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    疫情后的大温楼市走向如何?专家预测意见不一致

    卑诗财长日前表示因新冠疫情影响,卑诗省房屋销售量下降45%。虽然有部分人认为,大温地产需要短暂的时间恢复,但仍有不少地产观察人士觉得情况并没有如此的糟糕。     卑诗财政厅长詹嘉路(Carole James)表示,今年2月至5月,房价下降4%。不过,负责收集新柏文数据的“城市分析”组织(Urban Analytics)分析员费雷拉(Michael Ferreira)表示,房价已经开始回升。他说:“我们可能已经扛住了风暴,由于新建住宅过去2年的供给不足,我们暂时不会看到太多的价格调整。相反未来两年,我们可能看到价格上涨的压力。” 费雷拉又说:“毫无疑问,房地产行业在疫情期间受到了影响。可当我们看到市场供给量随即也下降后,市场的供需就得以维持平衡,尤其是在5月和6月。当供应减少时,就出现了多人竞价购买的情况,从而令价格上行。” 销量仍低于10年平均 不过,地产分析网站Eitel Insights的艾塔尔(Dane Eitel)预测,房价将继续下跌,至少会持续到明年。他说:“事实是库存在上升,6月份共管物业市场有2,800套单位全新上盘挂售。这是自2012年以来最高数量的月份。现在不是迫切需要买进的时候,而是迫切需要卖出。” 他还说:“5月份的销售是15年来最糟糕的,6月只多卖出了325套独立住宅和450套公寓。与上个月相比,独立屋的库存增加700多套,共管物业增加了1,000多套,所以你能告诉我哪里有潜在的需求吗?” 艾塔尔表示:“我们对最终将逐步回温的大温房地产保持乐观的态度,但看上去现在不行。”他认为,独立屋会到2020年恢复,共管物业可能会在2022年。 但费雷拉坚称,自5月最后一个星期二以来,房地产收益已明显改善。“销售量增加,虽然低于10年的平均水平,但就此而言,我们仍然比去年高很多。” 对于艾塔尔而言,他依然认为,一些买家已经开始却步,因为他们担心现在买的话要花更多钱,明年的价格可能更好。 移民需求拉抬楼销房价 尽管艾塔尔发出了警告,但Pilothous房地产公司总裁泰勒(Vince Taylor)认为,目前的需求仍大于供应。 大温地区令人向往,这里是全球最棒的城市之一,这里的房地产将“事实上,有大量的人等著去加拿大,尤其是温哥华有相应的定价。” 他说,一旦非必要旅行再次被允许,成千上万的移民涌入,价格将会上升。同时,他也认为,不会有很多人因为无法支付贷款或在疫情期间失业而被迫出售房屋。 泰勒也提到目前中国香港的询问情况,他说:“会看到大约8万人抵达温哥华,温哥华市最安全,最美丽的世界级城市之一,而且这里供应量不多。道理很简单,如果苹果不多,很多人都想要苹果,那苹果的价格自然就会增加。” 詹嘉路在本周较早前表示,受新冠病毒疫情的影响,省政府预计将出现125亿元的财政赤字,这可能是卑诗省近代史最严重的经济规模。
    time 6年前
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    大温周末热浪登场,还可观看一生一遇大彗星

    大温今年夏天终于来啦! 你的mojito准备好了吗! 考虑湿度指数,周六最高温度会在28ºC左右,但星期天预计气温飙得更高。 根据天气网的预测,大温地区今天天气晴朗,最高气温为23ºC,内陆29ºC。明天沿海最高气温29ºC,内陆33ºC。  入夜之后,天气凉爽,今天晚上,大温地区最低为16ºC。还是蛮好过的。 预计下周,大温地区仍然保持晴朗天气,周一预计体感最高34ºC。 大温地区经过6月和7月初异常潮湿,特别七月第一周,国庆天当天把很多人冻得瑟瑟发抖。 气象专家,预计大温接下来几天会展现“夏季典型温度。” 一个高压气流正由西北向北流入BC省,给当地带来一段温暖的天气 不仅温哥华当地居民受到之前一系列潮湿天气的影响,BC省农业也受到潮湿天气的影响,例如潮湿的环境导致桨果覆盆子发霉,另外Okanagan地区雨水过多,导致樱桃腐烂。 不过,潮湿天气也消除BC省的山火隐患,全省几乎没有火灾危险等级。 从山火的角度来看,预计BC省今年会有一个安静的夏天。从目前来看,随着天气的睛朗,一些地区也摆脱洪水的困境。 既然天气这样完美,这几天晚上就不要忘了出门看一眼一生一遇的彗星!  
    time 6年前
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    本拿比华裔格斗教练染新冠,从ICU死里逃生

    本拿比26岁华裔男子感染新冠肺炎,送二埠医院抢救并成为该院入住ICU最年轻的病人,脱离危险后显示曾失意及体重大减;他是综合格斗教练身体强壮,医生称他的症状有很多疑团。   据本拿比区报《Burnaby Now》报道,26岁华裔青年Vince Li,平时身体健壮,还是一名综合格斗教练。他在今年3月连续发烧多天之后,到本拿比医院求医,X光(X-ray)和血液检查结果显示,他有感染新冠病毒的迹象,医生决定立即给他插管和服用镇静剂,并将他转往皇家哥伦比亚医院(Royal Columbian Hospital),该医院是卑诗省接收新冠病毒患者的主要医院之一。 皇家哥伦比亚医院基金会表示,Vince成为大流行春季高峰期间在该院深切治疗部(ICU)需要上呼吸机的最年轻新冠患者。 Vince回忆道,当时听说自己会被麻醉陷入昏迷,却没有机会告诉任何人。他说:“ 我妈妈在急诊室等候区,最后由社工打电话通知她。” 皇家哥伦比亚医院ICU医师夏普(Robert Sharpe)说,Vince的血液中的含氧量低得离谱,所以需要大量的氧气来支撑他。并且其体内的二氧化碳水平很高,但由于病毒侵入肺部,使得他难以自行排出二氧化碳。 住在ICU期间,医生密切观察他的血氧含量,以保证他的器官能有足够的氧气供应,同时观察是否出现新的感染。 Vince是一名健身教练和综合格斗选手,平日透过饮食和运动来控制其二型糖尿病的病情,感染新冠病毒令他在医院住了一个月。他记不得头3周的事情。由于目前尚无针对COVID-19的特定治疗方法,患者只能在医院辅助下靠自身免疫力与病毒搏斗。 当Vince苏醒之后,他非常吃惊的发现,体重掉了许多,并且出现肌肉萎缩。 他说:“最美好的记忆就是从鼻子拔走喉管,以及出院之后第一次尝到真正的食物,那感觉真好。” 对于Vince的病情,医生仍然十分困惑,目前尚不知他如何感染到病毒。
    time 6年前
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    素里男子冒充模特经纪,多人遭性侵

      素里皇家骑警周五(17日)向公众发出警告,指警方正在调查一宗性侵案而涉案的男子扮作模特儿代理,有多名年轻女性和未成年人士指称,以为与男子会面是试镜,但却遭到性侵。一名40岁男子现被控多项性罪名和非法禁锢;警方指相信可能有更多受害人未举报。   素里骑警特别受害人小组发出上述警告,但警方指虽然目前已落案起诉疑犯,但调查员相信有更多受害人、目击者和知情人士尚未挺身而出。     骑警指,是次调查始于今年4月底,警方当时收到来自多名女性的举报,当中包括年轻成年人和少女,她们报案指遭到一扮作模特儿代理的男子在会面时性侵,于部分情况下,受害人是透过社交网站Instagram(ig)被联络上,她们以为要进行试镜或拍照而与该男子会面。骑警续指,40岁男子拉姆贊(Kashif Ramzan)于周五被控两项性侵、一项性猥亵触摸、一项引诱进行性抚摸和一项非法禁锢。   素里骑警特别受害人小组发言人福布斯(Paula Forbes)说:"若果你是在类同情况下的性侵受害人,促请你联络我们的团队。对遭性侵的受害人而言,要他们走出来可能极度困难,但我想向社区内任何受害人保证,警方可给你提供支援服务。"   拉姆贊公司在社交网站的帐户名称及网站。(骑警提供)   警方指出,为了进一步调查此案,现公开拉姆贊的照片,以及与拉姆贊相关的3个代理和网站的名字,分别是"Nextop Global"(ig帐户同名)、"Reezphotography.com"和"Globe Talent Management"(ig帐户名globetalentmgt)。警方续指,拉姆贊自己又用另一名字"Reez Javier"。
    time 6年前
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    惨!昨晚大火把大温一栋公寓烧毁了

    昨天星期五(7月17号)下午,一场大火烧毁了兰里一栋公寓大楼的两层楼。 昨天下午6点前,兰里第56大街的麦迪逊广场(Madison Place)公寓大楼发生大火,滚滚浓烟直窜天空。 (CTV) 现场视频显示,火焰从中层以上单位窗户喷射出来。就连大楼下的一辆白色皮卡车也着火。 多个部门的工作人员都赶到现场扑灭灌救。 现场消防官员表示,大火中没有人受伤。  根据citynews1130的报道,事发时是下班高峰时间,一些通勤者称从高速公路上都可以看到滚滚浓烟。整个城市都弥漫着烟味。 这栋着火的公寓大楼总计5层楼,总计49个单元。 公寓大楼上面两层单位几乎被完全烧毁,当地的紧急社会服务为无家可归者提供援助。 当局正对火灾原因进行调查,没有说大火是否可疑。 (图:Bruce Claggett/推特)  
    time 6年前
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