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  • —文件：本拿比皇家骑警（CityNews 图片） 本拿比皇家骑警呼吁目击者站出来，协助调查一名司机在周一晚上撞击并致死一名行人的事件。 警员表示，他们在晚上7点后不久接到通知，赶到位于Kingsway和Edmonds街交界处的事故现场。 虽然警方没有透露太多细节，但确认司机是在东向行驶，并且该行人经抢救无效不幸去世。 周三早间，皇家骑警在声明中表示：“肇事司机留在现场并配合调查。” 目前，刑事碰撞调查小组正在向公众寻求帮助。 皇家骑警科尔普拉尔·迈克·卡兰杰表示：“如果您在晚上6点到7点30分之间曾在该地区，请与我们联系。” 任何关于事件的信息，或相关视频的目击者，都请拨打本拿比皇家骑警的电话604-646-9999，并引用案号2025-41886。
  • 数百名国际学生因卑诗省学院关闭而陷入困境。(CityNews 图片) 随着卑诗省素里市的太平洋连线学院关闭，数百名国际学生正忙于寻找他们的未来出路。 在卑诗省私人学院监管机构——私立培训机构监管单位（PTIRU）发布的取消通知中，该学院于去年十月被剥夺了资格证书，并被命令立即停止其项目的开展。 来自印度喀拉拉邦的国际学生查鲁凯什·卡维亚·尚德里卡·西瓦普拉萨德参加了PTIRU主持的线上信息会议。 他告诉OMNI新闻：“会议上聚集了许多学生，大家都在努力寻找未来的方向。每个人都被建议申请退款。” 这一决定并非无缘无故。太平洋连线学院曾遭到国际学生的投诉。 去年五月，OMNI新闻报道指出，太平洋连线学院是监管机构要求退款的两所私立学院之一。 “自2019年以来，我们一直在处理太平洋连线学院的问题，”加拿大一声（One Voice Canada）的联合创始人巴尔拉杰·卡赫隆表示，该组织为国际学生进行维权。 他补充说：“在五月的OMNI报道后，更多学生站出来反映问题。” OMNI新闻审查的文件显示，学生们多年来向加拿大一声反映的相同问题得到了PTIRU的确认，其列举了以下违规行为： 学院网站上存在虚假和误导性信息 实习安排与课程目标不符 招生时未满足要求的学生被录取 未获得批准的课程被宣传和开展 教师资格不达标 课程未根据批准的方式进行 不合理的出勤政策，允许连续缺席90天 缺席和学业失败的证据 西瓦普拉萨德接近课程结束时透露，他最近收到了经OMNI新闻核实的决定，显示学院欠他大约18,000加元。他表示，很多同学不知道在没有外部帮助的情况下如何应对这一过程。 太平洋连线学院网站已关闭 太平洋连线学院的网站目前已无法访问。 西瓦普拉萨德告诉OMNI新闻，他们并未收到学校的任何指示。OMNI联系学院询问意见，但尚未得到回复。 卑诗省后教育和未来技能部在给OMNI新闻的声明中表示，今年早些时候已对太平洋连线学院进行了检查。 调查人员发现“严重违反”私立培训法，因此决定取消学院的认证并自10月8日起立即停止所有职业培训项目。 卡赫隆承认监管机构的决定，但表示这一决定来得太晚。“如果他们能早点关注，更多学生本可以得到保护。” 他补充称，PTIRU仅在对多起投诉进行持续跟进后才采取行动。 多年来，他一直主张许多私立学院文凭“在劳动力市场上没有价值”，使学生背负债务却没有前景。 他说：“这些项目不应该以目前的形式存在。” 他指出，安大略省已决定禁止某些学院招收新的国际学生，并表示卑诗省也应该这样做。 卡赫隆估计，随着太平洋连线学院的关闭，大约300名学生正在寻觅新的学校。虽然一些私立学院已介入提供入学名额，但他警告说，许多机构也有问题历史。 他说：“当我看到这份名单时，发现了我们曾对其进行学生退款诉讼的学院名称，甚至他们的手也不干净。” 卡赫隆强调，社区志愿者不应该担任这一领域的监管者。“这是政府的职责。他们需要对这些机构进行适当的监控。” 尽管最近新入境的国际学生有所减少，许多已经身在卑诗省的国际学生仍然面临私立学院的侵害。 他说：“这些学院不应该以这种方式运营。”
  • 位于B.C.的豪华葡萄园，拥有大量黑比诺，挂牌价为2500万元 位于B.C.奥肯纳根湖上方的一处奢华葡萄园现已挂牌出售，售价为2500万元，并且设有众多豪华设施。   据dailyhive报道，该葡萄园位于彭蒂克顿的Midland Rd. 1675号，占地11英亩，其中包括4.7英亩的黑比诺葡萄园。 根据Engel & Völkers的 listings，该物业提供广阔的视野和出色的设施，“为优雅生活而精心雕刻”。   除了大片的黑比诺葡萄园，该物业还拥有六间卧室，11间浴室，总计35个房间，其中包括一间七床的儿童双层床房。 环绕的露台俯瞰着奥肯纳根湖和私人葡萄园，还有一个配备蒸汽淋浴，红外线桑拿和休闲露台的水疗中心。 该物业还有一座带私人船码头的客人小屋。 Engel & Völkers表示：“这个奥肯纳根庄园融合了建筑工艺与工作葡萄园的魅力。抹灰和自然岩石墙壁与风景相得益彰，宽敞的露台和落地窗实现了室内外生活的无缝连接。”   B.C.葡萄园 “下层专为娱乐、媒体和健身设计，非常适合招待家人和朋友。位于悬崖边的客人小屋，附带私人船码头，进一步提升了生活品质。从葡萄园到全景湖景，该物业体现了奥肯纳根的奢华生活，在这里，隐私、优雅与自然美妙的结合。” B.C.葡萄园 这份挂牌将该物业称为“葡萄种植者的完美奢华背景”。 就位置而言，B.C.的这片葡萄园邻近多家酒庄，包括黑寡妇酒庄、紧绳酒庄、嘶吼悬崖酒庄、山坡酒庄和起源酒。   根据Engel & Völkers的抵押贷款计算器，以2500万元的售价，首付款20%为500万元，30年固定利率抵押贷款利率为5.75%，则月供约为11.5万元。 您可以在Engel & Völkers网站上找到更多图片和信息。   在其他葡萄园新闻中，B.C.的一家酒庄近期被评为全球最佳酒庄之一。
  • 温哥华生活房地产集团的房地产经纪人丹·伍特尔表示，尽管与普通房地产交易相比，法庭强制出售存在一些额外风险，但仍然可成为投资机会。Chung Chow, BIV 随着抵押贷款续约潮的来临，温哥华大都市地区的法庭强制出售数量正在激增，并可能继续增长。这一现象是五年前疫情高峰时期房地产疯狂后的结果。 根据房地产网站Zealty.ca的数据，尽管法庭强制出售的房源在市场中不到1%的占比，但在2025年10月，温哥华地区的强制出售房产总数已达到119处，而2024年10月这一数字仅为66处，2023年10月则为28处。 塞谢尔特的圣泉房地产公司经理亚当·梅杰表示，由于房价正在调整，失业率上升，以及在疫情期间购房的人们在高利率下需要续贷，法拍房的数量越来越多。 他说：“从2020年底到2022年，房屋销售量大幅上升。” 他补充道：“那是COVID疯狂的巅峰时期，当时加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆承诺利率将永远保持低位，政府给大家发放所谓的‘白花花的钞票’，而且我们都希望拥有更大的房子以便能在家工作。” 这些房产的融资利率也非常低，央行的政策利率从2020年3月到2022年3月始终维持在0.25%。由于加拿大银行通常最多提供五年的贷款期限，现在很多人都面临着以比一些人所能承受的更高利率续贷的问题。 梅杰表示：“这绝对是市场的坏兆头，因为我们才刚刚开始迎来大规模的抵押贷款续约潮。” 他说，那一地区在2021年3月创下的每月销售记录为5715笔交易。 他指出：“那些买家必须在即将到来的3月进行续约，而续约的数量在随后的年份内将保持较高水平。2021年3月的平均折扣抵押贷款利率为1.69%，而现在大约为3.79%，因此在2021年和2022年购房的人几乎都会在续约时支付显著更多的费用。” 温哥华生活房地产集团的房地产经纪人丹·伍特尔表示，利率上升使得部分房主在生活成本上升的背景下无力支付贷款，进而陷入拖欠状态。 他说：“银行正在采取行动。” “如果人们未能按期还贷并且长期不付，银行就会对其进行法拍。” 利弊两面 伍特尔表示，他已经为蒙特利尔银行（TSX:BMO）的法律顾问进行了一些法庭强制出售，另一方面，一些投资者将法拍房视为以折扣价购买房产的机会。 他见过一些房产在挂牌价之下接到报价，进入法庭拍卖阶段后，经过多方竞标最终以高于挂牌价成交。但他提到的一处房产位于Horseshoe Bay的一栋新的Westbank Corp建筑内，类似房产的成交价在140万到150万之间，最终以约105万元成交。 他说：“我可以说它的成交价大约低于市场价值30%，我相信有些人会认为这是个好交易。” 然而，投资也并非没有风险。法院拍卖的房产是按现状出售的，交付给买家时对房产的状况并没有法律保障。尽管在看房时一切看上去都很好，但对于之后的损坏并没有法律保护。 伍特尔表示：“无论是房主还是租户，其可能对房屋造成的损害没有保护措施。他们可能会拆走所有的电器，打洞等等。所以这风险是相当高的，”但他也指出，破坏行为是非常少见的。 他表示，房产法拍的过程通常需要超过12个月，从原房主开始拖欠支付到房产真正上架销售。 他说：“我们绝对会看到数量增加，因为人们今天开始意识到，更高的支付带来的真正痛苦。”他称法拍为一种“滞后指标”，预计未来六到十二个月内将出现“显著增长”。 逾期付款上升 加拿大汇丰银行有限公司的副总裁瑞贝卡·奥克斯表示，由于高额的抵押贷款余额，温哥华及安大略省的抵押贷款压力比其他省份更为普遍。 她提到：“在英哥华，拖欠支付的情况几乎达到了五年前的两倍，因为该地区的抵押贷款余额要高得多。” 根据Equifax在英哥华的数据显示，在第三季度，0.18%的抵押贷款账户逾期超过90天，0.21%的抵押贷款金额逾期超过90天。而一年前的数字分别为0.14%和0.16%。 奥克斯表示，由于房屋是人们的住所，抵押贷款通常是人们最后选择拖欠的信用形式。而信用卡和汽车贷款的逾期要更为常见，这可能会影响个人信用评分，从而影响其获得更低抵押贷款利率的可能性。 她预测，尽管利率趋于稳定，但因支付冲击、经济不稳定和失业水平，上述拖欠情况可能会继续上升“一段时间”。根据加拿大统计局的数据显示，2025年10月英哥华的失业率为6.6%，较一个月前的6.4%及一年前的5.8%有所上升。 一些感到压力的加拿大人正在延长抵押贷款期限，尽管这意味着要支付更多利息。她表示，经济拮据的人应考虑与贷款人或财务顾问进行沟通，调整预算。 她说：“每个人的财务状况不同，但获得建议总是最好的选择。有很多免费组织可以提供帮助。” jmakan@biv.com x.com/jamimakan jamimakan.bsky.social
  • 大温哥华主要建设项目，预计新年之前继续实施道路封闭 一项历时多年的大温哥华建设项目，旨在更换一条建于1930年代的供水管道，现已扩大了必需的道路封闭范围。   据dailyhive报道，该项目名为中央公园供水管道（The Central Park Water Main）——帝国段，旨在“更换一条即将达到使用寿命的现有供水管道”，并已向当地居民、司机和通勤者发出新警报。 根据12月2日发出的交通通知，伯纳比的帝国街和皇后大道部分路段将实施全面封闭，封闭期直到2026年初。   大温哥华道路封闭 大温哥华地区管理局在声明中表示：“为了确保承包商能够安全高效地完成施工活动，将采取以下交通管控措施。” 帝国街完全封闭，从布兰福德大道东到斯珀林大道西 在帝国街布兰福德大道和斯珀林大道之间实施停车限制 皇后大道仍可从斯珀林大道以西的巷道进入，布兰福德小学可以通过布兰福德大道到达。 大温哥华还补充，假日期间（2026年12月24日至2026年1月2日）将恢复双向通行。 伯纳比 地区管理局在一份声明中还表示：“在施工区域周围已设置交通控制人员、围栏和标志，以确保机动车、骑行者和行人在施工期间的安全。您可以预期该地区会发生延误，司机应考虑选择替代路线。”   新供水管道的建设始于2019年，由于其跨越新西敏市和伯纳比的总长度约为12公里，目前正在分阶段进行。 中央公园供水管道的帝国段总长约3.4公里，沿帝国街从梅伍德街与泰尔福德大道交口延伸至格里芬大道与埃尔威尔街交口（Imperial Street between Maywood Street at Telford Avenue, and Griffiths Avenue at Elwell Street）。 帝国段的第一阶段于今年年初开始，预计阶段二将在2026年秋季启动。   如有疑问或需更新信息，居民可拨打社区联络办公室电话：604-432-6200。  
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