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　　温哥华市警方15日晚间发布寻人通告，指一名45岁的华裔女子张玉(Yu Zhang，音译)同日下午失踪，最后被人目击的地方为温西靠近卑诗大学区域。 　　张玉身高约5尺4寸，黑发、棕眼，据信驾驶一辆2009年款Honda Accord四门车，卑诗车牌∶669 PCD。 　　温警表示张女需要医疗护理，民众若看到她请即拨打911通报。 　　(图∶温市警方提供)  

　2015RBC最杰出25位加拿大移民诚邀各界提名选出最能激励人心的加国移民。提名于2月26日截止。   　　（2015年1月6日多伦多讯）《加拿大移民杂志》现正式宣布，已经踏第七届、一年一度的「 RBC最杰出25位加拿大移民」选举，现已接受提名。   　　这个独特的奖项计划，在过去六年以来，已经对150名杰出加拿大移民的奋斗故事予以肯定，并表彰他们的卓越成就，藉此勉励加国国民。此项计划乃由《加拿大移民杂志》举办，而RBC作为冠名及始创赞助商 ，与联合赞助商Chevrolet一起，全力支持本计划。 　　《加拿大移民杂志》编辑Margaret Jetelina 表示：「新移民都需要模范，有谁会比曾经同是新移民的人士来得更有说服力？这个计划是希望能够找出在事业或个人方面有杰出成就的新移民，与大众分享他们鼓舞人心的故事；让其他数以千计刚开始加国新生活的人士，获得有力的激励。 」 　　本奖项历年得奖名单中包括有加拿大前总督伍冰枝及庄美楷 (Michaelle Jean)、全国广播红星Ian Hanomansing、NBA超级巨星Steve Nash、企业家Robert Herjavec、 及其他各有成就的社区志愿工作者、艺术家、企业家及政治家等等。 　　这个全国性奖项的特别之处，在于它可以让加拿大人提名并直接投票给心目中的杰出移民，以表扬他们在抵达后所取得的非凡成就；因此，得奖者都是型榈摹2014年，全国各地就有超过40,000加拿大人参与了此项选举的投票。 　　RBC多元文化市场总监Christine Shisler说：「人们会因为许多原因移民到加拿大，但提名您心目中的人选，原因则只有一个：就是因为他的杰出表现和重大贡献。以往的得奖者 　　来自不同的族裔及背景，令加拿大无论在社会上、文化上及经济上，都呈现了更丰富的面貌。因此今年，RBC很高兴增设了一 项RBC企业家奖(RBC Entrepreneur Award)，颁予25位最杰出加拿大移民中的其中一位，以进一步彰显其在商业上的出色成就。」 　　凡由其他国家移居加拿大，并于移民后一直对加国及/或其国民的多元文化及成功作出贡献的人士，均可获得提名。获提名人士必须拥有加拿大落地移民（永久居民）或公民身份，并需居住于加拿大；而有关成就可以是其专业或个人成就。 　　Chevrolet Canada副总裁John Roth表示：「『RBC最杰出25位加拿大移民』选举，表彰了对加国充满热忱的杰出移民；他们在取得瞩目成就之同时，实现了自己在加拿大的梦想。而我们设立的Chevrolet Ingenuity Award奖项，将会从中选出一位模范励志人士，进一步对其所作出的努力和成就予以肯定。」 　　该奖项计划现于其网站canadianimmigrant.ca/rbctop25接受提名，直至东岸时间2015年2月26日晚上11点59分为止。之后，一个由知名人士组成的评判团将审阅所有获提名人士的资料，并于3月在网上公布最后的75位入围名单。届时，全国国民便可到网上投票，选出他们心目中杰出的新移民。 　　25名得奖者的名单将于2015年6月公布，并会刊登于7月号的《加拿大移民杂志》，及canadianimmigrant.ca网站上。得奖者将获赠一面纪念牌匾，以及由RBC代表获奖者捐出$500，赠予其指定的慈善团体。 有关奖项计划亦荣获《多伦多星报》、Metro、 星岛日报及South Asia Focus等传媒鼎力支持。  

　高贵林一名韩裔男子，涉嫌跟去年大温地区多宗「刮车案」有关，早前在庭上认罪，被判入狱三个月及守行为三年。   　　37岁韩裔男子Soo Yo Kim，上周于新西敏法院，承认一项毁坏价值5,000元以上财物的罪名。警方于去年11月逮捕Kim，他分别于新西敏及本那比两市，刮花总共129部车辆。另外高贵林皇家骑警同时证实，被告也跟三联市去年春季发生的连环刮车案有关。   　　维修费用达23万元 　　去年4月，高贵林西南区有超过百架车，遭人用钥匙刮花车身，事后卑诗汽车保险公司ICBC，接获120宗索偿申请，维修费用总额高达23万元。 　　骑警发言人Jamie Chung表示，骑警跟新西敏警方，以及汽车保险公司合作，对于肇事者终于受到法律制裁，感到满意。 　　Jamie Chung称，「入狱三个月实属严重处分，被告未来一段时间都不能毁坏车辆，相信大家都为之松一口气。」 　　Kim是一名惯犯，2006年，他已因在高贵林港刮花车辆，承认两项行为不检罪名；2008年，警员目睹他在温东刮花汽车车身，遂控告他两项行为不检罪，据报该次事件总共有100架车遭殃。 　　调查人员相信，Kim另涉近千部汽车刮花有关，包括在温市刮花超过400辆，又怀疑他跟高贵林及本那比六百多宗刮车有关。 　　卑保估计，Kim的罪行已经造成65万元的赔偿，另外还有25万元索偿申请正等候审批。卑保不排除会寻求赔偿损失。 　　本省平均每宗汽车毁坏索偿费用约为一千元，金额多少视乎汽车类别及年份而定。  

      曾是「本省十大汽车罪案通缉犯」之一，并涉及其他案件被警方通缉的一名男子，日前涉嫌在素里偷走小型货车被拘捕。疑犯是汽车罪案积犯。   　　省市整合汽车罪案组(Integrated Municipal Provincial Auto Crime Team ，IMPACT)发言人斯蒂芬森(Rob Stephenson)昨日表示，被捕男子曼特勒(图，Richard James Mantler)，43岁，没有固定住址，涉嫌在素里偷走一部福特(Ford)F150小型货车，于本周二被警方逮捕。   　　警方以车牌资料确认该部被偷的汽车，与盗窃、伤人、三宗店盗窃，以及酒后偷酒、驾车发生意外后不顾而去的案件有关。 　　曼特勒被捕时已有两项通缉令在身，包括在素里伤人和在兰里违反假释条件，正被两市警方通缉。疑犯被控偷窃五千元以下财物，以及在没有合资格身分下驾车共两项罪名，被拘留至下周二出庭应讯。 　　斯蒂芬森称，汽车罪案积犯，例如曼特勒，都是警方的最优先调查对象。曼特勒有刑事背景，涉及低陆平原几个城市的罪案，以前被省市整合汽车罪案组列入年度十大汽车罪案通缉犯名单内。  

　　由于省内驯鹿数量稀少，卑诗省府计划大量猎杀野狼，减少驯鹿进一步遭到野狼捕猎的风险。 　　野狼捕猎令驯鹿数目激减   　　卑诗省内的野生驯鹿，数目近年来以惊人速度减少，由于驯鹿是野狼主要的猎物之一，专家相信，这是驯鹿遭野狼捕猎，是导致驯鹿数量急速下降的主因。   　　省内驯鹿主要分布在South Selkirk山区，及South Peace两个区域；其中在South Selkirk山区，驯鹿数量于2009年有46只，2012年减少至27只，到去年3月仅剩下18只，濒近绝迹，情况令人忧虑。有证据显示，这些驯鹿的消失，主要因为受到野狼捕猎。   　　卑诗省内的驯鹿数量近年来大幅减少。 　　South Selkirk的驯鹿经常四处迁徙，甚至由卑诗省南下到美国华盛顿州及爱达荷州，该省跟美国两地政府、原住民部族、以及美国林木及渔业、野生动物部门，紧密合作，对驯鹿数目锐减问题，进行研究。 　　该省的林木、土地及天然资源厅宣布，计划猎杀野狼以保余下的驯鹿。由于以往单靠猎人或设陷阱，都未能有效猎杀野狼，狼群一旦分散反而会导致更多驯鹿被捕食，因此当局会趁积雪融化之前，用直升机从空中射杀野狼。  

　　一对驾车夫妇偕婴儿在着火的汽车里成功逃生！卑诗省素里市140街(140th St.)夹79路(79th Ave.)交界处附近，周四晚上8时30分左右发生汽车着火意外，车上一对夫妇及他们3个星期大的婴儿，与友人都能及时逃生，没有受伤。 　　据CTV报道，据逃出生天的婴儿之父艾萨克(Cole Izak)表示，他与妻子贾尼斯(Cynthia Janisse)和朋友周四购物后，驾驶一辆宝马(BMW)汽车回家途中，当驶至140街时，嗅到一阵浓烟味，于是把车辆停泊在路边检查。但很快，自己刚停下的汽车突然起火，而且火势猛烈，幸好坐在后座位的朋友及时抱出婴儿，他们各人都没有受伤。             ICBC正调查着火原因 熊熊烈火烧毁整部汽车。Shane MacKichan摄 　　素里消防员扑灭大火并调查起火原因。Shane MacKichan摄 　　艾萨克(右)和手抱婴儿的妻子贾尼斯谈及意外时犹有余悸。CTV电视图片 　　素里消防局和卑诗保险公司(ICBC)，现正就这宗罕见汽车着火意外原因，展开调查。 　　另一方面，在西温21街(21st St.)夹戈登路(Gordon Ave.)，于周四下午6时许发生一途人遭小型货车撞至重伤意意外。西温市警表示，该位男伤者67岁，目前在医院留医，伤势严重。而肇事司机留在现场，与警方合作，协助调查。  

　　“投资房地产真好赚”，或许民众曾听过有人吹嘘自己10年前花30万元买房，近期以60万元售出，净赚30万元。但事实真是如此吗？有理财专家指出，若扣除交易及持有成本，实际获利不足8万元。但也有人不认同这种计算方式，指获利遭严重低估。 　　近年大温房地产价格大涨，让许多投资人笑颜逐开，相信不少人都听过一些炒房地产交易获利的案例。 　　但环球邮报（Globe and Mail）个人理财专栏作家班纳吉（Preet Banerjee）表示，实际情况恐非如此，所谓30万元房屋以60万元售出净赚一笔的说法，若将买卖时的交易成本及十年间的持有成本计算在内，实际获利不到8万元。 　　以卑诗省为例，买入价30万元，若仅支付5%首期，向加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）申请房贷保险需支付9000元保费，外加保险费的省销售税（PST）630元；此外物业交易税（PTT）4000元、律师费及产权保险费1300元以及验屋与估价费500元，买方实际支付的价格为31万5430元。 　　每年物业税3000元，10年共3万元，保险费6000元，房贷利率以平均4%计算，每年支付利息1万1400元，10年共支付11万4000元，加上每年维护成本3500元，10年3万5000元，持有期间的总成本18万5000元。 　　图为买家看房屋模型。（资料照片） 　　最后虽以60万元卖出，但扣除地产经纪佣金与税金2万865元，以及律师费1500元后，实际入帐金额仅57万7635元。 　　将实际入帐金额57万7635元减去持有成本18万5000元，以及当初的购入成本31万5430元，实际获利仅7万7205元。 　　但也有人认为班纳吉的计算方式偏颇，即然要计算利息支出，也应将持有期间省下的租金费用计入，若是做为出租用途，期间的租金收入也应视为获利。且原本的28万5000元贷款，经过10年摊还，本金部分可能剩下20万元，这也应视为房屋所增加的净值，因此实际获益远高于此。 　　就算获利仅7万6205元，有网友强调，当初买房者仅投入5%首期，即1万5000元，十年后就取得五倍获利，仍远高于其他投资项目。  

　　新年，加拿大移民又传出利好消息：卑诗省(简称BC省)出台政策规定，除在加拿大完成学士或硕士学位课程的国际留学生，就读公立学院证书课程的毕业生，也可申请该省的省提名移民。 　　新年，加拿大移民又传出利好消息：卑诗省（简称BC省）出台政策规定，除在加拿大完成学士或硕士学位课程的国际留学生，就读公立学院证书课程的毕业生，也可申请该省的省提名移民。此外，卑诗省将对学生全职就读的时间要求，从之前的最少一年，缩短为8个月。 　　读满8个月即可申请移民 　　主管卑诗省省提名移民的发言人近日证实，根据新规定，凡是就读加拿大院校的学位课程（degree）、加拿大公立院校文凭课程（diploma）及证书课程（certificate）的留学生，8个月全日制课程毕业后均能申请卑诗省移民。 　　据悉，除需要证明所读课程符合要求外，申请人无需具备工作经验，但在申请时需要提供雇主出具的聘用合同，以及可支持其在该省生活的财务证明。而针对高学历申请人如硕士及博士毕业生，则有特别的礼遇，不需要雇主聘用，不需要工作经验，但所读专业须是自然、应用或健康科学类的。 　　根据新政，学生可以选择全加拿大公立大学和学院长度为8个月至1年的课程，如就读道格拉斯学院的计算机科学和信息系统证书课程，多伦多百年理工学院的酒店、度假村及餐饮管理证书课程。 　　加拿大副学士课程主要开设在BC省内公立和私立学院，一般都是2年制，分为文学副学士和理学副学士，涵盖数学、生物、化学、经济等数十个方向，毕业后有3年工作签证，也可进入BC省优秀的大学就读大三大四。目前，BC省内的菲莎国际学院、亚历山大学院、高贵林学院、哥伦比亚学院等都开设了副学士课程，没有雅思[微博]的同学可申请先就读语言课程。 　　据悉，BC省在会计、酒店管理、计算机、资源保护、旅游开发、能源技术、生物化学等方面都需要大量的人才，学生可以选择会计、酒店管理等课程就读。 　　建议：毕业前6个月开始投简历 　　选择就读8个月课程的学生，毕业后将会获得8个月工作签证，期间可留在加拿大找工作。由于求职时间短，业内人士建议，学生在专业选择上，最好选有实习安排的。而在就读的期间，要多留意校内的就业指导中心定期提供的实习就业信息，找到当地的一些实习项目，提高自身的动手能力，争取留在实习的公司内转正为全职。 　　记者了解到，部分非营利机构和组织提供的大量志愿者和帮工项目，也是留学生就读期间初涉社会工作环境，累积经验，丰富简历，拓展人脉的好机会。 　　业内人士提醒，学生要提前制作个人求职简历，并将留学期间的社会实践、专业实践等经历逐渐添加上去，毕业前6个月开始投递简历，一边为自己增加面试的经历，培养自己面试的技巧；一边在求职当中，了解雇主的招聘需求，及时调整自身的方向，以达到雇主需要。  

　　据温哥华机场管理局总裁兼首席执行官雷启民（Craig Richmond）透露，温哥华国际机场（YVR）正在向联邦政府争取一项亚洲旅客过境免签证的计划，最快可望4月批准。 　　雷启民向“温哥华商业”（Business in Vancouver）杂志表示，温机场管理局为这项过境免签计划曾向渥京游说多年，现在已获得五位联邦阁员支持，航空公司和旅行业团体也一路力挺，目前看来时机和条件已趋成熟。 　　雷启民说，这项过境免签计划将允许来自亚洲的旅客，不必持有加拿大签证或通过加拿大海关，就可以在温哥华机场落地，停留机场航厦过境旅客区，然后转机至中南美洲。 　　 雷启民日前在温哥华国际机场说明航厦候机区扩建。（资料照片） 　　以中国矿业人员为例，若须前往南美工作，目前多采取经由中东地区转机，因为这些国家和地区可以免签过境。 　　雷启民指出，温哥华位于上海飞至南美圣保罗的飞航路线上，温哥华机场正是有需要过境的旅客，选择停留和转机的绝佳地点。 　　如果联邦批准过境免签计划，雷启民表示，将有更多旅客进出温哥华机场，未来也不排除增加飞往圣保罗、利玛等南美城市的航班。 　　负责这项过境免签计划的机场管理局谈判代表，预定下周飞往渥太华会晤联邦官员。雷启民对于争取4月新计划上路深具信心。 　　这是雷启民日前宣布温哥华机场国内航厦候机新区启用之后，又带来另一项提升服务旅客的措施。  

　　陈敬望（左）昨日在华埠附近收集签名。（陈志强摄） 　　两名华裔正在收集签名，要求暂停温哥华华埠新的弁利地产开发，以保障该区低收入居民的居者有其屋。   　　参与的两名华裔均是卡内基社区行动计划(Carnegie Community Action Project)的成员，   　　联署的请愿信要求市府暂停华埠区内新的牟利性地产开发(market development)，并且引入政策，确保华埠的土地规划包容不同收入群体，具体做法是一半的新建单位必须是社会房屋单位，而社会房屋单位的定义是单身租客每月租金不超过375元。 　　吁增可负担单位比例 　　签名运动的其中一位推动者梁伟安指出，唐人街新近完成与将会完成的各开发计划加起来，大概会提供11个可负担单位，另外还有778个单位属于「不可负担」，比例为1比71。梁伟安指出，先前曾经举行过意见徵询，不少居住于市中心东区以及华埠的华裔长者出席，他们主张该比例应该是1比1。 　　梁伟安又指出，虽然卑诗房屋署(BC Housing)将社会房屋租金的上限定为个人收入的30%，但在唐人街，这一上限可以高达850元一个月，他认为属于不可负担的程度。 　　签名运动的另一位华裔推动者陈敬望指出，不介意有外来者迁入华埠，但忧失去现有或是过往的特色。他担心新建筑会拉高地税，小生意商及低收入楼房就算保持原貌，也可能负担不起被推高的地税，不得不迁出。 　　陈敬望认为，唐人街有其独特的历史底蕴及建筑特色，不能被列治文、本那比，甚至是华人商店林立的维多利亚街(Victoria Drive)所轻易替代。 　　他说自从去年12月以来，已经收集了超过200个签名，来自不同族裔。他说并不是每一个人都同意他的主张，但基本上反应正面，起码没有招来责骂。他们近日更推出网上签名，进一步壮大声势。 　　他昨日选择在比邻华埠一家不少低收入居民光顾的果菜杂货店旁摆摊。 　　梁伟安说自己约20年前从中国移民至此，居住在华埠一带。陈敬望则说，自己年幼时从香港移民至此，过去两年来一直参加卡内基行动计划的活动，认识到不少区内低收入的华裔民众。  

 Lansdowne Centre)的Target   　　位于列治文市兰士登中心(Lansdowne Centre)的Target分店即将关闭，列治文中心商场(Richmond Centre)大型老牌百货公司Sears也将于下月底关门，列市一下子失去两间大型零售商店。   　　位于列市兰士登中心的Target分店于2013年11月13日开业，迄今营业才只有14个月就将关店。   　　位于列治文中心商场的Sears百货公司在下月底关闭后，Sears在铁道镇和本省其他城市的百货店将继续营业。  

  　　位于固兰胡桥进入温市中心路段的大陆旅社(Continental Hotel)外有一片杀人鲸壁画，这曾经是温市人记忆中的一部分，但壁画近期随着旅社一起拆除。温市府表示，会另择新的壁画地点。   　　大陆旅社建于1911年，1977年改为社会住房。年前市府决定拆除旅店，在原址改建新的公寓，令居住在旅馆内的86名住客搬迁而引发争议。近日旅社的拆除工作展开，也让1994年就在旅社南面、温市街景之一的杀人鲸壁画走入历史。   　　该壁画是由艺术家瓦兰德(Robert Wyland)所绘，他在全球各地创作百幅的海洋哺乳类壁画，第100幅在中国北京。现壁画预定迁往温市东区，但题目及由何人负责绘画，尚需讨论后决定。  

  12月大溫新屋開工數微幅上揚，全年開工數則以獨立屋增幅最為可觀。（本報資料照片） slideshow     加拿大房貸與房屋公司（CMHC）公布全國新屋開工統計數據，大溫地區去年12月「經季節調整年率」SAAR的6個月移動平均值為2萬30戶，較11月分的1萬9511戶，微增2.7%。該指標是用於追蹤長期趨勢，避免單一月份數據波動，影響數據判讀。 CMHC資深市場分析師亞當瑪奇（Robyn Adamache）指出，2014年大溫地區全年新屋開工實際數量為1萬9212戶，較去年微幅上揚，而增幅最可觀的是獨立屋，主要集中在本拿比、高貴林、列治文、素里及溫哥華。 卑詩省12月SAAR的6個月移動平均值為2萬7988戶，較11月的2萬7568戶微增，CHMC區域經濟師佛柯蒂琦（Carol Frketich）表示，省內新屋開工數走勢從去年8月開始就基本不變，充分反映新屋與成屋市場市場的均衡狀態。 她說省內都會區的2014年全年的獨立屋開工數都較前一年度增長，但多單位住宅則微幅下滑，主要是阿伯斯福特（Abbotsford）與維多利亞地區的多單位住宅開工數減少，推動了溫哥華地區的輕微增長。  

  會所9日發生火警，暫無法營業，目前大門深鎖。（記者陳威麟/攝影） slideshow     列治文市的西海岸桑拿休閒會所（Sea Blue Spa）自去年3月起，連續傳出五起可疑火警，皇家騎警呼籲，民眾有任何相關消息，應儘速與警方連繫。 列治文皇家騎警表示，該會所最近一次發生火警是在本月9日，火警發生時並非營業時間，火勢所造成的結構性損傷，迫使會所目前須暫停營業。 該會所位於三號路4640號同仁堂中藥舖的二樓，該藥舖亦曾於去年遭搶，當時有數名店員受到輕傷。 警方呼籲民眾若有關於案件的訊息，撥打列治文皇家騎警報案專線：604-278-1212。若想匿名提供線索，亦可撥打滅罪專線：1-800-222-5477。  

  過去十年，卑省接受器官移植的男性數量遠遠超過女性。維多利亞大學的護理學教授正在研究原因。 主攻醫學護理性別問題的維大護理學教授楊琳（音譯，Lynne Young）表示，在目前等待器官移植的列表上，男性和女性的數量相當。但根據往年數據，接受器官移植的男性數量遠超女性，男性似乎更容易被選擇接受器官移植，而女性往往成為「奉獻者」。 卑省移植協會執行總裁格蘭特（Greg Grant）對此提出異議。他認為男性疾病，比如糖尿病、腎衰竭和高血壓等使得男性更需要器官移植。 此外，在腎移植中，女性比男性更難匹配。「生有三個孩子的女性會帶有三套抗原，因此女性更為敏感，導致腎源的匹配率低至萬分之一」。  

  slideshow     位於溫市煤氣鎮的「Two Chefs and a Table」餐廳股東之一波桑沃斯（Allan Bosomworth），涉嫌於2012年12月14日至18日之間在餐廳廁所安裝隱藏式攝影機，偷拍客人與員工的下身私密部位，14日遭法院宣判暫緩監禁（suspended sentence） 。 卑詩法庭判決，波桑沃斯緩刑12個月，除了需提供自己的DNA樣本、定期向相關單位報到之外，也不能持有任何具有拍攝功能的電子器材。法官要求波桑沃斯不得靠近舉發此案的另一股東葛萊格（Karl Gregg）及他的前任女員工。 發現隱藏攝影機並且報警的葛萊格14日亦出席聆聽宣判。他曾表示，波桑沃斯此舉令他財務損失嚴重，該餐廳也在2013年6月停業。 波桑沃斯的律師指出，他會在廁所安置攝影機僅是出於好奇心，想要知道員工的秘密罷了，不過法官並不認同這樣的說法。法官迪安（Harbans Dhillon）表示，他認為被告行為出於性衝動，但犯案後是有悔意的，故做出緩刑的判決。  

  隨著私校學生越來越多，私校對用地的需求已越來越大。本地和境外投資者也看中此一商機，將眼光瞄準大溫的私校地產市場。 卑省公校學生人數近年來逐年下降，從2009年的58萬6000人降至去年55萬9000人，同時期的私校學生人數卻從6萬9000人增至7萬6000人。加上去年因為公校教師罷工，部分家長考慮將子女轉送至私校就讀，專家預計私校生將再增4.5%。 高力國際（Colliers International）副總裁泰勒（David Taylor）表示，卑省私校學生大增，但大溫普遍缺少土地。 上月，北溫Dollarton公路2420號路段一處占地約6.5公頃的寄宿學校對外掛牌，要價3380萬元。該校有四棟宿舍，能容納超過350名學生，同時還能為走讀學生提供額外的教室及管理空間。 作為大溫僅有的三所寄宿學校之一，該校吸引了許多本地和境外投資人的關注，尤其是一些亞洲的私校經營者也開始瞄準加拿大市場。 在溫哥華，為新建私校拿下一塊土地已經很有挑戰性，更別說提供住宿。過去三到五年，很多地產經紀就接到想在溫哥華市中心開班私校、需要找物業的案子。然而就算不考慮提供宿舍，要在市中心尋找一處適合作為學校的大型空間也相當不易。 地產人士表示，由於缺乏當地知識以及商業體系等原因，境外投資人要在本地辦學不容易，尤其是來自中國的投資人，便將眼光對準學生住宿市場這一塊。  

大溫房市需求遠大於供給，2015年房價預期仍會上漲。（本報資料照片） slideshow     房地产经纪公司皇家利百基（Royal LePage）14日公布房价调查和市场展望报告，指出2014年大温各类型房屋的价格都上涨，独立平房上涨幅度超过7%，公寓也接近4%。因需求高于供给面，预计2015年房市继续看旺。 根据皇家利百基的统计显示，大温地区平均屋价在2014年第四季持续上升，从2013年的76万7765元涨至2014年的82万1000元。其中以供给较为短缺的独立屋和双层屋最明显，独立平房房价较2013年同期上涨了7.5%至112万4642元，双层屋则上涨7.1%至123万3182元，公寓达51万1150元，上涨幅度为3.8%。 虽然屋价明显上涨，但温哥华市的房屋市场供给明显赶不上需求。2013年卖出的房屋为2万8985户，至2014年为3万3500户，到2015年预测售出单位数目为3万3800户，仅较2014年增加0.9%。 以分区而言，温东独立平房房价从2013年12月的84万元上涨8.3%至2014年12月的91万元；双层屋从88万元上涨8%至95万元，公寓则从34万5000元上涨2.9%至35万5000元。温西独立平房从135万元上涨7.4%至145万元，双层屋从155万元上涨6.5%至165万元，公寓从72万5000元上涨3.4%至75万元。 西温独立平房从122万元上涨8.2%至132万元，双层屋从135万元上涨8.1%至146万元，公寓从50万元上涨8%至54万元。北温独立平房从77万5000元上涨5.6%至81万8600元，双层屋从82万6200元上涨5.6%至87万2700元，公寓从40万元略跌0.1%至39万9600元。 皇家利百基指出，大温区内的地产经纪人发现不太容易找到单户家庭房屋，有限的供给不足以应付压倒性的需求，自然推高平均屋价。相对起来市场上推出可满足不同需求的公寓产品，因此在过去五年公寓价格相对稳定。 此外加拿大国家银行也在14日公布了2014年12月份的综合房价指数（Teranet-National Bank National Composite House Price Index），显示大温的房价指数较11月略跌0.35%，但与2013年同期比较仍大涨4.96%。

  　　近期国际原油价格持续暴跌，阿省经济因而受到严重冲击。有劳工专家便预测，未来可能会爆发阿省劳工涌至卑诗省找工作的情况。但考虑到生活开支，这些外来劳工应该会集中在内陆地区。   　　卑诗大学商学院教授汤普森（Mark Thompson）表示，能源巨头Suncor已经削减上千个职位，裁员潮很可能才刚刚开始。   　　他表示，过去数年间，在阿省经济好景时，数以千计的卑诗省民前往阿省寻找工作，但现在阿省出现裁员潮只是时间上的问题，这种情况可能会产生大逆转。 　　汤普森强调，卑诗省在建筑业、矿业以及未来可能出现的超大型工程项目，皆有大量吸引阿省劳工的工作机会。 　　他又说，虽然大温地区的生活开支极高，但内陆却有很多地区相对来说较可负担，阿省劳工可能会选择前往这些地区找工作。  

　　专家指出，卑诗省可能从跌幅超过一半的油价得利，除了今年客户有机会省下近十亿加币的燃料费外，汇率较低的加币也帮助木材与矿产的出口。   　　但是以油立下经济基础的艾伯塔省则深受其苦，加拿大咨议局预测该省进入不景气，而可能让数千名在该省工作的卑诗省民工作不保。确切数字虽然不明，但是统计局最新税务资料显示自2009年至今，有两万九千名卑诗省民在艾伯塔省工作，超过卑诗省劳动力的1%。   　　西德洲中间基准油价已经从去年夏添的每桶百元美金，在周五降到2009年四月以来最低的45.89美金。卡加利的能源巨擎Suncor宣布将裁减一千到一万四千个工作，并减少十亿加币的开销。 　　卑诗商会首席经济学家Ken Peacock表示艾伯塔省的经济减缓会对其他省份造成不利影响，但他表示卑诗劳动力只有1%到1.5%会受到影响。但是在艾伯塔经营事业的卑诗省公司受到影响，其中又以直接与艾伯塔油砂产业相关的614家卑诗省公司为甚。 　　年在基隆拿与麦克默里堡开飞直航的西捷航空指出，有五千人固定从当地前往麦堡工作。 　　专家指出，卑诗省可能从跌幅超过一半的油价得利，除了今年客户有机会省下近十亿加币的燃料费外，汇率较低的加币也帮助木材与矿产的出口。 　　但是以油立下经济基础的艾伯塔省则深受其苦，加拿大咨议局预测该省进入不景气，而可能让数千名在该省工作的卑诗省民工作不保。确切数字虽然不明，但是统计局最新税务资料显示自2009年至今，有两万九千名卑诗省民在艾伯塔省工作，超过卑诗省劳动力的1%。 　　西德洲中间基准油价已经从去年夏添的每桶百元美金，在周五降到2009年四月以来最低的45.89美金。卡加利的能源巨擎Suncor宣布将裁减一千到一万四千个工作，并减少十亿加币的开销。 　　卑诗商会首席经济学家Ken Peacock表示艾伯塔省的经济减缓会对其他省份造成不利影响，但他表示卑诗劳动力只有1%到1.5%会受到影响。但是在艾伯塔经营事业的卑诗省公司受到影响，其中又以直接与艾伯塔油砂产业相关的614家卑诗省公司为甚。 　　年在基隆拿与麦克默里堡开飞直航的西捷航空指出，有五千人固定从当地前往麦堡工作。 　　但是艾伯塔省的经济发展迟缓也有其正面意义，其一是去年秋季从该省移入本省的人数，相较于反方向来得更多。Peacock表示，这个趋势会在油价不振时持续。这也代表卑诗省有更大的人力资源可以寻求，来进行自由党政府宣布在今年夏季动土的Ｃ点水坝计画，西北也有耗资三十五亿加币的金铜混合矿获得核可。至于更大手笔的液化天然气产业部分，即便还没有工作批准最终投资决策，但仍然有可预见的劳工需求。 　　但是艾伯塔省的经济发展迟缓也有其正面意义，其一是去年秋季从该省移入本省的人数，相较于反方向来得更多。Peacock表示，这个趋势会在油价不振时持续。这也代表卑诗省有更大的人力资源可以寻求，来进行自由党政府宣布在今年夏季动土的Ｃ点水坝计画，西北也有耗资三十五亿加币的金铜混合矿获得核可。至于更大手笔的液化天然气产业部分，即便还没有工作批准最终投资决策，但仍然有可预见的劳工需求。  

　　大温兰里发生骇人听闻的绑架及性侵犯案。一名年轻女子疑被相识的男子性侵犯，警方拘捕疑犯控以相关罪名后，疑犯涉嫌违反不能接触受害人的禁令，伙同其他人再次将女事主绑架及性侵犯。   　　受害人与被告相识   　　警方对案中女事主在不足2周内遭人两次性侵案，展开长达8个月深入调查，终拘捕4名男女疑犯，包括一对母女，他们分别控以绑架及性侵犯等罪名。警方称疑犯与事主相识，都是警方熟悉人士。 　　兰里骑警发言人马克斯(Holly Marks)昨日表示，警方于去年5月17日接报前往一处地点，调查一名23岁女子被通宵禁锢及性侵犯案件。事主是在被禁锢期间逃脱和报警，并确认涉案者身分。 　　警方将涉案39岁男子巴西特(William Basset)拘捕，疑犯被控后获有条件释放，包括禁止接触受害人。 　　事主在约一周后，于5月25日被人发现失踪。她在失踪2天后被警方寻获。她称被绑架和违反她意愿下遭人扣留。她展示身体被殴打的伤势，及称再次遭人性侵犯，遭到绑架和禁锢，她向警方提出多名涉案者资料。 　　马克斯称，案件的调查工作十分复杂，并需要设法寻找目击者，希望可以找到有力证据，对涉案者提出检控，警方调查工作长达8个月时。 　　至上月4日，涉及首宗性侵案的疑犯巴西特，因为涉及女事主第二次被性侵案，被控性侵犯、绑架、及袭击等罪名。疑犯因涉及另一宗绑架另外一名男子，和将该男子扣留一段时间，目前仍被扣留。至于下周五(23日)出庭应讯。 　　另外3名疑犯，包括1男2女，各人被控一项绑架罪，当中26岁男疑犯布朗克(Andreas Jacobus Macrea Bronk)，因有不涉及该案的控罪被拘留，另外2名女疑犯为一对母女，43岁女子查伦沃尔德(Charlene Mae Wald)和21岁女子阿莉莎沃尔德(Alisha Diane Wald)，已获保释外出，需于下周五出庭应讯。  

　　大温不少座落于市区黄金地段的老旧教堂，愈来愈多与发展商合作，利用改建时开发多余空地，既可增加收益，又提供更多可负担住房，达至双赢。   　　目前大温地区许多历史悠久的教堂都座落于市区黄金地段，随著地价高昂，近年愈来愈多老旧教堂利用改建时机瘦身，并与发展商合作开发多余空地，解放土地价值。   　　例如北温「林恩河谷联合教堂」（Lynn Valley United Church），就利用教堂改建机会，将建筑物面积缩小，并与开发商Marcon Developments合作，在原有的停车场空地兴建75户公寓。 　　堂区表示，原有的教堂建筑已有65年历史，急需整修，加上教徒人数减少，用不了那么多空间，因此教堂筹组「重开发委员会」与开发商接洽。双方议定新教堂开发计画，并为堂区设立一个孳息基金。 　　开发商Marcon Development项目经理鲍雷拉（Nic Paolella）表示，与教堂合作在过去不常见但也相当有趣。 　　他说该公寓开发计画的目标锁定在北温当地的退休人士，他们在林恩河谷一带居住很长时间，不愿离开，只想「大屋换小屋」，开发商规画的格局从一房到三房不等，售价从35万到60余万不等。 　　但整个地目变更过程耗时两年，教堂也暂时迁往附近临时会所，新教堂将在本月破土动工。 　　堂区专案经理布鲁斯（John Bruce）表示，他自己就是开发商的目标客户，他是退休工程师，想大屋换小屋，但当地主要都是独立屋，没有多少公寓可供选择。 　　由于这批公寓在预售阶段已售出半数，等于风险已减去大半。事实是堂区从未担心过，因为当地地点绝佳，只要房地产不崩跌，该公寓一定可以卖得很好。 　　鲍雷拉也强调，这种开发模式很适合教堂，因为堂区可获得土地增值的利益，但并非直接出售，而是用土地价值做为投资，分享开发利润，双方互蒙其利。 　　长老教会教堂 公寓只租不卖 　　但温市中心邻近圣保禄医院的长老教会教堂（Presbyterian church）则采用不同商业模式，并不开发公寓出售，而是与开发商Bosa Properties合作兴建22层的出租公寓大楼，教堂拥有并管理其中的45个单位社会住房，而Bosa则拥有并管理162户市场出租单位。 　　堂区牧师史密斯（Jim Smith）表示，他们选择重新开发不是因为教徒人数减少，反而是因为教徒增加，现有场地已不敷使用。他说开发案完工后教堂将使用一到三楼，面积是现有的1.5倍，而4到6层则是可负担住房单位，现在申请人已有一大串。 　　他强调，这种模式对教堂、开发商及社区都是双赢局面，教堂无需支付任何费用，也没有任何贷款，但未来却可从社会住房与零售店铺的租金中获取收益。  

　　 林女士曾经工作过的会计师事务所位于这栋靠近温哥华国际机场的大楼内。 　　大家都知道，如果被解雇(Layoff)，可以申领失业金(EI)。但有人或许还不清楚，如果雇主没有提前通知，公司需要另外支付补偿金。日前，本报接到家住温东的林女士投诉，称遭裁员后，老板没有按规定发放补偿金。林女士发现后跟前往索要，前雇主竟改口说其并非遭裁员，而是主动辞职。林女士很着急，不知道要向哪个机构反映此事才能得到公正处理。所幸在记者采访的最后，前雇主表示已向林女士寄出补偿金支票。 　　突如其来遭裁员 　　周一(12日)下午，记者在温东Renfrew图书馆约见向本报投诉的林女士。林女士看起来不太愉快，焦虑和迷茫中夹杂着一丝怒气。她向记者详细介绍了事件原委，并用图书馆的计算机登录邮箱，向记者展示她和原雇主之间的通信。 　　林女士来自上海，2008年移民加国，此前在中国是电子工程师。到本地后，她在卑诗理工学院(BCIT)修读财务管理(Financial Management)专业。去年1月16日，林女士应聘到温市的一家会计师事务所上班，做簿记和报税工作，先是兼职，后转为全职。 　　据林女士介绍，去年9月12日，她如常去事务所上班，突然被老板钱太叫到办公室。钱太说因为业务量减少，自己一个人可以打理，即使忙不过来，也有另外一个员工做临时帮手。林女士将此理解为钱太要解雇她。 　　因为提前一点招呼都没打，林女士觉得非常生气。因为老板曾答应是长期工作合约，所以林女士的期望值是工作至少超过一年。   林女士的手机上储存了和前雇主电邮往来纪录。 　　林女士说，钱太当时表达了抱歉之意，并主动提出修改ROE表，以便帮助她领到更多的失业金。林女士问老板是否合法。钱太回答说，只是数字游戏(play number)而已。  

    　　华人女歌手曲婉婷今日下午发布微博，疑似回应其与加拿大温哥华市市长罗品信之间的绯闻。微博发出后，有媒体称采访曲婉婷经纪人求证此事，并被证实曲婉婷与罗品信确实正在交往中。 　　曲婉婷在微博中写到：“我爱的男人一定是一个正直，忠诚，有着强大的责任心，拥有共同追求和人生价值，能给予这个丰富多彩的大千世界尊重包容和大爱的一个人。” 　　微博中称，“我相信婚姻是神圣的，是严肃的。一个人的幸福快乐不可以建立在破坏别人的婚姻之上，更不能建立在欺骗和别人的痛苦和绝望之上。” 　　曲婉婷还在微博中谈及自己的音乐：“感谢上帝赐予我音乐。感激歌迷给予我力量。我为能够自由创作和自食其力而自豪。感谢你们相信我，我的音乐和我的价值。” 　　此前，加拿大多家当地媒体爆料称32岁的华人女歌手曲婉婷和50岁的加拿大温哥华市市长罗品信(Gregor Robertson)已公开交往。台湾媒体也曾报道此事，称男方大女方19岁，曾有一段婚姻。罗品信是白求恩的后代，现任加拿大卑诗省温哥华市长。他于2008年代表伟景温哥华成功当选市长。而罗品信几个月前才宣布与老婆离婚，育有四个小孩。 　　微博发出后，有媒体称采访曲婉婷经纪人叶女士求证此事。据该媒体报道，曲婉婷经纪人叶女士表示曲婉婷与罗品信确实正在交往中，刚确认恋爱关系2、3个月。而曲婉婷刚结束在夏威夷的度假，正在加拿大准备新专辑，二人并未同居，曲婉婷预计将于今年8、9月回国，并发行新专辑。  

 旅游短租为旅客提供了更多食宿选择，但业者表示公寓提供短租服务，也需要注意相关事项。  　　服务全球的民宿预订网站「空中食宿」(Airbnb)经过热播电视剧「破产姐妹」(Broken Girls)宣传，近日更加火热。对于大多数民众而言，将自己闲置的公寓短期租给游客无疑是赚取外快的一大方式。不过业者也对此现象表达了担忧。 　　卑诗公寓物业主协会(Condominum Home Owners Association of BC)执行主任奥云图(Tony Gioventu)表示，协会对这种业主自租并无意见，但这种方式也引发了诸如停车、安全、噪音等问题，他建议，如果公寓管理委员会决定同意单位屋主发展类似业务，让陌生人入住，最好先成立定下附例和规定，对公寓住宅单位的钥匙、密码以及停车等问题该如何处理有明文规定。 　　奥云图还说，那些不希望出现旅游短租、住屋交换或酒店式出租情况的物业管理公司(strata corporation)需要采用附例以特别禁止类似的商业出租行为。他强调：「这并非不可能，但需要考虑到各方面的影响」，并称他还收到过访客破坏公寓物业的投诉。