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近日，一群学生指控多伦多一所私立学院违背承诺，不仅未能提供实习机会，甚至连一个像样的校园都没有，就突然宣布关闭......导致他们背上数万加元的债务，还拿不到文凭。   九名学生表示，他们当初是被多伦多迈阿密广告学院（Miami Ad School Toronto）所作出的承诺所吸引，这些承诺包括提供实践经验、专业指导以及进入广告行业的宝贵人脉。此外，这所总部位于美国的学院还标榜其获得的全球奖项，以及毕业生入职奥美（Ogilvy & Mather）、BBDO、Droga5和加拿大公司Rethink顶尖广告公司，这些都增加了其吸引力。   然而，学生们称，他们的实际经历与宣传相去甚远。多伦多校区宣布关闭后，原本承诺的协助转学与退款迟迟未兑现。学生们称感到被误导、幻想破灭，如今经济压力沉重，许多人已经支付了超过4万加元的学费和生活费。   “我们相信了学校，相信了他们在我们来之前提供的所有信息，但我们没得到预期或付费应得的教育。”来自菲律宾的27岁平面设计师Isa Romero说，她曾希望在这里丰富自己的作品集并成为一名艺术总监。   多伦多校区联合创办人Muneet Dhaliwal表示，“更广泛的行业环境变化及全球品牌的调整”促使他们逐步关闭该学院。 “我们无意让任何人受到负面影响。我们仍然致力于以透明和尊重的方式解决未尽事宜，让大家能够继续前进。”Dhaliwal补充说，学校正在与安省学院与大学部合作，“以合规、合乎道德的方式完成剩余资金结算和关闭程序。”   迈阿密广告学院由Ron和Pippa Seichrist夫妇于1993年在佛罗里达州创立。今年5月，该校第七次被戛纳国际创意节（Cannes Lions marketing/advertising festival）评为“年度最佳学校”。其官网目前显示在美国有三个校区，全球七个合作校，但多伦多已不在其列。   多伦多校区于2016年开办，提供为期一到两年的灵活学季制课程，涵盖艺术指导、文案写作和创意策略等专业。至今已有80名学生获得文凭，超过100名专业人士参加了其短期训练营。   Toronto Star联系了迈阿密广告学院总部，但未获回应；同时也联系了总部位于亚特兰大的发展专员卡Carolann Robinson——她此前是唯一回复学生向总办公室发送邮件的人。当时，她告诉学生们她对情况并不知情，但愿意帮助他们转到其他校区。   在回复Toronto Star时，Robinson表示她与“多伦多校区毫无关系”，但她也提到曾帮助一名受影响的学生注册了该校的在线课程。       多伦多学生表示，考虑到当前美国的政治环境及对国际学生的限制，转去美国校区并不可行，而线上课程无法替代他们认为最有价值的实习项目——这是他们选择该校的主要原因。   校园搬迁风波   这九名学生中的大多数人于2024年抵达多伦多，他们原以为课程会在位于皇后西街（Queen Street West）的Burroughes大楼原址进行，并已在附近找好了住处，却在抵达时才发现校园已搬到Liberty Village的一个共享办公空间里。   学生称，学校沟通混乱，缺乏适当的入学引导。部分国际学生表示，他们从未被告知自行安排私人健康保险，或未被正确登记，导致后来有两名学生生病时，不得不自掏腰包支付数百加元的费用。   Dhaliwal承认搬迁“对一些学生造成了不便”，但称学校“试图通过灵活排课弥补”。她还表示，学校被要求确保国际学生在开课前拥有私人健康保险，并概述了学校为此服务的正常流程，但并未具体回应学生关于他们未被妥善告知的指控。   2025年1月，学校没有招收新生，一门课程被取消，讲师们也开始公开表达对管理层的不满。   讲师们告诉Toronto Star，他们每学期的课程津贴为2,500加元，却屡次被拖欠，有人甚至在社交媒体公开点名后才拿到工资。   不久后，关于学校即将关闭的谣言开始蔓延，一名申请人与冬季学期学生分享的信息更是助长了这一传闻。   来自BC省的平面设计师Kent MacDonald于2024年11月支付了5,150加元以确保冬季学期的入学名额，却在12月被告知学校将关闭。他当时已经支付了首位两个月的房租，还购买了不可退款的机票。   “这不仅仅只是麻烦，而是一场创伤。”MacDonald说。最终在多次发邮件和上门催讨后，学费才在1月底退回。   学生要求全额退款   直到今年2月，Dhaliwal才正式确认学校将在3月14日关闭，并称会尽力让学生完成学业拿到文凭。学生们表示他们希望留下来，以获得梦寐以求的实习机会。   但3月底Dhaliwal改口，鼓励他们转学。尽管她承诺学校会联系其他学院并帮助转学分，但学生们说他们实际上只能靠自己寻找出路，一些人选择去公立学院“重头再来”，有人则因积蓄耗尽和失去实习机会被迫回国。   学生们最初只要求退还取消课程的费用，Dhaliwal同意退款，但条件是他们必须签署一份“自愿退学、学校不再承担任何义务”的文件，学生们拒绝了。如今他们要求全额学费退还，并已有7人向安省学院与大学部提交正式投诉。   一份来自该部门的声明指出，投诉正在审查中，并补充说“政府对安省提供的高等教育的质量和诚信持有高标准。”   安大略省有596所注册的职业学院，国际学生占很大比例。但随着联邦政府去年实行留学名额上限，以及安省不给职业学院分配学签配额后，招生人数骤降。Dhaliwal表示，学签政策变化并非关校主因，关校时共有17名学生，其中仅3人为国际生。   多伦多24岁学生Jennifer说，在这场经历之后，她觉得自己“像个傻瓜”，再也不想从事广告行业。“这所学校给我上的唯一一门课是——凡事只能靠自己。”

“我正准备洗手，一抬头就看到摄像头对着我……这不对劲，绝对不行！” 今天，位于蒙特利尔市中心Place Dupuis商场曝出一起令人瞠目的隐私争议：顾客在使用厕所时，赫然发现厕所天花板上装有监控摄像头。 Place Dupuis是一座紧邻Berri-UQAM三线交汇地铁站的综合性商场与办公大楼。由于地铁出入口直通商场，加上周边有大学、学生宿舍、公寓与办公楼，是不少上班族、学生和游客的中转场所。 也正因如此，厕所日常使用频率较高。 受访者Madighan Antsui表示：“摄像头紧邻最大的残障隔间，似乎能拍到所有隔间。” 她立刻告诉了自己的伴侣，后者进入男洗手间查看，结果发现里面也有一个相同位置的摄像头。两人当即找到商场保安理论，没想到对方却回应说：“我有权查看这些画面。” 震惊的二人联系了《环球新闻》爆料，在记者介入后，商场管理方回应称：“这些摄像头早在一年前就已安装，仅用于监控洗手池区域，并未对准隔间。现场也有张贴告示提醒顾客，且摄像头已通过省级机关隐私合规检查。” 话虽如此，不少公众仍对此表示质疑。律师Julius Grey在接受采访时表示，即使法律上不违规，也不能忽视“隐私边界”的敏感性。 他强调：“这类安装必须高度保密，内容必须在观看后立即销毁，且除非涉及犯罪调查，任何与安全无关的画面都不应被观看或泄露。” 那么负责该商场的安保公司真的能做到“合法但克制”么？截止发稿，保安公司拒绝对此事件发表评论。 事实上，目前尚无公开报道显示魁省其他大型商场在洗手间内部安装了摄像头。此前曾有个别场所尝试使用“假摄像头”作为威慑手段而遭到公众质疑，例如蒙特利尔市中心的Les Cours Mont-Royal就曾因在男厕外安装疑似摄像头而遭到网友举报。 在主流商业设施中安装真摄像头的做法实属罕见。Place Dupuis的举措引发了公众的担忧，有受访者直言：“太恶心了，想想就起鸡皮疙瘩。” 也有人疑问，把摄像头安在这个地方真的有必要么？洗手池虽非私密空间，却位于洗手间内部，是人们心理上最放松、最不设防的地方，是否可能无意中拍下本不应被记录的画面？ 另外，既然目的在于安保，为何不将摄像头安装在门口或通道？更令人担心的是，即便安装合规，但是谁来监管？会不会有一天，这些监控画面被某些技术手段破解，下载甚至传播？

安省少年芬雷范德维肯(Finlay van der Werken)去年因剧烈疼痛往急症室求诊，在晚上约10时被判断为第二高的优先级，但直到翌日早上6时才获医生看诊，最终因延误救治死亡。芬雷的家人因这场“医疗事故”状告医院及其员工。 16岁少年芬雷的生命如今成为他父母珍藏的回忆。 父亲GJ范德维肯(GJ van der Werken)说：“我仍然能听到他的笑声，芬雷是典型的大儿子，非常有责任感，总是照顾他的双胞胎弟弟，无论走到哪里都能结交朋友。 他总是倾向于接近那些似乎没有朋友或在学校或社交上遇到困难的孩子，他会拥抱他们，让他们感到被接纳。” 2024年2月初，一场偏头痛让芬雷无法上学。 败血性休克致心脏骤停 其母亲黑兹尔(Hazel)表示，见他的状况恶化，决定带他去奥克维尔特拉法加纪念医院(Oakville Trafalgar Memorial Hospital)。她说：“他痛得大声喊叫，一直看著我，好像在说『快带我去哪里』。” “到达医院时，我直接把车停在急诊室门口，我们跑了进去。里面人山人海，走廊上全是人。我们坐下后，芬雷一直痛得喊叫。以前他从不喊痛，除非真的是紧急情况。” 黑兹尔又表示，尽管她告诉护士芬雷情况不好，“凌晨3时我去问，他们说只有一位医生，但4时会有另一位医生来。我不知道那位医生在哪里”。 马丁与希利尔律师事务所的律师沃克(Meghan Walker)在审查医院纪录后表示：“芬雷在晚上10时左右被分诊，但直到早上6时22分才被医生看诊。” 据诉讼书内陈述，第二天早上医生检查时表示，芬雷“患有败血症/肺炎伴低氧血症，且有急性恶化的高风险”。 律师沃克表示，医院纪录显示芬雷的血氧水平整晚都在下降，这也是一个令人担忧的问题。 最终，芬雷需要插管。医疗团队决定将他转往多伦多的病童医院(SickKids)。但在转院之前，他心脏骤停。 诉讼书陈述称：“心脏骤停的促成原因是败血性休克和肺炎。” 芬雷到达病童医院后被送往深切治疗病房(ICU)。 他处于低血压性休克，并被接上体外膜氧合(ECMO)，这是一种帮助患者心肺功能的生命支持系统。但医护人员告诉黑兹尔和GJ，芬雷的器官功能正在恶化，继续使用ECMO被认为是“徒劳的”。 院方认及早看诊或有救 黑兹尔流泪说：“我们不得不做出决定……让芬雷脱离生命支持系统。”GJ补充道：“否则情况可能会恶化，他可能会醒来并在极度痛苦中死去。” 芬雷去世后，黑兹尔和GJ表示他们与医院工作人员会面，审视了事件经过。“他们没有说自己做错了。” 黑兹尔说：“但他们承认，如果芬雷能早点被看诊，结果可能会不同。” 此后，范德维肯家族提起诉讼，指控医疗团队未能监测芬雷的状况、未制定适当的治疗协议，或未能向家属告知他真实的病情。 沃克是此案的主办律师。他说：“专家明确表示，这是一个可治疗的状况，如果他能及时接受治疗，我毫不怀疑他今天仍然会活著，这对我的客户来说是最难接受的事情。” 沃克又说：“他被分诊为第二高的优先级。指南规定，95%的情况下，这类患者应在15分钟内被看诊。” GJ说：“我们觉得医疗系统让我们失望了，我们现在无法信任这个系统。” 截至7月25日，沃克表示尚未收到与讼人的答辩书。

加拿大选手Summer McIntosh在新加坡举行的世界游泳锦标赛首日，正式开启她冲击五枚金牌的征程。至今为止，只有美国传奇奥运选手Michael Phelps曾在一届世锦赛中夺得五枚个人项目金牌。 图源： Grace Hollars-Imagn 她的第一项奖牌争夺战是女子400米自由泳。 McIntosh在去年巴黎奥运会上斩获三枚金牌，目前保持着400米自由泳的世界纪录——3分54秒18。她是该项目的夺冠热门之一，将在本场比赛中再次对阵美国名将Katie Ledecky。 Ledecky今年的最佳成绩为3分56秒81，排名年度第二。两人还将在本届赛事的800米自由泳项目中再次交锋。 尽管McIntosh是400自由泳的世界纪录保持者，但她在奥运会和以往的世界锦标赛中尚未在该项目中摘得金牌。 McIntosh本次世锦赛的参赛项目还包括200米和400米个人混合泳，以及200米蝶泳，均将向金牌发起冲击。 至今为止，只有传奇奥运选手Michael Phelps曾在一届世锦赛中夺得五枚个人项目金牌。 图源：olympic.ca 本届世锦赛周日的其他项目还包括男子400米自由泳决赛。德国选手Lukas Martens是该项目的夺冠热门。他在今年早些时候游出了3分39秒96的成绩，打破了自2009年“鲨鱼皮泳衣时代”以来由Paul Biedermann保持的世界纪录。 当天还将决出另外两枚金牌，分别为男子和女子4x100米自由泳接力。

近日，Reddit论坛上的加拿大Costco话题下，有一条帖子爆火：通过Uber Eats下单Costco可以比亲自去店里更省钱，只要你操作正确。   该帖子发出来不到一天，就被网友点了400+支持。   网友表示，这是她发现的一个小妙招，具体操作如下： 如果你将Costco会员账户绑定到Uber Eats，并且你是Uber One订阅用户（会员），那么你在结账时会看到大约6–7%的商品加价，再加上大约8–9%的服务费。这些费用加起来大约是15%。需要注意的是，Uber Eats的服务费封顶为$14.99，所以订单金额越大，服务费所占比例就越低。     图源：Reddit 接下来是最为关键的部分。Costco官网以20%折扣销售Uber Eats礼品卡（例如：$100 面值的礼品卡只卖 $79.99）。如果你用这些礼品卡付款，即使算上前面的加价和服务费，你实际上还是能省钱。而且如果你的订单金额足够高，达到服务费的上限，那你省得就更多了。     图源：Costco.ca   此外，Uber Eats通常也会同步Costco的实体店促销活动，所以你仍然可以买到特价商品。再加上Uber Grocery不定期的优惠，这其实是一个非常划算的方式来实现Costco商品送货上门，同时还能省钱。   简而言之，使用打折的Uber Eats礼品卡+Uber One会员+Costco会员，在很多情况下，比亲自去店里购物还便宜。最差的情况，你每一单也能比去店里节省至少5%。 帖子下面有网友表示，她已经用这个方法很多次了，有时还能买到隐藏特价商品：“我做过很多次，有时会遇到一些在商店买不到的特价商品。这样还能省去在Costco停车场买一些本来不打算买的东西。Uber每14天最多只能用2张50加元的礼品卡，所以除非你攒得够多，否则根本无法支付大额消费。不过，Uber的礼品卡还是很有性价比的。”     还有许多网友对帖主表示感谢：“很棒的信息，谢谢！”   “谢谢楼主！我刚产后，非常想念Costco的健康食品，而且现在还不能开车和提重物。感谢你的分享。我马上就去试试。”   “谢谢你。Costco的停车问题和脏乱差的环境，越来越难处理了。”     参考阅读：   https://www.reddit.com/r/CostcoCanada/comments/1m9d3j5/ordering_costco_through_uber_eats_can_actually_be/

加拿大终于没钱了！ 寻求庇护者（俗称难民）即将被要求搬离联邦资助的酒店，因为加拿大移民、难民及公民事务部（简称移民部，缩写IRCC）表示，这项资金将在9月结束。 IRCC的一位发言人通过电子邮件告诉CBC新闻，截至本周四，联邦政府正在安大略省和魁北克省的五家酒店安置485名寻求庇护者，并指出自2020年以来，联邦政府已在为庇护者提供临时酒店住宿方面花费了约11亿加元。   “这项措施从未被设想为永久性的，IRCC的资金仅够维持酒店运营至2025年9月30日，”该邮件写道。   自2018年以来，联邦政府就一直在全国范围内资助庇护者住进酒店。此前联邦官员表示，这一体系原本就是为了应对历史性移民激增而设的临时性措施。 与此同时，加拿大改革落后庇护制度的计划最近已被取消，政府拟议的新边境法案也可能使申请庇护变得更加困难。IRCC表示将协助仍住在酒店的人员寻找住房，但专家和倡导者指出，在住房紧张、供不应求的城市，这将是一项艰巨任务。     图源：land2air.ca 联合之路大多伦多分部的社区投资总监Adaoma Patterson表示，城市避难所几乎总是满的。虽然皮尔地区新增了一个专为庇护申请人设立的避难所，但她指出，为了避免让已经压力山大的庇护系统超载，还需要做更多努力。 “我认为各地市政府已尽其所能，但避难所的建设需要时间，不可能一夜之间建好，”Patterson说。 她还指出，经济适用房短缺也让庇护者的处境更加艰难，很多房东不愿意将房屋出租给他们，这使一些人可能流落街头，或因为居住过于拥挤而处于不安全的环境中。 “只要有人没有稳定、安全的住房，他们的健康就存在风险。在极端情况下，可能会有人因此去世，”她补充道。 移民部：庇护申请人数在下降 IRCC在邮件中称，超过15,000名曾住在酒店的庇护申请者已成功转为独立生活。 该部门表示，将协助剩下的485人在9月30日项目结束前找到更长期的住房。IRCC称，他们将在现场为住客提供支持，并会继续“协助省和市政府制定自己的长期住房策略”。 “虽然庇护申请人数依然很高，但与去年相比已下降了近40%。”IRCC表示。 CBC新闻曾询问IRCC为何申请人数下降，但尚未收到回复。 此前，联邦政府已取消一项原计划由IRCC负责、预算达6800万加元的项目，旨在对加拿大过时的庇护系统进行重大改革。该改革原本是为了应对近年来庇护申请者激增的趋势，而现有系统依赖纸质档案，早已不堪重负。 与此同时，政府提出的《边境安全法案》（Strong Borders Act）中包含一些有争议的新条款，例如修改《移民与难民保护法》，要求庇护申请者必须在入境一年内提出申请。 经济学家：钱从哪里来？ 卡尔顿大学专注移民问题的经济学教授Christopher Worswick质疑庇护申请数量是否真的下降那么多。 “还是说这只是联邦政府想把负担转移给省政府？”他说。 Worswick指出，为庇护申请人提供住所是国际义务，但也是一项昂贵的支出。他警告称，联邦政府此举可能是为削减开支，但将导致省级和市级政府承担更多成本，而他们本身也面临财政压力。 “市政府没有联邦或省级那样的征税能力，那钱从哪儿来？”他质问。 到极限了! 社区组织已捉襟见肘 在多级政府支持出现断层的情况下，以往许多社区组织曾挺身而出支援庇护者。但这些组织也表示，他们的资源已接近极限。 2023年，多伦多市中心曾有数百名庇护申请者露宿街头，原因是市政府与联邦政府在资金问题上僵持不下。位于安省旺市的“万民神迹教会”（Miracle Arena For All Nations）是多个提供帮助的社区组织之一。 教会牧师Isaac Oppong表示，自2023年6月以来，他们已经在教堂范围内为超过500名庇护者提供了食物和住所。他担忧，如果政府在没有替代方案的情况下结束酒店住宿项目，将再次导致大量人露宿街头。 “他们将无处可去。没有改造建筑，也没有其他住房方案。我们会回到2023年的起点，”他说。 Oppong表示，他们完全是靠志愿者支持这些庇护者，没有收到任何政府资助。他强调，像他们这样的本地组织无法长期持续承担这类负担。 “你把这些人拉上你的救生艇，因为你看到他们在溺水，”他说。“但显然你不可能永远把他们留在救生艇上，你必须把他们带到一个安全的地方。”

加拿大一位聪明的华裔女子分享了自己如何节俭，在短短7年内偿还房贷的秘密——包括自己剪头发和自制化妆品。 生活在蒙特利尔的克里斯蒂娜·兰（Christine Lan）今年40岁，她的父母于70年代从毛里求斯移民到加拿大，她从小就和家人一直过着节俭的生活方式。 她学会了如何合理规划预算，避免奢侈浪费。从自制护肤品到节省生活费克里斯蒂娜通过自制护肤品节省了每年数百加元，她将厨房用油做成护肤油；她还购买了能使用六个月的洗发皂，而不是昂贵的沐浴露。此外，她还用铸铁锅代替了质量差的锅具，花150加元购买了一个智能马桶盖，减少了用纸费用。克里斯蒂娜坚信，这些改变让她在7年内还清了四居室联排别墅的房贷，并能带着15岁和17岁的孩子去墨西哥、古巴和加勒比海度假。   生活中的节俭哲学这位来自加拿大蒙特利尔的网红表示：“节俭对我来说是一种感恩的态度”。她认为，许多人追求新款衣服或产品，以为这样就能感到快乐。但实际上，感恩拥有的一切才带来了更多的满足和幸福，而这种生活态度也影响到了家人，“我们家每个人都过着节俭的生活”。 克里斯蒂娜的父母在70年代移居到蒙特利尔时，经济状况并不宽裕，这促使她养成了节俭的生活习惯。加上她年轻时结婚，便开始更加注重经济规划。从DIY护肤到自制美妆克里斯蒂娜回忆起自己的节俭之路：“我开始自己做护肤品，因为我想要使用有机产品，但又不想花太多钱”。她从护肤品开始，渐渐延伸到美容护理，最终将节俭的习惯渗透到生活的各个方面。“我会从厨房拿油，混合制作成有机护肤品”。她透露，尽管她在某些产品上愿意花钱，但大多数时候她更倾向于一次性投资来长久节省，“比如洗发皂10加元一块，用起来更环保，而且没有塑料包装”。 如何开始节俭生活 对于那些想要开始节俭生活的人，克里斯蒂娜建议，首先要对自己的月收入进行审计，看看自己每个月花在哪里，是否可以找到更便宜的替代品。她举例道：“例如，如果你订了Netflix，你可以不用它吗？或者找个更便宜的替代品？即使是每个月15加元，这一笔开销也会积累起来”。 此外，她还建议，看看是否有些工作可以自己做，而不是付钱给别人，“比如我们自己做很多DIY，我甚至自己剪头发，因为找人剪头发实在太贵了”。 节俭带来更好的生活质量 克里斯蒂娜表示，正是因为节俭，家里才终于能够享受一次难忘的家庭度假。今年早些时候，家人去了加勒比海度假。她说：“结婚初期我们并没有很多钱，也没怎么旅行。但去年，我们才第一次带孩子们坐飞机”。她感慨道：“我们现在很享受这种生活方式。我们非常幸运，尽管只有一个主要收入来源，但由于节俭，我们的生活质量得到了很大的提升”。通过节俭的生活方式，克里斯蒂娜和她的家人不仅实现了财务自由，还过上了更加充实和快乐的生活。

最近，加拿大央行发布了一项关于抵押贷款续约的最新研究，结果让不少房主心头一紧——2025年和2026年续签5年期固定利率房贷的借款人，可能面临每月还款额大幅上涨的局面。 研究显示，2025年续约的借款人，平均每月还款额可能比2024年12月高出10%，而2026年续约的借款人则可能面临6%的涨幅。但对于部分群体来说，压力更大——5年期固定利率房贷的持有人（占市场的40%），月供可能飙升15%-20%。 更令人担忧的是，2026年续约的借款人中，约10%的人可能面临还款额暴涨40%以上，尤其是那些已经陷入“负摊销”（每月还款不足以覆盖利息，导致贷款余额不减反增）的房主。 不过，情况并非完全悲观——约25%的借款人反而可能看到还款额下降7%或更多，尤其是那些选择了浮动利率且主动提高月供的群体。 为什么还款额差距这么大？ 央行的报告指出，借款人的还款习惯和贷款类型是影响续约后月供的关键因素。 - 超额还款的借款人压力较小：在2022年3月央行加息前办理或续签房贷的人中，80%的房主每月还款额高于最低要求，平均偿还的本金是合同规定的3倍。因此，他们中只有5%的人贷款余额高于最初水平，远低于按最低还款计算的25%。 - 浮动利率贷款人情况各异：选择“浮动利率+固定月供”的借款人，续约时的还款额变化取决于已偿还的本金比例，部分人可能面临大幅调整，而“浮动利率+浮动月供”的借款人则可能看到还款额下降5%-7%。 尽管还款额上涨听起来令人焦虑，但央行认为，大多数借款人的财务状况仍能承受这一变化。原因包括： 1. 收入增长：续约时借款人的收入通常比贷款时更高，实际利率可能低于压力测试水平。 2. 灵活选择：约一半面临月供上涨的借款人可以通过延长摊销期（最多5年）来避免还款额增加。 3. 债务负担可控：预计到2026年底，抵押贷款债务偿还率（MDS）中位数将从15.3%升至18%，但仍远低于银行压力测试的35%门槛。 不过，央行也提醒，部分借款人的财务压力可能显著增加，尤其是那些收入增长缓慢或负债较高的家庭。 房价分化：这些城市还在涨，但整体趋势向下 房贷压力之外，加拿大楼市也呈现冷热不均的局面。6月全国新房价格指数环比下降0.2%，连续第三个月下跌。 - 跌幅最大：大萨德伯里（-0.9%）、卡尔加里（-0.8%），需求疲软导致买家议价能力增强。 - 涨幅领先：夏洛特敦（+1.4%）、维多利亚（+0.7%），供应紧张推动价格上涨。 - 年度表现：哈利法克斯（+4.6%）和魁北克（+3.9%）房价涨幅最大，而伦敦（-2.3%）和埃德蒙顿（-1.9%）跌幅显著。 7月底，美国对加拿大木材等产品征收的35%关税是否落地将见分晓。如果实施，新房建筑成本可能大幅上涨，进一步影响房价和市场供需。 未来两年，加拿大房贷续约潮将考验许多家庭的财务韧性。虽然央行认为系统性风险可控，但借款人仍需提前规划，评估自身还款能力，必要时咨询专业顾问。而对于购房者来说，市场分化意味着机会与风险并存，需密切关注利率走势和区域房价变化。

泛太平洋酒店是夏季游客的聚集地，因为它位于游轮停靠的综合体内 Rob Kruyt, BIV 在六月份，大温哥华地区继续成为加拿大主要城市中酒店房价最高、入住率最高的地方。 根据全球房地产数据、分析和新闻提供商CoStar的最新数据，六月份大温哥华地区酒店房间的平均入住率达到了86.9%。这一数字比去年六月份的83.8%有所上升，后者同样是主要加拿大城市中最高的入住率。 与此相比，卡尔加里的入住率为85.5%，多伦多为83%，渥太华为77.6%。 其他城市的平均入住率均低于此，蒙特利尔的入住率为73.5%，而埃德蒙顿则仅为63.7%。 高入住率意味着房源紧缺，这给酒店业主提高价格提供了更大的空间。 温哥华的平均每日房价也在主要加拿大城市中排名第一，达到了335.74加元，超过了蒙特利尔的306.47加元、多伦多的269.64加元和卡尔加里的248.77加元，其他主要城市则更低。 然而，根据CoStar的数据，与去年相比，温哥华的平均房价基本持平，仅比2024年6月的335.56加元上升了0.1%。 CoStar的国家酒店分析总监简·弗赖塔格在接受BIV采访时表示，这一增幅“远低于通货膨胀水平”，而温哥华稳定的房价已经成为一段时间以来的趋势。 他指出：“在今年的前六个月，酒店业的表现增长乏力，入住率略微下降0.5%，房价仅小幅上升0.3%。” 弗赖塔格表示，这导致了一个叫做每间房每晚收入（RevPAR）指标几乎没有变化。 温哥华的RevPAR为291.92加元，再次位居所有主要加拿大城市之首，而蒙特利尔（225.15加元）、多伦多（223.73加元）、卡尔加里（212.65加元）等则远远落后。 但卡尔加里在这些指标上实现了最大增长。据CoStar的数据，六月份卡尔加里的入住率同比上升了12.2%，平均每日房价增加了33.8%，而RevPAR更是惊人地上升了50.1%。 温哥华的酒店房价和入住率在许多年中一直居高不下。 根据CoStar的数据，温哥华2024年7月份的平均酒店房价为357.07加元，是所有主要加拿大大城市中单月房价最高的。 旅游官员长久以来一直抱怨该市缺乏酒店基础设施，并指出温哥华亟需再建10000间酒店房间，以实现市场的平衡。 温哥华的Reliance Properties和蒙特利尔的Germain Hotels在三月份推出了最新的酒店提案——将位于1111 West Hastings St.的一栋12层办公楼改建为180间客房的精品酒店。 Reliance Properties首席执行官乔恩·斯托维尔在接受BIV采访时表示，由于不需要重新规划，改建过程可能相对快捷。 他说：“只需要一个小型开发许可证，主要用于一些外部相关工作，以及建筑许可证。这非常快速。” 他预计，位于West Hastings和Thurlow街西北角的施工将在明年开始，以便让Le Germain Hotel Vancouver在2029年开业。 斯托维尔表示，两家公司将各持有酒店50%的股份，由Germain负责管理。 Bonnis Properties在三月份公布了其在城市中的最新酒店计划，该酒店位于Granville娱乐区，建于Commodore Ballroom上方。 还有许多其他酒店项目正在推进中。

为打击房东滥用翻修名义驱逐租客的行为，多伦多市一项全新条例将于7月31日正式实施。 据本地英文媒体CP24报道：多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）表示，该法规旨在遏制所谓的“虚假翻新驱离”，让租客不再轻易被逐出家门。 “每次走上街头，我都会听到有人因为站不住脚的借口而被迫搬离，”邹至蕙在市政厅的新闻发布会上说，“实际上，房东这么做往往只是为了赶走原租客、寻找新租客，从而大幅提高租金。” 图片来源：CP24 新条例要求房东在翻修房产、要求租客搬出之前，必须取得市政府核发的“租赁翻新许可证”，并提交专业报告，证明租客必须腾空房屋。市府还要求房东提供详细补偿或安置计划，包括支付搬迁津贴，以及在租客不愿回迁时给予额外补偿。 该条例由市议会于去年11月高票通过。市议员宝拉·弗莱彻（Paula Fletcher）指出，这一举措旨在阻止“假借翻修、实为涨租”的行为。她说：“如果你只是想赶人，不打算做必要的工程，那就站不住脚。现在你得证明，真的需要房屋空置。” 新规还设定了700元申请费，以覆盖审批成本。 据悉，在现行省级法律下，房东只需发出N13表格，即可通知租客搬离，随后翻修完毕后承诺给予优先回租权。而租客若要质疑驱逐行为，需自行向安大略省房东与租客委员会提出异议，过程复杂、胜算渺茫。 “你一个人要对抗整个体制，这对很多人来说不公平，”弗莱彻说，“而现在，救助来了。” 邹至蕙则强调，这项新规的关键意义在于扭转不平等局面：“房东往往利用一些不了解自身法律权利的租客。我们要改变这种状况。” 在条例发布现场，多个租客维权组织代表现身支持。都市租客联合会执行董事蒙特内格罗（Yaroslava Montenegro）动情讲述了疫情期间的经历：她的父亲在重症监护室与新冠搏斗，母亲独自在家；就在这时，房东以维修楼上管道为由，要求进入家中施工。 “我父亲去世时，房东仍坚持施工，”她说，“我们请求延后几天，他们拒绝了。” 她指出，7月31日不仅是条例生效日，也正是她父亲去世四周年。“我觉得这是某种形式的正义。” “翻新驱离”近年来在多伦多成为普遍现象，尤其是在租金高涨、供应紧张的背景下。有租客表示，在同一栋楼中被连续两次翻修驱离；也有72岁老人被迫重返职场只为支付新的高额房租。 维权组织“ACORN”成员库德拉（Michael Cuadra）表示：“我们看到太多租客因非自身过错，被非法赶出家门。” 尽管新规生效在即，租客权益倡导者表示，仍需继续关注执行细节、加强执法，并确保租客能真正了解并使用这项法律工具。

随着加拿大经济环境动荡，安省及大多伦多地区（GTA）的房贷违约率正在上升，成为10年来最高，且专家警告称情况可能会进一步恶化。 图源：51记者拍摄 根据加拿大按揭及住房公司（CMHC）委托Equifax Canada整理的数据： 安省2025年第一季度房贷违约率为 0.22% 2024年同期为 0.15% 2023年同期为 0.09% 多伦多2025年第一季度房贷违约率为 0.23% 2024年同期为 0.14% 2023年同期为 0.08% 该数据追踪的是逾期90天的房贷，包括违约和严重逾期未缴款。 多伦多上次出现类似水平的违约率是2013年初，而安省整体则是自2016年以来的最高水平。 图源：51记者拍摄 疫情期间的“超低利率”吸引了大量购房者 现阶段这些房贷进入续约期，利率显著上升 当年还有疫情封锁带来的强制储蓄，如今这一缓冲也消失 TD银行经济学家 Maria Solovieva 指出：“随着人们回归常态生活，房贷还款压力上升是意料之中的事。” CMHC多伦多首席经济学家 Jordan Nanowski 表示：“续约时面对更高的利率是违约上升的核心因素。” 经济不确定性已经影响某些行业的就业，一些工人失业，直接导致还贷困难。Nanowski指出，如果市场低迷、卖房困难，借款人更容易陷入长期违约。 市场疲软可能导致某些屋主无法出售资产止损，尤其是投资型买家，可能“被套牢”，无力还贷。 随着美加贸易战升级（由美国总统特朗普提出的新一轮关税引发）：安省的出口产业受打击严重，失业率已在 5月与6月分别达7.9%与7.8%，高于全国平均（6.9%）。 Nanowski指出，以下地区面临更高风险： 温莎（Windsor）：与汽车产业高度相关 基奇纳、滑铁卢、剑桥、圣凯瑟琳、尼亚加拉、汉密尔顿：钢铁产业占比较高 奥沙瓦（Oshawa）：汽车产业核心区之一 截至2024年第四季度：加拿大总房贷数量约 700万笔，其中 0.22%（即15,259笔） 处于违约状态。 Solovieva强调，尽管数据上升，但当前安省房贷违约率仍处于低于0.25%的水平：“在住房负担能力极低的区域压力尤为明显，但还远未到系统性风险爆发的临界点。”  

BC省林业组织强烈谴责美国商务部决定将加拿大软木材反倾销税上调至20.56%，这比三年前涨了三倍，称该措施毫无依据、具有惩罚性和保护主义色彩。 图源：globalnews BC省林产品行业委员会（B.C. Council of Forest Industries）在周五发表声明称：“这项贸易行动将伤害BC省乃至整个加拿大的工人、家庭和社区。” 该委员会呼吁加拿大联邦政府将解决软木材争端作为国家优先事项，表示美方此次升级行为证明，加拿大不能再坐等美国采取行动。 BC省软木材贸易委员会（B.C. Lumber Trade Council）则警告称：如果美国商务部对反补贴税的审查最终结果与目前的初步结果一致，加拿大软木出口至美国的总税率将超过30%。这意味着加拿大家具、建筑和林业出口企业将承受更高的成本压力。 总理卡尼（Mark Carney）本月早些时候曾表示，加拿大与美国未来的贸易协议可能会加入软木材出口配额条款。软木争端是长期困扰加美贸易关系的症结之一，而这次的新一轮贸易战进一步加剧了紧张局势。 图源：globalnews 2022年设定的反倾销税为 7.66% 2025年3月预估上调至 20.07% 最新确定税率为 20.56% 加上现行的反补贴税 6.74% 总计税率可能高达 30%+ BC省林产品行业委员会指出，省政府可通过以下措施帮助林业企业应对困境： 激活木材销售市场 加快审批流程 清除监管障碍 声明强调：“这些不公正且具有惩罚性的贸易行为已持续太久，持续伤害着BC省及全国各地的工人、家庭与社区。” 图源：globalnews 据报道，加美之间的软木争端已持续数十年。美方长期指控加拿大向林业公司提供补贴，从而造成“不公平竞争”，而加方则坚称其木材出口政策符合法规，且没有补贴行为。

近日，一则来自蒙特利尔日报的新闻引发民众关注——魁北克储蓄投资局（La Caisse，俗称“魁省养老金”）可能因一项房地产投资，面临至少1.4亿加元的损失。 出事的是Edmonton市中心一座名为Edmonton City Centre的大型商业楼。这个综合体占地约140万平方英尺，包含三座写字楼和一个购物中心，原本是当地的地标项目，如今却陷入了严重的财务危机与维护失控状态。2019年，La Caisse旗下的子公司Otéra Capital向该项目提供了巨额贷款，如今对方已经拖欠本金和利息至少1.4亿加元，Otéra已在本月向法院申请并获得了对该地产的接管权。据媒体了解，这栋楼是三家公司持有，美国房地产巨头LaSalle，加拿大-美国投资公司NADG，和蒙特利尔本地开发商Canderel。 疫情后远程办公兴起，导致北美各大城市的写字楼空置率飙升。Edmonton City Centre也不例外：多个办公楼层长期空置，商场内的La Baie、Sport Chek和Shoppers都相继关闭，客流日渐萧条。 如今，该大楼不仅租不出去，连日常维护都跟不上。 La Caisse是一家为全魁北克工人管理养老金的机构。如果它亏钱，养老金的投资回报就可能缩水，影响每一个魁省纳税人和未来退休生活。面对媒体询问，La Caisse已表示正与法院指定的接管人保持沟通，争取最大限度收回投资。 但根据官方数据，La Caisse房地产投资表现早已不妙——过去五年平均年化回报为 -2.2%，远低于基准回报的0.7%，令人担忧。

周四（7月25日），当强烈的雷暴席卷加拿大埃德蒙顿时，一名女子在该市西部被雷击中，目前正在医院接受治疗。 劳拉·彭纳（Laura Penner）说，当时天空轰鸣作响，她的朋友在两人共住的房子外被雷击中。 彭纳表示，当天下午4点左右，她正坐在客厅里望着窗外。   她的朋友兼室友是一名21岁的女子，当时刚刚在她们家门前的街道，忽然间被一道闪电包围后倒在地上失去了意识。   CBC新闻已确认该女子身份，但由于她仍在恢复中，目前仍处于昏迷状态，因此决定不公开其姓名。 彭纳在周五接受CBC新闻采访时说：“她周围一片光亮，然后就是一声巨响。” 加拿大环境部表示，这名女子的伤势再次提醒人们，当恶劣天气来袭时，雷电的危险不容小觑。 阿尔伯塔卫生服务局发言人表示，下午4点15分左右，医护人员接到报警赶到现场，并将患者以危急状态送往医院。 埃德蒙顿消防救援部门官员表示不予置评，称该警情完全由急救部门（EMS）处理。     “白光就在她周围” 事发时，埃德蒙顿正处于严重雷暴预警之下。彭纳说，事发时雨刚刚开始落下，她的朋友就遭到了雷击。 “当时就是一声巨响，然后就是一道大闪光。那道闪光就在她周围。”彭纳说。 “那道白光包围了她的身体，然后她就倒在了地上。”彭纳补充道。 彭纳表示，她的朋友在被雷击中后心脏骤停，肩膀和上半身严重烧伤。 她目前仍在重症监护室，处于昏迷状态，但彭纳表示，医生预计她会康复。 彭纳回忆，当时她的朋友正站在一棵大树下的草地上。 她的朋友腹部和肩膀都被烧伤，所穿的毛衣在肩膀处被烧焦烧坏，彭纳说。 “在雷击范围内” 加拿大环境部气象学家克里斯蒂·克利门哈加（Christy Climenhaga）表示，虽然被雷电直接击中的情况较少见，但间接雷击更为常见。 在加拿大，每年平均有两到三起与雷电相关的死亡事件，以及约180起雷电相关的受伤事故。 在间接雷击中，雷电不会直接击中人，而是先击中物体（如树或围栏），然后电荷沿着物体或跳跃传到人身上。 她说，周四埃德蒙顿地区的雷击风险较高，因为有两场雷暴经过该地区。 克利门哈加说，当天该地区共记录了1,229次雷电闪击，是本季迄今为止雷暴活动最活跃的日子之一。 “雷电是雷暴中非常真实的危险，它甚至可能击中远离雷暴中心的地方。所以才会有那句俗语：‘当雷声响起，立刻回屋里’。”她说。 “如果你听到雷声，说明你就在雷击范围内。” 对于彭纳来说，她和室友们现在的重点是确保她们的朋友好好康复。 他们计划在周五返回医院，希望能在朋友从因为镇静剂的昏迷中醒来时第一时间守在她身边，给予安慰。 “那一刻真的非常可怕。我只庆幸她现在安全了。” 新闻来源： https://www.cbc.ca/news/canada/edmonton/lightning-strike-alberta-1.7594067 

多伦多警方表示，他们正在追查两名涉嫌本月中旬在多伦多西区一间商店实施盗窃的女性，涉案金额高达13,000加元。 图源：Toronto Police Service 据警方称，事件发生在7月15日下午1点30分左右，两名嫌疑人进入位于Queen Street West与Ossington Avenue一带的一家零售商店。 警方指出，两人进入店内后，设法分散了一名店员的注意力，趁机盗走了价值约13,000加元的商品。 嫌疑人身份已确认，分别是： 55岁的Veta Caldarar； 35岁的Flori Ciurar； 两人均为多伦多居民。 警方表示，两人目前通缉在逃，所涉罪名包括：盗窃金额超过5,000加元（Theft Over $5,000）；违反缓刑令（Failing to Comply with a Probation Order）。 警方呼吁公众提供有关两名嫌疑人的线索，可拨打：多伦多警察非紧急专线：416-808-4100；或匿名联系灭罪热线 Crime Stoppers：416-222-TIPS（8477）。 警方已发布嫌疑人照片，呼吁市民勿私下接触嫌疑人，如有发现，请立即联络警方。

在主持人的星光长河中，许戈辉无疑是极为闪耀的一颗。她的职业生涯跨越央视与凤凰卫视两大重要平台，人生经历更是跌宕起伏，充满故事。从央视春晚舞台上的青春亮相，到凤凰卫视的当家主持，再到与富豪丁健的情感纠葛，许戈辉的每一步都走得大胆且坚定，今天就让我们走进她的世界，探寻那些不为人知的过往。 许戈辉出生于一个充满艺术氛围的家庭，父母对艺术的热爱如同春雨，悄然滋润着她幼小的心灵。在成长的岁月里，她和妹妹对艺术表现出了浓厚的兴趣，常常沉浸在艺术的奇妙世界中。然而，父母深知艺术道路的艰辛与不确定性，他们希望女儿们能拥有更安稳、平坦的人生，故而并不支持她们走艺术这条路。但热爱的种子一旦种下，便会努力生根发芽。许戈辉凭借着自己对艺术的执着追求和与生俱来的天赋，在艺术的道路上勇敢探索，不断前行。 1991 年，许戈辉迎来了人生的重要转折点。她凭借出色的表现，成功踏入央视大门，成为了那个年代央视最炙手可热的新面孔。初入央视，她深知自己肩负的责任重大，也明白机会来之不易，于是她一头扎进工作中，虚心向前辈们学习，不断打磨自己的主持技巧。在央视的日子里，她参与了众多节目的录制，每一次主持都是一次成长的历练。她在节目中展现出的专业素养和独特魅力，逐渐吸引了观众的目光，也得到了领导和同事们的认可。 1995 年，对于许戈辉来说，是意义非凡的一年。年仅 26 岁的她，凭借着自身的努力和才华，成功站在了央视春晚的舞台上。春晚，那可是央视的 “门面” 节目，是无数主持人梦寐以求的舞台，多少人奋斗一辈子都难以企及，而许戈辉却在青春正好的年纪做到了。舞台上，她与倪萍、赵忠祥这两位央视台柱并肩而立，丝毫没有怯场。她以自信从容的姿态、亲切甜美的笑容和清晰流畅的主持风格，赢得了台下无数观众的喜爱。这一年，她被评为最受欢迎主持人，一时间，她的名字家喻户晓，前途一片光明。所有人都认为，她将在央视稳稳地走下去，成为 “央视一姐” 似乎只是时间问题。 然而，就在所有人都对她的央视之路满怀期待时，许戈辉却做出了一个令人震惊的决定 —— 离开央视。这个决定在当时引发了轩然大波，人们纷纷猜测她离开的原因。其实，许戈辉并非不懂得珍惜央视这只 “铁饭碗”，也不是厌倦了安稳的生活，而是她内心深处有着对未知的渴望，有着想要打破规则、挑战自我的勇气。她不想在舒适区里安于现状，她渴望去探索更广阔的天地，尝试不同的可能。 1996 年，许戈辉毅然转投刚成立不久的凤凰卫视。彼时的凤凰卫视，办公条件十分简陋，办公室的墙皮都还没刷完，一切都显得那么 “新”，充满了创业的艰辛与挑战。但许戈辉却看到了这里的无限潜力，她和一群同样怀揣梦想的创业青年们一起，在这里开启了新的征程。在凤凰卫视，许戈辉主持了多档极具影响力的节目。 《相聚凤凰台》让她走进了明星们的世界，她以真诚和专业，与当红偶像、老牌艺人倾心交谈，挖掘出了许多不为人知的故事，让观众看到了明星们舞台下真实的一面。 而《名人面对面》更是让她声名远扬，从体育巨星姚明到影视大咖梁朝伟，全球 500 多位各界大咖都在她的采访中敞开心扉。她采访时，从不搞那些花里胡哨的套路，而是凭借着真诚和专业，让嘉宾们放下防备，说出真心话。为了做好节目，她扛着摄像机钻山沟、进农村，深入基层，真真正正地为弱势群体发声，帮助他们解决实际问题。 1997 年香港回归，是中国历史上的重大时刻，许戈辉带领团队连轴转 60 小时直播。在这 60 个小时里，她没日没夜地工作，嗓子哑了、眼睛红了，但她始终坚守岗位，为观众带来最及时、最全面的报道。凭借着这些努力和成绩，许戈辉稳稳地坐上了凤凰卫视 “当家一姐” 的位置，开启了属于自己的主持新篇章。 事业上顺风顺水的许戈辉，在感情上却经历了一场巨大的风波。她与 IT 界大佬丁健的相遇，改变了她的感情轨迹。当时，丁健已经有了自己的家庭，妻子肖烨为他生下了两个孩子，他们的婚姻也曾幸福美满，携手走过了许多风雨。 然而，命运的红线却在不经意间将许戈辉和丁健牵到了一起。一次活动中，他们偶然相识，丁健被许戈辉的魅力所吸引，随后展开了疯狂的追求。起初，许戈辉理智地抗拒着，她深知丁健已婚的身份，不想陷入这样复杂的感情中。但丁健的攻势太过猛烈，他常常给许戈辉打电话诉说情愫，在各种主持活动的现场频繁 “偶遇” 许戈辉，甚至一掷千金利用自己的资源为许戈辉提供机会和便利。渐渐地，许戈辉沦陷了，两人走到了一起。 纸终究包不住火，他们的感情被曝光后，引发了社会的广泛关注和舆论的强烈谴责。许戈辉被推到了风口浪尖，“小三” 的骂名铺天盖地。而此时，许戈辉发现自己怀孕了，这让事情变得更加棘手。丁健面对这样的情况，做出了一个决定，他选择回到家中，向妻子肖烨坦白一切，并提出离婚。他愿意拿出一个亿作为补偿，希望能结束这段婚姻，给许戈辉和孩子一个未来。肖烨得知真相后，内心痛苦万分，她无法相信自己与丁健十多年的感情，竟然抵不过他与许戈辉短短几个月的相识。但在现实面前，她最终还是选择了放手，带着两个孩子移居美国生活。 丁健离婚后，迅速与许戈辉在南非开普敦举行了婚礼。然而，这场婚礼并没有迎来祝福，而是更多的质疑和指责。许戈辉的名声一落千丈，央视也对她的行为表示不满，在种种压力下，她被迫从央视辞职。尽管如此，许戈辉并没有被这些挫折打倒。婚后，她为丁健生下了一个女儿，同时也没有放弃自己热爱的主持事业。她在凤凰卫视继续发光发热，用实力证明自己的价值。 随着时间的推移，许戈辉逐渐意识到自己当初的行为给肖烨和她的孩子们带来了巨大的伤害。她的内心充满了愧疚，于是她决定做出改变，弥补这份亏欠。她常常鼓动丈夫丁健多关心远在国外的孩子，自己也主动联系了肖烨，真诚地表达了自己的歉意。令人意想不到的是，肖烨被许戈辉的真诚所打动，两人不仅消除了芥蒂，还逐渐成为了无话不谈的 “闺蜜”。许戈辉常常飞到美国看望肖烨和孩子们，她们经常互通电话，分享彼此的生活近况，畅谈未来的计划。肖烨的孩子也将许戈辉认作了 “干妈”，一家人相处得十分融洽。肖烨的大女儿安娜，更是在社交账号上公开表达了对许戈辉的感谢与敬佩，为有这样的 “干妈” 而感到骄傲。新欢与旧爱能相处成这样，在现实生活中实属罕见。 如今的许戈辉，已经 50 多岁了。回顾她的一生，从央视到凤凰卫视，从事业巅峰到感情风波，再到如今与丈夫、家人幸福相伴，她始终坚持做自己。她在面对人生的重大选择时，勇敢地承担起了相应的责任。她的故事告诉我们，人生充满了变数，每一个选择都可能改变我们的人生轨迹，但只要我们坚定地走下去，努力去弥补曾经的过错，就一定能收获属于自己的幸福。在这个充满挑战与机遇的世界里，许戈辉用实力和勇气，书写着属于自己的传奇人生，她的经历也将激励着无数人勇敢地追求自己的梦想，直面生活中的困难与挫折。 ?

'存在严重缺陷': 凯迪拉克房产猛烈抨击Ruby Liu收购哈德逊湾商店租约的提议 凯迪拉克房产公司（CF），加拿大最大的商业房地产出租公司之一，正呼吁安大略省高等法院拒绝将25份前哈德逊湾公司（HBC）租约转让给由温哥华企业家Ruby Liu（刘伟红）拥有的中央步行公司（Central Walk）的提议。   据dailyhive报道，在2025年7月22日的法庭文件中，CF强烈警告称，该交易可能将风险较大的长期租户转嫁给房东，并使他们面临数亿加元的潜在损失。 与中央步行公司及其所有者的争端，已成为这家永久关闭的百货连锁店在《公司债权人安排法案》（CCAA）程序下全面清算的高调一部分。   HBC于5月23日与Liu的公司签署了一项资产购买协议（APA），但尚未正式寻求法院批准其中25个已确定的物业。 CF指出，尽管HBC有两个月的准备时间，但仍未向房东提供关键信息——包括Liu的完整APA、商业计划和财务预测，导致房东无法做出适当的回应。 CF在其文件中阐明：“房东有权获得一个公平的机会来回应此动议，而这个机会应与问题的规模相称。”并表明其“坚决反对”Liu的公司接管这些租约。 “CF面临的潜在损失仅在数亿加元。”   CF还声称，自从与Liu于6月2日未果的会议（会上并未提出商业计划）之后，HBC和Liu的代表几乎没有进行过任何实质性沟通。 相反，CF表示，关于Liu对前HBC商店的计划，他们从新闻媒体和社交媒体获取的信息比从任何官方法律披露中获得的信息还要多。 Liu计划进行重大投资，以开设一系列现代化的加拿大百货商店，部分媒体报道指出，她希望将这些商店命名为“Ruby Liu”，以此来纪念自己。此外，加拿大新闻社本月早些时候报道称，关于租约交易的法院听证会因法官发现Liu在法庭上没有律师代表自己而提早休庭。   尽管法院指示此事应迅速处理，CF的新法庭文件指控申请方存在程序性延误，并要求修订时间表，以保留9月11日的听证日期，同时要求尽早提交动议材料，确保有充足的时间进行交叉质询和专家分析。 CF警告称，缩短时间表将不公平地使申请方受益，而申请方已有几个月的准备时间，房东则在没有必要事实的情况下被迫作出回应。   负责监督HBC重组的法院指定监视者曾提议压缩听证日程，但CF提交了自己的替代时间表，将接下来的几个程序性截止日期提前了几天。CF还要求至少三周的时间来准备完整的回应，这可能包括专家报告和多达十多位证人的交叉询问，其中一些可能需要普通话翻译。 迄今为止，Liu已被看到在进行中文采访时配备翻译。   CF的法律团队认为，“申请方缺乏及时处理动议的紧迫感——明显表明他们尚未做好准备——不应迫使房东们以过高的速度作出回应。” CF尤其批评提出的中央步行交易对加拿大主要购物中心未来的影响，形容这位潜在的新主力租户在全国范围内的25个地点的零售概念“毫无实践”，且“存在严重缺陷”。 相关租约是长期的，将使房东与新运营商绑定数十年，这可能会削弱购物中心的表现——考虑到前HBC商店是这些购物中心的主力零售空间——并对物业价值产生负面影响。 CF坚持认为，任何代入租约的动议必须由透明、详细的证据支撑，且不得允许在听证中途因最后时刻的申请或修订提案而有所变动。   一些位于CF拥有物业的前HBC商店包括大温哥华地区的CF里士满中心、卡尔加里的CF基努克中心和CF市场购物中心、多伦多的CF伊顿中心、CF谢尔韦花园、以及大多伦多地区的CF马卡维尔中心，还有大蒙特利尔地区的CF普罗梅纳德圣布鲁诺和CF费尔维尤波特克莱尔。这25个物业，包括CF的物业，尚未公开披露。 在6月，法院批准Liu收购她所拥有的BC省三处HBC租约——位于德尔塔的前Saks OFF 5th折扣店以及温哥华岛纳奈莫的伍德格罗夫中心和维多利亚的梅菲尔购物中心的前哈德逊湾百货商店。 上个月还表示，绝大多数房东已对Liu的收购表示反对。 随着法院准备评估提议的交易，围绕这些关键零售物业未来的争斗似乎将成为HBC昔日庞大百货帝国清算过程中的一个重要争议点。所有商店地点在6月初已永久关闭。   在CCAA程序的早期，加拿大轮胎公司收购了HBC的品牌和知识产权。

移民在加拿大房价和租金上涨中发挥了有限作用：联邦研究 据dailyhive报道，加拿大政府的一项新研究发现，移民水平在过去二十年中对全国各城市房价和租金的上升有一定贡献，但强调这种影响是有限的，应该考虑到多种其他因素。   根据加拿大移民、难民及公民事务部(IRCC)的报告，2006年至2021年间，新移民约占1,000人以上的市镇房价和租金平均增长的11%。这项分析是基于四个普查期对近期移民人口比例的比较。 在大城市中，这一影响更为明显——在53个超过10万人口的市镇中，移民对房价中位数增长贡献了21%，对租金中位数上涨贡献了13%。   在这些较大的社区中，新移民数量每增加1%，房屋价值便会增加0.376%。而在租金方面，同样的1%移民增长则导致租金上涨0.086%。 租金的增长幅度低于房价上涨的压力，可能是因为许多省政府实施了租金管制政策。同时，报告还指出，由于许多新移民依赖租赁市场，他们对某些地区的需求和空置率的影响可能导致租金上涨。 IRCC的研究结果表明，新移民数量与房地产价格上涨之间的联系在卑诗省和安大略省具有统计学意义。 但总体而言，他们补充道，这些发现表明，移民对加拿大住房负担能力的影响是可测量的，但相对有限，且影响因当地住房供应和 broader经济条件的不同而显著变化。   报告指出：“移民与房价之间的联系因时间和区域而异，表明移民并非是影响房价的唯一因素。其影响往往受到当地经济状况、住房政策和供应挑战等多种因素的影响，这些因素随着时间的推移而变化。” “除了移民以外，供应限制、低利率和投机性投资等因素在塑造房地产市场动态中也起着关键作用。” IRCC指出，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省在2011年至2016年间移民大幅增长，但房价几乎没有变化。相比之下，安大略省在此期间居住的新移民较少，但房价却迅速上涨。   报告特别提到，移民可能增加住房需求，但其影响可能因市镇在新建住房方面的响应而有所减弱或增强。另一方面，技能工人的移民对解决建筑行业的劳动力短缺至关重要，有助于新住宅的建设。 在小型社区或移民所占比例较小的省份中，研究未发现显著影响。相反，在像安大略、卑诗和魁北克这类大多数移民聚集的省份，影响更加明显，尤其是在大温哥华、大多伦多和大蒙特利尔等快速增长的城市地区。   总体而言，这项研究强调在人口和经济增长的背景下，建设更多住房的重要性。 “围绕移民在房价动态中所发挥的作用的持续辩论往往缺乏确凿的实证证据，建立这样的证据是一项艰巨的任务。很难从多个因素中理清移民对房地产市场的具体影响。”   “各地区房地产市场的差异是显著的，移民与房价之间的联系因当地经济条件、住房供应限制及其他地区特定因素而高度变异。此外，移民被吸引到经济表现强劲且住房市场潜力良好的地区，这表明房价上涨可能更多是繁荣经济的副作用，进而吸引移民，而非移民直接造成的后果。” 疫情后的移民、人口和住房成本的激增超出了这项研究的范围。 在2018年至2021年间，加拿大的人口从2018年中期的约3700万增长到2021年7月的3800多万，增加了超过100万人，同比增长约3.2%。受到联邦自由党政府疫情后雄心勃勃的移民政策的推动，从2021年中旬到2024年底，人口进一步上升至4100多万，新增超过300万人，增长幅度约为8%。由于公众和政治压力，自由党在2024年开始逐步调整其移民政策，最近由总理马克·卡尼进一步巩固了这一方向。 刺激经济增长和解决疫情期间出现的严重劳动力短缺，是之前联邦移民政策的关键驱动因素。这些需求再次加剧了疫情前已有的长期担忧，尤其是加拿大需要更高的移民水平，以弥补出生率下降、维持强大的劳动队伍、支持经济增长，并在老龄化人口面前维持社会服务。   移民在维持加拿大社会服务方面扮演着至关重要的角色，尤其是在人口老龄化的背景下。随着退休人员增多和出生人数减少，医疗保健和养老金的需求不断增加，但劳动年龄人口却在减少，导致税收支持的工作年龄人群不足。移民通过引入更年轻、适龄的就业人口来帮助缓解这一不平衡。 从更广泛的长期视角来看，移民被视为确保加拿大在人口下降背景下实现长期财政和社会可持续性的重要组成部分。 然而，批评者指出，最近这段时间的移民速度过快，甚至超过了疫情前的高水平，超出了加拿大提供足够住房、基础设施和公共服务的能力。这导致了房价和就业机会的日益压力，尤其是在大温哥华和大多伦多等主要城市的年轻人群体中，引发了不和谐与怨恨的情绪。这种批评声音也直接来自省和市政府，他们在提供加拿大人口日常服务和需求方面承担着更直接的责任。 IRCC的报告还引用了之前的研究，发现1971年至1996年间，温哥华和多伦多的移民与房价之间呈积极相关。根据之前的普查数据，移民占某个普查区域总人口比例每增加1%，房价便增加0.1%至0.12%。这一时期，加拿大经历了来自越南战争难民以及随后香港回归前13年间大量的移民。   关于租金，从1983年到2010年，省份中移民数量每增加1%，平均租金会增加0.14%至0.17%。

加拿大RBC银行麻烦大了！近日，一场沸沸扬扬的"抵制RBC"行动在社交媒体上爆发，不少网友愤怒地宣布：关户、取钱、彻底断交。  “我关闭了在RBC的所有账户，因为你们选择将业务政治化。我把全部的钱都取出来了。” “停止使用RBC银行，他们不值得我们做生意。” “除非他们扭转局面并道歉，否则我们将在9月之前关闭RBC账户。”那么究竟发生了什么事？ 事情起源于一名备受关注的客户——伊娃·奇皮克，一位曾为“自由车队”发声的律师，也是一名长期公开批评加拿大体制的公众人物。本周三（7月24日），奇皮克突然接到RBC通知：银行将终止与她的全部业务关系！她还被要求在2025年8月18日前，找到新的银行账户。 据奇皮克披露，RBC银行曾在她进行一笔比特币交易后，冻结了她的账户，并对她进行了“奇怪且侮辱性”的盘问。 “我联系RBC确认那笔交易是合法的，”奇皮克说，“他们说需要咨询反诈骗部门，随后对我提出了一连串奇怪且带有侮辱性的问题。”尽管账户最终解冻，银行仍警告她“谨慎使用加密货币”。几天后，她就收到了关闭账户的正式信函。 她收到的通知信函严厉指出：“作为一家受联邦监管的金融机构，RBC依法必须遵守相关法律……我们不再能够继续与您保持银行关系。”RBC将关闭账户的原因归结为“近期活动......超出银行风险承受范围”，未作进一步解释，只称账户将在30天内关闭。 奇皮克坦言，自己和自由车队相关，不能排除账户被关闭与自有车队领袖塔玛拉·利奇和克里斯·巴伯近期被定罪有关。塔玛拉·利奇和克里斯·巴伯是2022年1月底发起的自由车队抗议活动的关键人物。当时，大批卡车司机和支持者涌入渥太华市中心，持续示威三周，反对疫苗强制令和其他疫情防控措施。 奇皮克认为，发生在她身上的事情可能会开创一个令人不安的先例。 “如果金融机构可以在没有解释、没有预警、没有正当程序的情况下切断你的账户，那对自由社会来说就是一个严重的问题，”她表示，“这制造了恐惧与不确定，尤其是在毫无透明度、毫无申诉渠道的情况下。” 这并非个案！据媒体调查，2018年至2023年期间，加拿大共有837个银行账户被“无理由”关闭，尽管《银行法》第627.18.1条仅允许因涉嫌犯罪、欺诈、身体伤害、骚扰或其他滥用行为关闭账户。 在RBC发出这封信之前，一份全面的外部审查报告刚刚发布，该报告评估了加拿大皇家骑警 (RCMP) 对2022年“自由车队”事件的反应，并指其“高度政治化”，公众信任大跌。RCMP强调冻结账户是银行自行决定，而非RCMP。但内部邮件显示——政府高官曾建议让银行“背锅”，以降低公众对执法机构的怒火。2024年1月，联邦法官裁定这段9天的紧急法案启用“没有必要”“非法”，这场政治金融风暴仍在发酵。 如今RBC因为一个比特币交易、一个政治立场不同的客户，就突然封户，理由又模糊不清，引发了极大的民愤，并要求一个解释： “RBC请解释一下。奇皮克女士是个罪犯，还是只是一个在政治上与你意见相左的保守派？我想知道，这样我才能决定我是否还需要和你们银行做生意。” “是时候清空RBC账户了。他们可以对任何人这样做。”截止发稿前，RBC尚未就此事作出回应。

去年超过14万患者在卑诗省急救室未被接诊即离开 卑诗省的急救危机正在迅速加剧。   前所未有的患者在卑诗省的急救室中离开而未得到任何医疗照顾。 dailyhive报道，根据卑诗省卫生部发布的信息自由法（FOI）数据，2024-25年度，共有141,961人未被医生接诊即离开急救部门。   这一数字比2018-19年度的76,157人增加了86%。 库尔滕西-科蒙克斯的省议员布伦南·戴在一份新闻发布中表示：“这些不仅仅是数字，它们代表的是生命。”他称这些数据是对省政府在紧急医疗照顾方面处理不当的“严厉指责”。 戴说：“这141,961人是在危机时刻求助于系统，却被一个根本不聆听的政府拒绝了。” 危机的震中似乎位于温哥华岛。   根据发布的数据，2024-25年度，岛屿健康区域有29,997名患者在未见医生的情况下就离开了急救室，比六年前增加了160%。 戴在新闻发布中提到：“这几乎是30,000人——某人的父母、孩子、邻居或朋友——走进岛屿健康的急救室却一无所获。” “岛屿健康在失败上领先全省。”   “我们每天都能看到这个状况，”科蒙克斯的医生说道 科尔滕纳的家庭医生亚当·汤普森博士表示，这些离开的数字并不令他感到惊讶，因为他每天都能看到这种后果。 “这些数据确实令人担忧，”他告诉《每日蜂巢》。 “我每天都收到急救室患者未被接诊离开的报告。这是一个寻求帮助却没有得到帮助的人。”   急救危机 汤普森表示，问题不仅仅是急救室的等待时间过长，更是因为医疗系统“负担过重”。 他说，许多医院缺乏足够的工作人员和空间，患者被迫等待数月才能看上专科医生，甚至当有人需要住院时，通常也没有可用的病床。   “我们没有足够的急救医生或护士。排长队的患者正在变得更虚弱。通常没有空间将他们送到楼上，所以他们只能留在急救室，导致一切积压。” 省政府称患者根据重要性进行优先处理 卑诗省卫生部在给《每日蜂巢》的声明中表示，急救部门是基于分诊原则，最重病的患者始终优先得到救治。 卫生部表示：“患者从未被急救部门拒绝。” “如果有人在候诊室期间病情变化，他们应该立即告诉分诊护士，可能会重新进行优先级处理。”   卫生部还指出，大多数离开的患者是病情较轻的患者，他们可能会选择在病情好转或感觉等待不值得时离开。 尽管如此，工作人员应在患者离开之前重新评估他们的状况。 根据该部门的说法，患者是使用加拿大分诊和严重程度评分（CTAS）进行评估的。 被分类为CTAS 1或2（危急和紧急）的患者会立即得到处理，而症状不太紧急的病例可能需要等待更长时间。     为了减少混淆，省政府正在扩展在线工具，以显示急救室预计的等待时间。 岛屿健康医院现在在网上发布等待时间，低陆平原的医院也如此。 医生呼吁制定稳定计划 汤普森博士表示，虽然省政府已采取措施招募医护人员并扩展初级医疗服务，但并没有解决急救室功能失调的根本原因。   他说：“我们一直在呼吁制定全省范围的急救室稳定计划……我们仍在等待。” 他说：“招募是解决方案的一部分，但这远远不够。这是一个系统问题。” 卑诗省卫生部在给《每日蜂巢》的声明中表示，正在通过扩展容量来减少医院的压力。 该部门称：“我们理解，长时间的等待会给患者及其家属带来挑战。这就是为什么在2023年11月，卫生部将省级资助的急性护理床位数量从9,202增加到9,929（增加了7.9%）。”   卫生部还强调了初级医疗服务的进展：“仅在2024年，就有近25万人获得了初级医疗服务——这是自开始统计以来的最高数字。” 根据省政府的声明，岛屿健康去年还招聘了超过800名新护士。 尽管长时间的等待和不断上升的离开人数，汤普森仍呼吁卑诗省居民在真正需要急救时不要避而不见。 他说：“如果你觉得自己病得严重，就去看医生。”   “你会根据紧急程度进行分诊。但同时，考虑一下是否去诊所、急救中心，或者甚至咨询一下你的药剂师会更好。” 护士发声 注册护士和卑诗省护士工会主席阿德里安·吉尔在接受《每日蜂巢》采访时表示，这些数字“令人心碎，但并不令人惊讶”。 她在参观北部新医院时说道：“这很悲哀，这不可接受，但我并不感到惊讶。护士们多年来一直在警告这个问题。急救室人满为患，根本没有足够的工作人员。” 吉尔表示，许多最终来到急救室的患者都在应对未能管理的慢性病，如COPD或糖尿病，而没有获得初级或持续的医疗照护。   “我们在一个无休止的循环中。人们找不到家庭医生或护士，所以他们的病情恶化……最终在急救室陷入危机。” 对护士的影响非常严重。 急救危机 吉尔说：“我们早就预见到这一点。急救室不仅仅是缺乏人员……它们缺乏希望。”她补充道：“人们正在精疲力竭，选择辞职或崩溃。” 吉尔表示，卑诗省大约有5,000到6,000个护士职位空缺，许多专业的急救护士正逐渐退出这个行业。   她说：“在急救或重症监护室工作需要额外的培训。悲剧的是，许多具备这些高级技能的护士正是离开的那一批。” 吉尔还指出，针对一线工作人员的暴力事件正在显著上升。 她说：“人们在最糟糕的状态下……他们害怕，他们忍受痛苦，还在等待几个小时。有的人发怒，有的人则选择离开。” “没有理由会让人去打护士，但这样的事情就是在发生。”   她还强调，这场危机并不是由现政府引发的，但并不意味着它不再紧迫。 她对《每日蜂巢》说：“这种危机的责任涉及各方。这场危机早于当前政府，但这并不让现实问题显得不那么紧迫。我们在卑诗省仍然缺少5,000到6,000名护士。” 接下来需要做什么 尽管急救室离开患者的记录人数不断飙升，医疗领导者表示，危机是可以解决的，但这只有在省政府超越临时承诺并利用现有解决方案全方位应对的情况下才能实现。 吉尔说：“我们还没有放弃的念头。护士们有解决方案……我们愿意成为解决问题的一部分。”   她表示，最迫切的改变之一是实施最低护士与患者的比例，这是卑诗省已经承诺但尚未完全落实的一个模式。 她说：“比例有效。它们降低患者死亡率，改善护理质量，并帮助护士留在这个行业。省政府已经同意这一点，现在需要采取行动。” 但吉尔和其他人表示，省政府也忽视了一个最大的未开发资源：技术移民。 她告诉《每日蜂巢》：“我们无法通过培训来迅速解决这一危机。”   “现在省内有许多在国际受训的护士和医生……却在做Uber司机或送餐，因为我们没有支持他们来从事医疗工作。” 急救危机 尽管卑诗省在简化凭证认证方面迈出了一些小步伐，吉尔表示这只是解决方案的一半。 她说：“通过考试并不能让你准备好面对加拿大急救室的混乱。这些专业人员需要指导、文化调整，以及融入的时间……医疗机构也需要停止将他们视为可互换的个体。” “我们拥有人才，但我们没有搭建起沟通的桥梁。”   汤普森博士也强调需要对系统进行全面重置，而不仅仅是临时的人员招募。 他说：“如果不改善工作条件……如果护士和医生继续感到疲惫……那么一切都不会改变。问题不在于招募一名新护士，而是留住那些准备辞职的十名护士。” 两位领导者表示，政府没有任何理由继续拖延。 吉尔说：“我认为我们需要让决策者、政府和卫生机构为他们所做的决定负责。”  

气候变化导致加拿大极端天气事件变得频繁，且更具破坏力，导致的巨额损失最终转嫁消费者。 根据《Canadian Underwriter》进行的行业调查，全国房屋保险在2025年平均上涨了5.3%，而阿省居民的涨幅甚至超过9%。 随着气候变化加剧，加拿大亦经历更多极端天气事件，如阿省的山火、安省的突发洪水，以及罕见出现的冰雹风暴袭击草原城市，这些都打破了保险业原有的风险平衡。   保险公司通常依赖精密的算法来设定保费，这些算法是基于可预测的历史天气模式。但由于极端天气事件变得难以预测、发生频率不断上升，保险公司不得不重新评估风险，这导致许多屋主的保费出现明显上涨。   加拿大保险局(Insurance Bureau of Canada)近期一份报告指出，2024年因气候变化引发的灾害所导致的赔付金额达到创纪录的80亿元，几乎是前一年的3倍，更是2000年代初期年均水平的12倍。

预计加拿大央行即将进行的利率更新 加拿大人在即将到来的经济不确定性中，又将迎来加拿大央行（BoC）的利率公告。   据dailyhive报道，该国中央银行在6月份将关键利率维持在2.75%的水平，这是今年第二次，也是自总理马克·卡尼赢得突发选举以来的第一次更新。 截止目前，加拿大已经进行了两次0.25%的利率调降，最近的一次是在3月12日。   这家国有企业指出，持续的政治与经济紧张局势是连续维持利率的原因。 自4月份首次维持利率以来，加拿大央行表示，美国政府在不同关税政策上反复无常，已开始逐步降低对中国的高关税，同时与多个国家展开双边贸易谈判。 考虑到美国关税的不确定性、略显疲软但并不软弱的加拿大经济，以及最新通胀数据中的“意外坚挺”，加拿大央行决定保持利率不变，以获取更多关于美国贸易政策及其影响的信息。 该理事会表示：“我们专注于确保加拿大人在全球动荡时期对价格稳定保持信心。我们将支持经济增长，同时确保通胀得到良好控制。”   Ratehub.ca的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆分享了她对即将于7月30日发布的公告的预测。 随着政治和经济紧张局势的持续，这里有一些你可以期待的内容。 加拿大央行会维持利率吗？ 加拿大利率 格雷厄姆表示，近期经济数据，包括6月份的通胀和就业数字，给加央行“降息提供的依据非常有限”。   根据加拿大统计局的数据，6月份的通胀率略微上升至1.9%，相比5月份的1.7%有所增长。 “核心通胀指标依然高企且远高于央行2%的目标。此外，关税后消费者和企业信心的改善，表明市场出现了一定程度的暂时稳定，”格雷厄姆解释道。“这增强了央行在中性区间内维持利率的论据，而不是继续降息。”   她补充说，加美之间的关税争端仍然存在风险。 “加美之间尚未达成稳固的贸易协议，制造业和汽车等关键行业在现有关税压力下仍面临困难，”格雷厄姆表示，“央行将继续高度依赖数据，如果经济下行，有条件再次降息，无论是在今年还是早在2026年。”   抵押贷款利率和房地产可能受到的影响 选择固定利率抵押贷款的加拿大人可能会面临更多的利率上调。 “支撑五年期固定抵押贷款利率的加拿大政府五年期债券收益率已升至六个月来的高点，接近3%。这主要是由于通胀担忧，加拿大和美国的6月份数据均超出预期，”格雷厄姆解释道。“因此，多个贷款机构已提升了固定抵押贷款利率，并可能会进一步提高。” 虽然加拿大人在过去几个月享受了购房者市场，但这位抵押贷款专家认为这种情况即将结束。 根据她的说法，固定抵押贷款利率正在上升，可变利率即将停滞，房地产市场也有回暖的迹象。   “这意味着目前购房者享有的可负担性条件开始恶化。在进行贷款利率比对时，比以往任何时候都更重要的是确保利率锁定或全面预批准，以获得现在的抵押贷款定价。”她建议道。 想要紧跟市场动态的人应该关注央行的X账号，并查看以下日期的早间更新： 2025年7月30日（利率更新、货币政策报告及评论） 2025年9月17日（仅利率更新） 2025年10月29日（利率更新、货币政策报告及评论） 2025年12月10日（仅利率更新） 所有公告通常在东部时间上午9:45发布（太平洋时间上午6:45）。你也可以在这里 订阅电子邮件更新。 通过《每日蜂巢》了解专家对加拿大市场和即将到来的利率更新的看法。

一名加拿大航空（Air Canada）的乘客在苦等数日后，终于找回了自己丢失的手提行李箱，但打开后的景象让她惊呆了：箱子里装的不是她自己的衣物，而是一堆陌生男人的洗漱用品、一个登机牌扫描仪，甚至还有一把刀。 图源：51记者拍摄   根据CBC新闻的报道，Linda Royle在打开她被归还的手提箱后，发现了两个洗漱包、一个登机牌扫描仪和一把刀。而她自己的一些物品却不见了。她称加航最初拒绝赔偿她，但后来表示将重审她的案件。 据报道，这名乘客的随身手提箱是在2025年3月于多伦多皮尔逊国际机场（YYZ）中途停留时丢失的。Royle当时正从多伦多飞往纽芬兰省，被要求托运她的随身行李。然而，当她抵达圣约翰斯国际机场（YYT）时，她发现两个行李都丢失了。 Royle放在大号行李箱里的一个苹果追踪器（Apple tracker）显示，该行李箱仍留在多伦多皮尔逊国际机场，那个手提箱最终被归还给了她，但她的随身行李仍然下落不明。几天后，她接到圣约翰斯一家Lawton's药店的电话，解释说多伦多皮尔逊机场失物招领处有人找到了她的随身行李，并将其转寄给了这家药店以便联系她，因为行李中有她从药店配的药品。 当Royle最终收到丢失的手提行李时，她发现自己许多物品都不见了，包括鞋子、书籍、药品和衣物，取而代之的是一些零散的物品，很可能属于一名男性乘客。这些物品包括两个旧的剃须套装，里面有指甲刀、小剪刀、剃须用品、梳子、沐浴露、牙线、一把刀和牙膏。此外，还有一张2020年4月的登机牌和一个登机牌扫描仪。 Royle说：“这太令人震惊了，比如，我打开它，拉开侧面的拉链，然后我就愣在那里，心想‘这是什么？’……我简直不敢相信。感觉自己被侵犯了。有人真的翻遍了我所有的私人物品，看他们想要什么。” 她称她曾联系加航要求赔偿，但该航空公司以缺少丢失物品的收据为由拒绝了。但报道称，加航现在已同意重审此案。Royle估计她丢失物品的价值约为950加元。 行李丢失了怎么办？ 在航空旅行中丢失行李无疑是令人沮丧和充满压力的。无论是行李被放错地方还是延迟送达，不知道自己物品下落，会给旅程蒙上阴影。然而，航空公司已制定了程序来帮助乘客找回他们丢失的物品。 当您意识到行李丢失或延迟时，请立即通知机场的航司工作人员。每个机场都有行李查询办公室或客户服务台，您可以在那里报告问题。请务必向他们提供您的行李标签或参考编号，这通常在您办理登机手续时提供给您。 其他重要步骤包括，向航空公司的代表索取一份行李事故报告（PIR），以正式报告您丢失的行李。此外，与航空公司保持定期联系，并在线追踪您的行李。

美国总统川普发动的贸易战将继续冲击加拿大房市，加拿大按揭与房屋公司(CMHC)昨(24日)发布的最新报告预测，房价复苏可能要到2026年才会出现。 这份《2025年夏季住房市场展望》指出：“由于贸易紧张局势、经济不确定性、人口增长放缓及失业率上升，加拿大楼房市场将在2025年继续降温，房价预计将下跌约2%。” 报告指出，房价跌幅最大的将是安省和卑诗省，这两个省份拥有全国最昂贵的房地产市场。“贸易紧张和人口增长放缓将导致2025年出现轻度衰退，进而打击企业与消费者信心，减缓地产市场活动。”   在关税和经济前景不明的影响下，置业者与开发商将继续采取观望态度。报告还指出：“负担能力依旧是一个主要问题，新建住宅数量正在放缓。”报告预计，房市将持续低迷至2025年底，复苏将从2026年起逐步开始。   CMHC指出，贸易关税造成的负面影响将在2025年下半年“达到顶峰”，但到了2026年将开始减弱，加拿大国内生产总值(GDP)也将随之改善。期间，加拿大房市将进入一个调整期。 报告指出，随着贸易紧张局势缓和、按揭利率逐渐下降及需求缓慢恢复，预计2026年市场状况将更加稳定。经济环境改善后，地产市场应会逐步回归较为平衡的发展轨道。 CMHC上周发布的另一份报告显示，加拿大6月份新屋动工量较5月略有上升，按年增加14%。但与5月相比，年度住房开工率几乎持平，仅增长0.4%。

加拿大女作家Crystal Quast刚刚完成她的悬疑小说创作，却不幸卷入一场真实的“诈骗悬案”。 这位来自安省滑铁卢、从事企业传播工作的女士，原计划通过亚马逊自助出版她的小说。她收到的收据上印有亚马逊标志，通话显示“Amazon publishing”，一切看起来都很正规。 图源：Nick Iwanyshyn/The Globe and Mail 但她逐渐察觉不对劲：这家“出版社”收取了2,500加元的出版服务费，包括编辑服务，却几乎未提供任何实质内容。她联系了亚马逊内部的朋友，才得知自己遭遇了冒牌诈骗。 Crystal Quast说，“我非常震惊……我从没想过自己会被骗。” Crystal只是日益增加的受害者之一。加拿大反诈骗中心数据显示，2024年加拿大全国诈骗损失总额高达6.47亿加元，比2023年的5.77亿加元还多，而真正报告的诈骗案件不到5%（估算高达90-95%的案件未被报案）。 诈骗手段也在演变，带来新的法律与金融责任问题。 皇家银行（RBC）欺诈战略高级总监Geoff Morton表示，早期诈骗主要是“未经授权的欺诈”（如黑客窃取账户并转账）。为此，各大银行投入大量资源，建立了更强大的验证系统和防火墙。 但如今，骗子的策略转向了“经授权的欺诈”：不再偷偷盗用账户，而是主动与受害者沟通，诱导他们自己转账。 “投资骗局、恋爱诈骗……骗子让你自己打钱给他们。” 在这种新型骗局中，传统的欺诈检测机制（如异地登录、陌生设备等）失效。银行必须监测“不符合客户过往行为模式”的交易。 许多客户甚至被骗子教导如何回答银行核实电话，以保证转账顺利通过。 RBC透露，即使银行识别出交易可能有问题并加以阻止，许多客户仍坚持这是“自己授权”的转账。 Geoff Morton说，“你得设法打破客户受骗时的‘心理催眠’。” 有些银行甚至效仿英国的Revolut，让客户手持写有“银行已警告我不要进行该笔交易”的纸张自拍，才放行转账。 图源：Morningstar 加拿大目前在“授权欺诈”赔偿问题上缺乏全国统一法律标准。 信用卡欺诈：在《银行法》下，消费者责任上限为50加元，前提是不存在重大疏忽。 其他支付方式：无明文法律保护，需根据民事责任规则或与银行之间的合同条款判断。 消费者权益组织Option consommateurs的法律分析师Sara Eve Levac指出，很多情况下银行会认为受害者“自愿”转账，即便他们是被骗的。 英国采用“共同责任”模式：若发生“授权推送支付骗局”（即被骗者主动打款给冒充收款人的骗子），发送行和接收行各承担50%的赔偿责任。 新加坡实行“责任递进制”：先由银行负责，若银行履行了义务，责任再转至电信公司，最后才是客户自己。 Equifax加拿大反欺诈主管 Carl Davies说，“共同责任模式至少能让所有参与方都有动力去防诈骗。” Option consommateurs呼吁修订《银行法》，建立统一法律框架，并明确：如消费者是在欺诈诱导下提供账户信息，该交易不应被视为“授权”。 图源：Shutterstock / Yulia Grigoryeva   魁省也在推进立法，计划将未经授权的借记卡交易的消费者责任限制为50加元，与信用卡规则看齐。 加拿大银行家协会（CBA）已召集行业圆桌会议，推动成立“加拿大反诈骗联盟”。发言人Nathalie Bergeron表示：“银行只是防线之一，客户也需妥善保管密码、PIN码。” 一份来自华盛顿银行政策研究所的报告呼吁：科技、社交媒体和电信公司也应参与反诈骗战斗，不能把责任全压在银行身上。 Crystal Quast用两张信用卡支付了假冒“亚马逊出版社”的费用： 加拿大丰业银行（Scotiabank）已经退还了其中一笔； 道明银行（TD）则在她长时间交涉后最终也退还了付款。 她最终通过真正的亚马逊出版平台成功出版了自己的小说，书中恰巧也写到一个“亚马逊钓鱼诈骗”的情节。 Crystal Quast说，“虽然很高兴小说出版了，但整个经历让原本喜悦的事情变成了一场噩梦。”