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BC水电公司（BC Hydro）提醒用户做好准备，在这个暴风雨季节可能会有更多的停电事故，该公司指出夏季干旱和高温是造成停电的原因之一。 该电力公司称：“今年是有记录以来最干旱的夏季之一”，这导致树木干枯脆弱，而野火和缺雨也导致许多地区的土壤、根系和植被受损。 BC水电公司发言人苏西-里德尔（Susie Rieder）说：“因干旱和相关疾病而衰弱的树木更容易受到风的影响，而且许多树木在季节末期仍有叶子，这使它们更容易受到风的影响，并增加雨雪带来的重量”。 “随着暴风雨季节的到来，预计会有大量枯死和受损的树木和树枝倒下，造成停电”。   BC水电公司解释说，自 5 月份以来，工作人员不得不更换了 1400 多根电线杆和近 90 公里长的电线，为受到影响的 2万 多个客户恢复供电。这在很大程度上是由于破坏性野火造成的。   该公司指出，BC水电公司的气象学家警告说，“如果今年秋季发生暴风雪，电力中断的风险将会升高”，并补充说，工作人员正在为即将到来的暴风雪 加紧工作。 “树木和恶劣天气是BC省停电的最大原因，一半以上的停电都是由树木和恶劣天气造成的”。 鉴于前几年发生的情况，BC水电公司（BC Hydro）表示，该公司已经强调了其植被管理计划，其中包括定期维护，如检查基础设施附近的树木和其他植物。 但影响电网的不仅仅是天气对植被的影响。BC水电公司（BC Hydro）指出，其主要的水力发电系统也直接受到天气变化的影响，该公司位于北部和东南部的一些设施在水位低于正常水平的情况下继续运行。 BC水电公司呼吁民众为可能出现的停电做好准备，随身携带应急包。BC水电公司表示，这个应急包至少可以供您使用 72 小时，包括手电筒、电池、不易腐坏的食物、水、药品以及用于手机和其他设备的外部充电宝。 此外，该公司还提醒您与任何倒塌或损坏的电线保持至少 10 米的距离，并向 911 报告。

根据 BC 省高级法院本周做出的裁决，一家有中国背景的编号公司在本拿比所购的公寓楼应当补缴 $600 多万的外国买家税。 根据法庭文件，这座位于本拿比 Wilson 大道 5987 号的公寓楼地处铁道镇热门商圈，是一家数字编号公司在 2018 年 8 月以 3000 万加元的价格买入的。 当时，该公司支付了 141. 8 万加元的财产转让税，但没有支付外国买家税。 根据 BC 省府的规定，如果买家是“外国实体”或“应税受托人”则应当支付外国买家税。2020 年 12 月，BC 省财政厅裁定这家由外国公司控股的公司应当追加房产价格 20% 的 600 万加元作为外国买家税支付给省府。   对于财政厅的决定，该公司表示反对，并认为当时购买时的评估是正确的，这家在 BC 省成立的数字编号公司不属于外国买家。随后该公司向 BC 省最高法院提起上诉。   但法官史蒂文·威尔逊 (Steven Wilson)裁决认为，这家公司的实际控股为一家在中国南京成立的公司，因此该公司应当属于“外国买家”。 法院裁决书中称，发起上诉的数字编号公司是另一家 BC 省数字编号公司的托管财产，这两家公司都是 BC 公司。这两家公司同时被 BC 省的另一家公司 GD 所有。但这家 GD 公司的所有者是一家在中国南京成立的房产投资公司。 与此同时，GD 的大股东是一位加拿大的永久居民 C 姓先生。 发起上诉的编号公司称，不能因为其注册地在中国南京，就将其视为外国公司。它认为，对《所得税法》的正确解释是“只能由一个人或一个实体行使最终控制权”因此，该公司的实际所有者不是南京，而是永久居民 C 先生。 该公司认为 C 先生是南京公司的大股东、而这家南京公司控制着 GD、GD 又控制着 BC 的这两家数字公司，因此这家公司不应当属于外国买家。 但法官威尔逊驳回了这一观点，他指出，南京的公司是一家外国公司、而 GD 和提起诉讼的数字编号公司都是外国公司，因此这座楼的买家应该被界定为外国买家，最终驳回了上诉。 按照 BC 省评估局的最新数据，截止到 2022 年 7 月 1 日，这座公寓楼的价值为 2322.4 万加元，其中 0.6 英亩的土地面积价值 2312.7 万元，建筑物本身建成于 1967 年，价值不足 10 万元。 这座 4 层高的公寓楼共有 38 套公寓房屋。 按照该公司买入价格 3000 万、外加 600 多万的外国买家税，整个建筑的投入成本已经高达 3600 多万加元，相比当前的政府估值来说已经亏了 1200 多万。

卑诗省内陆蔡斯(Chase)皇家骑警（RCMP）表示，本月早些时候，一名渔夫在亚当斯河（Adams River）被河水冲走，在几十公里外的地方自行脱险上岸。 据Castanet报道，10月1日，当地皇家骑警接获911报警，表示该渔夫失足被冲入河中。 // 据朋友称，这名渔夫当时穿着防水裤，但没有配戴个人漂浮装置。 蔡斯皇家骑警发言人甘遒迪（Barry Kennedy）说：「有人担心，如果这名男子的涉水鞋充满了水，他将无法保持漂浮。」 网上搜寻得知，蔡斯距离三文湾陆路距离52公里。 后来，卑诗内陆三文湾(Salmon Arm)接到了舒斯瓦普搜救队(Shuswap Search and Rescue)的电话，称当警方赶到时，渔夫已经设法上岸。 甘遒迪说：「他没有受伤，正徒步到路上去见松了一口气的朋友。」 图：Tsútswecw Park

　　在加华人找不到专业对口的工作似乎是“常态”，身边常有语言学博士做房屋中介，化学博士开小卖部，电气工程师当电工，甚至是有不少有专业培训和经验的移民去做切肉工、售货员。 　　从本周开始，这种情况或许会得以改变。周一上午，卑诗省长David Eby召开新闻发布会宣布一项新的《国际资格认可法》正等待通过，旨在帮助更多国际受训专业人士进入BC省劳动力市场。 　　新立法欢迎世界各地熟练专业人士 　　去年，卑诗省加快了允许国际受训医生和护士开始执业的流程。这个项目为卑诗省带来了数以千计的国际受训护士和医生。今天，政府提出了一项法案《国际资格认可法》，将这一快速流程进一步增加至29个专业领域，包括社会工作者和工程师等。 　　卑诗省省长David Eby表示：“世界各地的熟练专业人士希望能在这里发挥他们的专业技能，但是在做专业资格认证时，却面临着巨大的障碍和令人困惑的冗长过程。”       他还说：“鉴于我们这个省的人才短缺，我们不能让任何人被排斥在一边。这就是为什么我们正在采取行动来弥合断层，以便人们能够更快地开始工作，填补需求大的职位，并为卑诗省民提供急需的服务。” 　　省长解释称，《国际资格认可法》将“适当地重视国际工作经验，消除在获得加拿大认证之前需要加拿大工作经验的’进退两难’情况”。   　　卑诗省省长David Eby在新闻发布会上。图源：CityNews 　　       新法案意味着18个监管机构，负责监管29个职业领域，包括早期儿童教育工作者、兽医、律师和护理人员等，都必须简化其针对国际受训申请者的流程(具体职业名单见文末)。 　　劳动力发展部长Andrew Mercier表示，这是一项公平问题。他说：“确保国际专业人士能够在卑诗省为自己和家人创造强大、繁荣的生活对于这个政府非常重要。”他还表示：“我们今天提出的法案将帮助人们更快地获得资格认可，不论他们在哪里接受的培训。这将有助于人们更快地在他们选择的领域找到工作，增加他们成功的机会，并建立一个包容的、可持续的、不让任何人掉队的更强大的卑诗经济。” 　　在接下来的10年里，大约有387.000位新移民会来到卑诗省，他们会大约占据38%的现有工作职位。 　　不公平 　　在星期一的媒体发布会上，在香港受训的社会工作者Alice Wong说，作为卑诗省的新移民，她几乎没有得到足够的支持来融入该省并成为一名受认可的工作者。 　　她解释说：“我们在香港接受了通用社会工作实践的专业培训，我的社会工作学位已经通过加拿大认证评估机构的认证，认为它相当于卑诗省的硕士学位。卑诗省要求国际受训社会工作者通过执业考试，然而安大略没有这个要求，”Wong继续说，“这感觉很不公平，为什么我们还需要重新参加执业考试。” 　　Wong表示，她的挫折和障碍并不是独一无二的，还有许多其他国际受训社会工作者和其他专业人士面临类似的挑战。她说：“我希望新的法规能够真正简化资格认可过程，提供必要的支持，并弥合知识差距。” 　　29个新增快速流程专业领域 　　如果法案得以通过，《国际资格认可法》将要求18个监管机构简化对国际受训申请者的审查认证流程。这29个职业领域包括： 　　1.registered music teacher 注册音乐教师 　　2.professional engineer 专业工程师 　　3.professional teaching certificate holder拥有专业教学证书的持有人 　　4.land surveyor 土地测量师 　　5.early childhood educator幼儿教育工作者 　　6.landscape architect 景观建筑师 　　7.early childhood educator assistant幼儿教育助理 　　8.applied science technologist应用科学技师 　　9.conditional teaching certificate holder有条件教学证书持有人 　　10.certified technician认证技术员 　　11.social worker社会工作者 　　12.veterinarian兽医 　　13.registered clinical social worker注册临床社会工作者 　　14.lawyer律师 　　15.professional biologist专业生物学家 　　16.architect建筑师 　　17. applied biology technician应用生物技术员 　　18.notary public公证人 　　19. registered biology technologist注册生物技术员 　　20.emergency medical assistant, including paramedics急救医护助手，包括急救医护人员 　　21.professional geoscientist专业地球科学家 　　22.chartered professional accountant特许专业会计师 　　23.registered professional forester注册专业林业师 　　24.associate real estate broker副地产经纪人 　　25.registered forest technologist注册林业技术师 　　26.managing real estate broker高级房地产经纪人 　　27.professional agrologist专业农业学家 　　28.real estate representative房地产代表 　　29.technical agrologist技术农业学家

　　这个可以有 　　高利息的时代房贷狂飙，租金也好不到哪里。就大温列治文来说，一间公寓叫租$2600只是个平均价位。 　　如果，有人发广告，列治文月租850-1050.还是地地道道的“水景”房，会不会觉得这包租婆太大气呢? 　　最近，有温哥华船主在Craigslist上发广告，愿意将自己停放在列治文码头的游艇当睡房出租。 　　只需要花850元，大家就可以将这个游艇当成自己的家。 　　广告中介绍，这艘小艇有2 张带垫子的独立床。每张床可睡2 人。 　　但如果是长租的话，最多只允许住2人。 　　船上并有简易厨房，可以开火做饭。 　　不过，内部船舱空间有限，建议用外部的甲板烹饪和放松。   　　雨棚搭好了不用怕下雨。   　　      租金的话是月租850元，旺季(5月、6月、7月、8月、9月)则每月1050元。 　　不过不提供睡袋、枕头和床单哦。 　　另外一些设施，比如船只码头有洗衣房和淋浴间，停车也是免费的。 　　水电费按表计算，但禁止吸引或带宠物。 　　不想长租的，还有短租选项，十分适合想体验水上生活的人或短期路过的游客。   　　对短租者的收费是每天95元，另加30元的清洁费。 　　另外船主要求支付900元的损坏押金。 　　船主还温馨备注：这是你的私人居住处，不需要与房东共享空间。   　　       小编觉得，虽然长租感觉不是特别方便，但胜在便宜还有个性，也算是一份体验! 　　谁让温哥华的房子那么贵呢? 　　不只是温哥华，同样房价上天的多伦多，2名聪明的小哥就从中看到了商机。 　　Jeffrey Nham 和 Issey Abraha是好多年的老朋友了，一次机会ISSEY租了一辆游艇体验一把，结果一下子就爱上了这种水上生活。   　　    Jeffrey在ins上看到老朋友发的帖子，也心动了，他也想带几个朋友出去，但居然租不到船! 　　所有可用的游艇都被订满了。 　　于是他开始在INS上私信晒游艇照片的人。   　　      后来有人介绍了一个船主给他，终于同意将游艇租给他。当时大约六个小时的租金费用为$4.000. 　　Jeffrey说，“在水上和新鲜空气中感觉真好。那一次，我意识到我可以利用这个来做生意，将船主与想要租用它们的人联系起来，就像游艇的Airbnb。” 　　他马上和自己租用的船主商量，人家还真的同意了。答应每笔租船生意给他15%-20%的介绍佣金。   　　      后来，两个好朋友利用各自的资源，开始合伙做生意。 　　Issey负责找船主，Jeffrey负责广告营运和找租客。 　　为了签到更多的船主，Issey爆料自己会偷偷溜进码头，和那些有商业执照的船东交谈，告诉他们把船出租给他们可以赚到很多钱。   　　        很快，他们手上就积累了大量的“船源”。 　　他们按船的大小和小时来租。价格从工作日的每小时 $750 到周末最高每小时$1.000 不等，具体取决于租用的船只和租用时间，但最低租用时间为四小时。 　　慢慢的，两人的生意就这样建立起来了! 　　租用游艇的客人各种各样，有的是家庭包船出去吃周日早午餐，有的是一群 20 多岁的人举办生日派对，还有单身派对和宝宝性别揭秘派对等。 　　基本上天气好的季节，比如从夏季到10月，他们就不用担心没生意。 　　也是头脑好，又敢去实践，两个小哥赚到开开心心的。 　　说起来，玩游艇近年来在大温华人圈也越来越火爆，很多华人都开始买船了。 　　不过，淡季的时候码头费啥的照样付，能像列治文包租婆那样让船自己养自己，好像也不错。 　　你心动了吗?

今天（10月26）上午，位于 216 街附近弗雷泽高速公路沿线的兰利星巴克发生枪击事件！ 兰利皇家骑警向 CityNews 证实，上午 8:30 后不久发生枪击事件，他们正在进行调查。 这起事件发生在上午 8 点 30 分，地点是 216 街和弗雷泽高速公路附近，这是一个繁忙的十字路口，车辆较多，靠近一家受欢迎的星巴克。 该事件受害者受枪伤，被送往医院，伤势严重。 在接到枪击事件报告后不久，在 68 大道和 229 街一带发现一辆车起火，据信与这起事件有关。 一位给city news拨打电话的居民称，这起事件发生在得来速餐厅里（the drive-thru）。 有关信息将随时更新，敬请关注。

　　温哥华市府职员建议，废除多达72个旧的社区规划和土地使用指引，以改变并适应城市发展新策略的框架。 　　据温哥华市府工作人员称，这些政策和指导方针已经过时或与2022年批准的“温哥华计划”(Vancouver Plan)和其他最近实施的战略不相容，例如2013年批准的西端社区规划(West End Community Plan)、2016年批准的格兰维-伍德兰社区计划(Grandview-Woodland Community Plan)、2017年批准的温哥华十年住房发展战略、2018年批准的甘比走廊计划(Cambie Corridor Plan)、2022年批准的百老汇计划(Broadway Plan)，以及今年早些时候批准的在单户地块上增加最多8个单位的“增加消失了的中型屋”(Adding Missing Middle Housing)政策。 　　废除的理由依具体情况而定，包括与“温哥华计划”或新的社区计划和战略相矛盾的旧社区愿景、不反映当代最佳实践的旧指引，以及一些已经开发且变样的地点。例如，这包括废除1987年批准的乔伊斯车站区域计划(Joyce Station Area Plan)，已经被2016年批准的乔伊斯-高羚活天车站计划(Joyce-Collingwood Station Precinct Plan)所取代，而1988年和1990年批准的快乐山(Mount Pleasant)开发指引将因百老汇计划而被废除。 　　被提议废除的策略是1976年批准的“停车场安全指引”(Parking Garage Security Guidelines)，实施历史最长。   　　       而“温哥华计划”本身取代了1995年批准的“城市规划”(CityPlan)，“温哥华计划”为未来30年城市发展规划，于去年获得上届市议会的批准，作为未来制定合法土地使用规划的框架或基础，提供了复杂的细节和规定，包括为没有现有土地利用的地区制定新的区域规划。该计划预计将持续到2050年。 　　温市规划、城市设计与可持续发展总经理奥唐纳(Theresa O’Donnell)在2021年10月启动“温哥华计划”公听会蒐民意时表示：“我们知道市民喜欢我们城市的许多方面，并希望它的未来更包容、多样化且适合所有人。『温哥华计划』是一个全面和战略性的途径，让我们在应对现时挑战的同时，能够实现这一目标。结合目前实施、在全市增加更多住房选择的举措，该计划将为我们的社区规划出一条道路，令这些社区在未来30年内更加宜居、可持续和公平。” 　　其他建议废除的大多数计划和指导文件可以追溯到20世纪90年代和80年代。大多数社区愿景在1998年至2010年间获得批准，但现在已经到了“生命周期的终点”，因为它们是作为10到20年文件创建的，几乎所有计划都缺乏住房预测。 　　以下是建议废除的72个社区规划和土地利用策略的完整清单，市议会将于下周考虑该建议： 　　1)1995：CityPlan 　　2)2005：Arbutus Ridge/ Kerrisdale/Shaughnessy Community Vision 　　3)1996：Cedar Cottage MC-1/ Welwyn Street Planning Policies 　　4)1998：Cedar Cottage MC-1/ Welwyn Street Planning Policies 　　5)2004：Hastings-Sunrise Community Vision 　　6)1987：Joyce Station Area Plan 　　7)1998：Kensington-Cedar Cottage Community Vision 　　8)2004：Kingsway-Knight Neighbourhood Centre Housing Area Plan; Kingsway-Knight Neighbourhood Centre Shopping Area Public Realm and Pedestrian/Traffic 1)Improvements Plan 　　9)1987：Nanaimo/29th Avenue Station Areas Plan 　　10)2004：Renfrew-Collingwood Community Vision 　　11)2005：Riley Park/South Cambie Community Vision 　　12)2002：Sunset Community Vision 　　13)2002：Victoria-Fraserview/ Killarney Community Vision 　　14)2010：West Point Grey Community Vision 　　15)1990：Coal Harbour Policy Statement 　　16)1988：False Creek Policy Broadsheets 　　17)1990：Triangle West Policies 　　18)1979：Agricultural Land Reserve Policies 　　19)1995：Downtown District Low Cost Housing Policies and Procedures 　　20)1996：Brewery Creek IC-3. C3A, C-2C and RM-4/4N Guidelines 　　21)1999：1400 West Hastings & Pender Street Guidelines 　　22)1980：Fraser Street C-2 Guidelines 　　23)1995：605-645 West Eighth Avenue C-3A Guidelines 　　24)1995：1054 – 1098 Robson Street CD-1 Guidelines (Bylaw No. 7381) (CD1 No. 331) 　　25)1990：North Fraser Landing CD-1 Guidelines (1800- 2100 East Kent Avenue South) 　　26)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (28th Avenue and Kaslo Street Site) (Bylaw No. 6315) 　　27)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (29th Avenue at ALRT Station) (Bylaw No. 6317) 　　28)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Earles Street and 29th Avenue Site) (Bylaw No. 6318) 　　29)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Kaslo Street-End Site) (Bylaw No. 6361) 　　30)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Kings Avenue and Manor Street Site) (Bylaw No. 6319) 　　31)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Kings Avenue and Rupert Street Site)(Bylaw No. 6320) 　　32)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Slocan Street and 29th Avenue Site) (Bylaw No. 6316) 　　33)1998：598 Taylor Street CD-1 Guidelines (Phase 2B – Block 17) 　　34)1997：5299 Arbutus Street CD-1 Guidelines (Bylaw No. 7705) (CD-1 No. 371) 　　35)1996：901 – 967 and 940 – 990 Seymour Street CD-1 Guidelines 　　36)1986：Angus West CD-1 Design Guidelines (Bylaw No. 6063) (Cd-1 No. 184) 　　37)1994：Arbutus/Vine Industrial Area CD-1 Guidelines 　　38)1989：Fraser Lands Champlain Heights South CD-1 Guidelines (Bylaw No. 5381 & 6537) 　　39)1990：Champlain Heights South CD-1 Guidelines (Sub-Area 1. Church Site) (Bylaw No. 5381) 　　40)1989：Commercial Drive “East Lane” CD-1 Guidelines 　　41)2000：Commercial Station CD1 Guidelines 　　42)1989：Fraser Lands CD-1 Guidelines (Blocks 68 and 69) 　　43)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (3450 Wellington Avenue Site) Bylaw No. 6325 　　44)1993：Joyce/Vanness CD-1 Guidelines (Bylaw No. 7204) (CD-1 No. 314) 　　45)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (McHardy and Vanness Avenue North Site) (Bylaw No. 6363) 　　46)1987：Joyce Station Area Guidelines for Sites A and B (CD-1 Bylaw No. 6272) 　　47)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (Vanness Avenue and McHardy Street Site) (Bylaw No. 6321) 　　48)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (Vanness Avenue and Spencer Street S 　　49)1988：Nanaimo Station Area CD-1 Guidelines (Kamloops Street and 24th Avenue Site) (Bylaw No. 6312) 　　50)1988：Nanaimo Station Area CD-1 Guidelines (Nanaimo Street and 26th Avenue Site) (Bylaw No. 6313) 　　51)1983：Riverside Design CD-1 Guidelines 　　52)1988：Mount Pleasant I-1 Guidelines 　　53)1980：M-1B Guidelines 　　54)1989：Britannia/Woodland RM-4 and RM-4N Guidelines 　　55)1987：Broadway Station Area RM-4 & RM-4N Guidelines 　　56)1984：Fairview Heights RM-4 Guidelines 　　57)1987：Hudson Street RM-4 Guidelines 　　58)1988：Joyce Street RM-4N Guidelines 　　59)1988：Kitsilano RM-4 Guidelines 　　60)1983：Marpole Triangle RM-4 Guidelines 　　61)1990：Mount Pleasant RM-4 Guidelines 　　62)1996：Arcade Guidelines 　　63)1976：Parking Garage Security Guidelines 　　64)1988：Joyce Station Area Guidelines for CD-1 Bylaw No. 6323 Ormidale Street and Vanness Avenue Site 　　65)2015：Passive House Guidelines for RS-1 　　66)1983：Special Needs Residential Facility Guidelines 　　67)1987：Broadway Station Area Plan 　　68)2004：Downtown District Interim Policies for New Residential in Areas C and F; and Conversion of Existing Office Space to Residential Use 　　69)1980：Kerrisdale RS Districts Rezoning Policy 　　70)1979：Marpole Policies and Guidelines 　　71)1989：RM-3. RM-5. RM-5A, RM-5B, RM-5C, and RM-6 Multiple Dwelling Guidelines 　　72)1982：Port of Vancouver City Policies

BC省最高法院法官最新命令一对夫妇拆除他们在素里房屋的非法扩建和巷道建筑。素里市府在诉讼中，向BC省法院请求拆除位于 148 街 8000 街区的违章扩建的建筑。 素里市称这些建筑的面积大大超过了法规允许的范围，而且建筑的建造没有任何建筑许可或要求的检查。 在城市检查员确认素里夫妇Jagmohan Singh Sidhu 和 Gagandeep Kaur Sidhu 未获得任何建筑许可证后，于2021 年11月首次勒令停止该房产施工。 到了 2022 年 3 月，一名市政官员在视察该房产时发现建筑工程 "有了显著进展"。随后，Sidhu 夫妇被退回给市政府的信件中告知，除非他们获得许可证，否则必须停止施工，这促使一名官员再次前往该房产，并在前门张贴了停工通知和信件副本。 Surrey couple ordered to demolish house extension, laneway rental: A B.C. Supreme Court judge has ordered a couple to demolish their Surrey house extension and laneway structure he said they constructed without regard to laws or regulations. The City of… https://t.co/o20ghvTUkW pic.twitter.com/cIB4iwsC44 — Castanet Kamloops (@CastanetKam) October 26, 2023 在随后的视察中，市政检查员发现停工通知已被 "遮挡"，工人们正在移动和组装家具。 裁决书称："被告没有停止施工或寻求积极的补救措施，而是违反停工通知和附则继续施工。 2022 年 10 月，即第一份停工通知发出近一年后，Jagmohan 允许检查人员进入该物业。巷道房屋上层的一个两居室套间被租户占用，而下层则空着。 Jagmohan 告诉检查人员，他计划将该空间用作健身房。 市政府告诉法庭，未经许可的建筑违反了分区法规，"严重超出了房产允许的面积"。此外，扩建工程还建在化粪池上，这引起了人们对其稳定性的严重担忧"。 法官表示，住房危机不是借口 Sidhus 夫妇反驳说，这些建筑虽然是违章建筑，但符合城市建筑规范，其中有一套两居室的出租套房和一套一居室的套房。 他们告诉法庭，这些出租空间的存在是他们争取保留和修复这些建筑时应该考虑的一个因素。 他们辩称，“鉴于低陆平原地区住房短缺，破坏这些他们认为非常好的出租单元是一种浪费。他们引用了不列颠哥伦比亚省政府的 "home for people "计划，以此支持政府建造更多房屋和出租单位的意愿。 法官驳回了这一论点，认为其 "自圆其说，毫无根据"，并指出缺乏许可证和检查意味着这些单位可能不安全。 答辩人称，法院应给予他们追溯补救这些建筑的机会，因为拆除这些建筑的命令将加剧不列颠哥伦比亚省的住房危机。 "我的结论是，受访者无视城市的规章制度，蓄意试图通过建造这些建筑来增加其房产的面积和可能的价值，然后将其出租以获得收入"。 法官还指出，鉴于这对夫妇在该房产上建造房屋时遵守了相关规定，他们本应知道需要许可证和检查。 Jagmohan 是一名房地产经纪人这一事实被作为进一步的证据，证明这对夫妇熟悉建筑法规。 法官写道："被告的行为是公然和蓄意的。” "被告人赌的是，他们可以在没有获得许可的情况下扩建房产建筑，建造出租单元，而不会被市政府发现。他们赌输了。” 法官说，下令拆除需要他权衡公共利益与 Sidhus 夫妇可能面临的困难。 判决书中说："我同意，从公众利益出发，拆除这些建筑物比纵容不合法且可能不安全的建筑和租赁行为更为有利。" 判决书还指出，唯一的困难是租户必须搬走。 法官说，命令 Sidhus 夫妇拆除这些建筑也是必要的，因为要使它们符合规定是不可能的。 这对夫妇还被勒令不得再在该房产上进行任何施工，也不得允许任何人居住加建的房屋或巷道房屋。 业主必须在判决生效后 15 天内自费申请拆除这些建筑的许可证，并在许可证签发后 60 天内完成拆除工作。

今天温哥华地区的气温为0-9摄氏度，未来几天的温度也在这个范围内，直到周末气温略有回升，最高达到11或12摄氏度。 但是，细心的大温居民，今天一大早就被突如其来的霜降景观震撼了，公园，后院，屋顶，草坪上都蒙上一层白色的霜，局部地区有薄冰，真是不起早看不到的美景。 不过，透过一些近距离镜头的拍摄，发现温哥华的霜别有一番优美。 下面是一些热心网友捕捉的霜降画面，我们一起欣赏欣赏吧。 图自网络

　　大温迎来今年冬天第一场雪了，尤其是喜爱滑雪的人可以准备一下，因为松鸡山 (Grouse Mountain) 已经开始降雪。 　　Daily Hive 报道，周二北岸山区飘起了雪，松鸡山记录了 12 公分的积雪，随着冬季的到来，降雪量还会更多。 　　第一场大雪也覆蓋了卑诗省东部和南部的部分地区，温哥华岛的部分地区出现了罕见的 10 月雪。 　　加拿大环境与气候变迁部提醒大温哥华地区本周接下来几天都相对低温，夜间气温会接近达到摄氏零度。

正在找工作吗？西温哥华市政府开出了一些不错的就业机会，而且大多数没有学历要求。 据daily hive报道，西温因遍地豪宅和美景而闻名，有许多高档餐厅和商店，交通便利，这些职位的薪水也相对高一些。 ●公车司机 你喜欢在城镇里巡游并且是一位经验丰富、驾驶安全的司机吗？ 西温哥华交通局正在为其交通运营商团队征集司机，如果当上司机，可以探索这座城市的许多角落。 每周工作 40 小时，年薪 53,006.20 元。 ●团体健身教练 保持身材始终是当务之急，如果你是运动方面的专家，可以教授健身课程，包括 HIIT、有氧训练以及青少年和老年人的运动训练营队。 若您有 BCRPA 团体健身认证或同等资格、急救和心肺复苏的证照将优先被考虑。 透过运动获得薪酬，不仅自己受益，也让别人活得更健康。 该职位每小时工资为 30.74 元至 37.74 元，并享有工资和员工福利。 ●人体机能专家和私人教练 西温哥华社区服务部发布了紧急招聘资讯。该部门急缺临时运动学家和私人教练。 这项工作需要与经理和员工就各种人力资源计划、流程、措施和劳动关系事宜进行协商。 申请人需要人力资源学位和有效的卑诗省驾照。 该职位平均每小时收入 31.73 元，每星期工作 30 小时，年薪 49,499 元。 ●项目支援助理 项目支援助理是另一个工会职位，是一份常规全职工作，平均年薪在 44,100 元到 56,700 元之间。 成功的申请人将负责记录客户资讯并为温哥华沿海卫生局键入资料和文件。 ●人力资源协调员 根据西温学区的招聘说明，人力资源协调员协助招募、分配、教学转移、支持员工和劳动关系。 协调员通常可以获得 2 到 8 周的带薪休假时间。 如果您有 2 年的办公室管理或文书支援经验，即可以申请此工作。 虽然未说明具体工资，但市府称这项工作的平均基本工资为 60,808 元。 ●道路养护工 这可能不是最时尚的工作，但该工作不需要任何证书或文凭。工人通常每星期工作 30 到 40 小时。时薪 27.45 元，另加 12% 的福利。

　　加拿大航空公司(Air Canada)温哥华直飞杜拜(Dubai)的首个航班，将于本周六(28日)起飞。 　　据《温哥华商业杂志》(BIV)报道指，加航计划使用波音787-9梦幻飞机执飞该航线，每周四班，航班分别于每周一、周二、周四和周六晚上9时15分从温哥华国际机场(YVR)起飞。 　　回程航班计划于周一、周三、周四和周六凌晨2时05分从杜拜国际机场(DXB)出发。 　　机上全程耗时15小时50分钟。 　　该航线的首趟出发时间为周六晚上9时15分，由温哥华出发。      与该4月份宣布开启该航线时相比，此次公布的出发和到达时间略有变化。 　　根据该航空公司介绍，执飞该航线的飞机已配置30个商务舱座位、21个高级经济舱座位和247个经济舱座位。 　　加航发言人Angela Mah表示：“这条新航线将为杜拜的乘客提供更多的旅行选择，在冬季连接中东和加拿大西部。” 　　加航已有多伦多和杜拜之间的直飞航班。   　　      2010年，当阿联酋航空(Emirates Airline)寻求扩大其每周三次的多伦多与迪拜航班，并开通温哥华与迪拜航线时，加航表示反对，认为阿联酋航空将从加拿大接载乘客，并以迪拜为目的地将他们带到第三国。 　　加航集团行政总裁罗云斯库(Calin Rovinescu)2013年曾表示，这将意味着加航将失去乘客，却无法从来自杜拜的新乘客那里获得任何回报。 　　最终，加拿大政府没有开放与阿联酋的航空协议，阿联酋航空于2012年3月开通了杜拜与西雅图航线。 　　温哥华国际机场管理局行政总裁维罗曼(Tamara Vrooman)4月在一份声明中表示：“直达杜拜的航班，以及前往印度南部和中东其他主要目的地的便捷连接，将为旅行、教育和进入全球市场提供新的机会。” 　　贸易局行政总裁安德森(Bridgitte Anderson)4月份表示：“直达航空旅行是现代商业的生命线，让企业家能够快速高效地与全球各地的客户、合作伙伴和合作机会建立联系。”

　　据Daily Hive报道，BC省立法机构正在考虑修订BC省执政党新民主党(BC NDP)一周前出台的短租限制政策。 　　几项拟议修正案由反对党BC联合党(BC United，即前BC自由党)提出，包括增加对指定“重大活动的住宿区”(major event accommodation area)的豁免，其中几乎肯定包括温哥华市中心——温哥华会议中心(Vancouver Convention Centre)、BC省体育场(BC Place Stadium)和罗杰斯竞技场(Rogers Arena)的所在地。 　　BC联合党表示，该修正案将为该省重大活动的所在地提供限时的豁免，例如2026年温哥华共同主办FIFA世界杯时。 　　这是为了避免非法黑市租房激增，并保留较为实惠的经济旅行住宿。根据联合党的提议，政府应该“通过法规来确定地理位置和时间限制”。     “重大活动的住宅区”的定义采用了BC新民主党在去年10月底提出“重大活动市政和地区税(Major Events Municipal and Regional District Tax，简称Major Events MRDT)”时使用的相同概念。   　　重大活动MRDT实际上是一项额外的酒店房间税，旨在贴补市政和地区政府在支持旅游业时产生的直接成本。这项税款政策目前已经在温哥华市内生效，税率为5.5%。   　　       通过平台如Airbnb和Vrbo，温哥华市中心拥有BC省迄今为止最大规模的短租，游客对过夜住宿的需求最大。 　　与此同时，BC省新民主党提议的立法旨在限制BC省最大社区的短租供应。在这些社区，住房价格和供应问题最为严重。 　　一周前，BC省出台政策打击了专门用于短租的投资房，要求只有当业主自己住在房源的时候才可以出租套间。 　　        省府称，目前BC省有约28000个短租房源，较2022年增加了20%。此外，各种研究显示，已有超过1.6万个“整套住房”从长租住房市场撤出。 　　与此同时，过去十年短租“抢夺了”大部分原本应由酒店接待的客源。 　　但这也是多方面原因的结果，尤其在温哥华，酒店在疫情期间被重新开发或改建为快速住房，空缺的酒店房间由短租平台的住房弥补，但现在疫情已经结束。 　　温哥华地区旅游局Destination Vancouver估计，在未来几十年内需要增加2万间新的酒店客房，其中包括温哥华的1万间。 　　该机构在今年早些(提出短租法规之前)做出的发布了一项研究，估计2026年旅游旺季将出现季节性的酒店客房短缺。 　　旅游官员警告说，过夜住宿供应的减少将导致酒店房价飙升，削弱温哥华重大活动如音乐会、会议和体育赛事的竞争能力。 　　有人也担心，短租法规将减少来大温“寻医”的患者更为经济的住宿选择，毕竟大温设有许多省级的医疗设施，包括癌症治疗设施。 　　BC联合党提出的拟议修正案还包括请求“与医疗程序相关的住宿”的豁免，并将短租的定义调整为不超过连续的30天，而不是BC省新民主党提出的不超过连续的90天。 　　此外，BC联合党提出的修正案将允许短租业主除了他们自己的主要住所外，再拥有一个短租房源。 　　拟议修正案如果获得批准，新法案将在2024年全面实施。

　　华裔建筑师郑景明(James Cheng)设计了温哥华最高建筑香格里拉大楼 (Living Shangri-La)，当时他处理一个不寻常的问题：必须以一定角度将高楼一部分切掉，以确保北岸的山峰不会被遮住。 　　《温哥华太阳报》报道，因为自1989年温哥华通过了“视锥保护指引”(View Cone Protection Guidelines)，确保城市中26个特定地理位置的海景和山景不会被建筑物阻碍，成为号称“温哥华主义”(Vancouverism)重要内容之一，温哥华也因良好的城市规划而备受世界各地推崇和效仿。 　　30几年后的温哥华人饱受没有足够居住空间所苦，因此温市议员裴智励(Peter Meiszner)提议重新审视该市的“视锥保护指引”。 　　当年被迫修改香格里拉高楼的郑景明并不讨厌“视锥保护”，他认为这使得建筑变得更有趣。 “因为如果每栋建筑都是四方形平顶，我们的城市就会很无聊。 这实际上取决于设计它的人：他们能否利用某种情况并使其独一无二?因此，三角形的设计让香格里拉酒店变得独一无二。”        裴智励解释：“这并不是要消除所有视锥，只是可能会消除我们拥有的一些优先级较低的视锥。”   　　       他说，26个视锥其中之一是保护伊莉莎白女王公园观景台角度，令游客可以欣赏北岸的山峰;另一个保留了从福溪和市中心半岛看温哥华 1936年建造的遗产市政厅建筑的景观。 他问：“但是，当在重大住房危机中，是否真的值得保留一两个这样的视野呢?” 　　因为有视锥政策，所以几个潜在的开发地点可能会受到巨大影响。 例如，目前位于 Burrad 街上的圣保罗医院有 5 个视锥穿过其中。 　　根据该市的市中心官方发展规划，塔楼的高度可以建造到 91.4 至 137.2 米(300 英尺至 450 英尺，或约 30 至 45 层)。 　　西区社区规划允许最多 167.6 米(550 英尺，或 55 层)“用于重新分区申请，须经议会批准”。 　　协平世博公司于 2021 年斥资 8.5 亿元收购了圣保罗医院土地，想建造高楼，就面临视锥政策允许的高度压力。 　　退休的温哥华规划师詹姆斯 (Sandy James) 说，温哥华是第一个引入“视锥保护”政策的城市，这让温哥华变得非凡。“如果你看一下我们的建筑，你会发现它并不是非常令人惊叹。但令人惊叹的，也是人们搬到这里的原因，是亲近大自然的机会，距离水上或山上仅一步之遥。所以重要的是环境。” 　　郑景明认为视锥的想法不仅高尚，并且具有许多人可能没有意识到的好处。“如果我们没有任何视锥，作为邻居，你的建筑物可能距离你 20 英尺或50 英尺，但由于视锥，你突然获得了更多的光线和空气。透过视锥，您可以看到更多的倾斜视图。这有利于许多位于第二排或第三排后面的建筑物。” 　　尽管如此，他认为这座城市应该重新审视一些视锥，特别是多年来增加的视锥。“城市开始堆叠了，没有人检查旧的是否还好，以及我们是否应该扔掉一些。” 　　他举例，在 Cambie 桥和 Granville 桥上的“瞬时视锥”。“如果你在 Cambie 桥上，最好的景观不是狮门桥，因为你必须像大海捞针般才能看到它在哪里。最好的风景就在你的右边，当你看到整个福溪公寓时，那里有山、有整个城市。”

两年前，一名温哥华男子在UBC大学校园人行道上开车撞死了两名UBC学生。目前他已认罪。 图源：Vancouver Sun 22岁的Tim Carl Robert Goerner被指控犯有两项罪名，分别是酒后驾驶导致死亡、危险驾驶导致死亡。 BC省检察院周二表示，Goerner于10月16日承认两项危险驾驶导致死亡罪名。 量刑厅证会定于11月6日举行。 2021年9月26日凌晨1点45分左右，18岁的Evan Smith和Emily Selwood沿着学生宿舍附近的Marine Drive散步，被一辆偏离道路的车辆撞倒。  图源：Vancouver Sun Selwood在温哥华岛长大，并在UBC学习社会科学。她的父母形容她是一位狂热的赛艇运动员，心地善良、富有同情心，喜欢在户外度过时光。 Selwood的父母在早些时候向加拿大皇家骑警提供的一份声明中表示：“她不应该成为这样的受害者。” “我们家人希望根据事实和证据，将责任人绳之以法，并成功定罪；然而，这也无法让两名死者复活。” Smith是一名应用科学与工程专业的学生，他的父母形容他是一位狂热的攀岩者、鼓手和加拿大童子军的志愿者。他是出色的儿子和兄弟，他因积极的态度和谦逊而被人们铭记。

BC省省长尹大卫的公寓销售问题已卷入新民主党政府提出的“短期租赁住宿法”的争论中。 据《温哥华太阳报》报道，反对党不列颠哥伦比亚省联合党（B.C. United）周二指责尹大卫，在2019年出售其公寓主要是为了获利，因为该公寓位于一个没有租赁限制的大楼。 住房问题评论员卡琳-柯克帕特里克（Karin Kirkpatrick）告诉议会，尹大卫出售公寓的价格比他最初支付的价格高出15万加元，利用了本省短期租赁暴涨的机会。 省政府在本月提出了立法提案，旨在迅速扩大不列颠哥伦比亚省的短期租赁，以增加急需的长期租赁住房。 来自基洛纳的反对党议员蕾妮-梅里菲尔德（Renee Merrifield）在议会中称尹大卫为 "公寓大王"，他通过出售自己的Airbnb公寓套现。 但尹大卫称这一争议是 "人为制造的丑闻"，称他将与家人居住的公寓卖给了买家，这些买家是为他们在维多利亚州接受高等教育的一名子女购买该房产的。 尹大卫在议会举行的新闻发布会上说："我并没有将该房产用于短期出租。” 受到批评的同时，不列颠哥伦比亚省联合党周二在议会提出了一项修正案，旨在将短期租赁住宿服务的时间定义从拟议的 90 天缩短至 30 天。 该修正案被政府否决。

10月24日周三晚上，由于大风和大雨，BC省各地突然停电，导致低陆平原、温哥华岛和海湾群岛之间的数千名客户断电。 BC Hydro在X上的一篇帖子中表示，工作人员将“彻夜工作以进行维修并恢复供电”。 BC Hydro网站显示，截至周二晚上 11:30，低陆平原和阳光海岸之间有31,333 名客户断电。 周三一大早，一半以上的客户已经恢复供电，但数千人醒来时仍然断电。 低陆平原受影响的城市包括阿伯茨福德、兰里、密森、穆迪港、奇利瓦克、高贵林、皮特梅多斯、素里、三角洲、本拿比、温哥华、北温哥华、枫树岭和西温哥华。 周二晚上，由于风雨袭击了不列颠哥伦比亚省南海岸，数千名居民断电。（由 BC Hydro 提供） 在给 CityNews 的一份声明中，BC Hydro 发言人称停电主要原因是强风和下雨。其中几起停电是由于风雨导致树木压倒电线造成的。 CityNews 气象学家 Michael Kuss 表示，周三早上风速约为 40 公里/小时，阵风风速约为 60 公里/小时。 库斯说，虽然风力有所减弱，但该地区全天仍会出现一些阵风。 “今天大风正在向南移动，并远离低陆平原。”

据CityNews近日报道，据itel Insights的创始人和首席分析师Dane Eitel的统计，对于价格超过$600万元的房产，大温地区在1月底有346个房源，现在这一数字已经上升到409个。 他表示：“房源数量显然开始上升到更高的水平。如果我们回顾一下2022年的高峰时期，去年6月有449个活跃的房源。因此，对于$600万元及以上的独立屋来说，当前活跃房源数量几乎接近历史最高水平。”根据Zealty的数据，截至10月12日，温西有270套$500万以上的房子在售。 Eitel说，在去年的活跃房源高峰期，该地区平均每月售出15到19套价值超过$600万元的房产。但是到了今年9月，这个数字几乎下降了50%，仅有8套售出。 “这几年，特别是自2020年初疫情爆发以来，市场的狂热程度达到了历史最高水平，现在已经明显下降了，”他补充道。“从市场平均水平来看，如果把市场中的所有因素考虑在内，那么8月份的平均销售价格为$234.5万元，而上个月则减少了$16.4万元，降至$218万元。” Eitel解释说，豪宅市场与整体住房市场有些不同，他指出因无法及时偿还房贷而被迫出售的情况并不常见。 然而，由于利率大幅上升，他表示豪宅市场也受影响，包括卖家需要重新考虑并降低价格出售。 “还有一些过度开发的建筑商，无法获得他们在几年前项目开始时期预期的利润，”他说。Eitel预计这一趋势将继续下去。“ 销量减少，库存增多，这确实是市场走向，这个趋势很可能会在2023年剩下的时间里以及2024年初继续发展下去。” 据City News 的报道，温西West Point Grey社区的一处独立屋在市场上已挂牌超过了12个月。这套房子在Drummond车道，紧邻Spanish Banks，占地超过1英亩，最初于2022年挂牌，当时挂牌价为$2100万元，现在挂牌价为$1880万元，直降$220万。 同时，在Shaughnessy地区，一处独立屋上市挂牌还不到80天，已经降了15%还多。据地产经纪称，这座位于Balfour Avenue的房屋在10年前曾花了$300万翻修。最初的挂牌价为$1533万元，最新挂牌价为$1298万元，直降$235万。 Shaughnessy地区还有一套独立屋已经挂牌超过3个月，位于西26街，最初于7月挂牌，挂牌价超过$820万元，现在挂牌价为$790万元。 Eitel还表示，卖家的压力越来越大，尤其是对于那些采用浮动利率房贷的人。但Eitel解释说，直到2025年左右，大温地区才会真正感受到较高利率的影响，因为在2020年疫情初期买房的人采用的5年期房贷那时要续约。 与此同时，BC房地产协会发布的9月份数据表明全省楼市正进入疲软。BC房地产协会首席经济学家Brendon Ogmundson表示：“BC省的住房销售显然受到了加拿大央行最近利率收紧政策的影响。由于借款成本高，房屋销售再次低于平均水平。”

在寸土寸金的温哥华，年轻人置业不容易，当单身汉买下小公寓自住时，如何善尽每一个空间的功能，创造最大利用价值，又能提升居住品质甚至符合业主的个别生活机能？让JHA建筑公司首席室内设计师赵玲玲(Joy Chao)教你神奇的小空间放大术，透过个案说明温哥华公寓也可以升级成高级酒店住房的秘诀。 本案屋主是一位年轻的单身汉，希望能改造位于马宝区(Marpole)的两卧房公寓。在保留现有厨房和浴室的完整性外，希望客制化居家办公室和卧室，除了加强娱乐功能外，方便清洁整理也是一大重点。另外可活用客厅和餐厅，当家人或朋友来访时，能有足够的游憩空间。以下是此案的设计亮点： 1.高效的空间利用：公寓的改造重点是增加收纳空间并与家具融合为一体。每个角落和缝隙都经过仔细考虑，以最大限度地提高收纳空间和功能性，使日常生活更加精简方便。餐厅桌椅可折迭搬移，以利容纳亲友造访。   客厅沙发造型简约，视觉上有扩张的效果。   2.重新粉刷搭配壁纸：墙壁和天花板重新粉刷更为温暖的颜色，以增加空间的深度和广度，同时可衬托出定制家具的简约优雅。 3.客制化木制家具：把书房改造成一个多功能办公室及电玩区，设计有开放式书架、带抽屉的桌子和LED条灯，以完善照明。厨房规划了内置酒吧区，配有活动式橱柜，便于储物兼具展示功能。   书房打造成居家办公室及电玩区，开放式书架设有条灯，以灯光增加空间感。 利用空间打造客制化橱柜增加收纳容积。   4.打造娱乐绿洲：把起居室设计成客厅兼娱乐游憩区，内建浮动电视控制台优雅地隐藏了电线，并为各种媒体配件提供解决方案。中间的开放式架子放置主人的游戏机，方便取放。  5.精湛的卧室升级：主卧室展示了订制的内置床头板，从一面墙延伸到另一面墙。 LED灯带设计使房间变成一片宁静的绿洲。床头柜离地设计，让视觉穿透感到空间变大了。现有的衣柜中加入了额外的抽屉，提供更多功能性的储存空间。   床头柜离地设计，既有放大空间效果，也不容易堆迭杂物，能保持整洁。 卧房床头面板配合墙面投射出的灯光，塑造酒店套房的精致感。   6.镜面扩大视觉效果：在规划吧台时于墙壁加入镜面，视觉上产生空间变大的效果。   餐厅规划酒吧，以镜面反射塑造空间变大的错觉。 活动式可折迭收纳的餐桌椅，以备空间需要容纳来访亲友。   7.灯光洗墙(wall washer lighting)：在墙面高处或天花板设置整片灯光，令整道墙因为灯光而更加明亮，让小空间在视觉上明显变宽敞。 透过这项单身汉公寓改造个案，证明了个性化和机能性可以和谐共存，既反映业主的个性，也解决了单身汉整理收纳的问题，以上设计师提供的小空间放大术，你学会了吗？ (图：JHA提供)  

一位要求修改不列颠哥伦比亚省住宅租赁法的房东团体成员表示，他的动机是受到那些在与难缠的房客打交道时遭受损失的同行启发。 网上请愿书有超过2000个签名。其要求包括加快住宅租赁部门的决策、放松租金管制、重新引入定期租赁，以及如果租户未能支付租金，房东可以从中收取一笔资金。发起人詹德本人没有与有问题的租户打交道，多年来一直出租家里的两套单元。他将帮助其他房东的努力视为社区服务。他认为目前的住宅租赁法对租户有利，并希望房东有更多方式来放心出租套房。请愿书要求如下：在驱逐过程中更快地作出 RTB 决定重新引入定期租约提高每年加租上限将长期租户的月租金提高至市场租金水平为无法从租户处收回房租的房东提供由省政府资助的房租减免公布RTB 决定允许房东在警方协助下驱逐房客，而不是雇用法庭执达员扩大近亲属的定义缩短驱逐通知要求，延长结束租约通知要求允许房东通过短信或社交媒体发送驱逐通知为了回应房东的要求，住房部称，RTB 增加了 50 个新职位，以确保及时解决纠纷。此外，当租户对终止租赁通知提出异议时，房东可以通过快速听证会申请未付租金的占有令。本月早些时候，RTB 扩大了直接请求流程，允许房东在租户未对驱逐提出异议时更快地获得占有令。直接请求过去仅限于未付租金和水电费，但现在可用于无故驱逐。住房部估计，这每年可以节省多达 2,000 个听证会席位。 此外，当涉及到未付租金时，房东已经可以向 RTB 申请赔偿。 BC省的租金管制限制了住在同一单元的租户的最高年度涨幅。今年的上限为3.5%，连续第二年低于通胀率。该发言人表示，随着未来几年通胀恢复到正常水平，住房部计划允许租金随着生活成本的上涨而上涨。 政府还确认，没有计划重新引入定期租赁，该租赁在 2017 年被禁止，以保护租户免受租约结束时租金大幅上涨的影响。

有一个问题：BC省这些新建公寓项目的买家中，有多少是用来投资的？ 10月21日，加拿大媒体给出了答案，在BC省，49.3%的新建公寓是被投资（机）者抢走的。 不夸张地说，房地产投机已经成为加拿大的一项全民运动！ 如果49.3%的新建公寓是被投资者买走的，那继续讨论刚需和新移民对房地产市场的影响就没有意义了。因为大量的房子都不在真正的使用者手里。 公寓变成了金融衍生品。在加拿大很多区域，加元堪称以“房地产“为锚的“房本位”货币。 但令人惊讶的是，BC省居然不是加拿大最热的公寓投资区域。NB省、安省的投资者比例都超过了50%。 其中安省投资者占比高达57.3%，NB省投资者占比高达58.8%。BC省甚至没有达到加拿大的平均水平。 所以BC省地产投资过热并不是孤立现象，而是加拿大目前社会经济的真实写照。 炒房本不是坏事，但全民炒房肯定不是好事。 加拿大住房统计署（CHSP）表示，最新数据调查这加剧了人们对住房金融化和产权集中化的担忧。 前者意味着金融风险，后者意味着贫富差距拉大。而这种向不好方向的转变是整个加拿大都能看到的。 加拿大统计局则表示，住房金融化和产权集中化两个问题都会导致市场效率低下，不仅给公众带来困难，而且在经济衰退时也会增加脆弱性。 通常来说，金融化是指住房被视为一种商品进行交易，而不是满足需求。 虽然，资本主义的一切在某种程度上都有商品化，但金融化程度越深，资产与其使用的联系就越少。 就住房而言，如果过分商品化、金融化，这可能会开始将房屋作为与任何价值无关的投机性物业进行交易，而不是由房东收取租金收益。这可能导致租金不再与收入挂钩，从而导致更大的社会负债，更大的社会负债往往会产生更大的经济不平等。 某种意义上，房子已经成了加拿大最重要的金融衍生品。你对一个加拿大人的财富情况完全可以根据他在什么地方拥有几套房子来判断。 当基于金融化进行交易的投资者比例越大，市场就越扭曲。 根据经济学原理，市场扭曲到一定程度就要复原，而复原的过程就是去泡沫化也就是金融危机。 报告显示，2016年是投资和自住的分界线，2016年之前，大部分新建住房的买家是自住。2016年之后，大部分买家是投资。 现在，BC省政府已经开始限制AirBNB，按照最新规则，理论上所有公寓都不太适合继续做短租了。 当然，聪明的房东也会找到破解之道。所以，BC省政府很可能在未来出台措施，限制开发商将住房出售给投资者。比如要求购买者中必须有一定比例的首次置业者。 尽管有行政干预经济的嫌疑，但未尝不是一种纠偏机制。 在BC省政府的政策面，针对房地产市场的监管还会有新措施出台，投资者可以慢下脚步等石头落地。

10月21日下午，列治文史蒂夫斯顿村的水面传来“女巫”的咯咯笑声…… 究竟发生了什么？ 据Richmond news报道，当天十名女巫和一名骑着桨板的海盗从蓝色独木舟餐厅下面进入渔人码头，一边笑着一边向公众挥手致意。 图自/Richmond news 虽然大多数女巫都是跪着或站着，但也有一个海盗在他的板上倒立，另一个海盗的板上也有一只狗。 组织这次活动的列治文居民卡琳娜·里德表示，她想给史蒂夫斯顿带来一些乐趣。 图自/Richmond news “当我们出现在码头上时，我们也很喜欢观察其他人的表情，很高兴听到人们说我们度过了愉快的一天。”   里德称，在两小时的桨板冲浪活动中，他们从 Imperial Landing出发，沿着史蒂夫斯顿港到达码头，最后到达佐治亚罐头厂。 “想到这我还在笑。这真是太有趣了，我想和大家一起再做一次。” 她补充说，她计划在未来组织更多的桨板活动。

图：CityNews 温哥华邮轮季节即将于本周结束。2023 季节的最后一艘邮轮将于周二从加拿大广场的码头出发。温哥华港表示，预计今年总共迎来约 125 万名邮轮旅客，比 2022 年季节增加 54%，创历史新高。 温哥华菲沙港务局营运和供应链副总裁 Peter Xotta 表示：「在经历了几个受全球大流行影响的季节后， 邮轮今年强是回归温哥华——2023 年乘客数量创历史新高，访问量接近创纪录，作为世界级游轮设施的加拿大广场码头进一步获得国际认可。」 今年4月至10月期间，温哥华港共停靠了330多艘邮轮，创下了加拿大广场的另一项纪录。与 2022 年旅游季的 307 人次相比，参观人数增加了 9%。 Xotta 表示，邮轮季节在旅游业和酒店业中发挥着重要作用，这些行业受到了 COVID-19 大流行的严重打击。 2023 年季节停靠温哥华港的第一艘船是蓝宝石公主号。本季最后一班邮轮是荷美邮轮的 Koningsdam 号。 荷美航运公司首席商务官博登斯坦纳 (Beth Bodensteiner) 很荣幸能够参与温哥华港有史以来最大的邮轮季节。「我们认为这进一步证明邮轮业已经显著反弹。 我们很自豪能以温哥华为母港，并期待 2024 年又一个伟大的季节。」

　　有些人喜欢打高尔夫球，有些人喜欢健行，但布鲁因 (Anne Bruinn) 的爱好是在街头“角色扮演”，穿着各种戏剧服装、扮成不同的角色，站在路边来为公众增添一点乐趣。 　　布鲁因经常盛装打扮，在温哥华 South Marine Drive 的某个车水马龙的角落来迎接人们。从《星际大战》、《阴间大法师》到《芭比娃娃》，她的各种扮演都让路过的观众感到惊讶。 　　有很多路过的司机会按喇叭感谢并支持她，布鲁因说：“我不在乎他们是谁，他们不在乎我是谁……但这是一个甜蜜而纯真的时刻。”。 　　这位全职妈妈最近在观看 YouTube 教学影片，用树桩、胶合板、锡纸和泡沫制作了热门电视剧《权力的游戏》中的铁王座复制品。     当椅子完成后，她戴上长发白色假发、裙子和王冠，然后她坐在王座上，造成很多轰动。“有一个人过来跪下，祈求我封他为爵士，因为我有剑。也有一个开车经过的人对我大喊‘Khaleesi’(该电视剧中的一位主角)，这真的很有趣。”   　　    来自列治文的华裔彭女士 (Grace Peng) 经常开车经过布鲁因的家送儿子上学，她看到布鲁因的装扮忍不住下车拍张照片。“我一开始以为她只是一个蜡像，但后来我看到她突然移动，并走过来。 我想：‘哦，她是真人’，这太出乎意料了，真的让我很开心。”   　　 彭女士说：“她总是让我感到惊讶，然后我开始想知道她家里有多少服装，她在化妆上花了多少时间等许多背后的故事。”   　　     布鲁因的“服装制作之旅”始于 3 年前，当时她站在车道等著孩子放学回家。“我等了一会儿，然后发现人们都在看着我，因为真的没有什么可看的。你可能想知道，为什么那个人站在街角?然后我想：如果我穿上戏服不是很有趣吗? 然后我的孩子会觉得这很有趣，会给人们带来一些好看有趣的东西。” 　　如今角色扮演已经成为布鲁因最喜欢的消遣。 　　她的服装会根据她的心情不时改变。 　　天气晴朗，她可能是芭比娃娃，穿着粉红色的衣服或漂亮的裙子站在一个巨大的自制粉红色纸盒子里。 　　今年早些时候，她在演唱会门票发售时装扮成摇滚乐队 KISS 的成员，并在去年 12 月演员贝蒂怀特 (Betty White) 去世后，以服装向她致敬。 　　最近她在为万圣节做准备，其中包括芭比僵尸，或许也会再度扮一下阴间大法师。

温哥华租用住房供不应求，要找地点优越而价钱相宜的居所，更是谈何容易。有业主把露台与客厅之间的空间，间隔成睡房，以月租1,000元公开招租，引起网民热烈讨论。 昨天（21日）在脸书市场（Facebook Marketplace）上，有人刊登一则招租广告，地处温哥华市中心，招租的「房间」其实是位于后门廊和露台之间的狭小空间，地方仅足以放下一张睡床。 // 从图片所见，靠床左方的墙就是通往露台的一扇玻璃门，露台面积看来还要比招租的房间大得多。另一面是通往客厅的玻璃门，房间的第三面墙是另一扇门。这改建的睡房可说是一个门缝的空间。 广告内容指，租金包括了使用单位内其它设施的权利，例如厨房、洗衣房和露台等，单位内有另一人居住。 尽管租客获得的私人空间有限，但广告强调了地点便利，位于固兰湖街（Granville Street）夹邓斯缪尔街（Dunsmuir Street），购物、餐饮和公共交通仅在数步之遥。11月1日可以入伙。 放租者还称，偌大的「后院」有「很多自然景观」，但图片显示那是一个相对封闭的区域，有混凝土板和一些灌木丛。 不少网民都对这单位评头品足，有分享这租盘的人说：「究竟可以去到几尽？认真说，我已到了崩溃临界点！」 有网民打趣回应：「我正考虑在市中心一个月租600元的衣柜，可以容下一个人，我单身且是同志，完全合适。」 单位内设有暖气，但有人认真地说，住进这房间看来会很冷。 图：Facebook Marketplace