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    加航频繁取消航班 超售 引众怒!

    在汽油价格飙升和通货膨胀猖獗的情况下,许多BC省人正在重新考虑他们的旅行计划。 一项新的民意调查显示,航班取消、延误和排长队让 53% 的加拿大受访者担心机场旅行。 接受调查的加拿大人中有超过一半表示他们计划在自己的省内旅行,另有 28% 的人表示他们将在加拿大境内旅行。刚刚超过四分之一的人表示他们将前往国外,其中 16% 的旅客将前往美国。 尽管在过去两年中旅行一直很困难,但随着加拿大和世界各地边境措施的放松,大量渴望重返天空的旅客涌入,使航空业不堪重负。 根据追踪服务公司 FlightAware 的数据,前往 YVR 的航班中有不到四分之一(23%)被取消,而离开机场的航班中有 15% 被取消。 伯尼·亨塞尔(Bernie Hensel)在 YVR 分享了一张他在通过美国海关前排队等候两小时的照片。 一位当地人说,廉价航空公司 Swoop 给他发了一封电子邮件,通知他他的航班被取消了。他们给他发了一封后续邮件,说他可以重新预订西捷航空的航班,但是,当他打电话给航空公司时,他被告知这封电子邮件“发送错误”。 “这太荒谬了,我需要一些帮助,”他在推文中写道。 另一位当地人说,Flair Airlines 在“没有通知”的情况下取消了他的航班,但他仍然收到一条短信,说是时候为他的航班办理登机手续了。然而,当他看到它说他的旅行被取消了。 在他打电话给航空公司后,他在一条推文中写道,“代理人意识到出了点问题”,并免费为他重新预订了新航班。 一位女士说,她的丈夫本应飞往哈利法克斯出差,但加拿大航空公司在他预定离开的前一天取消了他的一个航班。 “他们声称这是‘技术问题’。通过技术问题,我猜他们的意思是缺乏员工,”她打趣道。 航空乘客也表示难以弥补已取消航班的损失。 一位女士在推特上说,加拿大航空公司告诉她,她无法收回取消航班的费用,因为这超出了航空公司的控制范围,但她的朋友获得了同一航班的赔偿。  
    time 4年前
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    大型homeless社区将落座Kitsilano未来天车站

    一位以2008 年建立温哥华市中心社区法院的工作而闻名的退休BC刑事法官公开表示,他反对 BC Housing 提出的在 Kitsilano 建造一个大型社会支持性住房项目来容纳更多homeless的提议。 温哥华市议会预计将在 7 月下旬就省政府有争议的重新分区申请做出决定,该申请将建造一座 13 层高的建筑,其中包含 129 个单人居住单元,供经历或面临无家可归风险的个人使用。 据市政府工作人员称,其中一半的单位将用作支持性住房,而另一半将是可负担得起的社会住房,供准备好并能够更独立生活的个人使用。 BC Housing 最初提出 140 个单位,但后来缩小到 129 个单位,以“提高城市设计性能”。 BC Housing 已选择非营利机构 MPA Society 来运营该建筑并在完工后为居民服务。 它将位于西7大道 2086-2098 号和西 8 大道 2091 号——就在未来进入 SkyTrain Arbutus 站和 99 B 线巴士换乘站的入口以北。该地点还毗邻圣奥古斯丁小学。 周四,退休法官托马斯·戈夫在一份公开声明中表示,这个项目是“错误的模式、错误的规模和错误的地点”。 他指出,学术研究结果和数据,以及来自社区法庭的真实案例表明,“如果你将有严重 [心理健康和成瘾] 问题的人聚集在一栋大楼里,你只是将街头文化引入他们的大楼,这对附近的居民没有帮助。” 他断言,任何有此类问题的人集中在一栋大型建筑物中,无论是在市中心东区、基斯兰奴还是温哥华的任何其他社区,都行不通。 戈夫基本上描绘了这样一幅画面,即这样的建筑将会成为非法活动的聚集地。从技术上讲,这座大楼将容纳 129 名居民——每单元一个人。但他说毒贩将跟随他们的客户,这意味着大楼和周边地区会受到更多干扰。 他写道:“社区需要明白,虽然大楼可能有 129 个单元,但住在那里的人肯定会有其他人住在一起,这意味着进出大楼的住户会增加一倍。” “类似的建筑,我们在温东已经见过够多了。” 戈夫在市中心东区工作了超过 25 年,其中 14 年在他的社区法院工作,该法院致力于处理市中心大量存在健康和社会问题的罪犯,包括成瘾、精神疾病、无家可归和贫困。这个特别法庭旨在解决罪犯的需求和情况,以及他们行为的根本原因。 他说,根据他的经验,该提案的主要问题之一是缺乏居民所需的高水平治疗和支持服务。 戈夫说:“作为温哥华的公民,我们应该努力提供合适的住房,提供合适的治疗和支持服务,但这不是把问题引入Kitsilano的理由。”   “我认为 BC Housing 和温哥华市需要对居住在这个令人难以置信的大型提案附近的人们采访。预计会有很多报警电话,预计会有更多犯罪,并预计会对社区造成破坏,因为这就是这个提案可预见到的本质。” 他补充说,省市政府需要从过去和现在的错误中吸取教训,而不是复制没有奏效的相同模式。 BC Housing 和市政工作人员并未建议该项目最终是否会转变为综合护理住房,这是一种新的住房模式,将支持性住房模式升级为包括 24/7 全方位的治疗和专业护理支持,例如来自护士、社会工作者和其他卫生专业人员的支持。应该指出的是,参与综合护理住房模式是完全自愿的。 截至周四晚上,也就是该提案公开听证会的第四个日期,市议会已经在登记发言的 280 人中找到了 225 人。公开听证会将于 7 月 25 日下午 3 点恢复,市议会预计将在会议结束前对该项目进行投票。
    time 4年前
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    大厂越来越多!温哥华的科技人才在北美排名第8

    连续一年,温哥华的科技人才生态系统在 CBRE 备受瞩目的北美 50 个科技市场年度排名中名列前茅。 温哥华现在在北美排名第八——高于 2018 年的第 28 位、2019 年和 2020 年的第 12 位以及 2021 年的第 11 位。在 2022 年的排名中,温哥华仅次于波士顿,领先于达拉斯/沃斯堡。 世邦魏理仕的排名基于 13 个指标,这些指标衡量每个市场的深度、活力以及对寻求技术人才的公司和寻求就业的技术工作者的吸引力。这包括表示技术人员聚集的技术集中度、劳动力成本和办公室租金。 2020年排名使用的数据基于2021年的数据。 旧金山位居世邦魏理仕的榜首,其次是西雅图和多伦多,与 2021 年的排名相比,它们上升了一位。 世邦魏理仕的科技人才记分卡排名将温哥华定为 62.19 分,仅落后波士顿 0.19 分,落后奥斯汀 3.00 分,落后纽约市 4.89 分,落后华盛顿特区 5.69 分,落后多伦多 6.74 分。 在 2016 年(世邦魏理仕开始其科技市场分析的那一年)至 2021 年期间,温哥华的科技员工人数在 50 个城市中的增长率最高,增长了 63%。紧随其后的是多伦多(44%)和魁北克市(43%)。 在实际增长数据中,多伦多的科技工作岗位增长最多,为 88,900 人,其次是西雅图,为 45,560 人,温哥华为 44,460 人。 就实际总劳动力市场规模而言,温哥华在 2021 年以 115,400 个技术工作岗位排名第 14,仅次于丹佛的 117,620 个工作岗位,与费城并列,并领先于明尼阿波利斯/圣路易斯。保罗的 100,990 个工作岗位。 温哥华最大的技术职业是软件开发人员和程序员,拥有 52,600 名工人,五年增长 86%。在同一时期,该职业的平均工资增长了 24.4% 至 97,885 元。 其次是计算机支持、数据库和系统,有 42,600 个职位,技术工程相关职位有 12,400 个,计算机和信息系统经理有 7,800 个职位。在五年期间,温哥华所有技术职业的总体平均技术工资上涨了 17%。 最大的科技生态系统是旧金山湾区有 378,870 个工作岗位,纽约市有 344,520 个,多伦多有 289,700 个,华盛顿特区有 259,310 个,洛杉矶有 235,800 个,西雅图有 189,570 个。 蒙特利尔的市场拥有 148,900 个技术工作岗位,按实际规模排名第 10 位,从 2016 年到 2021 年增长了 27%。它在技术人才方面总体排名第 15 位。 卡尔加里和埃德蒙顿的科技人才分别排名第 28 位和第 35 位。从 2016 年到 2021 年,卡尔加里的技术劳动力规模增长了 22% 或 7,400 人,总计 40,600 个工作岗位,而埃德蒙顿增长了 40% 或 9,200 人,总计 32,400 个工作岗位。 就科技公司在城市设立大型业务的成本而言,加拿大所有 8 个城市的成本在分析的所有 50 个北美城市中最低,部分原因是汇率。温哥华以最低的成本排名第五——领先于滑铁卢、渥太华和卡尔加里,但落后于埃德蒙顿、多伦多、蒙特利尔和魁北克市。   Top 50 North American cities for tech talent in 2022: CBRE San Francisco Bay Area Seattle Toronto Washington DC New York City Austin Boston Vancouver Dallas/Fort Worth Denver Atlanta Los Angeles Ottawa Baltimore Montreal Phoenix San Diego Salt Lake City Raleigh-Durham Chicago Minneapolis/St. Paul Philadelphia Portland Waterloo Detroit Pittsburgh Charlotte Calgary Orlando Madison Columbus Kansas City South Florida Tampa Edmonton Houston Indianapolis St. Louis Quebec City Sacramento Nashville Cleveland Cincinnati Hartford Milwaukee Jacksonville San Antonio Virginia Beach Richmond Inland Empire
    time 4年前
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    温东倒塌屋顶后续:现场发现男尸 楼下面包店全成废墟

    周五下午,温哥华消防员在东温哥华的一栋建筑物中发现了一名男子的尸体,当时他正在工作时,屋顶倒塌。 周四,大楼屋顶停车场坍塌后,工作人员花了 28 小时寻找这名男子。消防员告诉记者,当时遇难者正在屋顶上使用重型机械进行工作。 据从隔壁办公室撤离的目击者雪莉·麦克莱恩 (Shirley McLean) 说,Lougheed 高速公路上的大楼下面有一家面包店。在她的视频中可以看到 Gizella Bakery 的标志。   消防员说,倒塌时大约有 90 人在工作——其中大多数人安全逃生。 八人被救出,两人被救护车送往医院。 所有人都出来后,大家发现有一个当时正在工作的人下落不明——救援人员开始搜寻。 温哥华消防局局长凯伦弗莱在推特上说:“经过 28 小时的努力,我们很遗憾地表示从屋顶坍塌中找到了失踪工人的尸体。” 现场已移交给温哥华警方和 WorkSafe BC 以调查所发生的事情。
    time 4年前
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    省政府批了!UBC附近土地全部归还原住民

    ​站在UBC附近的土地上,马斯克姆部落(Musqueam)的酋长韦恩-斯帕罗(Wayne Sparrow)说"这就是我们的未来"。   经过多年的努力和高昂的法律费用,马斯克姆原住民与不列颠哥伦比亚省政府达成了一个具有里程碑意义的解决方案,将UBC一带的政府土地全部献给该部落。   现在,该部落正在建设Leləm̓项目:通过使用不列颠哥伦比亚大学附近的土地,为更广泛的社区提供急需的住房,并为其族人获得更多的经济利益。   马斯克姆部落(Musqueam)的酋长韦恩-斯帕罗   斯帕罗欢迎一群部落领导参观Leləm̓项目,这是他们部落与Polygon房产开发公司合作建立的村庄。这些住房包括市场上和低于市场价格的租金以及99年租约的租赁阶层。   酋长强调说,这种租赁结构是至关重要的。他说,在短期内,开发土地和直接出售公寓可能会更有利可图。但他否认这种做法。   "我们永远不会卖掉这块土地。我们花了100多年时间才把它找回来。我们不会在上了法庭争取回来后再卖掉它。"   Leləm̓项目只是温哥华地区原住民正在开发的几个主要房地产项目之一,在这个急于解决住房短缺问题的地区,原住民将成为强大的地产开发商。   Postmedia分析了涉及Musqueam、Squamish和Tsleil-Waututh民族的8个主要项目,这些项目既有单独的,也有在MST开发公司的合资企业下的。他们的计划覆盖了温哥华、本拿比和北岸近1.1平方公里的土地,承诺提供超过25,500个住宅。     在低陆地区,原住民拥有的房地产比现在高贵林市的住宅总数还要多。   这些大型项目,包括社会住房、市场租赁、公寓和联排别墅,加上学校、零售、文化设施和商业空间,处于不同阶段。居民们将搬进Leləm̓,而另一个由原住民的主导的Sen̓áḵw计划在五年内完成。其他项目距离完工还有十年或更长时间。   像Leləm̓一样,所有这些大型项目都以出租房屋和租赁地层为特色,这意味着原住民保留了对下面土地的所有权。在与当地土著领导人的交谈中,这一事实的重要性被反复提及:原住民将永远拥有土地。   这并不新鲜。几十年来,原住民通过在温哥华南部边缘的保留地上出租和租赁住房获得了不菲的收入。Tsleil-Waututh民族已经在保留地上建造并出售了1000多套租赁公寓和排屋。  
    time 4年前
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    12年前

    加拿大卑诗省新政 留学生读满8个月课程可移民

      新年,加拿大移民又传出利好消息:卑诗省(简称BC省)出台政策规定,除在加拿大完成学士或硕士学位课程的国际留学生,就读公立学院证书课程的毕业生,也可申请该省的省提名移民。   新年,加拿大移民又传出利好消息:卑诗省(简称BC省)出台政策规定,除在加拿大完成学士或硕士学位课程的国际留学生,就读公立学院证书课程的毕业生,也可申请该省的省提名移民。此外,卑诗省将对学生全职就读的时间要求,从之前的最少一年,缩短为8个月。   读满8个月即可申请移民   主管卑诗省省提名移民的发言人近日证实,根据新规定,凡是就读加拿大院校的学位课程(degree)、加拿大公立院校文凭课程(diploma)及证书课程(certificate)的留学生,8个月全日制课程毕业后均能申请卑诗省移民。   据悉,除需要证明所读课程符合要求外,申请人无需具备工作经验,但在申请时需要提供雇主出具的聘用合同,以及可支持其在该省生活的财务证明。而针对高学历申请人如硕士及博士毕业生,则有特别的礼遇,不需要雇主聘用,不需要工作经验,但所读专业须是自然、应用或健康科学类的。   根据新政,学生可以选择全加拿大公立大学和学院长度为8个月至1年的课程,如就读道格拉斯学院的计算机科学和信息系统证书课程,多伦多百年理工学院的酒店、度假村及餐饮管理证书课程。   加拿大副学士课程主要开设在BC省内公立和私立学院,一般都是2年制,分为文学副学士和理学副学士,涵盖数学、生物、化学、经济等数十个方向,毕业后有3年工作签证,也可进入BC省优秀的大学就读大三大四。目前,BC省内的菲莎国际学院、亚历山大学院、高贵林学院、哥伦比亚学院等都开设了副学士课程,没有雅思[微博]的同学可申请先就读语言课程。   据悉,BC省在会计、酒店管理、计算机、资源保护、旅游开发、能源技术、生物化学等方面都需要大量的人才,学生可以选择会计、酒店管理等课程就读。   建议:毕业前6个月开始投简历   选择就读8个月课程的学生,毕业后将会获得8个月工作签证,期间可留在加拿大找工作。由于求职时间短,业内人士建议,学生在专业选择上,最好选有实习安排的。而在就读的期间,要多留意校内的就业指导中心定期提供的实习就业信息,找到当地的一些实习项目,提高自身的动手能力,争取留在实习的公司内转正为全职。   记者了解到,部分非营利机构和组织提供的大量志愿者和帮工项目,也是留学生就读期间初涉社会工作环境,累积经验,丰富简历,拓展人脉的好机会。   业内人士提醒,学生要提前制作个人求职简历,并将留学期间的社会实践、专业实践等经历逐渐添加上去,毕业前6个月开始投递简历,一边为自己增加面试的经历,培养自己面试的技巧;一边在求职当中,了解雇主的招聘需求,及时调整自身的方向,以达到雇主需要。  
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    12年前

    中国旅客经温哥华中转过境将免签

      据温哥华机场管理局总裁兼首席执行官雷启民(Craig Richmond)透露,温哥华国际机场(YVR)正在向联邦政府争取一项亚洲旅客过境免签证的计划,最快可望4月批准。   雷启民向“温哥华商业”(Business in Vancouver)杂志表示,温机场管理局为这项过境免签计划曾向渥京游说多年,现在已获得五位联邦阁员支持,航空公司和旅行业团体也一路力挺,目前看来时机和条件已趋成熟。   雷启民说,这项过境免签计划将允许来自亚洲的旅客,不必持有加拿大签证或通过加拿大海关,就可以在温哥华机场落地,停留机场航厦过境旅客区,然后转机至中南美洲。    雷启民日前在温哥华国际机场说明航厦候机区扩建。(资料照片)   以中国矿业人员为例,若须前往南美工作,目前多采取经由中东地区转机,因为这些国家和地区可以免签过境。   雷启民指出,温哥华位于上海飞至南美圣保罗的飞航路线上,温哥华机场正是有需要过境的旅客,选择停留和转机的绝佳地点。   如果联邦批准过境免签计划,雷启民表示,将有更多旅客进出温哥华机场,未来也不排除增加飞往圣保罗、利玛等南美城市的航班。   负责这项过境免签计划的机场管理局谈判代表,预定下周飞往渥太华会晤联邦官员。雷启民对于争取4月新计划上路深具信心。   这是雷启民日前宣布温哥华机场国内航厦候机新区启用之后,又带来另一项提升服务旅客的措施。  
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    12年前

    谋利地产开发唐人街遇阻 华裔签名抗议

      陈敬望(左)昨日在华埠附近收集签名。(陈志强摄)   两名华裔正在收集签名,要求暂停温哥华华埠新的弁利地产开发,以保障该区低收入居民的居者有其屋。     参与的两名华裔均是卡内基社区行动计划(Carnegie Community Action Project)的成员,     联署的请愿信要求市府暂停华埠区内新的牟利性地产开发(market development),并且引入政策,确保华埠的土地规划包容不同收入群体,具体做法是一半的新建单位必须是社会房屋单位,而社会房屋单位的定义是单身租客每月租金不超过375元。   吁增可负担单位比例   签名运动的其中一位推动者梁伟安指出,唐人街新近完成与将会完成的各开发计划加起来,大概会提供11个可负担单位,另外还有778个单位属于「不可负担」,比例为1比71。梁伟安指出,先前曾经举行过意见徵询,不少居住于市中心东区以及华埠的华裔长者出席,他们主张该比例应该是1比1。   梁伟安又指出,虽然卑诗房屋署(BC Housing)将社会房屋租金的上限定为个人收入的30%,但在唐人街,这一上限可以高达850元一个月,他认为属于不可负担的程度。   签名运动的另一位华裔推动者陈敬望指出,不介意有外来者迁入华埠,但忧失去现有或是过往的特色。他担心新建筑会拉高地税,小生意商及低收入楼房就算保持原貌,也可能负担不起被推高的地税,不得不迁出。   陈敬望认为,唐人街有其独特的历史底蕴及建筑特色,不能被列治文、本那比,甚至是华人商店林立的维多利亚街(Victoria Drive)所轻易替代。   他说自从去年12月以来,已经收集了超过200个签名,来自不同族裔。他说并不是每一个人都同意他的主张,但基本上反应正面,起码没有招来责骂。他们近日更推出网上签名,进一步壮大声势。   他昨日选择在比邻华埠一家不少低收入居民光顾的果菜杂货店旁摆摊。   梁伟安说自己约20年前从中国移民至此,居住在华埠一带。陈敬望则说,自己年幼时从香港移民至此,过去两年来一直参加卡内基行动计划的活动,认识到不少区内低收入的华裔民众。  
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    12年前

    列治文两大商家关店 经济寒流来袭?

     Lansdowne Centre)的Target     位于列治文市兰士登中心(Lansdowne Centre)的Target分店即将关闭,列治文中心商场(Richmond Centre)大型老牌百货公司Sears也将于下月底关门,列市一下子失去两间大型零售商店。     位于列市兰士登中心的Target分店于2013年11月13日开业,迄今营业才只有14个月就将关店。     位于列治文中心商场的Sears百货公司在下月底关闭后,Sears在铁道镇和本省其他城市的百货店将继续营业。  
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    12年前

    温古老旅店要拆 杀人鲸壁画寻新地

        位于固兰胡桥进入温市中心路段的大陆旅社(Continental Hotel)外有一片杀人鲸壁画,这曾经是温市人记忆中的一部分,但壁画近期随着旅社一起拆除。温市府表示,会另择新的壁画地点。     大陆旅社建于1911年,1977年改为社会住房。年前市府决定拆除旅店,在原址改建新的公寓,令居住在旅馆内的86名住客搬迁而引发争议。近日旅社的拆除工作展开,也让1994年就在旅社南面、温市街景之一的杀人鲸壁画走入历史。     该壁画是由艺术家瓦兰德(Robert Wyland)所绘,他在全球各地创作百幅的海洋哺乳类壁画,第100幅在中国北京。现壁画预定迁往温市东区,但题目及由何人负责绘画,尚需讨论后决定。  
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    12年前

    大溫新屋開工 12月微增2.7%

      12月大溫新屋開工數微幅上揚,全年開工數則以獨立屋增幅最為可觀。(本報資料照片) slideshow     加拿大房貸與房屋公司(CMHC)公布全國新屋開工統計數據,大溫地區去年12月「經季節調整年率」SAAR的6個月移動平均值為2萬30戶,較11月分的1萬9511戶,微增2.7%。該指標是用於追蹤長期趨勢,避免單一月份數據波動,影響數據判讀。 CMHC資深市場分析師亞當瑪奇(Robyn Adamache)指出,2014年大溫地區全年新屋開工實際數量為1萬9212戶,較去年微幅上揚,而增幅最可觀的是獨立屋,主要集中在本拿比、高貴林、列治文、素里及溫哥華。 卑詩省12月SAAR的6個月移動平均值為2萬7988戶,較11月的2萬7568戶微增,CHMC區域經濟師佛柯蒂琦(Carol Frketich)表示,省內新屋開工數走勢從去年8月開始就基本不變,充分反映新屋與成屋市場市場的均衡狀態。 她說省內都會區的2014年全年的獨立屋開工數都較前一年度增長,但多單位住宅則微幅下滑,主要是阿伯斯福特(Abbotsford)與維多利亞地區的多單位住宅開工數減少,推動了溫哥華地區的輕微增長。  
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    12年前

    列市連續縱火可疑 警追查

      會所9日發生火警,暫無法營業,目前大門深鎖。(記者陳威麟/攝影) slideshow     列治文市的西海岸桑拿休閒會所(Sea Blue Spa)自去年3月起,連續傳出五起可疑火警,皇家騎警呼籲,民眾有任何相關消息,應儘速與警方連繫。 列治文皇家騎警表示,該會所最近一次發生火警是在本月9日,火警發生時並非營業時間,火勢所造成的結構性損傷,迫使會所目前須暫停營業。 該會所位於三號路4640號同仁堂中藥舖的二樓,該藥舖亦曾於去年遭搶,當時有數名店員受到輕傷。 警方呼籲民眾若有關於案件的訊息,撥打列治文皇家騎警報案專線:604-278-1212。若想匿名提供線索,亦可撥打滅罪專線:1-800-222-5477。  
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    12年前

    卑男性接受器官移植 比女性多

      過去十年,卑省接受器官移植的男性數量遠遠超過女性。維多利亞大學的護理學教授正在研究原因。 主攻醫學護理性別問題的維大護理學教授楊琳(音譯,Lynne Young)表示,在目前等待器官移植的列表上,男性和女性的數量相當。但根據往年數據,接受器官移植的男性數量遠超女性,男性似乎更容易被選擇接受器官移植,而女性往往成為「奉獻者」。 卑省移植協會執行總裁格蘭特(Greg Grant)對此提出異議。他認為男性疾病,比如糖尿病、腎衰竭和高血壓等使得男性更需要器官移植。 此外,在腎移植中,女性比男性更難匹配。「生有三個孩子的女性會帶有三套抗原,因此女性更為敏感,導致腎源的匹配率低至萬分之一」。  
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    12年前

    餐廳偷拍醜聞 股東判緩刑

      slideshow     位於溫市煤氣鎮的「Two Chefs and a Table」餐廳股東之一波桑沃斯(Allan Bosomworth),涉嫌於2012年12月14日至18日之間在餐廳廁所安裝隱藏式攝影機,偷拍客人與員工的下身私密部位,14日遭法院宣判暫緩監禁(suspended sentence) 。 卑詩法庭判決,波桑沃斯緩刑12個月,除了需提供自己的DNA樣本、定期向相關單位報到之外,也不能持有任何具有拍攝功能的電子器材。法官要求波桑沃斯不得靠近舉發此案的另一股東葛萊格(Karl Gregg)及他的前任女員工。 發現隱藏攝影機並且報警的葛萊格14日亦出席聆聽宣判。他曾表示,波桑沃斯此舉令他財務損失嚴重,該餐廳也在2013年6月停業。 波桑沃斯的律師指出,他會在廁所安置攝影機僅是出於好奇心,想要知道員工的秘密罷了,不過法官並不認同這樣的說法。法官迪安(Harbans Dhillon)表示,他認為被告行為出於性衝動,但犯案後是有悔意的,故做出緩刑的判決。  
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    12年前

    私校學生增 地產商機大

      隨著私校學生越來越多,私校對用地的需求已越來越大。本地和境外投資者也看中此一商機,將眼光瞄準大溫的私校地產市場。 卑省公校學生人數近年來逐年下降,從2009年的58萬6000人降至去年55萬9000人,同時期的私校學生人數卻從6萬9000人增至7萬6000人。加上去年因為公校教師罷工,部分家長考慮將子女轉送至私校就讀,專家預計私校生將再增4.5%。 高力國際(Colliers International)副總裁泰勒(David Taylor)表示,卑省私校學生大增,但大溫普遍缺少土地。 上月,北溫Dollarton公路2420號路段一處占地約6.5公頃的寄宿學校對外掛牌,要價3380萬元。該校有四棟宿舍,能容納超過350名學生,同時還能為走讀學生提供額外的教室及管理空間。 作為大溫僅有的三所寄宿學校之一,該校吸引了許多本地和境外投資人的關注,尤其是一些亞洲的私校經營者也開始瞄準加拿大市場。 在溫哥華,為新建私校拿下一塊土地已經很有挑戰性,更別說提供住宿。過去三到五年,很多地產經紀就接到想在溫哥華市中心開班私校、需要找物業的案子。然而就算不考慮提供宿舍,要在市中心尋找一處適合作為學校的大型空間也相當不易。 地產人士表示,由於缺乏當地知識以及商業體系等原因,境外投資人要在本地辦學不容易,尤其是來自中國的投資人,便將眼光對準學生住宿市場這一塊。  
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    12年前

    大温房市今年续看旺

    大溫房市需求遠大於供給,2015年房價預期仍會上漲。(本報資料照片) slideshow     房地产经纪公司皇家利百基(Royal LePage)14日公布房价调查和市场展望报告,指出2014年大温各类型房屋的价格都上涨,独立平房上涨幅度超过7%,公寓也接近4%。因需求高于供给面,预计2015年房市继续看旺。 根据皇家利百基的统计显示,大温地区平均屋价在2014年第四季持续上升,从2013年的76万7765元涨至2014年的82万1000元。其中以供给较为短缺的独立屋和双层屋最明显,独立平房房价较2013年同期上涨了7.5%至112万4642元,双层屋则上涨7.1%至123万3182元,公寓达51万1150元,上涨幅度为3.8%。 虽然屋价明显上涨,但温哥华市的房屋市场供给明显赶不上需求。2013年卖出的房屋为2万8985户,至2014年为3万3500户,到2015年预测售出单位数目为3万3800户,仅较2014年增加0.9%。 以分区而言,温东独立平房房价从2013年12月的84万元上涨8.3%至2014年12月的91万元;双层屋从88万元上涨8%至95万元,公寓则从34万5000元上涨2.9%至35万5000元。温西独立平房从135万元上涨7.4%至145万元,双层屋从155万元上涨6.5%至165万元,公寓从72万5000元上涨3.4%至75万元。 西温独立平房从122万元上涨8.2%至132万元,双层屋从135万元上涨8.1%至146万元,公寓从50万元上涨8%至54万元。北温独立平房从77万5000元上涨5.6%至81万8600元,双层屋从82万6200元上涨5.6%至87万2700元,公寓从40万元略跌0.1%至39万9600元。 皇家利百基指出,大温区内的地产经纪人发现不太容易找到单户家庭房屋,有限的供给不足以应付压倒性的需求,自然推高平均屋价。相对起来市场上推出可满足不同需求的公寓产品,因此在过去五年公寓价格相对稳定。 此外加拿大国家银行也在14日公布了2014年12月份的综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index),显示大温的房价指数较11月略跌0.35%,但与2013年同期比较仍大涨4.96%。
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    12年前

    油价狂跌 加拿大经济大逆转

        近期国际原油价格持续暴跌,阿省经济因而受到严重冲击。有劳工专家便预测,未来可能会爆发阿省劳工涌至卑诗省找工作的情况。但考虑到生活开支,这些外来劳工应该会集中在内陆地区。     卑诗大学商学院教授汤普森(Mark Thompson)表示,能源巨头Suncor已经削减上千个职位,裁员潮很可能才刚刚开始。     他表示,过去数年间,在阿省经济好景时,数以千计的卑诗省民前往阿省寻找工作,但现在阿省出现裁员潮只是时间上的问题,这种情况可能会产生大逆转。   汤普森强调,卑诗省在建筑业、矿业以及未来可能出现的超大型工程项目,皆有大量吸引阿省劳工的工作机会。   他又说,虽然大温地区的生活开支极高,但内陆却有很多地区相对来说较可负担,阿省劳工可能会选择前往这些地区找工作。  
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    12年前

    崩溃油价重创亚省经济 卑诗劳工可能回流

      专家指出,卑诗省可能从跌幅超过一半的油价得利,除了今年客户有机会省下近十亿加币的燃料费外,汇率较低的加币也帮助木材与矿产的出口。     但是以油立下经济基础的艾伯塔省则深受其苦,加拿大咨议局预测该省进入不景气,而可能让数千名在该省工作的卑诗省民工作不保。确切数字虽然不明,但是统计局最新税务资料显示自2009年至今,有两万九千名卑诗省民在艾伯塔省工作,超过卑诗省劳动力的1%。     西德洲中间基准油价已经从去年夏添的每桶百元美金,在周五降到2009年四月以来最低的45.89美金。卡加利的能源巨擎Suncor宣布将裁减一千到一万四千个工作,并减少十亿加币的开销。   卑诗商会首席经济学家Ken Peacock表示艾伯塔省的经济减缓会对其他省份造成不利影响,但他表示卑诗劳动力只有1%到1.5%会受到影响。但是在艾伯塔经营事业的卑诗省公司受到影响,其中又以直接与艾伯塔油砂产业相关的614家卑诗省公司为甚。   年在基隆拿与麦克默里堡开飞直航的西捷航空指出,有五千人固定从当地前往麦堡工作。   专家指出,卑诗省可能从跌幅超过一半的油价得利,除了今年客户有机会省下近十亿加币的燃料费外,汇率较低的加币也帮助木材与矿产的出口。   但是以油立下经济基础的艾伯塔省则深受其苦,加拿大咨议局预测该省进入不景气,而可能让数千名在该省工作的卑诗省民工作不保。确切数字虽然不明,但是统计局最新税务资料显示自2009年至今,有两万九千名卑诗省民在艾伯塔省工作,超过卑诗省劳动力的1%。   西德洲中间基准油价已经从去年夏添的每桶百元美金,在周五降到2009年四月以来最低的45.89美金。卡加利的能源巨擎Suncor宣布将裁减一千到一万四千个工作,并减少十亿加币的开销。   卑诗商会首席经济学家Ken Peacock表示艾伯塔省的经济减缓会对其他省份造成不利影响,但他表示卑诗劳动力只有1%到1.5%会受到影响。但是在艾伯塔经营事业的卑诗省公司受到影响,其中又以直接与艾伯塔油砂产业相关的614家卑诗省公司为甚。   年在基隆拿与麦克默里堡开飞直航的西捷航空指出,有五千人固定从当地前往麦堡工作。   但是艾伯塔省的经济发展迟缓也有其正面意义,其一是去年秋季从该省移入本省的人数,相较于反方向来得更多。Peacock表示,这个趋势会在油价不振时持续。这也代表卑诗省有更大的人力资源可以寻求,来进行自由党政府宣布在今年夏季动土的C点水坝计画,西北也有耗资三十五亿加币的金铜混合矿获得核可。至于更大手笔的液化天然气产业部分,即便还没有工作批准最终投资决策,但仍然有可预见的劳工需求。   但是艾伯塔省的经济发展迟缓也有其正面意义,其一是去年秋季从该省移入本省的人数,相较于反方向来得更多。Peacock表示,这个趋势会在油价不振时持续。这也代表卑诗省有更大的人力资源可以寻求,来进行自由党政府宣布在今年夏季动土的C点水坝计画,西北也有耗资三十五亿加币的金铜混合矿获得核可。至于更大手笔的液化天然气产业部分,即便还没有工作批准最终投资决策,但仍然有可预见的劳工需求。  
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    12年前

    骇人听闻 大温女子两周内遭两度绑架性侵

      大温兰里发生骇人听闻的绑架及性侵犯案。一名年轻女子疑被相识的男子性侵犯,警方拘捕疑犯控以相关罪名后,疑犯涉嫌违反不能接触受害人的禁令,伙同其他人再次将女事主绑架及性侵犯。     受害人与被告相识     警方对案中女事主在不足2周内遭人两次性侵案,展开长达8个月深入调查,终拘捕4名男女疑犯,包括一对母女,他们分别控以绑架及性侵犯等罪名。警方称疑犯与事主相识,都是警方熟悉人士。   兰里骑警发言人马克斯(Holly Marks)昨日表示,警方于去年5月17日接报前往一处地点,调查一名23岁女子被通宵禁锢及性侵犯案件。事主是在被禁锢期间逃脱和报警,并确认涉案者身分。   警方将涉案39岁男子巴西特(William Basset)拘捕,疑犯被控后获有条件释放,包括禁止接触受害人。   事主在约一周后,于5月25日被人发现失踪。她在失踪2天后被警方寻获。她称被绑架和违反她意愿下遭人扣留。她展示身体被殴打的伤势,及称再次遭人性侵犯,遭到绑架和禁锢,她向警方提出多名涉案者资料。   马克斯称,案件的调查工作十分复杂,并需要设法寻找目击者,希望可以找到有力证据,对涉案者提出检控,警方调查工作长达8个月时。   至上月4日,涉及首宗性侵案的疑犯巴西特,因为涉及女事主第二次被性侵案,被控性侵犯、绑架、及袭击等罪名。疑犯因涉及另一宗绑架另外一名男子,和将该男子扣留一段时间,目前仍被扣留。至于下周五(23日)出庭应讯。   另外3名疑犯,包括1男2女,各人被控一项绑架罪,当中26岁男疑犯布朗克(Andreas Jacobus Macrea Bronk),因有不涉及该案的控罪被拘留,另外2名女疑犯为一对母女,43岁女子查伦沃尔德(Charlene Mae Wald)和21岁女子阿莉莎沃尔德(Alisha Diane Wald),已获保释外出,需于下周五出庭应讯。  
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    12年前

    大温教堂改建 用尽地皮价值

      大温不少座落于市区黄金地段的老旧教堂,愈来愈多与发展商合作,利用改建时开发多余空地,既可增加收益,又提供更多可负担住房,达至双赢。     目前大温地区许多历史悠久的教堂都座落于市区黄金地段,随著地价高昂,近年愈来愈多老旧教堂利用改建时机瘦身,并与发展商合作开发多余空地,解放土地价值。     例如北温「林恩河谷联合教堂」(Lynn Valley United Church),就利用教堂改建机会,将建筑物面积缩小,并与开发商Marcon Developments合作,在原有的停车场空地兴建75户公寓。   堂区表示,原有的教堂建筑已有65年历史,急需整修,加上教徒人数减少,用不了那么多空间,因此教堂筹组「重开发委员会」与开发商接洽。双方议定新教堂开发计画,并为堂区设立一个孳息基金。   开发商Marcon Development项目经理鲍雷拉(Nic Paolella)表示,与教堂合作在过去不常见但也相当有趣。   他说该公寓开发计画的目标锁定在北温当地的退休人士,他们在林恩河谷一带居住很长时间,不愿离开,只想「大屋换小屋」,开发商规画的格局从一房到三房不等,售价从35万到60余万不等。   但整个地目变更过程耗时两年,教堂也暂时迁往附近临时会所,新教堂将在本月破土动工。   堂区专案经理布鲁斯(John Bruce)表示,他自己就是开发商的目标客户,他是退休工程师,想大屋换小屋,但当地主要都是独立屋,没有多少公寓可供选择。   由于这批公寓在预售阶段已售出半数,等于风险已减去大半。事实是堂区从未担心过,因为当地地点绝佳,只要房地产不崩跌,该公寓一定可以卖得很好。   鲍雷拉也强调,这种开发模式很适合教堂,因为堂区可获得土地增值的利益,但并非直接出售,而是用土地价值做为投资,分享开发利润,双方互蒙其利。   长老教会教堂 公寓只租不卖   但温市中心邻近圣保禄医院的长老教会教堂(Presbyterian church)则采用不同商业模式,并不开发公寓出售,而是与开发商Bosa Properties合作兴建22层的出租公寓大楼,教堂拥有并管理其中的45个单位社会住房,而Bosa则拥有并管理162户市场出租单位。   堂区牧师史密斯(Jim Smith)表示,他们选择重新开发不是因为教徒人数减少,反而是因为教徒增加,现有场地已不敷使用。他说开发案完工后教堂将使用一到三楼,面积是现有的1.5倍,而4到6层则是可负担住房单位,现在申请人已有一大串。   他强调,这种模式对教堂、开发商及社区都是双赢局面,教堂无需支付任何费用,也没有任何贷款,但未来却可从社会住房与零售店铺的租金中获取收益。  
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    12年前

    加拿大新移民愤怒无奈:老板欠工资要去哪评理?

       林女士曾经工作过的会计师事务所位于这栋靠近温哥华国际机场的大楼内。   大家都知道,如果被解雇(Layoff),可以申领失业金(EI)。但有人或许还不清楚,如果雇主没有提前通知,公司需要另外支付补偿金。日前,本报接到家住温东的林女士投诉,称遭裁员后,老板没有按规定发放补偿金。林女士发现后跟前往索要,前雇主竟改口说其并非遭裁员,而是主动辞职。林女士很着急,不知道要向哪个机构反映此事才能得到公正处理。所幸在记者采访的最后,前雇主表示已向林女士寄出补偿金支票。   突如其来遭裁员   周一(12日)下午,记者在温东Renfrew图书馆约见向本报投诉的林女士。林女士看起来不太愉快,焦虑和迷茫中夹杂着一丝怒气。她向记者详细介绍了事件原委,并用图书馆的计算机登录邮箱,向记者展示她和原雇主之间的通信。   林女士来自上海,2008年移民加国,此前在中国是电子工程师。到本地后,她在卑诗理工学院(BCIT)修读财务管理(Financial Management)专业。去年1月16日,林女士应聘到温市的一家会计师事务所上班,做簿记和报税工作,先是兼职,后转为全职。   据林女士介绍,去年9月12日,她如常去事务所上班,突然被老板钱太叫到办公室。钱太说因为业务量减少,自己一个人可以打理,即使忙不过来,也有另外一个员工做临时帮手。林女士将此理解为钱太要解雇她。   因为提前一点招呼都没打,林女士觉得非常生气。因为老板曾答应是长期工作合约,所以林女士的期望值是工作至少超过一年。   林女士的手机上储存了和前雇主电邮往来纪录。   林女士说,钱太当时表达了抱歉之意,并主动提出修改ROE表,以便帮助她领到更多的失业金。林女士问老板是否合法。钱太回答说,只是数字游戏(play number)而已。  
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    12年前

    经纪人证实:曲婉婷与温哥华市长相恋

          华人女歌手曲婉婷今日下午发布微博,疑似回应其与加拿大温哥华市市长罗品信之间的绯闻。微博发出后,有媒体称采访曲婉婷经纪人求证此事,并被证实曲婉婷与罗品信确实正在交往中。   曲婉婷在微博中写到:“我爱的男人一定是一个正直,忠诚,有着强大的责任心,拥有共同追求和人生价值,能给予这个丰富多彩的大千世界尊重包容和大爱的一个人。”   微博中称,“我相信婚姻是神圣的,是严肃的。一个人的幸福快乐不可以建立在破坏别人的婚姻之上,更不能建立在欺骗和别人的痛苦和绝望之上。”   曲婉婷还在微博中谈及自己的音乐:“感谢上帝赐予我音乐。感激歌迷给予我力量。我为能够自由创作和自食其力而自豪。感谢你们相信我,我的音乐和我的价值。”   此前,加拿大多家当地媒体爆料称32岁的华人女歌手曲婉婷和50岁的加拿大温哥华市市长罗品信(Gregor Robertson)已公开交往。台湾媒体也曾报道此事,称男方大女方19岁,曾有一段婚姻。罗品信是白求恩的后代,现任加拿大卑诗省温哥华市长。他于2008年代表伟景温哥华成功当选市长。而罗品信几个月前才宣布与老婆离婚,育有四个小孩。   微博发出后,有媒体称采访曲婉婷经纪人叶女士求证此事。据该媒体报道,曲婉婷经纪人叶女士表示曲婉婷与罗品信确实正在交往中,刚确认恋爱关系2、3个月。而曲婉婷刚结束在夏威夷的度假,正在加拿大准备新专辑,二人并未同居,曲婉婷预计将于今年8、9月回国,并发行新专辑。  
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    12年前

    大温民众提供旅游短租 引公寓业者关注

     旅游短租为旅客提供了更多食宿选择,但业者表示公寓提供短租服务,也需要注意相关事项。    服务全球的民宿预订网站「空中食宿」(Airbnb)经过热播电视剧「破产姐妹」(Broken Girls)宣传,近日更加火热。对于大多数民众而言,将自己闲置的公寓短期租给游客无疑是赚取外快的一大方式。不过业者也对此现象表达了担忧。   卑诗公寓物业主协会(Condominum Home Owners Association of BC)执行主任奥云图(Tony Gioventu)表示,协会对这种业主自租并无意见,但这种方式也引发了诸如停车、安全、噪音等问题,他建议,如果公寓管理委员会决定同意单位屋主发展类似业务,让陌生人入住,最好先成立定下附例和规定,对公寓住宅单位的钥匙、密码以及停车等问题该如何处理有明文规定。   奥云图还说,那些不希望出现旅游短租、住屋交换或酒店式出租情况的物业管理公司(strata corporation)需要采用附例以特别禁止类似的商业出租行为。他强调:「这并非不可能,但需要考虑到各方面的影响」,并称他还收到过访客破坏公寓物业的投诉。  
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    12年前

    与警察对峙7小时 温东男子涉伤人被捕

      温市东区昨日发生历时超过7小时的警民对峙事件,幸而最终和平结束,警方逮捕了一名涉嫌伤人的男子。   警方昨日上午11时半左右接报,前往东6街(East 6th Avenue)800号一座柏文,调查一宗伤人案;警员于现场发现一名受伤男子,随即把他送院治理,男子并无生命危险。   涉案的另一名男子,反锁在一个单位内,警方和他展开谈判,劝他投降;双方对峙超过7小时。及至昨晚8时许,警员在警犬协助下把该名男子逮捕。警方露或会控告被捕男子伤人罪。   据一位相信是涉案男子的朋友称,疑犯跟伤者同住一单位内,疑因要求独居而引发争执。  
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    12年前

    反对恐怖主义 《查理周刊》在温哥华热卖

      自《查理周刊》(Charlie Hebdo) 五名漫画家被穆斯林极端主义者谋杀后,该报于周三出版了第一刊,但是在温哥华 (Vancouver) 很难找到相应刊物。上周恐怖袭击导致 12 人死亡。   发生在 1 月 14 日的这次袭击事件涉及一副穆斯林先知穆罕默德的图片,图中标题“Tout est pardonné”(一切都可以被原谅)之下穆罕默德手举“Je suis Charlie”的标志,这幅画在世界范围内引起了热议。因为这幅画,该期刊的发行量达到了 300 万册,而平常,期刊的发行量为 60,000 册。   《温哥华太阳报》在百老汇 (Broadway) 和格兰维尔 (Granville) 附近能联系到的唯一一家当地杂志社是《Mayfair News》。其员工黄海澄 (Holly Wong) 说她预计今天下午会有一些重要问题会发行,但不认为这些问题会持续太久,因为人们一周以来一直不断地关注这些问题。   《大麦克新闻》(McNews) 在北岸 (North Shore) 的一名员工说自己所在的店也会刊载这本杂志的内容,但是最新话题内容可能要到下周才会发布。   连锁书店 (Chapters Indigo) 发言人凯蒂・乔治 (Katie Gregory) 说,连锁店“积极地”去保护《Mayfair News》今天发行刊物的拷贝本,“但是这一需求在全球范围都是相当高的,我们暂未收到发行刊物的确认信息。”   那些想要购买《Mayfair News》杂志本周刊物的人在网上购买可能会更容易。截止周二下午的时候,《Mayfair News》就已经在 eBay 上以 14 加元包邮的价格售卖这次的期刊了。  
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    12年前

    温哥华学校局委员产分歧 关闭学校又成可能

        温哥华学校局正面临着新一轮的预算削减,但似乎也并没能让这个政党分裂的学校局团结起来,解决困境。   周一晚上,绿党董事加入四名无党派协会成员投票反对伟景温哥华冻结关闭学校的提案,再次带来了关闭学校的可能。   过去十年,从最初的五亿元削减了5000万,但并未有关闭任何学校。温哥华市面临是人口组成的变化,包括学龄儿童数量减少,住在市中心的家庭增多,部分学校人们为患,,而另外一些学校的教室则空空荡荡。   今年,学校局预期该地区预算仍会有1500万的不足,所以今春必须做出艰难的决定,平衡预算。   2010年曾有多个学校,包括Bruce, Carleton, Hudson, Macdonald, Queen Alexandra和Seymour小学,以及Champlain Heights,Collingwood, Dickens, Kerrisdale和McBride的附属小学面临被关闭的风险,但最后这个名单缩至五所学校。   同一年,学校局表示能够一年节省150万元,并通过了员工的建议保证这些学校继续开课。   伟景温哥华学校局成员Mike Lombardi表示,数千名家长、祖父母还有学生当年致信希望能够保留学校,令人动容。当时占大多数的伟景学校局决定实施学校关闭冻结案。   无党派协会和绿党都强调无意关闭学校。无党派协会董事Fraser Ballantyne说,无党派协会无意关闭学校,但修改动议可以给学校局时间收集更多信息。   绿党学校局成员Janet Fraser在她的Facebook解释自己支持无党派协会修正案的原因是学校局必须平衡预算,如果关闭一所学校能够节省开支,则会给全市更多的学生提供学习的可能。   “我不想关闭任何学校,但我不认为一个四年学校关闭的冻结案是现实的,”Fraser说。   考虑到温哥华高企的房产价格,学校土地可能价值高达数千万元。但是出售学校土地获得的资金只能用于资金需要;而不能用于解决运营赤字。   而Fraser也表示希望学校土地能够继续用作公共用途而不是将其变卖,学校建筑也应该重新以新的形式服务儿童和本地社区。  
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    12年前

    反大温改善交通税 哈珀政府被指主导

     「大温改善交通挤塞税」(Metro Vancouver Congestion Improvement Tax)反对阵营实力强大,政界闻人马歇尔(Hamish Marshall)更是阵中智囊,西门菲沙大学教授古特斯坦(Donald Gutstein)直指是哈珀政府在背后作主导,他更认为保守党人参与鼓吹反对公投,绝非偶然。   他说,推动反对公投甚力的马歇尔,一向与哈珀办公室之间有「非常直接关联」,而且他们这次亦没试图隐藏这种关联,因为反对公投符合保守党的利益,「他们为争取郊区保守党选票,一向强调保守党不想加新税」。   古特斯坦去年出版新书《Harperism:How Stephen Harper and His Think Tank Colleagues Have Tranformed Canada》,对哈珀及其党内智库人士如何影响加拿大,提出深度分析。   他说,哈珀所以主张反对公投,是因为他不希望郊区选民再负担另一种税。   马歇尔曾在2006年至2007年间担任总理办室策略规划经理,他也是2008年保守党赢得大选时的民意调查专家,在2008年至2010年间,马歇尔则是保守党全国委员会中代表卑诗省的成员。   古特斯坦指出,今年即将有另一次联邦大选,反对加税,尤其是反对加销售税用作大温运输建设的改善,正正符合保守党对选民所发放的信息,那就是「保守党主张减税」。   虽然古特斯坦认为,商家、工会、环保等多个团体加入支持公投的阵营,反对公投的力量或许会输,但他认为,就算反对公投的阵营最后败阵,对保守党亦不会产生真正的负面影响,因为保守党已可向选民宣传,总是要有人站出来为百姓说话。  
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    12年前

    大温留学生续增 中国土豪们开始考虑建学生宿舍

      大温留学生人数持续增加,与教育相关的商机不断涌现。有大型商业地产公司称中国投资人近期开始将眼光转至大温学校,有意在校园附近开发仅租给学生的“私人学生宿舍”。但有华裔地产经纪认为学生并非最好的租赁对象,这种投资方向可能只限于小众。   温哥华Macdonald商业地产公司董事总经理Tony Letvinchuk表示,近期有多个以中国为主的海外投资人,表现出对大温地区投资校园附近“学生宿舍”的强烈兴趣。他认为只租给学生的房屋市场需求不断上升,开发整幢“学生宿舍”大楼有可能成为新的市场趋势。   Letvinchuk透露,私人业主将整幢柏文大楼只租给学生的情况,在加东及美国都很普遍,但在大温地区却比较少见。   温西寄宿名校圣乔治中学已经计划扩建。(资料图片)   他称这种“学生宿舍”的概念在中国更为常见,因此许多中国投资人皆希望在本地复制相同的模式。   Letvinchuk强调,目前这种私人“学生宿舍”最大的挑战,便是大温地区土地稀缺的问题。他称像卑诗大学或是西门菲沙大学的附近只要有地,肯定会有大量中国投资人愿意出钱开发。   不过地产经纪张欣然认为,本地房屋出租业中,学生其实并不是最好的租赁对象。他称国内的“学生宿舍”只提供基本居住空间,但本地却是“家装潢全包”。而学生一般“破坏力比较大”,因此全新房屋业主考虑折旧及维修等问题,一般不倾向于租给学生。他认为投资开发“学生宿舍”可能只是小众,未必能成为大型潮流。   在本地华人大型开发商任职的郑先生则透露,投资人及开发商盖大楼的目的是为了赚钱,如果限制租赁对象只能是学生,等于是压缩自己的利润空间,对投资方并不实际。他称柏文大楼除非是学校自己兴建宿舍,否则大多会对外卖出单位,由业主自行决定是否只租给学生。   私校纷扩建容纳更多留学生   但不论“学生宿舍”市场是否会成为市场新潮流,留学生人数不断增加已经是不争的事实。目前私校纷纷开始投资扩建校园,希望能容纳更多的留学生。包括温西名校圣乔治中学(St. George's School)以及北温博域中学(Bodwell High School),皆已经展开扩建计划。   Colliers International地产公司助理副总裁泰勒(David Taylor)强调,对于大温私校的市场需求,不论是本地还是海外都非常大。但目前整个市场面临的最大问题,便是大温的土地资源非常紧张。  
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    12年前

    卑诗监狱爆满 危机重重隐患重重

      审计报告指,本省监狱出现人满之患,不仅对监狱工作人员及囚犯构成危险,还容易导致囚犯出狱后再次犯法。   卑诗审计长贝尔林格(Carol Bellringer)提交报告,建议政府对省内的成人监狱展开改善工作,并订定目标,令监狱变得更安全,以降低囚犯的犯罪倾向。   有关报告指出,本省监狱去年共囚禁1.6万名犯人,比监狱实际能够容纳的人数超出高达四成,这使到当中超过一半犯人,要跟其他人共用原本只囚禁一人的囚室。   报告并批评,当局虽然囚禁了大量罪犯,但却达不到协助犯人改过自新的目标,5个为囚犯提供的惩教辅导项目中,只有一项可被形容为成功。   该报告又指出,纵使素里市的预审中心,增设了800个新囚室,加上内陆奥肯那根(Okanagan)也开设了一所全新的惩教设施,但依然不足以改善监狱人满之患的问题。   省自由党后座议员特隆内斯(Laurie Throness)在去年底,亦曾提交同类报告,并建议监狱开办更多学徒训练计划,让犯人学习一技之长,协助他们出狱后寻找正当工作。  
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    12年前

    温哥华机场国内线大楼豪装 建北美最大付费贵宾室

    机场高层及三级政府要员为「A-B通道」主持揭幕仪式。(冯新摄) 全北美最大的付费机场贵宾室。(冯新摄)   温哥华国际机场耗资逾两亿元、历经三年时间打造的国内航班大楼扩建新区于昨日启用,正式向公众开放10个全新商机,以及北美最大的付费机场贵宾室。下一阶段将会升级国际航班大楼,更新基础建设将有助吸引更多游客前来加拿大。   温哥华机场管理局主席兼行政总裁雷启民(Craig Richmond)表示,这项耗资2.13亿元的「A-B通道」(A-B Connector,图三)扩建工程,是2012年所公布18亿元十年门户战略计划中首个完工的大型基建工程。   计划下一阶段将开始升级国际航班大楼,预计将在未来数年增加5个登机口,如果旅客人数持续增加还可能加速进行。   全新的「A-B通道」,将包括10间全新商店,包括旅行箱品牌Tumi、糖果店Lick和女性服装品牌Marshall Rousso等。此外,通道还有一间7,166平方尺的付费机场贵宾室,规模是全北美之冠。   雷启民强调,温哥华国际机场面对美国西雅图等邻近机场,目前面临的竞争愈来愈大,因此需要投放更多资源保持竞争力。   他称,今后乘客由乔治王子市(Prince George)或纳奈莫市(Nanaimo)飞抵温哥华机场转机,可以直接经由新大楼前往登机口,不需要再度接受安全检查。  
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