加拿大人要注意，早期数据显示，新冠有可能在今年秋冬再次卷土重来。加拿大公共卫生署（PHAC）的新数据显示，加拿大的COVID-19感染可能正在开始缓慢上升。图源：CTV PHAC在线流行病学周二表示：“有迹象表明，在病例长期逐渐下降之后，一些COVID-19活动指标出现波动。” “这可能是病例开始增加的早期迹象。” 最新消息称，各省和地区的COVID-19活动仍然处于低至中等水平。多伦多Mount Sinai Hospital的传染病专家Allison McGeer说，美国和世界其他地区的COVID-19病例正在上升。她说：“我认为有确凿的证据表明，新冠正在（加拿大）卷土重来。”但“至少在未来几周内”，可能暂时不会看到明显增加。公共卫生专家正在利用全国各地的废水监测和COVID-19检测阳性率来确定COVID-19的活动水平。 McGeer说，尽管公众中的COVID PCR检测基本上已经停止，但如果人们住院或有COVID症状，并且是Paxlovid治疗的潜在候选者，他们仍然会接受检测。她说，随着疫苗失效，免疫力下降，新的变种出现，以及人们将从秋天开始多数时间待在室内，都是导致病例上升的因素。 PHAC表示，在7月16日那一周进行的基因测序中，Omicron变体的XBB亚变体占COVID-19病例的99%。安大略省汉密尔顿市麦克马斯特大学(McMaster University)的免疫学家Dawn Bowdish说，xbb - 1家族的“下一代”EG.5预计将在未来几周内开始占据主导地位。 Bowdish说，eg5病毒似乎比其他变种具有更多的免疫逃避特性，因此可能更具传染性。但她说，没有迹象表明它会在其他健康人群中引起更严重的疾病。 McGeer和Bowdish都说，COVID-19病例的增加将对老年人和免疫功能低下的人将造成最严重的伤害。 McGeer说：“今年秋天的疫苗接种将保护老年人的生命和健康。” Bowdish说，由于预计今年秋季针对COVID-19的最新疫苗是针对XBB亚变体变种开发的，因此它们可能“在预防严重感染方面非常有效，至少可以暂时降低有症状疾病的风险”。除了在疫苗可用时接种疫苗外，全国各地的公共卫生机构继续建议在生病时呆在家里，作为防止COVID-19传播的保护措施。加拿大各地的口罩要求已基本取消，但在许多医院的病人护理区仍然存在。

3年前
加拿大移民部长重新考虑留学生入境政策！

据加通社报道，加拿大的住房供应量显著跟不上人口的快速增长。学者、商业银行和政策分析师们都在警告联邦政府，移民推动的人口增长速度正在加剧住房危机。多伦多城市大学(Toronto Metropolitan University)数据科学和房地产管理教授Murtaza Haider表示：“加拿大住房负担能力面临挑战的主要原因是，我们无法建造更多与人口增长相匹配的住房。” TD银行7月下旬发布的一份报告也警告说：“继续高增长的移民战略，可能会在短短两年内使住房缺口扩大约50万套。” 政府坚持接收更多移民，原因是：但是，自由党政府仍然坚持承诺接收更多的移民，并认为加拿大需要大量的移民来支持经济和建造它迫切需要的住房。新任移民部长米勒（Marc Miller）在接受加通社采访时表示：“从政府最近批准的(移民)水平来看，我们目前无法承受减少这些数字的后果。” 他说，这是因为随着医疗需求的增加和税基的缩小，加拿大的人口老龄化可能会给公共财政带来压力。加拿大统计局于2022年4月发布的一份报告发现，加拿大的劳动人口老龄化创纪录，超过五分之一的人接近退休。与此同时，加拿大的生育率在2020年创下历史新低，每名妇女生育1.4个孩子。TD银行首席经济师Beata Caranci在报告中指出，经济学家一直在警告加拿大人口老龄化带来的经济后果。报告提到：“增加技术移民是一个解决方案。政府的政策已经发挥了作用，但现在的问题是，人口的突然变化是否太大、太快了。” 联邦政府去年秋天公布的最新移民指标将使加拿大到2025年每年接纳50万移民。相比之下，2015年的移民指标不到30万人。留学生入学欺诈问题受关注 50万的数字相当受关注，但推动人口激增的不仅仅是移民。加拿大的临时居民人数也在激增，其中包括国际学生和临时外国工人。 2022年，加拿大人口增长超过100万，其中包括60万7782名非永久居民和43万7180名移民。移民部长在采访中表示，联邦政府对重新考虑国际学生入学问题，持开放的态度，尤其存在欺诈的情况下。今年早些时候涉及数百名留学生的诈骗案引发关注，移民中介被指签发假的录取通知书，让大批学生进入加拿大。米勒说：“整个系统都存在欺诈行为，我们必须加以打击。” 图源：Global News 在加强审查加拿大移民政策的同时，全国正面临住房负担能力危机，这在很大程度上是由住房短缺造成的。大多数专家认为，住房短缺的根本原因与移民无关。例如，市政一级的繁文缛节和反开发情绪可能导致项目严重拖延。曾帮助专门建造出租房的联邦税收优惠政策几十年前早被取消，导致租赁房屋出现了严重短缺。鉴于这些现有的挑战，专家们担心强劲的人口增长将火上浇油。 BMO银行在5月份的一份分析报告中估计，人口每增长1%，房价就会上涨3%。今年加拿大房地产市场的反弹也表明，尽管利率处于数十年来的高位，移民帮助维持了住房需求。央行在7月份再次加息后表示：“移民带来的强劲人口增长为经济增加了需求和供给：新移民帮助缓解了劳动力短缺问题，同时也提振了消费支出，增加了住房需求。” 西安大略大学(Western University)艾维商学院(Ivey Business School)的助理教授、住房专家、经济学家Mike Moffatt说，联邦政府不一定需要改变其移民目标。“但这确实意味着，他们必须在房地产方面采取非常大胆的措施。” 对联邦自由党来说，人口增长和房价之间的关系危及公众对其移民政策的支持。 Abacus Data的首席执行官David Coletto表示，民调显示，加拿大人担心移民对房地产市场的影响。他说，有一种观点认为，一方面，移民是需要的，因为我们的人口正在老龄化，但这也给房地产市场和医疗保健带来了进一步的压力。移民部长米勒说，联邦政府需要仔细审查有关住房和人口增长的报告，但他也担心一些批评是出于偏见。他说：“民粹主义和机会主义情绪的浪潮有时确实想把社会的所有问题都推到移民身上。当我们看到这种情况时，需要把它指出来。” 他补充说，移民也是解决住房危机的一部分。建筑业是劳动力短缺最严重的行业之一，移民可以帮助建造缓解危机所需的新住房。联邦政府最近宣布了对快速入境系统（EE）的修改，将优先考虑技工获得永久居留权。在内阁改组前负责移民事务的新任住房部长弗雷泽(Sean Fraser)说，政府意识到有必要更好地协调住房和移民政策。 “这确实需要深入思考，弄清楚我们将如何以及在哪里建造房屋，并以一种反映人们搬到哪里的方式发展社区。”

3年前
房市或降温？加拿大7月份新房开工率跌10%！

加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)表示，与6月份相比，7月份房屋开工年率下降了10%，6月份是今年迄今为止最强劲的月份。该住房机构表示，7月份经季节性调整的房屋开工率为254,966套，而6月份为283,498套。 7月份，城市住宅开工率同比下降11%，为234,857套；而多单元城市住宅开工率下降12%，至193,446套；而单独式城市住宅开工率下降4%，为41,411套。 CMHC表示，7月份温哥华新屋开工量同比下降23%，多伦多下降29%。与此同时，蒙特利尔上涨12%，卡尔加里上涨33%，埃德蒙顿上涨6%。据估计，7月份农村地区的年开工率为20,109。 7月经季节调整的房屋开工年率六个月移动平均值为242,525，高于6月的235,819。

3年前
秋天又发钱! 加拿大这些福利要来了

预计加拿大人在今年秋天又能从政府获得一些补助，以帮助应对不断飙升的生活成本。联邦政府的多项福利、信贷和补贴，旨在为全加国符合条件的人提供急需的额外现金。以下是您在未来几个月内，可以从联邦政府获得的福利。 GST/HST 抵免额付款截止日期：10 月 5 日商品和服务税/统一销售税 (GST/HST) 抵免额是免税的季度付款。 GST/HST 抵免额旨在帮助低收入至中等收入的加拿大个人和家庭抵消他们所缴纳的税款。根据加拿大政府的信息：如果单身人士，则为 496 元如果已婚或有同居伴侣，则为 650 元19 岁以下每人 171 元您无需申请此抵免，因为在报税时会自动考虑获得此抵免。去年，加拿大政府在通货膨胀高峰期的六个月内，把商品及服务税抵免额翻了一番。加拿大儿童福利金 (CCB) 付款截止日期：9月20日、10月20日、11月20日 CCB 是政府为帮助支付抚养孩子的费用而提供的一项免税付款，由加拿大税务局 (CRA) 每月管理。儿童福利金的符合资格、如何申请以及可以获得多少金额，请浏览政府网站：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/child-fa...。加拿大工人福利 (CWB) 付款截止日期：10 月 12 日加拿大工人福利（CWB）是一项可退还的税收抵免，旨在帮助低收入个人和家庭。如果您符合以下条件，就有资格获得基本金额的 CWB： 12 月 31 日年满 19 岁，或与配偶、同居伴侣或您的孩子同住，全年都是加拿大居民，并且正在工作，但收入低于您居住的省份或地区设定的净收入水平。符合条件的单身加拿大人最多可获得 1,428 元；与此同时，家庭的收入最高可达 2,461 元。根据您的年收入，您还可以获得高达 737 元的残疾补助金。气候行动奖励金（CAIP）付款截止日期：10 月 13 日气候行动奖励金（CAIP ）是一笔免税金额，旨在帮助个人和家庭抵消联邦污染定价的成本。今年，阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省、曼尼托巴省、安大略省、纽芬兰和拉布拉多省、新斯科舍省和爱德华王子岛的居民可以获得该福利。 CAIP由基本金额和小型农村社区居民的补贴组成，按季度支付。以上信息仅供参考，请以政府信息为准。

3年前

多伦多Downtown 某Condo外面的电线杆上挂满了lockbox（星报资料图片）　　“屏蔽”对手　　“我lockbox里的钥匙又丢了！”─ 一位卖家代理经纪在微信群里诉苦道。挂在卖家门口、锁在密码锁箱里的钥匙难道会不翼而飞？这种匪夷所思的现象，在大多伦多火热的楼市中已经越来越常见。即使目前楼市逐渐降温，这出戏码仍时不时上演。　　近期记者就收到多伦多房地产经纪李菲反映的关于lockbox丢钥匙的经历：不仅卖家钥匙丢了，有一次连lockbox一起丢！还有三四次是带买家去看房，打开锁箱空空如也，吃了闭门羹。为什么有人要拿走钥匙？知情人点拨说：在楼市火热，很多人抢Offer的情况下，疑似有的买方经纪了解到自己的客人钟意所看的房子，为了阻止其他潜在买家看房、增加自己客人买房成功机率，便采取这种不道德竞争手段拿走房门钥匙或者更换掉，总之不让更多人进入房子去看。　　李菲表示，“今年初，房地产市场尚未得到管控，抢Offer抢得很厉害，想买房非常难。我碰到过几次，lockbox里面钥匙被换掉了，怎么都打不开门。打电话给卖方经纪，卖方经纪当时也不可能开车赶到市中心。经纪说房子刚上市一天，当晚就要抢offer，所以如果钥匙没了也就看不了了。卖方经纪还说遇到过有人把钥匙换了，或者有人把钥匙扔了的情况。我也碰到过几次，后来就觉得这样做的人好像越来越多。有一次我和客人下去市中心跑了3趟都没看成房子，最后都不敢离开市中心了。当时房市太火了，我们一看钥匙没了，就不敢离开。后来我和卖方经纪协商请他把钥匙送来，但是他要从北边开下来特别折腾，我们等了很久。所幸那次我们买到了房，也就没有再深究。”她称自己绝对不是唯一遇到这样问题的经纪，很多同行反映遇过这样的情况，但最后都是不了了之。　　抢Offer前常失钥匙　　为何会有这样的情况发生？李菲表示，“有些经纪，可能是他的客人看上了这个房子，他就把钥匙拿走不让接下来的其他买家看房。通常，丢钥匙的现象更多发生在统一收Offer的当天。当房市火爆，也许有人无论如何都要买下这个房子，为了少一些竞争对手而这样做，也可能最后就买上了。” 　　李菲表示自己作为卖方经纪也遇到过lockbox钥匙被偷的情况。 “我自己有个独立屋放盘，在Bayview和hwy7附近。当时我的客人想让买家们抢offer，所以开了个很低的价格，吸引很多人看房。星期六我要做Open House，到了地方却发现lockbox里的钥匙没了。那是我唯一的一把钥匙，因为房东人在中国。我觉得很意外，于是打电话追问前面看房的人，好多人看过房，没有人承认拿了钥匙。我觉得这事儿挺差劲的。” 　　屋主不在本地唯一钥匙被“偷” 　　李菲对此事仍然心有余悸。 “因为这个房子刚好是空的，房主没在本地，我没办法只好找了个锁匠开锁、换锁。多亏这是屋里没有人、没有东西，问题还不算太大，要是屋主在就麻烦了。丢了钥匙对屋主来说是很大的不安全隐患。当然屋主在的话就不可能只有一把钥匙了。现在房地产市场冷了下来，丢钥匙的事情可能就少点儿。市场火爆的时候，什么扔钥匙的、换钥匙的，都听说太多了。大老远开车到市中心带客人看房，遇到这样的事真的是非常麻烦，忙碌的情况下谁也不可能给你送钥匙。希望以后不会再有人干这种事儿。” 　　记者提及潜在买家的经纪看房通常都会与卖家经纪协商一个看房的时间段，是否可以以此推断是谁拿走了钥匙。对此李菲表示，这个很难确定。 “因为我们经纪经常会有迟到的问题。如果只看一间房子，时间还可以算得比较精准。如果你带客人看个十几间，可能很难卡着那个约定的时间去。迟到的情况太多了，几乎80%的情况经纪都会迟到。或者说经纪不迟到，但客人会迟到。甚至有可能上一个人根本没去看房。热门的房子十几甚至几十个人看，挨个去问，谁都说自己没拿。何况真拿的人也不会说自己拿了。没有监视镜头，我们没有十足把握说就是上一个人拿走的。” 　　针对李菲提出的这个现象，记者提出安省房地产委员会（RECO）对使用lockbox的规定是否奏效，李菲称，“为什么规定要经纪通过预约来看房，大费周章地再打回对方经纪的经纪公司前台要密码，是因为我们本身就对人家的房子负有责任。就算我今天不扔、不换、不偷钥匙，我带着客人去房子里转一圈，人家东西少了也不合适吧。所以实际上，对lockbox里钥匙的归还这是常识，到任何地方都不应该做这种换钥匙、拿钥匙的事情。这不就是偷吗。” 　　记者提出是否有在丢钥匙以后在所在的大楼里查看监控，李菲对此回应称“condo的lockbox通常是挂在lockbox room，或者在地下停车场的某一面墙，或者是在楼梯的走廊里，不太好说有没有监控。要是独立屋就更不好说有没有监控了。” 　　因这类事情频发，李菲表示，“通常我们在挂牌前，都会嘱咐客人收好家里贵重的东西，因为Open House会有很多人来，也有很多屋主出现过丢失东西的情况。客人一般还比较警惕。通常在市中心的condo里住的都是租客，丢了一把钥匙，反正房子当天晚上就抢offer卖了，很多人觉得丢了也就无所谓。使用lockbox相关规定　　针对李菲提出的情况，记者采访了安省房地产委员会（RECO）。法规监管部副司法官Kelvin Kucey表示，“虽然RECO没有收到过关于偷取lockbox钥匙不当行为的相关投诉，但RECO经常收到消费者和地产经纪有关提早和未经授权访问已安装lockbox的房屋的相关投诉。这些投诉绝大多数都是关于过早访问或未经授权的访问。但是请大家放心，无论什么情况发生，RECO都非常重视这些投诉，我们并定期对不良行为的房地产专业人士进行起诉。” 　　Kelvin Kucey对记者重申了RECO关于地产经纪使用lockbox的相关规定。 “首先，在安装lockbox之前，我们期望地产经纪能充分解释其对房主可能产生的相关风险。只有在充分了解lockbox的利弊之后，房主可以决定是否要在其住所上授权使用。如果他们决定使用一个，必须给经纪人提交书面同意。这些都做完以后，才会安装。　　其次，代表潜在买家的房地产经纪必须在每次对物业进行访问之前得到挂牌经纪的同意。如果没有获得同意，他们会被RECO起诉。过早进入或未经授权的访问也是不可以的，这是因为例如个人财产、卖方隐私和个人信息等都会存在潜在风险，这样做是为了最终确保每个人的人身安全。当看房者和经纪离开物业时，他们还必须确保屋主的财产是安全的，并且房屋钥匙在预约结束后应立即安全地放回到原lockbox中。我们希望在每一个案例中，地产经纪都会履行义务，提升买卖双方的最大利益，为他们提供认真、有效的服务。 ” 较新型的数码锁箱smart lockbox能够在网上方便地时常更改密码（网络图片）　　电子锁箱易换密码　　针对lockbox钥匙丢失的问题，Kelvin Kucey鼓励房地产专业人士使用电子lockbox。 “电子lockbox可以允许使用识别系统进入物业，访问的时间和期限都可以有所设置，并且可以自动更换密码。如果经纪继续使用老式的lockbox，一定要定期更改访问密码。RECO鼓励地产经纪每周都更换lockbox的密码。” 　　对于RECO给出的意见，李菲则表示了不同看法。 “Lockbox一般是40多块钱一个，smart lockbox网上售卖价格在80-200元不等。虽然密码可以方便地更换，但这样就增加了公司前台的工作量，很麻烦。通常是每个经纪打电话到我公司的前台去预约，前台再打回他公司前台给密码，如果你不停换密码，涉及到一个情况，前面的人预约3-4点，后面的人预约5-6点，如果我设两个密码，前面的人迟到就看不了这间房。需要重新打电话回来预约，除非你隔天换密码还好一些。” 　　RECO不建议立即报警　　记者提出在lockbox中钥匙被偷的情况下，屋主或地产经纪是否应当报警，Kelvin Kucey则表示，不应立即报警。 “因为丢失的钥匙可能是某位中间人无意或无辜错误带走。潜在买家的经纪可能拥有钥匙，并愿意立即退还。与其让警察介入，不如把重点放在如何尽可能快速安全地进入到物业。” 　　针对故意偷窃或替换钥匙的不道德行为，Kelvin Kucey称只能通过公共服务信息和执行有关的行为准则来解决这些问题。 “我们的网站www.reco.on.ca是消费者的一个很好的资源，因为它有很多有用的信息和建议。当我们收到有关这种行为的投诉时，RECO会起诉责任方，并追究高达2.5万元的罚款。” 　　频繁更改Lockbox密码保安全　　锁箱（lockbox）是个实用的工具，允许有兴趣的买家在卖家不在家的时候参观上市的房子。　　锁箱是个放置在房屋入口处的小箱子，有时挂在门把手或门闩上。而门钥匙就放在锁箱内，以密码保护。若有买家表示有意参观房子，他们的代理便会联络卖家代理，以获得密码。到了约定的时间，买家代理便会输入密码，取得门钥匙后带买家参观。当参观完成后，他们便会重新锁上房门，然后安全地把钥匙放进锁箱内。　　安省的房地产专业人员代表客户处理事务时，必须遵循专业操守，其中有数项原则适用于处理锁箱问题。这意味着经纪安装和管理锁箱时，必须采取恰当的安全措施。　　在设置锁箱之前，卖家可以先与经纪讨论他们会采取哪些安全措施，保障房屋和人身安全。　　频繁更改锁箱密码是项简单的保安措施，可以发挥很大作用。密码应该难以猜测，因此密码不应该包括生日日期、电话或地址号码。而且密码不应该写在任何可能被遗放在家中的纸上，或者任何可能被公众发现的纸上。　　地产经纪必须采取的另一项措施，是确认每位询问密码者的身份和注册资料，包括确认这个人是不是房地产专业人士，是否在RECO注册。他们最好能够通过经纪公司登记的电话号码提供密码，而不是通过可能由其他人接听的手提电话。　　请卖方经纪公司保留对已经提供了入屋密码的房地产经纪和销售人员的书面记录，以便一旦发生失窃或意外损坏有记录可查。可以要求经纪公司保留他们的全名、所就职的经纪公司、电话号码、电子邮件和其它相关联络资料。　　较新型的数码锁箱亦值得考虑，它们提供了更大安全保障。能够在网上安全地改写程序，方便简单地时常更改密码。此外，每位参观物业的人亦将取得一组独特密码，密码有效期只限于他们参观期间。由于每组密码都是独一无二，方便卖方经纪追踪谁人使用过锁箱参观房子。　　钥匙丢失如何处理　　Lockbox里的钥匙丢失对屋主会产生许多潜在风险，也会为地产经纪带去诸多不便。 RECO建议大家如果遇到lockbox钥匙丢失的情况，可以遵循以下几点积极处理：　　首先，联络卖方经纪，确认最后进入物业的人员，询问钥匙的下落，钥匙有可能仍然在最后进入物业的人手中，有可能最后一位进入物业的人忽略了将钥匙放回到lockbox，这种情况下他们可能是无辜的。　　其次，如果买方经纪未解决问题，可以联系买家经纪的经纪公司说明并解决问题。　　第三，如果问题依然没有得到经纪公司的合理解决，卖方经纪或屋主户可以向RECO提出投诉。　　最后，如果无法找到物业的钥匙，房主应与其经纪尽快安排，立即更换物业的门锁。