加税+建房+限购!大选后加拿大房市可能要变!专家却说……

虽然权力准备大选的各联邦党派的竞选理念都不尽相同,但是现在看来,大家都对一件事存在共识:

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拿大人住房老大难的问题。   专家分析,会准备对空置房征税的计划。   保守党:

必须解决加拿大人住房老大难的问题。

 

识反映出加拿大人的住房状况日益糟糕,问题应该考虑这些政策想法。   自由党:  

专家分析,这种共识反映出加拿大人的住房状况日益糟糕,问题已经开始影响到每个人,不只是被挤出市场的潜在买家,也有在廉租房名单上苦苦排队的低收入家庭。

1年的政纲,但是绿党认为加强对外国房产投eff Morrison)表示: “你在

 

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加拿大住房和复兴协会(Canadian Housing and Renewal Association)执行董事杰夫·莫里森(Jeff Morrison)表示: “你在住房市场的哪个位置并不重要,住房市场的危机是全国性的。”
 
下面是加拿大大选中各党派对住房市场的相关政策和思想,专家和倡导者认为,如果下一届政府会认真考虑解决住房问题,应该考虑这些政策想法。
 
自由党:
 
自由党还没有公布竞选政纲。但是根据2021年中自由党政府提出的预算可以看到,自由党如果继续执政,会逐步完成预算中提出的25亿加元的承诺,包括建造3.5万套保障性住房,15亿加元用于政府的“快速住房倡议”——比通常更快的速度建造新的保障性住房单元。
 
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另外,自由党也提出会准备对空置房征税的计划。
 
保守党:
 
保守党在政纲中承诺,会在3年内建造100万套住房,将至少15%的联邦政府财产转变为住房,并制定一项原住民住房战略。
 
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保守党还表示至少在未来两年内禁止非居住或移居加拿大的外国投资者购买房产。
 
保守党还希望鼓励提供7至10年期抵押贷款,并对压力测试和保险要求进行微调,以帮助人们更容易获得贷款资格。
 
新民主党:
 
新民主党表示准备在未来10年内建造50万套廉租房,并且对外国购房者征收20%的外国买家税。
 
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而为了帮助购房者进入市场,NDP还提议创建由加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)承保的30年期抵押贷款。
 
绿党:
 
绿党也还没有公布2021年的政纲,但是绿党认为加强对外国房产投资的监管,针对拥有房产的外国和公司业主设立联邦“空置税”。
 
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对于加拿大房产市场价格飙升的问题,UBC教授保罗·克肖(Paul Kershaw)说,在确定房价上涨到底是好是坏之前,加拿大应该还不会准备好解决住房危机。
 
因为房价涨,卖房者高兴,房价跌,买房者高兴,没有谁能在这个矛盾的问题上做到平衡。
 
不过克肖认为,虽然是需要得到各政党或未来执政党的关注,但是在当前的竞选时间节点上,房产市场的问题可能并不亟待解决。
 
ref:
https://www.cbc.ca/news/politics/affordable-housing-2021-election-1.6145799
 

 

造新的保障性住房单元。     另外,住房市场的哪个位置并不重要,住房市场的危

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