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去年3月下旬，北京发布了针对商业办公项目的调控政策，这一政策让曾经火热的“商住房”彻底熄了火。如今调控已经过去了一年，央视财经频道的记者也走访了北京多个商住房小区，进行了一番调查。 北京商住限购一周年：成交下跌90% 价格跌三成以上 去年3月北京刚刚发布商业办公项目调控政策时，业内就预期：这样的一个调控政策将会带来商住市场成交量和成交价的双双下跌。而如今，在调控过去一周年之际，北京的商住市场，价格出现了30％以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达90％。 北京亦庄的林肯公园，曾是北京商住房成交非常活跃的楼盘。这个项目紧邻地铁，配套成熟、环境优美，曾经是亦庄区域成交最活跃的商住项目。然而，在3.26政策的调控下，小区的房价和成交价都出现了大幅回调。 麦田房产林肯公园店业务经理张江伟说，政策出台的前一年，整个林肯公园商办类的房子，成交量是1022套。从2017年到2018年3月26日，一共是107套，成交量下滑了89.5％。 张江伟介绍，相对其他商住项目，林肯公园成交量的跌幅还算小的。数据显示，2017年3月26日以来，全北京商住房网签量仅有3589套，较调控前一年的67013套，跌幅达到94.6％。整个市场的成交量出现了“冻结”，价格也出现了大幅松动。位于北京朝阳区的北京像素，同样是北京知名的商住项目。调控前，北京像素的两层Loft户型的成交价最高达到过65000元/平方米，而调控后，成交价随即出现断崖式下跌，目前同类型房源成交价普遍在40000元出头，而平层的户型成交价直接跌穿每平米30000元关口。 3.26调控政策之后，商业办公项目的购买被加上了严格的限制。无论是否为北京户籍，购买人必须在北京有连续60个月的社保或者纳税记录，且不能有包括商业办公项目在内的任何形式的房产，同时必须全款购买，不能使用包括消费贷在内的任何形式的银行贷款。在这样的情形下，着急变现的业主大多低价抛售，而其他业主选择继续将房屋出租。而购买群体，则是有住房需求，但支付能力又不强的刚需群体。 北京：商住房租金稳步上升调控下业主由售转租 由于不限购且相比普通住宅的价格低，商业办公项目曾经吸引了很多投资客。中介机构也表示，小区中有至少一半以上是投资客买来出租或等待升值后出售的。 对于那些没能在调控政策出台之前脱手出售的投资客来说，低价出售或是继续出租是他们必须面对的一个选择。 我爱我家集团北京公司亦庄华冠店商圈经理程泽表示，整体小区的自住率应该不超过20％，像37平米的这种开间，大概租金在3500-3800之间，50多平米的一居室，大概在5000-5300之间。 经纪人介绍说，很多早年开发的商住项目，各项标准都向普通住宅靠齐。水电费标准与普通住宅一致，大多临近地铁，出行、购物都比较方便，很多项目的Loft户型结构也得到租客青睐。因此，很多商住房的租金基本与周边的普通住宅一致，甚至还会高过部分老旧的住宅小区。 我爱我家集团北京公司北京像素店商圈经理王培贺对记者说，前期成交量高的时候，价格上升，业主有一部分是要拿出来卖的，现在需求量小，还是维持一个稳定的状态，该卖的卖，该租的租，该自住的自住。 因此，在二手商住房的价格出现大幅回调的时候，很多的业主选择把房子用来出租，对于很多购买较早的业主来说，目前的租金水平已经完全可以覆盖购房时的月供，在没有现金流压力的情况下，长期出租也是一个理想的选择。 业内人士建议：对于有意向购买二手商住房的购房者来说，要仔细考虑各种限制，不要抱着抄底投资的目的进场。 思源地产首席分析师郭毅表示，还没有看到一个可能放松的迹象，特别是针对个人购房者购买商住类产品，不能再使用杠杆，必须100％支付购房款的要求来看，在今年这样一个相对紧缩的购房环境下，更不可能单独对商办类的贷款放松，其实从购房者角度上来看，购买商办类产品，还是要综合考虑自己的投入产出比的。

原标题：赵雅芝真是越来越敢穿了，这身打扮让网友看了想骂人 圈内的女明星都有一股子不服老的劲儿，脸上的胶原蛋白越来越丰满，穿着打扮越来越年轻，就连赵雅芝也不例外。 赵雅芝最近的机场照真是让人开了眼界，白色连帽卫衣配个黑色短裤，再穿一双超长的红色靴子，这打扮简直亮瞎了双眼。 虽然不得不承认赵雅芝确实是不老女神，六十多岁的人看着依然年轻，但是这着装打扮和她的气质明显是格格不入啊！ 据说赵雅芝的这身衣服还是照着模特去穿的，除了帽子，从上衣到裤子靴子，赵雅芝来了个全套的，而且赵雅芝为了保暖还特意穿了个黑丝。 但这身打扮并没有迎来网友的好感，相反大家都觉得赵雅芝这样穿太不合适了，很多网友表示这身打扮看着想骂人，尤其是红色的靴子，总感觉是造型师给赵雅芝挖的坑呢。 其实这双鞋子赵雅芝穿了不止一次啊，前段时间赵雅芝也穿着这双鞋子出现在了机场（奇怪，为什么赵雅芝每次都在机场有那么多飞机要坐？）。 但是当时她穿的衣服比上面那套还辣眼啊，红色套装配红漆靴，虽然都是红色的，可画风就是让人不忍直视。 而且不得不说，赵雅芝最近这段时间，也是越来越敢穿衣服了。估计也是为了跟上时代潮流，在流行不好好穿衣服的那段时间，赵雅芝也开始学习衣服穿一半露一半。 虽然是一样的穿法，但是里面那个高领毛衣总感觉这身怪怪的。 平日里各种个性搞怪的衣服也蛮多，比如这件菠萝裙子； 还有这身斜领露肩的格子上衣，完全看不出赵雅芝穿这种衣服的美感何在。 其实想想，赵雅芝也是爱美想往年轻了打扮，可她每次都没有选对衣服，看着还真让人捉急啊。 真心劝赵雅芝赶紧换个造型师吧！  

  　　众所周知，故宫是中国明清两代皇室居住和办公的地方。它始建于1406年也就是明成祖朱棣时期，先后有24位皇帝在此居住过，到处充满着帝王之气。 　　故宫作为世界上历史上最大的木制宫殿建筑，位于五大宫之首，占地面积72万平方米，有8000多间房，一些没有开放的地方也因为民间的传说被披上了神秘的外衣，冷宫便是其中之一。 　　 　　一 　　在不少关于古代宫廷的影视剧中，基本上都会出现这样一个剧情： 　　皇帝的后宫佳丽为了争得皇帝宠爱，或者为了自己的皇子能够坐上皇位而勾心斗角，动用各种手段陷害对方，最终失败的一方失宠，更有甚者被皇帝打入冷宫，永远不得踏出冷宫半步，一两丫鬟相伴，孤独终老，下场十分凄惨。 　　正是由于影视剧中对故宫的冷宫这样大量的描写，导致如今人们一提到冷宫，便会自然的联想到宫廷争斗、囚禁嫔妃的监狱，由于被打入冷宫的嫔妃大都充满浓重的怨气，心有不甘最终郁郁而死，因此传统的人们都会觉得这里阴气很重，将其视为不祥之地。那么历史上真的有冷宫存在吗？ 　　 　　二 　　答案是肯定的，但是故宫的冷宫在哪里？其实史料上并无定所，故宫也没有某一处宫室命名为冷宫，在皇宫之中其实任何一处偏僻的房屋都可以被用作冷宫。 　　对于不同的皇帝，所选择的冷宫也不一样，因此明清时期作为冷宫的地方有好几处。例如明末天启皇帝时，成妃李氏因为得罪了权势赫赫的太监魏忠贤，被由长春宫赶到御花园西面的乾西（），囚住了四年，随后此地又成为了定妃、嫔、恪嫔三人的冷宫。 　　还有光绪皇帝的珍妃被慈禧落井之前，据说关在景祺阁北边北三所（现坍毁），这地方就在今天珍妃井西边的山门里。除了这两处冷宫，还有数处被用来囚妃的房子，也称得上冷宫。 　　 　　三 　　明清时期，故宫作为皇族们起居的地方，普通人是不能靠近半步的，就连大臣们也得奉旨觐见。所以对于故宫的冷宫，一般人不得而知，但是关于冷宫的凄惨传说和灵异事件在民间却十分的多。 　　建国后，故宫陆续对外开放，人们也有机会对神秘的故宫一探究竟，但是时至今日紫禁城的几处冷宫并没有对外开放，这不禁引发人们的遐想，难道是因为阴气太重？ 　　 　　其实，早在很久以前，很多人对冷宫的不开放也感到很好奇，但曾经在紫禁城居住过的末代皇帝溥仪在晚年给大家揭露了故宫不开放冷宫的原因。 　　溥仪在《我的前半生》中回忆到： 　　冷宫这些地方是十分破败的，基本上都会被帝王们遗忘，故宫如此之大，国库没有多余的费用来维修不需要用的地方。故宫博物院研究室的余主任也说到，故宫的冷宫没有什么有价值的文物，很荒凉，修缮起来难度大，费时费力费钱，而且考虑到游客的安全也就没对外开放。 　　看来，冷宫因为阴气重而不开放的这种说法是不对的，想必很多不了解的人都会想错。 　　  

  近日，赵薇在社交网发出一张丈夫黄有龙与女儿小四月的背影照，一家三口前往外国度假。 当时，网友都被长发及腰的小四月吸引，想看看她的正面，是否长得跟妈妈一样美丽。 没过两天，网友的愿望竟然实现了！ 4月6日，有两个小女孩在微博发布了与赵薇以及小四月的合影，直接公开了小四月的近照。 小四月果然越来越美，4月11日就会迎来八岁生日的她，已经长高到妈妈赵薇的胸口位置，她的一双大眼简直就是“小燕子”的翻版。 相比起两三年前的照片，小四月变化非常大，开始有小小少女的感觉。 除了大合照之外，两个小女孩还分别公布了与赵薇的两张合照，在照片里面，赵薇可能是喝了点小酒，脸有点红，她热情地拥抱着两个小女孩，好像没有注意到有人在旁边拍照。 后来才知道，这两张照片，其实是在法国所拍。 而拍照的背景，很有可能就是赵薇的法国豪宅。 赵薇与丈夫黄有龙在酒庄举行晚宴，邀请了许多宾客出席，而这两个小女孩，一个是童星周漾玥（小戏骨《红楼梦》林黛玉扮演者），另一个是王紫骄（右）。 她们两个都是钢琴大师刘诗昆的弟子，这次不是特意参加赵薇的晚宴，而是与刘诗昆及孙颖（刘诗昆女友）一起，先从香港飞到迪拜进行文化交流，然后再由赵薇的私人飞机接送到法国波尔多出席晚宴，全程由赵薇亲自接待。 从两位小女孩的微博可以看到她们的行程，她们看了画展也品尝了地道的法国甜品，而赵薇则为大家准备了意大利炒饭，赵薇本人也有在社交网发出这个“大锅饭”的图。 4月7日，周漾玥与王紫骄在微博公开了赵薇酒庄宴会的细节图，原来赵薇邀请了刘诗昆在宴会上演奏钢琴。 从现场图片看来，赵薇夫妇举行的这场宴会非常盛大，而每一桌都放满了酒杯，当然了，这是酒庄，赵薇邀请大家赴宴肯定就是要品尝他们家出产的红酒。 在宴会举行之前，赵薇在社交网发出一张自拍照，她明显经过精心打扮，化了点妆，还戴上了名贵的耳环，一副准备宴客的模样。 粉丝纷纷留言，大赞这样的赵薇美翻了！  

　　都说“慈母多败儿”，那么严厉的母亲又会教育出怎样的小孩呢？ 　　最近，台湾女星狄莺和她的儿子孙安佐给出了个反面例子。 　　 　　现年18岁的孙安佐，涉嫌持武并威胁扫射就读的天主教学校，被控告恐怖威胁。   　　他曾告诉朋友，“5月1日别来学校，因为我要进行枪击”。受到惊吓的同学选择了报警，随后孙安佐被逮捕。 　　 　　警察在他的房间里找到29枚子弹、十字弓弩、军用防弹背心等物品。然而孙安佐却表示自己只是和同学开个玩笑，并非真有恐袭的念头。 　　他的母亲狄莺也笑言，儿子只是在耍嘴炮，“他在幻想自己是美国警察，至于子弹是为了打靶用的。” 　　 　　然而当地警方周一有了重大发现，在孙安佐寄宿的家庭中，找到了一把9厘米手枪和超过1,600发的子弹，其中包括425发AK-47子弹、295发AR-15子弹。 　　感受一下这些这电影里才能看到的密集装备↓ 　　 　　 　　 　　 　　上达比警局警察总监奇伍德说，他对一个去年8月才到达美国的交换学生，能从网路上取得弹药等材料，并自制手枪感到相当惊讶，自己从业54年从来没见过一个小孩能有这么多武器—— 　　“我们毫不怀疑他在计划些什么，一场悲剧被阻止了。” 　　 　　这个事态很严重，严重到需要联邦政府介入调查。 　　孙安佐的父母狄莺和孙鹏也火速飞往美国，去看望目前在监狱收押的儿子，并且表示，不管花多少钱都要将儿子赎罪出来。 　　 　　孙安佐的新闻一出顿时引起轩然大波，登上了台湾娱乐新闻的榜首，台湾娱乐圈的综艺大哥张菲还站出来声援狄莺夫妇，要求救救孩子。 　　 　　不过网友们并不买账。 　　其实这已经不是孙安佐第一次被爆出负面新闻。在初中时，他就曾怂恿同学跳楼，还打过女生，闹到女生家长要去告他。最后还是狄莺哭着求家长，才得以和解。 　　 　　3年前，还被曝出孙安佐在楼上拿BB弹射路上的行人，邻居纷纷告诫自家小孩不要再走那条路。 　　 　　这些行为，似乎为今天的孙安佐持有枪械埋下了伏笔。 　　可事出必有因，一个刚18岁的孩子为何会做出如此骇人的事？ 　　在小妹看来，他之所以有今天，全都是败母亲狄莺所赐。 　　 　　狄莺，台湾女艺人，曾参与歌仔戏、电视剧及综艺节目的演出。代表作是《何日君再来》《包青天》等，在台湾娱乐圈算是有一定地位的大姐头人物。 　　年轻时真的是个甜甜的美女↓ 　　 　　她的老公孙鹏也是一位演员，曾在《哑巴新娘》《双全》等影视剧中出演。最出名的应该是他搭档庹宗康、屈中恒主持综艺《国光帮帮忙》。 　　 　　两人1998年结婚，2000年孙安佐出生，2003年离婚。 　　四年后，狄莺和孙鹏选择了复婚，并且带着儿子举行了复婚典礼。 　　 　　这对兜兜转转的夫妻，充分印证了一句话，“两个极品在一起，千万别分开去祸害别人。” 　　 　　孙鹏是土生土长的眷村人，对大陆的态度一直很emmmmm…… 　　上学的时候喜欢整同学、怼老师，做过很多缺德事，比如，在水管里灌热水去烫老师和女同学，结果把人烫伤了。 　　 　　和同学打水仗，他往水球里装尿。 　　 　　乐此不疲地扒同学的裤子，原因是那个同学很“耐整”。 　　 　　男同学和他的女友去泡温泉，他先是把两个人的衣服偷走，又把混合了臭鱼烂虾的火锅倒到了温泉里。 　　 　　害得同学女友一直哭，他却觉得那女生很矫情。 　　 　　更恶心的是，他和几个男同学一起灌女老师酒，趁着女老师喝多了，掀起她的裙子，一堆人围研究她的底裤。 　　 　　这已经属于猥亵罪了吧，亏得孙鹏还能笑着讲出来。 　　 　　就连蔡康永都好奇他是不是有反社会倾向，孙鹏却觉得自己只是无聊，寻找点好玩的事罢了。 　　 　　有这样一个作妖的老爹，不难想象，孙安佐小朋友的性格多少会受到些影响。 　　然而，让他走到今天这一步的，母亲狄莺似乎要负更大的责任。 　　 　　狄莺有一套奇葩的育儿观念和强烈的控制欲。 　　孙安佐11岁的时候，她就要求他必须吃够一个成年男子的饭量。 　　自豪的是，一个月就把儿子喂胖了10斤！ 　　 　　每天，她会花7个小时的时间盯着儿子吃饭。 　　 　　而且，如果让儿子自己夹菜，他会专门挑小块的食物来吃。所以狄莺将饭菜全都挑出来，计算好量，放到一个盘子里，然后在旁边盯着他将所有的东西都咽下肚。 　　 　　美其名曰“食物责任制”┑(￣Д ￣)┍ 　　 　　甚至为了让儿子吃下自己规定量的饭，给他播放大胃王的视频来促进食欲。 　　 　　脑补一下，吃饭的时候旁边一直有个人在看着你，还不停敦促你“吃啊！吃啊！”，任谁都会难以下咽吧，难怪孙安佐一顿饭要吃两个小时。 　　 　　看完儿子吃饭，狄莺还要看着他睡觉。11岁的男孩，不和妈妈睡就睡不着。 　　 　　而且狄莺是只穿着内衣抱着他睡。 　　 　　儿子还天天捧着她的胸部，夸它们“好Q”。 　　 　　还喜欢啃狄莺的屁股玩……呃，11岁的男生已经有性别意识了，这样不太好吧…… 　　 　　不仅要一起睡觉，狄莺和儿子保持着完全一致的作息，保证睡前和睡醒看到的第一个人就是彼此。 　　 　　甚至有一次，因为儿子起床没有看到妈妈，给她打电话，让她快点回来，“我还没抱到你，你怎么就起来了。” 　　 　　狄莺对儿子的教育可算24小时不间断360°无死角的关怀了。然而这种关怀却给人一种窒息感。 　　她不在家的时候，要遥控保姆看着儿子吃饭。晚上回家，听保姆的报告，老公和婆婆有没有帮着儿子吃饭。 　　 　　在狄莺的观念里，既然没办法改变自己老公和婆婆，只能去改变儿子。 　　 　　从1岁开始，就给他讲道理，“洗脑”他听自己的话，要将孩子塑造成自己心中的完美样子。 　　 　　小s形容的很贴切，说这番话时，狄莺的神态语气就像是恐怖片的旁白一样。 　　 　　孙安佐的学习成绩一直名列前茅，是狄莺要求他必须门门功课考到90分以上，不然就把他的屁股打开花。 　　 　　有一次儿子的自然课成绩考了60多分，狄莺当时差一点疯了。 　　 　　给老师打电话质问为什么儿子这一次成绩下降了。 　　 　　在她的“呵护”下，儿子18岁前是不可以玩手机，不可以一个人去逛街的，如果要出门必须有她陪着。 　　 　　面对超强控制欲的母亲，孙安佐只能选择开朗地接受，“毕竟还要生存下去。” 　　 　　就连嘉宾都看不下去了，纷纷同情起了儿子，觉得他现在应该只有两个想法，一是赶紧长大，脱离妈妈的控制；二是赶快得抑郁症。 　　 　　讽刺的是，在节目中，狄莺曾寄语，希望孩子长大后不是败类，是健康的，可以成为栋梁之材。 　　 　　现在看来，狄莺的愿望一一落空，嘉宾们却成了预言家。 　　 　　狄莺奇葩的教育方式和她本人的性格有着很大关系，作为从小学习歌仔戏的艺人，她没有接受过什么教育，夸张到有次签酬劳单时要求助旁边的人，“我不会签自己名字啦。” 　　早期受苦的打拼经历，加上没什么文化，狄莺的思维方式非常直接简单。 　　甚至用暴力解决问题，比如早年她在片场化好妆出来，看到蓝洁瑛还在睡觉。狄莺气不过，趁蓝洁瑛出来的时候直接给她踹翻在地。 　　 　　而且这不是她第一次打架了，工作上不合她心意，她就用打架解决，拿着道具刀追着人砍。 　　 　　男友和别人吵架，她也要帮着出头。 　　 　　除了崇尚暴力解决问题，狄莺还喜欢把自己的感受放在第一位。 　　有次坐飞机，眼看着就要起飞了，她想要上厕所，空姐加以阻止。 　　本是为了她的安全考虑，结果等起飞后，空姐来告诉她现在可以用洗手间了，狄莺直接推开她，“你tm走开啦。” 　　 　　然而就是这样一个自我为中心、暴力的女性，还偏偏脑子里都是封建思想，还嘲笑小s没有儿子。 　　三从四德，认为伺候老公和儿子是女人应尽的义务。 　　 　　孩子随地丢东西，她就跟在后面捡。而且她说自己绝对不会去警告他，下次不许再丢，因为她觉得这是“女人应该做的。” 　　 　　可以看出，狄莺用牺牲自己的方式在教育儿子，她没有了自我，把所有的希望都寄托在儿子身上。 　　然而该纠正孩子错误的时候，她采用了得过且过的方式；该放手让孩子自由时，她又以爱之名束缚住了他。 　　儿子的某个行为不合自己心意，粗暴、彪悍的性格就会迸发出来，让她陷入疯了一样的焦虑状态。她付出了许多，却都不是孩子真正需要的。 　　而且，她似乎忘了最重要的一点，言传不如身教。在一个父母都是如此低素质、暴力的家庭中生长，又被母亲控制自由，长此以往孩子不出问题才奇怪！ 　　现在只希望狄莺能认识到，自己所谓的正确教育，只是控制欲在作祟；也希望孙安佐小朋友能接受更科学的教育，母子二人都需要一次真正的“长大”。