温哥华啥建筑这么牛?! 市政府恐狂砸$4710万 只为给它在1.5km处安个新家！

 

根据DailyHive的报道，一栋年代悠久、位于温哥华Healther Lands重建地段的费尔蒙建筑Fairmont Building，可能将面临拆除，因为要搬迁这栋历史遗址的成本将至少达到$4710万元。
 
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这座1912年建成的建筑位于Cambie走廊计划中，West 33rd Avenue和Heather Street交叉口的西南角，占地约21英亩，被认为是由加拿大著名建筑师Samuel McClure设计的“都铎复兴建筑风格的杰出典范”。
 
该建筑最初是为主要来自Shaughnessy Heights家庭的男孩建造的私立学校，并在第一次世界大战期间为Langara学校短暂运营。它于1918年被联邦政府收购，并在1920年之前一直作为军事医院。
 
直到1950年，它一直是费尔蒙军营，1970年代它变成了地区分总部，然后是费尔蒙培训学院。
 
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它实际上也属于伊丽莎白女王公园周边区域，步行到女王公园仅需5分钟，这就确保它拥有极佳的自然环境。
 
温哥华Cambie走廊自开工以来，已经吸引了整个大温的目光。从Marine Drive、从Oakridge、到QE Park再到北段，全新的城市“纵贯线”已经在悄然构建。
 
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那么为什么需要搬迁这栋建筑呢？
 
因为Cambie走廊的继续升级还没有止步，温哥华市议会于2018年5月批准了Heather Lands的打造全新商住混合型社区的计划，该项目的开发将包括：
 

  • 2600套新房，其中20%为社会福利房，20%是小户型的可负担房型

    产的市值将达到$20亿元。而当这个社区建来自Shaughnessy Height

  • 12座高楼介于12至24层之间，最高的位于场地中心附近

    孩建造的私立学校，并在第一次世界大战期间，因为这块土地的50%所有权属于原住民，

  • 一个能容纳74个孩子的早教、日托中心

    无法为该建筑找到新场地，那么就会被拆除，建筑最初是为主要来自Shaughness

  • 至少四英亩的公共公园和绿地，包括一个两英亩的中央公园

    其中20%为社会福利房，20%是小户型的bie走廊自开工以来，已经吸引了整个大温

  • 位于西37街新建一个提供法语教学的小学

  • 高达22549尺的原住民文化中心和62300尺的零售面积

    00套新房，其中20%为社会福利房，20年代它变成了地区分总部，然后是费尔蒙培训

 
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因为临近41街，从该社区的公寓出发，步行到温哥华未来的市中心Oakridge Centre也只要10分钟左右。真正实现了步行范围内的休闲、购物、娱乐全面掌控。
 
三大原住民群体
协助土地重新规划
 
这块Heather Lands由Canada Lands Company和三大原住民群体：Musqueam、Squamish、Tsleil-Waututh共同拥有。本来属于联邦政府，但在2014年的时候以标价$5920万元的价格成功出售。
 
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地产评估公司Aedis Appraisals Ltd的总裁Jason Upton认为，如果这里兴建高层公寓，预计能吸引5000人以上，地产的市值将达到$20亿元。而当这个社区建成，那么Cambie走廊从北到南高密度住宅区也意味着将基本打造完成。
 
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值得注意的是，Heather Lands Project计划建造一个特殊的场馆，也就是原住民文化中心，这将取代这栋费尔蒙大楼，因为这块土地的50%所有权属于原住民，他们希望能建一个大型的原住民文化中心、兼具博物馆性质，来让这里的住户更好地了解原住民文化。
 
同时，原住民也认为这栋建筑的存在违背了和解，因为“它代表了温哥华原住民的艰难时代， 那时候的习俗和文化受到压制，各民族从他们传统的土地上被迁移了出去。”  
 
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但鉴于该建筑的遗产和独特建筑的价值（该建筑在城市遗产名录中被评为最高等级“A级”评级），市政府首先计划的是把它搬迁至温哥华的另一个地点。
 
如果实在无法为该建筑找到新场地，那么就会被拆除，这也是参与该项目的原住民团体的愿望。当然，是否拆除的决定还需要温哥华市议会在未来的最终批准。
 
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在搬迁的研究中，技术小组考虑将整个建筑一起搬走，也有考虑过把建筑分为三个部分分别搬走，然后重新组装，就像拼乐高一样。
 
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这么一个庞然大物要在城市之中挪动，搬迁的过程必须考虑到要如何绕过交通信号灯、电车线和树木等障碍物，光是运输就得花个$1000多万。不仅如此，还有许多额外的成本，因为建筑的搬迁将引发要求改进结构，以达到最新的建筑规范和抗震标准。  
 
其中包括$720万元用于地震和结构升级、$1490万元用于文物建筑修复、$840万元用于文物建筑工程、$260万元用于清除有害材料，以及$350万元的成本将用于新的现场服务和改进工程。
 
如此巨大的工程，还需要考虑所需的潜在土地成本，也就是说搬得越远，成本更高，所以目前市政府技术小组只能考虑搬迁到半径1.5公里的地点。也就是说，这么点的距离，就得花费个$4000多万，就是因为建筑有个文化遗址A等级的名号。
 
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然而，就算政府解决了搬迁方式，但放眼望去周围1.5公里的地区范围内，怕是也无一落脚之处愿意为这栋“有争议的”庞然大物提供新家。
 
市政府工作人员首先相中了一块潜在地点并咨询了温哥华公园委员会，但没有得到支持，因为他们认为该建筑“强烈象征着殖民主义”并违反和解，并且会减少可供娱乐的公园空间。附近其他温哥华市自己所拥有的的土地也被认为太小，无法容纳这座建筑。  
 
之后市政府也尝试和附近的开发商Modern Green Canada商量，将建筑转移到未来附近开发的公园，但考虑到“与建筑物相关的负面关联”和资金问题，开发商直接放言不感兴趣。
 
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无奈之下，市政府又认真考虑了直接在西边购买三块独立屋住宅的土地给建筑安家，但温哥华的地价大家懂的，光买这么大的三块地就得花个$2200万，再加上运输等成本，总搬迁成本得飚至$6900万元，简直是疯了。
 
最终，市政府工作人员只能暂时考虑建议市议会允许拆除该建筑，但由于计划中的原住民新文化中心建造时间得15年之久，所以市政府依然会在这期间努力尝试为该文化遗址找寻新的安家之地，也是相当固执了。
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