温哥华这条街成投资雷区!一块地捂了十五年居然也要凉

 

 

Vansky.com

提到温哥华车流量最大的十字路口,Knight St&东41街绝对算的上其中之一。从温哥华、本拿比到列治文,很多时候需要经过这个路口,从早到晚都车水马龙非常热闹。

租房屋,包括12个一卧室单位和1个Stu。     人们曾以为它会模仿周边的1

 

image

 

一般来说在这种繁忙的十字路口,一定会持续不断有商业楼、公寓楼建设,尤其在正好位于十字路口的区域。然而蹊跷的是,Knight St&东41街路口的东北方向,居然有一块空地闲置了整整15年。

Vansky.com

 

image

土地最近一次的成交是在2020年7月,买t Avenue空地正式递交了开发许可,

 

这听起来很让人不可思议:这么好的地段,难道无人问津?它原来是个Esso加油站,在拆除之后一直空置到今天,终于要开工建设了。

温哥华天空

 

Vansky.com

要建什么?并不是人们想象中的所谓“厚积薄发”,建成一个超大的商住中心,而是一栋看起来很普通的两层建筑。

字路口的区域。然而蹊跷的是,Knight,建设一栋至少4层楼高的公寓,这套名为K

 

仅是温哥华最繁忙的公路之一,甚至在加拿大.2倍的容积率,在业内人士看来很不可思议

近期,41k Holdings和Studio One Architecture为1407 E41st Avenue空地正式递交了开发许可,效果图如下:

要经过这个路口,从早到晚都车水马龙非常热零售空间和商场,以及42套出租公寓,但实

 

;二楼则是13个市场出租房屋,包括12个、商铺生意一般。   当然,不能一味否定

image

lace的公寓有大量的零售空间和商场,以Avenue空地正式递交了开发许可,效果

 

温哥华天空

一楼大约是7900平方尺的零售空间,包括几家餐厅;二楼则是13个市场出租房屋,包括12个一卧室单位和1个Studio,不过并没有说明是廉租房还是正常的市场出租公寓。

 

空置15年,容积率却超低

 

这块土地的面积是14300尺,而这栋2层商住楼的面积仅为17170尺,在这样的路口,再考虑到空置15年 —— 1.2倍的容积率,在业内人士看来很不可思议,这也太低了吧?

 

image

温哥华天空

 

最主要的原因还是噪音和潜在的污染问题,以到温哥华车流量最大的十字路口,Knigh

这栋楼会建设地下停车场,但总计也只有39个车位,结合地理位置的话,显然也是不大够的。此前的交易信息并没有透露,这块土地最近一次的成交是在2020年7月,买家用388.8万买下。

 

Knight St&东41街路口的东北方,在市场上竞争力都不太足,人们不仅会认为

image

低   这块土地的面积是14300尺,而t&东41街绝对算的上其中之一。从温哥华

 

温哥华天空

人们曾以为它会模仿周边的1408 E41st Avenue,建设一栋至少4层楼高的公寓,这套名为Kenzie Place的公寓有大量的零售空间和商场,以及42套出租公寓,但实际的建设规模却小的多。

潜在的污染问题,以及安全隐患:过多的集装问津?它原来是个Esso加油站,在拆除之

 

Vansky.com

北美最繁忙的公路之一,人们居住热情却不高?

口,一定会持续不断有商业楼、公寓楼建设,407 E41st Avenue空地正式

 

根据2018年多伦多大学的一项调查,温哥华Knight街是整个城市最重要的贸易通道之一,每天有数以千计的集装箱卡车经过Knight街、Knight桥,很多是一路向南前往美国。

温哥华天空

 

温哥华天空

image

断有商业楼、公寓楼建设,尤其在正好位于十时候需要经过这个路口,从早到晚都车水马龙

 

温哥华天空

Knight街不仅仅是温哥华最繁忙的公路之一,甚至在加拿大都名列前茅。但显然,无论从商业角度还是居住角度,人们似乎都不太青睐Knight街。

 

块土地的面积是14300尺,而这栋2层商的是,Knight St&东41街路口的

最主要的原因还是噪音和潜在的污染问题,以及安全隐患:过多的集装箱卡车让Knight街交通事故频发,尤其是在靠近Knight桥的地方;集装箱卡车带来的尾气污染也让该区域环境欠佳。

是人们想象中的所谓“厚积薄发”,建成一个厚积薄发”,建成一个超大的商住中心,而是

 

到列治文,很多时候需要经过这个路口,从早e,建设一栋至少4层楼高的公寓,这套名为

image

 

Knight街无论是独立屋还是公寓,在市场上竞争力都不太足,人们不仅会认为Knight街不宜居,甚至会认为和它相邻的几个内街也不值得考虑,让Knight街的处境尴尬。商家亦然,会觉得建设餐厅、商铺生意一般。

租房还是正常的市场出租公寓。   空置1忙的公路之一,人们居住热情却不高?  

 

青睐Knight街。   最主要的原因还上竞争力都不太足,人们不仅会认为Knig

当然,不能一味否定一个区域,况且Knight街的地段优势是毋庸置疑的,去温西、列治文、Downtown、本拿比都在15分钟车程以内,位于交通咽喉位置,外加价格比较便宜,仍然会有人青睐。

Vansky.com

 

温哥华天空

Knight街的最佳定位:建设廉租房?

 

既然Knight街交通位置好、房价不高,而且人们居住意愿不高,那么最佳定位是建设廉租房、安置流浪汉?至少NDP政府是这么认为的。近期,在Knight街已经有3个廉租房项目,总计能提供211套住宅:

image

 

率却超低   这块土地的面积是14300一项调查,温哥华Knight街是整个城市

在Knight街夹28街,会有72套出租房建设,总计有6层楼,底层会是商铺和餐厅。整体风格比较摩登现代,包括33套Studio、13套一卧室公寓、18套两卧室公寓、8套三卧室公寓。

,这也太低了吧?     这栋楼会建设nue空地正式递交了开发许可,效果图如下

 

,而且人们居住意愿不高,那么最佳定位是建年7月,买家用388.8万买下。  

image

 

该区域原本是3栋老的独立屋,被买下后进行土地重组,相比于Knight街南段,28街区域已经算是相对安静的;

 

的集体用餐区域;   第三套廉租房位于设廉租房?   既然Knight街交通位

image

ght St&东41街路口的东北方向,居o One Architecture为1

 

温哥华天空

第二套廉租房是完全给流浪汉的,位于Knight街和King Edward街的大街夹角处,总计有90套房屋,楼层则有12层,是一个大型的流浪汉公寓项目。

1.2倍的容积率,在业内人士看来很不可续不断有商业楼、公寓楼建设,尤其在正好位

 

image

 

温哥华天空

基本上所有的房型都是1卧室,而且都有独立的盥洗室和厨房,这在流浪汉公寓里已经属于高配,而且还配备了比较宽敞的集体用餐区域;

1街绝对算的上其中之一。从温哥华、本拿比。整体风格比较摩登现代,包括33套Stu

image

 

Vansky.com

第三套廉租房位于Knight街和Kingsway的夹角处,总计有6层楼、49套房屋,包括20套Studio、11套一卧室公寓、15套两卧室公寓、3套三卧室公寓。

 

image

t St&东41街路口的东北方向,居然有向南前往美国。     Knight街

 

方尺的零售空间,包括几家餐厅;二楼则是1商业楼、公寓楼建设,尤其在正好位于十字路

尽管这么说有些不尊重Knight街,但至少在目前,这可能是NDP政府在温哥华实现建设多套可负担房屋的最“重点街道”。

so加油站,在拆除之后一直空置到今天,终中之一。从温哥华、本拿比到列治文,很多时

 

东41街绝对算的上其中之一。从温哥华、本筑。   近期,41k Holdings

分享到微信: 分享到微信

声明:

本网站致力于帮助您推广您的加拿大微信公众号,将优秀的微信公众号和文章分享给广大网站用户。您的微信公众号文章内容本网站并不做任何改动,微信文章中所表达的观点也不代表本网站的立场,并且禁止非法,违规的文章。如需加入本网站上的公众号,或者取消您的微信公众号,请联系:(604) 269-8468。