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一名在中国农村长大、后来移民加拿大的工程师在网上分享了自己从“月光族”到“百万富翁”的经历，强调投资收入的税务优势是财富积累的关键因素。 根据《环球投资者》的报道，这名华人工程师回忆称小时候在中国农村长大，家里条件艰苦，连自来水、冰箱和暖气都没有，更别提了解税务规划。直到来到加拿大求学工作后，他才意识到一个学校里不会教的重要事实：投资收入比工资收入享受更优惠的税收待遇。他引用美国投资人沃伦·巴菲特的例子说明这一点。沃伦·巴菲特曾公开表示，他的秘书黛比和他一样努力工作，但她的实际税率接近 36%，而他的税率却只有 17.4%。这是因为他的收入主要来自资本利得和股息，而这些收入的税率低于黛比的工资收入。在加拿大，情况也是如此。因为加拿大同样存在类似的税制结构。资本增值只有 50% 计入应税收入，而上市公司发放的合资格股息还可享受股息税务抵免，使得投资者的整体税负明显低于同等收入的上班族。这位华裔工程师意识到如果遵循这一原则——像沃伦·巴菲特一样来构建你的收入结构，让你的收入随着时间推移，越来越多地来自投资。而来自投资的比例越高，你所缴纳的税（按比例计算）就越低。将这些认知与投资结合起来，正是“富者愈富”的原因。于是，他开始利用这些“秘密”，努力让自己变得富有。这位华裔工程师表示他在 30 多岁时成为百万富翁，得以提前退休、环游世界，并在 40 多岁时养育了一个孩子。 他举例说明税负差异：若一名员工年薪 10 万元，在最大化 RRSP 供款后仍需缴纳约 20.57% 的税；但若同样的 10 万元来自投资组合，其中一半为资本增值、一半为合资格股息，税负可能仅约 3.88%。他强调，政府给予资本增值与股息优惠税率，是为了鼓励投资与经济增长。对个人而言，这意味着投资收入不仅增长速度快于储蓄，其税务效率也更高，形成“复利滚雪球”的双重优势。随着时间推移，当个人收入中来自投资的比例逐渐提高，税负会进一步下降，可支配收入也随之增加。他指出，这也是为何投资者往往比上班族拥有更多自由时间。他总结说，虽然投资组合不可能凭空出现，但只要持续储蓄并投入税务效率更高的资产，最终就能让钱“在你睡觉时替你赚钱”。正如巴菲特所言：“如果你找不到睡觉时赚钱的方法，你就会一直工作到死”。

应用程序为卑诗省的杂货和食品省钱提供简便方式 Jenell Parsons是The Pie Hole的创始人，这是一家在温哥华、兰里和本那比设有门店的甜品店。以前，如果员工在烘焙时多做了饼，却没有卖完，她会将多余的饼赠送给他们。 “但他们能吃的也有限，”她说道，有时不得不将剩余的饼报废掉。 “在一家对新鲜度有要求的店里，你没有水晶球，不知道当天的销售情况。”   自2021年以来，她与Too Good to Go合作，这是一款市场应用程序，用户可以登录查看附近商家和食品企业的未售出食品包。 “这是一个有趣的概念，可以减少食品浪费，”她说。 早晨时分，他们会将无法按全价销售的剩余烘焙食品或受损商品进行打包，并在应用程序上发布。顾客通常在不到10分钟内就会购买完。   这些包被称为“惊喜包”，因为消费者不知道里面装的是什么，但价格通常只有全价的一半。 在The Pie Hole，一个最低价值21元的包售价为6.99元，而高级包售价为9.99元，价值至少30元。 省钱的杂货购买方式 随着生活成本不断上涨，TD最近的一项调查显示，67%的卑诗省居民计划在今年减少开支。55%的人希望在外就餐或点外卖方面减少消费。   Too Good To Go的公关经理Nicolas Dot表示，消费者通过使用该应用程序可以节省大量金钱，建议每周购买一个惊喜包一年可以节省超过700元。 例如，Too Good To Go的一个合作伙伴是位于Dunbar街的Stongs Market，您可以以5.99元的价格购买一个食品包，价值为18元。 “你可能会得到一些包装好的商品，也可能一些有点受损的蔬菜，但依然可口，”他说。“标签产品可能在最佳食用期到期前后，但依然完全安全食用。”   自2021年在卑诗省推出以来，Too Good To Go如今在全省50个城市拥有超过2000家参与的食品商家。 Dot补充说，该应用程序还为商家带来额外收入，因为他们可以销售本来会被丢弃的食品。 “我们已经帮助卑诗省的食品商家创造了超过1000万元的额外收入，拯救了这些食品，”他说。   Parsons表示，虽然通过Too Good To Go出售包并不一定盈利，但至少可以覆盖成本，因此她们不会出现亏损。 这也帮助她们接触到一些原本不会接触到的新顾客。她说，这导致了一些回头客。 其他省钱的食物购买方式 该应用程序帮助食品商家减少食品浪费，但Dot表示，家庭也可以在食品支出方面进行削减，因为每年都有成百上千元用于扔掉食品。   Dot鼓励人们信任自己的感官（看、闻、尝），对于过了最佳食用期的产品，因为它们通常在之后仍然可以食用。他进一步建议重新整理冰箱，以免忘记东西并最终扔掉，并将剩饭剩菜冷冻起来。

西温警方今天在社交媒体讲述了德国牧羊犬幼犬如何成为破解一系列入室盗窃案的关键。 警方称，2019年，西温发生了一系列针对高档住宅的入室盗窃案。 调查过程中，侦探们注意到一个共同的模式：在盗窃案发生前的几天里，一名男子经常牵着一只德国牧羊犬幼犬出现在案发房屋附近。 这一关键信息之后被西温警方与低陆平原地区的其他警务伙伴共享，并将这种独特的作案手法与高贵林和本拿比发生的其他入室盗窃案联系起来。 2019年11月20日，西温警察局目标小组和高贵林皇家骑警重案组逮捕了来自高贵林港的58岁男子迈克尔·霍林（Michael Horyn）。 警方对霍林位于卡尔加里的一个储物柜和他在高贵林港的住所执行了搜查令，并追回了在西温、高贵林和本拿比入室盗窃案中被盗的财物。 2025年10月30日，霍林被判犯有两项非法闯入罪和五项持有犯罪所得财物罪。 霍林的量刑听证会定于2026年1月28日在高贵林港省级法院举行。 “这个案件凸显了与警务伙伴进行及时有效的沟通和协调的重要性”，西温警察局发言人苏珊娜·伯奇（Suzanne Birch）表示，“窃贼应该明白，在自己居住地以外的地方作案并不能让他们逍遥法外——我们致力于跨越司法管辖区，无论他们在哪里作案，都要追究他们的责任”。

加拿大上周发生一起房主出租地下室，35岁女儿带租客看房遭袭奋勇自卫砍死租客的致命案件。 现在警方判这名女子砍死租客的行为属于“正当自卫”，将不予起诉。 据CTV报道，卡尔加里警方证实，上周发生在 Edgemont 社区的一起致命冲突事件，属于正当防卫。     警方于周五1月9日下午 4 点 15 分左右 接到报警，位于 Edgemont Court 一处住宅内发生冲突。 警员到达现场后，发现一名 40 多岁的男子处于严重医疗危急状态，另有一名 35岁的女子受伤。 尽管急救人员全力施救，该男子仍当场死亡，女子则被送往医院，伤势稳定。 警方还在现场发现第三人，这名男子是该女子的父亲，他目睹了部分冲突过程，但并未受伤。     在搏斗中，女子在击伤袭击者后得以逃脱。随后她逃到邻居家求救，邻居打了911报警。 房主亲叙可怕一幕 该物业的房主周二在接受采访时表示，就在他的准租客袭击其女儿前片刻，双方刚刚签署了租约。 这位不愿透露姓名的房主讲述了这起令人不寒而栗的致命案件。 他说去年12月，他首次见到该男子。“他说他有5个孩子，需要地下室给他的女婿和儿媳住，但那全是谎言。” 房主称，该男子告诉他曾拥有五家企业，包括在艾尔德里的一家出租车公司。房主和他担任物业经理的女儿事发当天在房子里第二次与该男子见面，并签署了租约。 房主表示，他看到该男子服药，并怀疑那是伟哥。这是在警察到场后，他看见男子外套里的药时产生的怀疑。警方未确认是否在现场发现了伟哥。 当被要求支付房租押金时，该男子故意拖延时间，并要求与他女儿一同查看房屋。 过了一会儿，房主说他听到微弱的呼救声。他冲上楼，但没找到人。随后他去了地下室，看到了可怕的一幕。 他说该男子猛击他女儿的脸部，致其暂时昏迷，并抓着她的头发。在男子试图掐死她的过程中，女儿恢复了意识并试图推开他，这时候他咬了她的手指。在袭击过程中的某个时刻，她拔出一把折叠刀刺中了他。 "她没有其他选择，"业主说。"他不肯放开她，还不停地打她。" 邻居：“她浑身是血求救！” 刺伤该男子后，他的女儿跑向邻居Alex Hansen家求救。Hansen在该地区已居住超过35年，她的孩子们和房主的女儿一起长大。 Hansen说，“大约下午 4 点 15 分有人敲门，女邻居冲到门口，满身是血大喊：‘我爸爸在地下室，有人想杀他！’” 她形容房主女儿当时满身是血，手里拿着刀，还有一只小狗奔窜。于是她立刻拨打了911，警方很快赶到，当时来了八辆警车。 警方：男子以“看房”为幌子骗到出租屋 卡尔加里警察局凶杀组的警长 Scott Guterson 表示：“经过全面调查，警方认为该男子以虚假的房屋看房理由，将女子引诱至该住宅。” 据悉，这是受害者第二次向该男子展示这处出租房产。 警方表示，在屋内，该男子在毫无任何挑衅的情况下袭击了女子，随后双方发生肢体冲突，最终导致该男子死亡。 Guterson在新闻发布会上证实了房主的说法，并告诉媒体，警方认为该男子以看房为由“将女子诱骗至住所”。 他表示，该女子出于自卫而采取行动，因此未被指控犯罪。 死者早就有犯罪记录 警方周二进行尸检后确认，死者为 48 岁的 Shahbaz Ahmed，并表示其曾为警方所知人士。     CTV 获得的法庭记录显示，Ahmed 在 2023 年面临一系列指控，包括持武器袭击、为危险目的持有武器以及威胁导致身体伤害等。 此外，他因2022年另一起持武器袭击指控被判无罪，但被裁定犯有造成低于5000加元损失的恶作剧损坏财物罪。 警方罕见力挺：女子自卫“救了她的命” 警方表示，袭击发生时，女子与父亲在这栋较大的住宅内被短暂分开。 警长Guterson 说：“此类事件极为罕见，令受害者、她的家人和所有社区居民深感不安。他说，“根据我在凶杀组的经验，这无疑是我参与过的最清晰明确的自卫案件。她做的一切都是正确的，她是与别人一同前往的。” 警方指出，女子为保护自己而采取的行动，“毫无疑问挽救了她的生命”，并称她“完全无辜”。 Guterson 说：“Ahmed 的死亡已被认定为非刑责杀人（non-culpable homicide），本案不会提出任何指控。” “以我在凶杀组的经验来说，这是我参与过的案件中，最清楚、最明确的一起正当防卫案例。” 警方表示，在袭击发生前的数月里，死者与该女子之间曾有一定沟通记录。警方目前并不掌握他曾针对其他人的证据，但仍呼吁任何曾与该男子有过类似接触或互动的人，请联系警方或匿名热线 Crime Stoppers。 “心碎与愤怒”：家人发声 代表受害者家属发给CTV新闻的声明表示，她“做了她必须做的来保住性命”。     声明里写道： “1月9日星期五，我们亲爱的女儿遭到一个比她高大、强壮、年长的男人无端且蓄意的袭击和殴打。我们之所以分享这件事，是因为希望任何脆弱无辜的女性或男性永远不必经历这种噩梦般的遭遇。如果她的故事能够拯救一条生命，那将是一个奇迹。 我们全家都崩溃了。我们心力交瘁......我们深爱的人遭受了残忍的袭击，生命垂危。她是一个温柔善良、美丽聪慧、心思细腻、乐于助人的人。她热心参与社区志愿活动，对人们充满爱心。她总是能让周围的人感到安心。而我们无法理解，如此邪恶的事情怎么会发生在她身上。 第一击就把她打晕了。醒来后，她并没有回到安全的地方。她醒来时发现自己身处一场活生生的噩梦之中，就像恐怖电影里的场景一样。 她一次又一次地试图逃跑。她拼尽全力挣扎，只为能呼吸，而他却掐着她的脖子试图把她勒死，双手紧紧捂住她的嘴，让她无法呼吸。她拼尽全力，只为活下去。 当我们见到她时忍不住崩溃大哭，才意识到我们差点失去了心爱的宝贝女儿。她的脸肿得厉害，伤痕累累，我们几乎认不出她来。她浑身都是淤青，从头到脚都是。一只眼睛肿得完全睁不开，好几天都睁不开。她骨折、擦伤，可能还有脑震荡和颈部扭伤的后遗症。她的头发因为挣扎而打结成团，花了超过13个小时请专业人士帮忙才梳理好……袭击发生后的头几天，她被打得卧床不起，无法动弹，必须24小时有人陪伴在身边。这一切都是因为她试图挣脱束缚，逃到安全的地方...... “她不想伤害任何人，她拼命反抗，试图逃脱。但当她奄奄一息时，为了活下去，为了保护自己，她不得不这么做，以免被人夺去生命。她逃了出来，找到了安全的地方，并报了警。她做到了不可能的事。 而现在，她身上留下了我们看得见的伤痕，她必须带着这份伤痛度过余生。 请为她祈祷，愿她有力量康复。因为此刻，我们正努力思考如何在这样一个可能发生悲剧的世界里继续生活下去... 请所有房地产经纪人以及所有关心此事的人注意安全。” 房主和房地产经纪都要提高警惕 房地产经纪人 Lindsay Buziak 于2008年2月2日在BC省萨尼奇展示房屋时被刺死。至今无人被起诉。她的父亲 Jeff Buziak（现为卡尔加里房地产经纪人）表示：“我们认为这是一起有预谋的事件。我们不知道原因。至今没有逮捕任何人，也没有嫌疑人。这18年来我们一直面对者艰难和残酷的日子。” 对他来说，上周五发生的致命冲突提醒了所有房主和地产经纪在展示房屋时必须保持谨慎。他说：“我很庆幸这次袭击者死了，因为他们罪有应得。” 这不由让很多华人想起2年前的一宗案件。2024年8月9日，大多伦多地区万锦市一名华人女地产经纪梅育英在离开自己的住所后失踪，三天后尸体在Parry Sound附近高速公路旁被发现，此后警方先后逮捕了6名疑犯。 RE/MAX First的房地产经纪人Victoria Dalgleish表示，她在带人看房时采取了几项预防措施，包括： 将车停在街上而非将自己“困”在车道上 使用能联系指定紧急联系人的应用程序 在展示房屋时与客户保持距离 特别留意房屋逃离出口的位置。 她说：“归根结底，我们是在为人们开门，将自己置于脆弱的境地。”Dalgleish还表示，自己也懂一些自卫术。 事情发生后，网友们爆赞。   “干得好！”   “难得一见的好新闻。”     “上帝保佑这位勇敢的女士。”     “终于伸张正义了！”     “棒！” “哇！终于！这次我挺卡尔加里警方。正义得到了伸张。好样的！”     “其实很简单，不要闯入民宅。加拿大人已经受够了纵容罪犯。” “为她叫好，也为卡尔加里警方叫好。女性和男性都应该能够保护自己、家人和家！公开携带枪支是一种很好的威慑手段。很少有加拿大女性在展示随身武器时遭到袭击、强奸和谋杀。”     “哇，这听起来才像我成长时候的加拿大。”     新闻来源： https://www.ctvnews.ca/calgary/article/watch-live-calgary-police-hold-update-on-death-inside-edgemont-home https://globalnews.ca/news/11611696/fatal-northwest-calgary-confrontation-self-defence-police

加拿大很多人的五年期固定利率抵押贷款将于2026年到期，续签对抵押贷款持有人来说并非好消息。这些人会发现2026年固定利率和浮动利率抵押贷款成本大幅上涨。 对于 2021 年购买房产签五年期固定利率抵押贷款的人来说，平均抵押贷款利率将翻一番。 2021年房价高企，房屋销售量创下历史新高。由于绝大多数抵押贷款者都锁定了五年固定利率，他们的贷款将于2026年到期。面对抵押贷款还款额的大幅上涨，这些房主将作何反应?   理财贷款网站 Ratehub.ca 的格雷厄姆 Penelope Graham 表示，固定利率贷款持有者将面临更高的还款额。   格雷厄姆说： “在 2023 年下半年和 2024 年初，包括加拿大银行在内的抵押贷款市场观察人士对 2025 年和 2026 年抵押贷款续签的可行性发出了警告”。 “由于利率远高于 2020 年和 2021 年的水平(当时许多如今可续签的五年期贷款都是如此)，人们担心大量借款人在续签时会面临支付冲击，从而导致抵押贷款违约潮”。 “幸运的是，这种情况并没有像人们担心的那样发生。与2023年底相比，较低的抵押贷款利率减轻了借款人的压力。虽然续约后每月还款额仍然较高，但更容易负担，尤其是在续约借款人已经偿还了更多抵押贷款并积累了更多房屋净值的情况下”。 根据 Ratehub.ca 的数据 抵押贷款计算器一位房主支付了10%的首付，购买了一套价值607.280加元的房屋(截至2020年12月，加拿大平均房价为607.280加元)。 如果五年固定利率为 1.39%(2020 年 12 月可获得的最佳利率)，分 25 年摊销，抵押贷款总额为 563.495 加元，则每月抵押贷款还款额为 2.224 加元。 格雷厄姆说：“到 2025 年 12 月续约时，他们的抵押贷款余额将为 465.843 加元，五年固定利率为 3.94%(当时可获得的最佳续约利率)，新的每月抵押贷款还款额为 2.800 加元”。他还补充说，房主每月将多支付 576 加元的抵押贷款。 对于浮动利率借款人来说，这算是稍微好一点的消息。 格雷厄姆表示：“2026 年将迎来期待已久的浮动抵押贷款利率稳定时代;除非出现任何经济意外，否则加拿大央行将维持利率不变，并已表示在可预见的未来将继续保持这一立场”。 “在10月和12月的利率公告中，该银行管理委员会都强调，他们认为目前的政策利率‘大致合适’，能够支持经济状况，而经济状况也在不断适应不断变化的贸易环境”。 格雷厄姆补充说，强劲的GDP和劳动力市场数据表明，当时央行几乎没有必要增加额外的刺激措施。 她表示：“如果经济形势如央行预测的那样发展，那么到2026年就不需要加息了。总体而言，央行预计通胀率(这是其决策的关键支柱)将保持在2%的目标附近，然后在年底随着经济走强而呈上升趋势，这可能为2027年初加息打开大门”。 固定利率和浮动利率之间的差异可能会促使借款人倾向于后者。 “虽然固定抵押贷款利率始终占据市场的大部分份额，但当价格合适时，借款人越来越多地转向浮动利率贷款，这种趋势将在2026年继续显现”，格雷厄姆说道。 她说，“三年来，浮动利率抵押贷款利率首次低于固定利率抵押贷款利率; 加拿大五年期浮动利率最低选项为3.45% 与目前3.94%的固定低利率相比，浮动利率贷款利率相差49个基点，而且这一利差可能进一步扩大，尤其是一些市场因素可能导致债券收益率和固定抵押贷款利率在新的一年里持续高企”。 2025年，随着银行在秋季几个月进一步降息，借款人对浮动利率的兴趣有所上升。与去年同期相比，浮动利率抵押贷款的咨询量有所增加。 Ratehub.ca 咨询量增长了 25.7%，占所有咨询量的 11.5%，而 2024 年这一比例仅为 7%。 续签浮动利率贷款的借款人也将支付更多费用。 2020年12月，一位购房者如果首付10%，购买一套价值607.280加元的房屋，并选择五年期浮动利率0.99%(当时他们能获得的最佳利率)，分25年摊销(贷款总额：563.495加元)，那么他每月需要支付的抵押贷款还款额为2.121加元。 到2025年12月，五年期抵押贷款到期时，房主的实际浮动抵押贷款利率将升至2.99%，每月还款额将升至2.690加元。 2025年12月续约时，他们的抵押贷款余额将为485.535加元，五年期浮动利率为3.45%(目前五年期浮动续约利率最优)，新的每月抵押贷款还款额为2.797加元，即每月增加107加元，每年增加1.284加元。 目前最好的银行贷款利率(1月13日)： 金融专家提醒，只有风险承受能力高的人才应该选择浮动利率抵押贷款。