手机 App 已上线
点我下载

popup-close

大温地区房价回暖 独立屋首期降12万

Fri Mar 13 2020 16:12:49 GMT-0700 (PDT)
cover

在大温如欲置业,须要存够多少首期付款才能买房?地产网站Zoocasa对大温18个市镇进行调查后发现,相比2018年,大部分地区2020年最低首期额有所减少,但仍有4个市镇比两年前增加。其中如果在西温购买柏文,可节省4.4万元首期;而在素里购买独立屋,首期更可较2018年节省逾12万元。

■一项统计显示,大温大部分城市的柏文,最低首期额较两年前为低。资料图片

 

据CTV电视报道,大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)上个月公布的房屋基准价格为1,020,060元,其中独立屋基准价为1,433,900元,柏文为677,200元。这比2018年联邦按揭贷款压力测试开始时下降了4.7%,但仍然不算低。
这一压力测试会于数月后作出修改,届时楼价或会受到影响。不过在新压力测试出台前,目前的房价对比2018年的房价,柏文几乎没有变化,但独立屋的基准价则下降了10%以上。
部分城市柏文首期上升
这对购房者意味着什么呢?地产网站Zoocasa对比了大温地区18个市镇在这两年的基准房价,并根据50万以下付房价5%、50万至100万付房价10%,以及100万以上付房价20%首付款标准作计算。结果显示,相比2018年,大部分地区2020年最低首付额有所减少,但仍有4个区域比两年前增加。
独立屋方面,素里市场的首付下降幅度最大,与2018年相比,今年购买基准房价的买家首付可减少12.7万元(见表一)。
西温和温西也都可见首付有三位数以上的下降,18个市镇中,有11个区域购房者的首付都至少减少1.4万元。
Zoocasa周四发布的一份报告称,入门级房产是大温这两年最受欢迎的类型,许多城市的柏文价格上涨,结果,除宝云岛(Bowen Island)缺乏柏文类型的房产外,其他17个市镇市场中,有4个市场所需首付实际上增加了。其中,枫树岭(Maple Ridge)、高贵林、温东增幅最大。其他地区首付虽然有所减少,但幅度不大。
与2018年基准价相比,西温购买柏文首付下降最多,高达44,640元,买家则可以从基准价120万元公寓的首付24.7万元,降至100万元的首付20.3万元。温西买家所需首付也比2018年下降了约4,000元。不过在温东,基准房价的首付款却比2018年上涨了1,450元(见表二)。

图片 图片

分享到微信: 分享
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!