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  　　　谈论房价高低的基础，是明确房地产"市场"还是"非市场" 　　"我说的大涨已经在一月份实现了。一月份如果按全国平均房价累计，应该说是中国有房地产以来历史上按季度计算涨价速度最高的一个月。一季度已经不得了了，同时我们也看到，一季度的土地的涨幅更不得了。土地供应量负增长的情况下。今年到四月份已经有1.88万亿的土地收入了"尽管已经数度表示"不想再谈房价"，但任志强在最新一期的《舍得智慧讲堂》中，还是这样说道。 　　 　　任志强做客《舍得智慧讲堂》 　　不经意间一步，成就了如今的"任大炮" 　　20年前的夏天，中国宣布党政机关停止福利分房，建立以保障性住宅建设为核心的房地产业，进而拉开了住房商品化等一系列住房制度改革的序幕。在30年的改革实践中，1998年住房制度改革扮演了关键性的角色。通过启动全民住房消费以及相关产业链条上的消费，大规模盘活了传统经济积累下的存量资产。"住房制度改革"如一台强劲而持续的引擎，成功地拯救了亚洲金融风暴中的中国经济。 　　1999-2007年间，中国房地产和住房投资取得长足进步，以每年百分之十几至二十几的高速度增长。中国城镇住宅建设面积在往后数年也得到飞速发展，1997年才刚刚跨过4亿平方米大关，然而，仅仅两年后，1999年就越过5亿平方米门槛；紧接着，2001年这个数字又一举突破6亿平方米新纪录。如何正确地认识市场在资源配置和价格形成中的核心作用，如何对房地产制度作出合理的顶层设计和原则性安排，如何不断地在实践中发现问题并有效地解决……从庙堂到民间都在一直随着市场大潮的衍进而不断深化和纠偏。 　　 　　任志强做客《舍得智慧讲堂》 　　这其中，一个绕不开的人物是任志强。 　　1984年，北京市西城区政府将改造西单地区的任务交给了当时的华远建设开发公司。"当兵的时候我因为是当过工兵，修过坑道，对基本建设很多东西有基本了解，所以也就参与到其中了。"任志强回忆。 　　谁也不会想到，这不经意间的一步，成就了未来中国地产界知名度最高的"任大炮"。数十年来，他在实践基础上做了大量扎实的研究，并参与了房地产领域一系列重要改革的讨论，从2004年的"831"大限开始，他的发声一次又一次被市场所验证。 　　同样是在2004年，房地产行业掀起不可抵挡的发展热潮，房地产企业的全国化经营发展凶猛，外资开始成为开发商重要的融资通道。此后，房价一发不可收拾，先后经历2006年的A股牛市刺激、2008年的房企疯狂融资、2013年的小高潮等，房企一路欢歌一路高涨。 　　无论市场定价与否，都是人的主观行动在博弈 　　对于2018年的房价，已经退休的任志强不止一次谈到过-- 　　在1月的中国地产年度风云榜上任志强首次看跌楼市，提出了在保持调控不松的情况下，2018年投资下降、房地产开发面积下降、房价下降的城市会越来越多的"三降"观点；紧接着，在4月房地产金融高峰论坛上，任志强直言不讳"房地产调控政策是变相鼓励'炒房'"，甚至认为"越出调控的地方，越证明房价要涨"，很多业内专家学者解读任志强的言下之意现在是"楼市抄底的好时机"；上个月的5月18日，在温州的一场房地产论坛上，任志强强调到"房地产还有20年的红利期，所以，中国未来的房价会一直涨"。 　　以下两组很有意思的数据似乎也佐证了这一观点： 　　数据一："2018年1-5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年1-5月增加60%。其中，5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，单月发布房地产调控政策次数刷新了历史纪录。" 　　数据二：到目前今年一季度，是今年有史以来房价上涨最快的，上涨了8.5%，非常高。 　　任志强认为，房地产市场存在人和市场的博弈关系。改革过程中，最优的结果是使大部分人获益。在这样的博弈中，房价不能说完全不能预测。任志强认为，存量是可以看到的，可能的趋势也是可预测的。但是，趋势的时间、跨度取决于政府。 　　 　　任志强做客《舍得智慧讲堂》 　　在任志强看来，房地产行业本质上还是个市场，房价高低应该由市场来决定。但他也毫不避讳的指出："房地产市场已经是非常畸形的，所以任何一个政策的出台时候，都一定要想到它和市场的一个博弈关系。"我们要讨论的基础肯定是坚持房地产"市场"还是"非市场"，他认为，在内地房地产市场继续畸形的大前提下，需要我们适时作出取舍。 　　生于1951年3月的任志强，在38军当过参谋，性格刚烈，难能可贵的是，几经沉浮，他仍敢于对政策发难。好友冯仑曾这样评价他：在任志强身上我们看到了一个大时代最典型的人物面貌，第一是使命大、责任大；第二是口气大，操的总理的心；第三是胸怀大，能装天下男女谩骂。 　　对此，任志强表示"我们那个年代的人都是这样。"历史上没有任何一代人像50后经历的历史变故多样且波澜壮阔，中国的房地产发展中，任志强也只有这一位。只是，滚滚洪流裹挟着个人发展，"大炮"任志强也只能"冷暖自知"。 　　"面对人生至暗时刻，我会反驳，但我从来不拉黑别人，绝不禁止别人说话，每个人有权利说话。有些人今天骂我，明天可能就不骂了，过几天甚至给我点赞。"任志强说道。  

好多女明星都对年龄这个问题避之不谈，李嘉欣倒好，还差1个星期才到生日，她就已经赶不及要提前迎接这个盛大的48岁了！ 　　昨天，李嘉欣给自己办了一场小型的生日Party，好姐妹好闺蜜悉数到场，48岁，要好好庆祝一下，据说这组照片只是两场Party中的一场，也是别出心裁啊！ 　　照片中，李嘉欣穿得休闲又得体，墨绿色和白色的搭配，更显肤白貌美，面前的蛋糕很小，但非常精致，李嘉欣双手合十微笑许愿，看起来根本不像是过48岁大寿的样子啊！真的保养得太好了！ 　　出席李嘉欣生日Party的人，也都是平时走得比较亲近的闺蜜。 　　坐在李嘉欣身边，和李嘉欣一同捧起蛋糕的红衣女子来头不小——香港名媛邱李茂琪，她老公邱子杰是溥仪眼镜行政总裁邱子杰，同时她自己也是一名画家。 　　站在李嘉欣正后方的是李克勤的太太卢淑仪，和李嘉欣的出身一样，是港姐冠军。卢淑仪看起来气色不错，五官也很精致立体，她的笑容中同样看不出岁月的痕迹呀！ 　　最后右上角穿蓝色露肩连衣裙的，就是李嘉欣的姐姐李嘉明了。姐姐确实是亲姐姐，和李嘉欣一起成长在一个单亲家庭。 　　坊间有传言说，李嘉明虽然颜值和名气都不如妹妹李嘉欣，但是她感情经历却一点儿不不比妹妹逊色，光是“40岁二婚嫁十亿富豪”这个title，都够我们反复品一品的了！ 　　网友似乎都不怎么买姐姐的帐， 　　确实，从照片上看，李嘉明的脸型过于干瘦，于是很多网友就问：姐姐是不是整容失败了？ 　　虽说都是同一个妈生的，但李嘉明不管从眉眼之间还是穿着打扮，跟妹妹李嘉欣比，根本没在一个level的。 　　可能也是因为年龄的原因，过于消瘦。2007年的时候，李嘉明通过妹妹李嘉欣的介绍认识了传说中的“眼镜大王”顾义勇，两个人被拍到的时候，李嘉明也是满满的胶原蛋白在脸上，要是不和妹妹比，她也是美美哒。 　　后来她怀孕，做产检的时候被拍到，这个侧颜也是可以收货的对吧↓ 　　再次被拍到，是和李嘉欣一起逛街，这个脸，稍微有一点点要垮的架势了↓ 　　再次和老公同框，李嘉明的脸已经变成了现在这样↓ 　　颧骨过高，下颌的位置完全凹陷，这个样子很难让人相信她嫁入豪门啊！ 　　话说回来，这四位花容月貌的阔太感情确实不是塑料的，她们组成了一个特别小的圈子，只要小组里的成员有人过生日，她们就会聚一次，感情可以说是非常要好了！ 　　你看，李嘉明生日的时候，就从后方不起眼的位置换到了C位，四姐妹共同举杯，面前一个精致的蛋糕，这是她们生日的标准配置。 　　卢淑仪生日的时候，也换到了C位，虽然貌美，虽然笑容也甜美，但好像所有人的焦点都会集中在李嘉欣的身上，一束暖光之下，她真的美到闪闪发亮，但是李嘉明就…… 　　emmm……算下来还差两岁就50了，李嘉欣，真的不像。

　　伴随着新一轮融资的公布，马云又一个万亿帝国正式诞生! 　　然而在这万亿帝国的背后，马云却在下一步大旗! 　　北京时间2018年6月8日，马云旗下的蚂蚁金服正式对外宣布，已经完成新一轮融资，融资金额高达140亿美元，创下了全球单笔融资之最。 　　不仅如此，该轮融资的完成，也让蚂蚁金服的估值达到了1500多亿美元，折合人民币近万亿!万亿估值是什么概念，它超过了百度和京东的市值总和! 　　这也就意味着，蚂蚁金服将打破互联网BAT的格局，这家互联网金融公司将代替百度，成为新一代超级巨头! 　　放眼整个中国A股，超过万亿市值的也就三家，工商银行、中国石油，以及农业银行! 　　即便是放眼全球市场，超过万亿市值的企业，也只有50几家。这还仅仅是估值，还未上市，一经上市，市值将大大超过估值! 　　蚂蚁金服目前还没有给出明确的上市时间表，但阿里巴巴通过子公司入股获得蚂蚁金服33%的股权，以及本轮融资的举动，已经是在为蚂蚁金服上市做铺垫了。 　　为什么蚂蚁金服，能让投资者无比青睐，为什么能达到那么高的估值!? 　　其一、蚂蚁金服拥有高达6.22亿名用户。 　　其二、它是全球最大的移动银行，管理资产规模达到了2.2万亿! 　　其三、其消费贷业务达到了6000亿，几乎是中国建设银行的3.7倍! 　　放眼全球的银行、金融公司，这些数据都是十分震撼的，要知道，这个2013年才真正独立的独角兽，才仅仅成长5年! 　　马云能否借助蚂蚁金服上市成为世界新首富，也成为了许多人关心的话题!其中，有人透入，马云很有可能控制了百分之七十多的股份，加上此次融资，稀释掉一部分股份，马云也很有可能登顶全球首富! 　　而对于马云来说，这次融资更是再下一个很大的棋! 　　要知道，对于如今的阿里巴巴来说，根本就不缺钱。无论在利润上、还是数额上，阿里巴巴的收益都十分可观。拥有大量的流动现金，大可不比稀释股份，进行融资!然而，为什么马云在这个时候，偏偏要选择了稀释股权融资了? 　　要知道，近年来，阿里巴巴正在大力发展全球市场，而马云也在为了全球化而拼命奔波，不断的出现在各个国家，与各个国家的首脑会晤。非洲、印度、新加坡、英国、等等...马云的足迹一直没有停留下来。 　　阿里巴巴要实现全球化、成功的接入其它国家，首先就必须让别人得到好处。纵观阿里巴巴这次的投资者，其中包括新加坡政府投资公司、马来西亚国库控股、华平投资、加拿大养老基金投资公司、银湖投资、淡马锡、泛大西洋资本集团、T. Rowe Price旗下基金、凯雷投资集团、Janchor Partners、Discovery Capital Management以及Baillie Gifford等等... 　　这些资本大多有当地的政府背景，有了这些资本的加入，阿里巴巴的国际化之路也更为顺畅! 　　毫无疑问，蚂蚁金服的再次融资，远远不是为了增加估值，而是为了扫除全球化之路的大量阻碍力! 　　今天，马云正式打响阿里巴巴全球化的枪声!

　　在几天前，有人发布一个视频，说自己在美国经常遇到范冰冰和李晨，爆料说他们即将启程回国。但是这些天范冰冰并没有出现在中国内地，也没有看到她的任何行程消息。当时爆料人还说范冰冰和李晨在美国赌博，输掉1200万美元。后来，美国剧组方面的工作人员还原了真实情况，他们一分钱都没有赌博，李晨负责发牌也仅仅是剧情需要。 　　据港媒报道说，范冰冰无故缺席原本定在北京举办的晚宴，她下落不明，记者也联系不到范冰冰本人。很多网友猜测说，是不是潜逃美国躲避崔永元了？其实大家都误会了，崔永元针对的不是范冰冰，而是刘震云和冯小刚，范冰冰是被意外卷进来的。对此美国逃亡的说法，范冰冰母亲做出了解释。　　范冰冰母亲告诉记者，女儿滞留在美国是处理公事，对于回国时间，她也不知道具体日子。对于其他事情，范冰冰母亲没有做过多的解释和回应。不过范冰冰的爸爸和经纪人都保持沉默，没有说明滞留美国的原因。  

最近，佟丽娅因为在某综艺上一个饼干吃了5分钟而上了热搜。 随即佟丽娅本人发微博称自己本身就有细嚼慢咽和少食多餐的习惯。联想到佟丽娅165cm的身高和44㎏的体重，很多网友都说“看！我胖的原因就是吃饭太快！”。 图片来自@佟丽娅微博 咱抛开个人体质问题（比如热量代谢快）不谈，单说减肥的话，细嚼慢咽和少食多餐有效吗？ Part 1. 细嚼慢咽与减肥 很多人会从外观上在意自己的牙齿，比如是否整齐、是否洁白等，但牙齿的主要功用则是跟舌头完美的配合，然后把食物研磨碎，最后通过食道滑入胃部，这是食物进入消化系统前十分重要的一个步骤。 我们可以简单的把咀嚼的过程理解为给大脑一个信号，告诉它有食物到了，然后口腔会分泌一些酶物质，初步分解食物中的淀粉。在咀嚼的过程中，唾液的作用是让食物变成团状再下咽。 如果咀嚼的工序做的不够完美，那么大块未被充分研磨碎的食物在胃部、小肠可能也没有办法充分的被吸收，最终在大肠内尽管依旧有分解酶对其进行分解，但是其产生的营养物质很难被身体再利用，腐化的部分比如蛋白质会让你放出尴尬气体的同时还带有更浓郁的尴尬味道。 从另一个侧面来看，这也是浪费营养，很多人偏瘦以及肠胃不好的问题就是这么“囫囵吞”养成的。 所以吃得快到底会让人变胖还是变瘦？ 读到这可能你会想，那我吃得快不就代表着食物营养可以不被充分吸收，那不就会瘦嘛？看上去似乎很有道理，但这却是一种“七伤拳”似的减肥思路，且不说摄入的大部分高热量的食物实际上很好吸收，即便是很难吸收，那些未被消化的食块对消化系统来说也是滴水穿石般的隐患。 实际上细嚼慢咽对于减肥或增肥来说都是很必要的。 吃得过快往往对食物的消化、吸收没有什么帮助，所以狼吞虎咽未必能长胖，但狼吞虎咽也会让实际吃饱的你由于进食时间过短，大脑还没有来得及反应，等到反应过来的时候，你已经吃得过饱了，即便是营养有所浪费，但是总热量可能惊人，而且这样进食很容易把胃口撑得越来越大，逐渐变成一个恶性循环。 那么狼吞虎咽到底会让然胖还是瘦呢？其实这取决于食物的选择。一大部分取决于食物的摄入量，另外也跟食物种类有关，比如同等热量的面包和炸鸡排，前者即便是狼吞虎咽，由于食物本身就很好消化吸收，所以自然也不存对消化系统造成多么大的工作压力。 最后关于细嚼慢咽总结一句话就是，细嚼慢咽是食物吸收的第一步，细嚼慢咽更有助于饱腹感的产生，不至于吃得太多，也不会浪费营养，同时也能更好的品尝食物的味道。 Part 2. 少食多餐与减肥 实际上少食多餐完全看个人习惯。 如果你正常三顿饭不会觉得有饥饿感，那么少食多餐即便是对减肥有帮助，也可以完全不用考虑，如果你在减肥期间正常三顿饭之外感觉到有强烈的饥饿感，那么不妨试试少食多餐，但要注意——少食多餐的时候热量别超了。 很多人在进行少食多餐的时候，只是“形而上学”，在正常的饮食中加入了两餐，或者其他三餐里面热量本身偏低，结果用一到两餐把热量补回来或者吃超了。少食多餐本质上依旧要遵循一个热量差值，因为减肥嘛，你摄入的热量必须＜支出的热量，少食多餐最主要的目的还是让你减少饥饿感。 在减肥阶段如果进行少食多餐的话，不妨借助一些计算食物热量的APP，防止整体热量摄入过高。