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  • 加拿大央行在周三决定维持隔夜利率不变后，暗示6月可能会降息。对于这个时候要买房或续约贷款的屋主来说，是选择固定利率抵押贷款还是浮动利率更有利呢？ 据Toronto Star一篇文章指出，央行宣布维持利率不变之后，固定利率仍然优于大多数潜在购房者会选择的浮动利率抵押贷款。 固定利率抵押贷款在周三债券收益率飙升后有所上涨，这是对美国通胀意外上升的回应，而浮动利率抵押贷款则在央行维持关键利率不变后停滞不前。 “过去两周债券收益率出现激增，”Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran表示。“在美国的通胀高于预期后，它们上涨了10个基点。” 大多数固定利率抵押贷款与五年期债券收益率挂钩，这意味着当债券收益率上升时，固定利率抵押贷款的利息也会上调，而当通胀上升时，债券收益率往往也会随之上涨。与此同时，浮动利率抵押贷款与央行的利率变动挂钩，而加拿大央行在周三将隔夜贷款利率保持在5%。 “今天债券收益率大幅上涨，”Mortgage Logic News的抵押贷款策略师Robert McLister表示。“这表明我们与美国经济表现有多么密切相关。” 不过他补充说，除非再上涨15到20个基点，这种增长对借款人目前还不构成问题。 888Tran表示，加拿大通胀数据将在下周公布前可能会保持稳定或略有增加。“通胀仍然稳定，因此短期内没有降低（固定抵押贷款）利率的理由，”他补充道。 加拿大2月通胀率降至2.8%，但仍高于央行的2%目标。央行维持隔夜贷款利率不变表明“通胀仍然过高，风险仍然存在”。 近几个月来，通胀有所缓解，但央行在公告中表示，“理事会将寻找证据表明这种下行动能否持续下去。” 固定利率仍然低于浮动利率，对于那些打算在接下来的几个月内购买房产或续签的人来说，三年固定利率是最受欢迎的选择。根据Ratesdotca的抵押贷款数据，在三月份，三年固定期限的报价占抵押贷款报价的45%，比去年12月的27%有所增加。与此同时，浮动利率报价的比例在三月份下降到14%，较2022年7月59%的抵押贷款报价高峰有显著减少。 专家表示，三年固定利率提供了比浮动利率更稳定的选择，并为业主提供了在浮动利率可能低于固定利率时，可以更快地转为浮动利率的选项，这让它比五年固定利率更受青睐。目前，“今天的最佳固定利率仍远低于今天的最佳浮动利率，”来自LowestRates.ca的专家、总部位于大多伦多地区的抵押贷款经纪人Leah Zlatkin表示。 “当固定利率和浮动利率之间的差距缩小时，是考虑转为低浮动利率将是一个好时机。然而，由于目前利率保持不变，现在还不是这种情况。” 她表示，目前最低的浮动利率抵押贷款为6.69%，而典型的固定利率约为4.94%，导致两者之间相差1.8%。 “对于大多数人来说，需要连续几次隔夜利率下调才能考虑从固定利率转为浮动利率，这才是合理的，”Zlatkin补充道。
  • Elizabeth Bernas和她的丈夫原本计划使用出售房屋所得的资金来装修他们位于安省阿贾克斯的新房，支付孩子的大学学费并进行家庭度假。 但他们说，在他们这样做之前，有人在2022年底未经授权访问了他们的BMO银行账户，并通过一系列转账提取了超过63,000元，而银行不会偿赔偿他们的损失。 「我们非常震惊，」Bernas说。「我们差点晕倒了。」 据CBC看到的该银行一封信，BMO银行告诉Bernas，不会赔偿他们，因为看起来转账是在他们的设备上进行的，账户登录尝试没有失败，而且对计算机的恶意软件扫描也没有发现任何异常。 「我们太沮丧了，彻夜难眠，」Bernas说。「我们想拿回我们的钱。」140名客户有相同经历 现在，来自全国各地的140多名有类似经历的客户组成了一个团体，计划对该银行提起集体诉讼。据组织者Lisa Wong称，这些人总共损失了150多万元。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 「我们有来自各行各业的人，」她说。「有新移民，有医生、工程师等专业人士，也有企业主。」 银行文件显示，Wong表示：「BMO银行的安全系统无法保护我们免受日益增长、复杂的网络犯罪的侵害。」她损失了 15,500元。 银行文件显示，多伦多教师Joe Jacobs和他的妻子因网络犯罪分子看似窃取了他们的信用额度而损失了20,000元。 现在，他们要负责每月还款，还要支付利息。Jacobs说，为了负担这笔费用，他的家人正在出租家中的一间房间，他们不得不推迟送一个孩子上大学。 BMO发言人Jeff Roman表示，与世界各地的其它银行一样，BMO也不断调整策略，帮助客户防范网络犯罪。 Roman说：「在我们生活的数字世界中，这些骗局正在迅速发展，变得越来越复杂， 以恶意短讯和电话为目标，攻击数百万加拿大人。」 「我们意识到，当顾客不幸成为这些犯罪分子的受害者时，情况是多么困难，我们会根据他们个人的情况和具体情况提供支持。」 他说，BMO致力于尽可能地检测和预防这些情况，但出于安全原因不能分享详细信息。 负责调解会员银行与客户之间纠纷的国家级组织银行与投资服务监察员 (OBSI) 表示，电子转账欺诈总体上是一个「日益令人担忧的问题」。 OBSI 发言人马克赖特 (Mark Wright) 表示，电子转账案件通常很困难，因为无法找到作案人。 此外，「在大多数情况下，我们无法建议银行向消费者支付赔偿金，因为我们的调查显示，消费者在不知情的情况下共享或允许他人获取其机密信息，而银行已经履行了其义务，」他在一封电子邮件中表示。 欺诈是如何进行的 CBC 新闻采访了六名客户，这些客户表示，他们的BMO支票、储蓄和/或信用额度账户中的资金被盗用，诈骗者以某种方式获得访问权限，通过电子转账、全球电汇以及将自己设置为账单收款人的方式向他们汇款。 BMO对此告诉他们，他们不会获得赔偿，因为他们的密码使用正确，而且在某些情况下，一次性代码被正确发送和输入，并且IP地址与客户的IP地址相匹配。 客户向警方和 OBSI 提交了报告，但OBSI却站在银行一边。 曾在银行安全部门工作的多伦多警方网络犯罪调查员Kenrick Bagnall表示，他认为客户的设备感染了恶意软件，该恶意软件会从计算机、平板电脑或手机中获取密码和 IP 地址等数字凭证。 Bagnall说，网络犯罪分子经常使用社交媒体来获取个人信息，然后根据他们的兴趣和最近的活动向他们发送有针对性的网络钓鱼电子邮件，如果点击这些电子邮件，就会感染设备。 Bagnall表示，这种恶意软件甚至可以逃避高级扫描程序的扫描，然后将窃取的信息打包成一个包，在暗网上以 50 至 200 元的价格出售，具体取决于几个变量。 网络犯罪分子随后可以镜像受害者的计算机并登录帐户。 谁应该负责？ Wong表示，BMO应该采取更多措施降低客户资金被盗的风险，应该标记可疑活动，予以阻止并提醒客户。 居住在渥太华地区的Emile Landry一月份在一系列电汇交易中损失了超过 22,000元——他本人在BMO银行工作了25年，他从未使用过此项服务。 「在第一次转账之后，为什么他们不阻止并质问，而是让四个人都去转账并清空账户？」Landry问道，他和Bernas、Jacobs一样，都是计划起诉该银行的团体中的一员。 BMO表示，客户可以注册警报服务，如果系统怀疑有异常活动，就会向客户发出警报。 但政府问责和企业责任倡导组织「民主观察」的联合创始人表示，这种安全措施应该是自动的。 Duff Conacher建议所有银行都应让客户设置交易的最高金额，如果试图超出该金额，则必须由客户签字同意。银行鼓励消费者使用网上银行，因此，责任至少应部分在于银行。 Conacher表示：「当前的制度是『责怪受害者』的制度，而不是责怪负责建立和维护网上银行但未能以确保其安全的方式进行维护的机构。」 Jacobs老师表示，让消费者全面了解网络犯罪和不断变化的漏洞是不合理的。「银行必须在为客户提供安全保障方面发挥更大的作用。」 加拿大银行家协会没有直接回答银行是否应该考虑对此类损失承担责任的问题。相反，发言人表示，加拿大银行「致力于帮助保护客户免受金融诈骗」，该组织与其成员合作，帮助客户发现和防止诈骗。 自我保护小贴士 Bagnall建议，在浏览网站或接收电子邮件时要「放慢速度，并保持高度敏感」。 他还提醒人们要注意在社交媒体上分享的内容，长密码等于强密码。 Bagnall对公司和个人提出了五点建议： 了解哪些数据存储在何处以及采用何种安全措施。 注意漏洞——包括数字漏洞和人为漏洞。 了解当前的威胁。 通过想象威胁或问题来提前计划。例如，如果你丢失了手机，你会怎么做？ 制定灾难发生时的恢复计划。 例如，您将如何取回数据？   （图：CBC）
  • Quebecor Inc.旗下的廉价无线品牌Fizz正在全国范围内扩张业务版图，当局允许该手机供应商透过一个框架，利用其较大竞争对手建立的网络在加拿大各地进行竞争，该无线通讯供应商Fizz周三（10日）正式打响低价策略第一枪，宣布提供起价仅为14元的手机套餐。 据DH News报道，移动电信供应商Fizz在安省、缅省、亚省和卑诗省的几个社区推出测试版4个月后，周三宣布测试版测试成功，并准备在未来几个月内向更多加拿大人提供服务。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); Fizz的所有者Quebecor总裁兼执行长Pierre Karl Péladeau对数千名Beta测试人员表示感谢。 他在一份声明中表示：「他们影响了我们的计划、技术和服务的发展，使我们能够将最好的Fizz带给加拿大更多的消费者。」 这项公告是在加拿大广播电视和通讯委员会（CRTC）实施行动虚拟网络营运商(MVNO)协议近一年后发布的，该协定允许区域无线供应商存取本国电信巨头（如Rogers、Bell和Telus）的网络。 其目的是让较小的无线通讯品牌能够向加拿大人提供廉价的手机套餐，随着Fizz的扩张，它看起来正在奏效。 Fizz如何运作？ 目前，本国在魁省、安省、缅省、亚省和卑诗省，已有超过2,100万加拿大人可以使用这家数码手机营运商的服务。 与该营运商签约的整个过程都将在线上进行。 第一步是访问其网站并订购SIM卡。民众可以使用自己的手机，也可以透过Fizz购买一部手机。该公司还在卑诗省或亚省的服务区域内选定的Circle K地点提供SIM卡。 一旦获得了SIM卡，你就可以自订自己的行动方案以满足需求。该运营商目前推出了一项优惠计划，起价为每月14元。 公司在新闻稿中表示，「用户可以按照自己的意愿保留自己的计划和费率——没有结束日期，无需讨价还价！」 此外，网站上有一个工具可以根据各人需要的数据、文字、分钟数、语音邮件和国际电话的数量来估算你的套餐费用。例如，包含无限文字、分钟和语音邮件的40GB行动方案，每月费用为29元。 Fizz还提供资料滚动更新等好处，会自动将用户不使用的行动资料转移到下个月；透过营运商的忠诚度计划提供免费数据；能够赠送资料给其它Fizz会员；并且没有固定期限合约。 图：加通社  
  • 加拿大政府将允许首次购屋者购买新建房屋能享受 30 年房屋贷款的摊还期。 财政部长方慧兰 (Chrystia Freeland) 周四宣布这一消息，并表示将于 8 月 1 日生效。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 加拿大房屋建筑商协会主张延长摊销期限，表示延长 5 年将有助于提高负担能力并刺激更多建设。 方慧兰也表示，政府将把首次购屋者可以从退休基金 (RRSP) 提取的购屋金额增加近一倍，达到 6 万元。 这笔金额远高于原订的 35,000 元，将于 4 月 16 日生效。 在 2022 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日之间进行此类提款的人也有更多的时间开始还款，总共长达 5 年，而不是 2 年。 图：路透社
  • 多伦多打砸抢已经失控了！ 有句俗话称：不怕贼偷就怕贼惦记！万锦一个华人聚居区，居然迎来了犯罪团伙明目张胆的“惦记”，甚至他们还上门谈价：给钱 or 打砸抢劫。 图源：小红书   就在昨天，小红书一篇帖子曝光：犯罪团伙要求住户给至少$8000刀，不然就打砸抢劫。 事情发生在本周初，根据爆料人表示，事情发生在万锦Costco附近的一个社区。 图源：Google Maps 一名犯罪团伙代表上门找到一家住户。 爆料人称这名黑人张口便找住户要$500刀，并且威胁不给就打砸抢劫。 对话中，可以听出黑人还说自己要求的价钱数目是十分合理的（reasonable）。 房主表示这很离谱，自己要和家人商量一下，不会同意这样的勒索。 在遭到拒绝后，黑人居然还耐心分析利弊：你拒绝我吗？答案是不？这没什么可商量的了，你想想你的车？价格至少$8000吧？ 房主随后问道：那会回来吗？回来砸了这辆车，并且打砸抢劫？黑人毫不犹豫地表示：是的！ 视频随后在多个社媒平台疯传。 在微信群中，该社区的人们都非常气愤，也对犯罪分子能如此嚣张表示震惊。 同时，他们也在讨论如何应对：养狗或者考枪证备枪。 也有人报警，警察也来到了现场但也没能做什么。 虽然目前还不能做什么，然而爆料人想提醒附近社区居民：留意开灰色KIA汽车的人。 51网记者已经就此事联系约克区警局，暂未收到回复。 有在附近社区居住的人吗？你遇到过这样的“恐吓勒索”吗？该如何应对呢？欢迎留言交流啊！
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