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大温华人女孩哭诉被坑经历!新屋变40年旧房,损失达70多万!

Thu Jan 16 2020 10:27:38 GMT-0800 (PST)
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大家都知道,房产行业水很深,一着不慎,势必意味着自己积攒多年的辛苦钱都会打水漂,买房这件事如此重大,想必对于大多数人来说,算是一生当中消耗脑细胞最多的一件事吧!

可是千防万防,防不住有专业背景的地产经纪坑啊!这不,前段时间,就有一个华人女孩表示自己被地产经纪坑了,原本自己入手的只有10年房龄的独立屋,瞬间就变成40年房龄的老房子了!简直让人匪夷所思!

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华人女孩只因未验房 新屋瞬间跌价超70万

这位华人女孩姓程,她表示自己花费200多万买的房子,一夜之间从10年的房龄变成了40年的老房子了,而这个房子是通过房产经纪沟通的,而房龄那么重要的事情都能搞错,让她不能相信!刚让她质疑的是,当时房产经纪还一度让她放弃验房!

程女士表示:“当时那个房产经纪,一再强调楼市紧俏,对方不仅要求加价,还同时希望她取消验房,因为坚持验房的话,也会让她失去得到房子的机会!”地产经纪施压后,程女士就动摇了,因为此时她已经看了大半年的房子,其中花费了大量心力,遇到了就不想再错过了,于是就相信了房产经纪的话,买下了这所房产。

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买完房之后,程女士便自己找来了验屋师查看房屋状况,接着她便发现水管是老旧的,连地基都有裂痕,房屋的地板受到地基的影响,向东北方向倾斜,如果要进行修补,预计花费会达到8.5万!于是,程女士满腔怒火的去卑诗省房地产议会(TheRealEstateCouncilofBritishColumbia,简称RECBC),投诉了代理自己房产的经纪,结果此经纪已经在去年承认专业失当(ProfessionalMisconduct),并被处以相应罚款和受到谴责。

虽然经纪是得到了应有的惩罚,但是房子已经购买了,而买房的200万是自己的全部积蓄,还有一部分亲戚朋友的钱,根据现在的政府估价,她就已经损失了70多万元,加上修补地基的问题,真是雪上加霜。

然后,程女士万分懊恼的说:“之后才了解,原来当时只需要去卑诗物业估价署(BCAssessment)或向市府查问,就能轻松拿到这些物业资料。而且在出价前要求验屋也时可以的,任何一步都会帮助我逃离这个大坑,可是悔时已晚!”

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当事经纪已受处罚 业主表示惩罚太轻了

事后,程女士于2017年向卑诗省房地产议会(RECBC)投诉,向两名分别代表卖方与自己的地产经纪追究责任。

RECBC已于去年1月份对黄姓卖方经纪StevenSiongHokOei在处理该宗房屋交易过程中,存在专业行为失当(professionalmisconduct),理由是“作为卖方经纪,他在知道或理应知道房子是建于1976年的情况下,称房子是建于2006年。”当局因此决定对他予以谴责,另罚款5,000元和执法费用(enforcementexpenses)1500元,同时要求他完成地产交易服务再培训课程(RealEstateTradingServicesRemedialEducationCourse)。

然而,对买方经纪只是发了一封“劝告信”,程女士表示对后者的惩罚太轻了!对此表示难以接受。她首先否认了经纪有提醒她关于放弃验屋条件的风险。并认为当局在意识到买方经纪在处理交易过程中,明显可以保障买家利益而没有去做,存在没有尽责的问题,却只给了“警告处分”,等于让买家承担所有责任。

此案目前已交由RECBC法律和投诉部门处理,不过据推测判决结果应该不会有其他变化!

此事引发众网友吐槽 对此意见不一

有网友表示,程女士是得了便宜还卖乖!当时楼市就是很紧俏,当时验房就等于放弃买房,而你的成交价已经包含了40年的因素了……

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来源:约克论坛

还有网友表示,这本就是房产经纪的错,40年屋龄非要标10年,显然是要误导买家……

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来源:约克论坛

还有网友吐槽地产经纪这个行业,表示这就是在法律的黑色地带转悠,能坑一个是一个……

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来源:约克论坛

当然,小编不敢妄言加拿大地产行业的业内风气如何,但做人总要有底线,那些蒙骗消费者的事情还是尽量少做,否则总有引火上身的时候。当然作为消费者的我们,在做决定的时候,也要擦亮眼睛,特别是买房这种耗资巨大的事情,宁愿错过,也要避免被坑!

买房之前,要验房!!!不管何时,这一点也是必须要做的,不管房产经纪如何花言巧语,验房也是买房的基础,只有了解了这个房子的整体情况,才能减少日后被坑的风险哦!

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