明明政府有补贴,华人老板拿不到!温哥华十几年老店要没了!

《温哥华太阳报》最近报道了这么一件事:老李(Simon Lee)在市中心Robson Street经营一家糖果店和一家礼品店,已有数十年,但如今,他成了1200街区一栋大楼中绝望的租户之一,他的行李箱店快撑不下去了。

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这栋楼的店主们都觉得很郁闷,因为他们的房东不打算申请联邦政府针对小型企业的租金减免计划(Canada Emergency Commercial Rent Assistance,CECRA),他们呼吁对该计划进行更改。
 
由于疫情的影响,三月到五月,这条街上的餐厅、零售和按摩保健都停业了,而这是他们最忙的几个月,因此今年的收入大打折扣。
 
Robson Street是一个旅游胜地,往年靠着五月到九月这五个月旺季的营业额,能赚出全年的租金。 image
 
但今年,Robson Street的人流量下降了50%,Robson Street商业改善协会常务理事Teri Smith说。
 
她表示,即使是当地人来访也不是很稳定,因为大家放假更想去温哥华岛或内陆地区旅行,而不是在市中心购物和用餐。
 
根据CECRA计划,联邦和各省将支付4月、5月和6月小企业租金的一半,并向房东提供可免除的贷款,但租户和房东需要支付其余部分。
 
预计房东至少要支付总租金成本的25%;如果租户能够证明收入下降至少70%,则最多要支付25%。 
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这项计划要求房东必须首先提出申请,这对许多店主说,这是将他们的财务命运交给别人,事实证明,也确实有一些房东不愿意申请。
 

 

比如老李的房东Kwan Development Ltd,而受到影响的店铺不止老李一家。
 
位于Robson Street 1200街区的日式餐店Ebisu Japanese Restaurant的店主杜女士(Angela Du)表示,受疫情冲击,该店4月至6月的收入下降了86%,7月略有回升,但较去年同期也下降了超过70%。她说:“Robson Street上的店铺基本都是做游客的生意,我们往年夏天每个月大概有20万元收入,冬季亏的,夏天都能补回来。但自今年3月以来,收入断崖式下滑,更谈不上利润。”
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杜女士说:“我们早早就把CECRA的申请条件整理发给了房东;还应房东的要求,在8月初提交了由律师公证过的4至6月的损益表,但截至8月21日,房东仍通过物业公司表示“认为(加入CECRA)某些条件不满意,不能接受”。
 
杜女士说,她花了大约1000刀来做这些文件。 image
 
杜女士称,对于他们这种中小企业来说,房租是最大的开支。Robson Street零售商铺的租金常年位列全加拿大前3名。政府的CECRA计划本来让他们看到了一线生机,但他们与房东协商了4个月,房东仍不愿加入该计划为商铺租户申请房租补贴。
 
老李说:“我在这条街上开店超过20年了,今年是最差的。非常不理解房东为什么不愿意加入CECRA。房东此前每年租金收入几百万元,据说还没有贷款,且还有其他物业的租金收入,申请CECRA确实会令其损失租金的25%,但和我们这种中小企业相比,房东显然实力更强,损失更少。”
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拉面店New Horin Ramen的店主冯先生则表示,不能加入CECRA,受影响的不仅仅是他们这些店铺的店主,还有员工。自3月以来,店内员工的人数和工时都减少了一半以上。他说:“如果我们撑不住,不能开门,员工就不能上班;如果不上班,员工就不能享受政府的工资补贴,他们的生活和家庭也会受影响。” 
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Kwan Development Ltd在给房客的电子邮件中说,公司决定不参加CECRA计划,部分原因是该计划可能会变。
 
其中一封电子邮件指出,商业团体一直在要求联邦允许租户自己申请该计划,这样他们至少可以从政府那里获得50%的救济,而不必依靠房东的参与。
 
还有一封电子邮件说:“既然政府愿意提供相当于租金的50%的免偿还贷款,那就让租户自行申请,这太合乎逻辑了。”
 
老李说,希望该计划允许租户从政府那里获得50%的租金补贴,“总比没有好,我们不能老是逼房东,他们出于许多原因不想这样做。” image
 
Smith也说,房东有参与的风险。“他们必须保证,他们不会在补助期内驱逐他们的租户。就算生意仍然不景气,房东仍然要缴纳地税。”
 
杜女士说,Kwan Development Ltd向租户提供了一些临时帮助, 4月,5月和6月的25%的租金可以延期。但是,尽管商户们仍在苦苦挣扎,但还是要在未来的12个月内支付延期费用还有正常租金。
 
房东申请CECRA计划的截止日期已延长至8月31日。
 

 

Vansky.com

 

东不打算申请联邦政府针对小型企业的租金减ercial Rent Assistan

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